Gestão completa e integrada do arrendamento temporário, soluções de negócio 360º
Wide-ranging and integrated Short-term rental management, 360º business solutions
UMA REFERÊNCIA NA ÁREA
A REFERENCE IN THE FIELD
O Grupo CONVICTUS é atualmente uma referência da
Publique as suas histórias por ordem de importância. Por
A Check in Home iniciou a sua atividade em 2013, afirmando-se na área de gestão de arrendamento temporário em Cascais. Dado o crescimento célere e sustentado verificado, a empresa atualmente apresenta um conjunto variado de soluções de negócio na área, tendo-se especializado nos mercados de Cascais e Lisboa.
Check in Home was launched in 2013, operating in the short-term rental management field, in Cascais area. Due to its rapid and sustainable growth, nowadays the company offers a wide variety of business solutions in the field, focusing in the areas of Cascais and Lisbon.
UMA FÓRMULA DE SUCESSO
THE KEY TO SUCCESS
O crescimento e a expansão da Check in Home assentam em três pilares fundamentais:
Check in Home’s growth and expansion lie on three key features:
Qualidade superior do serviço prestado ao nosso cliente – proprietário, investidor e hóspede
High quality service to our client- owner, investor or guest
Equipa multidisciplinar constituída por profissionais experientes
Multidisciplinary team of experienced professionals
Strategic partnerships with highly regarded companies and entities
Parcerias estratégicas com empresas e entidades de referência
OCCUPATION RATES
TAXAS DE OCUPAÇÃO
2015
2015 2014
2014 80% 2014
2013
70% 2013
70% 2013 60% 2012
80% 2014
2013
60% 2012
“
“A equipa amavelmente providenciou-nos tudo para
que a nossa estada fosse realmente agradável e descontraída” - Mairead S., Setembro 2015, fonte Airbnb,
IMMEDIATE SUCCESS, SUSTAINABLE GROWTH With an increasing property portfolio, and always aiming for a high quality service, the team also expanded. Nowadays, the team of seven qualified professionals of management, engineering, logistics, arts and public relations are often joined by external specialists.
hóspede
CHECK IN HOME CORE AREAS SUCESSO IMEDIATO, CRESCIMENTO SUSTENTADO Com o aumento da carteira de imóveis, e pautando-se sempre pela oferta de um serviço de qualidade, a equipa acompanhou o crescimento e expansão da empresa. Atualmente, a equipa é constituída por 7 elementos residentes de áreas diversas como gestão, engenharia, logística, artes e relações públicas, sendo complementada por colaboradores especialistas externos.
In order to be able to respond to several clients’ requests, Check in Home expanded 360º, presenting three business core areas:
Short term rental Management
Real Estate investment solutions for property profitability
Engineering and architectural consulting
VERTENTES CHECK IN HOME De forma a dar resposta às várias solicitações dos seus clientes, a Check in Home desenvolveu-se a 360º, apresentando hoje diversas vertentes:
dly provided us with everything we needed to make our stay was an en-
Gestão de arrendamento temporário
Soluções de investimento imobiliário para rentabilização
“
“Check in Home team kin-
Consultoria de engenharia e arquitetura
joyable and relaxing one.” - Mairead S., September 2015, source Airbnb, guest
VALORES CHECK IN HOME
CHECK IN HOME VALUES
COMPROMISSO
COMMITMENT
DEDICAÇÃO
DEDICATION
DISPONIBILIDADE
AVAILABILITY
HOSPITALIDADE
HOSPITALITY
SERIEDADE
EARNESTNESS
Estes são os valores Check in Home. “Fazemos de tudo para que o cliente se sinta a pessoa mais importante do mundo. Porque, para nós, é-o certamente”, explica Cláudia Diniz, CEO da empresa.
These are the Check in Home values. “We do everything so that the client feels he is the most important person in the world. Because for us he truly is.”, explains Cláudia Diniz, the company’s CEO.
GESTÃO DE ARRENDAMENTO TEMPORÁRIO Trata-se da atividade central da empresa e é operada de acordo com diferentes modelos de forma a melhor moldarse aos requisitos do proprietário, proporcionando-lhe uma solução confortável. Desde estudos de mercado para posicionamento, elaboração de textos em português e inglês para colocação de anúncios online, coordenação de calendários com acompanhamento personalizado ao cliente, até ao modelo “chave na mão”, que inclui igualmente coordenação de equipas de limpezas, gestão de transações, transferes, arranjos de manutenção, entre outros serviços.
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“Os serviços "Check in Ho-
me" são excelentes, graças à disponibilidade, simpatia, profissionalismo e honestidade, para connosco e com os hóspedes. A rentabilidade aumentou e os serviços propostos são ótimos.”
SHORT TERM RENTAL MANAGEMENT It is the company’s core business and it varies in form in order to best fit the owner’s wishes, thus offering him a tailored comfortable solution. Ranging from market studies, producing texts in Portuguese and English for online adds, managing occupancies and offering a customized client treatment, to a care-free model, which also includes cleaning management, transactions handling, guests transportation, maintenance repairs, among other services.
“
“Check in Home services
are excellent, thanks to their availability, friendliness, professionalism, and honesty, towards us and our guests. The yield increased and the services offered are highly recommended.” - Elisa Rodrigues, September 2015,
- Elisa Rodrigues, Setembro 2015,
owner’s review
testemunho de proprietária
“
“Check in Home é um excelente serviço de gestão e acolhimento de hóspedes. Vivendo
no estrangeiro, e atendendo à enorme burocracia que a gestão de uma casa requer em Portugal, Check in Home provou ser a solução perfeita para mim. O facto de eu poder fazer a gestão da minha casa com apenas uma empresa é perfeito. Além do mais, posso ausentarme meses a fio com a garantia de que está tudo sob controlo e que todos os meus interesses estão sempre protegidos. Andrew Silva, Owner’s review October 2015
SOLUÇÕES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PARA RENTABILIZAÇÃO
REAL ESTATE INVESTMENT SOLUTIONS FOR PROPERTY PROFITABILITY
Muitos dos hóspedes da Check in Home tornaram-se clientes investidores no imobiliário, encontrando no arrendamento temporário um negócio com uma notória taxa de rentabilidade.
Many Check in Home guests became our clients as real estate investors, finding the short term rental a business with high profitability rates.
Recorrendo a especialistas internos e externos, e sempre tendo em vista os parâmetros pretendidos e customizados para cada cliente, é feito um estudo que envolve levantamento do mercado, consultoria de rentabilidade, consultoria de engenharia e arquitetura, acompanhamento no processo de aquisição e subsequente gestão de arrendamento. Somos especialmente procurados por investidores estrangeiros, que confiam na Check in Home para gerir e coordenar todo o processo da forma mais eficiente e proveitosa possível, sempre com o seu aval. A Check in Home tem inclusivamente parcerias com as principais mediadoras imobiliárias que operam nos mercados de Lisboa e Cascais, de modo a garantir uma seleção abrangente de imóveis que represente os objetivos do investidor.
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Counting on both resident and external specialists, and always attending the criteria specially tailored for each client, a study is presented, featuring benchmarking, profitability consulting, architectural and engineering consulting, acquisition monitoring and subsequent rental management. Check in Home is particularly sought by foreign investors, who trust us to manage and coordinate the entire process, in the most efifcient and profitable way, always depending on the client’s approval. Check in Home actually has ongoing partnerships with the main real estate agencies operating in Lisbon and Cascais, thus granting a wide selection of properties that truly represent the client’s aim.
“Check in Home is a great management and hospitality service. Living abroad, and given
the high bureaucratic load that managing a house in Portugal has, Check in Home has proved to be the perfect solution for me. The fact that I can manage my home just through one company is perfect. Moreover, I can leave my house unattended for months with the guarantee that everything is taking care of and all my interests are protected at all times. Andrew Silva, Owner’s review October 2015
CONSULTORIA DE ENGENHARIA E ARQUITETURA Conscientes de que um bom investimento para arrendamento temporário envolve, na grande maioria das vezes, edifícios históricos, necessitados de intervenção, desenvolvemos parecerias com empresas especialistas em remodelação, que combinam a recuperação dos traços de charme com o conforto do século XXI. É facultado ao cliente um perfil do imóvel, bem como eventuais contingências estruturais devido à construção datada, assim como uma proposta de intervenção com maquetas, modelável tendo em vista a preferência do cliente. Esta parceria vem sendo útil também a proprietários de imóveis que, apesar de não necessitarem de uma intervenção urgente, beneficiariam de uma intervenção arquitetónica, de forma a rentabilizar o investimento.
ENGINEERING AND ARCHITECTURE CONSULTING Because we are aware of the fact that a good short term rental investment often involves historic buildings in need of construction intervention, we have developed close partnerships with specialized companies that operate on remodeling properties, combining the recovery of character traces with the XXI century comfort. The client is given an estate profile, as well as eventual structural contingencies due to the dated construction, and also an intervention proposal featuring 2D sketches, which are to be modelled to the client’s preference. This partnership has proven to be useful also for owners of estate that, despite the fact that it doesn’t need an urgent construction intervention, benefited from architectural remodeling work, in order to increase the investment’s profitability.
EXEMPLOS DE IMﾃ天EIS GERIDOS
Janelas de Santa Marta
Casa do Castelo I
Casa do Castelo II
EXAMPLES OF THE PROPERTIES MANAGED
EXEMPLOS DE IMﾃ天EIS GERIDOS
Casa do Castelo III
Casa do Teatro
Costa da Guia - Apartamento T2
EXAMPLES OF THE PROPERTIES MANAGED
EXEMPLOS DE IMﾃ天EIS GERIDOS
Costa da Guia - Suite A
Costa da Guia - Suite B
Beco Torto, Largo de Camﾃｵes
EXAMPLES OF THE PROPERTIES MANAGED
www.checkinhome.com Rua Biarritz , 4, Edifício São Rafael, escritório A, 1.º andar 2765-200 Estoril
CLAÚDIA DINIZ | CEO (+351) 919 085 321 claudia.diniz@checkinhome.com