¡El desarrollo no se detiene! Es impresionante ver cómo la región Este exhibe un decidido desarrollo en el sector inmobiliario, conforme pasan los años. Inversionistas nacionales e internacionales han apostado a desarrollar novedosos proyectos inmobiliarios y turísticos, lo que convierte a esta región del país no sólo en un paraíso del sol y playa, sino en una atractiva oferta para construir un hogar. Desde La Romana, hasta Uvero Alto, pasando por Verón, Punta Cana y Bávaro y Cap Cana, los desarrollos residenciales, comerciales y los condo-hoteles están a la vanguardia. Todo es posible, gracias a la garantía jurídica, estabilidad económica y social, donde el Estado juega un rol de garante, para respaldar la inversión privada de visionarios nacionales e internacionales. Por citar una zona, como es Punta Cana, el dinamismo manifestado durante los últimos 15 años, ha sembrado la base para que se establezcan y solidifiquen grandes firmas constructoras y desarrolladoras, que han levantado grandes proyectos turísticos, comerciales y habitacionales, que hacen hoy de este polo turístico una industria que mantiene un acelerado desarrollo. Lo mismo ocurre en La Romana, ciudad donde se levantan diversos proyectos habitacionales, así como en Higüey, localidad en la que varias empresas de inversionistas locales apuestan por el ordenamiento y desarrollo de la común cabecera de La Altagracia. En Tu Vivienda, encontrarás información detallada de los más recientes proyectos y comunidades residenciales que se están ofertando en La Romana, Higüey y el Distrito Municipal Verón-Punta Cana. El Este es una región pujante, por eso, el desarrollo no se detiene.
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Desarrolladores y constructores Entes fundamentales de las grandes estructuras
El desarrollo de una comunidad, máxime de un destino turístico como es Punta Cana, está sustentada en la garantía jurídica, estabilidad económica y social, donde el Estado juega un rol de garante, para respaldar la inversión privada de visionarios nacionales e internacionales. El dinamismo manifestado en esta zona del país durante las últimas décadas, ha sembrado la base para que se establezcan y solidifiquen firmas constructoras y desarrolladoras, que han levantado grandes proyectos turísticos, comerciales y habitacionales, que hacen hoy de este polo turístico una industria que cada día mantiene un acelerado desarrollo. Al momento, más de 30 empresas de desarrolladores y constructores operan en la provincia La Altagracia, la mayoría de los cuales tienen asiento en el Distrito Municipal Verón-Punta Cana, debido a la elevada dinámica que día tras día se vive en esta comunidad. Dentro de las principales firmas de desarrollo y construcción de obras privadas que se han establecido en esta zona turística están Constructora del País (Codelpa), Grupo Dupla, Remix, Constructora KG, Estudio G, Diana Dalmasy Arquitectura, EON, BestinPro, entre otras. Estas empresas han llevado la responsabilidad de desarrollar la infraestructura del principal puerto aéreo del país, el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (AIPC), hoteles y cadenas hoteleras, plazas comerciales, tiendas de comestibles y por departamentos, así como proyectos residenciales tanto en la zona urbana como en la costa.
DIANA DALMASY ARQUITECTURA Sobre la firma de Diana Dalmasy Arquitectura, radicada en la zona turística desde 1998, han recaído importantes proyectos de desarrollo, como ha sido
BlueMall Puntacana, construido por Diana Dalmasy Arquitectura.
Hotel Four Points, construido por Diana Dalmasy Arquitectura.
LOS INICIOS la remodelación del primer hotel de Puntacana Resort & Club, participación en la construcción de Tortuga Bay, Four Points y The Westin Puntacana. Su más reciente obra es el BlueMall Puntacana, trabajando de la mano de su socio Eduardo Domínguez Imbert. Sobre ese respecto, la arquitecta Diana Dalmasy dice: “somos testigos de cómo se inició una comunidad desde cero, hasta lo que tenemos ahora”. Define a Punta Cana como la mejor comunidad de República Dominicana, tras indicar que ha crecido con orden, donde el norte del desarrollo no ha sido sólo económicos, sino la calidad ambiental, del desarrollo del ser humano. La empresaria critica que ese modelo de desarrollo no se haya realizado hasta ahora a lo largo del Distrito Municipal y de la zona costera, principalmente la de la Bávaro y la parte urbana de Verón, y sostiene que gran parte de la responsabilidad descansa en el descuido de las autoridades tanto del Gobierno central como del municipal. “No se hace nada con ser exitoso y tener un entorno rodeado de marginalidad, drogas y otras situaciones. No ha habido una planificación integral como la ha tenido Punta Cana, que fue concebido por un dominicano que le duele su inversión”, expresa.
“A pesar de que dependemos de tanta gente y que este es el sitio del país que más demanda de construcciones hay, nos preocupamos de hacer los trabajos lo más rápido posible, pero con un estándar alto de calidad”. DIANA DALMASY, presidenta de Diana Dalmasy Arquitectura.
Diana Dalmasy llegó a Punta Cana a raíz del paso por el país del huracán George en 1998. “Aquí no había nada, pero ahora tenemos iglesias, plazas comerciales, tendremos próximamente un museo taíno, buenas escuelas, eventos de deportes que son los mejores del país. Somos una comunidad integral y eso se respira en todas las calles, en todos los ambientes aquí, y yo he sido parte de ese proceso”. El origen de la empresa estuvo en La Romana y manifiesta que siempre ha estado vinulada al desarrollo de obras turísticas, citando como ejemplo realizaciones hechas en Casa de Campo. “Cuando llegamos a Punta Cana no había nada, prácticamente, cualquier vaciado de un techo pequeño comenzaba a las 11:00 de la mañana y terminaba a las 12:00 de la noche. No había farmacias, panaderías, ferreterías, no había de nada. Si se te olvidaba un clavo, se te paralizaba la obra”, recuerda. Sin embargo, agrega: “tuvimos la dicha de formar parte de lo que fue el inicio de todo el desarrollo de villas vacacionales y proyectos privados turísticos, y en ese momento nos aventuramos, nos arriesgamos y comenzamos a hacer construcciones para promoción, o sea, para la venta con recursos propios”.
Dalmasy sostiene que su empresa se enfoca en hacer la mejor terminación en las obras contratadas, para lo cual el personal se mantiene a la vanguardia tomando cursos y asesorías para utilizar los mejores materiales, métodos constructivos. “A pesar de que dependemos de tanta gente y que este es el sitio del país que más demanda de construcciones, nos preocupamos de hacer los trabajos lo más rápido posible, pero con un estándar alto de calidad”. Concluye diciendo: “yo he tenido la fortuna de poder desarrollar gran parte de mi vida profeThe Westin, construido por Diana Dalmasy Arquitectura. sional, con personas excepcionales, que tienen mucho orgullo de lo que hacen, que trabajan con pasión, a pesar de que es tan dura esta profesión”.
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Villas Zen-Oasis, en el Club Med, construidas por EON.
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Parque Empresarial de Bávaro, construido por EON.
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“En EON buscamos ser los más eficientes en el mercado desarrollador. El propósito no es ser el más grande ni el que más dinero gane, sino ser el más eficiente, lo otro es una consecuencia que se convierte en más trabajo”. RAFAEL CHIRENO, presidente de Constructora EON.
Otra empresa que ha resaltado en Punta Cana-Bávaro en el desarrollo de grandes proyectos turísticos, comerciales y residenciales es EON, presidida por el ingeniero Rafael Chireno. Resalta que en Punta Cana-Bávaro, EON ha sido el desarrollador más grande de centros comerciales y tiendas de mayor tamaño en todo el destino, poniendo como ejemplo la construcción de la tienda Zara, en BlueMall Puntacana, que es la sucursal más grande de esa marca en todo Latinoamérica, ya que cuenta con más de tres mil metros cuadrados. Otra obra comercial es la tienda Jumbo Bávaro, que como hipermercado es el más grande que hay en la zona, con más de 4,000 metros cuadrados. “También hicimos el Supermercado Nacional de Punta Cana, el Parque Empresarial de Bávaro, que alberga las oficinas de muchos touroperadores, entre otras”, sostuvo. EON ha trabajado desde hace unos 10 años desarrollando productos que marchan mucho, a juicio de Rafael Chireno. “Por ejemplo, las villas Zen Oasis, en Club Med, la hemos construido desde hace 10 años, y nos buscaron porque la calidad que se requería en ese producto era extrema, porque es el sector más exclusivo de todo Club Med, que ellos le llaman zona “Cinco Tridente”, porque las terminaciones son milimétricas. Eso es algo que también pusieron a cargo de nuestra empresa y nos sentimos muy orgullosos. Y vienen con nuevos hoteles ahora y de una vez piensan en nosotros”, dice con orgullo. Asimismo, el empresario resaltó los trabajos realizados a la cadena Iberostar, donde ha hecho restaurantes, su sala de ventas frente a la playa, área comercial. También trabaja para el grupo Meliá, donde actualmente construye la sala de ventas, gimnasio y renovación de los restaurantes. “En la actualidad estamos haciendo una de las villas más emblemáticas en Cap Cana, en el fara-
Jumbo Bávaro, obra construida por EON.
llón, donde está Fundadores de Golf. Es una villa que está sobre un arrecife con vista al mar, es majestuosa y con terminaciones de primera”, puntualizó. ESENCIA Y MÍSTICA Como desarrollador de proyectos, Rafael Chireno cuenta con una trayectoria de más de 20 años en el mercado, iniciando en Santo Domingo, pero luego del boom inmobiliario de la zona de Punta Cana, por el 2005, decidió trasladarse aquí, comenzando con una empresa en asociación con un cuñado suyo. Años después, surge EON. “Esta empresa es algo que tiene mucho significado para todos nosotros, porque viene luego de una crisis inmobiliaria que hubo en la zona, más marcada que la que se produjo en los mercados internacionales de Estados Unidos y España”, comenta. El significado de EON es principio y fin, es como una eternidad. La palabra persé es una medición de tiempo, que es como mil millones de año, dice, EON es tiempo, eternidad, y para los fenicios era el Dios de la prosperidad. “El nombre nos da un sentimiento de que es una empresa para una prosperidad continua en el tiempo y, al mismo tiempo, su logo y todas las cosas que nosotros tenemos están muy centradas en eso”.
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CIUDAD DEL SOL
Ciudad La Palma Punta Cana..
Cuatro proyectos marcan el empuje de las viviendas de bajo costo en la zona turística
“En sentido general la zona ha crecido mucho. Cuando iniciamos la infraestructura no existía ni cerca de la demanda que hay hoy. En Ciudad La Palma tenemos 586 familias vivienda y en Cayenas más de 300”. DAVID JIMÉNEZ, gerente de Ventas Ciudad Las Cayenas y Ciudad La Palma.
Sin dudas, el Distrito Municipal Verón-Punta Cana es uno de los que registra mayor desarrollo del país en el renglón de viviendas de bajo costo, debido a la elevada cantidad de familias que cada día emigran a esta zona del país, en busca de obtener mejoría de vida laboral y económica. Así lo evidencia la cantidad de empresas inmobiliarias que cada día anuncian ofertas de viviendas unifamiliares y multifamiliares, los que se convierten en oportunidades para quienes buscan adquirir una solución habitacional como primera compra, así como inversión en bienes raíces. En los últimos cinco años se han iniciado proyectos que buscan sumar más de 10 mil vivienda, y en este 2017 otras constructoras también han anunciado el levantamiento de soluciones habitacionales, la mayoría de las cuales cuentan con el respaldo de la Ley de Fideicomiso otorgado por el Gobierno. Entre los proyectos que concentran la mayor oferta de soluciones habitacionales se encuentran Ciudad del Sol, Ciudad La Palma Puta Cana, Ciudad Caracolí, Ciudad Las Cayenas, G-44, Indecasas, Sarah de los Ángeles, entre otros.
CIUDAD LA PALMA Es una comunidad residencial que actualmente cuenta con 630 soluciones habitacionales, de las
cuales 584 han sido entregadas a sus propietarios. En estos momentos se encuentra culminando la segunda etapa, para acto seguido iniciar una ampliación con 160 unidades más. “En los últimos años, Ciudad La Palma ha experimentado un enorme crecimiento, no solamente de nuestros clientes, sino también del tipo de producto. Nos hemos visto en la necesidad, obviamente por requerimiento de los clientes, de brindar viviendas más espaciosas, con hasta 175 metros cuadrados”, manifestó David Jiménez, gerente de Ventas. A seguidas, recordó que como comunidad residencial, Ciudad La Palma oferta modelos de viviendas tipo Yatay, de tres habitaciones; Royal, de tres dormitorios y habitación de servicio; y las Laurel, que es un producto de dos niveles, con estudio, baño de visita, entre otras comodidades. Mantiene la proyección de unas 1,300 unidades habitacionales. “Esta es una gran comunidad, una gran ciudad, con cierre perimetral completo, vigilancia permanente y motorizada, así como monitoreo con cámara de vigilancia, señaló. David Jiménez explicó que Ciudad La Palma tiene en operación una plaza comercial, con minimarket, gimnasio, salón de belleza, pizzería-tratoría, cancha deportiva, parques de recreación infantil, farmacia, entre otras amenidades.
La gerente de Ventas de Ciudad del Sol, Iliana Sánchez, dijo: “vamos muy bien, gracias a Dios. En este momento estanos listos para entregar 95 apartamentos vendidos en la reciente feria inmobiliaria”. Manifestó que Ciudad del Sol cuenta con 192 apartamentos y que la demanda ha llevado a los inversionistas a diseñar una segunda etapa que contará con 184 soluciones en la modalidad de multifamiliares. Los apartamentos son de dos habitaciones (59.50 metros) y de tres (75 metros), con un costo promedio entre RD$ 2.2 y RD$2.5 millones. “En torno a las casas, tenemos los modelos Victoria de Sol, de 2 y 3 habitaciones. Todas las de dos habitaciones se agotaron, por lo que estamos abriendo una nueva lotificación para comenzar a construir. Hay alrededor de 400 viviendas. Nuestra mayor venta está en las casas Victoria del Sol”. Agregó: “también tenemos las villas Victoria Premium; unas 30 aproximadamente, con terreno va desde 224 hasta dos mil metros cuadrados, to-
Villa en Ciudad del Sol.
das habitadas, pues es un producto que hacemos al gusto del cliente, con facilidades y condiciones diferentes”. “Ciudad del Sol cuenta con unas 700 viviendas. Tiene una proyección de levantar unas tres mil soluciones habitacionales, entre apartamentos, casa y villas, aunque la gente demanda más viviendas
“Ciudad del Sol es una comunidad sana, alegre, segura, en la que los residentes se integran a mantener un ambiente de buen clima residencial”. ILIANA SÁNCHEZ, gerente de Ventas de Ciudad del Sol.
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“El éxito de estas comunidades residenciales es un reflejo de la zona en donde nos encontramos, del empuje y lógicamente de la trayectoria empresarial que tienen los promotores del proyecto. Zapatero has tu zapato. Ellos saben hacer las cosas de la manera correcta y ejecutar lo planificado, que es muy importante”.
Ciudad Las Cayenas.
“Estamos muy contentos y orgullosos de esta comunidad residencial. Entendemos que Caracolí es uno de los primeros proyectos que ofrece una vida organizada. Consideramos que ha sumado al desarrollo de Verón”. MARCELA RUIZ, gerente administrativa Ventas Inmobiliarias GRUPO PUNTACANA.
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unifamiliares”, explicó Sánchez. “Nos enfocamos en darles la calidad de vida a nuestros residentes, con viviendas a precios cómodos, con todas las facilidades como agua, luz, fibra óptica, un proyecto cerrado completamente, circuito de cámara 24 horas, paso rápido para los residentes, un sin número de facilidades y amenidades, así como accesos tanto por Verón y por la avenida Barceló”.
rrido con Puntacana Village y otros proyectos que se están desarrollando en la zona”, expresó. Jiménez resaltó que en la zona turística hay un sinnúmero de comercios que están abriendo y que los constructores deben suplir la necesidad habitacional de las personas que deciden venir a vivir aquí.
CIUDAD LAS CAYENAS
Ciudad Caracolí es la comunidad residencial más nueva de GRUPO PUNTACANA, y es un proyecto de viviendas de bajo costo, que surge con la idea del presidente de la empresa de ofrecer a los colaboradores, trabajadores y residentes en la zona turística la oportunidad de adquirir una vivienda digna y con los servicios garantizados. Así lo explica Marcela Ruiz, gerente administrativa Ventas Inmobiliarias GRUPO PUNTACANA, quien manifiesta que la oferta consiste en apartamentos de dos habitaciones con un baño y de dos habitaciones con dos baños, y un área adicional con opción de ser convertida en tercera en habitación. “En esta primera fase hemos desarrollado 420 apartamentos. Llevamos dos años que iniciamos con el proyecto, hemos vendido 340 unidades y entregado más de 160”, puntualizó Ruiz. A seguidas, agregó: “entendemos que la gente está muy contenta en esa comunidad residencial y se refleja en que las ventas han ido incrementando en el público general. Nuestra meta es que de aquí a diciembre todo lo que esté vendido sea entregado”.
Ciudad Las Cayenas es una comunidad residencial que ya ha completado la primera etapa de 384 apartamentos de una, dos y tres habitaciones e iniciado la construcción de la segunda que dispondrá de 700 unidades habitacionales. La información fue servida por David Jiménez, gerente de Ventas, quien aseguró que la comunidad residencial poseerá una casa club y todas las amenidades. Ya cuenta con un minimarket y un área de recreación infantil. En la zona de Bávaro el producto de Ciudad Las Cayenas cayó como anillo al dedo, resaltó Jiménez, en el sentido de que ningún proyecto había contemplado no solamente hacer algo digno y seguro, sino a un precio accesible a la clase trabajadora. “En sentido general la zona ha crecido mucho. Cuando iniciamos la infraestructura no existía ni cerca de la demanda que hay hoy. En Ciudad La Palma tenemos 586 familias vivienda y en Cayenas más de 300. Es decir, como grupo hemos suplido la necesidad habitacional de más de 800 familias y así ha ocu-
CIUDAD CARACOLÍ
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DESARROLLO INMOBILIARIO HIGÜEY
BOOM INMOBILIARIO EN HIGÜEY CONCREMAX Y PARALELOS APUESTAN AL DESARROLLO Proyección de Natura Residences en Higüey.
Higüey ha crecido, ya no es la villa de hace medio siglo. Hoy es una ciudad que se ensancha, y con ello la demanda de la oferta habitacional en toda su dimensión. Es por esto que, inversionistas locales han decidido apostar por el desarrollo inmobiliario, lo que indiscutiblemente ha sido un tiro en la diana.
La ciudad de Salvaleón de Higüey, común cabecera de la provincia La Altagracia, cuenta con una población de alrededor 300 mil habitantes, una alta tasa de inmigrantes y, sobre todo, un déficit habitacional que supera el 40 por ciento, a juicio de los desarrolladores y constructores. Ante este panorama, la propuesta no se ha hecho esperar. Apuestan por el desarrollo ordenado de una ciudad que en estos momentos luce congestionada. Es por esto que, empresas como Grupo Concremax y Paralelos Ingenieros-Arquitectos no han vacilado en presentar cinco propuestas de soluciones habitacionales y una sólo para oficinas. Al respecto, Yunior A. Taveras Castillo, presidente de Concremax, dijo que desde la visión del sector privado la ciudad va a avanzar, porque hay mucha necesidad de vivienda. “No hay un apartamento o una pensión que esté vacía. Con esta opción del fideicomiso y con estos planes de desarrollo que tenemos, lo que queremos es que la gente en vez de pagar una renta, pague su vivienda propia”, sostuvo.
Explicó que el déficit habitacional de Higüey es casi incalculable, “no tenemos un estudio exacto, pues entiendo de llegan entre 200 y 300 personas mensuales a vivir aquí procedentes de otros pueblos. Es una población flotante que sube y baja constantemente”. “Invitamos a todos los constructores a invertir en Higüey, para que en un futuro sea una ciudad a la altura de cualquier otra”. De su lado, la ingeniera Alicia Cedeño, gerente de Paralelos Ingenieros-Arquitectos, manifestó que Higüey ha mostrado un crecimiento desenfrenado, debido al desarrollo turístico en la costa (Punta Cana-Bávaro). “Cada día tenemos más personas que han emigrado desde otros pueblos. El déficit habitacional es muy alto, podría situarlo de un 40 a 60 por ciento. La principal demanda es de apartamentos, pues la mayoría de los que vienen a Higüey que van a trabajar a los hoteles, demanda apartamentos”, precisó.
“Los higüeyanos prefieren las viviendas unifamiliares, sobre todo, de dos niveles”. YUNIOR ANTONIO TAVERAS CASTILLO, presidente de Concremax.
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DESARROLLO INMOBILIARIO HIGÜEY
Las Colinas Town House
LAS COLINAS TOWN HOUSE Los precios de venta oscilan de la siguiente manera: viviendas unifamiliares entre RD$4.6 y RD$5.2 millones; los apartamentos desde RD$3.2 y RD$3.8, y los pent house en RD$5.2 millones, todos con facilidades de apartar la propiedad con un 10 por ciento de inicial y financiamiento en la institución bancaria de preferencia del adquiriente.
Las Colinas Town House es un proyecto que nace en Grupo Concre Max, para brindar una comunidad residencial basada en seguridad, armonía y con todos los servicios a la altura como los grandes proyectos residenciales nacionales e internacionales. Así lo expresó Yunior Taveras (Papo), presidente de la empresa, quien sostuvo que la comunidad residencial comenzó a ser levantada hace tres años, con casas contemporáneas, modelos town house (duplex), en un ambiente con parques, lagos, entre otras amenidades. Son casas y apartamentos, cada uno en espacios diferentes. Taveras dijo que al abrir el proyecto se vendieron 52 casas en dos semanas: “fue un éxito muy bueno, muchos nos preguntaban si teníamos un proyecto que fuera más económico, como los apartamentos. Eso nos motivó a realizar viajes al exterior, para desarrollar otra comunidad moderna y accesible económicamente a los clientes”. Las propiedades cuentan con un metraje que va desde 200 a 400 metros de construcción, dice Taveras, todas con terminación de primera calidad, cocina y puertas en roble, pisos en porcelanato, entre otras bondades de la ingeniería. Debido al inesperado éxito en la venta de la primera etapa, que cuenta con 82 casas y 21 apartamentos, todos vendidos, de inmediato se inició el levantamiento de la segunda fase del residencial, con una propuesta de 28 casas y 72 apartamentos. La proyección es que Las Colinas Town House cuente con 220 soluciones habitacionales. El residencial cuenta con asfaltado, entrada automatizada, circuito de cámara 24 horas, energía eléctrica 24 horas, planta de tratamiento de aguas residuales, acueducto y energía soterrada.
Higüey City Homes Nace de la inquietud de muchos clientes que deseaban adquirir un apartamento con precio asequible a sus ingresos, cuenta Papo Taveras. Ahí es que Grupo Concremax y TCRealtors se embarcan en ese proyecto, acudiendo a la Ley de Fideicomiso
HIGÜEY CITY HOMES Desde RD$1.6 millones apartamentos de dos habitaciones y RD$1.9 millones los de tres.
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para transferir en bonos los beneficios que da esa ley. Serán 944 apartamentos. Con apenas unos pocos meses de haber dado el primer picazo para el levantamiento de la propuesta habitacional, ya tiene 360 apartamentos vendidos. “La primera etapa se entregará en diciembre de 2018. Higüey City Homes tendrá los mismos servicios y calidad de Las Colinas Town House en términos de belleza, seguridad, acueducto, atenciones médicas de primeros auxilios, recolección de basura. Es un proyecto para cambiar el estilo de vida de los higüeyanos”, precisó. A seguidas, agregó: “esos proyectos (Las Colinas Town House e Higüey City Homes) vienen para tratar de que el desarrollo de nuestro municipio de un giro de 180 grados, porque con soluciones habitacionales así, es que podemos contribuir a que la provincia y el municipio de Higüey pueda crecer ordenadamente”.
NATURA RESIDENCES Es un novedoso proyecto compuesto por cuatro torres de apartamentos que vamos a realizar en Higüey, dice Alicia Cedeño, próximo al Residencial Arboleda. Explicó que el concepto de Natura Residences evoca de los elementos básicos de la naturaleza: tierra, agua, fuego y aire. Cada torre adopta un elemento, añadiéndole personalidad e individualidad acorde a los diferentes gustos de sus residentes. Cedeño aseguró que este proyecto cumple con todas disposiciones de edificaciones establecidas, incluyendo el nuevo Reglamento para el Análisis de Diseño Sísmico para la Construcción del 2011.
Visual de Ciudad Monte Verde.
Ciudad Monte Verde Tras el éxito sostenido en las propuestas residenciales-turística que desde hace unos 25 años ha mantenido en El Cortecito, Bávaro, la empresa Paralelos, Ingenieros-Arquitectos decidió incursionar en la ciudad de Higüey con tres proyectos habitacionales y una torre de oficinas comerciales. La información fue servida por Alicia Cedeño, gerente de la compañía, quien detalló que los proyectos que desarrollan en la ciudad de Higüey son Ciudad Monte Verde, La Arboleda y Natura Residences. Explicó que Ciudad Monte Verdes es una propuesta residencial con 330 apartamentos de tres dormitorios y 110 metros cuadrados cada uno. Será desarrollado por etapas; la primera de 72 apartamentos a razón de RD$2.250 millones, que será entregada de marzo a abril de 2018; la segunda se vendió en RD$2.450, también para 2018; y la tercera etapa para diciembre de 2019. Los apartamentos tienen un costo de RD$2.6 millones. Tendrá todos los servicios internos, así como áreas sociales como casa club, piscina, cancha, parques infantiles, seguridad 24 horas, entre otras amenidades. “Es increíble, no me imaginé que se iba a vender tan rápido. Nos quedan sólo como 100 apartamentos, porque la gente confía en el trabajo que realiza nuestra empresa, pues damos lo mejor de nosotros”, manifestó con entusiasmo.
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Residencial Arboleda Es un concepto de viviendas de tres dormitorios, con 110 metros cuadrados cada una, facilidades al momento del cliente adquirirla, así como financiamiento con cualquier banco del mercado. Se separan con un 15 y un 20% de inicial. El residencial va a cumplir cuatro años y las casas oscilan en RD$2 millones 400 mil. La habitación principal cuenta con baño privado y los dos restantes dormitorios con un baño común. La propiedad es entregada sin marquesina techada; sin embargo, el propietario tiene la opción de construirla de acuerdo al diseño preestablecido por la empresa, así como una terraza en madera. Tiene balcón, sala, cocina y área de lavado. Cedeño dijo que en este momento el Residencial Arboleda está en su etapa número 11, con 20 unidades habitacionales para entregar en diciembre. Hasta esta etapa hay unas 250 viviendas. Al final se proyectan unas 300 soluciones habitacionales. “También desarrollamos seis casas de dos nive-
Residencial Arboleda.
les, son bien grandes, con dos salas, cinco dormitorios, cuatro baños, entre otras comodidades. Nosotros vamos adaptándolas de acuerdo a la demanda del cliente”, precisó. Cedeño indicó que Residencial Arboleda cuenta también con el proyecto de apartamentos La Cana de La Arboleda, de dos y tres dormitorios, de 120 cuadrados de construcción El tercer piso tiene terraza techada. El costo es de R$2 millones 700 mil. Facilidades de pago. Son unos 30 apartamentos y todos tuvieron venta muy rápida.
“...No imaginé que (Ciudad Monte Verde) se iba a vender tan rápido. Nos quedan aproximadamente 100 apartamentos, porque la gente confía en el trabajo que realizamos”. ALICIA CEDEÑOS, Gerente de Paralelos.
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La Romana ya tiene la torre más elevada del Este Torre Vista Mar I, conformada por 33 apartamentos y con 3 penthouses de lujo, es una oferta que apuesta a la creación de una marca en lo que se refiere al desarrollo inmobiliario de torres.
El edificio de apartamentos residenciales más alto de la región Este muy pronto (enero 2018) comenzará a acomodar a sus huéspedes. Se trata de la Torre Vista Mar I, ubicada en el sector Las Piedras, en el extremo noreste de la ciudad. Es el primer edificio de 14 niveles que se construye en esa ciudad y en el Este persé, dejando fuera los condo-hoteles de Juan Dolio, en San Pedro de Macorís. La información la ofreció Rafael Bienvenido Santana Güilamo, presidente de Grupo Rabiensa, quien en asociación con Juan Alfredo Ávila Güilamo y Víctor Santana Pillier, decidió introducir el elemento de modernidad y confort en “La Flor del Este”. “Había un segmento del mercado que buscaba ese tipo de soluciones habitacionales. En el lanzamiento de proyecto vendimos el 60% de la propiedad. El proyecto está prácticamente vendido, Sólo nos quedan seis unidades y los penthouse”, dijo. Al tiempo que agregó: “El proyecto tiene unos 5,056 metros cuadrados de construcción de apartamentos, sin incluir las áreas comunes ni los parqueos”. Los apartamentos son espaciosos, dijo Santana Güilamo, y manifestó que todos cuentan con walkin closets, baños, recibidor, sala-comedor, cocina, sala de estar, closet de ropa blanca, balcones, áreas de servicios, parqueos techados y portones eléctricos. “La torre tiene áreas comunes acogedoras, que permitirán a los residentes experimentar otro estilo de vida, en un proyecto con piscina, una amplia terraza con BBQ, salón multiuso, mini cinema, gimnasio, lobby, ascensores y montacargas, entre otras facilidades”, manifestó.
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DESARROLLO INMOBILIARIO LA ROMANA
Otros proyectos
Brisas del Mar
Las Palmas
Riveras de Cumayasa.
Dentro de lo que es la parte inmobiliaria, como desarrolladores, Rabiensa ha considerado todas las áreas de la construcción, como villas y solares turísticos, viviendas para la clase media y económicas hasta de menos de un millón de pesos. “Hemos incursionado en todas las áreas de construcción en La Romana, y con expansión en Verón-Punta Cana, específicamente en Friusa”, manifestó. Resaltó que el primer proyecto de viviendas fue Riveras de Cumayasa, con más de 150 unidades, todas de carácter económico, de dos habitaciones en 68 metros de construcción y con un costo de un millón 200 mil pesos. También hemos desarrollado el proyecto Los Prados, que incluye Prados Este y Prados Sur, con viviendas promedio de RD$2.2 millones y RD$1.950 millones, de dos habitaciones”, precisó. Sostuvo que también está en desarrollo el proyecto Brisas del Mar, con soluciones habitacionales económicas, cuyo precio oscila en un millón 200 mil pesos, en la zona de Cucama. “Actualmente estamos desarrollando nuestro proyecto Las Palmas, en Romana del Oeste, con viviendas que rondan los RD$2 millones 950 mil. Hemos desarrollado viviendas en La Estancia Golf Resort. Tenemos proyectos en carpeta en la zona de Bayahibe, y ahora estamos en el plan de desarrollar un proyecto bajo la Ley de Fideicomiso y Desarrollo Inmobiliario al lado de Pueblo Bávaro, donde tenemos el terreno y estamos en la etapa de aprobación del Fideicomiso. Serán unas 120 viviendas unifamiliares y unos 250 apartamentos”, subrayó. Un proyecto en desarrollo en el Distrito Municipal Verón-Punta Cana es Cielo Azul, en Friusa, el cual ofertará 150 viviendas unifamiliares, con un costo de ventas de un millón 700 mil pesos. “Las viviendas que desarrollamos son de carácter económicas, ya que nos hemos dado cuenta, con estudios de mercado, que todo lo que hacemos que cuesta menos de RD$3.0 millones se vende bien rápido. Hemos optado por trabajar para el segmento más amplio, que es el económico”, expresó.
“El crecimiento de la ciudad de La Romana hacia la parte Oeste ha sido extraordinario, pues la mayoría de esos terrenos tiene sus certificados de título”. RAFAEL BIENVENIDO SANTANA GÜILAMO, presidente de Grupo Rabiensa.
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SUPLIDORA REYPE
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Llega a Punta Cana
Suplidora Reype El Grupo Reype presentó la nueva filial Suplidora Reype para la zona de Punta Cana y el Este del país, para ofertar suministro de materiales, herramientas eléctricas y de iluminación a la industria turística y de la construcción. Suplidora Reype es representante de las marcas Hubbell Wiring Device, Gardner Bender, Starrett, Femi, Taff, entre otras. La presentación de la empresa estuvo a cargo de su presidente, Jesús Reynoso, y estuvieron presentes Víctor Moll, asesor de Negocios Corporativos y César Colombo, representante para República Dominicana, Haití y Puerto Rico de las marcas Starrett, Hubbell, durante la XXXI Exposición Comercial de la Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (ASONAHORES), celebrada en el Barceló Bávaro Convention Center. “Todos nuestros productos están normados por las diferentes entidades mundiales que se encargan de dar el visto bueno a las marcas que representamos en el país provenientes directamente desde los fabricantes tanto de Estados Unidos, Canadá, Europa y Suramérica”, explicó Víctor Moll, asesor de Negocios Corporativos. Dijo que los accesorios eléctricos, de conexión general, están dirigidos tanto para residencias, la industria, marina y al área hotelera, y precisó que una habitación de hotel puede permanecer ocupada prácticamente el año entero, lo que la hace estar sometida a un uso intensivo o de alto tráfico en término de electricidad. República Dominicana acaba de implementar un código nacional eléctrico, por lo que todos los productos, por lo menos en electricidad e iluminación que se usan en el país, van a tener que pasar por normas, listas de organismos y entidades internacionales que certifican si un producto rinde, tiene la calidad, sirve para el propósito para el cual fue creado y que cada producto cuente la marca que permita identificarlo. De su lado, César Colombo indició que en inspecciones realizadas a clubes náuticos, hoteles, industrias, proyectos de desarrollo inmobiliario, entre
“En la zona costera los materiales eléctricos tienden a dañarse bastante por el alto uso que tienen. Si el producto no es de calidad, van a tener averías constantes, pues el uso intensivo es lo que hace que un producto que no sea de alta calidad se dañe con facilidad”.
otros, se han encontrado con deficiencias en lo que son los servicios de instalación en materiales eléctricos, desconocimiento de herramientas, carecimiento de aplicación de normas en instalaciones, así como productos genéricos que no cumplen con la necesidad.
Jesús Reynoso y César Colombo.
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TURISMO INMOBILIARIO
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TURISMO INMOBILIARIO EN PUNTA CANA
ATRACTIVO MERCADO DE ALTO NIVEL El nicho de mercado al que está dirigidos la mayoría de los proyectos es el internacional, así como el mercado local que aspira adquirir una propiedad como segunda vivienda para veraneo.
Villa en Arrecife, Puntacana Resort & Club.
En los últimos 15 años, la zona turística de Punta Cana ha experimentado un extraordinario crecimiento inmobiliario, sobre todo, en el segmento de alto nivel, que involucra compras de propiedades que llegan hasta poco más de los tres millones de dólares.
PUNTACANA RESORT & CLUB Luis Migoya, gerente de Ventas Inmobiliarias de Puntacana Resort & Club, informó que ahora mismo están enfocados en dos productos de alto nivel. Uno es Corales, que es un campo de golf diseñado por Tom Fazio, considerado uno de los mejores del mundo y donde en marzo se desarrollará el primer PGA de República Dominicana. “Ahí los solares son de 4 mil metros hacia arriba, es el mercado más alto dentro de Punta Cana, tenemos una que otra casa hechas por desarrolladores, donde los precios andan arriba de los tres millones de dólares y son propiedades entre 900 y mil metros de construcción. Ese es nuestro enfoque ahora mismo”, precisó. Definió a Corales como un extenso campo de golf, y que buscan mantener ahí la densidad lo más baja posible, lo que hace que éste sea muy privado y muy exclusivo. “En ese campo de golf completo vamos a tener solamente 126 solares en total y poco a poco vamos a ir liberando los solares por etapa. El cliente de Corales, como el cliente general que buscamos es muy particular, familias con el mismo nivel de educación
y valores, realmente estamos seleccionando cuáles serán nuestros vecinos. “Ahora mismo tenemos cinco villas en construcción y en total de 26 residencias listas. Corales se desarrolla un poco más lento, pero son propiedades majestuosas”, señaló. En Corales, el mercado más amplio es norteamericano, aunque hay dominicanos, colombianos, peruanos, austríacos, entre otros. Asimismo, Migoya explicó que en Arrecife está prácticamente todo vendido, que es un proyecto consolidado, de solares quedan muy poco por construir. Posee 70 viviendas en los nueve hoyos del campo de golf, y los solares andan por los 2000 metros cuadrados. La primera línea son solares que tienen de 4000 mil metros hacia arriba, con vista al mar. “En este y el próximo año nuestro segundo enfoque está en Hacienda, con solares de unos dos mil metros y un total de 200 solares. Ya hay 23 villas listas y 18 en construcción. Tenemos familias viviendo allí, y se ve más comunidad”, precisó. Sostuvo que las villas son de 400 y 500 metros de construcción, pero sigue siendo un mercado un poco más local, porque el precio ronda en US$1.3 millones. En Hacienda del Mar, explicó, entregaron cinco edificios con 86 apartamentos, y que por ahora no se va a construir más. A seguidas, sostuvo: “Puntacana es un segmento de alto nivel, porque todos los ingredientes para mantener el éxito y el futuro de nuestro desarrollo están dados. Tenemos el aeropuerto que cada año
Villa en Hacienda, Puntacana Resort & Club.
“El crecimiento que hemos tenido ha sido muy sostenido, “Sin prisa pero sin pausa”, como dice nuestro presidente, don Frank Rainieri, vamos desarrollando las áreas una por una, acorde con la tendencia del mercado. Estamos muy contentos con lo que ha sido el desarrollo inmobiliario del resort”.
PUNTACANA VILLAGE “El mix general es un 45 por ciento americano y un 40 por ciento europeo entre Marina, Tortuga, Arrecife y Corales. En Hacienda cambia un poco, porque introdujimos apartamentos, Haciendas del Mar, y ahí tenemos un poco más de dominicanos”. LUIS MIGOYA, gerente de Ventas Inmobiliarias de Puntacana Resort & Club.
Villa Guajaca, Puntacana Village.
“A la gente le gusta este proyecto por lo familiar que es esta comunidad, así como la organización que se mantiene”. MARCELA RUIZ, gerente de Ventas Inmobiliarias de Puntacana Resort & Club.
expande más su vuelo, un mercado de hoteles muy importante, inversiones grandes hoteleras, así como son negocios complementarios, como restaurantes, bares, entre otros”. Indica que ha tenido un crecimiento muy sostenido durante los últimos 15 años, “y en el mercado inmobiliario hemos mantenido un concepto muy diferente a todos los demás, desde el día uno: un concepto de alto lujo, exclusividad, seguridad, siendo muy selectivos y tratando de conseguir las familias que entendemos que tienen los valores para ser parte de nuestra comunidad residencial”.
Marcela Ruiz, gerente de Ventas Inmobiliarias de GRUPO PUNTACANA, manifestó que Puntacana Village que es una comunidad residencial que inició alrededor del 2003 con “dos o tres casitas unifamiliares, otras dúplex y dos edificios”, pero que ya hoy es una comunidad familiar que cuenta con unas 370 casas unifamiliares, 57 en construcción, 50 solares aprobados para nuevas residencias y más de 20 edificios residenciales. Precisó que los multifamiliares suman 400 apartamentos de una, dos habitaciones y los pent house. “La idea es ir creciendo, desarrollando poco a poco esta comunidad de una manera organizada, utilizando el lema de don Frank: “Sin prisa pero sin pausa”, siempre con respeto a la naturaleza y seguir siendo una comunidad residencial familiar, manteniendo los lineamientos comerciales y servicios que necesitan esas familias”. A seguidas, agregó: “tenemos mucha demanda de apartamentos y de unidades unifamiliares. En
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las casas, los gustos han ido cambiando conforme a los residentes en cuanto al tamaño. Cuatro habitaciones con sus baños y una que puede ser opcional”. Indicó que la comunidad residencial brinda los servicios básicos que necesita cualquier familia que resida allí o en el entorno: colegios bilingües, iglesias, bancos comerciales, telecomunicaciones, una plaza con restaurantes y tiendas, y la más reciente integración: el BlueMall Puntacana. Hay una gran demanda, dijo, tras indicar que el año fiscal para la empresa va de julio a junio de cada año. “El pasado año salimos con 56 solares unifamiliares enmarcados y los vendimos todos. En solares de edificios residenciales también se vendieron todos”.
“Hemos tratado de conseguir unas líneas más modernas, porque entendemos que la comunidad de Puntacana Village es el paraíso para las familias jóvenes”. DIANA DALMASY, presidenta de Diana Dalmasy Arquitectura.
959
Villa Olivo, Puntacana Village.
Visual de 959.
“El producto 959 se ha convertido en una marca: tiene piscina, cámara de seguridad, diseño con espacios muy amplios y con mucha vista, utilizamos productos típicos de aquí, como es la coralina, entre otros”. RAFAEL CHIRENO, presidente de EON, desarrollador de 959.
Inspirados en el confort y en un producto residencial al más alto nivel, surge el proyecto multifamiliar 959, para proveer a residentes en la zona y a un blanco de público de Santo Domingo, la oportunidad de adquirir una primera o segunda vivienda en un exclusivo sector como lo es Puntacana Village. Así lo explica Rafael Chireno, presidente de Constructora EON y desarrollador de 959, quien precisó que hace alrededor de cinco años comenzó a levantar el proyecto para el mercado de segunda vivienda, pues la empresa entendió que ese nicho buscaba una segunda vivienda, con más confort, espacios más amplios, comodidad para estar en su apartamento para descansar. “Eso es lo que está pasando, aquí cada fin de semana esto se llena, hay muchas personas que vienen los viernes y se van los lunes, y es justamente en esa segunda vivienda en donde vienen a descansar”, resaltó. Chireno aseguró que el éxito de la propuesta 959 caló rápido en el gusto del público, y que al cabo de cinco años, se levanta la etapa número cuatro, con una oferta de 56 unidades habitacionales; siendo las primera y segunda de 14 apartamentos cada una, la tercera de 22 apartamentos. “Tuvimos un gran éxito porque presentamos el producto correcto. Están diseñados pensando que, independientemente sean apartamentos, cada unidad tiene una privacidad en que el propietario se siente como si tuviera en una casa individual”, explicó. La utilización de la numeración 959 como nombre para esta propuesta habitacional, se debe a que es es el primer prefijo telefónico de la zona turística.
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BORA Inspirados en la exótica y paradisíaca isla del Pacífico, Bora, nace este proyecto residencial, ubicado en Puntacana Village, levantado por Diana Dalmasy Arquitectura. Son 22 amplios apartamentos diseñados para permitir el paso de la luz y que reciban la frescura de la brisa y pensados en un segmento que demanda una arquitectura moderna: las nuevas parejas. “Hemos tratado de conseguir unas líneas más modernas, porque entendemos que la comunidad de Puntacana Village es el paraíso para las familias jóvenes. Gracias a Dios ha sido muy exitoso, pues de los 22 apartamentos solamente nos restan cinco unidades por vender”, precisó Diana Dalmasy. Sostuvo que el edificio cuenta con ascensor, aparte de dos escaleras. En la tercera planta todos los apartamentos tienen un segundo nivel, en el cual poseen terrazas techadas, destechadas, jacussi y las mejores vistas del Village. Los apartamentos en Bora rondan los montos de entre 170 mil y los 300 mil dólares.
Bora Suites, Puntacana Village.
Interior de Suites Bora.
SAN JUAN LAKES
Villa en San Juan Lakes.
“Somos el metro cuadrado más competitivo del mercado en toda el área, dado que es un proyecto de casas con acabados de alta calidad, espaciosas, una comunidad cerrada, seguridad y con muchos beneficios”. DIEGO GARCÍA DE PAREDES, gerente de Ventas y Mercadeo de San Juan Lakes.
Diego García de Paredes, gerente de Ventas y Mercadeo de San Juan Lakes, dijo que esa comunidad residencial es parte integral de un proyecto mayor que comprende todo lo que es San Juan Shopping Center. Está en la primera de las tres etapas con la que contará el proyecto, lo que sumará unas 300 unidades residenciales. San Juan Lakes es un proyecto integral, donde primero se estableció la opción comercial, antes que la residencial, explicó De Paredes, tras indicar que fue una estrategia para que los residentes cuenten con todas las comodidades ya en funcionamiento. “Estamos terminando las primeras 51 villas, de 245 y 307 metros de construcción de tres y cuatro habitaciones. Nuestras villas inician en 299 mil dólares, lo que las coloca en promedio por debajo de mil dólares el metro, cuando en la zona turística el metro de construcción oscila alrededor de 1,600 dólares”, manifestó. Indicó que otro beneficio de San Juan Lakes es que está registrado en Confotur, lo que permite eximir al cliente el pago del impuesto de compra del 3% y del IPI por 15 años. “La entrega de la primera etapa está programada a diciembre de este año y se debe extender a marzo de 2018”, sostuvo.
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TANAMA LODGE
“La proyección futura es de mil habitaciones, distribuidas en diferentes zonas turísticas del país”. JAVIER BONNET, presidente de Tanama Lodge.
Tanama Lodge es un proyecto residencial compuesto de 160 apartamentos, 300 habitaciones cada una con su baño. La propiedad tiene 33,900 metros cuadrados, 43 cámara de seguridad y circuito de seguridad, lo que ofrece un doble blindaje. “Con Tanama pretendemos convertir en realidad el sueño de los propietarios y que los clientes se vuelvan embajadores de la marca, al ver que tiene plusvalía, un modelo de segunda vivienda con todos los servicios de mantenimiento cubierto, incluida la limpieza semanal a la propiedad, así como una plataforma hotelera de transportación a la playa y una estructura de servicio para el disfrute de la familia”, indicó su principal inversionista, el empresario Javier Bonnet. Bonnet manifestó que los apartamentos tienen un costo de US$60 mil en adelante, y que posee lobby de lujo, piscina, cancha de fútbol, cancha de tenis que será inaugurada por Víctor Estrella, voleibol playa, fútbol playa, áreas de yoga y de lectura con sillones ergonómicos, gimnasio de cardio con máquinas matrix y cross fit, entre otros.
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FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO
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Financiamiento inmobiliario Facilidad para viviendas y proyectos
“Las instituciones del sistema financiero dominicano ofrecen préstamos hechos a la medida de sus clientes, para que puedan obtener la casa o apartamento con la que tanto sueñan, con tasas competitivas, a largos y cómodos plazos para pagar”.
La adquisición de un techo propio o de cristalizar un proyecto de desarrollo es posible, gracias a las facilidades que ofrecen las entidades bancarias tanto del sector público como privado. Los bancos comerciales y asociaciones de ahorros y préstamos establecidos en el país han abierto su cartera de préstamos para facilitar el financiamiento de soluciones inmobiliarias, lo que ha permitido que millones de familias hoy puedan poseer un techo propio, y que visionarios del desarrollo ofrezcan soluciones habitacionales en toda la geografía nacional. Esta realidad es palpada en el Distrito Municipal Verón-Punta Cana, en donde el crecimiento inmobiliario crece a pasos agigantados, debido a la alta demanda de soluciones habitacionales. Las entidades financieras ofrecen facilidades que van desde 10 hasta 40 años, con tasas competitivas y hasta un 90 por ciento del costo de inmueble. En la zona turística los principales bancos que ofertan financiamiento de viviendas y proyectos inmobiliarios son: Banreservas, Popular, BHD, Scotiabank, así como las asociaciones Popular de Ahorros y Préstamos, La Nacional y Romana, entre otros.
REQUISITOS
Entre los requisitos para los préstamos hipotecarios que exigen las entidades financieras están:
Solicitud del préstamo - Calificación del cliente - Documento de identidad Certificación de ingresos - Certificación laboral (si es empleado). Para las entidades financieras todos los solicitantes deben firmar un documento autorizando a dichas entidades consultar el Boreau de Crédito local para los residentes en República Dominicana, mientras que los residentes en los Estados Unidos y Puerto Rico deben firmar y pagar un documento autorizando a las entidades a consultar el bureau de crédito internacional.
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ENTREVISTA
LEONEL TAVERAS
Un visionario de la infraestructura hotelera de La Altagracia Hablar de Leonel Taveras, es remontarse al inicio del desarrollo de la infraestructura turístico-hotelera de Punta Cana y Bávaro, ya que puso su ingenio y dedicación al servicio de visionarios de una industria que apostaron al desarrollo de lo que hoy se ha erigido en el destino más importante de toda la región del Caribe. Su primera obra fue construir la pista de tierra para recibir los primeros vuelos de lo que hoy es el Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Ingeniero por vocación, no de profesión, don Leonel, llegó a La Altagracia en la década del 1960, proveniente de Santiago de los Caballeros. Sin embargo, la pasión por la ingeniería, debido a los trabajos que realizaba en su natal provincia y en la Línea Noroeste, lo hizo merecedor del título de “Ingeniero Práctico”, otorgado en su momento por la entonces Secretaría de Estado de Obras Públicas. “Tuve la gloria, estando joven, que cuando llegaron los primeros inversionistas a esta zona, yo abriera caminos para llegar a la playa. Se caminaba por Macao para llegar a Punta Cana, Juanillo y esos lugares, pero era por la orilla de la arena y el mar, donde no podía haber carreteras que transitaran camiones con carga para hacer un desarrollo”, recuerda. Y dice más: “eso fue antes del 70. Yo me fui tres días a pie con un pequeño equipo, a hacerle a Frank Rainieri una pista de aviación para él poder tirarse en una avioneta, y yo fui quien le hizo eso”. Para esa época sólo había un pequeño negocio en la playa, una enramada llamada “El Barrio”, al que don Frank venía a comer pescado, cuenta don Leonel. “Cuando Frank Rainieri me dice que le ayude a hacer una pista para él poder tirarse en una avioneta con inversionistas extranjeros, pensé que aquí había llegado Dios, porque comenzaba una época de trabajo y de desarrollo”.
La relación con los Barceló La primera obra en la zona turística realizada por don Leonel Taveras seguido ganó fama y reputación, y así lo cuenta. “Luego vinieron los Barceló, y a ellos les habló de mí Lisandro Castillo, que era un higüeyano que conocía a los Barceló, y quien me recomendó como un hombre serio, y ahí nace
esa relación con los Barceló”. Taveras relata que en los encuentros que sostuvo con Sebastián Barceló, éste le decía que tenía prisa en comenzar a desarrollar un proyecto, y que así pusieron en marcha la construcción del Bávaro Beach, el primero de los hoteles que construyó para esa cadena en la zona de Bávaro. “Ellos me ayudaron a comprar más equipos, ya era el jefe de construcción de ese proyecto, pues me entregaron la responsabilidad de la construcción de todo eso, por lo que iniciamos de inmediato con el hotel Bávaro Beach; después me dijeron que iban a ser diez años de construcción que ellos necesitaban para desarrollar su proyecto, que incluía campos de golf, casinos, entre otras edificaciones”, precisa. Ese reto de desarrollo lo llevó a viajar a Estados Unidos para adquirir los equipos necesarios para desarrollar la obra encomendada, y en sociedad con la cadena hotelera adquirió maquinarias por encima del millón y medio de dólares, lo que hizo sellar una sociedad comercial con los Barceló. Así inició una larga temporada de trabajo intenso, en el que recuerda con ternura los gestos de su esposa, doña Lalín: “A pesar de ser una mujer joven y buenamoza, se levantaba a las 3:00 de la madrugada a buscarnos entre las ciénagas en una pala mecánica para llevarnos café y limón”. Se define como un hombre con desapego al dinero y a los bienes materiales: “mi meta no era buscar dinero, sabía que tenían que pagarme, pero yo no brego mucho para tratar con una gente. Si había un trabajo, me lanzaba a hacerlo. Hicimos el complejo entero de todos los hoteles Barceló, 10 hoteles, campos de golf, casino. Fue
“Para antes de los 70 esto era monte, donde venía mucha gente del Cibao a sembrar tabaco, yuca y vivían como lobos”.
“Hice un octavo curso en Santiago. Yo soy hamaca de saco, es decir, de familia pobre, pero noble. De los Taveras del Cibao”.
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ENTREVISTA
un trabajo muy tremendo”, recuerda el presidente de Inmobiliaria Leonel Taveras. Después unos 15 años al lado de los Barceló, comenzó a trabajar con otros inversionistas hoteleros, llevando el liderazgo en la construcción de los hoteles Riu, Meliá, Natura Park, así como lo que fue la primera terminal del Aeropuerto Internacional de Punta Cana.
Otros proyectos En términos de la Inmobiliaria Leonel Taveras, dice que nunca ha dejado de construir. Tiene un proyecto de nombre Costa Cana I y II, que está en su segunda etapa de residencias de villas y apartamentos en Bávaro. “Ahora estoy desarrollando el Parque Minero de la Recta de Leonel Taveras. Ya yo estoy viejo y entiendo que con ese proyecto voy a aportar a la preservación del medio ambiente de esta zona. Los hoteles ha habido que hacerlos rellenando ciénagas y ha habido que romper mucho para obtener los agregados”, reflexiona.
Precisa que el Parque Minero viene a ser un complejo de minas de agregados, para que en la zona turística se elimine la extracción de materiales y se instalen diversas fábricas que no hagan daño al medio ambiente.
Muy personal Don Leonel Taveras cuenta con 75 años de edad, de los cuales lleva 50 casado con doña Lalín. Tiene nueve hijos, cuatro de su primer matrimonio, “pero que doña Lalín tuvo que bregar con todos”. Es católico y asiste a misa a la Iglesia San Dionicio, en Higüey. “Soy un hombre que trabaja como un animal, pero no soy amante del dinero. Me gusta ayudar a la gente, tengo fábrica de block, concreto y agregados, y destino materiales de eso a amigos que lo necesitan para construir sus casas”. Trabajo mucho, llego de noche a mi casa. Si me llevo de la doña, descanso un poco y tuviera mejor, pero me gusta trabajar mucho. Me siento bien con la vida que he llevado junto a mi esposa. Somos felices.
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“Yo tengo un título de Ingeniero Práctico, que me otorgó Obras Públicas, por haber hecho un trabajo en Esperanza, en la Línea Noroeste, que ningún ingeniero lo había podido hacer”, LEONEL TAVERAS.
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DESARROLLO INMOBILIARIO PLAYAS
FRENTE AL MAR
7 Mares, Penthouse.
ES ESTAR EN UNAS ETERNAS VACACIONES
Cumplir el sueño y la ilusión de vivir en un lujoso apartamento frente al mar, es posible en la zona turística de Punta Cana, ya que visionarios del desarrollo inmobiliario han puesto la mira en diseñar espacios de confort dirigido a los segmentos nacionales e internacionales. Novedosas e irresistibles comunidades residenciales están siendo levantadas en esta zona turística, y se pueden apreciar proyectos como Blue Beach, en Cabeza de Toro; Il Lago y 7 Mares, en Cap Cana; Cana Pearl, Garden Beach Residences, en Bávaro; así como Cana Rock y Cana Bay en Uvero Alto, sólo por citar algunos.
7 MARES Es la primera torre de apartamentos de lujo en la playa que contará con 15 niveles, revela Mariano Sanz Lovatón, ingeniero encargado de Ventas de 7 Mares y de Proyectos en Cap Cana. “Es la primera edición de altura o la primera torre de toda la zona Este del país. Es un edificio ecológico, de bajo mantenimiento y localizado en el centro de Cap Cana, a 800 metros de la Playa Juanillo”, dijo. Sanz Lovatón indicó que 7 Mares es un producto que contará con un 60% más de áreas sociales que cualquier proyecto de torres de las que se hacen en Santo Domingo. “Tiene piscina para natación, social, para niños, jacussi grande privado, los parqueos necesarios
para una torre de este tipo, lockers para guardar efectos personales, así como aproximadamente 40 parqueos para carros de golf”, precisó. Detalló que en sus quince niveles de construcción, la torre dispondrá dos pisos para parqueos, tres para área social y 10 de apartamentos. “Son apartamentos de primer nivel, de lujo, está siendo levantado por la Constructora Logroval, entre las tres primera del país. Todos los apartamentos tendrán vista al mar, vistas panorámicas espectaculares. Habrá apartamentos de una, dos, tres habitaciones y dos penthouse”, manifestó. Sostuvo que los apartamentos de una habitación serán de 115 a 120 metros; los de dos unos 160 a 180, lo de tres habitaciones de 260 a 280 y los penthouse, de mil metros. Los precios fluctúan entre 350 a 750 mil dólares, montos que no incluyen los penthouse.
7 Mares , apartamento tipo E y B.
“Frente a 7 Mares es que se va a desarrollar el próximo pulmón de crecimiento de Cap Cana, una zona hotelera en donde estarán los complejos Secrets y Hyatt, y contará con todas las amenidades como restaurantes, playas, golf y acceso directo a la playa”. MARIANO S. LOVATÓN, encargado de Ventas de 7 Mares y de Proyectos en Cap Cana.
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DESARROLLO INMOBILIARIO PLAYAS
BLUE BEACH
“Blue Beach está motivando a propietarios de terrenos en la zona para que se desarrollen proyectos similares en Cabeza de Toro, ya que con la apuesta esta zona ha comenzado a posicionarse en el mercado inmobiliario”. ROSA RODRÍGUEZ, gerente de Ventas de Blue Beach.
Blue Beach es un condo hotel ubicado a orillas de la playa de Cabeza de Toro. De acuerdo a la gerente de Ventas de la propiedad, Rosa Rodríguez, es una novedad, una apuesta de sinergia entre desarrollo inmobiliario turístico, con la operación hotelera boutique. La oferta cuenta con 108 apartamentos, de los cuales 36 son de tres habitaciones y los demás de dos habitaciones. “El proyecto está vendido en más de un 80 por ciento, ese récord de ventas se logró en dos años de arduo trabajo, ofreciendo un producto de alta calidad, igualable a los productos que ofrecen los desarrollos inmobiliarios más importantes del país, que son GRUPO PUTACANA, Cap Cana y Casa de Campo”, expresó. Rodríguez explicó que Blue Beach es la primera apuesta de desarrollo inmobiliario en Cabeza de Toro, por lo que decidieron crear un producto único, y que los propietarios están sorprendidos que el producto final, lo que indican es mejor que lo que imaginaban. La calidad de nosotros es de muy alto estándar, y el porcentaje de ventas está en un 65 por ciento de extranjeros y un 35 nacional”, dijo, al tiempo que precisó: “el éxito viene dado, además de la calidad y los atributos de este producto, por el auge inmobiliario de la zona y por las bondades que brinda el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (AIPC), debido a la cantidad de visitantes internacionales que cada día llega por allí”.
Indicó que en los primeros seis meses de este año, el segmento que más ha comprado es el canadiense; el año pasado fueron norteamericanos. El precio inicia en US$277,961.45 de dos habitaciones, dijo Rodríguez, y que vienen completamente amueblados. Los de dos dormitorios tienen 150 metros s y los de tres unos 170 metros cuadrados. Rodríguez sostuvo que a medidas que ha ido desarrollándose el producto, la principal inversionista, Tania Castillo, decidió convertirlo en un condo hotel, por lo que adquirió dos mil metros de terreno contiguos al establecimiento, en donde se levanta un edificio con 30 suites, amenidades como spa, salón de belleza, una terraza, un lobby diseñado por Daniel Pons, un piano bar y dos restaurantes, uno de ellos gourmet.
Blue Beach, área de piscina.
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DESARROLLO INMOBILIARIO PLAYAS
Vista desde un penthouse de Il Lago.
IL LAGO “Enclavado en Cap Cana, complejo turístico y comunidad cerrada, Il Lago es el lugar ideal para vivir e invertir: ofrece apartamentos de lujo rodeando un lago navegable para kayaks”. RAFAEL TAVERAS, director comercial de Il Lago.
Il lago at Juanillo Beach, en Cap Cana, es una comunidad residencial de lujo, rodeada de un impresionante lago. La primera etapa del proyecto contempla 51 apartamentos. “Estamos ubicados a menos de 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (AIPC), y a 10 minutos del recién inaugurado BlueMall Punta Cana”, explica Rafael Taveras Pineda, director Comercial del proyecto. Indica que la construccion Il Lago es respaldada por la solidez de Consorcio Remix, empresa constructora para el Caribe con presencia en República Dominicana, Haití y Cuba, y diseñado por la firma arquitectónica GVA, calificada como la 66ava firma arquitectónica del mundo y la numero uno de Latinoamérica. “Es importante señalar que los compradores de apartamentos de Il Lago disfrutarán de los beneficios que ofrece la Ley 158-1 de Confotur”, precisó.
Taveras Pineda expresó que el proyecto fue concebido para tener extraordinaria durabilidad, bajo costo de mantenimiento y bajo consumo energético. Asimismo, explicó que contará con piscinas, parqueo subterráneo, canchas de tenis, pádel, zona infantil y áreas sociales. Sostuvo que las terminaciones y acabados del proyecto son con pisos de mármol , puertas de 2.70 metros de altura, ventanas corredizas de cristal con aislante térmico, griferías de alta resistencia con acabados de cromo, electrodomésticos de acero inoxidable, unidades de aire acondicionados Inverter e iluminación de áreas comunes por fuentes alternativas de la energía. “Estamos ubicados a 750 metros de la playa de Juanillo y Sanctuary Town, área donde los propietarios encontrarán una amplia oferta gastronómica y de ocio”, puntualizó.
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PLAZAS COMERCIALES
Comercios en BlueMall Puntacana.
Punta Cana diversifica su oferta comercial con novedosas plazas Con la llegada de BlueMall Puntacana, la oferta de plazas comerciales se diversifica en la zona turística: ahora son tres los grandes establecimientos con las mejores ofertas para nacionales e internacionales.
BLUEMALL PUNTACANA El recién inaugurado BlueMall Puntacana ha llegado para aportar a residentes y visitantes más de 100 propuestas comerciales, con exclusivas tiendas, restaurantes, servicios bancarios, farmacias, salones de belleza y telefónicas, entre otros.
Momento en que Danilo Medina deja inaugurado BlueMall Puntacana.
Comercios en BlueMall Puntacana.
Operará los 365 días del año en horarios extendidos y ha sido diseñado para ofrecer una opción única de compras y entretenimiento en la zona. Cuenta con más de 17 mil metros cuadrados de área comercial en su primera etapa. La inauguración contó con la presencia del presidente Danilo Medina, además de los señores Frank Rainieri, presidente y CEO de GRUPO PUNTACANA, y Luis Velutini, presidente de Grupo Velutini. Este centro comercial se encuentra ubicado en la esquina comprendida entre el Boulevard Turístico y la carretera de Juanillo, a tan solo cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (AIPC). Cuenta con exclusivas marcas internacionales que llegan por primera vez a la zona como Nike, Under Armour, L’Occitane, Levi’s, Springfield y Women’secret, entre otras. Así como marcas líderes mundial encabezadas por Zara Home y Zara, que
se presenta con la tienda más grande de Latinoamérica. El área de restaurantes de BlueMall Puntacana abre sus puertas con más de 14 opciones para todos los gustos, convirtiéndose en la mejor oferta gastronómica de la zona en un solo lugar. Cadenas internacionales como Subway, Applebee’s, Hard Rock Café y Pizza Hut, entre otras, se unen a este proyecto. Para completar la oferta gastronómica se suman los restaurantes Zaffron, Isabella Bistro y el grupo SBG, junto a Juan Luis Guerra con su Restaurant & Pop Music Bar Bachata Rosa.
Una de las principales atracciones de BlueMall Puntacana es su espejo de agua con show de aguas danzantes, luces y sonidos que, sin duda, será parte icónica de las noches en Punta Cana. El espejo está enmarcado por un anfiteatro al aire libre, con capacidad para 3 mil personas para la realización de grandes eventos.
BlueMall Puntacana llega a la zona para ofrecer una experiencia única de compras, servicios, restaurantes y entretenimiento, que fortalece aún más a Punta Cana como como uno de los más importantes destinos turístico del Caribe.
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PLAZAS COMERCIALES
Palma Real Shopping Village.
PALMA REAL SHOPPING VILLAGE Comercios en Palma Real Shopping Village.
Palma Real Shopping Village es el lugar idóneo de reunión para turistas y residentes en Punta Cana. Su céntrica ubicación y su variedad en servicios, marcas y ocio así lo han reflejado desde hace ya 10 años. Los fines de semana se han convertido en un referente en la vida de Bavaro – Punta Cana donde podrá disfrutar con los amigos y la familia de unas veladas musicales o eventos especiales donde se ofrece música en vivo, actividades para los más pequeños, espectáculos de danza y siempre contando con artistas locales e internaciones. Asímismo, ofrece la posibilidad de realizar uno de los sueños de cualquier ser humano, ¡volar! Canalloon, el primer globo gigante del caribe y Latinoamérica nos da la oportunidad de vivir una experiencia única con las mejores vistas panorámicas a 150 metros de altura. Podremos disfrutar de una visión única sobre las maravillosas playas de Republica Dominicana bañadas por sus aguas cristalinas y de azul intenso, así como de los frondosos paisajes verdes del interior de la isla en esta novedosa atracción que solo se puede disfrutar en pocos lugares del planeta. Disfruta de la mejor moda y el mejor ambiente en Palma Real Shopping Village.
SAN JUAN SHOPPING CENTER
Comercios en San Juan Shopping Center.
Ubicado en el corazón de Punta Cana, es una agradable experiencia con más de 69 tiendas y múltiples espacios para la diversión y el entretenimiento. Usted podrá encontrar un parque natural para caminar, bares y restau-
San Juan Shopping Center.
rantes donde compartir, un área donde podrá encontrar la esencia de la cultura dominicana en un solo lugar, Las Américas: descubra como se hace el tabaco, tómese un té de chocolate o admire como nuestros artesanos le dan vida a obras de arte que representan la cultura dominicana. Además, las mejores marcas internacionales como Náutica, Polo, Puma, Lacoste, Tommy Hilfiger, Michael Kors, Original Penguin, Desigual, Perry Ellis, Rayban, Tommy Bahama, Guess, Oakley , Volcom, Victoria’s Secret, Ipanema, y muchos otros. En entretenimiento y gastronomía, ofrece una variedad de restaurantes desde una cena con amigos hasta Pizza Hut con los niños, y el único Burger King en la zona! San Juan tiene las mejores salas de cine de la zona. Para su conveniencia, encontrará en un solo lugar servicios como farmacia, supermercado, cajeros automáticos y bancos, entre otros.
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ENTREVISTA
JOSÉ IGNACIO MORALES
“El metal es parte esencial de la humanidad” José Ignacio Morales no sólo es “El Artístico”, sino, un merecido “Embajador de Buena Voluntad de las Naciones Unidas”, honor que le concedió ese organismo internacional por las múltiples ayudas brindadas a Haití, Uruguay, República Dominicana, entre otras naciones. Y, es que recibió el don de, con sus manos, convertir el metal en obras de arte, tanto para el embellecimiento de proyectos, como para transformar las vidas de jóvenes que en un momento de sus vidas han perdido el norte. Nada ostentoso, algo parco y hasta tímido, pese a la fama que ha ganado su buen nombre, sumado a su inmensa creatividad, Morales ha colocado el nombre de República Dominicana en los más prestigiosos escenarios internacionales, tanto de Europa, Estados Unidos y América Latina. Considera el metal, insumo básico de sus obras, como “parte esencial de la humanidad, de la medicina y de la decoración”. Explica que se pueden desarrollar muchas ideas a partir de los metales, ya que tiene muchas aplicaciones, tanto, que se levantan edificios enteros en metal. “Ahora mismo se está utilizando mucho el acero corten, que se oxida 50 veces menos que el acero normal, y que tiene un envejecimiento natural hermoso, como amarillento y caoba. Se está utilizando mucho en el área hotelera”, precisa.
Sus inicios Cuando descubrió esa inquietud de fabricar obras con las manos, entendió que el metal era su pasión. “Empecé a trabajar con los metales, me llamaba mucho la atención y mi madre me decía que dejara eso, que la soldadura me hacía daño”. Era la época en que apenas alcanzaba unos 12 años de edad, por lo que prestó atención a su madre y se fue a un taller de ebanistería, pero la madera no era su norte: “me fui de allí, porque lo que me gustaba eran los metales y volví a un taller de soldadura”. A seguidas, relata: “ahí (en el taller de herrería) comencé a hacer carritos, diferentes trabajos en
metales. Tuve la buena suerte que a una señora le gustó lo que hacía y ahí nació mi vocación y un negocio para ella, pues mis artículos los ponía en una esquinita en un negocio de gift shop que tenía. La gente le gustaba, los compraba y ella seguía pidiéndome piezas”. Ya con 15 años de edad, conoció a Ariela de Stornio, una decoradora que vino al país con los Bluhdorm, que para la época eran los dueños de Casa de Campo, y es con ella que comienza a interpretar a un profesional. Una de las obras de Jose Ignacio. “Ella comenzó a darme trabajo y yo a interpretar sus ideas. Ahí empezamos a trabajar el primer hotel de donde nace Casa de Campo. Hice algunos espejos, repisas y luego me fui a trabajar a la casa de los Bluhdorm. Eso era por la época de los años 74, 75”, recuerda. Esa labor lo llevó a que le confiaran los trabajos en metal para la decoración de las primero cinco villas de Casa de Campo, dentro de las que se encontraban las de la familia Bluhdorm y la del diseñador dominicano Oscar de la Renta. La fama del exquisito trabajo que realizaba Morales lo condujo a trabajar directamente con Roberto Poppa, quien era el diseñador de Lino Laurenti, en todo lo que fue el proyecto de Altos de Chavón. Asimismo, comenzó a desarrollar proyectos en la cadena hotelera Riu, directamente con Luis Riu padre e hijo, así como con doña Pilar, quienes también demandaban trabajos en México y Jamaica. “También he hecho trabajos a Club Med, Cap Cana, las cadenas Meliá, Bahía Príncipe, entre otros”, manifiesta. A seguidas, expresa: “un proyecto que me ha llenado mucho, es trabajar con GRUPO PUNTA-
“Si muero ahora me voy feliz, porque nunca pensé que iba a poder hacer tantas cosas. Esos talentos que Dios me dio con el conocimiento artístico y la responsabilidad social que realizo, me llena de satisfacción”.
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CANA, donde hay un equipo profesional integrado por especialistas, los mismos dueños y clientes que se integran. Me piden cosas muy selectas y muy finas”. Revela que su ingenio ha quedado plasmado con trabajos realizados en la Casa Club, Corales, Tortuga Bay, las villas de Oscar de la Renta, Julio Iglesias, la familia Rainieri y en casi todas las grandes villas del Puntacana Resort & Club. Dentro de sus obras más destacadas están el reloj de la 27 de Febrero, el monumento de San Pedro de Macorís, el boulevard de la ciudad de La Romana, el Parque Central de Hato Mayor, entre otras, A nivel internacional, las obras de Morales se aprecian en Miami, la residencia de Emilio y Gloria Estefan, en restaurantes de Disney World, en la 5ta. Avenida de New York, Connecticut, así como en la participación en ferias de arte realizadas en España, Italia, Alemania, entre otras.
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“Hemos hecho proyectos en la Plaza Velero de Verón, Santo Domingo, San Pedro de Macorís y creamos la identidad de Hato Mayor con la construcción y estética del Parque Central, con la corona del Rey Juan Carlos V”. Reloj de la 27 de Febrero.
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SELECCIONAR EL ADHESIVO ADECUADO PARA MADERA, LOSETAS Y PIEDRAS
Existen muchas marcas de sellantes y adhesivos para pisos y losetas en el mercado, por tanto, para la selección del producto ideal es importante que el cliente conozca las características más esenciales que deben buscar para seleccionar productos con fiabilidad probada que viene dada por la experiencia en la fabricación e innovación.
Además, es muy importante la información que brinda al cliente la ficha técnica acerca del alcance del producto, sus limitaciones, sugerencias de instalación, propiedades físicas y químicas, rendimiento y sugerencias de almacenamiento. La marca italiana MAPEI, con 80 años de experiencia en productos sellantes y adhesivos para la construcción, recomienda que antes de aplicar los derretidos en las losetas y pavimentos, se debe preparar adecuadamente la superficie, limpiando bien tanto las juntas como las losetas de cualquier resto de adhesivo u otro contaminante, asegurándose de que las juntas estén libres de polvo al momento de aplicar el derretido para evitar que este se contamine y tienda a variar sus propiedades, entre ellas, su color. El proceso de mezclado es de vital importancia, ya que todo derretido debe estar formulado para mantener una relación agua/producto, la cual debe respetarse para lograr las propiedades esperadas. Un exceso de agua implica una disminución en la resistencia del producto, así como una variación del color, ya que la misma tiende a remover el pigmento. La falta de suficiente agua implica una
mezcla en la que parte del producto queda sin reaccionar, además de que afecta la maniobrabilidad de la mezcla. En todo caso, tanto el agua como el recipiente para mezclar deben estar limpios. Finalmente, se debe velar por la apropiada aplicación del producto y, sobre todo, de su remoción a tiempo de las superficies, para evitar que se originen otras situaciones. En general es un proceso delicado y que requiere tiempo para lograr un trabajo de calidad y que refleje una apropiada y deseada terminación. “Debemos, además, considerar que, aún llevando todos los pasos anteriormente descritos, un derretido de muchos años de haberse aplicado, puede tender a variar su tonalidad, ya que el pigmento puede llegar a desgastarse con el tiempo. Productos MAPEI recomendados: Ultracolor Plus FA, Keracolor U, Grout Refresh”, explica La Ibérica. En cuanto a la instalación de los pisos de madera, para evitar que estos se despeguen luego de ser instalados, es importante preparar adecuadamente la superficie, sellando grietas o restaurando zonas desgastadas, logrando la planitud deseada en el espacio a cubrir.
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Para ello se recomienda MAPEI Mapecem Quickpatch y MAPEI Novoplan 2. El siguiente paso es generar una barrera contra la humedad, que garantice un control en este sentido de la superficie base como lo permite el MAPEI Planiseal 88, un impermeabilizante cementicio que protege contra ambas direcciones hidrostáticas. Sobre esto, se colocaría el adhesivo especial para pisos de madera como el MAPEI Ultrabond ECO 980. Finalmente, luego de colocar la madera, se aplican los productos de mantenimiento ya sean selladores, pintura para madera, entre otras protecciones que requiera el cliente.
La marca italiana MAPEI, con 80 años de experiencia en productos sellantes y adhesivos para la construcción, recomienda que antes de aplicar los derretidos en las losetas y pavimentos, se debe preparar adecuadamente la superficie.
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