Amlikon-Bissegg TG
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit viel Land und perfekter Weitsicht Bergholzstrasse 22 8514 Amlikon-Bissegg
ERA Mittelthurgau
Rathausstrasse 39 CH-8570 Weinfelden Telefon +41 71 633 33 40 Telefax +41 71 511 24 14 mittelthurgau@eraimmobilien.ch www.eraweinfelden.ch
www.erasuisse.ch
Gemeinde Amlikon Die im Herzen des Kantons Thurgau gelegene Gemeinde Amlikon-Bissegg ist eine typische Landgemeinde mit vielen Dörfern, Weilern und Einzelgehöften. Noch immer überwiegt die landwirtschaftliche Prägung, obwohl in den letzten Jahren die bevorzugte Wohnlage durch viele Baulanderschliessungen unterstrichen wurde. Kanton: Thurgau Bezirk: Weinfelden Lage: Am östlichen Ausläufer des Wellenberg. Nachbargemeinden: Weinfelden, Märstetten, Bussnang, Affeltrangen, Thundorf, Hüttlingen Verkehr Postauto: Postauto Linie Frauenfeld-Weinfelden Anschluss nach Frauenfeld und Weinfelden Bahn: Bahnlinie Zürich / Romanshorn Bahnstation Märstetten (2 km) nur Personenzüge Bahnhof Weinfelden (5 km) Schnellzughalteort Autobahnanschluss: Zubringer T 14 zu N 7, Auffahrt Müllheim (4.5 km) Die Gemeinde in Zahlen: Fläche: 1424 ha Einwohner: 1300 Steuerfuss ohne Kirchensteuer: 285 % mit ref. Krchensteuer: 303 % mit kath Kirchensteuer: 309 % Auf http://www.amlikon-bissegg.ch finden Sie weiterführende Informationen. ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Details und Konditionen Baujahr: 2002 Zimmer: 6.5 Wohnfläche: 180 m² Grundstück: 1765 m² Kabatur: 961m³ (SIA) Heizung: Öl / Bodenheizung Besonderes: Zentralstaubsauger Verkaufspreis: 929’000,-- CHF Bezug/Übergabetermin: nach Absprache Kosten: Notariats- und Grundbuchgebühren, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen je zur Hälfte zu Lasten Verkäufer-/ und Käuferschaft
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ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Beschreibung Wohnbereich Das Haus ist an den Hang gebaut und bietet von allen Räumen den perfekten Weitblick. Durch diese Bauweise befindet sich die Garage und der Eingangsbereich auf Strassenneveau. Vor dem Haus ist ein grosszügiger Sitzplatz angelegt, der teilweise mit Glas überdacht ist. Der Vorraum bietet genügend Platz für die Garderobe. Angrenzend ist das Gästebad mit WC, Dusche und Lavabo. Das Wohnzimmer ist ein Traum. Der hohe Raum kombiniert mit den Fenstern die bis zum Boden reichen und einen unglaublichen Blick über das ganze Thurtal bieten, wird Sie begeistern. Hier spielt sich das Familienleben ab. Die offene Küche, Platz für einen grossen Esstisch, die Sitzecke mit Weitblick und im Sommer der direkte Zugang zur Terrasse ist Lebensqualität pur. Der Schwedenofen kann in der Übergangszeit auch sehr gut zum heizen genutzt werden. Das angrenzende Zimmer lässt sich als Büro oder Gästezimmer nutzen.
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
Beschreibung UG Einen Stock tiefer befinden sich die Schlafräume. 3 grosszügige Schlafzimmer bieten Platz für die Familie. Auch aus diesen Zimmern geniessen Sie den Weitblick. 2 Schlafzimmer haben direkten Zugang zum zweiten Sitzplatz. Auf diesem Sitzplatz geniessen Frühaufsteher das gemütliche Frühstück bei wunderschönen Sonnenaufgängen. Das grosse Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC wurde perfekt abgestimmt, damit auch auf dem WC ohne zusätzliche Tür die Privatsphäre gewahrt bleibt. Der unterste Stock bietet sehr viel Platz für Hobbys. Das fast 20 m² grosse Bastellzimmer ist beheizt und bietet durch die hochgestellten Fenster sehr viel Licht. Durch den Keller gelangen Sie in den grossen Waschraum. Waschmaschine und Trockner gehören natürlich zur Grundausstattung. Der Zentralstaubsauger ist an die Wand montiert und nimmt kaum Platz weg. Vor allem für Alergiker und Tierbesitzer ist das die beste Lösung für die Reinigung der Wohnräume. Kein Staub und kein Lärm bei der Reinigungsarbeit. Von der Waschküche gelangt man über eine Aussentreppe in den Garten und zum Sitzplatz. Machen Sie doch unsere virtuelle Tour durch das Haus um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Das Haus wird mit einer Ölheizung über Bodenheizung und Radiatoren beheizt. Zwei Kunstofftanks à je 2’000 Liter reichen ca. 2 Heizperioden. Das Haus ist gut gedämmt mit einer Aussenisolation. Auch die moderne Technik fehlt nicht. Glasfaser-/ und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden.
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Impressionen
Küche mit Weitblick
Lebensraum mit viel Licht
Büro mit Aussicht
Fussweg ins Dorf vor der Tür
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Unverbaubare Lage
Ansicht vom Dorf
Zentralstaubsauger
Kellerraum
Waschküche
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Grundrisspläne
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Grundrisspläne
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Grundriss Keller
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Die Finanzierung Ihres Eigenheims Die Finanzierung Ihres Eigenheims Der Entscheid für den Erwerb von Wohneigentum ist ein wichtiger Schritt in Ihrem Leben. ERA und die führenden Banken der Schweiz, stehen Ihnen deshalb mit Rat und Tat zur Seite. So individuell wie Ihre Vorstellungen, so individuell sind auch die Dienstleistungen. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung starker, kompetenter Partner im Immobilienmarkt und geniessen Sie eine optimale rundum Betreuung. Bei ERA, dem führenden Immobilienvermittler Europas, erhalten Sie eine breite Dienstleistungspalette mit Servicegarantie aus einer Hand. Die Kontakte zu den führenden Banken in der Schweiz helfen Ihnen dabei, Ihren Traum vom Wohneigentum dank massgeschneiderter Finanzierungslösungen auf einem soliden Fundament zu verwirklichen. Informieren Sie sich bei Wolfgang Kern nach den interessanten Finanzierungskonditionen. Wir informieren Sie gerne auch über den unkomplizierten Vorgang und bringen Sie mit ihrem persönlichen Bank Berater in Kontakt. Einfacher geht es nicht! ERA® unternimmt alles, damit Sie den Kauf Ihrer Immobilie rasch und mit geringstem Aufwand realisieren können.
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • mittelthurgau@eraimmobilien.ch
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