(Ecopark) Ecolife Magazine 2011 2nd edition

CEO’s Letter Thoâng ñieäp chaøo Haï

On focus Ñieåm vaøng cho quyeát ñònh cuûa töông lai

1 2

Caäp nhaät tieán ñoä döï aùn

Investment–Real Estate Ñua toác ñoä ñeå böùt phaù

12

Phoûng vaán Toång GÑ. COTECCONS

Eco–Housing Phoá Truùc

16

Phoùng söï aûnh Cafeù Phoá Truùc

Eco Green Coâng ngheä xanh trong ñoâ thò

20

Quy hoaïch caây xanh taïi Ecopark

Eco Lifestyle Ngöôøi Röøng Coï

Eco–Culture Caùi duyeân cuûa ñaát trôøi Phoá Hieán

Eco–People Saûn phaåm Ecopark töï sinh lôøi

Forum Chuùng toâi noùi veà chuùng toâi

Whats News Tin vaén hoaït ñoäng

Q&A Tö vaán veà mua caên hoä taïi Chung cö Röøng Coï

Interior Tö vaán Tuû beáp Nhaø Xinh

Relax Truyeän ngaén Chæ taïi caùi Chuùa Xuaân

26 28 30 32 34 36 40 42

Thoâng ñieäp chaøo Haï!

Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark böôùc vaøo muøa Haï 2011 vôùi moät giai ñoaïn xaây döïng phaùt trieån môùi, baèng chuoãi hoaït ñoäng thuoäc chöông trình “Ecopark ñoùn chaøo muøa Haï”. Coù theå coi Chöông trình môû baùn trôû laïi saûn phaåm caên hoä chung cö naèm trong khu caên hoä hieän ñaïi Röøng Coï trong thaùng 5 vöøa qua laø moät hoaït ñoäng haáp daãn nhaát daønh cho khaùch haøng. Ñaây laø chöông trình thöù hai trong naêm do Vihajico trieån khai, tieáp noái keát quaû baùn haøng thaønh coâng cuûa chöông trình “Cô Hoäi Vaøng Sôû Höõu Caên Hoä Röøng Coï” tröôùc ñoù. Cuõng naèm trong chöông trình “Ecopark ñoùn chaøo muøa Haï” laø moät chuoãi caùc hoaït ñoäng haáp daãn khaùc nhö leã hoäi ñöôøng phoá, chôï queâ, aåm thöïc caùc ngaøy cuoái tuaàn taïi Ecopark, ra maét CLB Thaønh vieân Ecopark, chöông trình Teát Thieáu nhi Xanh cho treû em….

Hoøa cuøng nhòp soáng soâi ñoäng cuûa Ecopark, Baûn tin Ecolife soá 2 cuõng goùp theâm nhöõng chi tieát haáp daãn, soáng ñoäng vaø chaân thöïc nhaát vaøo böùc tranh xaây döïng ñaày maøu saéc cuûa khu ñoâ thò baèng nhöõng thoâng tin caäp nhaät, boå ích veà tieán ñoä xaây döïng cuûa caùc coâng trình, caùc ñaùnh giaù, nhaän xeùt cuûa caùc chuyeân gia trong caùc lónh vöïc kinh teá, baát ñoäng saûn, xaây döïng. Thoâng qua aán phaåm, nhöõng göông maët ñieån hình, ñaïi dieän cho nhöõng con ngöôøi ñang xaây döïng neân khu ñoâ thò; nhöõng cö daân seõ soáng vaø taïo neân baûn saéc rieâng cuûa khu ñoâ thò trong töông lai…. cuõng seõ ñöôïc giôùi thieäu tôùi quyù khaùch haøng vaø ñoäc giaû yeâu meán. Beân caïnh ñoù, kho taøng vaên hoùa truyeàn thoáng cuûa caû moät vuøng ñaát giaøu tieàm naêng cuõng mang ñeán cho ngöôøi ñoïc nhöõng hieåu bieát veà giaù trò tröôøng toàn cuûa khoâng gian soáng ñang ñöôïc daàn hình thaønh vaø phaùt trieån nôi ñaây.

Hy voïng Ecolife soá 2 seõ mang laïi cho quyù vò nhöõng thoâng tin thuù vò, giuùp quyù vò ngaøy moät theâm hieåu bieát veà Ecopark thaønh phoá xanh töôi ñeå thöïc hieän öôùc mô xaây döïng moät cuoäc soáng troïn veïn ôû nôi ñaây.

Chuùc quyù vò moät muøa Heø soâi ñoäng traøn ñaày söùc soáng!

Truyeän cöôøi

T/M Ban bieân taäp

Ngöôøi chòu traùch nhieäm xuaát baûn: Vuõ Mai PHong

Noäi dung: H&Th group

Giaáy pheùp xuaát baûn soá: 19/GP-XBBT

Thieát keá: esign.vn

ÑT: 04.38746317/ Fax: 04.38746316

In taïi:

Email: ecolife-mag@vihajico.com ECOLIFE

SOÁ 2-2011

1

Onfocus

Soâng Baéc Höng Haûi

Ñieåm vaøng

cho quyeát ñònh cuûa töông lai Nhaät LaN

Khi xaây döïng Ecopark, chuû ñaàu tö Vihajico (Coâng ty CP ÑT&PT Ñoâ thò Vieät Höng) ñaõ xaùc ñònh taàm nhìn khu ñoâ thò naøy seõ trôû thaønh moät thaønh phoá sinh thaùi ñeïp nhaát bôø Ñoâng soâng Hoàng, moät daûi ñaát cuûa vuøng chaâu thoå maø lòch söû ghi laïi raèng noù ñöôïc hình thaønh theo hình tam giaùc höôùng ra bieån.

2

SOÁ2-2011 www.ecopark.com.vn

B

ôø Baéc soâng Baéc Höng Haûi laø giai ñoaïn ñaàu cuûa döï aùn, laø khu vöïc gaàn nhaát vôùi trung taâm Haø Noäi. Ñaây laø khu vöïc taäp trung xaây döïng caùc khu nhaø ôû cao taàng, thaáp taàng xen keõ cuøng caùc tieän ích ñoâ thò vaø caây xanh caûnh quan haáp daãn nhaèm taïo ra xung ñieåm cho toaøn khu ñoâ thò gaàn 500ha trong thôøi gian tôùi.

Haø Noäi vaø Höng Yeân ñang öu tieân taäp trung ñaàu tö veà cô sôû haï taàng cho khu vöïc phía Ñoâng Thuû ñoâ. Ecopark seõ laø khu ñoâ thò keát noái Haø Noäi vôùi caùc khu ñoâ thò khaùc cuûa Höng Yeân vaø caùc tænh laân caän. Trong töông lai khoâng xa, tuyeán ñöôøng lieân tænh Haø Noäi - Höng Yeân seõ daàn hình thaønh maø ñieåm ñaàu cuûa tuyeán ñöôøng chính laø caàu Baéc Höng Haûi vaø Ñaïi loä Ecopark vöøa ñöôïc khôûi coâng xaây döïng. Döï aùn ñaàu tö caûi taïo tuyeán ñeâ Taû Hoàng ñaõ ñöôïc hoaøn thaønh vaø ñöa vaøo söû

duïng taïo ñieàu kieän cho ngöôøi daân ñi laïi deã daøng, khaùch du lòch tieáp caän caùc ñieåm tham quan thuaän lôïi.

Tuyeán ñeâ Taû Hoàng seõ mang laïi lôïi ích cho caû thaønh phoá Haø Noäi vaø tænh Höng Yeân bôûi tuyeán ñöôøng seõ phuïc vuï muïc tieâu khai thaùc phaùt trieån kinh teá, du lòch beân bôø taû soâng Hoàng. Ñaëc bieät, tröôùc maét seõ goùp phaàn ñaåy maïnh phaùt trieån du lòch Baùt Traøng vaø du khaùch tôùi tham quan Ecopark, ñoàng thôøi cuõng caûi thieän khaû naêng giao thoâng ñeå cung caáp caùc loaïi noâng saûn, thöïc phaåm vaø hoa quaû cho Haø Noäi. Haï taàng caây xanh laø thoâng ñieäp cho thaønh phoá cuûa maøu xanh. Chính vì vaäy beân caïnh caùc bieät thöï Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai coøn coù caùc coâng vieân caây xanh vôùi haøng traêm caây coå thuï toaû boùng maùt phuû kín caùc coâng trình phuïc vuï lôïi ích coäng ñoàng nhö caâu laïc boä, beå bôi, saân tennis vaø caùc khoaûng khoâng gian thö giaõn. Caây xanh ñaõ bieán khu ñoâ thò trôû thaønh moät thaønh phoá coâng vieân vôùi moâi tröôøng soáng chaát löôïng.

Caùc tieän ích nhö xe ñieän, xe buyùt ñöôïc Vihajico ñöa vaøo vaän haønh ñaõ taïo neân moät hình thöùc du lòch tham quan cho caùc nhaø ñaàu tö, nhöõng ngöôøi muoán ñeán tìm hieåu veà Ecopark. Ecopark ñöôïc xaùc ñònh laø moät ñieåm döøng chaân tham quan vôùi ñaày ñuû caùc loaïi hình du lòch khaùc nhau, trong ñoù ñieåm nhaán laø khu Phoá Truùc, tuyeán phoá kinh doanh saàm uaát saép ñöôïc ñöa vaøo khai thaùc seõ mang ñeán söùc soáng môùi cho thaønh phoâá.

Hieän taïi, Vihajico ñang daønh heát coâng söùc ñeå giai ñoaïn 1 cuûa döï aùn nhanh choùng hoaøn thaønh trong naêm 2013 vôùi vieäc thi coâng xaây döïng ñoàng thôøi nhieàu haïng muïc coâng trình chính nhö: Khu caên hoä Röøng Coï, Khu bieät thöï Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai, khu Phoá Truùc, caàu Baéc Höng Haûi, Ñaïi loä Ecopark, vaø tröôøng Ñaïi hoïc Anh quoác treân dieän tích 5,5ha. Taát caû nhöõng coâng trình naøy ñeàu ñang trieån khai theo haønh trình xaây döïng xanh nhaèm baûo veä moâi tröôøng sinh thaùi

vôùi thoâng ñieäp “Tieát kieäm ñaát ñai vaø baûo veä moâi tröôøng”.

Bôûi leõ, ñaát ñai, caây coái, khí haäu trong laønh ñeàu laø taøi nguyeân. Vì vaäy, vieäc thi coâng xaây döïng ñöôïc aùp duïng theo nhöõng tieâu chuaån moâi tröôøng nghieâm ngaët nhaèm baûo veä söï ña daïng cuûa caùc taøi nguyeân nhieân nhieân. Ñeán vôùi Ecopark baèng hai caây caàu hieän ñaïi Thanh Trì vaø Vónh Tuy, ñöôïc traûi nghieäm qua doøng soâng Hoàng loäng gioù, ñöôïc thöôûng thöùc neùt thanh bình cuûa moät vuøng queâ vôùi con ñeâ vaø beán baõi, ñöôïc ñoùn tieáp baèng ñoäi nguõ nhaân vieân chuyeân nghieäp vaø taän tình, ñöôïc giôùi thieäu vaø tö vaán treân thöïc ñòa… taát caû nhöõng ñieàu ñoù ñeàu ñöôïc laøm neân töø moät quan nieäm raát ñôn giaûn “mô öôùc cuûa toâi chính laø cuoäc soáng cuûa baïn”. Khoâng gian soáng vôùi thoâng ñieäp cuûa “thaønh phoá xanh töôi” ñang daàn hieän höõu. Khu caên hoä hieän ñaïi Röøng Coï, moät hôïp phaàn cuûa döï aùn Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark, ñöôïc phaùt trieån treân toång dieän tích 40.100m2 (trong ñoù, dieän tích ñaát xaây döïng khoaûng 9.000m2), bao goàm 05 toaø thaùp coù ñoä cao töø 19 ñeán 25 taàng vôùi ba loaïi dieän tích ñieån hình 70,9m2, 83,3m2 vaø 91,8m2. Moãi caên hoä ñöôïc thieát keá töø 2 ñeán 3 phoøng nguû vaø ñeàu coù 02 khu veä sinh vaø 02 ban coâng (1 ban coâng chöùc naêng vaø 1 ban coâng thö giaõn). Taïi taàng treân cuøng cuûa caùc toøa thaùp laø “nhöõng caên bieät thöï treân cao” (penthouse) vôùi dieän tích töø 141m2 ñeán 151m2.

Coù caâu noùi “Thaáy laø tin”, nhöng vôùi nhöõng con ngöôøi ñeán vôùi Ecopark, caâu noùi seõ coù theâm nghóa nöõa “Tin laø thaáy”, vì nieàm tin seõ giuùp chuùng ta nhìn thaáy nhöõng ñieàu toát ñeïp trong töông lai, trong moät taàm nhìn xa hôn, vaø nieàm tin seõ xaùc laäp caùch thöùc haønh ñoäng ñuùng.

Haõy ñeán vôùi Ecopark ñeå cuøng traûi nghieäm!.

ECOLIFE

SOÁ 2-2011

3

Onfocus

CaÄP NHaÄT TIeÁN ÑoÄ DÖÏ aÙN

KHU Ño THÒ sINH THaÙI eCoPaRK

RaTe of PRogRess

4

SOÁ2-2011 www.ecopark.com.vn

KHU CAÊN HOÄ HIEÄN ÑAÏI RÖØNG COÏ RÖØNG COÏ LUXURY APARTMENTS Ñôn vò thieát keá: Coâ n g ty TNHH Thieá t keá Kume Asia Design (Nhaä t Baû n ) Ñôn vò thi coâng: Coâ n g ty Coå phaà n xaâ y döï n g Contec Conteccons Thieát keá caûnh quan: Coâ n g ty TNHH 1 thaø n h vieâ n AG INGO DESIGN Studio Vieä t Nam (AG INGO VIETNAM)

Döï aùn bao goàm 5 block ñöôïc chia thaønh 13 toøa thaùp vôùi dieän tích töø 70.9m2 ñeán 151m2 cho töøng caên hoä. Döï kieán khu caên hoä Röøng Coï hoaøn thaønh ñöa vaøo söû duïng ñuùng tieán ñoä tröôùc 31/12/2012.

Hieän nay, Toøa thaùp A, B vaø C ñaõ ñöôïc thi coâng saøn taàng 2.

Thaùp D hoaøn thieän thi coâng saøn taàng 12. Thaùp E ñaõ thi coâng ñeán saøn taàng 8.

Vôùi tieán ñoä thi coâng nhö hieän nay (cöù 10 ngaøy hoaøn thaønh xong 1 taàng) thì döï kieán ñeán thaùng 8/2011, 3 thaùp A,B,C seõ thi coâng ñeán taàng 8; Thaùp D seõ leân ñeán taàng 18 vaø thaùp E seõ ñeán taàng 16.

Thieát keá caûnh quan cuûa toaøn boä cuïm chung cö Röøng Coï cuõng ñaõ ñöôïc pheâ duyeät vaø trieån khai thi coâng ñoàng boä.

Haïng muïc thi coâng phaàn cô ñieän cho Thaùp D vaø E cuûa Khu caên hoä Röøng Coï ñaõ ñöôïc giao cho Coâng ty TNHH Thieát bò ñieän nöôùc Haø Noäi (Hawee), hieän nay ñang trieån khai thi coâng. Ñôn vò ñaùnh giaù veà söï phuø hôïp veà chaát löôïng coâng trình Apave cuûa Phaùp ñaõ chính thöùc ñi vaøo hoaït ñoäng, giaùm saùt thöôøng xuyeân veà hoà sô vaø chaát löôïng thi coâng treân toaøn coâng tröôøng. Beân caïnh ñoù, caûnh quan toaøn boä khu Röøng Coï ñaõ ñöôïc pheâ duyeät thieát keá, ñang ñöôïc trieån khai thi coâng ñoàng boä.

Designed by: Kume Asia Design Co., Ltd Constructed by: Cotec Construction Joint Stock Company (Coteccons) Landscaped by: AG INGO DESIGN STUDIO VIEÄ T NAM (AG INGO)

Rung Co has five construction blocks that consist of 13 apartment buildings, containing apartments ranging in size from 70.9m2 to 151m2 in area. The first Rung Co Apartments are expected to be completed on time before December 31st, 2012.

Currently the first floors of building A, B and C have been completed; while building D has been built up to the twelfth floor. At building E, the eighth floor is now under construction.

With a construction progress of approximately ten days per floor, buildings A, B, C are expected to have their eighth floors built by August; building D will be completed to the eighteenth floor, and building E will be finished to its sixteen floor.

In addition to the basic structure of the apartment buildings, the facilities are being built on a comprehensive level. The landscape design of the entire Rung Co area has been approved and its development is now underway; while mechanicaland electrical work for building D and E has been assigned to Hanoi Water and Mechanican and Electrican Equipment Co., Ltd (Hawee), and is in progress. Most importantly, the quality inspection firm, Apave (France), is participating in the project by regularly checking the construction quality of the whole site.

ECOLIFE

SOÁ 2 -2011

5

Onfocus

KHU PHOÁ TRUÙC/ PHO TRUC SHOPHOUSES Khu Phoá Truùc goàm 4 daõy phoá chính A, B, C vaø D. Daõy phoá ñaàu tieân ñaõ ñöôïc hoaøn thieän 27 caên vaø baét ñaàu cho thueâ ñeå trieån khai phöông aùn kinh doanh, buoân baùn. Hieän nay ñaõ coù caùc cöûa haøng ñaàu tieân ñi vaøo hoaït ñoäng nhö Haø Ñoâng Silk, Cafeù Phoá Truùc, cöûa haøng thuû coâng myõ ngheä cao caáp… Taïi ñaây, Phoá Truùc seõ phuïc vuï nhu caàu cuûa quyù khaùch tham quan nhöõng maët haøng sau: cöûa haøng aên uoáng, cöûa haøng cafeù giaûi khaùt, cöûa haøng thôøi trang, cöûa haøng thuû coâng myõ ngheä… Döï kieán toaøn boä daõy A cuûa Khu phoá Truùc seõ ñoàng loaït khai tröông vaøo thaùng 8/2011 Rieâng 81 caên coøn laïi ñaõ xong phaàn moùng, hieän ñaõ giao thaàu troïn goùi cho Coâng ty CP Ñaàu Tö Laïc Hoàng – ñôn vò ñaõ töøng thi coâng nhieàu khu ñoâ thò nhö Ciputra, ñoâ thò Nam Thaêng Long, coâng trình trong Phuû Chuû Tòch, Cung trieån laõm quy hoaïch quoác gia…

Caùc coâng vieân khu nhaø phoá cuõng ñaõ ñöôïc hoaøn thieän vaø thu huùt khaùch vaøo tham quan, daïo chôi.

Ñôn vò thieát keá: Coâ n g ty Coå phaà n xaâ y döï n g kieá n truù c AA Coâ n g ty CP HTT saù n g taï o – HTTCREATIVE Ñôn vò thi coâng: Coâ n g ty Coå phaà n xaâ y döï n g kieá n truù c AA Designed by: AA Corporation and HTT CREATIVE Constructed by: AA Corporation

Pho Truc consists of four main housing rows designated A, B, C and D. Twenty seven shophouses in the first row have been completed and will soon be available for lease. Currently, the first shops have already prepared for operation including Ha Dong Silk, Pho Truc Cafeù and High Quality Handicraft to name a few. This is only the start of the Pho Truc shopping area, which will serve visitors demand for food and beverage, fashion, art and handicraft. The entire row A of Pho Truc is expected to fully launch its businesses during August 2011.

The 81 remaining shop-houses have been contracted to be built by Lac Hong Investment Jsc. and as of now, their foundations have been laid. This company has taken part in the construction of many well-known urban areas such as Ciputra, South Thang Long, President House (Phu Chu Tich) and the National Exhibition Center.

As a nice touch, the landscaping for some of the parks in the development has been completed to welcome visitors

6

SOÁ2-2011 www.ecopark.com.vn

KHU BIEÄT THÖÏ VÖÔØN TUØNG VAØ VÖÔØN MAI

VUON TUNG AND VUON MAI VILLAS

Tính ñeán trung tuaàn thaùng 5, döï aùn ñaõ trieån khai thi coâng ñöôïc 234 caên treân toång soá 353 caên bieät thöï trong quaàn theå khu bieät thöï Vöôøn Tuøng vaø Vöôøn Mai. Hai coâng vieân Club House ñaõ hoaøn thieän phaàn caûnh quan caây xanh vaø lieân tuïc ñoùn haøng vaïn löôït khaùch tham quan töø sau dòp teát aâm lòch. Xeùt thaáy nhu caàu cuûa khaùch tham quan cuõng nhö cuûa cö daân ñaàu tieân veà sinh soáng, caùc coâng trình phuï trôï nhö beå bôi, saân tennis, saân caàu loâng, caâu laïc boä, ñöôøng ñi daïo, khu vui chôi treû em… seõ ñöôïc trieån khai ngay trong thôøi gian tôùi. Hieän thieát keá ñaõ ñöôïc pheâ duyeät.

Up to the middle of May, 232 of the total 353 Vuon Tung and Vuon Mai villas have been under construction.

Two clubhouse parks have had landscaping finished and received tens of thousands of visitors since the last Lunar New Year Festival. To meet the demands of both visitors and future first citizens of Ecopark, support facilities such as swimming pools, tennis courts, badminton courts, walkways, childrens playground etc., have their designs approved and will be built within short order

TUYEÁN ÑÖÔØNG LIEÂN TÆNH HAØ NOÄI – HÖNG YEÂN

HANOI –HUNGYEN INTERPROVINCIAL ROAD

Caàu Baéc Höng Haûi sau 3 thaùng khôûi coâng ñaõ thi coâng moá truï ñaàu tieân theo ñuùng tieán ñoä. Ñoaïn ñi qua khu ñoâ thò ñaõ xong phaàn neàn ñöôøng hieän ñang chôø luùn kyõ thuaät vaø ñang trieån khai caûnh quan caây xanh cuûa daûi phaân caùch 4.2km. Ñoaïn 4.2km noái Ecopark vôùi caàu Thanh Trì seõ ñöôïc môû thoâng trong thaùng 7/2011. Keá hoaïch thoâng tuyeán vaøo cuoái naêm vaãn ñöôïc ñaûm baûo. Rieâng daûi phaân caùch giöõa vaø caây xanh hai beân ñöôøng ñang chuaån bò trieån khai.

Bac Hung Hai Bridge, a focal point of Ecoparks construction, has been under construction on schedule for the past three months. The section of road which runs across Ecopark and connects to the Bac Hung Hai Bridge has the base layers completed and is being readied for landscaping on its median.

The 4.2km portion of the road that connects Ecopark to Thanh Tri Bridge will be cleared off by July 2011, and the plan to open transportation by years end is still on time.

Soon the large and small trees which will line the road will be in place and growing

ECOLIFE

SOÁ 2-2011

7

Onfocus

CAÙC DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ GIAÙO DUÏC TRONG DÖÏ AÙN INVESTMENTS ON EDUCATIONAL PROJECTS IN ECOPARK Tröôø n g ÑH anh quoá c Vn: Tröôøng ÑH Anh Quoác seõ ñöôïc xaây döïng treân 5,5ha ñaát naèm trong Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark, bao goàm: khu giaûng ñöôøng, khu nghieân cöùu vaø khu theå thao phöùc hôïp cho hoaït ñoäng giaùo duïc theå chaát nhö saân boùng, saân tenis, beå bôi… Ñaây laø tröôøng ñaïi hoïc quoác teá ñaàu tieân taïi Vieät Nam coù cô sôû vaät chaát vaø chaát löôïng giaùo duïc ñaït tieâu chuaån cuûa Anh quoác, nhaèm cung caáp moät moâi tröôøng hoïc taäp, nghieân cöùu vaø giaûng daïy hieän ñaïi.

Ngaøy 11 thaùng 5 naêm 2011, taïi khu ñoâ thò Ecopark ñaõ dieãn ra leã kyù keát bieân baûn ghi nhôù giöõa tröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác VN (British University Vietnam- BUV) vaø Coâng ty CP ÑT&PT Ñoâ thò Vieät Höng (Vihajico) – chuû ñaàu tö döï aùn Ecopark – veà vieäc trieån khai xaây döïng tröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác taïi khu ñoâ thò Ecopark Döï kieán tieán ñoä xaây döïng trong voøng 18 thaùng vaø chính thöùc ñi vaøo hoaït ñoäng taïi Ecopark vaøo naêm 2013. Toång chi phí xaây döïng giai ñoaïn I laø 20 trieäu USD vôùi quy moâ cho pheùp ñaøo taïo 10000 sinh vieân.

8

SOÁ2-2011 www.ecopark.com.vn

British university Vietnam: British University Vietnams campus will be constructed on a 5.5-hectare area in Ecopark. The construction will consists of classrooms, research facilities, and sport complex containing amenities such as football grounds, tennis courts, swimming pool, etc.. This is the first international university in Vietnam that has British-standard facilities and curricula, offering a modern environment for learning and research.

On 11th May 2011, the signing ceremony of Memorandum of Understanding (MOU) for the project of building facilities for the British University Vietnam (BUV) in Ecopark – the project of Viet Hung Urban Development & Investment Jsc. (Vihajico), took place.

The project is scheduled to be built during the next 18 months, and the university will officially begin operating in 2013. The total investment for the project is $20 million USD, and the university will be able to accommodate 10,000 students.

Tröôøng quoác teá Phaùp: Tröôøng Quoác teá Phaùp, ñaøo taïo töø baäc maàm non ñeán trung hoïc, cuõng seõ naèm trong giai ñoaïn 1 cuûa Döï aùn. Hieän nay döï aùn ñaõ daønh ra 2,5ha gaàn Khu caên hoä Röøng Coï vaø ñoái dieän khu Phoá Truùc ñeå phuïc vuï nhu caàu xaây döïng cuûa tröôøng. Tröôøng Quoác teá Phaùp laø moät tröôøng hieän ñang raát coù uy tín taïi Vieät nam, tieáp nhaän hoïc sinh töø 3-18 tuoåi thuoäc moïi quoác tòch, trong ñoù coù caû Vieät Nam. Hieän nay, Chuû ñaàu tö ñang tích cöïc laøm vieäc vôùi Tröôøng ñeå keá hoaïch xaây döïng seõ sôùm ñöôïc trieån khai.

French international School: The French International School will also be located in the first phase of Ecopark, offering education from kindergarten to high school. A 2.5-hectare plot near Rung Co and opposite to Pho Truc has been reserved for the construction. The French International School is a very reputable school in Vietnam, providing education to children of all nationalities, including Vietnamese. Currently, the developer is working with the school for an early implementation of the plan ECOLIFE

SOÁ 2-2011

9

Onfocus

Haï taàng kyõ thuaät vaø caûnh quan caây xanh hoaøn thieän

HAÏ TAÀNG KYÕ THUAÄT/ INFRASTRUCTURE Heä tHoáng ñieän noäi ñoâ internal electric SyStem 90% khoái löôïng coâng vieäc theo keá hoaïch ñaõ ñöôïc hoøan thaønh. Hieän nay heä thoáng löôùi ñieän ñeán caùc hoä gia ñình trong giai ñoaïn 1 ñaõ hoaøn thieän. Toaøn boä heä thoáng löôùi ñieän ñeàu ñöôïc thi coâng daïng ngaàm, traùnh tình traïng ôû caùc Khu ñoâ thò hieän nay laø caùc daây ñieän, maïng ñieän giaêng ñaày trôøi gaây aùch taéc ñi laïi, aûnh höôûng ñeán söï an toaøn cuûa ngöôøi daân.

Right now, 90% of the electrical infrastructure has been done as planned, with the electricity for residences of the first project phase completed and ready for use. The entire electrical system is underground to solve the common problems with transportation and safety seen in other urban areas across Vietnam

10

SOÁ2-2011 www.ecopark.com.vn

Heää tHoáng tHoaùt nöôùc tHaûi vaø nöôùc möa Drainage anD Sewage SyStem

Heä tHoáng vieãn tHoâng / telecommunication SyStem

80% khoái löôïng coâng vieäc ñaõ ñöôïc hoaøn thaønh theo keá hoaïch.

Döï kieán ñeán khoaûng thaùng 12/2011 laø hoaøn thieän 100%. Chuû ñaàu tö döï aùn Ecopark ñaõ kyù hôïp ñoàng vôùi Coâng ty Veolia Vieät Nam - 100% voán cuûa CH Phaùp - ñeå thieát keá vaø thi coâng nhaø maùy cung caáp nöôùc saïch vôùi coâng ngheä hieän ñaïi, loaïi boû ñöôïc caùc taïp chaát gaây ung thö. Döï kieán ñeán thaùng 5/2012 seõ hoaøn thaønh nhaø maùy caáp nöôùc saïch. Nhaø maùy nöôùc saïch naøy seõ vaän haønh moät caùch töï ñoäng, chæ caàn 1 ngöôøi ñeå giaùm saùt. Hieän nay ñöôøng oáng daãn nöôùc saïch ñeán töøng nhaø ôû söû duïng ñaõ hoaøn thieän 100%.

Viettel laø ñôn vò vieãn thoâng ñöôïc Ecopark löïa choïn ñeå laép ñaët vaø cung caáp heä thoáng vieãn thoâng cho toaøn döï aùn. Hieän nay Viettel ñaõ hoaøn thaønh 100% vieäc ñi heát ñöôøng daây maïng cho toaøn khu vöïc 54ha.

Viettel Corporation has been selected to provide telecommunication service for the entire project and has completed 100% the wire setup for the entire 54 hectares

So far, 80% of the work has been completed as planned and is expected to be finished in December 2011. The developer of Ecopark has signed a contract with Veolia Vietnam, 100% French-capital Company, tasked to design and construct a modern water-treatment supply, which is slated to be completed in May 2012. The treatment facility is fully automated, and only requires a single person for supervision. Currently, the water pipe grid for the residential areas has been 100% finished ECOLIFE

SOÁ 2-2011

11

Investments - Real Estate

Nguyeân nhaân naøo khieán moät soá doanh nghieäp vaãn ñaåy nhanh tieán ñoä xaây döïng döï aùn caên hoä trong boái caûnh thò tröôøng baát ñoäng saûn traàm laéng?

ÑuatoácÑoä

ñeå Böùt phaù thaùi BìNh

12

SOÁ2-2011 www.ecopark.com.vn

t

ieán ñoä xaây döïng toå hôïp chung cö Röøng Coï döôøng nhö mieãn dòch vôùi nhöõng söùc eùp naëng neà cuûa chính saùch thaét chaët tín duïng, giaù vaät lieäu xaây döïng leo thang cuõng nhö tình hình thò tröôøng ñòa oác. Ñoäi nguõ thi coâng ñaày kinh nghieäm cuûa nhaø thaàu Coteccons ñang trieån khai döï aùn vôùi toác ñoä ñaùng kinh ngaïc, cöù bình quaân 10 ngaøy laïi hoaøn thaønh moät taàng cuûa khoái nhaø chung cö ñaàu tieân cuûa Ecopark – khu ñoâ thò sinh thaùi roäng 500ha naèm caùch hoà Hoaøn Kieám hôn 10km veà phía caàu Thanh Trì. Moät soá khoái nhaø ñaõ hoaøn thaønh phaàn thaân ñeán taàng 12 vaø vôùi tieán trieån naøy, 11 khoái nhaø chung cö Röøng Coï cao 25 taàng seõ hoaøn thaønh vaø baøn giao caên hoä ñuùng theo tieán ñoä cam keát vôùi khaùch haøng laø cuoái naêm tôùi.

Coteccons cuõng ñaõ hoaøn thaønh phaàn thoâ cuûa toå hôïp baát ñoäng saûn cao caáp Indochina Plaza Hanoi treân ñöôøng Xuaân Thuyû, quaän Caàu Giaáy vôùi toác ñoä kyû luïc trong lòch söû ngaønh xaây döïng Thuû ñoâ. Ñaàu thaùng 4 vöøa qua, phaàn xaây thoâ cuûa coâng trình phöùc hôïp cao 35 taàng naøy ñaõ ñöôïc hoaøn thieän vôùi thôøi gian thi coâng thöïc teá 43 tuaàn. Toaøn boä khoái caên hoä cuõng nhö khu vaên phoøng, trung taâm thöông maïi seõ ñöôïc baøn giao cho khaùch haøng tröôùc thaùng 12 naêm nay.

Vaäy, nguyeân nhaân naøo ñöùng ñaèng sau quyeát ñònh “ñua toác ñoä” cuûa nhöõng döï aùn caên hoä cao caáp naøy? Neáu ñaåy nhanh tieán ñoä trong boái caûnh thò tröôøng baát ñoäng saûn traàm laéng, ruûi ro ñoái vôùi chuû ñaàu tö seõ khoâng heà nhoû. Ñaëc bieät, thò tröôøng caên hoä ñang ñöùng tröôùc nguy cô thöøa cung (vôùi soá löôïng caên hoä seõ tung ra baùn trong naêm nay taïi Haø Noäi ñöôïc coâng ty tö vaán baát ñoäng saûn CBRE döï baùo leân ñeán 16.000 caên) neân nhieàu chuyeân gia bi quan veà trieån voïng baùn haøng cuûa nhöõng döï aùn caên hoä môùi.

Nhöng oâng Buøi Tieán Huøng, Phoù Toång Giaùm ñoác Vihajico, laïi coù caùch nhìn khaùc. OÂng Huøng thöøa nhaän, caùc doanh nghieäp baát ñoäng saûn ñang ñöùng tröôùc nhöõng söùc eùp raát lôùn vì laõi suaát ngaân haøng khaù cao trong khi nguoàn tín duïng cho baát ñoäng saûn laïi bò haïn cheá nhaèm choáng laïm phaùt vaø bình oån giaù; giaù vaät lieäu xaây döïng nhö xi maêng, saét theùp cuõng bieán ñoäng raát lôùn trong thôøi gian vöøa qua. Thò tröôøng baát ñoäng saûn noùi chung khaù traàm laéng khieán cho nhieàu döï aùn khoâng huy ñoäng ñöôïc voán töø caùc nhaø ñaàu tö. Vì nguoàn voán bò caét neân ñaõ coù nhöõng doanh nghieäp buoäc phaûi giaõn tieán ñoä döï

aùn ñeå chôø thôøi hoaëc trì hoaõn vieäc khôûi coâng do hoï nhaän ñònh bi quan veà thò tröôøng. “Maëc duø nguoàn cung töø caùc döï aùn khaùc cuõng nhieàu, thò tröôøng coù theå chöa thöïc söï khaû quan ñoái vôùi caùc nhaø ñaàu tö leû nhöng toâi vaãn ñaùnh giaù nhu caàu caên hoä ôû Haø Noäi thöïc teá laø raát lôùn, ñaëc bieät ñoái vôùi nhoùm khaùch haøng coù nhu caàu ôû thöïc söï vaø mong muoán tìm cho mình moät caên hoä hôïp lyù, coù theå chuyeån veà ôû ngay khi giao nhaø thì ñaây laø thôøi ñieåm raát toát ñeå hoï coù theå mua ñöôïc nhaø vôùi giaù caû hôïp lyù. Ñoàng thôøi cuõng laø cô hoäi toát ñeå nhöõng doanh nghieäp coù tieàm löïc vaø höôùng ñi ñuùng ñaén böùt phaù vöôn leân vaø chieám lónh thò tröôøng. Vì vaäy, chuùng toâi ñang taäp trung ñeå ñaåy nhanh tieán ñoä xaây döïng toå hôïp chung cö Röøng Coï vaø caùc coâng trình phuùc lôïi xaõ hoäi khaùc”, oâng Huøng khaúng ñònh.

Khoâng rieâng gì Ecopark maø moät soá doanh nghieäp lôùn khaùc nhö Vincom hay Taäp ñoaøn Nam Cöôøng vaãn chaïy ñua toác ñoä xaây döïng, vì nguoàn cung caên hoä seõ bò thaét laïi do moät soá döï aùn giaõn tieán ñoä hoaëc trì hoaõn xaây döïng do thieáu voán. Trong khi ñoù, nhu caàu caên hoä ôû ñöôïc ngay ñang raát lôùn. Baèng chöùng roõ nhaát laø, trong luùc thò tröôøng aûm ñaïm thì nhöõng caên hoä ñaõ hoaøn thieän 5-7 naêm ôû Linh Ñaøm, Myõ Ñình

hay Vaên Quaùn vaãn taêng giaù, vaø hieän ñaõ gaáp 1,5-2 laàn giaù caên hoä Röøng Coï. “Soá löôïng caên hoä treân baûn veõ thì raát lôùn nhöng, treân thöïc teá, soá löôïng caên hoä hoaøn thieän vaø baøn giao cho khaùch haøng trong 2 naêm tôùi ñaây khoâng nhieàu, neân giaù caên hoä ñaõ hoaøn thieän ngaøy caøng taêng. Vì theá, nhöõng döï aùn caên hoä hoaøn thieän töø nay ñeán 2013 seõ haáp haáp daãn khaùch haøng.

Ngoaøi cuoäc ñua veà toác ñoä, thôøi gian naøy caùc ñaïi gia baát ñoäng saûn cuõng aùp duïng caùc chöông trình khuyeán maïi nhaèm taêng söùc mua cuûa khaùch haøng. Ngöôøi coù nhu caàu mua nhaø ñeå ôû thöïc söï ñang laø ngöôøi ñöôïc höôûng lôïi töø caùc chính saùch naøy cuûa caùc chuû ñaàu tö. OÂng Huøng cuõng chia seû: “Khi khaùch haøng muïc tieâu cuûa chuùng toâi laø nhöõng ngöôøi coù nhu caàu ôû thaät thì chuùng toâi hoaøn toaøn khoâng quaù quan ngaïi veà tình hình thò tröôøng. Tuy nhieân ñoái vôùi caùc nhaø ñaàu tö coù tieàn nhaøn roãi, khoâng phuï thuoäc vaøo chính saùch tín duïng thì ñaây cuõng laø moät thôøi ñieåm toát ñeå ñaàu tö. Keát quaû cuûa nhöõng ñôït baùn haøng vöøa qua laø baèng chöùng chöùng minh ñieàu naøy. Song song vôùi vieäc taäp trung ñaàu tö veà haï taàng xaõ hoäi nhö tröôøng hoïc, beäânh vieän quoác teá vaø sieâu thò nhaèm mang ñeán cho cö daân moät cuoäc soáng tieän nghi, thoaûi maùi khi veà ñaây sinh soáng trong nhöõng naêm tôùi. Chuùng toâi cam keát ñaåy nhanh tieán ñoä nhöng tuyeät ñoái ñaûm baûo veà chaát löôïng coâng trình”.

Quaû thöïc, trong moät thò tröôøng maø haàu heát caùc döï aùn giao nhaø chaäm hôn so vôùi tieán ñoä cam keát töø moät vaøi thaùng cho ñeán vaøi naêm, thì toác ñoä xaây döïng nhanh seõ goùp phaàn naâng cao uy tín cuûa chuû ñaàu tö cuõng nhö taïo ñöôïc loøng tin cho khaùch haøng. Hieän nay, nguoàn cung caên hoä ôû Haø Noäi töôûng nhö doài daøo nhöng nhöõng ngöôøi coù nhu caàu nhaø ôû haàu nhö vaãn khoâng mua ñöôïc tröïc tieáp töø chuû ñaàu tö cuûa nhöõng döï aùn coù thieát keá ñeïp, moâi tröôøng soáng toát, giaù caû phaûi chaêng vaø tieán ñoä xaây döïng ñuùng haïn. Giöõa luùc caùc doanh nghieäp baát ñoäng saûn gaëp khoù khaên nhö hieän nay, thì lôøi khuyeân toát nhaát ñeå ngöôøi mua nhaø traùnh ñöôïc tình caûnh “khoâng bieát kieän ai”, laø haõy ñeán tröïc tieáp nhöõng coâng tröôøng ñang xaây döïng cuûa caùc döï aùn nhö Röøng Coï xem tieán ñoä trieån khai tröôùc khi quyeát ñònh mua.

ECOLIFE

SOÁ 2-2011

13

Investments - Real Estate

Lôïi nhuaän laø nhöõng giaù trò mang laïi trong töông lai KhaùNh PhöôNg

Phoùng vieân Ecolife ñaõ coù cuoäc trao ñoåi vôùi oâng Nguyeãn Baù Döông – Chuû tòch HÑQT, Toång GÑ Coâng ty CP XD COTECCONS – moät ñôn vò thi coâng coù uy tín vaø thöông hieäu taïi Vieät Nam, ñeå cung caáp cho baïn ñoïc nhöõng ñaùnh giaù töø moät chuyeân gia haøng ñaàu veà baát ñoäng saûn vaø lôøi giaûi cho nhaø ñaàu tö.

n

n

14

• Vieät Nam laø quoác gia coù toác ñoä ñoâ thò hoùa cao ñaït con soá 31% vôùi 756 ñoâ thò hieän taïi. Trung bình moãi thaùng coù theâm moät ñoâ thò môùi ñöôïc trieån khai xaây döïng.

Moãi naêm treân keá hoaïch coù theâm 70 trieäu m2 nhaø seõ ñöa vaøo söû duïng.

• Taïi Haø Noäi, caùc döï aùn baát ñoäng saûn laàn löôït noái goùt nhau ra ñôøi taïo söï buøng noå veà nguoàn cung caên hoä, phaùt sinh moät luoàng yù kieán veà khaû naêng dö thöøa caên hoä vaø moái lo ngaïi cho caùc nhaø ñaàu tö.

SOÁ2-2011 www.ecopark.com.vn

Xin chaøo oâng Baù Döông. Raát vui ñöôïc gaëp oâng taïi ñaát nöôùc vaïn ñaûo Indonesia. OÂng coù theå chia seû muïc ñích cuûa chuyeán ñi coâng taùc laàn naøy khoâng?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Ñaây laø moät trong nhöõng chuyeán ñi thöôøng xuyeân cuûa toâi nhaèm quan saùt vaø hoïc hoûi caùc phöông phaùp xaây döïng tieán boä cuûa caùc nöôùc baïn. Indonesia coù moät soá ñieåm töông ñoàng vôùi nöôùc ta trong quy hoaïch vaø xaây döïng. Trong chuyeán ñi laàn naøy, toâi muoán tìm hieåu theâm veà kyõ thuaät xaây döïng môùi aùp duïng cho thi coâng döï aùn nhaø chung cö.

Laø moät ngöôøi coù uy tín vaø kinh nghieäm haøng ñaàu hoaït ñoäng trong lónh vöïc baát ñoäng saûn, oâng nhaän ñònh theá naøo veà thò tröôøng baát ñoäng saûn hieän nay taïi Haø Noäi?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Toâi raát ñoàng tình vôùi yù kieán cuûa Thöù tröôûng Boä XD Nguyeãn Traàn Nam khi oâng nhaän ñònh veà tính khaû quan cuûa thò tröôøng baát ñoäng saûn ôû thôøi gian naøy. Vì thöù nhaát, giaù baát ñoäng saûn taïi Vieät Nam tröôùc ñaây ñöùng ôû möùc cao so vôùi bình quaân thu nhaäp cuûa ngöôøi daân goùp phaàn khieán cho cô caáu haøng hoùa maát caân ñoái nghieâm troïng. Tuy nhieân hieän nay, chính saùch sieát chaët tín duïng vaø thò tröôøng voán cho baát ñoäng saûn nhaèm kieàm cheá laïm phaùt cuûa Chính phuû ñaõ

daàn ñöa giaù saûn phaåm trôû veà ñuùng vôùi giaù trò thaät cuûa noù. Nhieàu chuû doanh nghieäp ñaõ cam keát khoâng taêng giaù trong giai ñoaïn naøy. Thaäm chí theo toâi quan saùt coøn coù nhieàu doanh nghieäp aùp duïng chính saùch khuyeán maõi lôùn ñeå vöøa khuyeán khích tieâu duøng, vöøa höôûng öùng Nghò quyeát 11 vaø Nghò quyeát 02 cuûa Chính phuû trong noã löïc bình oån giaù. Ñieàu naøy cuõng taïo neân söï vöõng taâm vaø nôùi loûng taâm lyù lo laéng cho ngöôøi tieâu duøng. Do ñoù taâm lyù laïc quan seõ sôùm quay trôû laïi.

Thöù hai, trong thôøi ñieåm giaù vaøng bieán ñoäng, chöùng khoaùn thì ñoùng baêng, kinh doanh ngoaïi teä gaàn nhö bò giôùi haïn, thì kinh doanh baát ñoäng saûn trôû thaønh hình thöùc ñaàu tö an toaøn nhaát.

Nhaát laø trong tröôøng hôïp ñöôïc höôûng öu ñaõi giaù, roõ raøng, nhaø ñaàu tö ñaõ sôû höõu taøi saûn baát ñoäng saûn vôùi giaù trò thaät vaø traùnh ñöôïc ruûi ro trong töông lai.

Theo toâi, baây giôø laø thôøi ñieåm thuaän lôïi nhaát ñeå ñaàu tö kinh doanh baát ñoäng saûn.

Thöù ba, saûn phaåm treân thò tröôøng baát ñoäng saûn raát ña daïng, coù theå dao ñoäng töø nhöõng chung cö hôn 1 tyû ñoàng ñeán nhöõng caên bieät thöï vaøi trieäu ñoâ. Hình thöùc ñaàu tö linh hoaït coù theå aùp duïng vôùi nhieàu nhoùm khaùch haøng, phuø hôïp vôùi nhieàu tuùi tieàn.

Vaäy theo yù kieán cuûa oâng, roõ raøng neân

ñaàu tö baát ñoäng saûn ôû thôøi ñieåm naøy, nhaát laø khi caùc chuû ñaàu tö döï aùn thöïc hieän ñoäng taùc giaûm giaù. Trong thôøi gian gaàn ñaây, moät soá döï aùn khu ñoâ thò ñaõ giaûm giaù nhaø chung cö, trong ñoù döï aùn khu ñoâ thò Ecopark coøn maïnh tay chieát khaáu 12% cho saûn phaåm Röøng Coï, chæ coøn khoaûng 18 trieäu ñoàng cho 1 meùt vuoâng. Ñieàu naøy cuõng ñaët ra caâu hoûi veà chaát löôïng cuûa nhöõng caên hoä ñöôïc giaûm giaù. Laø nhaø thaàu thi coâng chung cö cuûa Ecopark, oâng seõ traû lôøi sao veà vaán ñeà naøy?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Toâi xin traû lôøi luoân khoâng coù chuyeän giaûm giaù nhaø laø giaûm giaù chaát löôïng coâng trình taïi Ecopark!

Khi chaát löôïng coâng trình khoâng ñaûm baûo, ñieàu ñaàu tieân bò aûnh höôûng laø uy tín cuûa nhöõng ngöôøi thi coâng nhö chuùng toâi, sau ñoù môùi ñeán chuû ñaàu tö. Vôùi Coteccons, chuùng toâi khoâng cho pheùp ñöa ra saûn phaåm khoâng ñuû chaát löôïng nhö cam keát ban ñaàu. Ngoaøi Coteccons ra, Ecopark coøn keát hôïp vôùi ñôn vò thieát keá Kume Sekkei (Nhaät) vaø ñôn vò kieåm tra, chöùng nhaän ñaûm baûo an toaøn chòu löïc Apave (Phaùp). Hôn nöõa, vôùi thieát keá phöùc taïp cuûa caên hoä Röøng Coï, ñeå ñaûm baûo ñöôøng neùt vaø chöùc naêng, nhö heä thoáng haønh lang ñoùn gioù, loái thoaùt hieåm thoâng minh, caáu truùc nhaø tieát kieäm dieän tích söû duïng…

Hai laø, neáu quan saùt vaø haøi loøng vôùi saûn phaåm nhaø maãu Röøng Coï, thì vôùi tö caùch laø ñôn vò thi coâng, toâi ñaûm baûo nhöõng caên hoä thöïc teá trong töông lai seõ coøn ñeïp hôn theá. Kinh nghieäm daøy daën trong ngheà giuùp chuùng toâi coù theå ñöa ra nhöõng giaûi phaùp tö vaán ngaøy caøng hoaøn haûo veà caû kyõ thuaät vaø thieát keá.

duïng vaø ñaëc bieät laø giaù caû. Giaù baùn nhö vaäy laø raát saùt vôùi chi phí xaây döïng vaø hoaøn thieän coâng trình. Toâi hieåu chuû ñaàu tö hoï kyø voïng ñieàu gì.

Caâu hoûi cuoái cuøng daønh cho oâng: Khoù khaên lôùn nhaát cuûa Coteccons taïi coâng tröôøng Ecopark laø gì?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Laø phaûi “xaây döïng coâng tröôøng trong coâng vieân”!

Chuùng toâi phaûi thöïc hieän trieät ñeå chuû tröông naøy cuûa chuû ñaàu tö ñeå ñaûm baûo vieäc thi coâng khoâng laøm oâ nhieãm vaø aûnh höôûng ñeán caây xanh, caûnh quan cuûa moâi tröôøng.

Ngoaøi ra, tieán ñoä thöïc hieän vaãn luoân laø muïc tieâu lôùn nhaát cuûa caû Ecopark vaø Coteccons ñeàu phaûi ñaûm baûo.

Xin caùm ôn oâng vaø chuùc oâng söùc khoûe vaø thaønh coâng trong söï nghieäp.

ÑOâi Neùt veà COteCCONS: n

Teân ñaày ñuû: Coâng ty coå phaàn xaây döïng Cotec – Coteccons, laø ñôn vò haøng ñaàu trong lónh vöïc thi coâng xaây döïng.

n

Caùc coâng trình daân cö tieâu bieåu: Ecopark, The Manor Hanoi, The Manor TP.HCM, Ñaû o Kim Cöông, tröôøng quoác teá Unis, Indochina Hanoi…

OÂng coù theå noùi roõ hôn veà ñaùnh giaù “chaát löôïng toát” cuûa oâng veà Ecopark?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Laø ñôn vò thi coâng chuyeân nghieäp laâu naêm, caù nhaân toâi thöïc söï ñaùnh giaù cao yù chí quyeát taâm cuûa chuû döï aùn Ecopark. Vôùi muïc tieâu hình thaønh moät thaønh phoá chöùc naêng chæ trong 3-4 naêm, chuû ñaàu tö ñaõ ñöa ra thò tröôøng 1 saûn phaåm toái öu caû veà moâi tröôøng, chaát löôïng soáng, coâng naêng söû

ECOLIFE

SOÁ 2-2011

15

EcoHousing

Phoá Truùc

Soáng ñuû hai höôùng, giaøu troïn ñoâi ñöôøng

Laø moät khoâng gian sinh ñoäng nhaát, Phoá Truùc seõ goùp phaàn hoaøn thieän saéc maøu soáng ñoäng cuûa böùc tranh Ecopark.

16

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

K

hu Phoá Truùc ñang töøng ngaøy hieän höõu trong thaønh phoá xanh töôi. Moät tuyeán phoá ñi boä mang chöùc naêng cuûa khoâng gian kinh doanh, mua saém, du lòch vaø aåm thöïc phuïc vuï coäâng ñoàng daân cö Ecopark vaø khaùch du lòch. Treân con ñöôøng ngaäp traøn hoa laù, Phoá Truùc nhoû nhaén naèm goïn gheõ, ñöôïc oâm aáp bôûi caùc coâng vieân caây xanh. Phoá Truùc seõ laø nguoàn naêng löôïng môùi cho Ecopark. Ñaây seõ laø tuyeán phoá ghi daáu haøng traêm ngaøn baøn chaân cuûa cö daân vaø du khaùch ñeán vôùi Ecopark. Vôùi kieán truùc ñoäc ñaùo, taàng 1 chuû yeáu daønh cho muïc ñích kinh doanh, væa heø roäng raõi ngaäp traøn saéc hoa, moät khoâng gian soâi ñoäng maø vaãn haøi hoaø giöõa thieân nhieân laø söùc haáp daãn cuûa khu phoá naøy.

Phoá Truùc naèm tieáp giaùp vôùi ñöôøng

Minh Anh

chính roäng 30m cuûa Giai ñoaïn 1, noái thaúng töø coång cuûa Döï aùn giao vôùi ñaïi loä Ecopark, laïi ñöôïc bao quanh bôûi heä thoáng ñöôøng nhaùnh vôùi chieàu roäng maët ñöôøng 16m. Tröôùc moãi ngoâi nhaø, khoaûng khoâng gian môû seõ deã daøng saép xeáp caùc khu vöïc ngoài, nghæ, ngaém, nhìn hieäu quaû nhôø maùi che, töôøng, gheá töïa cuøng caùc tieän ích ñoâ thò khaùc. Khoaûng roäng vaø ñoä luøi cuûa leà, heø vaø ñöôøng vöøa deã daøng xeáp ñaët, vöøa tieän tieáp caän caùc yeáu toá sinh ñoäng coù tính chaát ngaãu höùng nhö caùc söï kieän ñöôøng phoá hoøa nhaäp trong moät khoâng gian sinh hoaït gia ñình vaø coäng ñoàng, moät ñaëc ñieåm chæ coù ôû nhöõng tuyeán phoá thöông maïi.

Vôùi thieát keá khoâng gian môû ñöôïc goïi moät caùch ñoäc ñaùo laø “hai trong moät”, Phoá Truùc mang trong mình hai cuoäc soáng ñoái laäp hoaøn toaøn. Neáu nhö phía

tröôùc duøng ñeå kinh doanh vôùi söï naùo nhieät, thì chæ caàn böôùc qua moät lôùp cöûa kính thoâi, moät khoâng gian môùi ñöôïc môû ra. Taàng 1 ñöôïc thieát keá vôùi maët tieàn roäng 5m gôïi môû nhieàu yù töôûng kinh doanh haáp daãn. ÔÛ taàng 2 vaø 3 ñöôïc thieát keá môû, lieàn keà vôùi thieân nhieân, giuùp ngöôøi söû duïng deã daøng taän höôûng caûnh quan chung traøn ñaày maøu xanh cuûa caây coái vaø söï tónh laëng, yeân bình. Maët sau nhaø môû ra moät khu coâng vieân roäng, ñöa thieân nhieân vaøo trong ngoâi nhaø, khoâng khí deã daøng löu thoâng, ñoàng thôøi taïo laäp moät khoâng gian noäi thaát ñeïp tinh teá vôùi aùnh saùng traøn ngaäp vaøo moïi ngoùc ngaùch cuûa ngoâi nhaø Phoá Truùc. Ñeán vôùi Ecopark khoâng chæ laø moät chuyeán ñi maø laø moät dòp ñeán ñeå tieáp xuùc vaø thoaû maõn söï khaùm phaù, moät duyeân côù cho söï gaëp gôõ thuù vò. Moät tuyeán phoá vöøa phaûi, soá löôïng ngoâi nhaø hôïp lyù chæ vôùi 130 caên, dieän tích phuø hôïp töø 100- 120m2 seõ mang laïi nhieàu cô hoäi tieáp xuùc vaø kinh doanh. Treû em seõ deã daøng laøm quen vôùi luõ baïn haøng xoùm, caùc baäc cha meï cuõng deã daøng giao löu. Ngöôøi ñi ngoaøi phoá cuõng thuaän tieän taït vaøo moät vaøi cöûa haøng moät caùch khoâng chính thöùc do nhu caàu kích thích mua saém, ngaém nhìn caùc saûn phaåm thuû coâng myõ ngheä truyeàn thoáng, caùc moùn quaø queâ, caùc chaäu hoa caây caûnh ñaëc saéc, caùc hoaït ñoäng vaên ngheä daân gian phong phuù. Phoá Truùc laø moät nôi ñeán, moät moâi tröôøng thöông maïi, moâi tröôøng coâng coäng. Choã ngoài cuøng caûnh ñeïp ñöôøng phoá, söï sinh ñoäng trong hoaït ñoäng mua saém cuûa con ngöôøi seõ haáp daãn nhöõng cö daân khoù tính nhaát.

Vôùi yù töôûng keát hôïp haøi hoøa giöõa hai khoâng gian chöùc naêng: khoâng gian thöông maïi vaø khoâng gian sinh hoaït, Phoá Truùc ñöôïc coi laø moät "tieän ích ñaëc bieät", vöøa ñaùp öùng nhu caàu tieâu duøng vöøa mang laïi söï saàm uaát, naêng ñoäng... cho cö daân Ecopark.

Nhöõng ngaøy cuoái thaùng 5 vöøa qua, moät loaït caùc cöûa haøng ñaàu tieân cuûa Phoá Truùc ñaõ ñi vaøo hoaït ñoäng kinh doanh phuïc vuï nhu caàu cuûa khaùch tham quan döï aùn vaø caùc ñoaøn khaùch du lòch. Ñeán Phoá Truùc, khaùch haøng seõ ñöôïc ngaém nhìn saéc luïa möôït maø cuûa Khai’s Silk hay ñoà goám söù cao caáp Minh Long, ñoà theâu XQ, hay nhöõng maët haøng thuû coâng myõ ngheä coå truyeàn… Khoâng chæ vaäy, Phoá Truùc seõ coøn laø ñieåm gaëp gôõ, giao löu cuûa nhöõng thöông hieäu lôùn treân theá giôùi nhö

Phoá Truùc khoâng chæ ñeán vaø ñi, maø coøn laø choã ôû laïi, laø nôi ñeå nhôù moãi khi du khaùch coù dòp döøng chaân.

Lacoste, Giorgio Armani, Calvin Klein, Pierre Cardin, Chanel, Cityzens Of Humanity vaø caùc khu sieâu thò, ñaïi sieâu thò. Dó nhieân, trong khu phoá ñi boä nhoû xinh naøy cuõng khoâng theå thieáu nhöõng nhaø haøng, khu aåm thöïc vôùi nhöõng moùn ñaëc saûn ñeán töø khaép nôi treân theá giôùi, qua tay nhöõng ñaàu beáp taøi hoa vaø ñöôïc trình baøy moät caùch coâng phuù nhaát, ñoäc ñaùo nhaát. Ñeán vôùi Phoá Truùc, con ngöôøi ñöôïc hoaø nhaäp trong caùc söï kieän cuûa raát nhieàu ngöôøi cuøng hoäi ngoä chaûy veà, hoøa nhaäp treân nhieàu quy moâ khoâng gian moät cöûa haøng, moät leà ñöôøng, moät gheá nghæ… Söï phong phuù caùc ñoái töôïng xaõ hoäi taïo neân söï sinh ñoäng cuûa cuoäc soáng. Du khaùch ñöôïc troø chuyeän, ñöôïc loâi cuoán bôûi söùc haáp daãn cuûa caùc gian haøng, ñöôïc kích thích caùc nhu caàu khaùc nhau bôûi Phoá Truùc –con ñöôøng xanh, thieân ñöôøng hoäi ngoä cuûa tình yeâu cuoäc soáng “Lung linh chieàu phoá thò EÂm aùi ñieäu nhaïc röøng Ai coù veà Phoá Truùc Mô moät laïi thaønh hai…”

ECOLIFE

SOÁ 2-2011

17

Eco Photo essay

Cafeù PHOá TruùC

18

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Nhöõng ngaøy ñaàu haï 2011, Phoá Truùc ñaõ mang daùng veû cuûa moät khu phoá ñi boä hieän ñaïi saàm uaát vôùi nhöõng cöûa haøng thôøi trang, baùn ñoà löu nieäm...

Thong thaû daïo böôùc treân con phoá, du khaùch seõ khoâng theå boû qua moät ñòa ñieåm haáp daãn: cafe Phoá Truùc. Khoâng bò caùi oàn aøo, buïi baëm cuûa cafe phoá thöôøng gaëp, nhaâm nhi li cafe treân con Phoá Truùc mang laïi nhöõng giaây phuùt thö thaùi tuyeät vôøi cho du khaùch trong khoâng gian bình yeân cuûa hoa vaø caây.

ECOLIFE

SOÁ 2-2011

19

EcoGreen

kieàu My

Noùi ñeán caùc khu ñoâ Tieâu chuaån quy hoaïch cuûa moäT khu thò sinh thaùi, caùc ñoâ Thò sinh Thaùi Ñeå giaûi quyeát caùc vaán ñeà moâi tröôøng ñoâ thò chuyeân gia khoâng trong boái caûnh phöùc taïp nhö hieän nay ñoái vôùi chæ ñeà caäp ñeán moät caùc nöôùc ñang phaùt trieån, quy hoaïch ñoâ thò khu ñoâ thò vôùi nguùt sinh thaùi laø moät giaûi phaùp phuø hôïp. Ñaây laø giaûi ngaøn caây xanh, hoà phaùp quy hoaïch coù tính ñònh höôùng, aùp duïng nöôùc, maø coøn lieân vaøo thöïc teá nhöõng kieán thöùc môùi nhaát vaø kinh quan caû veà khoa nghieäm laâu naêm cuûa caùc nöôùc phaùt trieån, hoïc coâng ngheä trong nhaèm höôùng tôùi moät ñoâ thò hieän ñaïi maø khoâng vaáp phaûi nhöõng vaán ñeà cuûa quaù trình coâng vieäc quaûn lyù vaø ñieàu nghieäp hoùa vaø ñoâ thò hoùa buøng phaùt treân dieän haønh khu ñoâ thò, roäng. nhaèm taïo ra moät moâi Caùc tieâu chí quy hoaïch ñoâ thò sinh thaùi coù tröôøng soáng saïch theå ñöôïc khaùi quaùt treân caùc phöông dieän sau: nhaát cho cö daân. kieán truùc coâng trình, söï ña daïng sinh hoïc, giao

xanh”

“

Böôùc tieán cuûa coâng ngheä

20

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

thoâng, coâng nghieäp vaø kinh teá ñoâ thò. Veà kieán truùc, caùc coâng trình trong ñoâ thò sinh thaùi phaûi ñaûm baûo khai thaùc toái ña caùc nguoàn maët trôøi, gioù vaø nöôùc möa ñeå cung caáp naêng löôïng vaø ñaùp öùng nhu caàu nöôùc cuûa ngöôøi söû duïng.

Thoâng thöôøng laø nhaø cao taàng ñeå daønh maët ñaát cho khoâng gian xanh. Söï ña daïng sinh hoïc cuûa ñoâ thò phaûi ñöôïc ñaûm baûo vôùi caùc haønh lang cö truù töï nhieân, nuoâi döôõng söï ña daïng sinh hoïc vaø ñem laïi söï tieáp caän vôùi thieân nhieân ñeå nghæ ngôi giaûi trí. Giao thoâng vaø vaän taûi caàn haïn cheá baèng caùch cung caáp löông thöïc vaø haøng hoùa chuû yeáu naèm trong phaïm vi ñoâ thò hoaëc caùc vuøng laân caän. Phaàn lôùn daân cö ñoâ thò seõ soáng vaø laøm vieäc trong phaïm vi baùn kính ñi boä hoaëc xe ñaïp ñeå giaûm thieåu nhu caàu di

chuyeån cô giôùi. Söû duïng caùc phöông tieän giao thoâng coâng coäng noái lieàn caùc trung taâm ñeå phuïc vuï nhu caàu di chuyeån xa hôn cuûa ngöôøi daân. Chia seû oâ toâ con ñòa phöông cho pheùp moïi ngöôøi chæ söû duïng khi caàn thieát. Coâng nghieäp cuûa ñoâ thò sinh thaùi seõ saûn xuaát ra caùc saûn phaåm haøng hoùa coù theå taùi söû duïng, taùi saûn xuaát vaø taùi sinh. Caùc quy trình coâng nghieäp bao goàm caû vieäc taùi söû duïng caùc saûn phaåm phuï vaø giaûm thieåu söï vaän chuyeån haøng hoùa. Kinh teá ñoâ thò sinh thaùi laø moät neàn kinh teá taäp trung söùc lao ñoäng thay vì taäp trung söû duïng nguyeân lieäu, naêng löôïng vaø nöôùc, nhaèm duy trì vieäc laøm thöôøng xuyeân vaø giaûm thieåu nguyeân lieäu söû duïng. Ñeå ñaït ñöôïc caùc tieâu chí treân, caàn coù nhöõng nghieân cöùu saâu saéc veà ñieàu kieän töï nhieân vaø xaõ hoäi cuûa khu vöïc hay vuøng quy hoaïch ñeå ñöa ra caùc giaûi phaùp vaø quyeát ñònh phuø hôïp. Trong quaù trình vaän haønh, ñeå duy trì vaø ñaït ñöôïc muïc tieâu sinh thaùi, caàn coù nhöõng bieän phaùp phoái hôïp lieân ngaønh nhö taêng cöôøng khaû naêng tieáp caän thoâng tin, naâng cao nhaän thöùc coäng ñoàng, aùp duïng coâng ngheä saïch, söû duïng caùc vaät lieäu xaây döïng sinh hoïc, söû duïng caùc nguoàn thieân nhieân coù theå taùi taïo ñöôïc (maët trôøi, gioù), giaûm tieâu thuï naêng löôïng, traùnh laõng phí vaø taùi sinh pheá thaûi.

Thöïc teá moâ hình nhaø ôû "vöôøn, ao, chuoàng" cuûa Vieät Nam chính laø moät khoâng gian cö truù sinh thaùi coù chu trình sinh thaùi kheùp kín cho caùc hoaït ñoäng kinh teá vaø sinh hoaït gia ñình. Moâ hình naøy chöa thaønh coâng vì nhieàu yeáu toá khaùch quan, song moät phaàn do aùp duïng moät caùch cöùng nhaéc vaøo caùc ñieàu kieän thöïc teá khaùc nhau treân caùc khu vöïc ñòa lyù khaùc nhau.

moâ hình maãu cuûa ñoâ Thò sinh Thaùi

Tôø Le Monde (Phaùp) vöøa ñöa ra moät baøi vieát veà khaû naêng xaây döïng moät thaønh phoá ñoâ thò sinh thaùi ñaàu tieân treân theá giôùi cuûa Trung Quoác tính ñeán naêm 2020 – thaønh phoá Dongtan. Ñaây laø 1 trong soá 400 ñoâ thò môùi theo keá hoaïch xaây döïng cuûa nöôùc naøy trong voøng 9 naêm nöõa. Theo yù töôûng, Dongtan seõ laø thaønh phoá “xanh” thöû nghieäm vôùi taùi sinh nöôùc, naêng löôïng, quy moâ vôùi soá daân leân tôùi 500.000 ngöôøi tính ñeán naêm 2040. Thaønh phoá naøy naèm giöõa bieån, ôû cöïc Ñoâng cuûa Chongming. Ñieàu ñaëc bieät laø khoâng coù moät toaø nhaø naøo cao quaù 8 taàng. Maùi cuûa caùc toøa nhaø ñöôïc che phuû baèng caùc baõi coû vaø caây xanh ñeå ñieàu nhieät vaø ñeå taùi sinh nöôùc. Thaønh phoá daønh cho

Khoa hoïc coâng ngheä trong caùc khu ñoâ thò sinh thaùi, chi tieát hôn, ñoù laø naêng löôïng söû duïng trong khu ñoâ thò, heä thoáng nöôùc saïch, nöôùc thaûi…

moãi ngöôøi ñi boä moät khoâng gian roäng gaáp saùu laàn Copenhaghen, moät trong nhöõng thuû ñoâ thoaùng ñaõng nhaát cuûa Chaâu AÂu.

Thaønh phoá Adelaide (Australia) cuõng laø moät hình maãu veà quy hoaïch ñoâ thò sinh thaùi thoâng qua vieäc söû duïng coâng ngheä “xanh”. Caùc keát quaû kieåm nghieäm ôû khu ñoâ thò naøy laø vieäc söû duïng caùc khoâng gian thaân thieän cho ngöôøi ñi boä; vöôøn chung, bao goàm caû vöôøn maùi; saûn xuaát löông thöïc ñòa phöông trong caùc khu vöôøn löông thöïc coâng coäng taïi choã; tröõ nöôùc maët ñeå söû duïng cho caùc vöôøn vaø nöôùc xaû veä sinh; thieát keá thuaän lôïi vôùi khí haäu/maët trôøi ñeå söôûi, laøm maùt vaø ñieàu hoøa ñoä aåm baèng gioù, aùnh saùng maët trôøi vaø heä thöïc vaät; nöôùc noùng söû duïng maët trôøi; naêng löôïng quang ñieän thu baèng caùc taám panoâ laép ñaët vaøo caùc heä khung giaøn treân vöôøn maùi; söû duïng caùc vaät lieäu taùi sinh, khoâng ñoäc haïi vaø tieâu thuï ít naêng löôïng; giaûm thieåu söï phuï thuoäc vaøo oâtoâ con do boái caûnh noäi thaønh.

Caùc phöông tieän coâng coäng phuïc vuï ngöôøi daân vaø theâm moät soá caên hoä ñöôïc trieån khai. Nhu caàu naêng löôïng cuûa caùc nhaø ôû ñöôïc giaûm thieåu baèng caùc caùch söû duïng naêng löôïng maët trôøi, söû duïng caùc vaät lieäu caùch ly raát cao nhöng tieâu thuï naêng löôïng thaáp ñeå cheá taïo, vaø cung caáp nöôùc noùng maët trôøi vaø nhieät quang ñieän. Vieäc taùi sinh nöôùc maët ñaõ giaûm nhu caàu söû duïng maïng nöôùc caáp cuûa thaønh phoá.

Vieäc traùnh caùc saûn phaåm chöùa ñoäc cho ngöôøi vaø moâi tröôøng cuøng vôùi vieäc loaïi boû caùc thieát bò ñieàu hoøa nhaâän taïo ñem laïi caùc khoâng gian noäi thaát coù lôïi cho söùc khoûe.

ECOLIFE

SOÁ 2-2011

21

EcoGreen

coâng ngheä “xanh” laàn ñaàu aùp duïng Taïi ecopark

Laø nhaø ñaàu tö tieân phong trong lónh vöïc aùp duïng khoa hoïc kyõ thuaät tieân tieán nhaèm phaùt huy coâng ngheä “xanh” cho moâi tröôøng soáng cuûa ñoâ thò sinh thaùi, Ecopark ñaõ coù söï tìm hieåu kyõ löôõng öu ñieåm cuûa vieäc aùp duïng caùc kyõ thuaät tieân tieán trong khu ñoâ thò cuûa mình. Moät trong nhöõng vaán ñeà caàn phaûi ñöôïc quan taâm khi qui hoaïch phaùt trieån caùc khu ñoâ thò môùi laø coá gaéng ñaùp öùng ñeán möùc toát nhaát, nhöng hôïp lyù nhaát, caùc nhu caàu sinh hoaït cô baûn cuûa ngöôøi daân. Chæ rieâng ôû khía caïnh caáp thoaùt nöôùc cho Ecopark cuõng ñaõ laø moät minh chöùng roõ raøng theá naøo trong vieäc ñi ñaàu trong coâng ngheä “xanh” ôû Vieät Nam. Vôùi muïc ñích trôû thaønh moät khu ñoâ thò sinh thaùi kieåu maãu, beân caïnh vieäc ñaàu tö troàng caây xanh vaø kieán taïo caûnh quan, chuû ñaàu tö Ecopark ñaõ ñöa ra nhöõng giaûi phaùp toái öu ñeå xöû lyù nöôùc thaûi vaø kieåm soaùt moâi tröôøng ngay töø khaâu laäp quy hoaïch döï aùn vaø ñaàu tö ban ñaàu. Theo ñoù, trong 50ha thuoäc giai ñoaïn 1 cuûa döï aùn, chuû ñaàu tö seõ xaây döïng nhaø maùy cung caáp nöôùc saïch 3.500m3/ngaøy ñeâm vaø nhaø maùy xöû lyù nöôùc thaûi coâng suaát 2.700m3/ngaøy ñeâm. Trong giai ñoaïn 2, Ecopark xaây döïng tieáp moät nhaø maùy cung caáp nöôùc saïch 33.200m3/ngaøy ñeâm vaø nhaø maùt xöû lyù nöôùc thaûi 22.100m3/ngay ñeâm. OÂng Buøi Tieán Huøng, Phoù Toång Giaùm ñoác Vihajico cho bieát, heä thoáng hoà caûnh quan cuõng ñöôïc chuû ñaàu tö tính toaùn kyõ löôõng ñeå traùnh tình traïng hoà “cheát”, ñaûm baûo nguoàn nöôùc luaân chuyeån vaøo, ra vöøa chaát löôïng, vöøa mang tính myõ quan cao. Tröôùc khi ñöa vaøo khu ñoâ thò, nöôùc seõ ñöôïc xöû lyù, sau ñoù luaân chuyeån khaép khu ñoâ thò qua hai voøng tuaàn hoaøn kheùp kín, töø ñoù kieåm soaùt sinh hoïc chaát löôïng nöôùc, kieåm soaùt muoãi vaø coân truøng. Ñoàng thôøi, ñeå traùnh söû

22

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

duïng laõng phí taøi nguyeân nöôùc, nöôùc thaûi sau khi ñöôïc xöû lyù seõ ñöôïc taùi söû duïng cho caùc tieän ích coâng coäng trong khu ñoâ thò. OÂng Huøng khaúng ñònh, duø phaûi chi phí theâm cho nhöõng haïng muïc naøy, nhöng buø laïi, cö daân cuûa Ecopark seõ ñöôïc höôûng moâi tröôøng soáng trong laønh, giaûm thieåu oâ nhieãm, traùnh ñöôïc ngaäp luït vaø haïn cheá söû duïng ñieàu hoaø - nhöõng lôïi ích khoù coù theå tìm thaáy ôû nhöõng khu ñoâ thò môùi ñang ñöôïc beâ toâng hoaù ôû Haø Noäi giöõa luùc thôøi tieát bieán ñoåi thaát thöôøng.

Beân caïnh vieäc aùp duïng kyõ thuaät tieân tieán vaøo heä thoáâng nöôùc saïch vaø nöôùc thaûi taïi khu ñoâ thò, phöông aùn quy hoaïch cuûa Ecopark ñaõ taän duïng toái ña khí ñoäng hoïc töø nguoàn gioù Ñoâng Nam thoåi töø soâng Hoàng vaøo vaø nguoàn nöôùc coù saün trong thieân nhieân. Caùc yeâu caàu veà ñieàu hoaø khoâng khí ñöôïc tính toaùn moät caùch hôïp lyù trong quaù trình xaây döïng, thoaû maõn toát nhaát caùc yeâu caàu veà baûo veä moâi tröôøng vaø söû duïng hieäu quaû nguoàn naêng löôïng.

Moät trong nhöõng phöông phaùp toái öu nhaèm giaûi quyeát cô baûn nhu caàu ñieàu hoaø khoâng khí maø Ecopark ñang cho nghieân cöùu laø xaây döïng heä thoáng cung caáp nöôùc laïnh cho toaøn khu ñoâ thò môùi (District Cooling System). Cuï theå nguoàn nöôùc laïnh töø heä thoáng naøy seõ ñöôïc phaân phoái ñeán caùc boä trao ñoåi nhieät laép ñaët saün trong moãi hoä gia ñình thoâng qua moät heä ñöôøng oáng kheùp kín. Ñeå saûn xuaát nöôùc laïnh taäp trung vôùi qui moâ lôùn, phöông aùn neân ñöôïc öu tieân löïa choïn laø söû duïng maùy laïnh haáp thuï. Ñieåm ñaëc bieät, vaø cuõng laø öu ñieåm cuûa maùy laïnh haáp thuï, laø coù theå vaän haønh baèng nhieät naêng.

Chính do ñaëc ñieåm naøy maø ta coù theå söû duïng hoaëc khí ñoát, hoaëc naêng löôïng maët trôøi, hoaëc keát hôïp vôùi vieäc taän duïng nhieät thaûi ñeå vaän haønh heä thoáng saûn xuaát nöôùc laïnh thay vì söû duïng ñieän.

Sinh thAùi ñOâ thò: muoán noùi

ñeán caùc ñieàu kieän sinh soáng cuûa ñoâ thò maø ñoái töôïng quan taâm laø moâi tröôøng sinh thaùi ñOâ thò Sinh thAùi: laø ñoâ thò

ñaït ñöôïc nhöõng tieâu chí veà ñieàu kieän vaø chaát löôïng moâi tröôøng soáng sinh thaùi.

Quy hOAïch ñOâ thò Sinh thAùi: laø phöông phaùp quy

hoaïch ñoâ thò nhaèm ñaït ñöôïc caùc tieâu chí cuûa chaát löôïng cuoäc soáng cao, höôùng tôùi söï phaùt trieån beàn vöõng cuûa ñoâ thò ñoù.

Thông qua sӵ kӃt hӧp giӳa kӻ thuұt và thiӃt kӃ nҳm bҳt kiӃn trúc – mӝt giá trӏ cӫa xã hӝi, sáng tҥo ra các không gian hӧp lý và chҩt lѭӧng chính là nhӳng giá trӏ mà KUME SEKKEI hѭӟng tӟi. Là mӝt tә chӭc thiӃt kӃ có tính әn ÿӏnh cao nhӡ sӵ kӃt hӧp chһt chӁ giӳa các kiӃn trúc sѭ và kӻ sѭ, chúng tôi ÿã và ÿang cө thӇ hóa cam kӃt trách nhiӋm mӝt cách lâu dài ÿӕi vӟi nhӳng công trình mà chúng tôi tham gia.

Trong thӃ kӹ 21 ngày nay, khi mà cҩu trúc cӫa các công ty có sӵ biӃn ÿәi mҥnh mӁ nhӡ sӵ phát triӇn nhanh chóng cӫa quá trình IT hóa và toàn cҫu hóa, viӋc thiӃt kӃ kiӃn trúc ÿӗi hӓi tính sáng tҥo và khҧ năng ÿáp ӭng mӑi vҩn ÿӅ ÿһc biӋt là vҩn ÿӅ môi trѭӡng cӫa thӃ giӟi chúng ta.

Yamada Yukio ChͿ tͣch Tͅp ÿoàn KUME SEKKEI

KUME SEKKEI hѭӟng ÿӃn mөc tiêu trӣ thành mӝt công ty tѭ vҩn thiӃt kӃ cung cҩp các giҧi pháp tәng thӇ, kӃt hӧp chһt chӁ các nguӗn nӝi lӵc cӫa công ty ÿӇ ÿáp ӭng các nhu cҫu ngày càng ÿa dҥng cӫa khách hàng, ÿóng góp sӭc lӵc vào viӋc hình thành và phát triӇn “KiӃn trúc ÿô thӏ” cNJng nhѭ “Lӏch sӱ và văn hóa”

MӜT SӔ DӴ ÁN ĈÃ THӴC HIӊN

Khu căn hͱ R΃ng Cͥ Ecopark

B͟nh vi͟n quͩc t͗ An Sinh Hà Nͱi

TTTM Ngã T́ Sͷ

Yebisu Garden Place

Khu ÿô thͣ Changzhou

Sakura Island

Shanghai Park Place

Central Common Office No. 7

ECOLIFE SOÁ 2-2011 23 Ĉ/c: T̿ng 4, Tòa nhà CDC 25-27 Lê Ĉ̹i Hành, Hà Nͱi; Tel: 043-9744924; Fax: 043-9744925

EcoGreen

eCoParK

sEõ Laø mOäT COâNG vIEâN Myõ Anh

caây xanh laøm Taêng giaù Trò ngoâi nhaø

OÂng Vuõ Mai PhOng Phoù Toång giaùm ñoác Vihajico

Trong boái caûnh daân soá ngaøy caøng ñoâng vaø quyõ ñaát daønh cho caây xanh, giaûi trí ngaøy moät thu heïp laïi, ñeå coù ñöôïc moät khu ñoâ thò ñuùng tieâu chuaån thaønh phoá sinh thaùi ôû vieät Nam laø voâ cuøng khoù. vaäy maø, Ecopark laïi cam keát laøm ñöôïc ñieàu ñoù. söï cam keát ñöôïc theå hieän qua cuoäc troø chuyeän cuûa Pv Ecolife vôùi oâng vuõ mai Phong – Phoù Toång Giaùm ñoác vihajico.

24

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Vôùi thöïc traïng hieän nay, dieän tích caây xanh - ñöôïc ví nhö laù phoåi cuûa thaønh phoá - ñang daàn bò thu heïp laïi do maät ñoä xaây döïng vaø beâ toâng hoaù. Chính vì vaäy, Chính phuû ñaõ coù Nghò ñònh veà quaûn lyù caây xanh ñoâ thò, trong ñoù khi xaây döïng khu ñoâ thò môùi, chuû ñaàu tö phaûi troàng vaø chaêm soùc caây xanh cuøng vôùi vieäc xaây döïng haï taàng. OÂng cho bieát quan ñieåm cuûa mình veà Nghò ñònh naøy?

Theo noäi dung cuûa Nghò ñònh: “Khi trieån khai xaây döïng khu ñoâ thò môùi, chuû ñaàu tö phaûi ñaûm baûo quyõ ñaát caây xanh; caây xanh ñöôïc troàng phaûi ñuùng chuûng loaïi, tieâu chuaån caây troàng theo quy hoaïch chi tieát khu ñoâ thò môùi ñaõ ñöôïc pheâ duyeät ñoàng thôøi phaûi coù traùch nhieäm chaêm soùc vaø baûo veä caây xanh ñeán khi baøn giao cho cô quan quaûn lyù theo quy ñònh cuûa UÛy ban nhaân daân caáp tænh.” Vaø “Khi xaây döïng môùi ñöôøng ñoâ thò phaûi troàng caây xanh ñoàng boä vôùi vieäc xaây döïng caùc coâng trình haï taàng kyõ thuaät”. Vôùi toác ñoä ñoâ thò hoùa ñang dieãn ra khaù nhanh hieän nay, do nhu caàu kinh doanh, moät soá döï aùn thöôøng chuù troïng phaùt trieån caùc coâng trình haï taàng kyõ thuaät, xaây döïng nhanh caùc coâng trình ñeå tung ra thò tröôøng. Vieäc quy hoaïch caây xanh cuõng chöa ñöôïc quan taâm ñaày ñuû trong ñeà aùn quy hoaïch ñoâ thò. Coøn neáu coù thì cuõng chæ phaùt trieån raát manh muùn, thieáu ñoàng boä. Moät nguyeân nhaân khaùc laø cô cheá, chính saùch hoã trôï khuyeán khích cho lónh vöïc naøy phaùt trieån vaãn chöa ñöôïc xaây döïng; chöa coù caùc quy ñònh thaät cuï theå baét buoäc caùc chuû ñaàu tö xaây döïng khu ñoâ thò môùi phaûi coù traùch nhieäm troàng caây vaø phaûi chaêm soùc caây ñeán khi baøn giao coâng trình cho cô quan chuû quaûn. Söï ra ñôøi Nghò ñònh Quaûn lyù caây

xanh ñoâ thò laø coâng cuï quaûn lyù thoáng nhaát coù tính phaùp lyù cao nhaèm thuùc ñaåy heä thoáng caây xanh ñoâ thò phaùt trieån beàn vöõng goùp phaàn caûi thieän moâi tröôøng soáng trong ñoâ thò vaø phuø hôïp vôùi nhu caàu phaùt trieån kinh teá xaõ hoäi. Neáu caùc chuû ñaàu tö chaáp haønh trieät ñeå nhöõng quy ñònh ñöôïc neâu trong Nghò ñònh thì moâi tröôøng sinh thaùi chung cuûa chuùng ta ngaøy caøng toát hôn, ngöôøi daân cuõng seõ coù nhöõng saûn phaåm giaù trò hôn.

Vaäy theo oâng, caây xanh ñoâ thò ñöôïc hieåu theo nghóa nhö theá naøo?

Trong quy hoaïch khoâng gian ñoâ thò, toå chöùc daûi caây xanh cho caùc tuyeán phoá vaø cho caùc khoâng gian xanh ñoâ thò nhö coâng vieân caây xanh, vöôøn hoa, daûi caây xanh caùch ly… laø nhaèm khai thaùc ñöôïc toái ña veû ñeïp caûnh quan thieân nhieân ñoâ thò. Theo ï phaân tích cuûa caùc chuyeân gia veà ñoâ thò, khoâng gian xanh laø laù phoåi cuûa thaønh phoá, laø khoâng gian chöùc naêng maø cö daân ñoâ thò ñöôïc ban taëng. Khoâng gian ñoâ thò seõ taïo söï haáp daãn cho ngöôøi daân töï ñoäng rôøi khoûi toaø nhaø chaät choäi ñeå thaû mình trong maøu xanh cuûa thieân nhieân, taän höôûng khoâng khí trong laønh cuûa ñoâ thò. Trong kieán truùc, caây xanh ñöôïc thieát keá ñeå laøm phoâng neàn cho coâng trình nhôø söï sinh ñoäng cuûa maøu saéc. Khoâng chæ coù vaäy, caùc lôùp caây ñan daøy seõ taïo cho khoâng gian coù chieàu saâu hôn, giuùp coâng trình hoaø nhaäp vôùi thieân nhieân. Boá trí caây hôïp lyù seõ che naéng toát maø vaãn ñaûm baûo chieáu saùng töï nhieân cho coâng trình vaø ñoùn ñöôïc gioù maùt vaøo muøa heø, choáng ñöôïc gioù laïnh vaøo muøa ñoâng. Vaø vôùi Ñoâ thò Ecopark cuõng nhö vaäy, caùch boá trí caây xanh vaø söï nghieân cöùu kyõ löôõng veà khí ñoäng hoïc, taän duïng trieät ñeå lôïi theá gaàn soâng Hoàng neân nhöõng coâng trình trong Ecopark luoân ñöôïc höôûng nhöõng luoàng khoâng khí maùt

meû, trong laønh. Thaønh coâng trong vieäc khai thaùc vaø toå chöùc caây xanh ñaõ goùp phaàn laøm taêng veû ñeïp caûnh quan vaø saéc thaùi rieâng cuûa thaønh phoá Ecopark.

ecopark seõ laø moäT coâng vieân Ñöôïc bieát, khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark coù dieän tích ñaát khaù roäng vôùi gaàn 500 heùc ta. Phía chuû ñaàu tö ñaõ phaân boå quyõ ñaát naøy cho dieän tích caây xanh, vöôøn hoa vaø coâng vieân theá naøo ñeå vöøa phuø hôïp vôùi Nghò ñònh, vöøa taïo caûnh quan moâi tröôøng soáng vaø vöøa coù ñuû dieän tích xaây döïng phuø hôïp?

Veà quy hoaïch, chuùng toâi ñaõ daønh tôùi 110ha ñeå phaùt trieån heä thoáng caây xanh vaø maët nöôùc. Nhöng thöïc teá, dieän tích naøy coøn cao hôn vì caùc con soâng töï nhieân chaûy qua khu ñoâ thò. Taát caû caùc phaân khu ñeàu ñöôïc toái ña hoùa khoâng gian daønh cho caây xanh. Toùm laïi laø nhöõng choã naøo coù ñaát troáng laø chuùng toâi daønh cho caây xanh. Ngay trong 50 heùc ta giai ñoaïn 1 cuûa döï aùn, chuùng toâi ñaõ coù tôùi 5 coâng vieân caây xanh theo töøng phaân khu Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai, Phoá Truùc, Röøng Coï 1, Röøng Coï 2...Caùc coâng trình tieän ích nhö beå bôi, saân tennis, saân caàu loâng, khu vui chôi daønh cho treû em, nhöõng caâu laïc boä…taát caû seõ ñöôïc boá trí döôùi caùc taùn caây trong coâng vieân. Sang giai ñoaïn 2 thì dieän tích caây xanh seõ coøn ñöôïc öu tieân hôn nhieàu. Chuû ñaàu tö cuõng ñang coù keá hoaïch moät khu coâng vieân vui chôi giaûi trí, keát hôïp nhaø ôû nhöng seõ ñöôïc troàng caây taïo thaønh moät röøng caây thöïc söï. Ñoù laø yù töôûng raát ñoäc ñaùo cuûa HÑQT khi quyeát ñònh ñaàu tö taïi phaân khu naøy. Ngay trong caùc diâeän tích ñaát seõ giao cho khaùch haøng söû duïng, chuùng toâi cuõng ñaõ thieát keá vaø thi coâng ñoàng boä veà caây xanh caûnh quan ñeå taát caû seõ taïo thaønh moät quaàn theå caây xanh lôùn cuûa caû khu ñoâ thò, caû Ecopark seõ laø moät coâng vieân.

mua caû Thôøi gian cho cö daân ecopark Theo quan saùt, moät ñieàu deã nhaän thaáy

ôû khu ñoâ thò Ecopark trong thôøi ñieåm hieän taïi laø maëc duø ñang xaây döïng, nhöng caây xanh ôû ñaây ñöôïc chaêm soùc raát baøi baûn, kyõ löôõng vaø ña phaàn laø caây ôû daïng coå thuï, caây tröôûng thaønh… OÂng coù theå cho bieát laøm theá naøo, chuû ñaàu tö laïi coù theå thöïc hieän ñöôïc ñieàu naøy?

Ñeå thöïc hieän ñöôïc yeâu caàu cuûa HÑQT laø xaây döïng coâng trình trong coâng vieân, chuùng toâi ñaõ tính toaùn raát kyõ ñeå trieån khai töøng haïng muïc haï taàng kyõ thuaät, ñöôøng saù maø vaãn coù theå troàng ñöôïc caây. Ngay sau khi ñöôïc Nhaø nöôùc baøn giao ñaát, chuùng toâi ñaõ cho troàng haøng ngaøn caây tröôûng thaønh trong caùc coâng vieân, caùc daûi caây xanh vaø caùc tuyeán ñöôøng töø khi coøn chöa hình thaønh. Nhöõng caây xanh ñöôïc löïa choïn phaûi ñaûm baûo tieâu chuaån veà ñöôøng kính, boùng, taùn… Ñeå thöïc hieän ñöôïc nhö theá, chaéc chaén cuõng seõ aûnh höôûng ñeán bieän phaùp thi coâng cuûa caùc nhaø thaàu nhöng chuùng toâi saün saøng chaáp nhaän ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu ñaõ ñaët ra. Coù moät caâu chuyeän maø chaéc haún nhaø thaàu ICON4 vaãn nhôù. Khi thi coâng haï taàng tuyeán ñöôøng noái töø Phoá Truùc ra Ñaïi loä Ecopark, chæ vì muoán giöõ haøng caây baèng laêng ñang phaùt trieån toát, Ngaøi Chuû tòch HÑQT ñaõ yeâu caàu ñôn vò thi coâng thay ñoåi bieän phaùp, cho pheùp söû duïng coïc cöø Larsen ñeå giöõ haøng caây khoâng bò aûnh höôûng. Vôùi bieän phaùp naøy ñaõ phaûi phaùt sinh theâm haøng tyû ñoàng, gaáp nhieàu laàn giaù trò cuûa haøng caây ñoù. Taát nhieân, sau ñoù chuùng toâi cuõng coù nhöõng baøi hoïc ñeå hôïp lyù hôn trong quaù trình thi coâng döï aùn. Ñeå coù ñöôïc nhöõng maûng maøu xanh cuûa caùc tuyeán phoá, cuûa nhöõng coâng vieân Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai, Phoá Truùc, Röøng Coï nhö baïn thaáy, chuùng toâi ñaõ raát noã löïc vaø coù thaùi ñoä cöïc kyø traân troïng ñoái vôùi caây xanh, duø chæ laø 1 caønh caây bò gioù quaät gaãy. Ñuùng nhö ñieàu maø baïn ñaõ phaùt hieän ra laø Ecopark chæ troàng caây coå thuï vaø nhöõng caây tröôûng thaønh. Chuùng toâi ñaõ coù söï chuaån bò kyõ töø khi ñang trong quaù trình san laáp maët baèng. Ñeå troàng ñöôïc 1 caây tröôûng thaønh baïn phaûi maát haøng chuïc naêm, nhöõng caây coå thuï thì haøng traêm naêm.

Nhöng chuùng toâi ñaõ mua caû thôøi gian veà cho cö daân Ecopark.

ecopark seõ laø Thö vieän veà sinh caûnh, veà lòch söû vaø caùc giaù Trò nhaân vaên khaùc nöõa Neáu vaäy, chaéc moãi caây ñöôïc troàng treân ñaát Ecopark ñeàu coù xuaát xöù rieâng…

Ñuùng vaäy. Laø nhöõng ngöôøi ñaõ tröïc tieáp troàng leân nhöõng caây ñoù, chuùng toâi ñeàu ghi laïi caâu chuyeän veà moãi goác caây vôùi nhöõng ñieåm chaám phaù ñaùng ghi nhôù. Moãi goác caây ñeàu coù nhöõng caâu chuyeän raát hay vaø caûm ñoäng veà lòch söû, veà quaù khöù moät thôøi ñöôïc löu giöõ cuøng vôùi thôøi gian. Chaúng haïn nhö caâu chuyeän veà caây Nhoäi coå thuï coù haøng traêm naêm tuoåi. Hoài ñoù, ñòa phöông ñang trieån khai giaûi phoùng maët baèng ñeå môû ñöôøng neân baét buoäc caây ñoù phaûi di chuyeån vì noù moïc ôû veä ñöôøng.

Khi ñöôïc giôùi thieäu veà caây ñoù, toâi ñaõ ñeán taän nôi ñeå kieåm tra. Moïc ngay beân caïnh ñöôøng ñaõ bò saït lôû neân caây cuõng khoâng thöïc söï ñeïp. Nhöng khi phaùt hieän ra trong thaân caây coù 1 quaû bom, toâi ñaõ tìm hieåu ngöôøi daân xung quanh vuøng. Moät cuï giaø ôû gaàn ñoù keå laïi ñoù laø quaû bom do Myõ thaû xuoáng nhöng khoâng noå, sau khi boä ñoäi coâng binh xöû lyù thì xaõ ñaõ treo quaû bom ñoù leân thaân caây ñeå laøm keûng Hôïp taùc xaõ thôøi kyø bao caáp nhöõng naêm 60, qua thôøi gian queân laõng, da cuûa caây Nhoäi ñaõ truøm ra oâm kín quaû bom trong thaân caây. Nghe xong caâu chuyeän naøy, chuùng toâi ñaõ ñöa caây Nhoäi ñoù veà troàng ôû Ecopark.

Taát nhieân coøn raát nhieàu caâu chuyeän hay veà nhöõng goác caây khaùc nöõa.

Chuùng toâi ñang cho ñaùnh maõ soá, ghi teân vaø lòch söû, xuaát xöù cuûa töøng caây ñeå gaén vaøo töøng thaân caây. Coâng vieân Ecopark seõ laø thö vieän veà sinh caûnh, veà lòch söû vaø caùc giaù trò khaùc nöõa.

Thaät tuyeät vôøi khi nghe ñöôïc nhöõng caâu chuyeän thuù vò nhö vaäy. Mong cho coâng vieân Ecopark seõ maõi laø nôi ghi daáu cuûa lòch söû, moâi tröôøng vaø nhöõng giaù trò beàn vöõng. Xin caûm ôn oâng veà cuoäc troø chuyeän.

ECOLIFE

SOÁ 2-2011

25

EcoLifestyle

Ngöôøi

Röøng Coï V. P

T

oø moø vôùi nieàm haïnh phuùc môùi meû cuûa gia ñình caäu baïn, toâi tìm hieåu kyõ veà Ecopark, veà Röøng Coï. Quaû thaät laø khoù coù theå hình dung ñöôïc veà söï thay ñoåi quaù nhanh cuûa nôi naøy. Caùi teân Röøng Coï moäc maïc nhö ôû maõi vuøng trung du baùn sôn ñòa, nôi chæ nôi ñoù môùi coù röøng coï ñoài cheø laïi xuaát hieän ôû Ecopark – thaønh phoá cuûa coâng vieân.

Chæ caùch ñaây gaàn 2 naêm, nôi ñaây vaãn laø moät vuøng ñaát hoang sô vôùi nhöõng caùnh ñoàng nöûa troàng luùa, nöûa troàng caây vì quaù trình chuyeån ñoåi cô caáu caây troàng dieãn ra manh muùn. Töø khi khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark ñöôïc xaây döïng, caû vuøng ñaát naøy nhanh choùng thay da ñoåi thòt. Töøng toøa nhaø cao taàng ñöôïc xaây döïng vôùi toác ñoä ñaùng kinh ngaïc, töøng tuyeán phoá, töøng coâng vieân rôïp boùng caây ñöôïc hình thaønh moät caùch chæn chu bôûi söï saùng taïo cuûa khoái oùc vaø baøn tay con ngöôøi. Nhöõng caùi teân Röøng Coï, Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai, Phoá Truùc vaø

26

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Cuoái tuaàn moät ngöôøi baïn thaân, mang ñeán cho vaøi caân oåi, chuïc caùi baùnh raêng böøa. Haén khoe vöøa ñöa caû gia ñình ñi Ecopark veà, ôû ñoù coù caû chôï queâ vôùi nhöõng ñaëc saûn cuûa ñòa phöông nhö oåi Ñoâng Dö vöøa ngoït vöøa gioøn, baùnh raêng böøa cuûa Phuïng Coâng vöøa deûo vöøa ngon vaø raát nhieàu caùc moùn aên daân daõ khaùc nöõa. Vöøa höôùng daãn cho toâi caùch luoäc baùnh raêng böøa, haén vöøa thao thao noùi veà Ecopark, veà Baùt Traøng, haén uùp môû: “Tôù laïi ñöôïc trôû veà Röøng”. Toâi ngaïc nhieân hoûi: “Theá caäu ñònh tính ñöa caû nhaø veà queâ hay sao?”. Haén cöôøi vang: “Tôù seõ laø ngöôøi Röøng Coï”.

nhieàu ñòa danh nöõa seõ laàn löôït xuaát hieän treân baûn ñoà thaønh phoá. Coäng ñoàng daân cö ñaàu tieân vôùi soá löôïng haøng vaïn ngöôøi ñang daàn hình thaønh, hoï haùo höùc khaùm phaù roài töï haøo veà maûnh ñaát maø hoï ñaõ quyeát ñònh löïa choïn ñeå coù theå gaén boù caû cuoäc ñôøi hoï vaø caùc theá heä noái tieáp. Ñaây laø nhöõng thôøi khaéc lòch söû cuûa caû quaù trình hình thaønh leân phong caùch vaø neáp soáng cuûa Ngöôøi Röøng Coï.

Caû moät vuøng ñaát giaøu truyeàn thoáng lòch söû vaên hoùa ñang ñöôïc thoåi moät luoàng gioù môùi ñaày naêng ñoäng mang teân Ecopark, vôùi chieán löôïc ñaåy maïnh phaùt trieån moâ hình thöông maïi vaø du lòch. Hoøa mình cuøng doøng chaûy cuûa thôøi ñaïi, söï phaùt trieån cuûa thaønh phoá chöùc naêng hieän ñaïi, ngöôøi Röøng Coï ñang khaúng ñònh moät phong caùch soáng caáp tieán, naêng ñoäng vôùi moät khoâng gian lyù töôûng ñeå taän höôûng cuoäc soáng, phaùt huy tính saùng taïo, phoùng khoaùng maø khoâng bò aûnh höôûng bôûi quan nieäm “xa trung taâm” naøo ñoù hoaëc bò boù heïp bôûi nhöõng khoâng gian bí baùch ngoät ngaït, gaït boû ñi nhöõng böùc xuùc vì nhöõng lyù do baát ñaéc dó haøng ngaøy phaûi

gaùnh chòu nhö taéc ñöôøng, naéng, buïi, maát ñieän, maát nöôùc hay thaäm chí bò baét cheït bôûi chi phí dòch vuï göûi xe… Vôùi giao thoâng thuaän lôïi treân nhöõng tuyeán ñöôøng ñeïp nhaát, baïn môùi coù caùi caûm giaùc khi laùi nhöõng chieác xe doøng sedan sang troïng maø baïn môùi taäu hay cuøng caû gia ñình vi vu treân chieác xe doøng Suv theå thao treû trung vaø naêng ñoäng, vuøng ngoaïi oâ ñaày gioù aáy ñaõ níu giöõ hoï, ñaây nhöõng caëp vôï choàng son tay trong tay ñi mua saém taïi Phoá Truùc vôùi caùc nhaø haøng aåm thöïc, nhöõng nhaõn hieäu thôøi trang danh tieáng, kia nhöõng cuï giaø ñang taäp döôõng sinh trong coâng vieân ngaäp traøn tieáng chim hay nhöõng em beù vöøa thoaùt khoûi tay boá meï ñuoåi theo nhöõng ñaøn böôùm trong vöôøn hoa nguùt ngaøn. Moät khung caûnh thaät thanh bình. Cuõng khoâng ngoa khi coù ngöôøi noùi raèng “veà ñaây, chuùng toâi seõ khoâng caàn phaûi ñi Ao Vua, Suoái

Tieân, Khoang Sanh hay röøng Cuùc Phöông nöõa, vì Ecopark ñaõ laø söï keát hôïp tinh teá nhaát cuûa nhöõng ñòa danh du lòch ñoù”.

Coäng ñoàng cö daân Röøng Coï cuõng ñeán töø nhieàu nôi khaùc nhau treân khaép moïi mieàn ñaát nöôùc nhöng töïu trung hoï coù chung moät tình yeâu thieân nhieân, muoán soáng hoøa mình cuøng thieân nhieân vaø baûo veä moâi tröôøng. Ñoù laø quan ñieåm soáng, yù thöùc traùch nhieäm ñoái vôùi gia ñình vaø vôùi coäng ñoàng xaõ hoäi. Hoï seõ thaønh laäp ra nhöõng caâu laïc boä thôøi trang, nhöõng hoäi sinh vaät caûnh, caâu laïc boä döôõng sinh hay khieâu vuõ… hoï luoân daønh ra nhöõng khoâng gian cho caùc hoaït ñoäng vaên hoùa coäng ñoàng, ñeå töø ñoù hoï caøng coù nhieàu cô hoäi hieåu bieát vaø gaén keát vôùi nhau trong cuoäc soáng, cuøng chung tay xaây döïng moät coäng ñoàng daân cö Röøng Coï thöïc söï vaên minh vaø phaùt trieån beàn vöõng.

Toâi ñaõ hieåu hôn caùi nieàm haïnh phuùc môùi aáy cuûa anh baïn toâi khi nghe anh taâm söï: “Coù leõ toâi laø ngöôøi may maén, sau nhieàu naêm böôn chaûi, tích luõy vaø giôø ñaây toâi ñaõ tìm ñöôïc cho mình moät nôi ñeå toâi thöïc söï muoán tìm veà sau moãi ngaøy lao ñoäng, moät nôi maø toâi hoaøn toaøn coù theå an taâm ñeå nhöõng ngöôøi thaân yeâu nhaát cuûa toâi soáng quaây quaàn maø khoâng coøn caûm giaùc baát an nöõa. Vaãn coøn nhieàu ngöôøi ñang ñi tìm cho mình moät nôi trôû veà theo ñuùng nghóa nhaát”. Caùi teân Röøng Coï nghe thaät bình yeân vaø an laønh trong moät Ecopark ñang ngaøy caøng ñaày ñaën vaø hoaøn myõ, ñaùp öùng ñöôïc nieàm mong ñôïi cuûa cö daân Röøng Coï. Taát caû ñang ñöôïc nhöõng ngöôøi soáng, lao ñoäng vaø laøm vieäc treân maûnh ñaát naøy xaây ñaép leân - Cuoäc soáng troïn veïn.

ECOLiFE

SOÁ 2-2011

27

EcoCulture

“Trong ñaàm gì ñeïp baèng sen, Laù xanh boâng traéng laïi chen nhò vaøng”.

Doïc ñeâ soâng Hoàng ñi hôn 60km, töø xaõ Vaên Ñöùc, xaõ coù laøng Chöû Xaù, moät laøng do vôï choàng Chöû Ñoàng Töû – Tieân Dung laäp caùch ñaây gaàn 4.000, tröôùc naêm 1960 vaãn laø ñaát cuûa huyeän Vaên Giang (Höng Yeân) sau chuyeån veà huyeän Gia Laâm, Haø Noäi, du khaùch qua ñaát Vaên Giang, Khoaùi Chaâu, Kim Ñoäng laø ñeán vuøng Phoá Hieán töøng laø tieåu Traøng An, “Thöù nhaát kinh kyø thöù nhì Phoá Hieán” nay laø thaønh phoá treû Höng Yeân. Khaùch döøng chaân ñi thaêm choán cuõ, nôi coù tôùi 121 di tích lòch söû – vaên hoaù, trong ñoù coù caùc coâng trình kieán truùc – ngheä thuaät thuaàn Vieät, coù coâng trình kieán truùc mang phong caùch ngöôøi Hoa, coù caû coâng trình kieán truùc cuûa ngöôøi phöông Taây ñeå laïi, töøng laø caûng thò saàm uaát ñaát Baéc Haø theá kyû XVI - XVII, roài theo ñeâ soâng Luoäc ñi tieáp 26km nöõa ñeán La Tieán thuoäc huyeän Phuø Cöø, ñieåm cuoái cuøng cuûa ñöôøng giaùp giôùi Höng Yeân, vôùi tænh luùa Thaùi Bình.

Suoát doïc ñöôøng vaøo muøa heø, nhöõng ñaàm sen keá nhau noái daøi, vieàn theâm cho ñöôøng ñòa giôùi phía Taây, phía Nam tænh Höng Yeân moät chieác khaên gaám maøu luïc theâu hoa röïc rôõ toaøn sen hoàng, sen traéng. Haàu nhö xaõ naøo cuõng coù ñaàm sen. Ñaàm sen mang ñeán cho laøng thöù gioù coù höông ngan ngaùt cuûa ñoàng queâ, laøm dòu ñi caùi naéng heø xoân xao ñoå löûa. Ngöôøi Höng Yeân thöôøng töï haøo laø ñöôïc Chöû Ñoàng Töû - Tieân Dung ban cho nhöõng caùi ñaàm roäng daøi ñeå troàng moät loaïi caây töù

Caùi duyeân cuûa ñaát trôøi

Phoá hieán Vuõ TieÁn Kyø

quyù, trao laïi cho con ngöôøi nhöõng gì tinh tuyù cuûa ñaát meï queâ höông. Sen coù ñaøi hoa laøm nôi Phaät ngöï, laø bieåu töôïng cho söï thuaàn khieát thaùnh thieän, laø ngoïn ñuoác saùng daãn con ngöôøi tôùi coõi Nieát baøn, laø bieåu tröng cho söï no ñuû, phoàn vinh, phuùc loäc, cuõng laø vónh haèng vaø tröôøng thoï. Hoa sen coù höông thôm cao khieát, thanh tao ñeå cho thöïc khaùch vöøa thöôûng traø vöøa gaät guø taám taéc phaåm bình trieát lyù trong baøi “aùi lieân thuyeát” cuûa Chu Ñoân Di (1017-1073), moät nhaø lyù hoïc ñôøi Toáng. Baøn veà hoa sen, oâng vieát: “Rieâng ta chæ thích hoa sen. Bôûi noù sinh ra töï buøn nhô maø chaúng bò buøn nhô nhuoám baån, ñaàm mình döôùi soâng nöôùc maø chaúng bò nöôùc nhaán chìm. Thaân caønh beân trong thoâng suoát maø beân ngoaøi cöùng coûi. Khoâng coù daây leo maø chaúng coù caønh nhaùnh.

Höông thôm caøng xa caøng thanh tao. (Caây) vöôn caøng cao caøng tinh khieát (...) daùng veû döôøng nhö

28

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Khoâng hieåu ngheä thuaät naáu cheø sen long nhaõn töø Phoá Hieán mang leân kinh kì hay töø kinh kì trôû veà Phoá Hieán maø sau thaønh thuù aåm thöïc saønh ñieäu cuûa daân Haø Noäi. Ñaây cuõng laø caùi duyeân moät thôøi “Thöù nhaát kinh kì, thöù nhì Phoá Hieán” chaêng ?

khieán ngöôøi ta chæ coù theå ngaém nhìn töø xa maø khoâng theå suoàng saõ”.

Neáu nhö sen laø hoàn cuûa ñaàm Nhaát Daï (ñaàm Daï Traïch), nôi laø daáu tích vôï choàng ñöùc thaùnh Chöû Ñoàng Töø – Tieân Dung vaø Taây Sa coâng chuùa veà trôøi thì nhaõn loàng Phoá Hieán laø quaø quyù trôøi cho. Töø xa xöa, ngöôøi Phoá Hieán thöôøng naâng niu, traân troïng moät gioáng nhaõn quyù. Hoï caëm cuïi ñan loàng baûo veä nhöõng chuøm quaû luùc líu nhö nhöõng chuøm ngoïc treân trôøi thaû xuoáng khoûi bò luõ chim, ñaøn dôi taøn phaù neân coù teân nhaõn loàng töø ñaáy, ñeå baây giôø ngöôøi Höng Yeân coù ñuû 3 gioáng nhaõn loàng: Nhaõn loàng ñöôøng pheøn nöôùc ngoït vaø thôm; Nhaõn loàng ít nöôùc nhöng cuøi daøy, ngoït thanh vaø ñaäm; Nhaõn loàng ñieác haït nhoû baèng nhaân laïc, cuøi gioøn vaø coù vò ngoït saéc. Kì laï thay, cuõng laø phuø sa soâng Caùi, quanh co maõi ôû baõi Nhó Haø, roài môùi ñöa veà boài cao theâm vuøng ñaát Tam Ñaèng, Tam Hoa thuoäc thaønh phoá Höng Yeân (3 laøng coù chöõ “ñaèng” : Xích Ñaèng, Man Ñaèng, Ñaèng Chaâu; Tam Hoa: ba laøng coù chöõ “hoa”: Hoa Döông, Hoa Caùi, Hoa Ñieàn) cho nhaõn nôi ñaây töôi caønh daày laù, thaønh thöù nhaõn tieán vua. Chaéc chaén do duyeân trôøi ñònh tröôùc. Moät laàn, Queá Ñöôøng tieân sinh (nhaø baùc hoïc Leâ Quyù Ñoân) ñeán thaêm Phoá Hieán, neám traùi nhaõn loàng haùi töø caây nhaõn Toå ôû chuøa Hieán, oâng ngôõ ngaøng thoát leân: “Moãi laàn boû vaøo mieäng thì trong raêng löôõi ñaõ naûy ra vò thôm töïa nhö nöôùc thaùnh trôøi cho”. Nhaõn Hoàng Nam, Lam Sôn, Hoàng Chaâu trong vöôøn, ngoaøi ngoõ hoa nôû bung thôm löïng, traéng nhö maâm xoâi goïi nhöõng caùnh ong bay veà laáy maät. Xöa nay, maät ong, long nhaõn laø ñaëc saûn noåi tieáng cuûa Höng Yeân.

Neáu nhö nhaõn loàng ñöôïc toân vinh laø “vöông giaû chi quaû” thì sen cuõng laø “vöông giaû chi hoa” khoâng keùm. Hoa sen vöøa ñöôïc caùc nhaø vaên hoaù bình choïn laø “Quoác hoa” cuûa nöôùc Vieät Nam. Neáu nhaõn loàng cho ta vò ngoït, maùt thôm, ñaèm thaém chaát ñoàng queâ thì sen ñem ñeán muøi höông thanh tao, cao khieát cuûa ngöôøi quaân töû. Moãi laàn nhaâm nhi cuøi nhaõn trong nhö hoå phaùch, thôm laï luøng ñeán khoù queân, ta laïi nhôù ñeán cheùn traø öôùp sen thoang thoaûng moãi khi ñaõi khaùch. Nhaõn boùc voû, saáy khoâ laøm long nhaõn, moät vò thuoác quyù maø Ñoâng y goïi laø “ích trí” duøng ñeå döôõng huyeát, an thaàn, trò caùc beänh hay queân, ñoå moà hoâi troäm vaø caùc chöùng suy nhöôïc thì sen töø buøn ñaát moïc leân maø cuõng cho ta nhieàu vò thuoác ñeán khoâng ngôø. Thòt sen (lieân nhuïc) chöõa chöùng maát nguû, thaàn kinh suy giaûm. Taâm sen (lieân taâm) vò ñaéng chöõa chöùng suy tim. Ñaøi sen phôi khoâ, saéc uoáng coù taùc duïng caàm maùu chöõa beänh baêng, thoå huyeát. Ngoù sen (lieân ngaâu) duøng laøm thuoác haï nhieät, nguyeân lieäu laøm noäm, moät thöùc aên giaûi nhieät. Laù sen töôi (dieäp haø) saéc uoáng chöõa chöùng chaûy maùu cam. Nhò vaøng cuûa sen ñem phôi khoâ chöõa ñöôïc beänh baêng, thoå huyeát vaø di moäng tinh.

Nhaõn loàng tieán vua vaø ñaõi khaùch quyù thì sen laøm möùt ñeå caùc coâ gaùi Höng Yeân baùo caùo vôùi hoï haøng laø ñaõ choïn ñöôïc yù chung nhaân.

Nhö theá, hai thöù caây cuøng do ñaát trôøi ban taëng ñoàng ñaát Höng Yeân, vì coù duyeân kì ngoä neân cuøng ra hoa, keát traùi muøa heø, cuøng toân veû thanh tao, lòch thieäp cuûa ngöôøi Phoá Hieán vaø cuøng chung söùc cöùu nhaân ñoä theá. Do cöùu ngöôøi maø haït sen, long nhaõn gaëp nhau, laïi ñöôïc baøn tay caùc baø, caùc chò taøi hoa taïo taùc thaønh nhöõng moùn aên ñoäc ñaùo trong böõa côm sum hoïp gia ñình.

“Thöông choàng say naéng tröa heø, Em veà naáu voäi baùt cheø haït sen”.

Ngaøy xöa, cheø haït sen long nhaõn laø moùn aên vöông giaû duøng ñeå daâng leân vua chuùa. Noù khoâng chæ laø moùn aên boå döôõng maø coøn laø taùc

phaåm ngheä thuaät aåm thöïc nhôø söï tinh kheùo, caån thaän, tæ mæ cuûa ngöôøi ñaàu beáp. Haït sen töôi ñem boùc voû, thoâng taâm, haàm chín.

Tröôùc khi vôùt, cho moät ít ñöôøng caùt vaøo ñun nhoû löûa, chôø cho ñöôøng kòp ngaám vaøo sen.

Nhaõn loàng boùc voû, laáy haït ra, sao cho cuøi nhaõn khoâng bò nöùt vôõ vaø cho haït sen vaøo trong. Laøm nhö theá khi aên, höông vò sen vaø nhaõn khoâng bò troän laãn vaø khoâng laán aùt nhau. Ngöôøi thöôûng thöùc vaãn thaáy vò sen buøi thôm ngoït dòu, vò nhaõn thôm gioøn man maùt. Xong vieäc, ta chæ vieäc ñun noài nöôùc cho ít ñoã xanh ñaõi saïch voû, chôø ñoã nhöø cho theâm ñöôøng caùt, boät gaïo neáp, ngoaùy ñeàu roài cho long nhaõn ñaõ boïc sen, ñun theâm vaøi phuùt laø ñöôïc moùn cheø haït sen long nhaõn ñoäc ñaùo.

Ngaøy nay, ngöôøi Phoá Hieán tham coâng tieác vieäc, ñaõ coù sen khoâ, long xoaùy neân ít naáu cheø sen long nhaõn caàu kì nhö tröôùc.

Sen khoâ chæ ngaâm nöôùc tröôùc khi ninh chín, long xoaùy ngaâm qua nöôùc, roài cho nhaõn oâm sen. Nhaõn vaø sen cöù quyeän laáy nhau, giao hoaø tình töù trong taâm thöùc cuûa tö duy phoàn thöïc. Muøi höông nhaõn thanh tao, muøi sen queâ gaàn guõi, ñaèm thaém, ñoä gioøn, ngoït thanh cuûa quaû quyù, vò buøi ngaäy chaân chaát chaét loïc töø ñaát buøn queâ cho ngöôøi aên moät caûm nhaän khoù taû veà söï thanh lòch cuûa ngöôøi xöù Nhaõn. Khoâng hieåu ngheä thuaät naáu cheø sen long nhaõn töø Phoá Hieán mang leân kinh kì hay töø kinh kì trôû veà Phoá Hieán maø sau thaønh thuù aåm thöïc saønh ñieäu cuûa daân Haø Noäi. Ñaây cuõng laø caùi duyeân moät thôøi “Thöù nhaát kinh kì, thöù nhì Phoá Hieán” chaêng ? Vì theá, coù ngöôøi goïi cheø sen long nhaõn Phoá Hieán baèng moät caùi teân môùi, cheø Tam taøi, nghóa laø cheø do cô duyeân Ñaát, Trôøi vaø Con Ngöôøi taùc taïo.

ECOLiFE

SOÁ 2-2011

29

EcoPeople

Phoûng vaán khaùch haøng mua chung cö

Röøng Coï

Laø Chuû tòch Hoäi ñoàng Quaûn trò moät coâng ty coå phaàn veà maùy cô khí, anh Traàn Trung Nghò töï haøo vôùi caên hoä sang troïng, tieän ích, vaø tin raèng vôùi kinh nghieäm 10 naêm laøm kinh doanh, anh ñaõ tìm ñöôïc moät löïa choïn ñuùng ñaén khoâng theå khaùc hôn!

GIa ñình anh Nghò trong caên hoä Röøng Coï

haøi loøng vôùi thieát keá vaø chaát löôïng thi coâng Xin chaøo anh Traàn Trung Nghò. Chuùng toâi raát aán töôïng khi bieát anh ñaõ ñaêng kyù mua tôùi 8 caên hoä taïi khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark. Ñieàu gì töø döï aùn naøy haáp daãn anh ñeán nhö vaäy?

Toâi raát taâm ñaéc vôùi phong caùch thieát keá caên hoä cuûa Kume Sekkei - moät teân tuoåi coù uy tín treân theá giôùi, vaø yeân taâm hoaøn toaøn vôùi chaát löôïng coâng trình xaây thoâ cuûa Coteccons. Moät ngoâi nhaø hoaøn haûo phaûi ñuû caû hai yeáu toá laø beàn vaø ñeïp. Ngoaøi ra, mua caên hoä taïi Ecopark toâi coøn ñöôïc höôûng caû moät moâi tröôøng soáng xanh vaø chuû ñaàu tö ñaõ noã löïc xaây döïng suoát nhieàu naêm qua. AÁn töôïng ñaàu tieân khi gheù thaêm khu ñoâ thò Ecopark laø nhöõng con ñöôøng saïch bong vôùi hai haøng caây lôùn söøng söõng, khieán baïn deã

30

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

lieân töôûng ñeán thaønh phoá xanh - saïch noåi tieáng ôû Singapore. Caùc khu nhaø noái vôùi nhau raát hôïp lyù vaø laõng maïn. Tuy toâi laø daân kyõ thuaät nhöng toâi cuõng khoâng khoûi aán töôïng bôûi söï laõng maïn maø khung caûnh thanh bình cuûa khu ñoâ thò mang laïi. Ñieàu naøy raát caàn thieát sau moät ngaøy laøm vieäc caêng thaúng taïi coâng ty.

Nhöng phaûi ñính chính laø toâi khoâng mua caû 8 caên hoä, toâi chæ daønh taëng moät caên hoä xinh ñeïp cho gia ñình nhoû cuûa mình, 7 caên hoä coøn laïi laø do toâi giôùi thieäu baïn beø ñeán mua vaø hoï cuõng bò thuyeát phuïc nhö toâi.

Ngay laàn ñaàu tieân ñeán xem nhaø, chuùng toâi ñaõ ñaët coïc mua luoân, ñôn giaûn laø vì saûn phaåm cuûa Ecopark raát phuø hôïp vôùi toâi!

Coù quaù nhieàu döï aùn ñoâ thò môùi taïi Haø Noäi, vì sao anh laïi choïn Ecopark?

Toâi cuõng ñaõ töøng xem khaù nhieàu döï aùn

tröôùc khi chính thöùc choïn Ecopark. Coù 4 ñieàu toâi caân nhaéc ñoù laø: Quy moâ döï aùn, moâi tröôøng sinh thaùi, toác ñoä xaây döïng vaø cuoái cuøng môùi laø vaán ñeà giaù caû.

Quan ñieåm moät soá baïn beø toâi cho raèng phaûi choïn caên nhaø gaàn trung taâm thaønh phoá. Nhöng caû toâi vaø hoï ñeàu phaûi suy nghó laïi khi xuoáng thaêm quan Ecopark.

Ecopark ñaõ laøm toâi thöïc söï aán töôïng vì noù khaùc bieät.

Naèm ngay saùt laøng coå Baùt Traøng, giao thoâng thì raát thuaän lôïi, noù khieán cho toâi ñònh nghóa laïi khaùi nieäm xa gaàn. 15 phuùt chaïy xe thö thaùi treân nhöõng caây caàu hieän ñaïi môùi xaây döïng, khoâng taéc ñöôøng vaø buïi baëm seõ laøm cho toâi thö giaõn hôn nhieàu so vôùi khoaûng caùch vaøi caây soá uøn taéc vaø khoùi buïi trong trung taâm.

Nhöõng khaùch haøng nhö gia ñình toâi ñöôïc höôûng nhieàu giaù trò gia taêng, hôn nhieàu trò giaù ñôn thuaàn cuûa moät caên hoä chung cö cao caáp.Toâi raát yeâu thích nhöõng caây xanh coù goác lôùn, troâng thaät vöõng chaõi, yeân bình vaø traøn ñaày söùc soáng. Ñoù chính laø giaù trò tinh teá trong khoâng gian soáng maø toâi muoán taän höôûng.

toâi yeâu gia ñình mình Anh yeâu thích ñieàu gì nhaát ôû döï aùn naøy?

Ñoù laø khi toâi chuyeån veà soáng vaøo naêm sau thì duø caùc khu nhaø khaùc vaãn ñang xaây döïng tieáp nhöng toâi khoâng lo moâi tröôøng soáng seõ bò aûnh höôûng. Hoï laøm khu naøo laø saïch vaø goïn khu ñoù, duø khu chung cö beân caïnh coù ñang xaây döïng thì khu nhaø beân naøy vaãn saïch bong, khoâng muøi xi maêng, khoâng moät chuùt buïi, caùt. Vôùi moät chuû ñaàu tö kyõ tính vaø chuyeân nghieäp theá naøy thì toâi tin caøng veà sau hoï caøng laøm toát, chöù khoâng sôï tình traïng xuoáng caáp nhanh nhö vaãn thaáy ôû nhieàu khu ñoâ thò môùi xaây döïng ñöôïc chöøng vaøi naêm laø ñaõ coù vaán ñeà.

Anh ñaõ hoaøn toaøn haøi loøng vôùi ngoâi nhaø môùi naøy?

chaät heïp, khoâng bao giôø nhìn thaáy aùnh maët trôøi thì con ngöôøi mình cuõng tuø tuùng chaät heïp nhö theá… ÔÛ Ecopark thì caên hoä naøo cuõng coù hai ban coâng, thoaùng ñaõng tieáp xuùc vôùi caû thaønh phoá xanh töôi.. Vôï toâi thích thuù noùi raèng “Caên hoä cuûa mình naèm ôû taàng giöõa chung cö, bao nhieâu aùnh saùng, gioù maùt laø höôùng veà nhaø mình…” (cöôøi) Thieát keá naøy laøm mình thaáy yeâu ngoâi nhaø cuûa mình hôn. Sau 8 tieáng laøm vieäc veà ñeán nhaø thì coù theå caûm thaáy tieâu tan ñi heát böïc boäi aùp löïc trong coâng vieäc. Beân caïnh ñoù, chung cö coøn coù khu vui chôi cho treû nhoû. Coâng vieäc cuûa chuùng toâi ñeàu raát baän roän, khoù coù thôøi gian ñöa con ñi chôi neân khi chuyeån veà soáng ôû ñaây, chuùng toâi coù theå daïo chôi döôùi caùc coâng vieân moãi buoåi toái, söû duïng caùc coâng trình tieän ích cuûa khu chung cö nhö beå bôi, saân tennis, caàu loâng, caâu laïc boä, khu vui chôi daønh cho treû em… haïnh phuùc gia ñình môùi thöïc söï laø troïn veïn nhaát.

Ñang soáng taïi trung taâm Haø Noäi, vieäc chuyeån gia ñình vaøo khu ngoaïi thaønh coù mang laïi ñieàu gì baát tieän khoâng, thöa anh?

OÀ khoâng heà. Baø xaõ laïi laø giaûng vieân cuûa tröôøng Ñaïi hoïc Noâng nghieäp I neân raát thuaän tieän. Hôn nöõa, theo xu höôùng tôùi ñaây thì soáng taïi caùc khu ñoâ thò hieän ñaïi ôû ngoaïi thaønh môùi laø caùch soáng thoâng minh. Chuùng toâi seõ ñöôïc taän höôûng thieân nhieân xanh töôi, khí haäu trong laønh maø moâi tröôøng soáng vaãn hieän ñaïi, tieän nghi ñaày ñuû.

Hôn nöõa, trong noäi thaønh coøn raát nhieàu thöù baát caäp, naøo laø ñöôøng daây ñieän chaúng chòt, thoaùt nöôùc uùng ngaäp, giao thoâng taéc ngheõn,… trong khi nhöõng ñieàu naøy hoaøn toaøn ñöôïc khaéc phuïc ôû Ecopark. Toâi choïn Ecopark cuõng vì khoâng bao giôø lo taéc ñöôøng, coøn caùc khu chung cö khaùc duø xa duø gaàn thì vì heä thoáng giao thoâng khoâng ñoàng boä vôùi khu ñoâ thò neân tình traïng taéc ñöôøng xaûy ra nhieàu giôø khieán ai cuõng meät moûi.

Ñoái vôùi toâi, ngoâi nhaø phaûi tieän nghi, phuø hôïp vôùi sôû thích cuûa mình. Toâi sôï nhaát laø ôû trong khoâng gian tuø tuùng

Caûm ôn anh veà nhöõng chia seû!

Phoøng sinh hoaït chung

Phoøng nguû caên hoä Röøng Coï ECOLiFE

SOÁ 2-2011

31

EcoPeople

KhuaÁT ngOïc Mai (Tröôûng phoøng Keá toaùn, thaâm nieân 8 naêm. Sôû thích: Thô, ñoïc truyeän vaø ñi du lòch)

Gaëp chò trong moät khung caûnh Ecopark ñaày chaát thô vaø nhaïc vôùi caûnh quan cuûa muoân vaøn saéc hoa vaø tieáng chim hoùt raûnh rang khu vaên phoøng, veû maët chò töôi cöôøi, thaân thieän nhö chính khung caûnh nôi chò ñang laøm vieäc.

Chò gaàn nhö laø theá heä ñaàu tieân ñaàu quaân cho Vihajico, töø thaùng 9/2004 (sau khi thaønh laäp Vihajico moät naêm). Nhôù laïi ngaøy ñaàu môùi vaøo ñaây, coâng vieäc nhieàu voâ keå, raát khoù khaên vaø gian nan. Thôøi gian laøm vieäc khoâng keå saùng, tröa, chieàu, toái; nhieàu hoâm ñi laøm töø saùng sôùm ñeán taän 8 giôø toái môùi coù maët ôû nhaø. Thaáy caùc baø vôï laøm ôû Phoøng Keá toaùn cöù ñi mieát nhö theá, coù oâng choàng hoûi: “Khoâng bieát caùc oâng choàng ñaõ haâm heát chöa maø ñeå caùc baø ñi toái ngaøy?!”. Nhöõng luùc naøy, caâu traû lôøi laø nuï cöôøi hieàn laønh, aùnh maét nhìn choàng mong ñöôïc “phu quaân” thoâng caûm… vì tính chaát coâng vieäc. Vaø caùc chò keå cho choàng con nghe veà vuøng ñaát maø caùc chò ñaõ tôùi, nhöõng ngöôøi noâng daân chaân chaát hieàn laønh, chaêm chæ maø caùc chò ñaõ gaëp… laøm cho böõa côm muoän cuûa gia ñình trôû neân vui veû, aám cuùng.

Nhieäm vuï cuûa chò trong thôøi gian ñaàu laø chi traû tieàn giaûi phoùng maët baèng cho ngöôøi daân. Coâng vieäc naøy khaù phöùc taïp vì lieân quan ñeán cheá ñoä chính saùch vaø quyeàn lôïi chính ñaùng cuûa ngöôøi daân. Nhöng cuõng chính moät trong nhöõng soá ngöôøi ñoù, giôø gaëp laïi chò ñaõ raát phaán khôûi vaø caûm kích vì Vihajico ñaõ xaây döïng vaø phaùt trieån queâ höông Vaên Giang ngaøy moät giaøu ñeïp hôn.

Chò Khuaát Ngoïc Mai

Treân cöông vò laø moät keá toaùn tröôûng nhöng trong con ngöôøi chò cuõng ñaày chaát laõng maïn (vì moïi ngöôøi thöôøng nghó ngheà keá toaùn chæ bieát ñeán nhöõng con soá). Chò chia seû: “Mình thích thô cuûa nöõ só Xuaân Quyønh. Mình cuõng ñaõ töøng laøm thô, thích ñoïc truyeän, xem phim vaø thích ñi du lòch. Ñöôïc chöùng kieán söï ñoåi thay cuûa vuøng ñaát naøy, töø choã chæ laø nhöõng ao, ñaàm nöôùc meânh moâng, giôø nôi ñaây ñaõ thaønh nhöõng khu nhaø xen laãn röøng caây xanh, hoa laù toát töôi, mình raát töï haøo vì ñaõ ñoùng goùp moät phaàn nhoû beù vaøo khu ñoâ thò sinh thaùi naøy”.

EcoPark cuûa chuùng ta:

Chung moäT NiEàm TiN OÂng ManueL aguSTin (Giaùm ñoác Ban döï aùn ñoâ thò Ecopark. Thaâm nieân 5 thaùng. Sôû thích: Khaùm phaù, yeâu thieân nhieân)

Chuyeån haún veà soáng ôû Baùt Traøng, chæ maát 20 phuùt ñi boä ñeå tôùi Khu caên hoä Röøng Coï, oâng Manuel thaáy raát haøi loøng vì ñöôïc soáng gaàn guõi vôùi nhöõng ngöôøi daân Baùt Traøng vaø ñöôïc laøm vieäc trong moâi tröôøng raát chuyeân nghieäp, vôùi moät caûnh quan thieân nhieân tuyeät ñeïp cuûa Ecopark. Ñaõ töøng laøm vieäc taïi The Manor vaø The Garden ôû Myõ Ñình, veà vôùi Ecopark môùi ñöôïc 5 thaùng nhöng oâng coù caûm nhaän khaùc haún vôùi nhöõng nôi maø oâng ñaõ tôùi, keå caû The Manor ôû thaønh phoá Hoà Chí Minh.

“Thaät tuyeät vôøi! ÔÛ ñaây vöøa laøm vieäc, toâi vöøa ñöôïc nghe tieáng chim hoùt. Khi naøo thaáy meät moûi, caàn hít thôû khoâng khí trong laønh ñeå taâm hoàn thö thaùi, toâi chæ caàn böôùc maáy böôùc ra ngoaøi laø ñaõ thaáy hoa nôû, böôùm bay, caù bôi, nöôùc chaûy… Thaät laø moät moâi tröôøng khoâng ñaâu coù ñöôïc. Toâi ñaõ ñi nhieàu vaø laøm vieäc ôû nhieàu nôi nhöng laøm vieäc ôû ñaây, taïo cho toâi höng phaán vaø kích thích söï saùng taïo” – oâng Manuel chia seû.

OÂng Manuel Agustin

Noùi chuyeän vôùi toâi trong vaên phoøng moät caùch raát côûi môû, vò Giaùm ñoác Ban döï aùn naøy nhö theå moät ngöôøi Vieät ñang chìm ñaém vaø töï haøo veà veû ñeïp cuûa röøng Vieät Nam vaäy. “Ecopark khaùc bieät laém. Luùc môùi vaøo nhìn nhö moät khu röøng, nôi ôû maø coù caû nhöõng caây to lôùn nhö caây coå thuï; coù khu laïi töôûng mình vaøo coâng vieân hay moät resort; coù choã mình nhö laïc vaøo nôi naøo ñoù ôû Singapore… Ñieàu tuyeät dieäu hôn caû laø nôi ñaây taïo cho ngöôøi ta caûm giaùc thoaûi maùi, deã chòu, xua tan meät moûi sau moãi ngaøy coâng vieäc baän roän vaø caêng thaúng”.

Caûnh vaät höõu tình, con ngöôøi thaân thieän, moâi tröôøng laøm vieäc toát neân oâng Manuel coù keá hoaïch ñöa caû gia ñình mình sang sinh soáng taïi Ecopark trong naêm 2012.

32

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Ñieàu gì ñaõ khieán ngöôøi ta tìm ñeán, soáng vaø laøm vieäc, cuøng chung tay xaây döïng Ecopark? Haõy laéng nghe taâm söï cuûa hoï ñeå hieåu hôn veà söùc huùt cuûa Khu ñoâ thò Ecopark.

nguyeãn Thu höông (Phoù Tröôûng phoøng Haønh chính, 37 tuoåi, thaâm nieân 9 naêm)

Ñaàu quaân cho Ecopark töø thaùng 11/2003 (ngay sau khi Ecopark thaønh laäp 2 thaùng), chò ñaõ gaén boù vaø laøm vieäc töø nhöõng ngaøy ñaàu tieân aáy. Gaàn nhö moïi vieäc baét ñaàu töø con soá 0, vôùi löïc löôïng moûng, khoái löôïng coâng vieäc nhieàu, thaäm chí coù nhöõng luùc mình chò phaûi kieâm nhieäm nhieàu coâng vieäc.

Vôùi söùc khoûe, söï nhanh nheïn vaø nhaïy beùn trong coâng vieäc neân khoái löôïng coâng vieäc khoång loà, vôùi caû nhöõng ñaàu vieäc coù teân vaø khoâng teân, chò ñaõ cuøng nhöõng nhaân vieân maãn caùn cuûa mình laøm vieäc moät caùch say meâ nhö chính coâng vieäc trong gia ñình mình.

“Mình vinh döï ñöôïc chöùng kieán Ecopark töø nhöõng ngaøy ñaàu tieân. Töø nhöõng thöûa ruoäng, maûnh vöôøn, caùi ao… ñöôïc giaûi phoùng vaø taïo maët baèng, xaây döïng coâng trình ñeå Ecopark hieän daàn leân vôùi veû ñeïp coù moät khoâng hai ôû mieàn Baéc nhö theá naøy, taát caû moïi ngöôøi ñaõ phaûi cuøng nhau laøm vieäc, chung söùc chung loøng. Luùc ñaàu, cuõng coù ñoâi khi mình naûn chöù, vì nhaø ôû Thanh Xuaân, ñi laøm xa maø cöù saùng ñi toái veà, coù hoâm coâng vieäc chöa heát phaûi laøm sang caû thöù 7 vaø Chuû nhaät. Vaäy laø caû tuaàn khoâng coù maët ôû nhaø ngaøy naøo troïn veïn. Cuõng may laø oâng xaõ vaø caùc con hieåu cho coâng vieäc cuûa mình” – chò Thu Höông boäc baïch.

Chò Nguyeãn Thu Höông

Coøn baây giôø baïn hoûi mình coù muoán ôû laïi, gaén boù vaø laøm vieäc laâu daøi vôùi Ecopark khoâng thì caâu traû lôøi laø: “chaéc chaén vaø suoát ñôøi”, vì ñaõ gaàn chuïc naêm nay mình “ñi” cuøng Ecopark. Khu sinh thaùi naøy khoâng nhöõng haáp daãn mình tôùi laøm vieäc maø mình vaø gia ñình coøn coù yù ñònh ñöôïc soáng ôû nôi ñaây. Caùch ñaây hai naêm thì chaúng mong coù ñöôïc ngaøy nghæ cuoái tuaàn. Nhöng giôø thì cöù thöù Baûy, Chuû Nhaät caû gia ñình mình laïi sang Ecopark nhö laø moät nôi ñeå thö giaõn, picnic. Moâi tröôøng naøy thöïc söï laøm cho ngöôøi ta ñam meâ vaø muoán soáng vôùi noù.

nguyeãn TheÁ Maïnh (Phoù GÑ Ban döï aùn giao thoâng, 36 tuoåi, thaâm nieân 4 naêm)

Gia ñình anh vöøa traûi qua nhöõng bieán coá lôùn vôùi lieân tieáp chuyeän buoàn. Laø truï coät trong gia ñình neân anh luoân laø moät ngöôøi ñaøn oâng maïnh meõ, nghò löïc nhö chính teân anh vaäy. Nhöng cuõng thaät khoâng may, trong nhöõng ngaøy thaùng Tö vöøa qua, do chòu nhieàu aùp löïc töø tieán ñoä coâng vieäc vaø nhöõng cuù soác xaûy ra trong gia ñình, neân anh Maïnh cuõng gaàn nhö bò ñoät quî. Chia seû vôùi toâi trong phoøng beänh – Beänh vieän 103, anh Maïnh vui veû cöôøi noùi: “Kyû nieäm ñi laøm coâng trình thì nhieàu laém, nhöng ñaây naøy, môùi 3 tuaàn tröôùc mình vaãn aên uoáng, laøm vieäc bình thöôøng, ñuøng moät caùi buoåi tröa hoâm aáy, tay traùi cuûa mình khoâng caàm noåi baùt côm nöõa vaø giôø mình phaûi naèm ñaây ñeå nghó veà khoái löôïng coâng vieäc maø caùc anh em ñang thi coâng. Cuõng vaãn coøn may laø mình bò tai naïn trong luùc nhöõng giai ñoaïn khoù khaên nhaát cuûa coâng trình ñaõ qua roài. Söùc khoûe vaø tuoåi treû neân mình cuõng vöïc laïi nhanh, vieäc ñieàu trò tieán trieån toát, hy voïng vaøi ba tuaàn nöõa coù theå tieáp tuïc vôùi coâng trình giao thoâng döï aùn ñöôøng lieân tænh Haø Noäi – Höng Yeân ñeå Ecopark coù tuyeán ñöôøng thuaän tieän nhaát cho ngöôøi daân”.

Anh Nguyeãn Theá Maïnh (ngöôøi ñöùng giöõa)

Cuøng nhieàu ñam meâ vaø traùch nhieäm trong coâng vieäc, anh Maïnh ñaõ ñeà nghò vaãn tieáp tuïc ñieàu haønh coâng vieäc khi caàn thieát baèng ñieän thoaïi, nhöng anh Buøi Tieán Huøng, Phoù TGÑ coâng ty ñaõ lieân tuïc ñoäng vieân thaêm hoûi vaø ñeà nghò coâng ty coù cheá ñoä ñaëc bieät ñeå anh Maïnh yeân taâm nghæ ngôi, phuïc hoài söùc khoûe ñeå tieáp tuïc coâng vieäc cho döï aùn.

ECOLiFE

SOÁ 2-2011

33

What’sNews

EcoPark vinh döï ñoùn caùc ñoaøn laõnh ñaïo caáP cao thaêm döï aùn

N

Phoù Thuû töôùng Tröông Vónh Troïng troàng caây löu nieäm taïi döï aùn

N

gaøy 2/6/2011, Phoù Thuû töôùng Tröông Vónh Troïng ñaõ veà thaêm Döï aùn Ecopark.

Phoù Thuû töôùng ñaõ nghe laõnh ñaïo coâng ty baùo caùo veà nhöõng keát quaû ñaït ñöôïc, nhöõng keá hoaïch phaùt trieån khu ñoâ thò trong thôøi gian tôùi. Phoù Thuû töôùng ñaùnh giaù cao nhöõng gì maø Chuû ñaàu tö ñaõ thöïc hieän, vaø cho raèng ñaây laø moät trong nhöõng döï aùn ñöôïc trieån khai moät caùch baøi baûn vaø toác ñoä thi coâng nhanh ñoàng thôøi cuõng göûi lôøi ñoäng vieân, chuùc Döï aùn thaønh coâng vaø ngaøy caøng phaùt trieån hôn nöõa.

chi BoÄ vihajico toÅ chöùc lEã kEát naïP ñaûng viEân môùi

gaø y 13/5/2011, Ñaï i töôù n g Phuøng Quang Thanh, UÛy vieân Boä Chính trò, Phoù Bí thö Quaân uûy TW, Boä tröôûng Boä Quoác phoøng, öùng cöû vieân ñaïi bieåu Quoác hoäi khoùa XIII ñaõ coù buoåi tieáp xuùc cöû tri tænh Höng Yeân (theo keát quaû cuûa UÛy ban baàu cöû môùi coâng boá, ñoàng chí Phuøng Quang Thanh ñaõ truùng cöû ñaïi bieåu Quoác hoäi vôùi soá phieáu raát cao). Cuoái buoåi tieáp xuùc, Döï aùn Ecopark - moät döï aùn troïng ñieåm cuûa tænh Höng Yeân ñaõ vinh döï ñöôïc ñoùn tieáp Boä tröôûng ñeán thaêm.

Boä tröôûng chuïp aûnh löu nieäm cuøng Ban laõnh ñaïo Coâng ty

Cuøng tieáp Boä tröôûng coù ñoàng chí Chu Anh Thuyeân - Chæ huy tröôûng Boä Chæ huy quaân söï tænh Höng Yeân, oâng Löông Xuaân Haø - Chuû tòch Hoäi ñoàng Quaûn trò, oâng Ñaøo Ngoïc Thanh – Toång Giaùm ñoác coâng ty cuøng toaøn theå CBCNV Vihajico.

Boä tröôûng ñaõ nghe laõnh ñaïo coâng ty baùo caùo veà quaù trình hình thaønh vaø phaùt trieån cuûa döï aùn theo ñònh höôùng ñoâ thò sinh thaùi, nhöõng thuaän lôïi vaø khoù khaên cuûa coâng ty trong quaù trình trieån khai. Ñaïi töôùng ñaùnh giaù cao söï baøi baûn vaø noã löïc cuûa Chuû ñaàu tö vaø cuõng khaù baát ngôø khi bieát raèng döï aùn môùi ñöôïc giao ñaát trong 2 naêm nhöng ñaõ taïo döïng ñöôïc moät moâ hình ñoâ thò sinh thaùi, taäp trung öu tieân cho caây xanh, caûnh quan cuûa Chuû ñaàu tö. Thay maët chuû ñaàu tö, oâng Löông Xuaân Haø – Chuû tòch HÑQT ñaõ caûm ôn nhöõng lôøi ñoäng vieân, tieáp thu nhöõng yù kieán ñoùng goùp cuûa Ñaïi töôùng. Keát thuùc chuyeán thaêm, Ñaïi töôùng ñaõ troàng caây löu nieäm trong khuoân vieân döï aùn.

vihajico hoã trôï 5 tyû ñoàng cho Quyõ “vì ngöôøi nghEøo ” tænh höng yEân

H

öôûng öùng buoåi phaùt ñoäng quyeân goùp uûng hoä Quyõ “Vì ngöôøi ngheøo” do Ban chæ ñaïo hoã trôï hoä ngheøo veà nhaø ôû vaø Maët traän Toå Quoác tænh Höng Yeân phoái hôïp toå chöùc, ngaøy 19 thaùng 5 naêm 2011, Coâng ty CP ñaàu tö & phaùt trieån ñoâ thò Vieät Höng – chuû ñaàu tö döï aùn Ecopark ñaõ uûng hoä 5 tyû ñoàng ñeå hoã trôï xaây döïng nhaø ôû cho hoä ngheøo. Döï kieán cuøng vôùi nguoàn hoã trôï töø ngaân saùch Nhaø nöôùc, soá tieàn treân seõ goùp phaàn chung tay xaây döïng 2.000 caên nhaø cho caùc gia ñình thuoäc hoä ngheøo cuûa Tænh.

N

gaøy 04/06/2011 Chi boä ñaûng Coâng ty CP Ñaàu tö vaø Phaùt trieån ñoâ thò Vieät Höng tröïc thuoäc Ñaûng boä huyeän Vaên Giang ñaõ long troïng toå chöùc leã keát naïp Ñaûng vieân cho 02 ñoàng chí Phaïm Chí Duõng vaø Ñoã Ngoïc Tuù. Ñoàng chí Phaïm Chí Duõng sinh naêm 1981, hieän nay ñang laø Phoù phoøng Keá hoaïch toång hôïp; ñoàng chí Ñoã Ngoïc Tuù sinh naêm 1987, ñang laø nhaân vieân boä phaän IT thuoäc Coâng ty CP ñaàu tö vaø phaùt trieån ñoâ thò Vieät Höng (Vihajico) Buoåi leã keát naïp ñaõ dieãn ra trang troïng theo ñuùng trình töï, thuû tuïc cuûa ñieàu leä Ñaûng. Phaùt bieåu taïi buoåi leã keát naïp Ñaûng vieân, ñoàng chí Nguyeãn Coâng Hoàng – Bí Thö Chi boä, Phoù TGÑ ñieàu haønh ñaõ chuùc möøng vaø giao nhieäm vuï cho caùc Ñaûng vieân môùi. Ñoàng chí mong muoán Ñaûng vieân môùi phaûi khoâng ngöøng hoïc taäp, reøn luyeän, trau doài ñaïo ñöùc, lyù töôûng caùch maïng, ñaïo ñöùc ngheà nghieäp, göông maãu hôn ñeå caùc quaàn chuùng khaùc hoïc taäp.

34

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

EcoPark ñoùn caùc ñoaøn nhaân daân ñòa Phöông xuoáng tham Quan döï aùn

T

rong thaùng 4 vaø thaùng 5 vöøa qua, Ecopark ñaõ lieân tuïc ñöôïc ñoùn tieáp haøng ngaøn caùc cuï cao tuoåi, laõo thaønh caùch maïng cuûa Hoäi Cöïu chieán Binh xaõ Xuaân Quan, Hoäi ngöôøi cao tuoåi vaø nhaân daân xaõ Phuïng Coâng, huyeän Vaên Giang.

Caùc ñoaøn ñaõ ñaùnh giaù cao nhöõng vieäc maø Coâng ty ñaõ vaø ñang xaây döïng, phaùt trieån, ñoàng thôøi cuõng theå hieän tinh thaàn uûng hoä, ñoäng vieân ñoäi nguõ CBCNV coâng ty tieáp tuïc xaây döïng Ecopark ngaøy caøng phaùt trieån.

What’s News

BoÄ tröôûng BoÄ xaây döïng kiEÅm tra döï aùn

N

gaøy 21/4, Boä tröôûng Nguyeãn Hoàng Quaân cuøng ñaïi dieän caùc Cuïc, Vuï, Vieän cuûa Boä Xaây döïng, laõnh ñaïo UBND tænh Höng Yeân, caùc sôû, ban, ngaønh cuûa tænh ñaõ ñeán thaêm vaø kieåm tra tình hình trieån khai caùc coâng trình cuûa döï aùn. Ñi cuøng ñoaøn coøn coù ñaïi dieän Taäp ñoaøn Phaùt trieån Nhaø & Ñoâ thò, moät soá nhaø ñaàu tö ñeán tham quan vaø hoïc taäp kinh nghieäm taïi Döï aùn..

Sau khi nghe Chuû ñaàu tö baùo caùo toång quan veà kieán truùc, quy hoaïch, keá hoaïch phaùt trieån khu ñoâ thò Ecopark, Boä tröôûng cuøng ñoaøn thò saùt, tham quan coâng trình. Boä tröôûng ñaùnh giaù cao vaø cho raèng Ecopark ñöôïc quy hoaïch, xaây döïng moät caùch baøi baûn, ñoàng boä. Vôùi caùch laøm cuûa Chuû ñaàu tö töø khaâu quy hoaïch, thieát keá, thi coâng ñeàu löïa choïn caùc ñoái taùc uy tín töø nöôùc ngoaøi, nhöõng ñôn vò noåi tieáng trong nöôùc vaø quoác teá, Boä tröôûng mong muoán Ecopark seõ laø khu ñoâ thò thöù 3 trong caû nöôùc sau Phuù Myõ Höng vaø Linh Ñaøm trôû thaønh Khu ñoâ thò kieåu maãu vaø seõ laø nieàm töï haøo cuûa caùc Chuû ñaàu tö Vieät Nam. Ñeå laøm ñöôïc ñieàu ñoù, Chính phuû, Boä xaây döïng cuõng mong muoán chính quyeàn ñòa phöông caàn coù söï quan taâm thích ñaùng vaø coù nhöõng chính saùch thích hôïp ñeå hoã trôï theâm cho doanh nghieâp trieån khai döï aùn theo ñuùng tieán ñoä, quy hoaïch ñöôïc pheâ duyeät.

saéP coù tröôøng ñaïi hoïc anh Quoác taïi khu ñoâ thò EcoPark

N

chaát vaø chaát löôïng giaùo duïc ñaït tieâu chuaån Anh, nhaèm cung caáp moät moâi tröôøng hoïc taäp, nghieân cöùu vaø giaûng daïy hieän ñaïi. Döï aùn seõ söû duïng kieán truùc sö vaø dòch vuï giaùm saùt xaây döïng quoác teá cho vieäc thieát keá vaø thi coâng khu tröôøng Ñaïi hoïc. Taát caû caùc coâng ñoaïn thieát keá, thi coâng vaø giaùm saùt ñeàu do caùc nhaø thaàu nöôùc ngoaøi ñaûm nhaän.

gaøy 11 thaùng 5 naêm 2011, taïi khu ñoâ thò Ecopark ñaõ dieãn ra leã kyù keát bieân baûn ghi nhôù giöõa tröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác VN (British University Vietnam- BUV) vaø Coâng ty CP ÑT&PT Ñoâ thò Vieät Höng (Vihajico) – chuû ñaàu tö döï aùn Ecopark – veà vieäc trieån khai xaây döïng tröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác taïi khu Ñoâ thò Ecopark.

Theo bieân baûn kyù keát, döï aùn xaây döïng tröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác VN seõ ñöôïc thöïc hieän treân 5,5 ha ñaát naèm trong khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark bao goàm: khu giaûng ñöôøng, khu nghieân cöùu vaø khu theå thao phöùc hôïp cho caùc hoaït ñoäng giaùo duïc theå chaát nhö saân boùng, saân tennis, beå bôi v.v… Ñaây laø tröôøng ñaïi hoïc quoác teá ñaàu tieân taïi Vieät Nam coù cô sôû vaät

Döï kieán tieán ñoä xaây döïng trong voøng 18 thaùng vaø chính thöùc ñi vaøo hoaït ñoäng taïi Ecopark vaøo naêm 2013. Toång chi phí xaây döïng giai ñoaïn I laø 20 trieäu USD vôùi quy moâ cho pheùp ñaøo taïo 10.000 sinh vieân.

hoÄi thaûo khoa hoïc Quoác tEá vEà Quaûn lyù ñoâ thò, kinh tEá xaây döïng vaø Quaûn lyù Baát ñoÄng saûn

N

gaøy 2/4/2011, taïi Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark ñaõ dieãn ra Hoäi thaûo quoác teá veà Quaûn lyù ñoâ thò, kinh teá xaây döïng vaø Quaûn lyù baát ñoäng saûn.

Hoäi thaûo coù söï tham gia cuûa caùc nhaø khoa hoïc ñaàu ngaønh cuûa hôn 10 tröôøng ñaïi hoïc vaø vieän nghieân cöùu cuûa Lieân bang Nga; cuøng caùc nhaø quaûn lyù, nghieân cöùu, kinh doanh baát ñoäng saûn Nga vaø Vieät Nam; ñaïi dieän laõnh ñaïo Coâng ty coå phaàn ñaàu tö vaø phaùt trieån ñoâ thò Vieät Höng (Vihajico) Chuû ñaàu tö Döï aùn Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark; cuøng vôùi caùc phoùng vieân baùo chí Trung öông, vaø ñòa phöông.

Taïi hoäi thaûo, caùc chuyeân gia, caùc nhaø quaûn lyù, nhaø nghieân cöùu vaø chuû ñaàu tö ñaõ thaûo luaän caùc vaán ñeà caáp thieát cuûa Vieät Nam trong lónh vöïc quaûn lyù baát ñoäng saûn, chia seû nhöõng kinh nghieäm quaûn lyù ñoâ thò, quaûn lyù kinh teá xaây döïng cuõng nhö baøn baïc vaø thaûo luaän veà moâ hình xaây döïng vaø quaûn lyù moät döï aùn khu ñoâ thò sinh thaùi ñieån hình taïi Vieät Nam – Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark.

Chuû ñaàu tö döï aùn Ecopark ñaõ nhaän ñöôïc nhieàu yù kieán ñoùng goùp tích cöïc giuùp xaây döïng vaø quaûn lyù Khu ñoâ thò sinh thaùi beàn vöõng nhö: kinh nghieäm quaûn lyù nhaø

chung cö taïi LB Nga, caùc phöông phaùp hieän ñaïi quaûn lyù toå hôïp nhaø chung cö; laøm theá naøo ñeå ñaûm baûo an toaøn moâi tröôøng sinh thaùi trong xaây döïng; heä thoáng tieâu chí ñaùnh giaù khoâng gian ñoâ thò; vaán ñeà haøi hoøa lôïi ích cuûa ngöôøi daân, Nhaø nöôùc vaø chuû ñaàu tö khi ñaàu tö khu ñoâ thò môùi.

ECOLiFE

SOÁ 2-2011

35

Q&A Khu ñoâ thò Ecopark ñang böôùc vaøo giai ñoaïn phaùt trieån môùi vôùi raát nhieàu chöông trình baùn haøng coù giaù öu ñaõi daønh cho khaùch haøng ñaëc bieät. Ecolife soá 2 giôùi thieäu nhöõng tö vaán cuûa chuû ñaàu tö vaø caùc chuyeân gia cho caùc khaùch haøng ñang quan taâm tôùi saûn phaåm cuûa Döï aùn

Hieän taïi, khu vaên phoøng baùn haøng, nhaø maãu vaø caûnh quan cuûa döï aùn Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark ñöôïc thieát keá vaø xaây döïng raát ñeïp.

Tuy nhieân, sau 2 naêm nöõa khi chuùng toâi ñöôïc nhaän baøn giao nhaø vaø chuyeån veà ñaây ôû thì lieäu caûnh quan cuûa Khu ñoâ thò coù coøn ñöôïc duy trì nhö hieän taïi hay khoâng?

Traû lôøi: Ñeå xaây döïng moät Khu ñoâ thò sinh thaùi phuø hôïp vôùi tieâu chuaån quoác teá, chæ rieâng trong giai ñoaïn 1, Chuû ñaàu tö Vihajico ñaõ ñaàu tö haøng traêm tyû ñoàng ñeå phaùt trieån caûnh quan cöùng vaø heä thoáng caây xanh caûnh quan cho döï aùn. Beân caïnh ñoù, baèng nhöõng kinh nghieäm quyù baùu maø chuùng toâi ñaõ tích luõy ñöôïc cuøng söï hôïp taùc vôùi caùc coâng ty tö vaán thieát keá coù teân tuoåi treân theá giôùi vaø khu vöïc, trong ñoù coù coâng ty CPG cuûa Singapore tham gia laäp quy hoaïch toång theå cho toaøn boä döï aùn vaø coâng ty INGO cuûa Trung Quoác thieát keá caûnh quan vaø raát nhieàu ñôïn vò danh tieáng khaùc. Chính bôûi vaäy, baïn hoaøn toaøn coù theå tin töôûng sau khi ñöôïc nhaän baøn giao nhaø ñeå ñöa vaøo söû duïng, caûnh quan cuûa döï aùn seõ caøng hoaøn thieän hôn so vôùi hieän taïi.

Taïi khu caên hoä Röøng Coï seõ coù raát nhieàu tieän ích khaùc nhau, vaäy chuû ñaàu tö coù chính saùch gì cho cö daân Röøng Coï khi söû dung caùc tieän ích naøy noùi rieâng cuõng nhö caùc tieän tích trong toaøn Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark noùi chung? Cuï theå caùc chính saùch naøy seõ nhö theá naøo?

Traû lôøi: Nhö baïn cuõng bieát, moät trong nhöõng muïc tieâu haøng ñaàu cuûa chuû ñaàu tö döï aùn Ecopark chính laø muoán ñem laïi toái ña caùc giaù trò gia taêng cho toaøn boä caùc cö daân Khu ñoâ thò thoâng qua caùc dòch vuï vaø tieän ích maø Chuû ñaàu tö cung caáp. Chính bôûi vaäy, chuùng toâi cam keát chính saùch giaù cuûa caùc dòch vuï vaø tieän ích taïi Khu ñoâ thò seõ ôû möùc heát söùc hôïp lyù vaø phuø hôïp vôùi maët baèng chung cuûa coäng ñoàng daân cö.

36

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Caùc dòch vuï vaø tieän ích cuûa khu Phoá Truùc bao giôø seõ ñöôïc Chuû ñaàu tö ñöa vaøo söû duïng?

Traû lôøi: Hieän nay, toaøn boä daõy A bao goàm 27 caên ñaàu tieân ñang ñöôïc hoaøn thieän ñeå baøn giao laïi cho caùc chuû cöûa haøng trieån khai keá hoaïch kinh doanh. Ngay trong thaùng 5 ñaõ coù 3 cöûa haøng khai tröông ñeå phuïc vuï khaùch du lòch ñeán tham quan döï aùn. Khaùch haøng ñeán thaêm döï aùn vaø khaùch du lòch seõ ñöôïc thaêm quan vaø mua saém caùc saûn phaåm truyeàn thoáng Vieät Nam chaát löôïng cao nhö Luïa Haø Ñoâng, ñoà goám Baùt Traøng, Tranh sôn maøi… vaø hôn nöõa Khaùch haøng coù theå döøng böôùc thöôûng thöùc höông vò cafe Trung nguyeân ngay taïi quaùn cafe Phoá Truùc. Döï kieán toaøn boä daõy A cuûa Khu phoá Truùc seõ ñoàng loaït khai tröông vaøo thaùng 8/2011, taïi ñaây haøng loaït caùc cöûa haøng baùn caùc saûn phaåm thuû coâng myõ ngheä, caùc cöûa haøng phuïc vuï nhu caàu sinh hoaït haøng ngaøy cuûa cö daân vaø khaùch du lòch seõ ñöôïc thieát laäp. Caùc daõy coøn laïi cuûa Khu phoá Truùc vaãn ñang ñöôïc trieån khai thi coâng. Döï kieán ñeán cuoái naêm 2011 toaøn boä coäng ñoàng kinh doanh Phoá Truùc seõ hoaøn thaønh vaø ñöa vaøo söû duïng.

Hieän nay toâi thaáy tieán ñoä xaây döïng caùc coâng trình nhaø ôû cuûa giai ñoaïn 1 cuûa döï aùn thöïc hieän raát toát, nhöng toâi chöa thaáy trieån khai caùc coâng trình coâng coäng nhö ñöôïc giôùi thieäu bao goàm tröôøng hoïc, khu thöông maïi vaø vui chôi giaûi trí, khu nhaø treû,…. Vaäy khi naøo caùc coâng trình naøy ñöôïc ñöa vaøo trieån khai xaây döïng?

Toâi coù nghe noùi Vihajico ñaõ kyù keát bieân baûn ghi nhôù vôùi moät Tröôøng Ñaïi hoïc Quoác teá, vaäy toâi coù theå ñöôïc bieát cuï theå veà thoâng tin ñoù ñöôïc khoâng? Tröôøng ñaïi hoïc quoác teá ñoù laø tröôøng ñaïi hoïc gì, döï kieán ñöôïc xaây döïng ôû vò trí naøo cuûa döï aùn vaø khi naøo baét ñaàu khôûi coâng?

Traû lôøi: Ngaøy 11/5/2011 vöøa qua, taïi Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark, Vihajico ñaõ kyù keát bieân baûn ghi nhôù vôùi tröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác VN (British University Vietnam- BUV) veà vieäc trieån khai xaây döïng tröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác taïi khu ñoâ thò Ecopark. Theo bieân baûn kyù keát, döï aùn xaây döïng tröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác VN seõ ñöôïc thöïc hieän treân 5,5 ha ñaát naèm trong khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark bao goàm: khu giaûng ñöôøng, khu nghieân cöùu vaø khu theå thao phöùc hôïp cho caùc hoaït ñoäng giaùo duïc theå chaát nhö saân boùng, saân tennis, beå bôi v.v… Ñaây laø tröôøng ñaïi hoïc quoác teá ñaàu tieân taïi Vieät Nam coù cô sôû vaät chaát vaø chaát löôïng giaùo duïc ñaït tieâu chuaån Anh, nhaèm cung caáp moät moâi tröôøng hoïc taäp, nghieân cöùu vaø giaûng daïy hieän ñaïi. Döï kieán tieán ñoä xaây döïng trong voøng 24 thaùng vaø döï kieán ñi vaøo hoaït ñoäng taïi Ecopark vaøo naêm 2013.

Toång chi phí xaây döïng giai ñoaïn I laø khoaûng 20 trieäu USD vôùi quy moâ cho pheùp ñaøo taïo 10000 sinh vieân.

Traû lôøi: Nhö ñaõ cam keát, beân caïnh caùc coâng trình nhaø ôû, Ecopark seõ phaùt trieån ñoàng boä taát caû caùc dòch vuï vaø tieän ích ñi keøm ñeå ñaûm baûo khi nhöõng cö daân ñaàu tieân veà ñaây sinh soáng seõ ñöôïc höôûng troïn veïn caùc dòch vuï vaø tieän ích cuûa khu ñoâ thò.

Chuû ñaàu tö ñang noã löïc ñaøm phaùn vôùi caùc ñoái taùc ñeå ñöa caùc coâng trình tieän ích phuïc vuï cö daân nhö tröôøng hoïc, beänh vieän, sieâu thò, caâu laïc boä theå thao, khu vui chôi… trieån khai sôùm nhaát. Môùi ñaây nhaát,Vihajico ñaõ kyù bieân baûn ghi nhôù vôùi Tröôøng Ñaïi hoïc Anh quoác VN ñeå xaây döïng khuoân vieân cuûa tröôøng treân dieän tích 5,5ha. Tröôøng Quoác teá Phaùp ñaøo taïo töø baäc tieåu hoïc ñeán trung hoïc, cuõng seõ naèm trong giai ñoaïn 1 cuûa Döï aùn, roäng 2,5ha gaàn Khu caên hoä Röøng Coï vaø ñoái dieän khu Phoá Truùc. Tröôøng Quoác teá Phaùp laø moät tröôøng hieän ñang raát coù uy tín taïi Vieät Nam, tieáp nhaän hoïc sinh töø 618 tuoåi thuoäc moïi quoác tòch, trong ñoù coù caû hoïc sinh Vieät Nam. Hieän nay, Chuû ñaàu tö ñang tích cöïc laøm vieäc vôùi Tröôøng vaø tin töôûng vieäc xaây döïng tröôøng seõ sôùm ñöôïc trieån khai.

ECOLiFE

SOÁ 2-2011

37

Q&A Caùc khoaûn phí dòch vuï taïi Khu ñoâ thò sinh thaùi seõ nhö theá naøo? Chuû ñaàu tö seõ thu phí theo khung phí cuûa Nhaø Nöôùc hay theo möùc phí quy ñònh cuûa Chuû ñaàu tö? Chuû ñaàu tö coù cam keát gì ñoái vôùi ngöôøi mua khoâng?

Traû lôøi: Cö daân cuûa Ecopark hoaøn toaøn coù theå yeân taâm veà khoaûn thu phí dòch vuï naøy vì muïc tieâu lôùn nhaát cuûa Chuû ñaàu tö laø muoán toái ña hoùa caùc lôïi ích daønh cho cö daân soáng taïi Khu ñoâ thò vaø chung söùc cuøng vôùi cö daân xaây döïng moät coäng ñoàng nhaân vaên trong toaøn khu ñoâ thò, chính bôûi vaäy caùc khoaûn phí dòch vuï taïi ñaây seõ ñöôïc tính toaùn phuø hôïp vôùi caùc quy ñònh cuûa Nhaø nöôùc vaø chính quyeàn ñòa phöông ñeå ñaûm baûo lôïi ích haøi hoøa giöõa Chuû ñaàu tö vaø cö daân trong khu ñoâ thò. Chuùng toâi seõ coi yeáu toá naøy laø lôïi theá caïnh tranh

Phoái caûnh beå bôi khu caên hoä Röøng Coï

Quy ñònh veà thuû tuïc chuyeån nhöôïng caên hoä Röøng Coï,, caùc böôùc thöïc hieän ra sao vaø thuû tuïc chuyeån nhöôïng coù ñôn giaûn khoâng?

Traû lôøi: Trong hôïp ñoàng mua baùn caên hoä vôùi khaùch haøng chuùng toâi ñaõ neâu roõ caùc quy ñònh veà thuû tuïc chuyeån nhöôïng caên hoä, theo ñoù: - Beân mua vaø beân chuyeån nhöôïng kyù keát vaên baûn chuyeån nhöôïng Hôïp ñoàng mua baùn nhaø ôû theo maãu quy ñònh taïi Phuï luïc soá 14 Thoâng tö 16/2010/TT-BXD ngaøy 01/9/2010 cuûa Boä xaây döïng (Maãu vaên baûn naøy seõ ñöôïc beân baùn cung caáp) vaø laøm thuû tuïc coâng chöùng vaên baûn chuyeån nhöôïng taïi Phoøng coâng chöùng hoaëc cô quan nhaø nöôùc coù thaåm quyeàn.

- Beân mua hoaëc beân nhaän chuyeån nhöôïng (Tuøy theo thoûa thuaän giöõa hai beân) laøm thuû tuïc noäp thueá thu nhaäp caù nhaân cho Beân mua theo quy ñònh cuûa phaùp luaät, taïi Chi cuïc thueá ñòa phöông nôi coù baát ñoäng saûn hoaëc noäp cho Beân baùn (trong tröôøng hôïp beân baùn ñöôïc Chi cuïc thueá ñòa phöông uûy nhieäm thu) ñeå thay maët Beân mua laøm thuû tuïc vôùi Chi cuïc thueá ñòa phöông. Neáu vieäc chuyeån nhöôïng hôïp ñoàng thuoäc dieän ñöôïc mieãn thueá thu nhaäp, caùc beân phaûi coù giaáy tôø xaùc nhaän veà vieäc mieãn thueá thu nhaäp cuûa cô quan thueá - Sau khi ñaõ hoaøn thaønh nghóa vuï noäp thueá theo quy ñònh, beân nhaän chuyeån nhöôïng noäp1 boä hoà sô ñeà nghò chuyeån nhöôïng hôïp ñoàng goàm: Baûn sao bieân lai thu thueá thu nhaäp caù nhaân hoaëc giaáy tôø chöùng minh veà vieäc mieãn thueá thu nhaäp cuûa cô quan thueá; baûn sao Hôïp ñoàng mua baùn vaø baûn goác vaên baûn chuyeån nhöôïng hôïp ñoàng ñaõ coù chöùng nhaän cuûa coâng chöùng – ñeå Beân baùn xaùc nhaän vaøo vaên baûn chuyeån nhöôïng naøy. Trong thôøi haïn toái ña laø 05 ngaøy laøm vieäc, keå töø ngaøy nhaän ñöôïc hoà sô cuûa Beân nhaän chuyeån nhöôïng, beân baùn coù traùch nhieäm xaùc nhaän vaøo vaên baûn chuyeån nhöôïng hôïp ñoàng vaø giao laïi cho beân nhaän quyeàn chuyeån nhöôïng.

Keå töø ngaøy Beân baùn xaùc nhaän vaøo vaên baûn chuyeån nhöôïng hôïp ñoàng, Beân baùn chaám döùt giao dòch vôùi Beân mua vaø tröïc tieáp giao dòch vôùi Beân nhaän chuyeån nhöôïng.

38

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Toâi ñöôïc bieát vöøa qua Vihajico ñaõ ñöa vaøo trieån khai Chöông trình “Keát noái coäng ñoàng Ecopark”. Chi tieát veà Chöông trình naøy nhö theá naøo vaø ñieàu kieän aùp duïng ra sao?

Traû lôøi: Chöông trình Keát noái Coäng ñoàng Ecopark laø moät chöông trình nhaèm khuyeán khích khaùch haøng cuøng Chuû ñaàu tö tham gia môû roäng coäng ñoàng cö daân Ecopark tôùi baïn beø vaø ngöôøi thaân. Khi moãi khaùch haøng ñaõ mua caùc saûn phaåm cuûa döï aùn giôùi thieäu thaønh coâng moät ngöôøi thaân mua caên hoä khu Röøng coï (ñöôïc theå hieän baèng vieäc kyù keát Hôïp ñoàng) thì khaùch haøng seõ ñöôïc höôûng chieát khaáu 1.5% giaù trò caên hoä ñöôïc giôùi thieäu mua. Öu ñaõi naøy seõ ñöôïc khaáu tröø tröïc tieáp vaøo laàn thanh toaùn tieáp theo cuûa saûn phaåm maø khaùch ñaõ mua taïi döï aùn Ecopark.. Ñeå bieát theâm thoâng tin veà chöông trình vaø ñieàu kieän aùp duïng xin lieân heä soá ñieän thoaïi 1900 555 565 ñeå ñöôïc höôùng daãn.

Vieäc chuû ñaàu tö lieân tuïc ñöa ra caùc chöông trình khuyeán maïi vaø öu ñaõi giaù lieäu coù phaûi laø giaûm giaù saûn phaåm khoâng? Vieäc giaûm giaù baùn nhö vaäy coù aûnh höôûng tôùi chaát löôïng caùc coâng trình trong döï aùn khoâng?

Traû lôøi: Caùc chöông trình öu ñaõi giaù gaàn ñaây laø hoaït ñoäng hoã trôï naèm trong chuû tröông linh hoaït giaù baùn nhaèm mang laïi giaù trò gia taêng toái ña cho caùc khaùch haøng cuûa Vihajico. Ñaây ñoàng thôøi cuõng laø noã löïc ñaëc bieät Chuû ñaàu tö döï aùn Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark trong vieäc höôûng öùng keâu goïi cuûa Chính Phuû nhaèm hoã trôï ngöôøi tieâu duøng trong giai ñoaïn kinh teá bieán ñoäng vaø nhieàu khoù khaên. Öu ñaõi naøy khoâng laøm aûnh höôûng ñeán chaát löôïng thi coâng vaø tieán ñoä baøn giao caên hoä cuûa döï aùn bôûi Chuû ñaàu tö vaãn tieáp tuïc song haønh cuøng caùc ñoái taùc uy tín vaø danh tieáng nhö Kume Sekkei – Nhaät Baûn (ñôn vò thieát keá), Coteccons (ñôn vò thi coâng), Apave Vieät Nam vaø Ñoâng Nam AÙ thuoäc taäp ñoaøn Apave – CH Phaùp (ñôn vò kieåm tra, chöùng nhaän ñuû ñieàu kieän ñaûm baûo an toaøn chòu löïc)… Vieäc coäng taùc hieäu quaû vôùi caùc ñoái taùc keát hôïp vôùi noã löïc cuûa baûn thaân Vihajico chính laø cô sôû cho vieäc chia seû lôïi ích vôùi khaùch haøng maø khoâng laøm giaûm chaát löôïng cuûa coâng trình.

Phoøng khaùch caên hoä Röøng Coï

Sau khi baøn giao caên hoä Röøng Coï cho khaùch, sau bao laâu Chuû ñaàu tö seõ laøm thuû tuïc caáp giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu caên hoä cho khaùch haøng vaø chi phí döï tính seõ laø bao nhieâu?

Traû lôøi: Chuû ñaàu tö seõ tuaân theo ñuùng quy ñònh cuûa Nhaø nöôùc. Chaäm nhaát 60 ngaøy sau khi baøn giao caên hoä, Chuû ñaàu tö cuøng vôùi söï hôïp taùc cuûa khaùch haøng seõ hoaøn thaønh vieäc caáp giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu caên hoä cho khaùch haøng. Chi phí seõ ñöôïc tính theo ñuùng bieåu phí quy ñònh cuûa Nhaø nöôùc.

ECOLiFE

SOÁ 2-2011

39

interior

Beáp Classic:

Toân vinh veû ñeïp coå ñieån. Beáp ñöôïc laøm töø goã Mahogany, maët ñaù hoàng Rosa.

nôi giöõ löûa cuû a gia ñình

Beáp Link:

Laáy caûm höùng töø nhöõng giai ñieäu maøu saéc, vôùi vieäc keát hôïp kheùo leùo 3 gam maøu chuû ñaïo: Xaùm, traéng vaø vaøng ñem laïi khung caûnh sang troïng, hieän ñaïi vaø khoâng keùm phaàn sinh ñoäng, treû trung cho ngoâi nhaø, phuø hôïp cho caên hoä, nhaø chung cö.

40

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Beáp vaø khoâng gian beáp laø nôi raát quan troïng trong kieán truùc noäi thaát cuûa ngoâi nhaø, nôi giöõ löûa cuûa moãi gia ñình Vieät.

Ngaøy nay, khu vöïc beáp khoâng chæ coù chöùc naêng chuaån bò cho böõa côm haøng ngaøy cuûa moãi nhaø, maø beáp ñaõ thaät söï trôû thaønh moät khoâng gian sinh hoaït aám cuùng, tieän ích nhaát cho moãi gia ñình Ecolife soá 2 xin giôùi thieäu nhöõng maãu thieát keá tuû beáp vaø khoâng gian beáp hieän ñaïi nhaát cuûa Sieâu Thò Noäi Thaát gia Ñình Nhaø Xinh, thaønh vieân cuûa Coâng Ty Coå Phaàn Xaây Döïng Kieán Truùc AA, moät sang laäp vieân cuûa ñoâ thò Ecopark.

saûn PhaÅm ñöôïc tröng Baøy vaø Baùn taïi caùc showroom nhaø xinh: Website: www.nhaxinh.com/ Hotline: (84.8) 5 413 6660 n

n

Beáp Zico:

Keát hôïp cuûa ñaù Kim Sa Trung, goã Mahogany, MDF Veneer, maøu truyeàn thoáng, deã cho vieäc choïn löïa, saép ñaët ñoà trong khoâng gian beáp.

n

n

Nhaø Xinh Center: Laàu 2, Toøa nhaø Saigon Centre, 65 Leâ Lôïi, Quaän 1,Tp. Hoà Chí Minh Tel: (84.8) 3821 6115 – 3821 6116 Fax: (84.8) 3821 6103 Email: nhaxinhcentre@aacorporation.com Nhaø Xinh Phuù Myõ Höng: CR3 - Khu Thöông Maïi Hoà Baùn Nguyeät - 103 Toân Daät Tieân, P. Taân Phuù, Q.7, Tp.HCM Tel: (84.8) 5 413 6657 Fax: (84.8) 5 413 6659 Email: nhaxinh_pmh@aacorporation.biz Nhaø Xinh Yeân Hoøa: Laàu 1, Toøa Nhaø F4, Khu Ñoâ Thò Môùi Yeân Hoøa, Quaän Caàu Giaáy, Haø Noäi Tel: (84.4) 37821764 Fax: (84.4) 37821760 Email: nhaxinhyenhoa@aacorporation.com Nhaø Xinh Ñaø Naüng: 58 Nguyeãn vaên Linh, Quaän Haûi Chaâu, Tp. Ñaø Naüng Tel: (84.511) 3840971 Fax: (84.511) 3840970 Email: nhaxinhdanang@aacorporation.com

Beáp Nio:

Vaät lieäu chính laø goã soài ñöôïc caùch ñieäu moät caùch nheï nhaøng, hieän ñaïi, thích hôïp vôùi chung cö, nhaø phoá.

Beáp Rota:

Vaät lieäu MDF sôn, veneer walnut, ñaù Staron lieàn khoái, beáp hieän ñaïi, tieän söû duïng.

Phuø hôïp vôùi chung cö, nhaø phoá.

Beáp Vivo:

Keát hôïp giöõa goã walnut vaø MDF sôn, ñaù traéng Volakas, thích hôïp vôùi caên hoä, nhaø phoá thieát keá hieän ñaïi.

ECOLiFE

SOÁ 2-2011

41

Relax

CHæ TAïI CAùI

Chuùa uaân V

Truyeän ngaén cuûa Traàn Ñaêng KhOa

aâng, ñuùng theá. Taát caû chæ taïi caùi Chuùa Xuaân! Muøa xuaân ñeán cuõng coù khaùc. Ñaàu tieân laø khuùc goã muïc vaãn daønh ñeå luoäc baùnh coøn thöøa, vöùt laên loùc ôû sau beáp, boãng naûy leân moät caùi loäc bieác. Roài caây coái ñaâm choài. Hoa coû ngaøo ngaït. Hình nhö chuùng ñang toûa höông ñeå meâ hoaëc nhau, caùm doã nhau. Thieân nhieân coøn theá, huoáng hoà con ngöôøi. Thaûo naøo luõ trai gaùi maâng maâng cöù chaùy phöøng phöøng nhö nhöõng ngoïn ñuoác. Ñeán caû luõ gaùi laøng ñen nheûm ñen nheøm giôø cuõng töôi noõn, phoáp phaùp. Caëp moâi öôùt ñoû, baàu maù chín öûng nhö nhöõng traùi taùo Taây, khieán nhöõng gaõ ñöùng ñaén, coù tieáng nghieâm trang nhö thaùnh soáng, boãng trôû thaønh nhöõng keû daâm duïc, ñoài truïy, ñaàu oùc toaøn nghó ñeá nhöõng chuyeän maø caùc cuï tuùc nho xöa cho laø baäy baï!

OÂng laõo Vaäng 72 tuoåi cuõng khoâng theå soáng yeân ñöôïc trong nhöõng naêm cuoái ñôøi. Laõo quyeát ñònh cöôùi vôï. Ñieàu naøy thöïc tình cuõng khoâng coù gì môùi. Caùch ñaây hôn moät naêm, laõo cuõng ñaõ ñoøi laáy vôï roài. Nhöng luõ con chaùu laõo khoâng chòu.

Chuùng phaûn ñoái raàm raàm. Ñaàu tieân laø thaèng Caû: - Khoâng ñöôïc ñaâu, boá aï. Nghòch maét laém!

Chaúng gì con cuõng laø Toång giaùm ñoác moät doanh nghieäp lôùn. Luõ nhaân vieân seõ nhìn con nhö theá naøo?

Thaèng Hai cuõng ñaén ño: - Chuùng con cuõng chaúng muoán giam haõm boá laøm gì. Con nuoâi cha khoâng baèng baø nuoâi oâng.

Meï con thì maát laâu roài. Boá cuõng coù theå tìm moät ngöôøi baàu baïn cho tuoåi giaø ñôõ höu quaïnh. Nhöng boá phaûi choïn moät baø goùa, hay baát cöù baø naøo cao tuoåi cuõng ñöôïc. Ñaèng naøy boá laïi laáy caùi con OÂsin...

- Ô hay, theá tao laáy vôï cho tao hay laáy vôï cho chuùng maøy? - Laõo Vaäng quaéc maét - Choïn vôï thì phaûi choïn coâ treû ñeïp, chöù sao laïi choïn baø giaø?

42

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Theá thì laáy vôï laøm gì? Ñeå ñöa nhau ra nghóa ñòa chaéc?

- Nhöng khoâng ñöôïc oâng aï - Luõ chaùu chaét nhao nhao - Chuùng chaùu bieát goïi noù baèng gì?

Baèng baø aø? OÁi giôøi ôi. Moät con OÂsin nhaõi nheùp boãng choác leân baø! Khoâng!

Khoâng theå coù chuyeän aáy!

Theá laø thaønh ñaøn ong vôõ toå. OÂng laõo Vaäng bieát mình khoâng theå “trò” ñöôïc boïn giaëc caùi naøy. Phaûi coù keá saùch. Nhöng roài vaãn khoâng kòp. Vôùi boïn Hoàng veä binh aáy thì khoâng theå nhu nhô. Ngay laäp töùc hoâm sau, “con OÂsin giôøi ñaùnh thaùnh vaät” ñaõ bò chuùng ñuoåi ra khoûi nhaø Khoâng coøn OÂ sin thì con chaùu phaûi thay nhau laøm OÂsin haàu haï oâng. Maø giôøi aï. Laøm OÂsin cuõng ñaâu coù deã. Luõ con chaùu thöông cha, quyù oâng, nhöng chuùng cuõng ñaâu ñaõ tröïc tieáp chaêm soùc cha, oâng ñöôïc ñeán moät ngaøy. Baây giôø thì ñöùa naøo cuõng khieáp ñaûm. Môùi hay oâng laø coã maùy maø ñinh oác vaø buø loong ñeàu hoûng heát caû roài.

Hay noùi cho chính xaùc hôn, oâng chính laø caùi thuøng nöôùc ñaõ bò hoûng voøi. Voøi ñaõ hoûng thì laøm sao ngaên ñöôïc? Maø ñaâu chæ coù nöôùc. Coøn caû baõ nöõa chöù.

Maø baõ môùi haõi. Khieáp! Luõ chaùu cöù suoát ngaøy phaûi ñoå boâ roài giaët ruõ cho oâng. Coù ñöùa boû caû côm. Khoâng nuoát noåi. Cöù ñeán phieân bò caét cöû chaêm oâng laø chuùng run sôï, chaúng khaùc gì phaûi leân ñoaïn ñaàu ñaøi. Chuùng quyeát ñònh laïi thueâ ñöùa giuùp vieäc. Nhöng chaúng ai daùm laøm. Ñöùa naøo coá gaéng laém cuõng chæ ñöôïc ba buoåi: ”OÂng khoù tính quaù, chaùu khoâng chieàu ñöôïc ñaâu!”.

Theá roài laïi boû. Ba trieäu moät thaùng cuõng boû. Soá tieàn löông aáy ñaâu coù thaám. Ñeán caû tay kyõ sö baäc tröôûng ôû Toång coâng ty thaèng Caû cuõng chaúng coù möùc löông nhö trong mô aáy. Vaäy maø roài vaãn khoâng xong. Theá môùi bieát caùi con OÂsin aáy coù söùc chòu ñöïng gioûi thaät. Hay laø laïi goïi noù veà? Maø ñaõ ñuoåi ngöôøi ta ñi roài, ñaõ chaéc gì ngöôøi ta chòu trôû laïi. Ñuùng laø con OÂsin khoâng trôû laïi thaät. Noù baûo noù khoâng phaûi OÂsin.

Chöa bao giôø noù laøm OÂsin cho oâng cuï caû. OÂ, hoùa ra baáy laâu nay, noù chaêm chuùt ngöôøi yeâu chöù ñaâu coù phaûi laøm phaän söï cuûa moät con ôû. Chæ coù tình yeâu môùi giuùp ngöôøi ta vöôït qua bao noãi kinh hoaøng. Theá laø luõ con chaùu ñaønh phaûi ñeå cho oâng cuï laáy con OÂsin aáy laøm vôï. Khi laõo Vaäng öng thuaän theo yù chaùu con thì chuùng söôùng laém. Söôùng nhö ngöôøi vöøa truùt ñöôïc moät gaùnh naëng. Ñaùm cöôùi toå chöùc khaù linh ñình. Cuõng leã aên hoûi. Cuõng ngöôøi ñoäi maâm quaû. Chuù reå cuõng com leâ caø vaït, caøi tröôùc ngöïc moät ñoùa hoa hoàng. Luõ con chuùa chæ muoán xueâ xoa nhöng khoâng ñöôïc.

Laõo Vaäng baûo: - Tao thì theá naøo cuõng xong. Nhöng ngöôøi ta daãu sao cuõng laáy choàng laàn ñaàu. Khoâng theå luùi xuøi...

- Con coù ngaïi toán keùm gì ñaâu - Thaèng con caû phaân bua - Nhöng sôï boá khoâng theå chòu ñöôïc söï caø raàm caø reà. Hay laø boá ñeo caùi tuùi cuûa beänh vieän.

Keûo roài ñang tieäc cöôùi, boá laïi phuïn nöôùc ra...

- Theá anh töôûng maùy toâi hoûng voøi aø? Coøn laâu nhaù! Anh coù lôùn maø vaãn chaúng coù khoân ñaâu. Phaûi hoïc nöõa môùi thaønh ngöôøi ñöôïc con aï.

OÂng laõo cöôøi vang nhaø. Luùc baáy giôø, luõ con chaùu môùi bieát mình ñaõ bò oâng cuï ñöa vaøo traän ñoà baùt quaùi. Hoùa ra laõo Vaäng laäp möu ñeå cöôùi vôï nhí.

Khieáp quaù. Khoâng ai coù theå ngôø ñöôïc. OÂng laõo voán laø moät ngöôøi hieàn laønh, cuû mæ cuø mì... caùi troø “khuûng boá” quaùi quyû naøy, chaéc chæ coù caùi Chuùa Xuaân xuùi baåy.

ECOLiFE

SOÁ 2-2011

43

Relax

Tao thaùch caû nhaø maøy caén tao!

Chuyeän keå raèng moät hoâm, naøng môøi chaøng veà nhaø mình ñeå giôùi thieäu vôùi boá meï. Hoâm sau, chaøng aên maëc chænh teà, complet, caø-vaït ñeán nhaø naøng.

Sau khi chaøo hoûi boá meï coâ gaùi, anh ta huyeânh hoang: - Chaùu hieän ñang laø Luaät sö, sau naøy hai baùc coù ly dò thì cöù nhôø chaùu giaûi quyeát cho.

Vöøa ngoài xuoáng gheá, anh ta lieàn nhìn quanh vaø noùi: - Chaø, nhaø mình laøm toaøn baèng goã toát baùc nhæ, luùc chaùy laø phaûi to laém ñaây.

Trong luùc troø chuyeän, oâng boá vôï töông lai coù yù nhôø quan taâm tôùi con gaùi oâng khi ñaõ thaønh vôï choàng. Anh ta ñaùp: - Baùc cöù yeân taâm, sau khi laáy coâ aáy veà, chaùu seõ cho coâ aáy aên suoát ngaøy, aên cho ñeán khi vôõ buïng maø cheát môùi thoâi.

Trong böõa côm thaân maät vôùi gia ñình naøng, thaáy chaøng uoáng nhieàu röôïu quaù, oâng boá coâ gaùi khuyeân giaûi, anh ta lieàn baûo: - Baùc cöù yeân taâm, rieâng röôïu thì baùc cöù phaûi goïi chaùu baèng “cuï”.

Treân ñöôøng veà nhaø, nhôù ra laø ñeå queân muõ, anh ta lieàn quay laïi nhaø coâ gaùi. Vaøo nhaø, nhìn thaáy caùi muõ, anh ta reo leân: - May quaù! Theá maø mình cöù töôûng maát.

- Anh phaûi maát coâng quay laïi laøm gì, luùc khaùc laïi chôi thì khaéc laáy veà - OÂng boá coâ gaùi nhaõ nhaën.

Laäp töùc, anh ta keát luaän moät caâu xanh rôøn: - Thôøi buoåi naøy, khoâng theå tin thaèng naøo ñöôïc baùc aï!

Luùc ra ñeán cöûa, anh ta bò con choù nhaûy xoå ra chöïc caén, lieàn vung muõ vaø quaùt: - Tao thaùch caû nhaø maøy caén tao ñaáy.

Beänh ngheà nghieäp Kyõ sö xaây döïng ñeán nhaø ngöôøi yeâu chôi. Boá coâ gaùi ra tieáp nöôùc, chaøng kyõ sö nhìn leân traàn nhaø thaáy coù veát nöùt.

Chaøng trai maéc beänh ngheà nghieäp neân phaân tích: Thaèng naøo ngaøy tröôùc thieát keá cho baùc caên nhaø naøy ngu vaø caåu thaû quaù. Chaéc chaén veát nöùt kia laø do aên caép theùp Baùc aï. Khoâng caån thaän ñang ñeâm maø saäp thì coù maø cheát heát.

OÂng boá töø naõy giôø nhaâm nhi li traø, giôø môùi leân tieáng: Cuõng chaû giaáu gì anh, caên nhaø naøy hoaøn toaøn do toâi töï thieát keá ñaáy. Toâi cuõng laø daân xaây döïng maø. Caûm ôn anh ñaõ nhaéc nhôû.

Chaøng trai: ???

44

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn

Sinh hoaït

Moät chò kyõ sö xaây döïng hay thích duøng cuïm töø ”sinh hoaït“. Coù laàn, moät ñoaøn coâng taùc beân Cuïc Giaùm ñònh cuûa Boä vaø Sôû Xaây döïng veà Huyeän kieåm tra chaát löôïng coâng trình. Khi xong vieäc, chò naøy ñöôïc phaân coâng môøi Ñoaøn ôû laïi aên côm tröa.

Phaùt bieåu yù kieán, chò baûo : - Môøi caùc anh, caùc chò bôùt chuùt thôøi gian vaøng ngoïc ôû laïi “sinh hoaït” tröa vôùi chuùng em … Goïi laø caây nhaø laù vöôøn aáy maø!

Khi côm nöôùc ñöôïc doïn ra, chò noùi: - Môøi caùc anh, chò treân Boä vaø Sôû “sinh hoaït ôû treân giöôøng, coøn caùc anh laõnh ñaïo huyeän vaø chuùng em sinh hoaït döôùi ñaát.

- !!!

Goïi ñeán nhaø baïn gaùi - Aloâ ! Con chim nhoû cuûa anh ñaáy aø ?

- Khoâng! Chim boá ñaây.

- AÁy cheát! Chaùu xin loãi baùc! Baùc coù khoûe khoâng aï ?

- Khoûe ñeå ñaùnh nhau vôùi ai ?

- Daï..., Cho chaùu hoûi Trang coù nhaø khoâng aï?

- Noù khoâng coù nhaø thì laø daân voâ gia cö aø?

- Daï, daï ... yù chaùu laø Trang coù ôû nhaø khoâng aï?

- Neáu khoâng thì sao?

- Theá ... Trang ñi ñaâu aï?

- Ñeán cô quan roài.

- Baùc cho chaùu soá ñieän thoaïi cuûa Trang ñöôïc khoâng aï?

- Noù coù nhieàu soá laém!

- Baùc cho chaùu xin moät soá thoâi aï!

- 0...

- 0 roài... maáy nöõa aï?

- Thì caäu baûo chæ caàn moät soá thoâi maø ....

- Daï baùc cho chaùu xin noát maáy soá coøn laïi luoân aï - 1 2 3 4 5 6 7 8 9..., coøn saép xeáp sao thì tuøy caäu!.

Savills tự hào là đại diện bán và tiếp thị độc quyền Giai đoạn 1 cho Khu đô thị sinh thái Ecopark

KHOAÛNG 400 TRIEÄU ÑOÀNG/m2

KHOAÛNG 20 TRIEÄU ÑOÀNG/m2

SSavills avills Việt Việt Na Nam m cu cung ung cấ ccấp ấp ttoàn oàn vẹn vẹn các các dịch dịcch vụ bất động sả sản: n: t t t t t t

,JOI EPBOI #̂U ê̜OH T́O OIË ̟ , JJOI EPB

OI #̂U ê̜OH T́

́O OIË ̟ $IP UIVÐ 5IˑːOH ǸJ $IP UIVÐ 5IˑːOH ǸJ /HIJÐO D̤V 5ˑ ŴO /HIJÐO D̤V 5

5ˑ ˑ W Ŵ ̂O å̕OI HJÈ /HIJÐO D̤V LÍ UIJ å̕OI HJÈ /HIJÐO D̤V L

LÍ UIJ %̕DI W̢ /HÉO IËOH WË %PBOI OHIJ̓Q %̕DI W̢ /HÉO IËOH W WË Ë % %PBOI OHIJ̓Q 5ˑ ŴO .ÙJ HJ̝J å̃V Uˑ 5ˑ ˑ W Ŵ ̂O O .ÙJ HJ̝J å

̃V Uˑ ˑ

t t t t t t

5ˑ W ˑ Ŵ ̂O O $IP UI

VÐ .̋U C̈OH CÈO M̍ 5ˑ ŴO $IP UIVÐ .̋U C̈OH CÈO M̍ 2V́O M Mâ â â #̂U ê̜OH T́ O 2V́O Mâ #̂U ê̜OH T́O 5ˑ W ˑ Ŵ ̂O O W WË W Ë å̀J EJ̓O ,

,I IÈDI UI VÐ 5ˑ ŴO WË å̀J EJ̓O ,IÈDI UIVÐ 5ˑ W ˑ Ŵ ̂O O $IP UI

VÐ .̋U C̈OH DÙOH OHIJ̓Q

Q 5ˑ ŴO $IP UIVÐ .̋U C̈OH DÙOH OHIJ̓Q $IP UIVÐ #̂U ê̜OH T́ V O OIË ̟ $IP UIVÐ #̂U ê̜OH T́O OIË ̟ 5J̏Q UI̕ J ̕ 5IJ̏U L

̏ TÈOH ÙP 5J̏Q UI̕ 5IJ̏U L̏ TÈOH ÙP

TThành hành lập tại Vương Vương gQ Quốc uốc A Anh nh từ năm 1855

BAÛN TiN ECOPARK

SOÁ 02/2011

Ngöôøi

Röøng Coï Ñua toác ñoä ñeå böùt phaù Ñieåm vaøng

cho quyeát ñònh cuûa töông

lai

Caùi duyeân cuûa ñaát trôøi phoá Hieán

www.ecopark.com.vn