Forventninger til 2024 by EDC Poul Erik Bech

NOVEMBER | 2023

FORVENTNINGER

til 2024

Stor markedsundersøgelse blandt danske investorer, lejere og virksomheder om deres forventninger til erhvervsejendomsmarkedet

International associate 1

10 Indhold

14 20

Side 3 Forventninger til 2024

4 Fakta om respondenterne 6 Markedspriser 8 Markedslejen 10 Tomgang 12 Inflation 13 Renten 14 Finansiering 16 Investering 19 Eje eller leje? 20 Flytteplaner 24 Bæredygtighed 29 Baggrund for undersøgelsen

Hent Forventningsrapporten på engelsk her:

www.edc.dk/outlook2024

Tilmeld dig vores digitale nyheder på www.ejendomsnyheder.dk Har du spørgsmål til rapporten? Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech marketingerhverv@edc.dk - +45 5858 8564

Forventninger til 2024 Der hersker stadig usikkerhed blandt investorer i forhold til høje renter, som fortsætter med at smitte af på investeringslysten. Usikkerhed og tilbageholdenhed blandt investorer ser ud til at fortsætte ind i 2024. Det viser EDC Erhverv Poul Erik Bechs årlige markedsundersøgelse om forventningerne til det kommende års udvikling på erhvervsejendomsmarkedet, som er gennemført for niende år i træk.

EDC Erhverv Poul Erik Bech har igen gennemført en stor markedsundersøgelse, hvor vi stiller skarpt på forventningerne til det kommende år. I år har flere end 1.600 investorer, lejere og virksomheder givet deres besyv med. I en tid, hvor der ikke blæser særligt mange positive vinde over ejendomsmarkedet, er det interessant at høre, hvad investorer og virksomheder forventer af udviklingen. Derfor også en stor tak til dem, der har brugt tid på at besvare undersøgelsen. Du kan læse mere om baggrunden for vores Forventningsundersøgelse 2024 på side 29.

Renten er den største bekymring Som noget nyt spørger vi i år ind til, hvad investorerne forventer bliver den største udfordring for ejendomsmarkedet. Her er der en klar overvægt af respondenter, der peger på renten. Knap 68% mener, at renten udgør den væsentligste udfordring for ejendomsmarkedet i det kommende år. Generelt er der stor usikkerhed om rentens udvikling i 2024. 30% forventer at renten vil falde, 28% forventer, at den vil stige, mens de resterende 42% forventer en uændret rente.

Generelt kan forventningerne til 2024 blandt investorer, lejere og virksomheder på en del punkter sammenlignes med forventningerne til 2023, hvor der overordnet heller ikke var den store investeringslyst at spore. På tværs af de fire ejendomstyper: Boligudlejningsejendomme, kontorejendomme, lager-/logistikejendomme og detailejendomme, er der generelt flere negative end positive forventninger til markedspriserne og tomgangen.

Nummer to på listen over største udfordringer er usikkerhed om pris og afstand mellem køber og sælger, som over 15% af respondenterne svarer. Den tredjestørste udfordring i 2024, ifølge investorerne, er de foreløbige ejendomsvurderinger, som knap 12% peger på. Bæredygtighed er fortsat ikke det største fokusområde ESG har fået en mere og mere fremtrædende betydning for ejendomsmarkedet, og derfor har vi de seneste fire år spurgt ind til bæredygtighed i vores forventningsundersøgelse. Besvarelserne viser, at flere har fokus på vigtigheden af bæredygtighed, men det er langt fra alle. Det er overraskende, at der ikke har været en mere positiv udvikling i andelen af investorer, som mener bæredygtighed spiller en rolle i deres investeringsstrategi. Vi forventer, at det skyldes, at der har været flere mere håndgribelige udfordringer, som fx finansiering, inflation og regulering, så det er stadig vores forventning, at bæredygtighed kommer til at spille en langt større rolle næste år. Flere bliver i hvert fald tvunget til at forholde sig til det fra lejere og kreditgivere inden ejendomsejere ligeledes vil blive underlagt regler om ESG-regulering.

To ejendomstyper udmærker sig Selvom der er flere, som forventer faldende end stigende markedspriser, er der to ejendomstyper, der udmærker sig ved at være dem, investorerne har størst tiltro til. Det drejer sig om boligudlejningsejendomme, hvor flertallet forventer uændret eller stigende priser. 16% forventer stigende priser på ejendommene. Selvom det måske ikke lyder af meget, er det en stigning på 9 procentpoint i forhold til sidste år. Samtidig er der 40%, der forventer at selve markedslejen inden for boligudlejningsejendomme vil stige. Lager- og logistikejendomme er den anden ejendomstype, der udmærker sig i vores Forventningsundersøgelse. Her svarer flertallet, at de forventer uændret eller stigende priser, heraf 22% der forventer stigende markedspriser, hvilket er en stigning ift. sidste år. Lager- og logistikejendomme er ligeledes det segment med den mest positive andel, som forventer stigende markedsleje.

Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech hilser vi alle de gode initiativer om ESG velkommen og ser frem til, at vi som branche finder fællesløsninger, som kan gøre ESG mere håndgribeligt for os alle.

Fakta om respondenterne Investerer du/I i ejendomme, som ikke er til eget brug?

Blandt de 1.618 respondenter, som har gennemført undersøgelsen, svarer 59%, at de investerer i ejendomme, som ikke er til eget brug. Det er nogenlunde samme niveau som sidste års undersøgelse, hvor 63% svarede det samme. 28% af respondenterne kommer fra København eller Københavns omegn. Midtjylland, Syd-/Vestsjælland og Vest-/ Sydjylland følger trop med henholdsvis 13%, 11% og 11%, mens 1% af respondenterne holder til i udlandet. 40% af respondenterne sidder i en enkeltmandsvirksomhed, mens 44% sidder i en virksomhed med op mod 25 ansatte. De udgør dermed størstedelen af respondenterne, hvilket stemmer overens med tallene fra Danmarks Statistik, der viser et klart overtal af flest små og mellemstore virksomheder i Danmark. 5% af respondenterne kommer fra virksomheder med 500+ ansatte. Med det høje antal respondenter fra hele landet, som repræsenterer virksomheder i alle størrelsesordener giver undersøgelsen gode forudsætninger for at vurdere, hvordan investorer, lejere og virksomheder forudser udsigterne for erhvervsejendomsmarkedet i 2024.

Hvor stor er din/jeres virksomhed?

1 ansat:

40%

2-25 ansatte:

44%

26-100 ansatte:

101-500 ansatte:

500+ ansatte:

Virksomhedens beliggenhed

København 14% Københavns omegn 14% 13% Midtjylland Syd-/Vestsjælland 11% Vest-/Sydjylland 11% 10% Nordsjælland Aarhus 10% Nordjylland 5% Aalborg 4% Odense 3% Fyn 3% Udlandet: 1%

4% Aalborg/ Vendsyssel

Viborg

10%

Aarhus

Herning

Silkeborg

Vejle

Hillerød Roskilde

Esbjerg Kolding

Slagelse Næstved

Odense Aabenraa Sønderborg

Herlev København

Taastrup Køge

14%

Markedspriser Forventninger til markedsprisernes udvikling i 2024 Respondenterne i undersøgelsen har generelt et mere positivt syn på markedsprisudviklingen ift. sidste års forventninger, men stadig en del efter forventningerne til 2022, som dog afspejlede den generelle medvind på ejendomsmarkedet.

Erhvervsgrundene er ligesom de andre segmenter hårdt ramt af de stigende renter kombineret med meget høje byggeomkostninger. Respondenterne ser dog mere positivt på grundpriserne i 2024, ved at 13% forventer højere markedspriser mod kun 4% ved sidste undersøgelse.

Størst tiltro til stigende priser finder vi i lager-/logistikejendomssegmentet. Her forventer 22% af respondenterne, at markedspriserne vil stige, hvilket er en forbedring ift. sidste år.

Boligudlejningsejendomme

Boligudlejningsejendomme har i mange år været det mest eftertragtede segment i markedet, og det ser også ud til, at investorerne ser lidt mere positivt på segmentet, da der er sket en stigning i andelen, som forventer stigende priser ift. sidste års besvarelser. Kontorsegmentet er investorerne fortsat lidt afventende overfor. Her forventer blot 7%, at markedspriserne vil stige, mens 59% af respondenterne forventer faldende priser. Samlet set er det dog en smule mere positivt end sidste år. Det samme gør sig gældende for detailejendomme, hvor 71% af respondenterne forventer, at priserne falder, hvilket faktisk er en forbedring ift. sidste år, mens blot 5% forventer stigende priser. Detailsegmentet er derfor igen i år det segment, hvor færrest forventer stigende priser.

Kontorejendomme

Detailejendomme

Lager-/logistikejendomme

Erhvervsgrunde

Markedslejen Forventninger til markedslejens udvikling i 2024 Markedslejen forventes i mindre grad end tidligere at være stigende, hvilket formentlig skyldes, at inflationen er kommet ned på et væsentlig lavere niveau. Inden for boligudlejningsejendomme, lager-/logistikejendomme og kontorejendomme er der en forventning om, at lejen er på et stabilt niveau.

For lager-/logistikejendomme forventer 29% en stigende markedsleje, hvilket er på niveau med sidste års forventninger. Til gengæld er det væsentlig flere som forventer, at den vil være på niveau med 2023. 53% forventer, at lejen på kontorejendomme vil være stabil, men modsat boligudlejning- og lager-/logistikejendomme, forventer flere, at markedslejen vil være faldende end den vil være stigende.

Boligudlejningsejendomme er det segment, respondenterne har størst tiltro til. 40% svarer, at de forventer en stigende markedsleje i 2024, mens kun 12% forventer, at markedslejen vil falde.

Detailsegmentet er ikke overraskende det segment, hvor der er færrest som forventer en stigende markedsleje. Blot 9% af respondenterne forventer, at markedslejen vil stige i 2024 mod 14% ved forventninger til 2023. Derimod er der hele 56%, der forventer en faldende markedsleje på detailejendomme i 2024.

Boligudlejningsejendomme

Kontorejendomme

Lager-/logistikejendomme

Detailejendomme

Tomgang Forventninger til tomgangsudvikling i 2024 Overordnet er forventningerne til udviklingen af tomgangen i 2024 meget lig forventningerne til 2023, hvor forventningerne om en stigende tomgang også var større end forventningerne om en faldende tomgang.

antallet af nye boliger vil være faldende grundet færre igangsatte byggerier. Nogle steder i landet vil der være en midlertidig mætning, men den demografiske udvikling og sammensætning vil løbende gøre, at der fortsat er behov for flere boliger.

Det mest bemærkelsesværdige er, at der er en forventning om, at tomgangen inden for boligudlejningsejendomme vil stige 10 procentpoint, fra 20% til 30%. Det er en smule overraskende, da det generelt i branchen forventes, at

Forventninger til udviklingen af tomgangen fra 2023 til 2024 er mere eller mindre status quo inden for kontor-, lager-/logistik- og detailejendomme.

Boligudlejningsejendomme

Kontorejendomme

Lager-/logistikejendomme

Detailejendomme

Inflation Forventninger til inflationens udvikling i 2024 Som følge af den høje inflation er det ikke overraskende, at kun 14% forventer stigende inflation i 2024. 54% forventer at inflationen vil falde i 2024. Derfor er det ikke overraskende, at kun 8% af respondenterne nævner inflationen, som den væsentligste udfordring for ejendomsmarkedet i det kommende år.

32% uændret

54%

14%

faldende

stigende

Påvirker den nuværende udvikling på inflationen dit langsigtede inflationsmål?

Renten Forventninger til rentens udvikling i 2024 Renten er en stor udfordring i indeværende år, og derfor er det heller ikke overraskende, at respondenterne peger på renten som den væsentligste udfordring for ejendomsmarkedet i 2024. Hele 68% peger på renten, som det mest udfordrende på ejendomsmarkedet i det kommende år. Ligesom hos økonomerne er der også hos respondenterne blandede forventninger, når de skal pege på, om renten vil falde, stige eller forblive uændret i 2024. Generelt er der dog også en forventning blandt økonomerne om, at hvis renten falder, er det formentlig en mindre justering af renten end store rentefald. Derfor er der også flere økonomer, som hælder mest til, at renten forbliver uændret i 2024. Det samme billede forventer respondenterne, da 42% peger på, at de forventer, at renten vil forblive uændret i 2024. 30% forventer, at renten vil falde i løbet af 2024, mens 28% peger på, at renten vil stige. Sammenligner vi med resultaterne fra sidste års undersøgelse er der sket en betydelig ændring. Her forventede hele 60%, at renten ville stige i 2023.

42% uændret

30% faldende

28% stigende

Finansiering Hvordan opfatter du/I mulighederne for at få finansiering til ejendomsinvesteringer i det kommende år? Overordnet er der færre respondenter, der forventer, at det bliver sværere at få finansiering til ejendomsinvesteringer i det kommende år end deres forventninger til 2023. Sidste år svarede hele 78%, at de forventede, at det ville blive sværere at få finansiering til ejendomsinvesteringer i 2023, og i år er det faldet til 58%.

Det lille fald i forventninger til finansieringsmulighederne skyldes formentlig, at investorerne har vænnet sig til de nye forhold. Det underbygges også af, at kun 4% forventer at det bliver nemmere fremover, hvilket er den samme tendens, vi har set de seneste år. Det er en væsentlig forskel ift. forventningerne til 2020, 2021 og 2022, hvor alene 30-36% forventede sværere finansieringsbetingelser.

Hvilken form for finansiering benytter du/I typisk til dine/jeres ejendomsinvesteringer? Fordelingen af finansieringsmetode ligger på niveau med sidste år, dog en lille stigning i andelen som egenfinansierer.

Har de seneste måneders renteudvikling påvirket din/jeres holdning til valg af finansiering til dine ejendomsinvesteringer? Det er interessant, at 53% nævner, at renteudviklingen har fået dem til at ændre strategi ift. finansiering. Og endnu mere interessant, at ejendomsejerne er splittet om lånetype.

Overvejer du/I at bruge alternative finansierings kilder end realkredit og bank i det kommende år? Når de traditionelle finansieringsmuligheder bliver sværere, åbner der sig typisk nye muligheder. Danmark er dog fortsat meget traditionelle, så størstedelen overvejer ikke at finde alternative finansieringskilder end bank og realkredit. Alligevel er der en tredjedel, som overvejer andre muligheder. Der kan derfor muligvis åbne sig et marked på finansieringsområdet for ejendomsinvestorer de kommende år, hvis stramningerne på udlånsmarkedet for erhvervsejendomme fortsætter.

Investering Hvor investerer du/I geografisk i dag?

Hvilken profil af ejendomme investerer du/I i? Efter et væsentligt fald fra 2022 til 2023 for henholdsvis core ejendomme og value add-ejendomme, er begge ejendomsprofiler tilbage på samme niveau som i 2022. Til gengæld er der sket en interessant udvikling ift. de opportunistiske ejendomme, hvor der er en stigning i procent-

delen af dem, der investerer i opportunistiske ejendomme sammenlignet med 2023. Besvarelserne kunne vidne om, at investorerne er blevet mere risikovillige eller har været nødsaget til at søge mod ejendomme med højere afkast for at få finansieringen til at hænge sammen.

Påtænker du/I at bruge flere/færre penge til ejendomsinvesteringer i det kommende år? flere, som forventer at investere flere penge i ejendomsmarkedet end færre. Forventninger skal naturligvis ses i lyset af en noget lav samlet transaktionsvolume på markedet.

28% af respondenterne forventer at bruge flere penge, hvilket er en forbedring ift. sidste år. Der er dog stadig et godt stykke op til niveauet i 2020, 2021 og 2022. Modsat sidste års undersøgelse er det værd at bemærke, at der er

Investering Hvilke ejendomstyper er potentielle investeringer for dig/jer i det kommende år? potentiel investering. Boliger fylder i det hele taget meget på listen, da blandet bolig/erhverv, grunde til opførsel af boliger kommer på de næste pladser, mens lager- og logistikejendomme kommer ind på en 4. plads.

Ligesom de forrige år er boligudlejningsejendomme den mest populære ejendomstype, hvis vi ser på potentielle investeringer. Akkurat som sidste år svarer 80% af respondenterne, at de ser boligudlejningsejendomme som en

Hvilke områder forventer du/I at investere i, i det kommende år?

Eje eller leje? Ejer eller lejer du/I de primære lokaler, du/I bruger? Vi spørger altid vores respondenter om de henholdsvis vil leje frem for at eje eller omvendt. Historisk har vi oplevet, at der er en rimelig stor andel, som overvejer at skifte. En del virksomheder har brugt Asset light som strategi over årene, og 37% svarer også, at de overvejer at sælge og bo til leje i stedet. Omvendt svarer 42% af dem som bor til leje, at de overvejer at købe.

Kunne du/I overveje at sælge jeres lokaler for at leje noget i stedet?

Kunne du/I overveje at købe noget i stedet for at leje?

KØB • SALG • LEJE • RÅDGIVNING FIND DIN ERHVERVSMÆGLER PÅ BAGSIDEN

Flytteplaner Forventer du/I at bruge flere/færre penge på erhvervslokaler? Der er ikke sket det store i forhold til, om virksomhederne forventer at bruge flere eller færre penge på erhvervslokaler. Siden 2020, hvor hele 49% forventede at bruge flere penge på erhvervslokaler, er procentdelen faldet en

del. Det skyldes højst sandsynligt, at de sidste år har været præget af usikkerhed med Corona, krigen i Ukraine, og de dertil høje renter, stigende inflation, højere byggeomkostninger m.m.

Forventer du/I ændringer i din/jeres lokalebehov? 29% forventer at flytte indenfor de kommende år, hvilket ligger på niveau med besvarelserne for de seneste års undersøgelser. Det understøtter ligeledes, at udlejningsmarkedet kører fornuftigt og selvom man forventer en smule større tomgang, er der stadig gang i udlejningstransaktionerne rundt omkring i landet.

Årsager til ændring i lokalebehov Det er fortsat pladsmangel og ikke for meget plads, der er den primære årsag til flyttebehov. Det er formentlig en konsekvens af, at danske virksomheder generelt klarer sig godt og et arbejdsmarked med stor beskæftigelse. I forhold til sidste år er der ikke sket den store ændring i årsagerne

til lokalebehov. Mest bemærkelsesværdigt er, at der er sket en stigning i, at de nuværende lokaler ikke har den rigtige profil ift. virksomheden og at virksomheden leder efter noget mere eksklusivt.

Flytteplaner Hvor vil du/I gerne flytte hen?

Hvad er vigtigst for dig/jer, når du/I vælger lokaler? Det er fortsat prisen/lejen, transporttiden og profilen, som vægter højest i valg af lokaler. 9% svarer bæredygtighed og 19% svarer energiomkostninger, hvilket er overraskende ift. det generelle fokus i markedet.

Det er vores forventning, at de kommende stramninger på ESG-lovgivning, særligt for større virksomheder og finansielle institutioner, vil smitte af på valget af lokaler. Derfor er vores anbefaling til alle ejendomsejere, at man skal starte med at få kigget på ESG, og hvilke muligheder der er for at forbedre ens ejendomme.

Bæredygtighed Har du eller din virksomhed en politik om, at bæredygtighed skal spille en rolle i valg af lokaler? Over 80% af de adspurgte har ikke en politik om, at bæredygtighed spiller en rolle i valg af lokaler. Dog overvejer 28% det. Sammenlignet med sidste år er der ikke sket nogen nævneværdig udvikling.

Spiller bæredygtighed en rolle for dig/jer ift. din/jeres nuværende investeringsstrategi? Bæredygtighed er efterhånden kommet på alles læber i ejendomsbranchen, og derfor er det måske også lidt overraskende, at der er sket et fald fra 28% til 22% af respondenter, der svarer, at bæredygtighed spiller en rolle af både ideologiske og økonomiske årsager. I samme ombæring er der henholdsvis 11% og 20%, der svarer ja til at bæredygtighed spiller en rolle i nuværende investeringsstrategi af den ene eller anden årsag.

Der er dog også sket en lille stigning i procentdelen af respondenter, der ikke overvejer bæredygtighed endnu. Samlet svarer 47%, at bæredygtighed ikke spiller en rolle i deres nuværende investeringsstrategi, enten fordi det ikke kan betale sig økonomisk, eller fordi det ikke er en del af overvejelserne.

Har du overvejet at optimere din(e)/jeres ejendom(me) ift. bæredygtighed? Størstedelen af respondenterne svarer, at de enten allerede har optimeret en eller flere af deres ejendomme ift. bæredygtighed, eller at de overvejer det. 35% svarer, at de allerede har optimeret en eller flere ejendomme ift. bæredygtighed.

Er du/I villige til at betale mere for en bæredygtig ejendom, hvor beliggenhed, stand og cash flow er det samme?

Bæredygtighed

I hvor høj grad tror du/I, at lejerne er villige til at betale mere for bæredygtige lejemål i … Kontorejendomme adskiller sig fra de tre øvrige ejendomstyper. Hele 73% af respondenterne forventer, at lejerne er villige til at betale mere for bæredygtige kontorlejemål. Det kan i høj grad tilskrives, at virksomheder er bevidste om, at

det kan påvirke deres renommé, hvis de ikke forholder sig til bæredygtighed. Flere og flere virksomheder er begyndt med ESG-rapportering, og her spiller bæredygtige kontorer en rolle i den samlede vurdering.

Bæredygtighed I hvor høj grad tror du/I, at ejendomsskatten eller andre ejendomsrelaterede afgifter i fremtiden vil blive påvirket af ejendommens bæredygtighed herunder eksempelvis type af energimærke? Der er stor tiltro til, at ejendomsskatten eller andre ejendomsrelaterede afgifter i fremtiden vil blive påvirket af ejendommens bæredygtighed, da hele 91% af respondenterne tror på det i mindre, nogen eller høj grad. I 2024 vil vi blive meget klogere på, hvilke effekter det kommer til at have på de enkelte ejendomstyper og geografier i både positiv og negativ retning.

Villighed til at betale mere for en bæredygtig ejendom ift. virksomhedsstørrelse Det er ganske tydeligt, at virksomhedens størrelse og villighed til at betale mere for bæredygtighed hænger sammen. 46% af respondenterne i en virksomhed med 1-25 ansatte svarer, at de mener, at bæredygtighed ikke har betydning

for prisen, mens tallet kun er 23% i virksomheder med mere end 100 ansatte. Den væsentligste forskel findes i ’Ja, 5-10%’, hvor 15% af respondenterne i en virksomhed med 1-25 ansatte svarer, at de er villige til at betale mere for en bæredygtig ejendom, mens 36% af de respondenter med mere end 100 ansatte svarer det samme.

Baggrund for undersøgelsen For niende år i træk har EDC Erhverv Poul Erik Bech gennemført en stor markedsundersøgelse, som er en kortlægning af forventninger til erhvervsejendomsmarkedet det kommende år. I år er undersøgelsen foretaget blandt over 1.600 investorer, lejere og virksomheder.

Respondenterne kommer fra professionelle investeringsvirksomheder, advokatkontorer, bankfilialer, logistikvirksomheder og detailbutikker mv. En investor er defineret ud fra, at vedkommende investerer i ejendomme, som ikke er til virksomhedens eget brug og med formålet om at få et afkast af investeringen.

Siden 2015 har vi i EDC Poul Erik Bech gennemført en undersøgelse om forventningerne til erhvervsejendomsmarkedet det kommende år. Forventningsundersøgelsen 2024 er dermed den niende i rækken, og vi kan igen glæde os over, at så mange har valgt at svare på undersøgelsen. I år har mere end 1.600 investorer, lejere og virksomheder gennemført undersøgelsen.

Undersøgelsen er ikke et udtryk for EDC Erhverv Poul Erik Bechs egen holdning til markedet, men respondenternes forventninger til markedet. I et vist omfang har vi løbende i undersøgelsen kommenteret på resultaterne med vores holdninger om udviklingen.

9 år med en lignende undersøgelse giver således mulighed for at sammenholde årets konklusioner med besvarelser fra tidligere undersøgelser, de steder hvor det giver mening. Bæredygtighed er blevet et stort tema i ejendomsbranchen, og derfor kan du finde et særskilt afsnit om respondenternes forventninger til bæredygtighed på side 24-28 i rapporten. Det er fjerde år i træk, at der spørges ind til bæredygtighed i undersøgelsen.

I nogle af spørgsmålene har det været muligt at vælge flere svarmuligheder. Derfor går alle grafer og diagrammer ikke op med 100%.

Besvarelserne er blevet indsamlet i perioden fra 6. september til og med 8. oktober 2023. Besvarelser er indsamlet gennem EDC Erhverv Poul Erik Bechs omfattende database over danske virksomheder, investorer og lejere. Derudover har vi i indsamlingsperioden kørt kampagner på sociale medier, målrettet erhvervsfolk på direktørniveau og personer med interesse og/eller faglige profiler inden for ejendomsinvestering.

Følg udviklingen på erhvervsejendomsmarkedet i dit lokale område Er du nysgerrig på, hvordan erhvervsejendomsmarkedet udvikler sig lokalt, eller er du på udkig efter konkrete tal om tomgang, lejeniveauer, afkastkrav eller demografiske forhold i forbindelse med et byggeprojekt eller din næste ejendomsinvestering?

CityFact

CityFact samler alle relevante markedsdata i ét analyseprodukt, fordelt på 20 geografiske områder. Vælg de områder, der interesserer dig, og så sørger vi løbende for at holde dig orienteret om udviklingen i området.

Følg udviklingen på www.edc.dk/cityfact eller scan her

Træf bedre beslutninger Som investor er det afgørende at forholde sig objektivt til en investering. Med analyser fra EDC Poul Erik Bech giver vi dig netop muligheden for dette, ved at sikre at din investering bliver foretaget på et velfunderet datagrundlag. EDC Poul Erik Bech Research tilbyder områdespecifikke analyser for hele landet, der kan tilpasses netop jeres behov. Desuden tilbyder vi dybdegående analyser af befolkningsudvikling, boligudbud, transaktionsvolumen med mere, der kan hjælpe dig som investor med at tage de rigtige beslutninger på et velfunderet vidensgrundlag. Har du spørgsmål eller ønsker, er du velkommen til at kontakte os:

Joseph Alberti Head of Research

Niclas Holm Senior Research Analyst

joal@edc.dk +45 5858 7467

niho@edc.dk +45 5858 8784

2023 DIN BY

CITYFACT

2023

DANSK VERSION

Find alle tidligere udgaver af Market Update og andre af EDC Erhvervs publikationer her:

edc.dk/erhverv/magasiner

›

KONTAKT EDC Erhverv Poul Erik Bech Sjælland/Fyn København Herlev Taastrup Hillerød Roskilde Køge Næstved Slagelse Odense

+45 5858 8378 +45 5858 8376 +45 5858 8472 +45 5858 8377 +45 5858 8395 +45 5858 8379 +45 5858 8380 +45 5858 8396 +45 5858 8397

Jylland Kolding Aabenraa Sønderborg Esbjerg Vejle Aarhus Silkeborg Herning Viborg Aalborg Vendsyssel

+45 5858 8399 +45 5858 8425 +45 5858 8422 +45 5858 8398 +45 5858 8423 +45 5858 8670 +45 5858 8427 +45 5858 8567 +45 5858 8424 +45 5858 8449 +45 5858 8487

International +45 5858 8563 Research +45 5858 8564 Landbrug +45 5858 8574 Projekt +45 5858 8487 Capital Markets +45 5858 8572

Få først besked, når der kommer nye ejendomme til salg Vi har Danmarks største Køber-/Lejerkartotek. Har du ikke fundet den helt rigtige ejendom endnu, så lad os hjælpe dig! Opret dit personlige ønske i vores landsdækkende Køber-/Lejerkartotek, og få først besked, når der kommer nye ejendomme til salg. Vi screener alle ejendomme for dig og viser dig kun de ejendomme, der matcher dine ønsker.

Tilmeld dig på edc.dk/erhvervsoenske

International associate 32