Wonen op Flakkee - Editie maart 2016

Bewaarmagazine boordevol woonplezier! | jaargang 4 | nummer 1 | maart 2016 | Een uitgave van

op flakkee

Open g Da n e z i Hu IL R P A -2

Inhoud Voorwoord Fraai herstel van de woningmarkt

pag. 5

Open Huizen Dag Tips voor verkopers en woningzoekers

pag. 10 -11

Bijzonder wonen Een wijde blik en veel vrijheid

pag. 15 -17

Woontrend Keuken van de toekomst

pag. 21

Kachels zijn hot Ouderwetse houtkachel of moderne gashaard

pag. 26 -27

Woonnieuws Meer woningen verkocht

pag. 33

Woontrend Nieuwbouwwoningen zijn populair

pag. 35

15

26

35

3

Initiatiefnemende makelaars:

Postbus 215

Kaai 13

3240 AE Middelharnis Telefoon: 0187 820 206 E-mail: info@wonenopflakkee.nl

wonenopflakkee.nl

3241 CE Middelharnis Telefoon: 0187 476 555 E-mail: info@vanalphenmakelaardij.nl

vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Doetinchemsestraat 34

Langeweg 2a

3241 AA Middelharnis

3241 KA Middelharnis Telefoon: 0187 470 272 E-mail: info@struijkstruijk.nl

struijkstruijk.nl

Overige deelnemende makelaar: B. Wolffstraat 24 3245 RE Sommelsdijk Telefoon: 0187 48 98 86 E-mail: livastgo@solcon.nl

www.livastgo.nl

Telefoon: 0187 482 606 E-mail: info@profitmakelaardij.nl

profitmakelaardij.nl

Colofon Magazine Wonen op Flakkee is een uitgave van EilandenNieuws in opdracht van de initiatiefnemende makelaars. Dit bewaarmagazine wordt huis-aan-huis verspreid op geheel Goeree-Overflakkee in een oplage van 23.000 exemplaren.

Volgende uitgave: 14 juni 2016

Voorwoord Fraai herstel van de woningmarkt Sinds de crisis is de makelaar steeds meer maatwerk gaan verrichten. Vroeger was het werk van de makelaar het maken van een deal, nu is het adviseren rondom de aan- en verkoop steeds belangrijker geworden. Daarin ligt een groot deel van ons werk. Dit vergt veel ervaring, up-to-date blijven, goed samenwerken, sparren met collega-makelaars en informatie verkrijgen uit je eigen netwerk en dat van je klant. Social media is bijvoorbeeld niet meer weg te denken. Collectieve initiatieven zoals “Trots op Flakkee” en “Huizen op Flakkee” leveren een grote bijdrage aan de collegialiteit en het delen van informatie.

Fascinerend hoe snel de woningmarkt is omgeslagen. Medio 2013 nog diep in de put en eind 2015 alweer delen van de woningmarkt die overspannen lijken te zijn. Kijk naar de steden, daar wordt weer overboden en moet je er snel bij zijn. Op Goeree-Overflakkee staan we gelukkig nog met beide benen op de grond. Er is nog genoeg keus en beslissingen behoeven niet te snel te worden genomen. Het lijkt een markt te worden van evenwicht. Vraag en aanbod komt steeds verder in balans. Ik vind dat een gezonde ontwikkeling en makelen is daarom ook extra leuk. Je kunt iets betekenen voor de woningzoeker en de woningverkoper. Geen gehaaste toestanden, rustig bezichtigen, rustig verkopen, goed overdachte beslissingen, zowel voor de koper als verkoper.

Er wordt meer gekocht, verkocht, verbouwd en gebouwd. Dit is een enorme opsteker voor de woning aanverwante bedrijven zoals keukenleveranciers, meubelwinkels, tuincentra, enzovoort. We spinnen allemaal goed garen bij een herstellende woningmarkt. Tophypotheken zijn tegenwoordig taboe. Waar je tien jaar geleden nog weleens 120 procent van de woningwaarde kon lenen, geldt anno 2016 een maximum van 102 procent. In 2017 verdwijnt er weer een procentpunt en in 2018 mag je hypotheek niet meer dan 100 procent van de woningwaarde bedragen. Houdt het daar op? Verschillende overheidsinstanties adviseren om het maximale leenpercentage terug te brengen naar 90 procent van de woningwaarde.

Kortom: een totaal andere woningmarkt, negatief of positief, ik denk positief.

Meer vermogenopbouw, minder woningen onder water en een gezondere woningmarkt.

Veel plezier met de nieuwe uitgave “Wonen op Flakkee”!

Irene Struijk Redactie: Kees van Rixoort Martijn de Bonte

Advertentieverkoop: Marius Kot Harold Sturm

Traffic: Harold Sturm

Adverteren? mariuskot@eilandennieuws.nl haroldsturm@eilandennieuws.nl 0187 - 47 10 20 06 - 13 98 11 63

Opmaak: Klazina Tanis

Een uitgave van

€

6.000 - 149.000 TE HUUR

TE HUUR

Middelharnis

Oude-Tonge

Dirksland

Stellendam

» Molenweg 8B » € 1.500,-P.M. » Perceeloppervlakte: 500 m² » Woonoppervlakte: 250 m² » TE HUUR! Bedrijfsruimte voor perifere detailhandel met voldoende parkeerruimte » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Handelsterrein 27 » € 1.500,- P.M. » BVO: 135 m² » VVO: 115 m² » TE HUUR! Bent u ondernemer of van plan om iets te gaan starten? » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Bosdreef 6A » Vraagprijs € 6.750,- k.k. » Perceeloppervlakte: 37,5 m² » Inhoud: 54 m³ » Te koop of te huur v.a. €75,- per maand » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Zuiderdiepstraatweg 20 » Koopsom € 99.900,- k.k. » Tussenwoning » Perceeloppervlakte: 203 m² » Woonoppervlakte: 75 m² » Inhoud: 235 m³ » www.struijkstruijk.nl

Ooltgensplaat

Sommelsdijk

» Beneden Molendijk 30 » Vraagprijs € 115.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 193 m² » Woonoppervlakte: 86 m² » Inhoud: 325 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Weeshuisstraat 21 » Vraagprijs 119.000,- k.k. » OPEN HUIS: 2 APRIL 2016, 11:00 - 13:00 uur » Geheel gemoderniseerd » Vrije ligging voorzijde » www.livastgo.nl

Stad aan ‘t Haringvliet

Sommelsdijk

Sommelsdijk

Sommelsdijk

» Molendijk 59 » Vraagprijs € 135.000,- k.k. » Halfvrijstaande dijkwoning met tuin » Perceeloppervlakte: 100 m² » Tuin op het zuiden » Inhoud: 280 m³ » scherpe prijs » www.profitmakelaardij.nl

» Polderstraat 3 » Vraagprijs € 139.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 92 m² » Woonoppervlakte: 82 m² » Inhoud: 225 m³ » Gezellige starterswoning met een achterplaatsje en berging » www.vanalphenmakelaardij.nl

» St.Joris Doelstraat 20 » Vraagprijs € 139.500,- k.k. » Gerenoveerde vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 68 m² » Leuke starterswoning » Inhoud: 190 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Westelijke Achterweg 43 » Vraagprijs € 143.500,- k.k. » Perceeloppervlakte: 143 m² » Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 270 m³ » Leuke eengezinswoning uit de jaren 30 met 3 slaapkamers! » www.vanalphenmakelaardij.nl

Dirksland

Herkingen

» Noord Spuidijk 5 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 102 m² » Woonoppervlakte: 85 m² » Inhoud: 265 m³ » Rustig gelegen, geheel verbouwde hoekwoning » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Molendijk 22 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » Gerenoveerde ruime eengezinswoning » Perceeloppervlakte: 141 m² » voor- en achtertuin » Inhoud: 277 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

Profit Makelaardij Van Heiningen

Nieuwe-Tonge » Molendijk 94 » Vraagprijs € 119.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 81 m² » Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 275 m³ » Gemoderniseerde vrijstaande woning met dakterras en tuin op het zuidoosten

Profit Makelaardij Van Heiningen

Achthuizen » Langstraat 15 » Vraagprijs € 144.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met schuur » Perceeloppervlakte: 351 m² » Royale schuur en 2 garages » Inhoud: 320 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

De makelaar waar u écht profijt van hebt www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

Profit Makelaardij Van Heiningen

7

WONINGEN TE KOOP FidesWonen verstrekt onder voorwaarden maximaal 15% korting op de koopsom. Kijk op FidesWonen.nl voor meer informatie.

Melissant

Dirksland

Binnenweg 49 Koopsom: € 159.000- k.k.

Philipshoofjesweg 51 Koopsom: € 175.000,- k.k.

Melissant

Bernhardstraat 20 Koopsom: € 130.000,- k.k.

Kantoorpand

Melissant

Dirksland

Den Bommel

Molenzicht 161 Koopsom: € 150.000,- k.k.

Nassaustraat 37 Koopsom: € 95.000,- k.k.

Den Bommel

Melissant

Sommelsdijk

Marijkelaan 8 Koopsom: € 150.000,- k.k.

Patrijsstraat 37 Koopsom: € 165.000,- k.k.

Herkingen

Sommelsdijk

Melissant

Reiger 109 Koopsom: € 167.500,- k.k.

Irenelaan 13 Koopsom: € 137.500,- k.k.

Melissant

Den Bommel

Melissant

Irenelaan 7 Koopsom: € 142.500,- k.k.

Koningin Emmaplein 11 Koopsom: € 112.500,- k.k.

Han de Lignieplein 38 Koopsom: € 190.000,- k.k.

Hazelaar 9 Koopsom: € 150.000,- k.k.

Koningin Emmaplein 23 Koopsom: € 115.000,- k.k.

Marijkelaan 12 Koopsom: € 130.000,- k.k.

Interesse?

Langeweg 10, 3241 KA Middelharnis

Neem dan contact op met FidesWonen.

Postbus 9, 3240 AA Middelharnis

Wij zijn iedere werkdag bereikbaar

Tel: 0187-890400

van 8.30 uur tot 12.00 uur en

www.fideswonen.nl

van 13.00 uur tot 16.30 uur

info@fideswonen.nl

Je droomhuis vinden tijdens Open Huizen Dag Zo doe je dat!

Op zoek naar nieuwe woning? De Open Huizen Dag is een uitgelezen kans om uzelf te oriënteren op het woningaanbod. Er kan vrijblijvend een kijkje worden genomen in de woningen die op uw verlanglijstje staan. Een paar tips om optimaal te profiteren van de Open Huizen Dag.

1. Voorbereiding Een goede voorbereiding is het halve werk.

Maak van tevoren een lijstje met de woningen die u wilt bezichtigen en plan een logische route. Beperkt het aantal woningen tot maximaal vijf.

2.Kwestie van smaak Wees beleefd tegen de mensen die u ontvangen in hun woning. Geef dus bijvoorbeeld niet uw mening over de inrichting van de woning.

Dat is een kwestie van smaak...

3. Wees belangstellend Bewoners kunnen nuttige informatie geven om een goede keuze te maken. Vraag bijvoorbeeld naar de reden van de verkoop van de woning, de relatie met de buren en de bewoners van de wijk.

4. Eerste indruk De Open Huizen Dag is heel geschikt om een eerste indruk te krijgen van een woning. Bent u echt geïnteresseerd in de woning, plan dan een tweede bezichtiging om de details te bekijken en technische zaken te bespreken met de makelaar.

5. Gestructureerde aanpak Op internet zijn er verschillende checklists te vinden. Die zijn handig om het overzicht te houden als er meerdere woningen worden bezocht. Dan kunnen aan het einde van de dag de huizen goed met elkaar worden vergeleken om de balans op te maken.

Uiteindelijk is de grote vraag bij iedere bezichtiging: ‘Wil ik hier wonen?’ Als het antwoord ‘Ja’ is, dan is de eerste stap naar uw droomwoning gezet.

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Open Huizen Dag Je huis presenteren tijdens Open Huizen Dag Zo doe je dat!

Dingdong. Er staan kijkers op de stoep tijdens Open Huizen Dag. Een spannend moment, maar met een goede voorbereiding kan er weinig misgaan. Tips voor een professionele presentatie van uw woning.

1. Schoon, schoner, schoonst Het is een open deur, maar zorg voor een schoon, opgeruimd en fris huis. De woning moet er niet alleen schoon uitzien, maar ook lekker fris ruiken. Vergelijk het met het gevoel als je zelf een vakantiehuis binnenstapt. De eerste indruk moet goed zijn.

2. Speel geen makelaar Laat bezoekers de vertrekken zien, maar verwijs voor specifieke informatie over de woning naar de makelaar. Ga dus niet zelf in gesprek over de verkoopprijs of de verkoopvoorwaarden.

Probeer altijd aan te sturen op een tweede bezichtiging met de makelaar.

3. Geef bezoekers de ruimte Na het laten zien van de woning is het belangrijk om bezoekers rustig rond te laten kijken. Geef ze de tijd en ruimte om ongestoord het huis te bekijken.

4. Vraag altijd om contactgegevens Het is belangrijk dat bezoekers hun contactgegevens achterlaten. Op die manier kan de makelaar achteraf contact leggen om te vragen naar hun ervaringen en de bezoekers uitnodigen voor een tweede bezichtiging. Het is slim om de contactgegevens direct na binnenkomst te vragen, dan kan het niet worden vergeten...

5. Veel licht Een lichte woning toont beter dan een donkere woning. Zet dus alle gordijnen en luiken wagenwijd open en doe de luxaflex omhoog. Hoe meer daglicht hoe beter.

6. Vergeet de buitenboel niet Zorg ervoor dat de oprit of het dichtstbijzijnde parkeervak leeg is. Het geeft bezoekers een prettig gevoel als ze dicht bij de woning kunnen parkeren. Zorg er ook voor dat de tuin er netjes uitziet. Haal het onkruid weg en spuit het straatwerk eventueel schoon met de hogedrukspuit.

7. Maak reclame Hang een paar weken van tevoren een poster van de Open Huizen Dag achter het raam. Deel op Facebook en andere social media dat uw woning tijdens Open Huizen Dag kan worden bezichtigd. Zet hierbij een link naar de website van de makelaar of Funda voor meer informatie.

11

€

149.000 - 175.000 OPEN HUIZEN DAG

Sommelsdijk

Nieuwe-Tonge

Middelharnis

» Weeshuisstraat 5 » Vraagprijs € 149.500,- k.k. » 3 slaapkamers » Tuin en dakterras » Inhoud: 270 m³ » Uitgebouwde tussenwoning » www.profitmakelaardij.nl

» Molendijk 1 » Vraagprijs € 149.500,- k.k. » Goed onderhouden hoekwoning » Perceeloppervlakte: 70 m² » Woonoppervlakte: 93 m² » Inhoud: 277 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Dirk Bosstraat 24 » Vraagprijs € 149.950,- k.k. » Ruime hoekwoning » Perceeloppervlakte: 116 m² » Woonoppervlakte: 85 m² » Inhoud: 290 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

www.vanalphenmakelaardij.nl T. 0187 476 555

OPEN HUIZEN DAG

Sommelsdijk

Sommelsdijk

Middelharnis

Sommelsdijk

» Binnenweg 29 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Karakteristieke tussenwoning » Perceeloppervlakte: 100 m² » Woonoppervlakte: 76m² » Inhoud: 240 m³ » www.struijkstruijk.nl

» St. Joris Doelstraat 26 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Uitgebouwde karakteristieke woning » Perceeloppervlakte: 112 m² » Starterswoning met garage » Inhoud: 237 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Dirk Bosstraat 14 » Vraagprijs € 159.500,- k.k. » Uitgebouwde hoekwoning » Perceeloppervlakte: 139 m² » In het centrum gelegen » Inhoud: 300 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Eerste Dijkdwarsstraat 10 » Vraagprijs € 159.900,- k.k. » Goed onderhouden tussenwoning » Perceeloppervlakte: 123 m² » Woonoppervlakte: 85 m² » Inhoud: 270 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

Middelharnis

Ooltgensplaat

Middelharnis

» Dirk Bosstraat 10 » Vraagprijs 169.000,- k.k. » Geheel gemoderniseerd » Luxe keuken en badkamer » Royale woonkamer » Op loopafstand centrum » www.livastgo.nl

» Voorstraat 24 » Vraagprijs € 169.900,- k.k. » Karakteristieke en royale woning » Perceeloppervlakte: 144 m² » Met grote, nog nieuwe garage » Inhoud: 300 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Oostdijk 95 » Vraagprijs € 169.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 98 m² » Woonoppervlakte: 85 m² » Inhoud: 260 m³ » Leuke dijkwoning vlakbij het centrum » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Ooltgensplaat

Achthuizen

» Prins Hendrikstraat 19 » Vraagprijs € 169.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 204 m² » Woonoppervlakte: 105 m² » Inhoud: 305 m³ » Halfvrijstaand met eigen parkeerplaats » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Achthuizensedijk 130 » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 460 m² » Woonoppervlakte: 107 m² » Inhoud: 350 m³ » www.struijkstruijk.nl

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Achthuizen » Veldzicht 57 » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » Uitgebouwde eengezinswoning » Perceeloppervlakte: 164 m²

» Vrij uitzicht over de polders » 4 slaapkamers » Rolluiken » Inhoud: 372 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

€

179.000 - 199.000 OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Melissant » Bouwdijk 40 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Twee onder een kap woning » Perceeloppervlakte: 343 m² » Voor en achter aan de polders gelegen » Inhoud: 302 m³ » Nieuwe cv-ketel

Middelharnis

Den Bommel

» Nieuwstraat 67 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 120 m² » Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 250 m³ » Achter de gezellige winkeldijk, een fraaie eengezinswoning met schuur

» Mastplein 35 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Goed onderhouden eengezinswoning » Perceeloppervlakte: 113 m² » 6 slaapkamers » Inhoud: 360 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Middelharnis

Nieuwe-Tonge

Nieuwe-Tonge

Ooltgensplaat

» Lijsterbesweg 67 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Grote hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 205 m² » Rustig gelegen » Inhoud: 336 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Kerkring 11 » Vraagprijs € 184.500,- k.k. » Gerenoveerde tussenwoning » Perceeloppervlakte: 145 m² » Woonoppervlakte: 92 m² » Inhoud: 250 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Lauwerijnstraat 22 » Vraagprijs € 184.900,- k.k. » Perceeloppervlakte: 176 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 315 m³ » Gemoderniseerde hoekwoning op een prachtige stek aan de rand van het dorp

» Voorstraat 44 » Vraagprijs € 185.000,- k.k. » Geheel gerenoveerde hoekwoning » gezellige eetkeuken » Kunststof kozijnen met HR+ glas » Perceeloppervlakte: 108 m² » Inhoud: 344 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Den Bommel

Den Bommel

» Voorstraat 22 » Vraagprijs€ 189.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 313 m² » Woonoppervlakte: 150 m² » Inhoud: 452 m³ » Vrijstaande woning met royale tuin en schuur » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Beneden Oostdijk 42 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 334 m² » Woonoppervlakte: 98 m² » Inhoud: 328 m³ » www.struijkstruijk.nl

De makelaar waar u écht profijt van hebt www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

Nieuwe-Tonge » Florisstraat 6 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 136 m² » Woonoppervlakte: 117 m² » Inhoud: 362 m³ » Fraaie eengezinswoning aan de rand van het dorp » www.vanalphenmakelaardij.nl

OPEN HUIZEN DAG

Oude-Tonge

Nieuwe-Tonge

Stad aan ’t Haringvliet

Den Bommel

» Van Halenstraat 62 » Vraagprijs € 192.500,- k.k. » Perceeloppervlakte: 119 m² » Woonoppervlakte: 105 m² » Inhoud: 310 m³ » Leuke tussenwoning met een sfeervolle tuin voorzien van veranda

» Lauwerijnstraat 2 » Vraagprijs € 197.000,- k.k. » Ruime hoekwoning met vrije tuin » Perceeloppervlakte: 141 m² » Kunststof kozijnen » Inhoud: 310 m³ » 4 slaapkamers » www.profitmakelaardij.nl

» Molendijk 72 » Vraagprijs € 198.000,- k.k. » Halfvrijrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 205 m² » Woonoppervlakte: 116 m² » Inhoud: 360 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Tilsedijk 12 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 1085 m² » Woonoppervlakte: 150 m² » Inhoud: 475 m³ » Prachtig vrij aan de polder met uitzicht over het mooie landschap » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

13

Bijzonder wonen

‘Ouddorps boerderijtje’ in Nieuwe-Tonge

>> 15

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Bijzonder wonen Een wijde blik en veel vrijheid Groen of bruin? Welke kliko moet morgen aan de weg staan? Het is de groene. Als-ie maar niet te zwaar is, want het is nog een aardige onderneming, de kliko naar de weg rijden. Honderdveertig meter lang is de oprijlaan voor dit bijzondere woonhuis aan de Langeweg in Nieuwe-Tonge. Het huis, een creatie van Z-Wonen, is van André en Annemiek Kreemer.

"We wonen hier sinds 1989", vertellen ze. "Eerst in een vooroorlogse boerenwoning met een schuur erachter. Die was nog in gebruik. Aanvankelijk huurden we het voorhuis, later hebben we het gekocht. Aan het huis was niets moois. Verbouwen had geen zin. Daarom hebben we het plat laten gooien en een nieuw huis laten bouwen. Een huis dat in de omgeving moest passen én bijzonder moest zijn. Geen designvilla."

Tussen het slopen en het bouwen, in 2005, woonden André en Annemiek in een portakabin op het erf.

Het nieuwe huis is ontworpen door Jan Robijn van Z-Wonen. Annemiek kende hem van de tennisclub en Jan had al eens laten vallen dat hij best een tekening wilde maken. De inspiratie kwam van het eiland: het moest een Ouddorps boerderijtje worden.

Een wit voorhuis en een zwarte gepotdekselde schuur. Tussen die twee woningdelen zit een verrassing: een glazen overgang. Van een kop-halsrompboerderij is echter geen sprake.

Geen Friese taferelen op Flakkee.

Veel licht Behalve dat het een eilandelijk ogende boerderij moest worden, hadden André en Annemiek nog een belang-

rijke wens: veel licht. Het huis telt dan ook veel ramen en een vide. Al dat glas levert panoramische vergezichten op die er mogen zijn. Naar alle kanten. Annemiek: "Als je boven aan de trap staat, heb je uitzicht naar alle windstreken. In de verte kun je zelfs Stad aan 't Haringvliet zien. In het vorige huis konden we alleen recht naar voren kijken, nu in elke richting."

Dat is wat wonen, hier midden op Flakkee, zo bijzonder maakt. André: "De wijde blik, maar ook het gevoel van vrijheid. Ik heb vroeger in een dorp gewoond. Daar was het redelijk druk en moest je altijd rekening houden met elkaar. Hier ben je helemaal vrij. Een enorm gevoel van luxe." Het huis bevat een woonkeuken, een grote hal, een woonkamer met diverse knusse hoeken, een kantoor, een inpandige garage, drie slaapkamers en twee badkamers. Voor de inrichting – strak en warm – nam het stel een binnenhuisarchitect in de arm.

In het voorjaar staat het huis van André en Annemiek, op een taartpuntvormige kavel van 6.000 vierkante meter, vaak midden in de tulpen. Dagelijks stappen mensen uit de auto of van de fiets om foto's te maken van al die kleurenpracht. En op heel veel foto's is dus dat wit-zwarte huis te zien.

Het huis staat er alweer tien jaar.

Maar de trots en blijheid van het begin zijn er nog steeds. Zijn er dan geen nadelen? Ach, het kan hard waaien in de polder, maar aan een windsingel moeten André en Annemiek niet denken. Dan is namelijk ook dat geweldige uitzicht grotendeels verdwenen. Riolering is hier niet, een tv-kabel evenmin. En ja, de brievenbus staat honderdveertig meter van de voordeur. Geen probleem, dat is de prijs die ze graag voor deze unieke woonlocatie overhebben. André: "Als het zaterdagochtend slecht weer is, stap ik in mijn badjas in de auto en rij ik naar de brievenbus om de krant te halen…"

17

€

199.000 - 219.000 OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Middelharnis

Middelharnis

» Langeweg 150 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Drive-in woning met eigen parkeerplaats » Mooi gelegen en ruime woning » Perceeloppervlakte: 162 m² » Inhoud: 357 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Prins Bernhardlaan 132 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 137 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 315 m³ » Gemoderniseerde woning met royale schuur » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Prins Hendrikstraat 11 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Karakteristieke ruime eengezinswoning » Perceeloppervlakte: 241 m² » Diepe tuin » 4 slaapkamers » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

www.vanalphenmakelaardij.nl T. 0187 476 555

Profit Makelaardij Van Heiningen

NIEUWE PR

IJS!!

OPEN HUIZEN DAG

Oude-Tonge

Dirksland

Herkingen

Oude Tonge

» Van Halenstraat 13 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 135 m² » Woonoppervlakte: 106 m² » Inhoud: 328 m³ » Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Noord Spuidijk 14 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Luxe en goed onderhouden woning » Perceeloppervlakte: 115 m² » Veel verrassende extra’s » Inhoud: 305 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Scharloodijk 16 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Goed onderhouden vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 359 m² » grotendeels hardhouten kozijnen dubbel glas en rolluiken » www.profitmakelaardij.nl

» Jupiterhof 20 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Gerenoveerde hoekwoning met grote tuin » Perceeloppervlakte: 194 m² » Ziet er perfect uit » Inhoud: 290 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Dirksland

Stellendam

Stellendam

Stellendam

» Reginahof 9 » Vraagprijs € 199.900,- k.k. » Keurig onderhouden appartement » Zo te betrekken » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 300 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Brielsestraat 50 » Vraagprijs € 209.000,- k.k. » Gemoderniseerde tussenwoning » Perceeloppervlakte: 151 m² » Woonoppervlakte: 104 m² » Inhoud: 327 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Blazer 1 » Vraagprijs € 209.900,- k.k. » Goed onderhouden hoekwoning » Perceeloppervlakte: 177 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 280 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Hoogaars 19 » Vraagprijs € 209.900,- k.k. » Goed onderhouden tussenwoning » Perceeloppervlakte: 135 m² » Woonoppervlakte: 105 m² » Inhoud: 325 m³ » www.struijkstruijk.nl

Dirksland

Stellendam

Middelharnis

» Philipshoofjesweg 47 » Vraagprijs € 214.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met carport » Perceeloppervlakte: 259 m² » Woonoppervlakte: 120 m² » Inhoud: 340 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Nieuweweg 36 » Vraagprijs € 214.000,- k.k. » Karakteristieke vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 283 m² » Woonoppervlakte: 100 m² » Inhoud: 280 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Menheerseplein 17 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Karakteristieke halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 294 m² » Op park Nieuw Zeeland gelegen » Schitterend aan het water gelegen » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

19

Van Alphen makelaardij | Kaai 13 Middelharnis | 0187-476555 | info@vanalphenmakelaardij.nl

Wonen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen?

Dat kan op deze toplocatie! Een luxe appartement met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, inpandig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en het complex is voorzien van een lift.

Klasse met de hoofdletter ‘K’. Een statig herenhuis aan de Kaai van Oude Tonge met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een royale tuin. De woning is onder architectuur zorgvuldig verbouwd en straalt dat ook uit!

Woonoppervlakte - 94 m2 Inhoud - 325 m3

Perceeloppervlakte – 241 m2 Woonoppervlakte – 200 m2 Inhoud – 600 m3

Van Alphen makelaardij | Kaai 13 Middelharnis | 0187-476555 | info@vanalphenmakelaardij.nl

Naamloos-12 1

15-03-16 15:04

Keukentrends Keuken van de toekomst ‘Ingebouwde kookpitten en oplaadpunten’ Ook de keuken kent trends. Deze plek wordt steeds vaker gebruikt als woonkamer. Noviteiten zijn de geïntegreerde kookpitten in het werkblad en de 4-in-1-kraan. Het keukeneiland is niet meer weg te denken uit het moderne huishouden. Doordat het eiland aan alle kanten te gebruiken is, biedt het veel opbergruimte. De keuken is steeds vaker onderdeel van de woonkamer en het is dan ook belangrijk dat het keukeneiland past bij de complete inrichting.

Geïntegreerde kookpitten Ook kookpitten die rechtstreeks in het werkblad worden verwerkt blijven populair. Doordat de branders ruim van elkaar geplaatst zijn, ontstaat er voldoende ruimte tussen de branders onderling. Op deze manier krijg je een strak design dat eenvoudig te onderhouden is.

Ingebouwde oplaadpunten Tablet of smartphone maken anno 2016 deel uit van de keuken, bijvoorbeeld om recepten te lezen. Daarom zien we meer ingebouwde oplaadpunten. Een draadloos oplaadpunt in het werkblad is standaard aanwezig in moderne keukens. Daarnaast wordt apparatuur steeds vaker aangestuurd via apps.

4-in-1 kraan De 3-in-1 kraan biedt warm, koud water én kokend water. Nu is er zelfs een vierde optie: gefilterd koud water uit de kraan, in smaak vergelijkbaar met bronwater.

21

€

210.000 - 249.000 Den Bommel

Oude-Tonge

Sommelsdijk

Ouddorp

» Bommelsedijk 32 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 310 m² » Woonoppervlakte: 95 m² » Inhoud: 295 m³ » Gemoderniseerde 2/1 kap woning met royale tuin » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Kesperstraat 11 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 246 m² » Woonoppervlakte: 125 m² » Inhoud: 410 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Van Aerssenstraat 19 » Vraagprijs € 222.500,- k.k. » Tussenwoning met garage » Perceeloppervlakte: 150 m² » Woonoppervlakte: 116 m² » Inhoud: 350 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Dorpstienden 12 » Vraagprijs € 224.000,- k.k. » Keurig afgewerkt appartement » Zo te betrekken » Woonoppervlakte: 115 m² » Inhoud: 350 m³ » www.struijkstruijk.nl

Stad aan ‘t Haringvliet

Dirksland

» Achterdijk 17 » Vraagprijs € 224.500,- k.k. » Grote perfect onderhouden vrijstaande dijkwoning » Perceeloppervlakte: 405 m² » Diepe tuin op het zuiden » Inhoud: 443 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Zuid Spuidijk 7 » Vraagprijs € 224.950,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 181 m² » Woonoppervlakte: 105 m² » Inhoud: 300 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

Middelharnis » Prins Bernhardlaan 148 » Vraagprijs € 229.000,- k.k. » Zeer goed onderhouden hoekwoning » Perceeloppervlakte: 190 m² » Royale tuin op het zuid-westen » Inhoud: 335 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Den Bommel » Molendijk 70 » Vraagprijs € 230.000,- k.k. » Uitgebouwde vrijstaande dijkwoning » Perceeloppervlakte: 389 m² » landelijk wonen! » Inhoud: 405 m³ » Tuin grenst aan de polder

Dirksland » Paulina van Weellaan 13A » Vraagprijs € 229.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 179 m² » Woonoppervlakte: 121 m² » Inhoud: 315 m³ » Vijstaande woning met tuin op het zuiden » www.vanalphenmakelaardij.nl

» www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Stellendam » Nieuweweg 86 » Vraagprijs € 239.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 343 m² » Woonoppervlakte: 100 m² » Inhoud: 272 m³ » www.struijkstruijk.nl

Oude-Tonge

Herkingen

Oude-Tonge

Herkingen

» Julianastraat 110 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 215 m² » Woonoppervlakte: 98 m² » Inhoud: 315 m³ » Fraaie tweekapper met garage en tuin op het zuiden » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Molendijk 61 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 290 m² » Woonoppervlakte: 122 m² » Inhoud: 385 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Washingtonstraat 22 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 209 m² » Woonoppervlakte: 130 m² » Inhoud: 435 m³ » Uitgebouwde tweekapper met legio mogelijkheden » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Dreve 1 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 430 m² » Woonoppervlakte: 124 m² » Inhoud: 400 m³ » Leuke halfvrijstaande woning met garage en schuur op een unieke plekç

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

€

249.000 - 299.000 OPEN HUIZEN DAG Profit Makelaardij Van Heiningen

Herkingen

Middelharnis

» Nieuwstraat 36 » Vraagprijs € 249.500,- k.k. » Ruime vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 693 m² » grote schuur en garage » Inhoud: 362 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Juliana v Stolberglaan 26 » Vraagprijs € 259.000,- k.k. » Uitgebouwde ruime hoekwoning » Perceeloppervlakte: 192 m² » Zeer mooie woning met vrije tuin » Inhoud: 396 m³ » 4 slaapkamers » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

De makelaar waar u écht profijt van hebt www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

Dirksland » Berberis 21 » Vraagprijs € 269.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 291 m² » Woonoppervlakte: 148 m² » Inhoud: 550 m³ » www.struijkstruijk.nl

OPEN HUIZEN DAG

Dirksland

Dirksland

Ooltgensplaat

Middelharnis

» Berberis 31 » Vraagprijs € 269.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 293 m² » Woonoppervlakte: 136 m² » Inhoud: 510 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Beukenlaan 17 » Vraagprijs € 269.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 290 m² » Woonoppervlakte: 151 m² » Inhoud: 477 m³ » Zeer royale hoekwoning in de populaire “Nieuwe Gooye” » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Boomgaardpad 15 » Vraagprijs € 269.500,- k.k. » Halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 609 m² » Woonoppervlakte: 106 m² » Inhoud: 398 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Prìns Bernhardlaan 83 » Vraagprijs € 274.500,- k.k. » Ruime halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 220 m² » Grote woning met rustige ligging » Inhoud: 370 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Ooltgensplaat

Sommelsdijk

Middelharnis

Middelharnis

» Langeweg 22 » Vraagprijs 275.000,- k.k. » Sfeervolle 2/1 kap met garage » Vrije ligging » Ruim perceel van 404 m² » Nette staat » www.livastgo.nl

» Havenkom 32 » Vraagprijs € 284.500,- k.k. » Perceeloppervlakte: 159 m² » Woonoppervlakte: 168 m² » Inhoud: 529 m³ » Een royale grachtwoning gelegen op een gewilde locatie in Sommelsdijk

» Dieklaan 6 » Vraagprijs € 289.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 329 m² » Woonoppervlakte: 125 m² » Inhoud: 393 m³ » Vrijstaande woning met rieten kap, vlakbij het strand » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Langeweg 108 » Vraagprijs € 289.000,- k.k. » Grote mooi gelegen eengezinswoning » Nog zo goed als nieuwe woning » Inhoud: 556 m³ » Schitterend huis met veel ruimte » www.profitmakelaardij.nl

Dirksland

Dirksland

Ouddorp

Dirksland

» Voorstraat 11 » Vraagprijs € 295.000,- k.k. » Karakteristieke sfeervolle hoekwoning » Perceeloppervlakte: 162 m² » Mooi monumentenpand » Inhoud: 440 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Verdilaan 2 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 335 m² » Woonoppervlakte: 115 m² » Inhoud: 460 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Hermansweg 20 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 1146 m² » Woonoppervlakte: 140 m² » Inhoud: 295 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Secretaris Rooijlaan 9 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 420 m² » Woonoppervlakte: 130 m² » Inhoud: 460 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

23

De kavels variĂŤren in grootte vanaf vanaf 339 m2 tot 676 m2 Koopsommen vanaf â‚Ź 123.057,- k.k.

In opdracht van de Gemeente Goeree-Overflakkee bieden wij te koop aan:

16 bouwkavels aan de Joost van den Vondellaan te Middelharnis

NOG 8 KAVELS TE KOOP!!

Alle informatie betreffende deze kavel(s) kunt u aanvragen bij onderstaande makelaars waarna deze per mail wordt toegezonden.

Profit Makelaardij - Middelharnis Doetichemsestraat 34 | Telefoon: 0187 482606 info@profitmakelaardij.nl | www.profitmakelaardij.nl

Struijk & Struijk Makelaardij Langeweg 2 | 3241 KA Middelharnis Telefoon: 0187 470 272 www.struijkstruijk.nl

Ouderwetse haard is weer in

Kachels zijn hot Lekker naar de vlammen staren. Daarvan kom je helemaal tot rust. Dat rustgevende is niet het enige voordeel van een kachel in huis, het is ook gewoon een echte sfeermaker. Niet voor niets dat een kachel bij veel mensen hoog scoort op het lijstje met woonwensen. Vroeger hadden kachels een beetje een oubollig imago, vandaag de dag willen juist ook jonge, hippe mensen een kachel in huis. Kachels zijn hot.

De eerste vraag die moet worden beantwoord is de keuze tussen een gaskachel of een houtkachel. Het belangrijkste pluspunt van een houtkachel is dat er echt een vuurtje wordt gestookt. Het hakken van het haardhout, het aanmaken, opporren en opstoken van het vuur, allemaal zaken waar het hart van de stookliefhebber sneller van gaat kloppen. Bij een gaskachel zijn er ook echte vlammen, maar daar komt geen hout aan te pas. Dat maakt het ‘stoken’ een stuk eenvoudiger en er komt geen rommel in huis.

Een ingebouwde of een losse kachel? Dat is de volgende vraag die moet worden beantwoord. Het antwoord hangt sterk af van de beschikbare ruimte en persoonlijke smaak. Een losse kachel is in de meeste gevallen makkelijker te realiseren dan een ingebouwde haard. Bij aanschaf is het van belang dat de kachel het juiste vermogen heeft. Als de kachel teveel vermogen heeft wordt het al snel te warm in de kamer. Dat is jammer, want dan kan er maar kort worden gestookt. Bezoek dus een expert, die kan advies geven over de juiste kachel voor uw woning.

Als de kachel eenmaal is geïnstalleerd kan het genieten beginnen. Vanuit je luie stoel naar de vlammen staren.

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Haarden en kachels zijn het toonbeeld van winterse gezelligheid en warmte. Vroeger waren haarden een pure noodzaak, nu zijn het luxe sfeerproducten. De interesse voor haarden en kachels neemt weer flink toe. Werden ze eerst als ‘ouderwets’ uit oude huizen gesloopt, tegenwoordig zijn ze juist hip. Door het verlangen naar ‘kneuterigheid’ en authenticiteit staat een houtkachel bij veel mensen hoog op het verlanglijstje. Het kan hierbij gaan om echte designobjecten, zoals de tegelkachel van Tichelaar, ontworpen door Dick van Hoff. Ben je gek op oud-Hollandse gezelligheid? De houtkachel met Delftsblauwe tegels is kneuterig en knus. Voor een strak interieur is er ook een zwarte variant en voor de romantische huiskamer een roomwitte uitvoering. Kleurrijke types kiezen voor de knalgroene kachel.

Haarden

Gezellige gashaard Een gashaard combineert echt vuur met gemak. Met ĂŠĂŠn druk op de knop zet je het vuur aan en je hebt er verder geen omkijken naar. Een gezellige sfeermaker voor gure voorjaarsdagen. Er zijn verschillende varianten. Deze gashaard is tweezijdig en kan dus als afscheiding fungeren tussen twee ruimtes. Vanaf beide kanten zie je dan het 'haardvuur' branden. Er kan worden gekozen voor verschillende soorten houtblokken, met witte kiezelstenen krijgt de haard een moderne uitstraling. De gashaard is van het merk DRU. Kijk voor meer modellen op www.dru.nl.

27

€

299.000 - 399.000

Sommelsdijk

Sommelsdijk

Stellendam

Dirksland

» Gladiolenstraat 6 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Halfvrijstaande bungalow met garage » Perceeloppervlakte: 400 m² » Woonoppervlakte: 153 m² » Inhoud: 500 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Binnenweg 46 » Vraagprijs € 299.000,0- k.k. » Perceeloppervlakte: 210 m² » Woonoppervlakte: 104 m² » Inhoud: 318 m³ » Karakteristieke woning van bouwjaar 1910 in een prachtige nostalgische straat

» Willem de Jagerstraat 40 » Vraagprijs € 299.500,- k.k. » 2/1 Kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 318 m² » Woonoppervlakte: 106 m² » Inhoud: 340 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Burg. C. Zaaijerlaan 13 » Vraagprijs € 299.500,- k.k. » Sfeervolle vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 395 m² » Woonoppervlakte: 166 m² » Inhoud: 647 m³ » www.struijkstruijk.nl

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Nieuwe-Tonge

Sommelsdijk

Stellendam

Sommelsdijk

» Molendijk 97 » Vraagprijs € 314.000,- k.k. » Mooi gelegen vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 1975 m² » Aan de polders gelegen » tuin met zwembad » www.profitmakelaardij.nl

» Halsjuk 64 » Vraagprijs € 315.000,- k.k. » Royale vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 283 m² » Grote garage en vrije, zonnige tuin » 5 slaapkamers » www.profitmakelaardij.nl

» Nieuweweg 53 » Vraagprijs € 315.000,- k.k. » Uitgebouwde vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 478 m² » Vrije tuin met zwembad » Inhoud: 437 m³ » Is in perfecte staat » www.profitmakelaardij.nl

» Halsjuk 23 » Vraagprijs € 337.500,- k.k. » Royale 2/1 kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 233 m² » Woonoppervlakte: 175 m² » Inhoud: 524 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

VERLAAGDE VRAAGPRIJS

Ooltgensplaat

» Langeweg 16 » Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Zeer mooi op grote kavel van ca. 1200 m² gelegen BUNGALOW met aangebouwde garage.

Deze royale woning heeft een grote L-vormige living, ruime keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.

Doordat het pand op een hoek is gelegen is er naar verschillende kanten toe uitzicht.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

29

MARTIJN AKERSHOEK MAKELAAR STRUIJK & STRUIJK

Goeree-Overflakkee is niet alleen mijn werkgebied, het is ook het eiland waar ik met veel plezier woon en ben opgegroeid. Karakteristieke dorpen, gezellige Flakkeenaers en natuurlijk dichtbij zee maken ons eiland tot een heerlijke plek om te wonen. In een huis waar je je prettig voelt en waar je nog jaren vooruit kunt. Dat gun ik ook onze klanten van harte!’

STRUIJKSTRUIJK.NL

Gewoon een goed gevoel VERKOCHT

BOOMGAARDDREEF 20 STAD AAN ’T HARINGVLIET

VERKOCHT

KERKDREEF 14 OOLTGENSPLAAT

VERKOCHT

SINGELKADE 58 MIDDELHARNIS

VERKOCHT

DOCK 187 MIDDELHARNIS 2E FASE

Aangesloten bij:

VERKOCHT

BOUWNUMMER 21 DOCK 187 MIDDELHARNIS

VERKOCHT

KREEKSTRAAT 29 SOMMELSDIJK

VERKOCHT

OOSTDIJK 61 MIDDELHARNIS

VERKOCHT

WEESPAD 62-64 OOLTGENSPLAAT

TELEFOON 0187 - 47 02 72 VERKOCHT

VERKOCHT

WISSELSLAG 9 HELLEVOETSLUIS

HAVENLAAN 5 MIDDELHARNIS

VERKOCHT

VERKOCHT

MOLENDIJK 7-9 OUDE-TONGE

NARCISSENPAD 67 STELLENDAM

VERKOCHT

VERKOCHT

WEGAPLEIN 1 OUDE-TONGE

RENGERSWEG 2 BRIELLE

VERHUURD

VERHUURD

PRINS BERNHARDLAAN 147-155

MIDDELHARNIS

Volg ons!

OOSTDIJK 49 SOMMELSDIJK

Woonnieuws Meer woningen verkocht in januari Afgelopen januari registreerde het Kadaster 11.907 verkochte woningen. Dat is een stijging van 26,2 % vergeleken met de dezelfde maand vorig jaar. In december 2015 werden nog 21.566 woningen verkocht. Die maand registreert het Kadaster traditiegetrouw meer verkopen.

De stijging in januari ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder geldt voor alle woningtypen, maar is het sterkst bij vrijstaande huizen. Daarvan werden er 34,9% meer verkocht dan in het jaar ervoor. Het aantal verkochte hoekhuizen nam met 15,3% het minst toe. Een verkoop wordt pas door het Kadaster geregistreerd op het moment dat notaris de verkoopakte inschrijft. Dit is gemiddeld twee tot drie maanden na de ondertekening van de koopakte. Het Kadaster registreerde in de eerste maand van dit jaar tot slot 16.918 nieuwe hypotheken. Dat is 18,7% meer dan in januari 2015.

Iets lager tarief ozb

Hypotheekrente daalt onder 2%

In de gemeente Goeree-Overflakkee betaal je in 2016 gemiddeld € 242,aan ozb. Dat is 0,1% minder dan vorig jaar. Daarmee blijft Goeree-Overflakkee onder de landelijke norm. De totale woonlasten, incusief rioolheffing en afvalstoffenheffing, zijn voor een gezin gemiddeld € 690. Dat is een stijging van 0,4% ten opzichte van vorig jaar.

Bij diverse banken is de hypotheekrente eind februari onder de 2% gedoken. Dit is het tarief voor tien jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De afgelopen vijftig jaar is de hypotheekrente niet zo laag geweest als nu. Juist vanwege de lage rentestand zetten steeds meer huiseigenaren hun rente voor een langere periode vast. De gemiddelde rente voor twintig jaar vast met NHG is nu 2,80%, blijkt uit cijfers van de Hypotheekshop. De variabele rente is nu gemiddeld 2,03%.

De daling van de ozb is opvallend, gemiddeld is de onroerendezaakbelasting in Nederland gestegen met 2,45 % ten opzichte van vorig jaar.

(Bron: Vereniging Eigen Huis)

Oversluiten Wie zijn hypotheek wil oversluiten, om te profiteren van de historisch lage rente, heeft vaak te maken met een eenmalige boeterente. Die boete bedraagt al snel enkele duizenden euro’s. Steeds meer banken bieden daarom rentemiddeling aan. Dan wordt de boete uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode. Dat maakt oversluiten bij de eigen geldverstrekker eenvoudiger.

31

€

349.000 - 430.000 OPEN HUIZEN DAG

Sommelsdijk

Ooltgensplaat

Middelharnis

Sommelsdijk

» Dubbele Ring 25 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 107 m² » Woonoppervlakte: 140 m² » Inhoud: 550 m³ » Stijlvol rijksmonument uit 1800 met een combinatie tussen oud en nieuw

» Boomgaardpad 2 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Grote woning met mog. kantoor of praktijk! » Perceeloppervlakte: 702 m² » Luxe semi-bungalow » prachtig aangelegde tuin » www.profitmakelaardij.nl

» Herman Heijermanssingel 112 » Vraagprijs € 349.900,- k.k. » Ruime halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 178 m² » Woonoppervlakte: 155 m² » Inhoud: 600 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Betje Wolffstraat 24 » Vraagprijs 357.500,- k.k. » 5 slaapkamers en studieruimte » Vrije ligging aan singel » Extra luxe serre en verlengde garage » Ruim perceel van 269 m² » www.livastgo.nl

Nieuwe-Tonge

Den Bommel

Nieuwe-Tonge

» Generaal Snijdersstraat 18a » Vraagprijs € 364.000,- k.k. » Grote vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 445 m² » Aan de polders gelegen » Inhoud: 675 m³ » inruil eigen woning mogelijk » www.profitmakelaardij.nl

» Boven Oostdijk 17 » Vraagprijs € 398.000,- k.k. » Monumentale woning » Perceeloppervlakte: 550 m² » vrij uitzicht over Haringvliet en natuurgebied » Inhoud: 750 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Oranjestraat 13 » Vraagprijs 399.000,- k.k. » Luxe vrijstaande woning » Ruim perceel van 531 m² » Mogelijkheden slaapk./kantoor b.g » Duurzaam gebouwd » www.livastgo.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

INRUIL EIGEN WONING

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

www.vanalphenmakelaardij.nl T. 0187 476 555

Middelharnis

Middelharnis

Achthuizen

Middelharnis

» Herman Heijermanssingel 70 » Vraagprijs € 399.000,- k.k. » Riant herenhuis » Perceeloppervlakte: 236 m² » Woonoppervlakte: 170 m² » Inhoud: 650 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Langeweg 78 » Vraagprijs € 399.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 756 m² » Woonoppervlakte: 192 m² » Inhoud: 680 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Galatheseweg 28 » Vraagprijs € 399.500,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 1900 m² » Woonoppervlakte: 170 m² » Inhoud: 790 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Oost Voorgors 56 » Vraagprijs € 409.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 575 m² » Woonoppervlakte: 138 m² » Inhoud: 468 m³ » Vrijstaande woning met uitbouw en tuin op het zuiden » www.vanalphenmakelaardij.nl

Ouddorp

Middelharnis

» Kerkhoek 1 » Vraagprijs € 425.000,- k.k. » Vrijstaande bungalow » Perceeloppervlakte: 1750 m² » Woonoppervlakte: 95 m² » Inhoud: 442 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Steneweg 87 » Vraagprijs € 429.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 396 m² » Woonoppervlakte: 116 m² » Inhoud: 364 m³ » Vrijstaande gerenoveerde woning aan de rand van het dorp » www.vanalphenmakelaardij.nl

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Ooltgensplaat » Voorstraat 36 » Koopsom n.o.t.k. » Schitterend monumentaal en zeer groot pand

» veel authentieke details » Woonoppervlakte: 355 m² » Inhoud: 1120 m³ Profit Makelaardij Van Heiningen

» www.profitmakelaardij.nl

€

tot 550.000 Nieuwe-Tonge » Duivenwaardsedijk 20 » Vraagprijs € 474.000,- k.k. » 16e eeuwse sfeervolle woonboerderij » Perceeloppervlakte: 10.848 m² » Rijbak en paardenstallen » Inhoud: 451 m³ » Veel ruimte in- en om het pand

Sommelsdijk

Dirksland

» Tureluur 19 » PRIJS OP AANVRAAG » Zeer luxe vrijstaande villa in chaletstijl » Volledig gemoderniseerd » Ruime inpandige garage » Ruim perceel van 798 m² » www.livastgo.nl

» Bloemenweg 8 » BOD GEVRAAGD » Exclusieve zeer ruime kavel van ca.

1500 m² » Compleet met bouwplan van luxe villa » Schitterende ligging in wijk » Ligging aan singel » www.livastgo.nl

Dirksland

Goedereede

Sommelsdijk

Middelharnis

» Essenlaan 86 » Vraagprijs € 495.000,- k.k. » Royale vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 593 m² » Woonoppervlakte: 203 m² » Inhoud: 780 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Beresteyn 49 » Vraagprijs € 499.000,- k.k. » Royale vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 504 m² » Woonoppervlakte: 265 m² » Inhoud: 950 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Kluut 42 » Vraagprijs € 550.000,- k.k. » Grote vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 695 m² » Uitzicht over de polders » Inhoud: 682 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Louis Bouwmeesterplein 2 » Vraagprijs € 550.000,- k.k. » Perceeloppervlakte: 526 m² » Woonoppervlakte: 220 m² » Inhoud: 675 m³ » Fraaie woning met vrijstaande garage op een unieke locatie » www.vanalphenmakelaardij.nl

» www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Bank voor creatievelingen Freistil Rolf Benz heeft meerdere gezichten. Dat merk je meteen aan het uitgebreide programma van dit merk voor creatieve vrije geesten. Bijzonder kenmerk hiervan is dat verandering van positie eenvoudig is. De rugleuning van Freistil 170 kan trapsgewijs tot horizontaal worden versteld; de zitting kan naar voren worden uitgeklapt. Wat

in eerste instantie heel simpel klinkt, blijkt een intelligente en uiterst flexibele creatie te zijn. Naar wens is de bank te veranderen van een zit-oase met kussens naar een gecapitonneerd chic decor.

De bank is ontworpen door de Berlijnse designers Thomas Müller en Jörg Wulff.

33

Woontrend

Nieuwbouwwoningen zijn populair Nieuwbouwwoningen zijn populair. In 2015 werden maar liefst 36 procent meer nieuwbouwhuizen verkocht dan het jaar ervoor, blijkt uit cijfers van de NVM. Ook op Goeree-Overflakkee wordt er weer volop nieuw gebouwd.

Landelijk nam het aanbod van te koop staande nieuwbouwwoningen in 2015 met vijftien procent af. Met andere woorden: er worden weer nieuwbouwhuizen gekocht. Dat heeft natuurlijk invloed op de prijs: die is in Nederland gemiddeld met elf procent toegenomen. Dat komt ook doordat er meer vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen worden gebouwd ĂŠn doordat er steeds vaker wordt geĂŻnvesteerd in energiebesparende maatregelen.

Voordelen Een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen. De woning is nieuw en vergt dus weinig onderhoud. Ze is aan te passen aan de eigen wensen en smaak, bovendien hoeven voor een nieuwbouwwoning geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten te worden betaald. Wel zijn er andere kosten, zoals bouwrente en renteverlies tijdens de bouw.

Hypotheek Een hypotheek voor een nieuwbouwwoning werkt anders dan bij een bestaand huis; er is immers nog geen huis als onderpand. Het hypotheekbedrag wordt daarom gestort op een speciale rekening, het bouwdepot, waaruit de aannemer wordt betaald. Je koopt dus steeds een stukje huis.

35