Private Residences Riccione 2017
Dal 1882 la tradizione dell’Alta Gioielleria Italiana
Cari Lettori! Abbiamo il piacere di presentarvi la nostra prima edizione del Private Residences Riccione, una selezione delle proprietà più esclusive della riviera romagnola e dell’entroterra riminese. Engel & Völkers è l'immobiliare di riferimento, a livello internazionale, per l'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di pregio. Con oltre 38 anni di esperienza e più di 8.000 consulenti nel mondo, è l’agenzia immobiliare di maggior successo e a più rapida crescita a livello internazionale. Nel caso in cui vogliate vendere la vostra abitazione o acquistare la casa dei vostri sogni, il nostro team internazionale è a disposizione per un supporto personalizzato
ed altamente professionale lungo tutto il processo di vendita, acquisto o locazione. Speriamo che apprezzerete la selezione di proprietà esclusive che abbiamo pubblicato nelle pagine seguenti e ci auguriamo che possiate trovare la casa che tanto desiderate. Per ulteriori opportunità vi invitiamo a contattarci, saremo lieti di ascoltare le vostre esigenze. Dear Readers! We are pleased to present the first issue of our “Private Residences Riccione”. An accurate selection of the most exclusive properties of the “Adriatic Riviera” and its wonderful countryside. Engel & Völkers is the international real estate agent for the sale of prestigious residential and business properties. With over 38 years
of experience and more than 8,000 consultants worldwide, it is the most successful and rapidly growing real estate agencies at the international level. If you are keen to sell your property or you long for purchasing your dream home, our international team is pleased to provide you with the most customized and professional support along the whole purchase, sale or rental process. We really hope you will enjoy the exclusive properties selection displayed in the following pages. And why not, you may also find your dream home you are looking for. We look forward to welcoming you at our Engel & Völkers shop in Riccione to fully meet your needs.
Indice - Index
Zona mare
Property area Grundfläche
pg. 9
La vendita con E&V: servizio garantito
pg. 27
Entroterra
pg. 29
Cross selling
pg. 42
Living space Wohnfläche
Bedrooms Zimmer
Bathrooms Badezimmer
Riccione
Cervia
Mare Adriatico
Cesenatico Bellaria
Cesena
Rimini Borghi Riccione Sogliano al Rubicone
Coriano San Marino San Leo
Montescudo
Cattolica
Riccione e la Riviera Romagnola La “nostra” Riccione, conosciuta come la “Perla Verde dell’Adriatico” per il suo stile elegante e raffinato, è la patria della buona e calorosa accoglienza. Una caratteristica che contraddistingue da sempre tutta la Riviera Romagnola e che rende questa zona unica in Italia e all’estero. Milioni di visite e pernottamenti annuali in tutta la Romagna fanno di Riccione, Rimini, Cattolica e di tutto lo splendido entroterra collinare, una meta turistica che, negli anni, è riuscita a rafforzarsi, innalzando gli standard di accoglienza e di offerta per visitatori, turisti e residenti. Dalle splendide colline dolci del primo appennino, ricche di storia e cultura, fino alle chilometriche spiagge di sabbia fine e dorata, che assicurano divertimento per grandi e bambini, si alternano ville signorili, castelli medievali, dimore lussuose ed attici moderni
vista mare. La Riviera Romagnola è dunque una terra dalle mille sfaccettature, capace di soddisfare le richieste più esigenti e disparate. Sempre aperta ad accogliere al meglio i suoi visitatori garantisce un’offerta ampia di divertimenti, relax, arte e cultura. Vieni a trovarci nel nostro shop in Viale Dante n. 88. Situato in pieno centro pedonale a Riccione è la meta ideale se stai pensando di vendere, acquistare o affittare il tuo immobile. Ti aspettiamo! Riccione and the Adriatic Riviera “Our” beloved Riccione, known as the “Green Pearl of the Adriatic sea” for its refined and elegant style, is home to the great and warm welcoming. This is something that has always featured the Adriatic Riviera and that turns this area into a unique place in Italy. Millions of visits and overnight stays along the whole Romagna area turn Riccione, Rimini,
Cattolica and the wonderful countryside, into a great touristic destination that boasts top standards of hospitality, services and events for residents and visitors. Refined villas, medieval castles, luxury properties and modern lofts with sea view take place from the rolling hills of the Apennines, rich in history and culture, to the endless beaches of thin golden sand, that ensure fantastic entertainments for adults and kids. Able to meet the most demanding and diverse customers’ requirements, the Adriatic Riviera is the land of the thousands facets. Always open to welcome its guests and visitors just the best possible way boasting a wide range of choice between entertainments, arts, culture and relax. Come and visit our shop in Viale Dante Alighieri n.88. Downtown Riccione, it is the right location for you to sell, purchase or rent your property. Looking forward to meeting you!
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Riccione • Abissinia Terrazza sul mare E&V ID W-02681T • Prezzo € 1.250.000 • CE/ in corso
-
approx. 125 m²
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2
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10
Riccione • Colle dei Pini Luce ed eleganza in un'armonia compositiva E&V ID W-028DW6 • Prezzo € 1.950.000 • CE D/91,64 kWh/m² approx. 1.150 m²
approx. 350 m²
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Riccione • Colle dei Pini Lussuosa e imponente Villa La Perla E&V ID W-0256S6 • Prezzo € 4.300.000 • CE D/131,19 kWh/m² approx. 800 m²
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approx. 600 m²
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Pesaro • San Bartolo Eleganza e riservatezza alle pendici del Parco San Bartolo E&V ID W-0266OG • Prezzo € 2.200.000 • CE F/240 kWh/m² approx. 4,670 m²
approx. 600 m²
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Riccione • Porto Meraviglioso attico in posizione esclusiva E&V ID W-0264SX • Prezzo € 550.000 • CE/ in corso
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approx. 115 m²
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Riccione • Viale Ceccarini Mare Pregio e design in Viale Ceccarini E&V ID W-025M4X • Prezzo € 990.000 • CE/ in corso -
approx. 120 m²
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Riccione • Viale Ceccarini Mare Raffinatezza con un tocco di personalità in Viale Ceccarini Mare E&V ID W-025LMP • Prezzo € 490.000 • CE F/187 kWh/m²
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approx. 80 m²
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Riccione • Viale Ceccarini Mare Spazio e luce in Viale Ceccarini E&V ID W-0265AF • Prezzo € 660.000 • CE C/88,63 kWh/m² -
approx. 112 m²
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Riccione • Abissinia Fascino e indipendenza in Abissinia E&V ID W-0262KZ • Prezzo € 670.000 • CE/ in corso
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approx. 130m²
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Riccione • Viale Dante Alighieri Nel cuore di Ricicone E&V ID W-025Q6X • Prezzo € 390.000 • CE esente -
approx. 85 m²
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Riccione • Paese Ampio appartamento al primo piano E&V ID W-0263DQ • Prezzo € 760.000 • CE B / 40,61 kWh/m²
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approx. 155 m²
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Riccione • Abissinia Elegante giardino a due passi dal mare E&V ID W-025XUM • Prezzo € 550.000 • CE/in corso approx. 215 m²
approx. 60 m²
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Riccione • Alba Stile e riservatezza incontrano il mare E&V ID W-026DO3 • Prezzo € 390.000 • CE C/89,90 kWh/m²
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approx. 75 m²
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Riccione • Alba L'attico bianco di Alba E&V ID W-026QII • Prezzo € 465.000 • CE C/72,66 kWh/m² -
approx. 110 m²
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Riccione • Abissinia Incantevole duplex nella prestigiosa Abissinia E&V ID W-025ZO6 • Prezzo € 650.000 • CE A/46,87 kWh/m²
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approx. 130 m²
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Fano • Lungomare Prestigioso attico con affaccio sul mare E&V ID W-0265DI • Prezzo € 480.000 • CE A+/46,46 kWh/m² -
approx. 120 m²
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8
1 Consulenza individuale Individual initial consultation
Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.
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Valutazione attendibile della proprietĂ
Commercializzazione personalizzata
Piano di marketing individuale
Personalised marketing contract
Customised marketing programme
Expert property appraisal
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Pianificazione ottimale delle visite all’immobile
Aggiornamenti costanti e completi
Gestione professionale della trattativa
Servizio post-vendita competente
Frequent client communication
Professional contract negotiation
Comprehensive after-sales service
Successful home viewing
Rimini • San Leo Palazzo Serre E&V ID W-026W96 • Prezzo € 980.000 • CE G/383,69 kWh/m² approx. 3.600 m²
approx. 570 m²
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Rimini • Verucchio Vista, atmosfera e profumi indimenticabili E&V ID W-024XWT • Prezzo € 850.000 • CE G/343,83 kWh/m² approx. 3.000 m²
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approx. 300 m²
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Rimini • Coriano Stile nordeuropeo sulle colline romagnole E&V ID W-0264FR • Prezzo € 735.000 • CE D/89,14 kWh/m² approx. 300 m²
approx. 300 m²
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Rimini • Monte Colombo Panorama mozzafiato tra mare e collina E&V ID W-0254Y2 • Prezzo € 850.000 CE D/A47,61 kWh/m² approx. 2.600 m²
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approx. 300 m²
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Rimini • Montegridolfo Caratteristico casale tra vigne e uliveti E&V ID W-025ON0 • Prezzo € 550.000 • CE F/208,90 kWh/m² approx. 10.000 m²
approx. 300 m²
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Rimini • Borghi L'eccellenza fatta casa E&V ID W-024NEO • Prezzo € 1.450.000 • CE A3/26,46 kWh/m² approx. 60.000 m²
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approx. 540 m²
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Montegridolfo • Borgo storico Terrazza panoramica in borgo storico E&V ID W-024ILZ • Prezzo € 175.000 • CE G/250,17 kWh/m² -
approx. 80 m²
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Rimini • San Leo Il Molinaccio E&V ID W-0269EY • Prezzo € 250.000 • CE/ in corso approx. 2000 m²
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approx. 200 m²
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Rimini • Borgo Piega Casa indipendente in borgo ristrutturato E&V ID W-026APJ • Prezzo € 230.000 • CE F/203,80 kWh/m² -
approx. 145 m²
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Rimini • Pennabilli Villetta a schiera con meraviglioso panorama E&V ID W-0284CH • Prezzo € 158.000 • CE/ in corso approx. 40 m²
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approx. 150 m²
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Pesaro • Vallugola Terreno edificabile con affaccio sulla baia della Vallugola E&V ID W-02KFD • Prezzo € 370.000 • CE esente
approx. 7.500 m²
approx. 250 m²
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Rimini • Verucchio Classe e charme in borgo medioevale E&V ID W-024TNP • Prezzo € 1.200.000 • CE E/214,78 kWh/m² -
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approx. 420 m²
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Merano ∙ Alto Adige
Merano, ricca di tradizione e storia come città termale, offre tutto l’anno un’atmosfera mediterranea circondata da meravigliosi scenari alpini. Questo è uno dei fattori che la rende amata a livello
internazionale come luogo speciale per viverci o per trascorrere le vacanze. Il nuovo Shop nel centro di Merano, in Corso della Libertà 69, è aperto da poco e Vi apetta un Team motivato e competente.
Merano · Centro - Portici Appartamento luminoso di circa 113 m2, completamente ristrutturato, composto da tre locali moderni, cucina, due bagni e balcone. ID W-025251 · Prezzo € 340.000 · APE: B 38,13 kWh/(m²*a)
Merano · Maia Alta Open Space Villa molto luminosa di circa 532 m2 con piscina, giardino mediterraneo in una delle migliori posizioni di Merano. ID W-0252YK · Prezzo € 1.950.000 · APE: E 108,23 kWh/(m²*a)
Lagundo · Paese Storico La tenuta storica è situata in una posizione idillica, dispone di tre appartamenti da design completamente arredati ed un ampio giardino con piscina naturale. ID W-022KT5 · Prezzo su richiesta · APE: D 103,2 kWh/(m²*a)
Scena Affascinante e soleggiata Maisonette di circa 152 m2 con spettacolare vista panoramica su Merano, dintorni e le cime delle montagne. ID W-026QX9 · Prezzo € 498.000 · APE: F 175 kWh/(m²*a)
Engel & Völkers Merano ∙ Real Estate International Srl ∙ Corso della Libertà, 69 ∙ 39012 Merano Tel. +39-0473 23 43 49 ∙ Merano@engelvoelkers.com ∙ www.engelvoelkers.com/merano
L‘Esclusività di Vivere a Bergamo
Colli: Nella romantica cornice di Borgo Canale, villa in posizione dominante sulla città di Bergamo circondata da 4.000 mq di parco privato. Tranquillità, riservatezza, eleganza e viste incantevoli sono le caratteristiche madri di questa proprietà. E&V ID W-026M2O
Colli: Signorile ed importante cielo-terra completamente da ristrutturare sito nella parte più bella e luminosa dei colli di Città Alta, a due passi dalla cittadella e dai negozi. Giardino privato, box ed ampia terrazza con vista aperta sulla città bassa. E&V ID W-026XOX
Città Alta: Il Palazzo Pacchiani-Rivola è situato in Via Donizetti, nella parte alta della città di Bergamo ed ha un grande valore storico. Affreschi e design caratterizzano l‘interno di questo nobile appartamento, la tranquillità della zona lo rende unico. E&V IDW-0277MG
Mura Venete: Esclusivo pentalocale al terzo ed ultimo piano, a pochi passi del centro e della città antica. Dal balcone ad anfiteatro si gode di una vista aperta davvero spettacolare su tutto il cuore della città bassa e sulle mura di Città Alta. E&V ID W-020UWC
Engel & Völkers Bergamo · Phone +39 035 21 84 29 · Fax +39 035 21 84 29 Bergamo@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Bergamo
Le proprietà più esclusive di Brescia
Castenedolo - Brescia Signorile villa di testa, disposta su due livelli più interrato. Gode di ingresso indipendente, con piacevole porticato. Esterno arricchito da piscina posata a mosaico con gradevole spazio prendisole e conviviale portico retrostante la cucina. Materiali pregiati, travi a vista e finiture di pregio. Due garage, di cui uno doppio. E&V ID W-025HUV APE B- 54,53 kWh/m²a Prezzo: 520.000 EUR
Q.re Crocifissa - Brescia Villa bifamiliare, stile anni ‘40, ristrutturata con tocco di unicità. Ingresso indipendente, cortile e giardino separati da un piacevole patio in legno, naturale prolungamento della casa nel periodo estivo. Particolare di pregio il soggiorno, con soffitto liberty e camino. Zona notte integralmente a parquet, completata da originale studio con vetrata. Eleganza, stile e comodità ai principali servizi. E&V ID W-024G6F APE E - 206,79 kWh/m²a Prezzo: 760.000 EUR
Brescia Due - Brescia Attico, unico del piano, raggiungibile con ascensore. Grandi vetrate e splendida luminosità. Zona living avvolta da ampia terrazza con jacuzzi. Vista panoramica sul castello e lo skyline della città. Disimpegno e irrinunciabile lavanderia. Moderni impianti tecnologici, generosa cantina e comodissimo garage doppio con basculante elettrificata. APE C- 82,11 kWh/m²a E&V ID W-025BIJ Prezzo: 510.000 EUR
Sant’Anna - Brescia Porzione di cascinale finemente ristrutturato, immersa nel verde del Parco del Mella. Si sviluppa su due livelli. Di particolare pregio per finiture interne ed esposizione sull’ampio giardino, reso vivibile dalla presenza del patio. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento. Piscina, godibile nei mesi estivi e parcheggio condominiale lo rendono ancora più confortevole. Impianto di antifurto. Giardino e tre box auto privati. APE F- 171,20kWh/m²a E&V ID W-024YC2 Prezzo: 390.000 EUR
Engel & Völkers Brescia · Via Crocifissa di Rosa, 90 25128 Brescia · Phone: +39 030 38 10 56 Fax: +39 030 200 82 26 www.engelvoelkers.com/Brescia · Brescia@engelvoelkers.com
Le dimore più esclusive in Costa Smeralda Rinomata in tutto il mondo per le sue magnifiche spiagge, ristoranti celebri ed eleganti boutique, la Costa Smeralda è da sempre al primo posto tra le località più ambite del Mediterraneo. Strette nell’abbraccio di profumatissimi giardini mediterranei e realizzate nel rispetto del paesaggio, le nostre dimore regalano la magia di panorami inattesi, che insieme ad uno stile architettonico unico creano quell’ambientazione unica che può definirsi solo con una parola: carismatica. La Costa Smeralda, patrimonio di incomparabile bellezza, è la meta in cui, con passione e impegno,
Porto Cervo shop - Piazzetta degli Ulivi 3, 07021 Porto Cervo (OT) - tel. +39 0789 94183 email: portocervo@engelvoelkers.com Olbia shop - Corso Umberto I n. 69, 07026 Olbia (OT) - Tel. +39 0789 27860 email: olbia@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/sardinia
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25.01.2017 17:30:23
Engel & Völkers Bologna
Giardini Margherita · Importante villa Liberty di 800 mq distribuiti su tre livelli e circondata da giardino di circa 700 Mq. L’ampiezza degli spazi e la disposizione attuale degli stessi consentono una facile divisione in tre distinte unità abitative. E&V ID W-025G0M Prezzo : Su richiesta
Santo Stefano · Appartamento di 267 mq con terrazza di 35 mq. La proprietà, è composta da ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere da letto, studio (o quarta camera), tre bagni e lavanderia. Completano la proprietà grande cantina e due posti auto in cortile interno. E&V ID W-025UJ9 Prezzo : Euro 1.120.000
Porta Santo Stefano · Appartamento di 241 mq in palazzo primi del ‘900. Il primo piano è composto da sala, due camere con possibilità di terza camera e due bagni. Una scala in marmo collega il piano nobile ad un ampio open space al piano terra dotato di ingresso indipendente. Possibilità di tre posti auto. E&V ID W-026NIO Prezzo Euro 835.000 + Posto auto
Centro Storico · Appartamento di 93 mq al secondo piano in tranquilla palazzina bolognese. L’immobile dispone di una camera matrimoniale con possibilità di realizzare la seconda, bagno, zona lavanderia, salotto con camino, terrazzino, cucina e disimpegno arredabile. E&V ID W-02712G Prezzo : Euro 379.000
Engel & Völkers Bologna · Via M. d’Azeglio 78/D · 40123 · Bologna Tel. +39 051 33 14 60 · Bologna@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/bologna
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30.01.2017 09:42:16
La Sua proprietà a Cortina d’Ampezzo
Cortina d’Ampezzo: Meraviglioso appartamento su due piani situato in zona centrale con salotto, cucina, quattro camere, cinque bagni, sauna e zona relax.
Cortina d’Ampezzo: Spazioso appartamento disposto su tre livelli con salotto, cucina, tre camere e quattro bagni da arredare secondo il proprio gusto.
E&V ID: W-02765N
E&V ID: W-0276P3
Engel & Völkers Cortina d’Ampezzo · Via Cesare Battisti, 5 Tel: +39-0436 86 14 51 · Cortina@engelvoelkers.com
La casa dei tuoi sogni a Milano
Milano · Repubblica Elegante appartamento ristrutturato, al dodicesimo piano, con un’ eccezionale vista su piazza della Repubblica. APE F / 151,20 kWh/m2a W-026B0I Prezzo: 1.400.000 €
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Milano · Sempione Magnifico loft disposto su tre livelli, appena ristrutturato e rifinito con materiali di altissimo pregio. APE G / 211,19 kWh/m2a W-01I2VJ Prezzo: 2.300.000 €
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Milano · Pagano Prestigiosa residenza con magnifica vista che spazia dalla piazza Giovine Italia a Citylife. APE F / 162,38 kWh/m2a W-024ZKN Prezzo: 2.480.000 €
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