L’Espace Tourbillon, dans la zone industrielle de Plan-les-Ouates

EspacE Tourbillon un villagE au cœur dE la zonE indusTriEllE

C’est le dernier grand projet immobilier sur la commune de Plan-les-Ouates (GE). Destiné à l’industrie, à l’artisanat, aux laboratoires de recherche et aux services, l’Espace Tourbillon, conçu par Brodbeck Roulet Architectes Associés, décroche le Prix Bilan 2021 dans la catégorie «Spécial durabilité et écologie du bâtiment».

Texte: Magaly Mavilia Photos: Brodbeck Roulet Architectes Associés

Les allées entre les bâtiments sont réservées aux piétons et vélos afin de favoriser des espaces de calme et de convivialité.

Avec ce projet innovant, le bureau d’architecture ajoute une perle à son riche palmarès dont on retiendra, entre autres, les différents sites de production horlogère de Rolex SA à Genève et sa collaboration à la construction du Portail de la science du CERN.

L’Espace Tourbillon se prépare à accueillir près de 3000 collaborateurs dans ses cinq bâtiments de six étages, comptabilisant une surface brute de plancher de 95 000 m2. La réflexion première des architectes était de favoriser la convivialité dans cette zone à caractère industriel. « Après avoir analysé les besoins des futurs usagers d’Espace Tourbillon, nous avons imaginé un projet qui privilégie les aspects logistiques autant que les échanges humains. Une sorte de village au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates.

Un projet d’ensemble différencié

Le principal défi architectural de ce grand ensemble était de créer une zone d’attraction publique au sein d’une zone industrielle. La gare logistique souterraine fonctionne comme la colonne vertébrale d’un ensemble différencié. C’est un projet monolithique qui fonctionne comme un seul édifice divisé en cinq bâtiments, soit trois grands et deux petits. «Cet aspect unilatéral nous a conduits à développer une façade entièrement en verre avec des jeux de pixélisation émaillée», relève l’architecte. Dans les étages, un concept fonctionnel avec de grandes portées structurelles a été développé en misant sur un apport important de lumière naturelle. Les deux grands bâtiments sont équipés d’un puits de lumière central de 15 m par 15 m ainsi que de deux puits de lumière entre les noyaux. D’autres puits de lumière équipent également les deux petits bâtiments. Une grande terrasse fait tout le tour de l’attique.

Une logistiqUe concise

Le bureau Brodbeck Roulet a organisé les cinq bâtiments autour d’un axe central. Au rez-de-chaussée, des zones arborées et piétonnes distribuent l’accès aux bâtiments bordés de terrasses, de commerces et de restaurants. Pour rendre ces espaces entièrement piéton, un parking souterrain pour les véhicules individuels avec une entrée exclusive, différenciée de celle des marchandises, était nécessaire. De même que la création d’une gare logistique souterraine pour les marchandises, capable d’accueillir des camions jusqu’à 40 tonnes ainsi que des surfaces adjacentes supplémentaires de 18 000 m2 pour le stockage. Cette solution novatrice permet de réduire les distances d’acheminement et de fluidifier la circulation au sein des bâtiments.

Le projet a été pensé dans un esprit d’ouverture. Les espaces du rez-de-chaussée sont largement vitrés.

Bâtiment haute performance

Complexe à haute performance, l’Espace Tourbillon a été labellisé Minergie, ce qui est plutôt rare pour des ensembles de ce type. Le système de chauffage du site est relié au chauffage à distance de la zone industrielle de Plan-les-Ouates. La production de froid dépend de quatre machines d’environ 600 kW fonctionnant avec un fluide frigorigène à faible GWP (potentiel de réchauffement global) et de quatre tours de refroidissement. Une ventilation double flux est installée sur l’ensemble de la construction. Les monoblocs de ventilation double flux installés sur tous les bâtiments sont eux aussi équipés d’une récupération de chaleur. Un système GTC (Gestion centralisée) permet de piloter l’ensemble des installations techniques.

EN CHIFFRES

Années de réalisation: 2017-2022

Surface parcelle: 25000 m2 Surface brute de planchers: 95000 m2 Volume total SIA: 617150 m3

Nombre de niveaux: 7 hors-sol et 3 sous-sols

Montant des travaux: 350000000.–

Liste des mandataires et intervenants

Maître de l’ouvrage Swiss Prime Site AG Entreprise totale Implenia Suisse SA

MANDATAIRES Architecte Brodbeck Roulet Architectes Associés SA Ingénieur civil Ingeni SA Ingénieur électricité MAB-Ingénierie SA Ingénieur CVSR Weinmann-Energies SA Ingénieur sanitaire H. Schumacher Ingénieurs Conseils SA Ingénieur acoustique AAB - J. Stryjenski & H. Monti SA Coordinateur sécurité Orqual SA ENTREPRISES Béton, béton armé Implenia Suisse SA Façades Hevron SA Étanchéité D. Bosset & D. Dancet SA Obturation CF KB Ignifuge SA ITPF Isolations SA Électricité SPIE MTS SA Savoy SA Tableaux électriques Groupe E Connect SA Panneaux Kigo Energie Solaire SA GES, CV, MCR ENGIE Techniques SA Sanitaire Rodriguez & Fils SA Sprinklers D.E.S. Systèmes de sécurité SA Crépis, plâtrerie, peinture Bat-ISO SA Portes métalliques ACM Atelier Concept Menuiserie SA Éléments métalliques Rieder Systems SA Ouvrages métalliques Serrurerie 2000 SA Hotimétal SA Verrouillage LACS SA Cloisons sanitaires Büwa SA Cloisons mobiles M + M Montage & Maintenance SA Chape G. Cacciamano, Stéphane Bertacchi successeur SA Sols synthétiques Lachenal SA Carrelage, faïence Bagattini SA Faux-planchers Lenzlinger Fils SA Faux-plafonds R. Mazzoli SA Nettoyage fin de chantier N-Services SA City-Services & Finitions Sàrl