HABITER LÉGER
Guide pratique pour s’installer en habitat réversible :
tiny house, yourte, bois-terre-paille…
PRÉAMBULE P. 05
INTRODUCTION P. 09
PART. I TERRAIN ET TERRITOIRE
CHAP. 01 COMPRENDRE LES ENJEUX ET LES ACTEURS LOCAUX P. 32
CHAP. 02 RECHERCHER UN TERRAIN ADAPTÉ P. 42
CHAP. 03 ACHETER, LOUER OU SE FAIRE PRÊTER UN TERRAIN P. 50
PART. II ARCHITECTURE ET AMÉNAGEMENT
CHAP. 04 IDENTITÉ DU LIEU, IMPLANTATION ET ZONAGE P. 66
CHAP. 05 CONCEVOIR L’AMÉNAGEMENT D’UN LIEU P. 76
CHAP. 06 TYPOLOGIE D’HABITATS ET ESQUISSES ARCHITECTURALES P. 84
PART. III RÉGLEMENTATION
CHAP 07 ASSIMILER LE CADRE ET LES ENJEUX RÉGLEMENTAIRES P. 104
CHAP 08 DÉFINIR SON RAPPORT AU CADRE RÉGLEMENTAIRE P. 112
CHAP 09 ANTICIPER ET RÉALISER LES FORMALITÉS D’URBANISME P. 128
PART. IV BUDGET, FINANCEMENT ET ASSURANCE
CHAP 10 BUDGÉTER, FINANCER ET ASSURER SON INSTALLATION P. 144
PART. V CONSTRUCTION ET AUTONOMIE
CHAP. 11 CHOISIR QUI CONSTRUIT P. 170
CHAP 12 TRAVAILLER AVEC DES PROFESSIONNEL·LES P. 180
CHAP 13 AUTO-CONCEVOIR P. 188
CONCLUSION P. 211
BIBLIOGRAPHIE & RESSOURCES COMPLÉMENTAIRES P. 230
GLOSSAIRE P. 232
TABLE DES SIGLES P. 234
3 SOMMAIRE
INTRODUCTION
L’HABITAT RÉVERSIBLE
Prenons le temps de définir l’objet de cet ouvrage : l’habitat réversible, aussi appelé « habitat léger ».
On qualifie de « réversible » tout habitat qui peut être facilement démonté ou déplacé, autrement dit, qui ne laisse pas d’empreinte irréversible sur le sol.
Pour cela, l’habitat repose sur des fondations réversibles comme des pierres sèches, des vis de fondation, des pneus, des pilotis, etc.
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Les tiny houses, les yourtes ou certains chalets sont des types d’habitats réversibles assez connus, mais il existe presque autant d’habitats réversibles que d’habitant·es : autoconstruits ou non, autonomes ou non, de 10 à 100 m2, de toutes les formes, dans tous les matériaux, etc.
Le choix de l’habitat réversible s’inscrit dans une démarche de sobriété, respectueuse de l’environnement et du vivant. Le terrain n’est pas définitivement artificialisé : il peut facilement retrouver son état initial une fois que l’habitat a été déplacé, démonté ou composté.
Les habitats réversibles ne connaissent pas de limite de taille, mais ils sont souvent d’une surface petite ou moyenne. Plutôt que de voir cela comme une contrainte limitante, la taille réduite permet en réalité de répondre aux aspirations croissantes de nombreuses personnes : celles d’un mode de vie plus accessible financièrement, plus sobre et écologique, et même plus solidaire en misant parfois sur la présence complémentaire d’espaces de vie partagés.
Nous avons fait le choix de privilégier la terminologie « habitat réversible », car elle nous paraît la plus juste et la plus adaptée pour décrire ces types d’habitats qui ne sont pas tous nécessairement ni légers, ni démontables à proprement parler. D’autant que l’habitat léger souffre parfois d’un imaginaire de fragilité et de précarité. Tout le monde a en tête l’histoire de la maison en paille des trois petits cochons : « Le loup gonfla ses joues, souffla, souffla de toutes ses forces, et la maison de paille s’envola ! » Ce n’est absolument pas le cas des constructions avec lesquelles nous travaillons aujourd’hui. Elles se révèlent au contraire durables et peuvent parfaitement répondre aux critères modernes de confort et d’esthétique.
LA NOTION D’HABITAT RÉVERSIBLE N’EST PAS UNE TERMINOLOGIE JURIDIQUE
Dans la loi, on parle dans certains cas « d’habitats légers de loisirs », dans d’autres cas, de « résidences démontables constituant l’habitat permanent de leurs utilisateurs », mais jamais d’habitat réversible. Nous aborderons ces aspects dans la partie III de cet ouvrage.
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DES TÉMOIGNAGES D’HABITANT.ES
Le MOOC « S’installer en habitat réversible » et ce livre auraient été peu de choses sans les témoignages de personnes vivant en habitat réversible. Anne, Benjamin, Audrey, Martin, Julia, Vincent, David, Géraud, Virginie et Solène ont bien voulu nous accueillir chez eux, nous montrer leurs habitats, nous expliquer leurs projets, partager avec nous leurs histoires, leurs réussites et leurs déboires.
Leurs témoignages sont complémentaires aux notions transmises dans les parties thématiques et permettent de savoir comment ces personnes ont vécu dans leur quotidien ces multiples étapes.
Ils permettent de refléter la grande diversité des parcours d’installation en habitat réversible, du choix du terrain et du type d’habitat aux modalités de conception et de construction, en passant par le rapport au cadre réglementaire et le niveau de budget.
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DAVID PAILLOURTE (LOIRE-ATLANTIQUE)
« Notre volonté première était de nous approprier notre habitat, et plus généralement notre vie. »
Après 2 ans et demi en yourte, David et sa compagne ont construit une paillourte au sud de la Loire. David documente ses expérimentations sur son blog : david.mercereau.info, véritable réserve d’informations sur la paillourte et les dispositifs d’autonomie. Merci à lui de diffuser ce savoir !
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JULIA & VINCENT TINY HOUSE EN HAMEAU LÉGER (NORD)
Julia et Vincent ont découvert l'habitat réversible en 2016. L’envie de vivre en tiny house les a ensuite motivés à lancer un projet de hameau léger dans le nord de la France : les Cabanes Inspirées. Ils ont acheté une tiny house clé en main auprès d’un constructeur.
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VIRGINIE & GÉRAUD
YOURTE AVEC EXTENSION (MORBIHAN)
« La yourte peut être un pied-à-terre, elle peut être laissée, démontée, revendue. » En 2008, Géraud et Virginie rentraient de voyage avec l’envie de se poser dans quelque chose de léger, de peu contraignant, qui leur autoriserait un mode de vie nomade. Géraud était en formation agricole. Il a découvert la yourte auprès d’un collectif
vers Brocéliande, il en est tombé en amour. C’est l’aspect esthétique et romantique qui l’a séduit, alors que Virginie a considéré l’aspect pratique, écologique, économique, nomade. La yourte leur permet d’être libres : simple, elle signifie peu de contraintes. La yourte se déplace, se revend, se bricole. Aujourd’hui, ils n’envisagent pas autre chose.
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C’est leur sensibilisation croissante aux enjeux environnementaux qui a mené Anne et Benjamin sur les chemins de la transition, dans une démarche minimaliste. Vivre en tiny house représente une grande étape.
ANNE & BENJAMIN TINY HOUSE (VOSGES)
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SOLÈNE KERTERRE (FINISTÈRE)
C’est lors de chantiers participatifs que Solène a découvert les Kerterres. Quand le moment est arrivé de construire son habitat, elle ne s’est pas posé de question. C’est en toute confiance, et en indépendance, qu’elle a réalisé de A à Z sa maison.
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Pour toutes les personnes qui rêvent de s’installer en habitat réversible, mais aussi pour les curieux·ses !
Peu coûteux, économe en énergie et en matériaux, sans fondations béton, l’habitat réversible, ou léger, constitue une solution crédible à la crise écologique et à celle du logement. Pourtant, réussir à s’installer en habitat réversible relève encore souvent du parcours du combattant. Les préjugés sont nombreux. Le cadre légal est flou et peu connu. Les connaissances sont dispersées et parfois incomplètes.
Depuis 2019, l’association Hameaux Légers accompagne des collectifs dans la création de hameaux d’habitats réversibles accessibles financièrement, partout en France. Fort de son expérience, elle vous livre dans ce guide des conseils pour se lancer et avancer sereinement dans votre projet d’habitat : méthodes, astuces, activités, témoignages d’habitant·es, infographies et illustrations.
Une invitation à découvrir les habitats réversibles dans leur grande diversité, et à passer à l’action concrète pour favoriser leur démocratisation et aller ensemble vers des manières d’habiter durables et solidaires.
“Libres et autonomes, ensemble.”
ISBN : 978-2-37922-357-0
PRIX TTC FRANCE : 28 € ,!7IC3H9-ccdfha!
