Hacia el desarrollo inmobiliario Luego de ser una de las zonas más inhóspitas para que migrantes nacionales y extranjeros consideraran la posibilidad de radicarse, hoy día el Distrito Municipal Verón- Punta Cana se mantiene en crecimiento constante. Esto se ha debido a que visionarios del desarrollo inmobiliario han visto esta oportunidad y decidido levantar múltiples proyectos residenciales como soluciones para todos los niveles adquisitivos. La oferta de viviendas ha ido en crecimiento y así lo afirma la Asociación de Desarrolladores y Constructores de la Provincia La Altagracia (ADECLA). En el renglón de viviendas de bajo costo, a los grandes proyectos iniciados en años anteriores, se agregan nuevas propuestas que pretenden sumar más de 7,000 viviendas a desarrollarse a partir de este 2017. Se estima que en la zona turística hay unas 12,000 soluciones habitaciones que se construyen actualmente, con la proyección de levantar unas 25,000 viviendas para los próximos años; sin embargo, se hace urgente la intervención del Estado dominicano y del gobierno municipal, la implementación del Plan de Ordenamiento Territorial, y la construcción de un hospital, un acueducto y un sistema de alcantarillado.
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LA PRIMERA COMPRA DEL HOGAR
ENSERES PARA TU COCINA SOÑADA VAJILLA
La vajilla es un elemento imprescindible en la mesa, tanto a diario como en ocasiones especiales. Aunque existe diversidad de materiales, las más habituales son de porcelana y de loza.
OLLAS
Es otro de los utensilios básicos para el hogar. Son las reinas de la cocina, debido a la utilidad que tienen en la preparación de muchos de los alimentos que servimos en la mesa cada día.
UTENSILIOS
La cubertería es un conjunto de elementos imprescindibles en la casa. Son tan necesarios que van desde los que se utilizan para cortar, preparar y especialmente ingerir alimentos. Es por eso que, a la hora de escoger estos utensilios, debemos percatarnos que sean de excelente calidad, debido al intenso uso que le damos en el hogar.
VASOS
Grandes, pequeños, anchos, delgados, para agua, wisky, ron, cerveza; en fin, los vasos están llamado a encabezar la lista de artículos fundamentales a la hora de hacer la primera compra para nuestro hogar.
La primera compra para tu nuevo hogar Cuando se habla de una casa nueva, una villa o un apartamento, de inmediato nuestras energías se sintonizan en torno a los enseres que deseamos tener dentro de ese inmueble, pues son los que diariamente nos ayudarán a resolver las situaciones elementales de comodidad que necesitamos en el hogar. Es por eso que, desde el más sencillo de los mortales, hasta el más compulsivo de las compras, hace su lista de los artículos que anhela tener en su nueva casa. Es importante a la hora de planificar esa primera compra, también enfocarse en escoger los colores más adecuados que identificarán la nueva casa, ya que están llamados a crear un ambiente que nos haga sentir confortable en cada rincón de nuestro hogar. Si eres de los que, como muchos otros están en planes de adquirir una nueva propiedad como opción residencial, aquí encontrarás consejos que serán de mucha ayuda.
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LA PRIMERA COMPRA DEL HOGAR
Electrodomésticos
Complementos para tu hogar
La casa de hoy día está concebida como un espacio en el que debemos combinar lo práctico con lo moderno, lo que nos lleva a adquirir una línea modernista de electrodomésticos. Por eso, a la hora de escoger lo que llevarás a tu nueva residencia, busca que integre elementos como el uso eficiente de la energía eléctrica, la funcionalidad y lo elegante.
Para que el nuevo hogar se convierta en un espacio elegante y funcional, es necesario que sean escogidos con rigurosidad todos y cada uno de los objetos y accesorios con los que conviviremos y nos manejaremos durante mucho tiempo. No es necesario tener conocimientos de decoración, aquí lo importante es que puedas conjugar lo práctico con lo elegante, primando siempre un concepto de lo funcional y, sobre todo, que armonice con el mobiliario que colocarás en cada una de las habitaciones. Antes de comprar esos accesorios complementarios, busca las opciones en las diversas tiendas especializadas y por departamentos, aunque lo ideal es que busques la ayuda de un experto en decoración de interiores.
Hamper de mimbre Una opción útil y a la vez que aporta un elemento decorativo en el hogar, es el hamper en mimbre, ya que muestra la nobleza de la manufactura.
Colchas Suaves, frescas y con colores que inspiren hermosos sueños. Aditivos que imprimen elegancia en los dormitorios del hogar.
Cojines Desde la sala, hasta los aposentos, son el componente extra en la decoración que aporta comodidad en cualquiera que sea su uso.
Cortinas Complementan la decoración en una casa y reflejan el estilo de quienes la habitan, por eso es importante saber cómo elegir cortinas para el hogar.
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VENTAJAS DE INVERTIR EN EL ESTE TENDENCIAS DE DECORACIÓN
GUÍA REVISTA INMOBILIARIA INMOBILIARIA
El verde, escogido color del año
Tendencias de decoración para primavera y verano
“Esta temporada apuesta a colores oscuros, como el verde en todas sus facetas, el cual ha sido elegido como color del año”, Daysi Barinia Cruz.
“Si vamos a hablar de decoración, tenemos que comenzar por una de las múltiples tendencias de esta primavera, que es la explosión de colores que brindan energía, frescura e inspiración”, así se expresa Daysi Barinia Cruz, quien hace un recorrido con el encantador mundo de la decoración del hogar, poniendo énfasis en las salas y terrazas. Para esta exquisita diseñadora de interiores, si los colores se mezclan perfectamente con estilos más sobrios y naturales, ayudarán a romper un poco con los colores neutrales y con la rigidez de los monocromáticos. “Esta temporada apuesta a colores oscuros, como el verde en todas sus facetas, el cual ha sido elegido como color del año. A este color se le suma el azul grisáceo y azul intenso, rojo brillante, coral y amarillo”, indica. La propietaria de la marca Barinia Muebles, indica que esos colores se pueden llevar tanto en paredes como en tejidos, estampados combinados con muebles de madera natural. “Otros elementos que podemos considerar tanto para interior como para exterior es el vidrio, que actualmente usamos en puertas, ventanas, mesas, lámparas y adornos diversos”, precisa.
EN EL INTERIOR Para espacios en interior, como es el salón principal de la residencia, recomienda utilizar estilos diferentes, desde lo contemporáneo a lo ecléctico con colores blanco, negro y tonalidades grises y plateado; mientras que en los accesorios un toque de rojo y dorado. “Una mezcla de materiales como leather, metal y cristal, para dar un toque de elegancia y luz, y crear un balance entre los estilos”, recomienda.
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SALONES
“Si los colores se mezclan perfectamente con estilos más sobrios y naturales, ayudarán a romper un poco con los tonos neutrales y con la rigidez de los monocromáticos”, Daysi Barinia Cruz.
EN EL EXTERIOR En cuanto al área de terraza, ideal para encuentros diurnos y nocturnos, Barinia resalta el color natural de la madera, como también los diferentes matices en que se puede trabajar ésta, que van desde el blanco, rojo y combinaciones de azul.
“Hemos resaltados los motivos marinos adecuados para la decoración en el área costera, tales como texturas con estampado en coral resaltando los colores verde, azules y naranja , dándole un aire de frescura, aire libre y armonía”, puntualiza.
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“Si escoges una decoración natural, no te olvides de utilizar muebles en maderas nobles y claras. Acompaña también con cestas de mimbre o ratán, alfombras de yute, textiles de algodón, lana, lino e ilustraciones botánicas”.
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HABITACIÓN
Habitación estilo moderno.
El dormitorio, tu oasis personal
Habitación estilo rústico.
El dormitorio debe ser un oasis personal, un espacio para lograr olvidarse de cada problema. Entre las luminarias y el mobiliario, desviar la atención a las preocupaciones. Es el lugar en el cual uno se encuentra con uno mismo, puede relajarse, distenderse, es su espacio de descanso. Por lo tanto, cuanto mejor decorado y diseñado esté, más lo disfrutarás en cada momento que pases allí. Desde hace mucho tiempo, el beige, blanco y crema son los colores que más se usan en la decoración de dormitorios, por transmitir calma y por ser eternamente clásicos. En los últimos años, colores como el marrón oscuro, gris e incluso el negro también han sido incorporados. Se pronostica que el color gris seguirá siendo uno de los más utilizados en estos espacios, especialmente combinado con el blanco.
Sin embargo, para este 2017, los colores pastel hacen un retorno importante. El color verde oscuro, hace una importante aparición, especialmente para incorporarlo por medio de detalles o por qué no, en las paredes. La decoración de dormitorios es, definitivamente, algo muy personal, algunas personas necesitan una atmósfera tranquila y relajante, que favorezca el descanso y el sueño, y otras personas prefieren una ambiente brillante y energizante, que inyecte vida todas las mañanas al despertar.
NATURALES Y AMIGABLES CON EL MEDIO AMBIENTE Esta es una tendencia que cada día se va colocando en el gusto de la gente. Los materiales ecológicos son muy utilizados por los diseñadores de interiores contemporáneos. Por ejemplo, el uso de ladrillo o madera tratada respetando a la naturaleza. Estos materiales se están utilizando mucho en las paredes, creando un efecto rústico muy interesante. El uso de fibras naturales en alfombras, adornos y colchas también es muy importante.
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HABITACIÓN
tu vivienda 15 Habitación estilo minimalista.
MINIMALISMO Las habitaciones minimalistas también tienen su terreno ganado a la hora de diseñar el dormitorio. Sus líneas rectas y la variedad de colores claros y suaves, ganan muchas veces, por sobre las demás tendencias más contemporáneas.
PRIMAVERA VERANO Decorar dormitorios en esta estación, es tan fácil que apenas tienes que recurrir a la mudanza de la ropa de cama y el cortinaje. Si no quieres grandes gastos o no tienes planificada una renovación mayor, ésta es la mejor manera de imponerle el colorido de la nueva temporada. Tanto a la habitación de los niños, al dormitorio de las chicas o al dormitorio principal, porque todos pueden beneficiarse del color.
Habitación de niños.
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COCINAS
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“En la arquitectura moderna, la cocina toma, día a día, una notoriedad cada vez mayor por el hecho de que es un espacio funcional, de trabajo, pero para muchos de disfrute y relajación”.
Cocinas
Modernas y funcionales La cocina es uno de los lugares más importantes en una casa. Es un espacio que no pasa desapercibido para nadie, por lo que debe ser funcional, pero sin renunciar a los detalles de diseño y decoración. Las tendencias en decoración de cocinas modernas han dado un giro imoprtante, ya que antes este espacio era únicamente destinado para cocinar y comer. En cambio, en la actualidad se ha transformado en lugares de la casa mucho más integrados en la vida diaria. No es nada raro encontrar personas mirando la televisión, usando la computadora o estudiando, además de las actividades para las cuales las cocinas han sido diseñadas. Por ello, dado que la cocina se ha convertido en una sala multifuncional, la decoración cada vez ocupa un rol más importante. Dos materiales que están siendo tendencia en las cocinas, son el concreto y la madera. Ambos materiales combinados, generan espacios muy sofisticados y ultra modernos. Otras de las claves de la decoración moderna es la implementación de técnicas decorativas que aumenten la sensación de espacio, como ser una buena iluminación y una escasa incorporación de muebles.
Los espacios pequeños son un desafío para los diseñadores de cocinas.
COCINAS
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tu vivienda 17 La iluminación es un aspecto que toma especial relevancia en la cocina, no sólo porque permite realizar las tareas cómodamente, también porque la luz ayuda a ampliar el espacio visualmente.
MODERNAS Y MINIMALISTAS Como verán, cada vez más estos espacios se benefician de la estética y pulcritud que brinda el estilo minimalista. Se apuesta por muebles y elementos decorativos mínimos, por colores neutrales o alegres pero adicionados de forma discreta y por la sustitución de mesas por barras o encimeras, las cua-
les pueden ser de diversos materiales; aunque claramente domina el granito, acero o concreto en las mismas. El metal, la madera y el vidrio son los materiales modernos que más imponen tendencia para estantes y estanterías de cocina, lo que otorga un aspecto más amplio y luminoso a los espacios.
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LA CORALINA
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“Es importante crear la cultura del mantenimiento de la coralina: es una piedra caliza que necesita ser tratada y cuidada como lo ameritara cualquier otro producto natural”, Sheila Almonte.
LA CORALINA
UNA PIEDRA NOBLE Y ELEGANTE PARA EL ACABADO EN LAS EDIFICACIONES Y es que esta piedra, que se formó en los lechos marinos del período Pleistoceno a partir de fósiles, corales y otros animales marinos, abundante en República Dominicana y Colombia, permite impregnar un acabado natural, utilizándola como revestimiento de edificios, residencias, hoteles, áreas de piscinas y jacuzzis, jardines, pisos y paredes, interiores en casas de playa, baños, marcos de puertas y ventanas, columnas, bordillos de piscina y elementos decorativos en interior. Así lo expresa la ingeniera Sheila Almonte, representante de la empresa Coralina del Este, ubicada en Bávaro, quien manifiesta que: “es una piedra muy noble, muy bonita, que permite dar distintos tipos de terminaciones a pisos, revestimientos de paredes, escaleras, entre otros, y que además puede emplearse tanto en villas como en grandes proyectos habitacionales turísticos”. Explica que una de las principales características de la coralina es que no absorbe el calor, lo que beneficia mucho a quienes deciden hacer acabados en sus propiedades en esta zona costera, donde el calor predomina casi todo el año. “La piedra no absorbe el calor, por eso se mantiene siempre fresca, y por eso la podemos ver utilizada con frecuencia en las piscinas, re-
vestimiento de paredes de propiedades, entre otros usos”, precisa. En torno a los costos, Almonte sostiene que la coralina mantiene un precio bastante asequible, contrario a otros materiales que también ofrecen el mismo tipo de utilidad. El metro cuadrado anda en unos 750 pesos el de primera, que comparado con el mármol, anda por encima de los 1200 pesos el metro cuadrado. A seguidas, indica: “esta es una piedra que puede durar para toda la vida, siempre le des el mantenimiento adecuado, a base de un tratamiento de limpieza con productos específicos que nosotros mismos aportamos al mercado”.
Valorada como uno de los materiales de revestimientos más nobles cuando se desea una apariencia natural, la coralina se ha convertido en uno de los principales aliados de constructores y desarrolladores de grandes proyectos arquitectónicos y, por qué no, en acabados de villas y residencias.
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PROYECTOS INMOBILIARIOS 2017
VERÓN-PUNTA CANA MANTIENE UN CONSTANTE CRECIMIENTO INMOBILIARIO El Distrito Municipal Verón Punta Cana se mantiene en crecimiento constante, tanto en la oferta de habitaciones hoteleras, proyectos residenciales, villas y apartamentos ofrecidos como segunda casa y proyectos de viviendas de bajo costo. Así lo afirmó el ingeniero Quilvio Tió Schotborgh, presidente de la Asociación de Desarrolladores y Constructores de la Provincia La Altagracia (ADECLA), quien hace un importante análisis de lo que está ocurriendo en materia de desarrollo inmobiliario en esta zona del país. En cuanto a habitaciones hoteleras, explica Tió Schotborgh que las expectativas para este 2017 son de un aumento de aproximadamente de 3,000 unidades. Mientras que en el renglón de viviendas de bajo costo, a los grandes proyectos ya iniciados en años anteriores, se agregan nuevas propuestas que pretenden sumar más de 7,000 viviendas a desarrollarse a partir de este año. “Como ya es conocido para todos, este crecimiento de la zona exige atender de manera urgente las necesidades de nuestra comunidad. Entre ellas, cabe mencionar algunas que pondrían convertirse en una amenaza en caso de no ser atendidas, como son: dar seguimiento al Plan de Ordenamiento Territorial y controlar las arrabalizaciones, la construcción de un hospital, un acueducto y la implementación de un sistema de transporte público adecuado que movilice de manera eficiente y económicamente factible no solo a los 10,000 obreros del sector construcción a sus puestos de trabajo, sino, a toda la fuerza laboral del Distrito Municipal Verón-Punta Cana”, apuntó. Asimismo, Tió Schotborgh sostuvo que ADECLA continúa representando y aportando al sector construcción, y que en este año sigue en la organización, de la mano de empresas suplidoras de productos y servicios, de talleres de capacitación técnica para el personal de obra.
“A los grandes proyectos ya iniciados en años anteriores, se agregan nuevas propuestas que pretenden sumar más de 7,000 viviendas a desarrollarse a partir de este año”. Quilvio Tió Schotborgh.
Ciudad del Sol
“Se estima que en la zona turística hay unas 12,000 soluciones habitaciones que se construyen actualmente, y con la proyección de levantar unas 25,000 viviendas, con unos US$500 millones en inversión para los próximos años”.
Sarah de Los Ángeles II
Plan de Ordenamiento Territorial Una opinión que surge es la de Cristian Medina, director de varios proyectos habitacionales de la zona, quien afirma que también debe de revisarse el enfoque del crecimiento de los espacios comerciales y en lo referente al Boulevard Turístico del Este, que necesita una sección aparte, porque desde el punto de vista urbanístico, hay que mirarlo como un plan especial. Medina indica que los cascos urbanos hay que definirlos y segmentarlos, para que tengan una regulación diferente, y evaluarlos con detenimiento para identificar cuáles son esos cascos urbanos, donde el polo turístico pueda crecer como ciudad. Debido a la preocupación que existe en torno al desbordamiento de un crecimiento sin planificación, Adecla decidió traer a un conversatorio a la zona turística a la arquitecta Maribel Villalona, directora del departamento de Planificación y Proyectos del Ministerio de Turismo (DPP), quien reflexiona que urge revisar y aplica el Plan de Ordenamiento Territorial o Máster Plan que se diseñó para Verón-Punta Cana hace alrededor de una década. Consideró que su revisión debe ir en torno a la reconsideración de sus variables, tales como densidades, altura y definición de esos límites entre una sesión y otra, donde hay áreas que no están totalmente delimitadas.
Ciudad La Palma
“En Punta Cana, miles de personas de escasos recursos viven en condiciones insufribles y sin servicios básicos adecuados, y no podemos olvidar la declaración de las Naciones Unidas del 2013, que dice que cada mujer, hombre y niño tiene derecho a un lugar seguro para vivir en paz y con dignidad”. Frank Elías Rainieri.
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PROYECTOS INMOBILIARIOS 2017
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Grandes proyectos habitacionales Conforme avanza la zona turística, empresarios y desarrolladores comenzaron a levantar grandes proyectos habitacionales, en busca que ofrecer soluciones de viviendas a bajo costo a miles de residentes y migrantes que han optado por vivir e invertir en una propiedad en esta zona del país. Entre los proyectos urbanísticos están:
1 - Ciudad Caracolí
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Es un complejo de apartamentos que tiene previsto la construcción de 8,000 soluciones habitacionales. La empresa desarrolladora es GRUPO PUNTACANA. El concepto está dirigido a trabajadores de la zona turística que anhelan adquirir una propiedad en un lugar planificado y urbanizado. Ubicado en la carretera Verón-Punta Cana, al lado de Departamento de la Policía Nacional.
2 - Ciudad La Palma-Punta Cana
La empresa Hoyo Claro Developing Group desarrolla la comunidad residencial Ciudad La Palma-Punta Cana, un proyecto concebido para aportar alrededor de 2,000 soluciones habitacionales dirigidas a la clase media que labora y reside en Punta Cana-Bávaro. La comunidad residencial está ubicada en el kilómetro 66 de la Autovía del Coral, a solo 7 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana.
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3 - Ciudad del Sol
En el 2012, su fundador, José Sánchez, decidió iniciar este proyecto de la mano de Alberto Souffront, y hoy son más de 300 familias las que han logrado hacer realidad el sueño de su hogar en ese proyecto. Ciudad del Sol se encuentra ubicada en el centro de Verón, contando con doble acceso de entradas, una por la autopista Barceló y la otra por la carretera Verón–Higüey.
4 - Ciudad Las Cayenas
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Ubicada en Bávaro, el consorcio Hoyo Claro Developing Group levanta el complejo habitacional Ciudad Las Cayenas, una comunidad residencial dirigida a trabajadores y familias que buscan tener un techo propio de calidad y a bajo costo. El empresario Frank Elías Rainieri, presidente del Consejo de Administración del consorcio empresarial, reveló que Ciudad Las Cayenas contará con unas 3,500 soluciones habitaciones, y que permitirá a los adquirientes financiar y pagar sus casas con una suma similar a la renta que destinan para el alquiler de sus actuales viviendas.
5 - Sarah de los Ángeles II
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La empresa Intelar Corporation presentó el proyecto inmobiliario Sarah de los Ángeles II, que contará con 900 soluciones habitacionales, específicamente apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Precisó que el proyecto inició recientemente y que tendrá una duración de dos años, que se desarrollará en un área de 125 mil 892 metros cuadrados. Explicó que contará con el bono de fideicomiso por parte del Estado para los que por primera vez adquieren una vivienda.
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EL JARDÍN
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El jardín es un ambiente que se crea y que transmite emociones positivas. Es el reflejo de la personalidad de los propietarios de una residencia.
El Jardín NORIO MATSUNAGA:
Así lo define Norio Matsunaga, un arquitecto paisajista, copropietario de la compañía Jardines Empresariales, quien lleva años en la labor de diseño y mantenimiento de jardines o espacios exteriores en residencias, villas y proyectos empresariales.
Matsunaga está convencido que, para todas las personas, los jardines no funcionan de igual forma, ya que a su juicio hay que hacer un estudio de los propietarios del jardín que se va a diseñar, para lograr efectos positivos.
Da calor humano a la construcción No es lo mismo sembrar una planta de manera indiscriminada, como muchos suelen hacer en sus propiedades, que contar con la mano amiga de un experto que, con una visión profesional, logra que un espacio se convierta en el lugar idóneo para disfrutar en familia, con amigos o simplemente, el refugio para los amantes de la tranquilidad. Matsunaga precisa que hay muchos tipos de jardines, como los comerciales, institucionales y domésticos. En este último, se personaliza con los propietarios de la vivienda. “Hay personas que tienen el jardín como una prioridad; más otros lo tienen como un elemento más de a casa. El jardín es el punto vivo que le da el calor humano a la construcción. Es algo que no tiene una definición específica, porque viene dentro de nuestro ser, como ente vivo, nuestra relación con la naturaleza”, expresa. “Cuando no se logra un buen equilibrio, entones éste no aporta esa buena energía y sentimiento que se quiere recibir. Hay personas que al desconocer las características de las plantas, sin querer cargan los jardines y ponen elementos agresivos. En fin, el jardín transmite si hay buen equilibrio o balance, y por eso, al final, cuando uno lo contempla y convive con ese jardín, llega a formar parte de nuestro ser”, explica.
Arquitecto paisajista Norio Matsunaga.
“Los jardines son ambientes que se crean y que nos transmiten emociones positivas. A veces no nos damos cuenta que nos cargan negativamente cuando no están debidamente estructurados”, puntualiza.
EL JARDÍN
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El clima costero El clima es importante, sobre todo, en esta zona costera con influencia salina y la carga del Ph elevado que tiene el agua que se riega, explica el paisajista.
Las plantas más recomendadas para jardines en zonas costeras son: Higuera, Agave, Santa Rita, Yuca y Phoenix, entre otras. “Aquí no todas las plantas que se dan en el interior del país les agrada este clima, por lo que un experto paisajista puede dar las recomendaciones de utilizar las plantas y el mantenimiento adecuado de las mismas, para que prosperen y reflejen de están a gusto en la zona”, indica. Matsunaga sostiene que las plantas que más se recomiendan en esta zona son las endémicas del lugar, para que no se pierda la identidad y luego se aportan otras que la zona carece, pero que sean adaptadas al nuevo clima en donde serán plantadas.
“Cuando uno adquiere una vivienda siempre recibe algo elemental y ahí el propietario comienza a hacerlo personal. Hay un jardín para cada presupuesto con la selección de plantas y tamaños, sea de efecto inmediato o que quieran esperar a que las plantas crezcan en su tiempo”, Norio Matsunaga.
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AGROQUÍMICOS
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El ingeniero agrónomo José Antonio Mejía recomienda tener en el hogar las herramientas básicas para el jardín.
Importancia de los agroquímicos Jardines y huertos caseros A la hora de escoger una casa como residencia permanente, uno de los espacios que los propietarios ponen especial atención es el jardín, ya que se convierte en un área de encuentros marcados y ocasionales.
Para la aplicación de estos productos, se aconseja una bomba manual de 2 galones, ya que resulta fácil su traslado y manejo.
Un punto de mucha trascendencia es que el jardín se mantenga vivo, con plantas saludables y colores que ofrezcan vistosidad. Ese es el concepto que tiene el ingeniero agrónomo José Antonio Mejía, quien por durante más de dos décadas se ha dedicado al diseño, cuidado y mantenimiento de jardines y áreas verdes, y que ahora ofrece los insumos químicos y orgánicos para el cuidado adecuado de esa importante parte de la residencia o estructura comercial. Y, es la razón por la que Mejía puso a disposición de los residentes y empresarios de la
zona turística a Agrolands JM, una tienda que posee los insumos necesarios para mantener hermosas las áreas verdes, así como eliminar insectos y ácaros de dentro de las casas y centros comerciales. “Luego de hacer el jardín que siempre soñamos para nuestras casas, hay que cuidarlos con productos orgánicos y químicos, dependiendo la necesidad. Los orgánicos son abonos, insecticidas y funguicidas que no provocan daño al ser humano, son completamente inofensivos que se pueden usar sin protección, aplicar en huertos caseros y consu-
Línea de productos brasileños a base de agua, no dejan olores en el hogar. Los hay para comején, moscas, cucarachas, cacatas, mosquitos, hormigas, moscas, entre otros insectos que suelen invadir el hogar, como es el caso de los alacranes.
mir los productor de inmediato, como las hortalizas, entre otros”, precisó. Sostuvo que dentro de las plagas que más afectan los jardines están los gusanos y las babosas, sobre todo, en las temporadas de lluvia. “Otras plagas que afectan muchos son las hormigas y catarrones, para los cuales utilizamos productos granulados. A las gramas también les cae un tipo de gusano y cuando están amarillentas es falta de nutriente, sobre todo, nitrógeno. El producto que más recomiendo el sulfato de amonio, que se disuelve fácilmente con el agua”, precisó.
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MANTENIMIENTO RESIDENCIAL
Ángel Rojas Peralta, ingeniero civil, promotor de servicios de construcción y mantenimiento.
ingangelrojas@hotmail.com
Debemos tener los Planos As Built donde se indiquen la distribución de las instalaciones eléctricas y sanitarias, así como la calidad y tipo de pinturas, maderas, cerrajerías, grifos y válvulas, entre otros.
Mantenimiento residencial Prevención a bajo costo
Los inmuebles con el tiempo pierden su lucidez y frescura, debido a la caducidad de elementos y materiales, a trabajos correctivos en manos inexpertas, y el uso de materiales y elementos de baja calidad. He manejado el tema del mantenimiento residencial por muchísimos años y aun me sorprende la poca atención que se presta a tal asunto. Existe confusión entre las actividades de prevención respecto a las reparaciones y correcciones luego del deterioro de las instalaciones físicas o la disfunción de los servicios eléctricos, electromecánicos y/o sanitarios. Nos dedicamos a las correcciones costosas en vez de prevenir a bajo costo. Muy pocos ponen atención a los tiempos de utilidad y caducidad de las cosas, así que esperamos que fallen para corregirlas. Entendemos que luego de una inversión considerable, debe existir la atención de protegerla, creando y dando seguimiento a un plan de mantenimiento amparado en la vida útil de los productos, accesorios, instalaciones y equipos. Por tanto, se debe conocer o tener disponible la información de cómo está construida una edificación. Es importante alertar sobre el empleo de manos calificadas para tareas que parecen sencillas, pero que deben ser realizadas con una atención experimentada. Tareas, como la pintura, se toman a la ligera y al repintar se pierde cuidado en que las superficies estén limpias y homogéneas, de no
repintar sobre capas anteriores levantadas, lo que concluye en una terminación no prolija y una vida útil muy corta de los resultados obtenidos. A pesar de lo simple de algunas tareas, el cuidado debe tenerse en las condiciones que rodean lo que pensamos realizar. Apretar un tornillo es fácil, determinar y corregir los motivos por los que se floja es el tema importante.
El desconocimiento de la calidad de las ofertas ferreteras de insumos y materiales nos lleva a adquirir productos que en apariencia funcionan, pero las diferencias en calidad es abrumadora, especialmente por la cantidad enorme de suministros falsificados que se encuentran en el mercado. Ciertamente, el aspecto económico nos hace pensar siempre en la opción de menor costo, ahora bien, deben elegirse soluciones y suministros de calidad, de vida útil prolongada.
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AHORRO DE ENERGÍA
Cinco maneras de reducir el consumo eléctrico en tu hogar Los hábitos inciden de manera directa en el consumo de energía eléctrica de un hogar. Para la mayoría de los usuarios es un misterio cómo esto ocurre, pues no todos conocen lo mucho que puede beneficiarlos el hacer cambios mínimos en la casa. Por eso, la adquisición de una nueva vivienda se convierte a la vez en una oportunidad para iniciar con un consumo de energía inteligente.
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Compra todos los bombillos de bajo consumo. Esto puede implicar un ahorro significativo en tu primera factura y a largo plazo.
Coloca un calentador de agua de línea, puede ser eléctrico o de gas. El calentador eléctrico de línea puede ayudarte a ahorrar hasta un 30% de energía ya que enciende cuando abres el agua caliente en alguna de las llaves de la casa, calentando sólo el agua que utilizas. Los calentadores de gas tienen un mayor ahorro de energía.
Revisa el funcionamiento de las llaves de agua. En nuestra zona, la mayoría de las viviendas utilizan bombas de agua para llevar agua a sus casas. Estas bombas tienen un gran consumo de energía, por lo que evitando fugas ahorrarás en tu factura de electricidad.
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Adquiere aires acondicionados inverter o de alta eficiencia. Puedes conocer el nivel de eficiencia del equipo leyendo la tarjeta energética que viene con él.
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Los hornos y estufas eléctricas consumen mucha energía. Si vas a realizar una inversión, hazlo por una estufa a gas que incluya su horno, así podrás ahorrar más energía.
Conviértete en un usuario inteligente aplicando los siguientes consejos.
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LA CAJA DE HERRAMIENTAS
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Es recomendable poseer un taladro recargable y tornillos para uso en el hogar o la oficina.
Erick Yrizarry, arquitecto y director de la ferretería DecoDrywall.
Un martillo y clavos son otra de las herramientas esenciales en todo hogar.
Kit Básico
Una segueta pequeña y manejable es lo ideal para arreglos en la casa.
Cinta métrica y lápiz nos ayudarán en cualquier tarea.
Destornilladores planos y de trías completan este kit básico del hogar.
La caja de herramientas Sinónimo de “botiquín”. Cuando adquirimos una vivienda, sea apartamento o casa individual, pensamos en miles de objeto que serán de utilidad para todo en que habite en ella: muebles, electrodomésticos, equipos de cocina, accesorios para los baños, entre otros. Sin embargo, hay un kit, que a juzgar por los expertos, no debe faltar: la caja de herramientas básicas para dar los primeros auxilios de situaciones que se presentan en el hogar. A juicio del arquitecto Erick Yrizarry, director de DecoDrywall, la caja de herramientas en una casa o establecimiento comercial, debería ser prácticamente sinónimo de “botiquín” para resolver esas emergencias que se presentan en el día a día en una casa u oficina. “Tener habilitada una caja de herramientas debe convertirse en un tema obligatorio, ya que puede aportar con la solución de una situación en el hogar u oficina, hasta el momento en que llegue un especialista en mantenimiento”, explicó. Yrizarry indicó que la de herramientas es bueno que contenga un martillo, clavos, tornillos, alicate, destornilladores planos y de trías, llaves ajustables,
tape, taladro, segueta, cinta métrica, entre otros. Al hablar sobre este respecto, manifestó que todas las herramientas, así como materiales de construcción pueden ser adquiridos en DecoDrywall, ubicada en la Plaza Velero, del Cruce de Verón. Indicó que ese centro ferretero, inaugurado hace algunos meses en el Distrito Municipal Verón-Punta Cana, tiene la modalidad de ventas en línea y servicio a domicilio, así como un horario de 7:30 de la mañana hasta las 9:00 de la noche, lo que facilita las compras a los que desean hacerlas desde la comunidad del hogar, como los que prefieren al anochecer.
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EL SEGURO DE LA VIVIENDA
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Un seguro para el hogar no se utiliza únicamente para casos límite, también cubre otros daños más frecuentes y menos traumáticos, como la rotura de una tubería que ha inundado tu vivienda y estropeado el suelo.
La importancia de asegurar tu hogar Cuando compras una casa, quieres que tenga la mejor protección en caso de accidente. No solo el inmueble, también los objetos valiosos de la casa, tales como muebles, electrodomésticos y decoraciones. La mejor forma de garantizar que así sea es asegurándola, pero ¿en qué radica la importancia de asegurar una vivienda? La reconstrucción de la vivienda: cuando la casa está contra incendios o cualquier otra eventualidad, el seguro debe repararla y hasta reconstruirla en su totalidad o el área que le fue afectada. El seguro de casa es una cobertura ante robos y posibles fraudes con tarjetas de crédito. Casi todos los seguros de hogar también se encargan de cubrir los costes derivados de sufrir cualquiera de estos dos delitos. La reposición de objetos: los seguros de casa no solo aseguran la vivienda, sino lo que esta contiene, por ende esto permitirá que se pueda reemplazar cualquiera de los objetos que fuesen afectados en un accidente. Estos seguros también cubren los incidentes domésticos, por lo que la protección es aún mayor. La inversión en la casa estará garantizada ante cualquier eventualidad. Es importante que la persona se asegure el tipo de plan que está adquiriendo, qué le cubre y qué le asegura en caso de cuales circunstancias. La asesoría es muy importante para saber el grado de inversión y cómo esta quedará garantizada.
El seguro de vivienda también cubre otros daños más frecuentes y menos traumáticos que te pueden ayudar en un momento dado. Por ejemplo, la rotura de una tubería que ha inundado tu vivienda y estropeado el suelo, así como muchos otros problemas similares.
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Préstamos inmobiliarios
Desde 10 hasta 40 años para financiar tu vivienda Para adquirir una vivienda hoy día, no es imprescindible tener una fortuna, ya que en el mercado existen los más variados planes de financiamiento a través de los bancos comerciales y asociaciones de ahorros y préstamos. Estas instituciones del sistema financiero dominicano ofrecen préstamos hechos a la medida de sus clientes, para que puedan obtener la casa o apartamento con la que tanto sueñan, con tasas competitivas, a largos y cómodos plazos para pagar. Al explorar las facilidades y beneficios que ofrecen
Las entidades financieras ofrecen préstamos inmobiliarios muy flexibles que cubren en muchos casos hasta un 90% del financiamiento. los préstamos inmobiliarios, para que las personas puedan ponerle techo a sus sueños, se puede comprobar que estos son muy flexibles y cubren en muchos casos hasta un 90% del financiamiento, como también exis-
ten entidades financieras que otorgan desde 10 hasta 40 años para el pago de su préstamo. Así es que, si este es el año de poner que has elegido para alcanzar la meta de adquirir tu vivienda, explora los dife-
rentes proyectos de desarrollo habitacionales que hay en la zona turística y acércate a la entidad financiera de tu preferencia, para que de una ve y por todas le pongas un techo a tu sueño de tener tu casa propia.
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REVISTA INMOBILIARIA
INVERSIONES INMOBILIARIAS EN RD
Por: Leimier Laba Gabriel / dinecariberealty@gmail.com
República Dominicana y las inversiones inmobiliarias Ley 5038 sobre Condominios, regula un régimen especial de propiedad inmobiliaria con el fin de establecer condominios integrados por inmuebles divididos a favor de distintos propietarios.
La industria inmobiliaria de República Dominicana sigue de vientos en popa, gracias a la confianza que inspira el mercado local de bienes raíces para los inversionistas nacionales y extranjeros que vienen de todas partes del mundo; unos con la intención de adquirir una propiedad vacacional, otros con la finalidad de inversión, y un tercer grupo que lo hace con ambos propósitos. Hay que resaltar que al momento de alguien decidir dónde invertir, sea con fines vacacional o de negocio, surgen varias inquietudes; una de ellas es la seguridad, pero no solo la seguridad física, la que se refiere a la delincuencia; sino, también, a la seguridad jurídica que ofrece el país donde se va hacer la inversión, qué tipo de gobierno tiene dicha nación, si es comunista o democrática, cuáles son sus normativas con respecto a los real estate, fuerte o débil, qué tipo de
clima tiene el destino, su gente, si son receptivas o no, en fin, son muchas las interrogantes que por suerte nuestro país pasa el examen con notas por encima de 80. Tenemos estabilidad política, un Estado democrático que reconoce y garantiza el derecho de propiedad, la calidez de nuestra gente, el clima y los grandes avances que ha experimentado la normativa criolla en materia inmobiliaria con la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, la Ley 5038 sobre Condominios, que regula un régimen especial de propiedad inmobiliaria con el objetivo de establecer condominios integrados por inmuebles divididos en unidades sobre las cuales se puede constituir dominio exclusivo a favor de distintos propietarios, manteniendo uno o más bienes en el dominio común de todos. De igual forma tenemos la Ley 189-11 para el Desarrollo de Mercados Hipotecario y el Fideicomiso, que facilita el desarrollo de proyectos habitacionales, principalmente de viviendas de bajo costo, que reduzcan el importante déficit habitacional de República Dominicana. Esta ley ha permitido que hoy tengamos una revolución en materia de construcción en todo el territorio nacional, donde en este momento se están levantando miles de viviendas que van a satisfacer una gran necesidad del pueblo dominicano. Por estas y otras razones, es que hoy tenemos un clima propicio para las inversiones y un mercado inmobiliario cada día mas fuerte.
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