TREVISO | 2023/2024
Cara Lettrice, Caro Lettore Dear Reader,
“Negli ultimi anni Treviso, grazie alla sua vitalità economica ed al crescente interesse turistico nazionale ed internazionale, ha assunto un ruolo importante nel panorama immobiliare Veneto. La ricca varietà dei suoi territori, la vicinanza alle principali località turistiche nazionali e la storicità della cittadina rendono la Marca Trevigiana il luogo ideale per scegliere la propria abitazione. Sia che si tratti di affascinanti Casali, Ville storiche o importanti dimore del centro, Treviso è la città ideale da scegliere per l’eccellente qualità di vita che offre ai suoi residenti. La sua centralità rispetto a Venezia, alle colline del Prosecco, da poco dichiarate patrimonio mondiale Unesco, e a Cortina d’Ampezzo, sede delle prossime olimpiadi invernali, la rendono una città ideale in cui investire, grazie alla sicura rivalutazione del valore degli immobili.”
Buona lettura!
"Treviso, in the recent years, thanks to its economic vitality and growing national and international tourist interest, has taken on an important role in the Veneto real estate panorama.
The rich variety of its territories, the proximity to the main national tourist locations and the historicity of the town makes the Treviso area the ideal place to choose your home. Whether it's charming farmhouses, historic villas or important residences in the centre of the city, Treviso is the ideal place to choose for the excellent quality of life which it offers to its residents.
Its centrality with respect to Venice, the Prosecco hills, recently declared a UNESCO world heritage site, and Cortina d'Ampezzo, seat of the next Winter Olympics, make it an ideal city in which to invest, thanks to the sure revaluation of the property value."
Enjoy reading our report!
Filippo Castelbarco Visconti Office Manager E&V Treviso
Il mercato immobiliare residenziale | Italia Residential real estate market | Italy
I dati resi noti dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate riportano che, a fronte dell’incremento percentuale del PIL, seppure in decelerazione rispetto al 2022 (in cui era +4,0%), gli scambi del settore residenziale nel 2023 chiudono con un calo di poco inferiore al 10%; i volumi tornano a ridimensionarsi dopo un 2022 caratterizzato ancora da un importante aumento delle compravendite. Nel 2023 risulta pari a 709.591 il totale del numero di abitazioni (in termini di NTN) compravendute in Italia, quasi 76 mila unità in meno del 2022, una contrazione del 9,7%. Rispetto al 2022 la diminuzione dei volumi di compravendita è più accentuata nelle aree del Centro, in calo del 13,1%, e nel Nord Est dove la contrazione si attesta intorno all’11,7%. Nei comuni capoluogo, nel complesso, il calo sul 2022 è più marcato, -10,7%, rispetto ai comuni non capoluogo dove è del 9,2%.
Le compravendite di abitazioni nel primo trimestre del 2024 registrano ancora una riduzione in tutte le aree del paese, che in termini tendenziali supera a livello nazionale il 7% rispetto allo stesso periodo del 2023 e che riguarda, anche se con intensità diverse, tutte le aree territoriali e le grandi città. Nella zona euro l’EUROSTAT stima per il primo trimestre del 2024 una crescita del PIL dello 0,3% rispetto al trimestre precedente e dello 0,4% rispetto allo stesso trimestre del 2023. Per l’Italia, nel primo trimestre del 2024 il prodotto interno lordo (PIL) è cresciuto dello 0,3% rispetto al trimestre precedente e dello 0,7% nei confronti del primo trimestre del 2023. Per quanto concerne il settore immobiliare, In Italia, secondo l’ISTAT, i prezzi delle abitazioni nel quarto trimestre del 2023 rimangono stabili rispetto al trimestre precedente e mostrano una crescita dell’1,8% rispetto al quarto trimestre del 2022.
The data released by the Real Estate Market Observatory of the Revenue Agency report that, in the face of the percentage increase in GDP, although decelerating compared to 2022 (in which it was +4.0%), residential sector trade in 2023 closed with a drop of just under 10%; volumes began to shrink again after a 2022 still characterized by a significant increase in sales. In 2023, the total number of homes (in terms of NTN) sold in Italy amounted to 709,591, almost 76 thousand units less than in 2022, a contraction of 9.7%. Compared to 2022, the decrease in sales volumes is more pronounced in the Central areas, down 13.1%, and in the North East where the contraction stands at around 11.7%. In the provincial capitals, overall, the decline in 2022 is more marked, -10.7%, compared to the non-provincial municipalities where it is 9.2%. House sales in the first quarter of 2024 still show a reduction in all areas of the country, which in trend terms exceeds 7% at a national level compared to the same period in 2023 and which concerns, albeit with different intensities, all territorial areas and large cities. In the euro area, EUROSTAT estimates that GDP will grow by 0.3% in the first quarter of 2024 compared to the previous quarter and by 0.4% compared to the same quarter of 2023. For Italy, in the first quarter of 2024, gross domestic product (GDP) grew by 0.3% compared to the previous quarter and by 0.7% compared to the first quarter of 2023. As regards the real estate sector, in Italy, according to ISTAT, house prices in the fourth quarter of 2023 remain stable compared to the previous quarter and show a growth of 1.8% compared to the fourth quarter of 2022.
Fonte: OMI Agenzia Delle Entrate
Market Overview Treviso
“Dove Sile e Cagnan s’accompagna.”
Popolazione 2024
+0,8% rispetto al 2023
2.193 €/m²
Su 107 provincie italiane +1 posto rispetto al 2022 + 5,7% rispetto al 2022
L’elegante “Città Cortese”, abbracciata dalle sue Mura cinquecentesche, attraversata da romantici corsi d’acqua in cui specchiarsi, si mostra come una città da visitare in ogni stagione. Piazza dei Signori e Loggia dei Trecento, fanno da cornice a vivaci salotti dove assaporare l’anima della Città e godere dei piaceri della tavola. Città d’arte e di storia, ma non immobile nel passato, Treviso è una ricca cittadina del Nord Est, a misura d’uomo e dall’ottima qualità di vita. Grazie anche alla sua posizione strategica, poco distante da Venezia, dalle incantevoli Dolomiti di Cortina d’Ampezzo, dall’effervescente litorale di Jesolo e dalle famose Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, Patrimonio UNESCO, è la città ideale in cui vivere o fare un investimento immobiliare. Oltre alle eccellenti combinazioni a livello artistico, paesaggistico, culturale ed enogastronomico, Treviso rappresenta la culla di importanti realtà imprenditoriali a livello internazionale: Benetton, Geox, Zoppas, Stefanel, Nordica, De Longhi, per citarne solo alcune. Come risulta dall’ultimo Rapporto Immobiliare Nazionale OMI 2024 sul mercato residenziale, Treviso registra 1.334 compravendite nel 2023, in diminuzione del 10,7% rispetto al 2022. Il calo più forte è avvenuto nella zona periferica con un -18,8% mentre è in controtendenza il Centro Storico con un +17%.
Dim. medie abitazioni = rispetto al 2022 estensione provincia di Treviso su 95 Comuni
The elegant „Città Cortese“, embraced by its sixteenth-century walls, crossed by romantic waterways in which to reflect, appears as a city to visit in every season. Piazza dei Signori and Loggia dei Trecento frame lively lounges where you can savor the soul of the city and enjoy the pleasures of the table. City of art and history, but not stuck in the past, Treviso is a rich town in the North-East with an excellent quality of life. Thanks also to its strategic position, not far from Venice, the enchanting Dolomites of Cortina d‘Ampezzo, the lively coast of Jesolo and the famous Prosecco hills of Conegliano and Valdobbiadene,, a UNESCO World Heritage Site, it is the ideal city in which to live or to do a real estate investment. In addition to the excellent combinations on an artistic, landscape, culture and food and wine level, Treviso represents the cradle of important entrepreneurial realities at an international level: Benetton, Geox, Zoppas, Stefanel, Nordica, De Longhi, to name just a few. As shown by the latest OMI 2024 National Real Estate Report on the residential market, Treviso recorded 1,334 co-sales in 2023, a decrease of 10,7% compared to 2022. The sharpest drop occurred in the peripheral area with -18,8% while the Historic Center is going against the trend with +17%. 13
Dante Alighieri, Divina Commedia
Fonte: Demo ISTAT - Il Sole24Ore
NTN Centro storico +17,1 var% 2023/22
NTN Intorno Mura - 18,8 var% 2023/22
1.334* Compravendite -10,7% I 2022
*122 Zona rurale 8 Nd
NTN Zona Semicentrale - 3,2 var% 2023/22
NTN Zona Periferica -27 var% 2023/22
La quotazione media a Treviso e le sue macroaree si è alzata del 4%. La quota percentuale dello stock di unità immobiliari compravendute (IMI) è diminuita rispetto al 2022 sia per il Capoluogo (-0,36%) sia per gli altri comuni (-0,27%). Il prezzo medio degli immobili in Città si attesta sui 2.193 €/mq, in rialzo del 5,7%, rispetto ai1.319 €/mq della provincia, anch’essa in rialzo del 2,4%. La classe dimensionale maggiormente richiesta è quella che va dagli 85mq ai 115mq (415 NTN) seguita dalla fascia 50mq-85mq (334 NTN). Da segnalare come l’aumento dei prezzi abbia influenzato sul calo delle vendite in tutte le zone, tranne nel Centro Storico dove al contrario si registra un aumento delle compravendite del 17,1%. La richiesta di immobili è principalmente orientata verso case nuove e tecnologicamente innovative, secondo un’ottica che asseconda il piacere dell’abitare e del benessere personale. In particolare, a seguito dell’incertezza degli eventi preoccupanti di questi ultimi anni, l’attenzione si è spostata molto su soluzioni singole o comunque dotate di spazi verdi o terrazze all’aperto. Sulla base di queste considerazioni, pur restando un mercato prevalentemente di prima casa, acquistare un immobile residenziale a Treviso, sia per uso privato, che per investimento, può sicuramente rivelarsi una buona strategia!
The average price in Treviso and its macro-areas rose by 4%. The percentage share of the stock of real estate units bought and sold (IMI) decreased compared to 2022 both for the capital (-0.36%) and for the other municipalities (-0.27%). The average price of properties in the city stands at €2,193/m², up 5.7%, compared to €1,319/m² in the province, which also rose by 2.4%. The most sought-after size class is the one ranging from 85m² to 115m² (415 NTN) followed by the 50m²-85m² range (334 NTN). It should be noted that the increase in prices has influenced the drop in sales in all areas, except in the Historic Center where, on the contrary, there was an increase in sales of 17.1%.
The demand for real estate is mainly oriented towards new and technologically innovative homes, according to a perspective that supports the pleasure of living and personal well-being. In particular, following the uncertainty of the worrying events of recent years, attention has shifted a lot to single solutions or in any case equipped with green spaces or outdoor terraces. Based on these considerations, although it remains a predominantly first home market, purchasing a residential property in Treviso, both for private use and for investment, can certainly prove to be a good strategy!
Conegliano
Oderzo
Venezia Mestre
Castelfranco
Quotazione media
Fonte: OMI Agenzia Delle Entrate *Numero transazioni normalizzate (Compravendite)
Il Mercato Immobiliare nella Città di Treviso
Treviso Real Estate Market
Centro Storico, Historic Center
Nella zona più pregiata racchiusa dalle Mura rinascimentali si concentrano richieste orientate a soluzioni storiche di pregio. Come perle immerse nelle suggestive vie del centro storico, queste dimore signorili attirano lo sguardo grazie alle loro facciate affrescate, che si specchiano sul canale dei Buranelli e sull’isola della Pescheria. La “Città Cortese” accoglie splendide case e appartamenti per chi ama la privacy e il buon vivere, tra arte, cultura e ottimo cibo proposto dai locali della zona. Acquistare un appartamento nel cuore della “Piccola Venezia” può avere un costo che oscilla da circa 2.000 €/mq fino ad arrivare anche a 5.500 €/mq per soluzioni che si trovano all’interno di palazzi storici finemente ristrutturati ed in eleganti zone pregiate della Città. Nel Centro Storico, i tempi di vendita possono variare dai 6 ai 18 mesi.
In the most prestigious area enclosed by the Renaissance walls, are concentrated requests oriented towards prestigious historical solutions. Like pearls immersed in the evocative streets of the historic center, these stately homes attract the eye thanks to their frescoed facades, which are reflected on the Buranelli canal and on the Pescheria island. The “Città Cortese” welcomes splendid houses and apartments for those who love privacy and good living, between art, culture and excellent food offered by the locals in the area Buying an apartment in the heart of “Little Venice” can have a cost ranging from around €2,000/m² up to €5,500/m² for solutions located in finely restored historic buildings and in elegant prestigious areas of the City. In the Historic Center, sales times can vary from 6 to 18 months.
Fuori Mura, Outside Walls
- 15 mesi
2.500 €/m²
8,5% sul 2022
sul 2022
Appena fuori dal centro, nella zona si trovano intersezioni di vie ricche di ville Liberty circondate da verdi giardini, case signorili, contesti pregiati, con quotazioni che vanno da 1.900 a 2.300 €/mq per soluzioni ristrutturate fino a 4.000 €/mq per ville o appartamenti di nuova costruzione. Lungo i Passeggi di Viale Vittorio Veneto, le quotazioni si mantengono stabili sulla media dei 3.000 €/mq. Ad ovest, nella zona Eden-Tribunale, si trovano condomini, villette singole e porzioni di bifamiliari degli anni ’60 e ‘70, che vanno dai 1.400 €/mq ai 1.700 €/mq delle costruzioni più recenti. I tempi medi di vendita possono variare, in base alla soluzione proposta, dai 4 ai 15 mesi. Si tratta di zone molto richieste e gettonate: logisticamente ben posizionate, in prossimità di tutti i principali servizi e con ampi spazi verdi.
Just outside the center, in the area there are intersections of streets full of Art Nouveau villas surrounded by green gardens, stately homes, prestigious contexts, with prices ranging from 1,900 to 2,300 €/m² for renovated solutions up to 4,000 €/m² for villas or apartament newly built. Along the walkways of Viale Vittorio Veneto, prices remain stable at an average of 3,000 €/m². To the west, in Eden-Tribunale area, there are condominiums, single houses and portions of semi- detached houses from the 1960s and 1970s, ranging from €1,400/m² to €1,700/m² for more recent buildings. Average sales times may vary, depending on the proposed solution, from 4 to 15 months. These are highly requested and popular areas: logistically well positioned, close to all the main services and with large green spaces.
Fonte: OMI Agenzia Delle Entrate
6 - 18 mesi
Tempi di vendita
4
Tempi di vendita
Fonte: OMI Agenzia Delle Entrate
Zona
Semicentrale,
Semicentral Area
Nell’area più verde della città si trova la zona Fiera, attraversata dall’amata via Alzaia o “Restera”. Qui la media dei prezzi va dai 1.500 €/mq, con picchi di oltre 3.000 €/mq per soluzioni nuove di pregio. A nord e sud della città, i condomini e le villette di tipo medio-civile di Santa Bona e San Zeno, si attestano sui 1.200 €/mq. In posizione strategica, Sant’Antonino e Ghirada, sono caratterizzati da palazzine e case circondate dal verde e con giardino, con prezzi attorno ai 1.700 €/mq. Santa Maria Del Sile, per lo più costituita da recenti abitazioni singole e condomini edificati tra la fine del secolo scorso e gli anni 2000, presenta delle quotazioni che variano dai 1.500€/mq ai 1.900€/mq. I tempi medi di vendita sono compresi tra i 6 e i 12 mesi.
In the greenest area of the city is the Fiera area, crossed by the beloved via Alzaia or “Restera”. Here the average price ranges from €1,500/m², with peaks of over €3,000/m² for new luxury solutions. To the north and south of the city, the condominiums and medium-civil type villas of Santa Bona and San Zeno, stand at around €1,200/m². In a strategic position, Sant’Antonino and Ghirada, are characterized by buildings and houses surrounded by greenery and with gardens, with prices around €1,700/m². Santa Maria Del Sile, mostly made up of recent single homes and condominiums built between the end of the last century and the 2000s, presents prices that vary from €1,500/m² to €1,900/m². The average sales times are between 6 and 12 months.
Appena a sud si trova Dosson, dal notevole e recente sviluppo urbano. Stessa vivacità spetta a Silea, ad est di Treviso, il cui fiume Sile che l’attraversa le conferisce un importante valore aggiunto. Quinto di Treviso, in posizione ovest poco appetibile per la presenza dell’aeroporto, tuttavia è in continua riqualificazione urbana ed edilizia. A Villorba e comuni limitrofi, sviluppati a nord lungo l’importante arteria statale della Pontebbana che conduce a Conegliano, si trovano aree residenziali a supporto del contesto produttivo industriale tipico di quella zona. In queste aree si registrano quotazioni dai 1.400 €/mq ai 1.700 €/mq a seconda che siano abitazioni vetuste o nuove costruzioni. I tempi medi di vendita possono variare dai 5 ai 15 mesi.
Just to the south is Dosson, with its notable and recent urban dvelopment. The same liveliness belongs to Silea, east of Treviso, whose river Sile, which crosses it, gives it an important added value. Quinto di Treviso, in an unattractive western position, due to the presence of the airport, however it is undergoing continuous urban and building redevelopment. Villorba and neighboring municipalities, developed to the north along the important Pontebbana state road,Conegliano that leads to Conogliano,, are residential areas that support the industrial production context typical of that area. Prices ranging from €1,400/m² to €1,700/m² in these areas, depending on whether they are old houses or new buildings. Average sales times can vary from 5 to 15 months.
6 - 12 mesi
Tempi di vendita
5 - 15 mesi
Tempi di vendita
Fonte: OMI Agenzia Delle Entrate
Fonte: OMI Agenzia Delle Entrate Zona
Andamento NTN per anno e classe dimensionale NTN trend by year and real estate class
Nel 2023 le transazioni circoscritte al comune di Treviso hanno interessato principalmente gli immobili di taglio compreso tra gli 85mq ed i 115 mq (415 transazioni), seppur in diminuzione del 14% rispetto al 2022, seguite dagli edifici residenziali tra i 50mq e gli 85mq (334 transazioni) anche questi in sensibile calo (4,3%). A fronte quindi di una generalizzata riduzione delle compravendite, la classe dimensionale che ha subito la flessione maggiore è rappresentata dalle proprietà di dimensioni comprese tra i 115mq e 145 mq con 242 transazioni, in discesa di oltre il 25%. Si mantiene invece stabile la quota degli immobili acquistati entro i 145mq (297 transazioni).
In 2023, transactions limited to the municipality of Treviso mainly involved properties measuring between 85m² and 115m² (415 transactions), albeit down 14% compared to 2022, followed by residential buildings measuring between 50m² and 85m² (334 transactions), also down significantly by 4.3%. Therefore, in a general reduction in sales, the real estate size class that suffered the greatest decline is represented by properties measuring between 115m² and 145m², with 242 transactions down by over 25%. The share of properties purchased under 145m², on the other hand, remains stable (297 transactions).
NTN 2023 per classe dimensionale NTN 2023 by real estate class
Fonte: OMI Agenzia Delle Entrate
Market Overview "La Marca Trevigiana"
Il territorio della provincia di Treviso, denominato nel X secolo “Marca Trevigiana” ad indicare una regione di confine, offre a 360° combinazioni uniche che si mescolano continuamente. Dall’armonia della pianura alle morbide colline del famoso Prosecco, recentemente nominate Patrimonio UNESCO, fino ai rilievi delle Prealpi Trevigiane, attraversando città grandi e piccole, il territorio della Marca “Gioiosa et Amorosa” rappresenta un mosaico di bellezze tutte da scoprire. La provincia di Treviso viene considerata, per la sua ridente e serena bellezza, il “giardino di Venezia” in quanto meta prescelta come luogo di villeggiatura dalle più nobili famiglie della Serenissima, che in questa zona hanno costruito splendide ville e parchi, che tutt’oggi costituiscono un patrimonio architettonico e artistico unico. Oltre al Piave, il fiume sacro alla patria, la provincia di Treviso è solcata da altri due principali corsi d’acqua: il sinuoso Livenza e il Sile, il fiume di risorgiva più lungo d’Europa, dichiarato Parco Naturale Regionale per lo straordinario ambiente naturalistico che rappresenta. Un fascino nato da un passato molto antico, che ha lasciato in eredità questo ricchissimo capitale culturale che si può scoprire nei tanti
The territory of the province of Treviso, called “Marca Trevigiana” in the 10th century to indicate a border region, offers 360° unique combinations that mix continuously. From the harmony of the plains to the soft hills of the famous Prosecco, recently named a UNESCO World Heritage Site, up to the reliefs of the Treviso Pre-Alps, crossing large and small cities, the territory of the Marca “Gioiosa et Amorosa” represents a mosaic of beauties waiting to be discovered. The province of Treviso is considered for its charming and serene beauty, the “garden of Venice” as a destination chosen as a holiday resort by the most noble families of the Serenissima, who built splendid villas and parks in this area, which still today constitute a unique architectural and artistic heritage. In addition to the Piave, the river sacred to the homeland, the province of Treviso is crossed by two other main rivers: the sinuous Livenza and the Sile, the longest resurgence river in Europe, declared a Regional Natural Park for its extraordinary environment nature that it represents. A charm born of a very ancient past, which has left a legacy of this very rich cultural capital which can be discovered in many museums, churches, elegant Venetian villas, palaces
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musei, nelle chiese, nelle eleganti ville venete, nei palazzi e nei borghi dal cuore antico che costellano l’intera provincia che si estende su un territorio di circa 49.000 ha. La storia della Marca Trevigiana è anche indissolubilmente legata a quella della Repubblica di Venezia, che in queste terre, specie sul Cansiglio, non a caso conosciuto come il “bosco della Serenissima”, si procurava il legname necessario per la costruzione della potente flotta che per secoli ha dominato il Mediterraneo. La natura trevigiana, con i suoi continui scorci dalla bellezza entusiasmante, ben si presta ad essere scoperta attraverso i numerosi sport che vi si possono praticare. Il ciclismo è sicuramente l’attività più amata, tanto da far guadagnare a Treviso l’appellativo di “provincia più ciclistica d’Italia”, con oltre 570 km attrezzati e collegati con bus e treni, che uniscono Monaco a Venezia, passando per Cortina e per l’intera provincia trevigiana. Altrettanto praticati sono il trekking, il golf, il canottaggio e il parapendio. La Marca, il cui capoluogo è Treviso, custodisce, tra le tante cittadine che la compongono, una delle perle del Veneto: Asolo, la “città dai cento orizzonti”, amata dall’attrice Eleonora Duse, come anche Castelfranco Veneto, patria del Giorgione, la storica Vittorio Veneto, dove si combatté l’omonima battaglia durante la prima guerra mondiale. Un turismo elitario quello richiamato da questi luoghi, che arriva attratto, oltre che dai perfetti connubi di enogastronomia, dalla cultura e dall’arte nonchè dall’ordine e dalla cura delle cittadine che compongono il mosaico della provincia trevigiana. Da segnalare un costante aumento del turismo +18% (482.222 presenze) nel 2023 in aumento del 23% nel 2024, per le Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, segnale tangibile del continuo interesse verso queste destinazioni. A livello socio-economico, il grande sviluppo del settore agricolo e il consolidamento della realtà industriale fanno della Marca Trevigiana una realtà economica solida e vitale in cui da qualche anno si sta assistendo ad un’importante espansione edilizia che dal centro città si dirama verso le periferie.
and villages with an ancient heart that dot the entire province which extends on an area of approximately 49,000 hectares. The history of the Marca Trevigiana is also inextricably linked to that of the Republic of Venice, which in these lands, especially on the Cansiglio, not surprisingly known as the “wood of the Serenissima”, procured the necessary timber for the construction of the powerful fleet which dominated the Mediterranean for centuries. The nature of Treviso, with its continuous glimpses of exciting beauty, lends itself well to being discovered through the numerous sports that can be practiced there. Cycling is certainly the most popular activity, so much so that Treviso has earned the title of “most cycling province in Italy”, with over 570 km equipped and connected by bus and train, which connect Monaco to Venice, passing through Cortina and for the entire province of Treviso. Equally practiced are trekking, golf, rowing and paragliding. La Marca, whose capital is Treviso, holds, among the many towns that compose it, one of the pearls of the Veneto region: Asolo, the “city of a hundred horizons” , loved by the actress Eleonora Duse, as well as Castelfranco Veneto, birthplace of Giorgione, the historic Vittorio Veneto, where the battle of the same name was fought during the First World War. An elitist tourism that attracted by these places, which arrives attracted not only by the perfect combinations of food and wine, but also by culture and art as well as by the order and care of the towns that make up the mosaic of the province of Treviso. It is worth noting a consistent increase in tourism +18% (482,222 presences) in 2023, increasing by 23% in 2024, for the Prosecco Hills of Conegliano and Valdobbiadene, a tangible sign of the continued interest in these destinations. On a socioeconomic level, the great development of the agricultural sector and the consolidation of the industrial reality make the Marca Trevigiana a solid and vital economic reality in which for some years we have been witnessing an important building expansion that branches off from the city center towards the suburbs.
NTN Treviso e Provincia per macroarea e Variazione % 2023/22
NTN Treviso and macro area Province % Variation 2023/22
Andamento NTN e quotazione media
Treviso e Provincia NTN trend and average price
Treviso and Province
Come si evince dai grafici, nel 2023 anche nelle provincie trevigiane, continua la contrazione delle transazioni iniziata nel 2022, registrando un -10,3% rispetto all’anno precedente. Nei comuni della macroarea Cintura di Treviso si registra una maggiore diminuzione delle transazioni (-13,1%), seguita dalla macroarea del Coneglianese (-11,3%) e dell’Asolano (-11,0%). Nonostante questo, in termini assoluti i volumi maggiori si registrano, come di consueto, nei comuni della Cintura di Treviso (2.981) seguiti dal Coneglianese (1.485) e dal Capoluogo (1.334). L’indice di NTN per i comuni non capoluogo scende fino al 2013, registrando poi una ripresa costante fino al 2021, ad eccezione del 2020 anno di contrazione del mercato per le conseguenze della pandemia.
In generale, i Comuni non Capoluogo e quindi la media provinciale, hanno sempre mantenuto un equilibrio costante tra di loro. Per quanto riguarda invece la quotazione media della provincia, questa risulta in aumento del 2,4% rispetto all’anno precedente; in particolare l’aumento più consistente è stato registrato nel Capoluogo (+5,7%), dimostrando una vitalità superiore al resto della provincia. Più precisamente, si osserva un aumento dell’indice che si mantiene pressoché costante dal 2008 al 2013, sia per il Capoluogo che per gli altri comuni, per poi calare notevolmente fino al 2019, anno da cui parte una ripresa, dapprima per Treviso e a seguire dal 2021 al 2023 anche per gli altri comuni. A Giugno 2023 per gli immobili residenziali in vendita nella provincia di Treviso sono stati richiesti in media € 1.319 €/mq, con un aumento del 2,4% rispetto a Luglio 2022 (1.288 €/mq).
As can be seen from the graphs, in 2023 also in the provinces of Treviso, the contraction in transactions that began in 2022 continues, recording a -10.3% compared to the previous year. In the municipalities of the Treviso Belt macro-area, a greater decrease in transactions is recorded (-13.1%), followed by the Conegliano macro-area (-11.3%) and the Asolano (-11.0%). Despite this, in absolute terms the highest volumes are recorded, as usual, in the municipalities of the Treviso Belt (2,981) followed by the Conegliano (1,485) and the Capital (1,334). The NTN index for non-capital municipalities drops until 2013, then recording a constant recovery until 2021, with the exception of 2020, a year of market contraction due to the consequences of the pandemic. In general, the non-capital municipalities and therefore the provincial average have always maintained a constant balance between them. As regards the average price of the province, this has increased by 2.4% compared to the previous year; in particular, the most significant increase was recorded in the capital (+5.7%), demonstrating a vitality greater than the rest of the province. More precisely, an increase in the index has been observed which has remained almost constant from 2008 to 2013, both for the capital and for the other municipalities, and then dropped significantly until 2019, the year from which a recovery began, first for Treviso and then from 2021 to 2023 also for the other municipalities. In June 2023, an average of €1,319/m² was requested for residential properties for sale in the province of Treviso, with an increase of 2.4% compared to July 2022 (€1,288/m²).
Fonte: OMI Agenzia Delle Entrate
Fonte: OMI Agenzia Delle Entrate
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482.222
Nuova apertura E&V Colline del Prosecco
736 milioni
Sito UNESCO dal 2019
890.000 ettolitri ca. 9.200 ettari presenze turistiche +18% rispetto al 2022
di bottiglie +1,3% export 1,5 milioni/€ fatturati nel 2023
Il nostro Shop Engel & Völkers a Treviso, dal 2017, è un punto di riferimento per chi vuole acquistare, vendere o affittare casa. Con grande entusiasmo e un pizzico di orgoglio, oggi siamo lieti di comunicarvi che potrete trovare i nostri servizi anche a Conegliano e nelle Colline del Prosecco dove stiamo inaugurando il nuovo Shop! Conegliano, Valdobbiadene, Asolo, Montebelluna, sono solo alcune delle città che definiscono la nuova area di licenza, caratterizzata da un paesaggio unico: un susseguirsi di verdi colline, vigneti terrazzati e piccoli borghi senza tempo. Qui il mercato immobiliare è di alto profilo e non è influenzato dalla stagionalità, e le seconde case sono abitate e ricercate soprattutto da acquirenti facoltosi provenienti da Austria, Gran Bretagna, Stati Uniti e Germania. Con questa nuova zona, Engel &Völkers aggiunge un ulteriore e fondamentale tassello che estende l’offerta immobiliare in ambito residenziale, integrando l’attività già svolta e ormai consolidata nel mercato. Il nostro Team di professionisti talentuosi e motivati, è ora pienamente in grado di soddisfare ogni tipo di richiesta di immobili di alto livello qualitativo e ti accompagnerà nella ricerca della tua casa perfetta, offrendo trasparenza, informazioni dettagliate, una negoziazione snella e un’assistenza esclusiva, per un’esperienza immobiliare indimenticabile!
di prosecco prodotto +13% rispetto al 2022
distribuiti su 15 Province
Our Engel & Völkers Shop in Treviso has been a point of reference for those who want to buy, sell or rent a house since 2017. With great enthusiasm, today we are pleased to inform you that you can also find our services in Conegliano and in the Prosecco Hills where we are inaugurating the new Shop! Conegliano, Valdobbiadene, Asolo, Montebelluna, are some of the cities that define the new license area, characterized by a unique landscape: a succession of green hills, terraced vineyards and small timeless villages. Here the real estate market is high-profile and not influenced by seasonality, and second homes are inhabited and sought after mainly by wealthy buyers from Austria, Great Britain, the United States and Germany. With this new area, Engel & Völkers adds a further and fundamental piece that extends the real estate offer in the residential, integrating the activity already carried out and now consolidated in the market. Our team of talented and motivated professionals is now fully capable of satisfying any type of request for high-quality properties and will accompany you in the search for your perfect home, offering transparency, detailed information, streamlined negotiation and exclusive assistance, for an unforgettable real estate experience!
55° sito italiano Patrimonio dell’Umanità
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Ogni risultato importante comincia dalle Persone.
Oggi vogliamo celebrare tutti i membri del nostro grande Team che ogni giorno, attraverso la loro passione e la loro competenza, consentono la nostra crescita ed il raggiungimento di obiettivi sfidanti.
Siamo sempre alla ricerca di figure determinate, ambiziose e desiderose di voler far parte del nostro Gruppo per lavorare con noi nel mondo del Real Estate. Invia la tua candidatura a hr.elletre@engelvoelkers.com
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Engel & Völkers
Highlights
No. 1
Engel & Völkers, l’agenzia immobiliare numero uno al mondo leader internazionale nel settore immobiliare di prestigio e di lusso.
Engel & Völkers, the world’s number one real estate agency and international leader in the luxury and prestige real estate sector.
4 divisioni aziendali
Che sinergicamente coprono qualsisi servizio richiesto per ogni settore: residential, commercial, rent e yachting.
Which synergistically cover any service required for each sector: residential, commercial, rent and yachting.
40 anni
Da più di 40 anni Engel & Völkers è al vostro servizio con competenza, assistenza esclusiva e impegno appassionato!
For more than 40 years Engel & Völkers has been at your service with competence, exclusive service and passionate commitment!
1.000 +
Oltre 1.000 le sedi in cui l’azienda è presente, in più di 35 paesi e in 5 continenti.
The company is present in over 1,000 offices in more than 35 countries and on 5 continents.
> 1 miliardo/€
Sono i ricavi da commissioni in aumento, dimostrando di performare nettamente meglio rispetto alla media del settore.
Commission revenues increased, demonstrating a significantly better performance than the industry average
1 Milione
Sono i clienti ricerca attivi in tutto il mondo che cercano casa e che potranno intercettare il grande network Engel & Völkers.
These are active research clients all over the world who are looking for a home and who will be able to intercept the large Engel & Völkers network.
90 ML/€ Italia
Il fatturato del Gruppo che in Italia con i suoi 85 uffici sparsi lungo la penisola e oltre 1.000 collaboratori.
The turnover of the Group in Italy with Its 85 offices scattered across the peninsula and over 1,000 collaborators.
16.500
Collaboratori esperti del mercato che si impegnano con passione e professionalità per aiutarti a prendere la decisione giusta.
Market expert collaborators who are passionately and professionally committed to helping you make the right decision.
Search 360°
Il servizio offerto al cliente va dalla valutazione dell’immobile fino alla vendita e dalla ricerca della casa dei sogni, fino al suo acquisto!
The service offered to the customer ranging from the evaluation of the property to the sale and from the search of the dream home to its purchase!
Le immagini e le fotografie di immobili, persone e luoghi incluse nel presente opuscolo vengono riprodotte per fini non commerciali ma solo con scopo puramente illustrativo e analitico. Le analisi e i dati riportati sono aggiornati ad Agosto 2024.