Mar del Plata - Argentina 30 de junio a 3 de julio, 2014.
E D I C I ÓN 2014
LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA. Arq. Emilio Polo
LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA.
|Arq. Emilio Polo
| EL EDIFICIO Y LA INTERACCIÓN CON MEDIOAMBIENTE.
VIDA UTIL condicionada a: -Usos -Mantenimiento. -Exposición al medioambiente. -Materiales.
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LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA.
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| LAS PARTICULARIDADES DE LA CIUDAD. Por su posición geográfica:
Área de mayor exposición a la degradación atmosférica.
altos niveles de humedad. elevados índices de salinidad. parque inmobiliario con 25 a 55 años de antigüedad.
Vientos con alto contenido de salinidad.
Entorno construido de 1940 a 1990 mayoritariamente .
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| DIFERENTES GRADOS DE EXPOSICIÓN EDILICIA.
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| AGENTES ATMOSFÉRICOS QUE ACELERAN LA DEGRADACIÓN EDILICIA.
Sudestadas, altos niveles de salinidad y humedad .
Nevadas, bajas temperaturas y posibilidad de granizo .
Fuertes vientos y partículas de arena en suspensión . SEMINARIO INTERNACIONAL “INTRODUCCIÓN A LA PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN”
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LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA.
- Barrios cercanos al frente costero. - entorno construido anterior a 1950. ausencia programas sistémicos de mantenimiento edilicio de aplicación regular.
- sobreexposición a los agentes más agresivos. - envejecimiento prematuro y creciente deterioro de los edificios, en directa relación con su cercanía a la costa.
Necesidad de la aplicación urgente de acciones de
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| PROCESO PATOLÓGICO. el conjunto de COMPLEJAS RELACIONES CAUSA/EFECTO que pueden producirse en un edificio o material constructivo, donde a raíz de un AGENTE ACTIVO O PASIVO -causante del proceso patológico-, se MANIFIESTAN una serie de LESIONES CONSTRUCTIVAS, que pueden ser primarias o secundarias. Lo podemos definir como:
| PROCESO DE INTERVENCIÓN. 1º ACERCAMIENTO INSPECCIÓN DETALLADA
EVALUACIÓN RECOMENDACIONES Y PROPUESTAS
INTERVENCIÓN
DIAGNÓSTICO
N IO S E L P S A IM R S U A -C N E IG R O
Ó C T S E IF N A M
I R A D N U C E S N IO S E L
| PROCESO PATOLÓGICO.
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| SOBRE EL PROCESO DE INSPECCIÓN/EVALUACIÓN DE LESIONES CONSTRUCTIVAS
NO
¿Se requiere mayor información?
NO
REPARACIÓN DE EMERGENCIA
SÍ
PLAN DE ACCIÓN
ENSAYOS IN SITU Y DE LABORATORIO
¿ES NECESARIO UNA INTERVENCIÓN URGENTE?
(apuntalamiento, vallado, etc.)
OBTENCIÓN DE INFORMACIÓN BASICASOBRE EL INMUEBLE
PRIMERA EVALUACIÓN
1° APROXIMACIÓN INSPECIÓN VISUAL
APLICACIÓN DE MEDIDAS DE EMERGENCIA
Acciones Preliminares
EVALUACIÓN
DIAGNÓSTICO
SÍ RECOMENDACIONES Y PROPUESTAS
L A T D Ó C E P S IN ENSAYOS Y CATEOS
DEFINICIÓN DE ÁREAS COMPROMETIDAS
RELEVAMIENTO LESIONES
INTERVENCIÓN
SISTEMATIZACIÓN DE LA INFORMACIÓN
EVALUACIÓN DIAGNÓSTICO RECOMENDACIONES Y PROPUESTAS
INTERVENCIÓN
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MONITOREO ESTABILIZACIÓN LESIONES REPARADAS
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ESTUDIO DE LAS LESIONES Los aspectos más importantes a indagar son: ¿LAS LESIONES PRESENTAN UN RIESGO PARA LA SEGURIDAD? ¿SE ENCUENTRAN ESTABILIZADAS O ESTÁN ACTIVAS?
Para ello, debe realizarse un seguimiento de su evolución:
- Situación y forma. - Si mantiene continuidad, en los diferentes elementos constructivos, niveles o pisos. - Si surge de un elemento estructural o de construcción. - Si está o no estabilizada (si sigue evolucionando o no). - Si se han producido otras lesiones relacionadas. (descuadre de puertas, aparición de humedades, etc.)
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RECOMENDACIONES DE INSPECCIÓN Como forma de llevar adelante el control de los daños, podemos utilizar los siguientes métodos:
- GRIETAS Y FISURAS: - TESTIGOS DE YESO (12 x 6 x 0,6cm aprox.) O DE VIDRIO (7 x 3 x 0,1 cm aprox.). Aunque estas técnicas sólo dan indicaciones de rotura o estabilidad, por lo que son de escasa utilidad para seguir movimientos.
- UTILIZAR REFERENCIAS FIJAS MEDIR CON REGLETA MÉTRICA o dejar permanentemente instalados en las grietas más características FLEXÍMETROS (precisión ± 0,001 mm) para un control de las mismas.
- PARA LA MEDICIÓN DE DISTORSIONES es útil la instalación de PERNOS METÁLICOS EMPOTRADOS en el paramento, como base para la medida con cinta métrica o calibre (precisión ± 1 mm). Un método relativamente sencillo para el seguimiento de fisuras, es la fijación de 3 pernos metálicos al muro (1, 2 y 3 en imagen). Donde la distancia entre los pernos 1 y 3 permanecerá inalterable, siendo las medidas A y B sobre las que se debe realizar el seguimiento, ya que estas distancias son las que variarán conforme a la evolución de la fisura o grieta. Los cambios detectados deben ser asentados en un cuaderno de seguimiento, indicando fecha de la toma de datos y distorsiones registradas. SEMINARIO INTERNACIONAL “INTRODUCCIÓN A LA PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN”
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- GRIETAS Y FISURAS La importancia de un relevamiento tridimensional completo.
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- GRIETAS Y FISURAS CLASIFICACIÓN DE LOS DAÑOS (MCLEOD & LITTLEJOHN, 1975) TIPO DE DAÑOS DESPRECIABLE
DESCRIPCIÓN DEL DAÑO Fisuras en enlucidos NO MAYORES DE 0,1 mm
MUY LIGEROS
Fisuras en enlucidos NO MAYORES DE 0,5 mm; quizá grieta aislada y no visible exteriormente.
LIGEROS
Varias grietas NO MAYORES DE 2 mm en interiores; puertas y ventanas pueden cerrar ligeramente mal. Reparaciones probablemente necesarias.
APRECIABLES
Grietas exteriores (o una grieta principal MENOR DE 6 mm; puertas y ventanas cierran mal.)
SEVEROS
Grietas abiertas de anchura NO MAYORES DE 15 mm, que permiten la entrada de las inclemencias exteriores; distorsión de los marcos de puertas y ventanas; muros muy inclinados o combados; alguna pérdida de resistencia en las vigas.
MUY SEVEROS
Grietas abiertas de anchura > 15 mm. Las reparaciones exigen la reconstrucción parcial o total. Las vigas de tejados y pisos pierden resistencia. Fuertes inclinaciones en los muros que exigen apuntalamiento.
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- ASENTAMIENTOS DIFERENCIADOS -
LA MEDICIÓN DE ASENTAMIENTOS DEBE REALIZARSE MEDIANTE NIVELACIONES DE PRECISIÓN (± 0,10 mm). Los instrumentos laser poseen grandes prestaciones, ya que pueden utilizarse para mediciones de nivel en horizontal y en vertical. Si la distorsión es mayor que 1/500 (0,0020), se incumple el máximo permitido. Si la distorsión está entre 1/500 y 1/300 (0,0033), implica la existencia de daños en los elementos constructivos. Si la distorsión es mayor que 1/150 (0,0067), implica la existencia de daños en los elementos estructurales.
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- DESPLOMES Si bien las grietas y fisuras son de los primeros síntomas en aparecer que nos advierten del asentamiento diferenciado, los desplomes o pérdidas de verticalidad, es uno de los más evidentes; indicándonos la existencia de un problema grave. El desplome o inclinación vertical máxima admisible de un paramento, se calcula en un 1/750 de la altura total del edificio.
- EL CONTROL DE GIROS Y DESPLOMES DE PARAMENTOS Y PILARES ES PREFERIBLE QUE SE HAGA MEDIANTE PLOMADAS ÓPTICAS O TAQUÍMETROS.
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- HUMEDAD -
LA MEDICIÓN DE LOS ÍNDICES DE HUMEDAD -TANTO SUPERFICIAL COMO INTERNA- DEBE REALIZARSE MEDIANTE EQUIPOS DE PRECISIÓN PREPARADOS PARA TAL FIN.
A partir de las mediciones tomadas debe realizarse un diagnóstico teniendo en cuenta: - Índices de humedad. - Situación y forma de la «mancha». - Relación posible con: fugas en los sistemas cloacales, pluviales o de agua fría-caliente, etc. fallas en la continuidad en los revestimientos. falta de continuidad en las aislaciones hidrófugas. problemas de ventilación, Etc.
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- GRIETAS Y FISURAS Grietas en tabiquería indican problemas LIGEROS de poca entidad, cuando la velocidad no llega a 1mm/año, si bien depende de que el proceso tienda a estabilizarse o no. Grietas en tabiquería indican problemas NOTABLES cuando la velocidad no llega a 1mm/mes, si bien depende de que el proceso tienda a estabilizarse o no. Grietas en tabiquería indican problemas GRAVES cuando alcanzan velocidades de 2mm/mes. - ASIENTOS Asientos del orden de 1mm/año no exigen tratamientos de urgencia. Asientos del orden de 1mm/mes indican riesgo notable. - DESPLOMES El desplome o inclinación vertical máxima admisible de un paramento, se calcula en un 1/750 de la altura total del edificio. SEMINARIO INTERNACIONAL “INTRODUCCIÓN A LA PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN”
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| LESIONES MÁS FRECUENTES DETECTADAS EN MAR DEL PLATA.
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| LESIONES MÁS FRECUENTES DETECTADAS EN MAR DEL PLATA. Tipo
Humedades
Frecuencia
capilar Filtración Condensación
Suciedad Deformaciones y flechas
2 7,8 1 7,8 1
Grietas
7,8
Fisuras
9
Desprendimientos
28
Eflorescencias
5,1
Oxidación
8,7
Corrosión 13 Fuente: Falabella, María et al, 2006. “Cíclico, preventivo y constante. El mantenimiento edilicio y su relación la patología constructiva“
Organismos
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8,8
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| LESIONES FRECUENTES EN MAR DEL PLATA.
DESPRENDIMIENTOS. OXIDACIÓN Y CORROSIÓN. GRIETAS Y FISURAS. HUMEDADES.
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LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN ENTORNOS MARINOS.
DESPRENDIMIENTOS. | REVESTIMIENTOS CONTINUOS
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LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN ENTORNOS MARINOS.
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DESPRENDIMIENTOS. | REVESTIMIENTOS DISCONTINUOS Adheridos
|
Anclados mecánicamente
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DESPRENDIMIENTOS. | PUNTOS SINGULARES
Extremos, esquinas y encuentros
Corrosión de elementos metálicos
Anclajes de elementos metálicos
Interacción con otros elementos constructivos
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Pretiles
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DESPRENDIMIENTOS. PUEDEN TENER SU ORIGEN EN: | PROCESOS FÍSICOS: • Humedades, sales, suciedad, por excesiva porosidad o fisuras. • Dilataciones de tipo térmico o hídrico. • Movimientos de soporte por acciones mecánicas, térmicas, etc. • Desprendimientos por golpes o impactos.
| PROCESOS QUÍMICOS: • Fraguado: movimientos originados por variación de volumen. • Aparición o preexistencias de sales: Eflorescencias, expansividad. • Incompatibilidad química. • Fenómenos de Oxidación-corrosión. | PROCESOS BIOLÓGICOS: • Mohos, Hongos. • Plantas. • Bichos: hormigas, etc.
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LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA.
DESPRENDIMIENTOS. ELEMENTOS A CONSIDERAR A LA HORA DE EVALUAR EL DAÑO: • ¿ES UN RIESGO PARA LA SEGURIDAD PÚBLICA? - ¿Se debe actuar con urgencia? • ¿CUÁL ES EL ESTADO DE LA ZONA DAÑADA? - ¿El daño es parcial o generalizado? - ¿El soporte presenta una deformación que origine o agudice el daño? - ¿Hay una falta de adherencia del soporte? - ¿Existen indicios de presencia de variación térmica marcada? - ¿Se advierten fallas de enlace o anclaje con el soporte? - ¿Se observan reparaciones anteriores?
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LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN ENTORNOS MARINOS.
DESPRENDIMIENTOS. POSICIÓN Y FORMA: -desprendimiento en el cielorraso del balcón o bajo balcón. CAUSAS POSIBLES: - humedad de filtración. - Deterioro del sistema o material de fijación.
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LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN ENTORNOS MARINOS.
DESPRENDIMIENTOS. POSICIÓN Y FORMA: -Puede afectar a toda la fachada aunque es posible una mayor incidencia en esquinas y antepechos. CAUSAS POSIBLES: - Deterioro del sistema o material de fijación. - Sistema de fijación inadecuado. RIESGO - Pérdida de seguridad por desprendimiento de elementos.
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OXIDACIÓN DE ELEMENTOS METÁLICOS. La estabilidad de los metales viene condicionada por la interfase entre éstos y su ambiente. Donde los mismos pierden sus buenas propiedades mecánicas cuando permanecen a la intemperie sin protección. Es muy frecuente que en entornos agresivos y con falta de mantenimiento, los elementos metálicos sufran un aumento exponencial en los índices de corrosión, siendo de cuidado aquellas situaciones que pueden poner en riesgo la integridad física de los seres humanos y de los edificios. La velocidad de corrosión dependerá de la temperatura, la salinidad del medio y las propiedades de los materiales.
AMBIENTE
O2
H2O
PROTECCIÓN CONTÍNUA SIN RUPTURAS Sin interfase o interacción con el ambiente
METAL ESTABLE AMBIENTE
H2O
O2
Punto de Ruptura
PROTECCIÓN
CÁTODO
OHFe2+ ÁNODO
oxidación
Interfase con el ambiente
(más aùn en atmósferas marinas formadas por aire húmedo con un METAL EN PROCESO DE CORROSIÓN alto contenido de cloruro de sodio en suspensión)
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OXIDACIÓN DE ELEMENTOS METÁLICOS. PUEDEN PRESENTARSE POR: | OXIDACIÓN PREVIA
Se da especialmente en elementos metálicos, que no tienen protección y carecen de la ventilación suficiente.
| POR PAR GALVÁNICO proceso electroquímico en el que un metal se corroe por estar en contacto eléctrico con un tipo diferente de metal (más noble). Ambos metales se encuentran inmersos medio húmedo.
| sePOR AIREACIÓN DIFERENCIAL produce entre dos piezas del mismo metal, cuando una de ellas se
metal menos noble se desgasta
el más noble ( cátodo) se protege La zona húmeda es el ánodo
encuentra permanentemente húmeda y la otra permanentemente seca. y la seca es el cátodo.
suele presentar en tuberías, especialmente en codos, ángulos y cambios | se POR bruscos deEROSIÓN diámetro: posiciones donde el fluido cambia de dirección y suele convertirse en turbulento.
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DAÑOS EN ELEMENTOS DE HORMIGÓN ARMADO. Las armaduras de acero al oxidarse -por exceso de humedad o por contar con un recubrimiento menor al requerido- inician un proceso de corrosión que ocasiona el aumento de volumen de las barras, generando presiones internas al cemento, fisurándolo, agrietándolo y llegando a romperlo. Fenómeno que favorece la exposición a los agentes atmosféricos, acelerando el proceso de degradación.
1. Penetración del CO2 y del oxígeno INICIO CARBONATACIÓN
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CARBONATACIÓN
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PERDIDA DE PASIVACIÓN ARMADURAS
CO2 3. En presencia de humedad, proceso de formación de óxido. Formación de fisuras por aumento de volumen de armaduras
4. Por la expansión de los óxidos, se fragmenta y desprende el hormigón, dejando expuestas las armaduras. CORROSIÓN
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INICIO PROCESO DE FISURACIÓN AUMENTO DE VOLUMEN POR ÓXIDO
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2. Avance de la carbonatación. Perdida del pasivado de la armadura.
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DESPRENDIMIENTO HORMIGÓN PERDIDA DE SECCIÓN EN ARMADURAS
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DAÑOS EN ELEMENTOS DE HORMIGÓN ARMADO. 1. Penetración del CO2 y del oxígeno INICIO CARBONATACIÓN
2. Avance de la carbonatación. Perdida del pasivado de la armadura. CARBONATACIÓN
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PERDIDA DE PASIVACIÓN ARMADURAS
CO2 3. En presencia de humedad, proceso de formación de óxido. Formación de fisuras por aumento de volumen de armaduras
4. Por la expansión de los óxidos, se fragmenta y desprende el hormigón, dejando expuestas las armaduras. CORROSIÓN
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INICIO PROCESO DE FISURACIÓN AUMENTO DE VOLUMEN POR ÓXIDO
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DESPRENDIMIENTO HORMIGÓN PERDIDA DE SECCIÓN EN ARMADURAS
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DAÑOS EN ELEMENTOS DE HORMIGÓN ARMADO.
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DAÑOS EN ELEMENTOS DE HORMIGÓN ARMADO.
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GRIETAS Y FISURAS. Es una rotura que aparece en un material o elemento constructivo como consecuencia de la existencia de tensiones, internas o externas, superiores a la capacidad resistente del mismo. | Clasificación de Fisuras y grietas por su origen: a) Deficiencias de ejecución y/o materiales. b) Acciones mecánicas exteriores. c) Acciones Higrotérmicas. d) Deficiencias de Proyecto. Las fisuras pueden ser :
· Escalonadas
· Zigzagueantes o ramificadas
· En concordancia con las juntas
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· De cizallamiento (corte) vertical
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GRIETAS Y FISURAS. EN MAMPOSTERÍA: -Por acciones verticales.
-Desplazamiento por cortante.
-se ha sobrepasado la capacidad portante del muro a flexocompresión debido a la esbeltez del muro.
-deslizamiento de una parte del muro, por un esfuerzo excesivo de corte.
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-Por acciones horizontales perpendiculares al muro.
-La grieta o fisura se manifiesta en la hilada más débil.
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GRIETAS Y FISURAS. EN MAMPOSTERÍA: -Por apoyo de una carga centrada en el muro.
-Por dintel insuficiente.
-Por contacto entre cornisa y muro.
-Cuando existen fuertes concentraciones de carga suelen aparecer fisuras.
-La excesiva flexión que puede experimentar un dintel puede originar fisuras sobre el mismo en forma de arco de descarga.
-movimientos de tipo térmico en la cornisa traen consigo la aparición de fisuras en zonas de contacto entre cornisa y muro.
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GRIETAS Y FISURAS. POSICIÓN Y FORMA: -Fisuras o grietas horizontales debajo de la línea de la losa de cubierta. CAUSAS POSIBLES: - Empujes normales al cerramiento de fachada por dilatación de la losa de última planta. - Falla en el aislamiento térmico.
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LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA.
| LESIONES POR MODIFICACIÓN DEL ENTORNO CONSTRUIDO.
CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EDIFICIOS VECINOS. ASIENTO DIFERENCIADO POR CAMBIOS DEL TERRENO. ASIENTOS EN ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN. DESPLOMES.
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REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.-
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| Construcción de nuevos edificios vecinos. Por modificación o incorporación de cargas nuevas, el terreno bajo el cimiento cambia su conformación, asentándose. Los suelos permeables –como arenas y gravas– pueden asentarse casi instantáneamente, pero las arcillas, logran su asiento definitivo en un plazo de un año o incluso más tiempo.
EDIFICIO EXISTENTE
EDIFICIO NUEVO
ASENTAMIENTO DIFERENCIADO DEBIDO A LAS NUEVAS CARGAS
ASENTAMIENTO PREVISIBLE DEL NUEVO EDIFICIO
La construcción un edificio unido a otro levantado con anterioridad provocará por interacción, el descenso del terreno en que descansan los cimientos del edificio existente con consecuencias perjudiciales y muchas veces imprevisibles, si no se realizan los estudios correspondientes. Es un error ampliamente extendido creer que basta con prever una junta de asentamiento entre ambos edificios para evitar cualquier inconveniente. En este tipo de lesiones, el mayor riesgo ocurre cuando se está realizando la excavación para la nueva cimentación. Una de las manifestaciones más típicas es una grieta o fisura que se aleja en forma descendente de la zapata que ha asentado. La rotura puede ser escalonada, siguiendo la forma en que se ubica la traba del muro ya que el mortero de asiento tiene una resistencia menor que el ladrillo. ASENTAMIENTO
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REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.-
| Construcción de nuevos edificios vecinos. EDIFICIO EXISTENTE
EDIFICIO NUEVO
ASENTAMIENTO DIFERENCIADO DEBIDO A LAS NUEVAS CARGAS
ASENTAMIENTO PREVISIBLE DEL NUEVO EDIFICIO
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REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.-
| Construcción de nuevos edificios vecinos.
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REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.-
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| Construcción de nuevos edificios vecinos. Pruebas, cateos y ensayos.
Causas posibles
Estudio de fisuras y grietas:
- Asiento diferencial en la cimentación del edificio existente, por descenso del terreno debido a las nuevas cargas aportadas por el edificio póstumo.
PRUEBAS BÁSICAS: Dibujar su forma en planta y alzado. Medir la longitud y espesor (cinta y escala de fisuras). Medir la profundidad (con galgas). Medir el desplazamiento de los bordes (con regla) 3 medidas, en inicio, centro y final. Medir y comprobar cambios de nivel en interiores y exteriores. PRUEBAS ESPECIALES: Seguimiento del grado de actividad (con testigos o fisurómetros). Se considera estabilizado cuando ha transcurrido más de un año sin que se produzcan nuevos asentamientos o cambios de nivel.
- Insuficiente distancia del edificio nuevo, con respecto al existente, lo que provoca un descenso por arrastre. - Cimentación existente no lo suficientemente profunda como para absorber las deformaciones del terreno. - Excavación en el predio lindero a una profundidad mayor que la de la base de la cimentación. - Ausencia de viga centradora en el edificio existente.
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REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.-
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| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios en el terreno. Los cimientos sin apoyo, se asientan en forma diferenciada, forzando al edificio a deformarse. La estructura, exteriorizará dichas tensiones con la aparición de grietas y fisuras conformando una parábola, coincidentes con las líneas isostáticas de compresión.
APARICIÓN DE GRIETAS Y FISURAS CONFORMANDO UNA PARÁBOLA
ASENTAMIENTO DIFERENCIADO DE LA CIMENTACIÓN
NIVEL NORMAL DEL TERRENO
CEDIMIENTO DEL TERRENO MODIFICACIÓN EN LA ESTRUCTURA PORTANTE DEL SUELO
Estudiar la situación y dirección de las lesiones nos permitirá determinar qué tipo de asiento ha provocado dicho fallo, además de su ubicación aproximada. SEMINARIO INTERNACIONAL “INTRODUCCIÓN A LA PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN”
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| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios en el terreno.
Junio de 2014, desmoronamiento de la calle producto de filtraciones en el entubamiento del arroyo Las Chacras, Mar del Plata.
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| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios en el terreno.
Agosto de 2004, desmoronamiento de una pared medianera en el barrio Nueva Córdoba de la ciudad de Córdoba.
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| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios en el terreno. Manifestaciones tipo más frecuentes:
ASIENTOS INTERMEDIOS EN MUROS. Fallo de terreno en zona central de un muro de ladrillo: -el mismo quedará “flotado” en esta área, produciendo que el muro trabaje como una viga que apenas admite tracciones. -ruptura donde las tensiones de tracción superen el escaso límite admisible con que cuenta el ladrillo. -grietas y fisuras en parábola, que no ofrece lugar a dudas sobre su origen. DEFORMACIÓN CÓNCAVA = CEDIMIENTO DEL TERRENO
ASIENTOS EN EXTREMOS DE MUROS. Fallo de terreno en el/los extremos del muro: -el mismo queda en “voladizo”, desarrollando grietas perpendiculares a las tracciones en la zona de mayor momento. Es uno de los más peligrosos, las roturas que se forman en esquina, no cuentan con ningún contrarresto del propio edificio que impida o ralentice el avance de los daños. *Nota: Se estima que las grietas aparecen en una pared de ladrillo
desnivelación relativa comprendida entre 1/500 y 1/1000 de la luz. cuando sus dos extremos sufren una
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REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.-
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| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios en el terreno.
Mayo de 2008 derrumbe en edificio ubicado en Málaga –España-
Diciembre de 2011 derrumbe en edificio ubicado en la calle Bartolome Mitre, de CABA.
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REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.-
| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios en el terreno.
ASIENTOS EN ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN. Si tenemos en cuenta que una estructura de hormigón armado es monolítica, el asentamiento de una o varias zapatas, originará esfuerzos excepcionales que repercutirán (por continuidad) en toda la estructura, provocando la aparición de fisuras.
Fallos: grietas de aplastamiento en las zonas comprimidas de las vigas; rotura frágil en columnas; fisuras y grietas diagonales, perpendiculares a las tracciones en la tabiquería existente.
DESPLOMES. Si bien las grietas y fisuras son de los primeros síntomas en aparecer que nos advierten del asentamiento diferenciado, los desplomes o pérdidas de verticalidad, es uno de los más evidentes; indicándonos la existencia de un problema grave. El desplome o inclinación vertical máxima admisible de un paramento, se calcula en un 1/750 de la altura total del edificio.
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REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.-
| Asientos en estructuras de hormigón.
SEMINARIO INTERNACIONAL “INTRODUCCIÓN A LA PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN”
|Arq. Emilio Polo
REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.-
|Arq. Emilio Polo
| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios el terreno. Pruebas, cateos y ensayos. Estudio de fisuras y grietas: PRUEBAS BÁSICAS: Dibujar su forma en planta y alzado. Medir la longitud y espesor (cinta y escala de fisuras). Medir la profundidad (con galgas). Medir el desplazamiento de los bordes (con regla) 3 medidas, en inicio, centro y final. PRUEBAS ESPECIALES: Detección con ondas electromagnéticas (mediante georradar) de la presencia de redes, oquedades y cambios en la estructura del terreno. Seguimiento del grado de actividad (con testigos o fisurómetros).
Causas posibles - Asiento diferencial de la cimentación por desecación-humectación de terreno en suelos expansivos o colapsables. - Asiento localizado por humectación o fallo local del terreno. - Afección de los estratos del terreno por cambio en el régimen hídrico. - Oquedades en el terreno por arrastre de árido fino. - Cimentación de dimensiones menores que las necesarias. - Proximidad de raíces de árboles que desecan el terreno, ocasionando descensos en las fundaciones superficiales. Los árboles de hojas caducas, a requerir mayor cantidad de agua para reponer sus ramas y hojas, son los más perjudiciales.
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LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA.
| OTRAS LESIONES FRECUENTES EN ENTORNOS MARINOS.
ATAQUE DE SALES. EROSIÓN MECÁNICA POR VIENTO. ENVEJECIMIENTO DE MADERAS. DESPLAZAMIENTOS Y VOLADURAS DE PIEZAS. FALTA Y ERRORES DE MANTENIMIENTO.
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ATAQUE DE SALES. En el caso de materiales porosos… - el ataque puede provenir desde el interior:
CRISTALIZACIÓN AUMENTO DE VOLUMEN
Cuando el agua contenida en los intersticios de los materiales porosos -como tejas o ladrillos cerámicos- que asciende por capilaridad, al disiparse, produce la cristalización de dichas sales y su consecuente aumento de volumen, lo que genera la aparición de tensiones internas en el material, meteorizándolo, disgregándolo y acelerando su proceso de degradación.
TENSIONES INTERNAS SALES CONTENIDAS EN LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN AGUA ASCENDENTE POR CAPILARIDAD TERRENO SATURADO SALES CONTENIDAS EN EL TERRENO
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ATAQUE DE SALES. En el caso de materiales porosos…
CLORUROS Y SULFATOS DEPOSITADOS EN CAPILARES
- el ataque puede provenir desde el exterior:
Cuando las sales que se encuentran disueltas en el agua de mar, que al evaporarse esta última, se transfieren a la atmósfera cargándola de cloruros y sulfatos. Los cloruros avanzan rápidamente por succión capilar, siendo la porosidad y la permeabilidad, las claves de la durabilidad. Al evaporarse el agua, en el interior o sobre de los intersticios de un material, se cristalizan las sales produciendo tensiones internas que, meteorizan y disgregan los materiales porosos.
VIENTO
CLORUROS Y SULFATOS EN SUSPENSIÓN
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PRODUCCIÓN DE TENSIONES INTERNAS
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EROSIÓN MECÁNICA POR VIENTO. La brisa que usualmente se disfruta a orillas del mar, al entrar en contacto con la arena de la playa, provoca el arrastre de partículas en suspensión. Cuando se producen vientos que -cargados con partículas de arena- chocan con la superficie de los edificios, producen una erosión “capa a capa" de los materiales de revestimiento. Este tipo de erosión se puede advertir como si se hubiesen proyectado mecánicamente partículas a presión (efecto "arenado"), siendo las tejas de las cubiertas y los muros con ladrillo, los que con mayor facilidad se erosionan.
VIENTO CARGADO DE PARTÍCULAS
ÁREA DE MENOR EROSIÓN
ÁREA DE MAYOR EROSIÓN
Alguno de los efectos producidos por la “agradable” brisa costera cargada con partículas en suspensión.
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ENVEJECIMIENTO DE MADERAS. Las maderas al exterior se ven afectadas por la desintegración de la lignina (sustancia que une las fibras de las celulosa, otorgando consistencia) debido a la exposición solar; lo que ocasiona resecamientos y decoloraciones. Situación que se agrava por el carácter higroscópico de la misma; que se ve sujeta a los cambios de humedad de los entornos marinos, ocasionando variaciones de volumen. La falta de mantenimiento y/o la incorrecta aplicación de pinturas de protección, sumado al alto contenido de humedad, también favorece su pudrición.
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DESPLAZAMIENTOS Y VOLADURAS DE PIEZAS. Un fenómeno usualmente poco considerado en el análisis de lesiones es, el desplazamiento o caída de piezas (principalmente de cubiertas -tejas, pizarras, desagües pluviales-) por acción del viento, teniendo su origen en la obsolescencia o corrosión de los elementos de anclaje, usualmente metálicos. Esta patología puede ocasionar otros daños como el ingreso de agua, el funcionamiento incorrecto de los desagües pluviales o la puesta en riesgo de la seguridad de las personas. Una revisión periódica de los elementos de anclaje permitirá diagnosticar su integridad y advertir el posible inicio de procesos de corrosión que puedan afectar a los mismos.
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FALTA Y ERRORES DE MANTENIMIENTO. Si bien no es una lesión en sí misma, la falta de mantenimiento (más aun en este tipo de entornos) agrava los procesos de degradación de los materiales que constituyen los diversos sistemas constructivos del chalet marplatense. Las intervenciones o las reparaciones mal realizadas, que no han considerado los materiales y los sistemas constructivos existentes presentes en el edificio, son usualmente reparaciones que tienen por objeto solo arreglar superficialmente los daños visibles, sin solucionar el problema de origen; generando "parches" en la materialidad y produciendo un deterioro aun mayor del inmueble.
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|Arq. Emilio Polo
MUCHAS GRACIAS por su atención!!! | Arq. Emilio Polo emilio_polo@hotmail.com
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