(Ecopark) Ecolife Magazine 2011 4th edition by Ecopark

SOÁ 04/2011

xuaân

nHaâM THÌn

2012

CEO’s Letter Lôøi ngoû

On focus Troø chuyeän ñaàu naêm cuûa BGÑ Ecopark

1 2

Caäp nhaät tieán ñoä döï aùn

Investment–Real Estate Khoâng quaù khoù ñeå trôû thaønh nhaø ñaàu tö thoâng thaùi

Eco–Housing Bieät thöï Ecopark

Lôøi ngoû Moät naêm cuõ ñaõ qua, moät naêm vôùi nhieàu soùng gioù cuûa neàn kinh teá laøm chao ñaûo con thuyeàn baát ñoäng saûn. Nguoàn cung buøng noå maïnh meõ vaãn khoâng theå laøm aám thò tröôøng khi caùc chính saùch bình oån giaù vaø kìm cheá laïm phaùt, thaét chaët tín duïng daønh cho baát ñoäng saûn lieân tuïc ñöôïc aùp duïng. Vieäc moät soá caùc döï aùn khaùt voán, giaõn tieán ñoä, giaûm giaù, xaû haøng, baùn thaùo… khieán böùc tranh baát ñoäng saûn chìm trong toâng traàm hôn bao giôø heát.

BUV seõ mang laïi nhieàu lôïi ích cho cö daân Ecopark

20 Freiburg - Thaønh phoá cuûa caây xanh Eco Green vaø aùnh naéng

Xuaân veà treân Ecopark

Eco Lifestyle Vì sao Ecopark

Eco–People Chieám lónh toaøn caàu baèng phong caùch thieát keá

24 26

Vinh döï laø ñaïi dieän ñaàu tieân cuûa cö daân Vöôøn Tuøng Ecopark

Eco–Culture Nôi saûn sinh “Caây thònh vöôïng” cho ngaøy teát

Forum Chuùng toâi noùi veà chuùng toâi

What’s news Tin vaén hoaït ñoäng

Q&a Tö vaán veà mua baùn saûn phaûâm KÑT Ecopark

Suggestion Toûa saùng

Eco art Truyeän ngaén, thô Ngöôøi chòu traùch nhieäm xuaát baûn: Vuõ Mai Phong

30 32 36 42 44

Nhöng ñuùng nhö coå nhaân coù caâu “vaøng thaät khoâng sôï thöû löûa”, “soùng caû khoâng ngaõ tay cheøo”, vôùi ñònh höôùng ñuùng ñaén, söï nhaïy beùn trong ñieàu chænh chieán löôïc cuøng vôùi noã löïc khoâng ngöøng nghæ cuûa caû ñoäi nguõ nhöõng ngöôøi ñang xaây döïng leân Ecopark ñaõ loäi ngöôïc doøng. Caùc saûn phaåm cuûa döï aùn töø caên hoä chung cö ñeán bieät thöï hay nhaø lieàn keà vaãn lieân tuïc ñöôïc khaùch haøng ñoùn nhaän tích cöïc. Nhöõng caùi teân nhö Röøng Coï, Phoá Truùc, Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai ñaõ coù moät “ñôøi soáng” thöông hieäu rieâng, nhaéc ñeán ñoù moïi ngöôøi ñaõ “ñònh vò” ñöôïc ñoù thuoäc veà ñoâ thò xanh, laø thaønh phoá Ecopark. Moät vò giaùo sö ngöôøi Chile trong buoåi ñeán thaêm Ecopark cuøng ñoaøn gaàn 100 ñaïi bieåu quoác teá ñaõ töøng ghi nhaän: “Ñaây laø moät ñieån hình veà vieäc ñoåi môùi & phaùt trieån beàn vöõng trong ngaønh xaây döïng… moät thaønh phoá ñaùng ñöôïc quoác teá hoïc taäp”. Treân phöông dieän thu huùt ñaàu tö, Ecopark vaãn laø “ñòa chæ ñoû” haáp löïc caùc nhaø ñaàu tö trong nöôùc vaø quoác teá. Vôùi quy moâ leân tôùi gaàn 500 heùc ta, nôi ñaây seõ tích hôïp ñaày ñuû caùc tieän ích theo moâ hình “taát caû trong moät”: tröôøng hoïc töø maàm non ñeán ñaïi hoïc, beänh vieän, khu chaêm soùc söùc khoûe, laøm ñeïp, khu vui chôi giaûi trí, lieân hôïp theå thao, trung taâm thöông maïi, vaên phoøng cho thueâ… Maøu xanh cuûa Ecopark vaãn môû roäng töøng ngaøy, vöôït qua soâng Baéc Höng Haûi ñeå traûi daøi veà phía Nam nhö cam keát cuûa chuû ñaàu tö veà tieán ñoä xaây döïng phaùt trieån thaønh phoá. Muøa xuaân ñem theo aùo môùi – khoâng chæ taám aùo xanh cuûa choài loäc môn môûn khaép moïi neûo ñöôøng Ecopark maø coøn mang theo nuï cöôøi raïng rôõ treân nhöõng göông maët. Coù nuï cöôøi haân hoan cuûa chuû nhaân nhöõng ngoâi nhaø môùi, tieáng cöôøi trong veo phaán khích cuûa ñaùm nhoùc theo boá meï veà toå aám, coù nuï cöôøi saûng khoaùi cuûa ngöôøi coâng nhaân khi keát thuùc ngaøy mieät maøi laøm vieäc, vaø coù nuï cöôøi ñaày aép nieàm tin cuûa nhöõng ngöôøi tieân phong gaây döïng. Moät naêm môùi ñaõ ñeán vôùi nhieàu thaùch thöùc môùi nhöng vôùi ñònh höôùng vaø söï quyeát taâm vaø noã löïc, chuùng ta seõ cuøng vöôït qua vaø chung tay xaây döïng moät xaõ hoäi toát ñeïp hôn. Naêm Nhaâm Thìn seõ laø daáu moác lòch söû hình thaønh neân coäng ñoàng daân cö Ecopark. Nhaân dòp naêm môùi, Hoäi ñoàng quaûn trò, Ban giaùm ñoác coâng ty xin göûi tôùi quyù khaùch haøng, quyù ñoái taùc cuøng toaøn theå caùn boä coâng nhaân vieân Vihajico, nhöõng ngöôøi ñaõ göûi troïn tình yeâu cho Ecopark moät naêm môùi An Khang – Thònh Vöôïng.

46 Baûn tin Ecopark Giaáy pheùp xuaát baûn soá: 19/GP-XBBT ÑT: 04.38746317/ Fax: 04.38746316 Email: bbt@eco-life.com.vn

Noäi dung: h&Th group Thieát keá: esign.vn In taïi: Coâng ty TNHH MTV-In baùo Nhaân daân-Haø Noäi

Moïi yù kieán ñoùng goùp vaø thö töø baøi vôû xin vui loøng göûi veà Ban bieân taäp Ecolife - 59A Lyù Thaùi Toûâ - Haø Noäi ECOLIFE

SOÁ 4-2011

Onfocus

THOâNG ñIEäP ñAàu NAêM NHAâM THìN cuûa Ban Giaùm ñoác Ecopark

Toång giaùm ñoác Ñaøo Ngoïc ThaNh

Moät xaõ hoäi ngaøy caøng toát ñeïp hôn cho naêm Nhaâm Thìn

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

öøng laø moät giaûng vieân nhieàu naêm cuûa tröôøng Ñaïi hoïc Xaây döïng Haø Noäi nhöng toâi cuõng ñaõ tham gia lónh vöïc ñaàu tö xaây döïng vaø phaùt trieån moät soá ñoâ thò ôû Vieät Nam trong nhieàu naêm qua, nhöng rieâng ñoái vôùi Ecopark, toâi ñaõ daønh troïn taâm huyeát cuûa mình cho döï aùn, bôûi Ecopark chính laø nôi maø toâi muoán daønh taát caû nhöõng kinh nghieäm maø toâi ñaõ ñuùc ruùt trong haøng chuïc naêm qua. Naêm 2011, thò tröôøng baát ñoäng saûn ñaõ thöïc söï lao ñao bôûi aûnh höôûng cuûa suy thoaùi kinh teá toaøn caàu. Khoâng theå noùi raèng Ecopark khoâng gaëp khoù khaên nhöng baèng nhöõng quyeát ñònh kòp thôøi, ñuùng ñaén nhö: Taêng cöôøng hôïp taùc thu huùt ñaàu tö

vaøo caùc coâng trình tieän ích, tieáp tuïc naâng cao chaát löôïng saûn phaåm ñaït tieâu chuaån cuûa moät ñoâ thò xanh nhöng, laø söï löïa choïn hôïp lyù cho moïi khaùch haøng coù nhu caàu khi giaù thaønh luoân ñöôïc khaùch haøng chaáp nhaän. Vôùi muïc tieâu kieàm cheá laïm phaùt, oån ñònh kinh teá vó moâ vaø baûo ñaûm an sinh xaõ hoäi cuûa Chính phuû, maëc duø caùc doanh nghieäp baát ñoäng saûn bò aûnh höôûng nhöng xeùt treân goùc ñoä laâu daøi toâi ñaùnh giaù cao nhöõng quyeát saùch maïnh meõ vaø ñuùng ñaén cuûa Chính phuû, Vôùi söï oån ñònh cuûa kinh teá vó moâ neàn kinh teá seõ an toaøn hôn, thò tröôøng baát ñoäng saûn daàn ñi vaøo quyõ ñaïo oån ñònh vaø nhöõng döï aùn coù naêng löïc vaø thöïc söï taâm huyeát seõ truï vöõng ñeå phaùt trieån, khaúng ñònh ñöôïc thöông hieäu cuûa mình. Naêm 2012 Chính phuû ñaët muïc tieâu taêng tröôûng hôïp lyù, tieáp tuïc kieàm cheá laïm phaùt, toâi hy voïng raèng thò tröôøng BÑS seõ coù khôûi saéc trong thôøi gian tôùi. Vôùi Ecopark, moät döï aùn troïng ñieåm neân raát ñöôïc caùc cô quan Trung öông, cuõng nhö ñòa phöông quan taâm, taäp trung chæ ñaïo vaø taïo ñieàu kieän heát söùc, chuùng ta öu tieân nhöõng lónh vöïc ñaàu tö hieäu quaû nhö: Hoaøn thaønh tuyeán ñöôøng lieân tænh Haø Noäi – Höng Yeân ñeå ñöa vaøo khai thaùc söû duïng; Ñaëc bieät öu tieân thu huùt ñaàu tö caùc coâng trình tieän ích; Hoaøn thieän giai ñoaïn 1 cuûa döï aùn vaø tieáp tuïc ñaàu tö cô sôû haï taàng cuûa giai ñoaïn coøn laïi cuûa döï aùn ñeå thu huùt ñaàu tö. Chuùng ta haõy cuøng chuùc cho moät naêm môùi Nhaâm Thìn doài daøo söùc khoûe vaø moät xaõ hoäi ngaøy caøng toát ñeïp hôn.

röôûng thaønh töø moâi tröôøng quaân ñoäi, laïi laø moät syõ quan, toâi thaám nhuaàn tinh thaàn ñoàng ñoäi, tính kyû luaät vaø söï chòu ñöïng gian khoù. Trong quaân ñoäi toâi ñaõ reøn luyeän cho mình khaû naêng laøm vieäc tö duy chính xaùc vaø coù heä thoáng. Khi chuyeån ngaønh ra khoûi quaân ñoäi, toâi laïi choïn ngheà phaùt trieån ñoâ thò, nhöõng naêm ñaàu trieån khai döï aùn, haàu nhö toaøn boä caùc thuû tuïc vaên baûn toâi ñeàu phaûi tröïc tieáp laøm. Roài ñeán coâng taùc giaûi phoùng maët baèng ñaày khoù khaên, coù giai ñoaïn döï aùn phaûi döøng laïi ñeå phuïc vuï coâng taùc thanh tra cuûa Chính phuû, gaàn 6 naêm laên loän cuøng vôùi chính quyeàn caùc caáp vaän ñoäng ñeå ngöôøi daân hieåu roõ veà cheá ñoä chính saùch, ñeå döï aùn laïi ñöôïc tieáp tuïc trieån khai nhö quy moâ, quy hoaïch ñaõ ñöôïc pheâ duyeät ban ñaàu, noù cuõng gioáng nhö hoài toâi coøn coâng taùc trong löïc löôïng bieân phoøng vaäy, ñaây thöïc söï laø moät moâi tröôøng laøm vieäc vôùi cöôøng ñoä vaø aùp löïc cao hôn nhieàu khi toâi coøn taïi nguõ. Moãi moät naêm qua ñi ñeàu laø nhöõng chaëng ñöôøng cuûa döï aùn vôùi nhöõng söï phaùt trieån môùi, nhöõng khoù khaên qua ñi laïi ñeán nhöõng thaùch thöùc môùi. Coù theå noùi khoâng ngoa raèng traùi tim toâi ñaõ ñaäp cuøng nhòp ñaäp vôùi döï aùn, neân khi chöùng kieán nhöõng thaønh quaû böôùc ñaàu naøy, toâi

luoân thaàm caûm ôn nhöõng ngöôøi ñaõ cuøng saùt caùnh vôùi toâi trong nhöõng luùc khoù khaên nhaát, caûm ôn chính quyeàn vaø ngöôøi daân ñaõ heát loøng uûng hoä chuùng toâi trong coâng cuoäc phaùt trieån döï aùn naøy. Töø naêm 2008, coâng ty ñaõ hoaøn thaønh nghóa vuï taøi chính ñoái vôùi ngöôøi daân neân dieän tích ñaát döï aùn ñaõ ñöôïc baøn giao cho coâng ty, vaø maëc duø tình hình kinh teá, taøi chính coøn nhieàu khoù khaên nhöng baèng söï coá gaéng raát lôùn, coâng ty ñaõ ñöôïc Tænh uûy, UBND tænh Höng Yeân chaáp thuaän cho aùp duïng linh hoaït caùc bieän phaùp hoã trôï theâm cho ngöôøi daân thuoäc 3 xaõ trong vuøng döï aùn coù ñaát bò thu hoài. Soá tieàn chuùng toâi phaûi chi ra theâm haøng vaøi traêm tyû ñoàng. Khi xuoáng hoïp cuøng caùc thoân, xaõ, ai cuõng toû ra phaán khôûi tröôùc söï thay ñoåi raát nhanh cuûa döï aùn, mang laïi moät dieän maïo môùi cho caû vuøng vaø hoï baøy toû söï mong muoán Ecopark trieån khai tieáp tuïc sang phía Nam. Ñaây coù leõ laø thoâng tin vui nhaát trong naêm qua khoâng chæ ñoái vôùi caù nhaân toâi maø toaøn theå CBCNV coâng ty, chuùng ta seõ hoäi ñuû ñieàu kieän ñeå bieán öôùc mô thaønh hieän thöïc, moät thaønh phoá xanh töôi – cuoäc ñôøi troïn veïn seõ ñöôïc kieán taïo thaønh coâng cho taát caû moïi ngöôøi.

Phoù Toång giaùm ñoác NguyeãN coâNg hoàNg

Vui vì döï aùn ñaõ taïo ñöôïc nieàm tin vaø söï uûng hoä cuûa ngöôøi daân

ECOLIFE

SOÁ 4-2011

Phoù Toång giaùm ñoác Buøi TieáN huøNg:

“Mong coù ñöôïc nhieàu thaønh coâng hôn”

aêm 2011 laø naêm chöùng kieán nhieàu thaêng traàm cuûa thò tröôøng baát ñoäng saûn trong nöôùc, cuõng laø naêm nhöõng ngöôøi tham gia coâng vieäc tieáp xuùc vôùi khaùch haøng nhö chuùng toâi ño ñöôïc roõ nhaát söï quan taâm cuûa khaùch haøng vaø giôùi ñaàu tö trong vaø ngoaøi nöôùc tôùi Ecopark. Laø ngöôøi phuï traùch khoái ñaàu tö, baùn haøng - boä phaän coù theå coi laø front office cuûa coâng ty - toâi may maén ñöôïc tröïc tieáp laøm vieäc vôùi caùc ñoái taùc ñaàu tö lôùn, caùc ñoái taùc baùn leû danh tieáng trong vaø ngoaøi nöôùc, vôùi khaùch haøng vaø coâng chuùng tôùi tham quan döï aùn. Nhöõng yù kieán ñoùng goùp, duø chæ laø moät phaûn hoài töø khaùch haøng, hay nhöõng trao ñoåi vôùi caùc ñoái taùc giaøu kinh nghieäm taïi Trieån laõm Baát ñoäng saûn quoác teá, cho ñeán nhöõng cuoäc ñaøm phaùn hôïp ñoàng vôùi ñoái taùc keùo daøi lieân tuïc tôùi 7 tieáng ñoàng hoà,v.v ñeàu ñem laïi cho toâi nhieàu kinh nghieäm quyù baùu trong vieäc hoaøn thaønh coâng vieäc coâng ty giao phoù, laøm sao cho töøng khaùch haøng cuõng nhö nhöõng nhaø ñaàu tö ñang ñoàng haønh cuøng chuùng ta luoân thaáy tin töôûng vaø haøi loøng vôùi nhöõng gì maø hoï ñaõ quyeát ñònh. Ecopark laäp kyû luïc thu huùt khaùch tham quan trong naêm qua vaø vieäc kyù thoûa thuaän hôïp taùc ñaàu tö thaønh coâng vôùi tröôøng Ñaïi hoïc Anh Quoác Vieät Nam (BUV) laø nhöõng keát quaû nho nhoû mang laïi nieàm vui cho toâi vaø laø nguoàn ñoäng vieân toâi tieáp tuïc thöïc hieän coâng vieäc cho

nhöõng naêm saép tôùi. Naêm 2012 seõ tieáp tuïc laø moät naêm baän roän hôn nöõa vôùi caùc keá hoaïch ñaåy maïnh xaây döïng caùc coâng trình ñeå baøn giao cho khaùch haøng, nghieân cöùu trieån khai caùc chieán löôïc ñaàu tö phaùt trieån, baùn haøng sao cho ñaûm baûo tieán ñoä phaùt trieån toaøn boä döï aùn vaø phuø hôïp vôùi thò tröôøng kinh doanh baát ñoäng saûn seõ coøn nhieàu khoù khaên nhö ñaõ ñöôïc nhieàu nhaø kinh teá tieân ñoaùn. Toâi tin töôûng raèng, baèng quyeát taâm vaø söï hoã trôï cuûa caùc ñoàng nghieäp, caùc chuyeân gia nöôùc ngoaøi trong Ban ñaàu tö vaø phaùt trieån kinh doanh cuøng caùc boä phaän lieân quan trong coâng ty, chuùng toâi cuøng vôùi ñoái taùc Savills seõ chuyeân nghieäp hoùa hôn nöõa boä maùy baùn haøng vaø thu huùt ñaàu tö ñeå nhaân roäng nhöõng thaønh coâng cuûa naêm qua.

oâi môùi veà ñaàu quaân cho Ecopark vôùi vai troø Giaùm ñoác Ban Haï taàng roài nhaän quyeát ñònh Phoù Toång Giaùm ñoác phuï traùch toaøn boä Cô sôû haï taàng cuûa caû döï aùn chöa ñaày 1 naêm. Trong thôøi gian coøn ôû vò trí Giaùm ñoác Ban QLDA caàu Thanh Trì, toâi ñaõ coù thôøi gian tìm hieåu veà Ecopark vì tuyeán ñöôøng lieân tænh coù keát noái vôùi tuyeán caàu Thanh Trì. Ñaõ töøng trieån khai nhieàu döï aùn lôùn nhöng khi veà ñaây laøm môùi tieáp xuùc ñöôïc heát söï phöùc taïp cuûa vieäc thieát keá vaø thi coâng moät heä thoáng cô sôû haï taàng cho moät khu ñoâ thò sinh thaùi. Maûng coâng vieäc voâ cuøng roäng lôùn bao goàm taát caû caùc lónh vöïc töø Caàu, ñöôøng, caáp thoaùt nöôùc, ñieän, vieãn thoâng… taát caû ñeàu ñöôïc thi coâng cuøng luùc vôùi moät toác ñoä raát nhanh ñeå ñaûm baûo tính ñoàng boä vaø hieäu quaû khai thaùc söû duïng. Ngay trong thôøi gian naøy, theo chæ ñaïo cuûa UBND tænh, chuùng toâi ñang phaûi taäp trung toái ña ñeå hoaøn thaønh tuyeán ñöôøng lieân tænh vaø caùc coâng trình caáp ñieän, nöôùc ñeå sôùm ñoùn cö daân veà sinh soáng. Ngoaøi ra vieäc san laáp vaø thi coâng cô sôû haï taàng cuûa caû giai ñoaïn 2 cuõng seõ laø nhieäm vuï naëng neà cho caùc boä phaän thuoäc veà Haï taàng kyõ thuaät. Ñeå ñaït ñöôïc keát quaû toát nhaát, vieäc xaây döïng ñoäi nguõ caùn boä kyõ thuaät coù trình ñoä, naêng löïc vaø taâm huyeát vôùi ngheà laø vieäc laøm voâ cuøng quan troïng. Raát may maén laø toâi cuõng ñaõ quy tuï ñöôïc moät ñoäi nguõ thieän chieán ñeå coù theå ñaûm ñöông coâng vieäc ñöôïc giao. Ñoái vôùi ngheà laøm Haï taàng nhö toâi thì coi maáy oâng beân caây xanh laø “khoâng ñoäi trôøi chung” chæ mong sao naêm 2012 ít möa nhaát. Nhöng duø sao cuõng xin chuùc döï aùn khôûi saéc hôn nöõa trong naêm nay. Chuùng ta cuøng thaønh coâng.

Phoù Toång giaùm ñoác Ñoã XuaâN giao:

Chuùc döï aùn khôûi saéc hôn trong naêm con Roàng

Phoù Toång giaùm ñoác NguyeãN Theá ViNh Phoù Toång giaùm ñoác Vuõ Mai PhoNg:

Naêm Nhaâm Thìn, mong cho möa thuaän gioù hoøa

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

oát nghieäp Ñaïi hoïc Xaây döïng, laøm quaûn lyù döï aùn bao naêm nhöng duyeân soá laïi ñöa ñeán vôùi ngheà Caây xanh vaø dòch vuï ñoâ thò. Ecopark ñöôïc ghi nhaän laø nôi coù caûnh quan caây xanh ñeïp nhaát neân toâi cuõng töï haøo laém. Vöôït qua nhöõng naêm ñaàu khoù khaên, coâng vieäc hieän nay cuûa Ban caây xanh cuõng daàn ñi vaøo oån ñònh. Caùc coâng vieân thuoäc giai ñoaïn 1 ñaõ cô baûn hoaøn thaønh xong phaàn caây xanh, caùc caên bieät thöï xaây ñeán ñaâu laø chuùng toâi ñaõ hoaøn thieän luoân phaàn caûnh quan ñeán ñoù. Ñaëc bieät nhôø tích luõy ñöôïc nhöõng kinh nghieäm neân chuùng toâi ñaõ coù caû moät chieán löôïc veà caây xanh cho döï aùn. Ecopark laø moät khu ñoâ thò sinh thaùi neân caây xanh, veä sinh moâi tröôøng, an ninh ñoâ thò luoân laø yeáu toá soáng coøn ñeå giöõ vöõng söï tin töôûng cuûa khaùch haøng. Töø thaùng 9/2011, chuùng toâi ñaõ baét ñaàu

baøn giao nhöõng caên bieät thöï ñaàu tieân cho khaùch haøng, maëc duø tieän ích vaãn ñang trong quaù trình hoaøn thieän nhöng nhieàu hoä gia ñình ñaõ coù nhu caàu chuyeån veà sinh soáng ñeå taän höôûng khoâng gian coâng vieân caây xanh ôû ñaây. Ñoù vöøa laø nieàm vui nhöng cuõng vöøa laø aùp löïc ñeå Ban dòch vuï ñoâ thò phaûi noã löïc vaø ngaøy caøng naâng cao hôn nöõa veà coâng taùc quaûn lyù dòch vuï ñoâ thò. Naêm 2011 qua ñi vôùi söï öu aùi cuûa khí haäu raát thuaän lôïi cho vieäc phaùt trieån caây xanh ñoâ thò, sang naêm Nhaâm Thìn, chuùng toâi cuõng caàu mong sao cho möa thuaän gioù hoøa, caây coái phaùt trieån xanh töôi. Naêm nay coäng ñoàng cö daân Ecopark seõ chính thöùc hình thaønh, dòch vuï ñoâ thò seõ laø khaâu then choát ñeå khaúng ñònh ñuùng nhö cam keát vôùi khaùch haøng veà chaát löôïng dòch vuï vaø söï chuyeân nghieäp, ñoù seõ laø lôïi theá caïnh tranh cuûa Ecopark.

Tieáp tuïc tuyeån duïng vaø ñaøo taïo nhaân söï chuyeân nghieäp

aùch ñaây gaàn 6 naêm, toâi ñaõ töøng laøm Giaùm ñoác nhaân söï cho Ecopark, taát nhieân thôøi ñieåm ñoù döï aùn vaãn ñang ôû trong giai ñoaïn ñaàu sô khai. Sau ñoù toâi coù tham gia chöông trình ñaøo taïo Tieán syõ veà Quaûn lyù nguoàn nhaân löïc vaø Quaûn trò Kinh doanh (Thaùi Lan/Philippines) vaø laøm quaûn lyù caáp cao cho 1 taäp ñoaøn coâng nghieäp cuõng nhö ñöôïc môøi laø thaønh vieân HÑQT ñaëc traùch tö vaán veà quaûn lyù vaø ñaøo taïo cho moät soá coâng ty quoác teá cuõng nhö caùc tröôøng Ñaïi hoïc. Sau 6 naêm cô duyeân toâi quay trôû laïi laøm vieäc, chöùng kieán söï thay ñoåi ngoaøi söï töôûng töôïng cuûa Ecopark, toâi thaáy thaät haïnh phuùc vaø vinh döï ñöôïc ñöùng trong boä maùy laõnh ñaïo cuûa Ecopark. Baát ngôø thöù nhaát veà toác ñoä phaùt trieån cuûa döï aùn, baát ngôø thöù hai chính laø veà söï phaùt trieån cuûa ñoäi nguõ nhaân söï huøng haäu ôû Ecopark. Ñeå trieån khai ñoàng boä

moät döï aùn coù quy moâ lôùn nhö Ecopark, coâng taùc quaûn lyù, tuyeån duïng vaø ñaøo taïo nhaân söï phaûi raát chuyeân nghieäp vaø khoa hoïc. Maëc duø ñaõ laøm quaûn lyù vaø tö vaán 16 naêm cho khaù nhieàu Coâng ty vaø taäp ñoaøn lôùn trong vaø ngoaøi nöôùc nhöng toâi hieåu raèng ñeå xaây döïng moät boä maùy nhaân söï maïnh, chaát löôïng ñaúng caáp quoác teá baét kòp vôùi toác ñoä phaùt trieån cuûa döï aùn khoång loà naøy laø moät nhieäm vuï khaù thaùch thöùc. Keá hoaïch trong naêm tôùi, chuùng toâi seõ taùi caáu truùc laïi boä maùy toå chöùc nhaân söï, tieáp tuïc tuyeån duïng vaø ñaøo taïo nhöõng nhaân söï chaát löôïng cao bao goàm caû ngöôøi Vieät Nam vaø ngöôøi nöôùc ngoaøi, ñoàng thôøi hoaøn thieän heä thoáng quaûn trò doanh nghieäp chuyeân nghieäp keát hôïp vôùi vieäc xaây döïng heä thoáng quaûn lyù chaát löôïng theo tieâu chuaån quoác teá ISO 9001:2008 vaø heä thoáng quaûn lyù moâi tröôøng theo tieâu chuaån 14001:2004... Nhaân dòp xuaân Nhaâm Thìn, toâi mong muoán moät naêm môùi bình an vaø haïnh phuùc cho taát caû moïi ngöôøi. ECOLIFE

SOÁ 4-2011

Onfocus

The Road/Ñöôøng giao Thoâng n

CAÄP NHAÄT TIEÁN ÑOÄ

Ñöôøng giao thoâng lieân tænh Haø Noäi Höng Yeân - ñoaïn 4.2km thuoäc ñòa phaän Haø Noäi: Ñaõ hoaøn thaønh 80% löôïng. Ñang tieáp tuïc khai vieäc giaûi phoùng baèng vaø thi coâng 200m chaân caàu Thanh Trì.

khoái trieån maët ñoaïn

Döï kieán hoaøn thaønh toaøn boä vaø thoâng xe vaøo quyù I.2012

The 4.2km section of Hanoi – Hung Yen Interprovincial Road that belongs to Hanoi territory has been completed 80%. The 200-meter road section at Thanh Tri Bridge is under land clearance and construction. The project is expected to be completed and available for transportation in the first quarter of 2012.

CONSTRuCTION PROGRESS

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

ECOLIFE

SOÁ 1-2011

Onfocus

Phoá TRuùc / Pho TRuc n

Daõy A: Tieáp tuïc hoaøn thieän noäi thaát 27 caên, baõi ñoã xe vaø væa heø phía tröôùc caùc caên hoä. Taïi ñaây seõ coù söï xuaát hieän cuûa chuoãi caùc nhaø haøng, shop thôøi trang vaø haøng loaït caùc dòch vuï khaùc nhö: Nhaø haøng Laõo ngö, Caây Cau, cafeù Phoá Truùc, phôû 24, Sieâu thò L’place, Noäi thaát Nhaø Xinh, Goám ngheä thuaät Phan Thanh Sôn, Artdoll, Viet fire Art, Zoùe Kids by bee…

Khu bieäT Thöï Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai VuON TuNG ANd VuON MAI GATEd COMMuNITy n

Daõy B,C,D goàm 81 caên ñang trong quaù trình hoaøn thieän, chuaån bò baøn giao cho khaùch haøng.

Row A has completed its carpark construction, sidewalk upgrading, and interior work in all of its 27 shophouses. Soon a series of restaurants, fashion shops, and other services will open, such as Lao Ngu Restaurant, Cay Cau Restaurant, Pho Truc Cafe, “Pho 24”, L’ place supermarket, Nha Xinh Interior, Phan Thanh Son Ceramic, Artdoll, Viet fire Art, Zoùe Kids by bee, and many more. 81 shophouses of row B, C, and D are under completion.

Khu bieät thöï Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai: ñang hoaøn thieän vaø saün saøng baøn giao cho khaùch haøng. Hieän ñang tieáp tuïc hoaøn thieän phaàn caûnh quan vaø hoà caûnh quan beân ngoaøi caùc caên bieät thöï. Khu Coâng vieân Club House: Clubhouse cuûa Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai, bao goàm beå bôi (1 beå ngöôøi lôùn, 1 beå treû em); 2 saân tennis, 3 saân caàu loâng, caùc khu vui chôi, khu toå chöùc söï kieän ngoaøi trôøi, khu nghæ chaân, nhaø haøng, jacuzi, sauna… Sau khi hoaøn thieän vaø ñöa vaøo söû duïng, nôi ñaây seõ ñaùp öùng nhu caàu vui chôi, giaûi trí, thö giaõn cuûa toaøn boä daân cö Vöôøn Tuøng vaø laø moät khoâng gian vaên hoùa cho coäng ñoàng cö daân Ecopark. Toaøn boä seõ ñöôïc khôûi coâng vaøo thaùng 2/2012.

Vuon Tung and Vuon Mai Gated Community: have been being completed and ready for handover. Surrounding landscape and lakes are under final improvement. Vuon Tung, Vuon Mai’s clubhouse park will include 2 swimming pools (1 for adult and 1 for children), 2 tennis courts, 3 badminton courts, children playgrounds, open public areas, restaurants, jacuzzi, sauna, and many more. It will serve recreational demands of the entire Vuon Tung inhabitants and will be another public space for the Ecopark community. The entire project execution will start on February 2012.

Röøng coï/Rung co n

Thaùp A: ñaõ thi coâng xong taàng 15

Thaùp B: Ñaõ thi coâng hoaøn thieän taàng 16

Thaùp C: Ñang döïng coát pha saøn daàm taàng 18

Tower A has completed its 15th floor.

Tower B has completed its 16th floor.

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

Thaùp E: Ñaõ thi coâng xong taàng 25; ñang thi coâng xaây töôøng beân trong vaø ngoaøi caên hoä töø taàng 17 ñeán taàng 20.

Thaùp D: Ñang xaây döïng töôøng trong caên hoä taàng 22-23. Caùc coâng taùc hoaøn thieän nhö laép daây ñieän, ñöôøng oáng daãn, ñöôøng oáng veä sinh, caáp thoaùt nöôùc, ñöôøng oáng gas vaø ñieàu hoøa cuõng ñang ñöôïc thöïc hieän.

Tower C is having its retaining mold for 18th floor’s base being assembled. Tower D is having apartment’s walls being constructed at 22nd and 23rd floor. Final tasks such as assembling electric wires, water supply and sewage pipes, gas pipes, and ventilation pipes are under execution. Tower E has completed its 25th floor. Apartment’s walls of from 17th floor to 20th floor are being constructed. ECOLIFE

SOÁ 4-2011

Investments - Real Estate

Laâu nay caùc thöôïng ñeá khi quyeát ñònh mua nhaø chung cö thöôøng caân ñong ño ñeám raát chi ly caùc yeáu toá: vò trí, tieän ích, teân tuoåi chuû ñaàu tö. Rieâng giaù thaønh cuõng ñöôïc caân nhaéc kyõ löôõng nhöng keå caû nhöõng ngöôøi saønh soûi cuõng khaù caûm tính theo kieåu so saùnh vôùi maët baèng giaù chung, giaù taïi thôøi ñieåm mua caên hoä… maø gaàn nhö khoâng coù khaùi nieäm tính toaùn suaát voán ñaàu tö cho moät meùt vuoâng ñeå thöïc söï bieát caên nhaø mình mua laø ñaét hay reû.

Khoâng quaù Khoù ñeå trôû thaønh C nhaø ñaàu tö thoâng thaùi

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

Phoøng khaùch caên hoä Röøng Coï 83m2

aùch ñaây khoaûng 3 naêm, GS-TS Nguyeãn Tröôøng Tieán (Boä Xaây döng) moät chuyeân gia trong ngaønh xaây döïng Vieät Nam ñaõ töøng ñuùc keát: "Ñaàu tö xaây döïng caên hoä chung cö ôû Vieät Nam ñang laø lónh vöïc ñaàu tö mang laïi sieâu lôïi nhuaän". Caùc chuû ñaàu tö hoát baïc khi gaëp thôøi: nhu caàu veà nhaø ôû taêng cao ôû moät thò tröôøng coù daân soá treû, doøng voán ñoå vaøo thò tröôøng BÑS lôùn (caû voán trong nöôùc, voán FDI, löôïng kieàu hoái…), laãn caùch mua baùn khoâng noùi laø deã daõi nhöng cuõng töông ñoái nhanh cuûa khaùch haøng. Khi thò tröôøng coøn noùng, taâm lyù ngaøy hoâm nay khoâng xuoáng tieàn, coù theå vaøi hoâm sau ñaõ bò “haãng tay treân” khieán nhieàu ngöôøi khoâng kòp tính toaùn thaáu ñaùo. Nhöng ñeán khi thò tröôøng traàm laéng nhö hieän nay, giao dòch chaäm chaïp thì coù leõ laø luùc ngöôøi ta coù ñuû thôøi gian, thoâng tin ñeå löïa choïn kyõ löôõng hôn. Theo GS TS Nguyeãn Tröôøng Tieán phaân tích, suaát voán ñaàu tö caáu thaønh neân moät meùt vuoâng caên hoä chung cö ñeàu cô baûn döïa treân 3 yeáu toá: giaù ñaát, giaù thaønh xaây döïng vaø chi phí ñaàu tö cho caùc tieän ích söû duïng chung cuûa caû toøa nhaø (bao goàm haï taàng, beå bôi, saân chôi, taàng haàm, caûnh quan caây xanh… neáu coù). Nhöng theo oâng Leâ Hoaøng Chaâu, Chuû tòch Hieäp hoäi Baát ñoäng saûn TPHCM, suaát voán ñaàu tö theo lyù thuyeát ñuùng laø döïa treân caùc yeáu toá cô baûn nhö treân nhöng trong baûn thaân moãi yeáu toá caáu thaønh laïi coù caùc möùc raát khaùc nhau chöù khoâng theå tính moät caùch chung chung. Trong ñoù, giaù ñaát phuï thuoäc nhieàu vaøo khaâu giaûi phoùng maët baèng, ñeàn buø, chi phí cho caùc thuû tuïc

Ñöôøng daïo

haønh chính, caùc loaïi thueá söû duïng ñaát. Giaù ñaát thöôøng chieám 1015% chi phí cuûa suaát ñaàu tö. Thuû tuïc haønh chính xöa nay vaãn laø yeáu toá quan troïng, neáu trieån khai nhanh thì giaù thaønh giaûm xuoáng, coøn ngöôïc laïi, keùo daøi caøng laâu thì phaûi gaùnh laõi suaát cuõng nhö chi phí quaûn lyù, do ñoù giaù thaønh seõ ñoäi leân. Giaù thaønh xaây döïng bao goàm chi phí tröïc tieáp: thieát keá, giaùm saùt thi coâng, chi phí xaây döïng, vaø chi phí giaùn tieáp bao goàm phí quaûn lyù, laõi suaát vay ngaân haøng. Ñaây môùi laø khaâu chieám tyû troïng lôùn nhaát, thöôøng töø 70-75% suaát ñaàu tö. Moät nhaø thaàu xaây döïng lôùn taïi Haø Noäi khaúng ñònh rieâng giaù thaønh xaây döïng caùc caên hoä chung cö cao caáp laø nhö nhau, chæ khaùc nhau veà vaät lieäu hoaøn thieän, noäi thaát ñi keøm, neân giaù thaønh chung cuûa loaïi caên hoä chöa hoaøn thieän noäi thaát vaø loaïi chìa khoùa trao tay "chæ cheânh nhau toái ña khoâng quaù 3 trieäu ñoàng/m2". Vaø ôû thôøi ñieåm naøy, giaù xaây döïng cho cuûa chung cö cao caáp chöa hoaøn thieän noäi thaát trung bình ôû möùc 11-13 trieäu ñoàng/m2. Vôùi chi phí naøy, keát caáu toøa nhaø seõ bao goàm: moùng ñöôïc xaây döïng laø moùng coïc nhoài hoaëc coïc eùp beâ toâng döï öùng löïc tröôùc (coù khaû naêng chòu ñöôïc ñoäng ñaát); taàng haàm (töø 1-3 taàng haàm seõ coù hieäu soá ñieàu chænh suaát voán ñaàu tö töông öùng laø 1,1 -1,3); phaàn thaân ñöôïc thieát keá vôùi coâng ngheä môùi, keát caáu vöõng chaéc duøng vaùch cöùng, loõi cöùng chòu löïc. Tuy nhieân, nhaø thaàu naøy cuõng tieát loä, trong boái caûnh thò tröôøng nhö hieän nay, caùc chuû ñaàu tö phaûi noã löïc hoaøn voán baèng caùc bieän phaùp deã nhaän thaáy nhö khuyeán maõi giaûm giaù, taëng chieát khaáu, hoã trôï vay voán, giaõn tieán ñoä… Beân caïnh ñoù coøn coù moät caùch raát hieäu quaû ñeå giaûm giaù thaønh nhö vieäc tính toaùn laïi suaát voán ñaàu tö baèng caùch duøng caùc nguyeân vaät lieäu reû tieàn hôn, khoâng coù thöông hieäu nhaèm toái thieåu hoùa chi phí. Khaùch haøng raát khoù ñeå phaùt hieän ñieàu naøy khi coâng trình chöa ñöa vaøo söû duïng, vaø chæ coøn caùch laø göûi nieàm tin tuyeät ñoái cho chuû ñaàu tö. Moät yeáu toá nöõa cuõng coù tính quyeát ñònh ñeán söï cheânh leäch trong giaù thaønh xaây döïng, ñoù chính laø thieát keá kieán truùc vaø caûnh quan. Neáu so saùnh 2 khoái nhaø cuøng chieàu cao taàng thì toøa nhaø coù kieán truùc hình khoái phöùc taïp thì vieäc tính toaùn keát caáu chòu löïc cuõng seõ khoù khaên hôn. Phöông phaùp thi coâng cuõng seõ toán keùm hôn nhieàu so vôùi nhöõng toøa nhaø coù hình khoái ñôn giaûn. Daãn chöùng ñieàu naøy, oâng Nguyeãn Baù Döông – Chuû tòch HÑQT, Toång giaùm ñoác coâng ty Cotecons – moät nhaø thaåu raát uy tín trong ngaønh xaây döïng Vieät Nam ñaõ laáy ví duï töø thieát keá phöùc taïp cuûa caên hoä Röøng Coï, ñeå ñaûm baûo ñöôøng neùt vaø chöùc naêng, moãi caên hoä ñeàu coù 2 ñeán 3 maët thoaùng, heä thoáng haønh lang ñoùn gioù, loái thoaùt hieåm thoâng minh, caáu truùc nhaø tieát kieäm dieän tích söû duïng…thì chi phí vaät lieäu xaây döïng söû duïng seõ nhieàu hôn, ñaåy giaù xaây döïng leân cao hôn so vôùi nhöõng keát caáu thoâng thöôøng khaùc. Ngoaøi caùc yeáu toá treân, caùc nhaø ñaàu tö thoâng minh seõ caên cöù vaøo uy tín cuûa Chuû ñaàu tö, uy tín cuûa nhaø thaàu vaø thöïc teá ñaàu tö vaøo caûnh quan, moâi tröôøng, haï taàng vaø tieän ích nhö nhaø treû, coâng vieân, tröôøng hoïc, beänh vieän… ñi keøm ñeå quyeát ñònh. Tuy nhieân ñoù cuõng laø yeáu toá khoù löôïng hoùa ñeå caáu thaønh neân suaát ñaàu tö chung cö. Nhöõng döï aùn muoán thu huùt khaùch haøng thì vieäc ñaàu tö vaøo caùc haïng muïc treân moät caùch nghieâm tuùc laø höôùng ñi ñuùng ñaén nhöng cuõng khoâng phaûi chuû ñaàu tö naøo cuõng laøm ñöôïc. ECOLIFE

SOÁ 4-2011

EcoHousing

Bieät thöï taïi

Ecopark Caùc caên bieät thöï ñaõ hoaøn thieän vaø baøn giao cho cö daân

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Eco photo essay

Bieät thöï taïi

Ecopark Noäi thaát beân trong caùc caên bieät thöï

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

EcoHousing

BUV seõ mang laïi nhieàU lôïi ích cho cö daân ecopark linh giang

Tröôùc heát, xin oâng giôùi thieäu ñoâi neùt veà BUV?

BUV laø tröôøng ñaïi hoïc ñaàu tieân 100% voán sôû höõu cuûa Anh ñöôïc caáp pheùp hoaït ñoäng taïi Vieät Nam. Sinh vieân ñöôïc hoïc chöông trình hoïc chuaån vaø ñöôïc caáp baèng cuûa Ñaïi hoïc Staffordshire; hoaëc Hoïc vieän Kinh teá vaø Chính trò London thuoäc Ñaïi hoïc London (UoL) trong danh saùch 5 tröôøng Ñaïi hoïc haøng ñaàu taïi Anh. Taát caû caùc chöông trình ñöôïc giaûng daïy bôûi caùc giaûng vieân quoác teá coù baèng Thaïc syõ, Tieán syõ vôùi ít nhaát 3 naêm kinh nghieäm giaûng daïy cho caùc tröôøng Ñaïi hoïc cuûa Anh.

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

Söï kieän laàn ñaàu tieân Tröôøng Ñaïi hoïc anh BUV (British University Vietnam) löïa choïn khu ñoâ thò Ecopark ñeå xaây döïng truï sôû chính moät laàn nöõa khaúng ñònh cam keát cuûa Vihajico trong thu huùt ñaàu tö nöôùc ngoaøi vaøo lónh vöïc giaùo duïc, naâng cao chaát löôïng giaùo duïc, xaây döïng moät moâi tröôøng hoïc taäp tieâu chuaån quoác teá cho hoïc sinh, sinh vieân Vieät Nam trong thôøi gian tôùi, ñoàng thôøi Ecopark ñang daàn trôû thaønh moät thaønh phoá sinh thaùi vaø chöùc naêng vôùi ñaày ñuû caùc tieän ích tröôøng hoïc, beänh vieän, sieâu thò nhaèm taïo döïng cuoäc soáng troïn veïn hôn. Nhaân dòp naøy, Ecolife ñaõ coù cuoäc trao ñoåi vôùi oâng khalid Muhmood, ñoàng saùng laäp BUV, veà quyeát ñònh naøy.

Chuùng toâi thaønh laäp tröôøng vôùi cô sôû ñaàu tieân taïi phoá Baø Trieäu, quaän Hai Baø Tröng, Haø Noäi vaøo naêm 2009 vaø chính thöùc tuyeån sinh naêm 2010. Ñaïi söù Anh taïi Vieät Nam, ngaøi Antony Stokes tham gia vaøo Hoäi ñoàng Quaûn trò BUV vaø tröïc tieáp tham gia vaøo vieäc quaûn lyù hoaït ñoäng cuûa tröôøng nhö moät söï cam keát cuûa Chính phuû Anh veà chaát löôïng ñaøo taïo cuûa BUV. Ñaây laø laàn ñaàu tieân, moät vò ñaïi söù ñaëc meänh toaøn quyeàn tham gia vaøo vieäc quaûn lyù moät tröôøng Ñaïi hoïc Quoác teá taïi Vieät Nam. Ngaøi Graeme Davies – nguyeân Hieäu tröôûng Tröôøng Ñaïi hoïc

London (UoL) laø Hieäu tröôûng cuûa BUV. Caùc baïn coù theå tham khaûo theâm thoâng tin veà BUV taïi website www.buv.edu.vn

Ñöôïc bieát laø töø laâu BUV ñaõ tìm kieám moät ñòa ñieåm phuø hôïp ñeå xaây döïng cô sôû giaûng daïy taïi Vieät Nam nhöng raát khoù tìm. Trong khi coù khoâng ít khu ñoâ thò môùi ñang moïc leân khaép caû nöôùc vaø chaéc chaén coù raát nhieàu lôøi chaøo môøi töø caùc chuû ñaàu tö mong muoán BUV xaây döïng tröôøng ñaïi hoïc taïi caùc döï aùn cuûa hoï thì vieäc tìm kieám ñòa ñieåm cho BUV taïi sao laïi khoù khaên nhö vaäy?

Ñuùng laø raát khoù tìm ñöôïc moät ñòa ñieåm phuø hôïp ñeå xaây döïng cô sôû giaûng daïy vì nhieàu lyù do khaùc nhau. Quan ñieåm cuûa chuùng toâi raát roõ raøng veà ñòa ñieåm chuùng toâi caàn tìm. Ñòa ñieåm ñoù phaûi laøm sao hoäi tuï ñuû caùc ñieàu kieän ñeå chuùng toâi xaây döïng cô sôû vaät chaát ñaït tieâu chuaån quoác teá vaø ñoàng thôøi taïo döïng moät moâi tröôøng hoïc taäp lyù töôûng. Chuùng toâi ñaõ xem xeùt raát nhieàu ñòa ñieåm, trong ñoù coù nhöõng nôi thì quaù xa, coù nôi thì quaù nhoû hoaëc toaï laïc ôû nhöõng vò trí khoâng thích hôïp cho nghieân cöùu vaø hoïc taäp. Sau khi ñi thaêm Ecopark, chuùng toâi nhaän thaáy nôi ñaây coù tieàm naêng ñeå taïo döïng moät cô sôû giaùo duïc ñaëc bieät neân chuùng toâi ñaõ taäp trung moïi noã löïc nhaèm ñi ñeán thoaû thuaän hôïp taùc ñaàu tö xaây döïng tröôøng ñaïi hoïc vôùi Ecopark.

Vaäy tieâu chuaån naøo BUV ñaët ra cho vò trí xaây döïng cô sôû giaùo duïc cuûa mình vaø taïi sao BUV laïi löïa choïn Ecopark giöõa voâ vaøn khu ñoâ thò ôû Haø Noäi?

Vôùi dieän tích 6,5ha, vò trí chuùng toâi choïn ôû Ecopark ñeå xaây döïng tröôøng ñaïi hoïc coù dieän tích ñuû roäng maø laïi khoâng quaù xa trung taâm Haø Noäi. Thöïc teá, ñi töø trung taâm thaønh phoá ñeán Ecopark chæ maát coù 20 phuùt. Moâi

tröôøng cuûa Ecopark cuõng raát lyù töôûng ñeå hoïc taäp vaø phaùt trieån. Vì ñaây laø khu ñoâ thò lôùn vaø ñöôïc phaùt trieån theo höôùng ñoâ thò sinh thaùi neân maät ñoä xaây döïng khoâng lôùn maø laïi coù raát nhieàu khoâng gian xanh töï nhieân neân chuùng toâi coù theå xaây döïng moät ngoâi tröôøng hoaø nhaäp vôùi thieân nhieân. Nhôø ñoù maø caùc phoøng hoïc seõ coù raát nhieàu aùnh saùng töï nhieân vaø coù nhieàu khoâng gian cho sinh vieân hoïc taäp trong vaø ngoaøi giôø giaûng. Chuùng toâi coøn coù theå xaây döïng khu vöïc vui chôi theå thao nhö saân boùng ñaù, saân quaàn vôït, saân boùng roå. v.v Taát caû caùc cô sôû vaät chaát naøy ñeàu ñaït tieâu chuaån quoác teá. Ñaëc bieät chuùng toâi ñaùnh giaù raát cao quyeát taâm cuûa Vihajico trong quaù trình xaây döïng Khu ñoâ thò sinh thaùi coù quy moâ raát lôùn naøy. Chuùng toâi hoaøn toaøn tin töôûng raèng chæ trong moät thôøi gian ngaén nöõa, caùc trung taâm thöông maïi, taøi chính vaø du lòch – moät thaønh phoá chöùc naêng seõ hình thaønh trong moät quaàn theå sinh thaùi laáy moâi tröôøng laø thöôùc ño cho söï phaùt trieån. BUV töï haøo laø moät trong nhöõng nhaân toá ñaàu tieân ñoàng haønh cuøng Ecopark. Ngoâi tröôøng cuûa chuùng toâi ñöôïc naèm trong caû moät quaàn theå nhö theá seõ hoã trôï tích cöïc cho coâng

taùc giaùo duïc, vui chôi, giaûi trí cuõng nhö söï hình thaønh nhaân caùch, phong caùc soáng cho caùc sinh vieân.

Vaäy oâng coù theå cho bieát keá hoaïch cuï theå veà xaây döïng BUV taïi Ecopark?

Chuùng toâi seõ xaây döïng giai ñoaïn ñaàu coù khaû naêng ñaøo taïo 2.500 sinh vieân treân dieän tích 6,5ha. Toaøn boä döï aùn seõ coù toång voán ñaàu tö 40 trieäu USD vaø coù theå ñaøo taïo toång coäng 10.000 sinh vieân. Chuùng toâi döï kieán seõ chính thöùc ñi vaøo hoaït ñoäng trong voøng 2,5-3 naêm tôùi. Chuùng toâi hieän ñang laøm vieäc vôùi moät coâng ty kieán truùc cuûa Anh ñeå thieát keá döï aùn. Ñaây laø coâng ty coù raát nhieàu kinh nghieäm trong vieäc thieát keá caùc cô sôû giaùo duïc baäc cao treân theá giôùi.

OÂng coù theå cho bieát BUV seõ mang laïi lôïi ích gì cho cö daân cuûa Ecopark vaø khu vöïc laân caän?

Treân theá giôùi, coù raát nhieàu khu ñoâ thò vaø thaønh phoá maø ôû ñoù, tröôøng ñaïi hoïc laø ñieåm nhaán chính. Chuùng toâi mong muoán Tröôøng Ñaïi hoïc BUV seõ coù nhöõng taùc ñoäng tích cöïc ñeán Ecopark. Baèng caùch ñaët truï sôû chính taïi Ecopark, Tröôøng BUV seõ coù nhu caàu ñoái vôùi nhieàu loaïi dòch vuï hoã trôï ôû xung quanh. Ñoàng thôøi, BUV seõ goùp phaàn gaây döïng moät moâi tröôøng soáng ñaït tieâu chuaån quoác teá theo höôùng thaân thieän vôùi moâi tröôøng vaø lyù töôûng ñeå hoïc taäp vaø phaùt trieån.

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

EcoHousing

1. Can you brief us about the operation and development of British University Vietnam?

The British University Vietnam (BUV) is the first British owned University to be licenced in Vietnam. We offer degrees from the University of London and University of Staffordshire all taught by 100% international lecturers. Our Hanoi city campus was opened on Ba Trieu Street in 2011. The British Ambassador Antony Stokes sits on our board and Sir Graeme Davies, the ex President of the University of London is the President of the British University Vietnam. You can find a lot more information on the University at www.buv.edu.vn

2. Ithas been said that BUV has long been looking for a locationto build a campus innorthern Vietnam, butit is difficult to find asuitable location, is it true?And why?

interview

wITH kHaLId MUHMood, co-FoUNdEr oF BrITISH UNIVErSITy VIETNaM

SOĂ 4-2011 www.ecopark.com.vn

Yes it has been difficult to find a location for many reasons. We were quite clear on what we were looking for. An area that would allow us to build international standard facilities and also create a learningenvironment. Many areas we look at were either too far or too small or located in areas which were notconducivefor learning. After visiting Ecopark we could see the potential to create something special so decided to

focus our energy on working with Ecopark.

3. What are the criteria for a location of a BUV campus? And how has Ecopark fitted or will fit BUV's cretira?

The land area is 6.5 hectars and not far from the centre of Hanoi. It takes around 20 minutes to reach Ecopark. Theenvironmentis ideal for learning and developing. There is a lot of nature so we can build a facility which takes advantage of the nature. Rooms will have a lot of natural light and there will be lots of space for students to learn and develop inside and outside the lecture rooms. The sports facilities will consist of football pitches, tennis courts, basket ball, etc. All will be built tointernationalstandards.

4. What are your plans to develop the campus at Ecopark?

The total land area is 6.5 hectars. We plan to build phase 1 for 2500 students. Eventually we will invest around 40milUSD to have a campus facility for 10000 students. We plan to be operational within the next 2.5 - 3 years. We are working with a British architect on the design. They have a lot of experience in international higher education.

5.What benefits will BUV bring to Ecopark residents and people around Ecopark as awhole?

All over the world there are many townships and cities where the University becomes a central feature of the location. We want our University to have the same positive impact on Ecopark. By locating our main campus at Ecopark it will create a need for many other support services to develop around the University. It will help create an international standard living environment that is environmentally friendly and conducive to learning and developing.

EcoLIFE

SOĂ 4-2011

Ecogreen

FreiBurg:

THaøNH pHoá cUûa caây xaNH Vaø aùNH NaéNg Kieàu My

haønh phoá coù 215.000 cö daân, trong ñoù coù khoaûng 30.000 sinh vieân. Tuy nhieân, thaønh phoá ñaõ giaønh ñöôïc nhieàu giaûi thöôûng veà moâi tröôøng, nhö danh hieäu “Thuû ñoâ sinh thaùi”, “Thaønh phoá beàn vöõng”, giaûi thöôûng “giaûi thöôûng naêng löôïng maët trôøi quoác gia”. Söï noåi tieáng vaø uy tín veà moâi tröôøng naøy thöïc ra coù nguoàn goác cuûa noù. Ñeán naêm 1962, Freiburg vaãn ñôn thuaàn laø moät thaønh phoá say nguû vaø baûo thuû vôùi chuû yeáu laø caùc tröôøng ñaïi hoïc vaø nhaø thôø. Vò trí ñòa lyù naèm ôû meùp cuûa nöôùc Ñöùc vaø chieán tranh vôùi Phaùp daãn tôùi söï thieáu vaéng cuûa caùc coâng ty lôùn maø nhöõng coâng ty naøy laø taùc nhaân gaây ra oâ nhieãm moâi tröôøng. Khoaûng naêm 1975, nhöõng cuoäc bieåu tình lôùn veà sinh thaùi noå ra ñeå choáng laïi tình traïng oâ nhieãm moâi tröôøng chaâu AÂu do phaùt trieån coâng nghieäp. Keát quaû cuûa noù duø khoâng roõ raøng nhöng ñaõ ñeå laïi nhöõng ñieàu kieän thuaän lôïi ôû Freiburg. Minh chöùng roõ raøng nhaát laø nhaø maùy saûn xuaát döôïc phaåm cuûa Phaùp döï kieán xaây döïng ngay gaàn Freiburg ñaõ bò ngaên laïi cuõng nhö 3 nhaø maùy haït nhaân ôû caùc thaønh phoá cuûa Phaùp, Ñöùc vaø Thuî Só giaùp ranh vôùi thaønh phoá cuõng khoâng theå thöïc hieän.

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

Freiburg, thaønh phoá xanh thuoäc bang Baden-wurttemberg, mieàn Nam nöôùc Ñöùc, trong khu vöïc giöõa Upper rhine vaø Black Forest, ñöôïc coi laø moät ñieån hình veà moâ hình thaønh phoá sinh thaùi. Freiburg thaäm chí coøn ñöôïc coi laø thuû ñoâ sinh thaùi cuûa nöôùc Ñöùc vaø chaâu aâu. Thöïc teá, thaønh phoá naøy ñaït ñöôïc raát nhieàu thaønh töïu trong lónh vöïc sinh thaùi vaø ñöôïc coi laø moâ hình kieåu maãu trong xaây döïng caùc khu ñoâ thò sinh thaùi ôû chaâu luïc naøy…

Sau thaûm hoaï Chernobyl vaø söï ñe doaï ñoàng thôøi cuûa caùc nhaø maùy ñieän haït nhaân cuûa Phaùp ôû Fessenheim, naêm 1986, Freiburg laø moät trong nhöõng thaønh phoá ñaàu tieân cuûa Ñöùc laép ñaët heä thoáng cung caáp naêng löôïng saïch nhaèm baûo veä moâi tröôøng. Chöông trình bao goàm vieäc giaûm söùc tieâu thuï naêng löôïng, nöôùc vaø caùc nguoàn taøi nguyeân khaùc. Tieáp ñoù laø döï aùn söû duïng caùc nguoàn naêng löôïng taùi taïo vaø aùp duïng coâng ngheä naêng löôïng môùi. Vauban, moät quaän môùi ñöôïc thöû nghieäm theo ñònh thöôùng sinh thaùi ôû thaønh phoá naøy. Phöông phaùp xaây döïng toaøn boä quaän ñi theo yù töôûng tieát kieäm naêng löôïng vaø khoaûng khoâng gian. Ñieàu naøy ñaõ khuyeán khích nhieàu chuyeân gia ñaàu ngaønh veà khoâng gian xanh, sinh thaùi vaø naêng löôïng ñaàu tö coâng söùc vaø yù töôûng cuûa mình vaøo thaønh phoá nhö kieán truùc sö naêng löôïng maët trôøi Rolf Disch, kyõ sö tröôûng veà naêng löôïng maët trôøi cuûa taäp ñoaøn Georg Salvamoser, chuyeân gia veà nguoân nöôùc Nik Geiler cuûa AK Wasser… Moät nhaân toá khoâng keùm phaàn quan troïng quaûng baù cho döï aùn thaønh phoá sinh thaùi Freiburg laø truyeàn thoâng. Cuõng trong thôøi gian naøy, nhöõng chuû ñeà veà con ngöôøi vaø thieân nhieân, moâi tröôøng vaø söï beàn vöõng ñöôïc ñeà caäp tôùi maïnh meõ vaø roäng raõi hôn bao giôø heát. Nhöõng ngoâi nhaø laáp loaùng aùnh naéng vôùi phaàn maùi panen maët trôøi treân söôøn ñoài quaän Vauban cuûa Freiburg do Rolf Disch, moät giaûng vieân kieán truùc ôû Freiburg thieát keá. Chuùng thuoäc Solarsiedlung (Laøng Maët trôøi), moät toå hôïp 58 nhaø ôû coù theå saûn xuaát soá naêng löôïng nhieàu hôn soá naêng löôïng maø chuùng tieâu thuï. Khu thöông maïi Solar Ship beân caïnh cuõng ñöôïc keát noái vôùi toå hôïp. Moãi ngoâi nhaø ôû ñaây vôùi ban coâng, saân con vaø vöôøn caùch bieät toát ñeàu coù

heä thoáng thoâng gioù maùt töï ñoäng vaø cöûa soå 3 lôùp kính. Muøa ñoâng, nhaø ñöôïc giöõ aám vaø muøa heø, maùi maët trôøi ngaên aùnh saùng giöõ cho khoâng khí maùt meû. Traûi qua nhieàu thaäp kyû, ngöôøi daân ñaõ thöïc söï ñöôïc höôûng lôïi töø thaønh phoá sinh thaùi naøy. Vieän nghieân cöùu haøng ñaàu veà coâng ngheä maët trôøi ñaõ ñöôïc ñaët taïi Freiburg cuõng nhö nhieàu coâng ty lieân quan ñeán coâng ngheä taùi taïo naêng löôïng. Caùc toaø nhaø cao taàng hay bieät thöï ñeàu coù heä thoáng thu naêng löôïng maët trôøi vaø ñöôïc thieát keá theo daïng sinh thaùi. Caùc baõi ñoâ xe oâ toâ mieãn phí vaø nhöõng ngoâi nhaø khoâng caàn khoaù cöûa… Quaû khoâng ngaïc nhieân khi bieát raèng Freiburg ñaõ taïo cho mình thöông hieäu laø Solar Region (Khu vöïc Maët trôøi). Cuoái naêm 2006, Freiburg ñaõ coù moät khaû naêng phaùt ñieän moâ ñun maët trôøi toång coäng laø 8.6 Megawatts (MW) vaø treân 12.000 m2 thieát bò haáp thuï nhieät maët trôøi ñeå thu huùt nhieät töø maët trôøi. Chæ rieâng naêm 2006, 2MW coâng suaát naêng löôïng maët trôøi môùi ñaõ ñöôïc laép ñaët. Thaäm chí Badenova Station, saân vaän ñoäng boùng ñaù noåi tieáng cuûa thaønh phoá, nôi SC Freiburg, ñoäi khu vöïc 2 cuûa Bundesliga thi ñaáu taïi saân nhaø cuõng coù maùi ñöôïc lôïp baèng panen maët trôøi. Cuøng vôùi vieäc söû duïng nguoàn naêng löôïng maët trôøi, cuoäc chieán choáng laïi caùc phöông tieän giao thoâng gaây oâ nhieãm cuõng ñöôïc phaùt ñoäng. Beân caïnh vieäc khuyeán khích duøng xe ñaïp ñeå tham gia giao thoâng, ngöôøi daân Freiburg coøn ñöôïc Hoäi ñoàng thaønh phoá giôùi thieäu söû duïng caùc loaïi phöông tieän giao thoâng coâng coäng vôùi giaù veù ñöôïc bao caáp. Vôùi chæ moät loaïi veù, ngöôøi daân coù theå söû duïng moïi loaïi phöông tieän giao thoâng. Moät vaán ñeà sinh thaùi khaùc ñöôïc ñeà caäp ñeán laø vieäc söû duïng quyõ ñaát ngaøy moät gia taêng. Trong khi daân soá caùc vuøng khaùc cuûa nöôùc Ñöùc giaûm, thì Freiburg laïi buøng noå. Toác ñoä taêng tröôûng quanh khu vöïc Freiburg cuõng taêng nhanh. Vì vaäy, moät vaán ñeà ñaët ra laø chæ vôùi quyõ ñaát cuõ, lieäu Freiburg seõ trôû neân quaù chaät heïp vaø ñaáy cuõng laø lyù do xaûy ra tình traïng oâ nhieãm moâi tröôøng? Vì leõ ñoù, chính quyeàn thaønh phoá Freiburg ñaõ nghó ñeán chuyeän khai phaù toaøn boä khu vöïc ñaát hoang ôû gaàn bôø soâng vaø xaây döïng leân moät khu ñoâ thò môùi, hieän ñaïi, söû duïng hoaøn toaøn coâng ngheä taùi cheá naêng löôïng vaø khoâng gian xanh cho cö daân sinh soáng. Khu ñoâ thò môùi mang teân Greenwash. Tuy nhieân, vieäc baûo veä sinh thaùi, khí haäu vaø moâi tröôøng vaãn luoân ñöôïc ñaët leân haøng ñaàu. Ngöôøi daân Freiburg, caùc taäp ñoaøn moâi tröôøng vaø coâng ty ñeàu cam keát ngaøy caøng gaët haùi nhieàu thaønh töïu veà sinh thaùi hôn nöõa ñeå phuïc vuï cho thaønh phoá. Coù raát nhieàu lyù do ñeå töï haøo veà nhöõng thaønh töïu ñaõ ñaït ñöôïc naøy. Vaø moät trong nhöõng ñieàu ñoù laø Freiburg ñöôïc coâng nhaän laø coù moâi tröôøng sinh thaùi thaân thieän nhaát chaâu AÂu. Thaønh phoá ñaõ coù ñöôïc böôùc ñi ñuùng höôùng ngay töø ñaàu tieân khieán nhieàu nôi phaûi hoïc taäp.

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Ecogreen

xUaâN VEà TrEâN

Ecopark

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Vì sao Ecopark Bee Lan (Tập đoàn CPG - Singapore)

Moät Singapore xanh

Toâi töï haøo laø moät coâng daân Singapore. Chæ laø moät hoøn ñaûo nhoû beù vôùi dieän tích treân 660 km2, chæ roäng hôn ñaûo Phuù Quoác moät chuùt. Nhöõng ngaøy chuû nhaät cuoái tuaàn, chuùng toâi thöôøng laùi xe voøng quanh ñaát nöôùc chæ trong vaøi tieáng ñoàng hoà buoåi saùng, sau ñoù quay veà caùc khu phoá Tieåu AÁn, khu phoá Taøu hoaëc Laøng Malay ñeå thöôûng thöùc caùc moùn aên cuûa caùc daân toäc thieåu soá vaø quoác teá. Moät ñaát nöôùc vôùi raát nhieàu nhöõng leã hoäi ñieàu ñoù cuõng ñaõ noùi leân söï ña daïng cuûa neàn vaên hoùa lòch söû Singapore. Vôùi moät quy hoaïch hôïp lyù vaø nhaän thöùc veà moâi tröôøng, ngay töø nhöõng ngaøy ñaàu xaây döïng ñaát nöôùc, ñaûo quoác Singapore ñaõ khoâng trôû

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

thaønh moät röøng beâ toâng coát theùp vôùi nhöõng khoái nhaø ñôn ñieäu, buoàn teû maø trôû thaønh ”Thaønh phoá vöôøn” baèng chöông trình “xanh hoùa” cuûa mình. Neáu caùc baïn ñeán ñaát nöôùc chuùng toâi seõ thaáy, taát caû nhöõng khoaûng dieän tích hieám hoi nhaát cuõng ñeå daønh cho caây coû vaø hoa. Khung caûnh xanh töôi um tuøm hoâm nay cuûa Singapore khoâng phaûi töï nhieân coù ñöôïc. Noù laø keát quaû 40 naêm quyeát taâm vaø noã löïc maïnh meõ traûi qua nhöõng coâng vieäc ñaày khoù khaên, vaát vaû. Söï phaùt trieån cuûa Singapore ñeå trôû thaønh moät thaønh phoá vöôøn ñaõ baét ñaàu baèng söï thaønh laäp Chöông trình phuû xanh vôùi haäu thuaãn cuûa Chính phuû, qua caùc nhieäm kyø khaùc nhau, cam keát ñöa Sing trôû thaønh thaønh phoá tuyeät vôøi nhaát

chuùng toâi nhöõng ngöôøi Ecopark vaãn luoân töï haøo vaø tin töôûng veà moät Ecopark “thaønh phoá coâng vieân”. Vaø coù leõ laïi coù nhieàu caâu hoûi vì sao nöõa chaêng? Vì sao Ecopark? Vaâng. Ñoù chính laø chieán löôïc.

Ecolifestyle

ñeå sinh soáng, laøm vieäc vaø vui chôi. Chuùng toâi quyeát taâm taïo ra thaønh phoá saùng vaø beàn vöõng baèng caùch leân keá hoaïch vaø thuùc ñaåy söï phaùt trieån veà vaät chaát cuõng nhö moâi tröôøng coäng ñoàng vaø kinh teá. Singapore ñaõ trôû thaønh thaønh phoá vöôøn seõ caïnh tranh toát hôn trong vieäc thu huùt ñaàu tö nöôùc ngoaøi. Nhaø nöôùc ñaõ coù chieán löôïc troàng vaø baûo veä caây trong suoát 40 naêm qua, Chính phuû seõ tieáp tuïc cam keát gìn giöõ vaø toân taïo quanh caûnh xanh ñeïp. Vaø toâi ñaõ thöôøng xuyeân ñöôïc hoûi: Vì sao Singapore thu huùt caùc nhaø ñaàu tö vaäy? Vì sao Singapore coù moâi tröôøng caûnh quan ñeïp nhaát? Vì sao Singapore laø nôi haáp daãn du hoïc sinh nhaát? Vì sao Singapore laø nôi chöõa beänh toát nhaát? Vì sao Singapore?

Baát ngôø ecopark!

Ñeán vôùi Ecopark nhö moät söï tìm veà vôùi Singapore cuûa toâi. Cuõng vôùi loái quy hoaïch heä thoáng caûnh quan xanh kyõ löôõng ñeán töøng centimet. Caùc coâng trình, caùc khoái nhaø keát hôïp haøi hoøa vôùi caây xanh, caûnh quan. Cuõng vôùi moät chieán löôïc coù chieàu saâu veà caây xanh, laáy moâi tröôøng sinh thaùi laøm yeáu toá caïnh tranh vaø thu huùt ñaàu tö. Thaäm chí Singapore ñaõ coù nhöõng lôïi theá hôn khi ñöôïc khí haäu öu ñaõi khi nhieät ñoä trung bình chæ khoaûng 260C, khoâng coù söï phaân bieät muøa roõ reät vaø coù nhöõng côn möa ngaén quanh naêm xen laãn nhöõng luùc naéng ñeïp. Ñoù laø ñieàu kieän voâ cuøng lyù töôûng ñeå Singapore phaùt trieån cöïc kyø thaønh coâng veà caây xanh vaø caùc loaïi hoa. Nhöng ôû Ecopark, tuy thôøi tieát khoâng ñöôïc öu aùi nhöng cuõng coù nhöõng lôïi theá hôn haún veà haøng traêm chuûng loaïi

caây baûn ñòa ñaõ ñöôïc ngöôøi Phaùp chöùng minh haøng traêm naêm nay cuøng vôùi söï tieáp thu kinh nghieäm vaø söï tö vaán cuûa caùc chuyeân gia ñeán töø Singapore, Ecopark ñaõ taïo ñöôïc söï khaùc bieät. Moät ñieàu ñaëc bieät nöõa chính laø söï saïch seõ, tieâu chuaån 5 sao ñaõ ñöôïc Singapore aùp duïng töø saân bay ñeán nhaø ga xe ñieän ngaàm. Nhöng coù leõ khoâng coøn môùi laï ñoái vôùi heä thoáng dòch vuï ñoâ thò nhaø ôû khi ñeán Ecopark, moïi thöù ñeàu trôû neân töôm taát vaø thaân thieän. Söï chuyeân nghieäp nhöng cuõng khaét khe vôùi coâng vieäc cuûa ñoäi nguõ ñieàu haønh döï aùn cuõng laøm chuùng toâi ngaïc nhieân, tieán ñoä coâng vieäc ñöôïc trieån khai raát nhanh vaø hieäu quaû nhöng song song vôùi vieäc xaây döïng töøng khoái coâng trình laø taïo caûnh quan vaø giöõ veä sinh theo tieâu chí ngaët ngheøo cuûa ñoâ thò sinh thaùi maø hoï ñaõ ñeà ra. Chính ñieàu ñoù cuõng ñaõ thuyeát phuïc vaø coù taùc ñoäng khoâng nhoû ñeán caùc thaønh vieân trong ñoaøn trong caùc döï ñònh hôïp taùc ñaàu tö.

phong caùch ecopark

Ngay töø khi baét tay vaøo vieäc thöïc hieän ñoà aùn Quy hoaïch chi tieát 1:500 Khu ñoâ thò Ecopark toâi vaø team work ñaõ raát haøo höùng. Treân caû tinh thaàn traùch nhieäm thoâng thöôøng daønh cho moät coâng vieäc haøng ngaøy, Ecopark thöïc söï ñaõ mang laïi cho toâi ñam meâ vaø taâm huyeát bôûi toâi nhaän ra raèng khu ñoâ thò naøy chaéc chaén seõ laø moät taâm ñieåm cuûa baát ñoäng saûn Vieät Nam trong nhieàu naêm tôùi bôûi chieán löôïc raát roõ raøng maø ngaøi Chuû tòch ñaõ vaïch ra. Toâi khoâng tham voïng moät Singapore thu nhoû cuõng khoâng phaûi tieåu Malaysia. Maø toâi cuøng caùc caùc chuyeân gia ñang höôùng tôùi moät khu ñoâ thò cuûa ngöôøi Vieät, phaùt huy caùc theá maïnh veà neàn taûng vaên hoùa, baûn saéc Vieät Nam vaø thu huùt ñaàu tö cuûa nöôùc ngoaøi vaøo caùc loaïi hình tieän ích, dòch vuï hoaøn haûo ñeå khaúng ñònh tieâu chuaån ñaúng caáp… Ecopark môùi traûi qua nhöõng naêm ñaàu tieân trong quaù trình hình thaønh vaø phaùt trieån. Nhöõng con ñöôøng, caây caàu ñang daàn hình thaønh. Nhöõng caên bieät thöï, nhöõng daõy phoá, nhöõng toøa nhaø cao oác, caùc ngaân haøng, trung taâm thöông maïi vaø caùc cöûa haøng ñang moïc leân thay theá cho nhöõng caùnh ñoàng luùa khoâ caèn. Moät cuoäc soáng ñoâ thò soâi ñoäng ñang hình thaønh trong “coâng vieân” Ecopark. Tröôùc maét vaãn coøn quaù nhieàu vieäc phaûi laøm cho keá hoaïch ñoù nhöng chuùng toâi nhöõng ngöôøi Ecopark vaãn luoân töï haøo vaø tin töôûng veà moät Ecopark “thaønh phoá coâng vieân”. Vaø coù leõ laïi coù nhieàu caâu hoûi vì sao nöõa chaêng? Vì sao Ecopark? Vaâng. Ñoù chính laø chieán löôïc. EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Ecopartner

Chieám lónh toaøn Caàu baèng phong CaùCh

thIEát kEá HOaøng MinH (lược dịch)

ieät Nam khoâng theå coù nhieàu coâng ty coù khaû naêng caïnh tranh treân moâi tröôøng quoác teá. Nhöng Nguyeãn Quoác Khanh ñaõ baét ñaàu ñieàu ñoù ñöôïc 20 naêm nay. Vaø giôø ñaây, coâng ty cuûa anh ñaõ vöôït qua Taäp ñoaøn Kiev ñeå thaéng thaàu taïi thò tröôøng New York. Nguyeãn Quoác Khanh baét ñaàu noùi tieáng Phaùp töø laâu laém roài. Töø hoài anh coøn laø moät caäu hoïc sinh ôû tröôøng Lyceùe Phaùp taïi Ñaø Laït. Nhöng khi moät ngöôøi baïn noùi vôùi anh veà moät oâng chuû ngaân haøng Phaùp muoán tìm moät kieán truùc sö noùi tieáng Phaùp ñeå caûi taïo laïi vaên phoøng cuûa mình, Khanh ñaõ traû lôøi baèng moät aâm gioïng Phaùp chuaån nhaát: “Toâi hieåu taát caû nhöõng gì oâng aáy noùi. Nhöng toâi khoâng thích traû lôøi daøi maø chæ laø vaâng, khoâng, coù theå”. Nguyeãn Quoác Khanh, ngöôøi saùng laäp vaø laø Chuû tòch AA - moät coâng ty lôùn nhaát Vieät Nam veà thieát keá vaø baùn leû noäi thaát cao caáp. Chuû ngaân haøng quaù aán töôïng vôùi phong caùch noùi chuyeän, aâm tieáng Phaùp chuaån xaùc vaø coù leõ caû mong muoán cuûa Khanh, ñaõ trao coâng vieäc ñoù cho anh. Ñoù laø vaøo thôøi kyø

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

nhöõng naêm cuoái 80 vaø ñaàu 90 cuûa theá kyû 20, thaäp kyû cuûa ñoåi môùi, khi chính saùch môû cöûa kinh teá cuûa Vieät Nam ñaõ thu huùt nhieàu nhaø ñaàu tö nöôùc ngoaøi. Hoaø nhaäp vôùi nhöõng thay ñoåi ñoù, anh baét ñaàu söï ñoåi môùi theo nghóa ñen cuûa mình. Anh bieát raèng caùc nhaø ñaàu tö nöôùc ngoaøi vaø caùc nhaø ngoaïi giao caàn söï thay ñoåi cho nhöõng ngoâi bieät thöï, cuõng nhö vaên phoøng laøm vieäc cuõ kyõ. Vaäy laø anh trôû thaønh nhaø tö vaán veà thieát keá noäi thaát. “Ñoù laø thôøi kyø tuyeät dieäu” anh Khanh, ngöôøi hieän taïi noùi thaønh thaïo tieáng Anh, tieáng Phaùp vaø ñuû söùc troø chuyeän baèng tieáng Nga vaø Trung Quoác, chia seû: “Chuùng toâi raát baän roän vaø chuùng toâi hoïc ñöôïc nhieàu thöù”. Ngaøy nay, Taäp ñoaøn AA sôû höõu moät thò tröôøng trong nöôùc veà thieát keá noäi thaát cao caáp, naém baét khoaûng 80% hôïp ñoàng ôû caùc khaùch saïn 4 sao vaø 5 sao. Anh Khanh cho bieát. Haàu heát caùc vaên phoøng coâng ty, toaø nhaø cao caáp treân thò tröôøng, cöûa haøng, CLB… ñeàu coù saûn phaåm gaén thöông hieäu AA. Trong voøng 5 naêm qua, AA cuõng thuùc ñaåy neàn kinh teá toaøn caàu

Doanh nhaân Nguyeãn Quoác khanh, ngöôøi saùng laäp vaø laø chuû tòch taäp ñoaøn aa, coâng ty haøng ñaàu veà trang trí noäi thaát vaø saûn xuaát caùc maët haøng ñoà goã taïi Vieät Nam, môùi ñaây ñaõ ñöôïc taïp chí danh tieáng Forbes xuaát baûn taïi khu vöïc chaâu aÙ daønh haún moät trang giôùi thieäu . oÂng Nguyeãn Quoác khanh cuõng laø phoù chuû tòch hoäi ñoàng quaûn trò coâng ty coå phaàn Ñaàu tö vaø phaùt trieån Ñoâ thò Vieät höng – chuû ñaàu tö khu ñoâ thò Sinh thaùi Ecopark. Xin traân troïng ñaêng taûi laïi baøi vieát cuûa Samatha Marshall treân Forbes asia veà oâng.

thoâng qua vieäc ñöa thöông hieäu cuûa mình ñeán vôùi caùc khaùch saïn, resort vaø khu caên hoä cao caáp töø InterContinental ôû Kiev, Ukraine ñeán Trump SoHo ôû New York. Taäp ñoaøn cuûa anh ñaõ hoaøn taát haøng chuïc döï aùn khaùch saïn 5 sao ôû Myõ, Trung Ñoâng vaø chaâu AÂu, cuõng nhö chaâu AÙ. ÔÛ tuoåi 50, anh khoâng heà phaûi boân ba nhieàu nôi ñeå phaùt trieån doanh nghieäp cuûa mình. Caùc oâng chuû khaùch saïn treân khaép theá giôùi ñeán taän Vieät Nam ñeå tìm anh. Taäp ñoaøn kieán truùc GER, moät nhaø thaàu chuyeân veà ñoà goã ôû nöôùc ngoaøi vaø giaùm saùt thieát keá noäi thaát cho Trump Soho, ñaõ laøm moät cuoäc khaûo saùt ôû chaâu AÙ ñeå tìm kieám ñoái taùc saûn xuaát hieäu quaû vaø chi phí thaáp, ñaõ phaùt hieän ra Vieät Nam. AA trôû thaønh caùi teân ñaàu tieân trong caùc haõng thieát keá noäi thaát naøy, bôûi uy tín vaø cuõng bôûi chöõ caùi ñaàu theå hieän cho moät Kieán truùc cao caáp (Advanced Architecture). Keå laïi thôøi ñieåm ban ñaàu, anh Khanh, ngöôøi baét ñaàu thaønh laäp coâng ty töø naêm 1990 taïi TPHCM cuøng vôùi 2 sinh vieân kieán truùc, cho bieát: “Luùc ñoù, chuùng toâi chöa bieát nhieàu tieáng Anh. Nhöng ñoù ñuùng laø moät quyeát ñònh toát nhaát”. Vieäc keát noái vôùi GER ñaõ taïo moät beä phoùng cho AA ôû thaønh phoá New York vaø mang veà theâm nhieàu döï aùn khaùch saïn, trong ñoù bao goàm caû Standard vaø Royalton. Hieän taïi AA coù 3 ñoái taùc töông töï nhö GER vaø hoaøn taát 19 döï aùn khaùch saïn haïng sang ôû 12 thaønh phoá cuûa Myõ. Maëc duø thaønh coâng treân thò tröôøng theá giôùi, nhöng coâng ty cuûa anh laïi khaù nhoû, chæ vôùi 35 trieäu USD tieàn baùn saûn phaåm naêm 2010. Theo khaûo saùt cuûa Taäp ñoaøn Lodging Econometrics, vieäc kinh doanh bò aûnh höôûng do suy thoaùi kinh teá khieán cho caùc coâng trình xaây döïng khaùch saïn giaûm 25% so vôùi naêm 2008 ôû chaâu AÙ – TBD, chaâu AÂu vaø Myõ. Lôïi nhuaän coâng ty chæ ñaït töø 5 ñeán 10%. Hieän taïi, AA phaùt trieån ñöôïc laø nhôø chi phí ñieàu haønh thaáp. Nhaân coâng ôû Vieät Nam töông ñoái reû. AA chæ phaûi traû möùc löông 150USD/thaùng cho 1.400 trong soá 2000 nhaân coâng. 3 vò trí khaùc do ngöôøi nöôùc ngoaøi ñaûm

nhieäm. Vôï anh hoã trôï vieäc thieát keá caùc saûn phaåm noäi thaát khaùc. Tröôùc ñaây, AA coù moät phaàn taøi chính naém giöõ bôûi coâng ty Indochina Capital vôùi 20% coå phaàn. Tuy nhieân, thôøi gian gaàn ñaây, anh Khanh ñaõ mua laïi soá coå phaàn ñoù. OÂng Stanley Vukmer, nguyeân GÑ ñieàu haønh Cty, ñaõ khen ngôïi veà vieäc ñöa toaøn boä soá coå phaàn veà moät moái: “Caâu chuyeän noåi tieáng nhaát veà AA laø ngay caû trong côn khuûng hoaûng kinh teá nghieâm troïng nhö vaäy, maø Khanh ñaõ thaâu toùm toaøn boä Cty baèng nhöõng quyeát ñònh nhanh choùng”. OÂng cuõng cho raèng quyeát ñònh taäp trung nhieàu hôn nöõa vaøo thò tröôøng khu vöïc khoâng bò aûnh höôûng bôûi vieäc giaûm soá phaàn traêm xaây döïng khaùch saïn, nhö ôû chaâu AÙ vaø Trung Ñoâng, cuõng chöùng toû cho khaû naêng ñieàu haønh AA maïnh ñeán möùc naøo. Chieán löôïc ñaõ ñöôïc khaúng ñònh. Doanh thu baùn haøng taêng 30% leân ñeán 45 trieäu USD trong naêm nay. Khanh leân keá hoaïch gia nhaäp vaøo thò tröôøng chöùng khoaùn cuûa Vieät Nam vaøo ñaàu naêm tôùi “Neáu thò tröôøng khoâng quaù deã bieán ñoåi”. Muïc ñích cuûa anh laø taêng soá voán ñuû ñeå môû roäng khaû naêng saûn xuaát nhaèm thuùc ñaåy vieäc baùn leû ñoà goã. Hieän taïi, xöôûng saûn xuaát cuûa anh ñang ñaët ôû tænh Long An, caùch TPHCM khoaûng 45 phuùt xe hôi. Xöôûng naøy cuõng chieám 60% quyõ ñaát anh ñang coù. Anh hy voïng khoái löôïng saûn xuaát lôùn hôn seõ mang laïi lôïi nhuaän cao hôn vaø ñöa AA vaøo danh saùch nhöõng coâng ty 100 trieäu USD trong voøng 3 ñeán 4 naêm tôùi. Döï ñoaùn veà thò tröôøng trong thôøi gian tôùi, anh caù raèng soá löôïng saûn phaåm taêng leân chuû yeáu ôû thò tröôøng noäi ñòa vaø moät nöûa doanh thu trong töông lai ñeán töø vieäc baùn saûn phaåm ñoà goã. Ñaây quaû thöïc laø moät canh baïc trong moät thò tröôøng nhoû nhö vaäy. Song söï theøm khaùt ñoà goã cao caáp cuûa ñoâ thò Vieät Nam ñang ngaøy caøng phaùt trieån vaø maïnh hôn. Theo thoáng keâ cuûa Chính phuû, doanh thu baùn leû taêng 18,6% so vôùi naêm ngoaùi, leân ñeán 65,7 tyû USD. Taát nhieân, soá löôïng ngöôøi coù khaû naêng theo ñuoåi saûn phaåm chaát

löôïng cao vaãn coøn haïn cheá. Tuy nhieân, anh Khanh vaãn cho raèng ngöôøi Vieät Nam seõ luoân yeâu caàu söï öu tieân cao nhaát cho ngoâi nhaø cuûa hoï: “Ngöôøi daân ôû ñaây thöôøng mô veà vieäc seõ xaây nhaø vaø trang bò nhöõng noäi thaát ñeïp”. Veà vaán ñeà naøy, anh ñaõ coù nhöõng kinh nghieäm khi ñöa ra quyeát ñònh ñuùng ñaén ôû nhöõng thôøi ñieåm ñuùng. Khi coâng cuoäc ñoåi môùi baét ñaàu, nhieàu ngöôøi Vieät Nam e raèng töï do kinh teá seõ khoâng toàn taïi laâu daøi vaø vieäc baét ñaàu kinh doanh seõ khoù mang laïi tieâu chí. Baïn beø vaø ngöôøi thaân caûnh baùo anh raèng ñoù seõ laø ruûi ro lôùn. Nhöng anh nghó ngöôïc laïi: “Toâi cho raèng taïi sao khoâng. Toâi chaúng coù gì ñeå maát”. Laø moät sinh vieân kieán truùc, ñieàu cuoái cuøng anh töøng mong muoán laø trôû thaønh moät doanh nhaân. Anh vaãn nghieân cöùu veà kieán truùc khi laàn ñaàu tieân coù cô hoäi kieám tieàn. Moät maët, anh xaây döïng xöôûng nhoû, thieát keá caùc gian haøng cho hoäi chôï vaø thieát keá maøu saéc cho caùc cöûa haøng taïi Hoäi chôï du lòch cuûa TPHCM. Anh vaø caùc coäng söï ñaõ saùng laäp leân AA vôùi giaác mô xaây döïng caùc coâng sôû vaø khaùch saïn môùi maø ñaát nöôùc seõ caàn ñeán. Sau ñoù, naêm 1991, anh sang Singapore, chuyeán ñi nöôùc ngoaøi ñaàu tieân cuûa anh. Sau khi nhìn nhöõng toaø nhaø choïc trôøi cuûa hoï, anh nghó: “Toâi bieát raèng chuùng toâi khoâng theå caïnh tranh”. Trôû veà, anh quyeát ñònh taäp trung vaøo noäi thaát. Anh vaãn thöôøng nhaéc laïi caâu chuyeän oâng chuû ngaân haøng Phaùp ñeå chæ baûo caùc nhaân vieân cuûa mình raèng caøng bieát nhieàu ngoaïi ngöõ caøng toát. Töông töï laø ngoân ngöõ thieát keá. Trong tröôøng hôïp khaùch haøng yeâu caàu ñaëc bieät, anh seõ thoåi caùch nhìn “Indochine” vaøo phong caùch trang trí ngheä thuaät cuûa Phaùp trong caùc saûn phaåm chaâu AÙ. Anh göûi caùc nhaø thieát keá cuûa mình ñi hoïc taäp caùc xu höôùng môùi ôû Myõ vaø Italia. Anh khaúng ñònh: “Ngöôøi phöông Taây coù theå laøm neân caùi môùi töø söï coå kính cuûa ngöôøi chaâu AÙ. Taïi sao ngöôøi Vieät Nam laïi khoâng laøm ñöôïc caùc saûn phaåm hieän ñaïi? Khi coù yeâu caàu veà thieát keá vaø ñoà thuû coâng, chuùng ta coù theå caïnh tranh vôùi baát kyø ai”. EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Ecopeople

nhìn laïi nhöõng gì mình ñang coù, cuõng thaáy haøi loøng vôùi baûn thaân. Hai vôï choàng laäp nghieäp töø baøn tay traéng ñi leân. Sau khi toát nghieäp caáp 3, mình cuõng töøng laøm coâng nhaân may hai naêm, sau ñoù cô hoäi môû ra vôùi mình ôû thò tröôøng xuaát nhaäp khaåu Angola. Mình ñaõ töøng laøm aên 4 naêm lieân tuïc ôû beân ñoù. Tôùi nay mình coù thaâm nieân 12 naêm laên loän treân thöông tröôøng taïi Angola roài. Tuaàn tôùi naøy mình laïi sang ñaáy khoaûng 3 tuaàn. Cuõng vaát vaû nhöng ñam meâ, coù leõ khi nhaéc ñeán teân mình, giôùi kinh doanh ôû coäng ñoàng Vieät taïi Angola ai cuõng bieát.

tieáp pV. Ecolife laø chò Vuõ thò phöông haèng, moät doanh nghieäp treû ñang kinh doanh taïi angola (chaâu phi). Daùng ngöôøi nhoû nhaén, goïn gaøng, nhöng toaùt neân söï sang troïng cuûa moät nöõ doanh nghieäp treû thaønh coâng, chò vui veû troø chuyeän veà ngheà nghieäp, baûn thaân, gia ñình. chò cuõng raát haõnh dieän vì laø moät trong hai khaùch haøng ñaàu tieân ñöôïc baøn giao caên bieät thöï Vöôøn tuøng taïi Ecopark. chò phöông haèng vaø gia ñình hieän ñang ôû taïi phoá Laïc trung. caên nhaø cuûa gia ñình chò khaù beà theá treân khu ñaát roäng 100m2 , xaây 5 taàng kieân coá. Mai linH

Nhö vaäy, kinh doanh ôû Angola, ôû thì Laïc Trung, vaäy coøn caên bieät thöï Ecopark?

thoâng tin theâm n n

VINh Döï Laø ÑaïI DIEäN Ñaàu tIEÂN cuûa cö DaÂN VöôøN tuøNg Ecopark

Naêm sinh: 1973 Ngheà nghieä p : Giaù m ñoá c Coâng ty XNK Phöông Haèng Sôû thích: uoáng röôïu vang, khieâu vuõ quaûng giao Laø chuû nhaân cuûa caên bieät thöï VT 176, naèm trong khu Bieät thöï Vöôøn Tuøng, khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark

Mai linH

Chuû nhaät vöøa roài mình daãn maáy ngöôøi baïn sang thaêm nhaø, thaáy xung quanh coù raát nhieàu hoa môùi, coù caû hoa traïng nguyeân ñoû röïc vaø chaäu quaát tröôùc cöûa nhaø. Thaáy khoâng khí Teát aám cuùng nhö ñang veà roài. Maëc duø ñaõ nhaän baøn giao roài nhöng chuû ñaàu tö vaãn chaêm chuùt raát chu ñaùo neân mình caûm thaáy raát yeân taâm vaø xuùc ñoäng.

Chò coù haøi loøng vôùi caên bieät thöï vöøa nhaän khoâng?

Laø moät trong nhöõng cö daân ñaàu tieân cuûa Ecopark, gia ñình mình cuõng raát töï haøo vaø xuùc ñoäng. Vì duø sao ñaáy cuõng laø thôøi khaéc lòch söû khoâng chæ cuûa rieâng gia ñình maø laø caû coäng ñoàng daân cö cuûa thaønh phoá trong töông lai. Caûm giaùc “moät phaàn cuûa lòch söû” cuõng thuù vò laém. Coøn veà caên bieät thöï VT176, mình hoaøn toaøn haøi loøng bôûi chaát löôïng thi coâng phaàn xaây döïng vaø caûnh quan ngoaøi nhaø. Nhaø mình ôû phoá Laïc Trung cuõng roäng nhöng vaãn thaáy bí baùch vì ngaøy naøo cuõng taéc ñöôøng vaø oàn aøo, sang ñaây thaáy thaät thoaûi maùi. Choã naøo cuõng caây vaø hoa, veà nhaø mình cuõng nhö ôû coâng vieân vaäy. Nhöng vì Ban quaûn lyù döï aùn vaãn ñang hoaøn thieän noát caùc haïng muïc phuï trôï nhö ñieän, nöôùc neân trong thôøi gian ñoù gia ñình mình cuõng seõ hoaøn thieän noäi thaát luoân.

Hôi toø moø moät chuùt, quyeát ñònh mua caên bieät thöï naøy laø anh hay chò?

Caùc cuï coù caâu “cuûa choàng coâng vôï” laø ôû choã naøy. Caên VT 176 laø mình quyeát ñònh mua cuõng nhö toaøn boä noäi thaát trang trí cho nhöõng ngoâi nhaø cuûa gia ñình ñeàu laø moät tay mình deùcor heát caû ñaáy Nhö caên nhaø naøy 5 naêm roài maø vaãn nhö môùi, phaûi khoâng?!

Thaät vaäy haû, chò kyø coâng thaät ñaáy. Theá noäi thaát beân Vöôøn Tuøng seõ gioáng theá naøy chöù?

Khoâng, coù khaùc ñaáy, vì dieän tích vaø khoâng gian söû duïng khaùc nhau neân mình döï dònh deùcor khaùc hôn moät chuùt. Caên nhaø naøy maët baèng 100m2, xaây heát ñaát neân to hôn bieät thöï beân kia. Bieät thöï cuûa mình beân Vöôøn Tuøng laø caên song laäp, toång dieän tích laø 162m2, nhöng dieän tích nhaø thöïc ra chæ khoaûng 70m2 thoâi,

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

neân mình ñang döï ñònh ñaët ñoà nhoû goïn xinh xaén hôn. Ngoâi nhaø cuûa mình nhö naèm giöõa moät coâng vieân neân khoâng khí raát trong laønh. Ranh giôùi vôùi nhaø keá beân cuõng chæ laø nhöõng haøng caây hoa, hoaëc haøng raøo baèng goã thaáp neân khoâng gian nhö roäng theâm ra. Mình raát öng vôùi kieán truùc beân ñoù, caùc phoøng ñeàu môû vaø thaân thieän vôùi caûnh quan moâi tröôøng neân thieát keá noäi thaát cuûa mình cuõng ñôn giaûn, khoâng caàu kyø vaø ñieàu quan troïng nhaát laø neáu khoâng taän höôûng ñöôïc caû khoâng gian beân ngoaøi ñaõ ñöôïc chuû ñaàu tö chaêm chuùt tæ mæ nhö theá thì laõng phí.

Thöïc ra, mình cuõng coøn moät soá baát ñoäng saûn khaùc, nhöng cuõng ñeå ñaàu tö vôùi muïc ñích kinh doanh thoâi. Coøn bieät thöï Vöôøn Tuøng chaéc chaén seõ laø nôi nghæ ngôi cuûa gia ñình mình roài. Mình raát thích khoûang khoâng gian phía sau nhaø, nôi ñoù coù theå thieát keá ñeå laøm BBQ, theo kieåu chaâu Phi raát haáp daãn. Chæ caàn moät ñoáng löûa, vaø gia ñình quaây quaàn… Chuû nhaät vöøa roài mình daãn maáy ngöôøi baïn sang thaêm nhaø, thaáy xung quanh coù raát nhieàu hoa môùi, coù caû hoa traïng nguyeân ñoû röïc vaø chaäu quaát tröôùc cöûa nhaø. Thaáy khoâng khí Teát aám cuùng nhö ñang veà roài. Maëc duø ñaõ nhaän baøn giao roài nhöng chuû ñaàu tö vaãn chaêm chuùt raát chu ñaùo neân mình caûm thaáy raát yeân taâm vaø xuùc ñoäng. Maëc duø ñi nhieàu nôi raát ñeïp vaø ñaùng soáng, nhöng mình vaãn luoân muoán ñöôïc ôû Haø Noäi. Ñeán Ecopark, thaáy vaø nghe keá hoaïch phaùt trieån cuûa döï aùn, chuùng toâi ñaõ ñaët loøng tin vaøo hoï vaø luoân mong muoán döï aùn phaùt trieån ñuùng höôùng ñeå nhöõng ngöôøi nhö chuùng toâi thöïc söï coù theå coù “Cuoäc soáng troïn veïn” ngay treân queâ höông mình sau nhöõng naêm thaùng lao ñoäng vaø coáng hieán. Xin caûm ôn nhöõng ngöôøi ñaõ xaây döïng leân thaønh phoá naøy.

Caûm ôn chò vôùi nhöõng chia seû thuù vò veà cuoäc soáng. Khoâng khí xuaân ñang veà, muoân hoa ñang traøn ngaäp caùc loái ñi, töøng caên nhaø ôû Ecopark. Ecolife xin kính chuùc chò vaø gia ñình moät naêm môùi An khang – Thònh vöôïng. Chuùc cho nhöõng löïa choïn ñuùng ñaén cuûa chò.

Nghe chò noùi maø cöù nhö daân ñaàu tö baát ñoäng saûn thöù thieät vaäy?

Trong giai ñoaïn naøy thì cuõng khoâng nghó ñeán ñaàu tö, mình mua nhaø ñeå ôû neân chæ mong sôùm ñöôïc nhaän nhaø. Nhöng cuõng taâm söï thaät,

Caên bieät thöï chò Phöông Haèng ñaõ nhaän baøn giao

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Ecoculture

Theo Phong thuûy, thì quaû quaát sai tróu vaøo muøa ñoâng laø muøa Thuyû vöôïng, maø Thuyû ñaïi bieåu cho taøi loäc. Thuyû vöôïng sinh Moäc cho neân cuoái ñoâng ñaàu xuaân thì quaát ñôm hoa. Moäc laø bieåu töôïng cuûa sinh khí, sinh khí ñôm hoa. Do ñoù, neáu laø khaùch chôi caàu kyø, tính ñeán caû Phong thuûy, hoï seõ choïn quaát cho caùi Teát cuûa gia ñình chöù khoâng choïn ñaøo.

Nôi SaûN SiNH “Caây THòNH VöôïNG” cho ngaøy Teát ngaân Haø

heo quan nieäm cuûa nhieàu ngöôøi, quaû cuûa caây quaát duø to, duø nhoû thì vaãn cöù troøn, töôïng tröng cho moät naêm troøn tròa, ñaày ñaën, laøm aên thònh vöôïng vaø nhieàu may maén… Vì theá maø quaát caûnh trôû thaønh caây khoâng theå thieáu vôùi raát nhieàu gia ñình trong dòp Teát. OÂng baùc toâi ngöôøi goác Haø Noäi, naêm nay ñaõ hôn 60 tuoåi nhöng chaúng naêm naøo oâng khoâng töï mình sang Vaên Giang choïn quaát chôi Teát. OÂng baûo, cam thì phaûi choïn cam Canh, böôûi phaûi tìm böôûi Dieãn, ñaøo thì phaûi Nhaät Taân nhöng quaát thì phaûi Vaên Giang. Doïc theo con ñöôøng ñeâ naèm beân Soâng Hoàng thô moäng uoán khuùc quanh co, daøi chöøng hôn 10km töø Haø Noäi, ñi qua laøng ngheà goám söù Baùt Traøng vaø Khu Ñoâ thò sinh thaùi Ecopark laø ñeán Vaên Giang. Khoâng khí Teát ñeán sôùm hôn ôû vuøng ñaát naøy khi troâng thaáy nhöõng khu vöôøn quaát caûnh röïc vaøng traûi daøi böøng leân nhö naéng. Quaû thöïc, ñeán ñaây môùi bieát, ngoaøi baøn tay ngheä nhaân vôùi kó thuaät ñieâu luyeän thì döôøng nhö chæ nôi ñaây môùi saûn sinh ra thöù “caây thònh vöôïng” laøm nöùc tieáng boán phöông. Khaùch tham quan vaø caû nhöõng ngöôøi troàng caây caûnh laâu naêm cuõng ñaõ töøng kinh ngaïc tröôùc caây nguõ quaû cuûa ngöôøi Vaên Giang. Treân moät caây böôûi to maäp, ngoaøi

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

nhöõng traùi böôûi xanh luùc laéc coøn coù caû nhöõng traùi phaät thuû, cam canh, quaát, quít. OÂng Nguyeãn Vaên Huy (xaõ Thaéng Lôïi, Vaên Giang, Höng Yeân) tieát loä, oâng phaûi maát hôn moät naêm nghieân cöùu vaø laøm thöû nhieàu laàn môùi thaønh coâng. OÂng chia seû: gheùp kieåu naøy ñoøi hoûi kyõ thuaät cao, raát coâng phu vaø tæ mæ. Ñeå taïo ra ñöôïc nhöõng caây nguõ quaû thì tröôùc tieân phaûi coù ñöôïc nhöõng caây meï khoûe maïnh, caây söû duïng ñeå gheùp quaû ñaõ hoaëc ñang cho khai thaùc hoaëc chöa ra hoa chöa khai thaùc quaû laàn naøo. Tieán haønh gheùp vaøo ngaøy quang maây, naéng nheï, khoâng möa. Tröôùc khi gheùp, phaûi maát coâng laøm saïch caû vöôøn caây ñeå phoøng tröø saâu beänh, nhaát laø saâu veõ buøa, nheän ñoû, nheän traéng, reäp naâu, reäp muoäi… Khi gaëp nhöõng ngheä nhaân troàng caây caûnh Vaên Giang, nhöõng caâu chuyeän veà thuù

chôi quaát caûnh môû ra cho chuùng toâi nhieàu ñieàu thuù vò. Tröôùc ñaây, quaát laø thuù chôi sang maø chæ nhöõng gia ñình baäc trung môùi coù ñieàu kieän. Coøn gia ñình kinh teá eo heïp chæ mua ñoâi ba chuïc quaû baøy vaøo maâm nguõ quaû. Giôø ñaây, thuù chôi quaát ñaõ ñeán töøng gia ñình. Khoâng phaûi ngaãu nhieân maø ngöôøi ta noùi raèng quaát laø bieåu töôïng cuûa thaønh töïu vaø khôûi phaùt, bieåu töôïng cuûa taøi loäc vaø sinh khí. Hieåu theo Phong thuûy, thì quaû quaát sai tróu vaøo muøa ñoâng laø muøa Thuyû vöôïng, maø Thuyû ñaïi bieåu cho taøi loäc. Thuyû vöôïng sinh Moäc cho neân cuoái ñoâng ñaàu xuaân thì quaát ñôm hoa. Moäc laø bieåu töôïng cuûa sinh khí, sinh khí ñôm hoa. Do ñoù, neáu laø khaùch chôi caàu kyø, tính ñeán caû Phong thuûy, hoï seõ choïn quaát cho caùi Teát cuûa gia ñình chöù khoâng choïn ñaøo. Caây quaát ñeïp vaø giaù trò cao laø ôû kyõ thuaät chaêm soùc ñaëc bieät, phaûi ñaït caùc yeâu caàu: Goác caây maäp khoeû, voû thaân caây daøy daën, laù caây xanh thaãm nhö ñöôïc ñuùc baèng nhöïa, voû traùi quaát daøy

vaø caêng moïng... Muoán coù caây nhö vaäy thì coâng phu vaø kyõ thuaät chaêm soùc lôùn laém. Ñuû caùc tieâu chí naøy, caây quaát coù theå baøy chôi caû thaùng trôøi maø vaãn traøn caêng söùc soáng, tieáp tuïc ñôm hoa phaùt loäc. Ngöôïc laïi, voû caây moûng, laù vaø voû traùi moûng laø caây khoâng ñöôïc chaêm soùc toát, ñaùnh khoûi vöôøn moät hai hoâm laø ruû loäc, chaêm töôùi theá naøo cuõng khoâng baät leân ñöôïc. Coøn nhö nhöõng caây laù vaøng, voû thaân voû quaû kieåu “khoâ chaân gaân maët” thì ñaùnh ra khoûi vöôøn laø heùo. Vôùi ngöôøi thôï, Tam ña laø yeâu caàu ña söùc (traøn caêng nhöïa soáng), ña loäc (nhieàu loäc) vaø ña quaû (nhieàu quaû); thoâng thöôøng ngöôøi ta cöù nghe noùi “Tam laø ba” roài laáy soá 3 maø taïo daùng, khoâng hieåu caùi thaâm yù cuûa ngöôøi xöa. Trong coå hoïc phöông Ñoâng, “Tam” gaén vôùi raát nhieàu quan nieäm, tín ngöôõng, nhö: Tam baûo, tam theá, tam thaân, tam ñaïi, tam sinh, tam taøi… Tam ña vöøa gaén vôùi mô öôùc nhieàu phuùc ñöùc, nhieàu taøi loäc, tröôøng thoï; vöøa ngaàm yù ñaùnh giaù coâng chaêm soùc vaø taøi ngheä cuûa ngöôøi troàng quaát.

Nghe caâu chuyeän, roài ñöôïc vaøo vöôøn chôi, nhöõng ngöôøi “ngoaïi ñaïo” chuùng toâi thöïc söï laïc vaøo theá giôùi khaùc. Thôï vöôøn cuõng kheùo chieàu ngöôøi chôi, chæ moät gioáng quaát thoâi nhöng hoï taïo neân quaát taùn theá, quaát theá, quaát bonsai. Vôùi quaát taùn, daùng hình thoâng thì “töù ñaïi ñoàng ñöôøng” laø caây ñöôïc öa chuoäng nhaát, töùc laø ngoaøi quaû to, laù xanh phaûi ñieåm ít nuï, hoa, loäc non vaø quaû xanh. Coøn vôùi quaát theá - bonsai thì caùc daùng phuï töû, maãu töû, huynh ñeä, tröïc, thaùc ñoå, nguõ phuùc, töù quyù… voán laø caùc daùng theá maø thôøi xöa taàng lôùp quan laïi, quí toäc öa thích töø xöa neân baùn raát ñaét haøng. Maáy naêm gaàn ñaây, ngöôøi Haø Noäi ñoåi moát chôi töø quaát daùng thoâng truyeàn thoáng sang quaát theá, bonsai. Hoï cho raèng moät caây quaát nhoû nhöng daùng ñeïp, laïi treo ñöôïc treân töôøng - phuø hôïp vôùi khoâng gian heïp - seõ taïo caûm giaùc môùi meû trong nhöõng ngaøy Teát. Troø chuyeän vôùi nhöõng ngöôøi gaén boù vôùi ngheà laâu naêm, ai cuõng baûo raèng vieäc thaønh coâng cuûa moät vuï quaát, coù nhieàu caây ñeïp theo yù muoán thì khoâng nhöõng phaûi ñaûm baûo ñaày ñuû caùc kó thuaät troàng, kinh nghieäm daøy daën vaø ñöôïc khí haäu uûng hoä. Maø quyeát ñònh hôn, quaát phaûi ñöôïc troàng ôû vuøng ñaát toát, maøu môõ, truø phuù… Ñaây laø ñieàu maø quaát Vaên Giang, Höng Yeân coù theå töï haøo vì vuøng ñaát ôû ñòa phöông hoäi tuû ñaày ñuû nhöõng yeáu toá treân qua nhieàu ñôøi nay. Phaûi chaêng vì theá maø quaát Vaên Giang nay ñaõ coù maët ôû khaép moïi mieàn ñaát nöôùc moãi dòp Teát ñeán Xuaân veà. Chôï quaát Vaên Giang döôøng nhö nhoän nhòp hôn moïi naêm khi haøng ñoaøn ngöôøi veà Baùt Traøng, ñeàn Chöû Ñoàng Töû, veà Ecopark vaø veà caùc vöôøn caây caûnh, vöïa quaát Vaên Giang nhö moät chuyeán du xuaân sôùm… EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Forum

eCopark Cuûa Chuùng ta:

ChungmoäT

nieàm Tin

troø chuyeän vôùi nhöõng göông maët cuûa Ecopark, nhöõng con ngöôøi thoâng minh, haøi höôùc, taøi naêng vaø taâm huyeát thöïc söï giuùp toâi hieåu vì sao Ecopark ngaøy caøng vöõng maïnh. haõy theo doõi nhöõng noäi dung trao ñoåi cuûa Ecolife vôùi hoï, baïn cuõng seõ nhaän thaáy ñieàu ñoù:

lee chien hSun, edward:

aán töôïng vôùi taàm nhìn vaø caùc giaù trò cuûa Ecopark n

adaM roBinSon Fowler:

coâng vieäc ñaày thöû thaùch nhöng thuù vò Chaøo Adam, anh coù nhôù chính xaùc ngaøy gia nhaäp Ecopark? 26/9/2011

Coâng vieäc chuû yeáu cuûa anh laø…?

Vaên phoøng TGÑ, tham gia caùc ñoäi nhoùm phaùt trieån döï aùn vaø quaûn lyù dòch vuï ñoâ thò

Toâi nghó coâng vieäc ñoù haún raát thuù vò? n

Sinh ngaøy 18 thaùng 5 naêm 1987

Quoác tòch Hoa Kyø.

Sôû thích: du lòch, aên uoáng, röôïu vang, laën, tröôït tuyeát, leo nuùi vaø caùc hoaït ñoäng ngoaøi trôøi khaùc Cöû nhaân taøi chính vaø keá toaùn tröôøng Cao ñaúng William & Mary, Hoa Kì Email: adam@vihajico.com

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

Caù nhaân toâi nhaän thaáy noù ñaày thöû thaùch vaø thuù vò bôûi vì noù ñoøi hoûi raát nhieàu suy nghó vaø saùng taïo, cho pheùp toâi ñöôïc tham gia vaøo moïi khía caïnh quaûn lyù kinh doanh.

Ñieàu gì ñöa anh ñeán Vieät Nam vaø tham gia vaøo Ecopark?

Toâi ñaõ muoán ñi du lòch ñeán Vieät Nam töø laâu nhöng chöa coù cô hoäi. Toâi thích tìm hieåu söï khaùc bieät veà vaên hoùa, lòch söû, caùc moùn aên… vaø khoâng theå cöôõng laïi khi coù cô hoäi ñeán Vieät Nam. Moïi ngöôøi ñeàu bieát ñeán Ecopark vôùi caûnh quan töôi ñeïp, “coâng vieân Ecopark”. Nhöng toâi bieát ñeán Ecopark ngay töø khi coøn ôû beân Myõ, toâi coù moät soá baïn beø laø Vieät kieàu coù giôùi thieäu vôùi toâi veà caùc cô hoäi ôû Vieät Nam, chuùng toâi ñeàu coù chung nhaän ñònh veà chieán löôïc phaùt trieån ñaày tham voïng vaø coù muïc tieâu roõ raøng cuûa Ecopark. Toâi tin raèng thaønh phoá naøy seõ laø ñoäng löïc giuùp thay ñoåi caùc tieâu chuaån soáng taïi Vieät Nam.

Thôøi gian 2 thaùng laøm vieäc ôû Ecopark, anh coù chuyeän vui naøo khoâng?

Toâi vaãn nghe moïi ngöôøi noùi nhieàu veà heä thoáng giao thoâng ôû Vieät Nam nhöng cuõng raát sôï khi phaûi sang ñöôøng. Toâi khoâng daùm laùi xe ra ñöôøng vì chöa quen, nhöng laàn ñaàu tieân toâi laùi xe ôû Vieät Nam laïi laø xe ñieän. Toâi ñöôïc môøi tham gia moät show truyeàn hình ngaén vôùi VTCI vaø caùc phoùng vieân ñaõ thuyeát phuïc toâi laùi chieác xe ñieän xung quanh Ecopark trong khi hoï quay phim töø caùc goùc ñoä khaùc nhau. Cuõng coù vaøi laàn tham gia laøm MC cho caùc söï kieän cuûa döï aùn cuõng raát thuù vò. Khai thaùc theâm khaû naêng cuûa baûn thaân.

Teát naøy anh coù döï ñònh ôû Vieät Nam?

Toâi veà ñoùn Giaùng sinh ôû Myõ vaø seõ quay trôû laïi Vieät Nam ngay. Toâi haùo höùc vì laàn ñaàu tieân toâi ñöôïc ñoùn Teát Vieät Nam. Ñoù laø ngaøy leã quan troïng nhaát trong naêm cuûa ngöôøi Vieät, toâi seõ tìm hieåu theâm veà caùc phong tuïc vaø truyeàn thoáng Vieät Nam. Toâi nghe noùi Baùnh Chöng laø moät moùn aên khoâng theå thieáu trong dòp Teát. Toâi seõ mang theo khi trôû veà Myõ.

Anh coù lôøi chuùc gì cho ñoäc giaû Ecolife?

Happy Christmas and Happy New Year! Chuùc ñoäc giaû Ecolife moät naêm môùi haïnh phuùc vaø thaønh coâng.

Anh ñeán Vieät Nam töø naêm naøo?

Khoaûng 3 naêm tröôùc. Toâi ôû thaønh phoá Hoà Chí Minh trong thôøi gian 1 naêm tröôùc khi chuyeån ra Haø Noäi. 3 naêm ôû Vieät Nam, toâi ñaõ tham gia vaøo nhieàu döï aùn ôû Haø Noäi, Hueá, Ñaø Naüng, Ñaø Laït, Vinh, Hoà Chí Minh vaø Phan Thieát. Ñieàu ñoù mang laïi cho toâi nhieàu kinh nghieäm thuù vò vaø ñaëc bieät laø toâi ñaõ coù cô hoäi ñeå ñi du lòch voøng quanh nhöõng nôi toâi ñeán laøm vieäc, toâi nhìn thaáy nhieàu ñieàu thuù vò ôû Vieät Nam.

Anh coù theå noùi roõ hôn veà nhöõng ñieàu thuù vò ñoù?

Vieät Nam laø moät ñaát nöôùc raát gaàn guõi vôùi nhöõng nôi toâi ñaõ sinh ra vaø lôùn leân. Coù theå noùi, Ñaøi Loan hay Singapore ñeàu laø nhöõng vuøng ñaát “treû” hôn nhieàu so vôùi nhöõng gì Vieät Nam ñang coù, nhöng hoï bieát caùch quaûn lyù, khai thaùc vaø phaùt huy nhöõng baûn saéc cuûa hoï. Toâi ñöôïc ñi nhieàu nôi treân ñaát nöôùc Vieät Nam vaø thaáy ñöôïc beà daøy veà lòch söû, vaên hoùa raát ñaëc saéc nhöng vaãn chöa khai thaùc ñöôïc heát caùc giaù trò ñoù. Toâi cuõng tin raèng trong töông lai khoâng xa nhöõng gì thuoäc veà giaù trò vaên hoùa Vieät seõ ñöôïc khai thaùc saâu hôn nöõa keát hôïp vôùi nhöõng kinh nghieäm quaûn lyù tieáp thu töø quoác teá seõ ñöa ñaát nöôùc Vieät Nam phaùt trieån beàn vöõng vaø ñaïm ñaø baûn saéc daân toäc. Rieâng veà lónh vöïc phaùt trieån baát ñoäng saûn ôû Vieät Nam laïi khaù non treû so vôùi caùc nöôùc khaùc cuûa khu vöïc Chaâu AÙ, ñoù laïi chính laø cô hoäi ñoái vôùi caù nhaân toâi. Hy voïng baèng kinh nghieäm cuûa mình, toâi seõ thaønh coâng vôùi thöû thaùch naøy.

Trong soá raát nhieàu caùc döï aùn baát ñoäng saûn ôû Vieät Nam, anh ñaõ ñeán vôùi Ecopark nhö theá naøo?

Sau laàn gaëp ngaøi Chuû tòch cuûa Vihajico, toâi ñaõ ñöôïc thuyeát phuïc bôûi taàm nhìn vaø con ñöôøng cuûa Ecopark ñaõ choïn, nhöõng muïc tieâu laâu daøi cuûa döï aùn vöôït ra ngoaøi lyù do taøi chính vaø taäp trung vaøo vieäc taïo ra giaù trò cho taát caû moïi ngöôøi. Vaø nhö baïn thaáy nhöõng gì maø hoï ñang ñaõ

Sinh ngaøy 16/10/1975, taïi Ñaøi Loan, hieän laø coâng daân Singapore. Töøng laø kó sö haøng khoâng 11 naêm nhöng laïi bò baát ñoäng saûn “meâ hoaëc”. Tính ñeán nay, Edward ñaõ laøm vieäc trong lónh vöïc baát ñoäng saûn 8 naêm vaø tham gia vaøo nhieàu döï aùn taïi Singapore, Thöôïng Haûi, Vieät Nam. Hieän laø Giaùm ñoác Ñaàu tö vaø Phaùt trieån kinh doanh döï aùn Ecopark Email: EdwardLee@vihajico.com

chöùng minh. Ñieàu ñoù ñaõ taïo cho toâi söï phaán khích vaø thu huùt toâi trôû thaønh moät phaàn cuûa nhoùm thöïc hieän muïc tieâu naøy.

Anh coù noùi ñöôïc tieáng Vieät khoâng? Anh ñaõ ñoùn Teát ôû Vieät Nam bao giôø chöa? Coù gì khaùc vôùi Teát cuûa Ñaøi Loan vaø Singapore?

Toâi bò ñoàng nghieäp cheâ laø noùi tieáng Anh theo kieåu Sinlish neân toâi ñang hoïc tieáng Vieät. Nghe thì toát nhöng noùi thì vaãn ñang coá gaéng. Ñaøi Loan laø ngöôøi Hoa neân cuõng ñoùn Teát nguyeân ñaùn nhö Vieät Nam. Coøn ôû Singapore, daân soá khoaûng hôn 4 trieäu ngöôøi trong ñoù phaàn lôùn laø ngöôøi Hoa, ngöôøi Maõ Lai, AÁn Ñoä, vaø khoaûng gaàn moät phaàn tö laø ngöôøi nöôùc ngoaøi. Vôùi söï ña daïng phong phuù veà chuûng toäc vaø ngoân ngöõ, ngöôøi Singapore moät naêm coù ñeán 11 ngaøy leã nghæ. Ngöôøi goác Hoa cuõng vaãn ñöôïc nghæ nhöõng ngaøy leã cuûa ngöôøi aán Ñoä ñaïo Hindu (leã Deepavali - 1 ngaøy trong naêm) vaø leã cuûa ngöôøi Maõ Lai Hoài giaùo (2 ngaøy trong naêm Hari Raya Haji vaø Hari Raya Puasa). Nhöng coù leõ ngaøy Teát Nguyeân ñaùn vaãn coù khoâng khí töng böøng hôn caû bôûi ngöôøi Singapore goác Hoa voán chieám soá ñoâng vaø coù lieàn hai ngaøy nghæ ñeå ñoùn Teát. Cuõng nhö ngöôøi Vieät Nam, böõa côm taát nieân cuõng laø buoåi hoïp maët gia ñình coù yù nghóa raát thieâng lieâng. Toâi ñaõ ñöôïc “aên” Teát ôû Haø Noäi, tuy raèng xa nhaø nhöng ñöôïc ñoùn Teát cuøng nhöõng ngöôøi baïn neân khoâng khí thaät ñaàm aám. Ñaëc bieät laø tröôùc Teát chöøng 2 ngaøy, khoâng khí thaät haùo höùc vaø taát baät, nhöng ñeán ngaøy muøng 1 Teát thì thaät khaùc bieät, ñöôøng phoá vaéng veû vaø thanh bình. Luùc ñoù toâi môùi thöïc söï thaáy Haø Noäi ñeïp laï thöôøng.

Vaâng, caûm ôn anh veà nhöõng ñieàu ñaõ chia seû! Chuùc anh coù moät naêm môùi nhieàu nieàm vui vaø thaønh coâng.

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Forum

kenneth george charleS whittleSea:

nguyeãn ngoïc Baûo (paulnguyen):

Luoân coi Vieät Nam nhaø mình

Moãi ngaøy ôû Ecopark ñaõ laø ngaøy ñaëc bieät

Vai troø cuûa oâng ôû Vihajico?

Giaùm ñoác Ban quaûn lyù döï aùn Cao taàng

Ñeå giôùi thieäu vôùi moïi ngöôøi veà tính caùch caù nhaân, oâng seõ noùi ñieàu gì?

Sinh ngaøy 14/10/1944

Quoác tòch anh

Sôû thích: tham gia caùc moân theå thao caïnh tranh söùc beàn, thöôûng thöùc aâm nhaïc coå ñieån Email: Ken@vihajico.com

Ñieàu gì khieán oâng quyeát ñònh ôû laïi Vieät Nam laâu nhö vaäy?

Hình nhö anh laø “ngöôøi môùi” ôû Ecopark?

Vaø keát quaû cuûa tình yeâu aáy laø…?

Moâ taû veà coâng vieäc hieän taïi cuûa anh?

OÂng ñaõ töøng ñoùn Teát Vieät Nam chöa?

Soáng ôû caïnh baøn nhieàu hôn laø ôû maët baøn, traùnh ñeå naêm thaùng maõi ñi vaøo cuoäc soáng maø coá theâm söï soáng vaøo naêm thaùng.

Toâi ñaõ yeâu moät ngöôøi phuï nöõ Vieät Nam.

Toâi laø moät ngöôøi raát “thöïc duïng” vaø toâi coi ñoù laø moät phaåm chaát quan troïng cho söï thaønh coâng trong cuoäc soáng.

Toâi coi Vieät Nam laø nhaø cuûa mình vaø coù moät gia ñình haïnh phuùc vôùi vôï vaø con trai.

Theá coøn veà coâng vieäc?

Keå töø laàn ñaàu tieân coù maët taïi Vieät Nam vaøo naêm 1997, naêm naøo toâi cuõng ñoùn Teát coå truyeàn cuûa Vieät Nam.

Ngaønh coâng nghieäp xaây döïng gaén boù vôùi cuoäc ñôøi toâi theo kieåu “cha truyeàn con noái” - cha toâi laø moät nhaø thaàu xaây döïng ôû Anh. Toâi ñaõ môû moät coâng ty tö vaán xaây döïng ôû Nam Phi vaø laøm vieäc suoát 27 naêm.

OÂng ñeán Vieät Nam töø thôøi gian naøo?

Toâi ñeán Vieät Nam vaøo ñaàu naêm 1997 ñeå giuùp moät coâng ty tö vaán Thuïy Só vôùi vieäc quaûn lyù xaây döïng cuûa moät döï aùn nhaø maùy xi maêng. Hôïp ñoàng cuûa toâi vôùi hoï, ban ñaàu chæ coù 3 thaùng nhöng sau ñoù ñaõ ñöôïc gia haïn theâm 2 naêm nöõa.

Thaät tuyeät vôøi khi nghe oâng chia seû ñieàu ñoù. AÁn töôïng cuûa oâng veà Teát nhö theá naøo?

Teát laø moät phaàn quan troïng cuûa vaên hoùa Vieät Nam bôûi vì ñaây laø khoaûng thôøi gian maø moïi thaønh vieân trong gia ñình coù theå tuï taäp, quaây quaàn beân nhau.

Moùn aên naøo cuûa Vieät Nam ñöôïc oâng yeâu thích nhaát? Chính xaùc thì ñoù laø moùn phôû boø.

nguyeãn theá dieãn:

Laø ngöôøi vui veû, hoøa ñoàng, hôi traàm tính, hôi "chaäm moàm chaäm mieäng", nhöng cuõng coù nhöõng luùc “höùng” thì raát soâi noåi.

Anh laøm vieäc taïi Ecopark töø khi naøo?

Töø cuoái naêm 2007, coâng vieäc chuû yeáu cuûa toâi laø thöïc hieän caùc coâng vieäc kyõ thuaät lieân quan ñeán lónh vöïc ñieän cuûa Döï aùn vaø moät soá coâng vieäc chuyeân moân khaùc.

Anh coù theå chia seû moät daáu aán khoù queân trong thôøi gian laøm vieäc taïi Ecopark?

Trong 4 naêm qua, coù leõ daáu aán khoù queân nhaát laø thôøi ñieåm cuoái naêm 2008, khi khu VP ñieàu haønh ñang vaøo giai ñoaïn hoaøn thieän, vaø cuõng laø thôøi ñieåm caêng thaúng nhaát trong coâng taùc giaûi phoùng maët baèng ñeå thu hoài ñaát giai ñoaïn I cuûa Döï aùn. Khi haøng caây mai, caây maän, ôû ngay loái vaøo

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

cuûa döï aùn troå hoa traéng xoùa, ai cuõng xuyùt xoa nhö chöa bao giôø nhìn thaáy vaäy. Thöïc söï, nhöõng caùi ñeïp vöôn leân töø trong nhöõng khoù khaên bao giôø cuõng aán töôïng. Sau naøy, moãi naêm nhöõng caây maän ñoù ra hoa, caùi caûm giaùc ñoù vaãn uøa veà. Ngay baây giôø, neáu baïn ñi vaøo döï aùn cuõng seõ thaáy maän ñang troå hoa roài ñaáy.

Toâi hieåu vaø chia seû vôùi anh phaàn naøo nhöõng khoù khaên, vaát vaû maø anh cuøng caùc ñoàng nghieäp ñaõ traûi qua. Giôø cuõng ñaõ laø thôøi ñieåm cuoái naêm, anh coù döï ñònh gì cho moät caùi Teát saép ñeán?

Toâi khoâng coù döï ñònh gì ñaëc bieät khaùc so vôùi moïi naêm, chæ muoán moät caùi Teát ñaàm aám, quaây quaàn beân gia ñình, ngöôøi thaân vaø öôùc nguyeän söùc khoûe cho moïi ngöôøi, ñaát nöôùc sôùm vöôït qua giai ñoaïn khuûng hoaûng veà kinh teá.

QLDA khu Vöôøn Mai vaø Nhaø phoá.

Moät caâu ñeå noùi veà quan ñieåm soáng

Theá coøn veà “caùi söï laøm”?

Laøm vieäc laø hoïc caùch sinh soáng chöù khoâng phaûi ñeå sinh nhai, laø caàn phaùn ñoaùn chính xaùc hoaøn caûnh taïo ra coâng vieäc vaø thöïc hieän ñuùng vai troø haïn giôùi cuûa coâng vieäc thöïc hieän.

Sinh ngaøy 07/08/1981

Quoác tòch Hoa Kyø.

Sôû thích: aâm nhaïc, boùng ñaù vaø xem phim Coâng vieäc ñaûm traùch: Kyõ sö ñieän phoøng Quaûn lyù Kyõ thuaät Email: diennt@vihajico.com

Teát 2012 vôùi anh coù gì ñaëc bieät khoâng?

Theo toâi, gioáng nhö ngaøy hoâm nay chuùng ta khoâng caàn coi ñieàu gì laø ñaëc bieät, bôûi vì moãi ngaøy soáng ôû Eco ñaõ laø moät ngaøy vôùi caùc hoaøn caûnh ñaëc bieät.

Öôùc nguyeän nhaân dòp naêm môùi cuûa anh? Moïi ngöôøi söùc khoûe!

n n

Ngaøy thaùng naêm sinh: khoâng baûo ñaûm laém (vì ñaây lyù do maø giôø naøy toâi chöa hoaøn taát ñöôïc hoà sô caù nhaân, hichic) Sôû thích: thích yeâu Nhieäm vuï chuyeân moân: Phoù GÑ Ban Quaûn lyù döï aùn, phuï traùch Döï aùn Thaáp taàng (Nhaø Phoá, Vöôøn Mai) Email: baonn@vihajico.com

chuùc moïi ngöôøi moät naêm haïnh phuùc troïn veïn Sôû thích ñaëc bieät nhaát cuûa chò laø gì?

toå chöùc ñi du lòch xa vaøo dòp Teát ñöôïc.

Ui, vaäy chaéc chò öng yù vôùi “bo ñì” cuûa mình laém?

Baät mí moät chuùt veà oâng xaõ chò nheù, coù ñôõ ñaàn ñöôïc cho vôï chuùt naøo trong caùc vieäc ñoái noäi ñoái ngoaïi ñoù khoâng?

(Cöôøi). Cuõng bình thöôøng thoâi. Toâi cho raèng thôøi trang laø ñeå khaéc phuïc nhöõng ñieåm yeáu vaø toân theâm nhöõng ñieåm maïnh ôû moãi ngöôøi. Do ñoù, choïn ñöôïc phong caùch aên maëc thôøi trang hôïp vôùi mình laø seõ ñeïp “tuoát”. n

Taäp theå ñoàng nghieäp, laõnh ñaïo, ñoái taùc, moâi tröôøngtaïo neân noäi dung, hình aûnh cuûa con taøu Döï aùn Ecopark, moät döï aùn vôùi nhieàu yeáu toá “ never seen in my working-life “ (chöa töøng thaáy trong cuoäc ñôøi ñi laøm cuûa toâi) vaø ñaëc bieät laø hình aûnh cuûa thuyeàn tröôûng taøu Ecopark.

nguyeãn thò ngaân:

Thôøi trang

Mong teát ñaàm aám, öôùc nguyeän söùc khoûe cho moïi ngöôøi Noùi moät caùch khaùi quaùt nhaát veà tính caùch cuûa anh?

Boû qua thôøi gian thöû vieäc laø 2 thaùng

Ñieàu gì gaây daáu aán nhaát vôùi anh khi laøm vieäc taïi Ecopark?

Dòp cuoái naêm vôùi coâng vieäc keá toaùn cuûa chò haún laø raát baän roän, chò coù leân tröôùc keá hoaïch cho moät kì nghæ Teát?

Coâng vieäc quaù baän roän, naêm nay gia ñình toâi coù hai “söï kieän troïng ñaïi” laø caäu con caû thi ñaïi hoïc vaø caäu uùt thi chuyeån caáp hai. Taát caû moïi söï ñeàu taäp trung cho “hai cu” neân cuõng khoâng coù keá hoaïch naøo ñaëc bieät vaøo dòp Teát. Maët khaùc, vì toâi laø daâu tröôûng neân traùch nhieäm gia ñình lôùn, thöôøng phaûi caùng ñaùng moïi vieäc ñoái noäi ñoái ngoaïi, khoâng

Choàng toâi hoïc cuøng tröôøng ngaân haøng, hôn toâi 9 tuoåi, giöõa hai vôï choàng coù nhieàu söï caûm thoâng, chia seû. Anh hieän ñang laø keá toaùn tröôûng beân vaät tö noâng nghieäp. Ngaøy thöôøng, toâi ñi laøm xa hôn neân anh aáy ñaûm nhieäm heát vieäc naáu nöôùng, vôï con veà nhaø chæ vieäc “maêm” thoâi.

Vaäy chò haøi loøng vôùi hieän taïi chöù?

Toâi sinh ra vaø lôùn leân ôû Haï Long, thaønh phoá du lòch. Baây giôø laïi ñöôïc laøm vieäc trong moät moâi tröôøng cuûa thaønh phoá du lòch, thöông maïi neân toâi raát thoaûi maùi. Ñoù laø veà coâng vieäc, coøn veà cuoäc soáng, toâi coù moät gia ñình khoâng theå tuyeät vôøi hôn. Xin caûm ôn Ecolife vaø qua ñaây xin chuùc cho taát caû moïi ngöôøi moät naêm troïn veïn haïnh phuùc.

n Toát nghieäp Ñaïi hoïc Ngaân haøng, sau ñoù laøm vieäc cho moät coâng ty xuaát nhaäp khaåu may maëc 13 naêm, ñeán vôùi Ecopark tuy môùi ñöôïc 3 naêm nhöng laøm vieäc trong moâi tröôøng chuyeân nghieäp, thaân thieän vaø côûi môû, vôùi chò Ngaân “moãi ngaøy ñeán coâng ty laø moät ngaøy vui”.

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

What’sNews

What’s News

eCopark baøn giao nhÖÕng CaÊn bieÄt thÖÏ Ñaàu tieân taÏi khu bieÄt thÖÏ CoÄng Ñoàng vÖÔøn tuøng vaø vÖÔøn mai

gaøy 08 thaùng 10 naêm 2011, Vihajico ñaõ toå chöùc Leã baøn giao nhöõng caên bieät thöï ñaàu tieân thuoäc khu Bieät thöï coäng ñoàng Vöôøn Tuøng vaø Vöôøn Mai. Leã baøn giao dieãn ra ñuùng theo cam keát ban ñaàu, ñaõ theâm moät laàn nöõa khaúng ñònh uy tín vaø naêng löïc cuûa chuû ñaàu tö cuõng nhö theå hieän söï hôïp taùc vaø hoã trôï cuûa caùc cô quan, ban ngaønh ñòa phöông ñoái vôùi döï aùn. Khu bieät thöï coäng ñoàng Vöôøn Tuøng coù toång dieän tích 11.07 ha goàm 138 caên ñôn laäp (dieän tích töø 293 – 766m2) vaø 72 caên song laäp (dieän tích töø 156 – 230m2). Bieät thöï Vöôøn Mai dieän tích 7.68 ha vôùi 109 caên ñôn laäp (dieän tích töø 296 – 618m2) vaø 34 caên song laäp (dieän tích töø 160 – 203m2). Caùc khu bieät thöï ñöôïc thieát keá vaø xaây döïng vôùi yù töôûng khoâng gian vaø caûnh quan môû, haøi hoøa vôùi thieân nhieân vaø an ninh ñöôïc ñaûm baûo an toaøn tuyeät ñoái 24/7. Ñaëc bieät, maät ñoä xaây döïng taïi 2 khu bieät

thöï naøy chæ khoaûng 40%. Vihajico ñaõ daønh tôùi 2.4ha ñeå xaây döïng 2 coâng vieân trung taâm (Club House) vôùi haøng traêm caây coå thuï xum xueâ toûa boùng maùt cho caùc coâng trình tieän ích nhö Caâu laïc boä coäng ñoàng, beå bôi, saân tennis, saân caàu loâng, saân chôi treû em vaø loái taûn boä... Caùc caên bieät thöï ñöôïc baøn giao trong ñieàu kieän hoaøn thieän maët ngoaøi vôùi maët tieàn trang nhaõ, caûnh quan saân vöôøn vaø ñöôøng phoá hoaøn chænh. Moät soá tieän ích thieát yeáu phuïc vuï cuoäc soáng cuûa cö daân ñaõ ñöôïc hoaøn thaønh ñeå khaùch mua nhaø coù theå chuyeån vaøo ôû ngay sau khi laøm xong coâng taùc hoaøn thieän maët trong. Toaøn boä caùp ñieän, vieãn thoâng vaø heä thoáng thoaùt nöôùc ñeàu ñaõ ñöôïc laép ñaët hoaøn chænh vaø ñaûm baûo chaát löôïng. Hieän taïi, heä thoáng ñöôøng noäi boä vaø caûnh quan khu bieät thöï ñaõ cô baûn hoaøn thieän vaø saün saøng cho söû duïng.

Ñaïi dieän Coâng ty Vihajico vaø caùc ñoái taùc cuøng caét baêng khaùnh thaønh

eCopark hands over first villas of vuon tung & vuon mai gated Community

ct. 8th 2011: Vihajico has host a ceremony for handover first villas of Vuon Tung and Vuon Mai Gated Community. The handover ceremony has happen as initial commitment of the developer to customers, once again proving the developer’s prestige and power, the support and co-operation of local authorities. Vuon Tung Gated Community covers a total area of 11.07 hectares, and includes 138 villas (from 293 to 766m2) and 72 semi-detached villas (from 156 to 230m2). Vuon Mai Gated Community is 7.68 hectares, include 109 villas (from 296 to 618m2) and 34 semidetached villas (from 160 to 203m2). Villas are designed and constructed open to nature, and guard 24/7. Specially, construction rate in these two

4-2011 www.ecopark.com.vn 36 SOÁSOÁ 4-2011 www.ecopark.com.vn 36

areas is only approximately 40%. Vihajico has reserved 2.4ha for two clubhouse parks, with hundreds of old trees shading over public facilities such as community club, swimming pool, tennis court, badminton court, children’s play ground, walkways… Villas are handed over with their outside completed and nice entrances, landscaping gardens and completed roads surrounding. Some essential facilities have been completed so that owners can move in and live immediately after completing house interior. all electric cable, telecommunication system, and drainage system have been completely assembled with good quality. Currently, internal roads and landscape have basically completed and ready to use.

eCopark khai trÖÔng nhaø maÃu khu thÖÔng maÏi phoá truùC

eCopark to inaugurate shoW houses of pho truC CommerCial area

gaøy 8/ 10/ 2011, Vihajco ñaõ chính thöùc khai tröông nhaø maãu Khu thöông maïi Phoá Truùc

Töø yù töôûng hình thaønh moät khoâng gian mua saém, aåm thöïc vaø vaên hoùa mang phong caùch chaâu aâu, haøi hoøa vôùi caûnh quan thieân nhieân nhaèm phuïc vuï khoâng chæ caùc cö daân töông lai cuûa khu ñoâ thò maø coøn laø khu dòch vuï thu huùt du khaùch töø Haø Noäi vaø caùc ñòa ñieåm du lòch laân caän, Ecopark ñaõ choïn ñaët Phoá Truùc taïi vò trí trung taâm cuûa 2 khu daân cö laø Khu caên hoä hieän ñaïi Röøng Coï vaø Khu Bieät thöï Vöôøn Tuøng. Khu thöông maïi Phoá Truùc goàm 130 caên nhaø phoá lieàn keà vôùi thieát keá “moät maùi nhaø, hai khoâng gian” ñoäc ñaùo. Caùc ngoâi nhaø taïi Phoá Truùc coù dieän tích thaáp nhaát laø 110 m2, cao 3,5 taàng vaø 2 maët tieàn, trong ñoù moät khoâng gian maët phoá ñeå kinh doanh vaø moät khoâng gian saân vöôøn taùch bieät khoûi söï oàn aøo naùo nhieät cuûa phoá xaù giuùp taän höôûng moät cuoäc soáng thanh bình vaø yeân tónh. Caùc caên nhaø Phoá Truùc ñöôïc thieát keá bôûi caùc ñôn vò thieát keá uy tín haøng ñaàu trong nöôùc vaø quoác teá. Döï kieán, toaøn boä Khu Phoá Truùc seõ ñöôïc hoaøn thieän vaø ñöa vaøo hoaït ñoäng trong Quyù 2 naêm 2012. Chi tieá t , xin tham khaû o theâ m treâ n website: http://photruc.ecopark.com.vn

ct. 8th 2011 – Vihajico officially inaugurates show houses of Pho Truc Commercial area.

To create a retailing and dining street with cultural characteristics and linked with nature for future house owners of Ecopark, Pho Truc has been developed with 130 linked houses, each has 3.5 floors, area from 110 m2, and 2 street views. One side of houses is for retail space, while the other is peaceful garden view, isolated from street noise. Located inside Ecopark, amidst Rung Co Luxury apartments and Vuon Tung Gated Community, Pho Truc Commercial area is planned to be a modern retailing and dining street with European style, and will not just to serve Ecopark citizens but also appeal tourists from Hanoi and neighboring areas. Pho Truc houses are designed by top architectural firms in Vietnam and the world. The entire of Pho Truc is expected to be completed and to go to operation in the second quarter of 2012. For more information, please visit http://photruc.ecopark.com.vn.

EcoLIFE SOÁ 4-2011 37 EcoLIFE SOÁ 4-2011 37

What’sNews

What’s News

eCopark Caát noùC khu CaÊn hoÄ rÖøng CoÏ

delegates of the international Workshop "innovation and sustainable ConstruCtion in developing Countries" Work at eCopark

gaøy 15/10/2011, Vihajico ñaõ toå chöùc Leã Caát Noùc toøa thaùp D - Khu caên hoä hieän ñaïi Röøng Coï, Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark - ñaùnh daáu söï hoaøn taát phaàn xaây döïng thoâ cuûa toøa thaùp sau hôn 9 thaùng thi coâng.

s a scheduled activity of the international workshop of “innovation and Sustainable Construction in Developing Countries” happening in Hanoi from November 1st to November 3rd 2011, in the morning of November 3rd, a delegation of the workshop have visited and work at Ecopark, a featured sustainable urban development of Vietnam.

Khu caên hoä hieän ñaïi Röøng Coï ñöôïc phaùt trieån treân toång dieän tích 40.100 m2. Moãi caên hoä ñöôïc thieát keá töø 2 ñeán 3 phoøng nguû vaø ñeàu coù 02 khu veä sinh vaø 02 ban coâng (1 ban coâng chöùc naêng vaø 1 ban coâng thö giaõn). Taïi taàng treân cuøng cuûa caùc toøa thaùp laø “nhöõng caên bieät thöï treân cao” (penthouse) vôùi dieän tích töø 163,3m2 ñeán 164,7m2.

Over 80 delegates from various countries including UK, US, France, New Zealand, Sweden, Denmark, Kenya, Chile … have visited Ecopark. The delegation has visited Pho Truc shophouses, Vuon Tung Gated Community, Vuon Mai Gated Community, Rung Co apartments, and the Hanoi-Hungyen interprovincial Road. These constructions belong to the project’s first phase, and are under prompt construction and completion to welcome Ecopark’s first citizens in 2012. Ecopark is

Nhaân dòp naøy, Ecopark cuõng môû cöûa caên hoä thöïc teá ngay taïi thaùp D, ñeå khaùch haøng coù theå tham quan vaø traûi nghieäm caûm giaùc soáng nhö taïi chính ngoâi nhaø cuûa mình. Oâng Nguyeãn Baù Döông, Toång Giaùm ñoác Coâng ty Coteccons, ñôn vò thi coâng toaøn boä Khu caên hoä Röøng Coï khaúng ñònh: “Caên hoä thaät seõ coøn ñeïp hôn caên hoä maãu”. Vihajico cuõng ñang thöïc hieän coâng taùc trieån khai xaây döïng traïm cung caáp nöôùc saïch 3.500m3/ngaøy ñeâm, traïm xöû lyù nöôùc thaûi 2700m3/ngaøy ñeâm vaø traïm ñieän 110Kv trong khuoân vieân döï aùn nhaèm phuïc vuï nhu caàu cuûa toaøn boä cö daân trong khu ñoâ thò.

focusing on building partnerships to invest in commercial centers, supermarkets, hospitals, schools, kindergartens, infrastructure, and recreational activities. On behalf of the delegation, the leader, Mr. alfredo Serpell, professor of Cathelic University (Chile), has highly assessed Ecopark’s achievements, and from his real observation to believe in the future results of the project. “To transform plans into being is really a long process, but Ecopark has achieved even more. This is a remarkable model of innovation and sustainable construction that we are very lucky to observe in this workshop. We also wish to cooperate in the future with Vihajico in construction activities and technical studies for environment protection”..

eCopark trieÅn khai san neàn CaùC ÑieÅm dÖÏ aùn dòCh vuÏ Cho ngÖÔøi daân

topping out for rung Co apartments

n Oct. 15th 2011, Vihajico has held the topping out event for Tower D, Rung Co apartments of Ecopark project, marking the completion of its superstructure after 9 months of construction.

Rung Co apartments is constructed in a total area of 40.100 square meters. Each apartment has from 2 to 3 bed rooms, 2 bathrooms, and 2 balconies (one for relaxing and the other for other purposes). On top of towers are penthouses, which are from 163.3m2 to 164.7m2 in area.

Vôùi quy moâ hôn 8ha, ñaùp öùng hôn 400 loâ ñaát dòch vuï vôùi ñaày ñuû caùc tieän ích coâng coäng, bao goàm caû truï sôû laøm vieäc môùi cuûa Ñaûng Uûy, HÑND, UBND, UBMTTQ xaõ Xuaân Quan, döï aùn khu dòch vuï Ñaàm Lau khôûi coâng ñaõ nhaän ñöôïc söï uûng hoä raát tích cöïc trong quaàn chuùng nhaân daân ñòa phöông.

On this event, Ecopark also open show-apartments on tower D, giving visitors a chance to experience life in their future apartments. in the ceremony, Mr. Nguyen Ba Duong, General Director of Coteccons – the contractor of Rung Co apartments, committed that “Future apartments will even be more beautiful than these models.”

Vihajico is also executing the construction of a water supply factory with capacity of 3.500m3 per day, a water treatment factory with capacity of 2700m3 per day, and an 110kv electricity station in the township to serve the demand of Ecopark citizens.

Ñoaøn ÑaÏi bieÅu QuoáC teá Ñeán thaÊm vaø laøm vieÄC taÏi eCopark

rong khuoân khoå Hoäi nghò quoác teá veà “Ñoåi môùi vaø phaùt trieån beàn vöõng ngaønh xaây döïng taïi caùc nöôùc ñang phaùt trieån” dieãn ra taïi Haø Noäi thaùng 11/2011, hôn 80 ñaïi bieåu ñeán töø nhieàu nöôùc treân theá giôùi nhö anh, Myõ, Phaùp, New Zealand, Thuî Ñieån, Ñan Maïch, Kenya, Chile… tham döï hoäi nghò ñaõ tröïc tieáp ñeán thaêm vaø laøm vieäc taïi döï aùn Ecopark.

Tröôûng ñoaøn ñaïi bieåu, oâng alfredo Serpell, Giaùo sö tröôøng Ñaïi hoïc Cathelic – Chile ñaùnh giaù cao vaø raát aán töôïng vôùi nhöõng keát quaû maø 4-2011 www.ecopark.com.vn 38 SOÁSOÁ 4-2011 www.ecopark.com.vn 38

Vihajico seõ taøi trôï toaøn boä phaàn kinh phí san laáp cuøng caùc coâng taùc tö vaán khaùc cho döï aùn naøy, vôùi toång kinh phí taøi trôï leân ñeán 30 tyû ñoàng. Cuøng thôøi ñieåm naøy, toaøn boä coâng taùc san laáp taïi ñieåm döï aùn dòch vuï Chieâm Mai cuõng ñaõ ñöôïc hoaøn taát. Döï kieán, xaõ Xuaân Quan seõ trieån khai thi coâng xaây döïng heä thoáng haï taàng kyõ thuaät döï aùn naøy vaøo ñaàu thaùng 01/2013, tieán tôùi chia ñaát treân thöïc ñòa cho nhaân daân.

eCopark starts exeCution of land flattening for Community faCilities

n December 1st 2011, Vihajico has officially started the land flattening of Dam Lau Business Quarter Project, Xuan Quan Commune, Van Giang District.

Consisting of over 400 land plots in a total area of more than 8 hectares, with abundance of facilities, including the new office of Xuan Quan Committee of the Communist Party, Xuan Quan People Committee, Xuan Quan Committee of Vietnam Fatherland Front, the project has received strong cooperation from local residents.

Ñoaøn ñaõ ñi tham quan thöïc teá Khu thöông maïi Phoá Truùc, Khu Bieät thöï coäng ñoàng Vöôøn Tuøng, Khu bieät thöï Vöôøn Mai, Khu chung cö Röøng Coï vaø tuyeán ñöôøng lieân tænh Haø Noäi Höng yeân. Ñaây laø nhöõng coâng trình thuoäc giai ñoaïn 1 cuûa döï aùn, ñang ñöôïc tích cöïc trieån khai & hoaøn thieän ñeå ñoùn nhöõng cö daân ñaàu tieân veà sinh soáng vaøo naêm 2012. Ecopark cuõng ñang khaån tröông môøi goïi hôïp taùc ñaàu tö, huy ñoäng theá maïnh cuûa taát caû caùc nhaø ñaàu tö coù cuøng taâm huyeát, coù naêng löïc caû trong nöôùc vaø quoác teá - ñeå chung tay xaây döïng Ecopark.

gaøy 01/12/2011, Vihajico ñaõ chính thöùc trieån khai thi coâng san laáp maët baèng döï aùn khu dòch vuï Ñaàm Lau taïi xaõ Xuaân Quan, huyeän Vaên Giang.

Vihajico will cover the entire expense for land flattening and provide other project consultancies, with total value up to 30 billion VND.

Ecopark ñaõ ñaït ñöôïc, vaø laø moät ñieån hình veà vieäc ñoåi môùi & phaùt trieån beàn vöõng trong ngaønh xaây döïng – moät thaønh phoá ñaùng ñöôïc quoác teá hoïc taäp.

at the same time, land flattening at Chiem Mai Business Quarter has been totally completed. as scheduled, Xuan Quan Commune will start the construction of its technical infrastructure at the beginning of January 2013, which is a preparation for the later land sharing to residents.

EcoLIFE SOÁ 4-2011 39 EcoLIFE SOÁ 4-2011 39

What’sNews

What’s News

vihajiCo Chi traû CaùC Chi phí hoÃ trÔÏ gpmb, thÖÏC hieÄn Cam keát hoÃ trÔÏ vÔùi Ñòa phÖÔng

öø ngaøy 07/12/2012, Vihajico ñaõ tieán haønh chi traû phaàn kinh phí hoã trôï oån ñònh ñôøi soáng, hoã trôï di chuyeån taøi saûn, hoa maøu thuoäc giai ñoaïn ii döï aùn Khu ñoâ thò Ecopark treân ñòa baøn xaõ Xuaân Quan, (Höng yeân). Ñaây laø hoaït ñoäng chi traû ñaàu tieân naèm trong danh muïc caùc cam keát hoã trôï môùi nhaát cuûa Vihajico ñoái vôùi 3 xaõ Xuaân Quan, Phuïng Coâng, Cöûu Cao, toång chi phí hoã trôï trong ñôït naøy öôùc hôn 200 tyû ñoàng. Treân toaøn boä dieän tích thuoäc giai ñoaïn ii (450ha cuûa Ecopark) hieän ñang ñöôïc ngöôøi daân 3 xaõ taän thu saûn xuaát noâng nghieäp khi Cty Vieät Höng chöa trieån khai xaây döïng. Ngoaøi chi phí boài thöôøng hoã trôï GPMB ñaõ ñöôïc caáp coù thaåm quyeàn pheâ duyeät, moãi hoä gia ñình seõ ñöôïc nhaän theâm möùc

hoã trôï 6 trieäu ñoàng/saøo khi tieán haønh di chuyeån taøi saûn, hoa maøu. Ñoàng thôøi, coâng ty Vieät Höng cuõng tieán haønh hoã trôï oån ñònh ñôøi soáng möùc 1 trieäu ñoàng/saøo/naêm ñoái vôùi caùc hoä daân coù ñaát thu hoài thöïc hieän döï aùn, thôøi gian nhaän khoaûn naøy töø 5-10 naêm tuøy thuoäc vaøo tyû leä phaàn traêm dieän tích ñaát noâng nghieäp cuûa caùc hoä ñaõ bò thu hoài. Vieäc chi traû caùc chi phí hoã trôï neâu treân theå hieän traùch nhieäm cuûa Caáp uûy Ñaûng, chính quyeàn caùc caáp tænh Höng yeân, huyeän Vaên Giang vaø Nhaø ñaàu tö trong vieäc quan taâm, hoã trôï giaûi quyeát toái ña cho quyeàn lôïi cuûa ngöôøi daân coù ñaát thu hoài thöïc hieän döï aùn, sôùm oån ñònh ñôøi soáng, vaø baøn giao ñaát cho chuû ñaàu tö trieån khai döï aùn.

vihajiCo to disburse expense for supporting land ClearanCe, folloWing its Commitment of supporting the loCal residents

rom December 12nd 2012, Vihajico has start to disburse expenses to former land owners of the second phase of Ecopark Project at Xuan Quan Commune, Van Giang District, Hung yen province, for supporting their life and for taking away their assets and farm produces. This is the first disbursement in the latest series of Vihajico’s supports to three communes of Xuan Quan, Phung Cong, and Cuu Cao, with total estimated value of over 200 billion VND. This financial support will be applied on the entire 450-hectare area of the project’s second phase, on which the construction has not been started and currently used for farming by residents of the three communes. Besides the financial support for land clearance which has been paid to residents and approved by authorities, each family will receive another 6 million VND per hectare for taking away their assets and farm produces. in addition, Vihajico will also support 1 million VND per acre (360m2) yearly to families that have land reclaimed. Supporting period will last from 5 to 10 year, depending on the landreclaimed rate of each family.

seÕ Coù trÖÔøng maàm non taÏi eCopark N

gaøy 30/12/2011, Coâng ty CP Ñaàu tö vaø Phaùt trieån Ñoâ thò Vieät Höng (Vihajico) vaø Coâng ty Hoàng Minh Minh ñaõ chính thöùc kyù Hôïp ñoàng ñaàu tö xaây döïng tröôøng maàm non tö thuïc Sôn Ca taïi Ecopark.

Theo Hôïp ñoàng ñöôïc kyù keát, tröôøng maàm non Sôn Ca seõ ñöôïc xaây döïng treân toång dieän tích maët saøn 800m2 taïi taàng 1 thaùp E khu Röøng Coï, döï kieán ñi vaøo hoaït ñoäng ñaàu naêm 2013. Sôn Ca seõ coù 20 phoøng hoïc vôùi noäi thaát vaø trang thieát bò chaát löôïng cao phuïc vuï töø 250 ñeán 300 treû. Tröôøng coøn coù khu thö vieän vaø phoøng maùy tính, khu vui chôi coâng coäng. Ñöôïc ñaàu tö cô sôû haï taàng tieän ích, vôùi ñoäi nguõ giaùo vieân giaøu kinh nghieäm chuyeân ngaønh, Sôn Ca cam keát toå chöùc, vaän haønh moät cô sôû giaùo duïc maàm non tuaân thuû caùc tieâu chuaån chaát löôïng cao do Sôû Giaùo duïc, Boä Giaùo duïc ñaøo taïo quy ñònh. Khoâng nhöõng ñöôïc chaêm soùc vaø nuoâi daïy chu ñaùo, caùc thieân thaàn tyù hon taïi maàm non Sôn Ca Ecopark coøn ñöôïc höôûng baàu khoâng khí trong laønh, thoaùng ñaõng, gaàn guõi vôùi thieân nhieân. Khuoân vieân tröôøng hoïc trong ñaïi coâng vieân caây xanh Ecopark seõ laø moâi tröôøng lyù töôûng nhaát ñeå caùc beù phaùt trieån caû veà trí tueä vaø nuoâi döôõng taâm hoàn, kích thích caùc giaùc quan tinh teá ñeå caûm nhaän cuoäc soáng.

kindergarten to be built at eCopark O

n November 30th 2011, Viet Hung Urban investment and Development Jsc. and Hong Minh Minh Company has signed contract for investment and contruction of Son Ca Private Kindergarten at Ecopark. according to the contract, Son Ca kindergarten will be established in approximately 800m2 of the first floor of tower E, Rung Co apartments. The kindergarten is planned to have 20 class rooms with high quality equipment and interior, serving from 250 to 300 children. There will also be a library, computer room, and playground. With invested facilities and experienced teachers, the kindergarten is subjected to follows all high standards ruled by Department of Education and Ministry of Education. Besides quality education, children at Son Ca Kindergarten can enjoy the fresh and naturefriendly atmosphere of Ecopark. The surrounding green landscape of Ecopark is the ideal environment for both mental and physical development of children.

The disbursement has showed the responsibility of the developer, authorities, and the communist party at all management levels in Van Giang Commune and Hung yen Province, in resolving interests of people that have land reclaimed. it will help them to quickly stabilize their living and handover land for project execution.

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Q&a Chuùng toâi ñaõ nhaän baøn giao caên bieät thöï Vöôøn Tuøng vôùi chaát löôïng toát, caûnh quan cuõng raát tuyeät vôøi nhöng veà phaàn haï taàng giao thoâng thì mong chuû ñaàu tö cho bieát tieán ñoä cuûa tuyeán ñöôøng lieân tænh Haø Noäi Höng Yeân lieäu coù sôùm hoaøn thaønh ñeå ñöa vaøo söû duïng?

Toâi raát quan taâm tôùi möùc phí quaûn lyù, phí ñoã xe aùp duïng cho caùc phaân khu nhaø ôû taïi Ecopark. Ñaëc bieät laø choã ñoã xe, Ecopark coù ñuû choã ñoã xe cho toaøn boä daân cö khoâng hay chuùng toâi phaûi mua choã ñoã xe vôùi chi phí raát lôùn nhö nhieàu caùc khu chung cö khaùc taïi Haø Noäi?

Theo thieát keá ñaõ ñöôïc pheâ duyeät, tuyeán ñöôøng lieân tænh Haø NoäiHöng Yeân coù toång chieàu daøi 21km, trong ñoù rieâng ñoaïn qua ñòa baøn Haø Noäi daøi 4,2 km, roäng 40 m keùo daøi töø phía Baéc caàu Thanh trì – Haø Noäi ñeán Ecopark. Ñaây laø tuyeán ñöôøng ñöôïc xaây döïng 6 laøn xe chaïy, taùch rieâng giöõa 2 laøn ñöôøng laø daûi phaân caùch, caây xanh caûnh quan, thieát keá caûnh quan roäng 7,5m vôùi toång voán ñaàu tö leân tôùi 400 tyû ñoàng. Theo keá hoaïch döï kieán seõ thoâng xe vaøo cuoái naêm 2011 nhöng do moät soá lyù do khaùch quan neân ñeán Quyù I/ 2012 tuyeán ñöôøng môùi chính thöùc thoâng xe kyõ thuaät ñoaïn töø chaân caàu Thanh Trì tôùi coång chính vaøo khu ñoâ thò Ecopark. Ñaây laø moät trong nhöõng öu tieân soá 1 cuûa caû phía Haø Noäi vaø Höng Yeân ñeå thuùc ñaåy phaùt trieån kinh teá cuûa caû vuøng.

Ngay töø khi hình thaønh vaø phaùt trieån, Ecopark ñaõ xaùc ñònh muïc tieâu quan troïng laø ñem laïi nhöõng dòch vuï toát vôùi chaát löôïng vaø möùc giaù hôïp lyù nhaát. Ñoù cuõng laø yeáu toá caïnh tranh cuûa thaønh phoá sinh thaùi vôùi nhieàu döï aùn khaùc. Veà phí quaûn lyù, Ecopark ñaõ tính toaùn raát kyõ löôõng vaø xin thoâng baùo vôùi quyù khaùch nhö sau: - Möùc phí ñoái vôùi khu caên hoä chung cö Röøng Coï: phí quaûn lyù laø 4.000vnd/m2/thaùng vaø khoâng thay ñoåi trong 5 naêm ñaàu keå töø ngaøy Chuû ñaàu tö baøn giao caên hoä ñaàu tieân cho khaùch haøng. Phí baûo trì laø 02% giaù baùn caên hoä. - Möùc phí aùp duïng ñoái vôùi Phoá Truùc vaø bieät thöï Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai: phí quaû n lyù laø 3.500vnd/m2/thaùng. Tröôøng hôïp bieät thöï hoaøn thieän trong voøng 06

thaùng keå töø ngaøy baøn giao seõ ñöôïc mieãn phí 03 naêm phí dòch vuï. Tröôøng hôïp bieät thöï hoaøn thieän trong khoaûng thôøi gian töø thaùng thöù 6 ñeán thaùng thöù 12 keå töø ngaøy baøn giao seõ ñöôïc mieãn phí 02 naêm phí dòch vuï. Phí baûo trì laø 0.5% giaù baùn caên nhaø. Caùc dòch vuï maø cö daân ñöôïc höôûng bao goàm: dòch vuï quaûn lyù vaän haønh, baûo trì, dòch vuï duy trì coâng vieân, caây xanh caûnh quan, dòch vuï veä sinh coâng coäng, an ninh, vaän haønh thang maùy, ñieän chieáu saùng cho khu vöïc chung… Veà phí ñoã xe: Chuû ñaàu tö cam keát möùc phí khoâng cao hôn khung giaù quy ñònh cuûa Nhaø nöôùc. Veà choã ñaäu xe, quyù khaùch haøng coù theå hoaøn toaøn yeân taâm vieäc coù ñuû choã ñoã xe cho toaøn boä gia chuû taïi ñaây. Ñoái vôùi chung cö, ngoaøi taàng haàm xuyeân suoát toaøn boä 5 khoái nhaø A, B, C, D, E, chuû ñaàu tö coøn xaây döïng theâm caùc baõi ñoã xe ngoaøi trôøi ñaûm baûo cho caùc hoä daân cuûa chung cö ñeàu coù choã ñoã oâtoâ. Rieâng khu bieät thöï vaø nhaø phoá seõ coù choã ñoã xe rieâng cho töøng caên hoä.

Toâi mua caên hoä loaïi C (91.8m2), toâi muoán boû töôøng ngaên giöõa phoøng khaùch vaø phoøng nguû ñeå laøm phoøng khaùch roäng hôn coù ñöôïc hay khoâng, toâi phaûi laøm thuû tuïc gì ñeå chuû ñaàu tö thöïc hieän ñieàu chænh thi coâng phaàn naøy?

Ñeå taïo caûm söï thoaûi maùi vaø haøi loøng nhaát cho moãi cö daân, chuû ñaàu tö saün saøng chaáp nhaän vieäc thay ñoåi thieát keá (trong giôùi haïn cho pheùp) cho töøng caên hoä. Trong tröôøng hôïp cuûa baïn, chuùng toâi hoaøn toaøn coù theå ñieàu chænh neáu caên hoä chöa thi coâng ñeán phaàn vaùch ngaên. Khaùch haøng chæ caàn göûi ñeà nghò baèng vaên baûn keøm theo baûn veõ moâ taû caên hoä kyù hieäu roõ vò trí böùc töôøng caàn boû göûi tôùi Boä phaän chaêm soùc khaùch haøng, chuû ñaàu tö seõ xem xeùt vaø thoâng baùo sôùm tôùi gia ñình baïn.

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

EcoLIFE

SOÁ 4-2011 2-2011

Suggetion

Chieác ñeøn traàn naøy ñem ñeán caûm giaùc nöûa laï nöûa quen vôùi maøu naâu ñoàng ñaày hoaøi nieäm vaø chuïp ñeøn oáp troøn chia laøm nhieàu ngaán raát thích hôïp cho phoøng aên.

ToÛa saÙng

Neáu nhö ngaøy xöa ñeøn chæ ñöôïc söû duïng ñeå xua tan boùng toái thì nhöõng chieác ñeøn ngaøy nay coøn bieán ngoâi nhaø cuûa baïn toûa saùng theo caû nghóa ñen vaø nghóa boùng. Khoâng nhöõng theá, neáu bieát boá trí ñeøn hôïp lyù seõ giuùp baûo veä söùc khoûe cuûa ñoâi maét vaø boá trí ñeøn theo ñuùng phong thuûy coøn mang ñeán söï may maén cho gia chuû. Phoøng khaùch laø khoâng gian bieåu töôïng cho moái quan heä giao tieáp vaø söï hoøa hôïp cuûa caùc thaønh vieân trong gia ñình, vì theá neân löïa choïn nhöõng maøu aám aùp giuùp khoâng gian trôû neân deã chòu vaø thaân maät hôn. Soá löôïng ñeøn neân choïn caùc con soá 6, 8, 10, 12, 16; khoâng neân duøng caùc soá xaáu nhö 3, 7, 13, 14. Phoøng beáp: Theo phong thuûy, naáu nöôùng laø quaù trình gia coâng ñoà soáng thaønh ñoà chín neân khoâng coù söùc soáng trong phoøng beáp, vì theá neân duøng 1 hoaëc 3 boùng ñeøn coù aùnh saùng maøu traéng. Phoøng aên: khoâng neân söû duïng ñeøn pha leâ coù nhieàu boùng, hoaëc nhöõng ñeøn maøu phaân taùn, vì nhö theá seõ aûnh höôûng khoâng toát ñeán söùc khoûe cuûa ngöôøi nhaø. Neân duøng boùng troøn vôùi doøng aùnh saùng vaøng. Phoøng nguû: neân söû duïng loaïi ñeøn coù chöùc naêng ñieàu chænh aùnh saùng vaø laép maùy ñieàu tieát aùnh saùng, nhö vaäy seõ giuùp tình caûm vôï choàng theâm maën noàng. Soá löôïng ñeøn trong phoøng nguû thöôøng laø 1 vaø 6 seõ mang laïi may maén cho gia ñình.

Laáy yù töôûng töø nhöõng ñoùa Tulip vaø höôùng döông ñang muøa nôû roä, chieác ñeøn chuøm naøy coøn khieán ngöôøi ta lieân töôûng ñeán nhöõng chuøm caåm tuù caàu tuyeät ñeïp.

Chieác ñeøn chuøm ñöôïc taïo neân töø nhöõng chieác ñeøn daây toùc truyeàn thoáng, gia giaûm theâm nhieàu chi tieát môùi meû nhö lôùp hoaøn thieän vaø khung ñeøn maøu ñen lòch laõm coù theå duøng cho phoøng beáp.

Nhöõng maãu ñeøn treân laø saûn phaåm ñoäc quyeàn cuûa yÙ vaø Ñan Maïch, ñöôïc tröng baøy vaø baùn taïi: n

n n

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

Ñeøn Nearco gaây aán töôïng maïnh meõ, coù theå söû duïng rieâng bieät hoaëc ñöôïc keát noái chung vôùi nhau trong phoøng nguû ñeå taïo neân nhieàu kieåu daùng khaùc laï tuøy theo thaåm myõ vaø sôû thích ñoäc ñaùo cuûa gia chuû.

Showroom noäi thaát Calligaris (khai tröông vaøo 24/12/2011) 4F - 10, khu thöông maïi Hoà Baùn Nguyeät, 101 Toân Daät Tieân, Phöôøng Taân Phuù, Quaän 7, TP.HCM Showroom noäi thaát BoConcept 4F - 9, khu thöông maïi Hoà Baùn Nguyeät, 101 Toân Daät Tieân, Phöôøng Taân Phuù, Quaän 7, TP.HCM (khai tröôøng vaøo 24/12/2011) 68 – 70 Ñoâng Du, Quaän 1, TP.HCM

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

Ecoart

HOAØI NIeÄM

queâ

Vuõ Mai PHOng

öôøng phoá taáp naäp khoâng khí ñoùn Giaùng sinh vôùi nhöõng caây thoâng ñöôïc trang trí ñuû caùc loaïi ñeøn ñaày maøu saéc, oâng giaø Noel quaàn aùo ñoû pha traéng, muõ, gaêng tay, raâu traéng, tuùi quaø hình chieác taát lôùn. Laãn trong caùi khoâng khí cuûa Giaùng sinh aáy baát chôït laïi coù nhöõng caønh ñaøo nôû sôùm döôøng nhö keùo Teát veà sôùm hôn moïi naêm. Moãi naêm qua ñi vôùi bao thay ñoåi veà con ngöôøi, veà coâng vieäc môùi vaø veà cuoäc soáng môùi nhöng nhöõng hoaøi nieäm veà Teát trong toâi vaãn luoân cuõ vaø bình yeân laï kyø. ÔÛ queâ toâi Teát ñeán raát sôùm, töø ngaøy 20 thaùng chaïp, khi meï toâi ñi chôï mua gaïo neáp veà ñeå chuaån bò goùi baùnh chöng, mua con caù cheùp ñeå cuùng oâng Taùo vaøo ngaøy 23, boá toâi ra caét naûi chuoái, quaû böôûi ñeå baøy maâm nguõ quaû, toâi ñöôïc giao nhieäm vuï queùt voâi caùc goác caây trong vöôøn ñeå maëc aùo môùi cho caây coái cuøng ñoùn xuaân. Luùc aáy ñaõ thaáy naùo nöùc trong khoâng khí Teát roài. Hoài coøn ñöôïc ñoát phaùo thì ngay töø ñaàu thaùng Chaïp luõ treû con chuùng toâi ñaõ tìm mua baèng ñöôïc thuoác noå ñeå veà cuoän phaùo. Khi thuoác phaùo coù roài thì phaûi lo kieám giaáy ñeå cuoän, giaáy baùo thì phaùo noå khoâng ñanh baèng giaáy bao xi maêng nhöng loaïi giaáy deã cuoän nhaát vaãn laø giaáy… hoïc sinh. Theá laø nhöõng cuoán saùch, vôû cuûa nhöõng naêm hoïc tröôùc laïi ñöôïc loâi ra. Nhöõng baøi kieåm tra ñöôïc ñieåm chín, ñieåm möôøi cuõng muoán giöõ laïi laém nhöng tieáng phaùo Teát haáp daãn hôn neân cuõng ñem ra caét cho baèng heát ñeå cuoän phaùo. Giôø nghó laïi môùi thaáy tieác vì khoâng coøn ñöôïc thaáy nhöõng neùt chöõ ngoà ngoä vaø nhöõng baøi vaên ngaây ngoâ cuûa mình nöõa. Nhöõng naêm aáy laøng toâi cuõng nhieàu ngöôøi bò tai naïn veà phaùo. Vaäy maø vaãn thi nhau cuoän nhöõng quaû phaùo to baèng baép chaân goïi laø phaùo coái. Moãi naêm toâi cuõng cuoän haøng chuïc baùnh, ñeâm giao thöøa ñoát 3 baùnh, saùng muøng 1 ñoát 3 baùnh, soá coøn laïi ñeå hoùa vaøng. Coù nhöõng quaû phaùo loaïi "ñaëc bieät" ñöôïc nhoài haøng nöûa caân thuoác noå khi ñoát chuùng toâi phaûi mang ra caùnh ñoàng, chuaån bò giaây chaùy chaäm, tieáng noå laøm rung caû nhaø. Baây giôø bò caám ñoát phaùo Teát, tai

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

naïn veà phaùo khoâng coøn nöõa nhöng ñeâm 30 Teát maø khoâng coù tieáng phaùo cuõng thaät buoàn. Boá toâi thöôøng goùi baùnh chöng vaø goùi gioø vaøo ngaøy 26 thaùng Chaïp, gaïo neáp ñöôïc ngaâm 3 tieáng, boïn treû con ñöôïc giao nhieäm vuï röûa laù rong vaø kieám cuûi, maáy nhaø haøng xoùm cuøng goùp gaïo neáp, ñoã xanh ñeå cuøng goùi baùnh, moãi nhaø chöøng 20-30 caùi. Boá toâi goùi gioø vaø baùnh chöng raát ñeïp,naêm naøo cuõng goùi theâm vaøi caùi nhoû nhoû xinh xinh cho boïn treû con chuùng toâi ñöôïc aên thöû luùc vôùt baùnh. Vui nhaát laø luùc luoäc baùnh, caû xoùm chæ coù caùi noài “quaân duïng” neân lòch naáu baùnh caû xoùm phaûi ñöôïc leân cuï theå. Laù vaø cuoáng rong ñöôïc xeáp döôùi cuøng ñeå traùnh bò kheâ, ñoå nöôùc saâm saáp, khi soâi thì ñun nhoû löûa, khi nöôùc caïn thì cheá theâm nöôùc soâi ñeå saün keûo ôû döôùi thì nhaõo, ôû treân laïi soáng. Moãi meû naáu nhö theá thöôøng töø 10-12 tieáng. Khi vôùt baùnh ra phaûi xeáp ñeàu thaønh 2 haøng leân 1 caùnh cöûa, caùnh coøn laïi thì ñeø leân vöøa ñuû naëng ñeå baùnh ñöôïc chaët, vuoâng vöùc. Toâi thích caùi caûm giaùc ñöôïc ngoài hoùng chuyeän cuûa ngöôøi lôùn luùc canh noài baùnh chöng, nghe boá meï “toång keát” sau moät naêm quaàn quaät vôùi côm aùo gaïo tieàn ñeå lo cho chuùng toâiaên hoïc, meï laø giaùo vieân nhöng cuõng raát ham vieäc ñoàng aùng, tuy söùc khoûe raát yeáu. Caùi naêm nhaø nöôùc chia laïi ruoäng, meï toâi vaãn ñaêng kyù nhaän 4 saøo ñeå caáy, meï baûo raèng "ñeå phoøng neáu sau naøy caùc con khoâng hoïc haønh ñeán nôi ñeán choán thì coøn coù vieäc ñeå laøm!" Haàu nhö ôû caùc vuøng noâng thoân, cöù vaøi xaõ laïi coù 1 caùi chôï vaø thöôøng hoïp theo phieân nhöng ñeán saùng 30 Teát thì taát caû caùc chôï ñeàu hoïp vì ñoù laø phieân cuoái cuøng trong naêm. Chôï queâ vui laém, naêm naøo cuõng ñoâng ngheït ngöôøi töø saùng sôùm ñeán toái, maëc duø khoâng ai mua gì nhieàu nhöng cöù thích ra chôï ñeå höôûng caùi khoâng khí Teát aáy. Chieàu 30 Teát, sau khi taém goäi baèng nöôùc rau muøi thôm toâi thöôøng theo boá ra moä caùc cuï ñeå thaép höông, traân troïng môøi toå tieân veà aên Teát vaø mong caùc cuï phuø hoä cho naêm môùi moïi söï toát laønh roài môùi veà chuaån bò böõa côm taát nieân, böõa côm cuoái cuøng trong naêm. Böõa aên cuoái naêm bao giôø cuõng thònh soaïn vaø aám cuùng. Nhöõng moùn aên ngon nhaát ñöôïc moïi ngöôøi chuaån bò kyõ löôõng ñeå thaønh kính daâng leân toå tieân. Caàu cho moïi traéc trôû ra ñi cuøng naêm cuõ, chôø ñoùn moät naêm môùi vaïn söï nhö yù. Toái giao thöøa, boïn treû con chuùng toâi thöôøng tuï taäp ñeå ñi chôi vaø ñoát phaùo inh oûi. Caùi khoâng khí chôø ñoùn giao thöøa naêm naøo cuõng nhö naêm naøo. Nhöng ñeán luùc giao thöøa roài thì töï nhieân cöù thaáy huït haãng, tieác nuoái. Luùc giaùp canh, sau khi ñoát phaùo ñoùn giao thöøa, boá toâi khaán gia tieân, cuùng ñaát trôøi, sau ñoù laø ra mieáu cuùng thaàn hoaøng laøng, cuoái cuøng môùi ra ñeàn, chuøa xin loäc ñaàu xuaân. Saùng muøng 1, chuùng toâi ñöôïc khua daäy thaät sôùm ñeå nhaän möøng tuoåi vaø ñoát baùnh phaùo chaøo ñoùn buoåi saùng ñaàu tieân cuûa naêm môùi. Baùnh phaùo toát nhaát thöôøng ñeå daønh ñoát vaøo saùng muøng 1 vì ñeâm 30 nhaø naøo cuõng ñoát roài. Sau ñoù môùi choïn nhöõng boä quaàn aùo ñeïp nhaát ñeå dieän vaø ñi chuùc Teát noäi ngoaïi. Saùng muøng 1 ra ñöôøng ngöôøi lôùn thì cöù luoân moàm "Naêm môùi chaøo baùc aï”. “Naêm môùi chuùc baùc laøm aên phaùt taøi baèng naêm baèng möôøi naêm ngoaùi…”, coøn treû con ríu rít hoûi nhau xem phaùo coù noå heát khoâng vaø khoe nhöõng boä quaàn aùo môùi. Ngaøy muøng 1, muøng 2 Teát qua ñi thaät nhanh choùng, ñeán ngaøy muøng 3 naêm naøo nhaø toâi cuõng hoùa vaøng ñeå cuùng tieãn oâng baø toå tieân vaø ñoát theo

nhöõng boä quaàn aùo giaáy, tieàn vaøng, kim ngaân... ñeå toå tieân nhaän ñöôïc taám loøng thaønh kính cuûa con chaùu. Sau ngaøy hoùa vaøng, khoâng khí Teát döôøng nhö ñaõ vôi ñi daàn ñoái vôùi luõ treû con chuùng toâi. Laïi phaûi ñi hoïc, laïi phaûi chôø theâm 1 naêm nöõa!? Coù ngöôøi ví Teát gioáng nhö caùi baûn leà, kheùp laïi 1 naêm cuõ vaø môû ra 1 naêm môùi. Ñoù laø caùi chu kyø maø naêm naøo cuõng laëp laïi trong nhöõng naêm tuoåi thô toâi. Baây giôø, thænh thoaûng cuõng nghe moïi ngöôøi nhaéc ñeán nhöõng Teát xöa, naéc noûm tieác nuoái laém. Döôøng nhö caùi söï so saùnh caùi baây giôø vôùi caùi ngaøy xöa cuõng laø moät caâu chuyeän cuûa Teát. Teát xöa ñaïm baïc, giaûn dò vaø tieát kieäm nhöng ai ai cuõng haùo höùc chôø ñoùn Teát, nhaát laø con treû. Teát nay, cuoäc soáng xaõ hoäi sung tuùc hôn, tuy khoâng coøn phaûi lo laéng nhieàu ñeán chuyeän saém Teát nöõa nhöng caùi höông vò xöa cuõ aáy khoâng coøn nguyeân veïn maø ñaõ thieáu vaéng vaø nhaït daàn, nhaït daàn. Ngoài trong goùc quaùn cafeù ñeâm Giaùng sinh, toâi theøm ñöôïc soáng laïi nhöõng caûm giaùc ngaây ngoâ trong treûo, haêm hôû ñoùn chôø Teát xöa maø khoâng phaûi lo laéng, taát baät veà coâng vieäc, nôï naàn vaø söùc eùp caän keà ñeán taän ngaøy 30 Teát nöõa. Nhöng daãu sao naêm môùi cuõng ñang ñeán gaàn, mình vaãn caàn phaûi hoaøn taát keá hoaïch dang dôû cuûa naêm cuõ ñeå chuaån bò cho moät naêm môùi thaønh coâng hôn vaø traøn ñaày sinh khí ñeå naêm sau seõ ñoùn Teát vui hôn, thong thaû hôn. Toái 24/12/2011

EcoLIFE

SOÁ 4-2011

TeÁT queâ BAØ ÑOaøn Vaên Cöø

Baø toâi ôû moät tuùp nhaø tre. Coù moät haøng cau chaïy tröôùc heø, Moät maûnh vöôøn beân raøo giaäu nöùa. Xuaân veà hoa caûi nôû vaøng hoe. Gaïo neáp ngaøy xuaân goùi baùnh chöng, Caû ñeâm cuoái chaïp nöôùng than hoàng. Quaàn ñaøo, aùo ñoû, tranh gaø lôïn, Côm taùm, döa haønh, thòt môõ ñoâng.

Eco art

Thaùng gieâng laâM THò Myõ Daï

SOÁ4-2011 www.ecopark.com.vn

Luïi taøn roài môn môûn Thôøi gian nhö caùnh ñoàng Ngaøy xöa ta beù nhoû Thaùng gieâng coøn nhôù khoâng? Bieát khi naøo trôû laïi Maøu trong vaét cuûa trôøi Kheùp laøn mi trinh nöõ Thaùng gieâng traøn leân moâi Boâng lay ôn ai taëng Thaùng gieâng giaáu nôi naøo Ñeå maøu hoa löûa chaùy Chaäp chôøn trong chieâm bao Thaùng gieâng ñaàu ngoïn bieác Ta phía coäi caây giaø Ngöôùc nhìn bao thöông meán Quaõng ñôøi mình ñaõ qua Tuoåi veøo bay theo gioù Ta vöøa sang thaùng möôøi Ngoaûnh laïi nhìn xa laéc Moät thaùng gieâng nhoeûn cöôøi.

Ñaàu naêm mua muoái PHaïM ÑìnH aân

Ñoät nhieân chieàu muøng moät: Ai mua muoái ra mua Moät rao möôøi tieáng voïng Maën veà nghìn naêm xöa. Haït caén ñoâi cô cöïc Döa caø kieáp ruûi may Baïc moà hoâi muûn aùo ÔÙt maën daèm ñaéng cay. Raéc muoái vaøo voâ caûm Raéc muoái vaøo voâ ôn Xoùt tan loøng muoái xaùt Haït ñoå vaøo veát thöông. Ngaãm leõ thöôøng maën nhaït Muoái bieån ñôøi traéng tinh Ngaøy ñaàu naêm mua muoái Caàm leân tay giaät mình.