Entrepreneur العربية | July 2014 by Entrepreneur Middle East

‫االستثمارات العابرة للحدود ثغرات تدعو للتفاؤل في سوق المنطقة العربية‬

‫الضيافة‬ ‫العربية‬ ‫نكهة عربية‬ ‫ومنافسة عالمية‬

‫أول مصنع‬

‫إعادة تدوير‬ ‫البطاريات بعمان‬ ‫صناعة النفط والغاز‬

‫حقول‬

‫ذكاء‬ ‫أكثر‬ ‫ً‬ ‫إن لم تغتنم الفرصة اآلن‬

‫أغلى ‪10‬‬ ‫عالمات تجارية‬ ‫لعام ‪2014‬‬

‫بين الهدوء‬ ‫والثروة‬ ‫حياة هادئة‬ ‫وثرية‬

‫حضور‬ ‫بين العلم‬ ‫والخيال‬

‫المنطقة‬

‫نحو الخريطة‬ ‫العالمية لالزدهار‬ ‫المستدام‬

‫إسماعيل الحمادي‬

‫‪JULY 2014 | ENTREPRENEURMIDDLEEAST.COM‬‬

‫المدير التنفيذي لشركة‬ ‫الرواد لالستشارات العقارية‬

‫الغهرس‬ ‫‪22‬‬

‫المنطقة نحو الخريطة العالمية‬ ‫لالزدهار المستدام‬ ‫يف كل عام ال بد و�أن يكون يل لقاء مع ديفيد‬ ‫بينكرتون‪� ،‬لرئي�س �لتنفيذي لال�ستثمار يف بنك‬ ‫فالكون للخدمات �مل�سرفية �خلا�سة‪ .‬يف كل عام‬ ‫يعطيني ديفيد زبدة �لكالم وخال�سة �لر�أي وياأخذين‬ ‫�إىل �آخر �ل�سطر‪ ،‬ليقدم يل �سورة بانور�مية عن‬ ‫خارطة �ال�ستثمار يف �لعامل و�ملنطقة‪.‬‬

‫‪JUly 2014‬‬

‫‪22‬‬

‫‪28‬‬

‫اغتنم الفرصة اآلن‬ ‫أو انسى الفكرة‬ ‫ً‬ ‫عصرا‬ ‫إسماعيل الحمادي يرى‬ ‫ً‬ ‫ذهبيا في دبي‬ ‫ليونيل مي�سي العب منتخب �الأرجنتني يتقا�سى‬ ‫‪ 27،200،000‬مليون دوالر �سنوي ًا‪� ،‬أي ‪74،519.84‬‬ ‫دوالر يف �ليوم‪ ،‬ما يعادل ‪ 3،104.88‬يف �ل�ساعة‪.‬‬ ‫فكم تتقا�سى �أنت يف �ل�ساعات �لتي تق�سيها و�أنت‬ ‫تتابع مبارياته؟ يت�ساءل �إ�سماعيل �حلمادي‪� ،‬ملدير‬ ‫�لتنفيذي ل�سركة �لرو�د لال�ست�سار�ت �لعقارية‪.‬‬

‫‪38‬‬

‫ثرثرة بيونية‬ ‫ً‬ ‫يبد�أ حممد هالل ق�سته بد�ي ًة ملكية‪ ،‬متحديا ملكة �لزهور‪.‬‬ ‫من �لقمة نحو �الأعلى تكون �لبد�ية بالن�سبة له‪ ،‬ليلتقي مع‬ ‫وح�سنه»‪.‬‬ ‫�لرولز روي�س يف �سيا�ستها‪« :‬جد �الأف�سل ّ‬

‫‪46‬‬

‫االستثمارات العابرة للحدود‬ ‫ثغرات تدعو للتفاؤل‬ ‫لعل �أكرث ما يدفع ر�ئد �الأعمال �لطامع بفر�س ذهبية‬ ‫للقفز عن �الأر�س هو �كت�سافه لثغر ٍة ما يف �ل�سوق‪.‬‬ ‫هناك ثغرة! ر�ئع! على �الأقل يفرت�س �أن يكون �الأمر‬ ‫كذلك‪� .‬سوق �ملنطقة �لعربية ككل فيها من �لثغر�ت‬ ‫�أكرث مما فيها من �لعر�س‪.‬‬

‫‪52‬‬

‫أول مصنع إعادة تدوير‬ ‫البطاريات بعمان‬ ‫خطوة جديدة في المنطقة نحو‬ ‫ً‬ ‫أمانا‬ ‫اتجاه عالمي لصناعه أكثر‬ ‫بد�أ �لعمل موؤخر ً� يف �أول م�سروع من نوعه يعمل‬ ‫على �إعادة تدوير بطاريات �ل�سيار�ت �مل�ستهلكة‬ ‫وتخلي�س �لبيئة من �آثارها �ل�سلبية خا�سة و�أن‬ ‫عن�سر «�لر�سا�س» ميثل ‪ 65%‬من مكوناتها وهو‬ ‫�أحد �لعنا�سر �خلطرة �لقابلة لالمت�سا�س و�لتي ال‬

‫‪46‬‬

‫ميكن �لتخل�س منها �إذ� ت�سلل د�خل �لرتبة �أو �إىل‬ ‫�ملياه �أو �لنبات‪.‬‬

‫‪60‬‬

‫أغلى ‪ 10‬عالمات تجارية لعام‬ ‫‪2014‬‬ ‫�لتقنية يف �ل�سد�رة‪ .‬يف قائمة �أغلى ‪ 10‬عالمات‬ ‫جتارية يف �لعامل لهذ� �لعام ‪� 2014‬أربع �سركات‬ ‫تقنية �حتلت �ملر�كز �الأربعة �الأوىل‪ .‬بالتاأكيد وكما‬ ‫هو متوقع هذه �ل�سركات هي مايكرو�سوفت و‪IBM‬‬ ‫وطبع ًا �آبل وجوجل‪ ،‬غري �أن جوجل �حتلت �ملركز‬ ‫�الأول‪.‬‬

‫‪64‬‬

‫حضور بين العلم والخيال‬ ‫دخل �لقاعة �ملليئة بح�سد باملئات‪ ،‬وهمهمت �جلمهور‬ ‫مرتفعة �ل�سجيج‪ .‬يف خطوته �لثالثة باجتاه منرب‬ ‫عم �ملكان ب ِثقل‪ .‬ثالث‬ ‫�ملحا�سرة‪ ،‬كان �ل�سمت قد َّ‬ ‫ثو�نٍ كانت كافية حل�سم �الأمر ل�ساحله‪ ،‬لي�سد قلوب‬ ‫�جلمع وعيونهم تالحق ما تبقى له من خطو�ت نحو‬ ‫مكانه يف �ملو�جهة‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪1‬‬

A PEARL ON THE ARABIAN SEA A NEW KIND OF LUXURY FOR PEOPLE WHO DEMAND COMFORT, AND LOVE GREAT DESIGN SY M P H O N YS T Y L E H OTE L .CO M +9 65 2 57 70 0 0 0

KUWAIT

E DIN BU RG H

LON DON

Q UORVUSCOLLEC TION .COM

‫‪72‬‬

‫‪68‬‬

‫للنجاح مذاق خاص‬ ‫رواد أعمال إماراتيون يستثمرون‬ ‫في الثقافة لتوليد رأس المال‬ ‫و�حدة من �أكرث �لعبار�ت �سيوع ًا بني رو�د �الأعمال‬ ‫�لناجحني‪« :‬جد �لثغرة يف �ل�سوق وغطي �لطلب»‪.‬‬ ‫هذ� متام ًا ما فعله كل من حنان �لفرد�ن وعبد �هلل‬ ‫�لكعبي بتاأ�سي�سي معهد �لرم�سة‪.‬‬

‫‪70‬‬

‫هاتف ذكي جديد من هواوي‬ ‫�أطلقت �سركة هو�وي‪� ،‬لر�ئدة عاملي ًا يف توفري حلول‬ ‫تكنولوجيا �ملعلومات و�الت�ساالت‪ ،‬هاتفها �لذكي‬ ‫�جلديد ‪.Ascend P7‬‬

‫‪70‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫‪72‬‬

‫الضيافة العربية‬ ‫نكهة عربية ومنافسة عالمية‬ ‫منذ فرتة لي�ست ق�سرية بد�أت دول �ملنطقة‬ ‫وبالذ�ت دول جمل�س �لتعاون �خلليجي‪،‬‬ ‫وبتحديد �أكرث �ل�سعودية و�الإمار�ت وقطر تويل‬ ‫�أهمية متز�يدة لقطاع �ل�سيافة كر�فد مهم‬ ‫لالقت�ساد‪ .‬وبالفعل حقق �لقطاعات يف معظم‬ ‫دول �خلليج تقدم ًا الفت ًا‪� ،‬ليوم �أ�سبح �لقطاع‬ ‫يناف�س عاملي ًا‪.‬‬

‫‪80‬‬

‫صناعة النفط والغاز‬ ‫ذكاء‬ ‫حقول أكثر‬ ‫ً‬ ‫و�حد من �لتكتيكات �ل�سهلة و�جلاهزة د�ئم ًا للنجاح‬ ‫هي جمار�ة �الجتاهات �ل�سائدة �لتي حتدد مالحم ًا‬ ‫معينة للم�ستقبل‪.‬‬

‫‪84‬‬

‫كيف يمكن للمعلنين الوصول‬ ‫إلى كافة أنحاء العالم عبر أي‬ ‫جهاز؟‬ ‫حني تفكر يف �لو�سائل �لتي تتيح جلميع �مل�ستخدمني‬ ‫فر�سة �الت�سال ب�سبكة �الإنرتنت قد ترت�ءى �أمامك‬ ‫�سا�سة �لكمبيوتر �أو جهاز �لهاتف �لذكي يف متناول‬ ‫يديك‪.‬‬

‫‪88‬‬

‫جلف كرافت‬ ‫ماجستي ‪ ..155‬وبعد‬ ‫�خلليج ل�سناعة �لقو�رب (جلف كر�فت)‪� ،‬إحدى‬ ‫�أكرب ع�سر �سركات عاملية متخ�س�سة يف �إنتاج‬ ‫�ليخوت �لفاخرة و�لقو�رب �مل�سنوعة من �الألياف‬ ‫�لزجاجية‪ ،‬وقد �ساهمت �خلربة �لطويلة و�العتماد‬ ‫على �جلودة ب�سكل كبري يف تبوئها مكانة مرموقة‬ ‫بو�سفها �أبرز �ل�سركات يف �الإمار�ت و�لعامل‪.‬‬

‫‪94‬‬ ‫‪94‬‬

‫نسخة محدودة وخاصة من‬ ‫ماكالرين ‪ 650‬إس‬ ‫�أعلن مركز عمليات ماكالرين �خلا�سة �إم �إ�س �أو‬ ‫خططه الإنتاج ن�سخة خا�سة وحمدودة من طر�ز‬ ‫ماكالرين ‪� 650‬إ�س‪ ،‬وذلك بعد �لردود �الإيجابية‬ ‫�لكثرية �لتي نالها منوذج �إم �إ�س �أو ‪� 650‬إ�س كوبيه‬ ‫و�لذي عر�س يف �ل�سني يف وقت �سابق من هذ� �لعام‪.‬‬

SUBSCRIBE Contact subscriptions@bncpublishing.net to receive Entrepreneur Middle East every issue

EDITOR IN CHIEF Fawzia Yassmina Fawzia@bncpublishing.net MANAGING DIRECTOR Walid Zok walid@bncpublishing.net DIRECTOR Rabih Najm

rabih@bncpublishing.net +971508450747

DIRECTOR Wissam Younane

wissam@bncpublishing.net

PUBLISHER Nehme Abouzeid

nehme@bncpublishing.net +971504737889

DESIGN Samer Fareed ONLINE LIAISON Kareem Chehayeb WEB DIRECTOR Haydar Mtayrek

MIDDLE EAST

IS DIGITAL www.entrepreneurmiddleeast.com WE’RE HEAVILY INVESTED IN OUR WEB PRESENCE

PO Box 502511 Dubai, United Arab Emirates P +971 4 4200 506 | F +971 4 4200 196 For all commercial enquiries related to Entrepreneur Middle East contact sales@bncpublishing.net All rights reserved © 2014. Opinions expressed are solely those of the contributors. Entrepreneur Middle East and all subsidiary publications in the MENA region are officially licensed exclusively to BNC Publishing in the MENA region by Entrepreneur. No part of this magazine may be reproduced or transmitted in any form or by any means without written permission of the publisher.

Printed by Raidy Emirates Printing Group LLC www.raidy.com

In addition to our print edition, we’re bringing you all sorts of industry news on our web mediums. Joining us online means getting relevant business and startup content in real-time, so you’re hearing about the latest developments as soon as we do. We’re looking forward to interacting with our readers on all of our social media and web platforms- like any thriving business, we’re looking to give and take. #TrepTalkME is already happening on all of our digi platforms, and all good conversations go both ways. See you on the web! EntMagazineME @EntMagazineME | @FidaChaaban Entrepreneur-me EntrepreneurMiddleEast EntMagazineME EntMagazineME EntMagazineME

july 2014

EntrEprEnEur

‫كلمة المحرر‬

‫سبع ِسمان‬ ‫ٌ‬

‫من اليوم‪ .‬يف هذه احلال الن�شطة حيث الكل على‬ ‫قدم و�شاق‪ ،‬هناك من هو من�شغل بغري اجتاه وكاأنه‬ ‫ٍ‬ ‫مدرك ملا ميكن اأن يفوته اإذا ما تاأخر اأو ف َّوت من‬ ‫غري ٍ‬ ‫الأيام‪ ،‬فالوقت حم�شوب‪ ،‬واأمامك ‪� 7‬شنوات حتى العام‬ ‫‪ .2021‬اإذا مر العام ‪ 2014‬ومل تخط فيه خطو ًة اإىل‬ ‫الأمام �شيبقى لك ‪ ..6‬وهكذا‪.‬‬ ‫قد يخطر على البال‪ :‬اأين اأنا من عمالقة ال�شوق؟‬ ‫هنا يجيب اإ�شماعيل احلمادي‪« :‬ال�شوق للجميع دون‬ ‫ا�شتثناء»‪� .‬شحيح! تخيلوا لو خطر هذا ال�شوؤال على‬ ‫بال بيل جيت�ض!!! عظيم اأنه مل يعترب لالأمر وزن‪.‬‬ ‫واأمر اآخر يجب اأن يخطر على البال‪« :‬الوقت‬ ‫حم�شوب‪ ،‬والناجح ل وقت لديه للت�شلية»‪.‬‬

‫�شبع �شنوات ذهبية �شتعي�شها‪ ،‬وابداأ العد من اليوم‪...‬‬ ‫بالتاأكيد �شتعي�شها اإذا كنت يف دبي‪ .‬قررت الإمارة‬ ‫طموح كبري‪ .‬وتباينت ردود الفعل‬ ‫اأنها ما�شي ٍة نحو ٍ‬ ‫املحلية والإقليمية والعاملية كثري ًا‪ .‬انهمرت التقارير‬ ‫حدب و�شوب‪ ..‬فمن خماوف‬ ‫والتقديرات من كل ٍ‬ ‫بفقاع ٍة جديدة‪ ..‬اإىل تقديرات قلق ٍة حيال الندفاع‬ ‫بتهورٍ‪ ،‬اإىل ما ذلك‪ .‬واأنت �شدق ما �شئت‪ ،‬والإمارة‬ ‫�شتم�شي اإىل الأمام‪.‬‬ ‫و�شعت دبي روؤيتها‪ ،‬ويف الطريق اإىل ‪� ،2020‬شتكون قد‬ ‫تغريت كثري ًا ع ّما نعرفه‪ ،‬واإذا كانت اليوم تُعترب مركز‬ ‫جذب رئي�شي يف املنطقة والعامل فهي يف ذلك امل�شتقبل‬ ‫ٍ‬ ‫القريب �شت�شاعف جاذبيتها‪.‬‬ ‫يف خ�شم كل هذا هناك من يقف �شاكن ًا متفرج ًا اأو‬ ‫غري متفرج حتى‪ ،‬وهناك من ي�شد الركب على عجل فوزية ياسمينة‬ ‫متقف ّي ًا اأثر امل�شتقبل الذي بدا يلوح له بع�ض املالمح‬ ‫رئيس التحرير‬

‫‪6‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪juLY 2014‬‬

‫أكبر مدينة تسوق‬ ‫في العالم في دبي‬

‫سابك‪ :‬تأسيس السعودية للميثاكريليت‬ ‫بـ‪ 1.35‬مليار ريال‬ ‫اأعلنت ال�صركة ال�صعودية لل�صناعات‬ ‫االأ�صا�صية «�صابك» االنتهاء من كامل‬ ‫اإجراءات تاأ�صي�ص ال�صركة ال�صعودية‬ ‫للميثاكريليت داخل اململكة منا�صفة مع‬ ‫�صركة «ميت�صوبي�صي رايون املحدودة»‬ ‫براأ�صمال يبلغ ‪ 1.35‬مليار ريال‪.‬‬ ‫واأو�صحت ال�صركة يف بيان لها اأن االإعالن‬ ‫جاء اإحلاق ًا الإعالنها يف ‪ 31‬مايو ‪2011‬‬ ‫ب�صاأن الدخول يف �صراكة ا�صرتاتيجية‬ ‫منا�صفة مع ميت�صوبي�صي رايون املحدودة‬ ‫لت�صييد وت�صغيل م�صنعني‪ ،‬اأحدهما‬ ‫الإنتاج مادة «ميثيل ميثا كريالت‬ ‫مونومر» الذي يعد االأكرب من نوعه يف‬ ‫العامل بطاقة اإنتاجية ‪ 250‬األف طن‬ ‫مرتي �صنوي ًا‪ ،‬واالآخر الإنتاج مادة «بويل‬ ‫ميثيل ميثاكريليت» بطاقة اإنتاجية ‪40‬‬ ‫األف طن مرتي �صنوي ًا يف مدينة اجلبيل‬

‫ال�صناعية‪ ،‬وذلك با�صتخدام اأحدث‬ ‫واأف�صل ما تو�صلت اإليه التقنيات العاملية‪.‬‬ ‫واأبانت اأنه متت تر�صية عقد امل�صروع‬ ‫لالأعمال الهند�صية والتوريد واالإن�صاء‬ ‫بعد تقييم العرو�ص من الناحية الفنية‬ ‫واالقت�صادية على �صركة «�صي تي �صي‬ ‫اآي» التايوانية يوم ‪ 25‬يونيو ‪،2014‬‬ ‫حيث تقدر التكاليف الكلية لتاأ�صي�ص‬ ‫ال�صركة واإن�صاء امل�صروع بـ‪ 4.5‬مليار‬ ‫ريال‪ ،‬مفيدة اأنه من املقرر اأن يتم‬ ‫البدء يف االأعمال الهند�صية للم�صروع‬ ‫اعتبار ًا من تاريخ ‪ 25‬يونيو ‪ 2014‬على‬ ‫اأن يتم االنتهاء من اإن�صاء امل�صروع‬ ‫خالل الربع االأول من العام ‪2017‬‬ ‫بتمويل عن طريق ال�صركاء والبنوك‪.‬‬ ‫واأفادت «�صابك» اأنه من املتوقع اأن‬ ‫يبداأ الت�صغيل التجريبي للم�صروع‬

‫خالل الربع الثاين من العام ‪2017‬‬

‫أطلق الشيخ محمد بن راشد آل‬ ‫مكتوم نائب رئيس اإلمارات رئيس‬ ‫الوزراء حاكم دبي مشروع «مول‬ ‫العالم» أكبر مركز تسوق من نوعه‬ ‫في العالم‪.‬‬ ‫وسيكون المشروع عبارة عن مدينة‬ ‫مكيفة بالكامل ومقامة على‬ ‫مساحات تتجاوز ‪ 48‬مليون قدم‬ ‫مربعة على شارع الشيخ زايد بدبي‬ ‫حيث يتصل بمول العالم الذي يضم‬ ‫‪ 8‬ماليين قدم مربعة من مساحات‬ ‫التسوق القابلة للزيادة ألكبر‬ ‫حديقة ألعاب داخلية في العالم‬ ‫تغطيها قبة واحدة يمكن فتحها‬ ‫خالل الشتاء ومناطق للمسارح‬ ‫والفعاليات الثقافية ومناطق‬ ‫للسياحة العالجية وأكثر من ‪20‬‬ ‫ألف غرفة فندقية والمول مجهز‬ ‫الستقبال ‪ 180‬مليون زائر سنويا‪.‬‬ ‫وقال الشيخ محمد في أثناء‬ ‫إطالقه للمشروع الجديد إن نسب‬ ‫النمو المتسارعة في قطاعات‬ ‫التجزئة والسياحة العائلية تحتم علينا‬ ‫االستعداد مبكرا للمستقبل‪.‬‬ ‫وأضاف «أعلنا قبل فترة أننا نريد‬ ‫أن نكون العاصمة االقتصادية‬ ‫والسياحية والثقافية لملياري نسمة‬ ‫يعيشون حولنا ونحن جادون في‬ ‫تنفيذ رؤيتنا»‪.‬‬

‫وملدة تقارب الـ‪ 6‬اأ�صهر بانتهائها يبداأ‬ ‫الت�صغيل التجاري‪ ،‬على اأن يبداأ االأثر‬ ‫املايل يف النتائج املالية بعد االإعالن‬ ‫عن الت�صغيل التجاري‪ ،‬موؤكدة اأنها‬ ‫تهدف من خالل هذه امل�صاركة اإىل‬ ‫حتقيق اأهدافها اال�صرتاتيجية وتعزيز‬ ‫موقعها الريادي‪ ،‬وتوفر هذه ال�صراكة‬ ‫مواد جديدة ل�صابك‪ ،‬مما ت�صهم‬ ‫باإعطاء قيمة م�صافة عالوة على‬ ‫تنويع املواد التي يجري ا�صتخدامها يف‬ ‫التجمعات ال�صناعية مبا ي�صمح لتو�صيع‬ ‫وتنويع القطاع ال�صناعي يف اململكة‬ ‫وتوفري فر�ص جديدة يف ال�صناعات‬ ‫التحويلية‪ ،‬مثل البناء والت�صييد‬ ‫وال�صيارات واالإلكرتونيات والتقنيات‬ ‫واالأجهزة الطبية والدهانات والطالء‪.‬‬ ‫‪juLY 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪11‬‬

‫أخبار‬ ‫«زين السعودية»‬ ‫تخصص ‪ 4.5‬مليار ريال لتطوير شبكتها‬ ‫وقعت �صركة االت�صاالت املتنقلة‬ ‫ال�صعودية «زين» اتفاقيات لتطوير‬ ‫وتو�صيع �صبكتها بقيمة ‪ 4.5‬مليار ريال‪.‬‬ ‫واأ�صارت زين اإىل اأن متويل هذه‬ ‫ال�صفقة �صيتم من خالل موارد‬ ‫ال�صركة الذاتية‪ .‬ومن املتوقع اأن‬ ‫ت�صهم االتفاقية بزيادة تغطية �صبكة‬

‫«زين» ‪ 96%‬وتطوير خدمات‬ ‫البيانات‪.‬‬ ‫ومن بني ال�صركات التي اأر�صي عليها‬ ‫العقد ‪ Huawei‬ونوكيا و‪alcatel‬‬ ‫‪ .luncent‬فيما تتوقع ال�صركة اأن يبداأ‬ ‫االأثر املايل لهذه االتفاقية ابتداء من‬ ‫الربع الثالث من هذا العام‪.‬‬

‫واأو�صحت ال�صركة يف بيان ن�صر على‬ ‫موقع ال�صوق املالية ال�صعودية «تداول»‬ ‫اأن االتفاقية املوقعة مع عدد من‬ ‫ال�صركات االأجنبية العاملية تن�ص على‬ ‫تو�صيع البنية التحتية ملعدات �صبكة‬ ‫االت�صاالت على اأن يتم توريدها خالل‬ ‫‪� 3‬صنوات‪ ،‬لتو ّفر لعمالئها تقنيات‬

‫حديثة تواكب الطلب املتزايد على‬ ‫احتياجات خدمات نقل البيانات‪،‬‬ ‫مفيدً ة باأن �صروط العقد ت�صمن توريد‬ ‫اأجزاء امل�صروع يف الوقت املحدد‬ ‫وبجودة عالية‪ ،‬بناء على اجلداول‬ ‫الزمنية املتفق عليها خالل ثالثة‬ ‫مراحل‪.‬‬

‫‪ 35%‬من نزالء فنادق دبي‬ ‫سعوديين‬

‫ت�صدرت ال�صعودية‪ ،‬قائمة الدول الع�صر االأوىل‬ ‫امل�صدرة لل�صياحة اإىل دبي خالل الفرتة املمتدة بني‬ ‫�صهري يناير ويونيو ‪.2014‬‬ ‫وتقدم ال�صعوديون الذين بلغت ن�صبتهم ‪ % 35‬من‬ ‫نزالء فنادق دبي للن�صف االأول من العام احلايل‬ ‫على �صياح كل من‪ ،‬الهند‪ ،‬واململكة املتحدة‪،‬‬ ‫والواليات املتحدة االأمريكية‪ ،‬ورو�صيا‪ ،‬واأملانيا‪،‬‬ ‫والكويت‪ ،‬وعمان‪ ،‬وال�صني‪ ،‬واإيران‪ ،‬بح�صب‬ ‫اإح�صاءات من فنادق دبي‪.‬‬ ‫‪10‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪juLY 2014‬‬

‫و�صهد الن�صف االأول من العام احلايل نحو ‪% 9‬‬ ‫منو ًا يف عدد نزالء الفنادق يف االإمارة لي�صل اإىل‬ ‫‪ 6‬ماليني نزيل مقارنة مع ‪ 5.5‬ماليني نزيل خالل‬ ‫الفرتة نف�صها من العام املا�صي‪.‬‬ ‫وقالت م�صادر يف القطاع الفندقي اإن ذلك ي�صكل‬ ‫ا�صتمرارية للنجاح القوي يف القطاع ال�صياحي الذي‬ ‫بداأت دبي يف حتقيقه منذ بداية العام ‪.2011‬‬ ‫واأو�صحت امل�صادر اأن عدد الليايل ال�صياحية يف‬ ‫دبي خالل الن�صف االأول �صجل منو ًا بنحو ‪15‬‬

‫‪ %‬لي�صل اإىل ‪ 24.9‬مليون ليلة مقارنة مع ‪21.7‬‬ ‫مليون ليلة خالل الفرتة نف�صها من العام املا�صي‪،‬‬ ‫بينما �صجلت العائدات الفندقية اأكرث من ‪13.8‬‬ ‫مليار درهم‪ ،‬يف الفرتة من يناير اإىل يونيو للعام‬ ‫احلايل‪ ،‬مقابل ‪ 11.62‬مليار درهم يف الن�صف‬ ‫االأول من ‪ 2013‬اأي بنمو قارب ‪ .% 19‬يف حني‬ ‫بلغ متو�صط االإقامة باملن�صاآت الفندقية يف دبي‬ ‫الفنادق وال�صقق الفندقية‪ ،‬خالل الن�صف االأول‬ ‫‪ 4.5‬ليالٍ ‪.‬‬

one and only The

The new Audi A8 L.

The worldâ&#x20AC;&#x2122;s first Matrix LED headlights, dynamic design and an unparalleled collection of Audi interior luxuries. It can only be the new Audi A8 L. Available in 50 TFSI (310 hp) and 60 TFSI (435 hp). For more information visit www.audi-me.com/a8

‫فرص للقطاع الخاص الخليجي بمشروع الربط الحديدي‬

‫يبحث م�صوؤولون يف الغرف اخلليجية مع جهات‬ ‫حكومية واالأمانة العامة لدول جمل�ص التعاون‬ ‫اخلليجي حالي ًا الفر�ص واحل�ص�ص املتوقع طرحها‬ ‫اأمام القطاع اخلا�ص يف م�صروع الربط احلديدي‬ ‫امل�صرتك‪.‬‬ ‫ياأتي هذا البحث فيما ت�صتعد بع�ص دول املنطقة‬ ‫لتنفيذ م�صاريع �صكك حديدية داخلية‪� ،‬صرتتبط‬ ‫الحق ًا بال�صبكة اخلليجية‪ ،‬كان اأولها االإمارات‪.‬‬ ‫ويتوقع اأن تعلن عمان عن اأكرب فر�ص ا�صتثمارية‬

‫مل�صروع �صكة احلديد اخلليجية‪ ،‬التي تبداأ من الكويت‬ ‫مرور ًا ببقية دول جمل�ص التعاون وتنتهي يف اليمن‪،‬‬ ‫وذلك خالل �صهر اأغ�صط�ص املقبل يف موؤمتر �صحايف‬ ‫ملوؤمتر توطني �صناعات ال�صكك احلديدية واملرتو يف‬ ‫دول جمل�ص التعاون‪.‬‬ ‫وكان م�صوؤولون خليجيون برئا�صة اأمانة جمل�ص‬ ‫التعاون اخلليجي يف اأبوظبي‪ ،‬ناق�صوا من خالل‬ ‫اللجنة الفنية للم�صروع‪ ،‬الذي يتوقع اأن يعر�ص‬ ‫بالكامل على امل�صاركني يف ملتقى التوطني‪ ،‬املعايري‬

‫الفنية النهائية للم�صروع اخلليجي املرتقب‪.‬‬ ‫وقال حممد العن�صي‪ ،‬نائب رئي�ص جلنة النقل يف‬ ‫غرفة جتارة و�صناعة م�صقط "اإن موؤمتر التوطني‬ ‫جاء مببادرة من وزارة النقل العمانية واالأمانة العامة‬ ‫ملجل�ص التعاون واحتاد الغرف اخلليجية‪ ،‬لال�صتفادة‬ ‫من امل�صروع امل�صرتك يف دول اخلليج"‪.‬‬ ‫واأ�صاف اأن "امل�صوؤولني �صيبحثون م�صاركة القطاع‬ ‫اخلا�ص يف امل�صروع خالل هذا االأ�صبوع‪ ،‬ا�صتعداداً‬ ‫الإعالنه يف موؤمتر �صحايف ال�صهر املقبل"‪.‬‬

‫«حافز»‬ ‫يستبعد السعوديين المسافرين ألكثر من ‪ 59‬يوما‬ ‫ك�صف �صندوق املوارد الب�صرية «هدف»‪ ،‬عن عدم‬ ‫اأحقية اأي م�صافر الأكرث من ‪ ٥٩‬يوما خارج ال�صعودية‬ ‫اال�صتفادة من مزايا «حافز �صعوبة البحث عن‬ ‫عمل»‪.‬‬ ‫واأ�صار العاملون على خدمات التوا�صل مع اجلمهور‬

‫وامل�صتفيدين‪ ،‬اأن ال�صفر لهذه املدة مينع اال�صتفادة‬ ‫من مزايا الربنامج‪ ،‬بح�صب �صحيفة «عكاظ»‬ ‫ال�صعودية‪.‬‬ ‫ياأتي ذلك فيما قام الربنامج ليلة اأم�ص باإيداع‬ ‫بع�ص املكافاآت املالية من الدفعة الثانية‬

‫للم�صتفيدين‪ ،‬الذين مت اإعالن اأهليتهم عرب موقع‬ ‫حافز‪.‬‬ ‫ي�صار اإىل اأن الربنامج رف�ص قبول ‪ 1.3‬مليون متقدم‬ ‫يف ا�صتحقاق الدفعة االأوىل لل�صهر املا�صي من اأ�صل‬ ‫‪ 1.5‬مليون‪.‬‬ ‫‪juLY 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪15‬‬

‫أخبار‬ ‫االقتصاد السعودي‪ :‬نمو يفوق التوقعات‬ ‫اأظهرت القراءة االأولية لالقت�صاد‬ ‫ال�صعودي‪ ،‬منوا فاق التوقعات للناجت‬ ‫املحلي االإجمايل خالل الربع االأول‬ ‫من العام اإىل ‪ ،4.7%‬وذلك مقارنة‬ ‫مع الربع االأول من العام املا�صي حني‬ ‫�صجل ‪.3.8%‬‬

‫وكانت وكالة «رويرتز» قد توقعت‬ ‫تباطوؤ منو االقت�صاد خالل العام‬ ‫احلايل اإىل ‪ .3.8%‬لكن منو الناجت‬ ‫املحلي االإجمايل للربع االأول من هذا‬ ‫العام اأظهر تباطوؤا مقارنة مع الربع‬ ‫االأخري من عام ‪ ،2013‬الذي �صجل‬

‫منوا بـ‪ .5%‬ويف �صياق مت�صل منا‬ ‫القطاع اخلا�ص غري النفطي خالل‬ ‫ال�صهر املا�صي باأ�صرع وترية منذ‬ ‫خم�صة اأ�صهر على خلفية ارتفاع االإنتاج‬ ‫اإىل اأعلى م�صتوى منذ ‪� 26‬صهرا ومنو‬ ‫الطلبات اجلديدة‪.‬‬

‫وقد �صجل موؤ�صر مديري امل�صرتيات‬ ‫لبنك اإت�ص اإ�ص بي �صي ‪ 59.2‬نقطة‪،‬‬ ‫مرتفعا من ‪ 57‬نقطة يف ال�صهر الذي‬ ‫�صبقه‪.‬‬ ‫كما حقق التوظيف اأ�صرع وترية منو‬ ‫منذ بداية العام‪.‬‬

‫«معادن وعد الشمال»‬ ‫توقع عقود تمويل بـ‪ 19‬مليار ريال‬ ‫وقعت «معادن وعد ال�صمال للفو�صفات» التابعة‬ ‫لـ«معادن» عقود ًا متويلية مع بنوك حملية ودولية‬ ‫بقيمة اإجمالية تقارب ‪ 19‬مليار ريال‪.‬‬ ‫وتهدف الت�صهيالت متويل م�صاريع ال�صركة التي‬ ‫يتم تطويرها يف مدينة وعد ال�صمال ومدينة راأ�ص‬ ‫اخلري لل�صناعات‪.‬‬ ‫وتبلغ مدة القر�ص ‪� 16.5‬صنة وت�صدد على اأق�صاط‬ ‫ن�صف �صنوية ابتداء من دي�صمرب عام ‪ ،2018‬مع‬ ‫العلم اأن العقود ال ت�صمل �صمانات مالية من قبل‬

‫‪14‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪juLY 2014‬‬

‫�صركة معادن‪.‬‬ ‫و�صملت البنوك التي مت توقيع االتفاقية معها‬ ‫بنك الراجحي‪ ،‬بنك االإمناء‪ ،‬البنك ال�صعودي‬ ‫الفرن�صي‪ ،‬بنك الريا�ص‪ ،‬جمموعة �صامبا‬ ‫املالية‪ ،‬البنك ال�صعودي الربيطاين‪ ،‬البنك‬ ‫ال�صعودي لال�صتثمار‪ ،‬البنك االأهلي التجاري‪،‬‬ ‫بي اإن بي باريبا ال�صعودية‪ ،‬ال�صركة العربية‬ ‫لال�صتثمارات البرتولية (ابيكورب)‪،‬البنك‬ ‫االإ�صالمي للتنمية‪ ،‬بنك اإت�ص اإ�ص بي �صي‬

‫ال�صرق االأو�صط املحدود‪ ،‬بنك كي اإف دبليو‬ ‫اأيبك�ص‪ ،‬بنك ميزوهو املحدود‪� ،‬صركة �صوميتومو‬ ‫ميت�صوي امل�صرفية‪ ،‬بنك طوكيو ميت�صوبي�صي‬ ‫يو اإف جي املحدود‪ ،‬وكالة ائتمان الت�صدير‬ ‫الكندية‪ ،‬بنك كوريا للت�صدير واال�صترياد‪،‬‬ ‫و�صركة تاأمني ال�صادرات الكورية‪.‬‬ ‫جتدر االإ�صارة اإىل اأن تكلفة م�صروع معادن‬ ‫للفو�صفات تقدر بحوايل ‪ 28‬مليار ريال‪ ،‬على اأن‬ ‫يبداأ االإنتاج يف اأواخر عام ‪.2016‬‬

‫وارن بافيت‬

EntrEprEnEur

july 2014

‫قادة‬ ‫على هذه ال�سفحات �سنكتب في كل مرة عن قيادي ملهم �سوا ًء في وقتنا الحا�سر اأو في تاريخنا‪ ،‬في منطقتنا اأو في مكان اآخر في العالم‪ .‬ف�سمات القادة‬ ‫الناجحين‪ ،‬هي �سمات �سخ�سية ال تختلف ال في زمان وال مكان‪.‬‬

‫بين الهدوء والثروة‬

‫حياة هادئة‬ ‫و ثرية‬

‫«ال يجب أن تكون خبيرا من أجل تحقيق عوائد ُمرضية لالستثمار ولكن إن لم تكن خبيرا‪،‬‬ ‫فعليك أن تدرك قيودك وتتبع مسار معين للعمل بشكل جيد‪ ،‬وإذا تم وعدك بأرباح‬ ‫سريعة‪ ،‬أجب بشكل سريع‪ :‬ال»‪>>> .‬‬ ‫هذا هو فكر واأ�سلوب وارن بافيت امل�ستثمر و‬ ‫رجل الأعمال الأمريكي الذي يعد رابع اأغنى‬ ‫اأغنياء العامل الذي تقدر ثروته ب ‪ 52‬مليار‬ ‫دولر اأمريكي‪ .‬وعلى الرغم من ثروته الهائلة‪،‬‬ ‫فاإن بافيت معروف بحياته الهادئة اخلالية‬ ‫من مظاهر البذخ والإ�سراف التي ميزت حياة‬ ‫غريه من الأثرياء‪ .‬فعندما اأنفق ‪ 9.7‬مليون‬ ‫دولر من اأموال �سركة «بريك�ساير» يف عام‬ ‫‪ 1989‬على �سراء طائرة خا�سة اأقدم على‬ ‫ت�سمية هذه الطائرة با�سم «الطائر الذي ل‬ ‫ميكن الدفاع عنه» وذلك ب�سبب انتقاداته‬ ‫ال�سابقة اإىل مثل هذه امل�سرتيات الباذخة من‬ ‫قبل مديري ال�سركات والأثرياء‪.‬‬ ‫وما زال وارن بافيت يعي�س يف نف�س املنزل‬ ‫الواقع يف ولية نربا�سكا والذي ا�سرتاه يف‬ ‫عام ‪ 1958‬مقابل ‪ 31500‬دولر‪ ،‬رغم اأنه كان‬ ‫ميلك منزل اأعلى �سعرا يف �ساحل لغونا بيت�س‬ ‫‪16‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫بولية كاليفورنيا والذي باعه يف عام ‪.2004‬‬ ‫ويقدر ال�سعر احلايل للمنزل الذي ي�سكنه يف‬ ‫اأوماها بنحو ل يزيد عن ‪ 700‬األف دولر‪.‬‬ ‫ويعد الراتب ال�سنوي بافت الذي تقا�ساه‬ ‫يف عام ‪ 2006‬والذي مل يزد عن ‪ 100‬األف‬ ‫دولر راتبا �سئيال قيا�سا اإىل رواتب ومكافاآت‬ ‫املديرين التنفيذيني يف �سركات اأخرى مماثلة‬ ‫ل�سركة “يورك�ساير”‪ .‬ففي عام ‪ 2003‬على‬ ‫�سبيل املثال بلغ متوا�سط راتب املدير التنفيذي‬ ‫يف ال�سركات التي ت�سكل موؤ�سر «�ستاندارد‬ ‫اأند بوورز ‪ »500‬لقيا�س اأداء الأ�سهم نحو ‪9‬‬ ‫ماليني دولر‪ .‬غري اأن بافيت ورغم حياته‬ ‫املتوا�سعة قد اأدرجته جملة «تاميز» يف عام‬ ‫‪ 2007‬يف قائمة اأكرث ‪ 100‬رجال تاأثريا يف‬ ‫العامل‪.‬‬ ‫وقد اعتاد بافيت على قيادة �سيارة «لينكولن‬ ‫تاون» م�سنوعة يف عام ‪ 2001‬اأقدم على بيعها‬

‫عرب موقغ «اإي باي» للمزايدات وتربع مبا‬ ‫جناه ل�سالح موؤ�س�سة «غريلز اإنك» اخلريية‬ ‫التي ت�سغل اإبنته من�سب ع�سو يف جمل�س‬ ‫اإدارتها‪ .‬ومنذ اأن باع تلك ال�سيارة اأ�سبح يقود‬ ‫الآن �سيارة «كاديالك دي تي اإ�س»‪.‬‬ ‫يف دي�سمرب ‪ 2006‬كتب عن بافيت باأنه ل يحمل‬ ‫جهاز هاتف نقال ولي�س لديه جهاز كمبيوتر‬ ‫يف مكتبه‪ ،‬وباأنه يقود �سيارته بنف�سه‪ .‬غري اأنه‬ ‫يف مايو ‪ ،2007‬ذكر ريت�سارد �سانتويل‪ ،‬رئي�س‬ ‫جمل�س اإدارة �سركة «نيتجيت�س» يف تقرير‬ ‫ن�سرته �سحيفة “نايتلي بيزن�س” املتخ�س�سة‬ ‫يف الأعمال‪ ،‬باأن بافيت اأ�سبح ي�ستخدم الآن‬ ‫جهاز هاتف نقال اإل اأنه ما يزال بعيدا عن‬ ‫ا�ستخدام الربيد الإلكرتوين‪ .‬وارن اأدوارد‬ ‫بافيت‪ ،‬البالغ ‪ 77‬عاما من العمر‪ ،‬ولد بافيت‬ ‫يف ‪ 30‬اأغ�سط�س ‪ 1930‬يف مدينة اأوماها‬ ‫بولية نربا�سكا الذي كان والده يعمل �سم�سارا‬

‫الثانوية اأ�سبح لديه م�سادر لالإيرادات‬ ‫تاأتي من عدد من ال�سحف كان‬ ‫يديرها‪ ،‬ومن �سركة «ويل�سون كوين‬ ‫اأوب» امل�سنعة ملكائن الت�سلية والتي‬ ‫اأ�س�سها مع �سديق له‪ ،‬ومما يدفعه اإليه‬ ‫املزارعون من اإيجار مقابل ا�ستخدام‬ ‫وزراعة الأر�س التي كان ميلكها‪ .‬ومع‬ ‫بلوغه �سن ال�ساد�سة ع�سر وتخرجه‬ ‫�سمن الطلبة الع�سرين الأوائل من‬ ‫املدر�سة الثانية‪ ،‬كان لدى وارين توفري‬ ‫قيمته ‪ 5‬اآلف دولر‪ .‬غري اأنه اأذعن يف‬ ‫نهاية املطاف اإىل ن�سيحة والده واأقدم‬ ‫على دخول اجلامعة‪.‬‬ ‫يف اأعقاب تخرجه من كلية «وودرو‬ ‫ويل�سون العليا» بجامعة وا�سنطن يف‬ ‫عام ‪ ،1947‬ان�سم وارين اإىل كلية‬ ‫«وارتون» ال�سهرية والتابعة جلامعة‬ ‫بن�سلفانيا حيث ق�سى فيها ثالثة اأعوام‬ ‫لينتقل بعدها اإىل جامعة نربا�سكا‪.‬‬ ‫وقد بداأ هناك اهتمامه يف ال�ستثمار‬ ‫بعد اأن قراأ كتاب «امل�ستثمر الذكي»‬ ‫ملوؤلفه بنجامني غراهام‪.‬‬ ‫يف عام ‪ 1951‬ح�سل وارين على‬ ‫�سهاد املاج�ستري يف القت�ساد من‬ ‫كلية كولومبيا لالأعمال‪ ،‬حيث در�س‪،‬‬

‫حتت اإ�سراف بنجامني غراهام‪ ،‬اإىل‬ ‫جانب عدد من امل�ستثمرين املهمني‬ ‫ب�سمنهم والرت �سكول�س واإيرفينغ كان‪.‬‬ ‫التاأثري الآخر على فل�سفة وارين بافيت‬ ‫اخلا�سة بال�ستثمار جاء من م�ستمرث‬ ‫وكاتب �سهري هو فيليب في�سر‪ .‬فبعد اأن‬ ‫ت�سلم درجة ‪ +A‬من بنجامني غراهام‬ ‫وهي اأعلى درجة مينحها الأخري اإىل‬ ‫اأي طالب يدر�س مادة حتليل اأ�سواق‬ ‫الأ�سهم‪ ،‬اأراد بافيت اأن يعمل مع‬ ‫غراهم اإل اأن طلبه جوبه بالرف�س‪.‬‬ ‫ذلك دفع بوارين اإىل العمل يف موؤ�س�سة‬ ‫والده كرجل مبيعات قبل اأن يعر�س‬ ‫عليه غراهام وظيفة يف عام ‪.1954‬‬ ‫عاد بافيت اإىل اأوماها بعد عامني‬ ‫عندما تقاعد غراهام‪.‬‬ ‫يف عام ‪ 1956‬قام بافيت بتاأ�سي�س‬ ‫�سركة «بافيت اأ�سو�سييت�س» املحدودة‬ ‫التي مثلت اأول �سراكة ا�ستثمارية له‪.‬‬ ‫مت متويل هذه ال�سركة بنحو ‪ 100‬دولر‬ ‫دفعها بافيت و�سريكه وبنحو ‪ 105‬األف‬ ‫دولر دفعها �سركاء حمدودون يتاألفون‬ ‫من اأ�سرة واأ�سدقاء بافيت‪.‬‬ ‫ا�ستطاع بافيت اأن يوؤ�س�س �سراكات‬ ‫اإ�سافية مت جمعها فيما بعد حتت‬

‫في عام ‪ 1956‬قام‬ ‫بافيت بتأسيس‬ ‫شركة «بافيت‬

‫أسوشييتس»‬

‫المحدودة التي‬

‫مثلت أول شراكة‬

‫استثمارية له‪.‬‬

‫مظلة «بافيت بارترن�سيب»‬

‫املحدودة‪ .‬وقد قام باإدارة هذه‬ ‫ال�سراكه من غرفة نومه‪ ،‬ملتزما‬ ‫ب�سكل وثيق بنهج غراهام يف جمال‬ ‫�سراكة ال�ستثمار وثقافة التعوي�س‪.‬‬ ‫وقد حققت تلك ال�ستثمارات ما يزيد‬ ‫عن ‪ 30%‬من الإيرادات املجمعة‬ ‫خالل الفرتة بني ‪ 1956‬و ‪ 1969‬يف‬ ‫�سوق كان معدل العائد العتيادي‬

‫يرتاوح بني ‪ 7%‬و ‪.11%‬‬ ‫يف عام ‪ 1962‬بداأت “بافيت‬ ‫باراترن�سيب” ب�سراء اأ�سهم �سركة‬ ‫“بريك�ساير هاثاواي”‪ ،‬وهي عبارة عن‬ ‫�سركة �سناعية كبرية تعمل يف قطاع‬ ‫املن�سوجات الذي كان ي�سهد تدهورا‬ ‫ملمو�سا يتمثل يف اأن حجم مبيعات هذا‬ ‫القطاع كان يقل عن حجم راأ�س املال‬ ‫العامل فيه‪.‬‬ ‫يف عام ‪ 1969‬عمد بافيت على حل‬ ‫جميع ال�سركات التي اأقامها لريكز على‬ ‫اإدارة «بريك�ساير هاثاواي»‪ .‬ويف ذلك‬ ‫الوقت اعتقد ت�ساريل مونغر‪ ،‬نائب‬ ‫الرئي�س احلايل لل�سركة باأن �سراء‬ ‫ال�سركة اأمر خاطئ ب�سبب الإخفاق‬ ‫الذي كان يواجهه قطاع املن�سوجات‪.‬‬ ‫غري اأن «بريك�ساير» اأ�سبحت واحدة‬ ‫من اأكرب ال�سركات القاب�سة يف‬ ‫العامل ومتثلت اأحد اأهم اهتمامات‬ ‫ا�سرتاتيجية بافيت يف �سركات التاأمني‬ ‫وذلك بف�سل الحتياطات النقدية‬ ‫الكبرية التي كان على تلك ال�سركات‬ ‫اأن حتتفظ بها يف خزائنها من اأجل‬ ‫ت�سديد مطالب التعوي�سات امل�ستقبلية‪.‬‬ ‫ويف واقع الأمر اأن �سركات التاأمني قد‬ ‫ل متلك تلك الحتياطات النقدية اإل‬ ‫اأنها قادرة على ا�ستثمارها والحتفاظ‬ ‫بالعوائد التي يدرها ال�ستثمار‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪19‬‬

‫قادة‬

‫اشترى أسهم شركة «سيتيز‬ ‫سيرفيسيز» مقابل ‪38.25‬‬

‫دوالر للسهم الواحد‬

‫لالأ�سهم قبل اأن يكون ع�سوا يف جمل�س‬ ‫النواب الأمريكي‪ ،‬وقد اأظهر وارين‬ ‫منذ طفولته موهبة كبرية يف فهم‬ ‫الأعمال والريا�سيات‪ .‬اإذ كان قادرا‬ ‫وب�سهولة على حل املعادلت الريا�سية‬ ‫املعقدة براأ�سه ومن دون ال�ستعانة‬ ‫بالقلم والورق‪.‬‬ ‫كما عرف عنه ولعه يف قراءة الكتب‬ ‫حيث اأظهر جوعا ل ي�سبع نحو املعرفة‬ ‫وخ�سو�سا يف جمال الأعمال واأ�سواق املال‪.‬‬ ‫بداأ وارين العمل يف موؤ�س�سة ال�سم�سرة‬ ‫التابعة لوالده وهو بعمر ل يتجاوز‬ ‫احلادية ع�سر‪ .‬ففي نف�س عام بدايته‬ ‫بهذا العمل قام باأول عملية �سراء‬ ‫لالأ�سهم عندما ا�سرتى اأ�سهم �سركة‬ ‫«�سيتيز �سريفي�سيز» مقابل ‪38.25‬‬ ‫دولر لل�سهم الواحد‪ .‬وقد قام بعد‬ ‫ذلك ببيع ما ا�سرتاه من اأ�سهم عندما‬ ‫‪18‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫ارتفع ال�سعر اإىل ‪ 40‬دولرا وذلك قبل‬ ‫اأن توا�سل اأ�سعار اأ�سهم هذه ال�سركة‬ ‫الرتفاع لتبلغ ‪ 200‬دولر بعد اأعوام‬ ‫قليلة‪ .‬ذلك علمه اأهمية ال�ستثمار يف‬ ‫ال�سركات اجليدة لفرتة طويلة‪.‬‬ ‫وبعمر ل يتجاوز الرابعة ع�سر‪ ،‬بداأ‬ ‫وارين مع زميل له يف املدر�سة الثانوية‬ ‫ن�سب مكائن ت�سلية يف حمالت‬ ‫احلالقة لينفق الإيرادات التي حققها‬ ‫من هذا الن�ساط والتي بلغت ‪1200‬‬ ‫دولر على �سراء مزرعة م�ساحتها‬ ‫‪ 40‬اإيكر قام بتاأجريها اإىل مزارعني‬ ‫م�ستاأجرين‪.‬‬ ‫وعلى الرغم من تفوقه يف الدرا�سة‪ ،‬اإل‬ ‫اأنه �سعر باأن اجلامعة �ستكون م�سيعة‬ ‫لوقته وذلك يف ظل جناحه باعتباره‬ ‫م�ستثمرا مغامرا‪ ،‬اأي م�ساريعيا‬ ‫(‪ .)entrepreneur‬فاأثناء درا�سته‬

1881 ΩÉ©dG òæe AÉæÑdG á°Sóæg ‘ IOÉjQ ábÉ£dG äÉª«ª°üJ ‘ IOÉjôdG ΩÉ¶f ≥«Ñ£J ‘ IQó≤dG "ÒØ∏«°S ó«d"h "ódƒL ó«d"h "Ωƒæ«JÓH ó«d" áÄ«ÑdGh

 

ÌcC’ óà“ ™jQÉ°ûŸG RÉ‚EG ‘ á©°SGh IÈN



h"14001 hõjBG"h "9001 hõjBG" ÒjÉ©e "á«æ¡ŸG áeÓ°ùdGh áë°üdG IQGOEG º¶æd hõjBG"

700øeÌcCG õéæe ´hô°ûe

‘ »HÉéjEG Ò«¨J çGóMEG h ÊGôª©dG ó¡°ûŸG π«µ°ûJ IOÉYEÉH ,kÉeÉY 130 øe ÌcCG òæe ,"∫Éfƒ«°TÉfÎfEG πµ°S ófBG ∂jQO" ºgÉ°ùJ .⁄É©dG AÉëfCG ∞∏àﬂ ‘ á«∏ëŸG äÉ©ªàéŸG øª°V IÉ«◊G •É‰CG 700 øe ÌcCÉH ák eƒYóe ,RÉ‚E’ Gh ìÉéædÉH πaÉM ïjQÉJ äGP IóFGQ á«ª«∏bEG ácöT "∫Éfƒ«°TÉfÎfEG πµ°S ófBG ∂jQO" ó©Jh m ±öüdG √É«eh √É«ŸG á÷É©e äÉ«æ≤Jh ,RÉ¨dGh §ØædGh ,ájójó◊G ∂µ°ùdGh ,á°Sóæ¡dGh ,áeÉ©dG ä’hÉ≤ŸG ´É£b øª°V ´höûe .á≤£æŸG AÉëfCG ™«ªL ‘ á«àëàdG á«æÑdG ôjƒ£Jh »ë°üdG

www.drakescull.com

‫قادة‬ ‫واإن فل�سفة بافيت اخلا�سة بال�ستثمار‬ ‫يف الأعمال ما هي اإل حتوير لنهج‬ ‫ال�ستثمار يف القيمة والذي طوره‬ ‫اأ�ستاذه بنجامني غراهام‪ .‬فقد اأقدم‬ ‫غراهام على �سراء �سركات لأنها‬ ‫كانت رخي�سة باملقارنة مع قيمتها‬ ‫اجلوهرية‪ .‬اإذ كان يعتقد باأنه طاملا‬ ‫كانت ال�سوق ت�سفي على ال�سركة‬ ‫التي ي�سرتيها قيمة اأقل من القيمة‬ ‫اجلوهرية لل�سركة‪ ،‬فاإنه يقوم بقرار‬ ‫ا�ستثماري جمدي عندما يقدم على‬ ‫�سرائها‪ .‬وبرر ذلك بالعتقاد باأن‬ ‫ال�سوق �سوف تدرك فيما بعد باأنها قد‬ ‫منحت ال�سركة قيمة اأقل من قيمتها‬ ‫احلقيقية مما يدفعها لأن ت�سحح‬ ‫هذه القيمة ب�سرف النظر عن طبيعة‬ ‫الأعمال التي متار�سها ال�سركة‪.‬‬ ‫وفيما يلي عدد من الأ�سئلة التي يتعني‬ ‫الإجابة عليها قبل التو�سل اإىل قرار‬ ‫ب�ساأن �سراء ال�سركة‪ ،‬وذلك ح�سبما‬ ‫ورد يف كاتب بافيت الذي يحمل عنوان‬ ‫«بافيتولوجوي»‪:‬‬ ‫هل اأن ال�سركة تقع يف قطاع يت�سم‬ ‫بقاعدة اقت�سادية جيدة‪ ،‬ولي�س يف‬ ‫قطاع ي�سهد مناف�سة على الأ�سعار؟‬ ‫هل لدى ال�سركة احتكارا ا�ستهالكيا اأو‬ ‫عالمة جتارية تتمتع بالولء؟‬ ‫هل باإمكان اأي �سركة تتمتع بوفرة يف‬ ‫املوارد اأن تتناف�س بنجاح مع ال�سركة‬

‫في يونيو ‪ ،2006‬أعلن بافيت‬ ‫عن عزمه على التبرع بنحو ‪10‬‬ ‫ماليين سهم من أسهم الفئة ب‬ ‫في شركة «يوركشاير هاثاواي»‬

‫التي يجري التفكري ب�سرائها؟‬ ‫هل اأن اإيرادات املالكني يف اجتاه‬ ‫�سعودي باأرباح جيدة وم�ستمرة؟‬ ‫هل اأن معدل الدين اإىل الأ�سول‬ ‫منخف�س اأو اأن معدل الإيرادات اإىل‬ ‫الديون مرتفع؟‬ ‫هل ت�ستطيع ال�سركة ت�سديد ديونها يف‬ ‫غ�سون �سنوات عندما تكون الإيرادات‬ ‫اأقل من املعدل؟‬ ‫هل لدى ال�سركة عوائد مرتفعة‬ ‫وم�ستمرة على راأ�س املال امل�ستثمر؟‬ ‫هل حتتفظ ال�سركة باإيرادات‬ ‫تخ�س�سها للنمو؟‬ ‫هل تعيد ال�سركة ا�ستثمار اإيراداتها يف‬ ‫«أريد أن أمنح أطفالي ما يكفي لكي‬ ‫يشعروا أن بإمكانهم أن يفعلوا أي‬ ‫شيء ولكن ما ال يكفي لكي يشعروا أن‬ ‫بإمكانهم أال يفعلون شيئا»‪.‬‬

‫‪20‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫فر�س اأعمال جيدة؟‬ ‫هل لدى الإدارة �سجل جيد يف حتقيق‬ ‫الأرباح من تلك ال�ستثمارات؟‬ ‫هل تتمتع ال�سركة باحلرية على تعديل‬ ‫اأ�سعار منتجاتها من اأجل ا�ستيعاب‬ ‫الت�سخم؟‬ ‫كما يركز بافيت على ترقب ال�سراء‪.‬‬ ‫فهو ل يريد ال�ستثمار يف الأعمال‬ ‫التي تت�سم بعدم القدرة على معرفة‬ ‫قيمتها‪ .‬اإذ يف�سل النتظار حتى حلول‬ ‫اجتاه الت�سحيح يف ال�سوق اأو خالل‬ ‫الجتاهات الهبوطية حتى ي�ستطيع‬ ‫ال�سراء باأ�سعار معقولة‪ ،‬وخ�سو�سا واأن‬ ‫الجتاهات الهبوطية يف اأ�سواق الأ�سهم‬ ‫تتيح فر�سا لل�سراء‪.‬‬ ‫يف يونيو ‪ ،2006‬اأعلن بافيت عن‬ ‫عزمه على التربع بنحو ‪ 10‬ماليني‬ ‫�سهم من اأ�سهم الفئة ب يف �سركة‬ ‫«يورك�ساير هاثاواي»‪ ،‬قدرت قيمتها‬ ‫يف ‪ 23‬يونيو ‪ 2006‬بنحو ‪ 30.7‬مليار‬ ‫دولر‪ ،‬اإىل موؤ�س�سة “بيل وميليندا‬ ‫جيت�س” اخلريية‪ ،‬وهو اأكرب تربع خريي‬ ‫يف التاريخ‪ .‬ووانطوى هذا الإعالن‬ ‫على قرار يق�سي باأن تت�سلم املوؤ�س�سة‬ ‫املذكورة ‪ 5%‬من اإجمايل التربع على‬ ‫اأ�سا�س �سنوي يف كل يوليو‪ ،‬اعتبارا من‬ ‫عام ‪ .2006‬كما انطوى على ان�سمام‬ ‫بافيت اإىل جمل�س اإدارة موؤ�س�سة‬ ‫«جيت�س اخلريية»‪ ،‬رغم اأنه ل يعتزم‬

‫لعب دور ن�سط يف اإدارة املوؤ�س�سة‪.‬‬ ‫كما اأعلن بافيت عن خطط تق�سي‬ ‫بامل�ساهمة باأ�سهم اإ�سافية من اأ�سهم‬ ‫�سركة «بريك�ساير» تقرتب قيمتها‬ ‫من ‪ 6.7‬مليار دولر ملوؤ�س�سة «�سوزان‬ ‫تومب�سون بافيت» وغريها من‬ ‫املوؤ�س�سات اخلريية التي يرتاأ�سها ثالثة‬ ‫من اأولده‪.‬‬ ‫وقد اعترب توزيع تربعاته بال�سكل‬ ‫املذكور ذلك حتول مهما عن البيانات‬ ‫التي اأ�سدرها بافيت يف ال�سابق والتي‬ ‫اأعلن فيها باأن اجلزء الأكرب من ثروته‬ ‫�ستذهب اإىل موؤ�س�سة «بافيت»‪.‬‬ ‫واملعروف باأن جممل العقار الذي كانت‬ ‫متتلكه زوجته واملقدرة قيمته بنحو ‪2.6‬‬ ‫مليار دولر قد ذهب اإىل تلك املوؤ�س�سة‬ ‫عندما توفيت يف عام ‪.2004‬‬ ‫وعلى �سوء تلك التربعات ال�سخية‬ ‫التي ل نظري لها فاإن اأولد بافيت لن‬ ‫يورثوا جزءا كبريا من ثروته‪ .‬وهذه‬ ‫الأفعال �سرح عنها بافيت يف ال�سابق‬ ‫واأعرب فيها عن معار�سته حتويل‬ ‫ثروات كبرية من جيل اإىل اآخر‪ .‬فقد‬ ‫علق بافيت على هذه الق�سية يف مرة‬ ‫من املرات بالقول «اأريد اأن اأمنح‬ ‫اأطفايل ما يكفي لكي ي�سعروا اأن‬ ‫باإمكانهم اأن يفعلوا اأي �سيء ولكن ما‬ ‫ل يكفي لكي ي�سعروا اأن باإمكانهم األ‬ ‫يفعلون �سيئا»‪.‬‬

‫«ما زلنا نؤمن بمتانة السوق الصاعدة لألسهم‬ ‫بشكل عام‪ ،‬وبالتالي يمكن للملكية الخاصة‬ ‫أن تشكل فئة أصول جذابة جدًا‪ .‬بناء عليه‪ ،‬أن‬ ‫الملكية الخاصة فئة أصول تسمح لخيار المدير أو‬ ‫االستراتيجية أن يحدث فرقًا استثنائيًا ويتفوق في‬ ‫األداء على المدى الطويل»‪.‬‬

‫�إىل �أين يتجه �القت�صاد؟ �أي‬ ‫�لقطاعات ي�صهد منو ً�؟ �أيها ي�صهد‬ ‫تر�جع ًا؟ ما هي �لتحديات �ملرتقبة؟‬ ‫�أين يجب �أن ن�صتثمر هذ� �لعام؟ ويف‬ ‫ماذ� يجب �أن ن�صتثمر؟ كل هذه ويزيد‬ ‫�أ�صئلة يجيب عنها ديفيد بينكرتون من‬ ‫خالل لقائنا �لتايل‪ .‬يف لقاء هذ� �لعام‬ ‫ين�صم �إلينا كيفن �صوليفان‪ ،‬رئي�س‬ ‫ق�صم �إد�رة �الأ�صول‪ ،‬مدير عام فالكون‬ ‫بر�يفت ويلث �ملحدودة �لذي كانت‬ ‫�إ�صافته نوعية بالن�صبة لعددنا هذ� من‬ ‫‪� Entrepreneur‬لعربية حيث تناول‬ ‫��صتثمار�ت �لعرب يف �لعقار�ت يف‬ ‫لندن على وجه �خل�صو�س‪.‬‬ ‫�لبد�ية كانت مع ديفيد‪ .‬و�لبد�ية كانت‬ ‫م�صرقة نحن بخري‪ .‬و�قت�صاد �ملنطقة‬ ‫نحو مزيدٍ من �الزدهار‪ ،‬حيث قال‪:‬‬ ‫«�القت�صاد�ت يف �ملنطقة تنمو بنحو ‪4‬‬ ‫�إىل ‪� % 5‬صنوي ًا وال تز�ل تتمتع بو�صع‬ ‫م�صتد�م ي�صمح لها بتحقيق �ملزيد من‬ ‫�لنمو على �لرغم من ت�صخم �أ�صعار‬ ‫�الأ�صهم �ملحلية �لعام �ملا�صي‪� .‬إن �صعر‬ ‫�لطاقة �ملتدين يف �ملنطقة و�إعادة‬ ‫توزيع هذه �لرثوة على م�صتوى �لبنية‬ ‫�لتحتية عاملني يتجهان باملنطقة نحو‬ ‫�خلريطة �لعاملية لالزدهار �مل�صتد�م»‪.‬‬ ‫و�إن كان �لبع�س من حني �إىل �آخر‬ ‫ي�صري �إىل �ال�صطر�بات �لتي ت�صهدها‬ ‫�ملنطقة وحتمية تاأثريها على �لدول‬ ‫جميعا و�إن كانت مقت�صر على بع�س‬ ‫�لدول �ليوم‪� ،‬إال �أن لديفيد ر�أي‬ ‫خمتلف‪ ،‬حيث يرى �أن منطقة �ل�صرق‬ ‫�الأو�صط كبرية جد ً�‪ ،‬وفيها عدد كبري‬ ‫من �لبلد�ن‪ .‬و�أنه قد يكون هناك‬ ‫م�صاكل �صيا�صية يف بع�س �لدول ولكن‬ ‫هناك دول �أخرى تبلي بالء ح�صنا‬

‫للغاية‪.‬‬ ‫وهذ� ال ينطبق على �أ�صو�ق �ملنطقة‬ ‫فيعتقد ديفيد �أن �الأ�صو�ق �لنا�صئة‬ ‫عموم ًا تختلف عن بع�صها �لبع�س‪.‬‬ ‫يقول‪�« :‬الأ�صو�ق �لنا�صئة خمتلفة جد�ً‬ ‫عن بع�صها �لبع�س؛ وال يجوز تعميم‬ ‫�لو�صع عليها كلها‪ ،‬فبع�س �الأ�صو�ق‬ ‫كال�صني مث ًال و�لبلد�ن �لتي تعتمد على‬ ‫�صل�صلة �لتوريد �إىل �ل�صني تعاين من‬ ‫بطء يف منو �قت�صاد�تها فرت�ها تنمو‬ ‫ولكن لي�س مبعدل �ل�صرعة ذ�ته‪� .‬أ�صف‬ ‫�أن هناك �لكثري من �الأ�صو�ق �ملثقلة‬ ‫بالديون و�لتي لديها طاقة فائ�صة‪،‬‬ ‫ما يوؤثر على هو�م�س �لربح‪ ،‬وبالتايل‬ ‫على قيم �الأ�صهم‪� .‬أما بع�س �الأ�صو�ق‬ ‫�الأخرى كال�صرق �الأو�صط مث ًال فهي‬ ‫تنمو وتو�صع هو�م�س �لربح‪ ،‬وبالتايل‬ ‫تكت�صب تقدير ً� مهم ًا يف �أ�صو�ق �الأ�صهم‬ ‫�خلا�صة بها‪ .‬مبعنى �آخر‪ ،‬ال ميكن‬ ‫تطبيق فر�صية «منو» عامة و�صمان‬ ‫ح�صول هذ� �لنمو بب�صاطة‪ .‬على‬ ‫�ملرء �أن يدفع ثمن ًا معقو ًال مقابل هذ�‬ ‫�لنمو‪ ،‬على �أن يفهم �ملخاطر �حلالية‬ ‫�ل�صيا�صية وتلك �ملتعلقة بال�صيا�صات‬ ‫يف �لعديد من هذه �لبلد�ن و�إد�رتها‬ ‫بفعالية للتغلب عليها‪� .‬أما على �ملدى‬ ‫�لطويل‪ ،‬فهناك بع�س فر�س �لنمو‬ ‫�ملق ِنعة يف كل من �الأ�صو�ق �لنا�صئة‬ ‫و�ملتقدمة»‪.‬‬ ‫ويتابع‪« :‬نحن نف�صل �الأ�صو�ق �لنا�صئة‬ ‫�لثانوية �أو �الأ�صو�ق �حلدودية على دول‬ ‫�لربيك�س �لتقليدية‪� .‬لرب�زيل ورو�صيا‬ ‫�أمام حتديات �ليوم‪ ،‬و�ل�صني من‬ ‫جهتها تتجه ببطء نحو ت�صكيل مكان‬ ‫مغر لال�صتثمار على قاعدة �لتقييم‬ ‫�لن�صبي‪ ،‬وذلك بعد �صنو�ت كان �أد�ءها‬

‫ديفيد بينكرتون‬

‫فيها دون م�صتوى �أد�ء �صائر �أ�صو�ق‬ ‫�الأ�صهم �لعاملية‪� .‬أما �لهند فكان �أد�وؤها‬ ‫قوي ًا منذ بد�ية �لعام»‪.‬‬ ‫توجهات �ال�صتثمار‬

‫�أي�ص ًا‪ ،‬لكننا نرى �أن �إدر�ج �الأ�صهم‬ ‫�خلا�صة يف حمفظة مالية يجب �أن‬ ‫يعك�س قدرة �لعميل على حتمل �ملخاطر‬ ‫ونق�س �ل�صيولة»‪.‬‬

‫استثمروا في األسهم‬ ‫و الملكية الخاصة‪..‬‬ ‫«ال زلنا متفائلني ب�صاأن فئات �الأ�صول‬ ‫�لتي تنطوي على خماطر‪� ،‬أي �الأ�صهم‬ ‫يف كل من �الأ�صو�ق �ملتقدمة و�الأ�صو�ق‬ ‫�لنا�صئة �لثانوية و�لهام�صية‪ ،‬ولكننا‬ ‫نحبذ �صند�ت �الأ�صو�ق �لنا�صئة‬ ‫ونرى �أنه باإمكان �الأ�صهم يف �الأ�صو�ق‬ ‫�ملتقدمة �أن تنتج عائد�ت �أف�صل من‬ ‫�ل�صند�ت يف هذه �ملناطق على �ملدى‬ ‫�لطويل»‪.‬‬ ‫«ون�صجع �ال�صتثمار يف �مللكية �خلا�صة‬

‫استثمروا في شركات‬ ‫النمو‪..‬‬ ‫«�أما بالن�صبة للقطاعات‪ ،‬فما زلنا‬ ‫نحبذ �صركات �لنمو‪ ،‬فعلى �لرغم من‬ ‫�أن �لناجت �ملحلي �الإجمايل يف �لعامل‬ ‫بطيء يف �الأ�صو�ق �ملتقدمة �إال �أنه‬ ‫�إيجابي‪ .‬وهناك �صركات كبرية تتمتع‬ ‫بخط منو عال وهو�م�س ربح قوية‪.‬‬ ‫�لت�صحيح �لذي جرى يف هذه �الأ�صهم‬ ‫كان مبثابة �نطالقة جديدة‪ ،‬وما زلنا‬ ‫نعتقد �أنه �صتتم مكافاأة �مل�صاهمني‬ ‫بعو�ئد جمزية على �ملدى �لطويل»‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪23‬‬

‫مال‬

‫استثمار | تمويل | بنوك‬

‫المنطقة‬

‫نحو الخريطة العالمية لالزدهار المستدام‬ ‫يف كل عام ال بد وأن يكون لي لقاء مع ديفيد بينكرتون‪ ،‬الرئيس التنفيذي لالستثمار في‬

‫بنك فالكون للخدمات المصرفية الخاصة‪ .‬في كل عام يعطيني ديفيد زبدة الكالم وخالصة الرأي‬ ‫ويأخذني إلى آخر السطر‪ ،‬ليقدم لي صورة بانورامية عن خارطة االستثمار في العالم والمنطقة‪.‬‬

‫>>>‬

‫كتبت فوزية ياسمينة‬

‫‪22‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫«لسنا متشائمين إزاءها‬ ‫ولكننا نعتقد أن احتمال‬ ‫ارتفاع أسعار الفائدة بشكل‬ ‫أبطأ هو بمثابة رياح عكسية‬ ‫طبيعية تواجه تحقيق‬ ‫عوائد ضخمة من األسهم‬ ‫في المستقبل‪ .‬بالتالي‪ ،‬ما‬ ‫زلنا نحبذ ديون الشركات‬ ‫والسندات المرتبطة‬ ‫باالئتمان المهيكل في‬ ‫األسواق الناشئة إذ إنها توفر‬ ‫عوائد وشروط ائتمان أكثر‬ ‫جاذبية»‪.‬‬

‫�لرتكيز على �ل�صرق �الأو�صط و�أفريقيا‬ ‫و�أوروبا �ل�صرقية �إىل جانب مكتبنا يف‬ ‫�صنغافورة‪� .‬لرثو�ت �إىل منو‪ ،‬خا�صة‬ ‫يف �ل�صرق �الأو�صط‪ ،‬ونظر� مللكيتنا يف‬ ‫�الإمار�ت �لعربية �ملتحدة‪ ،‬متكنا من‬ ‫تطوير عالمة جتارية وخرب�ت �إقليمية‬ ‫قوية‪.‬‬ ‫وعن �أد�ء �لبنك �لعام �ملا�صي وهذ�‬ ‫�لعام يقول‪« :‬لدينا �أ�صول مد�رة‬

‫تتجاوز قيمتها ‪ 15‬مليار فرنك‬ ‫�صوي�صري‪ ،‬وهي تت�صمن رقما قيا�صيا‬ ‫جديد� يف �الإمار�ت �لعربية �ملتحدة‬ ‫حيث مت حتقيق �أكرث من ‪ 1.5‬مليار‬ ‫فرنك �صوي�صري موؤخر�‪ .‬وقد ز�دت‬ ‫�لن�صبة �ملئوية للتفوي�صات ذ�ت �لقيمة‬ ‫�مل�صافة‪ .‬يف �الأ�صهر �خلم�صة �الأوىل‬ ‫من هذ� �لعام‪ ،‬حقق بنك فالكون‬ ‫للخدمات �مل�صرفية �خلا�صة نتائج جد‬

‫�إيجابية ونحن ر��صون عن طريقة �صري‬ ‫�أعمالنا»‪.‬‬ ‫�أما كيفن �صوليفان فقد كان حمور‬ ‫�حلو�ر معه حول �ململكة �ملتحدة ودول‬ ‫جمل�س �لتعاون �خلليجي‬

‫السبب وراء خروج‬ ‫بنك فالكون من‬ ‫السوق اآلسيوية‬

‫وإغالق الفرع الوحيد‬ ‫في هونغ كون‬ ‫ً‬ ‫نتيجة لدراسة‬ ‫كان‬ ‫استراتيجية‪.‬‬ ‫وجو�به كان‪« :‬ال �صك يف �أن �لتدفق قد‬ ‫�زد�د يف �ل�صنو�ت �لقليلة �ملا�صية يف‬ ‫ظل �رتفاع ملحوظ يف �الأ�صهر �الثني‬ ‫ع�صر �ملا�صية»‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪25‬‬

‫مال‬

‫استثمار | تمويل | بنوك‬

‫ماذا عن الملكية‬ ‫الخاصة والسندات؟‬ ‫�مللكية �خلا�صة هي فئة من فئات‬ ‫�الأ�صول �ملحببة يف �الأ�صو�ق �ل�صاعدة‪.‬‬ ‫يقول ديفيد‪« :‬ما زلنا نوؤمن مبتانة‬ ‫�ل�صوق �ل�صاعدة لالأ�صهم ب�صكل عام‪،‬‬ ‫وبالتايل ميكن للملكية �خلا�صة �أن‬ ‫ت�صكل فئة �أ�صول جذ�بة جد ً�‪ .‬بناء‬ ‫عليه‪� ،‬أن �مللكية �خلا�صة فئة �أ�صول‬ ‫ت�صمح خليار �ملدير �أو �ال�صرت�تيجية‬ ‫�أن يحدث فرق ًا ��صتثنائي ًا ويتفوق‬ ‫يف �الأد�ء على �ملدى �لطويل»‪� .‬إن‬ ‫��صرت�تيجيات �مللكية �خلا�صة حققت‬ ‫يف �ملا�صي عو�ئد �صخمة بف�صل‬ ‫�لرو�فع �ملالية �لرخي�صة‪ ،‬لكن من غري‬ ‫�ملرجح �أن تولد هكذ� عو�ئد عالية يف‬ ‫�مل�صتقبل‪ ،‬وبالتايل فمن �ملهم �لرتكيز‬ ‫على ��صرت�تيجيات �مللكية �خلا�صة‬ ‫�أو �إيجاد مدر�ء قادرون على تنمية‬ ‫�أرباح �ل�صركة وتدفقاتها �لنقدية يف‬ ‫حمافظهم �ملالية من دون �العتماد‬ ‫على �لهند�صة �ملالية‪.‬‬ ‫يقول ديفيد‪« :‬نتوقع �أن تبقى نافذة‬ ‫�الكتتاب مفتوحة يف �لواليات �ملتحدة‬ ‫و�أن تكون �أو�صع يف �أوروبا‪ ،‬ما ي�صكل‬ ‫م�صدر �صيولة مهم ال�صرت�تيجيات‬ ‫�الأ�صهم �خلا�صة‪ .‬وفيما تقرتب تكاليف‬ ‫�لديون �إىل �لهام�س‪ ،‬ولو ببطء‪ ،‬ال‬ ‫تز�ل تكلفة هذ� �لدين ت�صمح بهيكلة‬ ‫عملية �صر�ء ح�صة م�صيطرة باأمو�ل‬ ‫مقرت�صة بطريقة حتقق �الأرباح»‪.‬‬ ‫و�أخري�‪ ،‬توفر ��صرت�تيجيات �الأ�صهم‬ ‫�خلا�صة يف �لعديد من �الأ�صو�ق‬ ‫�حلدودية عدد ً� من �أف�صل �لو�صائل‬ ‫�لتي توؤدي �إىل �إظهار �مل�صتثمرين‬ ‫يف هذه �الأ�صو�ق‪� ،‬إال �أن �ختيار هذه‬ ‫�ال�صرت�تيجيات عملية حمفوفة‬ ‫باملخاطر وتتطلب وجهات نظر على‬ ‫�ملدى �لطويل وقدرة على ��صتيعاب‬ ‫�لتقلبات على �ملدى �لقريب‪� .‬إن‬ ‫�لرتكيبة �ل�صكانية �ملقنعة وت�صارع‬ ‫معدالت منو �لناجت �ملحلي �الإجمايل‬ ‫يف �لعديد من هذه �لبلد�ن هما‬ ‫عاملني يوفر�ن جمموعة خ�صبة من‬ ‫‪24‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫ما زلنا نؤمن بمتانة السوق‬ ‫الصاعدة لألسهم بشكل عام‬

‫«لدينا أصول مدارة تتجاوز قيمتها ‪ 15‬مليار فرنك‬ ‫سويسري‪ ،‬وهي تتضمن رقما قياسيا جديدا في‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة حيث تم تحقيق أكثر من‬ ‫‪ 1.5‬مليار فرنك سويسري مؤخرا‪ .‬وقد زادت النسبة‬ ‫المئوية للتفويضات ذات القيمة المضافة‪ .‬في‬ ‫األشهر الخمسة األولى من هذا العام‪ ،‬حقق بنك‬ ‫فالكون للخدمات المصرفية الخاصة نتائج جد‬ ‫إيجابية ونحن راضون عن طريقة سير أعمالنا»‪.‬‬

‫�القت�صاد�ت ت�صمح باال�صتثمار وحتقيق‬ ‫عو�ئد جمزية‪.‬‬ ‫وهنا يو�صح ديفيد �أنه فيما يتعلق‬ ‫بال�صند�ت ب�صكل عام‪« :‬ل�صنا‬ ‫مت�صائمني �إز�ءها ولكننا نعتقد �أن‬ ‫�حتمال �رتفاع �أ�صعار �لفائدة ب�صكل‬ ‫�أبطاأ هو مبثابة رياح عك�صية طبيعية‬ ‫تو�جه حتقيق عو�ئد �صخمة من‬ ‫�الأ�صهم يف �مل�صتقبل‪ .‬بالتايل‪ ،‬ما‬ ‫زلنا نحبذ ديون �ل�صركات و�ل�صند�ت‬ ‫�ملرتبطة باالئتمان �ملهيكل يف �الأ�صو�ق‬ ‫�لنا�صئة �إذ �إنها توفر عو�ئد و�صروط‬ ‫�ئتمان �أكرث جاذبية»‪.‬‬ ‫و�أخري ً� حدثنا ديفيد عن �أحدث �أخبار‬

‫�لبنك‪ .‬فاأ�صار �أن �ل�صبب ور�ء خروج‬ ‫بنك فالكون من �ل�صوق �الآ�صيوية‬ ‫و�إغالق �لفرع �لوحيد يف هونغ كون‬ ‫كان نتيج ًة لدر��صة ��صرت�تيجية‪.‬‬ ‫قال‪« :‬بعد �أن قمنا مبر�جعة‬ ‫��صرت�تيجية يف �أو�ئل عام ‪،2014‬‬ ‫قرر بنك فالكون للخدمات �مل�صرفية‬ ‫�خلا�صة �إيقاف �أعماله �مل�صرفية‬ ‫�خلا�صة يف هونغ كونغ‪ ،‬وذلك بعد �أن‬ ‫قمنا �أي�ص ًا بتقييم تكلفة �حلفاظ على‬ ‫م�صروع مل يحقق ما كان ياأمله �لبنك‬ ‫يف �لبد�ية‪.‬‬ ‫لكن على �لرغم من �إيقاف �أعمالنا يف‬ ‫هونغ كونغ‪ ،‬ال نز�ل منخرطني يف �آ�صيا‬

‫من خالل حمورنا للخدمات �مل�صرفية‬ ‫�خلا�صة يف �صنغافورة‪ ،‬ونركز طاقتنا‬ ‫و�هتمامنا على �لنمو �الآ�صيوي �لذي‬ ‫تت�صدره �صنغافورة»‪.‬‬ ‫بالن�صبة ملنطقة �ل�صرق �الأو�صط فاإن‬ ‫لدى بنك فالكون للخدمات �مل�صرفية‬ ‫�خلا�صة طموح ��صرت�تيجي لي�صبح‬ ‫م�صرف ًا ر�ئد ً� يف جمال �خلدمات‬ ‫�مل�صرفية يف �الأ�صو�ق �لنا�صئة مع‬

‫مال‬

‫استثمار | تمويل | بنوك‬

‫�إال �أنه يقول �أنه من �ل�صعب �لتاأكيد‬ ‫على �أي �أرقام دقيقة عن ��صتثمار�ت‬ ‫دول جمل�س �لتعاون �خلليجي يف‬ ‫عقار�ت �ململكة �ملتحدة‪ ،‬وذلك الأن‬ ‫�لعديد من عمليات �ل�صر�ء تتم من‬ ‫خالل �صركات قاب�صة �صخ�صية‬ ‫و�صناديق وكيانات خارجية �أخرى فال‬ ‫يتم ك�صف �ملالك �مل�صتفيد‪ ،‬ما ي�صعب‬ ‫عملية جتميع �لبيانات �إال �أن هذه‬ ‫�ال�صتثمار�ت ت�صاوي �ملليار�ت‪.‬‬ ‫«ال شك في أن التدفق‬ ‫قد ازداد في السنوات‬ ‫القليلة الماضية في‬ ‫ظل ارتفاع ملحوظ‬ ‫في األشهر االثني عشر‬ ‫الماضية»‪.‬‬ ‫لطاملا جذبت �ململكة �ملتحدة مو�طني‬ ‫دول جمل�س �لتعاون‪ ،‬وال �صيما‬ ‫�لعقار�ت �ل�صكنية يف لندن �لتي‬ ‫تعود �إىل ‪� 1970‬أو قبل‪� .‬الأزمة �لتي‬ ‫تو�جهها �ملنطقة متعددة �الأوجه‪ ،‬كما‬ ‫ذكرنا �أعاله‪ ،‬وهذ� بطبيعة �حلال‬ ‫‪26‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫�صبب من �الأ�صباب �لتي تدفعهم للتوجه‬ ‫�إىل �ململكة لكن هذ� ال مينع �أن لندن‬ ‫مركز ً� مالي ًا وجتاري ًا مهم ًا ومالذ� �آمنا‬ ‫للر�غبني بالقيام باأعمال جتارية‪.‬‬ ‫كيفن يرى �أن �لعقبة �لوحيدة يف‬ ‫�صوق �لعقار�ت يف �ململكة �ملتحدة هي‬ ‫�ل�صريبة �ملفرو�صة على متلك غري‬ ‫�ملقيمني مل�صاكن و�صركات يف �ململكة‬ ‫�ملتحدة‪ .‬فمنذ بدء �الأزمة‪� ،‬أخذت‬ ‫�حلكومات يف جميع �أنحاء �لعامل‬ ‫تبحث عن �صبل لزيادة �إير�د�تها‪،‬‬ ‫حتى �أنها فر�صت نظام �صر�ئب‬ ‫ذي م�صتويات على �ملمتلكات‪ ،‬وذلك‬ ‫�عتماد ً� على قيمة �ملمتلكات‪ .‬لذ�‪ ،‬من‬ ‫�مل�صتح�صن طلب م�صورة مهنية لدى‬ ‫�لنظر يف عملية �صر�ء ما‪.‬‬ ‫وي�صري كيفن �إىل �أن �لرو�بط �لتجارية‬ ‫�الأهم تتمثل مب�صدري �ململكة �ملتحدة‬ ‫�لذين يتطلعون �إىل �ال�صتفادة من‬ ‫م�صاريع �لبنية �لتحتية �ل�صخمة يف‬ ‫منطقة �خلليج‪ .‬وهم ال ي�صدرون �صلع‬ ‫وح�صب بل خدمات �أي�ص ًا‪ ،‬و�لدليل هو‬ ‫عدد مو�طني �ململكة �ملتحدة �لكبري‬ ‫�لذين يعي�صون يف �خلليج‪.‬‬

‫انسى‬ ‫الفكرة‬ ‫اغتنم الفرصة اآلن أو‬

‫ً‬ ‫ً‬ ‫ذهبيا في دبي‬ ‫عصرا‬ ‫إسماعيل الحمادي يرى‬

‫قل لي كم مباراة من مباريات كأس العالم تتابع في اليوم‪ ،‬أقل لك إلى أي‬ ‫>>>‬ ‫حد أنت ناجح‪.‬‬ ‫كتبت فوزية ياسمينة‬

‫ليونيل مي�سي‪ ،‬لعب منتخب الأرجنتني‪،‬‬ ‫يتقا�سى ‪ 27،200،000‬مليون دولر �سنوي ًا‪،‬‬ ‫اأي ‪ 74،519‬دولر يف اليوم‪ ،‬ما يعادل‬ ‫‪ 3،104‬دولر يف ال�ساعة‪ .‬فكم تتقا�سى‬ ‫اأنت يف ال�ساعات التي تق�سيها واأنت تتابع‬ ‫مبارياته؟ يت�ساءل اإ�سماعيل احلمادي‪،‬‬ ‫املدير التنفيذي ل�سركة الرواد لال�ست�سارات‬ ‫العقارية‪.‬‬ ‫ب�سراحة‪ ،‬من ي�سعى ليكون رجل اأعمال‬

‫ناجح‪ ،‬لي�س لديه وقت للت�سلية‪ .‬وهذا لي�س‬ ‫ما يعتقده اإ�سماعيل احلمادي فقط‪ ،‬بل هو‬ ‫ُعرف يتفق عليه كل رواد الأعمال يف العامل‬ ‫تقريب ًا‪ .‬من هنا‪ ،‬قل يل كم مباراة من‬ ‫مباريات كاأ�س العامل تتابع يف اليوم‪ ،‬اأقل‬ ‫لك اإىل اأي حد اأنت ناجح؟‬ ‫سبع سنوات ذهبية‬ ‫اإن كنت يف دبي اليوم‪ ،‬فاأنت يف املكان‬

‫الأف�سل يف املنطقة على الإطالق‪ ،‬وواحد‬ ‫من الأف�سل يف العامل لتحقق جناحات‬ ‫فارقة‪ .‬والكالم لي�س ترويجي ًا على‬ ‫الإطالق‪ .‬بب�ساطة دبي لديها خطة عمل‬ ‫مهولة على مدى ال�سنوات ال�سبع القادمة‪،‬‬ ‫�سرعت بتنفيذها‪ .‬ل تقت�سر خطتها على‬ ‫قطاع واحد فمن بينة حتتية اإىل تعليم اإىل‬ ‫عمارة اإىل �سياحة اإىل جتارة اإىل جتزئة‬ ‫والقائمة تطول‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪29‬‬

‫قادة‬

july 2014

EntrEprEnEur

‫قادة‬

‫عاد زخم العمار إلى دبي واستُ ئنفت المشاريع العمالقة‬ ‫التي كانت قد توقفت لفترة بعد أزمة العام ‪.2008‬‬

‫بالعموم ويف درا�سة ملجلة ميد‪ ،‬هناك‬ ‫‪ 566‬م�سروع ًا عقاري ًا يف دبي قيد‬ ‫التخطيط اأو يف طور التنفيذ �سمن‬ ‫خطة رئي�سة اأو�سع بقيمة ناهزت ‪468‬‬ ‫مليار دولر‪ .‬وهناك ‪ 744‬م�سروع ًا‬ ‫عقاري ًا فردي ًا قيد التخطيط اأو التنفيذ‬ ‫يف دبي مبيزانية جممعة ت�سل اإىل‬ ‫‪ 123‬مليار دولر‪.‬‬ ‫احلمادي عر�سها بب�ساطة �سديدة‬ ‫يف مثاله التايل‪« :‬لنفرت�س على‬ ‫�سبيل املثال اأن الإمارة �ستقوم ببناء‬ ‫‪ 1000‬مبنى جديد من الآن حتى‬ ‫العام ‪ .2020‬هذه املباين اجلديدة‪،‬‬ ‫كم �سركة تنظيف حتتاج؟ كم �سركة‬ ‫�سيانة؟ كم �سركة اأعمال ديكور؟ كم‬ ‫�سركة مفرو�سات؟ كم م�سنع اأبواب؟‬ ‫ميكنني اأن اأ�ستمر بالعد حتى الغد ولن‬ ‫اأنتهي من الحتمالت‪ .‬وهذا فقط يف‬ ‫قطاع واحد!»‬ ‫يعاتب احلمادي ال�سباب‪« :‬يف اليوم‬ ‫‪� 24‬ساعة فقط‪ ،‬كافية لكل �سيء‪ ،‬اأكل‬ ‫‪30‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫ونوم وعمل ويزيد منها �ساعات‪ ،‬يف‬ ‫هذا الوقت ويف اأيامنا هذه بالذات‬ ‫اأعرف �سباب ًا يجل�سون اأمام التلفاز من‬ ‫ال�ساعة الثامنة م�سا ًء حتى ال�ساعة‬ ‫الرابعة فجر ًا‪ ،‬ي�ساهدون مباريات‬ ‫كاأ�س العامل‪ .‬اأقدر اأن هذه الفعالية‬ ‫تاأتي كل اأربع �سنوات‪ ،‬ولكنها يف‬ ‫نهاية املطاف ت�سلية ل اأكرث ول اأقل‪.‬‬ ‫اليوم لدينا من الوقت ما هو حمدد‬ ‫لال�ستفادة مما ت�سهده الدولة من‬ ‫طفرة‪ .‬ل يجب اأن يكون الباب مفتوح ًا‬ ‫اأمام الت�سلية‪ .‬وعو�س ًا عن هذا يجب‬ ‫اأن يكون ال�سباب منهمك ًا يف التفكري‬ ‫يف بدء عمل خا�س يف قطاع العقار اأو‬ ‫التعليم اأو غريه‪ .‬هذا الالعب الذي‬ ‫ن�سرف �ساعات على لعبه يك�سب‬ ‫املاليني من الدولرات من هذا اللعب‪،‬‬ ‫لكن ال�سباب املتفرج ماذا يك�سب؟»‪.‬‬ ‫ل �سيء‪ .‬اإنه يخ�سر اأيام ًا وفر�س ًا قد‬ ‫ل تتكرر‪.‬‬ ‫«من �سيفوت فر�سة العمل ابتداءٍ من‬

‫اليوم حتى العام ‪ ،2021‬بح�سب خطة‬ ‫دبي‪ ،‬فلين�سى الفكرة»‪ .‬هكذا ين�سح‬ ‫احلمادي‪.‬‬ ‫هل للصغار موطئ‬ ‫قدم‬ ‫يف هذه ال�سوق العمالقة والتي ت�سري‬ ‫بنهم نحو املزيد من التطور والنمو‬ ‫وو�سط كل هذه الأ�سماء الالمعة‬ ‫الكبرية جد ًا التي اأ�س�ست تاريخاً‬ ‫ورفعت رايات عاملية‪ ،‬هل ل�سغار رواد‬ ‫الأعمال مكان‪ ،‬اأم اأن ال�سوق مق�سمة‬ ‫واملناف�سة حم�سومة؟‬ ‫«ل‪ ،‬ل‪ ،‬ل‪ ».‬اأجاب احلمادي بح�سم‬ ‫�سديد‪ .‬وتابع‪�« :‬سوق دبي مفتوحة‬ ‫اأمام اجلميع‪ .‬واأنا �سد اأن ي�سع اأحد‬ ‫ما اأمام عينه هذا املنطق‪ .‬ال�سوق فيه‬ ‫عمل للكبري ولل�سغري‪ .‬فالكبري ل ياأخذ‬ ‫ح�سة ال�سغري»‪.‬‬ ‫وعن التحديات يقول‪« :‬اإذا كانت‬ ‫امل�ساريع قائمة على اأ�س�س مدرو�سة‬

‫ومتوافقة مع الطلب ل اأعتقد اأن الرائد‬ ‫�سيواجه حتدي ًا»‪.‬‬ ‫وهنا يقول احلمادي‪« :‬الطلب يف‬ ‫ال�سوق متنوع جد ًا‪ ،‬وعري�س النطاق‪.‬‬ ‫يف العقار نحن هناك طلب يف قطاع‬ ‫الرعاية ال�سحية ويف قطاع التعليم‬ ‫وال�سناع وال�سياحة‪ ،‬كل هذا يوفر‬ ‫فر�س ًا واأفكار ًا كثرية ما علينا اإل اأن‬ ‫ندر�سها وننتقي منها ما هو متوافق‬ ‫مع خرباتنا ومهاراتنا لنطلق م�سروعاً‬ ‫ي�سد حاج ًة لطلب موجود يف ال�سوق‪،‬‬ ‫وهنا ميكن لل�سباب العودة اإىل جهات‬ ‫ت�سجع ريادة الأعمال مثل «موؤ�س�سة‬ ‫حممد بن را�سد لتنمية امل�ساريع‬ ‫ال�سغرية واملتو�سطة للح�سول على‬ ‫ا�ست�سارة حول جدوى امل�سروع»‪.‬‬ ‫يجل�س الرفاق يتحادثون يف املجل�س‪،‬‬ ‫ومن حديث لآخر‪« :‬فالن بداأ م�سروع ًا‬ ‫جيد ًا يدر عليه الربح» واآخر‪« :‬جميل‬ ‫ملا ل ن�ستثمر يف املجال ذاته يبدو‬ ‫جمدي ًا»‪ .‬هذا احلوار كثري ًا ما يتكرر‪.‬‬

GCC Europe US Delivered Next Day With 44 FedEx flights and 700 commercial flights every week plus our own trucking network from our regional hub in Dubai, FedEx gives you next-day1 deliveries to the US, Europe and within GCC countries.

Open an account today with FedEx and win your welcome gift. Register on business.fedex.com/ship

For services availability, please contact Customer Service.

‫قادة‬ ‫ويبقى الكالم كالم ًا‪ .‬واإن كان هناك‬ ‫نية فعلية للعمل هنا ي�سدد احلمادي‪،‬‬ ‫اأن بدء العمل ل يعتمد على كالم‬ ‫املجال�س‪ .‬اخلطوة الأوىل بعد الفكرة‬ ‫هي يف درا�سة امل�سروع وجدواه عملي ًا‬ ‫ومن قبل اجلهات املخت�سة ولي�س بني‬ ‫الأ�سدقاء واملعارف‪.‬‬ ‫«يف القمم ل جتد ازدحام ًا»‪ .‬هكذا‬ ‫تعلم احلمادي من ال�سيخ حممد‬ ‫بن را�سد‪ ،‬فيقول‪« :‬اإذا تطلعت على‬ ‫م�ستوى نظري لأن اأحترك لقمم اأعلى‪،‬‬ ‫لكنني �ساأفعل اإذا ما و�سعت اآفاقي‪.‬‬ ‫فامل�ساألة لي�ست يف بداية امل�سروع‪ ،‬واإمنا‬ ‫يف روؤيتي اإىل اآفاق هذا امل�سروع‪ .‬يجب‬ ‫اأن اأكون قادر ًا على حتديد اأين �سيمون‬ ‫م�سروعي بعد ثالث �سنوات»‪ .‬هذه هي‬ ‫دعوته لل�سباب اليوم‪.‬‬ ‫إشاعات‬ ‫يف كل �سوق �سريعة احلركة تكرث‬ ‫الإ�ساعات‪ .‬احلال كذلك يف دبي‪،‬‬ ‫الإ�ساعات كثرية ومتناق�سة يف ال�سهور‬ ‫الأخرية‪� ،‬سمعنا اأخبار ًا من م�سادر‬ ‫متنوعة منها ما يقول اأن ال�سوق تخطو‬ ‫بثبات نحو مزيد من النمو والنتعا�س‬ ‫باأ�س�س متينة و�سوابط اأكرث متانة‪،‬‬ ‫و�سدها اأخبار تقول اأن رد فعل ال�سوق‪،‬‬

‫‪32‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫وبالذات يف العقار‪ ،‬على توقعات‬ ‫النتعا�س كان مبالغ ًا فيه‪ ،‬تارك ًا ف�سحةً‬ ‫قد تهدد لأحداث درامية ت�سبه اأحداث‬ ‫الـ ‪ .2008‬احلمادي يرى اأن ال�سادق‬ ‫الوحيد هي الأرقام وما ت�سدره‬ ‫الهيئات احلكومية من تقارير وما‬ ‫عداه هو جمرد اآراء واأخبار ل تتمتع‬ ‫بامل�سداقية الكافية‪.‬‬ ‫وهنا يتابع احلمادي ليقول اإذا اأردت‬ ‫اأن تعرف حال دبي اليوم و�سحة‬ ‫ما يقال هنا وهناك‪ ،‬تابع الأرقام‬ ‫والتقارير التي اأ�سدرتها احلكومة‬ ‫موؤخر ًا‪ ،‬وبداأ بالعد‪« :‬اأو ًل هناك روؤية‬ ‫دبي التي كر�ست لها احلكومة ميزانية‬ ‫كبرية ويف اأجندتها عدد هائل من‬ ‫امل�ساريع‪ ،‬وهناك امل�ساريع العمالقة‬ ‫التي اأطلقتها ال�سركات‪ ،‬من اإعمار اإىل‬ ‫اأرابتك اإل دبي القاب�سة اإىل غريها»‪.‬‬ ‫وعندما اأ�سرت له اإىل اأزمة العام‬ ‫‪� 2008‬سائل ًة ع ّما ميكن اأن ي�سمن‬ ‫عدم اجنرافنا اإىل اأزمة مماثلة‪،‬‬ ‫قال‪« :‬دعونا ل نعلق كل اأخطاءنا على‬ ‫الأزمة‪ .‬يف دبي بداأ البيع على اخلارطة‬ ‫من العام ‪ ،2004‬والقوانني الناظمة‬ ‫للبيع تبعت هذا الجتاه يف ال�سوق‬ ‫ومل ت�سبقه‪ ،‬كان هذا خطاأنا‪ .‬مل تكن‬ ‫الأزمة ال�سبب الوحيد فيما حدث‪.‬‬

‫خدمات الرواد‪:‬‬

‫تسويق المشاريع العقارية‪ :‬تستخدم الرواد كل الوسائل الممكنة بما‬ ‫في ذلك الحمالت اإلعالمية واإلعالن ألغراض تسويق المشاريع‬ ‫العقارية‪.‬‬ ‫خدمة النافذة الواحدة‪ :‬إن التعامل مع أطراف العالقة العقارية‬ ‫من مالك ومطور ومقاول واستشاري يتطلب مهارات نوعية تلبي‬ ‫احتياجات تلك األطراف‪ .‬من هنا يأتي دور الرواد لتقف في مركز‬ ‫العالقة التعاقدية لتمثيل المالك بين أطراف التعاقد العقاري على نحو‬ ‫ً‬ ‫وفرا في الجهد والوقت والتكاليف‪.‬‬ ‫يحقق‬ ‫االستشارات العقارية‪ :‬الرواد تساعد على ايجاد الطريق اآلمن لالستثمار‬ ‫العقاري طويل األجل وتجنب المستثمر كل العقبات القانونية‪.‬‬ ‫الوساطة العقارية‪ :‬إن مستشاري الرواد العقاريين الذين يتمتعون بخبرة‬ ‫واسعة يقودون بكل مهارة عمليات التفاوض وإنجاز الصفقات لتحقيق‬ ‫نتائج راسخة تلبي بل وتفوق التوقعات‪.‬‬

‫اليوم الو�سع خمتلف‪ ،‬والقوانني اأكرث‬ ‫اكتما ًل‪ ،‬والطلب موجود ومرتفع»‪.‬‬ ‫عن الطلب تابع احلمادي بحما�س‪:‬‬ ‫«الطلب على العقارات يف دبي مرتفع‬ ‫لأ�سباب كثرية‪ .‬من جهة الظروف‬ ‫الأمنية وال�سيا�سية الغري م�ستقرة يف‬ ‫العديد من دول املنطقة زادت من‬ ‫جاذبية دبي كمالذ اآمن لال�ستثمار‪،‬‬ ‫وال�ستقرار اأي�س ًا‪ .‬من جهة اأخرى‪،‬‬ ‫ك�سبت دبي ثقة عاملية‪ ،‬اأوروبية‬ ‫بالتحديد بعد تخطيها الأزمة‪ ،‬حيث‬ ‫اأثبتت احلكومة على اأنها قادرة على‬ ‫ت�سليم م�ساريعها العمالقة بالرغم من‬

‫الأزمة املالية العاملية التي اأثرت ب�سكل‬ ‫كبري على حكومات عاملية اأخرى‪.‬‬ ‫فخالل الأزمة �سلمت دبي اثنني من‬ ‫م�ساريعها العمالقة‪ ،‬برج خليفة ومرتو‬ ‫دبي»‪.‬‬ ‫«منذ اليوم الأول لالأزمة كان ال�سيخ‬ ‫حممد بن را�سد يقول‪« :‬ل يوجد‬ ‫اأزمة يف دبي» و�سار بالفعل على هذا‬ ‫الأ�سا�س وها نحن هنا اليوم»‪ .‬وهو‬ ‫يقول هذه اجلملة‪ ،‬ومن ح�س احلما�س‬ ‫امللهم �سعرت اأن ل�سان حال احلمادي‬ ‫واأهل دبي يقول‪« :‬نحن ما�سون اإىل‬ ‫الأمام‪ .‬من اقتنع فليم�سي معنا‪ .‬ومن‬ ‫هو متخوف من الأزمة ليبقى مكانه‪،‬‬ ‫وليتفرج علينا ن�سنع النجاحات»‪.‬‬ ‫يف لقاء يل �سابق يف بداية العام‬ ‫مع ديفيد بينكرتون كبري املحللني‬ ‫ال�ست�ساريني يف بنك فالكون اخلا�س‪،‬‬ ‫كان قد اأ�سار يل اأن الإمارة �ستواجه‬ ‫حتدٍ وحيد يف الأعوام القليلة القادمة‬ ‫وهو يف ا�سرتجاع �سهية ال�ستثمار‬ ‫العاملية بالزخم ال�سابق الذي كانت‬ ‫عليه قبل الأزمة‪ .‬عندما نقلت خماويف‬ ‫للحمادي م�ستف�سرة كان له وجهة‬ ‫نظر خمتلفة‪ ،‬حيث قال‪« :‬الدولة‬ ‫تقدم ت�سهيالت م�سجعة ل ترتك‬ ‫جما ًل للقلق‪ .‬اأما من كانوا قبل الأزمة‬ ‫فاأغلبهم كانوا من امل�ساربني‪ ،‬واأولئك‬ ‫ل حاجة لعتبارهم م�ستثمرين اأو‬ ‫ملحاولة ا�سرتجاعهم لل�سوق»‪.‬‬

‫يقضي بعض الشباب حوالي ‪ 8‬ساعات من‬ ‫يومهم في متابعة مباريات كأس العالم‪.‬‬

‫خدماته باجلودة‪.‬‬ ‫يقول احلمادي‪« :‬عوامل النجاح يف‬ ‫جمالنا ترتكز على املعرفة والدراية‬ ‫الكاملة بالقوانني والإجراءات‪ ،‬وعلى‬ ‫فهم احتياجات امل�ستثمر‪ ،‬وتوفري‬ ‫احللول الأن�سب له»‪ .‬وهنا ينوه اإىل‬ ‫م�ساألة الوعود الوردية غري الواقعية‪.‬‬ ‫يقول‪« :‬لن يحدث يوم ًا اأنني �ساأعد‬ ‫م�ستثمر باأن ا�سرتي له بنا ًء كام ًال‬ ‫خالل ‪� 24‬ساعة‪ .‬هذا غري واقعي‬ ‫عملي ًا‪ ،‬وهذه م�ساألة يقع فيها الكثري‬ ‫من العاملني يف املجال»‪.‬‬ ‫«اأقدم الن�سيحة جمان ًا‪ ،‬فاأنا اعترب‬ ‫نف�سي �سريك ًا لعمالئي ويهمني‬ ‫جناحهم»‪ .‬هكذا تابع احلمادي حديثه‬ ‫عن اأ�سلوب عمله‪ .‬هذه من اجلمل‬ ‫التي بداأنا ن�سمعها مرار ًا وتكرار ًا يف‬ ‫جمال العمل‪�« :‬سريك ًا لعمالئي»‪،‬‬

‫وهي دلي ًال وا�سح ًا على اأننا خطونا‬ ‫�سوط ًا كام ًال نحو �سوقٍ اأكرث ن�سج ًا‪ .‬يف‬ ‫الأ�سواق الب�سيطة حيث النجاح فردي‬ ‫واآفاقه حمدودة يف قري ٍة اأو مدين ٍة اأو‬ ‫وقطاع معني‪ ،‬غالب ًا ما تكون‬ ‫حتى دول ٍة‬ ‫ٍ‬ ‫«ال�سطارة»‪ ،‬كما يقال‪ ،‬بال�ستفادة‬ ‫من العميل باأكرب قدر ممكن واأقل‬ ‫تكلفة ممكنة‪ .‬ومبعنى اأكرث ف�ساحة‪،‬‬ ‫ا�ستغالل العميل قدر الإمكان واأخذ‬ ‫اأكرب قدر ممكن من املال منه‪ .‬فحدود‬ ‫هدف «ال�ساطر» هو جمموعة حمددة‬ ‫من العمالء فقط وما معهم‪ .‬ولكن‬ ‫عندما تت�سع حدود ال�سوق وتفتح‬ ‫اآفاقها على العامل وعرب القطاعات‬ ‫واملجالت يتحول تفكري «ال�ساطر» من‬ ‫اعتبار هذا العميل غنيمة للربح اإىل‬ ‫اعتباره �سريك ًا يرغب ب�سدة اأن ي�ساعدا‬ ‫واحدهما الآخر على تخطي كل‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪35‬‬

‫قادة‬ ‫أراضي‬ ‫الجداف‬

‫أعلنت الرواد لالستشارات‬ ‫العقارية عن طرحها ثمان‬ ‫قطع من أراضي الجداف أمام‬ ‫المستثمرين في قطاع الضيافة‬ ‫الخاص بالمشروعات الفندقية‬ ‫ذات التصنيف الثالث واألربع‬ ‫نجوم‪ ،‬وذلك بواقع مساحة‬ ‫إجمالية للقطع مجتمعة تصل‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫مربعا‬ ‫قدما‬ ‫إلى ‪ 250‬ألف‬ ‫ومجموع غرف تتخطى ‪2200‬‬ ‫غرفة فندقية حصلت تصاميمها‬ ‫على الموافقات المسبقة من‬ ‫الجهات الرسمية‪.‬‬ ‫ويأتي هذا الطرح غداة اعتماد‬ ‫صاحب السمو الشيخ محمد بن‬ ‫راشد آل مكتوم‪ ،‬نائب رئيس‬ ‫الدولة‪ ،‬رئيس مجلس الوزراء‪،‬‬ ‫حاكم دبي «رؤية دبي السياحية‬ ‫‪ ،»2020‬والتي تستهدف‬ ‫استقطاب أكثر من ‪ 20‬مليون‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫سنويا بحلول العام ‪.2020‬‬ ‫زائرا‬ ‫والدفع باتجاه زيادة اإلسهام‬ ‫السنوي لقطاع السياحة في‬ ‫إمارة دبي إلى ‪ 300‬مليار درهم‬ ‫إماراتي‪.‬‬

‫«اليوم القطاعات م�سجعة جد ًا يف‬ ‫دبي‪ ،‬كالقطاع ال�سناعي والرعاية‬ ‫ال�سحية والتعليم‪ ،‬والبنية التحتية‬ ‫لدبي‪ .‬بداأت الأمور تعود لطبيعتها‬ ‫وبداأت امل�ساريع العمالقة تنطلق‬ ‫الواحد بعد الآخر‪ .‬ما اختلف اليوم هو‬ ‫التنظيم واأي�س ًا الوقت‪ ،‬الذي اأ�سبح‬ ‫مدرو�س ًا اأكرث»‪.‬‬ ‫أهل مكة أدرى‬ ‫بشعابها‬ ‫«اأهل مكة اأدرى ب�سعابها» عندما‬ ‫�ساألته ع ّما مييز الرواد‪ ،‬كانت هذه‬ ‫اإجابة احلمادي واأتبعها بكلمة اأخرى‬ ‫«الثقة»‪ .‬فاملعرفة الوا�سعة التي‬ ‫ميتلكها ابن البلد الذي ق�سى �سنوات‬ ‫عمل طويلة مع جهات حكومية‪ ،‬مكنته‬ ‫‪34‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫من توفري اخلدمة باجلودة الأف�سل‪،‬‬ ‫والوقت واجلهد الأوفر‪.‬‬ ‫وخطة احلمادي لتو�سيع قاعدة عمالئه‬ ‫هي بك�سب ثقة العمالء احلاليني‪.‬‬ ‫اأما خطته لك�سب ثقتهم فهي بتقدمي‬ ‫اخلدمة التي ي�ستطيع هو دون �سواه اأن‬ ‫يقدمها‪ .‬يف جمال ال�ست�سارة اخلرباء‬ ‫العامليني كرث يف الإمارات‪ .‬لكن حتى‬ ‫اأولئك يحتاجون بع�س الوقت على‬ ‫الأقل للتعرف على مداخل وخمارج‬ ‫املعامالت والإجراءات القانونية يف‬ ‫الدولة اأو بالأحرى يف كل اإمارة على‬ ‫حدا‪ .‬هذا ما مييز «الرواد» عنهم‪.‬‬ ‫اإ�ساف ًة اإىل ذلك يقدر احلمادي عامل‬ ‫الوقت بالن�سبة لالإمارة ب�سكل كبري‪،‬‬ ‫من هنا يعرف جيد ًا اأن الت�سليم يف‬ ‫الوقت هو عامل اأ�سا�سي للحكم على‬

‫الرواد لالستشارات‬ ‫العقارية‬

‫تأسست الرواد لالستشارات العقارية في عام ‪ 2013‬في إمارة‬ ‫دبي برؤية ورسالة واضحتين لتوفير الوقت والجهد والمال‬ ‫لعمالئها وتحويل تطلعاتهم االستثمارية إلى واقع ملموس‪.‬‬ ‫تعتبر الرواد مؤسسة وطنية متخصصة في مجال االستشارات‬ ‫العقارية‪ ،‬يديرها فريق عمل محترف قادر على إعادة تعريف‬ ‫مفهوم االستثمار العقاري في أكثر األسواق العقارية حيوية‬ ‫في المنطقة‪ .‬توفر الرواد لالستشارات العقارية لعمالئها من‬ ‫المستثمرين العقاريين الدعم المهني والمشورة الفنية المناسبة‬ ‫وكل الخدمات المتعلقة بالشأن العقاري‪ ،‬بما في ذلك التخطيط‬ ‫لتطوير المشاريع الرئيسية والفرعية والوساطة العقارية والبيع‬ ‫ً‬ ‫جنبا إلى جنب مع تقديم االستشارات في المجال‬ ‫والشراء‬ ‫العقاري‪ .‬كما تقدم الرواد لعمالئها المشورة في كافة المجاالت‬ ‫َ‬ ‫مجاالت‬ ‫المتعلقة باالستثمارات العقارية وخدمات أخرى في‬ ‫التنمية العقارية‪ ،‬والتأجير‪ ،‬واالستحواذ‪ ،‬وبيع وشراء العقارات‪.‬‬

Porto Arabia Towers Doha, Qatar

Mall of Qatar Doha, Qatar

Viva Bahriya Towers Doha, Qatar

Qatar National Museum Doha, Qatar

If you can imagine it, we can manage it.

Hill International The Global Leader in Managing Construction Risk

www.hillintl.com 1.800.283.4088 www.hillintl.com Dubai Office: 971 4 227 0078 Doha Office: 974 4 435 8381 Corporate HQ: 800 283 4088

ÂŠ2014 Hill International, Inc.

For nearly four decades, owners and developers in the Middle East have turned to Hill International to manage their construction projects and programs throughout the region. Hill is proud to have helped our clients turn their most challenging visions into realities. We have participated in over 10,000 projects with a total construction value in excess of $500 billion, managing all phases of the construction process from concept through completion. Hill is also the leading construction claims firm in the world, having helped resolve problems on some of the most complex projects throughout the Middle East and around the world. To minimize risk and maximize results on your next project, turn to Hill International

‫قادة‬

‫احلدود نحو ف�ساءٍ رحب من الفر�س‬ ‫الغري منتهية يف العامل‪ .‬واحلمادي عرب‬ ‫عنها بب�ساطة‪« :‬جناحه من جناحي‪.‬‬ ‫هذا هو مبداأ العالقة»‪.‬‬ ‫من جهة اأخرى ركيزة هامة ياأخذها‬ ‫احلمادي باحل�سبان وهي خدمة‬ ‫النافذة الواحدة ملا تقدمه من توفري‬

‫يف الوقت وفعالية يف الأداء‪ .‬يقول‪:‬‬ ‫«اأحيان ًا يكون من املفرت�س اأن يقوم‬ ‫امل�ستثمرين بت�سييل بع�س عقاراته‬ ‫كي ي�ستويف تكاليف م�سروع اآخر‬ ‫يعمل عليه‪ ،‬يف هذه احلالة نقوم نحن‬ ‫بالبحث عن اأف�سل �سعر له‪ ،‬ونقدم له‬ ‫خدمة النافذة الواحدة‪ .‬نقدم له كل‬

‫محمد بن راشد‬ ‫مؤسسة‬ ‫ّ‬

‫لتنمية المشاريع الصغيرة والمتوسطة‬ ‫محمد بن راشد لتنمية المشاريع الصغيرة‬ ‫تأسست مؤسسة‬ ‫ّ‬ ‫والمتوسطة في العام ‪ 2002‬كقطاع مستقل ومتكامل الخدمات‬ ‫منبثق عن دائرة التنمية االقتصادية في دبي‪ .‬وقد جاء تأسسيها‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫حيويا ّ‬ ‫يوفر الدعم والمعلومات للشركات الصغيرة‬ ‫رافدا‬ ‫لكي تصبح‬ ‫والمتوسطة الناشئة‪.‬‬ ‫محمد بن راشد لتنمية المشاريع الصغيرة والمتوسطة‬ ‫تدرك مؤسسة‬ ‫ّ‬ ‫أن أصعب جزء خالل مراحل تأسيس األعمال يكمن في بدايته‪ ،‬وما‬ ‫يصاحب ذلك من أمور تتمثل في مكان وطريقة إطالق األعمال‪ .‬لذلك‬ ‫نقدم الدعم والتمكين لرواد األعمال في جميع المراحل‪ ،‬ألن ذلك‬ ‫فنحن ّ‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫هاما من محاور نجاح دبي على الصعيد االقتصادي‪.‬‬ ‫محورا‬ ‫يعد‬ ‫ّ‬ ‫محمد بن راشد لتنمية المشاريع الصغيرة‬ ‫لمؤسسة‬ ‫األهداف‬ ‫أهم‬ ‫ومن‬ ‫ّ‬ ‫والمتوسطة تعزيز روح االبتكار والقيادة في جميع قطاعات الشركات‬ ‫الصغيرة والمتوسطة‪ .‬لذلك فإن هدفنا األساس هو مساعدتك على‬ ‫ترجمة أفكارك وإبداعك إلى إنجازات وأعمال ناجحة‪.‬‬ ‫‪36‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫�سيء‪ :‬من تقييم وبيع و�سراء وغريها‪،‬‬ ‫وعو�س ًا عن التعامل مع ال�ست�ساري‬ ‫واملقاول وغريهما يقوم امل�ستثمر‬ ‫بالتعامل مع رواد فقط التي متثله مع‬ ‫كافة اجلهات وتوفر له الوقت»‪ .‬ويقول‬ ‫احلمادي اأن الكفاءة وفهم الرواد‬ ‫لالإجراءات ي�سهل عليها التخاطب مع‬ ‫كافة اجلهات‪.‬‬ ‫يف ا�سرتاتيجيتها الرواد تنظر اإىل‬ ‫اأ�سا�سني للخروج مببادرة معينة‪،‬‬ ‫اأولهما العر�س والطلب يف ال�سوق‪،‬‬ ‫وثانيهما القيمة امل�سافة لدبي‪ .‬اأرا�سي‬ ‫اجلداف على �سبيل املثال كانت رد ًا‬ ‫على روؤية الإمارة ال�سياحية‪ .‬املنطقة‬ ‫مت اختيارها كونها ا�سرتاتيجية‬ ‫وتتو�سط املدينة‪ ،‬وهي قريبة من داون‬ ‫تاون دبي‪ .‬ومت اختيار الفنادق فئة‬ ‫الثالث والأربعة جنوم‪ ،‬لأنه بح�سب‬ ‫احلمادي‪« :‬نتوقع طلب ًا متزايد ًا‬ ‫على هذه الفئة من الفنادق‪ ،‬فاليوم‬ ‫وبالرغم من وجود هذه الفنادق يف‬ ‫دبي اإل انها مرتفعة الثمن نوع ًا ما‬ ‫كونها موجودة بالغالب يف مناطق‬

‫تعترب راقية مثل و�سط مدينة دبي‪ .‬من‬ ‫هنا اخرتنا هذه املنطقة القريبة من‬ ‫و�سط املدينة لنوفر اخلدمة الفندقية‬ ‫بجودة جيدة واأ�سعار معقولة»‪.‬‬ ‫ياأخذنا هذا اإىل اأمر للحمادي‬ ‫فيه عتب‪ .‬يقول‪« :‬نحاول الرتكيز‬ ‫على املناطق املن�سية»‪ .‬ذكره هذا‬ ‫بامل�ساريع املن�سية والتي توقفت ل�سبب‬ ‫ما يف الأزمة املا�سية وحتى اليوم‬ ‫مل يبا�سر العمل فيها جمدد ًا‪ .‬يقول‪:‬‬ ‫«ملاذا نبداأ العمل يف م�ساريع جديدة‬ ‫وهناك م�ساريع متوقفة يف منت�سف‬ ‫الطريق؟ ملاذا ل نقوم بدرا�سة هذه‬ ‫امل�ساريع والنظر يف اأمرها والأ�سباب‬ ‫خلف توقفها وا�ستالم زمامها‬ ‫لإكمالها؟‬ ‫بطبعه احلمادي متحم�س ويف الوقت‬ ‫ذاته لديه ح�س بامل�سئولية كبري جتاه‬ ‫دبي‪ .‬ل ي�سعه اإل اأن تكون نظرته‬ ‫تكاملية‪ .‬اإطار عمله وطموحه وخططه‬ ‫كلها مر�سوم ًة على اأ�سا�س امل�ساركة يف‬ ‫تطوير دبي واإي�سالها اإىل ال�سورة التي‬ ‫ر�سمها لها اأبنائها يف العام ‪.2030‬‬

EntrEprEnEur

july 2014

‫ثقافة‬

‫ثرثرة بيونية‬

‫كان‬

‫ً‬ ‫خصلة تزيد ملوكيتهن رفعة‪ .‬كن إذا ما أوشكن‬ ‫لملكات الزمن القديم‬ ‫الوقوع باألسر قتلن أنفسهن كي ال يمس هيبتهن أحد‪ .‬وبيوني الزهرة الملكية هي‬ ‫ً‬ ‫زهرة ٌ‬ ‫ٌ‬ ‫سهل استخالص‬ ‫برية نادرة‪ .‬هي ملكية ألنها‬ ‫شبيهة بالملكات بخصلتهن تلك‪َ .‬ي ُ‬ ‫حاولت استخالص عطرها‪ ،‬قتلت‬ ‫َ‬ ‫العطر من أي زهرة‪ ،‬ولكن ليس من بيوني التي إن‬ ‫ً‬ ‫بداية ملكية‪،‬‬ ‫نفسها وأزهقت طيبها عن الوجود‪ .‬من هنا يبدأ محمد هالل قصته‬ ‫ً‬ ‫متحديا ملكة الزهور‪ .‬من القمة نحو األعلى تكون البداية بالنسبة له‪ ،‬ليلتقي مع الرولز‬ ‫>>>‬ ‫وحسنه»‪.‬‬ ‫رويس في سياستها‪« :‬جد األفضل‬ ‫ّ‬ ‫كتبت فوزية ياسمينة‬

‫لفرت ٍة ال باأ�س بها حدَّث ال�ضلب عن ح�ضار ِة‬ ‫دبي‪ .‬ونرثت اأ�ضعة ال�ضم�س املنعك�ضة عن بلور‬ ‫الناطحات ال�ضماوية ا�ضم دبي يف اأرجاء‬ ‫العامل‪ .‬لكن اليوم‪ ،‬على احلجار ِة اأن ت�ضمت‬ ‫ب�ضوت اأكرث عذوب ًة‪،‬‬ ‫لن�ضمع ق�ضة احل�ضارة‬ ‫ٍ‬ ‫ً‬ ‫وعلى البلور اأن يخبو نوره خجال لرنى من‬ ‫خلفه وهج ال�ضباب املتقد وروؤاه الذي عال‬ ‫من فوق اأطول القمم يف العامل لري�ضم بدوره‬ ‫ح�ضارة االن�ضان يف دبي‪.‬‬ ‫قد يكون لل�ضباب االتقاد ذاته يف كل مكان‪.‬‬ ‫ولكن لي�س يف كل مكان‪ ،‬متنحه االأر�س ف�ضا ًء‬ ‫حر ًا يجول فيه وقم ًة ينطلق منها كما تفعل‬ ‫أر�س ترتك قوانينها له هوا ًء‬ ‫دبي‪ .‬ولي�ضت كل ا ٍ‬ ‫�ضاحل ًا يعي�س به كما يف دبي‪.‬‬ ‫‪38‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫ُ�ض ِّل َط ال�ضوء مطو ًال على الرافعات يف دبي‬ ‫واأعدادها وال�ضركات املحلية واالأجنبية‬ ‫و�ضخام ِة اأرباحها وعلى االأبراج واأطوالها‪،‬‬ ‫حتى ظن املرء اأن دبي ق�ضتها ال تعني اأكرث‬ ‫من ُ�ضمك احلائط يف اأبنيتها‪ ،‬هي ق�ض ُة حديدٍ‬ ‫وا�ضمنت وعمال ٍة اأجنبية و�ضجيج بناء‪ .‬لكن‬ ‫احلقيقة خمتلفة‪ ،‬ويف عمق الق�ضة هناك ما‬ ‫هو اأجمل مما نراه على ال�ضطح‪.‬‬ ‫يحكي حممد هالل عن بعد اآخر وروؤيا اإن�ضانية‬ ‫خمتلفة يف دبي‪ .‬يفكر هالل بدبي ويرى باأنها‬ ‫فاتنة ينق�ضها عطر ي�ضفي على جاذبيتها‪.‬‬ ‫ويحدِّ ث عن روؤيته القت�ضادها قائ ًال‪ « :‬ينق�س‬ ‫اقت�ضاد دبي الوجه الفني الذي له اأن يكمل‬ ‫ما ينق�س باقي اأجزاءه»‪ .‬ويلخ�س فكرته باأن‬

‫تقوم دبي ب�ضراء عالم ٍة جتاري ٍة عاملية امل�ضتوى‬ ‫ترتبط على الدوام با�ضمها‪ .‬ويعطي مث ًال‪:‬‬ ‫«لطاملا ارتبط ا�ضم �ضانيل بفرن�ضا‪ ،‬وجوت�ضي‬ ‫باإيطاليا‪ ،‬حتى اأ�ضبحت هاتني العالمتني‬ ‫التجاريتني كوجه من وجوه فرن�ضا اأو اإيطاليا‬ ‫ال ميكن الأي منهما اال�ضتغناء عنه‪ .‬وهذا ما‬ ‫حتتاجه دبي لتكمل تنوع اقت�ضادها»‪.‬‬ ‫يرى هالل اأنه يف دبي بذرة �ضاحلة ملثل هذا‬ ‫التوجه م�ضري ًا اإىل م�ضروع ال�ضيخ حممد بن‬ ‫را�ضد الذي ي�ضفه باملمتاز اإال اأنه ينق�ضه‬ ‫اكتمال االأفكار فيه ليعطي اأق�ضى ما ميكنه‬ ‫من ثمار‪ .‬وي�ضرح مو�ضح ًا‪« :‬لنفرت�س اأن دبي‬ ‫ا�ضرتت عالم ًة جتارية حمددة وكل ما متلك‬ ‫من م�ضادر فنية ولوج�ضتية وت�ضويقية وغريها‪.‬‬

‫ثقافة‬

‫ال يقف العمل عند هذا الحد‬ ‫طبعًا‪ ،‬فعند ازدياد الطلب‬ ‫على صناعة العطور ً‬ ‫مثال‪،‬‬ ‫يمكن للدولة التفكير‬ ‫في دخول صناعة الزجاج‪،‬‬ ‫ً‬ ‫داخلة بذلك مجال التصنيع‪.‬‬ ‫وينسحب األمر على التصنيع‬ ‫في كافة المجاالت وليس‬ ‫الزجاج فحسب»‬

‫عند ازدياد الطلب على صناعة‬ ‫مثال‪ ،‬يمكن للدولة‬ ‫العطور‬ ‫ً‬ ‫التفكير في دخول صناعة الزجاج‪،‬‬ ‫ً‬ ‫داخلة بذلك مجال التصنيع‪.‬‬

‫« تميزت الصناعة‬ ‫األوروبية بالجودة‬ ‫والدقة‪ .‬بينما تميزت‬ ‫الصينية بقلة التكلفة‬ ‫والوفرة‪ .‬ويمكن لدبي‬ ‫العمل على مزج ميزات‬ ‫الصناعتين األوروبية‬ ‫والصينية في مدينتها‬ ‫الصناعية»‪.‬‬ ‫‪40‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫محمد هالل‬

‫ثم قام م�ضروع ال�ضيخ حممد بن را�ضد‬ ‫بتبني الفنانني يف كافة اأنحاء العامل‬ ‫لي�ضمموا لها يف خمتلف املجاالت‪،‬‬ ‫كالعطور اأو االأحذية اأو احلقائب‬ ‫وغريها‪ ،‬فكم عالمة جتارية ميكننا‬ ‫انتاجها با�ضتخدام نف�س امل�ضادر؟ مع‬ ‫العلم اأنه مث ًال عالمة عطور واحدة‪،‬‬ ‫ال على التعيني‪ ،‬تعود مبليار دوالر ربح‬ ‫�ضايف �ضنوي ًا»‪ .‬ويتابع‪« :‬لنفرت�س‬ ‫اأن دبي تبنت ‪ 20‬فنان ًا للعمل حتت‬ ‫ا�ضم عالمة جتارية قامت ب�ضرائها‪.‬‬ ‫يعني هذا اأن العالمة الواحدة ولدت ‪20‬‬ ‫عالمة»‪ .‬وي�ضيف‪« :‬ال يقف العمل عند‬ ‫هذا احلد طبع ًا‪ ،‬فعند ازدياد الطلب على‬ ‫�ضناعة العطور مث ًال‪ ،‬ميكن للدولة التفكري‬ ‫يف دخول �ضناعة الزجاج‪ ،‬داخل ًة بذلك‬ ‫جمال الت�ضنيع‪ .‬وين�ضحب االأمر على‬ ‫الت�ضنيع يف كافة املجاالت ولي�س الزجاج‬ ‫فح�ضب»‪ .‬بهذا‪ ،‬يقول هالل‪ ،‬تكون الدولة‬ ‫ت�ضنيع قوية ولها ا�ضمها‬ ‫قد اأ�ض�ضت لقاعدة‬ ‫ٍ‬ ‫مف�ضح ًة املجال الأبناء �ضعبها الكت�ضاب‬

‫سيارة رولز رويس خاصة به‪،‬‬ ‫تحمل اسم هالل‪ ،‬ويصنع لها‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫خاصا‪ .‬تقدم بفكرته‬ ‫عطرا‬ ‫لوكالة الرولز رويس في أبو‬ ‫ظبي‪ ،‬التي ُأعجبت بفكرة‬ ‫العطر‪ ،‬وعلقت على صناعة‬ ‫السيارة بأنها في طور تصنيع‬ ‫سيارة «بيوني»‬

‫تجربة هالل الشخصية‪ ،‬فيها حكاية نُ سجت بين ملكتين‪،‬‬ ‫ملكة السيارات «الرولز رويس» وملكة الزهور «بيوني»‬

‫مطعم «ميلس»‪:‬‬ ‫ضيافة إماراتية‬

‫يبدو أنه في كل ما يفعل محمد هالل يولي للفخامة والتراث أهمية‬ ‫كبيرة‪ .‬في دبي التي فيها من أسماء دور الضيافة والمطاعم ما ال‬ ‫يعد وال يحصى‪ ،‬عندما دخل محمد هالل هذا المجال بنى فكرته على‬ ‫أمرين العراقة والتراث من جهة والفخامة من جهة أخرى‪ .‬فجاء بفكرة‬ ‫مطعم «ميلس»‪.‬‬ ‫«ميلس» هو مجلس في اللهجة اإلماراتية‪ ،‬وهو يمثل المكان الذي يتم‬ ‫استقبال الضيوف فيه بكل حفاوة مصحوبة بالكرم وروح العطاء اللذان‬ ‫يعتبران سمة من سمات العرب‪ .‬الكرم ال ينتهي ‪ ....‬إنه مكان رائع‬ ‫يجعلك تستمتع بالخدمة التي تترجم وتعبر عن الخبرة اإلماراتية الفريدة‪.‬‬ ‫في ميلس سوف تعيش ضيافة الثقافة اإلماراتية‪ ،‬مع الطقوس‬ ‫التقليدية من الترحيب والتحية‪ ،‬إضافة لذلك سوف تطيل في‬ ‫استطعام األغذية المحلية الحقيقية الممزوجة بأثر من العبير المعطر‪.‬‬ ‫التمتع بالطعام هو نتيجة عن فن تصميم العبير والنكهات فيه‪ ،‬إن‬ ‫الرائحة والطعم يسيران جنبا إلى جنب‪ ،‬وهذا االقتران يخلق توازن‬ ‫ً‬ ‫تأثيرا على المذاق‬ ‫طبيعي حيث معظم األوقات تكون الرائحة أكثر‬ ‫الحقيقي لهذا يقول محمد هالل‪« :‬األكل متعة واالستمتاع به فن»‪.‬‬ ‫إن مطعم ميلس هو مساحة من الوقت الذي يوفر تجربة إماراتية‬ ‫حقيقية لضيوفه‪ ،‬حيث األصالة وجودة الخدمة ستذكر من خالل‬ ‫الروائح‪.‬‬

‫«إن عالمة تجارية عالمية مثل زارا أو مانجو تدخل‬ ‫ربح مجمله ‪ 7‬إلى ‪ 8‬مليارات دوالر سنويًا‪ ،‬في‬ ‫حين ال يتعدى ربح شركة مثل إعمار ‪ 3‬مليارات‬ ‫دوالر سنويًا»‪.‬‬

‫�ضيارة رولز روي�س خا�ضة به‪ ،‬حتمل‬ ‫ا�ضم هالل‪ ،‬وي�ضنع لها عطر ًا خا�ض ًا‪.‬‬ ‫تقدم بفكرته لوكالة الرولز روي�س يف‬ ‫اأبو ظبي‪ ،‬التي اأُعجبت بفكرة العطر‪،‬‬ ‫وعلقت على �ضناعة ال�ضيارة باأنها‬ ‫يف طور ت�ضنيع �ضيارة «بيوين»‪ .‬من‬ ‫بيوين ال�ضيارة‪ ،‬راودت هالل فكرة‬ ‫عطر بيوين الزهرة‪ .‬يقول هالل‪:‬‬ ‫«اأبحث دائم ًا عن االأف�ضل الأبداأ‬ ‫منه‪ .‬من هنا بداأت يف جمال العطور‬ ‫باالتفاق مع وكالة رولز روي�س الأقدم‬ ‫عطري من خاللهم»‪ .‬قبل حممد‬ ‫هالل ا�ضتع�ضى اأمر ا�ضتخال�س عطر‬ ‫زهرة بيوين على العامل‪ ،‬يقول‪« :‬مل‬ ‫يكن من املمكن ا�ضتخال�س عطر‬ ‫بيوين بالطرق التقليدية كما االأزهار‬ ‫الطائفية اأو البلغارية‪ .‬حتى تو�ضلنا اإىل‬ ‫حل‪ ،‬وهو بو�ضعها داخل اأنبوب �ضيق‬ ‫و�ضحب عطرها بعد تفكك جزيئاته ثم‬ ‫اإعادة تركيب تلك اجلزيئات للح�ضول‬

‫على ال�ضذى اخلا�س بهذه الزهرة‬ ‫الراقية»‪.‬‬ ‫وكانت الفكرة باأن يو�ضع العطر يف‬ ‫ال�ضيارة‪ ،‬اإال اأن امل�ضاألة تبقى باأن‬ ‫العطر هو من اأكرث االأ�ضياء خ�ضو�ضي ًة‬ ‫لدى املرء‪ ،‬فما هو طيب الأحد لي�س‬ ‫من ال�ضروري اأن يكون كذلك الآخر‪.‬‬ ‫لذا ُعدِ لت الفكرة باأن يعطى �ضاحب‬ ‫ال�ضيارة الوحيدة من نوعها زجاج ًة‬ ‫العطر الوحيد من نوعه‪.‬‬ ‫اأُعجب كثريون بالعطر وبفكرة‬ ‫م�ضاحبة العطر لل�ضيارة‪ ،‬اإال اأن هالل‬ ‫رف�س االن�ضياع للطلب واأ�ضر‪ ،‬باالتفاق‬ ‫مع وكالة رولز روي�س‪ ،‬باأن مييز فرد ًا‬ ‫واحد ًا فقط بفكرته وعطره‪ .‬فالتميز‬ ‫هو تفر ٌد تعميم ُه ينفيه‪ .‬واكتفى‪ ،‬على‬ ‫حد تعبريه‪ ،‬باأن حدث هذا مر ًة واحدة‬ ‫يف تاريخ رولز روي�س يف العامل‪.‬‬ ‫ويف جترب ٍة مماثلة يرف�س االإف�ضاح‬ ‫عن تفا�ضيلها االآن‪ ،‬يعمل هالل على‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪43‬‬

‫ثقافة‬

‫الكمال هو حالة ذهنية ال يمكن‬ ‫إسقاطها على الواقع‬

‫املعرفة والتطور يف جمالت عدة‬ ‫كالت�ضنيع والتطوير والفن والتدريب‪،‬‬ ‫منقذ ًة اإياهم من واقعهم احلايل الذي‬ ‫اأق�ضى ما ي�ضلون اإليه من خالل هذا‬ ‫الواقع هو العمل يف االت�ضاالت اأو‬ ‫ال�ضرطة اأو اجلي�س‪ .‬كما تكون الدولة‬ ‫ح�ضب ما يرى قد نوعت اقت�ضادها‬ ‫منطلق ًة من قاعدة ربح متوفر ًة اأ�ض ًال‬ ‫لتوفر الطلب‪ ،‬وبنت على هذه القاعدة‬ ‫ا�ضتثمارات ال تنح�ضر‪.‬‬ ‫عيب املدينة الفا�ضلة كما يراه هالل‬ ‫هو اأنها تقوم على اأ�ضا�س اأنها كاملة‪.‬‬ ‫االأمر الذي حتم ف�ضلها قبل اأن تقوم‪.‬‬ ‫فالكمال هو حالة ذهنية ال ميكن‬ ‫اإ�ضقاطها على الواقع‪ .‬لذا يرى اأن‬ ‫ت�ضعى دبي اإىل اإن�ضاء مدينة �ضناعية‬ ‫ت�ضعى للكمال‪ .‬وي�ضرح ذلك مف�ض ًال‪:‬‬ ‫« متيزت ال�ضناعة االأوروبية باجلودة‬ ‫والدقة‪ .‬بينما متيزت ال�ضينية بقلة‬ ‫التكلفة والوفرة‪ .‬وميكن لدبي العمل‬ ‫‪42‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫على مزج ميزات ال�ضناعتني االأوروبية‬ ‫وال�ضينية يف مدينتها ال�ضناعية»‪.‬‬ ‫يقرتح هالل اأن تُن�ضاأ املدينة على اأر�س‬ ‫بني دبي واأبو ظبي ا�ضتغال ًال النخفا�س‬ ‫االأ�ضعار‪ .‬واأن تُ�ضتكمل بكافة احتياجات‬ ‫االإقامة والعمل فيها من م�ضانع‬ ‫ومدار�س و�ضكن وغريها اإ�ضاف ًة اإىل‬ ‫تاأمني اخلدمات اللوج�ضتية لها‪ .‬ثم‬ ‫يعطي هالل مثا ًال على جدوى م�ضروعه‬ ‫املقرتح‪« :‬اإن عالمة جتارية عاملية‬ ‫مثل زارا اأو ماجنو تدخل ربح جممله‬ ‫‪ 7‬اإىل ‪ 8‬مليارات دوالر �ضنوي ًا‪ ،‬يف‬ ‫حني ال يتعدى ربح �ضركة مثل اإعمار ‪3‬‬ ‫مليارات دوالر �ضنوي ًا»‪.‬‬ ‫اأما جتربة هالل ال�ضخ�ضية‪ ،‬فيها‬ ‫حكاية ُن�ضجت بني ملكتني‪ ،‬ملكة‬ ‫ال�ضيارات «الرولز روي�س» وملكة‬ ‫الزهور «بيوين»‪ .‬من �ضغفه بالرولز‬ ‫روي�س و�ضغفه بالعطر وبالتفوق‪ ،‬حاك‬ ‫فكرته‪ ،‬التي تلخ�ضت باأن يقوم ب�ضنع‬

seabury report

THE NEW GATEWAY TO THE GULF

‫ثقافة‬

‫تقدمي العطر ممزوج ًا هذه املرة ب�ضيءٍ‬ ‫اآخر‪ ،‬يرف�س حتديده‪ ،‬يف جترب ٍة مل‬ ‫ي�ضبقه اإليها اأحد‪ .‬اإال اأنها جتربة تقوم‬ ‫على نف�س اأ�ضا�س اإ�ضفاء القيمة على‬ ‫ما هو قيم‪ .‬وحلديث القيم �ضجون لدى‬ ‫حممد هالل‪.‬‬ ‫يف عامل املدن الكربى كدبي‪،‬‬ ‫وهونكونغ‪ ،‬وطوكيو وغريها‪ ،‬ورمبا‬ ‫الأن منط احلياة فيها اأ�ضرع من رفات‬

‫اجلفون‪ ،‬ال متهلنا هذه املدن وقت ًا نرى‬ ‫فيه اأبعد من الق�ضور‪ ،‬االأمر الذي يوؤرق‬ ‫هالل وهو ابنٌ الأحد هذه املدن‪ .‬يقول‪:‬‬ ‫«تاأخذنا تقييمات البع�س لالأمور‬ ‫ولالأ�ضياء‪ ،‬التي تبعد بها عن جوهرها‪.‬‬ ‫ولي�س لالأ�ضياء فح�ضب بل ولالأفراد‬ ‫اأي�ض ًا‪ .‬قد ي�ضاعد املظهر ب�ضكل ما‬ ‫على اإعطاء تقييم معني‪ ،‬ولكن لن�ضاأل‪:‬‬ ‫كيف كان �ضكل خمرتع الذرة؟ اأو‬

‫«لم يكن من الممكن استخالص عطر بيوني‬ ‫بالطرق التقليدية كما األزهار الطائفية أو البلغارية‪.‬‬ ‫حتى توصلنا إلى حل‪ ،‬وهو بوضعها داخل أنبوب‬ ‫ضيق وسحب عطرها بعد تفكك جزيئاته ثم‬ ‫إعادة تركيب تلك الجزيئات للحصول على الشذى‬ ‫الخاص بهذه الزهرة الراقية»‪.‬‬

‫�ضكل العديد من الفنانني العظماء اأو‬ ‫املبدعني؟ اإىل اأي يحد ميكن للمظهر‬

‫شراكة‬

‫اأن يحكم علينا ويجعلنا نحكم على‬ ‫االآخرين؟»‬

‫في الشهر الثاني من هذا العام أعلنت كل من «مجموعة دبي للجودة» و»مجموعة محمد هالل»‪ ،‬عن توقيعهما‬ ‫ً‬ ‫مؤخرا‪ ،‬بهدف تعزيز آليات التعاون المشترك على كافة المستويات‪ .‬وتتضمن االتفاقية‬ ‫اتفاقية شراكة استثمارية‬ ‫تبادل المعلومات واألفكار في مجال الجودة والتميز‪ ،‬باإلضافة إلى تيسير كافة اإلجراءات التي من شأنها‬ ‫تعزيز األعمال التجارية‪ ،‬بما ينعكس على االرتقاء بمستوى الخبرات‪ ،‬والمبادرات واألفكار التي تتبناها المجموعة‬ ‫وشركاؤها‪.‬‬ ‫وفي هذا السياق توجه كل من الدكتور عبد الرحمن المعيني‪ ،‬نائب رئيس مجلس إدارة المجموعة‪ ،‬وبدرية‬ ‫التميمي‪ ،‬مدير عام «مجموعة دبي للجودة»‪ ،‬إلى مقر مجموعة محمد هالل‪ ،‬حيث قاما بتسليم شهادة تقدير‬ ‫صادرة من «مجموعة دبي للجودة» إلى مصمم العطور اإلماراتي محمد هالل‪ ،‬الرئيس التنفيذي لمجموعة محمد‬ ‫هالل‪ ،‬ومدير عام شركة عطور «هند العود»‪ ،‬ومالك عطر خلطات‪.‬‬ ‫ً‬ ‫يوميا على إضافة نجاح جديد إلى سجل إنجازاتنا‪ ،‬األمر‬ ‫وبهذه المناسبة قال الدكتور عبد الرحمن المعيني‪« :‬نعمل‬ ‫الذي ينعكس إيجابا على شركائنا من المستثمرين‪ ،‬ويساعدهم على تحقيق المزيد من النجاحات في كل ما يتعلق‬ ‫بجوانب الجودة والتميز واإلبداع‪.‬‬ ‫وقال محمد هالل‪« :‬نؤمن بأهمية االبتكار المستدام‪ ،‬األمر الذي يدفعنا لصياغة أسلوب عملنا بطريقة مبتكرة‬ ‫تهدف إلى استمرار تقديم أعلى مستويات الجودة‪ .‬ويشكل اإلبداع جوهر استثمارنا‪ ،‬وذروة نجاحنا‪ ،‬ولذلك تجد أن‬ ‫الجميع هنا في المجموعة له دوره وله إسهاماته التي ترتقي بإبداعاتنا‪ .‬وأعرب عن عميق فخري بكوني مواطنا‬ ‫إماراتيا‪ ،‬وأعتقد أننا نمتلك كافة األدوات والمواهب لتأسيس ثقافة عالمية حول دولة اإلمارات باعتبارها‬ ‫المعيار والمرجع األرقى لقياس مستوى الفخامة‪ .‬ففي وقتنا الحالي‪ ،‬تشتهر الكثير من الدول بكونها رائدة في‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫رمزا للفخامة»‪.‬‬ ‫أيضا بإمكاننا تأسيس تلك المكانة العالمية باعتبارنا‬ ‫مجال الفن أو التقنية‪ ،‬ونحن‬ ‫‪44‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫من المتوقع أن ينفق مستثمرو‬ ‫الشرق األوسط ‪ 180‬مليار دوالر‬ ‫في أسواق العقارات التجارية خارج‬ ‫منطقتهم على مدى العقد المقبل‪،‬‬

‫العقار‪ ،‬وكما يقال عنه يف كل‬ ‫املنا�سبات هو ملك القطاعات‪ .‬يكاد‬ ‫ال يناف�سه اأحد فبب�ساطة املنطقة‬ ‫باأ�سرها يف حالة اإعمار والطلب كبري‪.‬‬ ‫واالأ�سواق بغالبيتها تتجه نحو التو�سع‬ ‫وبالتايل زيادة حاجتها للتطوير يف‬ ‫كل االجتاهات بالذات يف قطاع البنى‬ ‫التحتية‪ .‬الطلب وا�سح‪ .‬واال�ستثمار‬ ‫هارب عرب احلدود‬ ‫موجود‪ ،‬ولكنه ٌ‬ ‫الأن العر�س املوجود لي�س باحلجم وال‬ ‫النوعية املطلوبة‪ .‬وهذه ثغرة �سانحة‪.‬‬ ‫من هذه الثغرة ميكن مراكمة‬ ‫جمموعة من املقومات املطلوبة التي‬

‫تف�سح جما ًال لفر�س ا�ستثمارية كبرية‬ ‫مرتبطة عن قريب اأو بعيد بقطاع‬ ‫العقار‪ .‬يف جواب ال�سوؤال التايل‪« :‬ما‬ ‫الذي تبحث عنه اال�ستثمارات العابرة‬ ‫للحدود؟» جما ًال وا�سع ًا خللق الكثري‬ ‫من الفر�س‪.‬‬ ‫من املتوقع اأن ينفق م�ستثمرو ال�سرق‬ ‫االأو�سط ‪ 180‬مليار دوالر يف اأ�سواق‬ ‫العقارات التجارية خارج منطقتهم‬ ‫على مدى العقد املقبل‪ ،‬وفق ًا الأحدث‬ ‫البحوث من �سركة اال�ست�سارات‬ ‫العقارية العاملية �سي بي اآر اإيه‪.‬‬ ‫وهذه الزيادة الكبرية يف تدفقات‬

‫راأ�س املال من ال�سرق االأو�سط اإىل‬ ‫االأ�سواق العاملية‪ ،‬ناجمة عن حالة عدم‬ ‫التوافق الكبري بني العقارات املوؤ�س�سية‬ ‫احلقيقية يف االأ�سواق املحلية‪ ،‬والقدرة‬ ‫ال�سرائية ال�سخمة املوجودة يف‬ ‫املنطقة‪.‬‬ ‫�سهدت اأ�سواق العقارات العاملية موؤخر ًا‬ ‫تدفق ًا كبري ًا من راأ�س املال القادم من‬ ‫ال�سرق االأو�سط‪ ،‬اإذ مت ا�ستثمار ‪45‬‬ ‫مليار دوالر بني ‪ 2007‬ونهاية ‪2013‬‬ ‫اأي �سبع مرات من الن�ساط امل�سجل يف‬ ‫اأ�سواقها املحلية ومت ا�ستثمار ‪ 20‬مليار‬ ‫دوالر يف العقارات التجارية خارج‬

‫بلدان املنطقة خالل العامني املا�سيني‬ ‫فقط‪ ،‬وهناك اأدلة قوية على اأن اهتمام‬ ‫م�ستثمرين املنطقة يف ازدياد‪.‬‬ ‫واالآن‪ ،‬تعد �سناديق الرثوة ال�سيادية‬ ‫ال�سرق اأو�سطية من بني االأكرب‬ ‫واالأكرث تاأثري ًا يف العامل لراأ�س املال‪،‬‬ ‫ممثلة يف ‪ % 35‬من اأ�سول �سناديق‬ ‫الرثوة ال�سيادية اخلا�سعة لالإدارة‬ ‫على ال�سعيد العاملي وعند املقارنة‬ ‫ب�سناديق الرثوة ال�سيادية الغربية‬ ‫واالآ�سيوية تخ�س�س �سناديق ال�سرق‬ ‫االأو�سط حالي ًا اأ�سغر (‪ % 9‬من‬ ‫اإجمايل املحفظة) لالأ�سول البديلة‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪47‬‬

‫مال‬

‫استثمار | تمويل | بنوك‬

‫االستثمارات العابرة للحدود‬

‫ثغرات تدعو للتفاؤل‬

‫لعل‬

‫لثغرة‬ ‫ٍ‬ ‫أكثر ما يدفع رائد األعمال الطامع بفرص ذهبية للقفز عن األرض هو اكتشافه‬ ‫ما في السوق‪ .‬هناك ثغرة! رائع! على األقل يفترض أن يكون األمر كذلك‪ .‬سوق المنطقة العربية‬ ‫ككل فيها من الثغرات أكثر مما فيها من العرض‪ .‬ومع ذلك ال نجد رواد األعمال في المنطقة‪،‬‬ ‫>>>‬ ‫ً‬ ‫فرحا بهذا الكم من الفرص‪.‬‬ ‫الشباب منهم بالذات‪ ،‬يقفزون‬ ‫خاص ‪ Entrepreneur‬العربية‬ ‫‪46‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫ً‬ ‫ارتفاعا في‬ ‫القطاع السكني سجل‬ ‫مستويات الطلب في كافة الظروف‪،‬‬

‫قال نيكوالس ماكلين‪ ،‬العضو المنتدب في سي بي آر إي الشرق األوسط‪« :‬تترك األسواق العقارية‬ ‫ً‬ ‫نسبيا في منطقة الشرق األوسط ثغرة في العرض تدفع المستثمرين المحليين المسلحين‬ ‫غير الناضجة‬ ‫بالسيولة الكبيرة نحو االستثمار في القطاعات البديلة وخارج منطقتهم»‪.‬‬

‫العقاري وامل�سرتين وقنوات التمويل‪،‬‬ ‫االأمر الذي اأدى اإىل �سعوبات مالية‬ ‫وتعقيدات قانونية لدى كافة اأطراف‬ ‫املعادلة العقارية‪ ،‬مازالت اآثارها‬ ‫ظاهرة يف كل مكان حتى اللحظة ‪.‬‬ ‫ولكن بع�س قرارات التاأجيل‬ ‫وااللغاء ا�ستمرت يف ال�سرق االأو�سط‬ ‫و�سمال اإفريقيا متاأثرة بحالة عدم‬ ‫اال�ستقرار ال�سيا�سي الذي �سهدته‬ ‫دول عدة يف املنطقة‪ ،‬وبنظرة اأكرث‬ ‫�سموال فقد قدرت امل�ساريع التي مت‬ ‫الغاوؤها وتاأجيلها يف املنطقة ب ‪1. 6‬‬ ‫تريليون دوالر‪ ،‬كان ن�سيب امل�ساريع‬ ‫امللغاة منها ما يزيد على ‪ 500‬مليار‬ ‫دوالر‪ ،‬واملالحظ اأن اأ�سباب التاأجيل‬

‫وااللغاء جاءت ب�سكل اأ�سا�سي ب�سبب‬ ‫ارتفاع م�ستويات املخاطر التي طالت‬ ‫اال�ستثمار يف القطاع العقاري وعدم‬ ‫رغبة قنوات التمويل يف متويل اأ�سول‬ ‫عقارية ت�ستحوذ على خماطر من‬ ‫ال�سعب قيا�سها والتنبوؤ بها يف املدى‬ ‫املنظور‪ ،‬على الرغم من اأن موؤ�سرات‬ ‫الطلب بقيت قائمة ومل تتال�س‪ ،‬ذلك‬ ‫اأن القطاع ال�سكني �سجل ارتفاع ًا يف‬ ‫م�ستويات الطلب يف كافة الظروف‪،‬‬ ‫فيما ا�ستمر الطلب لدى القطاع‬ ‫التجاري لكن بوترية ن�ساط منخف�سة‪،‬‬ ‫وحافظت االأرا�سي الف�ساء على‬ ‫م�ستويات اأ�سعارها احلقيقية يف حني‬ ‫كان الرتاجع احلاد من ن�سيب االأ�سعار‬

‫غري احلقيقية التي مت ت�سجيلها بفعل‬ ‫عمليات امل�ساربة واالإ�ساعات التي‬ ‫�سيطرت على امل�سهد العقاري اآنذاك ‪.‬‬ ‫التحديات‬ ‫على الرغم من دالله بني عموم‬ ‫امل�ستثمرين فقد تعر�س القطاع‬ ‫العقاري للكثري من التحديات‬ ‫وامل�ساعب‪ ،‬تلك امل�ساعب التي‬ ‫كانت على درجة كبرية من التعقيد‬ ‫والتداخل والتاأثري يف كافة القطاعات‬ ‫االإنتاجية واخلدمية‪ ،‬وعلى حني‬ ‫اأظهرت تداعيات االأزمة اأن القطاع‬ ‫العقاري والقطاعات الرئي�سية ذات‬ ‫العالقة ويف مقدمتها القطاع امل�سريف‬

‫مل تكن م�ستعدة الحتماالت التعرث‪ ،‬ومل‬ ‫تاأخذ بعني االعتبار احتمال حدوث‬ ‫انهيار على االأ�سول العقارية على‬ ‫م�ستوى االأ�سعار والطلب‪ ،‬هذا وتباينت‬ ‫قدرة الدول على التعامل مع تداعيات‬ ‫االنهيار امل�سجل لدى ال�سوق العقاري‬ ‫وحماولة التقليل من التاأثريات املالية‬ ‫واالقت�سادية واالجتماعية وغريها من‬ ‫العوامل التي �ستنعك�س �سلب ًا على بقية‬ ‫القطاعات اذا ما تركت دون عالج ‪.‬‬ ‫يذكر اأن اإمارة دبي قامت بت�سكيل‬ ‫جلنة ق�سائية لت�سفية امل�ساريع‬ ‫العقارية امللغاة‪ ،‬حيت تتوىل اللجنة‬ ‫ت�سفية امل�ساريع العقارية التي‬ ‫مل ت�ستكمل نتيجة وجود �سعوبات‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪49‬‬

‫مال‬

‫استثمار | تمويل | بنوك‬

‫واأي زيادة اأخرى يف التخ�سي�س ولو‬ ‫كانت �سغرية �ستمثل دفق ًا كبري ًا من‬ ‫روؤو�س املال التي من �ساأنها اأن يكون‬ ‫لها تاأثري كبري يف �سوق العقارات‬ ‫التجارية العاملية‪.‬‬ ‫وو�سل متو�سط خم�س�سات �سناديق‬ ‫الرثوة ال�سيادية العاملية على العقارات‬ ‫اإىل ‪ .% 7.9‬وعند تطبيق هذه الن�سبة‬ ‫على ‪ 2.2‬تريليون دوالر التي متثل‬ ‫االأ�سول املدارة من قبل �سناديق‬ ‫الرثوة ال�سيادية ال�سرق اأو�سطية فاإنها‬ ‫ت�سل اإىل ‪ 175‬مليار دوالر‪.‬‬ ‫توقعات‬ ‫وتناولت �سي بي اآر اإي جمموعة من‬ ‫ال�سيناريوهات مبا يف ذلك النمو ب�سكل‬ ‫اأ�سرع واأبطاأ ل�سناديق الرثوة ال�سيادية‬ ‫لتتو�سل اإىل تقدير متحفظ ي�سع‬ ‫اال�ستثمار يف القطاع العقاري العاملي‪،‬‬ ‫من خالل �سناديق الرثوة ال�سيادية‬ ‫ال�سرق اأو�سطية يف خانة ‪140-130‬‬ ‫مليار دوالر على مدى العقد املقبل‪.‬‬ ‫وعند اأخذ هذا الرقم واإ�سافة االإنفاق‬ ‫املتوقع من م�ستثمري القطاع اخلا�س‬ ‫من ال�سرق االأو�سط‪ ،‬وكذلك ال�سركات‬ ‫العقارية واملطورين‪ ،‬فاإن الرقم‬ ‫�سي�سل اإىل نحو ‪ 180‬مليار دوالر من‬ ‫االأموال املتدفقة العابرة للحدود اإىل‬ ‫االأ�سواق العاملية على مدى ال�سنوات‬ ‫الع�سر املقبلة‪.‬‬ ‫وقال نيكوال�س ماكلني‪ ،‬الع�سو‬ ‫املنتدب يف �سي بي اآر اإي ال�سرق‬ ‫االأو�سط‪« :‬ترتك االأ�سواق العقارية‬ ‫غري النا�سجة ن�سبي ًا يف منطقة‬ ‫ال�سرق االأو�سط ثغرة يف العر�س تدفع‬ ‫امل�ستثمرين املحليني امل�سلحني بال�سيولة‬ ‫الكبرية نحو اال�ستثمار يف القطاعات‬ ‫البديلة وخارج منطقتهم»‪.‬‬ ‫ويف ‪ 2013‬توجهت قرابة ‪ % 90‬من‬ ‫جميع اال�ستثمارات العقارية التجارية‬ ‫من ال�سرق االأو�سط اخلارجية اإىل‬ ‫اأوروبا‪ .‬وهو ما يعد تناق�س ًا حاد ًا مع‬ ‫راأ�س املال االآ�سيوي الذي اأ�سبح على‬ ‫نحو متزايد متنوع ًا جغرافي ًا خالل‬ ‫‪48‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫وصل متوسط مخصصات صناديق الثروة‬ ‫السيادية العالمية على العقارات إلى ‪.% 7.9‬‬

‫االأ�سهر الـ‪ 18‬املا�سية‪.‬‬ ‫وتعد اأملانيا واإيطاليا االأهداف الرئي�سة‬ ‫مع كون اإ�سبانيا وخا�سة قطاع الفنادق‬ ‫فيها وجهة ا�سرتاتيجية‪.‬‬ ‫استثمار طويل األجل‬ ‫قال جوناثان هول‪ ،‬رئي�س اأ�سواق راأ�س‬ ‫املال ملنطقة اأوروبا وال�سرق االأو�سط‬ ‫واإفريقيا يف �سي بي اآر اإي‪ :‬اإن الغالبية‬ ‫العظمى من م�ستثمري ال�سرق االأو�سط‬ ‫هم العبون على املدى الطويل‪ ،‬ممن‬ ‫يبحثون عن احلفاظ على الرثوة‬ ‫واالأ�سول القوية املدرة للدخل العايل‪،‬‬ ‫على خالف امل�ستثمرين املنتهزين‬ ‫للفر�س ال�سريعة الذين ي�سعون لتحقيق‬

‫مكا�سب دورية على املدى الق�سري‪.‬‬ ‫وهذه اال�سرتاتيجية تف�سل املباين‬ ‫الرئي�سة يف االأ�سواق املركزية باأحجام‬ ‫كبرية جد ًا يف كثري من االأحيان‪.‬‬ ‫ولكن وعلى الرغم من جاذبية‬ ‫اأ�سواق العقار يف اأوروبا ولندن على‬ ‫وجه اخل�سو�س‪ ،‬اإال اأن التجارب‬ ‫والطفرات العقارية املتوا�سلة توؤكد‬ ‫ت�سابه م�سادر الطلب واأنواعه وقوته‬ ‫و�سعفه بني فرتة عقارية واأخرى‪،‬‬ ‫وان�سجمت املنتجات العقارية دائم ًا‬ ‫مع كافة م�سادر الطلب يف ال�سابق‬ ‫والوقت احلايل ويف امل�ستقبل‪ ،‬ويبقى‬ ‫االختالف بني الطفرات العقارية يف‬ ‫كافة الظروف واالأوقات هو القدرات‬

‫ال�سرائية والتمويلية للم�سرتين‬ ‫وامل�ستثمرين والتي ترتبط ب�سكل‬ ‫اأ�سا�سي بطبيعة الدخل وا�ستمراره‬ ‫وتوفر قنوات التمويل وتكاليفها‬ ‫وطبيعة امل�ساريع وا�ستهدافاتها لكافة‬ ‫فئات امل�سرتين وامل�ستثمرين على‬ ‫امل�ستويني املحلي واخلارجي‪ ،‬و�سكلت‬ ‫االأزمة العقارية �سدمة مبا�سرة‬ ‫لكافة امل�ساريع العقارية املخطط لها‬ ‫وحتت التنفيذ اأدت يف املح�سلة اإىل‬ ‫اإلغاء الكثري منها وتاأجيل العديد من‬ ‫امل�ساريع ذات اجلدوى االقت�سادية‬ ‫املرتفعة‪ ،‬فيما كان ن�سيب عدد كبري‬ ‫من امل�ساريع التعرث نتيجة ال�سعوبات‬ ‫املالية التي واجهتها �سركات التطوير‬

‫مال‬

‫استثمار | تمويل | بنوك‬

‫يف التمويل والت�سغيل‪ ،‬اإ�سافة اإىل‬ ‫اخت�سا�س اللجنة يف النظر يف االأوامر‬ ‫والطلبات النا�سئة عن املطورين‬ ‫العقاريني وامل�سرتين وت�سفية امل�ساريع‬ ‫العقارية التي �سدرت قرارات باإلغائها‬ ‫من قبل موؤ�س�سة التنظيم العقاري‪،‬‬ ‫اإ�سافة اإىل البت يف كافة التظلمات‬ ‫املقدمة ذات العالقة بقرارات االإلغاء‬ ‫للم�ساريع العقارية‪ ،‬وت�سكل النزاعات‬ ‫العقارية ذات العالقة بتاأجيل امل�ساريع‬ ‫واإلغائها يف مقدمة الق�سايا التي تبحث‬ ‫دول املنطقة الإيجاد اأف�سل احللول‬ ‫املمكنة لها من خالل ت�سكيل اللجان‬ ‫وتطوير االأطر القانونية وما اإىل هنالك‬ ‫من قرارات لها عالقة بالتعوي�س ‪.‬‬ ‫الهدف‬ ‫و�سدد تقرير املزايا االأ�سبوعي على‬ ‫اأن الغاية والهدف من اإيجاد احللول‬ ‫ال�سريعة واملنا�سبة لكافة الق�سايا‬ ‫العقارية ذات العالقة بالتاأجيل‬ ‫واالإلغاء على قدر كبري من االأهمية‬ ‫نظر ًا لتاأثريها يف واقع ال�سوق‬ ‫العقاري وم�ستقبله ومنوه‪ ،‬وب�سكل‬

‫خا�س لدى الدول التي تنتهج النظام‬ ‫االقت�سادي املفتوح وت�ستهدف‬ ‫احلفاظ على قدراتها املحلية يف‬ ‫ا�ستقطاب املزيد من اال�ستثمارات‬ ‫العقارية وغري العقارية اإىل مكونات‬ ‫نظامها االقت�سادي‪ ،‬جتدر االإ�سارة‬ ‫اإىل اأن دول املنطقة قامت بتطوير‬ ‫املنظومة القانونية والت�سريعية ب�سكل‬ ‫كبري بهدف و�سع احللول للنزاعات‬ ‫القائمة واحلد من اإمكانية الدخول يف‬ ‫اإ�سكاليات جديدة يف امل�ستقبل‪ ،‬وي�سكل‬ ‫ن�سج الت�سريعات العقارية نقطة‬

‫تعاف اأو انتعا�س‬ ‫البداية الأي موجة ٍ‬ ‫قادمة لدى القطاع العقاري‪ ،‬وال بد‬ ‫لهذه القوانني والت�سريعات من اأن متنع‬ ‫حدوث م�ساربات اأو ممار�سات خاطئة‬ ‫لها انعكا�سات �سارة على االأداء‬ ‫العام للقطاع العقاري والذي بداأت‬ ‫املوؤ�سرات االأولية للتعايف يف بداية‬ ‫العام ‪ 2012،‬هذا ويقع على عاتق‬ ‫�سركات التطوير العقاري م�سوؤوليات‬ ‫كبرية تتعلق يف منع ت�سجيل م�ساربات‬ ‫على امل�ساريع التي تقوم بتنفيذها‪،‬‬ ‫وامل�ساهمة يف تنظيم العالقة بني‬

‫شهدت مبيعات‬ ‫ً‬ ‫تراجعا‬ ‫العقار‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫انسجاما‬ ‫واضحا‬

‫مع طبيعة العرض‬ ‫والطلب‪،‬‬

‫يشكل نضج التشريعات‬ ‫العقارية نقطة البداية ألي‬ ‫تعاف أو انتعاش‬ ‫ٍ‬ ‫موجة‬ ‫قادمة لدى القطاع العقاري‬

‫‪50‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫اأطراف املعادلة العقارية‪ ،‬والتي ت�سمل‬ ‫ال�سوق العقاري واملطورين اأو املالك‬ ‫وامل�سرتي‪ ،‬واملوؤكد يف هذا االإطار اأن‬ ‫كافة التطورات امل�سجلة على املناخ‬ ‫اال�ستثماري والقانوين اأخذت باالعتبار‬ ‫التجارب والتحديات ال�سابقة واأخذت‬ ‫على عاتقها عدم تكرار اأخطاء املا�سي‬ ‫وامل�ساهمة يف ا�ستقرار ال�سوق ومنوه‬ ‫على املدى املنظور ‪.‬‬ ‫الطلب‬ ‫يبدو اأن العقار قطع �سوط ًا على‬ ‫طريق عودته امل�سوبة باحلذر‪ ،‬فقد‬ ‫بداأت موجة الطلب املت�ساعدة‬ ‫على العقار منذ بداية العام ‪2012‬‬ ‫و�سو ًال اإىل موؤ�سرات التعايف خالل‬ ‫العام ‪ 2013‬ومع بداية العام احلايل‬ ‫�سهدت مبيعات العقار تراجع ًا وا�سحاً‬ ‫ان�سجام ًا مع طبيعة العر�س والطلب‪،‬‬ ‫وعلى العموم فاإن ال�سوق العقارية‬ ‫اخلليجية عاودت االزدحام بامل�ساريع‬ ‫ذات االأهداف والغايات املختلفة‪.‬‬ ‫يوؤكد تقرير املزايا اأن الن�ساط‬ ‫اال�ستثماري امل�سجل لدى ال�سوق‬ ‫العقاري ي�سكل فر�سة ذهبية للعودة‬ ‫اإىل امل�ساريع التي مت تاأجيلها اأو‬ ‫اإلغاوؤها خالل الفرتة ال�سابقة والعمل‬ ‫على تقييم جدواها االقت�سادية‬ ‫واال�ستثمارية‪ ،‬ذلك اأن الكثري منها‬ ‫قد ا�ستكملت ت�ساميمها وحجزت‬ ‫مواقعها وحددت اأهدافها‪ ،‬كما اأن‬ ‫الكثري من امل�ساريع املتوقفة لدى‬ ‫اإمارة دبي على �سبيل املثال قد عادت‬ ‫اإىل العمل من جديد ومن املتوقع اأن‬ ‫ميتد هذا الن�ساط اإىل عدد كبري من‬ ‫امل�ساريع املوؤجلة‪ ،‬وتلك التي مت اإلغاوؤها‬ ‫لدى دول املنطقة ككل خالل العام‬ ‫احلايل‪ ،‬كون ظروف ال�سوق العقاري‬ ‫ت�سمح باإعادة تفعيلها اإذا ما ان�سجمت‬ ‫نتائج التقييم مع اجلدوى االقت�سادية‬ ‫امل�ستهدفة للمرحلة املقبلة‪ ،‬مع االأخذ‬ ‫بعني االعتبار اأن قابلية التمويل‬ ‫للم�ساريع املتوقفة �ستكون ممكنة اأكرث‬ ‫من امل�ساريع اجلديدة املنوي تنفيذه‪.‬‬

‫يقول اأ�سعد‪« :‬معدل ا�ستهالك‬ ‫البطاريات امل�ستعملة �سنويا يف عمان‬ ‫يقدر بـ‪ 15‬األف طن �سنوي ًا وهذه‬ ‫الكميات الهائلة من البطاريات يجب‬ ‫التخل�ص منها وفق طرق مدرو�سة حتى‬ ‫ال توؤثر �سلبا على البيئة‪ .‬وقد حر�سنا‬ ‫ًاأثناء و�سع الدرا�سة االأولية للم�سروع‬ ‫على رفع طاقته االنتاجية اإىل ‪4500‬‬ ‫طن �سنوي ًا‪ ،‬وهذه الطاقة الت�سغيلية‬ ‫غري كافية اليوم ولكننا نتطلع اإىل رفع‬ ‫الطاقة االإنتاجية ح�سب خطط تاأخذ‬ ‫بعني االعتبار اكتمال كافة االإمكانات‬ ‫التي ت�سهل جمع اأكرب حجم ممكن‬ ‫من حجم اال�ستهالك ال�سنوي يف‬ ‫عمان‪ .‬و�ست�سل م�ساحة امل�سنع اإىل‬ ‫‪ 8‬اآالف مرت مربع يف منطقة الر�سيل‬ ‫ال�سناعية»‪.‬‬ ‫اجلدير بالذكر اأن الدول املتقدمة‬ ‫تقوم باإجراءات حازمة ال�ستعادة‬ ‫خمزون بطاريات ال�سيارات امل�ستعملة‬ ‫بعد انتهاء �سالحيتها‪ .‬وذلك للحد من‬ ‫اال�ستهتار بالبطاريات و�سياعها‪ ،‬وعلى‬ ‫�سبيل املثال فقد و�سلت عملية اإعادة‬ ‫تدوير البطاريات يف اأمريكا اإىل ‪97%‬‬ ‫من اإجمايل البطاريات املباعة‪ .‬اأما يف‬ ‫املنطقة فما يزال هذا االجتاه بطيئ ًا‪.‬‬ ‫ي�سيف اأ�سعد قامت احلكومة‬ ‫مبنحنا كل الت�سهيالت ال�سرورية‬ ‫الإقامة هذا امل�سروع الذي ين�سجم‬ ‫و�سيا�سة عمان للحفاظ على بيئة‬

‫اأكرث اأمن ًا‪ .‬فالبطاريات ال�سائلة من‬ ‫املخلفات اخلطرة ملا حتتويه من‬ ‫الر�سا�ص واأ�سيد الكربيت ومعادن‬ ‫اأخرى �سارة‪ ،‬ورمي هذه البطاريات‬ ‫اأو دفنها يف مكبات يوؤدي اإىل تلوث‬ ‫الرتبة والبحريات واالأنهار واملياه‬ ‫اجلوفية اإ�سافة اإىل اأنها ت�سبب‬ ‫تلوث كبري عندما يتم حرقها‪ ،‬لذا‬ ‫كان من ال�سروري التخل�ص من‬ ‫البطاريات امل�ستعملة عرب اإعادة‬ ‫تدويرها حيث يعترب هذا االأمر‬ ‫احلل االأمثل بد ًال من دفنها مبواقع‬ ‫دفن النفايات»‪.‬‬ ‫وي�سكل الر�سا�ص ‪ 65%‬من مكونات‬ ‫البطارية وقد ي�سل ن�سبة تدويرها‬ ‫اإىل ‪ 96%‬وال �ستخال�ص الر�سا�ص‬ ‫من البطاريات امل�ستعملة ا�ستخدمت‬ ‫اأ�ساليب خطرة على البيئة كانت‬ ‫تتم بطرق غري �سرعية‪ ،‬لذلك تعترب‬ ‫عملية اإعادة تدويرها رد ًا �سليما من‬ ‫الناحية التكنولوجية للم�سكلة اإذا ما‬ ‫طبقت ب�سورة �سليمة وطريقة حمكمة‬ ‫ميكنها اأن توفر ح ًال �سليم ًا من الناحية‬ ‫االقت�سادية و�ساحل ًا من الناحية‬ ‫البيئية‪.‬‬ ‫وعن العمليات الفنية لهذه العملية‬ ‫املعقدة يقول املهند�ص اأ�سعد اإن ‪95%‬‬ ‫من ر�سا�ص البطاريات يف العامل‬ ‫يعاد تدويره‪ ،‬وعملية اإعادة تدوير‬ ‫البطاريات تتمثل يف اإعادة البطارية‬

‫اإىل مكوناتها االأ�سا�سية‪ ،‬وهي‬ ‫«الر�سا�ص والبال�ستيك واحلم�ص»‬ ‫حيث تعمل على عودة هذه املكونات‬ ‫مرة اخرى من اجل احلفاظ على‬ ‫البيئة‪ ،‬خا�سة واأن اأكا�سيد الر�سا�ص‬ ‫والر�سا�ص هي مواد غاية يف اخلطورة‬ ‫الأنها تاأخذ �سكل تراكمي للج�سم‬ ‫مبعنى اأن اجل�سم اإذا امت�ص اأو تناول‬ ‫مادة الر�سا�ص اأو اأكا�سيد الر�سا�ص ال‬ ‫ميكنه التخل�ص منها‪ ،‬هذا باالإ�سافة‬ ‫اإىل اأن حم�ص الكربيتيك من اأخطر‬ ‫املواد على اجل�سم والبيئة ويجب‬ ‫التخل�ص من املكونات التي حتوي هذه‬ ‫املواد وفق طرق علمية مدرو�سة‪.‬‬ ‫ويقول اأ�سعد‪« :‬يف عمان نحن اأول من‬ ‫يح�سل على رخ�سة الإعادة التدوير‪،‬‬ ‫ويف املنطقة ب�سكل عام هناك م�سنع‬ ‫باململكة العربية ال�سعودية‪ ،‬والكويت‪،‬‬ ‫واليمن»‪.‬‬

‫بالتعاون مع عمان‬ ‫القابضة لخدمات البيئة‬ ‫وحول اآليات العمل فقال» عملية‬ ‫جمع البطاريات �سوف نعمل‬ ‫عليها يف عمان بالتعاون مع عمان‬ ‫القاب�سة خلدمات للبيئة‪ ،‬وهي‬ ‫ال�سركة املخولة باإدارة النفايات‬ ‫ال�سلبة بعمان‪ ،‬ومن خالل هذا‬ ‫التعاون �سنعمل على جمع البطاريات‬ ‫امل�ستنفذة وامل�ستعملة عن طريق‬ ‫ال�سركات واملحالت ومعار�ص‬ ‫ال�سيارات وور�ص الت�سليح‪ ،‬وبعد‬ ‫جمعها يتم اإح�سارها اإىل امل�سنع‬ ‫حيث تدخل اأول عملية يف اإعادة‬ ‫التدوير وهي التك�سري والفرز‪ ،‬فيتم‬ ‫تفتتيها اإىل مكوناتها االأ�سا�سية وهي‬ ‫الر�سا�ص النقي واأكا�سيد الر�سا�ص‪،‬‬ ‫والبال�ستيك‪ ،‬واالحما�ص‪.‬‬ ‫ثم يدخل الر�سا�ص اإىل عملية التنقية‪،‬‬

‫يشكل الرصاص ‪ 65%‬من مكونات البطارية وقد‬ ‫يصل نسبة تدويرها إلى ‪ 96%‬وال ستخالص الرصاص‬ ‫من البطاريات المستعملة استخدمت أساليب‬ ‫خطرة على البيئة كانت تتم بطرق غير شرعية‪،‬‬ ‫لذلك تعتبر عملية إعادة تدويرها ردًا سليما من‬ ‫الناحية التكنولوجية للمشكلة إذا ما طبقت‬ ‫بصورة سليمة وطريقة محكمة يمكنها أن توفر‬ ‫ً‬ ‫حال سليمًا من الناحية االقتصادية وصالحًا من‬ ‫الناحية البيئية‪.‬‬

‫ياسر أسعد مدير الشركة العربية للرصاص‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪53‬‬

‫قطاعات‬

‫مشاريع | شركات | جديد | اتجاهات‬

‫خطوة جديدة في‬ ‫المنطقة نحو اتجاه عالمي‬ ‫ً‬ ‫أمانا‬ ‫لصناعه أكثر‬

‫أول مصنع إعادة تدوير البطاريات بعمان‬ ‫كتبت أسماء أمين‬

‫بدأ‬

‫ً‬ ‫مؤخرا في أول مشروع من نوعه‬ ‫العمل‬ ‫يعمل على إعادة تدوير بطاريات السيارات‬ ‫المستهلكة وتخليص البيئة من آثارها السلبية‬ ‫خاصة وأن عنصر «الرصاص» يمثل ‪65%‬‬ ‫من مكوناتها وهو أحد العناصر الخطرة‬ ‫القابلة لالمتصاص والتي ال يمكن التخلص‬ ‫منها إذا تسلل داخل التربة أو إلى المياه‬ ‫‪52‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫أو النبات‪ .‬سيقوم المصنع الجديد بإعادة تأهيل‬ ‫البطاريات التالفة وفق أحدث الطرق العلمية‬ ‫الستخدامها مرة أخرى بطريقة ال تؤثر على البيئة‪.‬‬ ‫‪ Entrepreneur‬العربية تحدثت إلى المهندس‬ ‫ياسر أسعد مدير الشركة العربية للرصاص مؤسس‬ ‫المصنع الذي يشرف على كل التفاصيل والخطط‬ ‫الخاصة ببناء هذه المنشأة الهامة‪.‬‬

‫قال المهندس أسعد‪« :‬المصنع‬ ‫يعتمد بشكل كبير على اآلالت في‬ ‫جميع مراحل إعادة تدوير البطاريات‪،‬‬ ‫وهذه اآلالت تتوافق مع الشروط‬ ‫البيئية»‬

‫عملية التدوير تتم بعدة مراحل تبدأ بتقطيع البطاريات إلى قطع‬ ‫صغيرة بعد تفريغها من السوائل‬ ‫يتم غسل قطع البولي بروبلين‬ ‫الناتجة من عمليات كسر البطارية‬ ‫وتجفف وترسل إلى قسم إعادة‬ ‫تدوير البالستيك‬

‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪55‬‬

‫قطاعات‬

‫مشاريع | شركات | جديد | اتجاهات‬

‫واأكا�سيد الر�سا�ص تدخل عملية اإزالة‬ ‫الكربيتاتعرب طرق كيمائية‪ ،‬حيث‬ ‫كانت قدميا تزال عن طريق احلرق‬ ‫مما يت�سبب يف خروج كمية ملوثات‬ ‫كبرية‪ ،‬ثم تدخل بقية املكونات يف‬ ‫«فرن» ذو درجة حرارة منخف�سة‬ ‫من اأجل تخفيف االنبعاثات البيئية‬ ‫واحلفاظ على البيئة‪.‬‬ ‫جمع البطاريات‬ ‫وتعترب اأهم عملية بامل�سروع جمع‬ ‫البطاريات امل�ستعملة‪ ،‬حيث �سيتم‬ ‫تاأمني نقاط جلمع البطاريات‬ ‫امل�ستعملة من مراكز تبديل البطاريات‬ ‫و�سركات �سيانة ال�سيارات‪ ،‬ثم يتم‬ ‫و�سع البطاريات داخل عبوات مفتوحة‬ ‫ومن ثم تغليفها ب�سكل حمكم بغية عدم‬ ‫ت�سرب اأية مواد �سائلة منها ليتم نقلها‬ ‫اإىل اأماكن التخزين بوا�سطة �سيارة‬ ‫مغلقة خا�سة‪ ،‬وعليها عالمات خا�سة‬ ‫ت�سري اإىل خطورة املحتويات‪ ،‬وجمهزة‬ ‫مبعدات وقاية �سخ�سية‪ ،‬هذه االماكن‬ ‫تكون مغطاة وذو موا�سفات خا�سة‬

‫جلمع البطارايت حيث تكون اأر�سيتها‬ ‫مقاومة لالأحما�ص ومانعة للت�سرب‬ ‫وجمهزة بكافة و�سائل احلماية‪.‬‬ ‫اأما عملية التدوير فتتم بعدة مراحل‬ ‫تبداأ بتقطيع البطاريات اإىل قطع‬ ‫�سغرية بعد تفريغها من ال�سوائل‪ ،‬وتتم‬ ‫هذه العملية بوا�سطة ك�سارة‪ ،‬ومن ثم‬ ‫يتم ف�سل هذه القطع اإىل مكونات‬ ‫رئي�سية فيف�سل الر�سا�ص عن خبث‬ ‫يحوي الر�سا�ص ومكونات اأخرى‬ ‫بال�ستيكية‪.‬‬ ‫ثم تدخل هذه املكونات اإىل مرحلة‬ ‫ال�سهر حيث حتتوي هذه املكونات على‬ ‫ن�سب خمتلفة من الكربيتات‪ ،‬فالبد‬ ‫من اإزالة الكربيت من هذه املكونات‬ ‫بطرق خمتلفة منها الكيميائية‪ ،‬وبغية‬ ‫رفع درجة نقاوة الر�سا�ص يتم اللجوء‬ ‫اإىل عمليات تكرير بوا�سطة اأفران‬ ‫الإزالة ال�سوائب منها هذه االأفران‬ ‫تعمل عد درجة حرارة عالية‪ ،‬وينتج‬ ‫عنها غازات ملوثة وكلما كانت درجات‬ ‫احلرارة اأعلى كانت ن�سبة الغازات‬

‫امللوثة اأكرب وقد ا�ستخدمنا بامل�سروع‬ ‫تقنيات عالية للح�سول على الر�سا�ص‬ ‫النقي‪ ،‬دون احلاجة اإىل تكريها‬ ‫باالإ�سافة اإىل ا�ستخدام طرق متطورة‬ ‫من اأجل احلد من انبعاث غازات ملوثة‬ ‫باجلو‪ ،‬والبد اأن ن�سري اإىل انه لوال‬ ‫م�ساندة وزارة البيئة وال�سركة العمانية‬ ‫القاب�سة خلدمات البيئة لهذا امل�سروع‬ ‫مل يكن يت�سنى له اأن يقوم بدور‬ ‫املحافظة على البيئة‪ .‬وهناك اتفاق‬ ‫مبدئي مع �سركة الرمي للبطاريات اأن‬ ‫يتم احل�سول على البطاريات الغري‬ ‫�ساحلة والتي تف�سل يف اختبار اأدائها‪.‬‬ ‫إجراءت السالمة‬ ‫وحول اإجراءات ال�سالمة التي �سوف‬ ‫يتم اتباعها يف امل�سنع قال املهند�ص‬ ‫ا�سعد‪ »:‬امل�سنع يعتمد ب�سكل كبري‬ ‫على االآالت يف جميع مراحل اإعادة‬ ‫تدوير البطاريات‪ ،‬وهذه االآالت تتوافق‬ ‫مع ال�سروط البيئية باال�سافة اإىل اأن‬ ‫هذه االالت ال حتتاج اإىل االن�سان يف‬

‫متابعتها حيث تعمل ب�سكل اأوتوماتيكي‪،‬‬ ‫اأما املراحل التي حتتاج اإىل تالم�ص‬ ‫مع العامل فقد مت فيها مراعاة جميع‬ ‫اجراءات ال�سالمة من مالب�ص خا�سة‬ ‫وكمامات واأجهزة حماية وتنقية هواء‪.‬‬ ‫وقد تقدمنا بخطة اخلطة اإىل عمان‬ ‫القاب�سة ذكرنا فيها كيف �سيتم‬ ‫نقل هذه البطارايت عرب �سيارات‬ ‫خم�س�سة لذلك‪ ،‬وكذلك تخزينها‬ ‫حيث اأن املناطق التي تنزل بها‬ ‫االحما�ص هي اماكن مغلقة حممية‬ ‫من ت�سرب االحما�ص حتي ال تت�سرب‬ ‫اإىل املياه اجلوفية‪ ،‬اإ�سافة اإىل امل�سنع‬ ‫بها وحدة معاجلة للمياة التي ت�ستخدم‬ ‫يف عملة التدوير‪ ،‬حيث يعد ت�سربها اأو‬ ‫ت�سريفها يف خطوط ال�سرف العادية‬ ‫اأمر خطري وي�سبب تلوث كبري»‪.‬‬ ‫ووب�سيف ا�سعد‪ »:‬يتم غ�سل قطع‬ ‫البويل بروبلني الناجتة من عمليات‬ ‫ك�سر البطارية وجتفف وتر�سل اإىل‬ ‫ق�سم اإعادة تدوير البال�ستيك حيث‬ ‫يتم اإذابة القطع مع ًا اإىل احلالة‬

‫يقول أسعد‪« :‬معدل‬ ‫استهالك البطاريات‬ ‫المستعملة سنويا في عمان‬ ‫ً‬ ‫سنويا‬ ‫يقدر بـ‪ 15‬ألف طن‬

‫‪54‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫قطاعات‬

‫مشاريع | شركات | جديد | اتجاهات‬

‫يتم إذابة الرصاص المستخرج‬ ‫من عملية كسر البطارية‬ ‫باستخدام «الفرن الدوار»‬

‫ال�سائلة تقريبا‪ ،‬ويتم و�سع البال�ستيك‬ ‫املن�سهر من خالل الطارد الذي ينتج‬ ‫حبيبات بال�سيتيكة �سغرية ذات حجم‬ ‫موحد تباع هذه احلبيبات لل�سركات‬ ‫امل�سنعة‪ ،‬وتبداأ العملية مرة اأخرى‪.‬‬ ‫اأما عن حم�ص الكربيتيك املوجود‬ ‫داخل البطارية‪ ،‬فيمكن التعامل معه‬ ‫بطريقتني‪ :‬اولهما اإمكانية معادلة‬ ‫احلام�ص مع «القلويات» اأو مركب‬ ‫�سناعي مماثل ل�سودا اخلبز املنزلية‬ ‫ملعادلة احلم�ص مع املاء‪ ،‬والطريقة‬ ‫االأخرى معاجلة احلام�ص وحتويله اإىل‬ ‫كربيتات ال�سوديوم وم�سحوق اأبي�ص‬ ‫عدمي الرائحة ي�ستخدم يف ت�سنيع‬ ‫م�ساحيق الغ�سيل والزجاج واملن�سوجات‪.‬‬ ‫اأما بالن�سبة للر�سا�ص فيتم اإذابة‬ ‫الر�سا�ص امل�ستخرج من عملية‬ ‫‪56‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫ك�سر البطارية با�ستخدام «الفرن‬ ‫الدوار» ثم يكرر با�ستخدام العملية‬ ‫التعدينية احلرارية‪ ،‬ويتبع هذا عملية‬ ‫ال�سب حيث يتم نقل املادة املن�سهرة‬ ‫اإىل جهاز ال�سب‪ ،‬ويحرك الناقل‬ ‫با�ستمرار ل�ستهيل ملء القالب متاما‪ً،‬‬ ‫وتخرج ال�سبائك من القوالب من‬ ‫الطرف االآخر من الناقل‪ ،‬وتعترب‬ ‫عملية التعبئة والتغليف هي اخلطوة‬ ‫االأخرية حيث يتم ترتيب ال�سبائك‬ ‫واالألواح يف حاويات خ�سبية»‪.‬‬ ‫موقع المشروع‬ ‫م�سنع اإعادة تدوير البطاريات �سوف‬ ‫يكون يف منطقة الر�سيل ال�سناعية‬ ‫الواقعة على بعد ‪ 40‬كم من و�سط‬ ‫م�سقط‪ ،‬اأقرب منطقة �سكنية كربى‬

‫مصنع إعادة تدوير البطاريات‬ ‫سوف يكون في منطقة‬ ‫الرسيل الصناعية الواقعة‬ ‫على بعد ‪ 40‬كم من وسط‬ ‫مسقط‪،‬‬

‫للر�سيل تبعد نحو ‪ 2‬كم جنوب منطقة‬ ‫الر�سيل ال�سناعي‪ ،‬وتتميز املنطقة‬ ‫ال�ساحلية من حمافظة م�سقط‬ ‫مبجموعة من التكوينات ال�ساحلية‪،‬‬ ‫وبالتايل هناك جمموعة متنوعة من‬ ‫الرتبة ويعد هذا اجلزء من املحافظة‬

‫غري منا�سب ًا للزراعة خا�سة يف وجود‬ ‫بع�ص الروا�سب احل�سوية‪ ،‬واختالط‬ ‫املياه املاحلة بالرتبة خ�سو�س ًا على‬ ‫طول املنطقة ال�ساحلية وقد قلل هذا‬ ‫من خ�سوبة الرتبة يف هذه املنطقة‪،‬‬ ‫مما ي�سمح باإقامة هذا امل�سروع‪.‬‬

‫اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ‬ ‫ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫ً‬ ‫ﺗﺄﺛﻴــﺮا ﻓــﻲ‬ ‫ﺳــﻴﺘﻲ ﺳــﻜﺐ ﺟﻠﻮﺑــﺎل ‪ ٢٠١٤‬ﻫــﻮ اﻟﺤــﺪث اﻷﻛﺒــﺮ واﻷﻛﺜــﺮ‬ ‫ً‬ ‫ﻋﺎﻟﻤﻴــﺎ‪.‬‬ ‫ﻣﺠــﺎل اﻻﺳــﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳــﺔ واﻟﺘﻄﻮﻳــﺮ ﻟﻸﺳــﻮاق اﻟﻨﺎﺷــﺌﺔ‬ ‫ﻳﺠﻤــﻊ ﺳــﻴﺘﻲ ﺳــﻜﺐ ﺟﻠﻮﺑــﺎل اﻟﻤﺴــﺘﺜﻤﺮﻳﻦ‪ ،‬واﻟﻤﻄﻮرﻳــﻦ‪،‬‬ ‫واﻟﻤﺨﺘﺼﻴــﻦ ﻓــﻲ اﻟﻘﻄــﺎع اﻟﻌﻘــﺎري‪ ،‬وﻗــﺎدة اﻟﺼﻨﺎﻋــﺔ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴــﺔ‪ ،‬ﺣﻴــﺚ‬ ‫ﻻ ﻳﻮﺟﺪ ﻣﻜﺎن أﻓﻀﻞ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻓﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬

‫ﺳﺠﻞ اﺳﻤﻚ اﻵن‬ ‫ﱢ‬ ‫ً‬ ‫ﻣﺠﺎﻧﺎ!‬ ‫ﻟﻠﺪﺧﻮل‬

‫‪www.cityscapeglobal.com‬‬ ‫‪+٩٧١ ٤ ٣٣٦ ٥١٦١‬‬

‫‪cityscapeglobal@informa.com‬‬

‫ﺗﺎﺑﻌﻨﺎ‪:‬‬

‫‪ ٢٣ ~ ٢١‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪٢٠١٤‬‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ دﺑﻲ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ‪ ,‬إ‪.‬ع‪.‬م‬ ‫ﺷﺮﻳﻚ اﻟﺒﺚ‬ ‫اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ‬

‫ﻣﻨﺸﻮر اﻷﻋﻤﺎل‬ ‫اﻟﺮﺳﻤﻲ‬

‫اﻟﺸﺮﻳﻚ اﻟﺮﺳﻤﻲ‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺘﺮﻧﺖ‬

‫ﺑﺎﻻﺷﺘﺮاك ﻣﻊ‬

‫اﻟﻤﺆﺗﻤﺮات اﻟﻤﻨﻌﻘﺪة ﻓﻲ ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺸﺘﺮك‬

‫اﻟﻤﻨﻈﻢ‬

‫‪٢٥٠+‬‬ ‫ﻋــــــــــﺎرض‬ ‫‪١١٠‬‬ ‫‪+‬‬ ‫ﺑـــــﻠـــــــﺪان‬ ‫‪١٫٠٠٠+‬‬ ‫ﻓــــــــــــﺮﺻــــــــــﺔ‬ ‫اﺳﺘﺜــﻤـــــﺎرﻳـــــﺔ‬

‫اﻟﺮﻋﺎة اﻟﻤﺆﺳﺴﻮن‬

‫اﻟﺸﺮﻳﻚ اﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻲ‬ ‫اﻟﺪوﻟﻲ‬

‫راﻋﻲ ﺗﺴﻮﻳﻖ‬ ‫اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬

‫اﻟﺸﺮﻳﻚ اﻟﻤﺆﺗﻤﻦ‬ ‫ﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎرات‬

‫اﻟﺮاﻋﻲ اﻟﻔﻀﻲ‬

‫ﺑﺪﻋﻢ ﻣﻦ‬

‫التقنية‬

‫يف ال�صدارة‪ .‬يف قائمة‬ ‫اأغلى ‪ 10‬عالمات جتارية يف العامل‬ ‫لهذا العام ‪ 2014‬اأربع �صركات‬ ‫تقنية احتلت املراكز الأربعة‬ ‫الأوىل‪ .‬بالتاأكيد وكما هو متوقع‬ ‫هذه ال�صركات هي مايكرو�صوفت‬

‫و‪ IBM‬وطبع ًا اآبل وجوجل‪ ،‬غري‬ ‫اأن جوجل احتلت املركز الأول‪.‬‬ ‫حيث هوت قيمة اآبل بن�صبة ‪،% 20‬‬ ‫وارتفعت قيمة جوجل بن�صبة ‪40‬‬ ‫‪ .%‬يبدو اأننا اأمام م�صتقبل خمتلف‬ ‫يف عامل التقنية بعد �صتيف جوبز‪.‬‬

‫ومن اجلدير بالذكر اأن‬ ‫مايكرو�صوفت التي عرف عنها‬ ‫موؤخر ًا ال�صغف الكبري بال�صتحواذ‬ ‫حلقت من املركز ال�صابع اإىل الرابع‬ ‫يف القائمة‪ ،‬جمتاز ًة ماكدونالد‬ ‫وكوكاكول وعمالق الت�صالت‬

‫الأمريكي ‪.AT&T‬‬ ‫يف الر�صم الت�صويري التايل‬ ‫العالمات التجارية الع�صرة الأوىل‬ ‫من حيث القيمة لهذا العام‪،‬‬ ‫والر�صم الذي يليه يبني ملاذا‬ ‫متكنت جوجل من التفوق على اآبل‪.‬‬

‫العالمات التجارية العشرة األولى من حيث القيمة لعام ‪2014‬‬ ‫القطاع‬

‫القيمة (باملليار)‬

‫املركز يف ‪2013‬‬

‫التغري يف القيمة‬

‫‪01‬‬

‫تقنية‬

‫‪$ 159‬‬

‫‪2‬‬

‫‪% +40‬‬

‫‪02‬‬

‫تقنية‬

‫‪$ 148‬‬

‫‪1‬‬

‫‪% -20‬‬

‫‪03‬‬

‫تقنية‬

‫‪$ 107‬‬

‫‪3‬‬

‫‪% -4‬‬

‫‪04‬‬

‫تقنية‬

‫‪$ 90‬‬

‫‪7‬‬

‫‪% +29‬‬

‫‪05‬‬

‫وجبات �صريعة‬

‫‪$ 86‬‬

‫‪4‬‬

‫‪% -5‬‬

‫القطاع‬

‫القيمة (باملليار)‬

‫املركز يف ‪2013‬‬

‫التغري يف القيمة‬

‫‪06‬‬

‫م�صروبات غازية‬

‫‪$ 81‬‬

‫‪5‬‬

‫‪% +3‬‬

‫‪07‬‬

‫بطاقات امتان‬

‫‪$ 79‬‬

‫‪9‬‬

‫‪% +41‬‬

‫‪08‬‬

‫ات�صالت‬

‫‪$ 78‬‬

‫‪6‬‬

‫‪% +3‬‬

‫‪09‬‬

‫تبغ‬

‫‪$ 67‬‬

‫‪8‬‬

‫‪% -3‬‬

‫‪10‬‬

‫جتزئة‬

‫‪$ 64‬‬

‫‪14‬‬

‫‪% +41‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪61‬‬

‫قطاعات‬

‫مشاريع | شركات | جديد | اتجاهات‬

‫‪10‬‬

‫أغلى‬

‫عالمات تجارية لعام ‪2014‬‬ ‫‪60‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

Happiness, available at Lulu. We at Lulu have always been trying to widen our network, expand our range, innovate our promotions and improve our service so that more than 570,000 shoppers who come to our 106 stores across the region daily, get exactly what they want,

Happiness!

Ranked as No.1 Hypermarket Chain in the region by PlanetRetail UK.

‫قطاعات‬

‫مشاريع | شركات | جديد | اتجاهات‬

‫‪ 5‬أسباب جعلت جوجل تتغلب على آبل في ‪2014‬‬ ‫‪ 1‬جوجل يراها الناس أكثر إثارة‬

‫جوجل متتع النا�ض باإ�صدار �صل�صلة من الإ�صدارات التجريبية قبل‬ ‫انتهاء املنتج الأخري‬ ‫يعرف‬ ‫في العالقات العامة‪ ،‬االبتكار ّ‬ ‫على أنه اإلثارة وليس الكمال‬ ‫ً‬ ‫تنوعا‬ ‫‪ 2‬منتجات جوجل الجديدة أكثر‬

‫متتد منتجات جوجل عرب اأق�صام خمتلفة تت�صمن اأنظمة‬ ‫اخلرائط‪ ،‬والأجهزة القابلة للب�ض‪ ،‬واأجهزة املوبايل‪ ،‬واخلدمات‬ ‫ال�صحابية واأدوات الإنتاجية و�صيارات بال �صائق‪ .‬اأما اآبل‬ ‫فتح�صر ابتكارها يف اأجهزة املوبايالت واخلدمات ال�صحابية‪.‬‬ ‫ضع البيض في أكثر من سلة‬ ‫‪ 3‬جوجل فريق وآبل هي ستيف جوبز‬

‫يرى النا�ض جوجل على اأنها جمموعة من املهند�صني املبدعني ال�صاعني‬ ‫اإىل تطوير اأف�صل الأفكار‪ .‬بينما ينظرون اإىل اآبل على اأنها جمموعة‬ ‫كبرية من املهند�صني املبدعني الذين يخدمون اأفكار جوبز‪.‬‬ ‫اعملوا كفريق‪ ،‬وليس كفريق رجل واحد‬ ‫‪ 4‬جوجل منفتحة على الجمهور‪ ،‬آبل تنأى بنفسها عنه‬

‫جوجل فنانة يف جمع احل�صود‪ ،‬وم�صاركة‬ ‫امل�صتخدمني يف حت�صني املنتج‪ .‬تعمل اآبل يف‬ ‫خمتربات �صرية وترغب مبفاجاأة احل�صود‪.‬‬ ‫من يحكم الحشود‪ ،‬يحكم روما‬

‫?‬ ‫‪62‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫ً‬ ‫ً‬ ‫عاليا‬ ‫مقياسا‬ ‫‪ 5‬تضع آبل لنفسها‬

‫مع كل منتج تطلقه اآبل‪ ،‬يتوقع اجلمهور منها اأن تعيد ابتكار‬ ‫نطاق ًا جديد ًا يف عامل التقنية بحجم ‪ iPod‬و‪ iTunes‬و‬ ‫‪ iPhone‬و‪ .iPad‬اأي �صيء اأقل من ذلك يكون عادي ًا‪.‬‬ ‫ارفع المقياس لغيرك‪ ،‬وليس‬ ‫لنفسك‬ ‫هل �صي�صاهم التغيري الأخري‬ ‫ل�صعار جوجل يف حتقيق املزيد من‬ ‫املليارات ال�صنة القادمة؟‬ ‫هل ميكنك حتديد الفرق؟‬ ‫يف ال�صعار اجلديد اقرتب كل‬

‫من حريف الـ‪ G‬والـ ‪ L‬اإىل اليمني‬ ‫مبقدار بيك�صل واحدة‪ ،‬وحرف الـ‬ ‫‪ L‬خف�ض لالأ�صفل بقدار بيك�صل‬ ‫واحدة ليحاذي حرف الـ‪ . E‬لأنه‬ ‫جمرد تغيري‪.‬‬

EntrEprEnEur

july 2014

‫شئون ريادية‬

‫حضور بين‬ ‫العلم والخيال‬ ‫دخل‬

‫القاعة المليئة بحشد بالمئات‪ ،‬وهمهمت الجمهور مرتفعة الضجيج‪ .‬في‬ ‫ثوان‬ ‫عم المكان بثِ قل‪ .‬ثالث‬ ‫خطوته الثالثة باتجاه منبر المحاضرة‪ ،‬كان الصمت قد َّ‬ ‫ٍ‬ ‫كانت كافية لحسم األمر لصالحه‪ ،‬ليشد قلوب الجمع وعيونهم تالحق ما تبقى له من‬ ‫>>>‬ ‫خطوات نحو مكانه في المواجهة‪.‬‬

‫كتبت فوزية ياسمينة‬

‫مل يتكلم ومل ينظر اإىل اجلمهور‪ ،‬مل يظهر‬ ‫براعته يف اخلطابة‪ ،‬ومل يفعل �شيئ ًا بعد‪ ،‬ومع‬ ‫ذلك األقى عليهم �شحر ًا ج ّمد كل �شيء حولهم‬ ‫ما عداه‪ ،‬هو فقط بالن�شبة لهم ما كان ينب�ض‬ ‫باحلياة‪ .‬كاريزما‪ ..‬هذه ق�شته باخت�شار‪.‬‬ ‫وما هي الكاريزما؟‬ ‫من ال�شهل اأن يجيب �شخ�ش ًا عندما ت�شاأله اأن‬ ‫يعد ا�شم ًا اأو اأكرث ممن يعتقد من ال�شخ�شيات‬ ‫التي تت�شف بالكاريزما‪ .‬لكن جرب اأن‬ ‫ت�شاأله ملاذا براأيه يعترب هذه ال�شخ�شية اأو‬ ‫تلك كاريزمية؟ تقريب ًا اجلواب غري ممكن‬ ‫الو�شول اإليه‪ .‬وغالب ًا ما ت�شمع اإجابات فيها‬ ‫الكثري من عدم اليقني‪ ،‬مثل‪:‬‬ ‫علي!»‪.‬‬ ‫ال�شحر‬ ‫«ال اأدري ولكن له وقع‬ ‫ّ‬ ‫اأو يقول‪« :‬اإنه قوي وواثق ميكنه فعل اأي‬ ‫�شيء»‪.‬‬ ‫واآخر يقول‪« :‬يجعلني اأ�شعر باأنني غاية يف‬ ‫االأهمية»‪.‬‬ ‫اأو‪« :‬له تاأثري كبري على النا�ض‪ ،‬ميكنه اأن‬ ‫يقنعهم باأي �شيءٍ مهما كان!»‬ ‫�شحيح! وميكنه اأن يدفعهم اإىل فعل اأي �شيء‪.‬‬ ‫‪64‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫لكن ملاذا؟ وكيف؟ هذا ما �شنلقي عليه نظرة‬ ‫خاطفة هنا‪ ،‬كونه مو�شوع وا�شع وطويل جد ًا‬ ‫ال تكفي هذه ال�شفحات القليلة �شوى جلزءٍ‬ ‫ي�ش ٍري منه‪ .‬قد يخطر لك ملاذا قد نرغب‬ ‫بتناول هذه ال�شفة ال�شخ�شية يف �شياق‬ ‫متعلق بريادة االأعمال‪ ،‬وكي ال نرتك االإجابة‬ ‫للظنون‪ ،‬يكفي اأن نو�شح الرابط التايل‪ ،‬علمي ًا‬ ‫واجتماعي ًا ال�شخ�شية الكاريزمية تو�شف‬ ‫باأنها لها قدرات غري طبيعية يف القيادة‬ ‫واالإقناع واأ�شر االآخرين‪ ،‬كما اأنها متتاز‬ ‫بالقدرة على اإلهام االآخرين عند االت�شال‬ ‫بهم‪ ،‬وجذب انتباههم ب�شكل اأكرث من املعتاد‪.‬‬ ‫من هنا‪ ،‬فكر واأنت تقود فريق العمل‪ ،‬اأو اإذا‬ ‫كنت مدير املبيعات‪ ،‬فكر بدور هذا ال�شحر‬ ‫واأنت تخو�ض جولة من املفاو�شات على عقد‬ ‫وغري ال�شياقات‪،‬‬ ‫عمل اأو غريه‪ ،‬ق ِّلب االأفكار ِّ‬ ‫واترك خليالك الف�شاء حد ًا يكفيه اأن يجمع‬ ‫فيه ما للكاريزما اأن تفعله الأجلك‪.‬‬ ‫واإن كان لي�ض للكاريزما تعريف علمي‬ ‫حمدد متفق عليه‪ ،‬ولكن ميكن القول باأنها‬ ‫اجلاذبية الكبرية واحل�شور الطاغي الذي‬ ‫يتمتع به بع�ض االأ�شخا�ض والقدرة على‬

‫التاأثري على االآخرين اإيجابي ًا باالرتباط بهم‬ ‫ج�شدي ًا وعاطفي ًا وثقافي ًا‪ ،‬هي �شلطة فوق‬ ‫العادة‪� ،‬شحر �شخ�شي و�شخ�شية تثري الوالء‬ ‫واحلما�ض‪.‬‬ ‫الكاريزما مكتسبة‬ ‫بح�شب معنى الكلمة «كاريزما» املاأخوذة‬ ‫من الالتينية والتي تعني الهدية االإلهية‬ ‫اأو التف�شيل االإلهي اعتقد النا�ض طوي ًال‬ ‫اأن الكاريزما هي هبة من اهلل‪ ،‬تولد مع‬ ‫ال�شخ�ض‪ .‬حديث ًا وبعد الكثري من البحث‬ ‫تو�شلنا اإىل اأن الكاريزما هي �شفة مكت�شبة‬ ‫ميكن تطويرها ورفع درجتها‪.‬‬ ‫قد تنفي بع�ض امل�شاهدات يف حياتنا هذه‬ ‫احلقيقة وت�شللنا‪ .‬فنحن نعرف اأ�شخا�ش ًا مل‬ ‫يحاولوا تطوير اأنف�شهم‪ ،‬ومذ عرفناهم متتعوا‬ ‫بح�شور كاريزمي‪� .‬شحيح! ولكن اإذا عرفنا‬ ‫اأن الطفل بطبعه يبحث جاهد ًا يف مرحلة‬ ‫ً‬ ‫مبكرة من العمر عن االأ�شلوب االأكرث تاأثريا يف‬ ‫والديه ليتبناه طريق ًة للتوا�شل معهم ومن ثم‬ ‫مع العامل لي�شبح فيما بعد اأ�شلوبه يف التعامل‬ ‫واحل�شور‪ ،‬فاإن ذلك يربر ما ن�شعر اأو نعتقده‬

‫ليس من الضرورة أن تكون‬ ‫الشخصية الكاريزمية وسيمة‬

‫امل�شافحة‪ ،‬وال اأفعل ذلك من باب‬ ‫الواجب فقط»‪.‬‬ ‫نربة ال�شوت اأي�ش ًا لها دور يف تعزيز‬ ‫احل�شور‪ .‬احل�شور يعني حياة‪ .‬واحلياة‬ ‫ال ميكن اأن تكون ثابتة‪ ،‬فهي بطبيعتها‬ ‫متغرية‪ .‬ومن هنا نربة ال�شوت يجب‬ ‫اأن تتغري ارتفاع ًا وانخفا�ش ًا معرب ًة عن‬ ‫نب�ض حي‪ .‬حاول م�شاهدة فيلم ًا الأحد‬ ‫القادة ذوي ال�شخ�شيات الكاريزمية‪،‬‬ ‫وانتبه لل�شوت‪ .‬غالب ًا ما يبداأ ال�شوت‬ ‫بنربة �شاعدة وينتهي نزو ًال يف اآخر‬ ‫اجلملة‪.‬‬ ‫الب�شاطة يف �شرح االأمور‪ .‬احل�شور‬ ‫يتطلب درجة حمددة من القرب من‬ ‫النا�ض �شوا ًء كان ج�شدي ًا اأو فكري ًا‪،‬‬ ‫بحيث ال يكون قريب جد ًا يتعدى على‬ ‫خ�شو�شية االأفراد‪ ،‬ويف الوقت ذاته‬ ‫ال يجب اأن يكون بعيد ًا لكي ُيل َم�ض اأثره‬

‫جيد ًا و ُي َح�ض ب�شكله الطاغي‪ .‬فكري ًا‬ ‫يجب اأن تكون لغة املخاطبة امل�شتعملة‬ ‫ب�شيطة وعفوية للجميع‪ .‬عك�ض ما‬ ‫يعتقد بع�ض املتحدثني الذين ي�شعون‬ ‫اإىل انتقاء امل�شطلحات املعقدة ولف‬ ‫املو�شوع املتناول بالكثري من التعقيدات‬ ‫اللفظية والفكرية‪ ،‬ظانني اأن هذا‬ ‫�شيدفع من اأمامهم اإىل االإعجاب بهم‬ ‫كون ما يقولوه ينم عن ذكاء‪ .‬هذه‬ ‫الفكرة خاطئة جد ًا‪ .‬ي�شعد النا�ض اأكرث‬ ‫عندما تُظهر لهم ذكائهم ولي�ض عندما‬ ‫ت�شحقهم بذكائك‪ .‬ومن الطبيعي اأن‬ ‫تقدر ال�شخ�ض الذي ت�شعر اأنك ذكي‬ ‫اأمامه اأكرث ممن يحاول اأن يفحمك‬ ‫بذكائه‪.‬‬ ‫املرح واحد من امليزات التي متتلكها‬ ‫ال�شخ�شية الكاريزمية‪ .‬فاملرح يدل‬ ‫على الذكاء والفطنة و�شرعة البديهة‪،‬‬

‫وهذه ال�شفات حمببة جد ًا‪ .‬غالب ًا ما‬ ‫جتد ال�شخ�ض الكاريزمي خفيف ظل‪.‬‬ ‫من االأمور التي يجب التنويه لها هنا‬ ‫اأمر يخ�ض احل�شور‪ .‬الق�شة برمتها‬ ‫متعلقة باحل�شور‪ ،‬ولي�ض اأي ح�شور‪ ،‬بل‬ ‫احل�شور الطاغي واملوؤثر‪ .‬من هنا فاأول‬ ‫اأركان الكاريزما هو ح�شور الذهن‬ ‫أيام ت�شبه‬ ‫الدائم‪ .‬رمبا هذا حتدٍ يف ا ٍ‬ ‫اأيامنا ال�شريعة االإيقاع‪ ،‬لكنه حجر‬ ‫االأ�شا�ض‪ .‬عليك اأن تكون اأنت وذهنك‬ ‫يف املكان ذاته والوقت ذاته دائم ًا‪ ،‬وهذا‬ ‫بدوره يحتم مهارة يف اال�شتماع و�شدة‬ ‫يف املالحظة و�شرعة يف التجاوب‪.‬‬ ‫من ال�شائع االعتقاد اأن ال�شخ�ض‬ ‫الكاريزمي يحب اأن يكون و�شيم ًا‪ ،‬اإال‬ ‫اأن هذا االعتقاد خاطئ‪ ،‬فاآخر ما‬ ‫ميكن اأن يقال عن هتلر هو اأنه و�شيم‪.‬‬ ‫كما مل تكن كليوبرتا جميل ًة ولكنها‬ ‫كانت فاتن ًة بجاذبيتها ال�شخ�شية‬ ‫ال�شاحرة‪.‬‬ ‫�شر اآخر جميل عن الكاريزما هو‬ ‫اأن ال�شخ�ض الذي يتمتع بها لي�ض‬ ‫من ال�شروري اأن يكون كذلك يف كل‬ ‫حلظة من حلظات حياته‪ ،‬حيث اأنه‬ ‫ميكنه اأن يختار متى ميار�ض �شحره‬ ‫على النا�ض ومتى ال يكرتث‪ .‬يقال اأن‬ ‫مارلني مونرو‪ ،‬كانت ت�شتطيع املرور يف‬ ‫ال�شراع دون اأن يالحظ وجودها اأحد‪،‬‬ ‫كما ميكنها اأن متر يف مرات خمتلفة‬

‫حمدث ًة انقالب ًا يف ال�شارع الذي متر‬ ‫منه من قبل النا�ض من حولها‪ .‬هي‬ ‫تختار متى تربز جاذبيتها ومتى‬ ‫تخفيها‪.‬‬ ‫بالعودة اإىل احل�شور‪ ،‬يجب اأن ناأخذ‬ ‫باالعتبار اأهمية االنطباع االأول الذي‬ ‫يولده ال�شخ�ض لدى االآخرين‪ .‬كثري ًا‬ ‫ما ت�شمع النا�ض يقولون‪« :‬ال اأدري‬ ‫ملا‪ ،‬ولكن مل اأحبه منذ اللحظة االأوىل‬ ‫التي راأيته بها»‪ .‬لو كان النا�ض دقيقني‬ ‫يف ح�شاباتهم كان يجدر بهم القول‪:‬‬ ‫«مل اأحبه يف الثواين الثالث االأوىل»‪.‬‬ ‫هذا هو الوقت الذي يحتاجه النا�ض‬ ‫لتكوين االنطباع االأول‪ .‬نعم هذا فقط‪،‬‬ ‫‪ 3‬ثوان ال اأكرث هي كل ما لديك لترتك‬ ‫تاأثري ًا رائع ًا اأو العك�ض‪ .‬يعود بنا هذا‬ ‫اإىل التاأكيد على اأن الكاريزما لي�شت‬ ‫جمموعة حركات تقوم بها‪ ،‬واإمنا هي‬ ‫حالة نف�شية وعاطفية وذهنية حمددة‬ ‫تت�شم بالهدوء والثقة واالنتباه‪ .‬منذ‬ ‫اللحظة االأوىل التي يراك بها النا�ض‪،‬‬ ‫غريزي ًا‪ ،‬ال�شوؤال االأول الذي يجول يف‬ ‫اأذهانهم‪« :‬عدو اأم �شديق»‪ .‬يليه‪:‬‬ ‫«قوي اأم ال وزن له»‪ .‬ثم‪« :‬كم هو‬ ‫متاأكد مما يقول»‪ .‬خذ هذه باالعتبار‬ ‫يف املرات التالية‪.‬‬ ‫اأخري ًا ي�شعدين اخلرب التايل كلما تذكرته‬ ‫وهو اأن الن�شاء اأكرث قدرة من الرجال‬ ‫على امتالك �شخ�شيات كاريزمية‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪67‬‬

‫شئون ريادية‬ ‫باأن اأفراد ًا يت�شمون باجلاذبية منذ‬ ‫ال�شغر ودون تدريب‪ .‬فاأي طفل بفطر ٍة‬ ‫�شليمة وحميط ُم�شاعد اأو غري معادٍ‬ ‫على االأقل ميكنه اأن يطور �شخ�شية‬ ‫كاريزمية‪ .‬هذا يف�شي اإىل اأن‬ ‫الكاريزما هي ح�شور واأ�شلوب توا�شل‬ ‫ميكن اكت�شابه بالتدريب‪.‬‬ ‫وبالدرا�شة‪ ،‬الكاريزما هي حالة‬ ‫ذهنية ونف�شية ت�شمح بطريقة‬ ‫توا�شل اأ�شبه بالروحية كونها غري‬ ‫مرئية وغري مبا�شرة مترر ب�شكل‬ ‫رئي�شي ولي�ض ح�شري ثالث ر�شائل‬ ‫اأ�شا�شية‪:‬‬ ‫‪ .1‬اأنا قوي‬ ‫‪ .2‬اأنا �شديق‬ ‫‪ .3‬اأنا واثق جداً‬ ‫يف واحدٍ من الكتب احلديثة التي‬ ‫تتناول الكاريزما ب�شكل علمي‪،‬‬ ‫«اأ�شطورة الكاريزما»‪ ،‬تعطي اأوليفيا‬ ‫فوك�ض كابني ‪ 3‬ن�شائح اأ�شا�شية‪:‬‬ ‫قف كالغوريال‪ ،‬انظر كالعا�شق‪ ،‬تكلم‬ ‫كالداعية‪.‬‬ ‫وقفة الغوريال‬ ‫تعرب بالتاأكيد عن القوة‪ .‬للقوة وقع‬ ‫ال�شحر على النا�ض‪ ،‬والطريقة التي‬ ‫نقف بها تدل كثري ًا على القوة‪ .‬يف‬ ‫املرة القادمة راقبوا كيف يقف النا�ض‬ ‫املختلفني‪ ،‬وقارنوا وقفة كل �شخ�ض‬ ‫عن االآخر واقرنوا االختالفات مع‬ ‫ما تعرفون عن �شخ�شية هوؤالء‬ ‫االأ�شخا�ض‪ .‬اأو ا�شتح�شروا �شخ�شية‬ ‫تعتربونها كاريزمية‪ ،‬تذكروا كيف‬ ‫تقف وكيف مت�شي وقارنوها مع �شواها‪.‬‬ ‫لكن ما هي �شمات الوقفة الكاريزمية؟‬ ‫وهل ميكن بب�شاطة تقليد الوقفة؟‬ ‫لنبداأ بال�شوؤال الثاين اأو ًال‪ ،‬االإجابة‬ ‫هي‪ :‬ال‪ ،‬اأبد ًا‪ .‬فادعاء القوة املزيفة‬ ‫اأ�شواأ من ال�شعف‪ .‬من هنا نعود‬ ‫اإىل ال�شوؤال االأول‪ ،‬فيبدو اأن الوقفة‬ ‫املعربة عن القوة لي�شت جمرد‬ ‫مظهر خارجي ميكن تقليده اإمنا‬ ‫هي حالة ذهنية ونف�شية تت�شمن‬ ‫الهدوء والثقة‪.‬‬ ‫‪66‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫نظرة العاشق‬ ‫يقول النا�ض يف و�شف ال�شخ�شية‬ ‫الكاريزمية‪« :‬ي�شعرين باأنه يهتم‬ ‫الأمري»‪ .‬الأن هذه ال�شخ�شية عندما‬ ‫تنظر اإىل اأحد‪ ،‬فاإنها تنظر اإىل‬ ‫العيون مبا�شر ًة وتنظر بعمق واهتمام‬ ‫بادٍ ‪ ،‬توؤكد ح�شورها من جهة وودها‬ ‫من جه ٍة اأخرى‪ .‬فكما اأن القوة لها‬ ‫تاأثريها‪ ،‬فاإنه اإذا كانت هذه القوة‬ ‫�شديقة فتاأثريها اأقوى‪ .‬جتعلك هذه‬ ‫ال�شخ�شية ت�شعر اأن با�شتطاعتها‬ ‫حتريك اجلبال من مكانها‪ ،‬وميكن اأن‬ ‫تفعل ذلك من اأجلك اأنت‪.‬‬ ‫جمدد ًا‪ ،‬الت�ش ّنع يف هذا االأمر �شرك‬ ‫قد يوؤدي اإىل نتيجة عك�شية‪ .‬النظرة‬ ‫كما يقال مراآة الروح‪ .‬ال جتعل‬ ‫نظراتك مزيفة‪ .‬مبعنى اآخر‪ ،‬ال تفتعل‬ ‫االهتمام‪ .‬اهتم‪.‬‬ ‫حديث الداعية‬ ‫من ي�شتطيع مناف�شة الداعية يف ثقته‬ ‫مبا يدعو اإليه‪ ،‬اأو ما يتحدث عنه‪.‬‬ ‫هذه هي الفكرة بب�شاطة‪ .‬حتدث‬ ‫بثقة الداعية‪ .‬بقدر ما ت�شدق‬ ‫وتثق مبا تقول‪� ،‬شيفعل‬ ‫االآخرون‪ .‬رمبا‬

‫مارلين مونرو‪ ،‬كانت تستطيع المرور في‬ ‫الشراع دون أن يالحظ وجودها أحد‪ ،‬كما‬ ‫ً‬ ‫محدثة‬ ‫يمكنها أن تمر في مرات مختلفة‬ ‫ً‬ ‫انقالبا في الشارع‪.‬‬

‫هذا بنهاية املطاف �شيجعلك تبحث‬ ‫كثري ًا يف معتقداتك واأفكارك وحتر�ض‬ ‫دائم ًا اأن يكون ما تقوله معرب ًا عن‬ ‫تلك املعتقدات واالأفكار‪ .‬فهذا احلل‬ ‫الوحيد مبا اأن االدعاء ال يجدي نفع ًا‬ ‫بل �شرر ًا‪.‬‬ ‫شئون كاريزمية أخرى‬ ‫باالإ�شافة اإىل ما تقدم‪ ،‬تفا�شيل‬ ‫اأخرى �شغرية وكثرية ميكنها اأن‬ ‫تدعم هذه املحاور االأ�شا�شية مثل‬ ‫طريقة امل�شافحة‪ ،‬التي يجب‬ ‫اأن توؤكد على ح�شو ٍر وقوة‪.‬‬ ‫والطريقة املثلى هي بتقدمي‬ ‫اليد مائل ًة نحو االأ�شفل وال�شد‬ ‫على اليد عند امل�شافحة‬ ‫مع حماولة تطويقها‪.‬‬ ‫وكاأنك تقول‪« :‬اأنا جدي يف‬

‫ما هو الجزء األصعب في‬ ‫تأسيس معهد الرمسة؟‬

‫نعتقد اأن اجلزء الأ�صعب كان يف‬ ‫الوقت واجلهد املطلوب يف البداية‪.‬‬ ‫عاد ًة ما يكون اأ�صحاب الأعمال‬ ‫احلرة رواد ًا فيما يفعلون‪ ،‬ومعظم‬ ‫الأحيان ل يعرفون ما هي اخلطوة‬ ‫التالية‪ .‬هناك الكثري من الغمو�ض يف‬ ‫رحلة ريادة الأعمال‪ ،‬وعليهم حتمل‬ ‫ذلك‪ .‬غالب ًا ما نعمل ‪� 16‬صاعة يف‬ ‫اليوم‪ ،‬كما نق�صي نهايات الأ�صبوع‬ ‫يف العمل اأي�ص ًا‪ .‬يف ريادة الأعمال ل‬ ‫يوجد اإجازة!‬ ‫كيف تظلون متحفزين؟‬

‫كرواد اأعمال‪ ،‬تواجهنا العديد من‬ ‫العقبات‪ ،‬ولكن اإمياننا بفكرتنا‬ ‫ت�صتمر يف حتفيزنا‪ .‬اإذا اآمنا‬ ‫بالنجاح‪ ،‬يوؤمن النجاح بنا‪ .‬كما‬ ‫يبقينا التقييم الإيجابي لعملنا‬ ‫متحفزين دائم ًا‪ .‬تغمرنا ال�صعادة‬ ‫عندما ن�صتمع لروايات طالبنا‬ ‫وهم يحدثونا باللهجة الإماراتية‬ ‫عن جتربتهم يف تعلم اللغة عربية‪.‬‬ ‫فمهمتنا تكمن يف ت�صهيل التوا�صل‬ ‫والتفاعل بني املتعلمني واملجتمع‬ ‫الإماراتي‪.‬‬

‫كيف شعرتم عندما أصبح‬ ‫ً‬ ‫حقيقة بعد‬ ‫معهد الرمسة‬ ‫انطالقه؟‬

‫�صررنا باحل�صول على عوائدنا الأوىل‬ ‫من ال�صهرين الأولني لفتتاح املعهد‪.‬‬ ‫حظينا بتغطية اإعالمية كبرية‪،‬‬ ‫فظهرنا على �صا�صة تلفزيون ال�صارقة‬ ‫وتلفزيون دبي بالإ�صافة اإىل ال�صحف‬ ‫املحلية العربية والإجنليزية‪ .‬عائالتنا‬ ‫تفخر بنا‪ .‬طعم النجاح حلو جد ًا‪،‬‬ ‫جد ًا! يف البداية اعتقدنا اأننا نحتاج‬ ‫مليون درهم لتاأ�صي�ض معهد الرم�صة‪،‬‬ ‫ولكن بتوجيه من جتار دبي‪ ،‬تعلمنا‬ ‫كيف نوؤ�ص�ض عملنا با�صتثمار اأقل‬ ‫بكثري كي ل نتعر�ض ملخاطرة كبرية‪.‬‬ ‫نقوم الآن بفح�ض اأ�صلوب عملنا‪،‬‬ ‫و�صرنى ماذا �صيحدث لحق ًا‪.‬‬ ‫ما هو برأيكم التحدي‬ ‫األكبر الذي يواجهه رواد‬ ‫األعمال اإلماراتيين؟ وما‬ ‫الذي يمكن فعله لتشجيع‬ ‫المزيد من الشباب لدخول‬ ‫مجال ريادة األعمال؟‬

‫بالن�صبة للفتاة الإماراتية فاإن‬ ‫التحدي اجتماعي بالدرجة الأوىل‪.‬‬ ‫فاأن تق�صي الفتاة �صاعات طويلة‬

‫خارج املنزل ميكن اأن يت�صبب لها‬ ‫بالكثري من املتاعب‪ .‬واإدارة الوقت‬ ‫وموازنته بني الوظيفة وال�صركة‬ ‫والعائلية هو حتدٍ اآخر‪ .‬هناك دائم ًا‬ ‫قلق‪ :‬ماذا �صيحدث لو خ�صرت العمل؟‬ ‫ماذا �صيقول النا�ض؟ احلمد هلل اأننا‬ ‫يف بلدٍ ي�صجع ريادة الأعمال‪ ،‬ومع‬ ‫ذلك ما يزال هناك الكثري للقيام به‬ ‫لناحية القوانني والتعليمات والإر�صاد‬ ‫�صن‬ ‫لكيفية بدء عمل خا�ض يف ٍ‬ ‫مبكرة‪ .‬ناأمل اأن تدخل ريادة الأعمال‬ ‫يف مناهجنا التعليمية يف املدرا�ض‬ ‫واجلامعات ومبهارات اأكرث عملية‬ ‫عو�ص ًا عن اأ�صلوب التعليم النظري‪.‬‬

‫تطوير املفهوم وحتويله اإىل منوذج‬ ‫عمل‪.‬‬ ‫لرواد الأعمال‪ :‬ل تقلقوا ب�صاأن‬ ‫التكاليف والوقت املطلوب‪ ،‬كل ما‬ ‫حتتاجونه هو التزامكم بالفكرة‪،‬‬ ‫و�صوف حتققون هدفكم!‬

‫ما هي العملية التي مررتم‬ ‫بها مع تجار دبي‪.‬‬

‫�صمعنا عن جتار دبي وجذبنا ال�صم‪.‬‬ ‫اأعجبنا ب�صرعة �صري العملية واملتابعة‪.‬‬ ‫عقدنا اجتماعني واأر�صدوين اإىل كيفية‬ ‫حتويل فكرتي اإىل واقع‪ .‬لأنه كان لدينا‬ ‫معرفة حمدودة يف ريادة الأعمال‬ ‫وتاأ�صي�ض الأعمال اخلا�صة‪ ،‬تلقينا‬ ‫الكثري من الإر�صاد وال�صت�صارة حول‬ ‫كيفية منوذج عمل لفكرتنا‪.‬‬ ‫نن�صح اأي اإماراتي لديه فكرة اأن يذهب‬ ‫اإىل جتار دبي‪ .‬وهم �صي�صاعدونك يف‬

‫تجاري أطلق «تجار دبي» العام‬ ‫الماضي برعاية الشيخ ماجد بن‬ ‫محمد بن راشد آل مكتوم رئيس‬ ‫مجلس إدارة سلطة دبي للثقافة‬ ‫رواد‬ ‫والفنون وهو برنامج تطوير ّ‬ ‫األعمال‪ ،‬للتعرف على رواد األعمال‬ ‫الشباب والناشئين من مواطني دولة‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة‪ ،‬وتطوير‬ ‫ً‬ ‫اقتصاديا‪،‬‬ ‫أفكارهم الواعدة والمجدية‬ ‫والقادرة على مواجهة تحديات سوق‬ ‫العمل‪.‬‬ ‫‪www.tejardubai.ae‬‬ ‫‪@TejarDubai‬‬ ‫‪TejarDubai‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪69‬‬

‫شئون ريادية‬

‫تخرج‬ ‫موثق‬

‫برعاية غرفة دبي بهدف‬ ‫تمكين الشباب اإلماراتي‬ ‫من اإلنجاز عن طريق ريادة‬ ‫األعمال‬

‫للنجاح‬

‫مذاق خاص‬ ‫رواد أعمال إماراتيون‬ ‫يستثمرون في الثقافة‬ ‫لتوليد رأس المال‬ ‫مؤسسي معهد الرمسة‬ ‫حنان الفردان وعبدالله الكعبي‬

‫واحدة‬

‫الطالب يف املجتمع الإماراتي‪ .‬يتناول طالب الرم�صة‬ ‫من اأكرث العبارات �صيوع ًا بني رواد‬ ‫وجبات تراثية منزلية مع عائالت خليجية‪ ،‬كما‬ ‫الأعمال الناجحني‪« :‬جد الثغرة يف ال�صوق وغطي‬ ‫يح�صرون ور�صات عمل ثقافية مثل رق�صة اليولة‪.‬‬ ‫الطلب»‪ .‬هذا متام ًا ما فعله كل من حنان الفردان‬ ‫يقوم بتعليم اللغة العربية اإماراتيون م�صتخدمني‬ ‫وعبد اهلل الكعبي بتاأ�صي�صي معهد الرم�صة‪ .‬والرم�صة‬ ‫مناهج خا�صة طورت لهذه الغاية بالذات‪ .‬التقى‬ ‫هو معهد لتعليم اللهجة الإماراتية املحكية ولدمج‬ ‫خريجي برنامج جتار دبي لتطوير رواد‬ ‫الأعمال‪ ،‬حنان الفردان وعبد اهلل الكعبي‬ ‫بعد اأن با�صرت الفردان م�صريتها بتاأ�صي�ض‬ ‫أر�ض م�صرتكة‬ ‫معهد الرم�صة‪ ،‬فالتقيا على ا ٍ‬ ‫يجمعهما �صغف م�صاعدة الآخرين واإعطاء‬ ‫الوطن‪ .‬تقول الفردان‪« :‬در�صت اللهجة‬ ‫الإماراتية ملدة ‪� 3‬صنوات‪ ،‬ولطاملا حثني‬ ‫طالبي على تاأ�صي�ض معهد‪ .‬بعد �صنتني‬ ‫التقيت باأ�صتاذي عمار �صم�ض‪ ،‬الذي‬ ‫عبد الله الكعبي‬ ‫حنان الفردان ن�صحني باأن اتبع حلمي واأ�ص�ض معهد»‪.‬‬ ‫‪68‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫ما الدور الذي تلعبه األمرتة في هذا‬ ‫المشروع؟‬

‫«اإن وجد‪ ،‬فهناك القليل جد ًا من املدر�صني‬ ‫الإماراتيني الذين يعلمون اللغة العربية لغري الناطقني‬ ‫بها يف املراكز التعليمية‪ .‬رغبنا باأمرتة هذا املجال‪،‬‬ ‫خ�صو�ص ًا عندما يرغب غري العرب بتعلم اللغة‬ ‫العربية واللهجة الإماراتية على وجه اخل�صو�ض من‬ ‫قبل الناطقني باللغة‪.‬‬ ‫نقدم فر�صة للعمل لكل من يرغب بتعليم اللهجة‬ ‫الإماراتية بدء ًا من �صاعتني و�صو ًل اإىل ‪� 20‬صاعة يف‬ ‫الأ�صبوع‪ .‬الدوام مرن وينا�صب املوظفني والطالب‬ ‫والأمهات الإماراتيني»‪.‬‬ ‫واحد من أكبر التحديات التي واجهاها؟‬

‫«اللتزام بالوقت يف ال�صنة الأوىل»‪.‬‬

‫ت�شميم هواتفها الذكية من الطراز‬ ‫االأول ب�شورة �شاملة‪ ،‬حيث اأدخلت‬ ‫حت�شينات جوهرية على اأداء املكونات‬ ‫املادية والربجمية للجهاز بهدف‬ ‫االرتقاء بتجربة امل�شتخدم واالنتقال‬ ‫بها اإىل اآفاق جديدة‪ .‬ف�شماكة الهاتف‬ ‫الذكي اجلديد ‪ 6.5‬ملم فقط‪ ،‬وهو‬ ‫رقم قيا�شي جديد يف عامل الهواتف‬ ‫الذكية املتوافقة مع �شبكات اجليل‬ ‫الرابع ‪ ،4G LTE‬ما يجعله الهاتف‬ ‫االأنحف على االإطالق يف ال�شوق‪،‬‬ ‫كما يتوافر الهاتف بعدة األوان ت�شمل‬ ‫االأ�شود واالأبي�ض والوردي ما يجعله‬ ‫مالئم ًا لكافة االأذواق‪.‬‬ ‫واختتم فواخرجي تعليقه بالقول‪:‬‬ ‫«يحقق م�شتوى وعي جمهور‬ ‫امل�شتهلكني بعالمة هواوي التجارية‬ ‫معدالت منو مت�شارعة على ال�شعيد‬ ‫العاملي عموم ًا ويف منطقة ال�شرق‬ ‫االأو�شط على وجه اخل�شو�ض‪ ،‬فقد‬ ‫حافظت ال�شركة على املرتبة الثالثة‬ ‫عاملي ًا يف عدد �شحنات الهواتف الذكية‬ ‫التي قامت بتوريدها‪ .‬ونحن نتطلع‬ ‫ملعرفة اأ�شداء اإطالق اأحدث هواتفنا‬ ‫الذكية بني اأو�شاط عمالئنا وكيفية‬ ‫تفاعلهم معه»‪.‬‬ ‫إتقان التصميم‬ ‫مينح هاتف هواوي ‪Ascend P7‬‬ ‫امل�شتخدم جتربة مميزة وفريدة‬ ‫مع املزيد من القوة واملتانة التي‬ ‫يتطلبها اال�شتخدام اليومي وذلك‬ ‫جياو جيان‪ ،‬رئيس هواوي‬ ‫الشرق األوسط‬

‫بف�شل الغالفني االأمامي واخللفي‬ ‫بطبقة من زجاج غوريلال (®‪Gorilla‬‬ ‫‪ )Glass‬هي اجليل الثالث من �شركة‬ ‫كورنينج‪ .‬ويتميز اجلهاز عن باقي‬ ‫الهواتف الذكية بنحافته ومظهره‬ ‫املعدين الراقي والذي متت معاجلة‬ ‫طبقات �شبع‪ ،‬باالإ�شافة‬ ‫�شطحه وفق‬ ‫ٍ‬ ‫اإىل ت�شميمه االلتفايف املُ�شغّر‪ .‬كما‬ ‫مت جتهيز هاتف ‪ Ascend P7‬ب�شا�شة‬ ‫فائقة الو�شوح تعمل باللم�ض بدقة‬ ‫تبلغ‪ x 1080 1920‬وكثافة ‪ 445‬بك�شل‬ ‫لكل بو�شة‪ ،‬ون�شبة عر�ض اإىل االرتفاع‬ ‫تبلغ ‪ 16‬اإىل ‪ 9‬ما يوفر اأعلى م�شتوى‬ ‫ممكن من الو�شوح اأثناء م�شاهدة‬ ‫ملفات الو�شائط املتعددة‪.‬‬ ‫مزايا الكاميرا األمامية‬ ‫والخلفية‬ ‫مي ّكنك هاتف هواوي ‪ Ascend P7‬من‬ ‫التقاط �شور ذاتية فردية اأو جماعية‬ ‫بكامريا اأمامية متطورة دقتها ‪8‬‬ ‫ميجابك�شل بعد�شة ‪ 5P‬غري كروية‬ ‫وجمهزة بوظيفة بانورامية اللتقاط‬ ‫ال�شور الذاتية البانورامية وبوظيفة‬ ‫حت�شني على ‪ 10‬م�شتويات �شمن‬ ‫و�شعية جتميل ال�شورة‪ .‬كما ي�شتطيع‬ ‫امل�شتخدم ت�شجيل فيديو ذاتي بف�شل‬ ‫وظيفة الفيديو عايل الدقة والذي تبلغ‬ ‫دقته ‪ 1080‬بك�شل‪.‬‬ ‫وال تتاأثر جودة ال�شورة يف هاتف‬ ‫‪ Ascend P7‬حتى يف االأماكن املعتمة‬ ‫وذلك بف�شل م�شت�شعر اجليل الرابع‬ ‫‪ BSI‬من «�شوين» ومعالج ‪ISP‬‬ ‫وبرنامج ‪ IMAGESmart 2.0‬وفتحة‬ ‫عد�شة قدرها‪ f/2.0‬للكامريا اخللفية‬ ‫والتي تبلغ دقتها ‪ 13‬ميجابك�شل بعد�شة‬ ‫‪ 5P‬غري كروية‪ ،‬ما مي ّكن امل�شتخدم من‬ ‫التقاط �شور وا�شحة ب�شكل ال مثيل له‬ ‫اأثناء الليل اأو داخل املنزل‪.‬‬ ‫واللتقاط اللحظات العفوية على الفور‪،‬‬ ‫فاإن هاتف ‪ Ascend P7‬مز ّود مبيزة‬ ‫ال�شورة الفائقة (‪)Ultra Snapshot‬‬ ‫الفريدة والتي مت ّكن امل�شتخدم من‬ ‫الو�شول اإىل الكامريا خالل‪ 1،2‬ثانية‬

‫أشرف فواخرجي‬

‫مبجرد النقر املزدوج على زر خف�ض‬ ‫ال�شوت من و�شعية االإقفال‪ .‬كما‬ ‫اأ�شبح باالإمكان اإ�شافة ُبعد جديد اإىل‬ ‫ال�شور من خالل وظيفة «ال�شورة‬ ‫ال�شوتية» والتي مت ّكن امل�شتخدم من‬ ‫التقاط �شور م�شحوبة مبقطع �شوتي‬ ‫مدته ‪ 10‬ثوان الإ�شافة تعبريات �شوتية‬ ‫يتم حتميلها‬ ‫خا�شة اإىل ال�شور التي ّ‬ ‫على مواقع التوا�شل االجتماعي‬ ‫املتنوعة‪.‬‬ ‫وباالإ�شافة اإىل التح�شينات التي ّمت‬ ‫اإدخالها على الكامريا‪ ،‬ي�شمح معالج ‪ISP‬‬ ‫ الذي متتلك هواوي براءة اخرتاعه‬‫ للهاتف الذكي بالتحكم بالعديد من‬‫الوظائف والتي حتاكي تلك املوجودة‬ ‫يف الكامريات الرقمية ذات العد�شات‬ ‫املفردة العاك�شة (‪ ،)SLR‬مبا يف ذلك‬ ‫الرتكيز التلقائي (‪،)Autofocus‬‬ ‫والتوازن ال�شوئي االأبي�ض (‪White‬‬ ‫‪ ،)Balance‬وخف�ض الت�شوي�ض (‪Noise‬‬ ‫‪ ،)Reduction‬ما ي�شمح بالتقاط �شور‬ ‫رائعة يف كافة الظروف‪.‬‬ ‫سرعة االتصال وأداء‬ ‫البطارية‬ ‫يتيح هاتف‪ Ascend P7‬للم�شتخدمني‬ ‫الباحثني عن ات�شال اأ�شرع واأكرث‬ ‫�شال�شة اإمكانية م�شاهدة غري حمدودة‬ ‫مللفات الو�شائط املتعددة بف�شل‬ ‫ال�شرعة الفائقة ل�شبكات اجليل الرابع‬ ‫‪ ،4G LTE‬كما اأن الت�شميم الفريد‬

‫يح�شن من‬ ‫للهوائي املزدوج للجهاز ّ‬ ‫ا�شتقبال االإ�شارة‪ .‬وباالإ�شافة اإىل ذلك‪،‬‬ ‫فاإن هاتف ‪ Ascend P7‬جمهز بتقنية‬ ‫تغيري ال�شبكة الذكية ما ي�شاعد على‬ ‫ا�شتقرار االت�شال اأثناء �شعف االإ�شارة‬ ‫وبالتايل يقلل من ا�شتهالك البطارية‪.‬‬ ‫وبف�شل بطارية الليثيوم بوليمري‬ ‫اجل ّبارة والتي تبلغ ا�شتطاعتها ‪2500‬‬ ‫ميللي اأمبري �شاعي وتقنية توفري‬ ‫ا�شتهالك البطارية والتي متلك هواوي‬ ‫براءة اخرتاعها‪ -‬ي�شتطيع امل�شتخدم‬ ‫اال�شتمتاع مب�شاهدة م�شتمرة للو�شائط‬ ‫املتعددة وم�شاركة البيانات‪.‬‬ ‫تجربة المستخدم‬ ‫مينح هاتف‪ Ascend P7‬امل�شتخدم‬ ‫حديث العهد بهذا النوع من االأجهزة‬ ‫القدرات ذاتها التي يتمتع بها‬ ‫امل�شتخدم املتمر�ض وذلك بف�شل‬ ‫اأحدث اإ�شدار من واجهة امل�شتخدم‬ ‫التلقائية وال�شهلة اال�شتخدام‬ ‫‪ Emotion UI 2.3‬والتي توفر قف ًال‬ ‫قاب ًال للتخ�شي�ض و�شا�شات رئي�شية‬ ‫وواجهتي م�شتخدم معزّزتني لتحقيق‬ ‫اأ�شهل ا�شتخدام ممكن ملحتويات‬ ‫اجلهاز‪ .‬ومي ّكن ‪Ascend P7‬‬ ‫امل�شتخدم من تخ�شي�ض برجميات‬ ‫اإدارة الهاتف الذكي مبا فيها منع‬ ‫مكاملات االإزعاج‪ ،‬واإدارة اال�شتئذان‪،‬‬ ‫واإدارة ال�شبكة‪ ،‬واالإخطارات‪،‬‬ ‫وو�شعيات توفري الطاقة‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪71‬‬

‫تقنية‬

‫موبايل | مواقع | جديد | ريادة الكترونية‬

‫هاتف ذكي جديد‬ ‫من هواوي‬ ‫أطلقت‬

‫�شركة هواوي‪،‬‬ ‫الرائدة عاملي ًا يف توفري حلول‬ ‫تكنولوجيا املعلومات واالت�شاالت‪،‬‬ ‫هاتفها الذكي اجلديد ‪Ascend‬‬ ‫‪ .P7‬ويندرج اإطالق الهاتف الذكي‬ ‫اجلديد ‪� Ascend P7‬شمن اخلطوات‬ ‫املت�شارعة التي تتخذها ال�شركة‬ ‫احلديثة العهد ن�شبي ًا يف �شوق اأجهزة‬ ‫امل�شتهلك‪� ،‬شعي ًا لتلبية احتياجات‬ ‫عمالئها وتر�شيخ مكانتها الريادية‬ ‫يف �شوق اأجهزة امل�شتهلك‪ ،‬بناء على‬ ‫العديد من الدرا�شات وجهود البحث‬ ‫والتطوير التي اأجرتها موؤخر ًا للوقوف‬ ‫على اأبرز متطلبات امل�شتهلك اليوم يف‬ ‫الهاتف الذكي الذي يتطلع ل�شرائه‪،‬‬ ‫وتوفري ذلك من خالل الهاتف اجلديد‬ ‫‪.Ascend P7‬‬ ‫وتطلق هواوي هاتفها الذكي اجلديد‬ ‫املتوافق مع �شبكات اجليل الرابع‬ ‫بتقنية التطور طويل االأمد ‪4G LTE‬‬ ‫عقب النجاحات التي حققها اإطالق‬ ‫اآخر هواتفها الذكية ‪Ascend P6‬‬ ‫االأنحف على م�شتوى العامل الذي‬ ‫القى رواج ًا منقطع النظري يف اأو�شاط‬ ‫جمهور امل�شتهلك‪ .‬وياأتي هاتف‬ ‫‪ Ascend P7‬لي�شيف اأبعاد ًا جديدة‬ ‫من التميز على عامل الهواتف الذكية‬ ‫من خالل مزاياه العديدة املتطورة‪،‬‬ ‫ويف مقدمتها ات�شاله الفائق ال�شرعة‬ ‫كونه يتوافق مع تقنية �شبكات اجليل‬ ‫الرابع ‪ ،4G LTE‬وت�شميمه املتقن‬ ‫واالأنيق‪ ،‬ومميزات كامريتيه عاليتي‬ ‫االأداء‪ ،‬االأمامية املتطورة بدقة ‪8‬‬ ‫ميجابك�شل‪ ،‬واخللفية مبميزات ت�شوير‬ ‫‪70‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫فائقة بدقة ‪ 13‬ميجابك�شل‪ .‬كما يتمتع‬ ‫الهاتف ب�شا�شة فائقة الو�شوح بحجم‬ ‫‪ 5‬بو�شة‪ ،‬باالإ�شافة اإىل اأحدث واجهة‬ ‫م�شتخدم طراز ‪Emotion UI 2.3‬‬ ‫ما مي ّكن امل�شتخدم من احل�شول‬ ‫على مزايا ا�شتخدام جديدة و�شهولة‬ ‫ا�شتعرا�ض حمتوياته ذات اخليارات‬ ‫املتعددة‪.‬‬ ‫وتعليق ًا على طرح الهاتف الذكي‬ ‫اجلديد‪ ،‬قال اأ�شرف فواخرجي‪ ،‬نائب‬ ‫رئي�ض جمموعة اأعمال هواوي ديفاي�ض‬ ‫الأجهزة امل�شتهلك يف منطقة ال�شرق‬

‫االأو�شط‪« :‬باإطالقها لهاتف ‪Ascend‬‬

‫‪ P7‬اليوم‪ ،‬توا�شل هواوي رفع وترية‬ ‫املناف�شة يف �شوق الهواتف الذكية من‬ ‫خالل تقدميها جلهاز فائق املوا�شفات‬ ‫يتوافق مع متطلبات امل�شتهلك‬ ‫وتطلعاته‪ ،‬حيث يعترب الهاتف اجلديد‬ ‫خروج ًا عن بع�ض املفاهيم التقليدية‬ ‫املاألوفة يف �شناعة الهواتف الذكية‬ ‫الراقية‪ ،‬وي�شع معايري جديدة لها كونه‬ ‫يجمع بني خ�شائ�ض مميزة متعددة‬ ‫كالت�شميم‪ ،‬وفعالية الكامريا و�شرعة‬ ‫االت�شال‪ ،‬ما يوفر للم�شتخدمني هاتف ًا‬

‫ع�شري ًا يتمتع ببعد ابتكاري جديد‪.‬‬ ‫ونحن واثقون من اأن ‪Ascend P7‬‬ ‫�شيلقى اأ�شدا ًء اإيجابية لدى امل�شتهلكني‬ ‫يف املنطقة نظر ًا لتجهيزه مبجموعة‬ ‫من الربجميات املتطورة‪ ،‬اإىل جانب‬ ‫مميزات ت�شميمه الفريدة‪ .‬ونحن‬ ‫فخورون حيال اإطالق هذا الهاتف‬ ‫الذي ميثل جت�شيد ًا فعلي ًا ل�شعار‬ ‫عالمتنا التجارية حتقيق املراد يف‬ ‫عامل اأجهزة امل�شتهلك»‪.‬‬ ‫وباإطالق هاتف‪ Ascend P7‬الذكي‬ ‫اجلديد‪ ،‬تكون هواوي قد رفعت �شقف‬

‫وم�ؤخر ًا تعزز ازدهار هذا القطاع‬ ‫مع ازدهار االقت�صادات لهذه الدول‬ ‫الثالث‪ ،‬من جهة الأنها اأ�صبحت ت�صكل‬ ‫مالذ ًا اآمنة لروؤ�س اأم�ال عربية هاربة‬ ‫من عد اال�صتقرار يف مناطق اأخرى‪،‬‬ ‫ومن جهة ثانية ب�صبب م�صي هذه‬ ‫الدول يف خططها نح� اقت�صادات اأكرث‬ ‫ا�صتدامة وتعزيز ذلك على اأ�صعدة‬ ‫عدة‪ ،‬مع تركيز على البنية التحتية‬ ‫وتن�يع روافد االقت�صاد‪.‬‬ ‫وت�صهد دول اخلليج انتعا�صة �صياحية‬ ‫كربى‪ ،‬بعد اأن حت�لت اإىل ال�جهة‬ ‫املف�صلة للحركة ال�صياحية االأوروبية‬ ‫واالآ�صي�ية بد ًال من دول الربيع العربي‪،‬‬ ‫التي تعاين اأزمات �صيا�صية وعنف‬ ‫مينع ا�صتقبال ال�صائحني‪ ،‬وقال خرباء‬ ‫وم�ص�ؤول�ن عن �صناعة ال�صياحة‬ ‫باخلليج اأن احلركة ال�صياحية ارتفعت‬ ‫مبعدالت و�صلت اإىل ما يزيد على‬ ‫‪ % 18‬يف عدد ال�صائحني‪ ،‬و‪% 34‬‬ ‫يف االإيرادات‪ ،‬ما �صاهم يف اإقبال‬ ‫امل�صتثمرين على زيادة م�صروعاتهم يف‬ ‫جمال ال�صياحة واالإن�صاءات الفندقية‪.‬‬ ‫يف هذا امللف اخلا�س نلق ال�ص�ء على‬ ‫اململكة العربية ال�صع�دية واالإمارات‬ ‫العربية وقطر‪ ،‬وكل منها ممثل ًة باجتاه‬ ‫�صائد ومثا ًال بارز ًا عليه‪.‬‬ ‫السعودية تنافس في‬ ‫الجودة‬ ‫وت�صري بيانات ال�ص�ق العقاري‬ ‫ال�صع�دي وال�صادرة عن الهيئة العامة‬ ‫لل�صياحة واالآثار‪ ،‬اإىل اأن ارتفاع حجم‬ ‫االنفاق لدى قطاع ال�صياحة الداخلية‬ ‫ال�صع�دية من ‪ 59‬مليار ريال خالل‬ ‫العام ‪ ،2010‬اإىل ‪ 103‬مليارات ريال‬ ‫يف العام ‪ ،2014‬فيما ت�صري الت�قعات‪،‬‬ ‫اإىل اأن ت�صل اال�صتثمارات ال�صياحية‬ ‫لدى قطاع الفنادق وال�صقق الفندقية‬ ‫اإىل ما يزيد على ‪ 95‬مليار ريال خالل‬ ‫ال�صن�ات الع�صر القادمة‪ ،‬وهذا يعني‬ ‫اأن االقت�صاد ال�صع�دي يع�ل كثريا‬ ‫على القطاع ال�صياحي كم�صدر للنم�‬

‫االقت�صادي‪ ،‬واإيجاد فر�س عمل واإبراز‬ ‫م�قع اململكة على امل�صت�ى ال�صياحي‪،‬‬ ‫مع االخذ بعني االعتبار اأن فر�س‬ ‫اال�صتثمار لدى القطاع ال�صياحي لدى‬ ‫اململكة ميكن اإدراجه �صمن الفر�س‬ ‫اال�صتثمارية امل�صتدامة‪ ،‬وبالتايل‬ ‫�صرتتفع تاأثرياته االيجابية على كافة‬ ‫الن�صاطات واخلطط احلالية والقادمة‪.‬‬ ‫وت�صري بيانات �ص�ق ال�صيافة ال�صع�دي‬ ‫اإىل وج�د خطط وم�صاريع جار‬ ‫تنفيذها‪� ،‬صت�صل قيمتها اإىل ما يزيد‬ ‫على ‪ 6‬مليارات دوالر لت��صيع القدرات‬ ‫اال�صتيعابية لقطاع ال�صقق الفندقية‬ ‫لدى اململكة‪ ،‬ياأتي ذلك ان�صجاما‬ ‫مع اخلطط احلك�مية الهادفة اإىل‬ ‫ت�صجيع اال�صتثمار ال�صياحي‪ ،‬االمر‬ ‫الذي �صيك�ن له انعكا�صات كبرية‬ ‫على م�صت�ى جذب اال�صتثمارات‬ ‫وامل�صتثمرين نح� هذا القطاع ال�اعد‪،‬‬ ‫يف حني يتطلب القطاع املزيد من‬ ‫اال�صتثمارات من كافة االطراف نظرا‬ ‫ملا يحمله من م�ؤ�صرات اإيجابية ق�ية‪،‬‬ ‫حيث اإن اململكة بحاجة اإىل ما يزيد‬ ‫على ‪ 100‬الف وحدة فندقية خالل‬

‫الفرتة الق�صرية القادمة‪.‬‬ ‫الرتكيز الرئي�صي يف اململكة العربية‬ ‫ال�صع�دية يف ما يتعلق بقطاع ال�صيافة‬ ‫ه� يف تركيزها على اجل�دة املناف�صة‬ ‫على م�صت�ى عاملي ويف حتديد ه�ية‬ ‫خا�صة‪ .‬فال�صيافة مليكة وبنكهة‬ ‫عربية‪.‬‬ ‫الريتز‪-‬كارلت�ن‪ ،‬الريا�س يعطي‬ ‫مثا ًال جيد ًا مبا نعنيه باجل�دة العاملية‬ ‫واله�دية العربية‪ ،‬فه� واحة فاخرة‬ ‫واأنيقة و�صط ‪ 52‬هكتار ًا من احلدائق‬ ‫الرائعة التن�صيق‪ .‬هند�صته العمارية‬ ‫م�صت�حاة من الق�ص�ر التقليدية‬ ‫واملنازل العربية الفاخرة‪ ،‬وتتناغم‬ ‫واجهاته بان�صياب مع امل�صاحات‬ ‫اخل�صراء‪ .‬يف حدائقه اأ�صجار نخيل‬ ‫حملية واأ�صجار زيت�ن من لبنان‬ ‫عمرها اأكرث من ‪� 600‬صنة ون�افري‬ ‫مذهلة تعزز ال�صع�ر بالرخاء بعيد ًا عن‬ ‫�صخب املدينة‪ .‬يتك�ن الفندق الق�صر‬ ‫من ‪ 493‬غرفة وجناح ًا‪ ،‬و‪5800‬‬ ‫مرت مر ّبع من امل�صاحات املخ�ص�صة‬ ‫لالجتماعات‪ ،‬والعديد من خيارات‬ ‫املطاعم واملقاهي‪ ،‬ويتميز مب�قع بارز‬

‫بالقرب من احلي الدبل�ما�صي ومركز‬ ‫م�ؤمترات امللك عبد العزيز‪ ،‬اأحد اأكرب‬ ‫املراكز يف املنطقة ال�صت�صافة القمم‬ ‫وامل�ؤمترات العاملية‪.‬‬ ‫ت� ّفر االأجنحة امللكية يف فندق الريتز‪-‬‬ ‫كارلت�ن الريا�س باقة من التجارب‬ ‫واخلربات التي تاأتي بذكريات ال‬ ‫يتم ت�صليط ال�ص�ء على‬ ‫تُن�صى حيث ّ‬ ‫معايري اخلدمة اال�صتثنائية والعناية‬ ‫بالتفا�صيل التي ت�صتهر بها فنادق‬ ‫الريتز‪-‬كارلت�ن ح�ل العامل‪.‬‬ ‫تعك�س هند�صة االأجنحة امللكية االأل�ان‬ ‫احلي�ية والطابع الثقايف للمنطقة‬ ‫بلم�صات متقنة تربز الرتاث العربي‬ ‫يف اململكة‪ .‬وي�صمل الفندق ‪ 49‬جناح ًا‬ ‫ملكي ًا �صخم ًا بغرفتي ن�م‪ ،‬تف�ق‬ ‫م�صاحة كل منها ‪ 425‬مرت مر ّبع‪ ،‬و‬ ‫مينحك اجلناح امللكى �صع�را بالفخامة‬ ‫و العظمة و ذللك بف�صل اأقم�صته‬ ‫القرمزية االمعة و الديك�رات اخل�صبية‬ ‫الغامقة و اللم�صات الذهبية فى ارجاء‬ ‫اجلناح‪.‬‬ ‫وتقدّم تلك االأجنحة ال�ا�صعة الراحة‬ ‫الرقي‪،‬‬ ‫والرفاهية يف ٍ‬ ‫حميط غاية يف ّ‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪73‬‬

‫ثقافة‬

‫الضيافة العربية‬ ‫نكهة عالمية ومنافسة عالمية‬ ‫منذ فترة ليست قصيرة بدأت دول المنطقة وبالذات دول مجلس التعاون الخليجي‪ ،‬وبتحديد أكثر‬

‫السعودية واإلمارات وقطر تولي أهمية متزايدة لقطاع الضيافة كرافد مهم لالقتصاد‪ .‬وبالفعل‬ ‫ً >>>‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫الفتا‪ ،‬اليوم أصبح القطاع ينافس عالميا‪.‬‬ ‫تقدما‬ ‫حقق القطاعات في معظم دول الخليج‬

‫‪72‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

TRAINING CENTER

‫ثقافة‬

‫ي�صم ك ّل جناح �صال�ن ًا مز ّينا‬ ‫حيث ّ‬ ‫مبخططات باأل�ان االأحجار الكرمية‬ ‫كاالأرج�اين‪ ،‬واالأ�صفر العنربي‪،‬‬ ‫واالأزرق امللكي‪ ،‬واالأخ�صر الزمردي‪،‬‬ ‫ت�صجع ال�صي�ف على اال�صرتخاء يف‬ ‫ّ‬ ‫ج� من الراحة واالأناقة‪ .‬وغرفتي ن�م‬ ‫باالإ�صافة اإىل مكتب منف�صل وغرفة‬ ‫طعام ت�صع اإىل ‪� 14‬صيف ًا حيث ت�فر‬ ‫جل�صة انيقة لتناول الطعام مع احبائك‬ ‫فى ج� هادئ‪.‬‬ ‫وقد ّمت جتهيز االأجنحة بك ّل الل�ازم‬ ‫تهم امل�صافر‪ ،‬مبا فيها‬ ‫الع�صرية التي ّ‬ ‫من�صة جلهاز اي ب�د‪ ،‬وخدمة انرتنت‬ ‫عايل ال�صرعة لالألعاب‪ .‬وت�صمل الغرف‬ ‫اأي�ص ًا منتجات «ا�صربي» الفاخرة‬ ‫باالإ�صافة اإىل باقة من اخلدمات‬ ‫وو�صائل الراحة كخدمة النقل من واإىل‬ ‫املطار وخدمة تاأمني وجبة الفط�ر اإىل‬ ‫الغرفة‪.‬‬ ‫وي�صم فندق الريتز‪-‬كارلت�ن‪ ،‬الريا�س‬ ‫ّ‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫كذلك ‪ 50‬جناحا تنفيذيا يف النادي‪،‬‬ ‫م�صاحة كل منها ‪ 100‬مرت مربع‪ ،‬وهي‬ ‫بغرفة ن�م واحدة‪ ،‬ومنا�صبة لكبار‬ ‫رجال االأعمال وامل�فدين ال�صيا�صيني‪،‬‬ ‫كما للم�صافرين يف رحالت عمل اأو‬ ‫رحالت ترفيهية‪ .‬و�صي�صتمتع �صي�فنا‬ ‫باخل�ص��صية والراحة باالإ�صافة اإىل‬ ‫العديد من اخلدمات املم ّيزة‪ ،‬وكاأ ّنهم‬ ‫يف «فندق �صمن الفندق»‪.‬‬ ‫وميكن لل�صيف يف جناح النادي التنفيذي‬ ‫اأن ي�صتفيد من عدد من املميزات مبا‬ ‫فيها التجربة الرائعة يف ردهة النادي‬ ‫يتم تقدمي وجبات طعام م�ؤلفة‬ ‫حيث ّ‬ ‫من ‪ 5‬اأطباق اإىل جانب قائمة وا�صعة‬ ‫من امل�صروبات‪ ،‬ذلك باالإ�صافة اإىل‬ ‫خدمة النقل املجانية من واإىل املطار‪.‬‬ ‫ويح�صل �صي�ف غرف النادي بحقّ‬ ‫النفاذ اإىل ردهة النادي حيث ي�صتمتع�ن‬ ‫باخل�ص��صية التامة يف ج� حميم‪ .‬واإىل‬ ‫ذلك‪ ،‬يح�صل �صي�ف اأجنحة النادي‬ ‫الذين يحجزون اإقام ًة لليلتني‪ ،‬على الليلة‬ ‫الثالثة جمان ًا باالإ�صافة اإىل اأمكانية‬ ‫ت�صجيل اخلروج يف �صاعة متاأخرة‪ ،‬وذلك‬ ‫ط�ال اأيام ال�صنة‪.‬‬ ‫‪74‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫هندسته العمارية مستوحاة من القصور‬ ‫التقليدية والمنازل العربية الفاخرة‪،‬‬

‫وتقع ردهة النادي على ال�صرفة‬ ‫املطلة على ح��س ال�صباحة الداخلي‬ ‫وت�صم‬ ‫وعلى املحيط اخل ّالب‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫م�صاحة وا�صعة ومريحة م�صممة‬ ‫لتقدّم لل�صي�ف جتربة راقية حيث‬ ‫يتناول�ن وجبة لذيذة م�ؤلفة من خم�صة‬ ‫اأطباق اإىل جانب قائمة وا�صعة من‬ ‫امل�صروبات‪ ،‬وهي مت�فرة ط�ال الي�م‪.‬‬ ‫وت�صمل الردهة اأي�ص ًا م�صاحة جم ّهزة‬ ‫خم�ص�صة للمطالعة‪.‬‬ ‫ويعترب فندق الريتز‪-‬كارلت�ن‪،‬‬ ‫الريا�س ال�جهة االأوىل يف اململكة‬ ‫بف�صل التجربة املميزة واال�صتثنائية‬ ‫التي ي� ّفرها ل�صي�فه من خالل و�صائل‬ ‫الراحة الفاخرة‪ ،‬واملحيط الرائع‪،‬‬ ‫واخلدمة العالية‪.‬‬ ‫في اإلمارات اهتمام‬ ‫محلي وعالمي‬ ‫اأعلنت دائرة ال�صياحة اأن فنادق‬ ‫املدينة االإماراتية ا�صتقبلت خالل‬ ‫العام املا�صي اأكرث من ‪ 11‬ملي�ن‬ ‫نزيل بزيادة تقدر باأكرث من ملي�ن‬ ‫نزيل عن عام ‪ ،2012‬بزيادة ‪10.6‬‬ ‫باملئة‪ ،‬وكانت الدول الع�صر االأوىل يف‬ ‫قائمة زوار دبي ال�صع�دية‪ ،‬والهند‪،‬‬ ‫وبريطانيا‪ ،‬وال�اليات املتحدة‪،‬‬

‫ورو�صيا‪ ،‬والك�يت‪ ،‬واأملانيا‪ ،‬وعمان‪،‬‬ ‫واإيران‪ ،‬وال�صني‪ ،‬ويرى اخلبري‬ ‫ال�صياحي باتريك انطاكي مدير عام‬ ‫منتجع «املها ال�صحراوي» بدبي اأن‬ ‫البنية التحتية الكبرية التي تتمتع بها‬ ‫االإمارات خ�ص��ص ًا يف جمال املطارات‬ ‫و�صركات الطريان والفنادق تعد �صبب ًا‬ ‫رئي�صي ًا يف اإقبال ال�صائحني االأوربيني‬ ‫لالإمارات‪ ،‬اإىل جانب ا�صتقبال ن�صبة‬ ‫كبرية من ال�صياحة العربية التي‬ ‫كانت تت�جه اإىل دول �صمال افريقيا‬ ‫يف اأ�صهر ال�صيف‪ ،‬لكن بعد االأحداث‬ ‫ال�صيا�صية االأخرية اجتهت لل�صياحة‬ ‫بدول اخلليج ويف مقدمتها االإمارات‪،‬‬ ‫وذكر اأن الطاقة الفندقية لالإمارات‬ ‫قادرة على ا�صتيعاب الزيادة امل�صتمرة‬ ‫يف ال�صائحني‪.‬‬ ‫ودبي بالتحديد ت�صتهدف رفع عدد‬ ‫الزوار من ‪ 10‬ماليني اإىل ‪ 20‬ملي�ن‬ ‫زائر �صمن روؤية ‪ ،2020‬مع االأخذ‬ ‫باالعتبار اأن االإمارة كانت ا�صتقبلت ما‬ ‫يزيد على ‪ 11‬ملي�ن زائر خالل عام‬ ‫‪ 2013‬بزيادة اأكرث من ملي�ن زائر‬ ‫مقارنة بعام ‪ ،2012‬االأمر الذي انعك�س‬ ‫اإيجاب ًا على العائدات املحققة والتي‬ ‫و�صلت اإىل ما يقارب ‪ 22‬مليار درهم‬ ‫اماراتي‪ ،‬وهذا يعني اإ�صهامات مبا�صرة‬

‫لقطاع ال�صيافة ب�صكل عام وال�صقق‬ ‫الفندقية ب�صكل خا�س يف التقدم‬ ‫والنم� االقت�صادي واالجتماعي يف‬ ‫الدولة واملنطقة‪ ،‬نظر ًا ملا ميتلكه هذا‬ ‫القطاع من من� وما يتمتع به من مرونة‬ ‫على تغيري ال��صع يف ال�ص�ق امل�صتهدف‬ ‫والتي تنعك�س اإيجابا على االإيرادات يف‬ ‫املح�صلة النهائية ون�صب االإ�صغال‪.‬‬ ‫بعد اعتماد �صم� ال�صيخ حممد بن‬ ‫را�صد روؤية دبي ال�صياحية لعام ‪،2020‬‬ ‫جاء الرد �صريع ًا‪ ،‬وازداد االهتمام‬ ‫املحلي‪ ،‬احلك�مي واخلا�س‪ ،‬والعاملي‬ ‫بهذا القطاع يف االإمارة‪ ،‬وت�الت‬ ‫الت�صريحات من جهات عدة باإطالق‬ ‫م�صاريع ودخ�ل القطاع واملجيء اإىل‬ ‫االإمارة من دول اخلارج‪.‬‬ ‫من جهتها‪ ،‬عززت جمم�عة اإعمار‬ ‫لل�صيافة‪ ،‬التابعة ل�صـركة اإعمار‬ ‫العقارية‪ ،‬حمفظتها من العالمات‬ ‫الفندقية الفاخـرة عرب اإ�صافة عالمة‬ ‫فنادق الب�تيك اجلديدة منزل التي‬ ‫حتتفي بجماليات ت�صاميم االأرابي�صك‬ ‫االأ�صيلة ونكهات املاأك�الت ال�صهية‪.‬‬ ‫وتعترب منزل العالمة الفندقية‬ ‫الرابعة للمجم�عة بعد النجاح املميز‬ ‫الذي حققته كل من العن�ان للفنادق‬ ‫واملنتجعات وفيدا للفنادق واملنتجعات‬

‫تعزز التحف الفنية من روعة االأج�اء‬ ‫العربية االأ�صيلة‪.‬‬ ‫و�صيتم تزويد جميع غرف فنادق‬ ‫“منزل” باأحدث و�صائل الراحة‬ ‫واالت�صاالت والرتفيه‪ .‬ويت�صح اأ�صل�ب‬ ‫املعي�صة الذكي من خالل ت�فري‬ ‫خدمة واي فاي املجانية‪ ،‬واحلجز‬ ‫عرب االإنرتنت‪ ،‬وغريها من املزايا‬ ‫التي تعزز راحة ال�صي�ف‪ .‬كما �صيتم‬ ‫جتهيز الغرف بن�افذ متتد بني ال�صقف‬ ‫واالأر�س لتتيح لها اإنارة طبيعية ب�ص�ء‬ ‫ال�صم�س‪ .‬و�صتبداأ جمم�عة اإعمار‬ ‫لل�صيافة بت��صعة نطاق منزل انطالقاً‬ ‫من دبي‪ ،‬ومنها اإىل اأهم االأ�ص�اق‬ ‫العاملية التي تت�اجد فيها‪.‬‬ ‫وت�صم حمفظة جمم�عة اإعمار‬ ‫لل�صيافة ‪ 12‬فندق ًا‪ ،‬وهي متتلك وتدير‬ ‫حمفظة متن�عة من م�صاريع ال�صيافة‬ ‫مبا فيها الفنادق‪ ،‬وال�صقق الفندقية‪،‬‬ ‫ومنتجعات اجل�لف‪ ،‬وناد للب�ل�‬ ‫والفرو�صية‪.‬‬ ‫فنادق المدينة اإلماراتية استقبلت خالل العام الماضي‬ ‫أكثر من ‪ 11‬مليون نزيل بزيادة تقدر بأكثر من مليون‬ ‫نزيل عن عام ‪ ،2012‬بزيادة ‪ 10.6‬بالمئة‬

‫تخطط قطر لبناء أكثر من ‪ 60‬ألف غرفة‬ ‫ّ‬ ‫فندقية جديدة‪ ،‬ليقفز العدد اإلجمالي إلى‬ ‫حوالي ‪ 100‬ألف غرفة بحلول العام ‪2022‬‬

‫في قطر اسم يورد‬ ‫للعالم‬ ‫تفيد تقديرات متخ�ص�صة باأنّ حجم‬ ‫قطاع ال�صيافة القطري �صي�صل اإىل‬

‫‪ 1.1‬مليار دوالر بحل�ل العام ‪.2016‬‬ ‫وي�ص ّكل احتالل قطر املرتبة الثالثة‬ ‫ع�صرة عاملي ًا واالأوىل عربي ًا يف «م�ؤ�صر‬ ‫التناف�صية الدولية ‪،»2014-2013‬‬ ‫ال�صادر عن «املنتدى االقت�صادي‬ ‫العاملي»‪ ،‬دفعة ق�ية الإحداث نقلة‬ ‫ن�عية على �صعيد اخلدمات ال�صياحية‬ ‫والفندقية ال�صتيعاب االأعداد املت�قعة‬ ‫من الز ّوار وال�صياح االإقليميني‬ ‫والدوليني خالل ال�صن�ات القليلة‬ ‫املقبلة‪.‬‬ ‫وي�صهد قطاع ال�صيافة القطري ن�صاط ًا‬ ‫الفت ًا على �صعيد امل�صاريع املرم�قة‬ ‫التابعة الأبرز العالمات الفندقية‬ ‫الرائدة يف العامل‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫وتخطط قطر لبناء اأكرث من ‪60‬‬ ‫األف غرفة فندقية جديدة‪ ،‬ليقفز‬ ‫العدد االإجمايل اإىل ح�ايل ‪ 100‬األف‬ ‫غرفة بحل�ل العام ‪ 2022‬ا�صتعداد ًا‬ ‫ال�صت�صافة نهائيات «بط�لة كاأ�س‬ ‫العامل لكرة القدم يف العام ‪.»2022‬‬ ‫وبف�صل الدعم احلك�مي الالحمدود‬ ‫والتط ّ�ر الهائل على �صعيد البنية‬ ‫التحتية‪ ،‬تربز قطر يف ال�قت الراهن‬ ‫ك�جهة رئي�صية جاذبة لال�صتثمارات‬ ‫االإقليمية والدولية التي �صتدعم بال‬ ‫�صك اخلطط الرامية اإىل جعل قطر‬ ‫مركز ًا �صياحي ًا من الطراز االأ ّول‬ ‫متا�صي ًا مع «روؤية قطر ال�طنية‬ ‫‪.»2030‬‬ ‫تعد كتارا لل�صيافة �صركة عاملية مالكة‬ ‫ومط�رة وم�صغلة للفنادق ومقرها دولة‬ ‫قطر‪ .‬ومع خربة متتد الأربعني عام ًا يف‬ ‫قطاع ال�صيافة‪ ،‬تعمل كتارا لل�صيافة‬ ‫على تنفيذ خططها اال�صرتاتيجية‬ ‫للت��صع من خالل اال�صتثمار يف الفنادق‬ ‫الرائدة يف قطر يف ال�قت الذي‬ ‫تعمل فيه على تنمية جمم�عتها من‬ ‫العقارات الفاخرة يف االأ�ص�اق الدولية‬ ‫الرئي�صية‪ .‬وقد و�صعت ال�صركة اأهداف ًا‬ ‫المتالك و‪ /‬اأو اإدارة ‪ 30‬فندقا بحل�ل‬ ‫عام ‪ 2016‬و‪ 30‬فندق ًا اإ�صافي ًا على‬ ‫مدى العقد التايل مع هدفها اإىل اأن‬ ‫تك�ن يف طليعة امل�ؤ�ص�صات العاملية‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪77‬‬

‫ثقافة‬

‫ودبي اإن‪.‬‬ ‫وف�ص ًال عن غناها بتقاليد ال�صيافة‬ ‫العربية االأ�صيلة‪ ،‬تعترب منزل عالمة‬ ‫فاخرة بني فنادق املجم�عة من فئة‬ ‫الب�تيك؛ اإذ متتاز بلم�صاتها الفريدة‬ ‫من فن االأرابي�صك‪ ،‬وت�صاميمها‬ ‫الداخلية االأنيقة التي حتتفي باله�ية‬ ‫الثقافية للمنطقة‪ ،‬وتن�ع خيارات‬ ‫االأطباق من �صتى اأنحاء العامل‬ ‫العربي‪ .‬وي�صم كل واحد من فنادق‬ ‫منزل ردهة ف�صيحة اأ�صبه باملجل�س‬ ‫التقليدي ال�صهري الذي يعترب وجهة‬ ‫مميزة لال�صرتخاء والت�ا�صل يف اأج�اء‬ ‫اجتماعية هادئة‪.‬‬ ‫ولتاأ�صي�س ح�ص�ر ق�ي لها يف ال�ص�ق‪،‬‬ ‫�صيك�ن اأول فندق يحمل ا�صم العالمة‬ ‫اجلديدة ه� منزل و�صط مدينة دبي‬ ‫(املعروف �صابق ًا با�صم املنزل) الذي‬ ‫يقع مبا�صرة قبالة �ص�ق البحار‪.‬‬ ‫ويزدان ت�صميم هذا الفندق باأل�ان‬ ‫البني والبيج واالأبي�س‪ ،‬ويت�صمن ‪197‬‬ ‫غرفة اأنيقة بت�صاميم مبتكرة جت�صد‬ ‫قيم ال�صيافة احلقيقية‪.‬‬ ‫بهذه املنا�صبة قال حممد العبار‪،‬‬ ‫رئي�س جمل�س اإدارة اإعمار العقارية‪:‬‬ ‫«متثل منزل عالمة جتارية حي�ية‬ ‫حتتفي بقيم ال�صيافة العربية االأ�صيلة‪،‬‬ ‫وتن�صجم مع ثقافة دبي يف الرتحيب‬ ‫بزوارها املت�افدين اإليها من كافة‬ ‫اأ�صقاع االأر�س‪ .‬وتقدم هذه الفنادق‬ ‫كافة املرافق واخلدمات الع�صرية‬ ‫املتميزة التي تتناغم مع االأج�اء‬ ‫التقليدية ال�صاحرة التي ت�صلط ال�ص�ء‬ ‫على ثراء االإرث الثقايف للمنطقة‬ ‫عم�م ًا»‪.‬‬ ‫واأ�صاف العبار‪« :‬تلتزم اإعمار بدعم‬ ‫روؤية دبي ال�صياحية ‪ 2020‬التي اأر�صى‬ ‫مالحمها �صاحب ال�صم� ال�صيخ حممد‬ ‫بن را�صد اآل مكت�م‪ ،‬نائب رئي�س‬ ‫الدولة رئي�س جمل�س ال�زراء حاكم‬ ‫دبي وه� ما يتجلى يف تركيز ال�صركة‬ ‫على تقدمي جتربة ا�صتثنائية مفعمة‬ ‫باأرقى خدمات ال�صيافة لزوار املدينة‪،‬‬ ‫وال �صيما القادمني من املنطقة‪ .‬ومتثل‬ ‫‪76‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫فنادق منزل اإ�صافة مميزة ترثي باقة‬ ‫اخليارات التي نقدمها للزوار‪ ،‬وت�صكل‬ ‫امتداد ًا للنجاحات الكبرية التي‬ ‫حققناها يف ت�فري خيارات �صيافة ال‬ ‫ت�صاهى بكل املقايي�س»‪.‬‬ ‫ويتكامل يف فنادق منزل �صحر ال�صرق‬ ‫العربي مع و�صائل الراحة والرتفيه‬ ‫احلديثة‪ ،‬وو�صائل االت�صال الذكية‪،‬‬ ‫واأ�صاليب احلياة الع�صرية‪ ،‬مما يجعل‬ ‫من العالمة التجارية انعكا�ص ًا حقيقي ًا‬ ‫لله�ية العربية احلديثة يف اآفاقها‬ ‫واالأ�صيلة يف قيمها‪ .‬وت�صتهدف العالمة‬ ‫اجلديدة جيل ال�صباب من امل�صافرين‬ ‫ورجال االأعمال القادمني من منطقة‬ ‫دول جمل�س التعاون اخلليجي على‬ ‫وجه اخل�ص��س‪ ،‬اإذ تتيح لهم خيارات‬ ‫ع�صرية ا�صتثنائية تلبي احتياجاتهم‬ ‫على كافة امل�صت�يات‪.‬‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫وحتدد عالمة منزل اجتاها جديدا يف‬ ‫ت�صاميم االأرابي�صك املعا�صرة‪ ،‬حيث‬ ‫�صتتاألق الفنادق ب�اجهات امل�صربية‬ ‫ال�صهرية التي ميتد تاأثريها اإىل‬ ‫الردهات واملمرات‪ .‬وتزخر امل�صاحات‬ ‫املخ�ص�صة للجل��س بال��صائد املريحة‪،‬‬ ‫والزخارف البديعة امل�صتمدة من‬ ‫الفن�ن اليدوية يف املنطقة‪ ،‬فيما‬

‫«تلتزم إعمار بدعم رؤية دبي‬ ‫السياحية ‪ 2020‬التي أرسى‬ ‫مالمحها صاحب السمو الشيخ‬ ‫محمد بن راشد آل مكتوم‬

‫باري�س اإىل جمم�عة فنادقنا»‪.‬‬ ‫ومتلك �صركة كتارا لل�صيافة ‪ 12‬فندقاً‬ ‫حتت قيد الت�صغيل يف كل من قطر‬ ‫وفرن�صا و�ص�ي�صرا وم�صر و�صنغاف�رة‬ ‫وتايالند‪ .‬باالإ�صافة اإىل ‪ 14‬فندق ًا‬ ‫اأخر ًا حتت قيد التط�ير اأو اعادة‬ ‫الرتميم يف �صبعة دول مبا يف ذلك‬ ‫قطر و�ص�ي�صرا واإيطاليا واملغرب وجزر‬ ‫املالديف وغامبيا وجزر القمر‪ .‬وتهدف‬ ‫ال�صركة الأن ت�صل عدد الفنادق التي‬ ‫متلكها اإىل ‪ 30‬فندق ًا بحل�ل العام‬ ‫‪ 2016‬و‪ 30‬فندق اأخر بحل�ل العام‬ ‫‪.2030‬‬ ‫بالنيابة عن حمد عبد اهلل املُال‪،‬‬ ‫الرئي�س التنفيذي لكتارا لل�صيافة‬ ‫خالل م�ؤمتر �صحفي اأقيم يف فندق‬ ‫بينين�ص�ال باري�س �صرح ممثل ال�صركة‪:‬‬ ‫«لقد �صكل العمل جنبا اإىل جنب‬ ‫مع �صركائنا يف ه�نغ ك�نغ و�صنغهاي‬ ‫للفنادق رحلة ط�يلة وجمزية لنا‪،‬‬ ‫وي�صرنا اأن نتمكن من ال��ص�ل اإىل‬ ‫ال�جهة االأوىل يف هذه الرحلة مع ًا مع‬ ‫اإطالق بينين�ص�ال باري�س‪ .‬ونتطلع اإىل‬ ‫م�ا�صلة العمل لتح�يل هذا الفندق اإىل‬ ‫وجهة عاملية رائدة‪.‬‬ ‫«وقد عملنا جنب ًا اإىل جنب مع اأف�صل‬ ‫احلرفيني يف فرن�صا‪ ،‬والذي ميكن‬ ‫مالحظته من خالل التفا�صيل املتميزة‬ ‫يف جميع اأنحاء الفندق والتي تكرم‬ ‫تراث هذا الفندق اجلميل‪».‬‬ ‫واأ�صاف‪« :‬مع دخ�له مرحلة الت�صغيل‪،‬‬ ‫من املت�قع اأن يك�ن فندق بينين�ص�ال‬ ‫باري�س مركز ًا لنمط احلياة الباري�صية‬ ‫يف تقدمي االأف�صل يف الت�صميم‬ ‫والفخامة والراحة‪ .‬ونحن نفتخر باأن‬ ‫نك�ن مرتبطني بهذا امل�صروع الرائع»‪.‬‬ ‫واأن الت�صميم املعماري الرائع للفندق‬ ‫مت تنفيذه من قبل ريت�صارد مارتينيه‬ ‫من �صركة اأفيني للعمارة والت�صميم‬ ‫الداخلي‪ ،‬اأما الت�صميم الداخلي‬ ‫فه� من عمل هرني ي�نغ من ت�صادا‬ ‫�صيمبيدا و�صركائه املحدودة‪.‬‬ ‫واأ�صار ممثل ال�صركة اإىل اأن افتتاح‬ ‫فندق بينين�ص�ال باري�س ميثل اجناز ًا‬

‫«ديار للتطوير العقاري» تعتزم تخصيص ما يصل إلى‬ ‫مليون قدم مربعة لقطاع الفنادق والشقق الفندقية‪،‬‬ ‫في مواقع رئيسة في «إمارة دبي»‬

‫جديد ًا يف تط�ير كتارا لل�صيافة‪،‬‬ ‫قائ ًال‪»:‬اأن منهجنا وا�صح‪ ،‬وه� اأن‬ ‫ن�صبح ال�صركة املالكة واملط�رة‬ ‫وامل�صغلة الرائدة يف جميع اأنحاء‬ ‫العامل‪ ،‬ونحن نهدف اإىل حتديد‬ ‫الفر�س التي ميكن اأن ن�صتغل فيها‬ ‫خربتنا التي متتد لـ ‪ 40‬عاما كمالك‬ ‫وم�صغل الإطالق طاقات هذه الفنادق‬ ‫البديعة‪.‬‬ ‫«ويف جميع ما نق�م به‪ ،‬فاإن احرتامنا‬ ‫للرتاث يعد يف قمة اول�ياتنا‪ .‬وتركز‬ ‫ا�صرتاتيجيتنا على اال�صتثمار يف‬ ‫الفنادق الرائعة والتي من خالل‬ ‫تقدمي الرعاية واالهتمام اخلا�س بها‬ ‫ميكن اعادة رم�ز ال�صيافة هذه اإىل‬ ‫احلياة‪».‬‬ ‫ً‬ ‫واأ�صاف «نحن ملتزم�ن اأي�صا بالعمل‬ ‫مع اأف�صل ال�صركاء من خمتلف اأنحاء‬ ‫ال�صناعة‪ ،‬من املهند�صني املعماريني‬ ‫وامل�صممني اإىل ال�صركاء يف اال�صتثمار‬ ‫اإىل م�صغلي الفنادق‪.‬‬ ‫«واإن االإطالق الناجح لفندق فندق‬ ‫بينين�ص�ال باري�س يعد مث ًال رائع ًا على‬ ‫تنفيذ هذا املنهاج»‪.‬‬ ‫من جتهتا‪« ،‬ديار للتط�ير العقاري»‬

‫تعتزم تخ�صي�س ما ي�صل اإىل ملي�ن‬ ‫قدم مربعة لقطاع الفنادق وال�صقق‬ ‫الفندقية‪ ،‬يف م�اقع رئي�صة يف «اإمارة‬ ‫دبي»‪ ،‬حيث تن�ي الت��صع يف قطاع‬ ‫ال�صيافة عرب التط�ير املبا�صر اأو‬ ‫عمليات اال�صتح�اذ‪.‬‬ ‫تخطط ال�صركة لت��صيع حمفظة‬ ‫عقاراتها التجارية وال�صكنية لت�صمل‬ ‫تط�ير م�صروعات ال�صيافة‪ ،‬حيث تاأتي‬ ‫هذه اخلط�ة يف اإطار ا�صرتاتيجية‬ ‫ال�صركة التي تنتهجها لتن�يع حمفظتها‬ ‫العقارية بداي ًة من دبي‪.‬‬ ‫وت�صمل امل�اقع التي تعتزم «ديار‬ ‫للتط�ير» الت��صع فيها‪ ،‬اخلليج‬ ‫التجاري و�صارع ال�صيخ زايد‪ ،‬باالإ�صافة‬ ‫اإىل امل�اقع القريبة من م�قع معر�س‬ ‫«اإك�صب� الدويل ‪.»2020‬‬ ‫وقال الرئي�س التنفيذي لـ»ديار» �صعيد‬ ‫القطامي‪« :‬نعتقد اأن هذه خط�ة‬ ‫اإيجابية لديار‪ ،‬تتيح لنا اإثبات قدرتنا‬ ‫على م�اكبة املتطلبات املتنامية لل�ص�ق‪،‬‬ ‫اإذ �صهدت دبي من� ًا هائ ًال يف معدالت‬ ‫االإ�صغال الفندقي تخطت حاجز ‪80%‬‬ ‫يف املناطق عالية القيمة يف ‪،2013‬‬ ‫واإن لدى ديار املقدرة الكاملة على‬

‫اال�صتفادة من هذا القطاع املتنامي‪،‬‬ ‫مبا ي�فر لعمالئنا جمم�عة اأكرب من‬ ‫اخليارات اال�صتثمارية»‪.‬‬ ‫واأ�صاف «ننظر حالي ًا يف عدد من‬ ‫امل�صروعات التي ناأمل اأن نك�صف عنها‬ ‫قريب ًا‪ ،‬و�صتحتفظ ديار بامللكية الكاملة‬ ‫جلزء من هذه امل�صروعات‪ ،‬بينما �صيتم‬ ‫بيع امل�صروعات االأخرى مل�صتثمرين‬ ‫اآخرين‪ ،‬و�صتتميز امل�صروعات مب�اقعها‬ ‫وج�دتها وت�صليمها يف ال�قت املحدد»‪.‬‬ ‫وكانت �صركة «ديار للتط�ير» اأعلنت‬ ‫االأ�صب�ع املا�صي‪ ،‬اأنّ ق�صم اإدارة‬ ‫العقارات واالأ�ص�ل التابع لل�صركة قد‬ ‫�صهد خالل ‪ ،2013‬اإ�صافة ‪2.600‬‬ ‫وحدة عقارية جديدة اإىل حمفظة‬ ‫ال�صركة‪ ،‬لي�صل اإجمايل ال�حدات التي‬ ‫تديرها ال�صركة اإىل ‪ 20.369‬األف‬ ‫وحدة‪.‬‬ ‫وتاأ�ص�صت «ديار للتط�ير» عام ‪2002‬‬ ‫وتتخذ من دبي مقر ًا لها‪ ،‬وتت�صمن‬ ‫جماالت اأعمالها خدمات التط�ير‬ ‫العقاري املتكاملة وخدمات اإدارة‬ ‫العقارات‪ ،‬كما ت�فر «ديار» خدمات‬ ‫اإدارة املرافق ملحفظتها التي ت�صم اأكرث‬ ‫من ‪ 20‬األف وحدة �صكنية وجتارية‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪79‬‬

‫ثقافة‬

‫املتخ�ص�صة بال�صيافة والفندقة‪.‬‬ ‫ومتا�صي ًا مع روؤية قطر وا�صرتاتيجيتها‬ ‫اخلا�صة بتط�ير ال�صياحة وباعتبارها‬ ‫ال�صركة الرائدة لقطاع ال�صيافة يف‬ ‫البالد �ص�ف تلعب كتارا لل�صيافة دور ًا‬ ‫رئي�صيا يف ا�صتقبال م�نديال ‪.2022‬‬ ‫ومتلك ال�صركة الي�م جمم�عة من‬ ‫العقارات الرائدة التي تت�زع يف‬ ‫ثالث قارات‪ ،‬مع عقارات يف قطر‬ ‫و�صنغاف�رة وجزر املالديف و�ص�ي�صرا‬ ‫وفرن�صا واإيطاليا وم�صر واملغرب‬ ‫وغامبيا واحتاد جزر القمر‪ .‬وت�صم‬ ‫الفنادق التي متتلكها كتارا لل�صيافة‬ ‫عالمات جتارية �صهرية يف حني متتلك‬ ‫ال�صركة اأي�ص ًا العالمات التجارية‬ ‫اخلا�صة بها‪ :‬جمم�عة بريجن�صت�ك‬ ‫وفنادق مروب‪.‬‬ ‫وم�ؤخر ًا‪ ،‬ا�صتح�اذهت ال�صركة على‬ ‫خم�صة فنادق جديدة يف مدن اأوروبية‬ ‫رئي�صية من م�صتثمرين يف القطاع‬ ‫اخلا�س‪ ،‬وهي فندق «اإنرتك�نتيننتال‬ ‫كارلت�ن كان» و «اإنرتك�نتيننتال‬ ‫اأم�صتل اأم�صرتدام» و «مدريد‬ ‫اإنرتك�نتيننتال» و»اإنرتك�نتيننتال‬ ‫فرانكف�رت»‪ ،‬وفندق م�صتاأجر يحمل‬ ‫ا�صم «اإنرتك�نتيننتال دي ال فيل‬ ‫روما»‪.‬‬

‫ومن �صاأن هذا اال�صتح�اذ اأن يدعم‬ ‫جمم�عة الفنادق العاملية التي متتلكها‬ ‫كتارا لل�صيافة لت�صل اإىل ‪ 32‬فندق ًا‬ ‫قيد الت�صغيل اأوالتط�ير‪ ،‬ولتبلغ يف ذلك‬ ‫هدفها املتمثل يف امتالك ‪ 30‬فندق ًا‬ ‫بحل�ل العام ‪.2016‬‬ ‫وقال ال�صيخ ن�اف بن جا�صم بن جرب‬ ‫اآل ثاين‪ ،‬رئي�س جمل�س اإدارة كتارا‬ ‫لل�صيافة يف معر�س تعليقه على هذه‬ ‫املنا�صبة‪« :‬يطيب لنا اأن نعرب عن‬ ‫�صعادتنا المتالكنا هذه القدرة التي‬ ‫اأتاحت لنا اإ�صافة هذه املجم�عة‬ ‫من الفنادق اخلم�صة اإىل حمفظتنا‬ ‫لت�صتمل على العقارات االإبداعية يف‬ ‫جميع اأنحاء العامل‪ .‬وت�صاعد هذه‬ ‫ال�صفقة على اإحداث ت��صع كبري يف‬ ‫نطاق انت�صارنا‪� ،‬ص�اء من الناحية‬ ‫اجلغرافية اأو من حيث عالقات‬ ‫ال�صراكة التي نرتبط بها مع �صركائنا‬ ‫لت�صغيل هذه الفنادق»‪.‬‬ ‫واأ�صاف اأي�ص ًا‪« :‬اإنه من دواعي‬ ‫�صرورنا الرتحيب بان�صمام العالمة‬ ‫التجارية لفنادق اإنرتك�نتيننتال اإىل‬ ‫جمم�عة �صركائنا احلاليني‪ ،‬ونتطلع‬ ‫اإىل ت��صعة اآفاق عالقتنا مع هذه‬ ‫ال�صركة يف امل�صتقبل»‪.‬‬ ‫من جانبه قال حمد عبداهلل املال‪،‬‬

‫الرئي�س التنفيذي وع�ص� جمل�س‬ ‫اإدارة �صركة كتارا لل�صيافة‪�« :‬صنق�م‬ ‫بالبحث عن ال�صناديق اال�صتثمارية‬ ‫لدعم العمليات ال�صرورية لتجديد اأو‬ ‫ترميم هذه الفنادق‪ ،‬مثلما نتعامل مع‬ ‫جميع الفنادق املدرجة يف جمم�عتنا‬ ‫اال�صتثمارية‪ .‬وبف�صل ا�صرتاتيجية‬ ‫التحديث النم�ذجية التي نحر�س‬ ‫على تطبيقها‪ ،‬يتح�ل الفندق اإىل‬ ‫م�صروع مبدع بعد اإعادته اإىل �ص�رته‬ ‫امل�صرقة‪ ،‬وذلك من خالل اجلمع بني‬ ‫تراثه الغني مع جميع املرافق احلديثة‬ ‫الالزمة للفندق يف القرن احلادي‬ ‫والع�صرين»‪.‬‬ ‫من جانبها قالت اأجنيال براف‪،‬‬ ‫الرئي�س التنفيذي ملجم�عة فنادق‬ ‫اإنرتك�نتيننتال يف اأوروبا‪« :‬نحن‬ ‫م�صرورون للعمل مع كتارا لل�صيافة‬ ‫للمرة االأوىل‪ .‬مع اأكرث من ‪ 180‬فندقاً‬ ‫يف اأكرث من ‪ 60‬بلدا ح�ل العامل تعد‬ ‫فنادق ومنتجعات اإنرتك�نتيننتال‬ ‫عالمة جتارية دولية بحق‪ .‬و�صن�ا�صل‬ ‫العمل مع كتارا لل�صيافة الإدارة‬ ‫وت�صغيل هذه الفنادق اخلم�صة بالنيابة‬ ‫عنهم‪ ،‬ونتطلع اإىل تعزيز �صراكتنا من‬ ‫ق�ة اإىل ق�ة»‪.‬‬ ‫ومتتلك ال�صركة يف ال�قت الراهن‬

‫تخطط الشركة لتوسيع محفظة عقاراتها التجارية‬ ‫والسكنية لتشمل تطوير مشروعات الضيافة‪ ،‬حيث تأتي‬ ‫هذه الخطوة في إطار استراتيجية الشركة التي تنتهجها‬ ‫ً‬ ‫بداية من دبي‪.‬‬ ‫لتنويع محفظتها العقارية‬

‫‪78‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫فنادق اأو م�صاريع منت�صرة يف ‪ 14‬بلد ًا‪،‬‬ ‫مع وج�د ما جمم�عه ‪ 7،103‬غرف‬ ‫قيد الت�صغيل اأو التط�ير‪.‬‬ ‫ومن يف اأواخر ي�ني�‪ ،‬قامت ال�صركة‬ ‫باإطالق فندق بينين�ص�ال باري�س والذي‬ ‫�صيفتح اأب�ابه ي�م ‪ 1‬اأغ�صط�س ‪2014‬‬ ‫عقب االنتهاء من اأعمال الرتميم‬ ‫الدقيقة التي ي�صهدها‪.‬‬ ‫ومع اإ�صافة فندق بينين�ص�ال باري�س اإىل‬ ‫جم�عة فنادق كتارا لل�صيافة ي�صل‬ ‫عدد فنادق ال�صركة امل�صغلة حالي ًا ‪14‬‬ ‫فندق من جمم�ع ‪ 26‬ح�ل العامل‪.‬‬ ‫ويقع الفندق على بعد خط�ات قليلة‬ ‫من ق��س الن�صر وال�صانزليزيه يف‬ ‫قلب منطقة ‪ 16‬االأنيقة من العا�صمة‬ ‫الفرن�صية باري�س‪ .‬وقد مت اعاده ترميم‬ ‫فندق بينين�ص�ال باري�س بالكامل‬ ‫ليتخذ مكانته كق�صر فرن�صي بحق‪.‬‬ ‫واأن اال�صتثمار الذي قامت به كتارا‬ ‫لل�صيافة وه�نغ ك�نغ و�صنغهاي للفنادق‬ ‫�صي�صمن حفاظ الفندق على تراثه‬ ‫املعماري املتميز يف ال�قت الذي‬ ‫�صيعمل على تعزيز مرافقه املعا�صرة‬ ‫لتتنا�صب مع �ص�ق ال�صيافة العاملي‪.‬‬ ‫ويف هذا ال�صياق‪ ،‬قال ال�صيخ ن�اف بن‬ ‫جا�صم بن جرب اآل ثاين‪ ،‬رئي�س جمل�س‬ ‫اإدارة كتارا لل�صيافة‪:‬‬ ‫«�صي�صبح فندق بينين�ص�ال باري�س‬ ‫اأحد اأكرث الفنادق التاريخية ريادة يف‬ ‫العامل ورمز لي�س يف فرن�صا وحدها‬ ‫بل يف جميع اأنحاء العامل‪ .‬وان العمل‬ ‫الذي اجنز على هذا ال�صرح املخ�صرم‬ ‫خالل ال�صن�ات القليلة املا�صية‪ ،‬قد‬ ‫و�صعه يف مكانة اأكرث الفنادق ريادة يف‬ ‫العامل»‪.‬‬ ‫واأ�صاف‪« :‬اإن ا�صتثمارنا يف فندق‬ ‫بينين�ص�ال باري�س يعد مثا ًال اآخر على‬ ‫التزامنا جتاه ال�ص�ق الفرن�صية»‪.‬‬ ‫واأردف ال�صيخ ن�اف قائ ًال‪« :‬نحن يف‬ ‫كتارا ال�صيافة متكنا من اتخاذ روح‬ ‫الريادة يف تط�ير قطاع ال�صيافة يف‬ ‫قطر ونعمل على نقل خرباتنا اإىل‬ ‫فنادق �صهرية ح�ل العامل‪ .‬ولهذا‬ ‫ي�صرنا اأن ن�صيف فندق بينين�ص�ال‬

‫يف هذه ال�صفحات نلقي نظرة على‬ ‫هذين التوجهني مع ًا‪ ،‬حيث يتناول‬ ‫التقرير التايل مفهوم احلقل املكمل‬ ‫بطريقة ذكية‪.‬‬ ‫اكت�صب مفهوم احلقل املكمل بطريقة‬ ‫ذكية‪ ،‬خالل ال�صنوات القليلة املا�صية‪،‬‬ ‫زخم ًا وقوة يف �صناعة النفط والغاز‪،‬‬ ‫حيث ازداد الطلب على النفط‬ ‫واأ�صبحت العمليات اأكرث تعقيداً‬ ‫و�صارت م�صاألة تعوي�ض االحتياطيات‬ ‫اأكرث �صعوبة‪ .‬تختلف ت�صمية مفهوم‬ ‫احلقل الذكي باختالف ال�صركات فهو‬ ‫يعرف با�صم «احلقل الذكي» و»حقل‬ ‫امل�صتقبل» و»العمليات املتكاملة»‬ ‫و»احلقل االإلكرتوين»‪ ،‬ولكنها جميعاً‬ ‫تدور حول نف�ض الفكرة‪.‬‬ ‫يحاول هذا املفهوم تعزيز نوعية‬ ‫و�صرعة اتخاذ القرارات وتنفيذها‪.‬‬ ‫ويتم هذا من خالل تكامل جهود‬ ‫االأ�صخا�ض واأ�صلوب املعاجلة‬ ‫والتكنولوجيا مدعوم ًا باإمكانية‬ ‫احل�صول على البيانات واملعلومات‬ ‫يف الوقت الفعلي وا�صتخدام مناذج‬ ‫املحاكاة واالأدوات التحليلية االأخرى‪،‬‬ ‫مما ي�صمح لفريق احلقل مبراقبة اأداء‬ ‫االآبار ومرافق احلقل مقابل االأهداف‬ ‫املحددة ملعرفة االختالفات واكت�صاف‬ ‫امل�صاكل يف مرحلة مبكرة‪.‬‬ ‫ففي منت�صف عام ‪ 2007‬مت تاأ�صي�ض‬ ‫دائرة با�صم «االأمتتة واحلقل الذكي»‬ ‫يف اأدكو لتحديد متطلبات تطبيق هذا‬ ‫املفهوم بالن�صبة للحقول املطورة وغري‬ ‫املطورة‪ .‬تقوم الدائرة بتحديد وتطبيق‬ ‫احللول املالئمة لكافة عنا�صر احلقل‬ ‫الذكي والتي ترتاوح ما بني القيا�صات‬ ‫اجلوفية وال�صطحية واأنظمة االأمتتة‬ ‫والتحكم واالت�صاالت والبنية االأ�صا�صية‬ ‫لتكنولوجيا املعلومات وعمل النماذج‬ ‫و�صبل التعاون والتن�صيق يف الزمن‬ ‫الفعلي‪ .‬ومن املهام الرئي�صية التي‬ ‫تقوم بها الدائرة توزيع مراكز تن�صيق‬ ‫متكاملة (بيئات عمل موؤ�ص�صية) لكل‬ ‫اأ�صل من اأ�صول ال�صركة ومراكز اإنتاج‬

‫تعمل وفق ًا للوقت الفعلي‪ ،‬باعتبارها‬ ‫العنا�صر الرئي�صية ملفهوم احلقل‬ ‫الذكي‪.‬‬ ‫توفر بيئة العمل املتعاونة بيئة تتميز‬ ‫بروح التعاون ل�صد الفجوة بني احلقل‬ ‫واملكتب الرئي�صي‪ ،‬حيث يتيح توفر‬ ‫البيانات املطلوبة واإجراءات واأدوات‬ ‫العمل للمهند�صني على كال اجلانبني‬ ‫التو�صل اإىل القرارات ال�صحيحة يف‬ ‫الوقت املنا�صب‪ .‬كما توفر هذه البيئة‬ ‫املعلومات واالأدوات االأ�صا�صية الالزمة‬ ‫الإدارة كل اأ�صل من اأ�صول ال�صركة على‬ ‫حدة‪ .‬ومن املتوقع اأن يوؤدي هذا اإىل‬ ‫اال�صتفادة املثلى من املوظفني الذين‬ ‫ميكنهم الرتكيز على التحليل واتخاذ‬ ‫االإجراءات الت�صحيحية بد ًال عن‬ ‫املراقبة الروتينية املرهقة‪.‬‬ ‫تقنية العرض المجسم‬ ‫تعترب تقنية العر�ض املج�صم اإحدى‬ ‫االأدوات التي ت�صتخدم يف جتميع‬ ‫خمتلف التخ�ص�صات الفنية خللق‬ ‫منتج م�صرتك يكون اأكرب من جمموع‬ ‫االأجزاء املكونة له‪ .‬ومل تعد هذه‬ ‫التقنية احلديثة واملتطورة حلم ًا يف‬

‫في دولة اإلمارات العربية المتحدة‪ .‬فقد أصبحت‬ ‫أدكو واحدة من أولى الشركات التي تستخدمها في‬ ‫المنطقة‪ .‬وتساعد مراكز العرض المجسم حاليًا في‬ ‫تطوير العديد من الصناعات بما في ذلك صناعة النفط‬ ‫التي تستفيد من ‪ 50‬مركزًا على مستوى العالم‪.‬‬

‫دولة االإمارات العربية املتحدة‪.‬‬ ‫فقد اأ�صبحت اأدكو واحدة من اأوىل‬ ‫ال�صركات التي ت�صتخدمها يف املنطقة‪.‬‬ ‫وت�صاعد مراكز العر�ض املج�صم حالي ًا‬ ‫يف تطوير العديد من ال�صناعات مبا‬ ‫يف ذلك �صناعة النفط التي ت�صتفيد‬ ‫من ‪ 50‬مركز ًا على م�صتوى العامل‪.‬‬ ‫يتم ا�صتخدام مراكز العر�ض املج�صم‬ ‫لتو�صع ت�صور م�صرتك للم�صائل‬ ‫�صديدة التعقيد من خالل جمع‬ ‫بع�ض االأ�صخا�ض مع بع�صهم البع�ض‬ ‫لو�صع ت�صورات ثالثية االأبعاد‪ .‬فمن‬ ‫خالل ال�صور ثالثية االأبعاد ميكن‬ ‫فهم الرتكيبات اجليولوجية اجلوفية‬ ‫املعقدة ب�صورة اأف�صل وم�صاهدة‬ ‫م�صارات حركة ال�صوائل يف املكامن‬ ‫التي حتتوي على مواد هيدروكربونية‬ ‫واختيار اأماكن احلفر ب�صكل اأف�صل‬

‫وو�صع ت�صورات لت�صميم املرافق‬ ‫ال�صطحية‪ .‬وي�صاهم هذا يف ت�صريع‬ ‫عملية اتخاذ القرارات مما يوفر‬ ‫ماليني الدوالرات لل�صركة‪ .‬كما‬ ‫ميكن ا�صتخدام امل�صرح لعر�ض‬ ‫ال�صور ثنائية االأبعاد ب�صكل اأو�صح‬ ‫والتجول االفرتا�صي و�صط الت�صاري�ض‬ ‫ال�صطحية‪.‬‬ ‫متت ت�صمية هذا املركز يف اأدكو با�صم‬ ‫«املجل�ض» ويعني «مكان االجتماع»‪.‬‬ ‫المجلس‬ ‫هو عبارة عن قاعة جمهزة على نحو‬ ‫مريح ال�صتيعاب نحو ‪� 25‬صخ�ص ًا‬ ‫ت�صم ثالثة اأجهزة عر�ض ملونة كبرية‬ ‫ت�صلط اأ�صواءها على �صا�صة كبرية‬ ‫بطول ‪ 7‬اأمتار وعر�ض ‪ 2.4‬مرت‪ ،‬مع‬ ‫وجود نظام �صوتي للم�صاعدة يف‬ ‫في منتصف عام ‪ 2007‬تم‬ ‫تأسيس دائرة باسم «األتمتة‬ ‫والحقل الذكي» في أدكو‬ ‫لتحديد متطلبات تطبيق هذا‬ ‫المفهوم بالنسبة للحقول‬ ‫المطورة وغير المطورة‪.‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪81‬‬

‫قطاعات‬

‫مشاريع | شركات | جديد | اتجاهات‬

‫نحو حقول‬

‫صناعة النفط والغاز‬

‫ذكاء‬ ‫أكثر‬ ‫ً‬

‫واحد‬

‫ً‬ ‫دائما للنجاح هي مجاراة االتجاهات السائدة التي‬ ‫من التكتيكات السهلة والجاهزة‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫مكانا في المستقبل‬ ‫مالمحا معينة للمستقبل‪ .‬أي أنه إذا كنت تريد أن تحجز لنفسك‬ ‫تحدد‬ ‫ما عليك إال أن تركز على االتجاه المتزايد رواجه اليوم‪.‬‬ ‫في هذا السياق يمكننا القول أن اتجاهين رائجين على صعيد العالم بشكل واضح ً‬ ‫جدا‪ ،‬وهما‬ ‫التقنية والمزيد من التقنية باإلضافة إلى االستدامة‪ .‬وغني عن القول أن األمر أكثر ما‬ ‫>>>‬ ‫ينطبق على الصناعات الحيوية كالنفط والغاز بالنسبة لدول مجلس التعاون الخليجي‪.‬‬ ‫خاص ‪ Entrepreneur‬العربية‬

‫‪80‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫من النفط يف املكامن كانت �صتبقى‬ ‫على �صكل تر�صبات بني �صخور املكمن‪.‬‬ ‫نفذت �صركة اأدكو خالل �صهر نوفمرب‬ ‫‪ 2009‬اأول عملية اختبارية يف منطقة‬ ‫ال�صرق االأو�صط حلقن غاز ثاين اأك�صيد‬ ‫الكربون يف مكمن رميثة (حقل �صمال‬ ‫�صرق باب) حيث مت حقن الغاز الذي‬ ‫وفرته �صركة م�صدر‪.‬‬ ‫�صتعتمد �صركة م�صدر على جتميع‬ ‫غاز ثاين اأك�صيد الكربون من م�صاريع‬ ‫الطاقة الكربى يف اأبوظبي وم�صانع‬ ‫انتاج الطاقة االأخرى مثل م�صانع‬ ‫االأملنيوم وال�صلب وغريها و�صوف‬ ‫تن�صئ بنية اأ�صا�صية من �صبكات خطوط‬ ‫االأنابيب لتزويد املكامن النفطية يف‬ ‫اأبوظبي باحتياجاتها من غاز ثاين‬ ‫اأك�صيد الكربون‪.‬‬ ‫من هنا تكون اأدكو قد مهدت الطريق‬ ‫اأمام ال�صركات العاملة وال�صركات‬ ‫االأخرى يف املنطقة باأ�صرها لتطبيق‬ ‫هذه التقنية‪ ،‬مت اإعداد خارطة طريق‬ ‫للتعريف بعملية اال�صتخال�ض املعزز‬ ‫للنفط من خالل حقن ثاين اأك�صيد‬ ‫الكربون‪.‬‬ ‫وقد مت القيام بدرا�صات امل�صح الفني‬ ‫من اأجل حتديد املكامن املر�صحة‬ ‫املتوقع تزويدها بهذه التقنية حيث‬ ‫اأجريت الدرا�صات املخربية على‬ ‫ال�صوائل وال�صخور اجلوفية ملعرفة‬ ‫اأثر حقن غاز ثاين اأك�صيد الكربون يف‬ ‫مكامن اأدكو‪ .‬وجترى حاليا درا�صات‬ ‫املحاكاة الكمبيوترية لالطالع على‬ ‫عملية ا�صتخال�ض النفط اإىل جانب‬ ‫درا�صة اآثار غاز ثاين اأك�صيد الكربون‬ ‫على املرافق ال�صطحية التي تتم حاليا‬ ‫من اأجل تقييم اجلدوى االقت�صادية‬ ‫لطرح هذا امل�صروع‪.‬‬ ‫من املوؤمل اأن تكون عملية تعزيز‬ ‫ا�صتخال�ض النفط بوا�صطة حقن‬ ‫غاز ثاين اأك�صيد الكربون ذات فائدة‬

‫نفذت شركة أدكو خالل‬ ‫شهر نوفمبر ‪ 2009‬أول‬ ‫عملية اختبارية في منطقة‬ ‫الشرق األوسط لحقن غاز‬ ‫ثاني أكسيد الكربون في‬ ‫مكمن رميثة‬

‫اقت�صادية لدولة االإمارات العربية‬ ‫املتحدة‪.‬‬ ‫نظام إلكتروني‬ ‫للسالمة والبيئة‬ ‫قامت اأدكو بتطبيق نظام اإلكرتوين‬ ‫جديد للتحليل واالإبالغ واملتابعة‬ ‫يوفر اأداة تعتمد على �صبكة االإنرتنت‬ ‫�صهلة اال�صتخدام مل�صاعدة ال�صركة‬ ‫على متابعة واإدارة واالإبالغ عن‬ ‫حوادث ال�صحة وال�صالمة والبيئة‬ ‫ويف اإدارة البيانات البيئية‪ .‬كما يوفر‬ ‫النظام اإمكانية حتديد اخليارات‬ ‫االأف�صل لتح�صني االأداء البيئي الإطالع‬ ‫ال�صركات امل�صاهمة واأفراد املجتمع‬ ‫اأن ال�صركة تعمل مبوجب �صيا�صتها‬ ‫البيئية‪.‬‬ ‫وقد اختارت اأدكو االأنظمة التي‬ ‫تقدمها �صركة (حلول دعم البيئة)‬ ‫لتلبية احتياجاتها يف جمال اإدارة‬

‫قامت أدكو بتطبيق نظام إلكتروني جديد‬ ‫للتحليل واإلبالغ والمتابعة يوفر أداة تعتمد على‬ ‫شبكة اإلنترنت سهلة االستخدام لمساعدة‬ ‫الشركة على متابعة وإدارة واإلبالغ عن حوادث‬ ‫الصحة والسالمة والبيئة وفي إدارة البيانات البيئية‪.‬‬

‫معلومات ال�صحة وال�صالمة والبيئة‪.‬‬ ‫نظام ‪ HEARTS‬هو النظام الذي‬ ‫ت�صتخدمه اأدكو للمتابعة واالإبالغ عن‬ ‫حوادث ال�صحة وال�صالمة والبيئة‬ ‫وهو ي�صتخدم من قبل جميع العاملني‬ ‫يف اأدكو‪ ،‬من م�صتوى موظف البدالة‬ ‫اإىل االإدارة العليا يف ال�صركة‪ .‬وهو‬ ‫ميثل ا ً‬ ‫أي�صا النظام املركزي ملتابعة‬ ‫التو�صيات واالقرتاحات املتعلقة‬ ‫بال�صحة وال�صالمة والبيئة ومتابعة‬ ‫االإجراءات املتخذة‪.‬‬ ‫يعمل نظام ‪ HEARTS‬كنظام اأ�صا�صي‬ ‫للم�صاعدة يف و�صع االأهداف البيئية‬ ‫ونقل بيانات االأداء وحتليل املعلومات‪.‬‬

‫يحتوي هذا النظام على املعلومات‬ ‫املتعلقة بانبعاث الغازات يف الهواء‬ ‫وت�صريف اأي مواد يف الرب اأو البحر‬ ‫اأو يف املكامن املائية اجلوفية‪ .‬ويوفر‬ ‫النظام معلومات عن التاأثريات البيئية‬ ‫مبا يف ذلك م�صادر التلوث واالأ�صباب‬ ‫النا�صئة عن عمليات ال�صركة‪ ،‬ومن‬ ‫ثم فهو يوفر اآليات الإدارة املعلومات‬ ‫اخلا�صة بالهواء واملياه والنفايات‬ ‫وعمليات الت�صرب فيما يت�صل مبكاتب‬ ‫ال�صركة ومرافقها‪ .‬كما اأن متابعة هذه‬ ‫املعلومات من خالل نظام ‪HEARTS‬‬ ‫تتيح اإجراء حتليالت اأكرث دقة واإدخال‬ ‫حت�صينات م�صتمرة‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪83‬‬

‫قطاعات‬

‫مشاريع | شركات | جديد | اتجاهات‬

‫يستخدم المجلس للقاءات‬ ‫فرق العمل أيا كان نوعها‪،‬‬ ‫وهو يسهل عملية التواصل‬ ‫بين أعضاء الفرق من خلفيات‬ ‫وبأفكار مختلفة ومتنوعة‪.‬‬ ‫وقد تكون تلك اللقاءات من‬ ‫أجل خلق األفكار المبدعة‬ ‫أو اتخاذ القرارات النهائية‬ ‫أو للقاءات العمل العادية‪.‬‬ ‫ويعتبر المجلس مفيدًا‬ ‫بصورة خاصة في ضبط‬ ‫جودة المنتجات حيث يمكن‬ ‫لمجموعة من األشخاص‬ ‫اكتشاف أخطاء ال يمكن‬ ‫لشخص واحد أن يكتشفها‪.‬‬

‫قامت أدكو‬ ‫بتطبيق نظام‬ ‫إلكتروني جديد‬ ‫للتحليل واإلبالغ‬ ‫والمتابعة‬

‫دولة اإلمارات العربية المتحدة هي واحدة من‬ ‫الدول الموقعة على بروتوكول كيوتو الذي يدعو‬ ‫لاللتزام بخفض انبعاث غازات الدفيئة (‪)GHG‬‬ ‫والتقليل من اآلثار السالبة على المناخ‪.‬‬

‫تكملة ال�صورة التو�صيحية‪ .‬وهناك‬ ‫كمبيوتر �صيليكون جرافيك عمالق‬ ‫يتحكم يف اأجهزة العر�ض املزودة‬ ‫بخا�صية عر�ض ال�صور املج�صمة‪ .‬كما‬ ‫توجد نظارات للم�صاهدة حتتوي على‬ ‫نظام ا�صتقبال ومعاجلة يتم ارتدائها‬ ‫خللق �صور ثالثية االأبعاد‪ .‬وميكن‬ ‫عر�ض جميع تطبيقات الكمبيوتر على‬ ‫ال�صا�صة الكبرية‪ ،‬مبا يف ذلك العرو�ض‬ ‫التو�صيحية من خالل جهاز عر�ض‬ ‫الفيديو الرقمي والفيديو العادي‪.‬‬ ‫ي�صتخدم املجل�ض للقاءات فرق العمل‬ ‫اأيا كان نوعها‪ ،‬وهو ي�صهل عملية‬ ‫‪82‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫التوا�صل بني اأع�صاء الفرق من‬ ‫خلفيات وباأفكار خمتلفة ومتنوعة‪.‬‬ ‫وقد تكون تلك اللقاءات من اأجل خلق‬ ‫االأفكار املبدعة اأو اتخاذ القرارات‬ ‫النهائية اأو للقاءات العمل العادية‪.‬‬ ‫ويعترب املجل�ض مفيد ًا ب�صورة خا�صة‬ ‫يف �صبط جودة املنتجات حيث ميكن‬ ‫ملجموعة من االأ�صخا�ض اكت�صاف‬ ‫اأخطاء ال ميكن ل�صخ�ض واحد اأن‬ ‫يكت�صفها‪.‬‬ ‫دولة االإمارات العربية املتحدة هي‬ ‫واحدة من الدول املوقعة على بروتوكول‬ ‫كيوتو الذي يدعو لاللتزام بخف�ض‬

‫انبعاث غازات الدفيئة (‪)GHG‬‬ ‫والتقليل من االآثار ال�صالبة على املناخ‪.‬‬ ‫ويف اإطار �صعيها لتكون م�صاهم ًا فاع ًال‬ ‫يف تنفيذ تطلعات الدولة اأن�صاأت اأدكو‬ ‫دائرة متخ�ص�صة اأ�صمتها دائرة‬ ‫اإدارة الكربون �صمن ق�صم امل�صاندة‬ ‫الفنية وذلك لتحقيق هذه االأهداف‬ ‫اإذ اأن اال�صتفادة من غاز ثاين اأك�صيد‬ ‫الكربون (‪ )CO2‬يف مكامن اأدكو‬ ‫�صتحقق هدفني رئي�صني هما‪:‬‬ ‫• زيادة احتياطات اأدكو النفطية‬ ‫مبعدالت كبرية واملحافظة على‬ ‫ا�صتدامة االإنتاج على املدى الطويل‪.‬‬

‫نفذت شركة أدكو خالل‬ ‫شهر نوفمبر ‪ 2009‬أول‬ ‫عملية اختبارية في منطقة‬ ‫الشرق األوسط لحقن غاز ثاني‬ ‫أكسيد الكربون في مكمن‬ ‫رميثة (حقل شمال شرق‬ ‫باب) حيث تم حقن الغاز الذي‬ ‫وفرته شركة مصدر‪.‬‬

‫• املحافظة على غازات الهيدروكربون‬ ‫التي ت�صتخدم حاليا يف حقن الغاز‬ ‫واال�صتفادة منها يف جماالت اأخرى‪.‬‬ ‫االستخالص المعزز‬ ‫للنفط‬ ‫اإن عملية اال�صتخال�ض املعزز‬ ‫للنفط هي عملية ا�صتخال�ض النفط‬ ‫با�صتعمال طرق تختلف عن العمليات‬ ‫املعتادة بالطرق الثانوية (عملية الغمر‬ ‫باملاء على �صبيل املثال) ميكن لعملية‬ ‫ا�صتخال�ض النفط با�صتخدام هذه‬ ‫التقنية حتريك كميات اإ�صافية كبرية‬

‫كيف يمكن للمعلنين الوصول‬ ‫إلى كافة أنحاء العالم‬

‫عبر أي‬ ‫جهاز؟‬

‫حني‬

‫تفكر في الوسائل التي تتيح لجميع‬ ‫المستخدمين فرصة االتصال بشبكة اإلنترنت قد‬ ‫تتراءى أمامك شاشة الكمبيوتر أو جهاز الهاتف‬ ‫الذكي في متناول يديك‪ .‬لكنك قد تتفاجأ حين‬ ‫تعلم أن ‪ 7‬من ‪ 10‬أشخاص في العالم يحظون‬ ‫بفرصة االتصال بشبكة اإلنترنت من خالل أجهزة‬ ‫بسيطة للغاية مثل الهواتف العادية وذلك في‬ ‫العديد من األسواق سريعة النمو حول العالم‬ ‫مثل الهند‪ ،‬البرازيل‪ ،‬اندونيسيا‪ ،‬المكسيك‪ ،‬جنوب‬ ‫>>>‬ ‫إفريقيا‪ ،‬نيجيريا‪.‬‬ ‫بقلم كيلي ماكلين‬

‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪85‬‬

‫قطاعات‬

‫‪84‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫مشاريع | شركات | جديد | اتجاهات‬

‫‪july 2014‬‬

‫الدول ذات النمو املرتفع مقارنة مع‬ ‫الدولة الأكرث تطور ًا‪ .‬ويف �شوء هذا‬ ‫الهدف‪ ،‬قام موقع في�شبوك با�شتخدام‬ ‫طريقة مبتكرة لتو�شيع خيارات‬ ‫الو�شول يف الدول ذات النمو املرتفع‪،‬‬ ‫دون انتهاك اخل�شو�شية‪ ،‬حتى يتمكن‬ ‫من تقدمي الدعم للمعلنني وميكنهم‬ ‫من الو�شول اإىل اجلمهور ال�شحيح‬ ‫عرب اأي جهاز‪.‬‬ ‫ ا�شتهداف اجلمهور ح�شب التو ّزع‬‫اجلغرايف‪ :‬مل ميلك املعلنون يف ال�شابق‬ ‫�شوى خيارات ا�شتهداف حمدودة‬ ‫للغاية مثل ا�شتهداف اجلمهور يف‬ ‫مدينة �شمن الدول ذات النمو املرتفع‬ ‫مثل الهند‪ .‬يف حني يحظى املعلنون‬ ‫اليوم بخيارات ا�شتهداف الأفراد‬ ‫بح�شب الولية اأو حتى وليات متعددة‬ ‫من الهند دون احلاجة اإىل ت�شنيف‬ ‫املدن املتعددة‪ .‬يعمل اأفراد فريق‬ ‫عملنا جاهدين لإدخال املزيد من‬ ‫التح�شينات على خيارات ال�شتهداف‬ ‫ح�شب التوزع اجلغرايف يف دول مثل‬ ‫نيجريا‪ ،‬تركيا‪ ،‬جنوب اإفريقيا‪،‬‬ ‫الهند‪ ،‬اندوني�شيا وكذلك عرب اأمريكا‬ ‫الالتينية‪.‬‬ ‫ ا�شتهداف اجلمهور ح�شب الفئة‬‫العمرية‪ :‬تتوفر مزايا ال�شتهداف‬ ‫ذاتها يف كل من الوليات املتحدة‬ ‫واململكة املتحدة حيث يتم ا�شتهداف‬ ‫الأمهات والآباء حديثي العهد و�ش ُيتاح‬ ‫يف القريب العاجل خيار ا�شتهداف‬ ‫الأفراد الذين خطوا اأوىل خطواتهم‬ ‫يقوم أكثر من مليار‬ ‫ً‬ ‫شهريا بتصفح‬ ‫شخص‬ ‫موقع فيسبوك من‬ ‫خالل أنواع مختلفة من‬ ‫الهواتف المتحركة‬

‫يف امل�شوار املهني اأو الذين تقاعدوا يف‬ ‫الدول ذات النمو املرتفع‪.‬‬ ‫إيجاد الطرق المناسبة‬ ‫للحساب‬ ‫ي�شكل ح�شاب عدد الأفراد امل�شتهدفني‬ ‫حتدي ًا فريد ًا من نوعه بالن�شبة‬ ‫للمعلنني يف الدول ذات النمو املرتفع‪.‬‬ ‫وب�شبب وجود عدد كبري من الأفراد‬ ‫ممن يتمتعون بفر�شة ا�شتخدام �شبكة‬ ‫الإنرتنت عرب الهاتف املتحرك يف‬ ‫هذه الدول‪ ،‬قمنا بتاأ�شي�ص �شراكة‬ ‫مع موؤ�ش�شة نيل�شني حتى نتمكن من‬ ‫اإجراء ا�شتطالع حول الأفراد الذين‬ ‫ي�شتخدمون الهواتف الب�شيطة‪ .‬تتيح‬ ‫حلولنا املبتكرة يف القيا�ص للمعلنني‬ ‫فر�شة احل�شول على اأدوات ل مثيل‬ ‫لها ملعرفة اآراء النا�ص حول عالمة‬ ‫جتارية ماونية ال�شراء ناهيك عن‬ ‫منحهم فر�شة م�شاهدة الإعالن عرب‬ ‫الهاتف املتحرك اأو �شا�شة الكمبيوتر‪.‬‬ ‫ميثل عملنا اخلطوات الأوىل لالرتقاء‬ ‫بخدمات الأفراد وال�شركات يف الدول‬ ‫ذات النمو املرتفع‪ .‬لقد حتدينا اأنف�شنا‬ ‫حني فكرنا يف ابتكار اأ�شاليب جديدة‬ ‫لتطوير وتنفيذ الإعالنات واخلدمات‪.‬‬ ‫وقد و�شلنا اإىل قناعة مفادها اأن‬ ‫ال�شركات اليوم حتتاج اإىل حلول‬ ‫اإعالنية م�شممة وفق ًا لحتياجاتها‬ ‫كي تتمكن من التوا�شل مع اجلمهور‬ ‫الأمثل‪ .‬ناأمل اأن ن�شارككم املزيد حول‬ ‫عملنا هذا فور اكتماله‪.‬‬

‫نبذة عن‬ ‫فيسبوك‬

‫تأسس فيسبوك في العام ‪،2004‬‬ ‫ً‬ ‫مكانا‬ ‫بهدف أن يجعل من العالم‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫مترابطا بين أنحائه‪ .‬حيث‬ ‫مفتوحا‬

‫يستخدم المشتركون فيسبوك للتواصل‬ ‫مع األصدقاء وأفراد عائالتهم‪ ،‬وحتى‬ ‫يتعرفوا على الجديد في العالم‪،‬‬ ‫ويتبادلوا فيما بينهم كل ما يهمهم‬ ‫ويعبروا عنه بحرية‪ .‬لدى فيسبوك أكثر‬ ‫ً‬ ‫شهريا‪.‬‬ ‫من ‪ 1.3‬مليار مستخدم ناشط‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪87‬‬

‫قطاعات‬

‫مشاريع | شركات | جديد | اتجاهات‬

‫�شهدت ن�شبة م�شتخدمي �شبكة‬ ‫الإنرتنت عرب الهواتف املتحركة فقط‬ ‫ارتفاع ًا ملحوظ ًا خا�شة يف الدول ذات‬ ‫النمو املرتفع‪ .‬اإذ يقوم اأكرث من مليار‬ ‫�شخ�ص �شهري ًا بت�شفح موقع في�شبوك‬ ‫من خالل اأنواع خمتلفة من الهواتف‬ ‫املتحركة‪ 66% :‬يف الهند و‪ 71%‬يف‬ ‫اإندوني�شياو‪ 68%‬يف جنوب اأفريقيا‪.‬‬ ‫وخالل ال�شنة املا�شية‪ ،‬عمد فريقنا‬ ‫يف كل من الوليات املتحدة ويف‬ ‫الربازيل‪ ،‬اإندوني�شيا‪ ،‬الهند‪ ،‬تركيا‬ ‫وجنوب اإفريقيا اإىل اإجراء درا�شة‬ ‫ميدانية بهدف التع ّرف على كيفية‬ ‫توا�شل الأفراد عرب خمتلف اأنواع‬ ‫الأجهزة وبا�شتخدام �شبكات ات�شال‬ ‫متعددة بدء ًا من �شبكة اجليل الثاين‬ ‫‪ 2G‬املتاحة يف املناطق الريفية من‬ ‫العامل و�شو ًل اإىل �شبكات البيانات‬ ‫عالية ال�شرعة يف املدن الكربى‪ .‬جتدر‬ ‫الإ�شارة اإىل اأن هذا الراأي يهدف اإىل‬ ‫توفري اأف�شل جتربة ل�شتخدام موقع‬ ‫في�شبوك عرب الهواتف املتحركة واإىل‬ ‫ابتكار مكانة اأف�شل للمنتج الإعالين‬ ‫لتلبية احتياجات كافة الأفراد واملعلنني‬ ‫يف الدول ذات النمو املرتفع‪.‬‬

‫ي�شرنا اليوم اأن ن�شارككم بع�ص النتائج‬ ‫التي ح�شلنا عليها واأن ناأخذكم يف‬ ‫جولة ق�شرية نعرفكم خاللها على‬ ‫اأف�شل احللول التي نعمل على تطويرها‬ ‫حالي ًا ل�شالح املعلنني‪.‬‬ ‫الوصول إلى أشخاص‬ ‫لم نصل إليهم قبل‬ ‫اآلن‬ ‫تزداد رغبة الأفراد يف الدول ذات‬ ‫النمو املرتفع للتوا�شل الدائم مع‬ ‫الأ�شدقاء والعائلة ومعرفة الأخبار‬ ‫والعالمات التجارية‪ .‬اإل اأن الو�شول‬ ‫اإىل الأفراد يف بلدان حمددة �ش ّكل‬ ‫حتدي ًا كبري ًا بالن�شبة للمعلنني يف ظل‬ ‫غياب اخليارات الإعالمية املنظمة‬ ‫وفر�ص النفقات على ا�شتخدام �شبكة‬ ‫الإنرتنت‪ .‬يرى الكثريون اأن الهواتف‬ ‫الب�شيطة قد اأوجدت احلل املثايل‬ ‫لربط الأفراد مع العامل من حولهم‪.‬‬ ‫و�شعي ًا منه لتحقيق هذه الغاية‪ ،‬منح‬ ‫موقع في�شبوك يف ال�شنة املا�شية‬ ‫املعلنني فر�شة و�شع وا�شتعرا�ص‬ ‫اإعالناتهم عرب الهواتف الب�شيطة‪.‬‬ ‫واأحرزنا منذ ذلك الوقت تقدم ًا‬

‫ملحوظ ًا يف تو�شيل الإعالن من خالل‬ ‫ال�شتفادة من خدمات الت�شال الأقل‬ ‫�شرعة وتطوير املزايا با�شتمرار ملنح‬ ‫العالمات التجارية فر�شة الرتويج‬ ‫لق�ش�ص جناحهم‪ .‬وبذلك يتمكن‬ ‫املعلنون من الو�شول اإىل ماليني‬ ‫الأفراد‪ ،‬ورمبا للمرة الأوىل‪ ،‬عرب اأي‬ ‫جهاز ويف اأي دولة كانت‪.‬‬ ‫تطوير الحلول اإلعالنية‬ ‫ً‬ ‫انطالقا من الرؤى‬ ‫المحلية‬ ‫يف الدول ذات النمو ال�شريع‪ ،‬غالباً‬ ‫ما تكون احلاجة اأم البتكار يف جمال‬ ‫التوا�شل عرب الهواتف املتحركة‪ .‬واإذ‬ ‫ما نظرنا اإىل الهند على �شبيل املثال‪،‬‬ ‫جند فيها �شلوك «املكاملات الفائتة»‬ ‫الذي انت�شر لتجنب التكاليف املرتفعة‬ ‫للمكاملات ال�شوتية‪ .‬وهذا ما ي�شابه‬ ‫اإىل حد بعيد خدمة املكاملة على ح�شاب‬ ‫امل�شتلم اإذ يقوم الأفراد بطلب الرقم‬ ‫وتعليق الت�شال للحفاظ على دقائق‬ ‫الت�شال ال�شوتي واإر�شال اإ�شارة‬ ‫اإىل اأي �شديق اأو فرد من العائلة قد‬ ‫تعني «اأين يف اخلارج» اأو «ات�شل بي‬

‫تزداد رغبة األفراد في الدول ذات‬ ‫النمو المرتفع للتواصل الدائم مع‬ ‫األصدقاء والعائلة ومعرفة األخبار‬

‫‪86‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫لحق ًا»‪ .‬تطورت هذه امل�شاألة يف وقتنا‬ ‫الراهن اإذ جلاأت بع�ص ال�شركات اإىل‬ ‫اإر�شال ر�شال �شوتية م�شجلة اأو ر�شائل‬ ‫ن�شية اإىل الأفراد الذين ي�شتخدمون‬ ‫خدمة املكاملة على ح�شاب امل�شتلم‪.‬‬ ‫يجري موقع في�شبوك حالي ًا اختباراً‬ ‫لإطالق وحدة اإعالنية يف الهند تعتمد‬ ‫على ال�شلوك ذاته‪ .‬عندما يرى اأي‬ ‫�شخ�ص الإعالن على موقع في�شبوك‬ ‫حينها ميكنه النقر على هذا الإعالن‬ ‫لري�شل مكاملة فائتة مبا�شرة من جهاز‬ ‫الهاتف املتحرك اخلا�ص به‪ .‬وحينما‬ ‫يرد الطرف الآخر على املكاملة‪ ،‬يتلقى‬ ‫حمتوى غني ًا باملو�شيقى ويتمكن من‬ ‫ت�شجيل الأهداف يف الألعاب واحل�شول‬ ‫على ر�شائل من اأ�شهر النجوم وكذلك‬ ‫من العالمات التجارية عن طريق‬ ‫املعلنني‪ ،‬دون احلاجة اإىل ا�شتخدام‬ ‫البث اأو البيانات‪ .‬وقد ك�شف هذا‬ ‫الختبار عن نتائج اإيجابية ونحن الآن‬ ‫ب�شدد اإجراء تقييم �شامل لهذا املنتج‬ ‫خالل الأ�شهر القليلة القادمة‪.‬‬ ‫الوصول إلى الجمهور‬ ‫الصحيح‬ ‫اأظهر املعلنون عرب التاريخ قدرات‬ ‫حمدودة يف الو�شول اإىل اجلمهور‬ ‫ال�شحيح وقد جتلى ذلك بو�شوح يف‬

‫جلف كرافت‬

155 ‫ماجستي‬

EntrEprEnEur

july 2014

‫ثقافة‬

‫‪88‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫‪ 250‬يخت ًا �صنوي ًا من خالل جمموعة‬ ‫وا�صعة من اليخوت ال�صوبر وثمانية‬ ‫مناذج خمتلفة من اليخوت املرتفة‬ ‫التي ترتاوح اأطوالها من ‪ 24‬مرت ًا اإىل‬ ‫‪ 50‬مرت ًا‪ .‬وما يقرب من ‪ 30‬اىل ‪35‬‬ ‫يخت ًا من اليخوت الكبرية التي و�صل‬ ‫طول اآخرها اىل ‪ 155‬قدم ًا وركزت‬ ‫ال�صركة جهودها يف ال�صنوات الأخرية‬ ‫ب�صكل مو�صع يف تطوير‬ ‫على ال�صتثمار ٍ‬ ‫مرافقها واإمكانياتها واإثراء معرفتها‪،‬‬ ‫وانعك�س هذا جلي ًا من خالل التقدير‬ ‫الكبري وال�صتح�صان البالغ الذي قوبلت‬ ‫به منتجاتها‪ .‬وبو�صفها م�صنع ًا حمرتف ًا‬ ‫لليخوت املعدلة وفق ًا لرغبة العميل‪،‬‬ ‫حيث تبدي ال�صركة اهتمام ًا كبري ًا باأدق‬ ‫التفا�صيل ومرونة ق�صوى عند ت�صنيع‬ ‫كل منتج‪ .‬واأ�صهم هذا النهج يف و�صع‬ ‫�صركة جلف كرافت ودولة الإمارات‬ ‫على خارطة الدول الأوىل امل�صنعة‬ ‫لليخوت ال�صوبر‪ ،‬كما لعب دور ًا حمورياً‬ ‫يف تفوقها على مناف�صيها وانت�صارها‬ ‫يف اأ�صواق اليخوت العاملية مثل ال�صوق‬ ‫الأوروبي‪.‬‬ ‫اأجنزت ال�صركة بناء اليخت ال�صوبر‬ ‫اجلديد ماجي�صتي ‪ 155‬عام ‪،2015‬‬ ‫بح�صب بيان �صحفي مبنا�صبة م�صاركة‬

‫ال�صركة يف معر�س دبي للقوارب‪.‬‬ ‫وقال حممد ح�صني ال�صعايل‪ ،‬رئي�س‬ ‫جمل�س اإدارة جلف كرافت‪« :‬ما زال‬ ‫م�صتوى الطلب يف منطقة ال�صرق‬ ‫الأو�صط على اليخوت ال�صوبر من اأعلى‬ ‫امل�صتويات يف العامل‪ .‬عالوة على ذلك‪،‬‬ ‫فقد اأبرزت جلف كرافت قدرات املنطقة‬ ‫وم�صتوى تطورها ومكانتها املتنامية يف‬ ‫القطاع البحري على ال�صاحة الدولية‪،‬‬ ‫كما اأن اليخت ماجي�صتي ‪ 155‬هو اأحد‬ ‫اأكرب اليخوت ال�صوبر املركبة املعتزم‬ ‫اإن�صاوؤها يف منطقة ال�صرق الأو�صط»‪.‬‬ ‫واأ�صاف ال�صعايل‪« :‬ي�صري النمو‬ ‫والتطور بخطى �صريعة داخل �صوق‬ ‫اليخوت اخلليجية واملنطقة املحيطة‬ ‫بها‪ .‬ونحن متفائلون للغاية فيما يتعلق‬ ‫مب�صتقبل هذه املنطقة‪ ،‬حيث يزداد‬ ‫عدد عمالئنا فيها يوم ًا بعد الآخر‪ .‬وقد‬ ‫تطور بناء الوجهات والبنية الأ�صا�صية‬ ‫لليخوت ال�صوبر‪ ،‬من حيث اإن�صاء مرافق‬ ‫اإر�صاء اأكرب حجم ًا ومرا�صي باأحدث‬ ‫التجهيزات ومرافق دعم اأكرث كفاءة‪،‬‬ ‫تطور ًا كبري ًا خالل الأعوام الأخرية‪.‬‬ ‫كما اأننا ن�صهد‪ ،‬مع توجهنا الن�صط نحو‬ ‫قاعدة عمالئنا العاملية‪ ،‬زيادة يف الطلب‬ ‫على اليخوت ال�صوبر التي تزيد اأطوالها‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪91‬‬

‫ثقافة‬

‫الخليج‬

‫ل�صناعة القوارب (جلف‬ ‫كرافت)‪ ،‬اإحدى اأكرب ع�صر �صركات‬ ‫عاملية متخ�ص�صة يف اإنتاج اليخوت‬ ‫الفاخرة والقوارب امل�صنوعة من‬ ‫الألياف الزجاجية‪ ،‬وقد �صاهمت‬ ‫اخلربة الطويلة والعتماد على اجلودة‬ ‫ب�صكل كبري يف تبوئها مكانة مرموقة‬ ‫بو�صفها اأبرز ال�صركات يف الإمارات‬ ‫والعامل‪.‬‬ ‫وقد �صاهمت ال�صركة بت�صنيع ‪ 15‬يختاً‬ ‫من اإجمايل اليخوت ال�صوبر امل�صنعة يف‬ ‫الإمارات وعددها ‪ 18‬يخت ًا‪ -‬ورد ذكرها‬ ‫على قائمة اليخوت الأف�صل عاملي ًا‪.‬‬ ‫ويعد هذا الإجناز تقدم ًا كبري ًا حترزه‬ ‫ال�صركة يف الرتتيب العاملي حيث تبوءت‬ ‫املركز العا�صر‪.‬‬ ‫وتقوم جلف كرافت باإنتاج ما ي�صل اىل‬

‫‪90‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫العام املا�صي‪ ،‬لليخت املاج�صتي ‪105‬‬ ‫بعد ت�صليمها بالفعل حتى الآن‪ ،‬والبع�س‬ ‫الآخر مازال يف الإنتاج‪.‬‬ ‫متكن املياه الأوروبية يف املهرجان ليوؤكد‬ ‫جناحات جلف كرافت املتزايدة يف �صوق‬ ‫اليخوت الأوروبية النا�صجة والتميز‬ ‫املتنامي باعتبارها �صانع اليخوت التي‬ ‫تف�صل الت�صميم والهند�صة املبتكرة‪.‬‬ ‫اإن ماج�صتي ‪ 105‬هي من اليخوت‬ ‫الفاخرة التي مت اإن�صاوؤها با�صتخدام‬ ‫اأ�صلوب حياة البحر الأبي�س املتو�صط‪.‬‬ ‫وقد �صمم اليخت ل حتقيق اأق�صى‬ ‫قدر من الفخامة على �صطح ال�صفينة‬ ‫ومناطق ترفيهية‪ ،‬وكذلك اأن تكون‬ ‫مالئمة للعي�س لإقامة مطولة على املاء ‪.‬‬ ‫يوجد باليخت الفاخر حجرة القيادة‬ ‫ذات الت�صميم اخلارجي الفاخر مع‬ ‫التدفق ب�صكل طبيعي لطريان اجل�صر‬ ‫الذي يرتبط مبا�صرة اإىل منطقة القو�س‬ ‫الأمامي ‪.‬‬

‫مع اأ�صعة ال�صم�س اخلالبة ميكنك‬ ‫ال�صرتخاء على الريكة يف الهواء الطلق‬ ‫و دفة القيادة‪ ،‬كما ميكن الت�صلية يف‬ ‫املاج�صتي ‪ 105‬مع الإعجاب بال�صاحل‬ ‫على اجلزيرة من خالل التنقل بني‬ ‫خط �صري اأو ال�صطياد جنبا اإىل جنب‬ ‫مع الدوائر الرا�صية ل�صباقات الواجهة‬ ‫البحرية ‪.‬‬ ‫امل�صاحة الداخلية وامل�صاحة اخلارجية‬ ‫غنية بوجود ال�صالون الرئي�صي‬ ‫الوا�صع‪ ،‬مع جناح املالك على ال�صطح‬ ‫الرئي�صي لي�صم املكاتب و البهو‬ ‫للمنطقة اخلا�صة‪ ،‬ال�صعاع الكامل‬ ‫للمق�صورة‪ ،‬واحلمام الوا�صع مبا يف‬ ‫ذلك حو�س ا�صتحمام كبري‪ ،‬ومنطقة‬ ‫ال�صتحمام املركزية‪ ،‬واحلمامات‬ ‫املنف�صلة مع نوافذ وا�صعة بي�صاوية‬ ‫التي تعزز �صطوع الطبيعية من‬ ‫املق�صورة ‪.‬‬ ‫كما يتميز ماج�صتي ‪ 105‬باأربع طواقم‬ ‫ف�صيحة جدا ل اليخوت الفاخرة من‬ ‫حجمها والختام مع التخزين البارد‬ ‫واجلافة الوافرة‪ .‬مت ت�صميم املناطق‬ ‫التي تقدم فوائد من الناحيتني العملية‬ ‫واجلمالية ‪.‬‬ ‫ركزت �صركة جلف كرافت يف الأ�صهر‬ ‫الأخرية ب�صكل متزايد نحو حلول‬ ‫الت�صميم الهند�صي الأكرث ابتكارا‪،‬‬ ‫فهي تقوم با�صتمرار على تو�صيع‬ ‫قدراتها التي تهدف اإىل حتقيق‬ ‫مزيد من اأمتتة عمليات الت�صنيع‪،‬‬ ‫مع ال�صتثمارات يف كل من الأجهزة‬ ‫والربجميات‪ .‬كما تقوم بتعزيز‬ ‫الهند�صة مع قدرات الت�صميم و‬ ‫جمموعات املهارات من القوى العاملة‬ ‫يف حو�س بناء ال�صفن ‪.‬‬ ‫لقد اكت�صبت �صركة جلف كرافت اأهمية‬ ‫كبرية يف اأوروبا يف العامني املا�صيني‬ ‫مع وجود اأكرث واأكرب اليخوت الفاخرة‬ ‫– وهي املاج�صتي ‪ – 125 135‬يف املياه‬ ‫الأوروبية‪ .‬كما تقوم جلف كرافت‬ ‫بتو�صيع نطاق منتجاتها يف جميع‬ ‫املجالت‪ ،‬من اليخوت الفاخرة الأكرب‬ ‫يف البناء‪.‬‬ ‫‪july 2014‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪93‬‬

‫ثقافة‬

‫على ‪ 40‬مرت ًا‪ ،‬خا�صة اأننا قادرون على‬ ‫تلبية الطلب باإن�صاء يخوت مبوا�صفات‬ ‫خا�صة»‪.‬‬ ‫ويت�صمن اأ�صطول جلف كرافت مبعر�س‬ ‫دبي العاملي للقوارب ‪ ،2013‬اليخت‬ ‫«جلف ‪ 75‬اإي اإك�س بي»‪ ،‬وهو يخت‬ ‫جديد ي�صتند اإىل النجاح الذي حققه‬ ‫�صقيقه ال�صابق «جلف ‪ 95‬اإي اإك�س‬ ‫بي»‪ .‬وقد مت ت�صميم واإن�صاء هذا‬ ‫اليخت‪ ،‬والذي يحمل فكرة «الإقامة يف‬ ‫البحار»‪ ،‬باأ�صلوب يحقق اأعلى م�صتويات‬ ‫الراحة خالل الإبحار لفرتة طويلة‪.‬‬ ‫ومينح اليخت‪ ،‬ذو النوافذ الكبرية التي‬ ‫تتيح دخول اأكرب قدر من اأ�صعة ال�صم�س‬ ‫وبرج قيادة علوي كبري يحتوي على‬ ‫م�صاحة لالأن�صطة الرتفيهية‪ ،‬ال�صعور‬ ‫بالإقامة داخل بيت عائم يطل اإطاللة‬ ‫وا�صعة على البحر‪.‬‬ ‫تعر�س جلف كرافت جمموعتها من‬ ‫اليخوت ال�صوبر من خالل اليخت‬ ‫‪92‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫اجلديد ماجي�صتي ‪ 135‬واليخت‬ ‫ماج�صتي ‪ 125‬الذي يعر�س للمرة الأوىل‬ ‫يف ال�صرق الأو�صط ويحظى باإ�صادة‬ ‫عاملية‪ ،‬واليخت اجلديد ماج�صتي ‪.105‬‬ ‫وقال اإيروين بامب�س مدير العمليات يف‬ ‫جلف كرافت‪« :‬هذه هي املرة الأوىل‬ ‫التي نعر�س من خاللها ماج�صتي ‪125‬‬ ‫يف املنطقة‪ .‬وقد حظي ت�صميم هذا‬ ‫اليخت باأعلى م�صتويات القبول يف‬ ‫اأوروبا عندما مت عر�صه يف معر�صي كان‬ ‫وموناكو الأعوام املا�صية»‪.‬‬ ‫وكانت قد قامت ال�صركة بعر�س اأحدث‬ ‫موديالت اليخوت الفاخرة اخلا�صة بها‬ ‫يف معر�س دبي العاملي للقوارب (‪)DIBS‬‬ ‫يف عام ‪ ،2014‬لي�صمل اليخت الفاخر‬ ‫ماج�صتي ‪ 105-‬الفائز باأف�صل اليخوت‬ ‫بناء ًا يف عام ‪ 2013‬كما ح�صل اليخت‬ ‫على جوائز ملراكب اآ�صيا ‪ ،‬وملحرك‬ ‫اليخت ماج�صتي ‪ ، 121‬ف�صال عن‬ ‫اليخت ماج�صتي ‪ ،105‬الذي مت تر�صيحه‬

‫لعام ‪ 2014‬كالقارب الدويل احلائز على‬ ‫جوائز اليخوت الفاخرة العاملية ‪.‬‬ ‫يوفر اليخت الفاخر ماج�صتي ‪105‬‬ ‫الإقامة الفاخرة لت�صل اإىل ‪� 10‬صيوف‬ ‫يف ‪ 5‬كبائن جميلة‪ .‬وت�صمل قاعة‬ ‫املنا�صبات مع حمام خا�س‪ ،‬ف�صال عن‬ ‫اأربعة �صترتووم�س لل�صيوف‪ .‬بالإ�صافة‬ ‫اإىل ذلك‪ ،‬هناك �صكن لطاقم ال�صفينة‪،‬‬ ‫والنوم يف مق�صورة واحدة للكابنت‬ ‫واثنني من طاقم الكابينة ‪.‬‬ ‫اليخت الفاخر ماج�صتي ‪ 105‬يحقق‬ ‫�صرعة ق�صوى تبلغ ‪ 26‬عقدة‪ ،‬وذلك‬ ‫بف�صل حمركات الديزل كاتربيلر ‪C32‬‬ ‫التواأم‪ .‬برز اليخت الفخم ماج�صتي‬ ‫‪ 105‬من �صركة جلف كرافت ليربز لأول‬ ‫مرة من تزايد الرتكيز على الت�صميم‬ ‫املبتكر لليخوت والهند�صة ‪.‬‬ ‫قد ثبت م�صتوى الدخول لليخوت‬ ‫الفاخرة ل�صركة جلف كرافت ب�صعبية‬ ‫كبرية منذ العر�س الأول العاملي يف‬

EntrEprEnEur

july 2014

‫ثقافة‬

‫ماكالرين‬ ‫‪ 650‬إس‬ ‫نسخة محدودة وخاصة‬

‫‪94‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫ثقافة‬

‫أعلن‬

‫مركز عمليات‬ ‫ماكالرين �خلا�صة �إم �إ�س �أو خططه‬ ‫لإنتاج ن�صخة خا�صة وحمدودة من‬ ‫طر�ز ماكالرين ‪� 650‬إ�س‪ ،‬وذلك بعد‬ ‫�لردود �لإيجابية �لكثرية �لتي نالها‬ ‫منوذج �إم �إ�س �أو ‪� 650‬إ�س كوبيه و�لذي‬ ‫عر�س يف �ل�صني يف وقت �صابق من‬ ‫هذ� �لعام‪ .‬و�صيقدم مركز عمليات‬ ‫ماكالرين �خلا�صة ‪� 50‬صيارة فقط من‬ ‫طر�ز �إم �إ�س �أو ‪� 650‬إ�س على �مل�صتوى‬ ‫�لعاملي‪ ،‬على �أن تتوفر بت�صميمي كوبيه‬ ‫و�صبايدر‪ ،‬فيما �صتباع ‪� 5‬صيار�ت من‬ ‫هذ� �لطر�ز �خلا�س يف منطقة �ل�صرق‬ ‫�لأو�صط‪.‬‬ ‫وكان مركز عمليات ماكالرين �خلا�صة‬ ‫لإنتاج �ل�صيار�ت ح�صب �لطلب تاأ�ص�س‬ ‫عام ‪ ،2011‬ليوفر خدمة �لتعديل‬ ‫�ل�صاملة ملالكي �صيار�ت ماكالرين‪.‬‬ ‫وقد تطور هذ� �لق�صم من برنامج‬ ‫ماكالرين لرعاية �لزبائن‪ ،‬و�لذي يعود‬

‫‪96‬‬

‫‪EntrEprEnEur‬‬

‫‪july 2014‬‬

‫بالزمن �إىل ‪� 20‬صنة عندما مت �إطالق‬ ‫�صيارة ماكالرين �إف ‪� 1‬ملخ�ص�صة‬ ‫للطرقات‪ .‬ويتابع �لق�صم دوره‬ ‫بالهتمام وتقدمي �خلدمات وتوفري‬ ‫�ل�صيانة ل�صيار�ت �إف ‪ ،1‬بالإ�صافة‬ ‫�إىل تنفيذ �أعمال �لتخ�صي�س و�لتعديل‬ ‫على كل طر�ز�ت ماكالرين‪.‬‬ ‫ويتمتع طر�ز �إم �إ�س �أو ‪� 650‬إ�س‬ ‫بالعديد من مز�يا �لنموذج �لأ�صلي‪،‬‬ ‫وقد تعاون فريق عمليات ماكالرين‬ ‫�خلا�صة مع فر�نك �صتيفن�صن‪،‬‬ ‫مدير �لت�صميم يف ماكالرين‬ ‫�أوتوموتيف‪ ،‬بهدف �إ�صفاء �ملزيد‬ ‫من �للم�صات �جلمالية على �إطاللة‬ ‫�ل�صيارة‪ .‬وقد متت زيادة كمية‬ ‫�ألياف �لكربون �مل�صتخدمة يف �جلزء‬ ‫�خلارجي لطر�ز �إم �إ�س �أو ‪650‬‬ ‫�إ�س مع زيادة �لنحناء�ت �جلانبية‬ ‫لتمنحها مظهر ً� ذكي ًا ومميز ً�‪ .‬كما‬ ‫�أن �ل�صادم �خللفي يت�صمن جزء ً�‬

‫مركزي ًا من �ألياف �لكربون‪ ،‬ويقع‬ ‫فوق �ملوزع �خللفي �لذي يتمتع‬ ‫بت�صميم مميز‪.‬‬ ‫يتوفر منوذج �إم �إ�س �أو ‪� 650‬إ�س‬ ‫بثالثة �ألو�ن مت �إعد�دها خ�صي�ص ًا‬ ‫يف ق�صم �لت�صميم ح�صب �لطلب لدى‬ ‫ماكالرين �أوتوموتيف‪ ،‬وكلها تتميز‬ ‫بطابع معدين ظاهر‪� .‬للون �لأول هو‬ ‫بابايا �صبارك و�لذي يعد ��صتقاق ًا من‬ ‫�للون �لربتقايل �لذي تتميز به �صيارة‬ ‫ماكالرين‪ ،‬و�لثاين هو�أغريغان بالك‬ ‫�لأ�صود �ملعدين �لالمع �ملمزوج بق�صرة‬ ‫ذ�ت لون �أحمر ياقوتي لمع‪ ،‬و�لذي‬ ‫مت تقدميه يف �لنموذج �لأ�صلي‪� ،‬أما‬ ‫�لثالث فهو �صاريغان كو�رتز‪ ،‬وهو‬ ‫لون جديد من �لف�صي �ملعدين مع‬ ‫مل�صة ذهبية وقد �أطلقه مركز عمليات‬ ‫ماكالرين �خلا�صة‪ ،‬وظهر لأول مرة يف‬ ‫مهرجان غودوود لل�صرعة‪.‬‬ ‫ويكتمل �لت�صميم �خلارجي بعجالت‬

‫خفيفة �لوزن‪ ،‬ت�صاهم يف خف�س وزن‬ ‫�ل�صيارة مبقد�ر ‪ 4‬كغ عن وزن �ل�صيارة‬ ‫�لأ�صلية‪� .‬أما مق�صورة �لقيادة يف‬ ‫�صيارة �إم �إ�س �أو ‪� 650‬إ�س فتتميز‬ ‫بفر�س من �ألكنتار� ومقاعد جلدية‬ ‫ذ�ت لون �أ�صود كربوين‪ ،‬فيما تنت�صر‬ ‫�لتفا�صيل �لإ�صافية �مل�صنوعة من‬ ‫�ألياف �لكربون و�ملطلية بالورني�س‬ ‫�أمام مقاعد �ل�صيارة‪ .‬ويف �ملقابل تتمتع‬ ‫فتحات �لتهوية و�لقب�صات و�ملفاتيح‬ ‫على �للوحة �لديناميكية بلون معدين‬ ‫لمع‪ .‬وعلى عتبة �لباب �مل�صنعة من‬ ‫�ألياف �لكربون و�صعت �إ�صارة متيز‬ ‫طر�ز �إم �إ�س �أو كاإ�صافة جمالية يف‬ ‫�ل�صيارة‪.‬‬ ‫يبد�أ �صعر �صيارة �إم �إ�س �أو ‪� 650‬إ�س‬ ‫من ‪ 355،185‬دولر� �أمريكيا لطر�ز‬ ‫كوبيه ومن ‪ 403،531‬دولر� �أمريكيا‬ ‫لطر�ز �صبايدر على �أن يتم ت�صليم �أوىل‬ ‫�ل�صيار�ت قبل نهاية �لعام‪.‬‬