SULGEN TG Wohnung mit Weitblick im Zentrum von Sulgen
3.5 Zimmer Wohnung Loftstyle mit exklusiver Wohnfl채che
Die ideale Wohnung f체r Individualisten IM Poststrasse 9a, 8583 Sulgen
Immobilienverkauf mit Kompetenz und Leidenschaft
Gemeinde Sulgen Sulgen ist eine mittelgrosse Gemeinde mit über 3500 Einwohnern. Zwei Hauptstrassen, die Achsen FrauenfeldRomanshorn und Konstanz-Gossau SG, sowie die Bahnlinen Winterthur-Romanshorn und Weinfelden-Gossau SG erschliessen die Gemeinde vorzüglich. Sulgen ist durch landschaftliche und wirtschaftliche Vielfalt geprägt. Sulgen ist ein kleines Regionalzentrum mit bequemen Einkaufmöglichkeiten, mit leistungsfähigem Dienstleistungsangebot, mit vielseitigen Industrieund Gewerbebetrieben und einer bunten Landwirtschaft. Von der Thurebene bis zu den Rebbergen finden Sie erholsame Rad- und Wanderwege, gut erschlossene Wälder mit Vitaparcours und Finnenbahn, Kinderspielplatz, Naturschutzgebiete, schmucke Dorfteile und einladende Wirtshäuser. Sulgen - Ihre Gemeinde zum Arbeiten, Wohnen, Bauen, Einkaufen und Erholen. Einwohner Sulgen: 3638 Ausländeranteil: 23.8 % Steuerfüsse 2014: 291 Evang. 292 Kath. 265 übrige Weiterführende Informationen finden Sie unter www.sulgen.ch
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Details und Konditionen Baujahr: 2006 Zimmer: 3.5 / weiteres Zimmer im Loftraum möglich Nettowohnfläche: ca. 156.2 m² Terasse: 5 m² Raumhöhe: 2.92 m Heizung: Holzschnitzel / Boden Verkaufspreis: CHF 589’000.-- inkl. 1 Tiefgaragen + 1 Aussenparkplatz Bezug/Übergabetermin: nach Vereinbarung Kosten: Notariats- und Grundbuchgebühren, sowie allfällige Handänderungs steuern, gehen je zur Hälfte zu Lasten Verkäufer- und Käuferschaft
Ihr ERA Team - Europas einziger ISO zertifizierter Immobilien Verbund!
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Lagebeschreibung Im Zentrum von Sulgen TG Alle wichtigen Läden wie Coop und Migros, Post, Bank, Arzt und Bahnhof in nächster Umgebung zu Fuss erreichbar. Landschaft : Schöne Umgebung für Naturfreunde. Ideal für Wanderer und Velofahrer Landschaftlich eingebettet in grüner reizvoller Landschaft zwischen Säntis und Bodensee. - 10 Autominuten bis Weinfelden - 10 Autominuten bis Amriswil - 15 Autominuten bis an den Bodensee - 15 Autominuten bis Kreuzlingen - 20 Autominuten bis Konstanz und Wil - 25 Autominuten bis St.Gallen, Frauenfeld - 5 Gehminuten bis zum Bahnhof
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Raumaufteilung Der Loft-Traum für Individualisten, die viel Platz brauchen und mit jeglichem Komfort aussergewöhnlich wohnen wollen. Das ursprüngliche Fabrikationsgebäude wurde komplett umgestaltet und zu grosszügigen Loft-Wohnungen ausgebaut. Ein neuer Lift führt direkt von der Tiefgarage zu den Wohnungen. Die Wohnung bietet den perfekten Mix von Loft-feeling und Privatsphäre. Zwei grosse Zimmer lassen sich als Schlafzimmer oder Büro nutzen. Zwei Bäder stehen für Gäste und Bewohner zur Verfügung. Beide Bäder sind in zeitlosem Design gefliest. Das Gästebad verfügt über Dusche, WC und Lavabo. Das Hauptbad über Doppellavabo, Eckbadewanne und WC. Beide Bäder wurden mit einem Handtuchwärmer versehen. Das Herzstück bietet der 2.92 m hohe und 89 m² grosse Wohn(t) raum mit verglaster Front und integrierter Küche mit Kochinsel. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Viele Gestaltungsvarianten stehen Ihnen offen. Sogar ein zusätzliches Zimmer könnte hier realisiert werden. Ein kleiner gemütlicher Balkon wurde nachträglich angebaut. Hier werden Sie manch schönen Sonnenuntergang geniessen. Das Haus wird mit einer energiefreundlichen Holzschnitzelheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenplatz, welche im Kaufspreis enthalten sind. Die Wohnung kann jederzeit virtuell besichtigt werden. Unter folgendem Link finden Sie unseren virtuellen Rundgang: www.3d.era-immobilienverkauf.ch/sulosch
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Wohnungsgrundriss Schematische Grundrissdarstellung Raumhöhen: Zimmer, Entrée, Bad, Du/WC 2.77 Meter Wohnen/Essen, Küche 2.92 Meter
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Die Finanzierung Ihres Eigenheims Die Finanzierung Ihres Eigenheims Der Entscheid für den Erwerb von Wohneigentum ist ein wichtiger Schritt in Ihrem Leben. ERA und die führenden Banken der Schweiz, stehen Ihnen deshalb mit Rat und Tat zur Seite. So individuell wie Ihre Vorstellungen, so individuell sind auch die Dienstleistungen. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung starker, kompetenter Partner im Immobilienmarkt und geniessen Sie eine optimale rundum Betreuung. Bei ERA, dem führenden Immobilienvermittler Europas, erhalten Sie eine breite Dienstleistungspalette mit Servicegarantie aus einer Hand. Die Kontakte zu den führenden Banken in der Schweiz helfen Ihnen dabei, Ihren Traum vom Wohneigentum dank massgeschneiderter Finanzierungslösungen auf einem soliden Fundament zu verwirklichen. Informieren Sie sich bei Wolfgang Kern nach den interessanten Finanzierungskonditionen. Wir informieren Sie gerne auch über den unkomplizierten Vorgang und bringen Sie mit ihrem persönlichen Bank Berater in Kontakt. Einfacher geht es nicht! ERA® unternimmt alles, damit Sie den Kauf Ihrer Immobilie rasch und mit geringstem Aufwand realisieren können.
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