Von Haus aus gut beraten Von Grund auf bestens verkauft
Christian Völkers, Gründer von Engel & Völkers
Wir wissen um den besonderen Wert Ihrer Immobilie - und wie man daraus einen Verkaufserfolg macht.
Wer seine Immobilie zum bestmöglichen
len Märkten bestens vertraut sind. Darüber
Preis verkaufen möchte, sollte dieses
hinaus bieten wir Ihnen ein absolut kon
Anliegen nicht dem Zufall überlassen –
kurrenzloses Angebot an individuellen
sondern einem Experten, der den Wert
Vermarktungs- Tools und -Services: Neben
dieser Immobilie zu schätzen weiß. Mit
bewährten PR- und klassischen Offline-
Engel & Völkers profitieren Sie von mehr
Werbemaßnahmen bieten wir Ihnen im
als 40 Jahren Erfahrung in der erfolgrei
Bereich digitales Marketing vielfältige
chen Vermarktung hochwertiger Immobi
Möglichkeiten, die richtige Zielgruppe für
lien. Unser weltweites Netzwerk verschafft
Ihre Immobilie zu begeistern.
uns den Zugang zu einem großen Kreis
Denn Ihr Wunsch hat für uns höchste Prio
potenzieller Kaufinteressenten, während
rität: in kürzester Zeit den besten Kaufpreis
unsere Berater mit den jeweiligen regiona
für Sie zu erzielen!
Herzlichst
Christian Völkers Gründer und Vorsitzender des Beirats
Sven Odia Vorsitzender der Geschäftsführung
8
Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie Von der fundierten Marktwerteinschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss: Unsere Expertise zahlt sich für Sie aus.
4 3 2 1 Individuelle Erstberatung
Kompetente Kaufpreis einschätzung
Exklusive Vermarktung
Maßgeschneidertes Marketingkonzept
8 7 6 5 Optimale Besichtigungsplanung
Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus
Professionelle Vertragsverhandlung
Umfassender After-Sales-Service
Eine individuelle Erstberatung ist für uns selbstverständlich - ebenso wie höchste Vermarktungskompetenz.
1 Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen,
ebenso wie unser einzigartiges Netzwerk
heißt für Sie als Eigentümer: so zeitnah wie
und das bewährte Engel & Völkers Dienst
möglich den passenden Käufer zu finden
leistungskonzept. Unser Service beginnt
und den maximalen Kaufpreis zu erzielen.
bereits mit der ersten Kontaktaufnah me,
Hier kommt Ihnen die Kompetenz unserer
denn
Experten, die dank unserer unterneh
Erfahrung wissen wir: Ein individuelles
menseigenen Akademie über umfassende
Beratungsgespräch ist die beste Ausgangs
Immobilien- bzw. Vermarktungskenntnisse
basis für eine gewinnbringende, zügige
verfügen, in vollem Umfang zugute –
Vermarktung Ihres Objektes.
aufgrund
unserer
langjährigen
Gute Gründe für Ihren Immobilienverkauf mit Engel & Völkers ■
■
Etabliertes Shop-Konzept verstärkt die Präsenz Ihrer Immobilie am Markt Kompetenter Beratungsservice, basierend auf fundierten lokalen Marktkenntnissen
■
■
Internationales Netzwerk – mehr als 1.000 Standorte in über 30 Ländern auf 5 Kontinenten Zugang zu einem solventen Kundenkreis – lokal wie international
Unsere Maßnahmen zur Kaufpreisbestimmung ■
Fachkundige Einwertung der Immobilie
■
■
Detaillierte Zielgruppenanalyse
■
Erstellung von Marktanalysen und -berichten Recherche von Vergleichsobjekten im Markt umfeld
Die Ermittlung des Kaufpreises ist Expertensache - unsere Marktwert analyse ist das beste Fundament.
2 Mit einer professionellen Einwertung Ihrer
Hier werden Sie persönlich von einem
Immobilie wird der Grundstein für eine
unserer erfahrenen Immobilienexperten
erfolgreiche Vermarktung gelegt. Denn
beraten, bevor dieser auf Basis einer fun
nur wer über entsprechende Erfahrung,
dierten Markt- und Zielgruppenanalyse das
umfassendes Fachwissen und eine profun
maximale Kaufpreispotenzial Ihres Objek
de Marktkenntnis verfügt, weiß den Wert
tes ermittelt. Schließlich geht es um nicht
Ihres Objektes richtig einzuschätzen. In
weniger, als den richtigen Käufer für Sie
Ihrem Engel & Völkers Immobilienshop ist
zu finden – und den besten Preis für Ihre
Ihr Verkaufsanliegen bestens aufgehoben:
Immobilie zu erzielen.
Profitieren Sie von einem exklusiven Vermarktungsauftrag - und unserem individuellen Rundum-Service.
3 Mit einem qualifizierten Engel & Völkers
der gewählten Marketingmaßnahmen. Nach
Alleinauftrag sichern Sie sich einen ent
Erhalt und Abstimmung aller objektrele
scheidenden Vorsprung auf dem Weg zum
vanten Informationen und Verkaufsaktivi
erfolgreichen Verkauf. Im Rahmen unse
täten werden die entsprechenden Daten
res exklusiven „Rundum-sorglos-Paketes“
und Fakten zunächst schriftlich fixiert. Ab
garantieren wir Ihnen einen maximalen
diesem Zeitpunkt profitieren Sie von einem
Zeit- und Dienstleistungseinsatz, zahlreiche
exakt auf Ihre Immobilie zugeschnittenen
Optionen zur Platzierung Ihres Immobi
Vermarktungskonzept – bis zum erfolg
lienangebotes sowie die Erfolgsmessung
reichen Vertragsabschluss.
Die Vorteile eines exklusiven Vermarktungsauftrages ■
■
Bedarfsgerechte, persönliche Beratung und Betreuung Gezielte Selektion der vorgemerkten Kaufinteressenten
■ ■
Erstellung eines individuellen Marketingkonzepts Messbarkeit der Resonanz auf unsere Werbe aktivitäten
Beispiele unserer vielfältigen Marketing-Tools und -Services ■
■
Professionelle Erstellung eines repräsentativen Exposés inklusive hochwertiger Fotoaufnahmen Anzeigenschaltung in Print- und Onlinemedien
■
■
Erstellung eines individuellen, hochwertigen Objektvideos Aufstellung eines Engel & Völkers Verkaufsschildes
Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Marketingkonzept - über das Maß an Diskretion entscheiden Sie.
4 Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie am
ter Käufer für Ihr Objekt zu finden sein,
Markt hervorzuheben, entwickeln wir eine
planen wir mit Ihnen die weiteren Vermark
individuelle Marketingstrategie, die sich
tungsschritte. Hier kommt Ihnen unser
wie ein roter Faden durch den gesamten
großes Angebot an Offline- und Online
Vermarktungsprozess zieht. Vorab bieten
maßnahmen zugute – vom professionell
wir Ihr Objekt gezielt und diskret unseren
erstellten Exposé über gezielte Print- bzw.
vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter
Onlineanzeigen bis hin zum modernen
unseren weltweit mehr als eine Million
Objektvideo, das Ihre Immobilie auf einzig
Suchkunden wider Erwarten kein geeigne
artige Weise in Szene setzt.
Die Besichtigung sollte potenzielle Käufer überzeugen - wir stellen Ihre Immobilie ins optimale Licht.
5 Für den ersten Eindruck gibt es keine
langjährige Know-how unserer Berater,
zweite Chance – daher ist es von entschei
um die attraktivsten Seiten Ihres Objektes
dender Bedeutung, die Besichtigung durch
optimal zur Geltung zu bringen – und zwar
ausgewählte Kaufinteressenten nicht dem
von innen wie auch von außen. Denn eines
Zufall zu überlassen. Eine durchdachte
steht fest: Ein gelungener Besichtigungs
Planung ist eine wichtige Voraussetzung
rundgang, der einen exzellenten Eindruck
dafür, dass sich der potenzielle Käufer
hinterlässt, ist der Schlüssel zu einem für
Ihre Immobilie auf Anhieb als neues Zu
alle Beteiligten erfolgreichen Verkauf
hause vorstellen kann. Nutzen Sie das
Ihrer Immobilie.
Maßnahmen für eine erfolgreiche Besichtigung ■
■
Entwicklung eines individuellen Besichtigungs konzepts Gemeinsame Planung der Besichtigung vor Ort
■
■
Beratung bezüglich eventueller Schönheits reparaturen Empfehlungen für ein einladendes Ambiente
Unsere Aktivitäten, mit denen wir Sie auf dem Laufenden halten ■
Detaillierte Besichtigungsprotokolle
■
■
Aktivitätenreports über den Verkaufsstatus
■
Aktuelle Marktinformationen Planung und Auswertung von Marketing maßnahmen
Wir unterrichten Sie laufend über den Vermarktungsstatus - damit Sie jederzeit bestens informiert sind.
6 Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auf
Updates über den Verkaufsstatus, aussage
trag zu geben bedeutet, jemandem großes
kräftige Besichtigungsprotokolle, der Aus
Vertrauen zu schenken. Bei Engel & Völkers
tausch über geplante Marketingmaßnahmen
ist Ihr Vertrauen von Anfang an in den
sowie Informationen zu vertragsrelevanten
besten Händen. So steht Ihnen während des
Details. Die Kommunikation mit Ihnen als
gesamten Vermarktungsprozesses ein per
Auftraggeber steht für uns im Mittel
sönlicher Ansprechpartner zur Seite, der
punkt – denn sie ist eine der wichtigsten
Sie in sämtliche Aktivitäten involviert.
Voraussetzungen, um Ihr Anliegen zum
Dazu gehören beispielsweise regelmäßige
Erfolg zu führen.
Überlassen Sie die Abwicklung des Kaufvertrages einem Profi - wir beraten Sie so individuell wie professionell.
7 Die Engel & Völkers Vermarktungsexperten
akademie – von der hohen Qualifikation
haben sich einem klaren Ziel verschrieben:
unserer Berater und Lizenzpartner. Ob es
das Potenzial Ihrer Immobilie zu erkennen
um die zügige Weitergabe von Kaufgeboten,
und diese so gewinnbringend wie möglich für
die Beratung bei der Angebotsabgabe, um
Sie zu verkaufen. Diesem Ziel widmen wir
den Verhandlungsprozess selbst oder ver
uns mit ganzer Leidenschaft und umfassen
tragliche Fragen geht: Mit Engel & Völkers
dem Know-how. Hier profitieren Sie – nicht
können Sie sich auf ein Höchstmaß an
zuletzt dank regelmäßiger Schulungen in
Kompetenz, lokaler Marktkenntnis und
unserer unternehmenseigenen Immobilien
Verhandlungsgeschick verlassen.
Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Vertragsabschluss ■
■
Einigung der Vertragsparteien über die Kaufpreis höhe und weitere Modalitäten vor Beurkundung Professionelle, reibungslose Verkaufsabwicklung
■
Empfehlung kompetenter Partner für rechtliche und steuerliche Fragen
Unser Service nach Unterzeichnung des Kaufvertrages ■ ■
Begleitung bei der Objektübergabe Optionale Unterstützung des Käufers nach dem Erwerb
■ ■
Empfehlungen von Dienstleistungsunternehmen Beratung im Rahmen einer zukünftigen Immobilienvermittlung/-vermarktung
Unsere Experten begleiten Sie bis zur Objektübergabe - und sind auch im Anschluss gerne für Sie da.
8 Nicht umsonst steht das Unternehmen
Sie da. Darüber hinaus unterstützen wir Sie
Engel & Völkers seit jeher für Dienstleis
auf Wunsch bei organisatorischen Fragen
tungsqualität auf höchstem Niveau – und
rund um Ihren Umzug. Natürlich würden wir
das seit mehr als 40 Jahren. Deshalb hört
uns freuen, Ihnen bei einem zukünftig an
unser Service mit der Unterzeichnung des
stehenden Immobilienerwerb oder -verkauf
Kaufvertrages auch noch lange nicht auf.
erneut behilflich sein zu dürfen.
So stehen wir Ihnen beispielsweise bei der erfolgreichen Objektübergabe zur Seite und
Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen – und
sind auch im Anschluss jederzeit gerne für
Ihre freundliche Weiterempfehlung!
Unsere Vermarktungs aktivitäten für Sie im Überblick
Gespräche mit vorgemerkten Kunden
Exposéerstellung und -versand
Direktmarketing Aktionen
Präsentation im Shopschaufenster
Ihre Immobilie
Einwertung des Objektes
Präsentation im Internet Auftragserteilung
Erstgespräch
Prüfung der Vermarktungs möglichkeiten
Cross-Selling
Aufstellung eines Verkaufsschildes
Anzeigenschaltung lokal & international und im GG-Magazin
Digitalkampagnen
1
2
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4
Individuelle Erstberatung
Kompetente Kaufpreis einschätzung
Exklusive Vermarktung
Maßgeschnei dertes Marketing konzept
Individuelles Besichtigungs konzept
Bonitätskontrolle potenzieller Käufer Betreuung des Käufers im neuen Objekt
Aktivitätenreports über Verkaufsstatus Verkaufs verhandlungen
Besichtigungen Aktuelle Marktinformationen Besichtigungsbericht
Übergabeservice Vorbereitung des Kaufvertrages
Auswertung von Marketing maßnahmen Gesprächsberichte an den Verkäufer
Betreuung und Kontakt zum Verkäufer Vertragsabschluss
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Optimale Besichtigungs planung
Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus
Professionelle Vertrags verhandlung
Umfassender After-SalesService
Engel & Völkers: eine starke Marke ein vielseitiges Unternehmensprofil.
Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes, stetig wachsendes Unternehmen mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen.
Der 1988 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf die Vermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern, Büro-, Industrie- und Handelsflächen, Land- und Forstimmobilien, Hotels sowie Investmentobjekten spezialisiert und ist mit Gewerbebüros in Europa, Südafrika, Südamerika und dem Nahen Osten vertreten.
Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungs portfolio von Engel & Völkers. Er umfasst neben der Vermittlung hochwertiger Yachten auch den Charterservice sowie die Betreuung von Neu- und Umbauten.
Im Jahr 2015 wurde der neue Unternehmensbereich Aviation lanciert, in dessen Zentrum die weltweite Vermittlung von Geschäfts- und Privatflugzeugen steht – vom Charterservice bis zum Kauf, vom kleinen Propellerflugzeug bis zum Superjet für Transatlantikflüge.
Im Rahmen unserer Corporate Social Responsibility haben wir im Jahr 2008 den Charity e. V. ins Leben gerufen und möchten Kindern in Westafrika mit unserem Grundschulprojekt den Weg in eine lebenswerte Zukunft ebnen. Mehr Informationen unter www.engelvoelkers.com/charity.
Als unabhängiges Magazin bietet GG Unterhaltung auf höchstem Niveau. Spannende Interviews, Trends und News aus Architektur, Lifestyle, Design, Fashion und Luxury Travel treffen auf exklusive Immobilien und Yachten rund um den Globus. Das Magazin erscheint vierteljährlich in sechs Sprachen mit einer Auflage von ca. 300.000 Exemplaren.
www.engelvoelkers.com