Bouwunie CV 2020

De klant van vandaag verwacht snel geholpen te worden, en haakt misschien af als de offerte te lang op zich laat wachten. Dit zet jou als installateur onder druk. Maar er is een oplossing. Met de Remeha configurator kan je in enkele minuten online een correcte offerte opstellen, en nog tijdens je bezoek verzenden.

configurator

De Remeha configurator stelt, na het ingeven van een aantal parameters, de best mogelijke installaties op voor het project, mét totaalprijs en afzonderlijke geprijsde onderdelen. Kosten voor werkuren, materiaal en eventuele kortingen kan je allemaal meteen toevoegen.

991

84

75

Installateurs

Jaar ervaring

Oplossingen

Bijna 1000 loyale Remeha Partners en Installateurs kiezen voor Remeha

Al meer dan 80 jaar zijn we dé trendsetter in Europa

Het meest complete gamma in gas, stookolie en hernieuwbare energie

2020

Koralenhoeve 10 • 2160 Wommelgem T +32 3 230 71 06 • E info@remeha.be

configurator.remeha.be

Driemaandelijks tijdschrift jan-feb-maart 2020 / P920530 / Afgiftekantoor Antwerpen X

Een offerte op maat in enkele klikken? Kan dat?

SECTOR INSTALLATEURS HVAC, CV EN SANITAIR.

WEGWIJZER SECTOR INSTALLATEURS HVAC, CV EN SANITAIR.

Nu nog aan de offertes beginnen...

WEGWIJZER 2020

Altijd. Zeker. Dicht.

KG-Fix HSI 150-K2-Varia

U kunt op uw twee oren slapen met onze geothermische warmtepomp.

DUBBELE DICHTPAKKING IN LENGTE VERSTELBAAR

DE NIEUWE HAUFF-MUURKRAAG HSI 150-GSM

ENKELVOUDIGE AFDICHTPAKKING MET RUBBER STEEKMOF

SFR

SANERINGSDOORVOERBUIS

ZVR

DOORVOERBUIS MET CEMENTCOATING

Hauff-Technik behoort tot de toonaangevende Europese fabrikanten van kabel-, buis- en leidingdoorvoeren. Als totaalaanbieder voor absoluut zekere afdichtsystemen vinden wij voor elke uitdaging de optimale oplossing.

Ook voor uw uitdaging!

Hauff-Technik GmbH & Co. KG Maar eerst even goed luisteren.

Ga naar www.ithodaalderop-wpu.be en ontdek alle voordelen

Robert-Bosch-StraÃ&#x;e 9 89568 Hermaringen, GERMANY

van onze vijfde generatie bodemwater warmtepomp. Met zijn vernieuwd design en Plug & Play installatie is de WPU 5G geruisloos en heeft hij het hoogste rendement van alle verwarmingssystemen die vandaag te verkrijgen zijn. Slaap nu gerust verder.

Tel. +49 7322 1333-0 Fax +49 7322 1333-999 office@hauff-technik.de

Thomas De Smet Head of International Sales Benelux Tel. +32 471 728 281 thomas.desmet@hauff-technik.de

Kjell De Pauw Area Sales Manager Belgium Tel. +32 471 660 498 kjell.depauw@hauff-technik.de

www.hauff-technik.de

Woord vooraf Proficiat! Als u dit leest, bent u een bouwondernemer uit de installatiesector. Een boeiend maar ook veeleisend beroep. Naast uw eigenlijke vakkennis moet u immers uw weg zien te vinden in een doolhof aan juridische, administratieve, fiscale, bedrijfs­ economische en sociale wetten, reglementeringen en andere verplichtingen.

Deze Wegwijzer – het woord zegt het zelf – wil u daarbij helpen. Niet door alles van naaldje tot draadje op te lijsten, want dan zou het een onleesbare en onverteerbare encyclopedie worden. Wel door u de basics mee te geven. Voor verder advies en onder­ steuning staan de experts van Bouwunie tot uw beschikking.

De Wegwijzer bestaat uit zes grote hoofdstukken. In het eerste belichten we enkele spe­ cifieke thema’s voor installateurs. Hoofdstuk 2 zoomt in op de spelregels voor wie werkt in de bouwsector. Hoofdstuk 3 bevat de basisinformatie voor wie met personeel werkt.

Hoofdstuk 4 vat de essentiële informatie samen als u kiest voor een samenwerking, hetzij met een collega, hetzij met andere spelers zoals uitzendkantoren of opleidings­ specialisten. Telkens bekijken we alles vanuit de verschillende, al opgesomde perspec­ tieven: juridisch, administratief, fiscaal, sociaal, bedrijfseconomisch.

Hoofdstuk 5 biedt u een interessant overzicht van organisaties en partners bij wie u terecht kunt voor advies, begeleiding, kennis, vorming en andere ondersteuning.

Afsluitend schetsen we wat Bouwunie voor u kan betekenen. Uiteraard mag ook een adressenlijst niet ontbreken.

Het zal af en toe ongetwijfeld nog wat zoekwerk vergen, maar compleet verloren rijdt u dankzij deze Wegwijzer hopelijk nooit meer.

Colofon De ‘Wegwijzer voor de aannemer installateurs cv, sanitair en technieken’ (18e editie) is een realisatie van Bouwunie studiedienst.

Eindredactie: Greet Diericx en Luc Proesmans.

Deze gids is bijgewerkt tot 31 december 2019 en louter ten informatieve titel opgesteld.

De uitgever kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuiste gegevens.

Voor schade, van welke aard dan ook, ontstaan door het niet, niet tijdig of onjuist plaatsen van advertenties, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.

Uitgave van Bouwunie Verantwoordelijke uitgever: Jean-Pierre Waeytens Maria-Theresialaan 35, 1800 Vilvoorde Tel. 02 588 11 00 - www.bouwunie.be - info@bouwunie.be Prijs: Bouwunie-leden = gratis.

Niet-leden = 15 euro excl.btw Marketing en promotie: Elma Multimedia - Sven Destercke Generaal de Wittelaan 17A - 2800 Mechelen T. 015 56 99 94 - sven@elma.be - www.elma.be Foto’s: Bouwunie Dit drukwerk is 100% isopropanolvrij, gedrukt met vegatale inkten op duurzaam papier

3

Materiaal nodig?

Kom langs in één van onze filialen en we helpen je met plezier verder.

Of neem contact op met ons via lambrechtsprofessionals.eu.

Filialen: Aarschot • Alleur • Bilzen • Bree • Diest • Genk • Grobbendonk Hannut • Hasselt • Leuven • Liège • Pelt • Sint-Truiden • Tessenderlo

12•

BRANDED CONTENT

Lambrechts: jouw ideale partner voor badkamers & verwarming

ADVERTENTIE

Lambrechts: altijd dicht bij jou!

Wil jij kennis maken met ons of heb je bepaalde materialen nodig? Met 3 toonzalen en 14 afhaalfilialen is er wel altijd een Lambrechts vestiging bij jou in de buurt. Vanuit deze vestigingen zorgen we dag in dag uit voor een snelle en doeltreffende service voor onze professionele klanten.

Zijn de goederen die je nodig hebt niet voorradig in het filiaal? Via onze nachtleveringen liggen deze de volgende ochtend bij opening van het filiaal voor je klaar voor afhaling.

Naast deze fysieke locaties kunnen professionals uiteraard ook steeds terecht op onze webshop www.lambrechtsprofessionals.eu. Via onze webshop kan je 24/24 bestellen, de actuele voorraad raadplegen en er is ook een uitgebreide zoekfunctie zodat je altijd het juiste product vindt.

Inspelen op behoeften van morgen Twee belangrijke elementen in de aanpak van Lambrechts: een open geest en een goede inschatting van marktevoluties. De toekomstige noden van onze klanten worden zeer goed aangevoeld. Zo kunnen we hen de oplossingen bieden waarnaar ze op zoek zijn én waren. Die aanpak wordt nog steeds gehanteerd. Met

de innovatieve producten en dynamische dienstverlening wordt er ingespeeld op de behoeften van morgen.

Innoverende technieken: ecologisch, rendabel én duurzaam Langs de Gouverneur Verwilghensingel in Hasselt staat de grootste toonzaal van Lambrechts, die in 2011 zelfs een award won. Door deze indrukwekkende toonzaal is Lambrechts bij het grote publiek vooral bekend als een expert in badkamers en verwarming.

Maar Lambrechts is veel meer dan dat: “We zijn ook gespecialiseerd in innovatieve technieken voor ventilatie, elektriciteitsproductie, koeling en verwarming. Of een combinatie daarvan. Ecologisch, rendabel en duurzaam zijn daarbij de sleutelwoorden. Een voorbeeld? Je kunt bij ons terecht voor verwarming via een warmtepomp die werkt op de elektriciteit die je met je zonnepanelen opwekt.”

Toonzaal voor specifieke toepassingen Op de tweede verdieping vind je ook een gedeelte ‘specifieke toepassingen’. Dit gedeelte van de toonzaal heeft tot doel studiebureaus, architecten en bouwpromotoren te helpen bij hun sanitairkeuze voor grote projecten. Hier wordt dan ook specifiek sanitair voor bv. ziekenhuizen, gevangenissen of kinderdagverblijven getoond.

Deel 1 Eisen HVAC en sanitair water Als installateur moet u rekening houden met tal van vereisten. De EPB-regelgeving legt een verplicht aandeel hernieuwbare energie op voor nieuwbouw en ingrijpende energetische renovatie. Ook voor andere renovaties gelden er soms minimale eisen met betrekking tot de installaties. Vlaanderen hanteert een aparte regelgeving voor de installatie en het onderhoud van centrale stookinstallaties. Voor sanitair water zijn er verder voorschriften voor de binneninstallaties van drinkwater, legionella en de afvoer van huishoudelijk afvalwater.

Wanneer is het gebruik van hernieuwbare energie verplicht?

Volgens de EPB energieprestatieregelgeving moet bij de nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie van een gebouw, waarvoor de bouwaanvraag wordt ingediend vanaf 1 januari 2019, volgend minimumaandeel aan hernieuwbare energie (HE) worden geproduceerd.

• Nieuwbouw: 15 kWh/m².jaar voor woongebouwen en 20 kWh/m².jaar voor nietresidentiële gebouwen.

• Ingrijpende energetische renovatie: 15 kWh/m².jaar voor alle gebouwen. Vroeger geplaatste zonnepanelen mag u mee in rekening brengen.

Goed om te weten: ingrijpende energetische renovatie We spreken van ingrijpende energetische renovaties als de technische installaties volledig worden vervangen én als minstens 75% van de gebouwschil wordt (na) geïsoleerd. In dat geval geldt dus de verplichting van een minimumaandeel aan hernieuwbare energie. Bovendien moeten, net als voor een nieuwbouw, de nodige minimale ventilatievoorzieningen aanwezig zijn in alle ruimten van de volledige woning. U moet dus een ventilatiesysteem plaatsen met de nodige toe-, door- en afvoer van lucht. Ook de ruimten waar er geen vensters worden vervangen, moeten worden aangepakt.

16

Hoofdstuk 1 I Specifieke beroepsinformatie

Het MazoutExpert label De mazoutsector kent verwarmingsfirma’s en -technici die voldoen aan specifieke kwa­ liteitseisen het MazoutExpert kwaliteitslabel toe. Technici krijgen het label op basis van een degelijke scholing en een kwaliteitscontrole van hun werk door een onafhankelijk keuringsorganisme. Er is een label voor de MazoutExpert ‘Ketel/Brander’ en een voor de MazoutExpert ‘Tanks’. Voor de consument betekent het label een extra garantie.

Hoe wordt het kwaliteitslabel toegekend?

Uw firma moet voldoen aan enkele administratieve voorwaarden en uw technici moeten beschikken over de geldige wettelijke erkenning in hun vakgebied. Naast het vereiste vakmanschap staan energieneutraal advies en een kennis van de argumenten pro mazout voorop. Om de geloofwaardigheid van het systeem te onderlijnen, controleert een onafhankelijk organisme steekproefsgewijs de kwaliteit van het werk. De procedure neemt slechts een korte tijdsspanne in beslag en het label blijft 3 jaar geldig.

Informatie voor de consument De consument vindt informatie over het MazoutExpert label op de website www.informazout.be. Hij kan daar via de adressengids een MazoutExpert opzoeken (https://informazout.be/nl/adressengids) op basis van de stad/gemeente waar het bedrijf is gevestigd en van de activiteiten (ketel/brander of reservoir). Zo weet hij meteen dat hij kan rekenen op een duidelijke offerte, objectief advies en een vakkundige uitvoering door een technicus die de evolutie van de techniek en de wetgeving op de voet volgt.

Sector steunt de vakman Het MazoutExpert label biedt de professionele vakman promotionele ondersteuning via het Service Center van Informazout (078/152 150) en via de Informazout website, die meer dan 850 000 bezoekers per jaar telt. Bovendien zijn bepaalde incentives exclusief voorbehouden voor MazoutExperts.

Geïnteresseerd? Op https://pro.informazout.be/nl/mazoutexpert-inschrijving vindt u een inschrijfformulier dat u kunt mailen, opsturen of faxen. Het kwaliteitslabel wordt beheerd door Informazout in overleg met een toekennings- en een beroeps­ comité. In dat laatste zetelt ook een vertegenwoordiger van Bouwunie.

41

Goed om te weten.

Het Promaz-fonds is actueel in oprichting. Dit fonds zal de eigenaar of gebruiker van een stookolietank, die gebruikt wordt om te verwarmen, ontzorgen en financieel ondersteunen bij de bodemsanering indien er bodemverontreiniging is veroorzaakt door een lek in deze opslagtank of de leidingen. Wenst u op de hoogte te blijven over het fonds, kan u zich melden op https://promaz.be/.

Opsporen van ondergrondse lekken Normaal rekent u voor het opsporen van ondergrondse lekken 21% btw aan.

Enkel als na het opsporen van lekken de stookolietank nadien wordt hersteld of vervan­ gen, kunt u het tarief van 6% toepassen indien is voldaan aan alle voorwaarden. Voor alle duidelijkheid: het opsporen en de vervanging moeten dus worden uitgevoerd en gefactureerd door dezelfde aannemer.

SAMENGEVAT • Voorkom zoveel mogelijk situaties die aanleiding kunnen geven tot CO-vorming en reageer tijdig en correct bij problemen.

• De btw-regeling bij werken aan of een verwijdering van stookolietanks kan variëren.

Buderus, uw expert in verwarmingssystemen op maat. www.buderus.be 58

2190000765_1_ADV_6892.indd 1

24/01/20 13:42

BRANDED CONTENT

Totaaloplossingen voor een gezond, comfortabel en energiezuinig binnenklimaat

ADVERTENTIE

Itho Daalderop staat voor innovatieve producten en systemen, die een bijdragen leveren aan een comfortabel, gezond en energiezuinig binnenklimaat. Samen zorgen onze producten voor totaalsystemen die energieneutraal wonen – volgens de ambitieuze klimaateisen van morgen – vandaag al mogelijk maken. We streven er naar om mensen aangenamer én duurzamer te laten wonen, werken en leven – met een innovatief assortiment systemen dat bestaat uit verwarmings-, sanitair warm water-, ventilatie- en regeltechniekoplossingen.

Climate for life Iedereen wordt gestimuleerd om onze energiebronnen anders, bewuster, langduriger én duurzamer te (her)gebruiken en vaker zelf op te wekken. Dat geldt voor de consument, maar ook voor installateurs, woningbouwers, projectontwikkelaars, overheden en andere participanten in de woningbouw. De combinatie van een comfortabel, gezond, duurzaam en betaalbaar binnenklimaat

met een lager – of zelfs geen – energieverbruik is onze focus, onze uitdaging. Dit alles komt samen in onze slogan: Climate for life.

Voor elke woning de juiste totaaloplossing Betaalbare energie-efficiënte totaalconcepten met vooruitstrevende verwarmings-en ventilatietechnologie zijn wat ons betreft dé basis voor een duurzamer Belgisch woningbestand. Met bewezen bouwstenen als warmtepompen voor verwarming, koeling en warm water, vraaggestuurde D-ventilatie voor een gezond, gecontroleerd en constant gemonitord binnenklimaat, kan voor elke woning de juiste, op maat gemaakte totaaloplossing worden samengesteld. Bovendien kunt u steeds rekenen op onze befaamde service en garantie. Of bent u op zoek naar flexibele totaaloplossingen zoals een “as a service” concept met prestatiegaranties? Slim samenwerken met alle partners in het bouwproces en het centraal stellen van de wensen en eisen van bewoners vormen onze sleutel tot succes.

Itho Daalderop Belgium - Brusselsesteenweg 498 - 1731 Zellik - 02 207 96 30 - info@ithodaalderop.be - www.ithodaalderop.be

Deel 2 Uw wettelijke en administratieve verplichtingen

Als bouwondernemer moet u met heel wat zaken rekening houden. Denk maar aan uw hoofdelijke aansprakelijkheid en inhoudingsplicht inzake sociale en fiscale schulden; de milieuwetgeving; de verplichte werfmelding; de nieuwe wetgeving met betrekking tot de privacy van klantengegevens; de EPB-regelgeving. Al die zaken komen in dit deel aan bod.

Uw hoofdelijke aansprakelijkheid en inhoudingsplicht voor sociale of fiscale schulden Als u werken laat uitvoeren door een onderaannemer en die laatste sociale of fiscale schulden heeft op het ogenblik dat u de overeenkomst met hem afsluit, dan bent u hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van die schulden en heeft u een inhoudings­ plicht. De hoofdelijke aansprakelijkheid en de inhoudingsplicht gelden niet als de op­ drachtgever een natuurlijke persoon (dus geen vennootschap) is die werken voor louter privédoeleinden laat uitvoeren.

Meer informatie vindt u in hoofdstuk 3.

Maatregelen tegen sociale en fiscale fraude Als u samenwerkt met andere aannemers, moet u rekening houden met een aantal maatregelen om mogelijke sociale of fiscale fraude tegen te gaan. Meer daarover vindt u in hoofdstuk 3.

Aangifte van werken (werfmelding) U moet onroerende werken melden aan de RSZ voor ze van start gaan. De verplichting tot een werfmelding geldt niet: • als de totale kostprijs van de werken lager is dan 30.000 euro exclusief btw en u geen beroep doet op een onderaannemer; • als de totale kostprijs van de werken lager is dan 30.000 euro exclusief btw en u geen beroep doet op een onderaannemer.

76

Hoofdstuk 2 I Werken in de bouwsector

De werfmelding is een taak voor de (hoofd)aannemer die een opdracht krijgt van een particuliere of professionele opdrachtgever. Onderaannemers die zelf een onderaannemer aanstellen, moeten diens gegevens aan de hoofdaannemer bezorgen.

Ook een promotor die zelf als aannemer de werken uitvoert, moet een werfmelding doen. De aangifte moet elektronisch gebeuren via de tool ‘Aangifte van werken’ op www.socialezekerheid.be. Wie zijn meldingsplicht negeert, riskeert een sanctie ten bedrage van 5% van de totale kostprijs van de werken exclusief btw.

Leden van Bouwunie kunnen gebruik maken van de tool ‘werfmelding’ van Bouwunie, terug te vinden op www.bouwunie.be onder de rubriek ‘tools’.

Tip: er zijn nog andere verplichte meldingen. Die komen aan bod in hoofdstuk 2.

Elektronische aanwezigheidsregistratie Voor werven waarvan de totale kostprijs exclusief btw 500.000 euro of meer bedraagt, moeten alle werknemers van hoofd- en onderaannemers, eventuele uitzendkrachten en alle zelfstandigen zich elektronisch registreren voor ze aan het werk gaan.

De hoofdaannemer moet de andere aannemers ervan op de hoogte brengen dat het om een dergelijke werf gaat. Zij krijgen daarvan ook een bericht van de RSZ. In principe verzorgt de hoofdaannemer de elektronische aanwezigheidsregistratie, maar hij kan contractueel overeenkomen dat elke onderaannemer daar zelf moet voor instaan. Werkgevers zijn verantwoordelijk voor de registratie van hun werknemers. Zelf­ standigen moeten zelf hun registratie in orde brengen. Wie de registratieplicht aan zijn laars lapt, riskeert zware boetes.

Er bestaan verschillende manieren om de elektronische aanwezigheidsregistratie in orde te brengen. Er is ook een noodprocedure voor het geval technische problemen roet in het eten gooien.

Om sociale dumping tegen te gaan, moeten alle werknemers en gedetacheerde buiten­ landse arbeiders een ConstruBadge hebben. De badge vermeldt de naam van de werk­ gever en van de werknemer en is geldig voor één kalenderjaar. Uw werknemers krijgen hun ConstruBadge rechtstreeks en automatisch van Constructiv. De bedoeling is dat u zich als werkgever registreert op de webtoepassing www.construbadge.be. U kunt dan

77

De nieuwe vennootschapswet Op 1 mei 2019 trad het nieuwe Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV) in werking. Die wet luidt voor ondernemers een nieuw tijdperk in. Voor kmo-onderne­ mers wordt de besloten vennootschap (bv) dé vennootschapsvorm bij uitstek. Meer dan ooit krijg je als ondernemer de mogelijkheid om de statuten van je (familie)bedrijf aan te passen aan jouw wensen.

Wat is een bv?

Een bv is een rechtspersoon met een eigen vermogen dat is afgescheiden van het privévermogen van de aandeelhouders. Het is de nieuwe naam voor de vroegere bvba (besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid).

Wat gedaan als je nu een vennootschap hebt?

De nieuwe regels treden in werking op 1 mei 2019. Vennootschappen die vanaf dan worden opgericht, moeten de nieuwe regels naleven. Maar wat als je al een vennootschap hebt?

Je hebt een bvba Dan moet je de statuten van je huidige bvba vóór 31 december 2023 aan het nieuwe WVV aanpassen. Respecteer je die deadline niet, dan ben je als bestuurder aansprakelijk voor de schade die daaruit voortvloeit. Toch een kanttekening hierbij: de belangrijkste regels van de bv worden al vanaf 1 januari 2020 automatisch van toepassing op je bvba, ook als je de statuten voordien nog niet kon aanpassen. Al vanaf 1 januari 2020 wordt de afkorting bvba automatisch gelezen als bv. Vanaf dan wordt het volstort kapitaal automatisch als een reserve beschouwd. De aandeelhouders kunnen er maar over beschikken als ze een statutenwijziging doorvoeren. Alleen voor de minder belangrijke aspecten kunnen de huidige statuten van je bvba nog afwijken van de nieuwe regels.

Je hebt een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (cvba) De cvba verdwijnt en wordt omgedoopt tot een cv. Deze vennootschapsvorm wordt voorbehouden voor vennootschappen die een coöperatief doel nastreven. Heb je nu een cvba zonder coöperatief doel, dan moet je deze cvba omzetten naar een bv en de overgangsmaatregelen, zoals hierboven uiteengezet, naleven.

Je bent aandeelhouder van een vennootschapsvorm die verdwijnt, zoals commanditaire vennootschap op aandelen (Comm.VA) In dat geval moet je je bestaande vennootschap vanaf 1 mei 2019 omzetten naar één van de nieuwe vennootschapsvormen zoals een maatschap (al dan niet met rechtsper­ soonlijkheid), een bv, een cv of een nv.

Doe je dat niet tegen uiterlijk 1 januari 2024, dan wordt de huidige vennootschap auto­ matisch omgezet naar één van de voormelde en nog resterende vennootschapsvormen.

84

Hoofdstuk 2 I Werken in de bouwsector

Overzicht en eigenschappen vennootschapsvormen nieuwe vennootschapswet Akte

VOF

C o m m V

CV

BV

NV

Authen­ tiek of onder­ hands

Authen­ tiek of onder­ hands

Authen­ tiek

Authen­ tiek

Authen­ tiek

Aantal oprichters

aandelen

kapitaalsvereiste

Stemrecht aandeelhouders

Finan­ cieel plan

Aansprakelijkheid vennoot

uitkeringen

bestuur

Minstens 2 venno­ ten

Op naam en niet over­ draag­ baar tenzij andere overeen­ komst

Geen.

Inge­ brachte goede­ ren = onver­ deeld vermo­ gen

Geen.

1 of meer stem­ men i.f.v. statuten

Niet vereist

Onbe­ perkt en hoofde­ lijk

Vrij

Een of meer zaak­ voerders

Minstens 2 venno­ ten

Op naam en niet over­ draag­ baar tenzij andere overeen­ komst

Geen.

Inge­ brachte goede­ ren = onver­ deeld vermo­ gen

Geen.

1 of meer stem­ men i.f.v. statuten

Niet vereist

Onbe­ perkt en hoofde­ lijk

Vrij

Een of meer zaak­ voer­ ders.

Stille vennoot: geen be­ stuurs­ daden

Min­ stens 3 aandeel­ houders

Niet vrij over­ draag­ baar, min­ stens 1 aandeel met 1 stem

Geen.

Wel: vereiste van vol­ doende aan­ vangs­ vermo­ gen

Ver­ plichte gelijk­ heid aan­ delen afge­ schaft.

Vrijheid omvang rechten i.f.v. inbreng

Mini­ mum­ inhoud wettelijk vastge­ legd

Beperkt tot inbreng aandeel­ houder

Ver­ vangen door ba­ lans- en liquidi­ teitstest

Een of meer bestuur­ ders

Min­ stens 1 aandeel­ houder

Moge­ lijkheid van vrije over­ draag­ baarheid

Geen.

Wel: vereiste van vol­ doende aan­ vangs­ vermo­ gen

Ver­ plichte gelijk­ heid aan­ delen afge­ schaft.

Vrijheid omvang rechten i.f.v. inbreng

Mini­ mum­ inhoud wettelijk vastge­ legd

Beperkt tot inbreng aandeel­ houder

Ver­ vangen door ba­ lans- en liquidi­ teitstest

Een of meer bestuur­ ders

Min­ stens 1 aandeel­ houder

Vrij over­ draag­ baar, min­ stens 1 aandeel met 1 stem

Mini­ mum 61.500 euro

Meer­ voudig stem­ recht mogelijk

Mini­ mum­ inhoud wettelijk vastge­ legd

Beperkt tot inbreng aandeel­ houder

Huidige regeling blijft

Een of meer bestuur­ ders 3 be­ stuurs­ formats

Bron: UNIZO-Snelwijzer “De nieuwe vennootschapswet” i.s.m. Notaris.be, 18 maart 2019

85

Hoofdstuk 3 I Werken met personeel

Deel 6 Veiligheid en welzijn U moet rekening houden met de wetgeving en de nodige preventiemaatregelen treffen.

Bepaalde werken moet u melden. U kunt voor uw veiligheidsbeleid terugvallen op de ondersteuning van Constructiv.

Meer info Neem zeker een kijkje op www.bouwunie.be/nl/theme/Personeel-opleiding-enveiligheid/veiligheid-en-welzijn, waar heel wat extra informatie beschikbaar is.

Basisprincipes • De grote principes van preventie en de instrumenten daartoe (preventiediensten, comité voor preventie en bescherming op het werk) zijn vastgesteld door de wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk.

• De Codex voor het welzijn op het werk legt concrete doelstellingen vast voor de verschil­ lende risicodomeinen: werkplaats, materieel, gevaarlijke stoffen, beschermingsmiddelen.

Iedereen moet zich aan deze doelstellingen houden. Hoe u dat doet, bepaalt u zelf.

Uw preventieplicht U moet een dynamisch risicobeheersingsysteem hanteren. Daartoe moet u met een interne of externe dienst voor preventie en bescherming op het werk een globaal pre­ ventieplan voor vijf jaar opstellen. Tevens moet u een jaarlijks actieplan opstellen.

Bovenstaande instrumenten moeten u helpen om de basisbeginselen van preventie te realiseren. U moet risico’s in de mate van het mogelijke voorkomen of inperken, ze evalueren, ze aan de bron bestrijden en wat gevaarlijk is vervangen door wat niet/min­ der gevaarlijk is. U moet voorrang geven aan maatregelen van collectieve boven die van individuele bescherming. U moet uw werknemers de nodige voorlichting geven over de risico’s en de daartegen getroffen maatregelen. Indien nodig moet u hen de vereiste persoonlijke beschermingsmiddelen ter beschikking stellen: gehoorbescherming, veilig­ heidsbrillen, veiligheidsschoenen, ademhalingsbescherming …

103

Welke werken moet u melden?

In hoofdstuk 1 vermeldden we al de verplichte werfmelding. Daarnaast is nog een aan­ tal andere meldingen verplicht bij de federale overheidsdienst WASO – directie Toezicht op het welzijn op het werk (tenzij anders vermeld).

• De melding aan Constructiv inzake veiligheid en hygiëne. Dit gebeurt automatisch als u een werfmelding doet.

• De melding van tijdelijke of mobiele bouwplaatsen. Dit moet gebeuren ten laatste de dag voor de werken van start gaan en is verplicht in volgende gevallen: • als de werkzaamheden meer dan 30 dagen duren en er op een bepaald moment meer dan 20 werknemers tegelijkertijd aan het werk zijn, • als het vermoedelijke werkvolume groter is dan 500 mandagen; • als het gaat om bepaalde gevaarlijke werken die meer dan 5 dagen in beslag nemen.

• De melding van asbestverwijderingswerken, waarbij werknemers kunnen worden blootgesteld aan asbeststof. De melding moet gebeuren 14 dagen voor de aanvang van de werken, en daarna opnieuw telkens als er belangrijke veranderingen in het gebruik van asbest zijn. Werknemers die gebonden asbest verwijderen, moeten een opleiding hebben gevolgd die ze jaarlijks moeten hernieuwen. Er geldt ook een aantal randvoorwaarden. Voor de verwijdering van losgebonden asbest is een erkenning van de FOD WASO vereist.

• De melding van werken in een hyperbare omgeving. Dit moet gebeuren 14 dagen voor de geplande aanvang.

Veiligheidscoördinatie De veiligheidscoördinatie is verplicht op alle tijdelijke of mobiele bouwplaatsen waar minstens twee aannemers gelijktijdig of opeenvolgend werken uitvoeren. De vei­ ligheidscoördinatie is een taak voor een veiligheidscoördinator-ontwerp tijdens de ontwerpfase, en voor een veiligheidscoördinator-verwezenlijking tijdens de uitvoering.

Beide functies mogen door eenzelfde persoon worden ingevuld.

Voor bouwwerken met een oppervlakte van 500 m² of meer moet de bouwheer de veiligheidscoördinator-ontwerp en de veiligheidscoördinator-verwezenlijking aanstellen.

104

Deel 1 Samenwerken In dit deel behandelen we de mogelijke voor- en nadelen, de verschillende samenwer­ kingsmogelijkheden en de regelgeving met betrekking tot sociale en fiscale fraude.

Welke zijn de voor- en nadelen?

Samenwerking biedt kansen om beter in te spelen op de markt, maar heeft ook scha­ duwzijden.

Argumenten pro Er zijn meerdere argumenten pro.

• 1 + 1 is soms meer 2. Met name dankzij specialisatie kan de som meer zijn dan het geheel van de delen.

• Via een samenwerking kunt u vlotter een antwoord bieden op een aantal tenden­ sen in de markt. Aan de vraagzijde zien we onder meer dat opdrachtgevers neigen naar schaalvergroting en zoeken naar partners die dankzij hun manier van werken goedkoper en/of efficiënter zijn. Denk maar aan de evolutie bij sociale-huisves­ tingsmaatschappijen naar een centrale aankoopdienst en naar raamcontracten.

• Samenwerking kan uw positie op de markt versterken. Door de hierboven opge­ somde evoluties hebben heel grote aannemingsbedrijven en internationale bouw­ groepen of consortia de wind in de zeilen. Kmo’s kunnen dat commerciële nadeel counteren door samen naar synergie-effecten te zoeken en die uit te spelen ten overstaan van opdrachtgevers.

Argumenten contra Een samenwerking tussen zelfstandige bouwondernemers kadert in een aannemings­ overeenkomst. Daardoor heeft zij verregaande consequenties waarvan niet iedereen zich altijd even goed bewust is.

• Zelfstandige aannemers die samenwerken moeten rekening houden met de weder­ kerige rechten en plichten, opgelegd door de aannemingsovereenkomst. Zij kunnen zich daaraan niet zomaar onttrekken.

• Er is een risico op schijnzelfstandigheid.

Wanneer is er sprake van schijnzelfstandigheid?

Wettelijk is een aantal beoordelingscriteria vastgelegd. Als uw samenwerking met een zelfstandige onderaannemer overeenstemt met meer dan de helft van die criteria, is er

116

Hoofdstuk 4 I Samenwerken in de bouw

in theorie sprake van schijnzelfstandigheid. In theorie, want u krijgt altijd nog de kans om dat te weerleggen. Als dat niet lukt, wordt uw samenwerking met de onderaanne­ mer geherkwalificeerd tot een arbeidsovereenkomst, met alle gevolgen van dien.

De belangrijkste evaluatiecriteria samengevat.

• De onderaannemer neemt geen enkel financieel of economisch risico. Bepalend zijn dat • de onderaannemer geen verantwoordelijkheid draagt en geen beslissingsmacht heeft met betrekking tot de financiële middelen van de onderneming; • de onderaannemer niet kan beslissen over het aankoop-, prijs- en commercieel beleid; • de onderaannemer kan rekenen op een vaste vergoeding; • De onderaannemer kan voor het werk geen mensen aanwerven of zich laten ver­ vangen.

• De onderaannemer presenteert zich niet als een aparte onderneming, bv. via logo, belettering op voertuigen, uithangborden.

• De onderaannemer werkt hoofdzakelijk voor een medecontractant.

• De onderaannemer werkt in ruimtes buiten de werk of met materiaal dat niet van hem of door hem gehuurd is.

• De onderaannemer werkt niet onafhankelijk van uw eigen werkploegen.

Meer info?

Voor verdere details verwijzen we u naar www.bouwunie.be/schijnzelfstandigheid

Welke samenwerkingsvormen zijn er?

Er zijn verschillende mogelijkheden om via een samenwerking naar de opdrachtgever te stappen. Ze hebben elk hun voordelen en beperkingen.

Nevenaanneming De meeste aannemers kiezen voor de formule van nevenaanneming als ze een samen­ werking opzetten. In een nevenaanneming sluit elke aannemer een apart contract met de bouwheer, met eigen betalings- en andere voorwaarden.

Wanneer is deze formule interessant?

Nevenaanneming kan een interessante oplossing zijn voor een duidelijk afgebakende opdracht, als de aannemers duidelijk de bedoeling hebben om hun werk en opdracht gescheiden te houden.

117

Hoofdstuk 5 I Normen – keurmerken – certificering / Nuttige organisaties en adressen in de bouw

Deel 4 Nuttige adressen Agentschap Innoveren en Ondernemen Koning Albert II-laan 35 b12, 1030 Brussel, tel. 0800 20 555 www.vlaio.be - e-mail: info@vlaio.be AquaFlanders Desguinlei 250, 2018 Antwerpen www.aquaflanders.be – e-mail: info@aquaflanders.be Belgaqua vzw Keizerinlaan, 17-19, 1000 Brussel, tel. 02 706 40 90 Blauwe lijn (gratis informatienummer): 0800 14 614 www.belgaqua.be - e-mail: info@belgaqua.be Belgian Construction Certification Association (BCCA vzw) Aarlenstraat 53, 1040 Brussel, tel. 02 238 24 11 www.bcca.be – e-mail : mail@bcca.be Brand- en Diefstalpreventie - ANPI Parc scientifique Fleming, Rue Granbonpré 1, 1348 Louvain-la-Neuve-Sud tel. 010 47 52 11 - fax 010 47 52 70 http://www.anpi.be - e-mail: info@anpi.be BTV Control • BTV Antwerpen, Noorderlaan 109 bus 5, 203 Antwerpen, tel. 03 216 28 90, btv.antwerpen@btvcontrol.be • BTV Limburg, Koerselsesteenweg 226, 3582 Beringen-Koersel, tel. 011 42 18 34, btv.limburg@btvcontrol.be • BTV Oost-Vlaanderen, Industriepark Zwijnaarde 3B, 9052 Zwijnaarde, tel. 09 252 45 45, btv.oostvlaanderen@btvcontrol.be • BTV West-Vlaanderen, Ter Waarde 43, 8900 Ieper, tel. 056 70 54 05, btv.westvlaanderen@btvcontrol.be • BTV Vlaams-Brabant, Nieuwlandlaan 105 (B412), 3200 Aarschot, tel. 016 63 47 45, btv.vlaamsbrabant@btvcontrol.be • BTV Brussel, Humaniteitslaan 233 bus 4, 1620 Drogenbos, tel. 02 230 81 82, btv.brussel@btvcontrol.be www.btvcontrol.be

145

Hoofdstuk 5 I Normen – keurmerken – certificering / Nuttige organisaties en adressen in de bouw

Warmtepompen Made in Sweden

SOLAR SOLARGROOTHANDEL GROOTHANDEL EN ENDISTRIBUTEUR DISTRIBUTEURSINDS SINDS1995 1995

Met Metreeds reeds25 25jaar jaarwereldwijde wereldwijdekennis kennisen enervaring ervaringop opzak zak belevert belevertKrannich KrannichSolar Solarhaar haarklanten klantenmet methoogwaardigehoogwaardige-en en marktleidende marktleidendePV-materialen PV-materialenen entechnische technischeondersteuning. ondersteuning.

Als Alsgeen geenander anderweet weetKrannich KrannichSolar Solarhet hetinternationaal internationaalinin-en en verkopenvan vanmaterialen materialentetecombineren combinerenmet meteen eensterke, sterke,lokale lokale verkopen envooral vooralpersoonlijke persoonlijkeservice. service. en HetKrannich KrannichBE-team BE-teamwerkt werktdan danook ookgraag graaghecht hechtsamen samenmet met Het haarklanten,door klanten,doorheel heelBelgië.

België. haar Krannich KrannichSolar Solarbvba/sprl bvba/sprl_ T:_ T:0909210 2102360 2360_ _ info@be.krannich-solar.com info@be.krannich-solar.com_ www.krannich-solar.com _ www.krannich-solar.com

2190000253_5_ADV_6892.indd 1

20/01/20 17:06

Een voorstel en advies op maat?

Contacteer ons

- Plug and play installaties - Gemakkelijke bediening - Uitstekende service www.ctcbenelux.com - info@ctcbenelux.com

149 2190000685_1_ADV_6892.indd 1

28/10/19 15:58

Hoofdstuk 5 I Normen – keurmerken – certificering / Nuttige organisaties en adressen in de bouw

Vlaams Energieagentschap Graaf de Ferrarisgebouw, Koning Albert II laan 20, 1000 Brussel, tel. 1700 www.energiesparen.be – email: energie@vlaanderen.be Vlaamse Instelling voor Technologisch Onderzoek (VITO) Boeretang 200, 2400 Mol, tel. 014 33 55 11 www.vito.be Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen - VMSW Havenlaan 88 b94, 1000 Brussel, tel. 02 505 45 45 www.vmsw.be – e-mail info@vmsw.be Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) Dr. De Moorstraat 24-26, 9300 Aalst, tel. 053 72 62 10 www.vmm.be Vlaamse Overheid – Departement Omgeving – Omgevingsloket (vergunningen) www.omgevingsloketvlaanderen.be

Uw klant verlangt een vlotte afwerking.

Reken op ons om niets tekort te komen.

Lecot garandeert u het grootste bestel- en leveringsgemak.

Voor stockartikelen geldt: vandaag besteld, morgen geleverd. Wij leveren waar en wanneer u wilt, in uw atelier, op de werf, zelfs in uw bestelwagen.

2190000680_5_ADV_6892.indd 1 Wegwijzer_Installateurs_2190000680_6.indd 1

24/01/20 13:33 20/01/2020 15:06:53

151

Hoofdstuk 6 I Wat kunnen Bouwunie en UNIZO voor u betekenen?

Waar kunt u ons bereiken?

Bouwunie heeft zowel secretariaten in West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Antwerpen als Limburg. Maar u kunt ons het best op volgend adres bereiken: Bouwunie vzw Maria Theresialaan 35, 1800 Vilvoorde tel. 02 588 11 00, fax 02 253 07 45 www.bouwunie.be - e-mail: info@bouwunie.be Wil u aansluiten bij Bouwunie of zoekt u inlichtingen daarover? Vraag dan naar Jo Kusseneers. U kunt hem ook bereiken op jo.kusseneers@bouwunie.be.

Als u onze partner UNIZO wil contacteren, dit zijn de contactgegevens: UNIZO vzw Willebroekkaai 37, 1000 Brussel tel. 02 21 22 511, fax 02 230 93 54 www.unizo.be - e-mail: ondernemerslijn@unizo.be UNIZO heeft ook een gratis nummer waar u terecht kan met al uw vragen: 0800 20 750.

PROFESSIONEEL

LIJMEN & AFDICHTEN TEC7.COM

2190000837_1_ADV_68923.indd 1

20/01/20 14:52

157

MET MEDEWERKING VAN

Altijd. Zeker. Dicht.

KG-Fix HSI 150-K2-Varia

U kunt op uw twee oren slapen met onze geothermische warmtepomp.

DUBBELE DICHTPAKKING IN LENGTE VERSTELBAAR

DE NIEUWE HAUFF-MUURKRAAG HSI 150-GSM

ENKELVOUDIGE AFDICHTPAKKING MET RUBBER STEEKMOF

SFR

SANERINGSDOORVOERBUIS

ZVR

DOORVOERBUIS MET CEMENTCOATING

Hauff-Technik behoort tot de toonaangevende Europese fabrikanten van kabel-, buis- en leidingdoorvoeren. Als totaalaanbieder voor absoluut zekere afdichtsystemen vinden wij voor elke uitdaging de optimale oplossing.

Ook voor uw uitdaging!

Hauff-Technik GmbH & Co. KG Maar eerst even goed luisteren.

Ga naar www.ithodaalderop-wpu.be en ontdek alle voordelen

Robert-Bosch-StraÃ&#x;e 9 89568 Hermaringen, GERMANY

van onze vijfde generatie bodemwater warmtepomp. Met zijn vernieuwd design en Plug & Play installatie is de WPU 5G geruisloos en heeft hij het hoogste rendement van alle verwarmingssystemen die vandaag te verkrijgen zijn. Slaap nu gerust verder.

Tel. +49 7322 1333-0 Fax +49 7322 1333-999 office@hauff-technik.de

Thomas De Smet Head of International Sales Benelux Tel. +32 471 728 281 thomas.desmet@hauff-technik.de

Kjell De Pauw Area Sales Manager Belgium Tel. +32 471 660 498 kjell.depauw@hauff-technik.de

www.hauff-technik.de

De klant van vandaag verwacht snel geholpen te worden, en haakt misschien af als de offerte te lang op zich laat wachten. Dit zet jou als installateur onder druk. Maar er is een oplossing. Met de Remeha configurator kan je in enkele minuten online een correcte offerte opstellen, en nog tijdens je bezoek verzenden.

configurator

De Remeha configurator stelt, na het ingeven van een aantal parameters, de best mogelijke installaties op voor het project, mét totaalprijs en afzonderlijke geprijsde onderdelen. Kosten voor werkuren, materiaal en eventuele kortingen kan je allemaal meteen toevoegen.

991

84

75

Installateurs

Jaar ervaring

Oplossingen

Bijna 1000 loyale Remeha Partners en Installateurs kiezen voor Remeha

Al meer dan 80 jaar zijn we dé trendsetter in Europa

Het meest complete gamma in gas, stookolie en hernieuwbare energie

2020

Koralenhoeve 10 • 2160 Wommelgem T +32 3 230 71 06 • E info@remeha.be

configurator.remeha.be

Driemaandelijks tijdschrift jan-feb-maart 2020 / P920530 / Afgiftekantoor Antwerpen X

Een offerte op maat in enkele klikken? Kan dat?

SECTOR INSTALLATEURS HVAC, CV EN SANITAIR.

WEGWIJZER SECTOR INSTALLATEURS HVAC, CV EN SANITAIR.

Nu nog aan de offertes beginnen...

WEGWIJZER 2020