Herramientas y servicios al propietario Nuestro apoyo global para su venta
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Christian Vรถlkers, fundador de Engel & Vรถlkers
¿Quiere vender su propiedad al mejor precio? Con nuestro apoyo no dejará nada al azar.
Hay muchas buenas razones para poner la comercialización de su propiedad en manos de profesionales. Con Engel & Völkers no sólo se beneficiará de una valoración bien fundada del precio de mercado y de asesoramiento integral en cuanto a la estrategia de marketing óptima para su propiedad: también obtendrá una gama incomparable de herramientas y servicios de marketing que nos complace presentarle de manera compacta en este folleto. Lo primero es la creación del folleto de venta o exposé, donde podrá elegir entre diferentes formatos. En el capítulo «Comercialización offline» se presentan, además de anuncios impresos y artículos tradicionales para correo y buzoneo, algunas formas muy exclusivas de comercialización: desde la Homestory individualizada hasta el prestigioso Coffee table book. Con nuestra oferta de marketing online se llega a un número particularmente elevado de compradores potenciales, por ejemplo, con la publicación propiedades en las redes sociales, en nuestro boletín de noticias o en nuestro portal de televisión Engel & Völkers Channel 24. Por último, pero no menos importante, disfrutará el hecho de formar parte de nuestra red global con excelentes contactos y demás medidas de gran efecto en el público. Sobre todo lo dicho cabe señalar que es usted quien decide qué canales de comercialización de los que ponemos a su alcance son los que le encajan, y cuán importante le resulta en este sentido la cuestión de la discreción. Gracias a la competencia integral en consultoría de nuestros expertos disfrutará, en cualquier caso, de la seguridad de que la venta de su propiedad será un éxito en toda la línea. Cordialmente,
Christian Völkers, CEO
Sven Odia, CEO
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disciplinas con un objetivo: la venta eficaz de su inmueble.
Nuestra amplia gama de herramientas y servicios profesionales forma la base óptima para una estrategia de «marketing» precisa.
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Profesional y a medida:
Desde clásica hasta exclusiva:
Preparando la propiedad Pág. 8
Comercialización «offline» Pág. 24
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De fuerte alcance e innovadora:
Desde regional hasta internacional:
Comercialización «online» Pág. 50
Comercialización en red Pág. 78
1 Preparación de la propiedad Folleto de una página Folleto de varias páginas Folleto «premium» Libro «premium» Folleto «online» Vídeo de la propiedad Visita virtual de 360°
1 Preparación de la propiedad
El folleto de una página Herramienta base para la comercialización eficaz de su propiedad Para el marketing eficaz resulta crucial elaborar un folleto de venta o exposé significativo con el que los compradores potenciales puedan obtener información sobre su propiedad. La representación con imágenes atractivas es tan importante como la información concreta sobre las superficies de vivienda y terreno, ubicación, precio e información adicional, como el certificado energético. El exposé de una página en tamaño A4 se exhibe principalmente en la tienda de Engel & Völkers; nuestras otras variantes de exposé se ponen generalmente a disposición del interesado de manera personal y a demanda.
Exposé de una página para una visualización general compacta Colocación en la tienda de Engel & Völkers, con gran afluencia de púbico Visibilidad en todo momento emplazado en el escaparate de la tienda
Folleto de una página, varios idiomas
Folleto de una página
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1 Preparación de la propiedad
El folleto de varias páginas Herramienta base para la presentación completa de su inmueble Paralelamente a la elaboración del exposé de una página para su propiedad, producimos uno, a demanda, de varias páginas. En él puede presentarse su inmueble más exhaustivamente y con más detalles en cuanto a localización, equipamiento y extras. Son relevantes en este punto las imágenes en alta calidad de exteriores e interiores y la información detallada sobre el inmueble, incluyendo la ubicación y su equipamiento. Los cambios o revisiones de los datos (por ej. del precio) son posibles en cualquier momento (ver págs. 18/19) y se aplican automáticamente en el exposé online.
Exposé con fotos del inmueble, planos y todos los datos relevantes Extensible en la cantidad de páginas que se estime necesaria Actualización de datos de forma flexible en cualquier momento
Folleto de varias páginas en .pdf
Folleto de varias páginas
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1 Preparación de la propiedad
El folleto «premium» La opción de primera clase para la presentación de su inmueble El exposé premium difiere significativamente de nuestro exposé estándar en términos de diseño y alcance. El enfoque recae en el aspecto editorial especialmente exclusivo del inmueble, con imágenes de gran formato y alta calidad en 6 o hasta 24 páginas; la alternativa compacta comprende 2 o 4 páginas. Con varios textos editoriales redactados profesionalmente, su propiedad, en cuanto a ubicación, equipamiento y características dignas de mención, se exhibe bajo la mejor luz. Según desee, el exposé premium se puede crear en formato vertical u horizontal y también en varios idiomas, para llegar a la clientela internacional.
Inumerables opciones de exposición de la propiedad Disponible como exposé premium (6 a 24 págs.) o exposé exclusivo (2 o 4 págs.) Diseño editorial moderno en papel de alta calidad, a demanda
Exposé premium en formato A4 vertical
Exposé premium, páginas interiores en formato A4 horizontal
Folleto «premium»
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1 Preparación de la propiedad
El folleto «premium» como libro Escenificación elegante para los inmuebles de especial calidad El exposé premium en formato libro consta de 32 páginas y es ideal para las propiedades más prestigiosas en el segmento superior de precio. Además de por la calidad y la edición de primera categoría, impresiona por su diseño moderno con fotografías de gran formato y textos informativos e inspiradores. Considerando posibles colaboraciones, previa solicitud y consulta, cabe presentar varias propiedades en un solo exposé en formato libro, para que su propiedad también pueda incluirse en el correspondiente entorno de alta calidad aun con menos páginas.
Presentación exclusiva de inmuebles como libro de tapa dura más archivo .pdf Excelente diseño de maquetación y redacción de textos en cerca de 32 páginas A demanda, con el correspondiente estuche de alta calidad
Libro premium en estuche de alta calidad
Libro premium, páginas interiores en formato horizontal
Libro «premium»
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1 Preparación de la propiedad
El folleto «online» Una herramienta indispensable para la comercialización global Las ventajas del folleto online –que se crea al mismo tiempo que la versión impresa del folleto estándar– son obvias: además de la flexibilidad de visualización y uso en cualquier dispositivo digital en cualquier momento, incluida la galería de imágenes, los interesados pueden contactar por teléfono con el asesor inmobiliario correspondiente o directamente por correo electrónico, y concertar una visita. Cabe la opción de compartir el enlace del folleto en el propio muro de Facebook o en Twitter, llegondo así a alcanzar un número aún mayor de posibles compradores.
Folleto online visible y utilizable en todos los dispositivos móviles Alcance internacional gracias a la creación de folletos en hasta 15 idiomas Acceso rápido a muchos interesados potenciales
Visualizado en móvil del folleto online
Folleto «online»
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1 Preparación de la propiedad
El vídeo de la propiedad Escenificación de inmuebles al vivo con imágenes en movimiento Las imágenes en movimiento generan atención con rapidez y de forma sostenible, razón suficiente para aprovechar este hecho ventajoso aplicándolo a la comercialización de inmuebles. Con la ayuda de nuestra innovadora herramienta de vídeo podemos crear para usted shows personalizados de diapositivas, si lo desea incluso con música, así como individualizarlos aún más con efectos y superposiciones de texto. Una ventaja añadida: los vídeos producidos pueden emplearse simultáneamente en diferentes canales (página web, boletín de noticias, exposé online, redes sociales, etc.).
Puesta en escena pegadiza y dinámica de su inmueble Cobertura global a través de la emisión mediante diversos canales digitales Máximo alcance de compradores potenciales
Visualización del vídeo en la página del inmueble
Vídeo de la propiedad en YouTube
Vídeo de la propiedad
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1 Preparación de la propiedad
La visita virtual de 360° Visita virtual en extraordinaria calidad «premium» Sucede en ocasiones que el cliente interesado descarta el inmueble en la visita misma. Con una visita virtual, que creamos para usted con la ayuda de un innovador sistema de medición, esta situación puede evitarse en gran medida: los interesados pueden obtener de antemano una impresión detallada de la propiedad en su ordenador personal o portátil, tableta, teléfono inteligente o gafas de realidad virtual, y moverse a voluntad en ella de forma realista, para decidir si vale la pena la visita real. Para aumentar el alcance, las visitas virtuales también pueden integrarse en las newsletters y sitios web, y compartirse a través de las redes sociales.
Previsita virtual que evita la «visita turística» de inmuebles Experiencia de la propiedad con panorámicas de 360° Reducción del tiempo de comercialización por consultas más objetivas
Visualizado 3D Dollhouse
Visionado de la visita
Visita virtual 360°
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2 Comercialización «offline» La visita Servicio de cartelería Equipamiento de la tienda Anuncios en GG GG Homestory Anuncios de propiedades Private Residences / Finest Real Estate «Coffee table book» Buzoneo directo Vídeotarjeta «premium» «Mailing» de realidad virtual Global Corporate Communication
2 Comercialización «offline»
La visita individual · «Open house» Preparación óptima para causar la mejor impresión posible No hay una segunda oportunidad para causar una primera impresión. Por eso, para que el comprador potencial pueda imaginar de inmediato su propiedad como su nuevo hogar, cada visita debe ser preparada a conciencia y de manera muy especial. Nuestros asesores experimentados le ayudarán a mostrar los aspectos más atractivos de su inmueble para hacer valer de manera óptima su producto, tanto por dentro como por fuera. Hecho: la visita realizada de manera correcta, además de causar una excelente impresión, es la clave para la venta de su propiedad.
Desarrollo del concepto de visita, incluyendo mailing de invitación Apoyo in situ en la planificación de la visita Recomendaciones individualizadas para un ambiente acogedor
Cartel para la visita open house
Visita «open house»
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2 Comercialización «offline»
Cartel · Poste · Lona Comercialización atractiva y efectiva en espacios públicos Con el cartel de venta o alquiler de Engel & Völkers llamamos la atención sobre su propiedad en el vecindario inmediato; también empleamos lonas, pancartas o postes con carteles en los terrenos con propiedades en construcción. Estos soportes publicitarios se caracterizan –así como otras de nuestras herramientas de marketing online y offline– por la coherencia de su imagen de marca, a fin de lograr un alto factor de reconocimiento en la esfera pública y que un gran número de compradores potenciales perciban la existencia de su propiedad.
Proyección directa a numerosos compradores potenciales Buena visibilidad con alto valor de atención Incremento de las oportunidades de venta mediante marketing efectivo
Poste doble
Cartel exterior
Servicio de cartelería
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2 Comercialización «offline»
El escaparate de la tienda Su inmueble en el escaparate de la tienda de Engel & Völkers Un acelerador decisivo del éxito para la venta de su propiedad es la presentación de la portada del folleto de venta (ver págs. 10/11) en el escaparate de la tienda inmobiliaria de Engel & Völkers de su zona. De este modo llegamos cada día a un número elevado de interesados, incluso si solo pasan por casualidad por delante de la tienda de Engel & Völkers. Esto significa que, además de a los clientes de búsqueda tradicional, llegaremos a quienes consideren la compra directamente por el atractivo de su inmueble.
Alcance de clientes potenciales, paseantes y ocasionales Versión alternativa de escaparate digital en algunas de nuestras tiendas inmobiliarias Presencia constante, independientemente de las horas de apertura de la tienda
Escaparate digital
Escaparate de la tienda
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2 Comercialización «offline»
Anuncios en GG Comercialización de la propiedad en nuestra revista de estilo de vida La revista de estilo de vida e inmuebles GG se publica trimestralmente en seis idiomas en nuestra propia editorial. Además de reportajes, entrevistas y temas de estilo de vida, la revista seduce presentando numerosos inmuebles de alta calidad. Nos complace poder presentar su propiedad en un anuncio de una página o como reportaje editorial a doble página. Además, su inmueble puede protagonizar una solapa de portada de GG (publicadas independientemente por cada una de nuestras tiendas locales).
Presentación de inmuebles en alta calidad en GG y/o en la solapa de portada de GG Anuncio en una o a doble página en las ediciones impresa y online Incluye la producción de un exposé exclusivo de dos o cuatro páginas
Reportaje editorial a doble página
Anuncio de una página
Anuncios en GG
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2 Comercialización “offline”
GG Homestory Comercialización exclusiva del inmueble en estilo editorial La sección editorial de cada número de GG salta a la sección inmobiliaria con unas espléndidas ocho páginas de la así llamada Homestory. Con su Homestory individualizada tiene la oportunidad de presentar, además de su propiedad, todo su equipamiento y decoración, así como el entorno, detalles especiales y su estilo de vida personal, que se refleja en su inmueble. Para ello recibirá –con su permiso previo– la visita del equipo de GG para una entrevista privada: así, sus declaraciones personales llegan en «versión original» para ser reproducidas lo más fielmente posible.
Representación exclusiva de su propiedad y su entorno en hasta ocho páginas Valor de reconocimiento especial del grupo objetivo más exigente Presentación exclusiva, adaptable de forma individual con alcance internacional
Espectacular presentación del inmueble
Historia exclusiva en base a una entrevista personal
GG Homestory
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2 Comercialización «offline»
Los anuncios clásicos de propiedades Presentación en periódicos diarios y revistas La publicación de anuncios impresos se cuenta, desde siempre, entre las medidas clásicas de marketing. Se dan las más diversas posibilidades: desde publicar un pequeño anuncio de una sola columna hasta la página completa o incluso doble página. También es posible la inserción en una revista de papel cuché, así como en periódicos locales o nacionales. La elección del medio impreso, el tipo de presentación y la descripción de su propiedad tendrán lugar, como no puede ser de otro modo, en estrecha cooperación con usted.
Múltiples posibilidades para la presentación de inmuebles Desde anuncios clasificados o breves hasta grandes formatos de 2/1 página Publicación en medios locales o nacionales
Anuncio junior en periódico diario
Anuncio 1/1 con varios inmuebles
Anuncios de propiedades
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2 Comercialización «offline»
Private Residences · FRE Oferta inmobiliaria local en forma de catálogo Nuestros catálogos Private Residences y Finest Real Estate los publican, por norma general, diversas tiendas de Engel & Völkers de una misma región y en estrecha colaboración. Contienen una amplia variedad de inmuebles locales con fotografías de alta calidad, complementadas con información de mercado y recomendaciones de lo mejor de la zona. Resulta pues el medio ideal para emplazar su oferta inmobiliaria, con la que se alcanza a un gran número de clientes potenciales. El catalogo se coloca en la tienda y demás lugares relevantes según los destinatarios objetivos, además de distribuirse en los alrededores. También está disponible online como libro electrónico.
Posibilidad de comercializar propiedades con gran alcance Presentación atractiva de inmuebles en un folleto de alta calidad Gran tirada y amplia distribución por ejemplar
Portada del catálogo
Páginas interiores
Private Residences / FRE
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2 Comercialización «offline»
El «coffee table book» Comercialización exclusiva de propiedades al más alto nivel Con nuestros libros ilustrados de alta calidad, cada año sacamos a escena inmuebles particularmente prestigiosos del segmento de precio más alto. Según su idoneidad y equipamiento, el suyo tal vez sea el próximo... En cerca de 300 páginas, nuestros libros de mesa lucen propiedades exclusivas en los sitios más bellos de los más diversos países. Cada inmueble, sea villa urbana, ático, castillo o casa señorial, se presenta en al menos tres dobles páginas de estilo editorial, con inspirados textos multilingües y fotografías de gran formato, siempre bajo la mejor luz.
Impresionante presentación de inmuebles selectos del segmento premium Elaborada puesta en escena de su propiedad en un entorno exclusivo Marketing sostenible en un soporte especial y duradero
Prólogo en doble página
Continuación en doble página con imágenes de gran formato
Coffee table book
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2 Comercialización «offline»
Buzoneo directo Su oferta inmobiliaria como buzoneo en el vecindario Las campañas postales por correo o mailings también se cuentan entre los clásicos de las actividades de marketing. Ya sea como folleto, postal o carta, bien con la presentación exclusiva de su propiedad –que producimos y diseñamos de manera profesional tras consultarlo con usted– o en una acción conjunta con otros inmuebles de la zona, con las actividades de correo directo distribuido o enviado por Engel & Völkers llegamos a los potenciales compradores del vecindario de manera muy directa y personal.
Consecución de los compradores potenciales en su vecindario Presentación profesional de su propiedad Postales de alta calidad en formato vertical u horizontal
Tarjeta para buzoneo en formato horizontal
Diseño vertical para buzoneo
Buzoneo directo
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2 Comercialización «offline»
La vídeotarjeta «premium» El «mailing» exclusivo con vídeo integrado Con el vídeo de una propiedad, que podemos producir individualmente para usted si así nos lo solicita (detalles en las págs. 20/21), su propiedad puede comercializarse no sólo en diversos canales online: también puede servir como base para la creación de una vídeotarjeta. Este medio de marketing exclusivo es idóneo para propiedades particularmente representativas así como para dirigirse a un grupo específico de público. Conlleva el valor añadido de una pequeña película de activación táctil en un estiloso folleto premium que incluye imágenes móviles de alta calidad y los datos más importantes de su inmueble.
Exposición individual y memorable de la propiedad Presentación fascinante que crea emociones a través de imágenes en movimiento Envío exclusivamente dirigido a compradores seleccionados
Vídeotarajeta, visualización del interior
Vídeotarjeta “premium”
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2 Comercialización «offline»
El «mailing» de realidad virtual Visita exclusiva en 3D mediante «smartphone» El envío por correo de unas gafas para realidad virtual con un dispositivo para teléfono inteligente, producidos especialmente para su propiedad, consigue que la experiencia virtual con panorámicas de 360° sea aún más fascinante. Siguiendo unas sencillas instrucciones, el cliente potencial obtendrá la visita de 360° y tendrá la impresión de estar en la propiedad misma al ponerse las gafas VR. La visita virtual se lleva a cabo enfocando puntos de referencia concretos y se puede conducir y repetir tanto como se desee, donde esté y a la hora que esté. Además de una o más fotos y una breve descripción de la propiedad, la tarjeta plegable del envío también contiene los datos de su asesor inmobiliario como persona de contacto para compradores potenciales. Escenificación especialmente memorable y única de su propiedad Experiencia virtual en primera persona a través de la innovadora tecnología 3D Manejo propio e individual de la visita por las estancias
Gafas de cartón para realidad virtual
Interior de la tarjeta plegable
«Mailing» de realidad virtua
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2 Comercialización «offline»
Global Corporate Communication Presentación de su inmueble en la prensa internacional Logramos la presencia continua de la marca Engel & Völkers y de nuestros inmuebles en los medios de comunicación nacionales e internacionales proporcionando información relevante obtenida gracias a nuestra red global. Juega a nuestro favor –y al suyo, como vendedor de un inmueble– nuestra base de datos con más de 6.000 periodistas y unos 4.000 contactos de medios de comunicación internacionales. Así le abrimos también a usted oportunidades ilimitadas para la comercialización de su propiedad.
Alto nivel de presencia en medios relevantes, impresos, online y televisión Comercialización de inmuebles en el entorno editorial a nivel nacional e internacional Red mundial de gerentes y agencias de RR. PP.
Publicación de un inmueble en The Times
Inserción de un inmueble en London Evening Standard
Global Corporate Communication
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Comercialización «online» El sitio web de E&V
El buscador de E&V La aplicación de E&V para clientes Encargo de búsqueda / Property Alert El boletín de E&V Display advertising La aplicación de E&V para propietarios E&V Channel 24 La web de GG Mercados «online» Content marketing Search Engine Marketing Location marketing
3 Comercialización “online”
El sitio web de E&V Su inmueble en nuestras plataformas «online» Un gran número de clientes interesados llegan cada, día directa o indirectamente, al sitio web de Engel & Völkers, que optimizamos continuamente de acuerdo con los estándares y los recursos técnicos digitales actuales. Nos orientamos siempre hacia los criterios de búsqueda de los usuarios y nos aseguramos de que los potenciales compradores y arrendatarios encuentren la propiedad acorde a su selección personal con pocos clics y, por lo tanto, también el inmueble que usted ofrece. Con ello, su propiedad se puede presentar en el carrusel de inmuebles de la página de inicio y también en el entorno de nuestros blogs como, por ejemplo, en artículos de lifestyle.
Máxima atención para su propiedad Enfoque orientado al grupo objetivo Presencia internacional y destacada de inmuebles
Página de inicio de una web local de Engel & Völkers
Web de E&V
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3 Comercialización “online”
El buscador de E&V Localización óptima de su «exposé online» Para que los compradores potenciales pongan atención sin rodeos en su inmueble, nos aseguramos tecnológicamente de que se pueda encontrar rápidamente a través de la función de búsqueda de propiedades de nuestro sitio web con los filtros relevantes y aparezca en la parte superior de la lista de resultados. También, el uso específico de palabras clave significativas en el exposé hace que su propiedad se pueda encontrar en los buscadores de Internet. Esta visibilidad es asimismo relevante para su éxito de marketing, ya que alrededor del 55% de los visitantes llegan a nuestro sitio web a través de Google y demás buscadores… las 24 horas del día y desde cualquier dispositivo.
Identificación rápida de su oferta inmobiliaria Emplazamiento destacado en las correspondientes listas de resultados de búsqueda Enlace directo al exposé online
Filtro del buscador
Resultado del buscador
Buscador de E&V
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3 Comercialización “online”
La «app» de E&V para clientes Buscar y encontrar inmuebles y yates con una aplicación La aplicación exclusiva de Engel & Völkers para la búsqueda de inmuebles residenciales, comerciales y yates no solo supone una gran ventaja para clientes que buscan, sino también para usted como propietario, ya que representa otro canal más de comercialización para su propiedad y garantiza un aumento en el alcance de su exposé online. Además de la búsqueda local específica y la elección del tipo de propiedad, especificar los criterios personales (sup. habitable, nº de habitaciones, rango de precios) garantiza una tasa de aciertos más alta y que su propiedad se ofrezca a los clientes potenciales correctos más rápidamente.
Canal de comercialización adicional para su inmueble Aumenta el alcance de su exposé online Orientación objetiva de su propiedad
Perfil de búsqueda de inmuebles comerciales
Perfil de búsqueda de yates
Vista en móvil del exposé de un inmueble
«App» de E&V para clientes
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3 Comercialización “online”
Encargo de búsqueda «property alert» Ventaja de comercialización mediante filtros de búsqueda guardados Como parte de la búsqueda de propiedades en Engel & Völkers, los clientes que buscan tienen la oportunidad de recibir ofertas inmobiliarias adecuadas en función del filtro de búsqueda que hayan guardado. Haciendo clic en un botón al final de cada lista de resultados de búsqueda acceden al encargo de búsqueda de Engel & Völkers. Después de configurar y confirmar su encargo, el cliente potencial recibe por correo electrónico las ofertas del día que son relevantes para él. Esto aumenta las posibilidades de que su propiedad llegue directamente al grupo objetivo correcto y alcance su máxima atención.
Comparación objetiva con perfiles de búsqueda individuales Alcance inmediato del grupo objetivo correcto Menor pérdida de interés dado el cumplimiento de los criterios de búsqueda
Confirmación del encargo de búsqueda
Resultado de la búsqueda en property alert
Encargo de búsqueda «property alert»
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3 Comercialización “online”
«Newsletter»: el boletín de E&V Comercialización de su propiedad por «e-mail» a compradores potenciales El boletín de noticias es una parte importante de la comunicación activa con clientes ya existentes y potenciales. Con él, cada tienda de Engel & Völkers mantiene puntualmente informados a propietarios y posibles compradores acerca de las novedades del mercado inmobiliario y de nuestra red, así como de la oferta de inmuebles más actual. Con el envío objetivo a compradores potenciales, esta herramienta comprobada, de control flexible y muy eficiente sobre todo para usted como vendedor, tiene un valor añadido fundamental, ya que alcanzamos directamente a su público objetivo, independientemente del momento y de dónde se encuentre.
Herramienta de primera categoría para la comercialización objetiva de inmuebles Orientación personal y directa a los compradores potenciales Análisis y medición del éxito de la comercialización
Emplazamiento de un inmueble en el boletín de noticias o newsletter
«Newsletter»: el boletín de E&V
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3 Comercialización “online”
Display advertising «Banners» publicitarios en portales «online» para un público objetivo Los banners publicitarios online se cuentan entre las medidas publicitarias más atractivas de Internet: son adaptables y relativamente económicos. De forma similar a los anuncios clásicos en un periódico, los banners se emplazan en sitios web de alto alcance para dirigirse a compradores potenciales, por ejemplo, en la sección inmobiliaria de los portales de periódicos de renombre. Otra ventaja sobre la publicidad en medios impresos es la capacidad de medir y controlar el impacto de cada mensaje o interés del usuario en el anuncio de su propiedad, favoreciendo la máxima eficiencia.
Uso de portales externos como espacio publicitario para su propiedad Selección de varios formatos de banner en forma estática o animada Control de éxito mediante seguimiento (comprobación del índice de clics e interacciones)
Emplazamiento de un banner en diversos portales externos
Display advertising
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3 Comercialización “online”
La «app» de E&V para propietarios Control del estado de la comercialización en todo momento Con la exclusiva aplicación de Engel & Völkers para propietarios obtendrá ventajas especiales, como estar informado en todo momento sobre el estado actual de la venta, independientemente de dónde se encuentre y cuándo, con, por ejemplo, el número de consultas y exposés enviados, los siguientes pasos a seguir y las visitas ya realizadas. Con la función de la app-web disfrutará la máxima transparencia acerca de todas las actividades de marketing desde su ordenador personal o portátil, tableta o teléfono inteligente, y puede contactar a su asesor en cualquier momento.
Información detallada sobre el estado actual de la venta Visión general de la comercialización en todo momento Contacto directo con su asesor a través de la aplicación
Actividades de marketing de un vistazo
Datos de contacto del asesor correspondiente
«App» de E&V para propietarios
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3 Comercialización “online”
E&V Channel 24 Nuestra plataforma central de vídeo para informativos inmobiliarios Con nuestro E&V Channel 24 hemos creado un formato digital contemporáneo de noticias que se caracteriza por el alto nivel profesional e informativo de sus contenidos, y que recuerda en su imagen y estilo a los canales de noticias como WELT. Desde esta plataforma de vídeo de la central de la empresa se emiten y publican, entre otros, entrevistas de temática inmobiliaria a los directores y ejecutivos de las diferentes divisiones de Engel & Völkers. Y también se presentan en esta plataforma las propiedades más representativas de la red de Engel & Völkers… Tal vez la suya sea la próxima.
Formato informativo profesional como plataforma de marketing Posibilidad de presentación cinematográfica excepcional de su propiedad Difusión complementaria de calidad a través de los canales de los medios sociales
Entrevista en E&V Channel 24
E&V Channel 24
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3 Comercialización “online”
La web de GG La versión digital de nuestra revista de estilo de vida Cosmopolita, informativa y llena de inspiración, la revista GG se publica cuatro veces al año en la editorial propia de nuestro grupo de empresas, Grund Genug Verlag, también en su versión digital. En la web de GG embarcamos a nuestros exigentes clientes en un viaje a los lugares e inmuebles más bonitos del mundo, con fascinantes e inspiradores reportajes, temas de lifestyle y una aún más grandiosa variedad de imágenes y vídeos. Si opta por un anuncio inmobiliario en la edición impresa de GG también se publicará automáticamente en el sitio web, complementado con más fotos y detalles sobre su propiedad, haciendo aún mayores las oportunidades de comercialización.
Acceso de primera categoría a nuestro grupo objetivo premium Los anuncios impresos de GG se publican automáticamente en la web de GG El contenido completo de GG está disponible en dispositivos móviles en todo el mundo
Artículo en gg-magazine.com
La web de GG
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3 Comercialización “online”
Mercados «online» para inmuebles Inserción en plataformas nacionales e internacionales Con el fin de aumentar las oportunidades de comercialización de su propiedad, le ofrecemos la posibilidad de, además de presentarla en el sitio web de nuestra empresa, publicarla también en renombrados y así llamados «mercados online» específicamente inmobiliarios de alcance nacional e internacional. Esta acción aumenta directa y sustancialmente el alcance de su oferta inmobiliaria, lo que es especialmente crucial teniendo en cuenta la intención de que su propiedad se venda lo más rápidamente posible.
Emplazamiento de inmuebles en portales inmobiliarios nacionales Optimización del alcance de su oferta inmobiliaria individual Accesibilidad a varios millones de visitantes al mes
Publicación de un inmueble en immobiliare.it
Publicación de un inmueble en seloger.com
Mercados «online»
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3 Comercialización “online”
Content marketing Comercialización a través de Facebook, Twitter & Cía. Gran parte de nuestra comunicación hoy en día se realiza a través de Internet. Blogs, Facebook, Instagram, Twitter & Cía. no sólo son aplicados con toda naturalidad en el día a día del sector privado: también en el campo del marketing y la publicidad son eminentes e indispensables aceleradores del éxito. Engel & Völkers ha sido y es al respecto, como proveedor de servicios inmobiliarios, un verdadero pionero, aprovecha al máximo el potencial de los medios sociales para asegurar que su oferta esté presente y que sea compartida también al máximo en todos los canales pertinentes.
Accesibilidad de compradores potenciales elevada a cifras millonarias Máxima eficiencia de comercialización por la aparición simultánea en varios canales Enlaces objetivos de artículos de blog y posts de redes sociales con su oferta
Oferta inmobiliaria en Facebook
Anuncio de un inmueble en Instagram
Content Marketing
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3 Comercialización “online”
Search Engine Marketing (SEM) Ventajas por la optimización en el «ranking» de buscadores SEM quiere decir « marketing en buscadores» e incluye todas las actividades de comercialización para lograr un posicionamiento alto en el ranking de búsquedas en Internet. Aquí se incluyen SEO (optimization = optimización) y SEA (advertising = publicidad): ambas contribuyen significativamente en mejorar la visibilidad de su oferta en Google. Nuestras diversas y altamente profesionales actuaciones en este campo repercuten positivamente en usted como vendedor, ya que Engel & Völkers se encuentra más rápido gracias a su posicionamiento más alto en comparación con la competencia. A demanda, también colocaremos su propiedad a la venta de manera óptima en los anuncios de búsqueda.
Ventajas de comercialización mediante contenido relevante para buscadores Mayor accesibilidad del usuario gracias a la capacidad de búsqueda optimizada Control de éxito de las medidas SEM mediante seguimiento (tracking)
Posicionamiento alto en Google
Search Engine Marketing
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3 Comercialización “online”
Location marketing Localización y resaltado de su propiedad Tan pronto como un usuario busque Engel & Völkers en un lugar determinado a través de Google (o, en general, «agencias inmobiliarias en...»), pueden mostrarse las respectivas tiendas inmobiliarias de Engel & Völkers de la zona en la lista de resultados. También existe la posibilidad de colocar su inmueble en una posición destacada dentro de esta publicación. Esto no solo aumenta notablemente la visibilidad de las búsquedas locales y, por lo tanto, el alcance de su oferta, sino que también atrae a muchos nuevos potenciales interesados hacia su propiedad.
Emplazamiento de inmuebles en publicaciones destacadas Resalte de su oferta en la búsqueda en Internet Atención de clientes en el entorno local
Publicación local de inmuebles en Google
Location marketing
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4 Comercializaciรณn en red Muestra de inmuebles en eventos Ferias inmobiliarias Colaboraciรณn WELT E&V shop TV E&V InHouse Traspaso de inmuebles Private Office
4 Comercialización en red
Muestra de inmuebles en eventos Presentación de su inmueble en acontecimientos La marca Engel & Völkers no solo está representada en los más diversos eventos culturales y deportivos, sino que también organiza eventos exclusivos. En torneos de golf, eventos musicales, ferias o en la Polo Cup, a nivel local o internacional, también le ofrecemos la oportunidad de despertar aquí el interés de potenciales compradores con el exposé, el vídeo o la visita virtual de 360° de su propiedad. Consulte con nuestros expertos qué evento resulta más adecuado para su propiedad y vea cómo puede ser presentada al público in situ de forma óptima.
Acceso directo al grupo objetivo deseado Comercialización de su inmueble en eventos regionales e internacionales Consulta y coordinación individual con antelación
Presentación de inmuebles en la Engel & Völkers Polo Cup
Presentación de inmuebles en un evento de la red de Engel & Völkers
Presentación de inmueblesem en eventos Divulgação de propriedades
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4 Comercialización en red
Ferias inmobiliarias El entorno adecuado para la comercialización de su propiedad Hay un gran número de ferias inmobiliarias locales, nacionales e internacionales de diversa especialización. El abanico va desde temas como la construcción, modernización, renovación y el ahorro energético, pasando por la financiación o los seguros inmobiliarios, hasta el mundo residencial y del lifestyle, con tendencias sobre decoración e interiorismo. Por supuesto, para Engel & Völkers estas ferias suponen un entorno más que relevante para la captación y comercialización de inmuebles atractivos y, por tanto, también para la exhibición de su propiedad.
Adecuada plataforma de comercialización con temática óptima Elevado potencial de comercialización mediante la marca Engel & Völkers Consultoría individualizada para la mejor presentación del inmueble
Presentación de inmuebles en la pantalla del muro de una feria
Presentación del exposé en el salón del stand de una feria
Ferias Feirasinmobiliarias imobiliárias
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4 Comercialización en red
Colaboración con WELT Presentación exclusiva de inmuebles en nuestro programa de TV Nuestra cooperación con WELT (antes N24), el mayor canal de noticias en alemán, también forma parte de nuestras exitosas actividades de marketing. El canal ofrece periodismo de calidad las 24 horas, con noticias actuales y datos del mercado de valores, documentales, reportajes y programas informativos sobre temas de actualidad, finanzas y estilo de vida. Faszination Wohnen – Engel & Völkers Exclusiv es nuestro formato propio de transmisión, que sirve para presentar con regularidad algunas de las propiedades más bonitas de la red de Engel & Völkers en todo el mundo. Una podría ser la suya...
Presentación editorial de su propiedad con posibilidad de comparecencia personal Cobertura sin igual y alcance óptimo del público objetivo Campaña online paralela en todos los canales de Engel & Völkers
Mediateca de WELT
Colaboración WELT
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4 Comercialización en red
E&V Shop TV Su inmueble presente en los escaparates de las tiendas Engel & Völkers La shop TV es una variante particularmente llamativa para presentar exposés de propiedades: en el escaparate de su tienda de Engel & Völkers nuestros licenciatarios exhiben inmuebles locales así como de otras tiendas o zonas de licencia, complementados con anuncios de imagen o campañas de temporada de Engel & Völkers. Usted, como propietario de un inmueble, disfrutará la ventaja de que su propiedad sea presentada local y nacionalmente en zonas de alto tráfico de público, alcanzando así también a potenciales compradores fuera de su alrededor inmediato.
Emplazamiento de propiedades con fuerza de atracción en zonas de alto tráfico Mayores oportunidades de comercialización mediante presencia suprarregional Con las ventajas de la red local y mundial de Engel & Völkers
Exhibición de un exposé en la shop TV
E&V shopTV» TV E&V «Shop
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4 Comercialización en red
E&V InHouse Exhibición de inmuebles en nuestra plataforma interna de noticias Nuestra plataforma corporativa online de noticias le ofrece otra oportunidad más que prometedora a su propiedad de llegar a potenciales compradores de otros países: más de 10.000 personas que trabajan con la marca Engel & Völkers en todo el mundo acceden a esta plataforma. En ella se publican las noticias de la sede corporativa y de todas las licencias internacionales de Engel & Völkers: presentar aquí su inmueble le asegura oportunidades de comercialización en más de 30 países.
Colocación destacada de su propiedad desde su tienda local de Engel & Völkers Posibilidades de comercialización sin fronteras gracias a nuestra red global Enlace directo de su propiedad con la página web de Engel & Völkers
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4 Comercialización en red
Traspaso de inmuebles Oportunidades de comercialización dentro de nuestra red global De acuerdo con el sistema de licencias de Engel & Völkers, existen ciertas restricciones de competencia territorial para los diferentes licenciatarios que, a su vez, suponen una gran ventaja para usted como propietario vendedor. Por ejemplo: si un cliente quiere hacerse con un inmueble en un área de licencia o división de negocio de la que no se encarga la tienda que usted tiene asignada, se le traspasará al licenciatario de Engel & Völkers correspondiente y de forma completamente digitalizada, prácticamente con un solo clic. Eso significa que ni para usted ni para su propiedad existe frontera alguna.
Oportunidades de comercialización sin límites gracias a la conexión mundial de la red Facilitación de su oferta a interesados de otras zonas y/o países Opciones digitales de traspaso en el mínimo tiempo
Registro en la red E&V
Traspaso de inmuebles Referenciação de propriedades
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Private Office Atención y contacto discreto con nuestros clientes más selectos La Private Office de Engel & Völkers ofrece a nuestros clientes particularmente exigentes de todo el mundo una atención de muchos quilates, caracterizada por el alto grado de discreción, profesionalidad y consultoría personalizada en la venta o compra de propiedades en el segmento de más alta gama del mercado inmobiliario mundial. Gracias a nuestros contactos de primera categoría, su licenciatario o consultor tienen la oportunidad de incluir el exposé premium de su propiedad en el mailing vip que, desde la Private Office, se envía a un listado de destinatarios nacionales e internacionales exquisitamente selectos.
Mailing vip como forma exclusiva y formalmente discreta de comercialización Envío dirigido a un selecto grupo de clientes pudientes Carta personal de acompañamiento firmada por Christian Völkers.
Presencia web de la Private Office
PrivateOffice» Office «Private
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Engel & Völkers: una marca potente, un perfil empresarial polifacético.
Engel & Völkers inició en 1977 su exitosa carrera con la intermediación de viviendas de alta calidad en Hamburgo. Hoy en día, esta potente marca está respaldada por un sistema de franquicias de reconocimiento mundial con su distintivo concepto de shop, un amplio abanico de servicios e innovadoras medidas de marketing y aplicaciones informáticas.
La división empresarial Commercial, fundada en 1988, se especializa en la intermediación de edificios de viviendas y locales comerciales, superficies de oficinas, naves industriales, centros comerciales, terrenos de todo tipo, hoteles e inversión inmobiliaria, con oficinas propias en Europa, Sudamérica, Sudáfrica y Oriente Medio.
Desde principios de 2007, la división Yachting complementa el amplio abanico de servicios de Engel & Völkers. Además de la comercialización de yates de lujo, abarca servicios de chárter así como la asesoría en construcción y remodelación de embarcaciones.
2015 supuso el lanzamiento de Aviation, la nueva división enfocada a la intermediación mundial de aviones corporativos y privados: desde servicios chárter hasta la venta de aeronaves, y desde pequeños aviones de hélice a superreactores para vuelos transatlánticos.
De acuerdo con nuestra responsabilidad social corporativa, en 2008 creamos Charity e. V. para cumplir el deseo de desarrollar, junto con nuestro colaborador, la creación de escuelas primarias en el pueblo de Agbetiko y así abrir a los niños de la localidad el camino hacia un futuro más digno. Más información en www.engelvoelkers.com/charity
Como revista independiente, GG ofrece entretenimiento del más alto nivel, combinando excitantes artículos, tendencias y noticias sobre arquitectura, estilo de vida, diseño, moda y viajes de lujo con inmuebles y yates exclusivos en todo el mundo. GG se publica trimestralmente en seis idiomas con una tirada de cerca de 300.000 ejemplares.
www.engelvoelkers.com