Tester l’habitation intelligente

Depuis longtemps, on ne parle plus seulement de commande de l’éclairage central et des stores, que l’on appelait à l’origine l’automatisation des bâtiments. Aujourd’hui, on parle de «smart home» (maison intelligente). Dans un immeuble d’habitation à Geroldswil, les intéressés peuvent se plonger dans ce monde agréable.

Texte: Judith Brandsberg

Les maisons intelligentes peuvent s’adapter aux besoins des occupants – et permettent d’économiser environ 50 000 opérations manuelles dans la maison par an grâce à un contrôle intelligent. Afin de rendre tangibles les différentes facettes de l’automatisation des bâtiments, trois appartements d’un immeuble de Geroldswil ont été équipés de différents systèmes de technologie du bâtiment. «Les appartements sont destinés à servir de centre de compétence pour une vie intelligente (smart living)», explique Reto Wyss de Comtexis AG. Les planificateurs, les installateurs, les architectes, les entreprises de services du bâtiment mais aussi les clients finaux peuvent s’immerger dans le monde de la gestion des bâtiments dans les appartements meublés avec style. Divers aspects de l’efficacité énergétique, tels que l’ombrage automatique, l’éclairage LED continu, une installation photovoltaïque avec stockage sur batterie ou des appareils intelligents qui fonctionnent automatiquement lorsque l’installation photovoltaïque produit de l’électricité, font tout autant partie de la norme que les aspects de sécurité. Par exemple, une alarme est déclenchée lorsque la température ambiante dépasse 45 degrés. Le confort est amélioré grâce à différentes scènes d’éclairage, un système audio multipièces (la musique s’adapte à la personne qui rentre à la maison), un système d’entrée sans clé ou un système de vidéophonie. Tous ces composants sont contrôlés par un écran tactile ou une application.

Commander ce qui a du sens Une maison intelligente n’est pas seulement intelligente si tout peut être commandé par un smartphone. «Un bâtiment est intelligent lorsque l’automatisation décharge les occupants de certaines tâches et contrôle ce qui a vraiment du sens», explique Reto Wyss. Par exemple, des interrupteurs d’éclairage sont toujours montés. «Il est également important que les logiques des différents corps de métier fonctionnent ensemble et qu’il n’y ait pas d’exploitation isolée», ajoute-t-il. Ainsi, tous les appareils, l’installation photovoltaïque, les stations de recharge pour les voitures électriques dans le parking souterrain et le système de chauffage communiquent entre eux et fonctionnent en parfaite harmonie. Le matin, le lave-vaisselle ou le lave-linge peut être chargé, et grâce à un bouton de démarrage intelligent, il est alors garanti que les appareils fonctionneront lorsque l’installation photovoltaïque produira un excédent d’électricité. Si ce surplus de courant n’est pas atteint, les machines démarrent au plus tard de telle manière que le programme soit terminé lorsque le résident rentre chez lui.

L’installation solaire de 36 kilowatts crête

sur le toit et le système de stockage d’électricité de 26 kilowatts permettent aux locataires de vivre en autarcie sur le plan énergétique – en moyenne sur l’année. En outre, les résidents ont la possibilité de réserver le véhicule électrique interne via l’application et de le louer à des conditions intéressantes.

Visualisation «Dans un bâtiment conventionnel, nous ne remarquons pas la quantité d’électricité que

Dans les trois appartements, on peut découvrir comment fonctionne la maison intelligente smart home.

Les appartements sont joliment meublés.

Un écran tactile ou une application peut être utilisé pour contrôler différentes scènes d’éclairage, un système audio multipièces, un système d’entrée sans clé ou un système de vidéophonie.

nous utilisons», explique Reto Wyss. En revanche, le smart home permet de visualiser la consommation d’énergie du bâtiment. Et d’ajouter: «Nous voulons sensibiliser les habitants à la conservation des ressources sans être prescriptifs.» C’est pourquoi les 124 prises de courant dans les appartements montrent en couleur la situation actuelle de l’électricité dans la maison. Le vert signifie que l’électricité est produite à l’aide du système solaire, le bleu signifie que l’électricité est fournie par la batterie et quand elle s’allume en rouge, l’électricité est tirée du réseau. L’application indique également quel appareil consomme quelle quantité d’énergie. Comtexis envoie par courrier électronique un relevé trimestriel de la consommation d’électricité, des frais de chauffage et de

Le centre de compétence smart home

• Trois appartements avec des systèmes de domotique différents: Loxone, KNX et DigitalStrom • Système solaire de 36 kWc sur toute la surface du toit (est/ouest) • Stockage intelligent de l’énergie avec une capacité de stockage de 26 kW • Optimisation de l’autoconsommation par l’intégration des plus gros consommateurs • Groupement d’autoconsommation RCP (comptage intelligent, smart me) • Visualisation aisée de la situation électrique dans tous les appartements • Facturation automatique de l’énergie, y compris le chauffage et l’eau • Accès à la maison sans clé. Accès au parking souterrain par caméra avec reconnaissance de la plaque d’immatriculation • Stations de recharge dans le parking souterrain et dans le parking des visiteurs.

Des rendez-vous de visite ou de conseil peuvent être pris à l’adresse suivante: www.smarthome-cc.com la consommation d’eau. Les résidents bénéficient d’un prix de l’électricité fixe et subventionné, grâce auquel ils paient en fait moins cher qu’avec le fournisseur d’électricité officiel.

Mobilité électrique Le bâtiment est également équipé pour la mobilité électrique: douze stations de recharge peuvent potentiellement fournir de l’électricité aux véhicules électriques. La gestion intelligente de la charge veille à ce que le réseau domestique ne soit pas surchargé.

Le maître d’ouvrage Peter Christen de Gcplan GmbH est satisfait de son bâtiment intelligent: «Je trouve passionnant d’évoluer avec le temps», dit-il. Il a de bonnes raisons de le faire, car la maison est maintenant équipée des derniers composants – et est constamment complétée et mise à jour au fur et à mesure de l’évolution de la technologie.

www.comtexis.ch