Eschlikon TG
5.5 Zi - Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier
Winterthurerstrasse 20 8360 Eschlikon
ERA Mittelthurgau
Rathausstrasse 39 CH-8570 Weinfelden Telefon +41 71 633 33 40 Telefax +41 71 511 24 14 mittelthurgau@eraimmobilien.ch www.eraweinfelden.ch
www.erasuisse.ch
Gemeinde Eschlikon Eschlikon – im Jahre 1280 erstmals urkundlich erwähnt - ist eine aufstrebende Gemeinde im schönen „Tannzapfenland“. Eingebettet in sanfte, bewaldete Hügel hat sich Eschlikon in den letzten Jahren sehr stark gewandelt. Einst ein verträumtes Bauerndorf, heute - dank der ruhigen, attraktiven Lage - eine moderne und lebenswerte Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Optimale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Münchwilen / Sirnach A1, S-Bahn-Linie Winterthur-Wil und regionalem Busbetrieb. Ideale Einkaufsmöglichkeiten, ein gemeindeeigenes Glasfasernetz, viele Arbeitsplätze in Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben und ein reiches kulturelles Leben mit über 50 Dorfvereinen tragen viel zur weiteren Entwicklung bei. Ein gut ausgebautes Schulwesen vom Kindergarten bis zur Oberstufe und der Kantonsschule in Wil tragen unserem Nachwuchs Sorge. Ausserdem verfügt Eschlikon über den einzigen Schlangenzoo der Schweiz Die Gemeinde in Zahlen: Einwohner: 4’210 Ausländeranteil: 12.9 % Steuerfüsse 2014: 289 % Evang. 285 % Kath. 267 % übrige Weiterführende Informationen finden Sie unter: www.eschlikon.ch ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Details und Konditionen Baujahr: 2007 Zimmer: 5.5 Bruttowohnfläche: ca. 150 m² / Estrich 50 m² Stockwerke: 2, nicht unterkellert Grundstück: 568 m² Kabatur: 894 m² Heizung: Bodenheizung / Luft-/Wärmepumpe Verkaufspreis: CHF 950’000.-Bezug/Übergabetermin: nach Absprache Kosten: Notariats- und Grundbuchgebühren, sowie allfällige Handänderungs steuern, gehen je zur Hälfte zu Lasten Verkäufer- und Käuferschaft
Ihr ERA Team - Europas einziger ISO zertifizierter Immobilien Verbund!
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Lagebeschreibung Eschlikon liegt ländlich und doch verkehrsgünstig im Hinterthurgau. In wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss Münchwilen/Sirnach A1 erreicht. Der Bahnhof der S-Bahn Wil-Winterthur liegt in nicht mal 5 Minuten Gehdistanz von diesem schönen Einfamilienhaus entfernt. Der Einkauf lässt sich bequem zu Fuss erledigen. Eine breite Palette von verschiedenen Fachgeschäften steht zur Verfügung. Das Einfamilienhaus liegt am Dorfrand in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die angrenzende Landwirtschaftszone garantiert eine herrliche und unverbaubaren Weitsicht von Ihrem Sitzplatz und von der Terrasse aus. Die Schulen und Sportanlagen lassen sich auf Nebenwegen zu Fuss erreichen.
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Raumaufteilung EG Das Erdgeschoss bildet den Hauptbereich dieser interessanten Liegenschaft. Keller, Technik und Wohnräume sind bequem auf einer Ebene angeordnet. Der rechte Teil des Erdgeschosses ist für die Nebenräume und Technik reserviert. Der erste, als Keller deklarierte Raum, wurde durch einen Laminat wohnlich gestaltet und dient aktuell als Gäste und Bügelzimmer. Der Raum ist beheizt und kann ohne grossen Aufwand, durch den Einbau eines zusätzlichen Fensters, als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Der nächste „Kellerraum“ ist zugleich der Durchgang zur Waschküche und Heizung. Der Raum bietet reichlich Stauraum und die Wandschränke sorgen für Ordnung. Der Waschturm in der Waschküche gehört zum Haus. Die modernen Luft-/Wärmepumpe nimmt wenig Platz ein und heizt ökologisch und günstig. Die Raumaufteilung im linken Teil des Erdgeschosses ist clever gelöst und bietet viel Wohnraum. Die offene Küche mit der Küchentheke, Esszimmer und Wohnzimmer, mit dem direkten Zugang zum Sitzplatz, bilden eine Einheit. Der Sitzplatz ist gegen Westen ausgerichtet und grenzt an die Landwirtschaftszone. Direkt gegenüber dem Elternzimmer befindet sich ein grosszügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Designerlavabo. Auch vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt in den Garten. Die Umgebung des Hauses ist so gestaltet, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt und doch wenig Aufwand für die Gartenpflege anfällt. Der Bereich vor dem Haus wird von einem Steingarten geschmückt. Der grosse Vorplatz mit dem Carport bietet Platz um 4 Autos abstellen zu können. Im hinteren Bereich des Carportes befindet sich ein abschliessbarer Geräteraum. Elektrische Sonnenstoren im Wohnbereich, Alarmanlage und Glasfaseranschluss gehören hier zum Standard.
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Raumaufteilung OG Der zweite Stock kann auf vielfache Art genutzt werden. - Als Kinderbereich mit dem offenen Wohnbereich als gemeinsames Spielzimmer. 2 Kinder haben hier ihren eigenen Rückzugsort und doch genügend Platz um miteinander zu spielen. - Für einen Teenager, der sein eigenes Reich haben nöchte mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro. - Oder Sie möchten Ihr Geschäft oder Praxis in diesem Bereich betreiben. Der offene Bereich als Warteraum und zwei Zimmer als Behandlungs-/Massagezimmer. Lassen Sie ihre Fantasie spielen. Vom offenen Wohnbereich und von den zwei Zimmern gelangen Sie direkt auf die umlaufende Terrasse mit dem herlichen Weitblick. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo wurde mit speziellen Bodenplatten mit Glitzereffekt ausgelegt.
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Impressionen
Steingarten vor dem Haus
Sitzplatz mit viel Sonne
Moderne Küche
Offener Küchen/Essbereich
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Rund ums Haus
Keller und Technikraum
Wohnen an der Landwirschaftsgrenze
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Die Finanzierung Ihres Eigenheims Die Finanzierung Ihres Eigenheims Der Entscheid für den Erwerb von Wohneigentum ist ein wichtiger Schritt in Ihrem Leben. ERA und die führenden Banken der Schweiz, stehen Ihnen deshalb mit Rat und Tat zur Seite. So individuell wie Ihre Vorstellungen, so individuell sind auch die Dienstleistungen. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung starker, kompetenter Partner im Immobilienmarkt und geniessen Sie eine optimale rundum Betreuung. Bei ERA, dem führenden Immobilienvermittler Europas, erhalten Sie eine breite Dienstleistungspalette mit Servicegarantie aus einer Hand. Die Kontakte zu den führenden Banken in der Schweiz helfen Ihnen dabei, Ihren Traum vom Wohneigentum dank massgeschneiderter Finanzierungslösungen auf einem soliden Fundament zu verwirklichen. Informieren Sie sich bei Wolfgang Kern nach den interessanten Finanzierungskonditionen. Wir informieren Sie gerne auch über den unkomplizierten Vorgang und bringen Sie mit ihrem persönlichen Bank Berater in Kontakt. Einfacher geht es nicht! ERA® unternimmt alles, damit Sie den Kauf Ihrer Immobilie rasch und mit geringstem Aufwand realisieren können.
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