ERA BOSSUYT - ImmoZien - Mei 2022

N° 5 MEI 2022

O Z M I E M I N GAV U IT

AN EV

ERA

B

UY S S O

T

ERA WERKT EN ONTSPANT MAGAZINE OVER VASTGOED IN EIGEN STREEK

MAAK KENNIS MET FÉBE • ERA OPEN HUIZEN DAG 11 JUNI • IMMO-NIEUWS 2022

VOORWOORD

Play hard, work hard Je bent de meest recente editie van Immozien aan het lezen. In de vijfde uitgave van ons eigen vastgoedmagazine kijken we samen met het hele ERA Bossuyt-team terug naar de start van 2022. De eerste maanden van BOSSUYT een veelbelovend jaar stonden bol van de leuke acties en aangename momenten.

In de Kraaidreef in Zulte leidde een succesvolle vastgoedtransactie tot een gezellige drink met de nieuwe eigenaars en hun buren. Voor het eerst sinds lang behoorde een echte teambuilding tot de mogelijkheden en hoewel we in hart en nieren vastgoedmensen zijn, trokken we voor deze gelegenheid de zee op. Twee nieuwbouw-infomomenten en de eerste ERA Open Huizen Dag van 2022 maken het lijstje compleet.

Na een onlineversie werden op 25 maart de ERA AWARDS georganiseerd met alles erop en eraan. ERA Bossuyt wou na de Bronzen Award van vorig jaar minstens even goed doen. Je ziet verderop in deze Immozien of dat gelukt is.

Al dat plezier en de beloningen komen natuurlijk pas na het harde werk, dus informeren we je deze keer graag over de meest recente wetgeving voor kopers, verkopers, huurders en verhuurders.

Hou het gezond en geniet van de zon!

We wensen je veel leesplezier, Veerle en Dirk

TESTIMONIALS

Tevreden ERA Bossuyt-klanten ERA Bossuyt krijgt dit jaar een tevredenheidsscore van 9,5/10 en dat betekent dat we een sterke service en veel kwaliteit koppelen aan tevredenheid over het resultaat. Vooral dat laatste is voor ons belangrijk en dus laten we enkele ERA Bossuyt-klanten aan het woord.

Sarah en Anthony – de nieuwe uitbaters van Boucherie De Roo in Nieuwenhove – konden hun droom waarmaken dankzij Dirk en Jérôme. Ze begonnen in januari na een intensieve zoektocht naar een ideaal pand aan hun nieuwe avontuur en we wensen hen met het hele ERA Bossuyt-team veel succes toe!

Marc en Luth zijn verhuurders die al enkele keren op een zeer vlotte manier samenwerkten met ERA Bossuyt. Van hen kregen we een 9,5/10 en in het filmpje vertellen ze je graag waarom.

Een echte housewarming laten we over aan de kersverse bewoners maar voor een extraatje zijn we altijd te vinden.

In de Kraaidreef in Zulte trakteerden we de nieuwe eigenaars van twee woningen op een ‘inbranding’ met de buren. ERA Bossuyt zorgde voor de hapjes en de drankjes, de gezellige sfeer was er sowieso.

“Het zit hem vaak in de details. In dat extraatje.

In dat tikkeltje meer. En dan ben je bij ERA Bossuyt aan het juiste adres.”

Ontdek de deelnemers aan de ERA Open Huizen Dag van zaterdag 11 juni!

Ons aanbod wijzigt onafgebroken.

Check de deelnemende panden en de uren van bezichtiging voor je langskomt op onze website WWW.ERA.BE/BOSSUYT.

Desselgem

Sint-Eloois-Vijve

• Charmante, halfopen woning met 3 slaapkamers • Te moderniseren • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

• Alleenstaande, unieke woning met heel veel ruimte • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Leiestraat 120

EPC

F

Gentseweg 557

EPC C

GRATIS

SCHATTING door ERA Bossuyt!

Anzegem

Beveren-Leie

• Unieke eigendom • 2 loftappartementen of kangoeroewoning • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

• Alleenstaande nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Beukenhofstraat 69a

EPC C

Rode Poortstraat 17

EPC A

Plan je de verkoop van je woning?

Wil je de actuele waarde kennen?

Contacteer ERA Bossuyt voor een gratis schatting.

Waregem

Tapuitstraat 18 • Prachtige totaalrenovatie met ruime garage/magazijn en prachtige tuin met poolhouse • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv EPC B

Anzegem

Beveren-Leie

Oeselgem

Waregem

• Alleenstaande, ruime woning met 4 slaapkamers • Met tal van leuke accenten • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

• Te renoveren, halfopen woning met mooie tuin • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

• Horecazaak (café + feestzaal) + appartement met 4 slaapkamers • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

• Gerenoveerd tweeslaapkamerappartement met terras • Ideale investering • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Vichtsesteenweg 128

EPC

F

Kortrijkseweg 80

EPC

F

Wakkensesteenweg 16

EPC B

Vijfseweg 35.2

EPC B

Residentie Cavallo

Holstraat 80/82 – 8790 Waregem

START VERKOOP 14/05/2022 VANAF NU TE BEZICHTIGEN!

Waregem

Wielsbeke

• Heel charmante rijwoning met 3 slpks, tuin en uitweg met dubbele garage achter • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

• Centraal gelegen villa – praktijkruimte/kantoor of kangoeroewoning mogelijk • Met mooie tuin en zwembad

Jozef Duthoystraat 149

EPC B

Rijksweg 25

EPC D

Waregem

Wortegem-Petegem

• Gelijkvloers studio appartement in het centrum • Ideale investering • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

• Gelijkvloerse, statige villa met 3 slaapkamers en mooie tuin

Molenstraat 3.2

EPC B

Waregemseweg 121

EPC

F

Bekijk ALL E deel nemer s online!

Wielsbeke Rijksweg 48

• Halfopen handelspand of opnieuw in te richten gezinswoning • Starterswoning of investering • Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv EPC

F

Deze appartementen kunnen steeds na afspraak bezocht worden.

Op 11 juni kan je tijdens de ERA Open Huizen Dag tussen 14u en 16u langskomen zonder afspraak.

IMMO-NIEUWS

Vier keer goed om weten Er komt een renovatieplicht voor residentieel vastgoed Vanaf 1 januari 2023 (verwachte datum) zal residentieel vastgoed binnen een bepaalde termijn na een vastgoedtransactie aan een minimaal energieprestatieniveau moeten voldoen.

Concreet houdt het in dat de nieuwe eigenaar van een woning, flat of studio vijf jaar na de aankoop (te rekenen vanaf de datum van authentieke akte) van het pand een energieprestatieniveau D moeten kunnen voorleggen. Op termijn wordt dat energielabel wellicht opgeschaald. We houden je op de hoogte.

De btw-verlaging van 21% naar 6% voor sloop en heropbouw wordt tot nader order verlengd Soms is nieuwbouw interessanter dan renovatie, zeker als het energieprestatieniveau nog belangrijker wordt in het verhaal.

ERA AWARDS 2022 Met een nieuwe bronzen top 25-notering, een klanttevredenheidsscore van 9,5 op 10 én een Sales Force-award als kantoor dat het softwarepakket best benut, keerde ERA Bossuyt niet met lege handen terug naar huis na de ERA AWARDS 2022!

Verplichte schatting bij hypothecaire lening De registratierechten werden aangepast van 6% naar 3% voor een eerste woning (of indien je aan de voorwaarden voldoet). Een woning moet sinds kort wel verplicht geschat worden voor je een hypothecaire lening kan afsluiten. Het te lenen bedrag wordt bepaald op basis van de geschatte waarde en niet langer op de aankoopprijs. De maatregel moet een realistische vastgoedmarkt opleveren, zonder woekerprijzen.

Het asbestattest komt er aan in 2022 Wie een woning (gebouwd voor 2001) verkoopt, moet vanaf 23 november 2022 over een asbestattest beschikken. Dit attest is vanaf juni 2022 aan te vragen en bevat correcte asbestinformatie, zodat koper en verkoper duidelijk geïnformeerd zijn.

MAAK KENNIS MET …

Fébe Vercruysse “Hoi! Ik ben Fébe. Na mijn studies Immobiliën en Verzekeringen ging ik aan de slag als vastgoedmakelaar bij ERA Bossuyt.”

“Een doordeweekse werkdag ziet er voor mij als volgt uit: de allereerste taak is het doornemen van mijn mailtjes. Vervolgens leg ik afspraken vast en plan ik eventuele bezoeken. Wanneer ik een woning ga opmeten, maak ik daarvan een volledig verslag om de correcte waarde te bepalen. Ik maak tijdens het bezoek onmiddellijk een nieuwe afspraak met de eigenaar om diezelfde week nog het verslag te bespreken en dan starten we de verkoop op. We leggen afspraken vast voor de professionele vastgoedfotografie, nemen alle documenten door zodat we de ERA Comfort Garantie in orde kunnen brengen, bemeubelen de woning, verdelen de ERA Magics en boosten het pand op het internet.”

“Terwijl ik wacht op de eerste reacties van geïnteresseerde kandidaten kan ik nog even de baan op voor een gezonde portie prospectie. Ik spreek mensen aan, deel mijn kaartje uit en maak kennis. Mijn werkdag afsluiten doe ik met verkoopbezoeken.”

“In de boksclub of bij mijn vrienden van de Chiro ontspan ik.

Van een gezellig restaurantje of een leuke koffiebar kan ik altijd genieten.”

Neem contact op met Fébe voor vastgoedvragen en -antwoorden.

GRATIS

SCHATTING door ERA Bossuyt!

Ben je van plan je woning te verkopen en wil je de actuele waarde kennen? Neem contact op met ERA Bossuyt voor een gratis schatting.

Wie een schatting voor verkoop laat opmaken door ERA Bossuyt mag dankzij de VMA of Vergelijkende Markt Analyse rekenen op een verkoopprijs die effectief de reële waarde weergeeft.

Vraag jouw gratis schatting bij ERA Bossuyt aan.

Bekijk alle kandidaat-kopers in de ERA Koperwachtzaal Het is één van de ERA Bossuyt-troeven: onze ERA Koperwachtzaal. Je ziet er in één oogopslag wie interesse heeft in je woning en krijgt meteen toegang tot onze database van potentiële kopers! Zij worden op hun beurt verwittigd wanneer je woning interessant is voor hen.

Volg ERA Bossuyt op social media

erabossuyt

era-bossuyt

erabossuyt

ERA Bossuyt

Noteer alvast in je agenda!

11 JUNI, 24 SEPTEMBER & 4 DECEMBER

ERA BOSSUYT WAREGEM

ERA BOSSUYT ZULTE

Holstraat 86 • 8790 Waregem +32 56 61 10 10

Grote Steenweg 71 A • 9870 Zulte +32 9 278 01 00

BOSSUYT bossuyt@era.be