Wonen op Flakkee

wonen Bewaarmagazine boordevol woonplezier! | jaargang 3 | nummer 7 | december 2014 | Een uitgave van

op flakkee

Inhoud Voorwoord Het oude jaar succesvol afsluiten en een nieuw jaar vol hoop!

pag. 5

Woontrends Hip behang

pag. 9

Bijzonder wonen Wonen en musiceren in het gemeentehuis

pag. 14 - 15

Woontrends Bouwen met respect

pag. 21

Nieuwbouw Nieuwe appartementen op D’n Diek

pag. 27

Woningmarkt Huizenprijzen weer gestegen

pag. 31

Column notaris Een algemene volmacht of een levenstestament?

pag. 34

9

14

31

3

initiatiefnemende makelaars: Postbus 215

Kaai 13

3240 AE Middelharnis

3241 CE Middelharnis

Telefoon: 0187 820 206

Telefoon: 0187 476 555

E-mail: info@wonenopflakkee.nl

E-mail: info@vanalphenmakelaardij.nl

wonenopflakkee

vanalphenmakelaardij.nl Langeweg 2a

Markt 10

3241 KA Middelharnis

3231 AH Brielle

Telefoon: 0187 470 272

0187 415 833

E-mail: info@struijkstruijk.nl

brielle@struijkstruijk.nl

struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Doetinchemsestraat 34

Van Aerssenstraat 36

3241 AA Middelharnis

3245 BC Sommelsdijk

Telefoon: 0187 482 606

Telefoon: 0187 484 044

E-mail: info@profitmakelaardij.nl

E-mail: info@mbmakelaardij.nl

profitmakelaardij.nl

mbmakelaardij.nl

Overige deelnemende makelaar: B. Wolffstraat 24 3245 RE Sommelsdijk Telefoon: 0187 48 98 86 E-mail: livastgo@solcon.nl

www.livastgo.nl

Colofon Magazine Wonen op Flakkee is een uitgave van Eilanden-Nieuws in opdracht van de initiatiefnemende makelaars. Dit bewaarmagazine wordt huis-aan-huis verspreid op geheel Goeree-Overflakkee in een oplage van 23.000 exemplaren.

Voorwoord Het oude jaar succesvol afsluiten en een nieuw jaar vol hoop!

Wijsheid komt met de jaren. Het jaar 2014 stond in het teken van een woningmarkt die de zeven magere jaren lijkt te zijn vergeten. 2014 is ook het jaar dat ik zestig jaar ben geworden, een mijlpaal. En zoals het spreekwoord zegt: De wijsheid komt met de jaren. Sinds 1980 ben ik als makelaar werkzaam op het zo vertrouwde eiland Goeree-Overflakkee.

In 2015 ben ik dus 35 jaar bezig zijn in het makelaarsvak, alle aspecten van dit vak heb ik in de praktijk meegemaakt.Het vak dat ik met heel veel liefde, passie en gedrevenheid heb uitgevoerd en nog zal blijven uitvoeren tot misschien wel mijn tachtigste levensjaar.

Deze wijsheid en ervaring heb ik overgebracht op Martijn Akershoek.

Met zijn inzet, gedrevenheid en de overgedragen kennis is hij inmiddels uitgegroeid tot een goede makelaar. Hij heeft een enorme gunfactor, is geduldig, gedreven en al heel bekend bij velen van u. Als zoon van een ondernemersechtpaar (Bakkerij Akershoek Ouddorp) heeft hij geleerd om hard te werken en dienstbaar te zijn. Vanaf 1 januari 2015 worden de rollen omgedraaid en is hij de kantoorleider en ben ik zijn rechterhand.

Ik doe een stapje terug, maar blijf uiteraard betrokken bij mijn bedrijf en onze klanten.

De hoop voor het nieuwe jaar is uiteraard gebaseerd op een beter economisch vooruitzicht en het vertrouwen dat de woningmarkt in beweging blijft. De “koerslijst� voor koopwoningen is positief, de aanschafwaarde relatief laag, de hypotheekrente zelfs historisch laag, de btw op onderhoud is voorlopig nog steeds 6% en energie kan goedkoper.

Wij makelaars zijn positief en hoopvol gestemd, gezien de verbetering van de vooruitzichten op de woningmarkt. Na een turbulente periode is de markt zichtbaar aan het herstellen. Het aantal transacties neemt al maanden toe en het vertrouwen van de consument stijgt. Niet alleen in de regio waarin wij actief zijn, maar in heel Nederland is een opleving van de woningmarkt te zien.

Wij beginnen 2015 met frisse moed en sluiten 2014 af met de gezellige feestmaand december. Dat betekent een kerstboom, kaarsjes, oliebollen en champagne. Fijne feestdagen en veel geluk en gezondheid in 2015.

Irene Struijk

Makelaardij Struijk & Struijk B.V. Middelharnis/Brielle

Redactie: Kees van Rixoort Martijn de Bonte Opmaak: Manon Thijssen

Advertentieverkoop: Koen Maljaars Adverteren? koenmaljaars@eilandennieuws.nl 06 - 13 98 11 63

Een uitgave van

€

80.000 - 129.500

Dirksland

Oude-Tonge

Ooltgensplaat

Ooltgensplaat

» Kapoenstraat 4 » Vraagprijs € 89.000,- k.k. » Vrijstaande woning » 2 slaapkamers » Houten schuur » Ruime starterswoning » www.profitmakelaardij.nl

» Zuiddijk 61a (8) » Vraagprijs € 98.000,- k.k. » Recreatiebungalow » 235 m2 eigen grond » Vrij uitzicht op bos » Prachtige woning » www.profitmakelaardij.nl

» Julianastraat 11 » Vraagprijs € 98.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 66 m² » Woonoppervlakte: 75 m² » Inhoud: 230 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Havendijk 6 K » Vraagprijs € 98.000,- k.k.

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Recreatiewoning » Mooi uitzicht » 230 m2 eigen grond » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Den Bommel

Dirksland

Ooltgensplaat

Ooltgensplaat

» Molendijk 54 » Vraagprijs € 119.500,- k.k. » Tussenwoning met carport » Perceeloppervlakte: 293 m² » Woonoppervlakte: 80 m² » Inhoud: 250 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Ring 9 » Vraagprijs € 119.500,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 57 m² » Woonoppervlakte: 50 m² » Inhoud: 130 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Stoofstraat 6 » Vraagprijs € 124.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 129 m² » Woonoppervlakte: 116 m² » Inhoud: 295 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Weespad 18 » Vraagprijs € 125.000,- k.k. » Leuke starters woning » Extra grote tuin (186 m2) » Praktische keuken met inbouwapp. » Royale slaapzolder » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

aanTREKKEliJKE pRiJS

Middelharnis

Sommelsdijk

» Eendrachstraat 30 » Vraagprijs € 127.500,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 97 m² » Woonoppervlakte: 63 m² » Inhoud: 200 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Oudelandsedijk 77-79 » Vraagprijs € 129.000,- k.k. » Opknapwoning met grote schuur (boerderijtje) » Beschermd dorpsgezicht » Perceeloppervlakte: 676 m2 » Unieke kans » www.profitmakelaardij.nl

Dirksland » Berkehof 1 » Vraagprijs € 129.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 99 m² » Woonoppervlakte: 97 m² » Inhoud: 250 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Innovatief en erkende VBO register makelaar en taxateur www.mbmakelaardij.nl T. 0187 484 044

Sommelsdijk » Tuinstraat 10 » Vraagprijs € 129.500,- k.k. » Tuin op het zuiden, 3 slaapkamers

» Perceeloppervlakte: 136 m² » Woonoppervlakte: 80 m² » Inhoud: 250 m³ » www.mbmakelaardij.nl

7

Aangesloten bij:

Felsbourg Installatie, Sanitair & Tegels Bij Felsbourg Installatie, Sanitair & Tegels Oude Tonge kunt u terecht voor alles op het gebied van sanitair, tegels en verwarming. Of het nu gaat om een complete badkamer, een losse kraan of douchecabine. Onze deskundige badkamer adviseurs staan voor u klaar om de juiste badkamer voor u samen te stellen. Hierbij kunt u kiezen of u de badkamer ook door ons laat installeren of dat u dit zelf regelt.

Wij leveren sanitair van alle mogelijke merken. Onze showroom bevat de meest uiteenlopende opstellingen van luxe sanitair van allerlei merken.

Onze showroom geeft u inspiratie om uw droombadkamer te realiseren. Wie bij Felsbourg Installatie, Sanitair & Tegels koopt, is verzekerd van een ruim assortiment en de kwaliteit van A-merken, zoals: Villeroy & Boch, HansGrohe, Sphinx en het huismerk. Kortom: een nieuwe badkamer voor elk budget!

Felsbourg Bad in Beeld is aangesloten bij Nationale Badkamer garantie.

Komt u eens vrijblijvend bij ons langs en geniet van onze showroom met een compleet assortiment sanitair en meer dan 250 soorten wand- en vloertegels. Altijd voldoende parkeerruimte voor de deur.

Stationsweg 4 | 3255 BL Oude-Tonge | 0187-642426 | www.felsbourg-badcultuur.nl

Woontrends

De tijd dat er keuze was tussen slechts een paar soorten behang is definitief voorbij. Vandaag de dag is het een echte sfeermaker in huis. Vrolijke vogels, oude planken, bakstenen, marmer of een modern motief. De keuze voor een passend behang is best wel belangrijk. Een muur

(opnieuw) behangen met opvallend behang is een snelle manier om een kamer een nieuwe uitstraling te geven. Goed gekozen behang is een echte sfeermaker, daar kunt u jarenlang van genieten.

De behangtrends van 2015 op een rijtje!

Bron: Perscentrum Wonen

Hip behang

Warme gloed

Illusies creëren

De brick en terra tinten van dit Galena Picta-behang van Arte hullen de kamer in een warme gloed. De strepen hebben een natuurlijk verloop en het papier is voorzien van een ruw reliëf.

Daardoor lijkt de muur opgetrokken te zijn uit klei en waan je je hier in een resort dat zich vlakbij de evenaar bevindt. De horizontale streep laat de ruimte breder lijken, maar voor wie juist wat hoogte nodig heeft, is het behang ook verticaal te plakken.

Behang geeft je de mogelijkheid illusies te creëren, om de indruk te wekken van iets wat er niet is: meer ruimte, textuur of warmte, en om zo meer karakter aan de kamer te geven. We zien steeds meer behang dat niet bang is om op te vallen. Met 3D-effecten, optische illusies en materiaalimitatie hebben we het hier niet over muurbloempjes, maar over behang dat een hoofdrol claimt in het interieur.

Origami of marmereffect: durf jij?

9

€

134.500 - 149.000 NIEUW

Sommelsdijk » Weeshuisstraat 9 » Vraagprijs € 134.500,- k.k. » Leuke tussenwoning in het centrum

AANTREKKELIJKE PRIJS

Sommelsdijk

» Perceeloppervlakte: 82 m2 » Woonoppervlakte: 75 m2 » Inhoud: 225 m3 » www.mbmakelaardij.nl

» Hofstraat 19 » Vraagprijs € 139.500,- k.k. » ‘Instapklare’ tussenwoning » Perceeloppervlakte: 103 m2

» Woonoppervlakte: 85 m2 » Inhoud: 230 m3 » www.mbmakelaardij.nl

Nieuwe-Tonge

Ooltgensplaat

Sommelsdijk

» Molendijk 149 » Vraagprijs € 139.000,- k.k. » Vrijstaande woning » aangebouwde garage » Perceeloppervlakte: 167 m2 » Gezellige woning » www.profitmakelaardij.nl

» Pieter Biggestraat 3 » Vraagprijs € 144.500,- k.k. » Mooi gerenoveerde 2/1 kap woning » Zeer goed onderhouden » Twee slaapkamers » Vrije tuin met berging » www.profitmakelaardij.nl

» V Aerssenstraat 11 » Vraagprijs € 144.500,- k.k. » Leuke tussenwoning » Besloten tuin » Kunststof kozijnen » Recent geheel gerenoveerd! » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

www.vanalphenmakelaardij.nl T. 0187 476 555

Profit Makelaardij Van Heiningen

Sommelsdijk

Brielle

Dirksland

Achthuizen

» Van Gorcumdwarsstraat 11 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » Hoekwoning » Perceeloppervlakte: 76 m2 » Woonoppervlakte: 96 m2 » Inhoud: 275 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Akker 86 » Koopsom € 149.000,- k.k. » Benedenwoning » Perceeloppervlakte: 210 m2 » Woonoppervlakte: 91 m2 » Inhoud: 210 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Prins Bernhardlaan 41 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning » Perceeloppervlakte: 192 m2 » Woonoppervlakte: 105 m2 » Inhoud: 270 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Klimopstraat 17 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » Betaalbare eengezinswoning die zo te betrekken is, in een leuk dorp » Perceeloppervlakte: 156 m2 » Woonoppervlakte: 104 m2 » Inhoud: 305 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

11

€

149.500 - 167.500

Sommelsdijk

Hellevoetsluis

Middelharnis

Achthuizen

» Oudelandsedijk 95 » Vraagprijs € 149.500,- k.k. » Halfvrijstaande dijkwoning » inbouwkeuken » Perceeloppervlakte: 135 m2 » Inhoud: 357 m3 » www.profitmakelaardij.nl

» Pluvierhof 10 » Koopsom € 149.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 131 m2 » Woonoppervlakte: 90 m2 » Inhoud: 300 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Zandpad 36A » Vraagprijs € 150.000,- k.k. » Een waanzinnig appartement midden in het centrum van Middelharnis » Woonoppervlakte: 75 m2 » Inhoud: 225 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Langstraat 15 » Vraagprijs € 155.000,- k.k.

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Halfvrijstaande woning » 2 garages » Grote schuur » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

NIEUW

Sommelsdijk

Middelharnis

» Binnenweg 29 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 100 m2 » Woonoppervlakte: 76 m2 » Inhoud: 240 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Eendrachtstraat 8 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Hoekwon. op steenworp afstand van de ‘dijk’ met verschillende winkeltjes » Perceeloppervlakte: 128 m2 » Woonoppervlakte: 85 m2 » Inhoud: 193 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Melissant

Den Bommel

» Achterweg 1 » Vraagprijs € 159.500,- k.k. » Halfvrijstaande dijkwoning welke in 2006 / 2007 geheel is verbouwd » Perceeloppervlakte: 100 m2 » Woonoppervlakte: 139 m2 » Inhoud: 455 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Wilhelminastraat 10 » Vraagprijs € 159.500,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 218 m2 » Woonoppervlakte: 95 m2 » Inhoud: 300 m3 » www.struijkstruijk.nl

Sommelsdijk » Ringstraat 8 » Vraagprijs € 160.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 195 m2 » Woonoppervlakte: 80 m2 » Inhoud: 275 m3 » www.struijkstruijk.nl

Innovatief en erkende VBO register makelaar en taxateur www.mbmakelaardij.nl T. 0187 484 044

Middelharnis » Hoflaan 24 » Vraagprijs € 165.000,- k.k. » Woning met garage » Perceeloppervlakte: 115 m2

» Woonoppervlakte: 90 m2 » Inhoud: 275 m3 » www.mbmakelaardij.nl

Brielle

Stellendam

» Anna-Hoevestraat 41 » Vraagprijs € 164.800,- k.k. » Drive-in hoekwoning » Perceeloppervlakte: 181 m2 » Woonoppervlakte: 135 m2 » Inhoud: 450 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Pr Marijkestraat 24 » Vraagprijs € 167.500,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Kunststof kozijnen met dubbel glas » Vrije tuin » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

13

Bijzonder wonen Wonen en musiceren in het gemeentehuis NIEUWE-TONGE – In gemeentehuizen kun je met gemak verdwalen. Maar vroeger was dat wel anders. In ieder geval in een dorp als Nieuwe-Tonge. In het gemeentehuis, dat tot 1966 als zodanig is gebruikt, werkten een paar ambtenaren en de burgemeester. Beneden had je de secretarie en boven de raadszaal, waar de gemeente ook huwelijken sloot. Hier verdwaalde je niet. En dat doe je, nu het al bijna veertig jaar een woonhuis is, nog steeds niet.

Wim Soeters en Martine Soeters-Wassenaar wonen sinds 1978 in het voormalige gemeentehuis aan de Voorstraat.

“Bijna een mensenleven inmiddels”, zegt Martine. Ze kwamen als begin-twintigers vanuit Schiedam naar GoereeOverflakkee. Van heimwee is geen sprake, in ieder geval niet bij Martine. “Nee, ik zou in Schiedam niet meer kunnen aarden.”

Ze woonden in de jeneverstad op de begane grond van een flat met negen verdiepingen. Het was een voormalige portierswoning. Wim en Martine, allebei professioneel pianist, konden er goed uit de voeten om te musiceren. Maar bijna de hele flat – tot de hoogste verdieping toe – klaagde over herrie. “Het was verschrikkelijk gehorig.”

Een andere woning moest uitkomst bieden. Maar waar vind je die? In Nieuwe-Tonge. De vader van Martine was makelaar en tipte het jonge stel: het gemeentehuis staat te koop. Het bleek voor Wim en Martine het ideale huis om te wonen en te musiceren. Heel sfeervol ook. “Het was wel een enorme stap, we moesten een hypotheek nemen.

Trekken we dat wel? Mijn vader, die in die wereld zat, zei: als het niet gaat, verkoop je het huis gewoon weer.” Dus waagden ze het erop.

‘De burgemeester’ Het was niet alleen het charmante huis met bordes en klokkentorentje dat aantrok, maar ook het dorp. Martine noemt de mooie kerkring, de twee basisscholen en de middelbare school op fietsafstand. Haar twee zonen, die allebei in het gemeentehuis zijn geboren, konden er plezierig opgroeien. De oudste werd op school wel eens gekscherend ‘de burgemeester’ genoemd.

Wat de verhuizing naar Nieuwe-Tonge ook vergemakkelijkte waren de mogelijkheden om met pianolessen te beginnen. “De muziekschool was er nog niet. Er waren een paar privépraktijken, maar Jan van Dijk stopte met zijn lespraktijk. De leerlingen kwamen als op een presenteerblaadje naar ons toe. Het liep direct goed. Daarnaast ging

Wim werken aan de muziekschool in Barendrecht en ik aan de muziekschool in Schiedam.” De privélessen geven ze, nog steeds, in de voormalige secretarie, links van de voordeur.

Het gemeentehuis, gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw, had na 1966, toen Nieuwe-Tonge opging in de gemeente Middelharnis, lange tijd leeg gestaan. Halverwege de jaren zeventig kocht een jong stel het. Ze maakten het huis bewoonbaar, maar emigreerden na twee jaar naar Australië. Het huis verkochten ze aan Wim en Martine Soeters. De laatste herinnert zich nog hoe klein ze zich voelde als ze haar bordes op stapte. Maar dat was alleen in het begin.

Ze hebben veel aan het huis gedaan. Het dak is gerenoveerd en weer voorzien van echte leien, de glas-in-loodramen zijn allemaal onder handen genomen, maar bovenal is er heel veel geïsoleerd. Dat kwam de behaaglijkheid en de energierekening in dit huis met eensteensmuren erg ten goede.

Twee kluizen Er is nog veel dat herinnert aan de jaren vóór 1966. Zo zijn er twee kluizen. “De ene is een bijkeuken. Daar staat de wasmachine in. De andere zit op slot. Die is met geen mogelijkheid open te maken. We hebben Lips er nog bij gehaald, maar die wist er ook geen raad mee. We hebben uiteraard wel verhalen bedacht over wat er in die kluis zit…” De schouw in de secretarie is ook nog origineel. Die in de raadzaal, nu de woonkamer, niet.

Aan de voorgevel hangt een beeld van Vrouwe Justitia.

Dat beeld is ouder dan het gemeentehuis; het is afkomstig uit het oude raadhuis, dat op dezelfde plek stond en eind negentiende eeuw afbrandde. “We hebben Vrouwe Justitia weer een zwaard en een weegschaal gegeven”, vertelt Martine. “Origineel is verder de gevelsteen met het wapen van Nieuwe-Tonge in de zijgevel. En het windvaantje op het klokkentorentje. Helaas is de klok verdwenen.

We hebben nog wel eens een oproep gedaan: wie de klok heeft, zet hem gerust op de stoep, dan praten we nergens meer over.” Maar tot nu toe zonder resultaat.

Het is niet het ergste. Het gemeentehuis van Nieuwe-Tonge voldoet uitstekend als woonhuis en als praktijkruimte om pianoles te geven en te musiceren. Zonder klachten van omwonenden, zoals destijds in Schiedam. “We zijn ons ervan bewust dat we in een gemeentehuis wonen.

Toen het dorpshuis plat ging, is hier nog één of twee jaar aubade gehouden op Koninginnedag… We hebben wel eens uitgekeken naar een ander huis, toen we in de tijd van de muziektheaterproducties Meekrap en Mare met grote gezelschappen moesten repeteren. Maar we kwamen al snel tot de conclusie dat er niets beters te vinden is.”

15

Oosthavendijk 46 3241LK Middelharnis

Vanaf â‚Ź12.950,-

Excl. Btw Vrij op naam

Vanaf december beschikbaar!

Garages: 6.00 x 3.00 x 2.40 Grote units: 9.00 x 3.50 x 3.50

€

171.000 - 199.200

Koopsommen: Kavel 1 € 171.600,- V.O.N. (429 m2) Kavel 2 € 191.200,- V.O.N. (478 m2) Kavel 3 € 199.200,- V.O.N. (498 m2)

Middelharnis » Simon Vestdijkpad

Wij bieden, namens onze opdrachtgever, drie mooi gelegen en ruime bouwkavels aan voor de bouw van VRIJSTAANDE WONINGEN. De kavels zijn gelegen op een mooie locatie in de Westplaat met aan de voorzijde uitzicht op een waterpartij.

Meer informatie over deze kavels?

17

Natuursteen vloer?

Direct uit de groeve Bouwcenter Esselink heeft nieuwe natuursteen sorteringen in haar vloerenassortiment. Vier prachtige stijlen met een wel heel aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding.

Hoe wij de prijzen zo laag houden?

Dankzij directe import uit de groeve! Kom over de vloer in onze showroom te Middelharnis en bekijk de grote presentatievlakken van onze schitterende natuursteencollectie.

Door directe import speciale actieprijzen bij Bouwcenter Esselink Industrieweg 35, 3241 MA Middelharnis T 0187 47 54 00 E info@esselink.nl www.esselink.nl

€

169.500 - 185.000

Oude-Tonge

Oude-Tonge

Sommelsdijk

Oude-Tonge

» Nieuwstraat 14-A » Vraagprijs € 169.500,- k.k. » Appartement » Zonneterras op het zuidwesten » Woonoppervlakte: 112 m2 » Inhoud: 310 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Saturnuslaan 6 » Vraagprijs € 169.000,- k.k. » Twee onder een kapwoning in gewilde woonwijk met een serre aan de tuinkant » Perceeloppervlakte: 122 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 335 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Zwaluwstraat 24 » Vraagprijs € 174.500,- k.k. » Hoekwoning » Perceeloppervlakte: 182 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 325 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Willemstraat 20 » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » Van top tot teen gemoderniseerde twee onder een kap woning met royale schuur » Perceeloppervlakte: 176 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 268 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Middelharnis

Dirksland

» Waterweg 17 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Op een uniek plekje in Middelharnis met een veranda aan het water » Perceeloppervlakte: 111 m2 » Woonoppervlakte: 105 m2 » Inhoud: 275 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Achterdorp 18 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Prachtige totaal gerenoveerde authentieke jaren 30 woning! » Perceeloppervlakte: 160 m2 » Woonoppervlakte: 111 m2 » Inhoud: 315 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

NIEUW

Profit Makelaardij Van Heiningen

Oude-Tonge » Eisenhowerlaan 36 » Vraagprijs € 179.500,- k.k. » Drive-in woning met garage en tuinkamer

» Perceeloppervlakte: 141 m2 » Woonoppervlakte: 120 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.mbmakelaardij.nl

De makelaar waar u écht profijt van hebt www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

Hellevoetsluis » Garnaal 12 » Vraagprijs € 179.500,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 141 m2 » Woonoppervlakte: 116 m2 » Inhoud: 360 m3 » www.struijkstruijk.nl

Ooltgensplaat » Voorstraat 44 » Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Nieuwe-Tonge

Middelharnis

» Molendijk 9 » Vraagprijs € 180.000,- k.k. » Prachtig oude dijkwoning is met zorg en kwaliteit afgewerkt en ingericht » Perceeloppervlakte: 170 m2 » Woonoppervlakte: 145 m2 » Inhoud: 420 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Oostelijke Achterweg 32 » Vraagprijs € 184.500,- k.k. » Appartement voorzien van een balkon met prachtig uitzicht, fietsberging en lift! » Perceeloppervlakte: 116 m2 » Woonoppervlakte: 116 m2 » Inhoud: 300 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde HOEKWONING met veel extra’s, royale schuur en binnenplaats op schitterend plekje en vlakbij de haven. » Perfect onderhouden » Schuur met zolder » Inhoud: 344 m3 » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

19

Woontrends Bouwen met respect De laatste jaren ligt de focus steeds meer op duurzaam bouwen!

Duurzaam bouwen betekent dat woningen, gebouwen en andere bouwwerken ontwikkeld en gebruikt worden met respect voor mens en milieu.

Ga in zee met specialisten De markt voor zonne-energie groeit snel. En dus groeit ook het aantal aanbieders en installateurs. Voor kopers is het moeilijk een weg te vinden in deze ingewikkelde markt.

Het gaat bij duurzaam bouwen niet alleen om energiebesparing in huizen en gebouwen, maar bijvoorbeeld ook om gebruik van duurzame materialen die rekening houden met het milieu en de gezondheid van bewoners en gebruikers. Daarnaast is een gezond binnenmilieu – door middel van een goede ventilatie – belangrijk om vocht, schimmel en ophoping van schadelijke stoffen te voorkomen. Verder worden de materialen die vrijkomen bij de sloop van een gebouw tegenwoordig vaak weer gebruikt in nieuwbouwprojecten. Waterbesparing is ook zeer belangrijk bij duurzaam bouwen.

Bouwbesluit Deze manier van bouwen zet aan tot innovatie en productontwikkeling. Producten in de duurzame bouw die nu standaard gebruikt worden, zijn ontwikkeld vanuit duurzaam denken. Bijvoorbeeld verf op waterbasis en zogenaamde ‘high solid’-verven met minder schadelijke stoffen.

Voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal adviseert daarom in zee te gaan met vakbekwame en gecertificeerde installateurs. Om zulke bedrijven te vinden, is er nu een online overzicht beschikbaar.

Daarin kan eenvoudig gezocht worden op woonplaats en op het soort installatie.

Meer stroom Vakkundig geïnstalleerde zonnepanelen leveren gemiddeld meer stroom op. Goede installatie garandeert een optimale energieopbrengst en verkleint de kans op storingen en stroomverlies van de panelen. Een vakbekwame installateur besteedt aandacht aan zowel de bekabeling als de bevestiging van de panelen. Bovendien worden kabels op de juiste manier door muur en dak gevoerd. Door aan dit soort zaken aandacht te besteden, garandeert een vakbekwame installateur dat de zonnepanelen optimaal hun werk kunnen doen en de opgewekte stroom niet verloren gaat. >> www.vindinstallateurduurzameenergie.nl

21

VRAAGPRIJS €

199.000,- k.k.

Nieuwe-Tonge Voorstraat 3 Royale woning van 380m³ met diepe besloten tuin aan de Voorstraat van Nieuwe Tonge Prachtig statig pand op de Voorstraat van Nieuwe Tonge. Dit pand laat werkelijk niets te wensen over.

Naast een chique uitstraling toont het pand tal van mooie details als een balkenplafond, dikke houten kozijnen allen voorzien van dubbel glas HR++, openslaande deuren en een prachtige trap.

Deze woning is geheel vernieuwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Al het installatiewerk als elektriciteit, gas, water, CV etc. zijn nieuw.

Tevens is het dak geheel vernieuwd, en ten behoeve van de bovenverdieping zijn er twee dakkapellen gerealiseerd die niet alleen nuttig zijn voor de ruimte maar tevens voor een zeer prettige lichtinval zorgen op de bovenverdieping. Achter de woning ligt een prima tuin die tevens bereikbaar is via de Achterweg.

In de keukenruimte zijn al voorbereidingen getroffen voor een kookeiland. De gehele bovenverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zeer luxe douchecabine. Tevens zijn er op de bovenverdieping 3 slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Kom gerust eens vrijblijvend binnen kijken!

Profit Makelaardij Van Heiningen

€

189.000 - 199.000

Middelharnis

Sommelsdijk

Sommelsdijk

Middelharnis

» Vingerling 33 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Een prachtige won. (rijksmonument) aan de historische haven van Middelharnis » Perceeloppervlakte: 90 m2 » Woonoppervlakte: 95 m2 » Inhoud: 265 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Reiger 28 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk met royale tuin en parkeerfaciliteiten » Perceeloppervlakte: 132 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 370 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Nachtijs 10 » Vraagprijs € 193.000,- k.k. » Wonen in een kindvriendelijke buurt met alle centrumvoorzieningen dichtbij » Perceeloppervlakte: 127 m2 » Woonoppervlakte: 105 m2 » Inhoud: 325 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Oost Voorgors 30 » Vraagprijs € 193.500,- k.k. » Charmante woning met zonnige tuin op het Zuiden en een grote schuur » Perceeloppervlakte: 201 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 315 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Middelharnis

Dirksland

» Lijsterbersweg 67 » Vraagprijs € 194.000,- k.k. » Vrije en zonnige tuin op het zuiden » Grote hoekwoning » 4 slaapkamers » Garage » www.profitmakelaardij.nl

» Diderik van Zierikzeelaan 5 » Vraagprijs € 195.000,- k.k. » Goed onderhouden, mooi afgewerkte 2/1 kapwoning met stenen berging » Perceeloppervlakte: 192 m2 » Woonoppervlakte: 130 m2 » Inhoud: 320 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Middelharnis

Middelharnis

Rockanje

Sommelsdijk

» Rottenburgseweg 98 » Vraagprijs € 198.000,- k.k. » Hoekwoning » Perceeloppervlakte: 205 m2 » Woonoppervlakte: 130 m2 » Inhoud: 395 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Langeweg 122 » Vraagprijs € 198.000,- k.k. » Royale drive-in woning » Tuinkamer met extra keukenblok » Inpandige garage » Diepe tuin » www.profitmakelaardij.nl

» Carel Wijckhuysstraat 14 » Bieden vanaf € 199.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning » Perceeloppervlakte: 205 m2 » Woonoppervlakte: 120 m2 » Inhoud: 320 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Koolmees 103 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Royale uitgebouwde tussenwoning aan de rand van Sommelsdijk » Perceeloppervlakte: 170 m2 » Woonoppervlakte: 130 m2 » Inhoud: 360 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Middelharnis

Oude-Tonge

Oude-Tonge

Den Bommel

» Donkereweg 5 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 149 m2 » Woonoppervlakte: 100 m2 » Inhoud: 306 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Molendijk 15 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 120 m2 » Woonoppervlakte: 260 m2 » Inhoud: 790 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Uranusweg 13 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 135 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 360 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Boven Oostdijk 23 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Vrij uitzicht op het Haringvliet » Tuin 40 meter diep » Multifunctionele schuur » Uniek plekje » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Innovatief en erkende VBO register makelaar en taxateur www.mbmakelaardij.nl T. 0187 484 044

Sommelsdijk » Oostdijk 11-13-15 » Vraagprijs € 195.000,- k.k. » Dijkwoning met dubbele garage » Perceeloppervlakte: 224 m2 » Woonoppervlakte: 113 m2 » Inhoud: 372 m3 » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

23

€

199.500 - 239.500

Middelharnis

Dirksland

Oude-Tonge

Middelharnis

» Rottenburgseweg 126 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 168 m2 » Woonoppervlakte: 135 m2 » Inhoud: 370 m3 » www.struijkstruijk.nl

» N. Spuidijk 14 » Vraagprijs € 199.500,- k.k.

» Nieuwstraat 35 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 350 m2 » Woonoppervlakte: 96 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Steneweg 67 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Een 2/1 kapwoning in perfecte staat van onderhoud en recent gerenoveerd » Perceeloppervlakte: 156 m2 » Woonoppervlakte: 90 m2 » Inhoud: 300 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Oude-Tonge

Middelharnis

Middelharnis

» Jupiterhof 30 » Vraagprijs € 209.000,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 173 m2 » Woonoppervlakte: 126 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Doetinchemsestraat 32 » Vraagprijs € 209.500,- k.k.

» Marietjespad 15 » Vraagprijs € 217.500,- k.k. » Eengezinswoning uit 1920, geheel verbouwd en met alle moderne comfort » Perceeloppervlakte: 221 m2 » Woonoppervlakte: 115 m2 » Inhoud: 335 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Goed onderhouden eengezinswoning » Mogelijkheid tot ruilen met woning in Middelharnis of Sommelsdijk » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Grote drive-in woning » Kantoor/praktijkruimte beneden » Perceeloppervlakte: 136 m2 » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

www.vanalphenmakelaardij.nl T. 0187 476 555

AANTREKKELIJKE PRIJS

Melissant

Nieuwe-Tonge

» Wilg 10 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Schitterend gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met een tuin op het zuiden » Perceeloppervlakte: 286 m2 » Woonoppervlakte: 130 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Molendijk 37 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Prachtig in oude stijl gebouwd woonhuis aan de dijk met uitzicht over het weiland » Perceeloppervlakte: 151 m2 » Woonoppervlakte: 135 m2 » Inhoud: 325 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten

Middelharnis » Langeweg 150 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Ruime drive-in woning » Mooie ligging » Grote garage » Inhoud: 357 m3 » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

Sommelsdijk » Vink 13 » Vraagprijs € 239.500,- k.k. » 2/1 kap woning met uitbouw » Perceeloppervlakte: 219 m2

» Woonoppervlakte: 125 m2 » Inhoud: 350 m3 » www.mbmakelaardij.nl

25

Nieuwbouw

Werkzaamheden woonwijk DOCK187 van start DOCK187 is een bijzonder project. Het geheel omvat een autoluwe woonwijk, met in het midden een binnenhof – een soort ‘stadsplein’ – met eromheen een ring woningen die de allure hebben van Oudhollandse statige gevelpanden, qua bouwstijl neigend naar de Amsterdamse school.

Bij de entree van de wijk worden poortwoningen gebouwd, terwijl om de ring van binnenhofwoningen een buitenring wordt gebouwd met woningen in de jaren-30 stijl.

De buitenste woningenring sluit geheel aan bij de landschappelijke omgeving van het Vliedpark, dat direct ach-

ter de nieuwe wijk wordt aangelegd. Een park met grote hoogteverschillen, wandelpaden, een klimwand en diverse toestellen waarop men de ledematen soepel kan houden.

Om de buitenste ring komt een fraaie waterpartij te liggen, zodat het woongebied een soort schiereiland vormt.

Flexibiliteit en maatwerk Het hele plan krijgt een symmetrische opbouw en ruime gezinswoningen in de vrije sector, in verschillende prijsklassen, ook voor starters op de woningmarkt. Kopers kunnen voor een belangrijk deel zelf kiezen hoe een en ander eruit komt te zien, zowel qua indeling als kleurstelling. >> www.bloklandhuizen.nl

Nieuwe appartementen op D’n Diek Estate Invest is voornemens om in het centrum van Middelharnis te gaan bouwen op D’n Diek. De ontwikkeling bestaat uit achttal appartementen, of vijf appartementen en twee winkel-/kantoorruimtes. Het complex is gelegen op de winkeldijk, in de directe nabijheid van o.a. Hema, Blokker en Albert Heijn.

De appartementen variëren in oppervlakte van circa 70 m² tot 100 m² en hebben allemaal een zonnig gelegen balkon/terras. Het gebouw is ontworpen door ZIGGURAT Architectural Design & More en wordt gekenmerkt door een karakteristieke, doch eigentijdse uitstraling. >> www.appartementenzandpad.nl

27

€

224.000 - 269.000 Oude-Tonge

Ooltgensplaat

Middelharnis

Dirksland

» Julianastraat 100 » Vraagprijs € 224.000,- k.k. » Hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 226 m2 » Woonoppervlakte: 102 m2 » Inhoud: 363 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Pr. Bernhardstraat 16 » Vraagprijs € 224.500,- k.k. » Vrijwel nieuwe woning » Veel luxe aangebracht » Schitterende keuken en badkamer » 5 slaapkamers » www.profitmakelaardij.nl

» Prins Bernhardlaan 148 » Vraagprijs € 229.000,- k.k. » Schitterende Hoekwoning » Perfect onderhouden » 4 slaapkamers » Royale, zonnige tuin » Eigen parkeerruimte » www.profitmakelaardij.nl

» Acacia 26 » Vraagprijs € 229.000,- k.k. » Ruime twee onder een kap woning » Zeer goed onderhouden » Grote aangebouwde garage » 4 slaapkamers » Grote en vrije tuin » www.profitmakelaardij.nl

Sommelsdijk

Dirksland

» Kreekstraat 4 » Vraagprijs € 239.000,- k.k. » Waanzinnig leuk huis aan de rand van Sommelsdijk tegen het polderlandschap » Perceeloppervlakte: 230 m2 » Woonoppervlakte: 115 m2 » Inhoud: 315 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Heul 4 » Vraagprijs € 245.000,- k.k. » Halsvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 146 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 400 m3 » www.struijkstruijk.nl

Nieuwe-Tonge

Middelharnis

Middelharnis

Stellendam

» Burg. Sterkplein 3 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Geheel verbouwd en gemoderniseerd waardoor u er zo kunt intrekken » Perceeloppervlakte: 233 m2 » Woonoppervlakte: 107 m2 » Inhoud: 320 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Ring 52 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Vrijstaande woning op schitterend plekje » Grote aangebouwde garage » 4 slaapkamers » Royale woonkeuken » www.profitmakelaardij.nl

» Pr Hendrikstraat 11 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Grote woning met serre » 4 slaapkamers » Diepe tuin met schuren en blokhut » www.profitmakelaardij.nl

» Koning Haakonstraat 13 » Vraagprijs € 249.700,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 339 m2 » Woonoppervlakte: 136 m2 » Inhoud: 435 m3 » www.struijkstruijk.nl

Dirksland

Goedereede

Sommelsdijk

Dirksland

» Kralingseweg 13 » Koopsom € 249.900,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 2030 m2 » Woonoppervlakte: 119 m2 » Inhoud: 240 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Tramlijnweg 13 » Vraagprijs € 255.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 163 m2 » Woonoppervlakte: 94 m2 » Inhoud: 265 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Enkele Ring 77 » Vraagprijs € 269.000,- k.k. » Karaktervolle won. met grote landbouwschuur op een van de mooiste locaties » Perceeloppervlakte: 214 m2 » Woonoppervlakte: 113 m2 » Inhoud: 350 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Emmalaan 10 » Vraagprijs € 269.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 325 m2 » Woonoppervlakte: 150 m2 » Inhoud: 510 m3 » www.struijkstruijk.nl

WONENOPFLAKKEE

Profit Makelaardij Van Heiningen

FACEBOOK.COM/WONEN.OPFLAKKEE

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Innovatief en erkende VBO register makelaar en taxateur www.mbmakelaardij.nl T. 0187 484 044

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Nieuwe-Tonge » Burg. Overdorpstraat 16 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 526 m2 » Woonoppervlakte: 122 m2 » Inhoud: 460 m3 » www.struijkstruijk.nl

€

274.000 - 339.000

Oude-Tonge

Herkingen

» Mercuriuslaan 11 » Vraagprijs € 274.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 312 m2 » Woonoppervlakte: 128 m2 » Inhoud: 410 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Nieuwstraat 36 » Vraagprijs € 274.000,- k.k. » Vrijstaande woning met schuren » 693 m2 eigen grond » Direct bij de Jachthaven » Ruim buitenterrein » www.profitmakelaardij.nl

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten Profit Makelaardij Van Heiningen

Ooltgensplaat » Voorstraat 24 » Vraagprijs € 174.900,- k.k. » Grote woning » Ruime garage met zolder. » Vrije tuin » 3 slaapkamers » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

Stad aan ‘t Haringvliet » Jan van Heenvlietstraat 4 » Vraagprijs € 274.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 498 m2 » Woonoppervlakte: 130 m2 » Inhoud: 395 m3 » www.struijkstruijk.nl

Melissant

Nieuwe-Tonge

» Alexiastraat 5 » Vraagprijs € 289.000,- k.k. » Schitterend gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning in de wijk “ Koningshof” » Perceeloppervlakte: 224 m2 » Woonoppervlakte: 161 m2 » Inhoud: 495 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Molendijk 56 » Vraagprijs € 289.000,- k.k. » Vrijstaande woning met dubbele garage » Perceeloppervlakte: 674 m2 » Woonoppervlakte: 125 m2 » Inhoud: 376 m3 » www.struijkstruijk.nl

Den Bommel

Middelharnis

Ooltgensplaat

Sommelsdijk

» Joh. Frisolaan 38 » Vraagprijs € 294.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Type Semi-Bungalow » Slaap- en badkamer beneden » Royaal perceel van 415 m2 » www.profitmakelaardij.nl

» Prinses Margrietstraat 3A » Vraagprijs € 295.000,- k.k. » Mooie 2/1 kapwoning met inpandige berging, dakkapel en riante uitbouw » Perceeloppervlakte: 222 m2 » Woonoppervlakte: 132 m2 » Inhoud: 390 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Prinses Amaliapad 1 » Vraagprijs € 297.500,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 292 m2 » Woonoppervlakte: 160 m2 » Inhoud: 515 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Gladiolenstraat 6 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Halfvrijstaande bungalow met garage » Perceeloppervlakte: 400 m2 » Woonoppervlakte: 153 m2 » Inhoud: 500 m3 » www.struijkstruijk.nl

Dirksland

Sommelsdijk

Middelharnis

Dirksland

» Burg. C. Zaaijerlaan 13 » Vraagprijs € 299.500,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 395 m2 » Woonoppervlakte: 166 m2 » Inhoud: 647 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Havenkom 38 » Vraagprijs € 309.000,- k.k. » Exclusieve won. op een topspot in Sommelsdijk, op loopafstand van het centrum » Perceeloppervlakte: 155 m2 » Woonoppervlakte: 148 m2 » Inhoud: 525 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Prins Bernhardlaan 83 » Vraagprijs € 309.000,- k.k. » Uitgebouwde halfvrijstaande woning » Grote woonkamer » Uitgebouwde serre » 4 slaapkamers » Vrije tuin » www.profitmakelaardij.nl

» Diepenbrockstraat 20 » Vraagprijs € 339.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 285 m2 » Woonoppervlakte: 155 m2 » Inhoud: 479 m3 » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

29

Woningmarkt Hypotheekadvies veel goedkoper “Het provisieverbod heeft gezorgd voor een forse daling van de hypotheekadvieskosten. Consumenten besparen door het verbod jaarlijks zo’n € 400 miljoen.” Dat zegt Theodor Kockelkoren, bestuurder van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). “De gemiddelde huizenkoper betaalde vroeger makkelijk € 4.000, maar nu ligt de prijs voor hypotheekadvies veelal tussen de € 1.500 en € 2.500”, zegt Kockelkoren.

“Bij 200.000 hypotheken per jaar levert dit een besparing op van € 400 miljoen.” Sinds 1 januari 2013 mogen geldverstrekkers, zoals banken en verzekeraars, geen provisie meer betalen aan hun tussenpersonen voor financieel advies. De consument betaalt de adviesrekening nu zelf en ziet zo precies wat het advies kost. Dit moet concurrentie stimuleren.

Bestaande koopwoningen waren in oktober 2,2% duurder dan in dezelfde maand vorig jaar. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Al meer dan een half jaar stijgen de huizenprijzen maandelijks vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Het gemiddelde prijsniveau was afgelopen maand even hoog als in mei 2003. Vergeleken met de piek op de huizenmarkt in augustus 2008, zijn de prijzen met 19% gedaald. Afgelopen maandag maakte het Kadaster bekend dat in oktober 14.353 bestaande koopwoningen zijn verkocht. Dit is een toename van bijna 45% ten opzichte van oktober vorig jaar. In de eerste tien maanden van 2014 zijn 116.550 woningen verkocht, bijna 39% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Tot nu toe zijn bijna 6.500 meer bestaande koopwoningen verkocht dan in heel 2013.

Reactie Vereniging Eigen Huis geeft een reactie. “De prijsdaling is op zich goed nieuws, hoewel de vergelijking met vroeger lastig is. Het is namelijk moeilijk om exact vast te stellen hoeveel de klant vóór het provisieverbod betaalde voor hypotheekadvies”, zei woordvoerder Hans André de la Porte. “Per saldo zijn we blij met de nieuwe situatie, vooral omdat de klant nu niet meer de hypotheek geadviseerd krijgt waar de adviseur het meest aan verdient. Huiseigenaren die hun hypotheek voor 2013 hebben afgesloten, adviseren we om goed op te letten bij nieuwe vragen over bijvoorbeeld een renteherziening of extra aflossen. Deze standaardzaken vallen gewoon onder de nazorg, die de adviseur verplicht is te geven. Daar mag hij dus geen nieuwe factuur voor schrijven.”

Bron: Vereniging Eigen Huis

Huizenprijzen weer gestegen

‘So far, so good’ Kockelkoren is tevreden over de eerste effecten van het provisieverbod.

‘De prijs is fors gedaald, maar de kwaliteit van het advies heeft daar niet onder geleden. Onze voorzichtige eerste indruk is zelfs dat die kwaliteit licht verbeterd is. En de keuzemogelijkheden bij hypotheken zijn niet afgenomen.’ Dit brengt de AFM tot het voorzichtig positieve oordeel ‘so far, so good’. De invoering van het provisieverbod heeft niet geleid tot een grote toename van ‘execution only’ bij hypotheken. Bij ‘execution only’ vragen klanten alleen om een hypotheek en niet om advies. Maar het aantal klanten dat op deze manier te werk gaat, beslaat nog steeds hooguit enkele procenten van de markt.

31

€

339.000 - 389.000 Middelharnis

» Lepenlaan 6 » Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Dirksland

Dirksland

» Voorstraat 11 » Vraagprijs € 339.000,- k.k. » Groot monumentenpand » Vrije tuin » Luxe en uitgebreide keuken » Authentiek en toch moderne voorzieningen » www.profitmakelaardij.nl

» Maannezee 5 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Zeer ruime, gerenoveerde woning met vrijstaande schuur » Perceeloppervlakte: 470 m2 » Woonoppervlakte: 240 m2 » Inhoud: 600 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Mooi gelegen Semi-Bungalow » 610 m2 eigen grond » Grote garage » Slaapkamers en badkamer beneden » Mogelijkheid tot het bijmaken van een extra slaapkamer » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

NIEUW

Ooltgensplaat

Dirksland

» Langeweg 62-A » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 469 m2 » Woonoppervlakte: 168 m2 » Inhoud: 620 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Verdilaan 13 » Vraagprijs € 349.900,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 324 m2 » Woonoppervlakte: 180 m2 » Inhoud: 545 m3 » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

De makelaar waar u écht profijt van hebt www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

Dirksland » Poldersweegje 16 » Vraagprijs € 360.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 517 m2 » Woonoppervlakte: 120 m2 » Inhoud: 545 m3 » www.struijkstruijk.nl

Middelharnis » Langeweg 80 » Vraagprijs € 359.500,- k.k. » Semibungalow met garage » Perceeloppervlakte: 407 m2

» Woonoppervlakte: 120 m2 » Inhoud: 350 m3 » www.mbmakelaardij.nl

Ooltgensplaat

Nieuwe-Tonge

Achthuizen

Middelharnis

» Voorstraat 36 » Vraagprijs € 374.000,- k.k. » Schitterend Monumentenpand » Verkeert in perfecte staat » Grote garage » Veel luxe » Vraag uitgebreide info » www.profitmakelaardij.nl

» Gen. Snijderstraat 18a » Vraagprijs € 379.000,- k.k. » Royale vrijstaande woning » Veel kamers » Uitzicht over de polders » Ideaal voor kantoor aan huis » www.profitmakelaardij.nl

» Langstraat 13a » Vraagprijs € 389.000,- k.k.

» Ring 36 » Vraagprijs € 389.000,- k.k. » Herenhuis met koetshuis » Perceeloppervlakte: 322 m2 » Woonoppervlakte: 199 m2 » Inhoud: 770 m3 » www.struijkstruijk.nl

wonenopflakkee

Profit Makelaardij Van Heiningen

facebook.com/wonen.opflakkee

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Groot landhuis » Vrij uitzicht » Atelier erbij te koop » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

€

393.000 - 595.000

Middelharnis

Stellendam

Den Bommel

Oude-Tonge

» Herman Heijermanssingel 76 » Vraagprijs € 393.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 265 m2 » Woonoppervlakte: 157 m2 » Inhoud: 450 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Narcissenpad 36 » Vraagprijs € 395.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 551 m2 » Woonoppervlakte: 175 m2 » Inhoud: 440 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Zandweg 5 » Vraagprijs € 395.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 12885 m2 » Woonoppervlakte: 110 m2 » Inhoud: 390 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Tramweg 31 » Vraagprijs € 398.000,- k.k. » Groot bedrijfspand » Diverse kantoren » Evt. eerst te huur » Vraag naar verdere info » www.profitmakelaardij.nl

Den Bommel

Oude-Tonge

Middelharnis

Middelharnis

» Kade 4 » Vraagprijs € 399.000,- k.k. » Wonen aan het Haringlviet in een vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 1113 m2 » Woonoppervlakte: 150 m2 » Inhoud: 465 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Capelleweg 16 » Vraagprijs € 399.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 430 m2 » Woonoppervlakte: 130 m2 » Inhoud: 540 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Dieklaan 36 » Vraagprijs € 419.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 632 m2 » Woonoppervlakte: 125 m2 » Inhoud: 430 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Langeweg 78 » Vraagprijs € 429.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 756 m2 » Woonoppervlakte: 192 m2 » Inhoud: 680 m3 » www.struijkstruijk.nl

Sommelsdijk

Middelharnis

Sommelsdijk

Herkingen

» Nic. Beetsstraat 16 » Vraagprijs € 435.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Grote living » Eetkeuken » 3 slaapkamers » Luxe badkamer » www.profitmakelaardij.nl

» Schoolstraat 9 » Vraagprijs € 479.000,- k.k. » Vrijstaande woning met binnen en buiten prachtige oude elementen » Perceeloppervlakte: 865 m2 » Woonoppervlakte: 165 m2 » Inhoud: 475 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Herman de Manstraat 19 » Vraagprijs € 485.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 390 m2 » Woonoppervlakte: 176 m2 » Inhoud: 720 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Molendijk 36 » Vraagprijs € 499.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 1317 m2 » Woonoppervlakte: 220 m2 » Inhoud: 670 m3 » www.struijkstruijk.nl

Ouddorp

Oude-Tonge

» Bokweg 16 » Vraagprijs € 549.000,- k.k.

» 1e Groeneweg 2 » Vraagprijs € 595.000,- k.k. » Semi-bungalow met uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden » Perceeloppervlakte: 10255 m2 » Woonoppervlakte: 140 m2 » Inhoud: 450 m3 » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Sommelsdijk » Roemer Visscherstraat 3 » Vraagprijs € 499.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 301 m2 » Woonoppervlakte: 250 m2 » Inhoud: 750 m3 » www.struijkstruijk.nl

» Perceeloppervlakte: 4558 m2 » Woonoppervlakte: 313 m2 » Inhoud: 378 m3 » www.livastgo.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

33

Column Een algemene volmacht of een levenstestament?

Je wilt iets regelen voor het moment in je leven dat je zelf geen beslissingen meer kunt nemen. Bijvoorbeeld als je dement wordt of als je een ernstig ongeluk krijgt. Je kunt voor die situaties een algemene volmacht of een levenstestament maken. Wanneer kies je voor een algemene volmacht en wanneer voor een levenstestament? Het antwoord lees je hieronder.

Vertrouwenspersoon De algemene volmacht en het levenstestament worden gemaakt voor de situatie dat je zelf geen beslissingen kunt nemen. Je wijst in de algemene volmacht of het levenstestament een vertrouwenspersoon aan die beslissingen namens jou neemt als je dat zelf tijdelijk of blijvend niet meer kunt. In dat opzicht is er geen verschil tussen de algemene volmacht en het levenstestament. Het verschil zit in de uitgebreidheid van de aanwijzingen die je geeft aan jouw vertrouwenspersoon. In een algemene volmacht geef je beknoptere aanwijzigingen aan je vertrouwenspersoon dan in het leventestament. Je kunt in het levenstestament uitgebreider beschrijven wat je wilt dat er gebeurt in verschillende scenario’s. Bijvoorbeeld wat er moet gebeuren als je definitief in een verpleeghuis wordt opgenomen, welke medische behandelingen je wel en niet wilt ondergaan en bijvoorbeeld wie er gewaarschuwd moet worden als je overlijdt. Als je alleen een vertrouwenspersoon wilt aanwijzen, kies je voor de algemene volmacht; wil je ook uitgebreid je wensen beschrijven en speciale opdrachten aan de vertrouwenspersoon geven, dan kies je voor het levenstestament. Je kunt natuurlijk ook eerst besluiten een algemene volmacht te maken die later in een levenstestament wordt omgezet.

Beslissingen nemen Als je dat zelf niet meer kunt, moeten er namens jou een aantal zaken worden geregeld. Bijvoorbeeld het betalen van rekeningen, je administratie

34

en het doen van belastingaangiften, maar ook de zorg voor jouw huisdieren, etc. Als je niet meer thuis kunt wonen, dan moet iemand voor jou een nieuw tehuis zoeken en namens jou beslissen wat er met jouw huis en inboedel moet gebeuren. Het gaat niet alleen om zakelijke beslissingen maar ook om beslissingen over je medische behandeling. Als je deze zelf niet meer kunt nemen, dan zal iemand dat namens jou moeten doen. Als je een bedrijf hebt, moet een oplossing worden gevonden voor het geval je tijdelijk of langere tijd niet betrokken kunt zijn bij het bedrijf. Wordt er dan niet op tijd een oplossing gevonden, dan kan het bedrijf in financiële problemen komen of zelfs failliet gaan.

Partner of kinderen Vaak wordt gedacht dat een echtgenoot, partner of de kinderen de beslissingen kunnen nemen als men dat zelf niet kan. Dat is echter niet altijd zo.

Een ongetrouwde partner mag niet altijd medische beslissingen voor de partner nemen. Over geërfde bezittingen kan de andere echtgenoot in veel gevallen geen beslissingen nemen. Dat geldt ook als echtgenoten op huwelijkse voorwaarden zijn getrouwd en bezittingen op naam staan van de echtgenoot die niet in staat is beslissingen te nemen. En kinderen mogen niet zomaar het huis van hun alleenstaande ouder verkopen als deze blijvend wordt opgenomen in een verpleeghuis.

Bewindvoerder Als iemand tijdelijk of langere tijd zelf geen beslissingen kan nemen dan moet de rechter worden gevraagd een bewindvoerder (en mentor) te benoemen. Je hebt dan echter zelf geen zeggenschap over wie de bewindvoerder wordt of hoe deze omgaat met jouw belangen. Ook moet er rekening mee worden gehouden dat het wel enige tijd kan duren voordat de rechter een bewindvoerder heeft benoemd.

Als je zelf het heft in handen wilt nemen, maak je een algemene volmacht of een levenstestament.

www.notarissenGO.nl