Logements, deux volumes jumeaux à Bussigny

De la rue à la loggia

Au cœur d’un nouveau quartier en plein essor, à Bussigny Ouest, deux volumes jumeaux se détachent et se repèrent de loin. 52 appartements ont vu le jour en 2020, bénéficiant de la nature environnante et de la vue sur les Alpes.

Inscrit dans la pente naturelle du terrain, le projet procure quelques perméabilités piétonnes au sein du quartier. Comme un jeu de miroirs, les deux immeubles Twins, par leur disposition, leur forme et leur intégration au site, offrent une configuration urbaine aux multiples atouts, tant pour la qualité de vie des habitants que pour le quartier environnant. Ils s’inscrivent dans le secteur en développement du PPA Bussigny Ouest.

La forme étirée des deux bâtiments privilégie d’une part la pleine exposition naturelle est-ouest des appartements et induit, d’autre part, le parcours piéton d’un bout à l’autre de la parcelle. Leur disposition en quinconce dans le sens de la pente dessine une promenade longitudinale du nord au sud. Un couvert en béton placé au sud guide le regard et indique la direction à emprunter pour accéder au bas du site par un escalier. Entre les deux immeubles, respectivement de quatre et cinq niveaux, une placette semipublique offre une séquence entre la rue et les entrées d’immeubles. De part et d’autre, des espaces verts aménagés avec des jeux d’enfants, des tables fixes, des jardins potagers communs apportent une convivialité certaine à la vie de voisinage. En contrebas, en résonance avec la placette du haut, un espace public s’étend devant les espaces commerciaux, offrant une grande flexibilité à leur usage et à la vie de quartier.

Des seuils pour accompagner le parcours

De la rue au logement, différents seuils accompagnent le parcours des habitants et leurs invités. De l’espace public de la rue à celui semi-public de la placette, c’est la pente qui offre l’opportunité de marquer un premier seuil par une rampe. Elle force à ralentir le pas et indique un changement de statut du sol. Puis, les deux entrées des immeubles, signalées par de généreux couverts, dessinent des seuils entre l’intérieur et l’extérieur, facilement repérables et protégés des intempéries. Une fois à l’intérieur, le bois chaleureux des portes palières se détache du béton des murs laissé à l’état brut. La sobriété élégante du hall d’entrée et de la cage d’escalier prend d’ores et déjà une connotation domestique. Le détail de la main courante en bois en est par exemple un clin d’œil. Six appartements par étage s’égrènent ainsi autour d’une distribution centrale. Du studio au 4 pièces, à l’intérieur de chacun des appartements, un seuil d’entrée est systématiquement défini spatialement par un meuble contenant les penderies. Ce dernier s’étire pour devenir celui de la cuisine et dirige intuitivement le mouvement vers l’intérieur, tout en préservant l’intimité du logement.

La loggia participe à la qualité spatiale des logements tout en amenant lumière naturelle et surface extérieure protégée au cœur d’un généreux espace central de vie séjour/cuisine. C’est tout un jeu de spatialités qui se met en place et qui distribue les chambres et les sanitaires, sans couloirs.

Une disposition spatiale simple et qUalitative

Un généreux espace central de vie séjour/cuisine s’ouvre et s’articule autour d’une loggia et distribue les chambres et les sanitaires. L’extérieur s’immisce à l’intérieur. L’intérieur se hisse à l’extérieur. Cette disposition offre quasiment une pièce supplémentaire, certains utilisant la loggia comme «salon d’extérieur». C’est tout un jeu de spatialités, sans couloir, qui se met en place avec qualité et simplicité, le tout baignant dans la lumière naturelle. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient par ailleurs de généreux jardins privatifs.

empiler et décaler

Les façades sont composées de panneaux sandwich de béton préfabriqué gris clair lissé et font résonance autant avec la forme urbaine du projet qu’avec la clarté et la luminosité à l’intérieur des appartements. Leur calepinage rappelle le principe d’empilement et de décalage et prend tout son sens sur ce terrain en pente. La préfabrication des panneaux en a en outre facilité la pose et optimisé la durée du chantier. Le «pli», soigneusement placé sur une façade par immeuble dans le sens de la pente, contribue à guider tout en finesse la traversée de la parcelle, tout en agrandissant les surfaces intérieures. Le socle commercial, quant à lui, se distingue des logements par un traitement de surface sablé. Sur ce site, logements, aménagements extérieurs semi-publics et services commerciaux se mêlent avec fluidité. Le quartier environnant bénéficie de sa perméabilité urbaine tout en lui offrant ses qualités telles que la vue sur les Alpes, la nature proche et le dynamisme d’un développement prometteur !

projet ConstruCtion & bâtiment 145

Les deux volumes jumeaux se détachent et se repèrent au loin. Ils bénéficient de la nature et de la vue sur les massifs alpins.

Liste des mandataires et intervenants

Maître d’ouvrage UBS Fund management Entreprise totale Jaguar Realestate SA Direction des travaux Puma Construction SA Architecte Farra Zoumboulakis & Associés Architectes Urbanistes SA Ingénieur civil Monod-Piguet + Associés Ingénieurs Conseils SA Ingénieur CVSE expert AEAI AZ Ingénieurs Bulle SA Géotechnicien Karakas et Français SA Acousticien AER Terrassement, canalisations, enceintes de fouilles SOTRAG SA Fondations par pieux Marti Gründungstechnik AG Béton armé et façades préfabriquées Marti Construction SA Isolation coupe-feu KB Ignifuge SA Installations électriques Cauderay SA Installations sanitaires Joseph Diémand SA Installations chauffage Brauchli SA Installations ventilation Climatec SA Échafaudages E. S. Échafaudages Services SA Etanchéité PHIDA Étanchéité (VD) SA (anc. G. Dentan SA) Ascenseurs Kone (Suisse) SA Menuiseries bois-alu G. Baumgartner AG Façades métalliques Revaz Constructions Métalliques SA Stores Griesser SA Serrurerie logements Metalp SA Chapes B. Pachoud & Fils SA Plâtrerie-peinture Kastrati Frères Sàrl Portes de garage Rieder Systems SA Cuisines Challande & Fils SA Portes intérieures et menuiserie André Stalder SA Parquet Albos Sàrl Carrelage CMPG Sàrl Garde-corps escalier Menuiserie Suarato Sàrl Aménagements extérieurs Format Paysage Sàrl