PROYECTO DE RESTAURACIÓN Y REUTILIZACIÓN DE LA EX FÁBRICA TEXTIL LA CONSTANCIA MEXICANA PUEBLA, PUE. EDUARDO LUGO LAGUNA, M.ARQ.PSJ.
Desarrollar una propuesta de intervención con una visión integral que favorezca:
Inserción e integración urbana y paisajística
Incorporación de un nuevo uso
Revaloración
Recuperación
OBJETIVOS DEL PROYECTO
UBICACIÓN
FUENTES DE MORATILLA
HOTEL MARRIOT
COL. LUZ OBRERA
CLUB DE GOLF LAS FUENTES
UBICACIÓN
CAMINO A MORATILLA
BLVD. ESTEBAN DE ANTUÑANO
CAMINO A SANCTORUM
UBICACIÓN
Son parte: De la cultura (PATRIMONIO CULTURAL) Hechos arquitectónicos urbanos particulares son los intentos del hombre para adaptarse a su medio,
Para su protección requiere: Acciones de difusión Concientización Enseñanza de los pueblos
Inmuebles Históricos
Son estudiados por: Historia Conservación Arquitectónica Ciencias Sociales Arqueología Historia de la Arquitectura Urbanismo Histórico Ecología
JUSTIFICACIÓN
Para su intervención: Conservación Preservación Restauración Reutilización
““PRIMERO. Se declara de utilidad pública la conservación del inmueble denominado “La Constancia Mexicana”, ubicado en el kilómetro 7.5 de la Antigua Carretera a Tlaxcala, actualmente vía fábricas 0 número 12 en la Ciudad de Puebla, mismo que será destinado para usos institucional, cultural y de aquellos compatibles con su arquitectura e historia del Estado de Puebla. SEGUNDO. Por causa de utilidad pública, se expropia a favor del Gobierno del estado de Puebla, el inmueble denominado “La Constancia Mexicana”, con una superficie de 52,129.872 metros cuadrados, ubicado en el kilómetro 7.5 de la Antigua Carretera a Tlaxcala, actualmente vía fábricas 0 número 12 en la Ciudad de Puebla, […]. TERCERO. El inmueble expropiado será destinado a su conservación y para usos institucional, cultural y de aquellos compatibles con su arquitectura e historia del Estado de Puebla . Periódico Oficial Tomo CCCXIX, Número 9, Cuarta Sección Viernes 23 de Noviembre de 2001 Gobierno Constitucional del Estado de Puebla
DECRETO
ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN
PROYECTO DE INTERVENCIÓN
URBANO
RESTAURACIÓN
RESTAURACIÓN
HISTÓRICO
NUEVO USO
NUEVO USO
ANALISIS
DIAGNOSTICO
ARQUITECTONICO
FUNCIONAL
CONSTRUCTIVO
HIDRAÚLICO
AMBIENTAL
PAISAJISTICO
FASES DEL ESTUDIO
ANÁLISIS HISTÓRICO Y ARQUEOLÓGICO
2009
1698
Empieza a funcionar el 7 de Enero de 1835.
ANÁLISIS HISTÓRICO Y ARQUEOLÓGICO
2009
1933
1831 - 1835 1906
Estevan de Antuñano y su socio el Sr. Saviñón fundan la fábrica la Constancia Mexicana en 1831.
Comparativa de Colindancias entre 1924 y 2009.
ANÁLISIS HISTÓRICO Y ARQUEOLÓGICO
Limpieza y desasolve del cauce El flujo de aguas residuales en el cauce puede eliminarse, permitiéndose únicamente el flujo de aguas pluviales
Sección bajo puente principal sin capacidad para el gasto de diseño, provocando desbordamientos del agua al paso de caudales mayores a 65 m3/s
Cauce de la Barranca El Conde con capacidad para el gasto de diseño de 80 m3/s, fijado por la CONAGUA para un periodo de retorno de 1,000 años
Desvío de las aguas residuales al colector sanitario existente, antes de su ingreso a la zona Construcción de muros de contención en zonas desprotegidas Repellado con mortero cemento-arena de los muros descubiertos Revestimiento de la plantilla del cauce Mejoramiento del revestimiento bajo los puentes existentes
ANTEPROYECTO DE RESTAURACIÓN HÍDRICA DE LA BARRANCA EL CONDE
El flujo de aguas residuales sobre el cauce del canal principal es factible eliminarlo por medio de obras de incorporación al drenaje sanitario antes de llegar a la Ex–Fábrica y permitir únicamente el flujo de aguas pluviales
Los cauces de los canales pluviales tienen capacidad para el desalojo de gastos superiores a los 3 m3/s, correspondiente a un periodo de retorno de 10 años
Es factible la rehabilitación de los canales, con capacidad para gastos de diseño mayores al correspondiente a 10 años de periodo de retorno y con fines ornamentales
Limpieza y desasolve de los cauces
Desvío de las aguas residuales al alcantarillado sanitario existente, antes de su ingreso a la zona Revestimiento y rehabilitación de muros de contención de los canales en zonas desprotegidas Repellado con mortero cemento-arena de los muros de los canales
Revestimiento de la plantilla de los canales
ANTEPROYECTO DE RESTAURACIÓN-REHABILITACIÓN DE CANALES Y CONDUCTOS PLUVIALES
PROYECTO DE RESTAURACIÓN
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Preservación: “Cualquier método y criterio que tenga como fin el evitar el deterioro de los bienes culturales, sin tener que intervenir sobre su estructura y sobre su imagen”
Conservación: “Mantener una cosa o cuidar de su permanencia”
GRADOS DE INTERVENCIÓN
Restauración: “Es la actividad u operación que se realiza físicamente sobre el objeto cultural, destinada a salvaguardarlo, mantenerlo y prolongar su permanencia para transmitirlo al futuro”
-Preliminares Acciones que permiten el acceso seguro al inmueble, así como trabajar durante la intervención -Liberaciones Consiste en eliminar, suprimir, remover y erradicar elementos naturales o fabricados que destruyan parcial o totalmente los valores estéticos, históricos y estructurales -Consolidación Asegurar y garantizar, la estabilidad y la imagen del edificio, es decir, la pervivencia del monumento.
Mantenimiento: “Está constituido por las acciones posteriores a una intervención de un bien cultural, su finalidad es garantizar que no se vuelva a deteriorar”
De acuerdo con los estados de conservación se realizarán las siguientes grados de intervención para el inmueble de la Ex Fábrica Textil La Constancia Mexicana las cuales se aplicarán de acuerdo al catálogo de conceptos y la planimetría de intervención
PROYECTO DE RESTAURACIÓN
-Reintegración Colocar en su originales
lugar
los
elementos
-Integración Colocar un nuevo elemento, material o estructura nueva.
-Reestructuración Volver a dar las condiciones de estabilidad perdidas o deterioradas, garantizando la vida de una estructura arquitectónica.
NUEVO USO
•Necesidades •Oportunidades •Sistema de Equipamiento urbano COMPETITIVIDAD URBANA
SOSTENIBILIDAD
•Decreto de Expropiación •Declaratoria de Utilidad Pública •Legislación urbana y arquitectónica
MARCO LEGAL
CARÁCTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
•Protección del inmueble •Mejoramiento ambiental •Uso continuo y diversificado
ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN
•Históricas •Contextuales •Arquitectónicas •Constructivas
RADIOS DE INFLUENCIA
EQUIPAMIENTO CULTURAL EXISTENTE
EQUIPAMIENTO RECREATIVO EXISTENTE
TRAMA Y URDIMBRE
TEJER ES SIEMPRE UN MODO DE ESPERAR HABLAR CON LO QUE YA NO ESTÁ DECIRTE CON SEÑAS MANOS SUAVES SIEMPRE DULCES HABLAR EN MINIATURA BESTIA ANGOSTA ESTA QUE SOY Julieta Marchant
CONCEPTO
URDIMBRE Se llama urdimbre a la serie longitudinal de hilos. Conjunto de hilos que se colocan en el telar longitudinal y paralelamente para formar un tejido.
TRAMA Conjunto de hilos paralelos que van dispuestos en sentido transversal en las piezas de un tejido.
URDIMBRE
TRAMA
CONCEPTO
VALOR ARQUITECTÓNICO PAISAJE INTERIOR
VALOR HISTÓRICO PAISAJE EXTERIOR
CONTEXTO URBANO
CONTEXTO SOCIAL
entretejer el pasado, el presente y el futuro a través de una intervención urbana, arquitectónica y paisajística.
Institucional
Cultural Las cuatro alternativas definidas para el nuevo uso de la Ex F谩brica, se agrupan bajo los siguientes rubros:
Recreaci贸n
Servicios
Nuevo Uso
Museo de sitio de la industria textil
Talleres de iniciación artística
Auditorios
Eventos al aire libre
Hospedaje para invitados especiales
Oficinas de dependencia de cultura
Kioscos de atención al público
Enfermería
Librería - café cultural
• • • •
Centros gastronómicos poblanos
Espacio para actividades infantiles Museo interactivo de tecnología Museo de la talavera, Escuela técnica de música, salones de concierto y salón de baile
Parque de barrio
• Espacios para talleres, cineteca, y sala de medios. • Salas de prensa y control • Tiendas culturales, souvenirs, dulces típicos. • Librería • Módulo de información turística y guías
AREA
M2
LIBRERÍA
214
TIENDAS CULTURALES
188
CAFÉ CULTURAL
258
TALLERES INFATILES DE INICIACIÓN ARTISTICA
530
KISOKOS DE SERVICIOS, MUSEO DE SITIO, MUSEO DE LA TALAVERA
692
RESIDENCIA INVITADOS ESPECIALES
1,401
CENTRO GASTRONOMICO, CENTRO DE NEGOCIOS DEL GOBIERNO DEL ESTADO
1,026
LOCALES, ESCUELA DE MUSICA, SINDICATO
528
ESTUDIOS DE ARTES PLÁSTICAS, ESCUELA DE BAILE
1,461
RECEPCIÓN, EXPOSICION Y SERVICIOS PB
833
RECEPCIÓN Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS PA
401
MUSEO TECNÓLIGO INTERACTIVO INFANTIL
3,008
CENTRO DE CONSULTA DIGITAL PB
595
CENTRO DE CONSULTA DIGITAL Y MUSEO DE SITIO PA
2,376
CINES, AUDITORIOS, CONCIERTOS
1,851
ALMACEN CURADO Y MANTENIMIENTO MUSEO
1,615
TOTAL
17.002
ZONIFICACIÓN
TELARES
Museo de Tecnología
Fototeca
Ludoteca infantil
Sala de Conciertos y ensayos
Sal贸n de Baile Popular
Hospedaje y Centro de Negocios
Centro de Informaci贸n Digital
Centro de Informaci贸n Digital
Parque urbano
Patio 1
Terraza - jardín
Plaza de acceso
INTERVENCIÓN PAISAJÍSTICA
Intervenci贸n en la Barranca el Conde
Intervenci贸n paisaj铆stica y arquitectura de integraci贸n
Proyecto de reutilización 1.- Vista de estado actual en Fachada del inmueble de la Ex - Fábrica Textil La Constancia, con calidad visual afectada por el paso del cableado aéreo. 3
6 1
2
3
5
Estado actual en Fachada del inmueble de la Ex - Fábrica Textil La Constancia.
Problemática 2
2.- Vista en Av. Francisco Villa, con calidad visual afectada por cableado aéreo, sistema de semáforos y señalética vial.
1
Problemática 2
9
2
10
Estado actual en Av. Francisco Villa.
3.- Vista panorámica de la calle Circuito Obreros Independientes, con calidad visual afectada por diversos elementos. 2 12 10
14
12
11
Estado actual en Circuito Obreros Independientes.
Problemática 1. Obstrucción visual y falta de mantenimiento en sistemas de semáforos. 2. Obstrucción visual por postes de energía eléctrica, telefonía y sistemas de cable por televisión. 3. Obstrucción visual por el excesivo cableado existente en vialidades perimetrales al inmueble. 4. Obstrucción visual y peatonal por parte de la mala ubicación del mobiliario urbano. 5. Acceso sin jerarquizar. 6. Banquetas y camellones en mal estado. 7. Paradas de transporte público sin definir.
8. Conflicto en el desplazamiento peatonal por falta de cruces definidos. 9. Falta de mantenimiento en sistema de alumbrado público. 10. Obstrucción visual y daño en pavimento de vialidades así como en banquetas debido a árboles de grandes dimensiones no aptos para andadores. 11. Obstrucción visual por automóviles estacionados. 12. Daño visual por propaganda en bardas perimetrales a vialidades. 13. Daño visual por mobiliario utilizado para checadores de rutas del transporte público. 14. Daño visual por grafitis en bardas perimetrales a vialidades.
INTERVENCIÓN PAISAJÍSTICA
13
1
3
15
1
17
3
1
1 15
3 12
5 16
5
4
7
9 14
1
3
17
18 3
9 6
13
11
1
9
3
1 3
10
14
13
12
3
12
2
11
1
11 10
10
7
17
8
6
N
1
17
13
9
4
3
1 5
17
3
7
1
10
8
10
4 9
6 1
3
5
12 11
4
4 13
12
Acceso a la Ex - Fábrica Textil la Constancia Mexicana
Estrategias 1. Ampliación de banquetas. 2. Logotipo de la Constancia Mexicana en bajo relieve. 3. Diseño de piso sobre banquetas y camellones. 4. Guarniciones de pecho de paloma de 15 cm. de peralte. 5. Paradas de transporte público definidas por mobiliario. 6. Pasos peatonales a nivel de arroyo vehicular en vialidades con tránsito pesado.
7. Ubicación de rampas en cruces peatonales. 8. Reductor de velocidad que mantiene el nivel de banqueta. 9. Reubicación de sistemas de semáforos. 10. Retiro de postes de energía eléctrica, telefonía y sistemas de televisión por cable. 11. Propuesta de mobiliario urbano. 12. Propuesta de sistema de alumbrado público. 13. Reencarpetamiento asfáltico de vialidades.
Intervención urbana
14. Prohibición de estacionamiento vehicular sobre vialidades perimetrales inmueble. 15. Colocación de vallas culturales en bardas perimetrales al inmueble. 16. Retiro de checadores de rutas de transporte público. 17. Limpia de grafitis en bardas de viviendas 18. Intervención para mejoramiento y justificación de fachadas.
Plaza de acceso
N Andador principal N
Motor lobby
Área de estar Ubicación de la plaza de acceso
Área verde
Criterios de diseño -Crear espacios de circulación, de estar y acceso seguros, directos y agradables hacia el conjunto arquitectónico. -Clarificar y diferenciar circulaciones peatonales y vehiculares. -Fortalecer la plaza como vestíbulo y espacio de transición. -Dar continuidad al nodo urbano mediante la continuidad de la circulación peatonal. -Mejorar la imagen urbana del contexto.
Plaza de acceso
Zonificación plaza de acceso
Plaza de Acceso
CORTES
FIG. 5.3.89 PLAZA DE ACCESO
Plaza de Acceso
5.3 Proyecto Arquitect贸nico por Zonas
Parque urbano
N N
Mirador oriente
Mirador norte Cancha multifuncional
Estacionamiento subterráneo
Área jardinada Plaza de acceso Zona de estar
-Áreas de circulación para comunicar a todo el parque. -Áreas de estar y juegos infantiles. -Zona deportiva. -Espacios para aparcamiento vehicular. -Áreas verdes y jardinadas. -Protección al inmueble.
Taludes Zona recreativa (el laberinto)
Ubicación de parque urbano
Criterios de diseño
Área jardinada
Zona recreativa (la fuente)
Zona recreativa (percusiones) Área verde
Plazoleta
Parque Urbano
CORTES
FIG. 5.3.105 PLAZA ZONA RECREATIVA FUENTE Y PERCUSIONES
5.3 Proyecto Arquitect贸nico por Zonas
Parque Urbano
38
Parque Urbano
N N Área de estar
Foro al aire libre
Plazas Ubicación de patio 1
Canales
Criterios de diseño -Uso del patio 1 exclusivamente peatonal. -Respetar andadores y materiales existentes . -Conservar la vegetación existente que no dañe al bien inmueble y no obstaculice visuales. -Adecuación de espacio a actividades del usuario. -Respeto total al inmueble. -Crear microclimas y zonas de confort. -Integración de zonas. -Integrar elementos existentes al diseño
Red de andadores Acceso peatonal
Secundario Área jardinadas Zonificación de patio 1
Patio Principal
PERSPECTIVAS
FIG. 5.3.124 PLAZA VISTA AÉREA
Patio Principal
5.3 Proyecto Arquitectónico por Zonas
59
CORTES
FIG. 5.3.120 PLAZA PATIO 1
FIG. 5.3.121 PLAZA PATIO 1
Patio Principal
5.3 Proyecto Arquitect贸nico por Zonas
57
Patio Principal
N
N Mirador 2 Plazoleta 2
Ubicación de terraza jardín
Claro Huerto
Plazoleta 1
Foro
Terraza Ventana arqueológica 1 Acceso museo de sitio
Mirador 1
Acceso edificio multimedia
Plaza de acceso Ventana arqueológica 2
Acceso azotea
Complejo hidraúlico y Huerto
FIG. 5.3.142 VEGETACIÓN ÁREA DE ESTAR
N
SANSEVERIA
DEDO MORO
PAMPA GRASS
HUERTO
ROMERO
ORÉGANO
CLAVO DE OLOR
CEBOLLÍN
MANZANO
DURAZNO
5.3 Proyecto Arquitectónico por Zonas
Complejo hidraúlico y Huerto
83
CORTES
FIG. 5.3.152 PLAZA ACCESO MUSEO DE SITIO
5.3 Proyecto Arquitect贸nico por Zonas
95
FIG. 5.3.153 PLAZA HUERTO-FORO AL AIRE LIBRE
Complejo hidra煤lico y Huerto
Complejo hidraĂşlico y Huerto
24 Sur 4905 Los Pilares Puebla, Puebla 72560 MĂŠxico ph: (222) 756.64.10 alt: (222)756.64.11 info@entornopaisaje.com