el acceso a un préstamo para vivienda?

¿Recibir reintegro por parte del IRS en mi declaración anual afecta el acceso a un préstamo para vivienda?

SARA NAVARRO - TAX PREPARER

FOTO: www.freepik.es

En mi práctica como preparadora de impuestos, siempre me consigo numerosas inquietudes por parte de los contribuyentes, una muy común está vinculada con la compra de bienes

raíces, específicamente vivienda: “Quiero comprar mi casa este año, me han dicho que no debo recibir refund, ya que, si recibo refund o si tengo muchas deducciones y créditos

tributarios o fiscales a mi favor, esto reduce mis probabilidades para obtener un préstamo de vivienda (Loan) ¿es eso cierto?”

La respuesta a esta pregunta dependerá siempre de los ingresos gravables (taxables) del o los contribuyentes en el año fiscal. Un preparador de impuestos no puede evitar que Ud. reciba ciertos créditos fiscales que por derecho le corresponden, ya que éstos pueden depender, por ejemplo:

1.- De sus ingresos o Earned Income Credit (EIC), según lo establecen las tablas de ingresos emitidas por el IRS para el año correspondiente; 2.- Del número de hijos o dependientes calificados de hasta 17 años de edad (al 31 de Diciembre del año correspondiente) y que cumplan las pruebas respectivas para ser considerados como tales, por los cuales le será otorgado al contribuyente el crédito por hijo (Child Tax Credit, CTC); 3.- Porque resulte beneficiario de un crédito tributario por otros dependientes (Other Dependents Credit, ODC).

Además de lo dicho, si el contribuyente declara ingresos como trabajador independiente y/o como contratista, de acuerdo con las publicaciones del IRS, puede deducir los gastos relacionados con su negocio. Claro está, debe ser una actividad que cumpla con ciertas características y deben llevarse registros de los ingresos y/o ventas y gastos por dicha actividad, por lo que, si un preparador de impuestos tiene en frente a un contribuyente con estas características, debe hacer las preguntas correspondientes y preparar la declaración conforme a la información derivada de los registros y comprobantes del contribuyente, no pudiendo manipular, aumentar ni disminuir ningún concepto. En consecuencia, si resultaren muchas deducciones por la actividad del contribuyente o si producto de esa información resultare un refund o reintegro a favor del contribuyente, el preparador de impuestos no puede cambiar ese resultado.

Es importante también que Usted tenga en cuenta que si declara solamente ingresos derivados de sueldos y salarios por su empleo reflejados en una W2, no habrá mayores deducciones que se puedan hacer debido a los recientes cambios en materia impositiva. Lo que más comúnmente sucede es que Usted tome la deducción estándar de acuerdo a su estado civil al ultimo día del año fiscal de su declaración (31 de diciembre), y por ende, los montos de su ingreso ajustado o Adjusted Gross Income así como de su ingreso taxable, dependerán de sus ingresos totales, su deducción estándar y/o detallada (en los casos que apliquen), y de sus Tax Credits (créditos tributarios o fiscales por Ingresos, por Dependientes, por Savings Credits, por Vivienda, por Cuidado de Salud y Educativos) y, una vez más, esta información no puede ser manipulada por su preparador de impuestos.

Por ello, si está planificando comprar vivienda, no dependa absolutamente de lo que reflejará su declaración de impuestos, debe tener unos ingresos que puedan soportar un crédito de vivienda y un buen puntaje de crédito, no todo dependerá de su refund o de sus deducciones o créditos fiscales.

FOTO: Forbes.com

Las anteriores notas no constituyen una opinión ni tampoco un consejo legal. No estoy autorizada para la práctica de la Abogacía en Estados Unidos de América, ni tampoco soy CPA. Soy preparador de impuestos y la información aquí suministrada está disponible públicamente a través de la página web del Internal Revenue Service. Esta información se comparte como una contribución para la comunidad latina inmigrante en Estados Unidos.