Prevén chubascos para este miércoles

REDACCIÓN/EL VIGÍA Ensenada, B. C.

La Coordinación Municipal de Protección Civil, informó que se prevén chubascos dentro de la región para este primer día de marzo. El titular de la Coordinación Municipal de Protección Civil, Julio Obregón Angulo, informó que de acuerdo con el Sistema Meteorológico Nacional, se espera que llueva de 5 a 25 milímetros y caída de aguanieve y nieve en zonas serranas. Sobre las temperaturas estimadas, Obregón Angulo informó que se esperan mínimas de 5 grados centígrados para zonas urbanas y máximas de 8°C, mientras que las sierras el termómetro podría llegar a los 0°C mínimo y máximas de 5°C.

NUEVO FRENTE FRÍO

El funcionario municipal enfatizó que lo anterior es gracias a un frente frío que se desplazará a esta zona norte del país, trayendo corrientes en chorro polar y subtropical, lo que ocasionará fuertes rachas de viento sobre el Noroeste de, al menos, 60 kilómetros por hora.

“Es posible que aumente la altura del oleaje en las costas, de 2 a 3 metros, por lo que no se recomienda realizar actividades deportivas en este momento. En tanto, recomendamos tomar medidas para el cuidado de la salud y evitar cambios bruscos de temperatura”, advirtió Julio Obregón.

Brenda Valenzuela Tortoledo, regidora y coordinadora de la Comisión de Transparencia de Cabildo, indicó que dicho convenio se aprobó el 29 de diciembre de 2022 y en el se establecía que el gobierno municipal intercambiará lo adeudado por consumo de agua por obras de infraestructura hídrica realizada por la administración municipal.

Sin embargo, explicó la edil, en solicitudes de transparencia hechas tanto al gobierno municipal como a la Cespe, dicho convenio no existe.

Tampoco, dijo, se conoce la lista de las obras o inversiones supuestamente realizadas por el ayuntamiento en redes de agua y drenaje, cuyo monto la Cespe reduciría de los adeudos por consumo de agua.

DESAPROVECHAN DECRETO

Destacó asimismo que cuando se presentó la propuesta en Cabildo se habló de que mediante ese acuerdo se podría aprovechar un decreto de la gobernadora, Marina del Pilar Ávila Olmeda, en el cual se hacía un descuento del cien por ciento en multas y recargos a los deudores domésticos, industrial, comercial y de gobierno.

Desafortunadamente -añadió Valenzuela Tortoledo- esa disposición promulgada en el mes de noviembre del año pasado vencía en diciembre de 2022, por lo que el gobierno municipal ya no podría beneficiarse de esas exenciones.

La regidora de extracción panista señaló que seguirá insistiendo para conocer cuales son las obras supuestamente realizadas por el ayuntamiento en materia hídrica y que la Cespe tendría que “retribuir” bonificándolo al adeudo existente.

ESCALA POSICIONES

LA JOVEN ABOGADA mexicalense egresada de la Universidad Autónoma de Baja California, Julieta Ramírez Padilla, quien actualmente es diputada federal y del grupo cercano a la gobernadora Marina del Pilar Ávila Olmeda, rindió protesta como representante del Poder Legislativo ante el consejo general del Instituto Nacional Electoral (INE).

“Me siento muy comprometida con la posibilidad de defender a Morena desde la herradura de la democracia, como le llaman al salón de sesiones del consejo general del INE”, manifestó en su primera declaración ante los medios.

Cabe señalar que el máximo órgano electoral del país De esta forma, Ramírez Padilla se convierte en el segundo personaje de Baja California que en su papel de legisladora federal representa a la Cámara Baja en el consejo del INE, pues el primero fue el priista Gilberto Antonio Hirata Chico, quien a finales de 2012, siendo diputado federal, también ocupó una silla en las sesiones de pleno, pero él como representante del PRI, dada su experiencia previa como vocal ejecutivo del INE en el Distrito 03 con cabecera en Ensenada.

CORRIGEN CONVOCATORIA

Cuando las cosas se hacen al bravazo o sin cuidar los detalles, es normal que alguien les corrija la plana a los diputados locales, quienes se vieron obligados a atender las observaciones del Instituto Nacional de Pueblos Indígenas (INPI), en el sentido de modificar la convocatoria dirigida a los pueblos indígenas y afromexicanos en torno a su participación política y el derecho a votar y ser votados. Los integrantes de las comisiones uni-

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MIÉRCOLES 1 de marzo de 2023

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Jefe de Producción das de Gobernación, Legislación y Puntos Constitucionales y Asuntos Indígenas y Bienestar Social, llevaron a cabo una reunión de trabajo que encabezó el diputado

Juan Manuel Molina García

Pero quien llevó la voz cantante fue Laura Aidé Quiroga Hernández, directora de Asuntos Jurídicos del Congreso del Estado, para dar a conocer las consideraciones por parte del INPI, en el sentido de hacer varias correcciones a la convocatoria.

Al respecto, destaca la modificación de la base novena en la cual solicitan que cuando se vuelva a difundir dicha convocatoria, además del idioma español, se publique en los diarios de mayor circulación en las distintas lenguas indígenas que se hablan en la entidad.

Además, proponen la adición de una cláusula que refiere los principios para llevar a cabo la consulta, siendo los de: libre determinación, participación, buena fe, interculturalidad, comunalidad o colectividad, igualdad entre hombres y mujeres, transparencia, deber de acomodo y deber de adoptar decisiones razonadas.

Sin embargo, Juan Manuel Molina precisó que por cuestión presupuestal se aprobó en Sesión de Pleno la publicación en idioma español en un periódico de mayor difusión del estado, ya que resultaría complicado difundirlo en ese medio en todas las lenguas que existen en Baja California, pero resaltó que como está establecido en la convocatoria original, se retomará el tema para darle mayor difusión en las distintas lenguas indígenas, en el portal y en las distintas redes oficiales del Congreso del Estado, con el compromiso también por parte de las y los diputados de replicar esas traducciones en sus redes sociales, y con la entrega de volantes con el apoyo de las instituciones que han venido colaborando en toda la consulta.

Una pregunta de este insecto metiche es ¿Cómo determinarán cual es el periódico de mayor difusión del Estado? ¿No sería mejor publicar la convocatoria en los medios que circulen en las poblaciones donde habiten los grupos indígenas y afromexicanos?.

Porque sea cual sea la circulación que tengan los medios del Estado, ninguno llega a todas las comunidades.

A Dos De Tres Ca Das

La toma de protesta de Sinia Álvarez y Verónica Sandoval como vocales ejecutivas en Baja California Sur y Sonora avivó el enfrentamiento entre Morena y los consejeros electorales. Ambos bandos se acusaron de mentirle a los ciudadanos sobre el despido de empleados del INE con el Plan B de la reforma electoral. El presidente del INE, Lorenzo Córdova, prendió la mecha al recriminar, nuevamente, que se quiera desmantelar el Servicio Profesional Electoral (SPE) del organismo, al despedir a los vocales distritales y disminuir los vocales locales, cuando dichos empleados llegan a sus posiciones gracias a sus conocimientos.

Enseguida, el representante suplente de Morena, Europides Flores, afirmó que el Servicio Profesional Electoral tenía 13 mil empleados, y sólo se iría la “burocracia dorada” en las juntas locales y distritales.

Pero el consejero Ciro Murayama tiró sus cifras: “Afirma que hay 13 mil plazas en el servicio profesional, en el INE sólo hay registradas 2 mil 571. ¿Me puede dar su fuente para demostrar que usted habla con conocimiento de causa y no con irresponsabilidad?”, refutó.

El diputado morenista Hamlet García secundó a su compañero de partido, y aseguró que ni los consejeros se ponían de acuerdo sobre los empleados afectados, pues decían 2 mil, cinco mil, 7 mil, de acuerdo a su conveniencia.

Murayama le aclaró que en el INE hay 17 mil empleados, divididos en dos ramas, la administrativa y en el SPE, 2 mil 571 son de esta última y el resto de la primera. En total, insistió, se irían 6 mil empleados de ambas ramas.

Mayoría sin partido

HACE 35 AÑOS, dos semanas después del fraude electoral perpetrado por Manuel Bartlett Díaz, en aquel entonces secretario de gobernación durante el sexenio del priista Miguel de la Madrid Hurtado, en Ensenada se realizó la marcha de protesta más grande que se recuerde en este puerto, la cual fue encabezada por Cuauhtémoc Cárdenas Solórzano, candidato presidencial por el Frente Cardenista de Reconstrucción Nacional.

La “caída del sistema” permitió al partido gobernante -PRI- mantenerse en el poder en 1988, pero al año siguiente el panista Ernesto Ruffo Appel se convertiría en el primer gobernador de oposición de la historia del país, lo que demostraba que el grueso de los ciudadanos no tiene contrato colectivo con determinado partido político, y que de una elección a otra tiene la libertad de votar por una propuesta distinta.

Con este antecedente, se confirma que el “tsunami ciudadano” que inundó el Zócalo de la Ciudad de México y las principales plazas del país el pasado domingo, es otro mensaje a los partidos para que corrijan sus excesos y errores, así como abrir sus puertas a iniciativas cívicas.

El senador Emilio Álvarez Icaza, fundador del Grupo Plural, consideró que los partidos políticos deben entender que son un medio y no un fin.

“Con este tsunami ciudadano, los partidos tienen una oportunidad de recuperar el carácter de entidad de interés público: hoy los partidos tienen que estar a la altura de esta ciudadanía y eso quiere decir que entiendan el mensaje de unidad, de corregir sus excesos y errores y que recuperen la confianza, porque sí hay ciudadanía dispuesta a dar la batalla”, planteó.

Por su parte, Ana Lucía Medina, de Sociedad Civil México, reconoció que la intención de los promotores es hacer que la marea ciudadana que abarrotó el Zócalo no solo se manifieste el día de las elecciones, sino que haga valer sus derechos constitucionales.

“Necesitamos más ciudadanos políticos y más políticos ciudadanos, porque estos temas deben ser de interés de la ciudadanía y más que llevar esto al terreno de los partidos políticos, la intención es que la ciudadanía no esté ajena a la toma de decisiones; por eso estamos invitando a los ciudadanos a acompañar las acciones de inconstitucionalidad, a través de los ‘amicus curiae’, este documento en el cual expresamos a la Suprema Corte lo que nos preocupa de la reforma y le decimos que nuestro voto no se toca”, resaltó.

Amado Avendaño, del Frente Cívico Nacional, también les demandó apertura.

“Les estamos haciendo ver a los partidos que se tienen que abrir. Si quieren tener el voto tienen que ser sensibles: no pueden comportarse como el señor de Palacio ni con la cerrazón de otros”, dijo.

Esta coyuntura constituye la oportunidad para que los partidos políticos en verdad operen como un instrumento al servicio de los ciudadanos.

No pueden los partidos y sus dirigentes continuar ostentándose como representantes de esto que acaba de ocurrir el domingo pasado si no están abiertos a que sean los ciudadanos quienes decidan.

En la década de los ochenta Baja California y Ensenada pusieron el ejemplo de lo significa participar en la vida pública de forma responsable, y por ello es fundamental defender el organismo que genera las condiciones para que se registren alternancias en el gobierno son el peligro de enfrentamientos o conflictos violentos.

Los vendedores en la compraventa

LA SEMANA PASADA terminamos el tema de los compradores en la compraventa. Ahora no toca ver la compraventa, pero desde el punto de vista de los vendedores. Cualquier propietario de bienes inmuebles sabe que, de los bienes que tiene, algunos los destina a conservar y otros planea venderlos, una vez que exista alguien que le pague bastante más del precio a que los compró él, a su vez. Es decir, pretende que con el paso del tiempo el bien adquiera gran plusvalía y pueda venderlo al triple o cuádruple de que los compró. Algunas veces, también puede ser sorprendido, cuando le ofrecen comprar un bien que no deseaba vender, sino que era de los que pretendía conservar. En este caso, “la oferta” que le hacen podrá convencerlo de venderlo, pero también puede que se mantenga férreo en su decisión de NO vender.

gramente el precio que pide y que él no pagará impuesto y gasto alguno.

Esto voltea la decisión hacia el comprador, que deberá tomar la decisión de cuánto le interesa adquirir el inmueble que busca y que ya de por sí está adquiriendo caro, para pagar aún el Impuesto Sobre la Renta que le corresponde al vendedor pagar al fisco estatal y federal, más los demás gastos de la escritura que incluyen el precio del avalúo que se le practique al bien que se pretende vender; el costo del deslinde del mismo bien; el costo de los certificados de libertad de gravámenes fiscales y registrales, que reporten el bien materia de la compraventa. Además, el comprador deberá tener que pagar el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles que cobra el municipio y que incrementó enormemente el actual presidente municipal y que, por lo mismo, ahora ya no es barato.

Además de estos dos impuestos, todavía es posible, que se cobre el Impuesto al Valor Agregado (IVA), si el bien que se va a adquirir es un local o edificio comercial, que en todo caso le toca al comprador pagar, pero que en este caso sí podrá deducir el propio comprador. Y ya sabemos todos lo que cuesta este impuesto, nada menos que el 16% sobre el valor del bien.

Cabe señalar que el Impuesto Sobre la Renta es un impuesto que corresponde a la federación. Sin embargo, por un convenio de colaboración, la federación le cede la mayor parte de este impuesto a cada uno de los estados que celebraron este convenio con la federación.

Una vez determinados los impuestos y los gastos que la operación de compraventa genera, todavía faltan dos gastos: Los honorarios de la Notaría y el pago de los derechos al Registro Público de la Propiedad, a fin de que el bien inmueble adquirido por el comprador aparezca ya que el comprador se convirtió en el propietario del mismo.

EL VIGÍA Periodismo con la gente, diario, MIÉRCOLES 1 de marzo de 2023; Editor Responsable: Enhoc Santoyo Cid.

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Pero, una vez que decidió vender, lo primero que buscará saber es cuánto tendría que pagar él como costo de la compraventa. Claro que a alguien que “especula” con bienes inmuebles, normalmente no tiene prisa de vender y no se verá tentado a hacerlo, a no ser, por ejemplo, que le diga al comprador que le vende el inmueble acordado, en un precio determinado y contra-ofrecer que él deberá recibir ínte-

Si le interesa al comprador tanto así el bien inmueble de que se trata, no le quedará más remedio que pagarlo, lo que evidentemente incrementará su precio y que el comprador no podrá deducir el Impuesto Sobre la Renta que le correspondería al vendedor, pues este impuesto no es transferible y siempre se deposita en favor del fisco en beneficio del comprador, que sí podrá deducir este impuesto de sus ingresos.

Pero, se nos acabó el espacio, por lo que la próxima semana continuaremos con otro tema, para así seguir llevando la Notaría a sus hogares.

Deseo aprovechar este momento para solicitar a mi auditorio se sirvan hacerme llegar sus dudas sobre los temas que he tratado y sobre otros sobre los que deseen saber lo que las leyes dicen al respecto, para así enfocarme más en los casos en que haya más interés. Lo pueden hacer al correo electrónico que aparece en el propio artículo.

EL VIGÍA NO ASUME como propias las opiniones de los columnistas, comentaristas y cartas publicadas, puesto que su opinión se refleja en la editorial titulada Desde El Vigía, que diariamente se inserta en este mismo espacio.