SEMINARIO INTRODUCTORIO APLICACIÓN ORDENANZA MANTENIMIENTO DE FACHADA
MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUERREDÓN Ordenanza 12562 y complementarias
Declárase de interés público la inspección obligatoria, conservación y mantenimiento de las fachadas y muros medianeros de los edificios públicos y privados que posean una altura superior a los nueve (9) metros y tengan, además, una antigüedad de más de diez (10) años, contados a partir de la firma del Certificado Final de Obra o bien de su incorporación de oficio en el Catastro Municipal. COMISION DE MANTENIMIENTO EDILICIO
INFORME TÉCNICO REALIZADO POR: Profesional de la ingeniería (Arquitecto Ingeniero - Maestro Mayor de Obras con incumbencia) CONTENIDO: Relevamiento del edificio Diagnóstico del estado del Edificio Propuesta de intervención y especificaciones técnicas Deberá contener análisis de todas las caras expuestas del edificio Frente – Contrafrente Medianeras - Patios de Aire y Luz – Terraza –Tanque - Vereda y Forestación (Decreto 1745/02) VIGENCIA :
Tres (3) Años
DOCUMENTACION INFORME TECNICO Carátula Municipal completada con todos los datos, firmas y timbrado municipal Contrato Responsable del Informe Técnico Fotocopia acta de designación Administrador Informe Técnico (hoja oficio, doble faz, fotografías color 7 cm x 10 cm mínimo)
Nota aclaratoria: La solicitud de prórroga para la presentación del Informe debe ser realizado por nota de un Profesional donde se manifieste que no se presentan situaciones visibles e inminentes de riesgo a la seguridad pública o privada. Visada por el Colegio Correspondiente.-
EJECUCION DE OBRA
Los trabajos de reparación de fachadas indicados en el INFORME TÉCNICO deberán iniciarse indefectiblemente dentro de los 180 DÍAS CORRIDOS solicitando el permiso correspondiente
DOCUMENTACION Del Consorcio: Planilla de comunicación de tareas firmada por Los actores intervinientes Fotocopia acta de designación Administrador * Contrato Director Técnico* Nota descripción de tareas* Planilla elementos de Seguridad* Empresa inscripta en registro MGP De la Empresa: Contrato Representante Técnico* Contrato Seguridad e Higiene* Certificado ART (con Nomina personal)* Certificado IERIC* * Documentación a presentar en MGP COMISION DE MANTENIMIENTO EDILICIO
REQUISITOS EN LA OBRA Colocación de bandejas para todos los trabajos de Reparaciones (Ordenanzas 16346 y Reg. General de Construcción MGP) Colocación de cartel de Obra Reglamentario (Ord. 12246) y cartel 0800 (dec. 350/13) Exhibición en obra del Permiso para Reparaciones o Pintura en lugar visible
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CERTIFICADO DE CUMPLIMIENTO El CVT se extiende a la finalización de todas las tareas de mantenimiento, incluyendo la impermeabilización con pintura, y el mismo está referido a la totalidad del edificio, no a sectores del mismo. Vigencia: 3 años (tres)
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Documentación Necesaria para solicitar permiso de Obra.(MGP)
Para la solicitud del CVT el profesional interviniente como Director de Obra deberá dejar constancia de la finalización de todas las etapas de obra, realizando el cierre de la misma ante el Colegio respectivo y manifestando textualmente el art. 4. del Dec. 1745/02. Igualmente, en casos de Informes Técnicos de edificos que no presenten patologías, será el profesional responsable de la elaboración del Informe quien solicitará el CVT manifestando textualmente el Art. 4° del Dec. 1745/02.
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Para la solicitud del CVT el profesional interviniente como Director de Obra deberá dejar constancia de la finalización de todas las etapas de obra, realizando el cierre de la misma ante el Colegio respectivo y manifestando textualmente el art. 4. del Dec. 1745/02. Igualmente, en casos de Informes Técnicos de edificos que no presenten patologías, será el profesional responsable de la elaboración del Informe quien solicitará el CVT manifestando textualmente el Art. 4° del Dec. 1745/02.
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DIRECTOR DE OBRA -REPRESENTA AL
ADMINISTRADOR (CONSORCIO)
REPRESENTANTE TÉCNICO - REPRESENTA A LA EMPRESA CONSTRUCTORA
RESPONSABLE DE SEGURIDAD E HIGIENE - PLAN DE SEGURIDAD EVACUACIÓN Y CONTINGENCIA
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CONTRATO DE OBRA EMPRESA
Representante Técnico
OBJETO
Datos de las partes Listado de Tareas Plazos Precio Plan de trabajos Pliego de Especif. Técnicas grales. y particulares Plan de Seguridad Penalidades
CONSORCIO
Director de Obra
Acta de iniciación de Obra Certificados de obra Ordenes de Servicio: notificativas u observativa Autorizaciones / permisos Penalidades
DIRECTOR DE OBRA ACTA DE INICIO DE OBRA
PLAN DE TRABAJOS REPRESENTANTE TÉCNICO
Control de seguridad en el trabajo Control en el uso de equipos Cumplir con el Plan de trabajos Cumplir con el Pliego de Esp. Tecn. Cumplir con los plazos de Obra
RECEPCIÓN PROVISORIA DE OBRA
FIN
mantenimientoedilicio.capba9@gmail.com COMISION DE MANTENIMIENTO EDILICIO CAPBA 9