Markedstal for detaillokaler

Detail bedre end frygtet

Den danske detailhandel klarede sig bedre gennem 2023, end mange havde frygtet. Efter et turbulent 2022, præget af den højeste inflation i 40 år, markant stigende renter og faldende realløn, var forbrugertilliden ved årets begyndelse på et meget lavt, men stigende niveau, efter at have nået bunden i oktober 2022.

Forbrugertilliden er fortsat svagt stigende, om end der kan konstateres visse udsving, og er i september 2024 på minus 6,8, hvilket er på niveau med gennemsnittet for de seneste seks måneder. Detailsalget i alt for sommermånederne juni-august 2024 lå dermed 2,4 % over sommermånederne for 2023 og 0,7 % over forårsmånederne marts-maj 2024.

Den betydelige usikkerhed de seneste år har sammen med forhøjede renteniveauer resulteret i et faldende transaktionsvolumen. I detailsegmentet var transaktionsvolumen i de første 8 måneder af 2024 1,5 mia. kr., svarende til ca. 50% lavere sammenlignet med samme periode i 2023.

Der er stadig efterspørgsel efter især dagligvareporteføljer med geografisk spredning, da dagligvarebutikker anses for at være robuste over for konjunkturudsving og derfor har en relativt lav risikoprofil. Desuden indgår dagligvarekæder ofte lejekontrakter med lange uopsigelighedsperioder.

Tomgangen for detail har været svagt stigende siden senest lavpunkt i 2. kvartal 2022. I 3. kvartal 2024 er den på 3,1%, hvilket er 0,1 procentpoint højere end sidste kvartal og 0,5 procentpoint højere end 2. kvartal 2022. Afkastkravene vurderes over en bred kam at være stabile til let stigende over det kommende år, mens der er en vis risiko for faldende markedsleje nogle steder.

Find alle de seneste markedstal på: edc.dk/erhverv/marketupdate