SIRNACH TG Wohnen im Rosenheim Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit 11 Zimmern zentral gelegen in Sirnach sucht neuen Liebhaber.
- 1911 erbaut - 11 Zimmer - Grundstück 558 m² Grünauweg 3, 8370 Sirnach
Immobilienverkauf mit Kompetenz und Leidenschaft
Die perfekte Lage Das Haus liegt zurückversetzt von der Strasse zentral in Sirnach. Zufahrt zum Haus über eine Sackgasse welche zum Kindergarten führt. Zwei Minuten bis zum Autobahnanschluss, 50 Meter bis zum Kindergarten und 100 Meter bis zur Migros. Zentraler ist kaum möglich. Und trotzdem bietet der Garten eine kleine Oase für sich. Dieses Haus ist geeignet für einen Liebhaber, der das angefangene Werk des aktuellen Eigentümers zu Ende führen möchte und das Haus in allen Details renoviert, um es im alten Glanz erstrahlen zu lassen. Oder aber für eine grosse Familie oder Mehrgenerationen Haushalt, die viele Zimmer zu nutzen wissen.
Sehr geehrte Kaufinteressentin, sehr geehrter Kaufinteressent Sind Sie auf der Suche nach einem speziellen und grosszügigen Eigenheim an zentraler Lage in Sirnach? Dann haben wir die passende Liegenschaft für Sie! Vieles wünscht sich der Mensch. Hier bekommt er es! Dieses grosszügige alte Herrenhaus mit seinem speziellen Charme befindet sich an idealer Lage in Sirnach mit kurzen Wegen zu ÖV, Einkauf, Schulen und Autobahnzubringer. In diesem Exposé haben wir die wichtigsten Merkmale und Informationen zu dieser einzigartigen Liegenschaft am Grünauweg 3, in 8370 Sirnach für Sie zusammengestellt. Verweilen Sie auf den Bildern, studieren Sie die Grundrisse und lassen Sie sich von dieser interessanten Kaufgelegenheit ins träumen versetzen.
Kapitalstarke Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Vereinbaren Sie mit unserem Herrn Wolfgang Kern einen persönlichen Besichtigungstermin. Freundliche Grüsse, Kern Immobilien ERA Mittelthurgau
Wolfgang Kern Emanuel Giovanoli Inhaber Immobilienberater
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Adresse: Grünauweg 3, 8370 Sirnach Baujahr: 1911 Grundstück: 558 m² Zimmer: 11 Kubatur: 1093 m³ Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m² Heizung: Öl, (Gasanschluss vorhanden) Wärmeverteilung: Radiatoren Preis: CHF 749’000.-Bezug: sofort möglich Kosten: Die Kaufkosten von 1.5% werden geteilt
Die Gemeinde Sirnach Stand 31.12.2017: Einwohner
7703
Steuerfuss ohne Kirchensteuer 267 % mit ref. Kirchensteuer 288 % mit kath. Kirchensteuer 285 %
Gemeinde Sirnach Sirnach die attraktive Gemeinde im südlichen Thurgau bietet seinen 7‘703 Einwohnern eine moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualtität in einer reizvollen und intakten Landschaft. Die Politische Gemeinde Sirnach wurde am 01.01.1997 gegründet und besteht aus den Ortschaften Busswil, Egg/Horben, Littenheid, Sirnach und Wiezikon. Sirnach ist die grösste Gemeinde im Bezirk Münchwilen und bildet das Zentrum im Südthurgau. Über die Autobahn A1 und die SBB-Linie Winterthur-St. Gallen ist Sirnach verkehrsmäßig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In nur 40 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A1 erreicht werden. Viele Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot in unserer Region. Von der Volksschule in der Gemeinde, über das Berufsbildungszentrum Wil bis zur Mittelschule Wil stehen unseren jungen Leuten sehr attraktive Ausbildungsstätten zur Verfügung. Zahlreiche Kulturschaffende und Vereine gestalten ein attraktives Freizeitangebot. Dank diesen guten Rahmenbedingungen zählt Sirnach auch zu den gefragten Standorten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Weitere Informationen finden Sie auf: www.sirnach.ch
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Das Rosenheim Das Rosenheim wurde ca. 1911 in Massivbauweise erbaut. Die Bausubstanz ist in gutem Zustand und zeigt, dass früher für Generationen gebaut wurde. Ursprünglich war diese Liegenschaft als 3 Familienhaus ausgelegt. Im Laufe der Zeit wurde daraus ein Wohnhaus für eine Grossfamilie. Nach dem Auszug der Kinder ca. 1985 wurde der dritte Stock nicht mehr gebraucht und dementsprechend nicht mehr renoviert. Die zwei anderen Stockwerke wurden in den letzten Jahren sukzessive renoviert. Der aktuelle Eigentümer, welcher das Haus vor 8 Jahren übernommen hat, hat sehr viel Wert auf den originalen Baustil gelegt. Stuckdecken und vor allem Böden wurden liebevoll erneuert. Zusätzliche Innenfenster wurden eingebaut um die Wärmedämmung zu verbessern, aber trotzdem den Charakter der Aussenfassade zu erhalten. Den obersten Stock hat der Eigentümer als sein privates „Museum“ genutzt um seine Sammlerstücke zu lagern.
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Raumangebot Leider ist die geplante komplette Renovation noch nicht ganz abgeschlossen. Aus beruflichen Gründen zieht es den Eigentümer in eine andere Gegend, wo er ein ähnliches Schmuckstück gefunden hat. Zwei Stockwerke können im aktuellen Zustand bezogen werden und warten auf eine geschmackvolle Einrichtung. Um den dritten Stock wieder bewohnbar zu machen, sind noch einige Renovationsarbeiten nötig. Auch die Verkabelung muss hier erneuert werden. Ein Rückbau in ein 2-3 Familienhaus ist auch realisierbar. Eingangsbereich: Der ehemalige Windfang wurde durch eine massive Eingangstür in einen Vorraum umgewandelt. Eine weitere Tür führt ins Treppenhaus, welches die drei Stockwerke miteinander verbindet. EG: Dieses Stockwerk beinhaltet ein Badezimmer mit WC, Wanne und Lavabo, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer (Durchgang könnte wieder geöffnet werden), Esszimmer, Wohnzimmer ca. 25m² und Büro. Im Wohnzimmer und Büro wurden neue Täferdecken mit Einbauleuchten eingebaut. Die Fenster wurden vor einigen Jahren durch Doppelglasfenster ersetzt. Ein neuer Parkett gibt den Räumen das spezielle Herrenhaus Flair. Küche / Esszimmer: Die Küche wurde im Originalzustand belassen und durch ein neues mobiles Küchenelement mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug ergänzt, welches übernommen werden kann. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse. 1. OG: In diesem Stockwerk wurde der Gang, das Turmzimmer, Fernsehzimmer und das Schlafzimmer mit seiner begehbaren Ankleide renoviert und mit einem neuen Parkett ausgelegt. Alle Räume sind miteinander verbunden, können aber auch individuell vom Gang betreten werden. Zum Fernsehzimmer gehört ein kleiner Balkon. Das separate WC und das grosse Schlafzimmer mit nostalgischem Lavabo wurden noch nicht renoviert, weil hier der Einbau einer zusätzlichen Dusche geplant war.
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Raumangebot 2. OG: Turmzimmer, Partyraum, Kinderzimmer, ehemalige Küche, WC. Im Gang sind noch die massiven Holzdielenböden sichtbar. Bei allen Zimmern ist Renovationsbedarf vorhanden um sie wieder wohnlich zu machen. Turmzimmer: Das Turmzimmer auf diesem Stockwerk ist auch ganz in Holz gehalten. Die Fenster wurden hier erneuert. Partyraum: Dieses Zimmer wurde im Laufe der Zeit in einen Partyraum umfunktioniert. Aktuell wurde der Raum als Lager für Sammlerstücke genutzt. Hier sind noch die alten sehr speziellen einfachen Fenster eingebaut. Kinderzimmer: Im Kinderzimmer sind Balken der Dachkonstruktion sichtbar. Die Wände sind mit Holz verkleidet. Küche: Die Spüle ist das einzige Überbleibsel der alten Küche, die noch über einen sehr alten original Steinboden verfügt. WC: Wie im 1. Stock ist ein einfaches WC eingebaut. Dachstock: Über das Treppenhaus ist durch eine Dachluke der Dachboden erreichbar, welcher sehr viel Ablageplatz bietet, jedoch nicht ausgebaut werden kann. Keller: Der Keller bietet neben dem Heizung und Waschraum eine Werkstatt, einen grossen Kellerraum und zwei kleinere abschliessbare Räume. Heizungsraum: Der Brenner der Ölheizung wurde im Jahr 2004 ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Eine Umrüstung auf eine Gasheizung steht nichts im Wege. Garten: Vom Treppenhaus führt eine Tür direkt in den Garten. Unter der Terrasse ist ein Abstellraum für Gartengeräte eingerichtet worden. Besonderes: Praktisch alle Fenster verfügen über nachträglich eingebaute Rollladen. Fazit: Mit dem grossen Raumangebot bieten sich viele Möglichkeiten das Haus seinen individuellen Bedürfnissen anzupassen. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus mit Charme und Geschichte zu erwerben.
Intimität, Individualität und Eigenständigkeit
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Grundriss EG
Intimität, Individualität und Eigenständigkeit
Grundriss 1. OG
Grundriss 2.OG
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Finanzierung Die Finanzierung Ihres Eigenheims Der Entscheid für den Erwerb von Wohneigentum ist ein wichtiger Schritt in Ihrem Leben. ERA und die führenden Banken der Schweiz, stehen Ihnen deshalb mit Rat und Tat zur Seite. So individuell wie Ihre Vorstellungen, so individuell sind auch die Dienstleistungen. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung starker, kompetenter Partner im Immobilienmarkt und geniessen Sie eine optimale rundum Betreuung. Bei ERA, dem führenden Immobilienvermittler Europas, erhalten Sie eine breite Dienstleistungspalette mit Servicegarantie aus einer Hand. Die Kontakte zu den führenden Banken in der Schweiz helfen Ihnen dabei, Ihren Traum vom Wohneigentum dank massgeschneiderter Finanzierungslösungen auf einem soliden Fundament zu verwirklichen. Informieren Sie sich bei Wolfgang Kern nach den interessanten Finanzierungskonditionen. Wir informieren Sie gerne auch über den unkomplizierten Vorgang und bringen Sie mit ihrem persönlichen Bank Berater in Kontakt. Einfacher geht es nicht! ERA® unternimmt alles, damit Sie den Kauf Ihrer Immobilie rasch und mit geringstem Aufwand realisieren können.
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ERA Mittelthurgau Kern Immobilien Rathausstrasse 39, 8570 Weinfelden Tel.: 071 633 33 40 / mittelthurgau@eraimmobilien.ch www.era-immobilien-weinfelden.ch Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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