ERA Nobis - De Vastgoedkrant - 2022 Uitgave 17

KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL

DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 17: VOORJAAR 2022

MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA NOBIS  WWW.ERA.BE/NOBIS  011 35 14 00

ZO GEVONDEN. Rob, Dries, Nele, Karolien, Gert, Bram, Sakina, Janiek, Julie, Anneke, Valerie, Leen, An, Jan, Sofie, Shelley, Jens, Sofie, Carine

STERK JAAR VOOR VASTGOED IN 2021 Uit de ERA Barometer, een jaarlijks onderzoek van de vastgoedmarkt door ERA Belgium en de Universiteit Antwerpen, blijkt dat in 2021 de huizenprijzen in Vlaanderen gemiddeld met 8,5% zijn gestegen en de appartementen gemiddeld 8,4% hoger werden verkocht dan in 2020. Uitschieter zijn appartementen aan de Belgische kust die met 11,3% de grootste groei kennen sinds het begin van de metingen in 2005.

Vraag overstijgt aanbod De rush op vastgoed in 2021 tekent zich ook af in hoe snel de panden van eigenaar veranderen: huizen en appartementen in Vlaanderen geraakten het voorbije jaar maar liefst 16% sneller verkocht dan in 2020. Het mag dus niet verbazen dat kopers steeds minder over de vraagprijs onderhandelden: er werd gemiddeld 96,4 procent van de vraagprijs betaald, dit is het hoogste percentage sinds het begin van de metingen. De huizenprijzen in de centrumsteden stegen trager dan in de rest van Vlaanderen. In vergelijking met de prijzen in Antwerpen, betaal je in Hasselt en Genk beduidend minder. Hasselt is gemiddeld 26% goedkoper dan Antwerpen en Genk 33%.

Overstromingsgevoelige prijzen Een andere opvallende vaststelling is dat de overstromingen van juli 2021 ook in Vlaanderen een effect hebben gekend op de huizenprijzen. Uit de cijfers blijkt dat er sinds midden juli gemiddeld 4% minder betaald wordt voor Vlaamse woningen in overstromingsgevoelig gebied, ten opzichte van gelijkaardige woningen die niet in overstromingsgevoelig gebied liggen. Wat verwachten wij? De vastgoedmarkt heeft al een lange periode uitzonderlijk ‘heet’ gestaan. Wij verwachten dat er een afkoeling komt en de prijzen eerder met de inflatie mee blijven stijgen, dus wellicht minder hard dan de voorbije jaren

12 MAART 2022 Lees meer op pagina 3

MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA  011 35 14 00

“

Toen Jan langs kwam, waren we onmiddellijk overtuigd dat we met hem wilde samenwerken. Hij gaf ons onmiddellijk een gevoel van vertrouwen. Na 1 maand was ons huis al verkocht. We raden hem dan ook aan iedereen aan die onze mening vraagt. - Verkopers Benita en Dimitri -

2

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

VERKOOP Alken

Alken

Beringen

Onze-Lieve-Vrouwstraat 155

Lambrechtsplein 10

Beverlosesteenweg 358

OPTIE Handels/kantoorruimte in het centrum met nabijgelegen publieke parkings | Bew. opp. 67 m2.

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Alken Hemelsveldstraat 107

€ 575.000 Karaktervolle gezinswoning met praktijk of bureelruimte en een mooie tuin met zwembad, centraal gelegen in Terkoest | 3 slaapkamers | Grond opp. 21are 53ca | Bew. opp. 320 m2. EPC 374

Deels gerenoveerde gezinswoning op een uitgestrekt perceel | 3 slaapkamers | Grond opp. 14are 81ca | Bew. opp. 133 m2. EPC 492

Ag; Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 475.000

€ 260.000

Lwag - Vg - Gvv - Gvkr

Moderne gezinswoning met een zorgwoning of een praktijkof kantoorruimte, dubbele garage en een buitenzwembad | 3 slaapkamers | Grond opp. 40are 89ca | Bew. opp. 266 m2. EPC 460

Wg; Wug - Vg - Gvv - Gvkr

Alken

Bilzen

Borgloon

Genk

Steenweg 334

Winterstraat 31 bus 3

Zonhoevestraat 31 woning 2

Graethempoort 40 bus 201

Emiel Van Dorenlaan 15 bus 11

6%

€ 550.000 Authentieke, langgestrekte 3 slaapkamers | 26ca | Bew. opp. EPC 205

te restaureren vakwerkhoeve | Grond opp. 39are 158 m2.

Ag; Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

€ 120.000 Appartement gelegen op korte afstand van het gezellige centrum | 1 slaapkamer | Bew. opp. 58 m2.

EPC 175

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 310.000 excl.BTW Halfopen nieuwbouwwoning met tuin in het centrum van Beverst | 3 slaapkamers | Grond opp. 2are 69ca | Bew. opp. 178 m2. E-peil 30

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 292.000 excl. BTW Energiezuinig duplexappartement met autostaanplaats in een kleinschalig project | 2 slaapkamers | Bew. opp. 121 m2. E-peil 44

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Genk

Halen

Oude Hostartstraat 1 bus 21

Flikbergstraat 89

Oostlaan 40

Zittaardstraat 47

€ 159.900 Energiezuinig, duplex appartement in een rustige buurt net buiten het centrum | 1 slaapkamer | Bew. opp. 79 m2. EPC 163

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 205.000 Charmante halfopen woning op een boogscheut van het centrum | 3 slaapkamers | Grond opp. 4are 72ca | Bew. opp. 152 m2. EPC 293

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

EPC 1015

Hasselt

Hoevenzavellaan 33 bus 21

Dorpsstraat 37 bus A

EPC 120

Wug - Vg - Vv - Gvkr

€ 289.500

EPC 213

Wg – Vg – Gvv - Gvkr

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Genk

Ruim, instapklaar duplex appartement op de 1ste verdieping nabij winkels | 3 slaapkamers | 161 m2.

EPC 354

Knusse, te renoveren woning gelegen in Winterslag | 2 slaapkamers | Grond opp. 4are 90ca | Bew. opp. 167 m2.

Genk

Kwalitatief en perfect instapklaar appartement met ruim terras in een rustige en groene omgeving | 3 slaapkamers | Bew. opp. 117 m2.

Appartement nabij het centrum met aangenaam terras | 1 slaapkamer | Bew. opp. 82 m2.

€ 199.000

Bresserstraat 19 bus 11

€ 379.500

€ 140.000

€ 695.000

€ 499.000 Handelspand met woonst / opbrengsteigendom / projectgrond in de binnenstad | 3 slaapkamers | Grond opp. 1are 88ca | Bew. opp. 225 m2. EPC F-label

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Opbrengsteigendom / project-grond. Perceel breedte van 36m | Grond opp. 35are 61ca | Bew. opp. 772 m2.

EPC 478

Ag; Wg; Wglk - Vg - Vv - Gvkr

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

3

ONS NU  011 35 14 00

ERA OPEN HUIZEN DAG 12 MAART 2022 JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN? Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 12 maart 2022. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

12

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.

22%

Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/NOBIS

Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.

Hasselt

de Schiervellaan 15 bus 3

Harmoniestraat 2C

Muggenstraat 50 bus 2

€ 227.500

€ 425.000 Uniek en prachtig gerenoveerd appartement langs de kleine ring | 2 slaapkamers | Bew. opp. 164 m2.

EPC 95

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Gelijkvloers, gerenoveerd appartement op een toplocatie in Runkst | 2 slaapkamers | Bew. opp. 85 m2.

EPC 326

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

OPTIE Ruim, gelijkvloers appartement met groot terras op wandelafstand van het stadscentrum | 3 slaapkamers | Bew. opp. 123 m2. EPC 204

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Hasselt

Grote Breemstraat 19 bus 15

Elsrakenstraat 40

Ertbeekstraat 61

€ 285.000

€ 225.000 Instapklaar en energiezuinig appartement met zuidelijk gericht terras | 1 slaapkamer | Bew. opp. 78 m2. EPC 197

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

VERKOCHT

Instapklare en gezellige gezinswoning in het hartje van Runkst | 3 slaapkamers | Grond opp. 75ca | Bew. opp. 195 m2. EPC 192

“

Wij vonden ons droomhuis in een Facebook post. Door de geweldig snelle en flexibele begeleiding van onze makelaar hebben wij dit ook kunnen bemachtigen. Graag wil ik jullie hiervoor bedanken! Niet alleen tijdens de bezichtiging maar ook na het tekenen staan jullie steeds klaar voor onze vragen en bieden jullie hulp waar nodig. Een top vrouw die haar job geweldig doet. Aan heel het team ‘dank jullie wel’! - Morgane en Joris -

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

4

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

VERKOOP DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedragen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie. PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft.

M

ER

KOCH

%

N

20%

S

NS

ME

%

16.4%

P S KA

6.7%

R V E RK

T

%

EE

E ELL R V

R E N GS

OO

PB

T

ER O

GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers.

MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat 7/7. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance.

Hasselt

Kapermolenstraat 3 bus 5

Maastrichtersteenweg 14 bus 3

De Gerlachestraat 4 bus 3

€ 350.000 Energiezuinig appartement met 2 terrassen in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 86 m2.

EPC 96

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 215.000 Appartement met dubbel terras op een toplocatie aan de kleine ring | 2 slaapkamers | Bew. opp. 85 m2.

EPC 183

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 275.000 Appartement met dubbel terras op een toplocatie aan de kleine ring | 2 slaapkamers | Bew. opp. 104 m2.

EPC 110

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Hasselt

Maastrichtersteenweg 33 bus 0.04

Maastrichtersteenweg 33 bus 1.04

Hollandsveldlaan 19 bus 60

€ 200.000 Gelijkvloers, energiezuinig appartement op wandelafstand van het centrum | 1 slaapkamer | Bew. opp. 66 m2.

€ 275.000 Energiezuinig appartement met een optimale ligging | 2 slaapkamers | Bew. opp. 87 m2.

€ 295.000 Te moderniseren dakappartement op toplocatie en met 180° vrij zicht over Hasselt | 2 slaapkamers | Bew. opp. 73 m2.

“

TOPmakelaar! Zeer professioneel, correct & een goede communicatie! Ik ben blij met de snelle verkoop van mijn appartement! Bedankt Karolien & Jan! Doe zo verder! Ik blijf jullie ook in de toekomst verder aanbevelen! - Kim -

EPC 40

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

EPC 20

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

EPC 464

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

Hasselt

Diestersteenweg 335

Ertbeekstraat 43 bus 9

Maastrichtersteenweg 227

5

ONS NU  011 35 14 00

€ 165.000 Lichtrijk duplex-appartement met terras in Runkst, op wandelafstand van het centrum | 1 slaapkamer | Bew. opp. 57 m2. EPC 452

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Hasselt Rechterstraat 11

€ 600.000 Opbrengsteigendom van 4 appartementen met 2 slaapkamers en achterliggende garage, centraal gelegen tussen Herk-deStad en Hasselt nabij het centrum van Spalbeek | Grond opp. 16are 87ca. EPC 318

Goed onderhouden gezinswoning met leuke tuin op een goede locatie in Kuringen | 3 slaapkamers | Grond opp. 6are 21ca | Bew. opp. 172 m2. EPC 321

Aangevraagd

€ 450.000

OPTIE

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Zeer mooie, volledig gerenoveerde woning met een zuid gerichte tuin | 5 slaapkamers | Grond opp. 4are 22ca | Bew. opp. 226 m2. EPC 161

Wg; Wug - Vg - Gvv - Gvkr

Hasselt

Plantenstraat 27 bus 1

Windmolenstraat 66 bus 6

Holrakkerstraat 98

Veldstraat 177

Elfde-Liniestraat 15B bus 13.1

Instapklaar en goed onderhouden gelijkvloers appartement | 3 slaapkamers | Bew. opp. 72 m2.

EPC 262

Aangevraagd

Gezellig appartement met terras en gemeenschappelijke tuin vlakbij de kleine ring | 2 slaapkamers | Bew. opp. 70 m2. EPC 691

Wg - Vg - Vv - Gvkr

€ 399.000 Verrassend ruime splitlevel woning met bureel, mooie tuin en dubbele garage | 3 slaapkamers | Grond opp. 13are 78ca | Bew. opp. 245 m2. EPC 491

Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

Hasselt

Sint-Truidersteenweg 466

Sint-Truidersteenweg 538 bus 3

Gebrandestraat 57

€ 875.000 Verrassend ruim handelspand met uitgestrekte parkeerzone van 550 m2 | Grond opp. 12are 46ca | Bew. opp. 618 m2. EPC n.v.t.

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 175.000 Ruim appartement in het centrum van Sint-Lambrechts-Herk | 2 slaapkamers | Bew. opp. 105 m2.

EPC 340

Wg; Wug - Vg - Gvv - Gvkr

Te renoveren gezinswoning op een toplocatie in Kuringen | 3 slaapkamers | Grond opp. 8are 61ca | Bew. opp. 171 m2. Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Hasselt

Torenstraat 1

Rootstraat 14

Runkstersteenweg 313

EPC 279

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Knap ingerichte en instapklare woning te Hasselt | 3 slaapkamers | Grond opp. 1are 20ca | Bew. opp. 132 m2. EPC 147

Nieuwbouwappartement met groot terras op wandelafstand van het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 76 m2. EPC 82

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Na negen jaar in de zorgsector gewerkt te hebben besloot ik om mijn passie, vastgoed, achterna te gaan.

De vastgoedsector is niet enkel een ontzettend boeiende, snelgroeiende en snel veranderende markt. Het is ook een markt waar je mensen tijdens een heel belangrijke fase in hun leven helpt. Je bent deels adviseur, deels coach en deels mentor; iedereen heeft een verhaal en elk verhaal fascineert me.

€ 225.000 Gezellige, op te frissen bel-etalge woning op een topligging vlakbij de kleine ring | 2 slaapkamers | Grond opp. 68ca | Bew. opp. 178 m2.

€ 310.000

Onze nieuwe collega

OPTIE

EPC 697

€ 298.000

“

€ 215.000

OPTIE

OPTIE Verder af te werken woning met tuintje in Kermt | 3 slaapkamers | Grond opp. 5are 09ca | Bew. opp. 206 m2. EPC 592

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

OPTIE Te renoveren rijwoning met tuin in Runkst | 2 slaapkamers | Grond opp. 2are 11ca | Bew. opp. 110 m2.

EPC 684

Ag; Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

An

6

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

VERKOOP Hasselt

Hasselt

Casterhovenstraat 10

Hollandsveldlaan 19 bus 1

Willekensmolenstraat 165 bus 7

€ 175.000 Gelijkvloers appartement op een toplocatie in Hasselt | 2 slaapkamers | Bew. opp. 80 m2.

EPC 447

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Hasselt Diepstraat 45

€ 460.000 Energiezuinige stadswoning met terrassen op verschillende niveaus | 3 slaapkamers | Grond opp. 1are 32ca | Bew. opp. 229 m2. EPC 140

Gezellige stadwoning met tuin in het centrum van Kuringen | 3 slaapkamers | Grond opp. 1are 96ca | Bew. opp. 155 m2. EPC 454

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 335.000

€ 260.000

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Gerenoveerd appartement met terras en garagebox in het centrum | 3 slaapkamers | Bew. opp. 106 m2.

EPC 120

Aangevraagd

Hasselt

Theresiastraat 51

Nachtegalenstraat 1 bus 4

Oude Kuringerbaan 55

Waterleliestraat 80

Stevoortse Kiezel 91

€ 199.000

Gezellige rijwoning met veel potentieel gelegen in een rustige straat | 3 slaapkamers | Grond opp. 85ca | Bew. opp. 108 m2. EPC 349

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 245.000

Ruim, op te frissen appartement in het centrum van Kermt | 2 slaapkamers | Bew. opp. 102 m2.

EPC 189

VERKOCHT

EPC 513

Heers

Herk-de-Stad

Oppenstraat 213

Bovelingenstraat 304

Heidestraat 39

€ 224.000

EPC 1190

Ag; Wglk - Vg - Vv - Gvkr

€ 439.000 Zeer ruime, gerenoveerde woning met polyvalente ruimte | 4 slaapkamers | Grond opp. 9are 40ca | Bew. opp. 297 m2. EPC 236

Ag; Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

€ 230.000 Goed onderhouden gezinswoning met onderhoudsvriendelijke tuin | 2 slaapkamers | Grond opp. 3are 80ca | Bew. opp. 147 m2. EPC 808

Wg - Vg - Vv - Gvkr

Herk-de-Stad

Grotstraat 37

Sint-Truidersteenweg 117

Op te frissen, gelijkvloerse woning gelegen in een rustige omgeving | 2 slaapkamers | Grond opp. 7are 55ca | Bew. opp. 77 m2. EPC 429

Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

€ 189.000 Op te frissen woning met tuin, rustig en landelijk gelegen | 1(2) slaapkamers | Grond opp. 6are 74ca | Bew. opp. 105 m2. EPC 238

Aangevraagd

€ 320.000 Charmante gelijkvloerse woning met prachtige tuin en centrale ligging | 3 slaapkamers | Grond opp. 8are 70ca | Bew. opp. 140 m2. EPC 671

Ag; Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

Onze nieuwe collega

Rode Kruisstraat 45

€ 245.000

VERKOCHT

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Hasselt

Te renoveren woning vlakbij het centrum van Stevoort | 2 slaapkamers | Grond opp. 7are 06ca | Bew. opp. 140 m2.

Te moderniseren woning met mogelijkheden tot extra kamers | 2 slaapkamers | Grond opp. 6are 16ca | Bew. opp. 123 m2.

Wglk - Vg - Vv - Gvkr

Als master in Toegepaste Economische Wetenschappen startte ik mijn carrière 20 jaar geleden in de HRsector. Door de jaren heen en een aantal verbouwingen later, ontwikkelde ik een grote passie voor wonen en interieur, waardoor het idee groeide om de overstap te maken naar de interieursector.

“

€ 219.900

dan ook aan. Ik zie mijn achtergrond als een sterke troef. Ik voel een woning snel aan, doorzie heel snel het potentieel en denk in dit opzicht ook heel graag mee met kandidaat-kopers om van hun huis een echte thuis te maken!

Ik volgde een cursus Interieurvormgeving bij Syntra en ging aan de slag als zelfstandig Interieuradviseur. De stap naar het vastgoed was voor mij 10 jaar later een logisch gevolg om verder te groeien. Met vol enthousiasme nam ik deze nieuwe uitdaging

Sakina

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

Herk-de-Stad

Houthalen-Helchteren

Heusden-Zolder

Grotestraat 30/2

Kerkstraat 5 bus 1

Tulpenstraat 196

Meeuwenlaan 61

€ 259.000

VERKOCHT

Gelijkvloers appartement met tuin en 2 autostaanplaatsen in het centrum van Schulen | 2 slaapkamers | Bew. opp. 100 m2. EPC 235

Aangevraagd

Charmante, gelijkvloerse woning met tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 10are 45ca | Bew. opp. 123 m2. EPC 447

Wg - Vg - Vv - Gvkr

Houthalen-Helchteren

Molenheidestraat 522

Molenheidestraat 152

Hengelhoefdreef 5

Vakantiewoning in een mooi en verzorgd bungalowpark met vele faciliteiten | 3 slaapkamers | Bew. opp. 94 m2. EPC 681

Gdr - Vg - Gvv - Gvkr

€ 175.000 Luxe, volledig gemeubelde vakantiewoning te midden van het groen in park Molenheide | 3 slaapkamers | Bew. opp. 109 m2. EPC 629

Gdr - Vg - Gvv - Gvkr

ONS NU  011 35 14 00

€ 275.000

Houthalen-Helchteren

€ 130.000

€ 450.000

€ 125.000 Recent, bemeubeld vakantie appartement in residentie Kerselaar te Hengelhoef | 1 slaapkamer | Bew. opp. 36 m2. EPC 123

Pg - Vg - Gvv - Gvkr

Gezinswoning op een prachtig perceel (straatbreedte 60m) | 3 slaapkamers | Grond opp. 27are 44ca | Bew. opp. 215 m2.

EPC 653

Wg - Gedeeltelijk vg - Vv - Gvkr

Houthalen-Helchteren

Kortessem

Leopoldsburg

Hengelhoefdreef 5 bus K204

Boomgaardstraat 45

Negenbonderstraat 37

Leopold III-straat 58 A

Bevrijdingsplein 21 bus 3

Recent, bemeubeld vakantie appartement met twee terrassen in residentie Kerselaar te Hengelhoef | 2 slaapkamers | Bew. opp. 39 m2. EPC 98

Pg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 375.000 Tijdloze en vooral energiezuinige woning met bureau | 2 slaapkamers | Grond opp. 6are | Bew. opp. 174 m2. EPC 159

Wug - Vg - Vv - Gvkr

€ 675.000 Karakteristieke villa in een prachtig heuvellandschap | 3 slaapkamers | Grond opp. 60are 65ca | Bew. opp. 341 m2. EPC 264

Ag - Vg - Gvv - Gvkr

Lummen

Meldertsebaan 44

Geenmeerstraat 18

Nieuwstraat 28

€ 240.000 Op te knappen half-vrijstaande woning, uitstekend gelegen in Meldert | 4 slaapkamers | 7are 31ca | 142 m2. EPC 485

Aangevraagd

€ 248.000 Charmante, te moderniseren woning, rustig doch centraal gelegen | 3 slaapkamers | Grond opp. 23are 30ca | Bew. opp. 200 m2. EPC 1135

Ag; Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

Leuke gelijkvloerse woning met een omsloten tuin in een verkeersarme buurt | 3 slaapkamers | Grond opp. 7are | Bew. opp. 128 m2. Wug - Vg - Gvv - Gvkr

Lummen

Nieuwerkerken

Schalbroekstraat 70

Muggenhoekstraat 4

Kerkstraat 83

€ 248.000 Op te knappen, charmante woning met een centrale ligging | 2 slaapkamers | Grond opp. 12are 82ca | Bew. opp. 104 m2. EPC 1141

Aangevraagd

€ 625.000 Karaktervol landhuis met prachtige veranda | 2 slaapkamers | Grond opp. 90are 60ca | Bew. opp. 218 m2. EPC 415

Ag; Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

€ 425.000 Instapklare handelswoning met een prachtige tuin | 6 slaapkamers | Grond opp. 7are 63ca | Bew. opp. 268 m2. EPC 557

Prachtige halfopen BENnieuwbouwwoning | 3 slaapkamers | Grond opp. 2are 69ca | Bew. opp. 132 m2. EPC 35

€ 135.000 Lichtrijk appartement gelegen in het gezellige centrum van Leopoldsburg | 2 slaapkamers | Bew. opp. 81 m2. EPC 737

Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

Onze nieuwe collega

€ 269.000

EPC 376

€ 299.000

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Jarenlang had ik het voorrecht om de wereld rond te vliegen als air hostess. Toen in 2020 mijn vliegtuig definitief aan de grond bleef staan maakte ikzelf een snelle doorstart.

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

“

€ 138.000

7

Nobis team, mensen kan helpen met hun zoektocht naar hún nieuwe thuis.

Ik volgde de opleiding Postgraduaat Vastgoed aan de universiteit van Diepenbeek en slaagde in juni 2021 met onderscheiding. Naadloos liep mijn studie over in mijn stage, hier bij ERA Nobis. Door mijn ervaring weet ik hoe belangrijk het is thuis te kunnen komen, daarom ben ik er dan ook bijzonder trots op dat ik, samen met het ERA

Carine

8

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

VERHUUR Een nieuwe huurwetgeving in 2019, de impact van het coronavirus op de huurmarkt in 2020, de aanpassing van de registratierechten in 2021 en het voorstel tot afschaffing in 2022 van het federaal belastingvoordeel op langetermijnsparen (de aftrek van uw lopende lening op de panden die u verhuurt bijvoorbeeld),… De wijzigingen in het verhuurlandschap hebben zich de laatste jaren snel opgevolgd. Een vastgoedmakelaar die u hierin professionele bijstand verleent, is al lang geen overbodige luxe meer…

Investeren in vastgoed blijft nog altijd een verstandige keuze. Kopen en verhuren is al jarenlang een topformule voor een gegarandeerd rendement. Voor het geval u met een slechte huurder in aanraking komt, kan u zich laten bijstaan door één van onze verhuurformules op maat.

“

Investeren in vastgoed blijft nog altijd een verstandige keuze.

ERA Nobis biedt u namelijk een rechtsbijstandverzekering zodat u verzekerd bent bij eventuele huurgeschillen, desnoods met tussenkomst van uw advocaat wiens ereloon zit inbegrepen in onze rechtsbijstandverzekering.

VERKOOP Nieuwerkerken

Riemst

Sint-Truiden

Diestersteenweg 148

Vijf Kruisenstraat 20

Luikersteenweg 549 bus 2

V ER K O C H T

€ 175.000 Te renoveren charmant handelspand / opbrengsteigendom in het centrum | Grond opp. 2are 28ca.

EPC n.v.t.

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

€ 475.000 Ruime gelijkvloerse woning met magazijn | 3 slaapkamers | Grond opp. 16are 32ca | Bew. opp. 280 m2.

EPC 829

Ag; Wglk - Vg - Vv - Gvkr

€ 155.000 Multifunctioneel, gelijkvloers handelspand met kelder in Gelinden | Grond opp. 1are 07ca | Bew. opp. 107 m2. EPC 286

Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

Sint-Truiden

Hasseltsesteenweg 458

Hasseltsesteenweg 344

Stationsstraat 21 - 23

€ 439.500 Prachtig gerenoveerde woning met tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 8are 50ca | Bew. opp. 227 m2.

EPC 608

Aangevraagd

€ 385.000 Gezinswoning met ruime loods en verschillende parkeerplaatsen | 3 slaapkamers | Grond opp. 14are 43ca | Bew. opp. 189 m2. EPC 533

Ag; Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

€ 520.000 Karakteristiek opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden | Grond opp. 2are 40ca | Bew. opp. 487 m2. EPC 195

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

“

Prima dienstverlening door professionele en vriendelijke mensen Top makelaar en zeker een aanrader - Verkoper Kneippstraat, Genk -

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

ONS NU  011 35 14 00

Sint-Truiden

Wellen

Sint-Gangulfusplein 6

Senselberg 17

Hasseltsesteenweg 405

Sportpleinstraat 48

Bosstraat 113

€ 185.000 Stadswoning, opgedeeld in 3 wooneenheden | 4 slaapkamers | Grond opp. 81ca | Bew. opp. 164 m2.

EPC 221

Wgche - Vg - Gvv - Gvkr

€ 460.000 Ruime gezinswoning met groot magazijn en tuin | 5 slaapkamers | Grond opp. 10are 92ca | Bew. opp. 254 m2. EPC 299

Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

€ 275.000

OPTIE

Charmant, te renoveren pand met verschillende mogelijkheden | 3 slaapkamers | Grond opp. 10are 05ca | Bew. opp. 215 m2. EPC 740

Gerenoveerde gezinswoning met 2 stallingen voor kleinvee | 3 slaapkamers | Grond opp. 27are 32ca | Bew. opp. 373 m2.

VERKOCHT

EPC 578

Ag; Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

Aangevraagd

Zonhoven

Bekerveldweg 71

Heuvenstraat 80 A

Kleebergweg 26

Honnerikstraat 7

Rustwijerweg 25

€ 249.000 Te renoveren of te verbouwen woning met een uitstekende ligging | 3 slaapkamers | Grond opp. 16are 47ca | Bew. opp. 152 m2. EPC 561

Wg; Wug - Vg - Gvv - Gvkr

€ 169.900 Dakappartement met tuin en carport in het centrum | 1 slaapkamer | Grond opp. 2are 28ca | Bew. opp. 124 m2. EPC 607

Aangevraagd

€ 250.000 Grotendeels gerenoveerde woning op een unieke locatie aan de Basvelden | 5 slaapkamers | Grond opp. 22are 42ca | Bew. opp. 253 m2. EPC 542

Aangevraagd

€ 230.000

OPTIE Ruime en goed onderhouden gezinswoning met bureau | 4 slaapkamers | Grond opp. 10are 21ca | Bew. opp. 191 m2. EPC 245

Goed gelegen, te moderniseren woning met omheinde tuin | 4 slaapkamers | Grond opp. 8are | Bew. opp. 180 m2. EPC 881

Wg - Vg - Vv - Gvkr

Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

Zonhoven

Bremstraat 30

Heuvenstraat 80

Daalheideweg 22

Rode Kruisweg 6 bus 2

Houthalenseweg 151 bus 4

€ 270.000 Charmante, gelijkvloerse woning met prachtige tuin, centraal gelegen | 3 slaapkamers | Grond opp. 6are 90ca | Bew. opp. 264 m2. EPC 582

Wg - Vg - Vv - Gvkr

€ 199.990 Gelijkvloers appartement met tuin en carport in centrum | 2 slaapkamers | Grond opp. 2are 28ca | Bew. opp. 99 m2. EPC 423

Aangevraagd

€ 225.000

€ 247.500 Instapklare, gelijkvloerse woning in een groene omgeving nabij Bokrijk 2 slaapkamers | 11are 94ca | Bew. opp. 92 m2. EPC 502

Aangevraagd

Zoutleeuw

Zonhoven

Ossenwegstraat 78

Oppelsenweg 66 - 66A

9

€ 234.500

Gezellig, energiezuinig appartement met kelderberging en autostaanplaats in het centrum | 2 slaapkamers | Bew. opp. 88 m2. EPC 108

Duplex appartement met ruim terras en garagebox in een kleinschalig gebouw | 2 slaapkamers | Bew. opp. 125 m2. EPC 107

Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Ag; Wglk - Vg - Gvv - Gvkr

Onze nieuwe collega

Verder af te werken, ruime woning met vele mogelijkheden | 4 slaapkamers | Grond opp. 8are 90ca | Bew. opp. 292 m2. EPC 169

Ng; Wg - Vg - Gvv - Gvkr

Zonhoven Grote Hellekensstraat 39

Hallo, ik ben Ine, een nieuw gezicht bij ERA Nobis. Als onthaalbediende ben ik sinds enkele maanden jullie aanspreekpunt. Omringd door leuke collega’s, is de telefoon mijn beste vriend geworden.

“

€ 349.500

Graag help ik u verder met vragen of met het inplannen van afspraken. Hopelijk tot snel!

€ 375.000 Praktische en goed onderhouden gezinswoning met dubbele garage | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 20are 30ca | Bew. opp. 242 m2. EPC 178

Aangevraagd

VERKOCHT

Ine

10

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

NIEUWBOUW RESIDENTIE JACK

RESIDENTIE MILDA

GROTE BAAN 133 - HASSELT

OUDE TRUIERBAAN 150 - HASSELT

60% VERKOCHT

Vanaf € 235.000 excl. BTW

Welkom in residentie Jack, een prachtig nieuwbouwproject van 18 stijlvol afgewerkte appartementen met terras, verdeeld over twee blokken op een toplocatie in het centrum van Kuringen (Hasselt).

TROEVEN  Zuid of west georiënteerd terras  Ruim en lichtrijk  Energiezuinig  Mooie indeling

Vanaf € 235.014 excl. BTW

Residentie Milda zal worden opgetrokken tussen de Sint-Truidersteenweg en de Oude Truierbaan in Hasselt. Het project zal bestaan uit 4 gebouwen waarin we zowel appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers aanbieden, alsook woningen.

TROEVEN  Ruime appartementen en mooie woningen  Mooi terras en/of privatieve tuin  Groen binnen gebied met wadi  Centrum-ligging

RESIDENTIE BOVELINGEN

PROJECT VIJVERSTRAAT

BOVELINGENSTRAAT 177 - HEERS

VIJVERSTRAAT 19 - HEERS

75% VERKOCHT

Vanaf € 247.500 excl. BTW

Residentie Bovelingen is gelegen in het rustige Mechelen-bovelingen op een 20-tal minuten van Sint-truiden en Tongeren en kent een uitstekende verbinding met de E40 die op enkele minuten bereikbaar is. Het project huisvest 2 halfopen woningen en 6 appartementen elk voorzien van terras en/of tuin. Via de achterzijde heeft men toegang tot enkele staanplaatsen. TROEVEN  Moderne pastorijstijl in houtskeletbouw  Zeer lage energiewaarde (E-peil <20)  Hoogwaardige afwerking

 Apart terras en/of tuin  Uitstekende bereikbaarheid

Vanaf € 235.206 excl. BTW

In een verkeersluwe straat ligt dit appartementsgebouw tegenover de groene tuin van het kasteel van Heers. Deze residentie omvat 6 appartementen met 2 of 3 slaapkamers verdeeld over 2 afzonderlijke gebouwen. Allen hebben een ruime leefruimte met grote raampartijen en een aangrenzend terras.

TROEVEN  Wandelafstand van centrum van Heers  Zeer lage energiewaarde (E-peil <30)  Geïntegreerde carport  Aparte terras en/of tuin  Aparte tuinberging

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

11

ONS NU  011 35 14 00

VOETBALHOF

CLARISSE

NOORDLAAN 17 - GENK

MOSSELERLAAN 32 - GENK

68% VERKOCHT

Vanaf € 205.321 excl. BTW

Een plek met een rijke voetbalgeschiedenis én een mooie toekomst. Op het vroegere B-plein van KFC Winterslag biedt dit project een thuis aan 35 woningen en 8 appartementen in een diversiteit van woonvormen. Het project is gelegen op enkele minuten van het centrum van Genk en dichtbij belangrijke autosnelwegen.

TROEVEN  Gelegen in een gemeenschappelijke parkzone  Energiezuinig  Enkele minuten van het centrum van Genk

Vanaf € 183.300 excl. BTW

34 BEN-appartementen, 5 kloosterwoningen en 6 tuinwoningen. Dit stijlvolle nieuwbouwproject situeert zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, met shoppingcentra, groot winkelaanbod, gezellige horeca-zaken en uitgebreid scholen-aanbod.

TROEVEN  Onderscheidende architectuur  Energiezuinig  Enkele minuten van het centrum van Genk

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

IN DEN EIKELENHOF

DONKHOF

GROENSTRAAT 4 - HOESELT

DONKWEG 32 - ZONHOVEN

50% VERKOCHT

Vanaf € 318.302 excl. BTW Residentie In Den Eikelenhof bestaat uit 7 woningen, waarvan 5 nieuwbouwwoningen gebouwd rond de oorspronkelijke hoeve. De hoeve zelf werd gerenoveerd tot 2 luxueuze woningen. De woningen zijn gebouwd in een unieke combinatie tussen de authentieke stijl van de typische hoeve met een modern karakter en alle hedendaagse comfort.

TROEVEN  Iedere woning is voorzien van terras en/of tuin  Iedere woning beschikt over een eigen autostaanplaats  Zeer energiezuinig gebouwd  Kwalitatieve en moderne materiaalkeuze  Volwaardige, grote ruimtes

Vanaf € 205.000 excl. BTW

Woonproject van 12 instapklare appartementen, elk met een ruim terras en/of tuin op wandelafstand van het centrum van Zonhoven. Project Donkhof biedt een unieke combinatie van mooie appartementen, prijs-kwaliteit en een zeer laag energieverbruik.

TROEVEN  Modern gebouw in houtskeletbouw  Instapklare appartementen (reeds geschilderd)  Privatief terras en/of tuin  Energiezuinig E-peil 30  Lift aanwezig

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten

alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

12

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK 

JAN ODEUR

JAN ODEURSLAAN 4-6-8 MECHELEN-BOVELINGEN

JAN ODEURSLAAN 21-23 MECHELEN-BOVELINGEN

Vanaf € 299.000 excl. BTW

FACEBOOK.COM/ERANOBIS

DE BOOMGAARDERIE GROOTSTRAAT 114 - ALKEN

Vanaf € 197.000 excl. BTW

Vanaf € 258.216 excl. BTW

Pastorijwoningen met 3 slaapkamers, moderne afwerking en ruime tuin op een toplocatie in Heers. Deze woningen kennen een rustige en toch centrale ligging.

Moderne, casco woningen met mogelijkheid tot 3 slaapkamers en tuin op een toplocatie in Heers. De woningen kennen een rustige en toch centrale ligging.

Het project bevindt zich op een perceel van 50 are en bestaat in totaal uit 11 luxe lage-energiewoningen die samen een duurzame woongelegenheid vormen.

Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen zoals de E40 richting Brussel/Luik en de N3 naar Sint-Truiden.

De bestaande hoeve werd gerenoveerd en er worden ook nieuwbouwwoningen gebouwd.

TROEVEN  Zolder biedt de mogelijkheid tot het bijmaken van kamers  Goed geïsoleerd  Rustige verkaveling

TROEVEN  Energiezuinige woningen  Privatieve tuin voor elke woning  Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en ruime tuin voor alle bewoners van het project  Opgebouwd uit kwalitatieve materialen  Centraal gelegen

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW

diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door

zowel koper als verkoper.

TROEVEN  Energiezuinige woning  Instapklare woning met hoge afwerkingsgraad  Ruime tuin met terras

MEER WETEN? Loop dan gerust eens binnen bij uw ERA-makelaar of bel hem vrijblijvend voor een afspraak thuis.

HERK-DE-STAD Veearts Strauvenlaan 2 3540 Herk-de-Stad

Heusden-Zolder

Houthalen-Helchteren

As Zonhoven

Lummen

HASSELT Kempische Steenweg 398

Genk

3500 Hasselt HASSELT CENTRUM

Herk-de-Stad

Hasselt

Halen

Kolonel Dusartplein 4

Diepenbeek

3500 Hasselt ALKEN

Geetbets Nieuwerkerken

Hoogdorpsstraat 20A

Alken

3570 Alken

Kortessem Wellen

ZONHOVEN Heuvenstraat 23 Sint-Truiden

3520 Zonhoven GENK Europalaan 83 3600 Genk

 011 35 14 00

|

 NOBIS@ERA.BE

Zutendaal

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook