Goed voorbereid de

Goed voorbereid de huizenmarkt op

Een huis kopen op de huidige huizenmarkt kan een flinke uitdaging zijn. Overbieden, snel beslissen, elk uur Funda checken om niet te laat te zijn, het hoort er tegenwoordig allemaal bij. Een makelaar in de arm nemen biedt uitkomst. Maar wat kunnen ze precies voor je betekenen?

Wat is het verschil tussen een aankoop- en verkoopmakelaar?

Een verkoopmakelaar behartigt de belangen van de verkopende partij en adviseert de verkoper van de woning. De makelaar probeert een woning te verkopen tegen een zo hoog mogelijke prijs en meest gunstige voorwaarden voor de verkoper. Een aankoopmakelaar behartigt de belangen van de kopende partij en adviseert de koper van een woning. In de praktijk ligt het wat genuanceerder. Een verkoopmakelaar werkt wel in opdracht van de verkoper, maar houdt ook rekening met de gevoelens van de koper. Het doel is om beide partijen na afloop een goed gevoel te geven over de (ver)koop van een huis.

Wordt er vaak een aankoopmakelaar ingeschakeld?

Gemiddeld wordt vijftien procent van de woningen in de Betuwe aangekocht met behulp van een aankoopmakelaar. Ter vergelijking: in de Randstad is dat vijf keer zoveel. De meeste potentiële kopers melden zich met een zoekvraag bij de makelaar. Ze zoeken een specifiek huis, willen alleen in een afgebakend gebied wonen of voelen zich onzeker op de huizenmarkt.

TIPS VOOR WONINGZOEKENDEN

Je droomhuis gevonden? Reageer snel! Je kunt beter bellen dan mailen. Bellers gaan altijd voor. Rijd voor je bezichtiging langs het huis. Het liefst op een druk én rustig moment. En vraag jezelf af of je hier wilt wonen. Plan alleen een bezichtiging als je echt geïnteresseerd bent. Dertig tot veertig procent van de kijkers belt vlak voor de bezichtiging af en dat is zeer frustrerend voor de makelaar en de verkoper. Zorg dat je financieel alles op een rijtje hebt en weet wat je budget is. Zo kom je niet voor onverwachte verrassingen te staan. Download de app Settle. Je ziet dan als eerste welke huizen er in de Betuwe binnenkort op Funda verschijnen en je hebt daardoor een voorsprong.

Waarom is het verstandig om een makelaar in te schakelen?

Als je een huis wilt verkopen, kan een verkoopmakelaar je helpen. De makelaar heeft een netwerk en de middelen om je huis zo voordelig mogelijk in de markt te zetten. Ze hebben kennis van zaken en kunnen je adviseren over een reële vraagprijs. Een aankoopmakelaar wordt ingeschakeld als kopers zekerheid zoeken. Het kan spannend zijn om je op de huizenmarkt te begeven, het gaat toch om een grote uitgave. Een aankoopmakelaar geeft realistisch advies, bijvoorbeeld bij het overbieden.

Waarom is de Betuwe een geliefde woonplek?

Het is er natuurlijk prachtig. Pittoreske dorpjes, mooie landerijen, de rivieren en steden, de Betuwe is divers. Daarnaast ligt het centraal, met de A2 en A15 vlakbij. Steeds meer mensen uit de Randstad kiezen dan ook voor de Betuwe als nieuwe woonplaats. De prijzen zijn hier relatief nog niet zo hoog als in de grote steden. Maar ook hier heerst krapte op de woningmarkt: voor elke woningzoekende is slecht 0,9 woning beschikbaar.