Viewer nav fundament 2017 by Elma multimedia

FUNDAMENT | 2017 Wegwijzer voor de architect

p o c k e t

Vanaf vandaag zitten alle diensten van Accent Construct onder ĂŠĂŠn dak! Accent Construct telt vanaf heden volgende niches: Nieuw

Technische bedienden Bouwarbeiders

Buitenlandse bouwarbeiders

Payroll oplossingen op maat

Bouwarbeiders & technische bedienden nationaal

www.accentjobs.be/constructengineering #FollowUs

Voorwoord Onze sector staat niet stil. Zo is FUNDAMENT, wegwijzer voor de architect, al aan zijn 15de editie toe. Ook dit jaar bevat deze pocket een karrenvracht aan handige administratieve en juridische info voor architecten. Het beproefde recept blijft bewaard: een kort en krachtig overzicht van alle essentiële onderwerpen. De meeste artikels worden afgesloten met een wegwijs. Hierin verwijzen we naar adressen en/of websites waar extra info terug te vinden is. Ook in 2017 blijft FUNDAMENT dé leidraad bij uw zoektocht naar informatie. NAV dankt de vele vrijwilligers die meewerkten aan deze brochure. Kati Lamens Voorzitter NAV

BELANGRIJKE NOOT: NAV en zijn auteurs kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van de teksten of eventuele onjuiste gegevens. Alle oplossingen en voorbeelden voorgesteld in het kader van deze pocket zijn puur informatief. Bij gebruik van deze informatie dient steeds de toepasbaarheid en relatie met alle bouwaspecten gecontroleerd te worden. De stellingen, visies en/of oplossingen zijn voor rekening van de betreffende auteurs die optreden in hun naam of hoedanigheid in deze pocket. NAV kan hiervoor niet aangesproken worden. Behoudens de uitdrukkelijk bij wet bepaalde uitzondering mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, op welke wijze ook, zonder de uitdrukkelijke voorafgaande en schriftelijke toestemming van de auteurs. Deze gids is louter ter informatieve titel opgesteld. Gezien deze brochure een jaarlijkse uitgave is, bestaat de mogelijkheid dat tekstelementen door nieuwe wetgeving of besluiten achterhaald zijn. We excuseren ons hiervoor. Deze gids is bijgewerkt tot februari 2017. Dit is een uitgave van Netwerk Architecten Vlaanderen Willebroekkaai 37, 1000 BRUSSEL, Tel. 02 212 26 99, Fax 02 400 71 72, www.nav.be, info@nav.be Met dank aan de redactionele inbreng van: GSJ Advocaten en in het bijzonder Mr. Joris Wouters, Mr. Christophe Lenders, Mr. Yves Loix en Mr. Bart Goossens, Orde van Architecten – Vlaamse Raad, verzekeringsmaatschappij Protect nv, ZENITO en in het bijzonder Jasper Lambrichts, Federatie Vrije Beroepen en in het bijzonder juridisch adviseur Gert Peeters, arch. Ilse Van Bellegem, CD Media, Bouwunie en in het bijzonder adviseurs Luc Proesmans en Nadia Schepens, NAV-energieconsulent Angeliques Verspeurt, NAV-waterconsulent ir.-arch. Julie Alboort, Vlaamse Milieumaatschappij, architect-expert Joost Beke, arch. Philip Adam, arch. Walter Van Oerle, Brandweervereniging Vlaanderen, Grondwijzer vzw en in het bijzonder Luc Verhelst, BOVA Environmental Consulting NV en in het bijzonder ir. Kaat Allaert, SBB Accountants & Adviseurs, ir.arch. Piet Vitse, Prof. dr.ir. Marcelo Blasco, Inter en in het bijzonder Yiling To. Verantwoordelijke uitgever: Kris Baetens 3

WWW.GB.NL

SLIMME OPLOSSINGEN .... STERKE MATERIALEN Als architect of adviseur bij (renovatie)projecten bent u op zoek naar de beste en wellicht meest unieke oplossing om uw klanten tevreden te stellen en uzelf te onderscheiden. Gebr. Bodegraven heeft een ruime ervaring in het samenwerken met professionele voorschrijvers. Er is veel specifieke kennis in huis en die delen we graag met u. We zoeken op basis van het enorme productassortiment van GB naar oplossingen voor uw vraagstukken en ideeĂŤn.

WWW.GB.NL

GEBR. BODEGRAVEN BV GB stelt u in staat om duurzaam te bouwen. Dankzij haar hoogwaardige verankeringen biedt GB u de middelen voor luchtdicht bouwen. Maar de duurzaamheid zit niet louter in het gebruik van het vastgoed, maar ook in de houdbaarheid van de oplossingen die GB u biedt. Door consequent te kiezen voor de beste materialen en bewerkingen draagt GB bij aan een langere levensduur van gebouwen. | Atoomweg 2 - 2421 LZ Nieuwkoop | Tel.: +31 (0)172 52 01 10 | info@gb.nl |

ADVERTENTIE

1. NAV 1.1 Historiek van NAV Netwerk Architecten Vlaanderen (NAV) vertegenwoordigt meer dan 2.900 aangesloten architectenkantoren in Vlaanderen en Brussel. Het is daarmee uitgegroeid tot de grootste en belangrijkste Vlaamse architectenorganisatie. Door de krachten te bundelen wil NAV architecten meer slagkracht geven. Niet alleen zorgt NAV voor de belangen en de promotie van het beroep in het algemeen, het beschikt ook over een ruim aanbod dienstverlening, opleidingen en ondersteuning van architecten in hun dagelijkse praktijk. NAV slaat de handen bovendien in elkaar met UNIZO en de Federatie voor Vrije Beroepen, en is zo de stem van ontwerpers op meerdere fronten.

1.2 Dienstverlening van NAV 1.2.1 Belangenbehartiging In tal van dossiers neemt NAV het voortouw. NAV vertegenwoordigt architecten in bijna 70 organisaties en werkgroepen van de bouwsector en het vrije beroep. Zo ziet NAV nauwlettend toe op: - de uitwerking van de verplichte aansprakelijkheidsverzekering voor aannemers; - de uitrol van de omgevingsvergunning; - de rol van de Orde van Architecten; - het vormgeven van de toekomstige epb-eisen. Dankzij NAV werd de verplichte aanwezigheidsregistratie voor architecten definitief afgeschaft op 1 januari 2017. Ook de archeologienota werd aangepast na een noodkreet van NAV. En NAV zorgde er mee voor dat de functie van Vlaams Bouwmeester behouden blijft en een andere invulling krijgt.

1.2.2 De NAV-helpdesk Leden kunnen voor al hun technische, juridische, fiscale en deontologische eerstelijnsvragen terecht bij NAV. Om deze vragen te beantwoorden wordt de studiedienst bijgestaan door een netwerk van architecten en adviseurs. NAV werkt samen met o.a. GSJ Advocaten, SBB Accountants en Adviseurs, ADMB en VEKMO. Voor vragen over energiezuinig bouwen of de waterhuishouding beschikt NAV ook over een energieconsulent en een waterconsulent. 13

Toonaangevend in liftontwikkeling ontwerp, kwaliteit ADVERTENTIE & techniek U zoekt een moderne lift die eenvoudig is in het gebruik? Die ontworpen is met de laatste technieken, die innovatief is en aan alle eisen en wettelijke normen voldoet? Axess maakt deze liften. Twintig jaar geleden startte ons bedrijf en sinds die tijd plaatsten we meer dan 4500 liften in Nederland voor particulieren en bedrijven. We vervullen daarmee een koppositie in een veeleisende markt.

Axess verzorgt voor u de montage en het onderhoud van uw liftinstallatie door onze eigen opgeleide vakmensen, die VCA-gecertificeerd zijn. Ons service team staat 24 uur per dag en 7 dagen in de week voor u klaar! Voor ĂŠĂŠn van onze laatste projecten heeft Axess een speciale lift gebouwd, geheel in zwart voor De Wereld van Smaak in de Markthal Rotterdam. Axess werkt samen met BouwConnect. Meer informatie: www.axessliften.nl

De Value8 Tech Group ondernemingen werken samen op diverse gebieden om de synergie voordelen tussen de ondernemingen te maximaliseren. Axess, AquaServa en GNS Brinkman delen een bedrijfslocatie in Zaandam. AquaServa heeft ook nog een vestiging in Dordrecht.

1.2.3 Een bron aan beroepsinformatie NAV-leden krijgen ook bijna wekelijks een informatieboost via: - informatieve pockets - tweemaandelijks NAV NEWS - het driemaandelijks tijdschrift DIMENSION - ZO magazine - De Vrije Beroeper - digitale NAV-nieuwsbrieven Deze informatie wordt aangevuld met een kennisnet op www.nav.be. U vindt er uitgebreide info over wetgeving, normen, indexen en nuttige links. Leden kunnen exclusief grasduinen doorheen honderden gedetailleerde artikels, contractvoorbeelden, indexen en handige tools.

1.2.4 Aanbod aan vorming en netwerking Op infosessies, cursussen en netwerkmomenten verwelkomde NAV in 2016 ruim 9.000 bezoekers. Praktijk staat er centraal. Om een volwaardig cursusaanbod te kunnen aanbieden werd in 2008 Vitruvius Academy opgericht.

1.2.5 Extra voordelen De voorbije jaren werkte NAV een producten- en dienstenaanbod uit om architecten te begeleiden in hun dagelijkse werking. Enkele voorbeelden: - een gratis abonnement op Ik Ga Bouwen; - kortingen op publicaties zoals het Vlaams Architectuurboek en Kluwer-publicaties; - voordeelacties voor producten zoals calculatienormen in de bouwsector; - voordelige verzekering gewaarborgd inkomen; - groepsactie WTCB-abonnementen; - gratis toegang tot de Concrete Day en de Staalbouwdag.

1.2.6 Doelgerichte projecten Lerend netwerk ‘Schaalvergroting’ In samenwerking met de Vlaamse Overheid ontwikkelt NAV begeleidingstrajecten waarbij een groep architecten elkaar maandelijks ontmoet. In 2017 lanceerde NAV de derde editie van het lerend netwerk ‘Schaalvergroting’. Architecten delen er tips en tricks om te bloeien met een minimum aan groeipijn www.schaalvergroting.be

Wij denken met u mee, van ruwe schets tot fijnste detail.

PUBLIREPORTAGE

FURnIBO Uw BOUwPARTnER vAn RUwE schETs TOT FIjnsTE dETAIL Furnibo uit Veurne, realiseert met een team van 90 medewerkers een omzet van 31.6 miljoen euro. Het aannemingsbedrijf heeft de visie om een hoogkwalitatieve en toonaangevende speler te zijn in de realisatie van grotere en complexe bouwprojecten met een passie voor beton. Furnibo, ontstaan als voornamelijk ruwbouwaannemer in beton, kende een doorgroei naar algemene aannemer met een belangrijke businesstak als totaalaannemer in de private markt. Expertise Doorheen de jaren heeft Furnibo een ruime expertise opgebouwd in het bouwen en coördineren van totaalprojecten. Zo realiseert Furnibo voor professionele projectontwikkelaars volledig afgewerkte woon- en zorgprojecten. De begeleiding van de eindklanten in de keuze van materialen en uitvoering wordt door de projectontwikkelaar ervaren als een belangrijke meerwaarde. Zichtbeton, en in het bijzonder ter plaatse gestort zichtbeton, blijft het uithangbord van de firma. Het bouwen van waterdichte constructies in gewapend beton kent voor Furnibo geen geheimen. Zo heeft Furnibo expertise in het bouwen van zwembaden en is Furnibo specialist in het bouwen van waterzuiveringsinfrastructuur. Op de openbare markt blijft Furnibo actief, zowel in renovatie als in nieuwbouw. Mooie referenties in de burgerlijke bouwkunde zijn de biostoomcentrale Bionerga in Oostende,

waar Furnibo alle betonwerken uitvoerde. Zo bouwde Furnibo tevens het ondergronds depot, een volledig geacclimatiseerde kelder van 12 meter diep, voor de Boekentoren in Gent. naar meerwaarde door samenwerking Bouwen werd doorheen de jaren complexer en dat vraagt partnerships tussen specialisten. Furnibo gelooft in het model van bouwteams die betrokken zijn bij het project en begaan zijn met de klant. Hierbij werken alle partners vroeg in het bouwproces samen om binnen een vast budget en vooropgestelde planning, een kwalitatieve en veilige uitvoering van een bouwproject te garanderen. Het meedenken in de ontwerpfase creëert een win-win situatie en meerwaarde voor alle partijen. Furnibo zorgt voor een maximale afstemming tussen de droom van de architect, de wensen en het budget van de klant en de noodzakelijke realiteit van de ingenieur. Zo is het klimaatzwembad in Poperinge een mooie realisatie van een design & build project. wij bouwen aan iets moois Dit kadert volledig in de waarden van Furnibo waar professioneel en kwalitatief werken centraal staan. Procesverbetering door digitalisering, het invoeren van de geïntegreerde veiligheid zijn voorbeelden van onze eigentijdse bedrijfsvoering en illustreren hoe Furnibo de laatste jaren geëvolueerd is naar verdere professionalisering. Furnibo staat voor betrouwbaarheid en wil duurzame relaties aangaan met klanten, architecten, medewerkers en andere stakeholders.

IMAGINEâ&#x20AC;Ś Ramen, deuren en glasgevels van Reynaers Aluminium in al uw ontwerpen.

ADVERTENTIE

Uw ontwerp verdient extra aandacht. De raam- en deurprofielen van Reynaers Aluminium vullen perfect uw plannen aan met esthetische en functionele oplossingen, waar u trots op kan zijn. Creatief passen ze door hun veelzijdigheid bij elk ontwerp: modern of klassiek, nieuwbouw of renovatie. Bovendien geven ze uw klanten ook nog jaren extra woonplezier door het beperkte onderhoud, de goede isolatie en het duurzame materiaal.

Info & inspiratie op reynaers.be

Rechtspleging - procedureverloop Het bureau van de Raad (voorzitter, ondervoorzitter, secretaris en penningmeester) onderzoekt de klacht lastens een architect. Het bureau heeft hiertoe het recht om de dossiers van de betrokken architect op te vragen. Er wordt onderzocht of de klacht voldoende gefundeerd is en/of er bewijzen voorhanden zijn. Is het bureau van oordeel dat de klacht gefundeerd is, dan verwijst ze de zaak naar de Raad. In voorkomend geval moet de Orde een aangetekend schrijven richten naar de betrokken architect, met de oproep te verschijnen op een vergadering van de raad tijdens dewelke zijn zaak zal onderzocht worden. Dat aangetekend schrijven moet minstens 30 dagen voor de vergadering van de raad verzonden worden. De betrokkene mag zijn verweermiddelen mondeling en schriftelijk doen gelden. De betrokkene heeft ook het recht leden van de tuchtraad te wraken. Het wraken van leden gebeurt op basis van de (traditionele) motieven tot wraking voorzien in het Gerechtelijk Wetboek (zie verder in het hoofdstuk de deskundige - wraking). Verdediging De betrokkene mag zich ook laten bijstaan door één of meer advocaten of door één of meer leden van de Orde die de voorwaarden vervullen om tot lid van de Raden van de Orde te worden verkozen. Na het voorlezen van de feiten die ten laste gelegd worden en na verdediging van de betrokkene, hetzij door hemzelf, hetzij door zijn advocaat, hetzij door een confrater, beraadslaagt de Raad over de zaak bij afwezigheid van de betrokkenen en zijn raadsleden. De genomen beslissing wordt onmiddellijk, bij aangetekende brief, aan de betrokken partijen en aan de Nationale Raad betekend. Samen met deze betekening worden alle gepaste inlichtingen verstrekt betreffende de termijnen van beroep en de wijze waarop beroep tegen deze beslissing kan worden ingesteld. Indien deze inlichtingen niet verstrekt worden, is de betekening nietig en derhalve zonder gevolg. Beroep Tegen deze beslissing kan beroep aangetekend worden: - door de betrokkene zelf - door de Nationale Raad De termijn om beroep aan te tekenen bedraagt 30 dagen en gaat in de dag waarop de aangetekende brief wordt afgeleverd aan de betrokkene. Indien de betrokkene het bewijs kan leveren dat hij in de onmogelijkheid was de betekening te ontvangen, dan gaat die termijn in van het ogenblik dat het lid in kennis gesteld is van de beslissing. Verzet Indien de betrokkene niet aanwezig was op de vergadering waarin zijn zaak behandeld werd, en bij verstek een beslissing genomen wordt door de Raad, dan moet de Raad ook deze beslissing betekenen volgens de hierboven vermelde procedure. De betrokkene die bij 43

3 82

3. Sociaal en juridisch statuut van de architect 3.1 De zelfstandige praktijk Als zelfstandige moet u zelf de bijhorende wettelijke verplichtingen in orde te brengen. Eén van deze verplichtingen is het aansluiten bij een sociaal verzekeringsfonds. De aansluiting moet vóór de start van de activiteit gebeuren. Wie valt onder het statuut van zelfstandige? Een zelfstandige oefent in België een beroepsactiviteit uit voor eigen rekening, dus niet voor een werkgever of in overheidsdienst. Hij/zij kan bijgevolg nooit in een ondergeschikt verband werken voor een andere persoon, onderneming of openbare instantie. Wettelijke verplichtingen Om een zelfstandige activiteit op te starten, moet u bepaalde formaliteiten regelen: - het openen van een bank- of postrekening; - de registratie in de kruispuntbank voor ondernemingen (KBO) en de aansluiting bij een sociaal verzekeringsfonds, vóór de start van de activiteiten; - het aanvragen van een BTW-nummer en het in orde brengen van de nodige boekhoudkundige verplichtingen*; - de aansluiting bij een ziekenfonds.

*Deze twee punten zijn voor een architect-stagiair verplicht wanneer ook werk voor eigen rekening uitgevoerd wordt. Zelfstandigen hebben een eigen sociaal statuut Door het betalen van een driemaandelijkse sociale bijdrage bent u als zelfstandige in hoofdberoep in eigen naam sociaal verzekerd. Zo opent u rechten op gezinsbijslag, bescherming in de ziekteverzekering, een uitkering bij arbeidsongeschiktheid en bouwt u pensioenrechten op. Bovendien is er onder bepaalde voorwaarden een overbruggingsrecht voorzien (bv. na een faillissement, bepaalde gedwongen stopzettingen zoals een brand of bij stopzetting om economische redenen) en kunt u beroep doen op het statuut van de zelfstandige mantelzorger. Per kwartaal betaalt u sociale bijdragen aan een sociaal verzekeringsfonds naar keuze, zoals Zenito. De definitieve bijdragen worden berekend op basis van uw netto belastbaar inkomen van het jaar zelf. Omdat dit inkomen pas later officieel gekend is, rekent men eerst een voorlopige bijdrage aan. De voorlopige bijdrage wordt berekend op uw inkomen van 3 jaar voordien. Als u nog geen 3 jaar actief bent als zelfstandige, dan wordt er een minimumbijdrage aangerekend. 83

U kunt uw voorlopige bijdrage aanpassen. Wanneer u als starter denkt dat uw inkomen veel hoger zal zijn dan de wettelijke minimumdrempel, dan betaalt u best een hogere voorlopige bijdrage. U kunt daarvoor een geschat jaarinkomen opgeven, maar het is ook mogelijk om zonder voorafgaand bericht extra bij te storten. Ook als gevestigd zelfstandige, kunt u uw voorlopige bijdrage aanpassen. Er kunnen zich in grote lijnen drie situaties voordoen: 1. Situatie 1: uw inkomen is grotendeels stabiel gebleven U heeft vandaag geen uitzonderlijk hoger of lager beroepsinkomen in vergelijking met 3 jaar geleden. Dan gaat u best akkoord met de wettelijke voorlopige bijdrage voorgesteld door uw sociaal verzekeringsfonds. Deze optie zal interessant zijn wanneer uw inkomen over de jaren heen stabiel is gebleven. 2. Situatie 2: u heeft dit jaar een uitzonderlijk laag beroepsinkomen Wanneer u dit jaar echter een veel lager beroepsinkomen heeft dan drie jaar voordien, kunt u onder bepaalde voorwaarden opteren voor een verlaagde voorlopige bijdrage. U moet daarvoor een aanvraag indienen bij uw sociaal verzekeringsfonds en aannemelijk maken dat uw inkomen onder de gekozen drempel zal dalen. Er is wel een risico op verhogingen bij een onderschatting van uw inkomen. 3. Situatie 3: u heeft dit jaar een uitzonderlijk hoog beroepsinkomen Wanneer uw beroepsinkomen dit jaar hoger zal zijn dan drie jaar geleden, kunt u kiezen voor een verhoogde voorlopige bijdrage, berekend op een geschat jaarinkomen of met een spontane bijstorting. Zodra de belastingen uw beroepsinkomen doorgeven, kan uw sociaal verzekeringsfonds de bijdragen definitief berekenen. U ontvangt dan een regularisatiebericht. Betaalde u te hoge voorlopige bijdragen dan krijgt u het verschil terug. Betaalde u te weinig dan zult u wat moeten bijbetalen. In 2017 bedraagt de sociale bijdrage van een startende zelfstandige in zijn eerste jaar van aansluiting 20,5% van het netto belastbaar jaarinkomen. Zelfstandigen die al langer aan de slag zijn, betalen dit jaar 21%. Vanaf 2018 zal het bijdragepercentage voor starters en gevestigde zelfstandigen 20,5% bedragen. Vanaf 1 januari 2017 zijn de volgende bijdragepercentages van toepassing:

Jaar van aansluiting

Startperiode

Gevestigd zelfstandige

Bijdragepercentage 2017

Vanaf 2018

Tot het einde van het 1e volledige jaar

20,5%

2e volledige jaar

21%

20,5%

3e volledige jaar

21%

20,5%

4e volledige jaar

21%

20,5%

7-19 el .781.169 90 a.be a.be

van de hout- en meubelindustrie bij het realiseren van een innovatieve en duurzame toekomst

Allée Hof ter Vleestdreef 3 - B-1070 Brussels - Belgium T: 00 32 2 558 15 50 - info@wood.be - www.wood.be 2160002473_ADV_6161.indd 1

17/03/17 11:28

Alles waarmee de architect, installateur en opdrachtgever rekening moet houden.

Repertorium

2017

Om het behoud van de waterkwaliteit in de woning te garanderen en de terugvloei van water - oorzaak van besmettingen - te voorkomen publiceert Belgaqua de uitgave 2017 van het Repertorium van Conform beveiligde toestellen die worden aangesloten op het drink-waternet, keerkleppen en beveiligingen, goedgekeurd door Belgaqua (opgenomen op verzoek van de fabrikanten of invoerders) en de fluida waarvan de categorie werd geattesteerd.

worden. • Mag niet verkocht -1000 Brussel n, 17-19 Legros • Keizerinlaa uitgever: Christian Verantwoordelijke

FEDER ATIE R ATER SECTO

WOOD.BE ondersteunt de ondernemingen

De uitgave 2017 bevat de integrale versie van de reglementaire technische voorschriften betreffende de binneninstallaties, volgens de norm NBN EN-1717.

rschriften Technische voo binneninstallaties iligde toestellen Conform beve beveiligingen Goedgekeurde fluïda Geattesteerde BELG ISCHE

TOR DE WATE RSEC FEDER ATIE VOOR

VZW

Gratis

Deze voorschriften zijn wettelijk verplicht in het Vlaams Gewest (waterverkoop reglement)

Dit Repertorium kan gratis bij uw waterbedrijf of bij Belgaqua bekomen worden. BELGISCHE FEDERATIE VOOR DE WATERSECTOR

UITGAVE 2017 REGLEMENTAIRE TECHNISCHE VOORSCHRIFTEN 2170000251_ADV_6161.indd 1

tel. 02/706 40 90 http://www.belgaqua.be e-mail: info@belgaqua.be

17/03/17 11:51

4.2 Bepalen van het ereloon van een architect Sinds de veroordeling door de Europese Commissie van de Orde van architecten in 2003 voor het publiceren van ereloonbarema’s is er nog steeds geen degelijk alternatief gevonden. Verschillende pogingen zijn ondernomen door zowel beroepsorganisaties als individuen maar er is nog geen consensus gevonden. De oude barema’s van de Orde die berekend werden als percentage van de bouwkost, waren een gemakkelijk middel om onze erelonen te gaan bepalen en behoefden weinig uitleg naar de klant toe want ze werden overal gepubliceerd en als referentie gebruikt. De afschaffing van de barema’s heeft wel als positief gevolg gehad dat architecten nu meer aandacht hebben voor de kostopbouw en de rendabiliteit van hun werk. In geheel Europa zijn de barema’s en de methode voor de berekening van de erelonen reeds een decennia aan herziening toe onder druk van de Europese Commissie. Hierbij werken de meeste landen aan systemen die gebaseerd zijn op de gepresteerde uren.

4.2.1 Bepalen van de verkoopprijs Het is niet mogelijk om de formule voor het berekenen van een verkoopprijs van een product (VERKOOPPRIJS = AANKOOPPRIJS + PRODUCTIEKOST + RISICO + WINST) rechtstreeks toe te passen op de erelonen van een architect omdat een architect een ‘dienst’ levert en geen ‘product’ aflevert. De architect heeft geen basisproduct aan te kopen en te verwerken. Zijn kost bestaat vooral uit ‘werkuren’ en ‘knowhow’ met enkele kosten (algemeen of projectgebonden). De formule is eerder “TIJDSKOST + ‘IMAGO&ERVARING’ + ALGEMENE KOSTEN + PROJECTGEBONDEN KOSTEN + RISICO + WINST” waarbij we de verschillende parameters wat verder uitleggen.

4.2.2 Bepalen van de tijdkost van een architect of “TIJDKOST = GEPRESTEERDE UREN x KOST per UUR” - Gepresteerde uren: Net zoals bij een meetstaat van een gebouw alle posten gekwantificeerd worden, dient ook voor een specifieke opdracht van de architect een lijst gemaakt te worden van alle deeltaken die uitgevoerd dienen te worden. Daarbij moet bepaald worden hoeveel tijd er aan elke deeltaak besteed wordt. Dit levert ons het aantal uren op die er nodig zijn om die opdracht te vervullen. - Kost per uur: Hierbij dient de architect zijn verwacht inkomen te bepalen met daarbij gerekend zijn sociale lasten. Dit kan gebeuren op jaarbasis gedeeld door de te verwachten te presteren uren.

4.2.3 Imago en ervaring Het spreekt voor zich dat een beginnende architect slechts een beperkte ervaring heeft. Ervaring komt door het uitoefenen van het beroep. Het duurt ongeveer 10 jaar om voldoende 135

VIEWCLEAR Optimaal thermisch comfort en ongehinderd doorzicht? VIEWCLEAR biedt een nieuwe en unieke oplossing tegen condensatie op de buitenruit van zeer performant thermisch isolerend glas. Minder condens betekent meer doorzicht en extra zonnewarmte in uw gebouw!

Meer info? www.saint-gobain-glass.com

ANNONCE VIEWCLEAR 124x90_NC.indd 1

30/01/17 15:22

Adverteren is kansen zien en er voor gaan!

www.elma.be

2160001861_ADV_6161.indd 1

17/03/17 11:17

5.2 Het Bouwbedrijf 5.2.1 Hoofdelijke aansprakelijkheid, inhoudingsplicht en werfmelding voor zelfstandigen die opdrachtgevers zijn van werken in (onder)aanneming Hoofdelijke aansprakelijkheid, inhoudingsplicht en werfmelding zijn belangrijke begrippen. Niet alleen voor aannemers maar voor alle zelfstandigen die opdrachtgever zijn van werken, zowel in rechtstreekse aanneming als in onderaanneming. Dit zijn quasi alle werken die betrekking hebben op gebouwen (nieuwbouw, renovatie van gebouwen, inrichtingswerken, verbouwingswerkenâ&#x20AC;Ś). Ook het kuisen van gebouwen door kuisfirmaâ&#x20AC;&#x2122;s wordt hiermee bedoeld, alsook grondwerken, bestratingswerken, aanleggen van tuinen en parken, aanleggen van opritten en parkings, enz. Deze reglementeringen bestaan reeds vele jaren, maar werden herhaaldelijk gewijzigd wat betreft toepassingsgebied, modaliteiten, vorm enz. Hoofdelijke aansprakelijkheid en inhoudingsplicht Voor de hoofdelijke aansprakelijkheid en inhoudingsplicht van de medecontractant wordt enkel nog gekeken naar het al dan niet hebben van schulden.

5.2.1.1. Aansprakelijkheidsreglementering (beoordelingstijdstip: bij afsluiting contract) Principe: De opdrachtgever die werken laat uitvoeren door een aannemer / onderaannemer die sociale en/of fiscale schulden heeft op het ogenblik van het afsluiten van de overeenkomst, is hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de sociale en/of fiscale schulden van de medecontractant. De hoofdelijke aansprakelijkheid geldt ook ten aanzien van de schulden van alle vennoten van de tijdelijke handelsvereniging (THV)

De hoofdelijke aansprakelijkheid voor de sociale schulden bedraagt 100% van de totale prijs, excl. btw, van de werken die werden toevertrouwd aan de onderaannemer met sociale schulden. De hoofdelijke aansprakelijkheid voor de fiscale schulden bedraagt 35%. De hoofdelijke aansprakelijkheid vervalt volledig wanneer u correct de inhoudings- en doorstortingsverplichting nakomt bij alle betalingen. Wat als RSZ en fiscus, beiden, u hoofdelijk aansprakelijk stellen? - Is de RSZ de 1ste schuldeiser in de tijd, die u hoofdelijk aansprakelijk stelt en komt de fiscus nadien, geldt het volgende: - maximum 100% hoofdelijke aansprakelijkheid voor sociale schulden; - 0% hoofdelijke aansprakelijkheid voor fiscale schulden. - Is de fiscus de 1ste schuldeiser in de tijd, die u hoofdelijk aansprakelijk stelt en komt de RSZ nadien, geldt het volgende: - maximum 35% hoofdelijke aansprakelijkheid voor fiscale schulden; - maximum 65% hoofdelijke aansprakelijkheid voor sociale schulden. 153

De hoofdelijke aansprakelijkheid geldt voor de schulden van de medecontractant uit het verleden en deze ontstaan tijdens de uitvoering van de overeenkomst. Hoe controleert u of uw medecontractant sociale en/of fiscale schulden heeft? Zowel de RSZ als de fiscus hebben een toepassing op het internet om per bedrijf na te gaan of er schulden zijn.

5.2.1.2. Inhoudings- en doorstortingsplicht (beoordelingstijdstip: bij elke uitbetaling van de factuur) A. Het sociale luik

Principe: De opdrachtgever moet bij de betaling aan de onderaannemer 35% van het door hem verschuldigde bedrag, excl. btw inhouden en storten aan de RSZ, indien de aannemer / onderaannemer sociale schulden heeft. Centraal bij de inhoudingsplicht staat het principe dat het bedrag van de inhouding niet hoger mag zijn dan de openstaande schuld. De inhouding wordt beperkt tot het bedrag van de schuld met een maximum inhouding van 35% en minder inhouden kan in bepaalde gevallen dus ook.

Hoe ziet deze inhoudingsplicht er uit? - Ingeval de factuur minder bedraagt dan 7.143 euro en er zijn sociale schulden, moet de opdrachtgever de (onder)aannemer niet voorafgaand verwittigen. De (onder)aannemer kan een attest* voorleggen waaruit blijkt dat zijn schuld kleiner is dan 35% van de factuur en vragen de inhouding te beperken tot het bedrag van de schuld. - Ingeval de factuur meer bedraagt dan 7.143 euro en er zijn sociale schulden, moet de opdrachtgever zijn (onder)aannemer een attest vragen. De (onder)aannemer kan op verschillende manieren reageren: - ofwel geeft hij geen attest*; - ofwel geeft hij wel een attest* binnen de 30 dagen, waarop een bepaalde schuld vermeld staat. Al naargelang het geval moet de maximuminhouding van 35% gebeuren, of moet een lagere inhouding gebeuren. We leggen dit hierna uit aan de hand van een voorbeeld. (* Het attest i.v.m. de sociale schulden blijft 20 dagen geldig.)

Voorbeelden in te houden bedrag voor de RSZ Factuur verschuldigd van 5.000 euro en (onder)aannemer heeft sociale schulden - Opdrachtgever houdt 35% in: 1.750 euro en stort dit door aan de RSZ - (Onder)aannemer moet niet voorafgaand verwittigd worden - (Onder)aannemer KAN attest voorleggen waaruit blijkt dat zijn schuld kleiner is dan 1.750 euro en vragen de inhouding te beperken tot het bedrag van de schuld

154

architect meets innovations ARCHITECT @WORK

ARCHITECT @WORK BELGIUM

Kortrijk Xpo 27- 28 april 2017 8° editie - 10:00-20:00

Liège Expo 1-2 juni 2017

5° editie - 13:00-20:00

THEMA: ARCHITECTUUR & LICHT Organisatie

T +32 (0)56 24 11 11 belgium@architectatwork.com In samenwerking met

< EXHIBIT Lovely Light by MATERIA < IMAGES by DAPh < PROJECT WALL by world-architects.com < SEMINARS - NAV / AiNB: 28.04.2017 - 10:00 > Brandend actuele brandwetgeving - BVA / KBKW: 28.04.2017 - 14:00 > Landscape of the future Daan Roosegaarde

@ATW_INTL #ATWBE @architect_at_work #ATWBE WWW.ARCHITECTATWORK.BE

BELGIUM

THE NETHERLANDS

ARCHITECT @WORK

SWITZERLAND

ITALY

LUXEMBOURG

SPAIN

FRANCE

DENMARK

UNITED KINGDOM

SWEDEN

GERMANY

TURKEY

AUSTRIA

CANADA

HumanDesignÂŽ Group

Terbekehofdreef 46, 2610 Antwerpen (Wilrijk)

info@dauphinnv-sa.be

www.dauphinnv-group.com

tel. +32 (0)3 887 78 50