Construcao ce 35 issuu by editoranucleo

CEARÁ

CONSTRUÇÃO Imóveis e Arquitetura

Ano 5 - Edição 35 NSI

NÚCLEO DE SERVIÇOS INTEGRADOS

MERCADO DOS PEIXES Projeto da primeira etapa da Beira Mar é inaugurado CooperCon CE União de forças das construtoras

Sinduscon CE Combate ao Zika nos canteiros de obras

Grandes obras Castanhão maior açude múltiplo uso do Brasil

CADERNO IMOBILIÁRIO: CONFIRA OS LANÇAMENTOS

Editorial

ENGENHEIROS Toma posse nova diretora do Sindicato

MATERIAL A evolução do prego na construção civil

CREA-CE Anotação de Responsabilidade Técnica é obrigatória

FORTALEZA EM FOTOS As lojas antigas mais famosas Expediente do Centro da Cidade

44 48

PRESERVAÇÃO Novo Edifício São Pedro terá 23 andares

ENTREVISTA Elcio Batista destaca grandes obras no Estado

ABTN Normas Técnicas para Construção

Nova Beira-Mar O novo Mercado dos Peixes é a primeira etapa da nova Beira Mar reurbanizada. A obra entregue antes da Semana Santa virou atração turística. O prefeito de Fortaleza, Roberto Cláudio (PDT) promete fazer a próxima etapa da nova Beira Mar ainda este ano. Serão construídas ciclofaixas e novo calcadão. Para 2017 ficará a engorda da enseada do Mucuripe e a conclusão do espigão do Náutico. O novo Mercado dos Peixes é tema da reportagem de capa deste edição. Trazemos ainda um caderno especial da CooperConCe. Nele reportagens sobre fornecedores, cooperativismo e grandes obras. Construção Ceará apresenta uma reportagem sobre o Açude Castanhão, o maior reservatório multiuso do Brasil. Destaque para a entrevista com o chefe de gabinete do governador Camilo Santana (PT), Elcio Batista. Ele conta sobre as grandes obras em curso no Estado. Eleita e empossada a nova diretoria do Sindicato dos Engenheiros do Ceará. Confira as metas da nova diretoria nesta edição. Uma boa leitura para edição 35 da Construção Ceará.

Diretor: Ariel Ricciardi Jornalista Responsável: Lauriberto Braga - MTB-CE 00825 JP Colaboradores: Claúdio Araújo, Domingos Cordovil Diagramação: Marcos Aurelio | Impressão Gráfica Halley Contato para anunciar CONSTRUÇÃO CEARÁ IMÓVEIS E ARQUITETURA: (85) 98824 0222 / (85) 3023 3537 ou através do e-mail: construcaoceara@hotmail.com ou ariel_ricciardi@hotmail.com Fale com a gente, envie e-mail, fotos, notícias para a redação. A sua opinião é fundamental para a melhoria de nosso produto. A revista CONSTRUÇÃO CEARÁ IMÓVEIS E ARQUITETURA é uma publicação bimestral do Núcleo de Serviços Integrados. As opiniões dos artigos assinados não representam necessariamente as adotadas pela revista. Não é permitida a reprodução parcial ou total dos textos.

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Mexichem A Mexichem Brasil, subsidiária brasileira da Mexichem, grupo líder na indústria química e petroquímica latino-americana, manterá os investimentos previstos no País em 2016 ao anunciar a entrada em novos segmentos, como o industrial e de flúor. A ampliação da área de atuação da empresa faz parte do plano de investimento de US$ 100 milhões em três anos, em implementação desde 2014. Mesmo em um cenário interno instável, a companhia não alterou sua meta de investir em inovação para manter o crescimento.

Brazil Road A ArcelorMittal Brasil vai participar da Brazil Road Expo 2016, congresso e feira de negócios que reúne todos os elos da cadeia de construção, manutenção e infraestrutura viária e rodoviária. A empresa vai apresentar soluções inovadoras e aplicações em aço que propiciam menor custo, maior durabilidade, qualidade e produtividade na construção ou manutenção de vias e rodovias como, por exemplo, armadura pronta para o novo sistema de barreira de concreto tipo single slope (texas single ou california slope), que utiliza tela soldada nervurada especial já dobrada pronta para aplicação. Outras soluções são Reflex - que é o asfalto reforçado com tela soldada nervurada visando o aumento da durabilidade do pavimento flexível - pavimento armado com tela soldada nervurada, espaçador treliçado e barra de transferência. Todos os produtos tornam os métodos construtivos mais eficientes, pela inovação e acompanham a tendência global de industrialização da construção civil.

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Entrega do CFONE adiada para 30 de junho A Secretaria do Esporte do Estado do Ceará (Sesporte) informa que, após uma série de reuniões, o Governo do Estado chegou a um acordo com a empresa Galvão Engenharia, que lidera o consórcio eleito para conduzir a construção do Centro de Formação Olímpica do Nordeste (CFONE), e as obras no equipamento doram retomadas. A Sesporte ressalta que a contratada terá até 30 de junho de 2016 para finalizar o complexo esportivo. Também destaca que não haverá acréscimo no valor acordado em contrato. Salienta-se que o CFONE encontra-se com 98% da obra concluída e que, em setembro de 2015, durante os Jogos Escolares da Juventude, teve os principais aspectos testados, como o sistema de iluminação, refrigeração e sonoro, além da hotelaria, ginásios, telão, pista, campo e piscinas, o que rendeu aprovação por parte do Comitê Olímpico do Brasil (COB). Caberá à Galvão Engenharia o compromisso de, além de concluir o percentual restante do equipamento, efetuar os eventuais reparos necessários nas instalações já concluídas e que possam ter sofrido desgastes desde a paralisação da obra.

Torneiras ABS Para aliar design e redução de custo, a Japi lança duas torneiras em plástico ABS, que atendem aos mesmos padrões de qualidade aplicados às torneiras em metal. O lançamento, que faz parte da linha intitulada de ECO, ajuda na economia de água, o que é o diferencial da marca. Os dois modelos, que são automáticos, devem ser utilizados para lavatório e podem ser encontrados nas cores preta e branca. Com design diferenciado, as torneiras contam com fechamento automático, mas o tempo de fechamento pode variar de quatro a dez segundos, de acordo com a pressão de água. Os dois produtos da Japi, que chegam ao mercado em janeiro, fazem parte de uma linha completa para cozinha, banheiro e lavatório com itens disponíveis nas cores branca, preta e cromada, além dos modelos para área de serviço nas cores branca, preta e cromada.

SPA Veneza O Grupo Astra lançou na Expo Revestir a SPA Veneza. E menor que as atuais SPAs em linha, mede 180x130 centímetros e comporta duas pessoas, no formato face to face. Possui espreguiçadeiras anatômicas e sua altura - mais baixa - facilita o acesso e dispensa o uso de escada. Está disponível em seis versões, da Standard à Première, com exclusivos opcionais que vão de air blower e cromoterapia a sistema de som e TV totalmente à prova d’água.

Centro Fashion A T&A Pré-Fabricados está construindo mais um shopping no Ceará: o Centro Fashion, no bairro de Jacarecanga. A obra terá área de 48.500 m² e o sistema construtivo utilizado será o de pré-fabricados de concreto, que agiliza a construção e confere outros benefícios, como eliminação de entulhos no canteiro, não necessitando de escoramento ou fôrmas, elevado controle tecnológico e precisão dimensional das peças. Além disso, a obra possui preço já fechado desde a fase do projeto, o que traz uma grande segurança ao empreendedor. Por essas vantagens, a T&A tem construído vários shoppings e centros comerciais na região Nordeste. Só no Ceará já são oito.

Estrutural Um superbloco de concreto estrutural de 0,80m x 2,80m x 0,20m já é viável. O produto e o maquinário para viabilizar sua fabricação foram desenvolvidos pelo eletricista João Queiróz Anunciação, filiado à Associação Nacional dos Inventores (ANI). João relata que a ideia para o superbloco surgiu ao acompanhar várias obras ao longo de sua carreira e constatar a necessidade de construtores e proprietários por soluções construtivas mais econômicas e rápidas.

Luva bipartida A Tramontina Eletrik, tradicional fabricante de materiais elétricos, que apresenta o lançamento da luva bipartida, que complementa sua linha de acessórios para eletrodutos corrugados. Fabricada de polipropileno, a luva é bipartida com o intuito de facilitar a instalação: pequenas aberturas retangulares nas laterais da peça facilitam a fixação do eletroduto corrugado com abraçadeiras de plástico.

76 anos da Eternit A Eternit, com 76 anos de atividade e líder de mercado no segmento de coberturas, com atuação nos segmentos de louças, metais sanitários e soluções construtivas, anuncia hoje os resultados do 4º trimestre de 2015. O cenário econômico em 2015 foi desafiador e as vendas de materiais de construção no mercado doméstico apresentaram baixo desempenho no quarto trimestre de 2015, segundo a Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (ABRAMAT). Comparativamente, neste mesmo período, apesar da menor demanda do segmento, a Eternit apresentou desempenho superior ao do seu setor.

Reconhecimento Pelo quinto ano consecutivo a Alcoa foi eleita pela revista Fortune a empresa de metalurgia mais admirada no ranking anual de reputação empresarial. A Alcoa faz parte da lista desde quando foi criada há mais de 30 anos. A empresa ainda recebeu classificação máxima em todos os atributos-chave: inovação, gestão de pessoas, responsabilidade social, utilização dos ativos corporativos, qualidade de gestão, solidez financeira, investimentos de longo prazo, qualidade dos produtos e serviços e competitividade global.

Pado, 80 anos Fundada em 1936, em São Paulo, a Pado comemora 80 anos seguindo na liderança do mercado nacional de cadeados em latão e fechaduras de médio e alto padrão. Do século passado até hoje, a empresa modernizou-se, construiu nova fábrica, se consolidou como referência no setor e tornou-se praticamente sinônimo de cadeados no Brasil. Desde 1997, sob novo comando acionário e com o parque fabril transferido para Cambé (PR), a Pado cresceu dez vezes em comparação ao seu tamanho inicial. Com avançados nos equipamentos e modernos sistemas de produção, gerando aproximadamente 1, 3 mil empregos diretos, a Pado produz anualmente mais de 20 milhões de produtos, entre fechaduras, cadeados, dobradiças, travas e acessórios.

EVENTO

Toma posse nova diretoria do Sindicato dos Engenheiros do CE Sindicato completa 74 anos defendendo os interesses dos engenheiros do Ceará

nova diretoria do Sindicato dos Engenheiros no Estado do Ceará (Senge-CE), reunida pela chapa única “Avançando com participação”, foi empossada em 31 de março, durante solenidade, no auditório da Câmara Municipal de Fortaleza. A engenheira agrônoma Maria Helena de Araújo foi eleita como presidente da entidade para o triênio 2016/2019 e para a vice-presidência, a engenheira eletricista Thereza Neumann. A gestão passada terminou em 30 de março, data em que o Sindicato completou 74 anos. Segundo Helena de Araújo, a nova gestão vai dar continuidade as principais propostas que estavam sendo desenvolvidas. “Focamos em uma gestão participativa, com a colaboração de todos, e queremos estar presentes nas principais discussões de interesse público, atuar em prolda sociedade e também trabalhar pelo fortalecimento das categorias representadas pelo sindicato, destacando a valorização profissional”, explica. Thereza Neumann, vice-presidente, enfatiza que o Sindicato será o único do Brasil, na área da Engenharia, a ser composto por duas mulheres, na direção. “Essa nova gestão reflete

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o crescimento da presença feminina na engenharia, uma profissão tradicionalmente masculina. Estamos conquistando o respeito e o espaço que merecemos. E o sindicalismo é um desses espaços” conclui Thereza. O programa de ações da chapa “Avançando com Participação” inclui propostas ligadas às principais lutas de defesa da sociedade nas áreas tecnológicas e ambientais para o desenvolvimento sustentável da região e do país, além do cumprimento do

piso salarial, de acordo com a Lei 4950-A, que envolve todas as categorias abrangidas pelo Senge. Ainda, qualificação e formação técnica profissional, novas vagas no mercado de trabalho e ações internas de fortalecimento sindical como campanhas, parcerias e processo de interiorização da entidade, comunicação mais eficaz e atuante, aperfeiçoamento do sistema de informação e operacional, modernização e ampliação da infraestrutura e outros.

SINDUSCON-CE

Construção Civil contra o Zika Sinduscon-CE participa da campanha Construção Unida Contra o Mosquito promovida pela Prefeitura de Fortaleza

setor da Construção Civil, através de suas entidades representativas, vem empreendendo diversos esforços no combate ao Aedes aegypti. Tendo em vista que os canteiros de obras estão presentes nos principais bairros, o Sindicato das Construtoras do Ceará (Sinduscon-CE), em parceria com a Prefeitura Municipal de Fortaleza (PMF), lançou a Campa-

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nha “Construção Unida Contra o Mosquito”, iniciativa de combate ao mosquito nos mais de 300 canteiros de obras espalhados pela Capital e Região Metropolitana. Segundo a secretária municipal de Saúde, Socorro Martins, no ranking de locais com mais ocorrências de focos do mosquito em Fortaleza, as obras ocupam a segunda colocação, perdendo apenas para as resi-

dências. “Se não tivermos o apoio de cada cidadão, não adianta nada o nosso trabalho”, lembrou, durante o lançamento da Campanha. O evento aconteceu no empreendimento Esquina das Silvas, do Grupo BSPAR. A ação faz parte do calendário de atividades do Programa Qualidade de Vida na Construção (PQVC), projeto idealizado pelo Sinduscon-CE e há 13 anos leva saúde, segu-

rança, educação, capacitação, cultura e lazer aos trabalhadores da construção civil. A campanha contará com um exército de mais de 40 mil homens que trabalham na construção civil na capital. “A ideia é mobilizar todo o setor para essa luta que só será vencida com a união de toda a sociedade”, declara o presidente do Sinduscon-CE, André Montenegro de Holanda. Em parceria com a SMS, será formada uma equipe de brigadistas dentro de cada canteiro, que atuarão como multiplicadores das instruções recebidas para a eliminação de focos da doença aos demais trabalhadores. A orientação inclui a inspeção dos locais de reprodução do mosquito, bem como dos sintomas e das medidas a serem tomadas em casos de suspeita de dengue, chikungunya e zika. O Programa Qualidade de Vida na Construção foi criado em 2003 para levar saúde, segurança, educação, capacitação, cultura e lazer aos trabalhadores da construção civil. Visa ainda valorizar os operários, desenvolvendo sua autoestima através de ações focadas na melhoria da qualidade de vida. Em 13 anos, a iniciativa já realizou aproximadamente 1200 oficinas, beneficiando mais de 100 mil operários. Ao longo dos anos, foram realizadas apresentações de teatro de bonecos, oficinas e palestras com enfoque no uso correto de equipamentos de segurança, prevenção de doenças sexualmente transmissíveis, combate à dengue, autoestima, orçamento familiar, preservação do meio ambiente, atividades esportivas, atendimentos médicos, dentre outros.

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ARTIGO

O que fazer para vender no varejo em 2016? Nesse ano, o foco não é ter a maior equipe, mas ter a melhor mais bem preparada

primeira coisa que você deve saber é que o mercado nos últimos dois anos se transformou. Aquelas empresas com uma postura passiva de ficarem paradas esperando o cliente chegar têm poucas chances de obter resultados em 2016. Situações diferentes, exigem ações diferentes. O que você tem feito diferente nesse ano de 2016? Se você demorou para responder, talvez aí esteja a resposta. Esse ano exige todas empresas saiam da zona de conforto e tenham atitudes ousadas para construir resultados Dentre as ações diferente, gostaria de destacar: 1) Aja como caçador: Esse é o ano de caçar clientes. Se você for distribuidor você deve caçar novos clientes. A situação é a seguintes se antes você visitava 10 clientes e cada um comprava R$ 100, e hoje você visita os mesmos 10 clientes e cada um compra R$ 70. Não adianta ficar reclamando da crise, você tem que agir e ao invés de visitar 10, você deve aprender a visitar 15 clientes. Agora,

se você for varejista, lhe pergunto: o que você tem feito para atrair o cliente a loja?. Então aja!! Crie ações, café da manhã, promoções.. seja o que for, mas não fique parado esperando o cliente sair do céu. 2) Preparação da equipe: Nesse ano, o foco não é ter a maior equipe, mas ter a melhor mais bem preparada. Eis o foco!!. Qual foi a última vez que você treinou sua equipe? Ou fez uma convenção de vendas?. Essas ações são primordiais para você ter uma equipe enxuta, coesa, comprometida e focada em resultados 3)Aumentar o ticket médio de vendas por cliente: Outro grande foco desse ano é ensinar a equipe a vender o Mix de produtos. Não tem mais especo para “tirador de pedidos”. É preciso vendedor. 4)Fidelidade: Quando você vende uma vez, você não gera resultado, o que gera resultado é fidelizar o cliente, fazer ele voltar lhe indicar para pessoas de confiança. O que só vai acontecer se você preparar a sua

equipe para oferecer um serviço superior ao da concorrência. A Zara foi fundada no primeiro ano de Crise na Europa. Hoje, a Zara é a maior loja de roupas do mundo, já possuindo duas lojas no Ceará, uma no Iguatemi e outra no Rio Mar. Detalhe, a Europa continua em crise, já fazem dez anos. E você? vai gerar resultado agora ou vai esperar a crise passar?. É você quem decide! Então, assuma o comando e #Vamopracima #Botarpratorar #DomingosCordovil #Palestrante.

Domingos Cordovil É administrador de empresas pela UFC, Master Coach pela Flórida Christian University, especialista em Marketing e Varejo, Diretor de Operações Nacionais da Cordovil Consultores Associados. Especialista em Convenções de Vendas, formação de líderes e executivos de vendas www.domingoscordovil.com.br

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MATERIAL

Pregos para toda obra Material evoluiu. Começou com ‘pau-ferro’, passou pelo cobre, latão, alumínio e hoje tem até de material sintético

prego é uma haste de metal, com uma das pontas afiada e com outra achatada. É usado para unir objetos, sendo preferencialmente usado em madeira. Foi inventado há aproximadamente 5 mil anos na Mesopotâmia, sendo que os primeiros foram feitos também de madeira de maior resistência, o chamado “pau-ferro”. Modernamente, é de metal. Existem pregos para aplicações especiais, principalmente para utilização em locais próximos a praias e construção naval, feitos em madeira tipo “pau-ferro”, em cobre, latão, alumínio ou outro material sintético. O prego apresenta considerável efi-

ciência por possuir uma boa distribuição de pressão: a força exercida pelo impacto de um martelo sobre a cabeça de um prego é distribuída por uma área muito maior que a da outra extremidade do objeto, aplicando-se assim uma pressão relativamente maior sobre a superfície a ser perfurada que a pressão recebida do martelo. Etimologicamente o termo prego se originou do termo castelhano priego. A evolução do prego é extraordinária. Eles variam não somente no tamanho como na forma. Assim pode se dizer que sempre existe um prego certo de tipo especifico para um trabalho especifico.

Sem dúvidas, pregar é a maneira mais prática para fixar e prender madeiras, porém é necessário que algumas observações sejam vistas. Primeiro; temos vários tipos de pregos específicos à determinada aplicação. Segundo; a madeira a ser utilizada. Em carpintaria o prego de uso geral ou seja o prego comum, conhecido também por ponta paris é um prego de corpo cilíndrico, com a cabeça em dois formatos, chata em forma de prato e a de formato em bola mais conhecido por prego sem cabeça. Em madeiras muito duras, você deve primeiro fazer o buraco com uma furadeira, para que o prego não entorte antes de entrar totalmente.

Como colocar pregos em superfícies duras A ponta é constituída por quatro faces formando um vinco lateral para cortar os veios da madeira, portanto estes vincos devem ser introduzidos de forma a cortar os veios ou seja na posição transversal com os veios, e se for inverso ou seja no mesmo sentido ele entra de forma a abrir os veios, como se fosse uma cunha, facilitando uma ruptura na peça a ser fixada. Todos pregos seja qual for sua aplicação obedecem o mesmo princípio ao entrar na madeira cortado os veios, empurrando as pontas das cerdas rompidas para baixo, formando uma espécie de trava dificultando sua remoção. Para uma melhor utilização o local onde este será fincado deve ser broqueado com broca adequada evitando um acidente que possa danificar a peça a ser usada.

• Prego com Cabeça Aplicações: Construção de casas; confecção de estruturas; construções pesadas; marcenaria; caixotaria e domésticas. Benefícios: Maior rendimento por quilo. • Prego Sem Cabeça Aplicações: Marcenaria; móveis; assoalhos; rodapés; guarnições; portas e janelas. Benefícios: Não mancha a madeira; não suja as mãos; ponta perfeita e comprimento preciso. • Prego Cabeça Dupla Aplicações: Fechamento de fôrmas; fixação dos aprumadores; escoramento de lajes; estruturas de bandejas e estruturas temporárias. Benefícios: Não danifica a madeira; fácil arranque; desforma rápida e elimina etapas no fechamento das fôrmas.

CREA-CE

Anotação de Responsabilidade Técnica é obrigatória O registro da ART garante segurança as atividades técnicas promovidas pelos engenheiros e visam reduzir acidentes em edificações

Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), emitida pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará (Crea-CE), é um documento obrigatório nos contratos referentes à execução de obras ou prestação de quaisquer serviços de Engenharia, Agronomia, Geologia, Geografia ou Meteorologia, de acordo com a Lei nº 6.496 de 7 de Dezembro 1977. Fazer o registro da ART garante segurança à sociedade, pois assegura que as atividades técnicas estão sendo realizadas por um profissional habilitado, reduzindo, portanto, a possibilidade de ocorrência de acidentes em edificações e equipamentos elétricos e mecânicos, por exemplo. A ART é um documento pelo qual um profissional registrado no Crea se responsabiliza por um serviço técnico a ser executado. “O registro da Anotação de ART é importante

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para proporcionar maior qualidade, economia e segurança nas diversas atividades abrangidas pelo sistema Confea/Crea, portanto é um selo de qualidade do bom profissional”, enfatizou o coordenador da Fiscalização do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará, engenheiro Almir Júnior. Já o presidente do Crea-CE, engenheiro civil Victor Frota Pinto, lembrou que a ART é um instrumento fundamental para a valorização profissional, uma vez que atesta a autoria e a responsabilidade em cada obra ou serviço, dando a esse profissional a possibilidade da construção de um acervo técnico,inclusive, muito valorizado no mercado. Tipos Existem três tipos de Registro de Responsabilidade Técnica, são eles: ART de obra ou serviço - tem rela-

ção direta com a execução de obras ou prestação de serviços inerentes às profissões abrangidas pelo Sistema Confea/Crea. Este tipo de anotação deve ser feito antes do inicio da realização da obra ou serviço. ART múltipla - substitui o registro de várias ARTs específicas é utilizada em casos de execução de obras ou serviços rotineiros. ART de desempenho de cargo ou função - deve ser realizada após assinatura do vínculo contratual do profissional com a pessoa jurídica para desempenho de cargo ou função técnica. Desde o ano de 2000, o registro da ART passou ser feito eletronicamente, através do preenchimento de um

formulário disponível no site do Crea-CE. Lá, também, estão disponíveis informações referentes às tabelas de valores e receituário agronômico. Responsabilidade A necessidade de obter o registro deve ser firmada pela responsabilidade do profissional, que pretende entrar de forma correta no mercado. Além de cumprir com uma obrigação, livra a sociedade possibilidades de danos e riscos em obras e serviços de engenharia. “O Crea-CE utiliza desta ferramenta na realização de suas fiscalizações, é uma maneira de certificar-se que os devidos profissionais estão exercendo suas devidas atividades”, ressalta o presidente Victor Frota Pinto. Engenheiro agrônomo Aconteceu, no Auditório Engenheiro Agrônomo José Guimarães Duque, do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará (Crea-CE), o workshop sobre “Fiscalização de agrotóxico e da receita agronômica junto ao comércio e propriedades rurais”, numa iniciativa da Associação Cearense de Comerciantes e Representantes de Produtos Agrícolas do Estado do Ceará (Acorpa- CE). Estiveram presentes ao evento o presidente do Crea-CE, engenheiro civil Victor Frota Pinto, representantes e membros da Associação dos Técnicos Agrícolas do Ceará (ATACE), bem como da Superintendência Estadual do Meio Ambiente do Ceará (Semace). Na oportunidade, o palestrante José Ferreira da Silva Murilo enfatizou a importância de o engenheiro-agrônomo exercer corretamente o seu ofício, enfocando a necessidade de o profissional pos-

suir registro e cadastro no Crea-CE. Segundo ele, é preciso ter o cuidado e saber a importância da aplicação correta do produto (agrotóxico), para que não se cometa infrações por descuido ou por falta de conhecimento sobre a lei. Durante a ocasião, falou sobre seu CD, que possui conteúdo específico sobre agrotóxicos “Implicações na saúde humana e meio ambiente”, e será ofertado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará (Crea-CE). Sobre os agrotóxicos - Segundo a legislação vigente, agrotóxicos são agentes de processos físicos, químicos ou biológicos, utilizados nos setores de produção, armazenamento e beneficiamento de produtos agrícolas, pastagens, proteção de florestas, nativas ou plantadas, e de outros ecossistemas e de ambientes urbanos, hídricos e industriais. O agrotóxico visa, em tese, alterar a composição da flora ou da fauna, a fim de preservá-las da ação danosa de seres vivos considerados nocivos. “O profissional que está com a receita, age de maneira mais cuidadosa”, destacou o coordenador da Câmara Especializada de Agronomia e Pesca, o engenheiro agrônomo José Ferreira da Silva Murilo, alertando para os riscos do uso abusivo da substância.

Construção Ceará -

NOVO OLHAR

Transforme intenções em objetivos

Claudio Araujo claudioaraujo@secrel.com.br www.exitotreinamento.com.br

Gestão positiva passa obrigatoriamente por fazer das intenções em objetivos com metas estabelecidas e demandas corretas das tarefas operacionais propostas

primeiro momento de um processo de consultoria é a realização do diagnóstico da empresa. Neste instante, já é possível identificar o DNA da gestão e, por consequência, os resultados obtidos em sua trajetória. A avaliação é necessariamente baseada em ferramentas tangíveis, a qual não se pode admitir avaliações subjetivas, a não ser somente através dos indicadores de a forma de identificação do nível de desempenho da organização. Estes indicadores devem ser estabelecidos de forma equilibrada para, de forma sistêmica, “medir a organização”, a qual somente então nós seremos capazes de mensurar seus resultados financeiros, sua relação com o mercado consumidor, sua eficiência operacional e seu nível de relacionamento com os colaboradores. Diante do mapa identificado pelo diagnóstico realizado, se inicia as análises relacionadas às atitudes de gestão, sabendo-se que os indicadores são as peças fundamentais e que atuarão como sinalizadores dos resultados das estratégias e, acima de tudo, das atitudes dos gestores e respostas das equipes de trabalho. O diferencial da gestão é, principalmente, transformar as intenções em

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objetivos. As boas intenções, quando não possuem meta estabelecida, geralmente não são convertidas em ações e, devido à demanda de tarefas operacionais, acabam por ser postergadas ou mesmo indefinidamente adiadas. Veja que condição: As empresas sabem o que devem fazer para obter o melhor resultado. Entretanto, a sua cultura de gestão não transforma a intenção em objetivo e não foca suas ações e sua equipe. O que é transformar intenções em objetivos?: a transformação parece ser simples e tem poder transformador. Relacione todas as intenções relacionadas para qual lugar você espera que sua empresa esteja em um determinado momento futuro. Agora, ponha uma medida e um prazo para cada uma dessas intenções. Vamos a um exemplo: desejo que a minha empresa obtenha lucro (intenção). Nesse momento, você estabelece quanto de lucro e em quanto tempo pretende que a meta seja alcançada. Exemplo: quero que minha empresa obtenha lucro de 15% até o final de 2016. Veja que, com a inserção de duas informações, medida e prazo, sua intenção mudou e seu nível de compromisso ficou transparente. Nesta ocasião, sua equipe tem uma clareza

do que é esperado dela e você poderá estabelecer uma cobrança mensurável durante o início da trajetória até o seu prazo final. Diante dos objetivos claros em todas as áreas da empresa, cabe a boa definição de estratégias e a correta alocação de equipes para executar as ações necessárias para se alcançar o objetivo. No decorrer dessas execuções, deverão ser realizadas avaliações contínuas, com a finalidade de assegurar que os esforços demandados estão sendo direcionados ao alcance dos objetivos pré-estabelecidos. Quando necessário, será necessário efetuar ajustes. Assim, assegurando que a empresa possui gestão. Através dessas etapas, fica comprovado que o regimento da empresa é feito internamente e não somente pelo mercado. O objetivo deste artigo é chegar à conclusão de que a gestão é feita por coisas simples. Porém, determinantes. O atual mercado não permite mais gestões amadoras! Somente as empresas preparadas terão a chance de perpetuidade. Vale salientar que não devemos culpar somente a crise pelos fracassos empresariais. Uma boa gestão pode fazer dessa adversidade uma excelente oportunidade! Bom trabalho!

TECNOLOGIA

Cuidados com elevadores O elevador possui componentes elétricos e eletrônicos que, em contato com a água, podem ser danificados

o início do ano é comum, que ocorram chuvas e tempestades ocasionadas principalmente pelas altas temperaturas do verão. O resultado disso são as oscilações de energia em edifícios. Esse fenômeno pode afetar diretamente os elevadores do condomínio e, por isso, os usuários devem colaborar para manter o equipamento em bom estado de conservação. O elevador possui componentes elétricos e eletrônicos que, em contato com a água, podem ser danificados. Como primeiras orientações para o usuário, indicamos que tomem cuidado ao entrar com capas ou guarda-chuvas molhados para não deixar cair água no elevador. Outra dica é não apertar a botoeira com a mão molhada. Além dos usuários, neste período de chuvas fortes, os profissionais de condomínio também devem ter atenção redobrada e alguns cuidados para manter a conservação do equipamento. Dicas para os usuários dos elevadores: • Não entre nos elevadores com capas ou guarda-chuvas encharcados. A água destes objetos deve ser escorrida antes de entrar na cabina.

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• Caso seu prédio esteja com oscilações de energia e não tenha um gerador no condomínio, evite utilizar os elevadores até que a energia se restabeleça. • No caso de pessoas presas no elevador por falta de energia, informe a portaria por meio do intercomunicador ou botão de alarme e aguarde o resgate seguro. Ele deve ser feito pelo técnico de manutenção, pelo Corpo de Bombeiros da Polícia Militar ou órgão responsável que o substitua. • Para a sua segurança, não tente sair do elevador sem a presença destes profissionais. Dicas para os profissionais de condomínios: • Oriente os usuários para que não utilizem os elevadores com capas ou guarda-chuvas encharcados. • Em caso de oscilações de energia, quando possível, é recomendado desligar a chave geral do condomínio para evitar danos nos componentes eletrônicos. • Caso haja possibilidade de inundação, os elevadores devem ser paralisados em andares altos, isto evitará que a água possa os atingir. • Verifique se as janelas da casa de

máquinas estão devidamente fechadas e se não há nenhum vidro quebrado. A água das chuvas pode danificar componentes. • Certifique-se de que não há nenhuma infiltração que possa colocar os equipamentos em risco. • Caso o equipamento seja afetado, chame imediatamente o técnico de manutenção dos elevadores responsável pelo equipamento.

URBANISMO

Mercado dos Peixes é inaugurado com a promessa da obra inteira ser conclúida nos próximos anos

primeira etapa da Nova Beira Mar de Fortaleza está entregue. Uma festa marcou a inauguração do Novo Mercado dos Peixes. O Mercado dos Peixes tem 45 boxes para venda e quatro boxes de fritura, além dos blocos de administração, pesagem de mercadorias, associação dos permissionários, estacionamento, banheiros públicos e caixa d’água.

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Presente à solenidade, o prefeito de Fortaleza, Roberto Cláudio (PDT) garantiu que o restante do projeto está assegurado, mas as obras ainda não será totalmente entregues este ano. “Após um longo atraso em virtude a problemas no repasse do Ministério do Turismo, nós decidimos retomar a obra com recursos próprios da Prefeitura. Felizmente, conseguimos entregar o Mercado dos Peixes antes

da Semana Santa. O equipamento novo, completamente modificado, vai garantir mais renda, mais oportunidade de trabalho, além de qualificar a Beira-Mar. O Mercado dos Peixes vai servir como espaço de renda e lazer para a população de Fortaleza e aos turistas”, disse Roberto Cláudio As obras foram executadas pela Secretaria de Turismo de Fortaleza (Setfor), com investimento de R$ 5

Primeira etapa da Nova Beira Mar entregue

milhões, em parceria com o Ministério do Turismo. Para o secretário de Turismo de Fortaleza, Elpídio Nogueira, a Secretaria vai fiscalizar o Mercado dos Peixes. “Teremos tolerância zero em relação à limpeza e a Polícia Militar vai garantir a segurança para que o equipamento seja sempre um atrativo para todos”, afirmou. Gerente de um dos 45 boxes do equipamento, Eduardo Monteiro está otimista com as vendas dos pescados. “Agora, é só vitória. Estávamos precisando de um novo Mercado. Tenho certeza que vamos recuperar todo o tempo perdido e estamos de olho nas vendas para a Semana Santa, que vão bombar”, afirmou. A população de Fortaleza também aprovou o equipamento. “O Mercado dos Peixes superou minhas expectativas. A estrutura está muito le-

gal. Aqui, a gente consegue comprar peixes fresquinhos. Vou aproveitar muito este espaço”, comemorou Messias Frota Neto, agrônomo. “Estou achando tudo maravilhoso. A estrutura está perfeita, com uma ótima iluminação, a vista é sensacional. Aproveitei a inauguração para vir comer um camarão frito e tomar uma cervejinha gelada”, comentou a autônoma Iracema Silva. A inauguração do Mercado dos Peixes faz parte do projeto de Requalificação da Avenida Beira-Mar, que já conta com recursos garantidos pela atual administração, com previsão de início das próximas etapas para o mês de maio deste ano. O presidente da Câmara Municipal de Fortaleza e ex-secretário de Turismo, Salmito Filho, que começou

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a obra, destacou que “a qualificação da Beira-Mar dá um ar mais bonito a área. O Novo Mercado dos Peixes já é um exemplo disso”, salientou. A presidente do Sindicato dos Engenheiros do Ceará, Tereza Neumann, ficou satisfeita com o reconhecimento da Prefeitura aos engenheiros que projetaram a obra. “Só lembram da gente quando uma obra cai. Mas quando uma obra é bem feita, obedecendo todos cálculos como essa e fica bonita, estamos satisfeitas com os elogios”, destacou Tereza Neumann. A requalificação da Avenida inclui,

além do Mercado dos Peixes e do Espigão da Avenida Desembargador Moreira, obras de extensão da faixa de areia, extensão e padronização do calçadão, requalificação da Feirinha de Artesanato, drenagem e pavimentação, uma obra da Prefeitura de Fortaleza com financiamento do Banco de Desenvolvimento da América Latina (CAF). “A continuidade da qualificação da

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Beira Mar é irreversível. O dinheiro já está garantido. Vamos fazer a obra inteira, retomando as obras ainda neste semestre. Enquanto isso vamos engordar a praia entre o Náutico e o Aterrinho com mais de cem metros e depois vamos melhorar o Calcadão, alargando e dotando de melhores condições para o passeio. Vamos ter já-já uma ciclo via aqui na Beira Mar também”, finalizou o prefeito.

ENERGIA LIMPA

Ceará tem 44 parques eólicos instalados Usinas fotovoltaicas e centrais hidrelétricas completam a matriz energética do Estado

Agência Nacional de Energia Elétrica – Aneel anunciou a realização de mais um leilão de novos empreendimentos de transmissão da rede básica. De acordo com o edital, está prevista a implantação total de aproximadamente 6.500 km de linhas de transmissão e de 10.560 MVA em capacidade de subestações, em 20 estados brasileiros. O Ceará foi contemplado com mais de 500 quilômetros de Linhas de Transmissão de 500 kV e 97 quilômetros de Linhas de Transmissão de 230 kV, além de duas subestações de 500kV e a instalação de um Compensador Estático 500kV na subestação Sobral III. A expectativa é

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que os investimentos, só no Ceará, sejam de cerca de R$ 700 milhões. Para o secretário adjunto de energia do Ceará, Renato Rolim, a inclusão do Ceará no próximo leilão é fruto de um trabalho de articulação do Governo do Estado. “O Ceará, atualmente, tem reduzida disponibilidade de conexão para novos empreendimentos de geração de energia, principalmente de fontes renováveis. Por isso, o governador Camilo Santana, desde o início do mandato, tem articulado a ampliação da capacidade de escoamento de energia através da rede básica”, informa o secretário adjunto. Renato Rolim também afirma que com a participação nesse lei-

lão de transmissão, o Ceará passa a ter a disponibilidade de conexão para escoamento de no mínimo 5mil MW. “Isso representa que no leilão de geração previsto para o próximo dia 31 de março poderemos prospectar investimentos da ordem de R$ 25 bilhões para novos empreendimentos de geração, possibilitando a criação de até 17 mil vagas de empregos no nosso estado”, declara Renato Rolim. Além do Ceará, serão contemplados nesta primeira etapa, marcada para abril, empreendimentos localizados nos estados de Alagoas, Bahia, Goiás, Espirito Santo, Maranhão, Mato Grosso, Minas Gerais, Pará, Paraná, Paraíba, Pernambuco,

Piauí, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Sergipe, São Paulo e Tocantins, totalizando 26 lotes licitados, com expectativa de investimentos da ordem de R$ 12,2 bilhões e geração de 27.640 empregos diretos. As instalações deverão entrar em operação comercial no prazo de 36 a 60 meses a partir da data de assinatura dos contratos de concessão. Energia no Ceará - Hoje, o Ceará colabora com a matriz energética do Brasil, contando com 3.197 Megawatts – MW de capacidade instalada de geração de energia elétrica. A potência está acima do consumo do estado, que é, em média, de 1.800

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MW. A principal fonte do estado são as térmicas, totalizando 34 unidades (pequeno, médio e grande porte), que têm 1.953 MW de potência. Em seguida, vêm as usinas eólicas, que têm capacidade de geração de 1.233 MW. Ao todo, de acordo com a Agência Nacional de Energia Elétrica - ANEEL, são 44 parques eólicos em funcionamento e 21 em construção no Estado. A geração de energia é complementada com usinas fotovoltaicas e pequenas centrais hidrelétricas. Desde junho de 2015, a Seinfra vem trabalhando de forma estratégica nas discussões à nível estadual sobre as questões energéticas, por meio da Secretaria Adjunta de Energia, Mineração e Telecomunicações. Com foco no setor de energias renováveis, a secretaria atua na formulação e na implementação de planos estratégicos e de políticas ligadas ao setor, estabelecendo objetivos, diretrizes e estratégias para garantir a atração de investimentos necessários ao desenvolvimento da cadeia produtiva da área. A Seinfra também tem atuado na articulação com o governo federal e com diversos atores do setor elétrico para garantir investimentos e realizar obras de infraestrutura para o estado, como a construção de subestações

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e linhas de transmissão, necessárias para o desenvolvimento do setor. Confira lista de instalações leiloadas no Ceará linhas de transmissão LT 500 kV Parnaíba III - Acaraú III C1, com 191 km LT 500 kV Acaraú III - Pecém II C1, com 161 km LT 500 kV Acaraú III - Tianguá II C1, com 150 km LT 230 kV Acaraú II - Sobral III C3, com 97 km. SUBSTAÇÕES SE 500 kV Acaraú III SE 500 kV Tianguá II Compensador estático SE 500/230 kV Sobral III Compensador Estático 500 kV (-150/+250 Mvar) Fonte:ANEEL Energia Goiabeira é liberada A Central Geradora de Energia Goiabeira recebeu da Superintendência Estadual do Meio Ambiente do Ceará (Semace) a licença de operação, documento que autoriza o início da produção energética. O parque eólico é de responsabilidade da empresa Energia dos Ventos I S/A e está lo-

calizado no sítio Alto da Cheia, zona rural do município de Aracati. O empreendimento tem capacidade para gerar 23,1 megawatts (MW) por meio dos seus 11 aerogeradores. Toda a energia produzida no local será escoada pelas linhas de transmissão para a subestação da Companhia Hidro Elétrica do São Francisco (Chesf) em Russas. Segundo o gestor ambiental da Semace responsável pelo licenciamento da obra, Wilker Sales, todas as condicionantes solicitadas durante o processo foram atendidas. Além disso, a empresa entregou à Superintendência os planos de monitoramento ambiental da área de implantação do parque. Sales informou que esse monitoramento deve continuar sendo realizado corriqueiramente. A licença de operação do parque eólico tem validade até 22 de março de 2020. Anualmente a empresa deverá apresentar à Semace um Relatório de Acompanhamento e Monitoramento Ambiental (Rama). Qualquer alteração que seja necessária fazer no empreendimento será preciso comunicar para a autarquia. Todas as medidas preventivas para evitar qualquer tipo de poluição ao meio ambiente também devem ser adotadas.

GRANDES OBRAS

Castanhão completa 13 anos Açude atinge seu pior volume com menos de 10% e ameaça entrar no volume morto caso a seca no Ceará se agrave

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Castanhão é o maior açude público para múltiplos usos do Brasil. Concluído em 2003, sua barragem fica localizada no município de Alto Santo, no Ceará. Constitui importante reserva estratégica de água. É utilizado para irrigação, abastecimento urbano, piscicultura e regularização da vazão do Rio Jaguaribe. Batizado de Açude Público Padre Cícero, o Castanhão está na bacia do Médio Jaguaribe. Tem como

finalidade a irrigação, transposição, abastecimento, usos múltiplos. A obra começou em 1995. Concluído ele obteve capacidade máxima para 6.700.000 metros cúbicos. Seu volume morto tem 250.000 metros cúbicos. Em março de 2016 ficou com seu pior nível de capacidade: menos de 10%. A barragem do Castanhão teve seu nome devido a fazenda Castanhão (que deu nome ao açude, por co-

da América Latina. Sozinho, ele tem 37% de toda a capacidade de armazenamento dos 8 mil reservatórios cearenses. Antes do Castanhão a maior barragem cearense era o Orós, que também é uma represa no Rio Jaguaribe, mas que comporta pouco mais da metade da capacidade do Castanhão. O Castanhão é uma maravilha da engenharia moderna, concluída neste século, mas cujos projetos iniciais remontam o século 19, quando surgiram os primeiros estudos para se edificar uma obra que garantisse reserva de água para enfrentar a irregularidade das chuvas no semi-árido Nordestino. Destaque especial merece o engenheiro da Universidade de Stanford, Roderic Crandall, que identificou na área uma série de marcadores geológicos que indicavam aquela ser a melhor região para a construção da barragem.

Características brir suas terras quase por inteiro) e o povoado conhecido como “Boqueirão do Cunha” onde o açude se encontra atualmente. Durante a construção do açude foi necessário remover a antiga sede do município de Jaguaribara, que ficou sob as águas. Em substituição à cidade submersa, foi construída a cidade de Nova Jaguaribara. O açude do Castanhão compreende os limites geográficos de pelo menos quatro municípios cearenses: Nova Jaguaribara, Alto Santo, Jaguaretama e Jaguaribe, dadas as suas grandes dimensões. Representa importante mecanismo de controle das secas e das cheias sazonais que atingem o vale do Jaguaribe, assim como, cres-

ce em importância para o restante do Ceará, enquanto reserva hídrica estratégica para o Estado. Suas águas são vocacionadas para o uso na agricultura irrigada, piscicultura, pesca esportiva e de subsistência, lazer náutico, assim como, através da construção do Canal da Integração, este açude leva suas águas para abastecimento da população da Grande Fortaleza e para o Complexo Portuário do Pecém, onde permite a implantação de um polo industrial. Não há uso atual como fonte hidroelétrica desta barragem. A capacidade de armazenamento do Castanhão é de 6.700.000.000 metros cúbicos, o que o coloca como o maior açude para múltiplos usos

Reservatório: Açude Castanhão Nome oficial: Açude Público Padre Cicero Bacia Hidrográfica Estadual: Bacia Do Médio Jaguaribe Finalidade: Irrigação, transposição, abastecimento, usos múltiplos. Transposição: Reservatório Pulmão e canal adutor da Transposição de águas da Bacia do Rio São Francisco Estado: CE Município: Alto Santo Ano início construção: 1995 Ano conclusão construção: 2003 Capacidade (1.000 m3): 6.700.000 Volume Morto (1.000 m3): 250.000 Cota soleira sangradouro/ vertedouro (m): 106,00 Cota do coroamento (m): 111,00 Bacia Hidráulica (m2): 441.000.000,00

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FORTALEZA EM FOTOS

Lojas famosas do Centro Romcy, Mesbla, Samasa e Paraíso marcaram época em lojas de departamento na capital cearense nas décadas de 1970, 1980 e 1990 Por Fátima Garcia

s lojas antigas da capital cearense continuam destaque na secção Fortaleza em Fotos da Construção Ceará. Começamos esta edição com as lojas Romcy. O grupo comandou uma das maiores lojas de departamento do Ceará, o Romcy Magazine. Diariamente fazia uma promoção chamado “O Barato do Dia Romcy”, que era anunciada pela televisão, no intervalo do Jornal Nacional, da Rede Globo, e lotava a loja no dia seguinte. As atividades comerciais da família Romcy começaram em 1948 com a firma Jacob Elias e Filho e vendia miudezas. Mais tarde passou a ter várias filiais com nomes fantasias diferentes como, as lojas “A Capital”, “Magazine Sucesso”, “casa Vênus”, “Romcy Perfumaria”, “Romcy Magazine”, e por fi a “Super Loja Romcy”. Em 1962, com a morte de Jacob, as lojas foram unificadas com a razão so-

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cial de Romcy Comércio e Indústria S.A e estavam sob dos filhos de Jacob, José e Antônio Romcy que partiram para unificar as atividades do grupo. Em 1990, o grupo empresarial pediu concordata preventiva alegando dificuldades financeiras decorrentes do malogrado Plano Collor, e do aumento da inadimplência de seus clientes. Por volta de 1993, com apenas uma loja em funcionamento, a empresa teve sua falência decretada. O Romcy foi que teve a primeira escada rolante de Fortaleza. A Mesbla em Fortaleza foi inaugurada em 1974, na esquina das ruas Barão do Rio Branco com São Paulo, para depois se transferir para a loja da Rua Senador Pompeu com duas frentes para as ruas Senador Pompeu e General Sampaio. Inaugurou uma segunda loja em 1982, no Shopping Center Iguatemi. De origem francesa, a Mesbla foi um gigante

no comércio varejista. Atravessou períodos de grandes dificuldades na década 1990, com as lojas esvaziadas de produtos e de clientes. Em 1999 teve sua falência decretada. A Samasa (Sebastião Arrais Magazines S.A) foi uma grande rede de dez lojas amplas de departamentos. Vendiam roupas, perfumes, eletrodomésticos, móveis, brinquedos e possuía lanchonetes em todas as lojas que aram bastante movimentadas. Suas lojas principais estavam localizadas no Centro, nas ruas Barão do Rio Branco, Senador Pompeu, General Bezerril; e uma loja com três frentes: para a Barão do Rio Branco, Major Facundo e Liberato Barroso, destruída por um incêndio em 1989. A cadeia de lojas acabou fechando na década de 1990. A rede de lojas Paraíso surgiu na primeira metade da década de 1980 com uma loja na Rua Solon Pinheiro com Avenida Duque de Caxias. No início vendiam colchões, mas logo depois passaram a comercializar móveis e eletrodomésticos. Em 1998, a

Paraíso possuía 55 pontos de venda no Nordeste, localizados no Ceará, Pernambuco, Paraíba e Rio Grande do Norte. Chegou a empregar em torno de mil funcionários. Teve amplo centro administrativo e depósito em Parangaba e uma frota de cerca de 40 caminhões para entrega. A Lojas Paraíso funcionou durante 13 anos com enorme popularidade. Em 1991, depois de uma grave queda nas vendas em razão da situ-

ação econômica do País, a empresa fechou as portas, deixando cerca de 1,7 mil desempregado. A falência oficial foi decretada em 30 de novembro de 1999. Além desses, muitos outros estabelecimentos de grande porte, tornaram o Centro de Fortaleza, um atrativo de compras e lazer, como as lojas Damasceno, Carvalho Borges, Vesil, Gustavo Silva, Camelo Modas, Pernambucanas e muitas outras.

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INFRAESTRUTURA

Siderúrgica do Pecém será ativada em junho Obra começou em 2008 e já gerou mais de 40 mil empregos diretos

s turbinas da Companhia Siderúrgica do Pecém (CSP) serão ligadas em junho próximo. Com isso começa a operar o maior empreendimento industrial do Ceará. Com investimento de US$ 5,4 bilhões, algo em torno de R$ 20 bilhões, a CSP é a primeira usina integrada do Nordeste e a única que está em construção no Ocidente. Desde 2008 a CSP empregou mais de 40 mil pessoas com a participação de 420 empresas somente na fase de construção. Estima-se uma produção inicial de 3 milhões de toneladas de placas de aço por ano. Os empregos diretos

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quando os primeiros fornos começarem a funcionar são de 2,8 mil, além de 1,2 mil empregos indiretos com terceirizados. O impacto de benefício inicial é de 20 mil na região do Grande Pecém. Hoje o percentual de emprego da mão de obra local chega a 70% na CSP. Para o chefe executivo oficial (Ceo) da CSP, Sérgio Leite, o início da operação em momento de turbulência política e econômica no Brasil é um desafio. “Estamos numa fase de reta final da entrada de operação de diversas unidades que fazem o Complexo Industrial do

Pecém”, destaca Sérgio Leite. Não se pode falar de CSP deixando de lado o Pecém como um todo. O Complexo Industrial que leva o nome de Mário Covas tem uma série de indústrias. Vão desde o minério de ferro no Porto do Pecém até o embarque de placas no Porto. A CSP para funcionara está sendo testada desde dezembro do ano passado. “Começamos por receber de forma ainda não definitiva, me fase de teste, o primeiro mineral importante, que é o carvão. É o que vem de mais longe. leva quase quarenta dias para chegar. Vem da Áustria. Fi-

zemos ajustes. Com isso a primeira unidade industrial que recebe o processo de preparação a quente é a coqueiria. Começamos em dezembro do ano passado o aquecimento da bateria. Este aquecimento a 20 graus demorou 100 dias. Agora temos uma série de unidades na sequência. Nesse sequência vamos caminhando até a parte final, que é a produção das placas”, disse à Revista da Fiece, Sérgio Leite. O que vai marcar realmente o início das operações é o acendimento do alto-forno (Blowln). Isso está prevista para junho próximo. A CSP teve em 2007 a assinatura do

protocolo de intenções entre a Dongkuk Steel Miil e o Governo do Ceará. Em 2008 foi formada a joint venture com Vale (51%), Dongkuk (49%) e Governo Cearense (1%). Em 2009 foi obtida a licença prévia para localização. Em 2010 com as conquistas das licenças começaram as obras no Pecém. Em 2011 foi formalizada uma nova joint venture. A Vale permaneceu com 50%, a Dongkuk reduz para 30% e entrou a Posco com 20%. Saiu o Governo do Estado. Começou a terraplanagem da obra. Em 2012 com a terraplanagem concluída, foi feita a cravagem da primeira estaca

de concreto. Chegou no mesmo ano o primeiro navio com equipamentos para a obra. Em 2014 foram instalados quatro colunas de alto-forno e de ancoragem da principal coluna de sustentação do alto-forno. Em 2015 teve a cerimônia que marcou o assentamento do primeiro tijolo do alto-forno. A CSP concretizou em 2015 a energização da linha de transmissão. Já em 2016 a CSP recebe o primeiro navio com 70 mil toneladas de carvão mineral vindo de Moçambique com o acendimento do regenerador número um do alto-forno.

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ARQUITETURA

Um novo Edifício

SAO PEDRO Onde funcionou o Iracema Plaza Hotel será construída uma torre de 23 andares, mas com preservação do formato de ‘navio’ que o prédio tem desde 1951

Edifício São Pedro vai ganhar uma torre de 23 andares, sendo três subterrâneos e 20 acima no nível do mar. É uma obra que começou a ser construída na porção central do ex-Iracema Plaza Hotel. O projeto do arquiteto Francisco Nasser Hissa preserva a estrutura em forma de navio do edifício. Haverá demolição da parte central para a construção de um novo hotel. Prédio tombado pela Prefeitura de Fortaleza, o São Pedro é parte da história boêmia da Praia de Iracema. Construído há 65 anos, o São Pedro abrigou até 1991 o Iracema Plaza Hotel. A negociação foi feita agora com a família Philomeno Gomes, que detinha 60% do espaço; Machado Incorporações (30%) e pequenos proprietários (10%).

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Francisco Philomeno Filho, proprietário majoritário, defende a inovação. “É a nossa salvação. É revitalização do São Pedro. A nossa família se sente vaidosa em contribuir com a cidade com um empreendimento que será ícone”, afirma. Segundo ele, “a obra dará viabilidade econômica para o São Pedro se manter”. As obras já começaram com a colocação de telas de proteção para demolição da parte condenada e construção do empreendimento que será erguido atrás dos recuos arquitetônicos atuais. O Iracema Plaza surgiu em 1951. Marca história na Praia de Iracema desde os 1950. Cerca de 200 apartamentos que mais parecem labirintos e escondem, do piso às luminárias, o requinte do passado, ganharam ares de modernidade.

Durante décadas, imbróglios entre donos dos apartamentos impediram qualquer restauração. Há três meses, um processo de Análise de Orientação Prévia foi iniciado pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente (Seuma) para que o projeto arquitetônico do novo empreendimento seja aprovado. O estudo a ser feito verifica, entre outras características, o atendimento a diretrizes viárias, largura de vias, tamanho de quadra e preservação de áreas verdes. De acordo com um dos sócios da empresa Nasser Hissa Arquitetos Associados, José Nasser Hissa, o projeto arquitetônico sobre a futura construção está em estágio embrionário. “O prédio é uma estrutura antiga e abandonada. Agora, está se identificando se é viável, tecnicamente. Se tem como acomodar a estrutura

para subir mais pavimentos, mantendo a tipologia do que nós temos lá”. A Secretaria Municipal da Cultura (Secultfor) já recebeu, da Seuma, o projeto arquitetônico da obra e também deverá elaborar um parecer. De acordo com o coordenador de patrimônio histórico do órgão, Jobber Pinto, a perspectiva do projeto é de um edifício vertical que deverá dialogar com a estrutura existente. “É uma torre vertical, entre vinte e quarenta andares, que estaria conectada ao edifício antigo”, disse. Jobber destacou que a instrução de tombamento poderia definir, por exemplo, características como espaço interno e forma de morar cearense de décadas atrás. Sem o documento, o parecer da Secultfor se baseará apenas em noções gerais de análise arquitetônica. O que mais deverá pesar na análise é volumetria do prédio. Jobber ressaltou que as avaliações devem ser feitas “caso a caso”. “O tombamento não congela a edificação, o fundamental é que ele continue vivo”, frisou. Por nota, a titular da Seuma, Águeda Muniz, disse que “o município vê com muito bons olhos a reativação de um edifício com grande importância histórica como o São Pedro, sendo esta uma oportunidade de desenvolvimento urbano, ambiental e social e de requalificação da área da Praia de Iracema”.

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ENTREVISTA

Ceará parte para grandes obras Refinaria não é sonho desfeito. Acquário e VLT serão retomados ainda este ano. CSP começa a operar no final do primeiro semestre de 2016

s obras estruturantes no Estado do Ceará estão a passos de tartauruga. A que provavelmente se execute intregalmente até o final deste primeiro semestre de 2016 é a Companhia Siderúrgica do Pecém (CSP). As demais como Acquário Ceará, Refinaria, Metrofor, Transnordestina e Transposição estão andando muito lentamente. Para viabilizar tais obras, o setor produtivo (indústria e comércio) tem apresentado essa demanda para o Governo do Estado. O chefe de gabinete do governador Camilo Santana (PT), Elcio Batista, concedeu a seguinte entrevista para a Construção Ceará, durante um almoço oferecido pela Confederação Nacional dos Dirigentes Lojistas (CNDL), Federação das Câmaras de Dirigentes Lojistas do Ceará (FCDL) e Cãmara dos Dirigentes Lojistas de Fortaleza (CDL-Fortaleza), na Faculdade CDL. Elcio Batista

O setor produtivo tem apresentado sua demanda para o Governo Estadual. É possível viabilizá-la? Elcio Batista - A relação do governo estadual com o setor produtivo tem sido muita boa desde 2015. Tenho certeza que será muito boa em 2016. O governador tem pro-

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curado que mesmo num cenário de crise econômica nacional e regional, o Estado do Ceará continue com um dinamismo econômico. Vamos continuar fazendo para que aqui a gente tenha condições de minorar os efeitos da crise, que são bastante significativos no País. Não vamos superar isso senão tiver parcerias,

senão tivermos encontros como o que tivemos na Fiec e na CDL para discutir a pauta da indústria e do comércio. Para entender quais são as demandas e para que o Governo se articule junto com o setor produtivo. A articulação do Governo com o setor produtivo é que vai produzir resultados.

Como estão as grandes obras no Ceará? Elcio Batista - Continuamos tratando sobre a questão da Refinaria Premium II. O governador Camilo Santana tem se dedicado muito a isso. Tanto no que diz respeito a discussão com o Governo Federal, mas também em relação aos interessados, que podem vir aqui fazer este investimento. O cenário internacional é que é bastante difícil nesse momento para os investimentos na Refinaria, mas a gente sabe que o cenário internacional, este tipo de investimento você projeta para daqui a quatro, cinco, seis anos. Então daqui a quatro, cinco, seis anos o cenário vai estar, espera-se muito diferente do que está hoje. Por isso a gente acredita que é possível viabilizar a Refinaria. Quanto a Siderúrgica do Pecém é uma obra importante. Vai ligar o forno e começa a operar com toda sua capacidade ao final deste primeiro semestre de 2016. É um investimento estratégico para o Estado e vai trazer um dinamismo econômico neste momento muito importante. E as obras da Transnordestina e da Transposição do Rio São Francisco? Elcio Batista - São duas grandes obras. Uma relacionada ao abastecimento da água, que é fundamente para nós, que a transposição do Rio São Francisco. O governador tem acompanhado. A obra está no ritmo quer a presidenta Dilma determina para que até o final de 2016 essa água consiga chegar ao Ceará. O se-

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cretário de Recursos Hídricos, Francisco Teixeira também vem acompanhando essas obras. E a Ferrovia Transnordestina é uma obra de logística fundamental. Ela pode tanto viabilizar ainda mais o Porto do Pecém, como também criar condições para um desenvolvimento em direção ao Interior do Estado. O governador tem estado permanentemente com o ex-governador Ciro Gomes, que hoje é o atual presidente da Transnordestina Logística, para que a gente possa ter essa obra concluída ao final de 2017. E o Metrofor e a Acquário? Elcio Batista - O Metrô na Linha Sul

está hoje com oitenta por cento dele praticamente pronto. Até o final do ano acho que vamos ter conseguido fazer funcionar a sua plenitude. A linha Leste do Metrô há uma possibilidade dessas obras se iniciarem em breve. São obras importantes de mobilidade urbana para cidade de Fortaleza. No que tange ao Acquário, ele está em processo de negociação ainda para finalizar o empréstimo junto ao Ex-Im bank. Essa é uma preocupação que o governador Camilo tem tido. Ele tem buscado fazer com que o empréstimo dele saia. E ai ao sair o empréstimo, a obra vai ganhar uma outra dinâmica com mais velocidade.

ABNT

Normas Técnicas reduzem em 50% desperdício na Construção Regras vão desde organização do empreendimento, contratação, recebimento de obras e serviços até a manutenção de edificações incluindo elaboração de manuais de uso e avaliação pós-ocupação

desperdício na Construção Civil caiu em mais de 50%, depois que a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABTN) resolveu obrigar as construtoras a seguir a risca a normalização das obras. Agora a normalização compreende desde a terminologia; projeto de estruturas, independente do material da construção; organização de informações de projeto e construção; requisitos geométricos gerais para construção e elementos construtivos, incluindo coordenação modular e seus princípios básicos regras gerais para juntas, limites e tolerâncias; regras gerais para outros requisitos de desempenho de construção e sistemas construtivos incluindo a coordenação destes com os requisitos de desempenho; projeto de ambiente interno de novos edifícios e modernização de existentes visando a sustentabilidade (incluindo conservação de energia e eficiência energética). Segue ainda a ABNT o ambiente interno, que inclui fatores térmicos, acústicos e visuais e qualidade de ar; projeto e execução de obras e serviços da construção, visando a seguran-

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ça de trabalhadores; gerenciamento e custos da construção, incluindo estudos de viabilidade, orçamentos, organização do empreendimento, contratação, recebimento de obras e serviços; manutenção de edificações incluindo elaboração de manuais de uso e avaliação pós-ocupação. É uma série de normas que os construtores são obrigados a cumprir em nome da segurança das obras. O cumprimento das exigências evita o desperdício e multas. Segundo o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, a Norma de Desempenho ABNT NBR 15575 (Edificações Habitacionais -Desempenho), em sua área de abrangência, tornou-se um marco para o setor da Construção, não apenas pelas diretrizes e requisitos inovadores nela inseridos. “Com seu escopo voltado para o desempenho final, fundamentado em conteúdo previsto em outras 232 normas em vigor, tornou-se um grande referencial bibliográfico, induzindo e trazendo a tona a relevância e caráter obrigatório do cumprimento das

normas”, destaca Martins. A CBIC trabalha para a constante evolução e inovação em todos os elos da cadeia produtiva da Indústria da Construção. “Entendemos que é fundamental a utilização das normas técnicas para assegurar a conformidade de todo o setor, reduzindo fragilidades técnicas nas futuras edificações e garantindo qualidade, segurança, conforto e sustentabilidade aos empreendimentos”, lembra Martins. As principais normas são para impermeabilização, modelagem de informação da construção, redes de proteção para edificações, sistemas hidráulicas prediais, paredes e laje de concreto.

Caderno Imobiliário

Urbanismo

Alphaville lança Town Center, a primeira região comercial urbana do CE

Novaes Engengharia

Viva La Vida Park Residence com três modernas torres

C. Rolim

Jasmim Residencial une sofisticação urbana e natrureza

EMPREENDIMENTO

Viva La Vida Park Residence terá três torres modernas Novaes Engenharia lança para o mercado imobiliário na Cidade dos Funcionários um novo conceito de moradia com torres 100% revestidas em cerâmica e sistema de água quente com infraestrutura para aquecedor de passagem de gás

ma moradia dos sonhos. Assim é o conceito do novo empreendimento da Novaes Engenharia: o Viva la Vida Park Residence. Estão sendo construídas três torres numa área de 4.659.74 metros quadrados, na Cidade dos Funcionários, em Fortaleza. Em café da manhã disputado, a equipe da Novaes Engenharia apresentou para o mercado de imóveis o projeto Vila la Vida Park Residence. Sob a sombra das árvores do stand, os diretores Marcos Novaes, Rodrigo Freire e Lupércio Gurgão detalharam o empreendimento e os planos da empresa

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para os próximos anos. O encontro foi um sucesso com a presença dos principais players do mercado imobiliário do Ceará. O Viva la Vida Park Residence tem as seguintes características: três SkyPlaces (ShyHealth na cobertura da Torre My Place; SkyGourmet na cobertura da Torre Paradise; SkyFun na cobertura da Torre Green Ocean); banheira na Varanda Gourmet; Elevador dedicado para cada apartamento (com isso se oferece mais provacidade, pois o morador do Viva La Vida sai do elevador e encontra a porta de seu apartamento); petplace; dezessete pavimentos, sendo um

térreo, um garagem, um lazer, 13 tipos, um SkyPlace em cada torre; duas vagas na garagem por apartamento; três vagas na garagem para visitantes; todas as três torres revestidas de cerâmica; medidores individuais de água e gás em todos apartamentos; sistema de água quente com infraestrutura para aquecedor de passagem a gás em todos apartamentos; três suítes em todos apartamentos; área privativa das unidades (95 metros quadrados; 116 m2 e 126 m2), jacuzzi na Varanda Master nos apartamentos de 126 metros quadrados da Torre My Palce. “Inspirada na vida, a Novaes Enge-

nharia sonhou e projetou o Viva La Vida Park Residence. Cada detalhe do empreendimento reflete a determinação da equipe em realizar algo realmente importante para a vida do cliente. Essa postura gera soluções inovadoras e surpresas pensadas para brindar a família de cada clientes que comprar no Viva La Vida”, destaca Marcos Novaes. Segundo Novaes, “são muitos os diferenciais do Viva La Vida. São muitas as razões para morar lá. A primeira é a localização. Teremos uma área urbanizada, arbonizada e repleta de fáceis e variados acessos. Há três razões principais para adquirir um apartamento no Viva La Vida: segurança, localização privilegiada e padrão Novaes”, lembra Marcos Novaes.

EMPREENDIMENTO II

Complexo Urbanístico entre Aquiraz e Eusébio Planejado com mais de 19 milhões de metros quadrados, o empreendimento reunirá áreas residenciais, comerciais, corporativas e de lazer

primeiro núcleo urbano do Ceará será construído às margens na BR-116, no eixo Eusébio-Aquiraz. Trata-se do empreendimento Alphaville Ceará. Ele integra uma linha diferenciada de projetos do Alphaville Urbanismo. No caso específico do Alphaville Ceará são mais de 19 milhões de metros quadrados de áreas, sendo o maior empreendimento já lançado pela empresa no Nordeste e o segundo maior do Brasil. A implantação do Alphaville está em andamento que vão contemplar área para edifícios residenciais, prédios corporativos, centros comerciais e

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um nicho dedicado a indústrias leves e empresas de logística, além de espaços de lazer e convívio integrados por um parque linear. O diretor superintendente do Alphaville Urbanismo, Marcelo Willer, afirma que “o comprador do Alphaville Ceará ganhará um novo estilo de vida, participando de um bairro inovador, completo e qualificado, com perspectivas reais de valorização”. A Dias Branco Administração e Participações (Dibra) é parceira no empreendimento. “Unidos por afinidade como a ousadia e competência empresarial, a capacidade de realização

e desejo de fazer do próprio sucesso uma ferramenta para beneficiar a sociedade como um todo, a Dibra e a Alphaville Urbanismo trazem ao Ceará um novo jeito de pensar a evolução das cidades com planejamento, compromisso ambiental e visão de futuro”, comemora o diretor presidente da Dibra, Ivens Dias Branco. O empreendimento terá quatro empresas trabalhando. A RTKL na área de urbanismo; a EKF Arquitetura no landscaping; a Urban Systems, na inteligência de mercado e viabilidade econômica; e a TCC Engenharia no sistema viário e logística.

EMPREENDIMENTO III

C. Rolim lança Jasmim Residencial Empreendimento tem projeto arquitetônico da Cia. de Arquitetura, com paisagismo de Benedito Abbud e design de interiores assinado por Márcia Cavalcante. Data da entrega em junho de 2020

ofisticação urbana ou morar próximo da natureza? Os futuros moradores do Jasmim Residencial, novo empreendimento da C. Rolim Engenharia não precisam escolher entre uma coisa ou outra. A concepção do projeto do Jasmim Residencial nasceu do desejo de se criar um edifício com localização privilegiada unida a um contato permanente com a natureza, seja por meio de um elaborado projeto paisagístico, seja pela criação de espaços mais humanizados e um excelente aproveitamento da ventilação natural. A essas características se alia uma arquitetura moderna e atemporal, capaz de integrar todos os ambientes do empreendimento e onde cada detalhe visa proporcionar bem estar e satisfação aos condôminos. Localizado no bairro Dionísio Torres, no quarteirão entre as ruas Coronel Linhares, Beni Carvalho, Vicente Leite e Henriqueta Galeno, o Jasmim Residencial é formado por uma torre de 19 andares, com dois apartamentos por andar em plantas de 219 metros quadrados, tamanho ideal para o conforto de uma família. Além do amplo espaço interno dos apartamentos, o empreendimento dispõe de uma área comum com diferenciais

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exclusivos. Guarita com vidro de segurança e porte cochere (estrutura disposta na entrada visando facilitar o embarque/desembarque de pessoas e bagagens), entrada com painel artístico, jardim com cascata, túnel perfumado, bosque para caminhada, piscina com raia, bar da piscina, piscina infantil, playground, redário, pet place, kids room, salão de jogos, salão de festas, quadra poliesportiva e fitness são características que fazem do Jasmim um lugar projetado para a vivência da qualidade de vida. Assim como os demais empreendimentos da C. Rolim Engenharia, o Jasmim Residencial contará com o selo de excelência U.S. Green Building Council, de tecnologia verde, que garante a redução de taxas de condomínio por se tratar de uma construção enxuta, contar com sistema de irrigação automatizada, sensores de presença nos hall’s sociais, medidores individuais de água e gás, louças e metais sanitários de baixo consumo e coleta seletiva de lixo. Além disso, é mais um empreendimento que reafirma o Compromisso Verde da construtora com a cidade, por meio do qual a C. Rolim Engenharia compromete-se a plantar uma árvore para cada metro quadrado de

terreno construído nos seus empreendimentos. O Jasmim Residencial irá gerar o plantio de 2.654 árvores em Fortaleza. Para a comercialização do Jasmim Residencial, a C. Rolim Engenharia firmou parceria com a Trio e César Rego Imóveis. Na incorporação, conta com a parceria da Imobiliária CPC. Já a concepção do projeto arquitetônico do empreendimento é da Cia. de Arquitetura, com paisagismo de Benedito Abbud e design de interiores assinado por Márcia Cavalcante. A C. Rolim Engenharia entrega o Jasmim Residencial em junho de 2020.

ENTREGA

Mota Machado entrega Naica Condomínio tem duas torres de 21 andares, três apartamentos por andar e mais de três mil metros quadrados de extensão com opções de lazer

Construtora Mota Machado entregou para seus clientes, mais um empreendimento, o Naica Praça de Cristais. O projeto é inspirado em uma descoberta realizada no México quando, em Chihuahua, um grupo de mineiros descobriu um tesouro natural escondido há milhões de anos: as Grutas de Naica. Destaca a Mota Machado que ‘’em Chihuahua, no México, um grupo de mineiros descobriu um tesouro natural escondido há milhões de anos: as Grutas de Naica. Um lugar nunca antes visto pelo homem. Único, raro e de uma beleza indescritível. Uma perfeita obra natural, composta de grandes pedras de cristais e água com alto grau de pureza. Um lugar que inspira grandes realizações, igual ao mais novo Mota Machado de Fortaleza. Naica Praça de Cristais”. O empreendimento tem formas geométricas, linhas, curvas e vãos, tudo formado por cristais. A construtora resolveu traduzir essa maravilha da Natureza na arquitetura do Naica, onde valoriza cada espaço do projeto, proporcionando uma mistura harmoniosa de traços modernos que contemplam seu estilo de vida. O condomínio está localizado na Rua Pero Coelho, 442, Aldeota, possui duas torres de 21 andares, dois ele-

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vadores por torre, três apartamentos por andar e, para maior comodidade, duas ou três vagas de garagem. O empreendimento traz espaços como o Fitness Center, a Praça de Descanso e o Campo Gramado. São mais de três mil metros quadra-

dos de extensão, com opções de lazer, conforto e segurança. Além de todas essas características, o Naica oferece ainda outro diferencial são seis opções de plantas com metragens entre: 83, 100, 122 e 162 metros quadrados.

PROFISSÃO

O que faz um corretor de imóveis Ó técnico em transão imobiliário tem direito a 6% na venda de imóveis urbanos e a 5% nos empreendimentos lançamento

trabalho do corretor de imóveis é regido pela Lei 12.236, de 19 de maio de 2010, que alterou o artigo 723 do Código Civil. A Lei estabelece as obrigações do corretor de imóveis no Brasil. A primeira missão do corretor é checar a veracidade e a validade dos documentos do imóvel e do vendedor, e repassar as infor-

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mações para o comprador. Cabe ao corretor pesquisar e apresentar todas as certidões referentes à transação, inclusive sobre dívidas de condomínio, dívidas com concessionárias de serviços públicos, parcelas de financiamento em aberto perante a construtora ou banco, taxas de mobiliário de áreas comuns e de entrega do imóvel, além de dívidas de IPTU e

processos contra o vendedor. A Lei 12.236 destaca ainda que o corretor deve zelar e cumprir o Código de Ética da classe; responder civil e penalmente por atos que causem algum dano ao comprador, que tenham sido causados por imperícia, imprudência, negligência ou infrações éticas. A Lei foi realizada para atribuir mais

responsabilidade ao corretor, que deve ter total ciência da natureza do negócio e situação do imóvel partes envolvidas. Assim, deve prestar, espontaneamente, todas as informações. É este espontaneamente que muda o jogo, você não tem que esperar que o seu cliente, leigo, lhe peça uma informação: você tem de sabe-la e informá-la sem pedido. O texto da lei diz que “o corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio”. Em seu parágrafo único destaca que “sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ai clientes todos os esclarecimentos acerca

da segurança ou do risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência.” Em resumo as atividades do corretor de imóveis para uma atuação de melhor qualidade no mercado são: manter-se atualizado com relação ao perfil do mercado imobiliário; reunir informações detalhadas sobre aquisição, venda, locação, avaliação, preço, financiamentos; firmar contrato relativo a sua prestação de serviço; combinar preço e condições da transação; examinar a documentação do imóvel, dando ciência a inquilinos e/ou compradores; agendar visitas ao imóvel, mostrando-o ao cliente; e orientar todo cliente que queria investir em imóveis.

Hoje reconhecida com o nome de Técnico em Transações Imobiliárias, a profissão de corretor de imóveis tem, na verdade, uma história bastante antiga. No seu princípio, aqui no Brasil, esses profissionais eram conhecidos como “agentes do comércio”. Em 1942, o Ministério do Trabalho, em sua Carta Sindical, designou-os como “corretores de imóveis”. Em 1962, foi a vez de o Congresso Nacional reconhecer e regulamentar a profissão, por intermédio da Lei n° 4.116/62. Com o passar do tempo e os novos rumos do mercado, houve a necessidade de se criar um diploma legal. Favorecendo um patamar mais elitizado à categoria, novamente o Congresso Nacional interveio e, re-

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vogando a lei anterior, promulgou a de n° 6.530/78, consolidando a profissão e concedendo a seus integrantes o título de Técnico em Transações Imobiliárias. Com o advento dos cursos de nível superior nas áreas das Ciências e Gestão de Negócios Imobiliários, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) admitiu também a inscrição nos CRECIs dos formandos que se diplomarem nessa graduação. O profissional que deseja desempenhar de forma competente suas funções necessita de conhecimentos envolvendo Direito Imobiliário, Matemática Financeira, Engenharia, Arquitetura, Topografia, Informática, dentre outras disciplinas. Se essas noções sempre auxiliaram o corretor a prestar boa assessoria a seus clientes nas intermediações imobiliárias, mais que necessárias se fazem atualmente, após a entrada em vigência do novo

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Código Civil, em janeiro de 2003. • Inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo; • Apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio; • Recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral; • Comunicar imediatamente ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados; • Prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas; • Zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservando ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente; • Restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite; • Dar recibo das quantias que o

cliente lhe pague ou entregue a qualquer título; • Contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais; • Receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados, ou for praxe usual na jurisdição. Compete ao CRECI, sob cuja jurisdição se ache inscrito o corretor de imóveis, a apuração de faltas que o profissional vier a cometer contra o Código de Ética da profissão, aplicando as penalidades previstas pela legislação em vigor. Na venda de imóveis o corretor tem direito a 6% para imóveis urbanos. 5% para lançamentos; 10% para imóveis rurais; 10% nos loteamentos; e 20% nos aluguéis por temporada.