Projeto preliminar ecovila da lagoa

Modelo de ocupação habitacional Sustentável

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Modelo de ocupação habitacional Sustentável

Lagoa Formosa - Planaltina, GO - Brasil 2014 2

introdução

Modelo de ocupação habitacional Sustentável

Um oásis no meio do cerrado A Ecovila da Lagoa está localizada às margens da Lagoa Formosa, ao lado da Unidade de Conservação Estação Ecológica de Águas Emendadas, uma das mais importantes do Brasil.

A importância dessa área é incalculável. O cerrado é

considerado hoje uma das vinte áreas mais críticas para a conservação da biodiversidade no mundo, com diversas espécies da fauna do Cerrado ameaçadas de extinção, dentre elas o lobo-guará (Chrysocyon brachyurus), tatu canastra (Priodontes maximus), Suçuarana (Puma concolor), gato-do-mato-pintado (Leopardus sp.), tamanduá-bandeira (Myrmecophaga tridactyla), lontra (Lontra longicaudis), veado-campeiro (Ozotocerus bezoarticus), dentre outras.

A Estação Ecológica de Águas Emendadas ajuda a abastecer duas importantes bacias hidrográficas nacionais, a saber, ao norte a bacia do Tocantins e, ao sul, a bacia do Paraná-Prata, impactando diretamente a vida de 88,6 milhões de pessoas. A proteção e preservação do manancial e do bioma da Lagoa é o objetivo maior do empreendimento, bem como a sua manutenção para as gerações futuras, através de iniciativas de capacitação e colaboração coletiva junto às comunidades locais, aliada a pesquisa e desenvolvimento de tecnologias sustentáveis.

Lagoa Formosa

Busca-se, por meio de contrapartidas sociais e ambientais, tanto para os visitantes quanto para os colaboradores, discussões sobre o tema, promovendo, a dignidade da pessoa humana e outros valores universais através de iniciativas educativas a responsabilidade junto ao meioambiente.

A acessibilidade é outra característica importante da Ecovila. A instalação conta com facilidades de acesso à pessoas com deficiência, bem como um sistema de sinalização iconográfica e intuitiva em conjunto a um atendimento multilíngue. Possui também serviço de traslado para o Aeroporto, Cidades e saídas para as atrações de ecoturismo na região.

O incentivo à inclusão social é outro ponto a ser destacado, uma vez que todos os serviços podem ser desfrutados através de permutas e colaboração. Esta é uma forma de reconhecer o capital humano como imprescindível para a própria existência das instalações.

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Visão missão Valores

Ser uma empresa adaptada para os novos tempos onde os recursos não renováveis estão chegando ao fim, buscando alternativas e tecnologia capazes de suprir as necessidades de habitação, saúde, produção de alimentos, arte e cultura.

A missão da Ecovila da Lagoa é o fomento do design harmônico entre cultura, meio-ambiente e produção através do desenvolvimento de tecnologias sociais inclusivas que promovam a dignidade.

Inovação em gestão sustentável e desenvolvimento cooperativo multidisciplinar.

Objetivos I

II

Criar um modelo documentado de ocupação habitacional sustentável, utilizando os princípios de design da permacultura, utilizando a Bioconstrução em suas edificações, promovendo o desenvolvimento regional e descentralizado e diminuindo as necessida des do estado.

Criar um centro de pesquisa, desenvolvimento e inovação em economia verde.

III

Implementar uma rede hoteleira sustentável com núcleos de educação esportes, entretenimento e terapia.

IV

Prouzir Alimentos com padrão de qualidade internacional.

V VI

Desenvolver e incubar iniciativas que criem Tecnologias sustentáveis.

Promover Eventos eco-educativos e culturais.

VII

Produzir Equipamentos de Kitesurf, Standup e esportes aquáticos de prancha.

VIII

Desenvolver jogos eletrônicos e aplicativos digitais para comunicação social.

IIX IX X

Produzir, captar e distribuir conteúdo audiovisual didático e desportivo.

Resgatar, proteger e Preservar o Patrimônio Imaterial.

Capacitar cooperativas para Implementar um sistema de recuperação e preservação da biodiversidade e dos recursos hidricos dos mananciais de Águas Emendadas.

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SERVIÇOS

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hospedar, uma virtude espiritual e moral A estrutura pode receber de famílias a grupos pequenos e grandes.

A Ecovila da Lagoa, através de serviços com padrões de qualidade internacional, preza pelo prazer de servir, para que, tantas expectativas como necessidades sejam atendidas.

O hotel será composto por quatro biomas (Thaiti, Mata Atlantica, Amazonas e Oasis do Cerrado) principais com caraterísticas próprias e arquitetura sustentável, promovendo a imersão recreativa e educacional dos hóspedes através das variadas atrações ecológicas e desportivas.

O restaurante conta com cozinha completa e profissionais para atender aos mais variados eventos, com pratos à la carte ou buffet, sucos naturais, lanches, bebidas, açaí, snacks e um completo bar-adega. A estrutura também conta com fornos à lenha, onde são produzidos pizzas e pães em geral.

O Cardápio Biodinâmico conta com pratos típicos regionais preparados pelos chefs da casa. A Ecovila da Lagoa também traz chefs convidados itinerantes em datas pré-estabelecidas, que fazem do espaço uma atração em turismo gastronômico em cozinha continental.

Os pratos são preparados, em sua maior parte, com alimentos produzidos no local, em harmonia com as produções da estação, garantindo a qualidade e exclusividade dos serviços.

O conceito de hotelaria da Ecovila da Lagoa pode ser classificada como um hotel não-central, fazenda-hotel, hotel de selva sustentável, eco-spa e um hotel de lazer, dispondo de inúmeras atrações em sua área e na região e acima de tudo, um hotel-escola, onde se aprende cidadania e consciência ecológica de forma inovadora.

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SISTEMA POOL

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Sistema de Pool Verde

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Sistema de Pool Convencional Nossas ocupações para hotelaria sera o número de Bangalôs que será de 25 unidades destinado ao Sistema de Pool.

Além do hostel, porém o sistema de Pool será diferente, porque além ter a rentabilidade provida ao número de Locações, o Proprietário terá direito à um percentual no sistema de produção que poderá ser retirado monetariamente ou ter uma cota da produção de alimentos orgânicos por exemplo.

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SISTEMA POOL

1. O que é Pool de Locação?

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O Pool de Locação é um sistema associativo em que os proprietários de unidades de um empreendimento imobiliário, destinam seus apartamentos para exploração hoteleira.

Constituem objeto desse sistema associativo, além dos apartamentos integrantes do hotel, as suas respectivas reas bens comuns, incluindo todo seu mobiliário, equipamentos, utensílios, instalações e decoração.

2.

Para fazer parte do Pool de Locação devo assinar um contrato?

3. Qual a vantagem do Pool

de Locação?

O contrato de Pool de Locação é o instrumento que define e determina todos os direitos e obrigações entre as partes, inclusive a administração hoteleira, plano de contas e forma de distribuição de resultados, bem como o fundo de reserva, taxa e administração dentre outros procedimentos.

A grande vantagem de associar-se ao Pool de Locação, é optar pela forma mais prática e rentável de se tornar sócio de um hotel, sem as dificuldades de gestão de uma empresa, pois o proprietário passa a locar seu apartamento através de uma administradora hoteleira, sem precisar selecionar ou prospectar hóspedes, efetuar cobrança de diárias ou preocupar-se com o uso e conservação da sua unidade.

Outra vantagem importante, é que o proprietário não corre nenhum risco em relação as restrições legais referente á lei do inquilinato e a Deliberação Normativa da Embratur nº 433, de dezembro de 2002, ou com o ADI/SRF 14/04.

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4.

O que é Forma Jurídica do Pool de Locação?

A forma jurídica do “pool” é a da constituição de uma Sociedade em Conta de Participação (SCP), em que a Administradora de Empreendimentos Imobiliários e Turísticos comparece como “sócia ostensiva” e cada um dos proprietários ingressa na qualidade de “sócio oculto”.

Desta forma, todas as operações hoteleiras e administrativas do “pool” serão sempre executadas pela Administradora, em nome da sociedade isentando cada participante das preocupações e responsabilidades com estas tarefas.

5. O que é um Apart-Hotel?

6. O que é um Bangalô?

É uma unidade ( ou apartamento) de um hotel para ser locada como quarto de hotel, através de uma administradora hoteleira contratada para gerenciar o “pool de locação”.

É uma unidade habitacional com características residencial, porém dotada de serviços hoteleiros, onde o proprietário pode optar por residir no Bangalô, ou colocar sua unidade para ser locada como quarto de hotel, através de uma administradora hoteleira contratada para gerenciar o “pool de locação”.

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7.

Como eu sei se a renda do hotel foi distribuida corretamente?

O pool de locação tem uma conta corrente independente; mensalmente é emitido um balancete onde são detalhadas todas as contas de receitas e despesas, e após retenção do fundo de reserva e o pagamento da taxa de administração da operadora hoteleira, o saldo é distribuído em partes proporcionais à fração ideal de cada imóvel.

Entre os proprietários é eleito um conselho fiscal, que em caso de dúvida, poderá solicitar informações mais detalhadas da operadora hoteleira.

8. Posso Utilizar o

apartamentos que comprei?

9. Posso autorizar amigos

e familiares a utilizarem o apartamento que comprei?

Sim, é assegurado ao proprietário o direito preferencial de utilização, desde que haja disponibilidade no período desejado, bastando, para tanto, reservar a unidade pretendida com antecedência. O custo do período poderá ser abatido do resultado mensal, poderá haver acordo com a bandeira pela taxa de administração, poderá haver limite de diárias no ano, poderá haver descontos, enfim variações em acordo com a administradora.

Em acordo com a administradora poderá ser assegurado ao proprietário autorizar o uso de sua unidade seguindo os mesmos critérios utilizados para seu uso pessoal ou haver restrições em determinados períodos.

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10. Se o meu apartamento

não for utilizado, eu vou participar da rendimento do Hotel?

11. O condomínio já vem

deduzido do meu Rendimento?

12.

Como eu declaro o meu rendimento no meu Imposto de Renda?

13.

Em meses que as despesas são maiores do que as receitas, quem paga a conta?

Sim, através do “pool de locação” o comprador tem a garantia de participar de todos os resultados que o hotel distribuir para os proprietários, a renda líquida obtida é rateada ao final de cada mês, isto é descontadas as despesas, impostos, inclusive IR.

Não. O condomínio deverá ser pago separadamente pelo proprietário do apartamento, pois no período de “soft open”, as receitas podem ser menores que as despesas, isso necessitaria um alto investimento em taxa de fundo de reserva.

Como o contrato de pool de locação é feito sob a forma de Sociedade em Conta de Participação (SCP), em acordo com a legislação em vigor, o proprietário pessoa física ou jurídica, lançará os rendimentos em sua declaração de renda como rendimentos isentos, por se tratar de distribuição de lucros, cuja tributação pertinente é retida na operação da SCP.

Quem paga a conta do mês deficitário são os proprietários, através da utilização do fundo de reserva, ou ainda aportando o montante necessário, rateado o saldo em partes proporcionais à fração ideal de cada imóvel.

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Sistema de

Pool Verde O que diferencia do sistema convencional é a forma de reembolso, nas formas convencionais a administração fica com 70% e o proprietário com 30% da locação da sua unidade, porém todo processo de manutenção e limpeza fica por conta da administração, esse percentual será o mesmo utilizado por nos, porém não será a única fonte de renda do proprietário.

Temos sempre que lembrar que na Ecovila priorizamos o Coletivo e de alguma forma queremos fortalecer a permanência dos proprietários no local, suprindo suas necessidades individual de Saúde, Cultura, Lazer e Financeira sendo assim o proprietário poderá escolher um Núcleo de Nusto do plano Macro para Gerenciar recebendo um Pro-Labore que vária conforme a função podendo chegar de R$ 2.000,00 à R$ 7.000,00 por mês referente ao trabalho mensal na Ecovila dentro do seu Núcleo de Custo Produção (Alimentos, Hotelaria, Produção de Produtos, Esporte, Produção de Tecnologias, Stand-up, Kits e Produtos).

Além do proprietário ter a possibilidade de trabalhar e morar na Ecovila ele terá uma participação no lucro da empresa, teremos 25 Unidades comercializadas com preços pré-estabelecidos e em cada etapa as unidades terão um percentual préestabelecido também.

Será distribuído da seguinte forma, os valores dos bangalôs foram estipulados após um estudo sobre em que etapa do projeto será construído e o principal, a evolução das técnicas de Bioconstrução.

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ETAPA I

Thaiti Bioma

06 – Unidades de 90mts Valor em R$: 250.000,00 Taxa de Retorno : 4,16% do Lucro Liquido Estimativa de faturamento 01 apos Etapa 01 esteja completa: R$ 1.300.000,00 Exemplo de faturamento somente com a criação de Peixes no tanque do Cable park.

ETAPA II

Atlântica Bioma

06 – Unidades de 90mts Valor em R$: 375.000,00 Taxa de Retorno : 2,08 % do Lucro Liquido (TODAS AS 12 UNIDADES) Estimativa de faturamento 01 Ano apos Etapa 02 esteja completa: R$ 3.000.000,00

ETAPA III

Oásis do Cerrado Bioma

06 – Unidades de 90mts Valor em R$: 375.000,00 Taxa de Retorno : 2,08 % do Lucro Liquido (TODAS AS 12 UNIDADES) Estimativa de faturamento 01 Ano apos Etapa 02 esteja completa: R$ 3.000.000,00

ETAPA IV

Atlântica Bioma

07 – Unidades de 90mts Valor em R$: 500.000,00 Taxa de Retorno : 1,00 % do Lucro Liquido (TODAS AS 25 UNIDADES) Estimativa de faturamento 01 Ano apos Etapa 04 esteja completa: R$ 6.000.000,00

No plano de viabilidade econômica tem um detalhamento de como chegamos nesses números lembrando que fizemos as estimativas bem pessimistas visando melhor credibilidade 12

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Trocamos o estatuto do condomínio por como queremos nos relacionar dentro da Ecovila!!!

Como iremos proporcionar que os frequentadores e moradores vivenciem a sinergia?

A Ecovila foi desenvolvida para ser exemplo em comunidades sustentáveis, desde do nascimento da ideia nosso objetivo era que todas as decisões da comunidade seriam decidida através do consenso. Em nosso regimento interno esse modelo será mantido.

“A música é um exemplo maravilhoso de sinergia humana, ritmos, melodias, harmonias e estilos individuais se comunicam para criar novas texturas, riqueza e Profundidade Musical que se completa com o Coletivo, A Banda. “

Outro comportamento que planejamos no Desing visando ser estimulado é a Sinergia . A Sinergia acontece quando 1 mais 1 é igual a 10,100 ou mesmo 1000. A Sinergia não é meu jeito nem seu jeito é o nosso jeito, acreditamos que é assim que conseguiremos evoluir como Comunidade Sustentável.

Todos os atendimentos tanto pra moradores e frequentadores foram planejados para serem auto-serviço , ou seja ambos devem depender o mínimo possível dos funcionários, sendo responsável pelos seus próprias ações, sendo assim sobrará mais tempo para o funcionário se dedicar as atividades priorizada pelo Coletivo. Esse comportamento sustentável é a melhor experiência que os visitantes e moradores podem experenciar estando inserido nesse sistema. Essa é a grande diferença em comunidades da Europa.

Podemos citar um exemplo de autosserviço, As pessoas lavarem as louças que utilizarem no Restaurante ou em qualquer ambiente, sendo assim nos o Coletivo, colocaremos 3 repartições com água, na primeira tira-se o excesso de Comida, ensaboa e enxágua na segunda repartição com água e na Terceira repartição água com Vinagre para esterilizar.

Coloca no Secador! Pronto foi responsável pela sua existência.

Um Exemplo de promover a Sinergia , é que podemos deixar o Camping com as barracas montadas em um formato especifico conforme o planejamento de design, mas deixamos livres para que quem vai utilizar possa modifica-la de lugar ou até sugerir um melhor formato, a Administração sempre estará aberta ao dialogo.

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Falando em diálogos

Bastão da fala

Toda Ecovila é desenhada para o encontro de pessoas e para que as pessoas possam se integrar o máximo uma com as outras promovendo troca de informações, criações, sinergias, parcerias ... Mas para isso é fundamental estar claro alguns fatores, a Ecovila quer promover a diversidade, temos exemplos de sistemas vivos como Agrofloresta onde milhares de espécies vivem em um mesmo sistema e nem sempre uma concorda com a outra, ou uma está competindo com a outra, então quando falamos em diversidades de pessoas temos que deixar bem claro nossa forma de comunicarmos dentro da ecovila.

O Bastão da Fala é uma tradição das antigas tribos de índios norte-americanos, onde em qualquer reunião ou mesmo uma conversa um pouco mais séria, eles utilizavam esse método, que seria bem simples, quem estivesse com o Bastão na mão, tinha o direito de falar e os demais teriam que ficar como um ouvinte ativo, interessado, depois que a pessoa acabasse de falar qualquer um tem o direito de pedir o bastão para falar e aquele que estava falando passa ser um ouvinte ativo.

Sendo Assim todos os assuntos podem ser tradadas de uma forma Sinérgica, sempre buscando a terceira Alternativa que não é meu jeito e nem seu jeito, é o nosso jeito, para resolver qualquer problema da

Desenhamos a Ecovila para promover encontros de pessoas e quando essas pessoas se encontram é de extrema importância que seja uma comunicação com empatia, ou seja, realmente ouvir o que a outra pessoa tem para falar, mesmo que não concorde ou não goste. Mas lembre-se que somente juntos a Terceira alternativa funciona, onde fica bom para todos os lados, e Lembrando que na Ecovila da Lagoa, priorizamos o COLETIVO, promovendo que o indivíduo tenha a liberdade de ser ele, sem julgamentos, ou pré-conceitos, procurando estar sempre Saudável corpo e mente, e se possível momentos Felizes e Alegres porque se não satisfaz sua alma,

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As 4 etapas para a sinergia: processo que ajuda a colocar o princípio em prática.

1 Mostre disposição para encontrar uma Terceira Alternativa 2 Defina o que é o sucesso para todos 3 Teste soluções até: 4 Chegar à sinergia 15

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Nosso Critério de Sucesso O critério de sucesso da Ecovila da Lagoa é que os frequentadores ou moradores sintam a verdadeira Sustentabilidade de Comportamento, que a Sustentabilidade não se encontra em Materiais e nem em técnicas e sim em um modelo de viver diferente do convencional, sendo responsável pelos seus atos porém Livre para ser você mesmo sem máscaras, viver de forma Harmônica e dentro de um sistema permacultural onde cada ELEMENTO (PESSOAS), (VISITANTES OU MORADORES ), encontrará sua função dentro do Sistema Maior (COLETIVO). E esse comportamento uma vez bem experênciado pode ser reproduzido por onde quer você vá.

Outro critério de sucesso é especifico para o Morador ou o Investidor que tiver uma Unidade dentro do Sistema, é de construirmos o Bangalô como uma obra de arte Sagrada, com muita dignidade com materiais locais, utilizar o que há de mais contemporâneo em Bioconstrução. Temos o Juno Rocha autointitulado Artista de Casa, responsável por todas obras da Ecovila, além da Casa outra prioridade que temos na Ecovila é com a Produção do alimento buscando sempre os alimentos orgânicos, agricultura Biodinâmica, Agro floresta e vivenciar a consciência de que comendo bem estará promovendo a Saúde.

Ter um ambiente onde às pessoas possam se expressar, podendo ser através de Arte, de Esporte, Poesia ou qualquer outro talento, ser um ambiente Criativo, Proativo, sempre promovendo a criação da Cultura da Sustentabilidade.

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produção de alimentos

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A Ecovila busca a produção sustentável de alimentos através de uma agrofloresta ou Sistema Agroflorestal (SAF) que promove a preservação e recuperação do ambiente, integrando agricultura, floresta e o ser humano de forma complexa, visando todas as inter-relações possíveis, gerando mão-de-obra e benefícios sociais na região, além de quantidade e qualidade de alimentos orgânicos a baixo custo.

Já fizemos uma experiência em uma unidade habitacional, fizemos uma horta envolta do bangalô, ficando na Zona 0, e conseguimos produzir comida para aproximadamente 15 pessoas. Em 2014 faremos um estudo mais profundo para saber quantos Kgs de comida vamos produzir, ficando mais fácil de multiplicar por 25 Unidades e ver quanto de comida o sistema consegue produzir em apenas 01 elemento, somando com as hortas em Mandalas e Aguaponia.

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Horta Plantada em 2009 Modelo que será plantado nas margens do tanque do Cable Parque.

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A Criança crescendo inserido na produção de alimentos, ela se envolvendo no cuidado com a horta automaticamente vai comer uma maior variedade de comida.

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produção de alimentos

A produção de alimentos na área envolve o manejo da aquicultura para produção de peixes e vegetais, frutas, mel, lacticínios, produtos granjeiros, algas, plantas medicinais e aromáticas e outros, todos organizados também com o propósito paisagístico e estético, usando-se a metodologia de zoneamento.

De acordo com a FAO (Food and Agricultural Organization), órgão das Nações Unidas responsável pelo estudo dos problemas de alimentação no mundo, um hectare cultivado com peixes tem a melhor produtividade entre todos os animais.

A produção de alimentos é, em grande parte, consumida pelos próprios colaboradores e visitantes. A outra parte é vendida in natura ou transformada através de desidratação, conservas ou processamento, é um objetivo que todo processo de comercialização seja direto para o consumidor final, já processado e fortalecendo o Mercado local.

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O sistema com águas correntes e filtros biológicos, empregando-se a tecnologia de tanques escavados de formas fluidas ou flowforms, facilita a manutenção hídrica de forma equilibrada e ajuda a compor o ciclo completo da água, passando pela estação de tratamento antes de ser devolvida ao manancial, transformando o que seria consumo em uso sustentável da água.

Parecer de um hidrogeologista, ver legislação = área da geologia, logo, é um geólogo especializado em água subterrânea; pode-se usar um parecer para o melhor uso, mas em geral estudam mais escavações de minas e poços.

Possibilidade de Levantamentos topográficos e perimetrais. Levantamentos arquitectónicos Nivelamentos Georreferênciação Determinação de áreas de terrenos Cálculo de volumes com Geólogos.

Necessidade e autorização de perfuração de poço artesiano, parecer técnico engenheiro hidráulico + hidrogeologista.

Toda a produção é embasada em desenvolvimento de tecnologias que aprimorem a produtividade agrícola e garantam o uso eficiente da água.

Parte da água usada na produção de alimentos provém da chuva, passando por um sistema de captação instalado em telhados, vias e edificações desportivas.

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ATRAÇÕES NAS PROXIMIDADES

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Esportes Por estar localizada em um local privilegiado, é possível praticar diversas modalidades esportivas, terrestres e aquáticas, dentro e fora da Ecovila. O Vale do Paranã, um dos melhores picos de voo livre no mundo, está localizado a 25 km de distância.

Outras atrações são trilhas para mountain bike, rappel, trecking, escalada e corrida de aventura.

A estrutura interna conta com profissionais que ensinam diversas modalidades, com ênfase em kitesurf e SUP , um centro de treinamento para atletas de alta performance e um centro de recuperação e enfermaria, para a completa segurança dos praticantes, podendo receber competições, torneios e eventos de temporada de nível internacional.

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A título de curiosidade, o mercado brasileiro fatura aproximadamente R$ 500 milhões por ano somente com esportes radicais, e está em franca expansão aqui e no mundo.

A estimativa segundo pesquisas da European Decision Maker Publications é que o mercado cresça de 5 a 7% anualmente.

Outras fontes chegam a citar um crescimento de 15% A iniciativa visa ser atrativa e eficaz na inclusão da juventude em aspectos socio-educativos e ambientais, inclusive capacitando esportistas que tenham o intuito de profissionalizarse como atleta.

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Bow de Skate

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Bow de Madeira 23

Aquáticos

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cable Park Primeiro e único na região e um dos poucos na America Latina, o cable é um sistema de cabo de aço com controle computadorizado que traciona o esportista, deslizando sobre a água com o uso de prancha (wakeboard, surf), com ou sem obstáculos, não dependendo da presença de ventos ou onda para a prática. O cable park tem 200m de comprimento por 45m de largura, com iluminação para a prática noturna.

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Aquáticos

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Kitesurf, Windsurf, Sup, Remo, Hiatismo, Natação Com cerca de 13 km de comprimento e águas minerais e cristalinas, a Lagoa Formosa é conhecida pela formação de um exclusivo corredor de ventos rumo ao Vale do Paranã, mais recorrente nos meses de junho a setembro, o que a transforma em um dos melhores pontos continentais para a prática de esportes à vela do Brasil.

A Ecovila possui aulas pré-agendadas em modalidades aquáticas e incentiva esportes que contribuam para a recuperação da biosfera da Lagoa Formosa.

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CICLISMO

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cicloturismo, Mountain Bike, Northshore A bicicleta é o meio de locomoção oficial na Ecovila, portanto, bicicletas de passeio estão disponíveis a todos os visitantes.

Modalidades mais técnicas também podem ser praticadas, pois, além de trilhas para montain bike nas redondezas, o local possui uma pista de northshore, uma das poucas do Brasil.

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eventos

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Evento a Grande Família Realizado em Dezembro de 2013

Culturais e Educativos A Ecovila está preparada para receber desde pequenos eventos como aniversários, festas e encontros corporativos, podendo chegar até a 2 mil pessoas em eventos maiores, como shows.

Contando com o uso de estruturas geodésicas em eventos de grande porte, dentro e fora da ecovila e eventos de cunho ambiental....

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eDUCAÇÃO

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Cursos A necessidade atual de capacitação em massa para sistemas produtivos não lineares que promovam a inovação.

Resgate de técnicas tradicionais e adequação pedagógica de ensino de ofícios regionais, tendo a estrutura da ecovila como ponto de apoio a cultura, a capacitação e a proteção do patrimônio imaterial de forma sustentável.

São muitas as possibilidades de disciplinas dentro da Ecovila, contando com uma grade de cursos em bioconstrução, permacultura, agroflorestas, ecovilas e oficina de artes e artesanatos, entre outros.

Juno Rocha ministrando o Curso Bioconstruindo 2013 no IPEC

Juno Rocha Ministrando uma Oficina de Adobe para alunos da Universidade Massachusetts no IPEC em 2013

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pesquisa, desenvolvimento e inovação

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Opensource Desde sua concepção a Ecovila da Lagoa vem trabalhando no desenvolvimento de tecnologia em bioconstrução, temos estudos sobre as técnicas de Adobe, super Adobe, Pau a Pique e ferro e cimento, estamos finalizando um projeto da concepção de uma maquina automatizada em produção de Adobe onde produzirá 420 blocos por hora, facilitando e tornado a bioconstrução uma realidade na construção civil atual.

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Propriedade Industrial Já estamos em fase final de Testes a Primeira maquina de Adobe automatizada do Brasil, partimos de um projeto de desenvolver uma que atenderia nossa necessidades da construção dos nossos Bangalôs, como no Desing no centro de cada núcleo habitacional tem um lago, com a terra desse lago produzimos a quantidade de tijolos suficiente para construir os 06 Bangalôs de cada Núcleo, com o finalização da maquina nosso sistema de construção natural se tornará ágil e viável como a construção civil, pois nesses 7 anos de experiências com Bioconstrução na Ecovila, estudamos a metodologia e sistematizamos de uma equipe com alto índices de eficiências resultando uma produtividade impressionante, pois como os adobes eram feitos manualmente o prazo de construção era alto devido o processo artesanal.

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Meritocracia e Mecenato

Cultural-Científico A Lei do Mecenato à Aplicação do conceito de mecenato no estímulo de transferência de tecnologias e desenvolvimento colaborativo.

Entende-se por meritocracia a aptidão como razão para se atingir alguma posição, com base em esforço, reconhecimento e merecimento, levando em conta o ofício, talento, educação formal e/ou competência.

Capital Intelectual Capital intelectual é um ativo intangível e fator essencial de criação de valor. É todo conhecimento útil para o bem da Ecovila, que pode ser agregado de várias formas, como sugestões vindas de visitantes e colaboradores. É encontrado em três lugares: capital humano (soluções para os clientes, vindas dos colaboradores); capital estrutural, usado para alavancar o poder mental dos colaboradores e assim poderem usá-los (sistemas que foram requeridos para compartir e transportar o conhecimento, como um laboratório de informações. INFOLAB); capital clientelar (relações criadas e mantidas com os visitantes - por exemplo, prestígio e marca).

Para obter sucesso é necessário que os três capitais estejam

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Incubadora e Gestora de

Projetos Ecoinovadores Nosso estudo de viabilidade econômica nos mostrou um resultado jamais visto em qualquer empreendimento desse modelo, só porque usamos um principio básico quando se projeta para permacultura, onde cada elemento tem que ter pelo menos três funções e essas funções se conectam em outros elementos do mesmo sistema, isso aumenta a eficiência energética e de produção.

Projetos em Andamento Comunicação social Produção audiovisual

Reality show online de baixo custo Games e plataformas móveis e sociais Índices de demonstração do crescimento do setor no mundo Aspecto de Ativo Intangível CVM - Registro de Valores Mobiliários e a produção audiovisual Receita advinda da venda de direito de uso de imagem direcionada para fundo de comunicação social 32

estrutura

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Arquitetura e Design Projeto Macro

ETAPA 01 – Núcleo Habitacional Thaiti

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SOUL FACE CENTRO DE CUSTO: Produção de Produtos FUNÇÃO: Produzir equipamentos esportivos para modalidade do Kite Surf, wake e Stand Up NÚCLEO: Soul Face M² CONSTRUIDO: Geodesica de 20 Metros de Raio CAPACIDADE Mês : 100 kites 50 pranchas de kite, 25 pranchas stand up RESÍDUOS: Coleta de residos industriais PRODUTOS: Kite, pranchas, trapezios OFÍCIOS: Desing aeronautico, shaper de pranchas, costureira, operador de maquina, Gerente de Produção

AMAZONAS CENTRO DE CUSTO: Acomodação FUNÇÃO: Hospedar clientes com requinte e conforto, produzir Alimentos, captar agua da chuva . NÚCLEO: Hotelaria M² CONSTRUIDO: 700 de Bioconstrução + 2000 de Lago M² TOTAL: 5000 CAPACIDADE: 100 hospedes K RESÍDUOS: Coleta Seletiva, materia organica PRODUTOS: Peixes, Algas, tomate, banana, abacaxi OFÍCIOS: ETAPA:04

TAHITI

CENTRO DE CUSTO: Acomodação FUNÇÃO: Hospedar clientes com Requinte e conforto, produzir Alimentos, Captar agua da Chuva. NÚCLEO: Hotelaria M² CONSTRUIDO: 700 de Biocostrução + 2000 de lago M² TOTAL: 5000 CAPACIDADE: 100 hospedes ESÍDUOS: Coleta seletiva, materia Orgânica, fossa de evapotranspiração.

TAPA: 03 artesanal.

TAHITI CENTRO DE CUSTO: Moradia FUNÇÃO: Abrigar as famílias dos proprietários e convidados, produzir Alimentos, capitar agua da chuva NÚCLEO: Moradia M2 CONSTRUIDO: 540 de Bioconstrução + 2000 de lago M2 TOTAL:5000 CAPACIDADE: 36 moradores KW DIA: RESÍDUOS: coleta Seletiva, materia organica PRODUTOS: Qualidade de Vida , peixe, palmito, coco, banana, laranja, Limão, açai, pupunha, graviola, hotaliças, peixe, algas, plantas ornamentais ETAPA: 01

ATLANTIDA

BIOPISCINA

CERRADO OASIS

CENTRO DE CUSTO: Acomodação FUNÇÃO: Hospedar clientes com Requinte e conforto, produzir Alimentos, Captar agua da Chuva.

NÚCLEO: Hotelaria M² CONSTRUIDO: 700 de Biocostrução + 2000 de lago M² TOTAL: 5000 CAPACIDADE: 100 hospedes RESÍDUOS: Coleta seletiva, materia Orgânica, fossa de evapotranspiração.

ETAPA:02

CENTRO DE CUSTO: Entreterimento FUNÇÃO: Verificar a qualidade da agua no final do sistema aquifero NÚCLEO: Hotelaria M² CONSTRUIDO:280 M² TOTAL: 350 CAPACIDADE: 80 pessoas RESÍDUOS: Coleta seletiva PRODUTOS: entreterimento e agua tratada para lagoa OFÍCIOS: Permacultor ETAPA: 03

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HOSTEL CENTRO DE CUSTO: Hospedagem FUNÇÃO: Hospedar estagiar estudantes e praticante de esportes NÚCLEO: Hotelaria M² CONSTRUIDO: 175 M² TOTAL:250 CAPACIDADE: 20 acomodações RESÍDUOS: Coleta seletiva PRODUTOS: hospedagem OFÍCIOS: Manutenção e Limpeza ETAPA: 02

PLANTAS AROMÁTICAS CENTRO DE CUSTO: Alimentos/ Medicinais FUNÇÃO: Estetico, Aromatico e Entreterimento, Cursos NÚCLEO: Produçao de Alimentos M² TOTAL: 4125 RESÍDUOS: Materia Organica PRODUTOS: Oregano, Manjericao, camomila, lavanda, Erva cidreira, salvia, Menta, Hortelam, Milfolhas.

OFÍCIOS: Permacultor, Professor ETAPA: 01

CABLE PARK CENTRO DE CUSTO: Lagos F UNÇÃO: Pratica de Esporte / Produçao de Alimentos NÚCLEO: Esporte/ Produçao de Alimentos M² CONSTRUIDO: 14.000 M² TOTAL: 15000 RESÍDUOS: Coleta seletiva PRODUTOS: Peixe,Algas, Mudas Ornamentais e Entreterimento OFÍCIOS: Permacultor, Monitor Esportivo ETAPA: 01

MANDALAS HORTAMENTAIS CENTRO DE CUSTO: Alimentos FUNÇÃO: Produzir alimentos para suprir a demanda NÚCLEO: Produção de Alimentos M² TOTAL: 2000 RESÍDUOS: Materia organica PRODUTOS: Alface, rucúla, cenoura, beterrada, cebola, alho, pimentão berinjela, tomate, brocolis, couve, couve flor, batata OFÍCIOS: Permacultor ETAPA: 01

OBSERVATÓRIO ASTRONÔMICO CENTRO DE CUSTO: Pesquisa FUNÇÃO: Estudar astrologia e atrair hospedes que se interessam pelo assunto NÚCLEO M2 Geodesica de raio de 7 mts ETAPA:04

NúCLEO DESPORTIVO CENTRO DE CUSTO: Esportes FUNÇÃO: Treinar e capacitar atletas de esporte de alta performace, recuperação de atletas.

NÚCLEO: Esportes M² CONSTRUIDO: Geodesica de 20 metros de Raio.

RESÍDUOS: Coleta seletiva e fossa de evapotrasnpiração PRODUTOS: Atletas/ Equipes campeões OFÍCIOS: Profissional de Educação Fisica, Fisioterapeutica, nutricionista, medico desportivo ETAPA: 04

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CENTRO DE PESQUISA E DESENVOLVIMENTO

creche - Escola

CENTRO DE CUSTO: Pesquisa FUNÇÃO: Produzir tecnologias sustentáveis em Bioconstruções, geração de energias sustentáveis, Economia verde, processos Educativos, materiais Nauticos, tratamento de desejetos, produção de alimentos NÚCLEO: Pesquisa e desenvolvimento M² CONSTRUIDO: Geodesica 20 metros de raio CAPACIDADE: 20 pesquisadores KW DIA: LITROS DIA: RESÍDUOS: Coleta Seletiva, Coleta de materiais poluentes, fossa de evapotranspiração PRODUTOS: Tecnologias / Produtos OFÍCIOS: Pesquisador PHD, Auxiliar de Pesquisa, Estudantes, permacultor, empresários, cientistas, Biólogos, Geológos, Engenheiros Mecanicos, elétricos e ambientas.

ETAPA: 04

Núcleo Operacional

RESTAURANTE CENTRO DE CUSTO: Alimentos FUNÇÃO: Alimentacao NÚCLEO: Hotelaria M² CONSTRUIDO: 400 M² TOTAL: 700 CAPACIDADE: 300 pessoas RESÍDUOS: Materia Organica / Coleta Seletiva / Fossa de Evapotraspiraçao.

PRODUTOS: Cafe da Manha, almoço, Jantar e Lanches.

OFÍCIOS: Chef de Cozinha, Auxiliar de cozinha, Garçon, Food Runner, Manager, Barmens, Limpeza e manutençao.

ETAPA: 01 Finalizando para funcionamento.

CENTRO DE CUSTO: Educação FUNÇÃO: Atender a necessidade da educação institucional, as crianças moradoras e os filhos dos funcionários, nos moldes da escola idealizada por Rudolf Stainer.

NÚCLEO : Educação M² CONSTRUIDO: 150 mts M² TOTAL: 300 mts CAPACIDADE: 20 alunos RESÍDUOS: Coleta seletiva, Sanitário Compostavel.

PRODUTOS: Educação de Qualidade.

OFÍCIOS: Educador , Manutenção e Limpeza.

ETAPA: 03

CENTRO DE CUSTO:Administação FUNÇÃO: Oficina, escritório,curral,viveiro, biolavanderia, casa do cable NÚCLEO: Administratico M² CONSTRUIDO: 150 M² TOTAL:4.000 mts RESÍDUOS:composto OFÍCIOS: Secretaria, criador animais Lavador de roupas ETAPA: 02

NÚCLEO TERAPEUTICO CENTRO DE CUSTO:Saúde FUNÇÃO: Receber grupo de curadores e terapias alternativas assim como Respiração Holotropica, core Energetica, Constelação Familiar, Yoga, Heik dentre outras M² CONSTRUIDO: Geodesica de raio de 10 mts RESÍDUOS: Sanitario compostavel ETAPA: 03

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NÚCLEO DAS ARTES CENTRO DE CUSTO: Hotelaria/produção FUNÇÃO: Promover cursos de artes, musicas, técnicas ancestrais, tecelagem tudo que envolva arte M² CONSTRUIDO: Geodesica raio de 10 mts ETAPA: 03

JUICE BAR CENTRO DE CUSTO: Hotelaria FUNÇÃO: Atender o Publico que está na zona de Kite e proximo ao lago com sucos e sanduiches naturais M² CONSTRUIDO: 45 mts² OFÍCIOS: ETAPA: 02

GUARDERIA CENTRO DE CUSTO: Material esportivo FUNÇÃO: Guardar equipamentos esportivos, como Caiaque, Stand Up, Kite, pranchas, barracas e cozinha comunitaria da região do Camping.

NÚCLEO: Esporte/ hotelaria M² CONSTRUIDO: 210 M² TOTAL: 1000 CAPACIDADE: 270 m3 RESÍDUOS: Coleta Seletiva PRODUTOS: Locação de Espaço OFÍCIOS: Permacultor ETAPA: 01

BANHEIRO SECO CENTRO DE CUSTO: Acomodação FUNÇÃO: Atender as necessidades de higiene na Zona Proximo ao LagoNÚCLEO: Hotelarias M² CONSTRUIDO: 320 M² TOTAL: 400 CAPACIDADE: 50 pessoas dias RESÍDUOS: Solo ricos, coleta seletiva PRODUTOS: Solo OFÍCIOS: Permacultor e Manutenção e Limpeza ETAPA: 01

LANÇADOR CENTRO DE CUSTO: Kite, Sup, Caiaque FUNÇÃO: Ter um acesso fácil e limpo até a Lagoa NÚCLEO: Hotelaria / Esporte M² CONSTRUIDO: 70 M² TOTAL: 400 CAPACIDADE: 50 Kitesurfistas / 50 caiaques/ 50 Sup KW DIA: LITROS DIA: RESÍDUOS: Coleta Seletiva PRODUTOS: Entreterimento OFÍCIOS: Manutenção / Limpeza ETAPA: 01

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O Design A análise de padrões naturais para compor as ideias de design desde a usabilidade de produtos aos padrões de ensino passando pela estratégia e métodos de gestão de empreendimentos sustentáveis. Essa análise renderam um equilíbrio de ações coordenadas para a sustentabilidade dentro de uma matriz ativa de produção e desenvolvimento.

A ética que antecede o design: Cuidar da Terra, Cuidar das Pessoas, Partilha Justa.

O design é baseado em diretrizes básicas: Observe e Interaja, Capte e armazene energia, Obtenha rendimento, Pratique a auto-regulação e aceite feedback, Use e valorize os serviços e recursos renováveis, Não produza desperdiço, Design partindo de padrões para chegar aos detalhes, Integrar ao invés de segregar, Use soluções pequenas e lentas, Use e valorize a diversidade, Use as bordas e valorize os elementos marginais, Use criativamente e responde as mudanças.

O design da experiência nosso projeto tem algo de inédito, pois planejamos, executamos até uma determinada demanda, esse projeto iniciou em uma viagem feita pela Europa por Juno Rocha em 2008, foi onde ele visitou as principais ecovilas da Europa e centros de referencias em Bioconstrução e decidiu reproduzir esse modelo na Ecovila, e nessa experiência teve a oportunidade de introduzir uma técnica jamais vista no país chamada Adobe artístico, criada por Gernot Minke, e a Ecovila ainda se encontra em período de Experiência aguardando um Patrocínio, Ingresso de mais pessoas interessadas no projeto ou um financiamento.

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A Permacultura A permacultura foi criada na Austrália, nos anos 70, por Bill Mollison e David Holmgren. Ao perceberem que o sistema econômico se baseava na exploração desmedida dos recursos naturais, que pareciam infinitos, resolveram criar um novo sistema que tornasse o atual obsoleto.

A permacultura (do inglês, permanent culture) caracteriza-se pela cultura da permanência dos seres humanos em um planeta de recursos naturais finitos. Objetiva desenvolver design de sistemas de moradia, produção de alimentos, tratamento de dejetos e consumo consciente. Todos conectados de forma cíclica e eficiente, sempre buscando exemplos na própria natureza. Dessa maneira, torna-se possível um indivíduo ser responsável por sua própria existência.

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Bioconstrução Bioconstrução é o termo utilizado para se referir a construções ecologicamente corretas, que priorizam a utilização de materiais reciclados e resíduos, assim como o máximo aproveitamento dos recursos disponíveis no entorno, com o mínimo de impacto ambiental.

Nossa equipe de Bioconstrução trabalhou arduamente de 2008 até 2014, pesquisando e desenvolvendo diversas técnicas de construção com terra assim como Adobe, Super adobe, Pau a Pique, Calcifite, Adobe Artístico, Ferro e Cimento dentre outras, iniciamos o Modulo de habitaçãoo Thaiti, que possui 02 unidades prontas e outras duas no primeiro pavimento, seguindo os princípios naturais, promovemos a diversidade dentro do projeto utilizamos a mesma planta baixa para cada unidade habitacional porém temos a liberdade de modifica-la conforme a característica dos moradores ou compradores ou seja, a casa é planejada para o bem estar da pessoa por isso fazemos uma entrevista e chegamos ao melhor desing, porém como somos um laboratório vivo em Bioconstrução fizemos vários testes e formatos nos Bangalos.

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Bangalô 01 2009/2010/2011 Utilizamos todas as estruturas de Eucalipto Tratados, que compramos em um produtor da Região, esse eucalipto passou por um tratamento à 40 km do Ecovila, e tivemos todo revestimento com adobes produzidos manualmente com a terra local, a cobertura foi com telhas de barro, nas janelas utilizamos madeira e blindes com utilização pela primeira vez o Adobe Artistico, fizemos diversas receitas de reboco até chegar o ponto ideal para a terra local. Utilizamos bastante garrafas de vidro para promover iluminação natura e colorida, nosso sistema de janelas foi projetado de acordo com a predominância da direção do vento da região, e no telhado conta com uma saída de ar quente para ajudar diminuir a temperatura durante o dia.

Uma grande inovação e surpresa que tivemos foi a criação de um sistema de coleta seletiva internamente da residência onde separamos o lixo no exato momento que estamos produzindo, esse material é colocado em uns canos de 200 polegadas que cai dentro dos toneis fora de casa. Muito Pratico e de fácil manutenção, outra grande inovação foi construir uma horta em volta da casa, que possui varias funções uma é delimitar o limite do Individuo dentro do Coletivo, a outra é a produção de alimentos, já conseguimos produzir comidas para 15 pessoas em um período de 6 meses.

A Resiliência, os problemas, o problema que tivemos foi a junta de dilatação da madeira com o Adobe, e tivemos que resolver colocando uma tela de pinteiro e rebocando toda a madeira com isso resolvemos o problema da junta de dilatação.

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Desing da mesa suspensa, foi criado por nós com o objetivo de deixar o espaço mais compacto possível e de fácil manutenção, na utilização percebemos que aumentou o conforto embaixo da mesa quando os 4 lugares ficam ocupados.

Essa técnica da parade chama-se Adobe Artistico criada pelo Alemão chamado Gernet Minke, o maior nome em construção de terra do mundo, e feito pela primeira vez no Brasil por Juno Rocha o Idealizador e responsável pelo Projeto Ecovila da Lagoa.

Iluminação de Led com programação para mudar de cores, combinado com uma parede de azulejos coloridos, provocam uma ilusão de ótica quando programamos para modificar as cores automaticamente a cada segundo, dáse a impressão que o azulejo muda de cor .

A melhor descoberta nos projetos da cozinha, o separador de lixo para ser utilizado no momento que produz, sendo assim fazer a separação dos resídos fica fácil e pratico estimulando a reciclagem.

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Bangalô 02 2011/2012 Já no segundo Bangalô, vendemos para um Advogado que propôs um acabamento mais Próximo ao convencional, estudamos e decidimos fazer formas de metais e toda as estrutura foi feita de concreto armado, e todo revestimento de adobes feito com terra do terreno, nesse bangalô tivemos a oportunidade de utilizarmos dos melhores acabamentos sustentáveis do mercado conseguindo ter um acabamento de alto padrão, os rebocos foram feitos de forma nivelada e reta, utilizamos também tintas especificas para construções com terra que promovem a troca e purificação do ar uma das melhores qualidades da construção com terra, pela primeira vez compramos uma tinta própria para adobe que permite a respiração do mesmo e a purificação no interior da casa, os banheiros e cozinhas ficaram realmente um trabalho digno de revista de Arquitetura. Pontos negativos, ele tampou a Saída de ar quente projetada para ajudar no conforto térmico da casa e não colocou o sistema de coleta seletiva na Cozinha.

Percebam a evolução da técnica utilizando os pilares de concreto armado e o restante do revestimento adobe produzido localmente.

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Bangalô 03 2013/2014 Nosso desing promove a diversidade em cada núcleo Habitacional possui a mesma planta baixa, porém temos a liberdade e o interesse em desenvolver as tecnologias já utilizadas isso se deu desde das primeiras obras até as atuais, no bangalô 01 utilizamos Eucalipto tratado para fazer a Estrutura, já no segundo fizemos formas e concreto armado, porem visualmente e por princípios da sustentabilidade de utilizar o máximo de material local acabamos utilizando mais ferro e cimento, foi quando tivemos a ídeia de fazer a forma com o próprio adobe e deixar a ferragem e o concreto dentro dos tijolos, tivemos ótimos resultados ainda em fase de obra e outra novação foi a introdução de Arcos de Adobe com 2,90 metros de comprimento, Para suportar o peso fizemos duas claves, uma no próprio arco e fizemos outra na fileira de tijolo que vai subir para o segundo andar, somente com adobe de barro e massa de barro sem cimento, jamais visto nas bioconstruções do Brasil .

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Guarderia 2009 Nosso desing promove a diversidade em cada núcleo Habitacional possui a mesma planta baixa, porém temos a liberdade e o interesse em desenvolver as tecnologias já utilizadas isso se deu desde das primeiras obras até as atuais, no bangalô 01 utilizamos Eucalipto tratado para fazer a Estrutura, já no segundo fizemos formas e concreto armado, porem visualmente e por princípios da sustentabilidade de utilizar o máximo de material local acabamos utilizando mais ferro e cimento, foi quando tivemos a ídeia de fazer a forma com o próprio adobe e deixar a ferragem e o concreto dentro dos tijolos, tivemos ótimos resultados ainda em fase de obra e outra novação foi a introdução de Arcos de Adobe com 2,90 metros de comprimento, Para suportar o peso fizemos duas claves, uma no próprio arco e fizemos outra na fileira de tijolo que vai subir para o segundo andar, somente com adobe de barro e massa de barro sem cimento, jamais visto nas bioconstruções do Brasil .

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Sanitário Compostável e Duchas 2009 Devido a proximidade do lago fica impossível construir uma fossa de evapotranspiração, sendo assim optamos para construir o sanitário compostavel, seu princípio é a mistura das Fezes (nitrogênio ), com a Serragem (carbono), que produzira uma reação termofilica que poderá chegar até 56 ºC, com a construção dos compartimentos virado ao norte para captar maior incidência de sol, pintamos de tinta preta, com isso matam todos os patógenos e depois de 6 meses vira composto que colocado no minhocario e vira húmus !!! Terra rica para produção de alimentos.

Essa obra foi construída com super adobe no primeiro andar que são 04 Duchas para os frequentadores e a parte superior foi feita de Pau-a-pique, uma técnica muito conhecida no nordeste brasileiro, fazemos um trançado de Banbu e completamos com barro, depois de seco fica bastante firme, ideal para divisórias internas ou no segundo andar proporcionando uma estrutura leve. Pontos negativos , Misturamos cimento no reboco e pintamos com uma tinta impermeabilizante, perdendo a melhor qualidade da construção com barro! Purificação do ar e conforto térmico, foi corregido nas próximas obras 46

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Casa do Cable Essa obra foi destinada para ficar o controle do cable parque, construímos ela de adobe e parede dupla ou seja, usamos dois tijolos por fileira, assim ela se torna toda estrutural não precisando de colunas para suportar dois andares, e também fizemos telhado verde na obra, porem a impermeabilização em contato com a madeira rasgou e vazou, tivemos o retrabalho de consertar.

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Restaurante 2012/2013 O Restaurante foi construído com toda estrutura em eucalipto tratado com o revestimento de Adobe, algumas paredes utilizamos paredes duplas e outras utilizamos paredes simples, uma evolução foi aplicar porcelanato por cima do adobe, não teve problema nenhum em relação a construção convencional, outra tendência das bioconstruções é que fazer toda parte das instalações elétricas e hidráulicas externas, pois assim se tiver algum problema fica fácil de resolver, também investimos em um projeto de iluminação diferenciado com luzes indiretas e lustres de porcelana.

Criamos um sistema de mesas suspensas com cordas de maderite naval, utilizando formas orgânicas.

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O trato e o reaproveitamento de dejetos, a coleta de águas pluviais, o uso de fontes de energia renováveis e não poluentes, o aproveitamento máximo da iluminação natural, em detrimento da artificial, são exemplos de preocupações na bioconstrução.

A equipe teve acesso aos 02 maiores nomes em construção de terra no Mundo Gernot Minke e Jorge Belanko e ambos conhecem nosso trabalho.

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A Bioarquitetura A cada dia os recursos não retornáveis como o cimento estão diminuindo e em um futuro recente teremos que criar novas alternativas eficazes e saudáveis para o Meio Ambiente.

O uso do Adobe e das tecnologias inteligentes O Adobe foi criada à mais de 5 mil anos, na América Latina, Oriente Médio, Ásia, África e Oceania em todos os lugares é comum ainda ver residências sendo usadas com adobe, tendo prédios com 40 metros feito de adobe.

Acreditamos que a construção civil terá que pelo menos rever o conceito de planejamento e eficiência energética e metodologia que vem utilizando.

Eficiência energética junto com bioconstrução.

No nosso projeto, vamos construir um lago no meio de todos os núcleos habitacionais para gerar um Microclima e produzir peixes e comida através de Aguapônia e com a terra iremos fazer os tijolos de adobes para construir os bangalôs.

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O Conforto O conforto Termo-acústico e a filtragem do ar são qualidades só encontradas em construções com terra, pelo tijolo ser maciço durante o dia ele fica absolvendo calor enquanto o interior fica frio e a noite quando ele absolveu o máximo de calor ele aquece a casa quando o clima fora está frio.

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As Geodésicas Cúpula geodésica é uma estrutura arquitetônica utilizada pelas mais diversas civilizações desde a antiguidade. Esta extensa utilização deste recurso pode ser atribuída à sua grande estabilidade e resistência mecânica. Cúpulas geodésicas ou domos geodésicos são estruturas cuja invenção é atribuída a Richard Buckminster Füller.

Estas cúpulas apresentam extraordinária resistência e leveza. A sua estrutura consiste em barras de qualquer material, e o domo pode ser feito em qualquer dimensão, desde que o tamanho das suas barras seja calculado corretamente.

Na nossa infra-estrutura teremos algumas geodésicas para o centro de desenvolvimento tecnologia, produção, centro de treinamento Físico, centro terapêutico e centro de arte.

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A Planta Baixa • • • • • • •

Zoneamento e Fluxo Eficiência Energética Tratamento de Resíduos Combinando funções Redução de Custos Os Lagos O Uso da Água

Eficiência Energética Existe uma possibilidade de propor a verificação de locais propícios para a instalação de sistemas de energia eólica.

• geradores • bio digestores • escolha de matérias • uso das edificações

Fossas de

Evapotranspiração Infiltrador séptico Mesmo os dejetos que vem de sanitários convencionais podem ser tratados de forma ecológica.

Ao contrário das fossas sépticas largamente utilizadas na maioria das residências que apenas decompõem os sólidos não livrando a água da contaminação por bactérias, staphillococcos, etc. no infiltrador séptico toda a matéria orgânica é digerida por plantas filtradoras em conjunto com plantações de Bananeiras e plantas de folhas largas.

Sanitários compostáveis Um Problema nos grandes centros urbanos na Ecovila da Lagoa é transformado em recurso indispensável: os dejetos humanos.

Quando um sanitário convencional é utilizado, aproximadamente vinte litros de água potável são simplesmente poluídos e desperdiçados na descarga, e o que é pior, sem resolver o problema.

Tratamento de

Resíduos Todo nosso tratamento de desejos utiliza tecnologias que não poluem nosso lençol freático.

Tratamento biolítico Água cinza é aquela que sai das pias, do chuveiros e da lavagem de roupas. Esta água tem sabão, fibras e outros resíduos, mas não tem fezes humanas, por isso pode ser tratada e reutilizada com certa facilidade.

Depois de passar por um filtro biológico muito simples a água cinza pode ser reutilizada para irrigação.

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a logística de construção

Etapa 1

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Etapa 2

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a logística de construção

Etapa 3

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Etapa 4

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Equipamentos Ecoinovadores Adobeira - A adobeira chega a produzir 450 tijolos de adobe por hora.

Os Produtos A Estamos a 70 Km de Brasília, onde encontra-se o maior poder aquisitivo do Brasil, e onde possui o maior número de embarcações nauticas do Brasil, ou seja um Mercado em potencial para a produção de materiais de Wake bording e Kite surf e agora com a febre do Stand-up não existe lugar melhor para produzir do lado de um grande lago que possibilita testes na fase de desenvolvimento do projeto.

Equipamento Esportivo Acessórios Wake Kite Mochila Pranchas Standup Pranchas Wake

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ESTRATÉGIA DE IMPLEMENTAÇÃO

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•

Diretrizes internacionais de diminuição de emissão de gases de efeito estufa

•

Créditos de Carbono

•

Quantificando a Sustentabilidade na Gestão Empresarial

•

Postura jurídica e contábil

•

Projeto Executivo

•

Mapa da Geografia Regional

Alvo, objetivo, qualidade de gestão e eficiência medidas preventivas, programa de prevenção de acidentes

•

Carta Náutica da Lagoa

•

ISO 14000

•

Planta Topográfica

•

Etiquetagem ProCel Edifica - Pré Requisito Procopa Hotel Sustentável

•

Fases de Implementação

•

Cronograma de Execução

•

Esquemáticas Técnicas

•

Planta Elétrica (Engenheiro Elétrico Responsável)

•

Planta Hidráulica (Engenheiro Hidráulico Responsável)

•

Planta Técnica de Edificações (Engenheiro Civil Responsável)

•

Planta do Fluxo e uso das Edificações

•

Visualização Arquitetônica dos Espaços em 3D

•

Planejamento de Estratégia e Marketing

•

Matriz SWOT

•

O Audiovisual e o efeito a longo prazo

•

Licenças e certificações

•

Indicação de procedência (LPI) - INPI

•

Cadastrur

•

•

Manuais ProCel

•

Inmetro

•

Nº de Estrelas EMBRATUR - Instituto Brasileiro de Turismo

•

Selo Verde Hotel Sustentável - Quatro Rodas

•

Gestão de Qualidade

•

Segurança

•

Regulamentação e Fiscalização

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O Projeto Financeiro Mapa Síntese

Engenharia Financeira Introdução aos aspectos de Rentabilidade na inovação presente nos sistemas não lineares de produção.

Critérios Financeiros (Disponibilidade de Recursos, Cenário Nacional e Internacional e Tendências de Consumo) Critérios Econômicos (Rentabilidade do investimento, Análise de Risco e Contrapartida provisional) Critérios Imponderáveis (Fatores não mensuráveis em dinheiro, Contrapartidas Socio-ambientais, (Proteção do Manancial, Open Source) Inovação, Pesquisa e Desenvolvimento, Títulos de Propriedade Intelectual e Educação Os Fundos de Investimento - Carteira de Ativos Inversões de Capital Diversidade no portfólio de Receitas Ativos Intangíveis e a receita a longo prazo

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conclusão

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Nesse trabalho da ecovila da lagoa abordamos um dos temas mais problematicos da America Latina, que é o problema de moradia, para a criação desse modelo utilizamos a experiência Ecovila da Lagoa, que em 2007 compramos o terreno que só havia uma casa e muito capim braquiaria e nada mas, Juno Rocha o fundador e coIdealizador do projeto vivenciou experiências nas principais ecovilas da Europa em 2008 e voltou para implementar o projeto.

Nosso planejamento sempre foi sistematico em todos os processos, o primeiro foi o saneamento bascio, modificando a fossa septica que tinha para fossa de evapotranspiração e construimos um sanitário seco em uma area próximo ao lado, o proximo passo foi a construção de um tanque de 100 mil litros de água para distribuir.

O passo seguinte foi a o desenvolvimento da Bioconstrução com o aprimoramento das técnicas de Adobe, Super Adobe e Pau a Pique.

Depois de Consolidar a metodologia da construção dos Bangalôs surgiu a necessidade de criar um centro de custo que gerasse renda, foia ai que construimos o Cable Parque e pisicultura junto com um complexo de Restaurante e pista de skate. Com isso nossos objetivos de alguma forma foi concluido, porem chegamos em uma determinada etapa que precisamos de pessoas, empresas, governo, venham agregar ao projeto para que possamos dar escala nas idéias, pois todo os investimentos foram realizados por sócios que passaram pelo projeto até a presente data, uma vantagem porque assim tivemos liberdade de criar, projetar executar sem nenhum tipo de interfência.

Agora que o modelo se consolidou em um modelo pronto que é esse documento, fica fácil de definier parceiros e qual será as funções de cada um dentro dos Elementos.

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Público Alvo para engressar no Projeto Temos Três opçãos de publiccos que serão bem vindos nessa Etapa do projeto. que querem comprar um Bangalô e trabalhar na 01 Pessoas Ecovila (Altissima Prioridade Etapa 01 e 02), por isso o preço dos Bangalôs são mais Baratos Muitas Pessoas procuram mudar de vida mais natural e o grande medo é a parte financeira e foi por esse motive que criamos o sistema Pool Verde que dá a possibilidade de se manter financeiramente . para essas pessoas tem um ditado: Fugindo das guerras na Espanha Colombo foi para os EUA tentar a vida nova, assim que chegou na America ordenou queimar todas as caravelas …. Porque assim na primeira dificuldade ninguém teria como voltar. Essa tem que ser a decisão de mudar de vida …. Tem muito trabalho , desafio, amor e vontade de promover o coletivo. que querem investir (media prioridade etapa 03,04) 02 Pessoas Em Brasilia existe muitas pessoas que compram imovel para

03 Iniciativa Privada (Alta Prioridade) A grande vantagem de uma parceria com uma iniciativa Privada é nossa total indepedência em negociar os interesses até chegar na Terceira alternative que sera o nosso jeito que vão agradar ambas as partes.

04 Iniciativa Pública Prefeituras que queiram desenvolver bairros sustentáveis onde se trata o esgoto localmente, construção de casas com material local e de baixo custo, planejar Bairros e cidades para provocar o encontro das pessoas, promover um planejamento que promova segurança da comunidade, Produção de hortas comunitárias.

Ministério da ciencia e tecnologia , ministério do esporte, ministério da agricultura, visando desenvolvimento de tecnologia e resgatando patrimonio historico.

investir, principalmente em sistema de pool, essas pessoas também serao bem vindas desde que entenda e se indentifique com o projeto, pois como priorizamos o coletivo não queremos pessoas que só vão frequenter para lazer e se isolar dos demais moradores ou trabalhadores, as vantagens é que se tudo acontecer como planejado seu investimento sera pago em até 7 anos, jámas alcançada em investimentos convencionais .

Poderá comprar as unidades em qualquer etapa.

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vantagens diferenciadas

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• Mídia espontânia com grande valor de conteúdo real e inovador em um tem totalmente contemporâneo onde a sustentábilidade é Real e Viva.

• Produzir patrimômio imaterial - Produção de Tecnologias a partir dos nossos laboartorios, produção de Arte, Cultura e Musica no centro de produção de Artes, Produção de atletas em um centro de treinamento de atletas onde podem morar e comer comida saudadável , resgate de tecnologias navais e de bioconstrução ancestral.

• Aumento da Lucratividade , nossa empresa existe um índice de retorno do investimeto jamais diferenciado.

• Centro de Treinamento para sua empresa que poderá aumentar a eficiência e cooperação na sua empresa.

• Estará Investindo na Economia Verde uma tendência e carência do Mercado • Possibilidades de criar uma rede do modelo em outras regiões no Brasil ou País .

• Possibilidade de captação de Imagens em um lugar de beleza natural privilegiada

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Empresas que acreditamos fazer parte conceito

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