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of community journalism
Published by Acción Latina Julio 30 - Agosto 12, 2015
Vol. 45 No. 15
Calle 24 scores modest but critical victory Calle 24 logra modesta pero importante victoria
Ordenanza provisional permite a pequeños negocios enfrentar a fusiones de escaparates
Temporary ban on storefront mergers will give small businesses a fighting chance
El ahora vacante restaurante vietnamita New Aux Delices está al lado de Rose Food Mart en la esquina suroeste de la calle 24 y la avenida Potrero en San Francisco. Ambos espacios han estado en conversaciones ante la posibilidad de que sean fusionados y ofrecidos para establecer un restaurante más grande. Una ordenanza que evitará temporalmente la fusión de escaparates fue aprobada recientemente en una votación 10-1 por la Junta de Supervisores de San Francisco el 28 de julio. The now vacant New Aux Delices Vietnamese Restaurant next to the Rose Food Mart on the southwest corner of 24th Street and Potrero Avenue. Both spaces could be merged into a larger restaurant. A temporary ordinance to prevent the merging of storefronts was recently passed in a 10-1 vote by the San Francisco Board of Supervisors on July 28. Photo Joel Angel Juárez Alexis Terrazas El Tecolote
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rick Arguello sat surrounded by members of the Calle 24 Latino Cultural District Council just hours after San Francisco’s Board of Supervisors overwhelmingly voted in support of the Calle 24-backed ordinance to temporarily halt the merging of storefronts, and he rejoiced—quietly. “For me personally, it was bittersweet,” Arguello said, recalling the hundreds who have flooded city hall over the last few months pleading with supervisors for help, fighting back one neighborhood crisis after another. Many times those pleas for help seemingly went unheard. “There’s so much more that this neighborhood needs to survive.” To combat skyrocketing commercial rents that have threatened the existence of small, mom-andpop businesses within the city’s Latino corridor, the Board of Supervisors voted 10-1 July 28 to approve an emergency ordinance that would prohibit the merging of business storefronts for 45 days. Supporters of the ordinance—sponsored by District 9 Supervisor David Campos and supported by Mayor Ed Lee’s office, the Planning Department and the Land Use and Transportation Committee—championed the legislation based on the current trend of landlords wanting to
make more money by combining storefronts with the ambition of renting out spaces to high-end restaurants. Arguello noted that a few spaces within the corridor have been targets for such mergers. One is the vacant restaurant space next to the Rose Food Mart at 22nd and Potrero streets, for which the landlord is asking $4,000 a month He is also asking for $150,000 up front before signing over the lease. The owner of the Rose Food Mart told Arguello that the landlord is considering combining his leased space (the Food Mart) with the next-door vacancy for one large restaurant. Another is the now vacant space that once housed the El Salvadoran Usulutan Restaurant at 24th and Harrison, which stands next to another vacancy that housed a church. Arguello and Miguel Bustos, also a member of the Calle 24 Council, say landlord Alan McCarthy illegally combined the two spaces without acquiring the proper permits and is now asking for $12,500 per month for the space. Arguello also mentioned that a woman from El Salvador approached McCarthy about renting the space for a restaurant. “He told the lady that he won’t rent to Salvadorans,” Arguello said. “Because the last [tenant] was Salvadoran.” Arguello said that merged See moratorium, page 10
Alexis Terrazas El Tecolote
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rick Argüello sentado y rodeado de miembros del Consejo Calle 24 Distrito Cultural Latino a unas horas después de que la Junta de Supervisores de San Francisco votara abrumadoramente a favor de la ordenanza Calle 24 que respalda el detener temporalmente la fusión de escaparates, se regocijó en silencio. “Personalmente, fue agridulce”, expresó Argüello, recordando a los cientos que han inundado el ayuntamiento durante los últimos meses pidiendo ayuda a los supervisores, luchando contra una crisis de un barrio a otro. Muchas veces esas peticiones de ayuda aparentemente no fueron escuchadas. “Este barrio necesita mucho más para sobrevivir”. Para combatir el alza en los alquileres comerciales que han amenazado la existencia de los pequeños negocios existentes en el corredor latino de la ciudad, la Junta de Supervisores votó 10 a 1 el 28 de julio la ordenanza de emergencia que prohibirá la fusión de escaparates comerciales durante 45 días. Los partidarios de dicha ordenanza patrocinada por el Supervisor del Distrito 9, David Campos y apoyada por la oficina del alcalde Ed Lee, el Departamento de Planeación y el Comité del uso del suelo y transportens han defendido la legislación basada en
la tendencia actual de los propietarios para obtener más dinero mediante la combinación de escaparates para alquilarlos a restaurantes de alta cocina. Argüello señaló que algunos espacios dentro del corredor han sido blanco de tales fusiones. Uno es el espacio vacante del restaurante al lado de Rose Food Mart en las calles 22 y Potrero, por el que el arrendador está pidiendo $4,000 al mes. También está pidiendo $150 mil dólares por adelantado antes de firmar el contrato. El propietario de la Rose Food Mart dijo a Argüello que el propietario está considerando la fusión de su espacio alquilado (el Food Mart) con el vacante de al lado para un gran restaurante. Otro es el espacio ahora vacío que una vez albergó al restaurant salvadoreño Usulután en las calles 24 y Harrison, que se encuentra junto a otra vacante que antes ocupaba una iglesia. Argüello y Miguel Bustos, también miembro del Consejo Calle 24, dicen que el arrendador Alan McCarthy combina ilegalmente ambos espacios sin adquirir los permisos correspondientes y ahora está pidiendo $12,500 dólares mensuales por el espacio. Argüello también mencionó que una mujer salvadoreña se acercó a McCarthy para alquilar el espacio para un restaurante. “Él le dijo a la mujer que no renta a salvadoreños”, dijo Argüello. “Porque el último inquilino fue salvadoreño”. Argüello dijo que los espacios comerciales fusionados y alquila-
dos a mayor precio, elevan los costos promedios de alquiler en el corredor, resultando en una complicación para las pequeñas empresas, sobre todo cuando deben renovar sus contratos de arrendamiento. De acuerdo con el reporte iniciativa del alcalde, Invertir en los barrios, hay 164 escaparates en la calle 24 entre la calle Misión y la avenida Potrero; 26 por ciento (42 de esos) son restaurantes y bares. La ordenanza es parte de una ambición mayor del Consejo Calle 24 para crear un Distrito de Uso Especial, cuya legislación está elaborando la oficina de Campos para tenerla en enero de 2016. Cuando la junta se vuelva a reunir en 45 días, Campos y la oficina del alcalde buscarán una extensión de la prohibición de fusiones para otros 6 a 8 meses. La ordenanza logró ser aprobada por el Comité del uso de tierra y transporte el 13 de julio con un voto de 2-1; el único opositor fue el Supervisor del Distrito 8, Scott Wiener, quien también fue el único en votar en contra el 28 de julio. “Aun cuando estoy totalmente de acuerdo en que tener más permisos para combinar espacios comerciales en la calle 24 no es lo más conveniente, creo que la prohibición va demasiado lejos y yo preferiría un requisito de uso condicional”, dijo Wiener el 28 de julio, pidiendo una solución más Vea MORATORIA, página 10