Wonen op Flakkee by Eilanden-Nieuws

wonen Bewaarmagazine boordevol woonplezier! | jaargang 3 | nummer 6 | september 2014 | Een uitgave van

op flakkee

Inhoud Voorwoord Lekker op huizenjacht

pag. 5

Woontrends De sociale badkamer

pag. 9

Tweeluik Koper & Verkoper

pag. 14 - 15

Woontrends Kleurrijke keuken

pag. 21

Havenkwartier Sfeer van toen

pag. 22 - 23

Nieuwbouw Modern wonen in Goedereede

pag. 29

Woningmarkt Herstel zet door

pag. 31

Nieuwbouw Villa met uitzicht

pag. 41

Column notaris Startersleningen en schenkingen

pag. 42

initiatiefnemende makelaars: Postbus 215

Kaai 13

3240 AE Middelharnis

3241 CE Middelharnis

Telefoon: 0187 820 206

Telefoon: 0187 476 555

E-mail: info@wonenopflakkee.nl

E-mail: info@vanalphenmakelaardij.nl

wonenopflakkee

vanalphenmakelaardij.nl Langeweg 2a

Markt 10

3241 KA Middelharnis

3231 AH Brielle

Telefoon: 0187 470 272

0187 415 833

E-mail: info@struijkstruijk.nl

brielle@struijkstruijk.nl

struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Doetinchemsestraat 34

Van Aerssenstraat 36

3241 AA Middelharnis

3245 BC Sommelsdijk

Telefoon: 0187 482 606

Telefoon: 0187 484 044

E-mail: info@profitmakelaardij.nl

E-mail: info@mbmakelaardij.nl

profitmakelaardij.nl

mbmakelaardij.nl

Overige deelnemende makelaars:

wonenopflakkee

Voorstraat 32

B. Wolffstraat 24

3247 CE Dirksland

3245 RE Sommelsdijk

Telefoon: 0187 600 425

Telefoon: 0187 48 98 86

E-mail: info@de3linden.com

E-mail: livastgo@solcon.nl

www.de3linden.com

www.livastgo.nl

facebook.com/wonen.opflakkee

Voorwoord Lekker op huizenjacht Voor u ligt de zesde editie van Wonen op Flakkee. Het magazine staat weer boordevol met allerlei soorten huizen. Van eensgezinswoning tot bungalow en van hoekhuis tot bedrijfspand. Kortom er is veel keus voor zowel starters als doorstromers. Niet alleen bestaande woningen worden gepresenteerd er worden ook verschillende nieuwbouwprojecten voorgesteld. De huidige markt is een uitgelezen kans om een huis te kopen. De hypotheekrente is net als de huizenprijzen laag en het aanbod is groot. Dit najaar is het ideale moment om op huizenjacht te gaan. De Open Huizen dag op zaterdag 4 oktober biedt de kans om vrijblijvend een woning binnen te stappen. Een mooie gelegenheid om kennis te maken met het woningaanbod op Goeree-Overflakkee. Wonen op Flakkee is niet alleen de titel van dit magazine. Het is ook een projectontwikkelaar die bestaande panden duurzaam renoveert en aanpast aan de wooneisen van nu. Daarnaast bouwt Wonen op Flakkee BV nieuwe huizen op verschillende locaties. Maak in dit magazine kennis met de nieuwbouwprojecten Havenkwartier in Middelharnis en de woningen aan de Molendijk in Nieuwe-Tonge.

Namens Wonen op Flakkee BV veel leesplezier!

Jean-Paul Scheurleer Colofon Magazine Wonen op Flakkee is een uitgave van Eilanden-Nieuws in opdracht van de initiatiefnemende makelaars. Dit bewaarmagazine

wordt

huis-aan-huis

verspreid op geheel Goeree-Overflakkee in een oplage van 23.000 exemplaren.

Redactie: Kees van Rixoort en Martijn de Bonte Opmaak: Manon Thijssen Advertentieverkoop: Koen Maljaars

Volgende uitgave: 9 december 2014 Adverteren? Koen Maljaars 06 - 13 98 11 63

€

40.000 - 150.000

Ooltgensplaat

Dirksland

Oude-Tonge

Ooltgensplaat

» Havendijk 12-25 » Vraagprijs € 49.500,- k.k. » Halfvrijstaande recreatiewoning » Vrije voor- en achtertuin » Eigen parkeerplaats » Woonkamer met open haard » 2 slaapkamers » www.profitmakelaardij.nl

» Kaai 17 » Vraagprijs € 79.500,- k.k. » Woon/winkelpand » Winkelruimte ca. 60 m2 » Grote (catering)keuken » Verbouw tot woning mogelijk » www.profitmakelaardij.nl

» Zuiddijk 61a (8) » Vraagprijs € 98.000,- k.k. » Recreatiebungalow » 235 m2 eigen grond » Vrij uitzicht op bos » Prachtige woning » www.profitmakelaardij.nl

» Julianastraat 11 » Vraagprijs € 98.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 66 m² » Woonoppervlakte: 75 m² » Inhoud: 230 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Open huizen dag

Ooltgensplaat

Middelharnis

Dirksland

» Havendijk 6 K » Vraagprijs € 98.000,- k.k.

» Julianastraat 19 » Vraagprijs € 99.000,- k.k. » Hoekwoning in oude stijl, nagenoeg geheel gerenoveerd » Perceeloppervlakte: 122 m² » Woonoppervlakte: 78 m² » Inhoud: 245 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Nieuwstraat 5 » Vraagprijs € 99.500,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 70 m² » Woonoppervlakte: 70 m² » Inhoud: 175 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Straatdijk 4 » Vraagprijs € 119.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 73 m² » Woonoppervlakte: 130 m² » Inhoud: 540 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Recreatiewoning » Mooi uitzicht » 230 m2 eigen grond » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Open huizen dag

Dirksland » Straatdijk 4 » Vraagprijs € 119.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 73 m² » Woonoppervlakte: 130 m² » Inhoud: 540 m³ » www.struijkstruijk.nl

Sommelsdijk » Schoolpad 7 » Vraagprijs € 112.500,- k.k.

» Woonoppervlakte: 80 m² » Inhoud: 200 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Aantrekkelijke prijs! » Perceeloppervlakte: 88 m²

Open huizen dag

Ooltgensplaat

Dirksland

Sommelsdijk

Nieuwe-Tonge

» Stoofstraat 6 » Vraagprijs € 124.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 129 m² » Woonoppervlakte: 116 m² » Inhoud: 295 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Berkehof 1 » Vraagprijs € 129.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 99 m² » Woonoppervlakte: 97 m² » Inhoud: 250 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Oudelandsedijk 77-79 » Vraagprijs € 129.000,- k.k. » Opknapwoning met grote schuur (boerderijtje) » Beschermd dorpsgezicht » Perceelsgrootte 676 m2 » Unieke kans » www.profitmakelaardij.nl

» Molendijk 149 » Vraagprijs € 139.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Aangebouwde garage » Perceelgrootte: 167 m2 » Gezellige woning » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Woontrends De sociale badkamer

Van traditionele ontwerpen naar gezellige oplossingen De badkamer van 2014 draait om ontspanning, gezelligheid en comfort. Nu we meer tijd doorbrengen in de badkamer is het logisch dat de ruimte steeds gezelliger wordt ingericht. Dat zien we terug in complete interieur ontwerpen die het idee van de traditionele badkamer loslaten. De meubels draaien om huiselijkheid. Bijvoorbeeld een ligbad met een extra dikke rand nodigt uit om even lekker te gaan zitten. De juiste verlichting mag ook in de badkamer niet ontbreken. De trend van 2014 is led-verlichting. Zuinig en sfeervol zorgt het voor een prettige ambiance tijdens het badderen.

Simpelweg Scandinavisch

Eenvoud, minimalisme en functionaliteit

In de jaren vijftig ontstond in Denemarken, Zweden en Finland een designbeweging die eenvoudig wordt samengevat onder de noemer Scandinavisch design. Wat alle ontwerpen gemeen hebben? Ze voldoen aan de kernwaarden: eenvoud, minimalisme en functionaliteit. Ambacht en vernieuwing, traditie en innovatie. Scandinavisch design is niet in één hokje te plaatsen. Licht hout en pasteltinten voeren de boventoon, net als archetypische vormen en grafische accenten. Samen vormen de Scandinavische meubels een handige, mooie en duurzame interieurcollectie die ook in ons land niet misstaat! Je haalt eenvoudig zelf een stukje Zweden in huis door te kiezen voor natureltinten en grijs. De meubels zijn gemaakt van innovatieve materialen, maar voelen toch huiselijk aan. Dat is knap van de noorderlingen, die ook staan voor het gebruik van eerlijke materialen die ambachtelijk gemaakt of toegepast worden. De belangrijkste stijlregel blijft ‘form follows function’. Zelfs accessoires hebben een functie in het Scandinavische interieur!

€

100.000 - 200.000 Sommelsdijk

» V Aerssenstraat 11 » Vraagprijs € 139.500,- k.k. » Leuke tussenwoning » Besloten tuin » Kunststof kozijnen » Perceelgrootte: 70 m2 » www.profitmakelaardij.nl

Sommelsdijk » Tuinstraat 10 » Vraagprijs € 129.500,- k.k.

» Woonoppervlakte: 80 m² » Inhoud: 250 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Aantrekkelijke prijs! » Perceeloppervlakte: 136 m²

Profit Makelaardij Van Heiningen

Open huizen dag

Ooltgensplaat

Sommelsdijk

» Pieter Biggestraat 3 » Vraagprijs € 144.500,- k.k. » Mooi gerenoveerde twee onder een kap woning » Zeer goed onderhouden » Twee slaapkamers » Vrije tuin met berging » www.profitmakelaardij.nl

» Hofstraat 19 » Vraagprijs € 145.000,- k.k. » Aantrekkelijke prijs! » Perceeloppervlakte: 103 m² » Woonoppervlakte: 85 m² » Inhoud: 230 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Ringstraat 51 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » Uitgebouwde tussenwoning » Diepe tuin » 4 slaapkamers » Leuke starterswoning » www.profitmakelaardij.nl

» Oudelandsedijk 95 » Vraagprijs € 149.500,- k.k. » Halfvrijstaande dijkwoning » Inbouwkeuken » Perceelgrootte: 135 m2 » Inhoud: 357 m3 » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Open huizen dag

Profit Makelaardij Van Heiningen

Open huizen dag

Hellevoetsluis

Brielle

Sommelsdijk

Melissant

» Pluvierhof 10 » Koopsom € 149.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 131 m² » Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 300 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Akker 86 » Koopsom € 149.900,- k.k. » Benedenwoning » Perceeloppervlakte: 210 m² » Woonoppervlakte: 91 m² » Inhoud: 210 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Van Gorcumdwarsstraat 9 » Vraagprijs € 150.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 144 m² » Woonoppervlakte: 140 m² » Inhoud: 410 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Molendijk 124 » Vraagprijs € 150.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 438 m² » Woonoppervlakte: 80 m² » Inhoud: 300 m³ » www.struijkstruijk.nl

Achthuizen

Stad aan het Haringvliet

Sommelsdijk

Dirksland

» Langstraat 15 » Vraagprijs € 155.000,- k.k.

» Voorstraat 5 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Charmante tussenwoning op loopafstand van de jachthaven » Perceeloppervlakte: 125 m² » Woonoppervlakte: 127 m² » Inhoud: 425 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Binnenweg 29 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 100 m² » Woonoppervlakte: 76 m² » Inhoud: 240 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Poldersweegje 13 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Vrijstaande woning met lange tuin » Perceeloppervlakte: 362 m² » Woonoppervlakte: 100 m² » Inhoud: 300 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Halfvrijstaande woning » 2 garages » Grote schuur » www.profitmakelaardij.nl

wonenopflakkee

Profit Makelaardij Van Heiningen

facebook.com/wonen.opflakkee

€

150.000 - 200.000 Open huizen dag

Open huizen dag

Ooltgensplaat

Sommelsdijk

Stellendam

Oude-Tonge

» Stoofstraat 19 » Vraagprijs € 159.500,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 120 m² » Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 290 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Oudelandsedijk 65 » Vraagprijs € 159.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 107 m² » Woonoppervlakte: 76 m² » Inhoud: 250 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Pr Marijkestraat 24 » Vraagprijs € 167.500,- k.k. » » Halfvrijstaande woning » Kunststof kozijnen met dubbel glas » Vrije tuin » www.profitmakelaardij.nl

» Beatrixstraat 14 » Vraagprijs € 169.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 159 m² » Woonoppervlakte: 98 m² » Inhoud: 295 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Middelharnis » Spuistraat 50 » Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Oude Tonge » Molenstraat 5 » Vraagprijs € 169.500,- k.k.

» Perceeloppervlakte: 105 m² » Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 280 m³ » www.de3linden.com

» Woonoppervlakte: 80 m² » Inhoud: 225 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Grote tuin en garage » Perceeloppervlakte: 364 m²

Middelharnis

Sommelsdijk

Achthuizen

Sommelsdijk

» Oostelijke Achterweg 44 » Vraagprijs € 169.500,- k.k.

» Molenlaan 10 » Vraagprijs € 169.500,- k.k. » 2/1 kap, opknapper » Perceeloppervlakte: 228 m² » Woonoppervlakte: 100 m² » Inhoud: 300 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Achthuizensedijk 134 » Vraagprijs € 174.000,- k.k.

» Azaleastraat 52 » Vraagprijs € 174.000,- k.k. » Een leuke en betaalbare eengezinswoning » Perceeloppervlakte: 126 m² » Woonoppervlakte: 95 m² » Inhoud: 295 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Hoekappartement » Extra verdieping » Balkon op het zuiden » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Vrijstaande dijkwoning » Garage » Perceelgrootte: 855 m2 » www.profitmakelaardij.nl

Open huizen dag

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

Profit Makelaardij Van Heiningen

Open huizen dag

Dirksland

Brielle

Oude-Tonge

» Molenzicht 34 » Vraagprijs € 174.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 142 m² » Woonoppervlakte: 100 m² » Inhoud: 325 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Anna-Hoevestraat 41 » Vraagprijs € 174.900,- k.k. » Drive-in hoekwoning » Perceeloppervlakte: 181 m² » Woonoppervlakte: 135 m² » Inhoud: 450 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Willemstraat 20 » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » Gemoderniseerde twee onder een kap woning » Perceeloppervlakte: 176 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 268 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Tweeluik

De makelaar brengt koper en verkoper bij elkaar

De (ver)koop van Oranjestraat 3, Sommelsdijk Verkoper Keesjan Franke: “Vijf jaar heb ik er gewoond, vanaf mei 2009. Ik had een fulltime baan, verdiende aardig en wilde wel op mezelf wonen. Bij Quest Media, waar ik toen werkte, maakten we een website met het aanbod van de makelaars op het eiland. Ik zag al die huizen voorbij komen. Er zaten ook kastelen tussen, maar ik keek als starter vooral naar de goedkopere woningen. Daar zat Oranjestraat 3 tussen. Het stond te koop en de prijs zag er interessant uit. Daarna is het balletje gaan rollen. Ik heb er met plezier gewoond. Het is een leuke starterswoning. Na drie jaar kwam Marjolijn erbij. We merkten algauw dat het huis wat krapper werd. Als je een gezin wil stichten, is het te klein. We besloten het huis te koop te zetten, als een soort goed voornemen voor 2014. In februari kwam het in de verkoop. Bij makelaar Marcel Bal, die ik ken van de volleybal.

Je kunt bij hem kiezen. De makelaar pakt alles op, je regelt zelf veel als verkoper of je doet het samen. Voor die laatste mogelijkheid hebben wij gekozen. Ik heb de foto’s van het huis gemaakt en de tekst geschreven. Dat vond ik leuk om te doen én het is goedkoper. Het bleef een tijdje stil, maar na vier maanden kwam de eerste geïnteresseerde. Dat was Wendy. Een week later wilde ze weer komen kijken en diezelfde middag kwam haar eerste bod. Na een beetje geven en nemen waren we er vlot uit, mede door Marcel. Het is heel netjes gegaan. Gelukkig vonden we ook snel ons nieuwe huis aan de Singelkade. Vandaag zijn we bij de notaris geweest. Maar we wonen er al een paar weken, omdat we het konden huren. Zo konden we Wendy vast de sleutels van Oranjestraat 3 geven.”

Tweeluik

Koopster Wendy Geilvoet: “Dit is een hele leuke woning, dacht ik toen ik Oranjestraat 3 op Funda zag. Een woning die ik in mijn eentje zou kunnen betalen. Ik zag er nog een. Met de makelaar maakte ik een afspraak om de twee woningen op een middag te bekijken. Oranjestraat 3 sprak me het meeste aan. De woning voelde gelijk goed.

over. En hij was snel. Er waren geen achtentwintig telefoontjes nodig. Na drie keer bieden waren we eruit. Een vlotte koop. Nadat het voorlopige koopcontract was getekend, kreeg ik de sleutels al van de verkoper, dus ik kon eerder aan de slag. Hij had de vaatwasser en een kast op zolder laten staan voor me.

Een hypotheekadviseur, met wie ik vervolgens een afspraak had gemaakt, zei dat het huis binnen mijn financiële mogelijkheden lag. Daarna ben ik nog een keer naar de Oranjestraat gegaan, met iemand die verstand heeft van technische zaken. Hij zei dat het huis goed in elkaar zit. Alleen de schuur is rot. Diezelfde dag nog heb ik een bod uitgebracht.

Een huis kopen is een heel proces. En er komt veel geld aan te pas. Ik ben tevreden over hoe het gegaan is. Met het huis ben ik blij. Ook omdat het in Sommelsdijk staat. Hier wonen mijn vrienden. Mijn werk, op Hernesseroord, is ook dichtbij. De verhuizing is bijna achter de rug. Ver hoefde ik niet te sjouwen, want ik woonde hier om de hoek.”

De makelaar, Marcel Bal, was een aardige vent. Toen ik de eerste keer belde, kon ik bijna direct een kijkje nemen in de woning. Bij het bemiddelen kwam hij eerlijk

€

150.000 - 200.000 Dirksland » Achterdorp 18 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Mooie totaal gerenoveerde authentieke jaren-30 woning! » Perceeloppervlakte: 160 m² » Woonoppervlakte: 111 m² » Inhoud: 315 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Middelharnis » Hoflaan 24 » Vraagprijs € 176.500,- k.k.

» Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 275 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 115 m²

Open huizen dag

Hellevoetsluis

Middelharnis

Herkingen

Brielle

» Garnaal 12 » Vraagprijs € 179.500,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 141 m² » Woonoppervlakte: 116 m² » Inhoud: 360 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Oostelijke achterweg 32 » Vraagprijs € 184.500,- k.k. » 3 kamer appartement nabij het centrum van Middelharnis » Perceeloppervlakte: 116 m² » Woonoppervlakte: 116 m² » Inhoud: 300 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Volkerakstraat 5 » Vraagprijs € 184.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 482 m² » Woonoppervlakte: 70 m² » Inhoud: 400 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Lumeyweg 1 » Vraagprijs € 185.000,- k.k. » Hoekwoning » Perceeloppervlakte: 137 m² » Woonoppervlakte: 96 m² » Inhoud: 300 m³ » www.struijkstruijk.nl

Open huizen dag

Ooltgensplaat » Voorstraat 44 » Vraagprijs € 185.000,- k.k. Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde HOEKWONING met veel extra’s, royale schuur en binnenplaats op schitterend plekje en vlakbij de haven. » Perfect onderhouden » Schuur met zolder » Inhoud: 344 m3 » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Dirksland

We bouwen ze gewoon nog een keer maar dan BETER!

» Gooy 6 » Vraagprijs € 187.500,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 163 m² » Woonoppervlakte: 86 m² » Inhoud: 295 m³ » www.struijkstruijk.nl

Sommelsdijk

Middelharnis

» Tureluur 29 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning » Perceeloppervlakte: 216 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 320 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Oost voorgors 30 » Vraagprijs € 193.500,- k.k. » Een charmante tussenwoning in uitmuntende staat » Perceeloppervlakte: 201 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 315 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Lijsterbesweg 67 » Vraagprijs € 194.000,- k.k. » Grote hoekwoning » 4 slaapkamers » Garage » Vrije en zonnige tuin op het zuiden » www.profitmakelaardij.nl

» Rottenburgseweg 98 » Vraagprijs € 198.000,- k.k. » Hoekwoning » Perceeloppervlakte: 205 m² » Woonoppervlakte: 130 m² » Inhoud: 395 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

150.000 - 200.000

€

Koopsommen: Kavel 1 € 171.600,- V.O.N. (429 m2) Kavel 2 € 191.200,- V.O.N. (478 m2) Kavel 3 € 199.200,- V.O.N. (498 m2)

Middelharnis » Simon Vestdijkpad

Wij bieden, namens onze opdrachtgever, drie mooi gelegen en ruime bouwkavels aan voor de bouw van VRIJSTAANDE WONINGEN. De kavels zijn gelegen op een mooie locatie in de Westplaat met aan de voorzijde uitzicht op een waterpartij. Meer informatie over deze kavels?

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Nieuwbouw Drie woningen aan de Molendijk Nieuwbouw in Nieuwe-Tonge op stapel In Nieuwe-Tonge is de afgelopen jaren weinig meer gebouwd. Maar dat gaat veranderen. Ontwikkelaar Wonen op Flakkee steekt zijn nek uit voor het dorp en gaat er drie woningen bouwen. De nieuwbouw is gepland aan de Molendijk, daar waar recent een woning en een pakhuis zijn gesloopt. De woningen – drie eengezinswoningen – zijn ontworpen door architect Paulus de Jager. Hij heeft in zijn ontwerp duidelijk rekening gehouden met de stijl en sfeer aan de Molendijk. Het blokje woningen bestaat uit een grote hoekwoning, een kleinere hoekwoning en een tussenwoning. De laatste twee zijn identiek. Alle woningen

beschikken over een tuin met berging. De tuinen van de hoekwoningen zijn fors. De woningen worden opgeleverd met een badkamer. Een keuken dient de koper zelf toe te voegen.

Bereikbaar De koopprijs is vanaf € 159.000, vrij op naam. Die aantrekkelijke prijs, gecombineerd met de lage hypotheekrente, zorgt voor relatief lage maandlasten en maakt dit bouwplan dus bereikbaar voor veel mensen die graag in een eigen woning in Nieuwe-Tonge willen wonen. Dat voordeel komt naast de Woningborg-garantie van tien jaar waarmee ontwikkelaar Wonen op Flakkee de woningen oplevert. Zodra er twee van de drie woningen zijn verkocht, gaat de bouw van start. Dan zijn er eindelijk weer eens bouwactiviteiten in Nieuwe-Tonge.

Woontrends Steen is hot!

Mooi marmer, basalt en restmateriaal Steen is hot! Glad en glimmend of juist rauw en ruw: je kiest zelf je favoriete vorm. De mooiste toepassingen van dit seizoen? Koffietafels van basalt en fruitschalen van restmateriaal uit de natuursteenindustrie. Vergeet de tradities! Dat is het mantra rondom steen dit seizoen. Alleen steen gebruiken voor je badkamermeubel of aanrechtblad? Dat hoeft allang niet meer. Denk verder met koffietafels, krukjes en klokken van basaltsteen. Gesmolten, geblazen, geweven, gegoten of gefreesd: de mogelijkheden zijn eindeloos. Experimenteren mag: ga voor een uniek item met een geheel eigen uitstraling.

Kleurrijke keuken Keramische bladen, ambachtelijke materialen, effen kleuren en duurzame apparatuur. Anno 2014 zijn dát de eyecatchers in de keuken. Gelukkig hoef je er niet tussen te kiezen: keukentrends combineren kan net zo goed.

De groene trend in de steenwereld draait om restmateriaal uit de natuursteenindustrie. De ‘offcuts’ worden verzameld en opnieuw gebruikt in onder meer schalen en deksels. Het uiterlijk en de functie van het eindresultaat worden bepaald door de originele vorm en textuur van het stuk reststeen. Zo ontstaan ruime fruitschalen naast ondiepe trays. Liever terug naar de basis? Dat kan: plaats losse wandelementen van steen in de woonkamer, of ga voor een stenen vloer. Zo houd je je interieur rustig en is er alle ruimte voor opvallende meubels en accessoires.

Het keramische keukenblad is er voor iedereen die schoonmaken niet te moeilijk wil maken. Het robuuste materiaal is gemakkelijk in onderhoud, maar vooral ook erg hard. Daardoor is het goed toepasbaar in de keuken. Het basismateriaal is 1 cm dik en eenvoudig te monteren. Een extra stoer keukenblad kan ook. Kies voor een blad van bijvoorbeeld 8 cm dik – stevig en opvallend. Nieuw is de zwevende keukenkast. Daarmee creëer je een ruimtelijk gevoel in je keuken. Door de kast deels in te bouwen neemt hij bovendien weinig ruimte in. Met zwevende keukenkasten ontstaat vanzelf een surrealistisch effect in de keuken. Omdat de vloer onder de zwevende keukenkasten goed zichtbaar is, lijkt de ruimte veel groter. Ook handig: de vloer maak je hierdoor extra makkelijk schoon.

Havenkwartier Sfeer van toen, wooncomfort van nu Wie weet nog hoe het gebied tussen de Brandsteeg en het Nieuwepad in het centrum van Middelharnis eruitzag? De huizen, pakhuizen en schuren zagen er niet uit. Pas is alles gesloopt. Op één woning na. Die wordt gerenoveerd. Waar de slooppanden stonden, komen negen nieuwe woningen. Met de sfeer en de uitstraling van vroeger, maar met het comfort van nu. “We bouwen ze gewoon nog een keer, maar dan beter!”, zegt ontwikkelaar Wonen op Flakkee. Het bouwplan is Havenkwartier gedoopt. Een passende naam: de nieuwe wijk komt nabij de jachthaven van Middelharnis. Een prima locatie, die de komende jaren flink aan aantrekkelijkheid zal winnen. Voor de verlopen Parel van de Delta ligt een goed plan klaar. De gemeentewerf, die niet meer in gebruik is, krijgt een nieuwe bestemming. De terrassen rond de haven worden opgeknapt. En de aanleg van de tweede jachthaven staat op het programma. Havenkwartier past uitstekend in deze facelift. De negen nieuwe woningen, ontworpen door architect Paulus de Jager, krijgen zonder uitzondering de sfeer van toen. In grote lijnen komt het oude vertrouwde gevelbeeld weer terug. Inclusief bijvoorbeeld een gepotdekselde aanbouw. Het voormalige pakhuis staat er straks weer, nu als woning. De historische beleving in Havenkwartier neemt nog eens toe door het terugplaatsen van onder meer muurankers en luiken van de gesloopte panden, uiteraard na een grondige opknapbeurt van deze materialen. Oog voor detail Dat is bouwen met oog voor detail in de sfeer van toen. Niet voor niets stelt ontwikkelaar Wonen op Flakkee: “Wat niemand doet, doen wij.” Dat geldt ook voor de variatie in het plan. Elke woning ziet er anders uit en heeft een andere indeling. Daarmee is Havenkwartier, zou je kunnen zeggen, het tegenovergestelde van de rijen identieke nieuwbouwwoningen die her en der staan en nog steeds worden gebouwd. Het bijzondere van Havenkwartier is dat het wooncomfort volkomen eigentijds is. De woningen zijn van alle gemakken voorzien én uitgerust met een keuken en een badkamer. Alle woningen beschikken over een tuin met berging. Zowel starters als gezinnen kunnen aan hun trekken komen op deze unieke locatie. En dat voor een prijs die zonder meer concurrerend is: vanaf 169.500 euro, vrij op naam. Dat biedt perspectief om woonwensen te vervullen, zeker nu de hypotheekrente zo laag is. Ontwikkelaar Wonen op Flakkee levert de woningen op met een Woningborg-garantie van tien jaar. Het gebied tussen de Brandsteeg en het Nieuwepad gaat veranderen. De sfeer en beleving van lang geleden keren terug mét het wooncomfort van nu. Als 70 procent van de woningen is verkocht, gaat de bouw van start. De verwachting is dat genoeg mensen koers willen zetten naar één van deze tien nieuwe thuishavens. Dat zou betekenen dat Havenkwartier volgend jaar al gerealiseerd kan zijn. Inclusief straatklinkers en stoepen uit vervlogen tijden.

Verkoopdag

Ontwikkelaar Wonen op Flakkee houdt op zaterdag 4 oktober een verkoopdag. Bezoekers krijgen alles te horen en te zien over Havenkwartier. Ook kunnen zij hun belangstelling kenbaar maken voor dit bijzondere bouwproject. De verkoopdag vindt plaats bij Wonen op Flakkee BV, Geerweg 2, Middelharnis. Aanmelden en meer informatie: telefoon 0187 47 65 55, e-mail info@vanalphenmakelaardij.nl. 23

€

150.000 - 250.000 Open huizen dag

Open huizen dag

Middelharnis

Middelharnis » Langeweg 122 » Vraagprijs € 198.000,- k.k. » Royale drive-in woning » Inpandige garage » Diepe tuin » Tuinkamer met extra keukenblok » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Middelharnis

Rockanje

» Schoolstraat 24 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Sterk in prijs verlaagd! » Perceeloppervlakte: 200 m² » Woonoppervlakte: 115 m² » Inhoud: 310 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Carel Wijckhuysstraat 14 » Bieden vanaf € 199.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning » Perceeloppervlakte: 205 m² » Woonoppervlakte: 120 m² » Inhoud: 320 m³ » www.struijkstruijk.nl

Nieuwe Tonge

Oude-Tonge

» Voorstraat 3 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Royale woning met een chique uitstraling en mooie details » Perceeloppervlakte: 136 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 380 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Eisenhowerlaan 20 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Drive-in woning met garage, tuin en een heerlijk balkon » Perceeloppervlakte: 138 m² » Woonoppervlakte: 150 m² » Inhoud: 435 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Nieuwstraat 35 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Tussenwoning met garage » Perceeloppervlakte: 350 m² » Woonoppervlakte: 96 m² » Inhoud: 400 m³ » www.struijkstruijk.nl

Den Bommel

Sommelsdijk

Dirksland

» Lijster 8 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 196 m² » Woonoppervlakte: 127 m² » Inhoud: 310 m³ » www.struijkstruijk.nl

» N. Spuidijk 14 » Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Zuidland

» Sluuslaan 31 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 239 m² » Woonoppervlakte: 95 m² » Inhoud: 250 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

De makelaar waar u echt profijt van hebt www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

Open huizen dag

Melissant » Beukelaar 2 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 207 m² » Woonoppervlakte: 105 m² » Inhoud: 305 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Boven Oostdijk 23 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Vrij uitzicht op het Haringvliet » Tuin 40 meter diep » Multifunctionele schuur » Uniek plekje » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Sommelsdijk

Middelharnis

» Klampenmeet 46 » Vraagprijs € 204.500,- k.k. » Tussenwoning met heerlijke tuin in een kindvriendelijke woonwijk » Perceeloppervlakte: 135 m² » Woonoppervlakte: 115 m² » Inhoud: 300 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Pr Hendrikstraat 11 » Vraagprijs € 209.000,- k.k. » Grote woning met serre » 4 slaapkamers » Diepe tuin met schuren en blokhut » www.profitmakelaardij.nl

» Doetinchemsestraat 32 » Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Grote drive-in woning » Kantoor/praktijkruimte beneden » Perceelgrootte: 136 m2 » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Goed onderhouden eengezinswoning » Mogelijkheid tot ruilen met woning in Middelharnis of Sommelsdijk » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Jhr Mr A F de Savornin Lohmanstraat 83 » Vraagprijs € 215.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 205 m² » Woonoppervlakte: 135 m² » Inhoud: 410 m³ » www.struijkstruijk.nl

€

200.000 - 250.000 Stellendam

Middelharnis

Melissant

Middelharnis

» Narcissenpad 13a » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 165 m² » Woonoppervlakte: 115 m² » Inhoud: 340 m³ » www.makelaarsland.nl

» Langeweg 150 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Ruime drive-in woning » Mooie ligging » Grote garage » Inhoud: 357 m3 » www.profitmakelaardij.nl

» Wilg 10 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Schitterend gelegen uitgebouwde woning met een prachtige tuin » Perceeloppervlakte: 286 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 400 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Langeweg 140 » Vraagprijs € 224.000,- k.k. » Grote eengezinswoning » 6 kamers » moderne inbouwkeuken » Vrije achtertuin met berging » www.profitmakelaardij.nl

Oude-Tonge

Sommelsdijk

Dirksland

Middelharnis

» Julianastraat 100 » Vraagprijs € 224.000,- k.k. » Hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 226 m² » Woonoppervlakte: 102 m² » Inhoud: 363 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Oostdijk 11 » Vraagprijs € 224.500,- k.k. » Dijkwoning met dubbele garage » Perceeloppervlakte: 224 m² » Woonoppervlakte: 113 m² » Inhoud: 372 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Kralingseweg 5 » Vraagprijs € 224.900,- k.k.

» Prins Bernhardlaan 148 » Vraagprijs € 229.000,- k.k. » Schitterende Hoekwoning » Perfect onderhouden » 4 slaapkamers » Royale, zonnige tuin » Eigen parkeerruimte » www.profitmakelaardij.nl

Middelharnis

Dirksland

Nieuwe-Tonge

Sommelsdijk

» Singelkade 90 » Vraagprijs € 229.000,- k.k. » Mooie eengezinswoning met berging en zonnig gelegen tuin » Perceeloppervlakte: 124 m² » Woonoppervlakte: 120 m² » Inhoud: 340 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Wilhelminalaan 30 » Vraagprijs € 229.500,- k.k. » 2/1 kap met grote schuur/garage » Perceeloppervlakte: 200 m² » Woonoppervlakte: 100 m² » Inhoud: 325 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Zuiddijk 28 » Vraagprijs € 235.000,- k.k. » Mogelijkheid voor garage » Perceeloppervlakte: 307 m² » Woonoppervlakte: 200 m² » Inhoud: 465 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Kreekstraat 4 » Vraagprijs € 239.000,- k.k. » Waanzinnig leuk huis op een super plekje tegen het polderlandschap » Perceeloppervlakte: 230 m² » Woonoppervlakte: 115 m² » Inhoud: 315 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Perceeloppervlakte: 434 m² » Woonoppervlakte: 120 m² » Inhoud: 320 m³ » www.de3linden.com

Open huizen dag

Profit Makelaardij Van Heiningen

Open huizen dag

Dirksland

Achthuizen

Dirksland

Melissant

» Acacia 26 » Vraagprijs € 239.000,- k.k. » Ruime twee onder een kap woning » Zeer goed onderhouden » Grote aangebouwde garage » 4 slaapkamers » Grote en vrije tuin » www.profitmakelaardij.nl

» Blokseweg 4 » Vraagprijs € 239.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 1500 m² » Woonoppervlakte: 86 m² » Inhoud: 310 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Heul 4 » Vraagprijs € 245.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 146 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 400 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Julianaweg 64 » Vraagprijs € 247.500,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 1192 m² » Woonoppervlakte: 130 m² » Inhoud: 400 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

€

200.000 - 300.000 Open huizen dag

Middelharnis » Prinses Margrietstraat 7 » Vraagprijs € 249.500,- k.k. » Ruime geschakelde woning met garage » Perceeloppervlakte: 222 m² » Woonoppervlakte: 155 m² » Inhoud: 430 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Sommelsdijk

Dirksland

Middelharnis

» Reiger 17 » Vraagprijs € 249.900,- k.k. » Hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 188 m² » Woonoppervlakte: 125 m² » Inhoud: 340 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Kralingseweg 13 » Koopsom € 249.900,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 2030 m² » Woonoppervlakte: 119 m² » Inhoud: 240 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Prinses Margrietstraat 3A » Vraagprijs v.a. € 250.000,- k.k. » Veiling en open huis op 11 oktober! Meer informatie: 0187-476555 » Perceeloppervlakte: 222 m² » Woonoppervlakte: 132 m² » Inhoud: 390 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Open huizen dag

Dirksland

Oude-Tonge

Sommeldsijk

Dirksland

» Oost Havendijk 2A » Vraagprijs € 262.500,- k.k. » Unieke woning uit 1790 nabij de haven » Perceeloppervlakte: 327 m² » Woonoppervlakte: 120 m² » Inhoud: 315 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Schoolstraat 44 » Vraagprijs € 267.000,- k.k. » Sterk in prijs verlaagd! Vrijstaande woning met diepe tuin » Perceeloppervlakte: 742 m² » Woonoppervlakte: 152 m² » Inhoud: 450 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Enekele ring 77 » Vraagprijs € 269.000,- k.k. » Karakervolle woning met grote functionele landbouwschuur » Perceeloppervlakte: 214 m² » Woonoppervlakte: 113 m² » Inhoud: 350 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Onwaardsedijk 28 » Open Huizen Dag Prijs € 270.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 870 m² » Woonoppervlakte: 235 m² » Inhoud: 590 m³ » www.struijkstruijk.nl

Open huizen dag

Goedereede » Jongkoenstraat 13 » Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Sommelsdijk

Den Bommel

» Havenkom 96 » Vraagprijs € 274.500,- k.k. » Appartement » Op top locatie » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 300 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Bommelsedijk 10 » Vraagprijs € 279.000,- k.k. » Vrijstaande dijkwoning » Perceeloppervlakte: 602 m² » Woonoppervlakte: 120 m² » Inhoud: 350 m³ » www.mbmakelaardij.nl

Goed onderhouden, uitgebouwde 2/1-kapper in een fijne wijk in Goedereede. Praktijk of kantoor aan huis? Geen probleem in deze ruime woning. » Perceeloppervlakte: 291 m² » Woonoppervlakte: 145 m² » Inhoud: 385 m³ » www.de3linden.com

Open huizen dag

Middelharnis

Nieuwe-Tonge

Sommelsdijk

Stad aan het Haringvliet

» Dieklaan 10 » Vraagprijs € 287.500,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 308 m² » Woonoppervlakte: 120 m² » Inhoud: 350 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Molendijk 56 » Vraagprijs € 289.000,- k.k. » Vrijstaande woning met dubbele garage » Perceeloppervlakte: 674 m² » Woonoppervlakte: 125 m² » Inhoud: 376 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Dorpsweg 47 » Vraagprijs € 298.000,- k.k. » Grote schuur en parkeerplaats » Perceeloppervlakte: 434 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 320 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Molendijk 30B » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Sterk in prijs verlaagd! Volledig gemoderniseerde bungalow » Perceeloppervlakte: 785 m² » Woonoppervlakte: 100 m² » Inhoud: 275 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Nieuwbouw

Modern wonen in historisch Goedereede Iedere eilander kent Goedereede. De markante toren, het oude marktplein en de knusse straatjes. Het historische stadje ademt geschiedenis. De Nieuwe Oostdijk biedt kansen om zich in de enige stad van GoereeOverflakkee te vestigen. Het project behelst een wijk met een eigen identiteit en aansprekende architectuur.

Er worden verschillende soorten woningen gebouwd: eensgezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, huurwoningen en vrijstaande huizen. Er zijn ook mogelijkheden om een bouwkavel te bemachtigen. Zie www. hethuisvanjansen.nl voor meer informatie over dit project.

Betaalbaar wonen aan het water Wonen aan het water, daar droomt iedereen wel eens over. In Oude-Tonge kan deze droom worden gerealiseerd. Langs de haven zijn mooie appartementen maisonnettes en eengezinswoningen geraliseerd. Het complex ligt op steenworp afstand van het centrum, aan de achterzijde kunnen jachten worden aangemeerd. De woning die hier te koop zijn, zijn enorm licht en ruim. De

appartementen (sommige met grote zolder) kunt u zelf indelen met meerdere ruime slaapkamers, een studeerof hobbykamer en voldoende bergruimte. Benieuwd naar de uitstraling? Kijk op de voorpagina voor een foto. Meer weten? Kijk snel op www.woneninoudetonge.nl.

Woningmarkt Schenkingsregeling niet verlengd De tijdelijk verruimde vrijstelling voor schenkingen voor de eigen woning zal definitief niet worden verlengd. Dat stelt staatssecretaris Wiebes van Financiën. “De verruimde vrijstelling is een eenmalige crisismaatregel waarmee is beoogd om extra middelen voor de financiering van een koopwoning of aflossing van een eigenwoningschuld te genereren. Op dit moment ver-

toont de woningmarkt tekenen van herstel. Verlenging van de verruimde vrijstelling zou in deze markt verstorend kunnen gaan werken. Per 1 januari 2015 zal de reguliere verhoogde vrijstelling weer gelden voor schenkingen van ouders aan kinderen, waarbij een maximum geldt van 52.752 euro”, zo schrijft Wiebes. Lees meer over de schenkingsregeling in de column van Schuring & Benschop Netwerk Notarissen op pagina 42.

Verlaagd btw-tarief op arbeid Twijfelt u nog over een renovatie van uw woning? Dan is het de hoogste tijd om snel de knoop door te hakken, want het verlaagde btw-tarief van 6% op arbeid

bij een verbouwing (renovatie en herstel) vervalt per 1 juli 2015. Vanaf die datum geldt hiervoor dus weer het hoge btw-tarief van 21%.

Herstel op de Nederlandse woningmarkt zet door Het herstel op de Nederlandse woningmarkt zet door in 2014 en 2015 Het aantal verkochte bestaande woningen zal toenemen. Dat schrijven economen van de Rabobank in het Kwartaalbericht Woningmarkt. Positieve factoren die bijdragen aan het herstel zijn de dalende hypotheekrente en het toegenomen consumentenvertrouwen. De Rabobank verwacht dat de economie in 2015 verder zal aantrekken en daarmee ook de dynamiek op de woningmarkt. Woningen blijven goed betaalbaar omdat de woningprijs en de hypotheekrente naar verwachting niet zullen stijgen. De hypotheektarieven zijn sinds midden 2011 fors gedaald en de economen verwachten dit jaar geen sterke stijging. Een dalende rente is gunstig voor zowel starters, doorstromers en woningbezitters bij wie de rentevaste periode binnenkort afloopt.

€

250.000 - 350.000

Sommelsdijk

Nieuwe-tonge

Dirksland

» Gladiolenstraat 6 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Halfvrijstaande bungalow met garage » Perceeloppervlakte: 400 m² » Woonoppervlakte: 153 m² » Inhoud: 500 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Korteweegje 27 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Vrijstaande woning in jaren-30 stijl met vrijstaande garage » Perceeloppervlakte: 665 m² » Woonoppervlakte: 125 m² » Inhoud: 415 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Diepenbrockstraat 18 » Vraagprijs € 299.500,- k.k.

» Burg. C. Zaaijerlaan 13 » Vraagprijs € 299.500,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 395 m² » Woonoppervlakte: 166 m² » Inhoud: 647 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Perceeloppervlakte: 285 m² » Woonoppervlakte: 146 m² » Inhoud: 476 m³ » www.de3linden.com

Open huizen dag

Middelharnis

Dirksland

Middelharnis

» Chr. de Vrieslaan 24 » Vraagprijs € 299.500,- k.k. » Jaren 30 woning met lange garage » Perceeloppervlakte: 303 m² » Woonoppervlakte: 120 m² » Inhoud: 350 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Diepenbrockstraat 5 » Vraagprijs € 305.000,- k.k. » Op een prachtig plekje in Dirksland een luxueuze tweekapper » Perceeloppervlakte: 277 m² » Woonoppervlakte: 145 m² » Inhoud: 479 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Prins Bernhardlaan 83 » Vraagprijs € 309.000,- k.k. » Uitgebouwde Halfvrijstaande woning » Grote woonkamer » Uitgebouwde serre » 4 slaapkamers » Vrije tuin » www.profitmakelaardij.nl

www.vanalphenmakelaardij.nl T. 0187 476 555

Open huizen dag

Profit Makelaardij Van Heiningen

Open huizen dag

Middelharnis

Ooltgensplaat

Nieuwe-Tonge

Ouddorp

» Sluuslaan 2 » Vraagprijs € 319.000,- k.k. » Op loopafstand van het Haringvliet, de jachthaven en het strand. » Perceeloppervlakte: 416 m² » Woonoppervlakte: 125 m² » Inhoud: 325 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Weespad 7 » Vraagprijs € 324.500,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 398 m² » Woonoppervlakte: 177 m² » Inhoud: 505 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Koninginnelaan 14 » Vraagprijs € 324.900,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 388 m² » Woonoppervlakte: 146 m² » Inhoud: 405 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Hermansweg 20 » Vraagprijs € 334.500,- k.k. » 2/1 Kapwoning met meerdere bergingen » Perceeloppervlakte: 1146 m² » Woonoppervlakte: 140 m² » Inhoud: 295 m³ » www.struijkstruijk.nl

Dirksland

Sommelsdijk

Middelharnis

Den Bommel

» Voorstraat 11 » Vraagprijs € 339.000,- k.k. » Groot monumentenpand » Vrije tuin » Luxe en uitgebreide keuken » Authentiek en toch moderne voorzieningen » www.profitmakelaardij.nl

» Grutto 6 » Vraagprijs € 339.500,- k.k. » 5 slaapkamers » Perceeloppervlakte: 267 m² » Woonoppervlakte: 150 m² » Inhoud: 600 m³ » www.mbmakelaardij.nll

» Hobbemastraat 22 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Geheel in stijl ingerichte vrijstaande, authentieke villa » Perceeloppervlakte: 230 m² » Woonoppervlakte: 164 m² » Inhoud: 453 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Beneden Oostdijk 12 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Statige vrijstaande woning met aanpandige boerenschuur » Perceeloppervlakte: 1020 m² » Woonoppervlakte: 145 m² » Inhoud: 550 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

350.000 - 450.000 € Open huizen dag

Melissant » Nieuweweg 70 » Vraagprijs € 374.500,- k.k.

Stad aan ‘t Haringvliet

Oude-Tonge

» Lieve Vrouwepoldersedijk 2 » Vraagprijs € 369.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 890 m² » Woonoppervlakte: 270 m² » Inhoud: 950 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Zuiddijk 31 » Vraagprijs € 369.500,- k.k. » Nieuwe dubbele garage » Perceeloppervlakte: 435 m² » Woonoppervlakte: 150 m² » Inhoud: 500 m³ » www.mbmakelaardij.nl

Aan de rand van Melissant gelegen vrijstaande woning met verrassende elementen en uitzicht op het bos. Rust en privacy vindt u hier! » Perceeloppervlakte: 673 m² » Woonoppervlakte: 165 m² » Inhoud: 515 m³ » www.de3linden.com

Open huizen dag

Sommelsdijk

Nieuwe Tonge

Achthuizen

» Havenkom 18 » Vraagprijs € 374.500,- k.k. » Royale hoekwoning » Perceeloppervlakte: 150 m² » Woonoppervlakte: 225 m² » Inhoud: 610 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Gen. Snijderstraat 18a » Vraagprijs € 379.000,- k.k. » Royale vrijstaande woning » Veel kamers » Uitzicht over de polders » Ideaal voor kantoor aan huis » www.profitmakelaardij.nl

» Langstraat 13a » Vraagprijs € 389.000,- k.k.

We bouwen ze gewoon nog een keer maar dan BETER!

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Groot landhuis » Vrij uitzicht » Atelier erbij te koop » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Stellendam

Sommelsdijk

Melissant

Ooltgensplaat

» Narcissenpad 36 » Vraagprijs € 395.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 551 m² » Woonoppervlakte: 175 m² » Inhoud: 440 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Nicolaas Beetsstraat 14 » Vraagprijs € 399.000,- k.k. » Een heerlijke woning voor jong en oud met de tuin op het zuiden » Perceeloppervlakte: 442 m² » Woonoppervlakte: 160 m² » Inhoud: 500 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Nieuweweg 15 » Vraagprijs € 399.000,- k.k. » Uw eigen vrijstaande boerderijwoning midden in het dorp » Perceeloppervlakte: 1000 m² » Woonoppervlakte: 210 m² » Inhoud: 700 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Oudelandsedijk 25 » Vraagprijs € 399.900,- k.k. » Vrijstaande woning met dubbele garage » Perceeloppervlakte: 1240 m² » Woonoppervlakte: 138 m² » Inhoud: 730 m³ » www.struijkstruijk.nl

Open huizen dag

Middelharnis

Nieuwe-Tonge

Oude-Tonge

» Oost Voorgors 70 » Vraagprijs € 439.000,- k.k. » Bad en slaapkamer beneden » Perceeloppervlakte: 565 m² » Woonoppervlakte: 165 m² » Inhoud: 450 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Ring 36 » Vraagprijs € 445.000,- k.k. » Herenhuis met koetshuis » Perceeloppervlakte: 322 m² » Woonoppervlakte: 199 m² » Inhoud: 770 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Oranjestraat 13 » Vraagprijs € 449.000,- k.k. » GROTE SEMIBUNGALOW » Veel luxe » Ruime garage » Vrije en zonnige tuin » Een bezichtiging waard » www.profitmakelaardij.nl

» Langeweg 25 » Vraagprijs € 449.000,- k.k. » Grote schuur en tuin » Perceeloppervlakte: 5400 m² » Woonoppervlakte: 175 m² » Inhoud: 430 m³ » www.mbmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

€

400.000 - 600.000 Open huizen dag

Dirksland

Ooltgensplaat

Den Bommel

Achthuizen

» Maannezee 5 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Zeer ruime woning met vrijstaande schuur » Perceeloppervlakte: 470 m² » Woonoppervlakte: 240 m² » Inhoud: 600 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Voorstraat 36 » Vraagprijs € 474.000,- k.k. » Schitterend Monumentenpand » Verkeert in perfecte staat » Grote garage » Veel luxe » Vraag uitgebreide info » www.profitmakelaardij.nl

» Johan Frisolaan 60 » Vraagprijs € 475.000,- k.k. » Uitzicht over de polder » Perceeloppervlakte: 710 m² » Woonoppervlakte: 150 m² » Inhoud: 600 m³ » www.mbmakelaardij.nl

» Pastoriestraat 1 » Vraagprijs € 495.000,- k.k. » Voormalig klooster, geschikt meerdere gezinnen » Perceeloppervlakte: 693 m² » Woonoppervlakte: 600 m² » Inhoud: 2000 m³ » www.mbmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Open huizen dag

Achthuizen

Herkingen

Stellendam

» krammerdijk 5 » Vraagprijs € 595.000,- k.k. » Geheel vrij wonen op uw eigen stukje Nederland » Perceeloppervlakte: 6930 m² » Woonoppervlakte: 220 m² » Inhoud: 650 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Molendijk 36 » Vraagprijs € 499.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 1317 m² » Woonoppervlakte: 220 m² » Inhoud: 670 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Voorstraat 104 A » Vraagprijs € 499.500,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 1260 m² » Woonoppervlakte: 140 m² » Inhoud: 450 m³ » www.struijkstruijk.nl

www.de3linden.com T. 0187 600 425

Dirksland » Korteweegje 42 » Vraagprijs € 499.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 2925 m² » Woonoppervlakte: 205 m² » Inhoud: 690 m³ » www.de3linden.com

Ouddorp » Bokweg 16 » Vraagprijs € 549.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 4558 m² » Woonoppervlakte: 313 m² » Inhoud: 378 m³ » www.livastgo.nl

Middelharnis » Oost Voorgors 125 » Vraagprijs € 549.000,- k.k. » Luxe woning met grote tuin » Perceeloppervlakte: 984 m²

Innovatie en erkend VBO makelaar en taxateur www.mbmakelaardij.nl T. 0187 484 044

» Woonoppervlakte: 175 m² » Inhoud: 600 m³ » www.mbmakelaardij.nl

Nieuwe Tonge

Nieuwe-Tonge

» Zuiddijk 29 » Vraagprijs € 585.000,- k.k. » Vrijstaande woning die binnen en buiten luxe uitstraalt » Perceeloppervlakte: 998 m² » Woonoppervlakte: 190 m² » Inhoud: 750 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Groeneweg 5 » Vraagprijs op aanvraag » Woonboerderij met paardeboxen » Perceeloppervlakte: 5810 m² » Woonoppervlakte: 200 m² » Inhoud: 500 m³ » www.mbmakelaardij.nl

Nieuwbouw

‘s Nachts de zee horen ruisen Een villa met uitzicht op de duinen van Ouddorp. Dat kan op Strandpark Duynhille. Het strand is maar zo’n vijf minuten lopen vanaf de villa en de gezellige badplaatsis binnen handbereik.

liefst 970 m². Door de weloverwogen kleuren materiaalkeuze gaan de villa’s op in hun natuurlijke omgeving.

De luxe, vrijstaande villa’s op Strandpark Duynhille staan op eigen grond. De kavels variëren van 322 m² tot maar

Kijk voor meer informatie op www.duynhille.nl.

Het weekend van zaterdag 11 oktober is er een informatieweekend en kunnen bezoekers meer te weten komen over het bijzondere project. Voor het informatieweekend moet vooraf worden aangemeld op de website.

Column Woningmarkt trekt aan door schenken en startersleningen Er worden meer woningen verkocht. Reden daarvoor is de eigenwoningschenking die ouders kun kinderen doen en de startersleningen die via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting worden verstrekt. Ouders kunnen hun kinderen ook steunen bij het kopen van een huis door de constructie van familiebank. Wat houdt de eigenwoningschenking en de familiebankconstructie in? Eigen woning Iedere Nederlander mag tot en met 31 december 2014 100.000 euro belastingvrij aan een ander schenken. De begunstigde van deze schenking moet het geld in een eigen huis steken. Bijvoorbeeld door met het geschonken bedrag een huis te kopen, een huis te verbouwen of af te lossen op de hypotheek. Er hoeft niet 100.000 euro te worden geschonken, het mag ook een lager bedrag zijn. Uit een recente steekproef onder een aantal van de bij het samenwerkingsverband Netwerk Notarissen aangesloten notariskantoren blijkt dat 44% van de schenkers het volledige bedrag van 100.000 euro schenkt. Maar liefst 45% van de begunstigden gebruikt de schenking om af te lossen op de hypotheek. Het voordeel van aflossen op de hypotheek is dat je maandelijks minder rente betaalt en dus meer te besteden hebt. De keerzijde is wel dat je maandelijks minder hypotheekrenteaftrek hebt. Door af te lossen wordt bovendien je eigenwoningreserve groter waardoor je bij het kopen van een nieuw huis minder geld kunt lenen. Je moet dus de schenking als het ware meenemen naar een nieuwe woning. Familiebank De constructie bij de familiebank is dat ouders hun kinderen geld lenen om een huis te kopen (het kan trouwens ook om andere familieleden gaan). De rente die het kind aan de ouders betaalt, is vaak hoger dan de rente die de ouders op hun

spaargeld bij de bank krijgen. Voor het kind is de rente, als aan de voorwaarden van de wet wordt voldaan, aftrekbaar van het inkomen in box 1 als hypotheekrente. Een van de voorwaarden is dat de lening annuĂŻtair of lineair moet zijn. De ouders betalen over het uitgeleende geld 1,2% belasting in box 3 (als zij boven de vrijstelling in box 3 uitkomen), maar dat is ook zo voor geld dat op een spaarrekening geparkeerd staat. Ouders kunnen ervoor kiezen om een hypotheekrecht aan de lening te koppelen. Dit betekent dat zij daarmee het recht krijgen om het huis uiteindelijk te verkopen als het kind het geld niet kan of wil terugbetalen. Erfbelasting Als je al eerder geld hebt uitgeleend voor het kopen van een huis, dan kun je de eigenwoningvrijstelling gebruiken om de lening om te zetten in een schenking. Dat doe je door de lening of een deel daarvan kwijt te schelden. Door te schenken helpen ouders niet alleen hun kind, maar verkleinen ouders ook hun vermogen. Hierdoor betalen ze minder inkomstenbelasting omdat hun vermogen in box 3 is verlaagd. Daarnaast is het zo dat als de ouders overlijden er over een kleiner vermogen erfbelasting hoeft te worden betaald. Schenking of familiebanklening vastleggen Het is niet verplicht om de schenking of familiebanklening bij de notaris vast te leggen in een notariĂŤle akte. Toch doen veel ouders dat wel. Door de akte staat namelijk vast welk bedrag er precies is geschonken of geleend. En als niet alle kinderen hetzelfde bedrag geschonken hebben gekregen of de schenking als een voorschot op de erfenis moet worden gezien. Veel ouders kiezen er ook voor om in een akte vast te leggen dat de schenking voor het eigen kind is en niet met een partner gedeeld mag worden bij een echtscheiding van dat kind. Als het om een familiebanklening gaat kan bovendien in de akte worden vastgelegd of de ouders ook een hypotheek krijgen op het huis.