ESTRELLA DOMINICUS Y AQUA ESMERALDA
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contenido Crecimiento Cuando se crean los temas que va a tener este producto, es muy importante buscar los que más van a llamar la atención, pero cuando se habla del ámbito inmobiliario en general, todos son importantes y pueden ayudar a tomar decisiones. Este es el caso de esta edición de Tu Vivienda, donde no sólo traemos reportajes de corte internacional para ayudar y orientar un poco con temas, como la seguridad, los préstamos, sino también con el de las casas inteligentes, que tanta curiosidad despierta en muchos.
16 Tendencia de
Decoración
28 Colores
Perfectos
Algo que sí quisimos tocar en esta edición son los residenciales del Este, esos que vienen subiendo para mantener el desarrollo inmobiliario que ha tenido la región en los últimos años y que vienen a ofertar la posibilidad de adquirir un inmueble a los que trabajamos en esta parte del país. Aparte de esto, tenemos una entrevista con Marie Kondo, la reina de la organización, que nos hace llegar uno de nuestros colaboradores internacionales, sumamente interesante, donde comprendemos la importancia de mantener una casa organizada y cómo afecta a la salud familiar.
42 Jardines
Verticales
El crecimiento inmobiliario es uno de los factores más importantes para la sociedad. Es lo que brinda confianza a los posibles inversionistas. Por esto es que se le dedica un suplemento completo a este tema. Los pueblos que crecen en ofertas de viviendas, perduran en ese crecimiento por mucho tiempo. Por eso es tan importante cuidar la inversión y las ofertas de viviendas. Esperamos esta edición sea no solo de su agrado, sino también de su utilidad.
56 Apartamentos
Dirección
Marcelle Flores
Casa ó Villas
Diseño
Marjorie Ponce Arisleidys Cuevas Paula Kühn
Ventas
Claudia Defilló Información y Ventas
809.959.9021
Portada:
Fotografía por Tabosky
Tu Vivienda / Septiembre 2019
12 20
Iluminación Como elegirla Prestamos Inmobiliarios
Solución para tu vivienda
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Seguro Inmobiliario Importancia
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Seguridad en tu Hogar Consejos prácticos
26
Limpieza Profunda Del hogar
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Ley de Incentivos Turísticos o Confotur Dr. Rafael Barón Duluc Rijo
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Método Kondo Mejoras en la calidad de vida
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Casas Inteligentes Ventajas y desventajas
46
Cocinas Perfecta y funcional
48
La Primera Casa
50
Paneles Solares Ahorro eléctrico
52
Oficial de Cumplimiento Antilavado EricK J. Hernádez Machado S.
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Mudanza Organizada 10 Tips
Una guía paso a paso
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ILUMINACIÓN
LA ILUMINACION ADECUADA Antes que todo se debe identificar el propósito de la habitación y las actividades que se vayan a realizar en ella, ante de decidir por un tipo de iluminación especifica.
LA COCINA Aquí deben de ser brillantes y sin sombras, para garantizar la seguridad de los miembros de la familia a la hora de cocinar y aumentar así, el disfrute de esta actividad en familia.
LA ILUMINACIÓN, COMO ELEGIRLA
Cada ambiente de nuestros hogares necesita una iluminación especial y según lo que desees lograr en cada espacio, deberás optar por luminarias especificas, instalarlas en el lugar adecuado y buscar la intensidad de la luz apropiada. No es tan fácil como suena, y por esto quisimos hacer una pequeña guía para que sepan como elegir la iluminación perfecta para tu hogar.
1) Las luces spots o empotradas, como también se les conoce, bien ubicadas reducen las sombras y ayudan a distinguir los colores y las texturas de los alimentos de una forma correcta. 2) Las colgantes con pantallas son las ideales para las mesas dentro de la cocina. Deben ser instaladas a unos 80cm de la mesa para la creación de un círculo de luz íntimo y acogedor. 3) Los focos direccionales permiten el mejoramiento de la iluminación en lugares que pueden quedar a la sombre de algún mueble. 4) Una recomendación que hacen los expertos en la materia es utilizar bombillos de luz fría.
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ILUMINACIÓN
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EL BAÑO En muchos de los casos, debe tener una luz general y algunas luces sobre el espejo o focos para evitar las sombras. 1) Los apliques de pared pueden agregar detalles bonitos al ambiente, y se deben combinar con las luces del espejo para eliminar las sombras en la cara. 2) Las luces de techo y laterales, son perfectas para iluminar los espejos. Una luz brillante será siempre la mejor opción para afeitarse o maquillarse, pues elimina todas las sombras y proporciona la iluminación ideal para la cara. 3) Los haces de luz desde la parte superior y los lados de los espejos deben centrarse en un punto focal, preferiblemente en el centro. 4) Todas las luminarias deben ser a prueba de agua. 5) Aquí también los expertos recomiendan utilizar bombillos de luz fría.
LOS DORMITORIOS Aquí la luz debe de ser relajante, suave y cálida. Además debe poderse atenuar para crear un ambiente más romántico cuando sea necesario.
LA SALA Aquí se debe potenciar cualquier actividad, pero al mismo tiempo permitir el descanso, por lo que conviene mezclar una iluminación general con diferentes puntos de luz, para crear la armonía perfecta. 1) Lo primero es comenzar con la luz general, después colocar las lámparas de sobremesa y de pie. 2) Se deben utilizar luces direccionales para resaltar los puntos de interés dentro del ambiente. 3) Las luminarias de pared deben de ir con luz direccional hacia arriba para que den la sensación de tener los techos altos. 4) Aquí se deben colocar bombillos de luz cálida.
EL COMEDOR Debe ser cálida, que se asemeje lo más posible a la luz del día para crear el ambiente confortable que genere distensión a la hora de reunirse en la mesa. 1) Las luminarias colgantes se pueden utilizar instaladas a unos 80 cm sobre la mesa, para crear ese círculo íntimo y acogedor que requiere este espacio.
4) Se puede perfectamente tener apoyo de luz con lámparas de pie o focos direccionales. 5) Bombillos de luz cálida, también son una opción.
LA OFICINA La mejor opción es la luz brillante. Esta iluminación ayuda a la concentración y a la atención durante la jornada de trabajo. 1) La iluminación general es una buena opción, con focos instalados en el cielo.
2) Si poseen algún rincón de lectura, lo preferible es utilizar una lámpara de pie.
2) También se pueden colgar lámparas a diferentes alturas pequeñas sobre la mesa del comedor.
2) Una lámpara sobre el escritorio que ilumine el computador o la zona de trabajo, también es beneficioso. Recuerden que es necesario que la luz quede por detrás de la pantalla. Asegúrense de que ésta no apunte directamente a la pantalla de la computadora, ya que los reflejos pueden cansar la vista.
3) También recomiendan bombillos de luz cálida.
3) Si el techo es bajo, la mejor opción es un plafón o una de pared.
3) Bombillos con luz blancas, también pueden ser utilizadas.
1) Se puede poner una luz colgante como parte de la iluminación general y varias luces de apoyo en la cabecera de la cama.
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TENDENCIAS DE DECORACIÓN
¿QUÉ VIENE AHORA?
Por: Flavia Codinas Gallardo
Hace unos días Instagram se llenó de creatividades que nos recordaban que en nada llega el 2020 y aunque lo cierto es que la intención de estas publicaciones era de lo más noble – nos invitaban a aprovechar al máximo ese tiempo antes de empezar con los balances del año y los nuevos propósitos– a nosotros se nos disparaban todas las alarmas: 2020 está a la vuelta de la esquina y necesitamos saber qué
mos confesar que no tenemos ninguna bola mágica, pero sí hemos recorrido los estudios de nuestros interioristas favoritos, las tiendas deco que más gustan ahora mismo y, por supuesto, hemos ojeado los nuevos catálogos que viene cargadito de buenas ideas. Con todo esto hemos hecho una selección de tendencias imprescindibles que ya puedes dejar pasar en tu hogar para estar al día el año que viene.
ESTAS SERÁN LAS TENDENCIAS DECO QUE REINARÁN 2020 se llevará a la hora de decorar nuestras casas. Si a la ya ardua tarea de reformar la casa sin grandes dramas y encontrar un estilo decorativo que encaje con nosotros ahora le sumamos el que todo el proceso deco para alineado con las tendencias que reinarán el próximo curso. ¿Y cómo sabremos cuáles son las tendencias deco del 2020? Pues bien debe-
LAS PAREDES SIGUEN HABLANDO Son una forma de expresión del ser humano desde sus principios –véase la época de las cavernas–. Se seguirán viendo las que están totalmente cubiertas con cuadros y las que se rinden al papel pintado –que ya vimos, no es solo para las paredes–, pero lo que realmente triunfará el año que viene es la mezcla. Paredes mitad terrazo, mitad pintura en tono pastel; paredes a dos, tres o cuatro colores, paredes con molduras.
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TENDENCIAS DE DECORACIÓN
VIENEN CURVAS Aplíquese esto especialmente a las lámparas. En 2019 hemos vivido un boom de las de ratán y fibras naturales y que ya empezaban a curvarse. El próximo año viviremos el retorno de las formas redondeadas y sinuosas que aportan vida y sensación de movimiento a los espacios.
MIRA MÁS AL TECHO El techo va a seguir siendo protagonista en 2020. Para seguir esta tendencia debemos tener una premisa clara: ojo con sobrecargar el espacio. La mayoría no estamos acostumbrados a decorar esta parte de la casa así que opta por papeles pintados o tonos de pintura neutros y versátiles. ¡Ah! La vuelta de tuerca es cuando techo y pared se funden en uno.
ATENCIÓN AL NARANJA Que nos disculpe Pantone por inmiscuirnos un poco en este asunto. Es cierto, esto quizá más que una predicción es una declaración de intenciones y es que vemos que este color puede ser el detalle justo y necesario para nuestra nueva decoración. Nos referimos a tres tonalidades específicamente: un naranja más próximo al amarillo –Butterscotch–, un naranja que se funde con el amarillo –Dark Cheddar– y, nuestro favorito, un naranja vibrante y lleno de energía –Orange Tiger– que quedará perfecto en tu sofá, sillón o sillas del comedor.
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MÁS LIGERO Es una realidad, las casas son cada vez más pequeñas y las estancias ya no tienen una única funcionalidad. Es decir, el salón ya no es solo para ver la televisión porque en muchas casas en el sofá también se come y se cena, del mismo modo que en la cocina se ha convertido en oficina también. Esto hace que debamos pensar mucho mejor qué muebles elegimos para cada espacio teniendo en cuenta esas nuevas actividades pero garantizando que el espacio fluya. ¿Es hora de recuperar el menos es más?
AIRES ORIENTALES ‘Lo japonés’ va a seguir muy presente en nuestros hogares y eso es una muy buena noticia. Marie Kondo nos ayudó con el tema del orden y muchos de nosotros ya hemos ido introduciendo el Wabi Sabi – que nos invita a aprovechar la belleza de
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lo antiguo e imperfecto y reciclar y aprovechar elementos–. El siguiente nivel es rendirnos al japandi, un estilo decorativo que combina el estilo escandinavo y el japonés, ambos bastante minimalistas, simples y funcionales. Por eso tu casa se llenará de madera natural, muebles de materiales y formas orgánicas y mucho, mucho, mucho color blanco.
VUELVE EL BEIGE Con permiso de tanto blanco, debemos celebrar la vuelta de este color tantas veces denostado y que tan bien hace a la decoración. El beige llega dispuesto a enriquecer la clásica paleta de colores neutros con tonalidades que van desde el color de la arena hasta el color chocolate más suave. Es ideal para una pared, para un mueble muy protagonista o para combinar con ese naranja que tantas ganas tenemos de ver la próxima temporada.
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PRESTAMOS INMOBILIARIOS
PRESTAMOS INMOBILIARIOS, LA SOLUCIÓN PARA UNA VIVIENDA PROPIA
Residentes extranjeros, deben presentar:
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Informe de vida laboral. Impuestos. Carta de trabajo. Traducción oficial de sus documentos. De ser empleados independientes deben presentar un informe de su vida laboral, reportes de impuestos y la autorización para operar negocios.
La compra de una vivienda es la necesidad más importante de un ser humano en cualquier parte del mundo. Por este motivo elemental, las diferentes asociaciones de ahorros y préstamos y los bancos comerciales, ofrecen préstamos que son hechos a la medida para cada uno de sus clientes, y ayudarlos así, adquirir la casa o el apartamento de sus sueños. Al investigar las facilidades y los beneficios que ofrecen dichos préstamos inmobiliarios, se puede comprobar que estos son extremadamente flexibles y cubren hasta el 90% del financiamiento en muchos de los casos, al igual que hay entidades bancarias que otorgan hasta 40 años para el pago del mismo. De acuerdo a las informaciones suministrada por la Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, los requisitos para los préstamos hipotecarios que ellos exigen, primero un proceso de pre aprobación, donde se indicará la calificación para el crédito previo. Para formalizar la solicitud y la aprobación de un préstamo, entre los requisitos exigidos están los documentos de identidad de los solicitantes, así como la certificación de sus ingresos, si es empleado, debe indicar la posición, los ingresos mensuales o anuales y el tiempo en el empleo, para lo cual debe tener un mínimo de 6 meses. Ahora si el solicitante es un empleado independiente, debe presentar los últimos tres estados de cuentas consecutivos de una misma cuenta corriente o de ahorro y otras evidencias de ingresos o activos, como recibos de remesas y contratos de alquiler, entre otros. Si el solicitante tiene compañía constituida, debe suministrar copias de los documentos consti-
tutivos certificados por el secretario y firmadas por el presidente. En ese caso, es obligatorio la copia de un Registro Mercantil actualizado o copia certificada de la última Acta de la Asamblea General Ordinaria Anual. Del mismo modo si el solicitante no reside en el país y es un empleado privado, debe mostrar un documento original de no menos de 60 días, así como el último Income Tax o impuestos sobre los ingresos. Si no poseer certificación de ingresos, debe presentar los dos últimos Income Tax, como también si es empleado independiente debe presentar sus últimos dos Income Tax o Estados de Cuentas. Para las entidades financieras todos los solicitantes deben firmar un documento autorizándolas a consultar el Boreau de Crédito local para los dominicanos, mientras que para los residentes estadounidenses y de Puerto Rico deben firmar y pagar un documento autorizando a las entidades a consultar el bureau de crédito internacional. También se les exige a los solicitantes fotocopias legibles de los certificados de títulos de propiedad y en caso de constancia de deslindes no especificados, las asociaciones y bancos indicarán otros requisitos. Finalmente, los solicitantes deberán presentar las certificaciones de deudas vigentes o saldos, para préstamos personales con garantía hipotecaria y en caso de consolidación de deudas para cancelación de hipotecas, deben mostrar las cartas certificadas de la institución en la que adeuda, a la que debe indicar los resultados pendientes de deudas vigentes. En préstamos personales sin garantía, también es requerido.
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SEGURO INMOBILIARIO
PORQUE ASEGURAR TU HOGAR
Es tan importante
Haber adquirido un patrimonio, tu hogar, tu techo, es una de las metas más satisfactorias para toda persona que busca formar una familia o hacer crecer su inversión. Cualquiera que sea el motivo, nos da una sensación de felicidad, de logro, de éxito, pero ¿Qué hacemos para proteger nuestra inversión de situaciones improvistas? En República Dominicana muchos cuentan con su propio hogar, pero pocos son los que invierten en asegurar lo que compraron, porque nunca pensamos que le pueda pasar algo a nuestra propiedad, pero la realidad es que cuando inviertes en un hogar, lo primero que debemos hacer es protegerla de cualquier accidente. Pero solo puede sufrir nuestro inmueble puede sufrir, sino también los objetos valiosos de nuestro hogar, tales como muebles, electrodomésticos y decoraciones, así como prendas y reliquias familiares. La mejor forma de garantizar la seguridad de las mismas es precisamente asegurándolas. En un principio, la aseguradora se encargará de hacer un análisis del riesgo que corre tu vivienda, en el que se contemplan varios puntos como, por ejemplo:
el valor comercial de tu patrimonio, el nivel delincuencia de la zona, o la frecuencia de que ocurran sismos en el lugar, por mencionar algunos. Entre más completo sea el servicio que decidan contratar, aunado al riesgo que corra su vivienda, será el monto que tendrán que pagar para asegurarla.
• La reconstrucción de la vivienda: Cuando el inmueble está protegido contra incendios o cualquier otra eventualidad, el seguro debe repararla y hasta reconstruirla en su totalidad o el área que fue afectada.
• El seguro de casa:
Es una cobertura ante robos y posibles fraudes con tarjetas de crédito. Casi todos los seguros de hogar también se encargan de cubrir costes derivados de sufrir cualquiera de estos delitos.
• La reposición de objetos: Los seguros de casa no solo aseguran la vivienda, sino lo que ella contiene, por ende eso permitirá que se pueda reemplazar cualquiera de los objetos que fuesen afectados en un accidente. Estos seguros también cubren los incidentes domésticos, por lo que la protección es aún mayor. La inversión en la casa está garantizada ante cualquier eventualidad. Es importante que la persona se asegure el tipo de plan que está adquiriendo, que le cubre y que le asegura en caso de cuales circunstancias. La asesoría es muy importante para saber el grado de inversión y como esta quedará garantizada.
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LA SEGURIDA DE TU HOGAR
CONSEJOS PRÁCTICOS PARA MEJORAR LA SEGURIDAD DE TU HOGAR Un dato que quizás no sepan muchas personas, es que los lunes se ha convertido en el día preferido para los ladrones asaltar viviendas. Las entradas en viviendas en el primer día de la semana han crecido increíblemente, cambiando la tendencia de años atrás cuando el día por excelencia era los viernes. Por esto traemos estas sugerencias prácticas para ayudar al mejoramiento de la seguridad de sus hogares.
•
Cierra puertas y ventanas. Al salir debemos asegurarnos de que todas nuestras puertas y ventanas estén debidamente cerradas, sobre todo las que dan al exterior de la vivienda. Siempre debemos cerrar con llaves y debes procurar que la puerta tenga al menos dos puntos de cierre, así lleva más tiempo abrirla y el ladrón puede desistir.
•
Que tu vivienda parezca habitada es el mejor método disuasorio. Siempre debe de haber algo prendido dentro y fuera de sus hogares. No desconecten la electricidad, pues un timbre desconectado es un signo de
ausencia. La tecnología nos lo pone bien fácil: los temporizadores automáticos, encienden y apagan las luces y hasta el radio para aparentar que la casa está habitada. NUNCA guardes la llave de su casa cerca de la misma o en lugares como debajo de la alfombra, un macetero, ya que es el primer lugar donde mira un ladrón. •
Guarda los objetos de valor en un lugar seguro. No dejen sus objetos de valor a la vista de todos, como las llaves, talonarios, claves de tarjetas de créditos o códigos de bancas online. Si deben dejar algún objeto de valor, es mejor guardarlos en
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te estudian los movimientos de los integrantes de las casas, y pueden llegar a saber a qué hora no se encuentra nadie, y cuanto tiempo tardan en regresar. Intenten, dentro de lo posible, cambiar un poco los horarios de salidas y entradas para confundir a potenciales ladrones.
una caja de seguridad. Es bueno armar un inventario con los números de series de aparatos electrónicos, marca y modelo, y hasta fotografiarlos, ya que en caso de robo es más fácil identificarlos. •
•
No comentar sus planes con desconocidos o las redes sociales. Publicar en Facebook, Twitter e Instagram el calendario de nuestras vacaciones, es la manera perfecta que tiene un ladrón para saber que no estarán en sus hogares. Asegúrense de que sus hijos tampoco anden informando la ausencia ni que aporten datos personales. Cambiar las rutinas diarias. Los ladrones frecuentemen-
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•
Coloca cámaras. Les recomendamos instalar una cámara WIFI, ya que con esta tecnología podrás monitorear lo que pase en tu hogar durante las 24 horas desde cualquier parte del mundo. Si también desean monitorear el interior de sus hogares, es mejor optar por una cámara 360, con visión nocturna, detección de movimiento y audio.
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ESTRELLA DOMINICUSLIMPIEZA Y AQUA ESMERALDA PROFUNDA
LA LIMPIEZA PROFUNDA Todos sabemos que mantener un hogar limpio y libre de bacterias, es algo muy difícil, y sobre todo que requiere de tiempo, pero que es muy necesario para el bienestar de nuestras familias. El día a día, tanto de las madres como los padres, no nos permite realizar esta limpieza a profundidad. Si tienes una persona que te ayude con los quehaceres de la casa, sabemos que aunque estas pueden ayudar, la limpieza profunda nunca la pueden realizan por si solas, pues generalmente con todo lo que hacen, les es muy difícil hacerlo, hay que pagarle a otras personas para que vaya a la casa a ayudar en esto. En definitiva, esto es un aspecto que nunca podemos completar por nosotros mismos. Y es algo que debemos realizar una o dos veces en el año. Todos pensamos: “Pero yo limpio bien mi casa, no creo que sea algo tan grave!”, pero tenemos que pensar que no a todos nos afecta de la misma forma,
ni es algo que se note de la noche a la mañana. La aparición de alergias en miembros de la familia, es sinónimo de que algo en casa puede estar ocurriendo. Nuestra casa, al igual que el medio ambiente, presenta situaciones de variedad, por ejemplo, cada habitación puede tener condiciones ambientales diferentes: pelo de mascotas para los que tienen, polvo, moho y humedad (que
son las que más nos afectan), y estas pueden causar alergias en nosotros y nuestros hijos. ¿CUÁNDO FUE LA ÚLTIMA VEZ QUE ASPIRASTE TU COLCHÓN? La limpieza y desinfección de colchones suele ser una tarea que muchas personas pasan por alto en la limpieza de sus hogares. Puede ser porque
entendamos que es algo que está tapado por sábanas o porque no sabemos cómo hacerlo correctamente. Pero el real problema de los colchones es el siguiente: Todas las noches sudamos, especialmente durante el verano. El sudor y las células muertas de nuestra piel permanecen en el colchón durante mucho tiempo, más del que puedan pensar, creando un ambiente de cultivo de los ácaros del polvo y bacterias. Y aunque usemos sábanas, las células de la piel y los fluidos corporales llegarán al colchón. El hecho de que no podamos verlo no significa que no estén allí. Por eso es sumamente importante que busquemos compañías especializadas en la materia para que nos ayuden a mantener nuestro entorno y el de nuestra familia, lo más limpio posible, para garantizar la buena salud de los integrantes.
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ESTRELLA DOMINICUSCOLORES Y AQUA ESMERALDA PERFECTOS
CASAS CON ESTILO,
EL COLOR PERFECTO PARA CADA RINCÓN Por: Blanca Espada Si estás buscando colores que realmente aporten modernidad y estilo, además de luz y novedad a tu casa, nada como dejarse seducir por las últimas tendencias de color en decoración de interiores, ya que algunas de las opciones que vamos a presentarles son realmente inspiradoras. Veamos cuales son los mejores colores para el interior de sus hogares. Los colores interiores cuentan con una amplia variedad de tonalidades y tendencias en-
tre las que parecen imponerse, aquellos que son neutros o más claros, aportando una mayor luz a cualquier rincón de la casa. Por otro lado, tonos que son “clásicos” como el blanco o algunos que marcan la tendencia cada temporada, como el azul marino, vuelven con fuerza y sobre todo, vemos cómo nace la tendencia de apostar por combinaciones variadas de colores. Estos son los mejores colores para interiores de casas con estilo 2019.
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COLOR BLANCO El blanco, es un color que no pasa nunca de moda en la decoración de interiores. Aporta luz, espacio y sobre todo, combina con cualquier otro color que escojan, de modo que antes de pintar o comprar muebles piensen siempre en que este color debe ser su primera opción. COLOR BEIGE El color beige es otro color que se impone en este año y en concreto. Es un color suave y elegante con el que van a conseguir poder decorar cualquier rincón de la casa, ya sea que pinten las paredes de beige, o elijan muebles de este color. Además, combina perfectamente con otros como el blanco. COLOR OCRE El ocre es un color que aunque no lo parezca se ha ganado con derecho propio el ser tendencia para este año, gracias a lo bien que queda como color para las paredes. Además, combina muy bien con todo tipo de estilos decorativos, y con muebles de otros colores. COLOR AZUL MARINO El azul sigue siendo un color tendencia cada vez que llega el buen tiempo. Aporta mucho estilo a su casa, y si optan por un tono “navy” e incluso más apagado, lograrán que cualquier rincón de la casa resalte de manera especial. No es sin embargo, el color más adecuado para casas pequeñas, pero puede ser sin duda una elección de color destacable. COLOR GRIS Puede que el gris les resulte un color demasiado sobrio, pero
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lo cierto es que se ha puesto muy de moda para el interior de las casas, y la suerte que tenemos es que podemos utilizarlo en sus muchas intensidades. También cabe destacar que puede resultar interesante combinar esta gama de grises con elementos decorativos que pertenezcan a la gama de grises y negros, como puede ser un mural o un vinilo. COLOR AGUA MARINA Muchos lo consideran el mejor color para la decoración de las casas este verano 2019, y aunque seguramente apostarán por este color para zonas como el baño, la verdad es que aporta mucha luz y mucha vida a toda la casa, incluso el comedor o que pintemos las paredes en agua marina. COLOR ROJO El rojo fue tendencia hace unos años para las cocinas con estilo, y ahora no solo regresa con cierta fuerza sino que además podemos decidir que los muebles para dormitorios infantiles en color rojo se llevan mucho, de la misma manera que podemos incluso pintar paredes de color rojo. COLOR CORAL El coral es un color muy particular, que aportará mucho estilo a cualquiera de los lugares de la casa, ya sea un dormitorio, con ropa de cama en este color, o a las paredes o cortinas de tu sala. COLOR MOSTAZA Similar al Ocre, el color mostaza aporta mucha alegría sobre todo, cuando lo escogemos como color para pintar las paredes, o para detalles concretos
El dorado es por último, el color que les recomiendo para la decoración de este año y no solo para ocasiones especiales como la mesa de Navidad, sino que también pueden escoger cojines en dorado, algún mueble e incluso hasta su bañera.
pueda combinar el rosa en sus distintas tonalidades con otro color que vaya bien con el mismo. Por ejemplo, un salón con elementos decorativos en rosa (cortinas, cojines, posavasos) y con los muebles y las paredes en blanco. Si esta idea no les convence, les damos una segunda: decora su habitación con tonos marrones, blancos o amarillos suaves además del color rosa.
COLOR ROSA
COLOR CEMENTO
Un color que tiene muchas variantes pero suele caracterizarse por los tonos claros. Este color transmite dulzura y elegancia. Es muy buena opción si tenemos una sala o una habitación en la que se
En los últimos años este color se ha convertido en una de las tendencias más utilizadas por parte de los decoradores. Predomina sobre todo en decoraciones caracterizadas por el minimalismo.
de la decoración como cojines, una silla, o la ropa de cama. COLOR DORADO
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LEY DE INCENTIVOS TURISTICOS O CONFOTUR
BENEFICIOS
DE LA LEY DE INCENTIVOS TURISTICOS O CONFOTUR Por: Dr. Rafael Barón Duluc Rijo Socio de la firma Duluc-Aybar & Corporán
E
l 10 de diciembre del 2013 fue aprobada la ley 195-13 que modifica varios artículos de la Ley No. 158-01 del 9 de octubre del 2001, sobre Fomento al Desarrollo Turístico. Ley que ha venido aplicándose de una manera adecuada y que ha permitido que el sector turístico siga creciendo, tanto en número de turistas, como en número de habitaciones y ofertas complementarias. Esta nueva ley colocó al país en una situación favorable para mantener la competitividad con los demás países en materia de captación de turistas y sobre todo en materia de captación de inversión para fines turísticos, pues si bien es cierto, que actualmente somos receptores de casi un 55% de toda la inversión extranjera que se realiza en el Caribe, ya la situación actual no es la misma del 2001, donde los principales mercados receptores de turistas eran limitados. Actualmente tenemos una ardua competencia, ejemplo de ello es que en algunos países como Panamá existen incentivos fiscales por 20 años y otros como Colombia, hasta por 30 años. La Ley No. 195-13 modifica radicalmente la Ley No. 158-01, la cual tenía por objeto el fomento al desarrollo turístico “para los polos de escaso desarrollo y nuevos
polos en provincias y localidades de gran potencialidad”, ampliando dichos beneficios, según la misma, a “los polos turísticos ubicados en todo el territorio nacional, que hubiesen sido beneficiados o no con incentivos en instalaciones hoteleras”. Otro de los logros de dicha nueva ley es la modificación del Artículo 7 que establece que “el periodo de exención fiscal otorgado a las empresas dedicadas a las actividades turísticas será de 15 años a partir de la fecha de terminación de los trabajos de construcción y equipamiento del proyecto objeto de estos incentivos”. La Ley No. 158-01 establecía un periodo de exención fiscal de sólo 10 años. Asimismo, la citada Ley No. 195-13 establece además que “las inversiones en la actividades turísticas correspondientes a instalaciones hoteleras, resorts o complejos hoteleros, en las estructuras existentes, se beneficiarán de la exención del 100% del ITBIS y otros impuestos que fueren aplicables sobre las maquinarias, equipos, materiales y bienes muebles que sean necesarios para la modernización, mejoramiento y renovación de dichas instalaciones, siempre que tengan un mínimo de 5 años de construidas”.
Al mismo tiempo y en ánimo de incentivar aquellos complejos y cadenas hoteleras que operan en el país hace más de quince (15) años, la reformada legislación dispone que “las instalaciones hoteleras, resorts y/o complejos hoteleros en las estructuras existentes que tengan un mínimo de 15 años de construidas que se sometan a un proceso de reconstrucción o remodelación que sobrepase el 50% de sus instalaciones y cuyo destino final sea instalaciones hoteleras, se beneficiarán del 100% del régimen de exención que establece la ley”.
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Los beneficios de esta ley no solo se limitan a las instalaciones hoteleras, sino que abarcan las ofertas complementarias que califiquen, entiéndase restaurantes, clínicas, plazas comerciales, complejos de apartamentos, bares, etc., siempre y cuando se demuestren que los mismos tienen como destino final al turista o que sirva para aumentar el número de estos en el país. Definitivamente, es de importancia vital que dicha novedosa y vanguardista legislación siga aplicándose como hasta ahora se ha venido haciendo, pues hay sectores que opinan que la misma debe ser modificada, pero sin la existencia de dichos beneficios, muchos hoteles, restaurantes, proyectos inmobiliarios y demás ofer-
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La modificación del Artículo 7 que establece que “el periodo de exención fiscal otorgado a las empresas dedicadas a las actividades turísticas será de 15 años a partir de la fecha de terminación de los trabajos de construcción y equipamiento del proyecto objeto de estos incentivos”. tas complementarias, que a partir del 2013 se han desarrollado, hubiesen seleccionado otro destino para realizar dichas inversiones.
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MARIE KONDO:
“Quiero transmitir al mundo lo maravilloso que es ordenar y soltar”
Por: Valeria Román
La gurú japonesa autora del best seller internacional “La magia del orden” instaló una tendencia mundial alrededor de la organización y decoración del hogar, que incentiva a desprenderse de los objetos innecesarios y aferrarse sólo a lo mínimo e indispensable. Lleva vendidos más de 7 millones de libros en todo el globo. Los japoneses suelen sacarse los zapatos al entrar en sus casas, y permanecen rodeados con pocos objetos a la vista. Cada fin de año tiran las cosas que creen que no les servirán y limpian. Pero Marie Kondo, de 34 años, fue la primera que aportó la receta para que no se vuelva a desacomodar. Ya vendió más de 7 millones de copias de sus dos libros La magia del orden y La felicidad después del orden, y acaba de publicar un libro de historietas (un “manga” japonés”) en el que ella misma es una de las protagonistas de la historia. Su receta, que llama “método KonMari”, es tan simple y efectiva que llevó a sus seguidores a abrir grupos en Facebook, mostrar sus fotos con el antes
MARIE KONDO
MARIE KONDO
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“Desde pequeña me interesó el orden. Durante mucho tiempo, comprobé la gran influencia que el orden tiene en las vidas de muchas personas, y quiero transmitir al resto del mundo lo maravilloso que es la magia del orden”.
y el después, y a crear un verbo con su nombre: ya se habla de “marikondear” la ropa, los libros, y las demás categorías de objetos que hay en la casa. Porque el secreto del método está es que no hay que ordenar por habitación, sino por categorías y de un tirón, una clave que llevar a reducir el consumo y los gastos. Kondo es una celebridad mundial. Los tickets para entrar en sus seminarios cuestan 2.000 dólares. Certifica a los asistentes en su método (después de rendir el examen deben pagar 500 dólares para activar la certificación), y ha participado en programas de televisión populares de los Estados Unidos como el de Ellen DeGeneres, entre otros. “Desde pequeña me interesó el orden. Durante mucho tiempo, comprobé la gran influencia que el orden tiene en las vidas de muchas personas, y quiero transmitir al resto del mundo lo maravilloso que es la magia del orden”, dice Kondo. La revista Time la incluyó entre las 100 personas más influyentes del mundo hace unos años. ¿Esperaba revolucionar al mundo con su receta del orden?: “Por supuesto que no. Había estado trabajando en la aplicación de los efectos del orden únicamente dentro de Japón.
Marie Kondo
Nunca imaginé que tendría tanta aceptación y repercusión en el resto del mundo. Sin embargo, después de que mi libro se editara en el exterior, pude comprobar que el orden era un problema mundial. Al igual que en Japón, había gente que tenía muchos problemas con el orden o que había experimentado un cambio en sus vidas después de ordenar sus cosas”. Desde la publicación de su primer libro en 2014, fue invitada a organizar casas en Europa y Estados Unidos, y registró las diferencias con su
país natal: “Los japoneses siempre tuvieron un fuerte interés en todo lo referente al orden. Por eso, hubo muchas coberturas especiales en revistas y gran cantidad de distintos métodos del orden. Cuando los japoneses prueban el Método KonMari es porque ya han intentado con otros y han fracasado, y ahora sí sienten que pueden lograrlo. En cambio, veo que la mayoría de los occidentales se animan por primera vez a incursionar con un método sistemático para lograr y mantener el orden”, afirmó Kondo.
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MARIE KONDO
LA MAGIA DE LOS OBJETOS Ella tiene una relación animista con los objetos. Si se decide donarlos o tirarlos, Kondo les agradece por el servicio prestado. “Si nos conectamos de una forma positiva y somos agradecidos con cada una de nuestras pertenencias, recibiremos esa misma buena onda de vuelta y viceversa”. Siempre está vestida con colores pasteles y con un peinado impecable, pero reconoció que tuvo que controlar su obsesión por el orden cuando nacieron sus dos hijas. “Aumentó la cantidad de cosas en la casa. Por un tiempo, esa situación me tuvo muy nerviosa, pero después de que nació mi segunda hija lo asumí con resignación. Acepté que no había otra alternativa. Ya no buscaba la perfección ni para conmigo misma ni para con los demás. Además como ya no tenía tanto tiempo para mí misma, tomé más conciencia de que debía aprovecharlo mucho mejor”, reconoció.
La receta de Marie Kondo es sencilla: Hay que sacar todos los objetos que forman una categoría (empezar por la ropa); luego quedarse sólo con los que brinden alegría (sin que otras personas interfieran en la decisión); y vender, tirar o regalar al resto de los objetos. Para almacenar a los objetos, hay que asignarles un lugar específico y preferentemente que estén a la vista. Después, hay que seguir con las otras categorías: libros, papeles, “komono” (como adornos o electrónicos), y dejar los objetos de valor sentimental (como las fotos familiares) para el final. Aunque no hay un estudio científico publicado que lo corrobore, el método Konmari le funciona a los miles de seguidores (que se autodenominan #konverts) y que se animan a exponer sus avances con fotos en las redes sociales. Es como una receta de una torta de chocolate que siempre sale bien.
Los objetos quedan ordenados, y la casa nunca se vuelve a desacomodar (si uno se compromete a poner cada objeto en su lugar cada vez que se lo usa). Sólo hay que limpiar. Uno de los desafíos es qué hacer después con el desorden ajeno. Kondo recomiendo no imponer el método a los otros habitantes de la casa. “Hay que centrarse sólo en ordenar el espacio
propio y no quejarse de los demás”. Con los chicos especialmente, Kondo aconseja enseñarles a “doblar la ropa en vertical que es una tarea simple y divertida, y no obligarlos a empezar por ordenar los juegos”. Con el paso del tiempo, los chicos pueden aprender a disponer de un espacio propio y a quedarse sólo con los juguetes que más les gusten.
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ESTRELLAARQ. DOMINICUS SUPERMERCADO CASAS Y AQUA INTELIGENTES ESMERALDA NACIONAL
CASAS INTELIGENTES logía. Puede crear un entorno inteligente en el hogar, capaz de percibir lo que sucede en su interior y exterior a través de sensores, detectando y después actuando, dependiendo del caso que se registre. Sus múltiples usos mediante un sistema informatizado – automatizado proporciona el cambio hacia el hogar conectado, teniendo infinidad de características. Como ejemplo podemos mostrar:
Todos los hogares están avanzando tecnológicamente a pasos de gigante. Las casas inteligentes, pueden actuar por sí mismas sin apenas la intervención humana donde nuevos conceptos como el Internet de las cosas o la domótica para el hogar ya empiezan a sonar en nuestras mentes. Los hogares inteligentes están aquí y han venido a quedarse, con sus beneficios y problemas que indudablemente aparecerán, en una transición para muchos usuarios técnica y tecnológica revolucionaria que cambiará la forma en que conocemos el día a día, si ya no la ha cambiado, en parte.
QUÉ ES UNA CASA INTELIGENTE El concepto de casa inteligente se basa en disponer de un conjunto de sistemas que automatizan las instalaciones gracias al mundo tecnológico, consi-
guiendo infinidad de comodidades a todos sus habitantes. Desde el exterior puede parecer una vivienda como otra cualquiera, pero sin embargo, en su interior puede representar el arte innovador en estado puro. Por ejemplo, el vídeo siguiente es un robot con brazos que cocina para nosotros. Y no es ficción!!
VENTAJAS CASAS INTELIGENTES Cada día, las ventajas de las casas inteligentes aumentan de capacidad gracias a los avances en tecno-
• Abrir y cerrar puertas e incluso ventanas. • Control de calefacción y climatización según hábitos de los usuarios. • Conectar y desconectar alarmas de seguridad, conectándose con la empresa de vigilancia en caso necesario, incluso cuando los intrusos intenten cortar cables para dejarla sin electricidad. • Encender y apagar todas las luces de la vivienda.
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CASAS INTELIGENTES ARQ. SUPERMERCADO NACIONAL
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• Encender y apagar cualquier electrodoméstico del hogar. • Subir y bajar persianas. • Plegar o desplegar toldos. • Control para alertar si en un descuido se deja la cocina encendida. • Sistema contra incendios, inundaciones y gas. • Alarma médica.
DESVENTAJAS No todo es tan bonito!… Y desde luego se plantean muchas dudas que nos traerán dolores de cabeza y como señalan algunos expertos; El principal inconveniente, es legislar de forma conveniente y a tiempo.
• Ante una implantación tecnológica fuerte sobre unos determinados servicios terminamos dependiendo de la compañía – empresa “X”. • Por la complejidad de automatizar la casa, necesitamos más tecnología que a la vez producirá un aumento de residuos.
• Aparición de una mayor diferenciación y brechas entre las capas sociales. • Para llegar a ser más eficientes es necesario recopilar datos sobre los usuarios en todos sus niveles y en todos sus aspectos, así que la privacidad se reduce.
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JARDINES VERTICALES
JARDINES
VERTICALES Los jardines verticales son la solución perfecta para crear zonas verdes en lugares en donde el espacio no es abundante. El poco espacio que ocupan permite que se pueda construir un jardín vertical en interiores, exteriores, patios… y su versatilidad puede llegar a límites insospechados, a parte del toque personal y divertido que le da a su hogar. Existen varios sistemas de construcción para jardines verticales y multitud de ideas para crear su propio jardín vertical en su vivienda, patio, terraza o fachada, dependiendo del gusto de cada quien. Algunos métodos incluso son caseros y económicos, como los que le vamos a presentar, pudiéndose emplear objetos reciclados como son botellas de plástico o palets, que le dan un toque súper innovador a los mismos. Les mostramos las mejores ideas para crear su propio jardín vertical en casa, con el que podrán mejorar la calidad del aire de tu vivienda, la temperatura y disfrutar de otros beneficios que estos jardines verdes aportan,
aparte de ser un proyecto divertido que lo pueden hacer en familia perfectamente.
1) JARDIN VERTICAL HECHO CON BOLSAS DE FIELTRO Es una de las opciones más prácticas, fácil de mantener, de sustituir una planta con otra y muy fácil de construir. Este tipo de jardín vertical tiene una característica muy interesante, su versatilidad. Es perfecto tanto para un jardín ver-
tical interior como, se puede construir en diferentes tamaños y jugar con las formas. No esperen más y empiecen a construir su propio jardín vertical con bolsas de fieltro, donde pueden sembrar flores o especies para la cocina. Su instalación es muy sencilla. No se necesita impermeabilizar la pared para su montaje. Con una simple estructura metálica anclada en la pared se puede colocar una a una las bolsas de fieltro o una pieza más grande con varias bolsas.
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JARDINES VERTICALES
2. JARDÍN VERTICAL CON DISEÑOS DE TELA
venidos todos los tipos de latas, tamaños y formas.
Los jardines verticales con diseños de tela son una versión más accesible a los jardines verticales de fieltro. Su montaje es idéntico. La diferencia entre uno y otro es que las telas tienen mucha más variedad de colores y diseños y, por lo tanto, son mucho más versátiles, dándole ese toque de diversión que siempre buscamos en nuestros hogares. Además, si buscamos algo para un jardín vertical interior, podemos poner las bolsas de tela en una madera, sin necesidad de utilizar una estructura metálica. De este modo resultará más sencillo mover nuestro jardín vertical y poder ponerlo en cualquier lugar del interior de nuestra vivienda y nos sirve de elemento decorativo.
6. JARDINES VERTICALES CON PALETS DE MADERA
3. JARDÍN VERTICAL PARA PLANTAS AROMÁTICAS EN COCINA
Este ejemplo es idóneo para un jardín vertical interior, en lugares donde hay poco espacio y queremos darle un poco de color y vistosidad, es perfecto. Se utiliza para las paredes de los salones y lugares más grandes de la vivienda y son muy usados también en lugares públicos como centros comerciales. Son muy similares a las fachadas verticales, pero con muchas menos dimensiones al ser en interior. Este tipo de jardín vertical es fácil de construir y mantener y permite crear formas con las diferentes plantas que lo forman y los distintos colores. De esta manera, cada temporada tendrás la posibilidad de crear una pared distinta en tu casa con un diseño exclusivo y creado por ti.
Sin duda uno de los jardines verticales interiores más prácticos de todos. Además de crear un espacio verde dentro de tu vivienda, podrás utilizar estas plantas en tu cocina. Orégano, hierbabuena, perejil, menta… son algunas de las múltiples opciones para plantar en su jardín vertical. Instálalo en la cocina y disfrutarás de una pequeña y bonita zona verde en el interior de tu casa y utilízala cada vez que la necesites mientras estás cocinando. Crear muebles con palets está muy de moda y esta opción es perfecta también para crear un sistema de jar-
Es un elemento decorativo muy útil, se puede colocar en cualquier lugar y es muy versátil. Permite que el jardín vertical pueda colocarse en cualquier lugar, ya sea en el interior de la vivienda o en el jardín. Y lo más importante, se puede mover de sitio. Este hecho es la clave del jardín vertical con palets de madera. Que sea posible cambiarlo de lugar hace que puedas colocar en varios sitios este elemento decorativo y nunca te canses de él. Además es muy accesible y muy fácil de construir.
7. JARDÍN VERTICAL INTERIOR A MODO DE MURAL
dín vertical para plantas aromáticas de cocina.
4. JARDÍN VERTICAL CON BOTELLAS RECICLADAS Reciclando botellas de plástico podrán crear este fantástico jardín vertical. Al ser tan pequeño permite que se pueda instalar en cualquier lugar de la casa, ya sea en el interior o en el exterior. Este tipo de sistema constructivo de jardín vertical permite también un mayor aprovechamiento del agua de riego. Además, es muy fácil de sustituir una planta por otra y hace que nues-
tro jardín vertical siempre sea distinto. Una idea es que los niños pinten las botellas plásticas y crear de esta manera un jardín único.
5. JARDÍN VERTICAL CON LATAS RECICLADAS Utilizar las latas a modo de macetas no es algo nuevo. Pero pintarlas, colocarlas unas encima de otras y jugar con los tamaños, los colores y las formas es una manera renovada de utilizar estas latas y crear jardines verticales con latas recicladas muy modernos. En los jardines verticales con latas recicladas son bien-
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ESTRELLA DOMINICUS COCINA PERFECTA Y AQUAYESMERALDA FUNCIONAL
LA GUÍA PARA MONTAR UNA COCINA Por: Elena Rojo Rehacer la cocina o darle un simple lavado de cara, conlleva prestar atención a muchos detalles. Si sueñan con una cocina perfecta en la que han decidido cada detalle por pequeño que sea, aquí tienen una guía definitiva de cómo conseguirlo. Encontrarán todo lo que deben saber para montar una cocina y que luego no haya sorpresas ni disgustos. Qué materiales son los mejores para el suelo, para revestir las paredes, cómo tener una iluminación perfecta o qué tipo de encimera es mejor para darle estilo a la cocina y que no deje de ser un espacio funcional.
EL MATERIAL DE LOS MUEBLES
El material para los muebles de la cocina definirá el estilo de todo este espacio. Buscamos resistencia, durabilidad y que no se ensucien con facilidad. Todo ello dependerá del material que escojamos para ellos. Aunque son todos de calidad y resistentes, hay diferencias que marcarán su vida útil en nuestra cocina, además del presupuesto. Como material natural principal encontramos la madera y como materiales sintéticos tenemos los muebles de PVC, los laminados y los lacados.
ILUMINACIÓN PARA LA COCINA
Dentro de una cocina podemos iluminar zonas diferentes empleando luz fría y luz cálida, diferentes tipos de bombillas y de lámparas. Necesitaremos una luz que nos ayude a
PERFECTA Y FUNCIONAL
“Si sueñan con una cocina perfecta en la que han decidido cada detalle por pequeño que sea, aquí tienen una guía definitiva de cómo conseguirlo”.
cocinar con seguridad pero también que sea con cierta estética. A su vez hay muchas luces de cocina que son tremendamente funcionales, como las tiras LED que podemos instalar en la zona baja de los armarios altos para iluminar las encimeras que quedan bajo ellos.
ENCIMERAS DE COCINA
El material que predomina en las encimeras es la piedra natural, ya sea granito, pizarra, cuarzo, etc., junto a la madera pero lo cierto es que es lo últimos años han tomado mucha fuerza los materiales sintéticos capaces de imitar estos materiales naturales. Cada uno tiene sus pros y sus con-
tras, además de variaciones en el precio importantes. Todos los materiales soportan el calor pero algunos llevan mejor que otros el calor directo, los arañazos o se limpian con mayor facilidad. Y si quieren apostar por materiales que vienen pisando fuerte, el microcemento, el cristal o las encimera porcelánicas son los que andas buscando.
REVESTIMIENTOS PARA PAREDES DE COCINA
Escoger un buen revestimiento para las paredes de la cocina es fundamental. No solo porque dará un estilo diferente a la cocina, sino porque realmente debemos proteger el frente de la placa de cocina de salpicaduras, manchas, grasa, etc. Esta es la pared que más va a sufrir, por lo que necesita de un revestimiento a la altura. Y el resto de la cocina puede ser del mismo material o podemos jugar con diferentes combinaciones.
SUELOS DE COCINA
Pensamos que el suelo no tiene mayor importancia porque lo
vamos a pisar y va a terminar sucio. Y es que probablemente la cocina es la estancia en la que más sufre. Pero precisamente por eso debemos prestar atención al suelo de la cocina y escoger uno que cumple con nuestras necesidades, tanto estéticas como funcionales. No todos los suelos se limpian igual, ni resisten lo mismo, ni se instalan tan fácilmente. Y por supuesto, su precio varía mucho en función del material y los metros.
GRIFOS DE COCINA
Cuando nos enfrentamos por primera vez a la compra de un grifo para tu cocina descubrirán la gran cantidad de tipos que hay. Los grifos se pueden clasificar en función de su instalación, según su sistema de apertura, según el caño, y en función del material con el que estén hechos porque hay un mundo más allá del acero inoxidable. Además, hay que prestar atención a los accesorios: un aireador o un regulador de caudal nos ayudarán a ahorrar agua.
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CÓMO COMPRAR UNA CASA POR PRIMERA VEZ, UNA GUÍA PASO A PASO Adquirir tu propia casa lleva consigo mucha responsabilidad, pero también una alegría de tener por primera vez un hogar propio, en donde se podrán cumplir las metas de toda la vida: familia, trabajo, mascotas; todo aquello con lo que se soñó en un momento. La decisión de comprar tu casa es bastante importante, no solo es una decisión financiera que implica una gran responsabilidad, sino que afectará tu vida y desempeño diario. Después de todo, cada vivienda es el reflejo de su dueño. El proceso de aprender cómo comprar de una casa implica diversos aspectos; algunos son un poco complicados, otros no tanto; en todo caso, en la mayoría de ellos se necesitará de alguien que nos acompañe y guíe para no cometer errores. Como sabemos que se trata de un gran paso en la vida de cada persona, hemos elaborado esta pequeña guía para que sepas todo sobre cómo comprar una casa.
LA PRIMERA CASA
Comprar una casa es uno de los principales retos y compromisos que se adquieren al ser un adulto. Dicho de otra manera, aprender cómo comprar una casa es el sueño que muchas personas buscan hacer realidad en su vida. Por: Diego Ortíz
ES MI PRIMERA CASA, ¿QUÉ DEBO SABER? Si estás a punto de comprar tu primera casa seguro te has hecho alguna de estas preguntas: • ¿Cuál es el primer paso para elegir mi casa? • ¿Cómo debo hacerlo para evitar ser engañado? • ¿Qué debo tener en cuenta en este proceso? En este proceso de aprender cómo comprar una casa, es lógico que en un comienzo que sientas miedo, y esta es el objetivo de esta guía, brindarte la información necesaria para que tengas la confianza que estás tomando una buena decisión de inversión inmobiliaria.
LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE Uno de los aspectos más importantes que debes considerar es la ubicación. Esto es crucial ya que, dependiendo de la región, el precio podrá variar. Además, el costo de una vivienda aumenta o disminuye según su ubicación en la ciu-
LA PRIMERA CASA
dad que elijas. Por ejemplo, si estás en una zona costera, un inmueble con vista al mar tendrá más valor que uno que no. Algo que ayuda (y que a su vez es sumamente necesario) es saber cuánto dinero dispones; es una manera para determinar qué elegir y es el primer paso al momento de realizar tu compra. No te dejes llevar a la primera y recuerda que una casa es algo que pagarás durante mucho tiempo. A continuación te presentamos tres tópicos importantes que debes entender al momento de saber cómo comprar una casa: 1. Evalúa todas las opciones: Si está dentro de tus posibilidades, debes buscar una zona que se parezca a ti: si eres reservado, ve por algo parecido. La mejor forma de lograrlo es evaluando todas las opciones disponibles y revisando las casas que estén en venta que más te llamen la atención.
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Ten en cuenta aspectos como la calidad de los servicios básicos: agua, luz, gas, la distancia que debes recorrer hasta la parada más cercana de transporte público, si se trata de un lugar seguro, si hay centros comerciales u hospitales alrededor, si tu trabajo está muy lejos, si existen escuelas, canchas deportivas o parques, etc. 2. ¿qué tipo de casa quieres? Un aspecto crucial es que tengas claro qué tipo de casa quieres. Puede tratarse de un departamento o una vivienda familiar. También es necesario que conozcas si es una obra nueva o lleva muchos años construida, si pertenece a un conjunto residencial, entre otros. Algunas características fundamentales son: los materiales con los que fue construida la casa, hacia dónde está orientada, la distribución de sus habitaciones y su número, si posee calefacción y/o aire acondicionado, la disponibilidad de un ga-
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raje y sus dimensiones, si le han realizado reparaciones recientes, si puedes tener mascotas, etc. Aprender cómo comprar una casa implica que tengas en consideración todo este tipo de elementos. Si los revisas y analizas según tu propio gusto, podrás conseguir tu tipo de casa ideal. 3. ¿dónde buscar tu casa? Hay muchas formas en las que puedes comenzar a revisar la lista de casas que están venta. Los más básicos son los buscadores en internet, en donde encontrarás una enorme diversidad de ofertas con fotos y descripciones. En la web también puedes guiarte mediante portales inmobiliarios, los cuales muestran valoraciones y la opción de contactar a algún asesor. Si esto no te satisface y quieres seguir los modelos tradicionales, puedes dirigirte directamente a alguna agencia inmobiliaria.
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PANELES SOLARES
La idea de aprovechar la energía solar empezó hace más de 100 años, pero la tecnología no había sido tan usada como ahora. Con las compañías descubriendo nuevas formas de usar las fuentes de energía renovables, la energía solar será cada día más importante. La energía solar es una de las fuentes de energía más importantes a que es muy abundante. El sol siempre estará ahí, y no tenemos que hacer gigantescas excavaciones para encontrarlo, aparte de que sabemos que todas las mañanas saldrá por el este. Sin embargo, para poder aprovechar la energía solar, debemos de usar paneles solares, ya que sin ellos el uso de la energía solar es prácticamente imposible. Los paneles solares trabajan de dos formas diferentes. Primero tenemos las células solares que convierten la luz solar en electricidad. Este tipo de paneles solares son algo costoso, por lo que no son tan populares a la hora de usar la energía solar. Aún así se encuentran disponibles en muchos productos. La otra forma de usar los paneles solares es aprovechando el calor del sol. El panel solar atrapa el calor y calienta un líquido hasta calentarlo a punto de ebullición. Con el vapor, se mueven turbinas y se genera la electricidad. Este proceso es simple, barato y efectivo. Los paneles solares vienen en diferentes formas y no existe una forma exacta para todos. También existen diferentes formas de energía solar. Esta por ejemplo la energía solar de concentración, la cual es un mar de espejos apuntando hacía un solo lugar. Usualmente estas plantas se encuentran en el desierto. Producir energía de esta manera es más costoso que la energía eólica pero menos que la energía solar fotovoltaica. Hablando de usar la energía solar en el hogar, los llamados calentadores solares, una forma de panel solar, es la más eficiente, económica y efectiva que podemos encontrar. Los paneles solares son importantes para la evolución de la sociedad. Son importantes para los países, ya que les permiten liberarse de la dependencia energética de otros países, y de aprovechar fuentes de energías renovables, sin la preocupación de que se vayan a acabar. Aun en días nublados se puede tener suficiente energía almacenada para seguir con nuestras labores diarias.
PANELES SOLARES EN TU HOGAR
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ESTRELLA OFICIAL DOMINICUS DE CUMPLIMIENTO Y AQUAANTILAVADO ESMERALDA
OFICIAL DE
CUMPLIMIENTO ANTILAVADO L
a conformación del ilícito de Lavado de Activos es el proceso mediante el cual personas físicas o jurídicas y organizaciones criminales, persiguen dar apariencia legítima a bienes o activos ilícitos provenientes de los delitos precedentes señaladados en la legislación y que pueden afcetar al Sujeto Obligado, el cual, siendo la persona física o jurídica que está obligada al cumplimiento de obligaciones destinadas a prevenir, detectar, evaluar y mitigar el riesgo de lavado de activos, y la financiación del terrorismo y otras medidas para la prevención de la financiación de la proliferación de armas de destrucción masivas, debe tomar a lo interno de la institución o de la empresa, las medidas que reduzcan o mitiguen el riesgo de intervenir en una operación que pudiere culminar el este ilícito. Constituye en la novedosa legislacion, un delegación a los particulares o empresas para la realización de la Debida Diligencia. A los fines de lograr el cumplimiento de normativa antilavado y certificar que las operaciones realizadas por el Sujeto Obligado, la misma crea una figura denominada como “oficial de cumplimiento”, que constituye un ejecutivo de
alto nivel, con capacidad técnica, encargado de vigilar la estricta observancia del programa de cumplimiento. Dicho funcionario servirá de enlace del Sujeto Obligado con la Unidad de Análisis Financiero (UAF) y el ente supervisor. Independiante a la labor de organización, de la preparación del Manual de Cumplimiento, los formularios, la capacitación e instrucctivos antilavado a mantener vigente anualmente en la empresa, constituye una función esencial del Oficial de Cumplimiento, la realización de la Debida Diligencia, que como conjunto de procedimientos, políticas y gestiones mediante el cual los Sujetos Obligados, por conducto de su Oficial, establecen un adecuado conocimiento sobre sus clientes y relacionados, actuales y potenciales, beneficiarios finales y de la actividades que realizan, sólo está llamada a ser certificada por el indicado ejecutivo del Sujeto Obligado. En ese orden, el Oficial de Cumplimiento no viene a ser un profesional con conocimientos básicos de la materia, sino que conlleva la necesaria certificación producto de las capacitaciones, evaluaciones, aprobación de pruebas y certificación dada por la Asociación de Bancos de la Florida (FIBA) y la Universidad Internacional de la Florida, o bien, por la Asociación de Especialistas Certificados en Antilavado de Dinero (ACAMS). En ese orden de ideas, se hace perentorio y de carácter obligatorio que la designación del Oficial de Cumplimiento, ya sea interno o externo, sea un “profesional certificado” por éstas instituciones, habida cuenta que está vinculado
Dr. Erick J HernándezMachado Santana. Abogado y Oficial de cumplimiento Antilavado Certificado FIBA-AMLCA.
de manera directa a la validez jurídica de la Debida Diligencia o dictamen que se produzca en cada una de las operaciones del Sujeto Obligado, en cuyas funciones debe guardar la independencia necesaria para emitir su opinión, junto a la capacidad profesional y técnica para poder distinguir y vislumbrar la posible responsabilidad de su cliente al momento de hacer negocios en su empresa. El Sujeto Obligado debe designará un Oficial de Cumplimiento en las condiciones que define la ley y sus reglamentaciones, así como la de cumplir con la obligación de aprobar y mantener a disposición del organismo supervisor, un Manual de Cumplimiento Antilavado y que usualmente prepara el Oficial, debidamente actualizado, sobre prevención del lavado de activos y del financiamiento del terrorismo, situaciones de la ausencia del Manual de Cumplimiento o la no designación del Oficial, de no satisfacerse a lo interno de la empresa, constituyen infracciones graves sancionadas multas administrativas de RD$2,500.001.00 a RD$5,000,000.00 y que para los sujetos obligados no financieros, las impone la Dirección General de Impuestos Internos.
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ESTRELLA DOMINICUS Y AQUA ESMERALDA MUDANZA
3. CREEN UN KIT DE EMPAQUE A LA MANO
• Normalmente depurar y empacar nuestra casa nos toma mucho tiempo y cuando hay más miembros de la familia involucrados, todos queremos adelantar y hacer cosas en nuestro tiempo libre. Lo que significa que cuando queremos usar el tape, obviamente no lo encontramos porque “alguien” más la usó. Y así con las tijeras y el plumón, etc. • Así que recomiendo que tengan su “kit especial para mudanza” en donde esté TODO lo que necesitan para empacar y así siempre tengan todo a la mano y no pierdas tiempo buscando cosas.
4. ESTABLEZCAN COLORES PARA CADA CUARTO CON ETIQUETAS
10 TIPS Por: Claudia Torre Aquí les comparto 10 tips súper buenos que me han funcionado a través de los años y que les quiero compartir con mucho gusto para que puedan pasar ¡del caos al orden!
1. DEPUREN ANTES DE LA MUDANZA, NO DESPUÉS
• No puedo hacer más énfasis en que NO te lleves lo mismo de punto A al punto B. Cuando llegamos a un nuevo hogar es como empezar desde cero; nueva vida, nuevas energías, nuevas oportunidades de borrón y cuenta nueva. Y cuando nos llevamos TODAS las cosas sin DEPURAR es como llevarnos el pasado a un nuevo espacio, cosa que no debe ser. • ¡Libérate de apegos y comienza desde cero! Les recomiendo apoyarse con letreros que los ayuden a ir depuran-
PARA UNA MUDANZA ORGANIZADA do en el proceso antes de la mudanza. Recuerden: donación, basura, amigos y familiares y reciclaje.
2. ARMEN UNA CARPETA DE MUDANZA
• Vivir una mudanza es un estrés que todos experimentamos aunque seamos los más cool del mundo. Lidiamos con muchos papeles, contratos, recibos, datos, listas, teléfonos, y más. • Si tenemos TODO lo relacionado con nuestra mudanza en un mismo lugar, podemos concentrarnos en lo que sucede a nuestro alrededor sin el estrés de perder algo o no encontrar un dato importante que necesitamos en ese momento. • Yo aplico la armada de una carpeta de “mudanza” en la que separo por categorías que necesito y me ahorro un dolor de cabeza. ¡Inténtenlo!
• Cuando por fin llegan las cosas a la nueva casa, lo que siempre escucho es a los de la mudanza decir: “¿En dónde le dejo esta caja?” como unas 30 veces. Y ustedes con el nervio y todo lo que está pasando a su alrededor sólo dicen que te las dejen “donde sea” y ya luego ustedes resuelven.
5. CAMBIEN LA ROPA COLGADA SIN ESFUERZO
• Con una bolsa de plástico grande cubran de abajo para arriba montones de ropa colgada y háganle un nudito en la parte de arriba. • Descuelguen los ganchos y así llévensela en el coche a su nueva casa.
6. ENVUELVA LAS TAZAS, VASOS O VAJILLA CON SUS PROPIOS TRAPOS, TOALLAS Y SÁBANAS
• Guarden las cosas que se pueden romper envueltas en plástico burbuja para que corran menos riesgo en el proceso de cambio. • Si no quieren invertir en eso, les recomendamos que usen cosas que ya tienen en casa y que de todos modos necesitan irse al nuevo hogar, tipo sábanas, toallas, trapos de cocina, etc.
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MUDANZA
7. HAGAN UNA MALETA CON LO BÁSICO PARA QUE PUEDAN USAR LAS COSAS DE DIARIO DURANTE EL PRIMER DÍA ANTES DE DESEMPACAR
• A veces con las prisas y el estrés de querer empacar TODA la casa se nos olvida que vamos a estar sumamente cansados cuando lleguemos al nuevo espacio, y que lo último que queremos es abrir 5 cajas para encontrar nuestra pijama y cepillo de diente. • Les recomiendo que antes de empacar hagan una maleta como de viaje con los básicos de uso diario como para una semana y así se la pueden llevar con calma en la desempacada y adaptación del nuevo hogar.
8. USEN UNA ETIQUETADORA PARA IDENTIFICAR LOS CABLES DE SU CASA Y PODER IDENTIFICARLOS EN LA NUEVA CASA SIN PROBLEMA
• Como ya tenemos todo conectado desde siempre en la casa vieja, cuando llegamos al nuevo hogar y desempacamos TODOS los cables, muchas veces podemos hacernos bolas y no tener ni idea de cuál era cual.
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comienzan en la mañana y nos puede dar la tarde, y lo que menos pensamos es en nuestras necesidades básicas como comer o tomar agua. • Les recomiendo estar súper hidratados y pedir aunque sea una pizza para no estar en ayuno+estrés+esfuerzo todo el día.
• Pongan etiquetas para identificar de qué es cada uno y al momento de conectar todo de nuevo, hacerlos mucho más rápido y sin dolores de cabeza.
9. RECUERDEN TENER VASOS Y PLATOS DESECHABLES POR SI TIENEN QUE COMER ALGO RÁPIDO O PARA OFRECER AGUA A LOS DE LA MUDANZA. • Normalmente las mudanzas
10. SIEMPRE LLEVEN EN EL COCHE LAS COSAS IMPORTANTES (DOCUMENTOS, JOYAS, DINERO, ALGO DE VALOR SENTIMENTAL, LLAVES). DEJEN QUE LA MUDANZA LLEVE TODO LO DEMÁS
Normalmente no pasa nada, no se preocupen. Las mudanzas son súper profesionales y saben lo que hacen, suelen ser muy honestos y honrados, pero nada como tener la tranquilidad de que pase lo que pase, sus documentos importantes, cosas de alto valor sentimental y cosas que no se puedan reemplazar o medicinas que tengan que tomar las lleves en su vehículo.
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ESTRELLAAPARTAMENTOS, DOMINICUS Y AQUA CASAS ESMERALDA Ó VILLAS
APARTAMENTOS, CASAS Ó VILLAS
Por: Génesis Pache
LAS VIRTUDES DE VIVIR EN UN APARTAMENTO Los apartamentos son una forma recurrente que han adoptado las personas en los últimos tiempos, los arquitectos diseñan soluciones habitacionales, debido al poco espacio que éstos ocupan y la gran cantidad de personas que pueden albergar. A la hora de pensar en adquirir un lugar para vivir, es bueno pensar en los beneficios que ofrece la vida en los apartamentos. Muchos optan por la compra de estos inmuebles, debido a que casi siempre tienen una buena ubicación.
Los apartamentos representan la opción más viable para jóvenes, solteros y personas que deciden independizarse. Los hay sencillos, hasta ostentosos y lujosos, todo dependiendo de los gustos y del presupuesto para la compra. Los edificios en los cuales están ubicados estos apartamentos, casi siempre están en el medio de las grandes ciudades, haciéndolos atractivos para quienes le dan preferencia a ciertas zonas para vivir. Las casas son pocas en el centro de las urbanizaciones, aunque en ocasiones aparecen, pero su precio resulta ser costoso.
El estilo de vida de las personas que viven en esta zona turística es muy de prisa, lo que provoca que no tengan el tiempo suficiente para cuidar de sus jardines y zonas al aire libre que ofrece el comprar una casa. Vivir en un edificio de apartamentos reporta grandes beneficios como el hecho de que haya personas dedicada al mantenimiento y limpieza de las áreas comunes, la existencia de un portero que controla la entrada y salida de los visitantes y, además, sirve como lugar de socialización, ya que son muchas las personas que viven en el mismo lugar.
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ESTRELLAVILLAS, DOMINICUS CASAS Y AQUA Ó APARTAMENTOS ESMERALDA
LAS VILLAS: UNA FORMA DE VIDA Por la zona de Bávaro-Punta Cana ser orientada al turismo, la playa y sus demás atractivos, se ha convertido en un destino perfecto para la adquisición de villas, las cuales le dan a su comprador y propietario un confort y estilo de vida distinto al que le ofrece una casa o apartamento. Ubicadas, casi siempre, muy cercanas a la playa, estas tienden a ser de grandes extensiones de terreno, y sobre todo, a ofrecer privacidad a quienes las poseen. En la actualidad las que tiene esta zona turística tienden a estar marcadas por su elegancia, modernidad e inconfundible estilo. Sus áreas son espaciosas, con amplios dormitorios, una gran piscina y espacios abiertos que integran la naturaleza. En su mayoría, son diseñadas con puertas anchas, caminos de piedras, techos altos y con madera preciosa en su interior e incorporada a su diseño. Las villas poseen grandes salones familiares, terrazas, muchas áreas para sentarse y compartir. En su exterior poseen casi siempre una inmensa piscina y un jacuzzi. El gazebo, es un espacio casi obligatorio, donde se encuentra una mesa de comedor para varias personas. El diseño y decoración de las villas lleva en muchas ocasiones jardines en su interior, que le proporcionan frescura y conexión directa con su entorno. Las villas son todo un estilo de vida que se presenta con regularidad en la localidad.
NADA COMO VIVIR EN UNA CASA Los beneficios que representa vivir en una casa son muchos, van desde la independencia, privacidad, oportunidad de tener un jardín, hasta la cantidad de espacio disponible que no se puede tener si se vive en un apartamento. Muchos sueñan con tener por fin esa casa ideal con jardines, sala comedor, habitaciones individuales y cocina. A pesar de que las construcciones modernas se han orientado a los edificios que ahorran espacios, la verdad es que aún hay personas que les interesa vivir en lo tradicional de una casa.
Las principales ventajas que reporta vivir en una casa van desde que la persona ponga sus propias reglas, la familia pueda disfrutar libremente sin tener que seguir las condiciones y los límites que se establecen en los edificios de apartamentos. Al adquirirse una casa se da la posibilidad de contar con un espacio al aire libre, para la familia poder relacionarse con la naturaleza, jugar y divertirse en su propio jardín. La privacidad representa una de las ventajas más importantes, porque no se tiene que compartir espacios con nadie. En los apartamentos se tiene que aprender a convivir con las demás personas que están allí, las piscinas, patios y terrazas se convierten en áreas comunes.
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ESTRELLA DOMINICUS RESIDENCIALES Y AQUA ESMERALDA EN EL ESTE
Residenciales del Este Sin duda alguna, la región Este de la República Dominicana se ha vuelto en la mecca del crecimiento turístico, no solo del país, sino también del Caribe, con ofertas fuera de serie para todos los que visitan esta parte de la isla. Pero aparte de esto, y gracias a esto, ha llegado el boom inmobiliario, para todos los que han decidido para hacer el este su lugar donde vivir. Por esto, queremos destacar los más importantes hasta el momento, para que tengan una idea más clara donde pueden invertir.
CIUDAD LA PALMA
Este residencial privado lo desarrolla y promueve la empresa Hoyo Claro Developing Group. Su master plan contempla más de 2,000 viviendas. Actualmente tiene una comunidad compuesta por más de 500 familias. Cuenta con una plaza comercial, parques de recreación y cancha deportiva. Se encuentra a sólo 7 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana.
CIUDAD DEL SOL
Ya cuenta con más de 800 familias que han logrado el sueño de tener su propio hogar. Ubicada en Verón, cuenta con doble acceso, una por la Avenida Barceló y la otra por la carretera Verón-Higüey, para mayor comodidad de sus residentes. Es uno de los proyectos más seguros de la zona.
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RESIDENCIALES EN EL ESTE
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CIUDAD LAS CAYENAS
Otro proyecto de Hoyo Claro Developing Group, es una comunidad dirigida a trabajadores y familias que buscan ese techo propio. Cuenta actualmente con más de 530 familias residiendo en el proyecto.
SERENA VILLAGE
Este proyecto ofrecerá 1,504 propiedades en 94 bloques de edificios modulares, todos con elevador, una tremenda opción para los que buscan comodidad a la hora de adquirir su inmueble. También tiene facilidades de pagos con varios bancos líderes en el país y el extranjero, para hacer más fácil el sueño de tener su propio techo.
CIUDAD CARACOLI
Es un complejo de apartamentos que tendrá al ser concluido 8,000 soluciones habitacionales. Lo desarrolla el GRUPO PUNTACANA, y está dirigido a trabajadores de la zona turística que anhelan adquirir su propia vivienda en un lugar planificado y urbanizado. Ahora cuenta con su propio plantel estudiantil.
RESIDENCIAL IBIZA
Consiste en un concepto de villas ubicadas en el corazón de Bávaro. Consta de 30 villas unifamiliares de dos niveles. Es un estilo muy mediterráneo con un enfoque muy diferente.
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RESIDENCIALES EN EL ESTE
EMBASSY VILLAGE
Un proyecto de 18 villas que cuenta con el sistema J.K. que es resistente a sismos de más de 8 grados, asegurando el inmueble mucho más. Pueden tener 2 o 3 habitaciones, sala, comedor cocina y un área común.
JARDINES DE PUEBLO BÁVARO
Este proyecto cuenta con una ubicación estratégica. Cuenta con 10 edificios de tres niveles de altura con cinco apartamentos cada uno, de dos y tres habitaciones. Contará con amenidades como área de esparcimiento para toda la familia, parque para mascotas, entre otros.
RESIDENCIAL GETSEMANI
Casa individuales en Bávaro. Posee zona social con piscina y gazebo y área infantil. Terraza techada con vista al jardín, sala, comedor, perfecto para los que buscan su primer hogar en la zona.
RESIDENCIAL VIDA VERDE
Uno de los proyectos más ambiciosos de la zona con 2,070 viviendas de tres habitaciones alojadas en 1,200 apartamentos de 4 niveles. Cuenta con dos plazas comerciales y un hotel de 90 habitaciones con estilo ecológico.
CANA PEARL
Un proyecto de Noval Properties. Ubicado dentro del complejo Cana Bay con la mejor ubicación del mercado. 194 impresionantes apartamentos, con vistas al lago o al campo de golf. Posee un diseño moderno, excepcional y de una calidad única. Está situado a lo largo de la playa de Arena Gorda, en Punta Cana.
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RESIDENCIALES EN EL ESTE
PUNTA BÁVARO
Son casas enfocadas a la clase trabajadora. Galería, 2 habitaciones, principal con amplio walk-in closet, 2 baños, sala comedor y family room. Al concluir contará con Casa Club, área verde, área de niños y muchas amenidades más. Los que estén interesados pueden financiar directamente con la inmobiliaria.
LAS GAVIOTAS RESIDENCIAL
Ubicado en una zona de buena posición, cuenta con 81 viviendas. Cuenta con 21,670 metros cuadrado, diseñado con viviendas unifamiliares que van desde una a tres habitaciones.
TERRANOVA CARIBE
Es un proyecto de capital venezolano. Cuenta con 42 casas de estilo sencillo, pero con un diseño compacto que acoge a cualquier familia. Miden 92 mts. cocina de granito, con desayunador incluido.
HIGÜEY CITY HOMES
Esta es la primera comunidad residencial que cuenta con 950 soluciones habitacionales. Terminaciones de primera, amenidades en áreas comunes. Este proyecto llegó a cambiar el estilo de vida del higüeyano.
QUINTAS DON FELIX GIL
Ubicado en La Romana, este proyecto cuenta con 1,433 soluciones habitacionales a bajo costo, con la intención de que las familias puedan obtener su primer hogar. Las casas varían de acuerdo al modelo que soliciten los clientes. Las mismas cuentan con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina, área de lavado, entre otros.
CIUDAD MONTE VERDE
Con 330 soluciones habitacionales llega este proyecto de apartamentos a la ciudad de Higüey. Cada unidad de apartamentos tiene tres dormitorios, con dos baños, dos parqueos, una entrada contralada, entre otras amenidades.
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