Revista MD by Eduardo Mafra

Moura Dubeux inova e apresenta em Maceió um novo jeito de morar

Litoral Norte é o novo filão imobiliário da capital Pág. 2 Morar à beira mar é o sonho dos brasileiros Pág. 4 MD inaugura um novo modelo de stand de vendas

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Expediente CLASSE MD é uma publicação da Moura Dubeux Engenharia. NUMERO 8 - ANO 6

Fernando Arraes Diretor Regional da MD em Alagoas Bruno Perrelli Gerente de Marketing Geisa Pereira Victor Martinelli Marketing Daniel Botelho Fabíola Carnauba MD – Regional Maceió Jornalista responsável Antonio Tiné (DRT-2132) Textos, revisão e edição Dupla Comunicação Fernanda Lins Textos Agência Em Contexto Projeto gráfico e diagramação DUNE Nara Castro Eduardo Mafra

Distribuição gratuita Moura Dubeux - AL Av. Álvaro Calheiros, 1120 E Mangabeiras - Maceió - AL Fone: (82) 3325.3349

Litoral Norte é o novo “vetor de crescimento” de Maceió N

ovo vetor de expansão. Este é, sem dúvida, o termo mais utilizado pelos especialistas quando o assunto é crescimento e desenvolvimento do Litoral Norte de Alagoas. E este termo se encaixa bem quando analisamos os últimos acontecimentos na região. Além do novo shopping, que foi aberto ano passado no bairro de Cruz das Almas, a prefeitura de Maceió investe em projetos de infraestrutura que já despertam o interesse de investimentos imobiliários e turísticos. A expansão no Litoral Norte já era algo esperado, principalmente, por possuir belezas naturais próximas à zona urbana e Áreas de Proteção Ambiental (APAs) em menor número que a região sul, onde há muitos manguezais. “A abertura do novo shopping é um acontecimento importante para Maceió e com certeza vai levar desenvolvimento àquela área. Precisamos planejar e ordenar a expansão do Litoral Norte com cuidado. Temos que dotar a região de infraestrutura e de saneamento básico para receber os investimentos”, afirmou Rui Palmeira, prefeito de Maceió. Facilidade de acesso e opções de via de escoamento do trânsito também são vantagens que pesam na escolha de quem pensa em adquirir um imóvel. A Prefeitura iniciou a construção da Avenida Josefa Mello, que liga o bairro de Cruz das Almas ao Barro Duro - um investimento de aproximadamente R$ 7

milhões - e o projeto de uma via litorânea que vai de Cruz das Almas até Paripueira, que visa melhorar a locomoção entre as partes alta e baixa da cidade. A praia de Cruz de Almas é um dos locais que receberá atenção especial: a Secretaria Municipal de Infraestrutura (Seimfra) já iniciou o estudo da região que será urbanizada. A nova orla marítima será mais um cartão postal da cidade e prevê a revitalização de um trecho de mais de 3 km. O projeto contempla serviços de drenagem, pavimentação, novo calçadão, ciclovia, iluminação, sinalização, além de quadra poliesportiva, PM Box, guarda vidas e quiosques, beneficiando, também, ruas transversais próximas. “O estudo considera a pavimentação e a drenagem das ruas perpendiculares à praia e de duas ruas no bairro de Guaxuma”, explicou o prefeito. A secretária municipal de Turismo, Cláudia Pessoa, adiantou que já estão previstos para a área vários empreendimentos, como o Evolution Sea Park, da incorporadora Moura Dubeux, e uma rodovia, que ligará o conjunto Moacyr Andrade a Guaxuma. Esse novo trecho vai diminuir a distância entre o Aeroporto Zumbi dos Palmares e o Litoral Norte do Estado. “A nova pista proporcionará mais conforto aos turistas, principalmente, para quem se destina à região, que tem hotéis e novas obras já programadas”, ressaltou Cláudia.

Cruz das Almas e Jacarecica são destaques em desenvolvimento

A construção no novo shopping é acontecimento importante para a capital e com certeza vai levar desenvolvimento à região de Cruz das Almas. É preciso dotar a região de infraestrutura e de saneamento básico para receber os investimento”, Rui Palmeira

s bairros de Cruz das Almas e Jacarecica são hoje os principais motores do crescimento da cidade. Não dá para falar em expansão nem desenvolvimento sem olhar para os investimentos públicos e privados que estão sendo realizados nessa área da capital do Estado. Seguindo a linha de crescimento do Litoral Norte, a Moura Dubeux resolveu lançar um novo empreendimento no local. De acordo com o diretor regional da empresa, Fernando Arraes, este é o melhor momento para investimentos na região. “Há alguns anos desenvolvemos pesquisas de mercado e vimos que agora é o momento de lançarmos nosso empreendimento no Litoral Norte, porque já temos clareza de que essa é a área de crescimento da cidade”, explica Arraes. Para César Carvalho, gerente de vendas da Imóbili, Maceió só tem como crescer em dois pontos da cidade: no Litoral Norte, onde será construído o novo empreendimento da Moura Dubeux e na parte alta da cidade. “É bom lembrar que, recentemente, a cidade ganhou a Avenida Pierra Chalita, que liga o Litoral Norte a pontos estratégicos como Farol, Serraria e Barro Duro. É uma área que está interligada com qualquer ponto da cidade”, lembra.

Vários empreendimentos, como o Evolution Sea Park, da Moura Dubeux, um shopping e uma rodovia, que ligará o conjunto Moacyr Andrade a Guaxuma. Esse novo trecho vai diminuir a distância entre o Aeroporto e o Litoral Norte do Estado. A nova pista proporcionará mais conforto aos turistas, principalmente, para quem se destina à região, que tem hotéis e novas obras já programadas”, Cláudia Pessoa

Maceió é mais ou menos como um ser humano de cabeça para baixo. O tórax é o Farol; as pernas, o Tabuleiro dos Martins; e os braços são os litorais Norte e Sul. O Litoral Norte é hoje um ponto em foco para o ramo imobiliário. É lá que está o melhor shopping da cidade e isso não foi à toa”, Márcio Raposo

Morar na praia é o sonho dos brasileiros Q

uem não sonha em morar próximo à praia? Viver à beira mar é um dos maiores sonhos dos brasileiros, principalmente, para aqueles que têm a oportunidade de viver em uma das centenas de cidades litorâneas espalhadas pelo Brasil. Mas, muitos reclamam que a maresia pode acabar com esse sonho, devido ao custo alto de manutenção. De acordo com a arquiteta Sandra Leahy, quem mora perto do mar tem de ter alguns cuidados na hora de comprar o imóvel, móveis e eletrodomésticos, mas que observando alguns detalhes o prazer de morar de frente à praia supera os pequenos obstáculos. “O ideal é atentar para as condições de uso e de climatação a que será submetida a peça e escolher os materiais ideais para cada situação. Por exemplo, materiais como ferro pintado e metal cromado não resistem à maresia, folheados de madeira não podem levar sol e os móveis com estrutura de inox devem ser mantidos limpos com pano úmido para não ocorrer o acúmulo de maresia misturada a poeira e causando a diminuição do brilho”, destaca Sandra.

Um dos efeitos da maresia é a umidade que contribui para o aparecimento de mofos em móveis com tecidos. A dica é revesti-los com poliéster, pois são mais resistentes ao mofo. “Os estofados locados em varandas e/ou em locais com grande incidência de sol devem ter cores claras para não desbotar”, completa. As residências localizadas próximas ao mar possuem a tendência de ser mobiliadas com móveis em madeiras. Estes devem estar sempre limpos com óleo de peroba ou lustra móvel ou ainda estar protegidos por vernizes específicos. Ainda de acordo com Leahy, a dica para quem pretende comprar imóveis neste tipo de área é estar atento à seriedade da construtora, quanto ao uso de bons materiais desde a fundação até a finalização da obra, com o uso de revestimentos duráveis e de fácil limpeza. “É fundamental a orientação de bons profissionais para ajudálo desde a escolha da unidade com melhor ventilação e aproveitamento sadio do sol e o melhor mobiliário ideal para cada canto de sua casa”, finaliza.

Verão exige cuidados básicos O

verão chegou! Mas, para curtir a época mais esperada do ano, é preciso estar atento para alguns cuidados essenciais com exposição ao sol, alimentação e hidratação. Quando o sol aparece, algumas pessoas se empolgam e deixam de lado cuidados básicos que são primordiais para esta época do ano. Pensando nisso, a Moura Dubeux separou algumas dicas para que a sua diversão na estação mais quente do ano dure mais.

• Evite sair nos horários em que o sol estiver muito quente, das 10h às 16h. O horário ideal para sair e/ou caminhar na praia é de manhazinha ou ao entardecer.

• Sempre que sair de casa, use filtro solar para se proteger dos raios solares.

• Opte por uma alimentação

leve com muitas frutas e verduras. Nada de alimentos ricos em gorduras e frituras.

• Sucos e água são

fundamentais para se manter hidratado. Evite bebidas com cafeína, álcool ou muito açúcar, pois elas contribuem para uma perda maior de líquido corporal.

• Evite roupas escuras e

fechadas. Opte por cores claras e tecidos leves. A dica é acrescentar bonés ou chapéus nos figurinos.

• É importante não esquecer os

• Após expor-se ao sol,

• Na praia, é importante verificar

• Evite longos períodos de

óculos escuros, mas não pode ser qualquer óculos, eles precisam ter proteção ultravioleta para evitar danos à córnea e a retina.

a qualidade e a higiene dos alimentos que são comercializados, pois o calor favorece a proliferação de fungos e bactérias.

hidrate a pele. Procure dar preferência a loções ou cremes que contenham vitamina E ou Aloe.

jejum e alimente-se, pelo menos, quatro vezes ao dia. Evite, também, o consumo de produtos enlatados ou industrializados

• Evite banhos muito demorados e

use sempre sabonetes com glicerina, pois eles não ressecam a pele.

• Aproveite sua ida à praia e caminhe

por 40 ou 50 minutos. Faça isso diariamente, pela manhã quando o sol não estiver tão forte, ou à tarde. Caminhe pisando diretamente na areia, pois o exercício ativa a circulação do corpo.

• Não queira pegar a cor do verão

em apenas um dia. Geralmente, o bronzeado começa a aparecer de 48 a 72h. Então, nada de ficar o dia inteiro exposto ao sol, pois pode causar danos à saúde.

Evolution Sea Park ĂŠ um novo conceito de moradia em Alagoas

incorporadora Moura Dubeux apresenta ao mercado de Alagoas o Evolution Sea Park, um empreendimento que pretende ser ícone no mercado imobiliário de Maceió. O projeto vai ser erguido em um novo destino de desenvolvimento da capital: o bairro de Jacarecica. O Evolution vai ficar a apenas 1,5 quilômetro do Parque Shopping, o mais novo centro de compras da cidade. No projeto, que terá cinco torres, cada uma com 20 andares, e uma estrutura de lazer com mais de 60 equipamentos, a incorporadora investirá mais de R$ 200 milhões.

O Evolution Sea Park também será uma referência da evolução do conceito de morar. O nome do projeto surgiu a partir da percepção da Moura Dubeux, de que a evolução entrou, para valer, na vida das pessoas. O ‘jeito Evolution de ser e de viver’ está em todos os detalhes do empreendimento, e é ancorado em conceitos diferenciados: localização, home resort e Easy life. A proposta do Evolution é ser um verdadeiro home resort urbano, com ampla oferta de uma moderna estrutura de lazer, totalmente equipada e voltada aos diferentes perfis e que se adéqua às necessidades das famílias. Para garantir o

“Todos os espaços de lazer do condomínio serão entregues totalmente equipados e prontos para o uso dos moradores”

contato com a natureza num ambiente agradável e a sustentabilidade do empreendimento. O projeto reúne praticidade, segurança, conforto e lazer com serviços exclusivos que podem vir a ser administrados por uma empresa especializada em gestão de condomínios. O Evolution Sea Park agrega segurança, mobilidade e valorização, pois será construído no destino com maior potencial de valorização da cidade. Além do luxo, destacam-se aspectos como conforto, segurança, lazer e praticidade. “Como em tudo o que a Moura Dubeux faz, trabalhamos

com o conceito de pioneirismo e exclusividade, com a marca do padrão de excelência e o primor nos acabamentos. Assim, o morador do Evolution terá, dentro do condomínio, muito mais que somente uma piscina e uma pista de cooper”, afirma o diretor regional da Moura Dubeux em Alagoas, Fernando Arraes.

Vista privilegiada para o mar S

erão cinco torres residenciais com circulações individuais. As torres - com grande área envidraçada e elevadores de última geração - estarão fincadas dentro de uma grande área comum, com 28 mil metros quadrados, onde o lazer, a praticidade e o contato com a natureza serão prioridades. “Da verticalidade de suas torres, visuais inesperados da cidade e do mar. Externamente, volumes esbeltos e curvas suaves surgem do paisagismo exuberante da esplanada, inspirados na busca do conforto e da harmonia”, ressalta o arquiteto e autor do projeto, Jerônimo da Cunha Lima, da JCL Arquitetos. Cada prédio do Evolution Sea Park terá uma personalidade única. As torres terão 20 andares, com apartamentos de 72 a 141 metros quadrados, duas a quatro vagas de garagem e varanda gourmet. “Queremos atingir vários perfis de público, que tenham poder aquisitivo semelhante, mas necessidades de espaço diferentes. Daí a variação no tamanho dos apartamentos, e o fato de termos um empreendimento voltado tanto para famílias que estão comprando seu primeiro imóvel, quanto para quem já está com os filhos criados e não quer mais manter uma casa grande demais”, explica Fabíola Carnaúba, Gerente Comercial da incorporadora. O empreendimento começa a ser construído em 2014. Os valores dos apartamentos variam de R$ 370 mil a R$ 810 mil. A Moura Dubeux vai disponibilizar duas formas de pagamento: plano direto com a construtora ou por meio de

financiamento bancário. O conceito de exclusividade e a identidade de cada edifício serão preservados em espaços de lazer temáticos: Fitness, Gourmet, Mulher (incluindo um Spa, sauna e espaço para massagens), Infanto-Juvenil (com lan-house e brinquedoteca) e sala de jogos e melhor idade. Cada um segue uma linha, mas todos poderão ser usados pelos moradores de cada uma das torres, sem restrições. Outro detalhe que faz a diferença é que, diferentemente da maioria dos condomínios convencionais, todos esses espaços de lazer serão

“O Evolution Sea Park agrega segurança, mobilidade e valorização, pois será construído no destino com maior potencial de valorização da cidade”

entregues totalmente equipados e prontos para uso. Um dos espaços mais requisitados nos condomínios modernos é aquele destinado à prática de exercícios físicos. No caso do Evolution Sea Park, o que os moradores vão encontrar é muito mais do que uma simples sala de ginástica. Trata-se, na realidade, de um completo Fitness Center. A proposta é movimentar o condomínio com atividades e modalidades para todos os gostos e faixas etárias, desde futebol, vôlei e ginástica, passando por ioga, alongamento, dança, musculação, natação e hidroginástica, além de programas específicos para a melhor idade.

Empreendimento foi pensado para vários públicos O

objetivo da Moura Dubeux foi trazer para Alagoas um novo conceito mundial de habitação e moradia, respeitando as preferências culturais do morador de Maceió, que valoriza aspectos como privacidade e identidade. É importante ressaltar que cada prédio do Evolution Sea Park terá uma personalidade única. As torres terão 20 andares, com apartamentos de 70 a 135 m², duas vagas de garagem e varanda gourmet. “Queremos atingir vários perfis de público. Daí a variação no tamanho dos apartamentos, e o fato de termos um empreendimento voltado tanto para famílias que estão comprando seu primeiro imóvel, quanto para quem já está com os filhos criados e não quer mais manter uma casa grande demais”, explica o gerente comercial da MD, Tony Vasconcelos. “Além de tudo, estaremos próximo do mais moderno shopping center da cidade e de frente para o mar”, ressalta.

O Evolution Sea Park terá um espaço destinado às atividades de lazer e convivência comuns a todas as torres. Não haverá muros nem barreiras. Essa área será cercada por um gradil, com um grande jardim integrado à paisagem. Serão seis edifícios residenciais com circulações individuais. Eles estarão fincados dentro de uma área comum, com 28 mil m², onde o lazer, a praticidade e o contato com a natureza serão prioridades.

“Em Recife o empreendimento apresentou um diferencial: de qualquer prédio você tem um caminho para entrar no Shopping Recife. Em Alagoas será diferente, as pessoas vão ter todo o conceito evolution à beira-mar”, explica o autor do projeto, Jerônimo da Cunha Lima, da JCL Arquitetos. Para ele, “da verticalidade de suas torres, visuais inesperados da cidade e do mar.”

O conceito de exclusividade e a identidade de cada edifício serão preservados em espaços de lazer temáticos. Serão cinco deles: Fitness, Gourmet, Mulher (incluindo um Spa com piscina térmica, hidromassagem, sauna e espaço para massagens), Infanto-Juvenil (com lan-house e brinquedoteca) e sala de jogos. Cada um segue uma linha, mas todos poderão ser usados pelos moradores de cada um dos edifícios, sem restrições. Outro detalhe que faz a diferença é que, diferentemente da maioria dos condomínios convencionais, todos esses espaços de lazer serão entregues totalmente equipados e prontos para uso. A proposta é movimentar o condomínio com atividades e modalidades para todos os gostos e faixas etárias, desde futebol, vôlei e ginástica, passando por ioga, alongamento, dança, musculação, natação e hidroginástica.

Orçamento acessível a todos

Um refúgio de tranquilidade dentro de Maceió

Evolution Sea Park acompanha as tendências de um novo conceito de morar. É um refúgio de tranqüilidade, de frente para o mar de Jacarecica, em uma das áreas que mais se valorizam em Maceió. O empreendimento resgata a função das antigas moradias, remetendo a um tempo em que as crianças brincavam na rua, nas areias da praia, onde diversão era sinônimo de liberdade. O Evolution promove um resgate da recreação e das áreas de convivência em grupo, como um convite para sair da rotina estressante. Dentro do empreendimento, tudo pode ser feito a pé, com segurança e acesso a diversas atividades e equipamentos de lazer, espaços de convívio e meditação para pessoas de todas as idades; além de estar de ter a praia a sua disposição, os moradores do Evolution terão jardins, praças de leitura, pergolados e caramanchões com trepadeiras que vão garantir áreas de sombra. Quem tem criança também não vai precisar lotar a agenda dos filhos com atividades de recreação longe de casa. Visando a sustentabilidade de todos os seus empreendimentos, a incorporadora Moura Dubeux pesquisa e estuda ações e procedimentos que possam evitar o desperdício de recursos e reduzir o impacto ambiental em suas obras e entornos, em todas as etapas do processo construtivo – desde

o planejamento e execução da obra, até o pleno funcionamento do empreendimento. É o que chamamos de Ecobuilding. No caso do Evolution Sea Park isso não será diferente. Única construtora do Norte/Nordeste a possuir certificação em três sistemas internacionais (OSHAS 18001 - Segurança, ISO 9000 - Qualidade e ISO 14000 - Responsabilidade Sócio-Ambiental) simultaneamente, a Moura Dubeux estuda ações desse tipo a serem implantadas no Evolution, para que se torne um condomínio ecologicamente correto.

O que faz do Evolution Sea Park um empreendimento inovador é seu orçamento compatível com a realidade local. De acordo com o gerente de Incorporação da Moura Dubeux, em Alagoas, Daniel Botelho, a proposta é que seja um condomínio completo, com uma vasta gama de equipamentos e serviços agregados, mas sem que seja necessário cobrar muito por isso. “Nossa ideia é ratear proporcionalmente os custos e despesas de manutenção de todo o complexo, inclusive da área de lazer, com todos os apartamentos”. Para monitorar tudo com eficiência, será disponibilizado a Central de Concierge, que fornecerá aos condôminos todas as informações, orientações e indicações que eles precisarem. O concierge irá centralizar as demandas do complexo, com funcionários treinados para monitorar e garantir o bom funcionamento de todas as atividades do condomínio, além de gerenciar a prestação de serviços opcionais pay-per-use, terceirizados junto a uma ampla rede de fornecedores credenciados, nas mais diversas áreas.

Moura Dubeux abre maior stand de vendas de Alagoas O

s moradores de Maceió vão ter acesso ao maior stand de vendas que uma incorporadora já construiu em Alagoas. A Moura Dubeux não mediu esforços para projetar e implantar na Praia de Jacarecica, dentro do terreno de 28 mil metros quadrados onde será erguido o Evolution Sea Park, uma central de vendas com 1,2 mil metros quadrados. No local, o cliente terá acesso a atendimento personalizado, sala multimídia, setor de imagens, departamento jurídico e dois apartamentos decorados. “A central de vendas é um espaço onde o cliente pode conhecer de forma mais detalhada o empreendimento e com um atendimento mais personalizado”, explica Daniel Botelho, gerente de incorporação da Moura Dubeux. No stand de vendas vão trabalhar cerca de 15 pessoas no período das 8h às 22h. A expectativa da empresa é de que um total de 50 pessoas passe pelo local diariamente. O condomínio terá, no total, cinco torres, sendo duas na primeira fase do lançamento e mais três na segunda etapa do lançamento. Nessa primeira

etapa serão lançados os edifícios wave park e marine park. “Um empreendimento do porte do Evolution precisava de um stand de vendas diferenciado, por isso, investimos nesse novo conceito, que vai revolucionar a forma de vender apartamentos em Maceió”. Um dos diferenciais do stand é a possibilidade do cliente ver, no mesmo local, dois apartamentos decorados, cada um com uma dimensão diferente e representando o imóvel de uma das torres da primeira etapa. A incorporadora convidou os escritórios das arquitetas Bia Vasco e Sandra e Creuza Leahy para fazer a ambientação dos apartamentos, um de 86 metros quadrados e outro de 141 metros quadrados.

Com isso, o cliente poderá vivenciar uma das opções de decoração que ele poderá receber na conclusão da obra”, lembra Bruno Perrelli, gerente de Marketing da Moura Dubeux. Na sala multimídia o cliente poderá assistir ao filme do empreendimento em monitores de alta definição. “O circuito previsto para o cliente inicia com o contato com as imagens, apresentação do filme do Evolution, acesso ao hall social, visita aos apartamentos decorados e atendimento para apresentação da proposta”. A previsão da Moura Dubeux é de comercializar em torno de 60% da primeira etapa dos imóveis do Evolution logo no primeiro mês de funcionamento da central de vendas.

MULTIMÍDIA - A central de vendas que a Moura Dubeux inaugura em Jacarecica traz novidades não apenas no quesito estilo, mas, principalmente, em conceitos de atendimento ao cliente. “Buscouse uma identidade mais moderna, utilizando materiais nobres e mobiliários de design. Fizemos uma simulação do hall social de um dos edifícios na passagem para os apartamentos decorados.

O novo acontece aqui. A sua vida nova tambem.