Gestão completa e integrada do arrendamento temporário, soluções de negócio 360º
Wide-ranging and integrated short-term rental management, 360º business solutions
UMA REFERÊNCIA NA ÁREA
A REFERENCE IN THE FIELD
A Check in Home iniciou a sua atividade em 2013, afirmando-se na área de gestão de arrendamento temporário em Cascais.
Check in Home was launched in 2013, operating in the short-term rental management field, in Cascais area.
Dado o crescimento célere e sustentado verificado, a empresa atualmente apresenta um conjunto variado de soluções de negócio na área, tendo-se especializado nos mercados de Cascais e Lisboa.
Due to its rapid and sustainable growth, nowadays the company offers a wide variety of business solutions in the field, focusing in the areas of Cascais and Lisbon.
SUCESSO IMEDIATO, CRESCIMENTO SUSTENTADO
IMMEDIATE SUCCESS, SUSTAINABLE GROWTH
Com o aumento da carteira de imóveis, e pautando-se sempre pela oferta de um serviço de qualidade, a equipa acompanhou o crescimento e expansão da empresa.
With an increasing property portfolio, and always aiming for a high quality service, the team also expanded.
Atualmente, a equipa é constituída por vários elementos residentes de áreas diversas como consultoria, gestão, engenharia, logística, artes e relações públicas, sendo complementada por colaboradores especialistas externos.
Nowadays, the team of several qualified professionals of consultancy, management, engineering, logistics, arts and public relations are often joined by external specialists.
UMA FÓRMULA DE SUCESSO THE KEY TO SUCCESS O crescimento e a expansão da Check in Home assentam em três pilares fundamentais:
Check in Home’s growth and expansion lie on three key features:
Qualidade superior do serviço prestado ao nosso cliente - proprietário, investidor e hóspede;
High quality service to our client - owner, investor or guest;
Equipa multidisciplinar constituída por profissionais experientes; Parcerias estratégicas com empresas e entidades de referência.
TAXAS DE OCUPAÇÃO OCCUPATION RATES
60%
70%
80% 85%
Multidisciplinary team of experienced professionals; Strategic partnerships with highly regarded companies and entities.
2014
“
A Cláudia foi muito solícita desde o início, dando prontamente resposta a todas as nossas questões." Paul, abril 2016
2015
2016
De forma a dar resposta às várias solicitações dos seus clientes, a Check in Home desenvolveu-se a 360º, apresentando hoje diversas vertentes: Gestão de arrendamento temporário; Soluções de investimento imobiliário para rentabilização; Consultoria de engenharia e arquitetura.
“
2013
VERTENTES CHECK IN HOME
Cláudia was very engaging from our first contact, answering all queries promptly.” Paul, April 2016
CHECK IN HOME CORE AREAS In order to be able to respond to several clients’ requests, Check in Home expanded 360º, presenting three business core areas: Short term rental Management; Real Estate investment solutions for property profitability; Engineering and architectural consulting.
“
Atendimento VIP tanto no checkin quanto checkout.” W. Lacerda, maio 2017, Airbnb
“VIP treatment during both check in and check out.”
W. Lacerda, May 2017, Airbnb
VALORES CHECK IN HOME CHECK IN HOME VALUES
“
Os serviços "Check in Home" são excelentes, graças à disponibilidade, simpatia, profissionalismo e honestidade, para connosco e com os hóspedes. A rentabilidade aumentou e os serviços propostos são ótimos.”
COMPROMISSO COMMITMENT
E. Rodrigues, setembro 2016, testemunho de proprietária
“Check in Home services are excellent, thanks to their availability, friendliness, professionalism, and honesty, towards us and our guests.The yield increased and the services offered are highly recommended.” E. Rodrigues, September 2016, owner’s review
“Check in Home é um excelente serviço de gestão e acolhi-
mento de hóspedes.Vivendo no estrangeiro, e atendendo à enorme burocracia que a gestão de um casa requer em Portugal, Check in Home provou ser a solução perfeita para mim. O facto de eu poder fazer a gestão da minha casa com apenas uma empresa é perfeito. Além do mais, posso ausentar-me meses a fio com a garantia de que está tudo sob controlo e que todos os meus interesses estão sempre protegidos.”
DEDICAÇÃO DEDICATION DISPONIBILIDADE AVAILABILITY HOSPITALIDADE HOSPITALITY SERIEDADE EARNESTNESS
A. Silva, outubro 2016, testemunho de proprietário
“Check in Home is a great management and hospitality service.
Living abroad, and given the high bureaucratic load that managing a house in Portugal implies, Check in Home has proved to be the perfect solution for me. The fact that i can manage my home just through one company is perfect. Moreover, i can leave my house unattended for months with the guarantee that everything is taking care of and my interests are protected at all times.” A. Silva, October 2016, owner’s review
Estes são os valores Check in Home. “Fazemos de tudo para que o cliente se sinta a pessoa mais importante do mundo. Porque, para nós, é-o certamente”, explica Cláudia Diniz, diretora da empresa. These are the Check in Home values. “We do everything so that the client feels he is the most important person in the world. Because for us he truly is.”, explains Cláudia Diniz, the company’s general director.
GESTÃO DE ARRENDAMENTO TEMPORÁRIO Trata-se da atividade central da empresa e é operada de acordo com diferentes modelos de forma a melhor moldar-se aos requisitos do proprietário, proporcionando-lhe uma solução confortável. Desde estudos de mercado para posicionamento, elaboração de textos em português e inglês para colocação de anúncios online, coordenação de calendários com acompanhamento personalizado ao cliente, até ao modelo “chave na mão”, que inclui gestão de burocracias legalmente exigidas, como o preenchimento e entrega de formulários SEF, recolha e entrega de pagamentos das Taxas Turísticas e ainda apoio à faturação e contabilidade, para além de coordenação de equipas de limpezas, gestão de transações, transferes, arranjos de manutenção, entre outros serviços.
SHORT TERM RENTAL MANAGEMENT
“
O check in e o check out foram muito fáceis. A Cláudia respondeu aos nossos emails sempre de forma muito pronta, e foi muito flexível com a hora do check in pois a nossa chegada atrasou-se devido ao voo. Trataram do nosso transporte do aeroporto até ao apartamento e levaram-nos a conhecer a área, indicando-nos o mercado, restaurantes e alguma informação geral, o que apreciámos muito. Maria Teresa, agosto 2016, fonte Airbnb
“
The check in and check out process was very easy. Cláudia was prompt in responding to our emails and was very accomodating with the timing of our check in because our arrival was delayed due to flight issues. They arranged for our transportation from the airport and did a great job showing us around the area and pointing out the local market, restaurants and info on the area. Maria Teresa, August 2016, source Airbnb
It is the company’s core business and it varies in form in order to best fit the owner’s wishes, thus offering him a tailored comfortable solution. Ranging from market studies, producing texts in Portuguese and English for online listings, managing occupancies and offering a customized client treatment, to a care-free model, which also includes handling bureaucratic procedures required by law, such as filling forms and delivering it to SEF (Immigration and Borders Service), collect the Touristic Taxes and delivering them to the City Hall, and also provide accounting and invoicing support, as well as cleaning management, transactions handling, guests transportation, maintenance repairs, among other services.
“Tivemos a felicidade de conhecer a Cláudia Diniz, Diretora da empresa Check in Home, que realiza administração de short term renting na região de Lisboa/Cascais, que além disso, nos prestou completa assessoria na aquisição de imóveis voltados a este tipo de investimento. Isto foi realmente fundamental, pois não moramos em Portugal e poupou-nos muito tempo e dinheiro. Estou muito feliz com os objetivos alcançados. Recomendo seus serviços a todos os investidores desta área. ”
SOLUÇÕES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PARA RENTABILIZAÇÃO Muitos dos hóspedes da Check in Home tornaram-se clientes investidores no imobiliário, encontrando no arrendamento temporário um negócio com uma notória taxa de rentabilidade. Recorrendo a especialistas internos e externos, e sempre tendo em vista os parâmetros pretendidos e customizados para cada cliente, é feito um estudo que envolve levantamento do mercado, consultoria de rentabilidade, consultoria de engenharia e arquitetura, acompanhamento no processo de aquisição e subsequente gestão de arrendamento.
S. Cestari, janeiro 2017, investidor
REAL ESTATE INVESTMENT SOLUTIONS FOR PROPERTY PROFITABILITY Many Check in Home guests became our clients as real estate investors, finding the short term rental a business with high profitability rates. Counting on both resident and external specialists, and always attending the criteria specially tailored for each client, a study is presented, featuring benchmarking, profitability consulting, architectural and engineering consulting, acquisition monitoring and subsequent rental management.
Somos especialmente procurados por investidores estrangeiros, que confiam na Check in Home para gerir e coordenar todo Check in Home is particularly sought by foreign investors, who trust us to manage and o processo da forma mais eficiente e coordinate the entire process, in the most proveitosa possível, sempre com o seu aval. efficient and profitable way, always depending on the client’s approval. A Check in Home tem inclusivamente parcerias com as principais mediadoras Check in Home actually has ongoing imobiliárias que operam nos mercados de partnerships with the main real estate agencies Lisboa e Cascais, de modo a garantir uma operating in Lisbon and Cascais, thus granting a seleção abrangente de imóveis que wide selection of properties that truly represent represente os objetivos do investidor. the client’s aim. Disponibilizamos ainda um serviço de We also offer fiscal consulting service, to better consultoria fiscal, de forma a melhor promote profitability respecting the Portuguese adequar a rentabilidade enquadrada legal and fiscal system. no sistema fiscal e legal português.
“
We are so happy we found Cláudia Diniz, Director of Check in Home, specialized in short term rentals management in Lisbon and Cascais. Her consulting services were key for the acquisition of properties specially directed to this kind of investment.This was crucial, because we do not live in Portugal and it saved us a lot of time and money. I am very happy with the way everything was handled and I very much recommend it to all investors in this area.” S. Cestari, January 2017, investor
CONSULTORIA DE ENGENHARIA E ARQUITETURA Conscientes de que um bom investimento para arrendamento temporário envolve, na grande maioria das vezes, edifícios históricos, necessitados de intervenção, desenvolvemos parecerias com empresas especialistas em remodelação, que combinam a recuperação dos traços de charme com o conforto do século XXI. É facultado ao cliente um perfil do imóvel, bem como eventuais contingências estruturais devido à construção datada, assim como uma proposta de intervenção com maquetas, modelável tendo em vista a preferência do cliente. Esta parceria vem sendo útil também a proprietários de imóveis que, apesar de não necessitarem de uma intervenção urgente, beneficiariam de uma intervenção arquitetónica, de forma a rentabilizar o investimento.
ENGINEERING AND ARCHITECTURE CONSULTING Because we are aware of the fact that a good short term rental investment often involves historic buildings in need of intervention, we have developed close partnerships with specialized companies that operate on remodeling properties, combining the recovery of character traces with the XXI century comfort. The client is given an estate profile, as well as eventual structural contingencies due to the dated construction, and also an intervention proposal featuring 2D sketches, which are to be modelled to the client’s preference. This partnership has proven to be useful also for owners of estate that, despite the fact that it doesn’t need an urgent intervention, benefited from architectural remodeling work, in order to increase the investment’s profitability.
“85% do investimento feito no imobiliário em Portugal, no ano passado, foi de origem internacional.
85%
Last year, the foreign investment represented 85% of the real estate global investment in Portugal.” (in Eco.pt, janeiro / January 2017)
“Investimento em imobiliário em Portugal ultrapassa
€
1,2 mil milhões de euros em 2016.
Investment in real estate in Portugal surpasses €1.2 billion in 2016. (in Eco.pt, janeiro / January 2017)
“O preço das casas em Portugal aumentou 6,8% durante o primeiro trimestre deste ano em relação ao último trimestre de 2016.
The price of houses in Portugal increased by 6.8% during the first quarter of this year in relation to last quarter of 2016. (in Jornal de Negócios, abril / April 2017)
“
Portugal é o quarto melhor país do mundo para investir em imobiliário, no ranking da “TheMoveChannel”, e diversos relatórios indicam que estamos a viver mais um ano de crescimento contínuo. Portugal is the fourth best country in the world to invest in real estate, "TheMoveChannel" ranking, and several reports indicate that we are living another year of continuous growth." (in Jornal Económico Online, abril / April 2017)
EXEMPLOS DE IMร VEIS GERIDOS
Contacte-nos para preรงos especiais Casa do Castelo I Cascais T1 . capacidade 4 pessoas . muito central . a 50 metros da praia .
Casa do Castelo II Cascais T2 . capacidade 7 pessoas . muito central . a 50 metros da praia .
EXAMPLES OF PROPERTIES WE MANAGE Contact us for special prices Casa do Castelo III Cascais . T1 . capacidade 4 pessoas . muito central . a 50 metros da praia
Casa do Castelo IV Cascais . T1 . capacidade 4 pessoas . muito central . a 50 metros da praia
EXEMPLOS DE IMÓVEIS GERIDOS
Contacte-nos para preços especiais Santana I Lisboa - Baixa T1 . capacidade 4 pessoas . no centro histórico . de Lisboa
Santana II Lisboa - Baixa T1 . capacidade 4 pessoas . no centro histórico . de Lisboa
EXAMPLES OF PROPERTIES WE MANAGE Contact us for special prices Santana III Lisboa - Baixa . T1 . capacidade 4 pessoas . no centro histórico de Lisboa
Santana IV Lisboa - Baixa . T1 . capacidade 4 pessoas . no centro histórico de Lisboa
EXEMPLOS DE IMÓVEIS GERIDOS
Contacte-nos para preços especiais Sweet Terrace Cascais T1 . capacidade 4 pessoas . junto à Baía . de Cascais
São Pedro Terrace São Pedro do Estoril T1 . capacidade 4 pessoas . com garagem e jardim . com piscina .
EXAMPLES OF PROPERTIES WE MANAGE Contact us for special prices Casa da Praia Almancil
. T4 . capacidade 8 pessoas . com piscina privativa
Villa Sobreira Almancil
. T4 . capacidade 8 pessoas . com piscina privativa
EXEMPLOS DE IMÓVEIS GERIDOS
Contacte-nos para preços especiais Luxury Garden Cascais T3 . capacidade 6 pessoas . piscina, jardim e garagem. a 5 minutos da praia .
Castelinho da Azóia Azóia - Sintra T1 . capacidade 3 pessoas . entre o oceano e a serra . sala com lareira .
EXAMPLES OF PROPERTIES WE MANAGE Contact us for special prices Villa Lucia Santa Cruz
. T5 . capacidade 9 pessoas . a 1 minuto da praia
Amazing Tejo View Parque das Nações . T4 . capacidade 8 pessoas . com vista para o Tejo
EXEMPLOS DE IMÓVEIS GERIDOS
Contacte-nos para preços especiais Monte Estoril By The Sea Estoril T3 . capacidade 6 pessoas . piscina, estacionamento . terraço, jardim .
Ocean View São Pedro do Estoril T2 . capacidade 4 pessoas . piscina, estacionamento . terraço, jardim .
EXAMPLES OF PROPERTIES WE MANAGE Contact us for special prices Tejo Bright & Blue Lisboa
. T1 . capacidade 4 pessoas . vista para o rio Tejo
Mouraria Castle View Mouraria - Lisboa
. T2 . capacidade 4 pessoas . no centro de Lisboa
EXEMPLOS DE IMÓVEIS GERIDOS
Contacte-nos para preços especiais Casa da Cuca São Pedro do Estoril
T2 . capacidade 6 pessoas . praia, serra e cidade .
Chiado Luxury Experience Chiado T1 . capacidade 2 pessoas . zona priveligiada . no centro de Lisboa .
EXAMPLES OF PROPERTIES WE MANAGE Contact us for special prices Monsanto View Benfica . T2 . capacidade 6 pessoas . com piscina . vista para Monsanto
Sunset Balcony Estoril . T1 . capacidade 4 pessoas . com piscina e vista mar . garagem e jardim . junto à praia
EXEMPLOS DE IMÓVEIS GERIDOS
Contacte-nos para preços especiais Oeiras Sunny Flat 1 Oeiras
T2 . capacidade 6 pessoas . com piscina e jardim . junto à praia .
Oeiras Sunny Flat 2 Oeiras T2 . capacidade 6 pessoas . piscina e relvado . perto da praia .
EXAMPLES OF PROPERTIES WE MANAGE Contact us for special prices Oeiras Sunny Flat 3 Oeiras . T2 . capacidade 6 pessoas . piscina e relvado . perto da praia
Villa Conceição Estoril . T3 . capacidade 8 pessoas . bem localizado . praia, casino, spa
Check in Home Rental Management & Business Solutions Rua Biarritz nº4, Edifício S. Rafael, escritório A, 1º andar 2765-200 Estoril, Portugal +351 919 085 321 claudia.diniz@checkinhome.com www.checkinhome.com