Færre tomme butikslokaler i Aarhus

Aarhus har fået færre tomme butikslokaler og er nu under landsgennemsnittet

Der er kommet mere rift om lokaler til butikker eller spisesteder i Aarhus: Udbuddet er det laveste i fem kvartaler, viser nye tal fra Ejendomstorvet.dk. Dermed er Aarhus kommet under landsgennemsnittet, og EDC Erhverv Poul Erik Bech vurderer, at andelen af ledige lokaler i landets næststørste by kan falde lidt mere.

Data fra Ejendomstorvet.dk viser, at antallet af udbudte m² til butikker, spisesteder eller takeaway i Aarhus er faldet to kvartaler i træk, og udbuddet ligger nu på det laveste niveau i fem kvartaler. Jakob Wegener, adm. direktør for Ejendomstorvet.dk, siger:

”Ved indgangen til 3. kvartal var der i hele Aarhus Kommune udbudt 35.800 butiks-m² til leje eller salg – et areal svarende til fem fodboldbaner. Udbuddet udgør pt blot 2,8% af det samlede areal, og vi skal tilbage til 2. kvartal i 2023 for at finde et lidt lavere udbud. Samtidig er udbuddet af ledige butikslokaler i Aarhus nu lavere end landsgennemsnittet på 3,1%.”

Udbuddet på Ejendomstorvet.dk omfatter pt 11.000 erhvervslejemål og ejendomme over hele landet, heraf lige knap 2.200 lokaler til butik, café, spisested eller takeaway. 156 af dem ligger i Aarhus.

Medvind til butikker

Om baggrunden for, at butikslokaler har fået mere medvind, siger Frank Heskjær, chef for detail hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus:

”De fysiske butikker har vist deres styrke i forhold til nethandlen, og efterhånden har den lokale detailhandel fået absorberet de lukkede Aldi- og 365discount-butikker. I øjeblikket er de små lokaler sværest at få lejet ud, men Aarhus nyder godt af at være uddannelses- og universitetsby, hvor nyuddannede hele tiden åbner noget nyt.

De seneste år har vi også fået flere spisesteder, fx langs Aarhus Å og i det nye Banken Food Hall i Danske Banks tidligere lokaler.”

Der er pæn aktivitet i Aarhus, og flere kæder åbner enten helt nye butikker eller flytter til bedre placeringer. Tomgangen kan måske falde lidt mere i Aarhus. I tiden op imod det store julesalg kommer der normalt ikke mange opsagte lejemål.

Samlet har Aarhus næsten 1,3 mio. m²-butiksareal. De seneste fem kvartaler har især nybyggeri skabt ekstra 28.000 m² – svarende til 9-10 Føtex’er eller Meny’er.

Tendenser for butikslokaler i Aarhus Kommune

• 2,8% er den laveste tomgang i fem kvartaler – og ligger under landsgennemsnittet på 3,1%

• Lukkede butikker fra Aldi og 365discount under Coop er efterhånden opsuget af markedet

• Midtbyen har fået flere spisesteder, fx langs Aarhus Å

• Nyuddannede fra bl.a. universitetet åbner nyt

• Nogle kæder etablerer sig i Aarhus eller flytter til bedre og ofte større lejemål

• Sund økonomi med tårnhøj beskæftigelse – mange danskere har genvundet deres købekraft efter tiden med høj inflation

Mere information

Frank Heskjær • Detailchef, EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus • fth@edc.dk • Tlf.: 5858 8670