8 minute read
La rénovation et transformation du B.I.T à Genève
LE VAISSEAU AMIRAL DU BIT FAIT PEAU NEUVE
À l’occasion de son centenaire, l’Organisation internationale du travail a souhaité rénover ce bâtiment emblématique de Genève qui abrite son siège depuis 1973. Pour gérer l’organisation complexe de travaux d’envergure en site semi-occupé, l’entreprise Steiner SA a eu recours à plusieurs stratégies.
Advertisement
Magaly Mavilia
Les courbes concaves et convexes du bâtiment lui confèrent un aspect unique et particulier.
© Steiner
Conçu dans les années 1960-70 par les architectes Eugène Beaudoin, Pier Luigi Nervi et Alberto Camenzind, le vaisseau amiral du BIT est l’un des bâtiments les plus imposants du quartier international de Genève. L’édifice se démarque par ses dimensions impressionnantes et son architecture singulière. Les courbes concaves et convexes du bâtiment lui confèrent un aspect unique et particulier. Elles font référence à l’être humain. Après quarante ans d’exploitation, une rénovation en profondeur était nécessaire.
PRÈS DE 4000 FENÊTRES À CHANGER
Onze étages de bureaux répartis sur 44 mètres de haut et 225 mètres de long accueillent journellement quelque 1400 collaborateurs. Rénover un bâtiment d’une telle envergure tout en maintenant son activité a constitué un défi particulier tant pour le maître d’ouvrage que pour l’entreprise Steiner SA en charge de la rénovation. Le cahier des charges comportait, entre autres, le remplacement des équipements techniques vieux de 40 ans tout comme celui de 3900 fenêtres. Les travaux ont été réalisés entre 2015 et 2019.
LE JEU DES CHAISES MUSICALES
La répartition du projet en tranches a constitué une solution majeure : « En scindant le bâtiment en trois tranches, il a été possible de maintenir les activités du personnel dans deux d’entre elles alors que la dernière était en travaux », explique l’entreprise Steiner SA. Pour assurer un déroulement sans accroc, une planification minutieuse a été nécessaire. Celle-ci a été repensée à la fin de la rénovation de la première tranche qui avait été insatisfaisante en termes d’efficacité. « Grâce à l’amélioration des processus, les tranches 2 et 3 du projet ont duré presque aussi longtemps que la tranche 1, qui comprenait aussi, il faut le dire, une phase de planification. »
L’EFFICACITÉ D’UNE GESTION LEAN
Mais c’est l’introduction de la gestion Lean qui a permis d’obtenir le plus de gains d’efficacité. La vitesse d’exécution a pu être augmentée sans compromis au niveau de la qualité. En moyenne, ce sont plus de 1000 m2 de surface de plancher qui ont été rénovées par mois, ce qui témoigne d’un bon rendement. Un autre facteur ayant permis d’accroître l’efficacité a été l’utilisation d’éléments préfabriqués sur le site qui a grandement facilité la logistique pour la plâtrerie et les façades. Pour ces dernières, il était essentiel de maintenir l’aspect extérieur de l’édifice, caractérisé par les coques en fonte d’aluminium moulé, tout en changeant les fenêtres de l’intérieur. Le recours à des prototypes de fenêtres a permis d’assurer une cohérence de l’ensemble tout en standardisant le procédé.
© Steiner
INNOVATIONS TECHNIQUES ET ARCHITECTURALES
Plusieurs innovations ont ainsi été apportées en cours de projet, elles ont résulté d’une collaboration constructive des différents intervenants. Les deux escaliers hélicoïdaux qui flanquent le bâtiment – et font office de sorties de secours – en sont un aboutissement. Ils sont le fruit des réflexions issues du bureau dl-a, designlab-architecture, de l’entreprise totale Steiner SA et du maître d’ouvrage. La fabrication en usine des escaliers a permis de réduire considérablement le temps d’immobilisation des voies de fuites et d’augmenter la qualité de l’ouvrage. Comme le note l’architecte Inès Lamunière dans le livre portant sur le projet de rénovation, « à l’échelle de la taille de la grande façade concave, deux escaliers hélicoïdaux d’acier soudé sur quatre étages sont venus, comme objets, compléter et dialoguer avec la superposition des pilotis du hall et de la fenestration des étages. De couleur gris argenté, ils se reflètent dans le miroir d’eau du parvis. »
RESPECT DU PATRIMOINE
Après plus de quatre ans de travaux, les collaborateurs du BIT bénéficient de locaux modernes. Si l’esprit d’origine des aménagements intérieurs a été maintenu, des améliorations ont été apportées, telles que l’introduction d’un module de bureau unique. De plus, des cloisonnements démontables permettent désormais une utilisation flexible des surfaces. La consommation énergétique a également pu être fortement réduite. Si l’intérieur a subi des changements importants, le bâtiment a conservé l’âme que lui avait conférée ses concepteurs.
Renover un bâtiment d’une telle envergure tout en maintenant son activité a constitué un véritable défi.
DR Millennium Center, Lausanne, Crissier. Spécialisée dans les travaux sur cordes depuis 1997, l’entreprise Acro-Bat JDL propose tous types d’interventions en hauteur sur l’enveloppe des bâtiments ou autres lieux inaccessibles. Ses prestations s’étendent, entre autres, de l’entretien de façades d’immeubles (réparation de stores, peinture, nettoyage de vitres, etc.) au jointoiement (photo Millennium Center, Lausanne) ou encore aux interventions dans des gaines techniques de bâtiment. Son public cible ? Les gérances d’immeubles, les industries et les professionnels de la construction (ingénieurs civils, architectes et entreprises générales). Tous les cordistes d’Acro-Bat JDL sont au bénéfice d’un CFC et formés à l’IRATA International. Rompus à l’exercice de leur profession et aux travaux sur cordes, ils allient leur passion à leur activité professionnelle. Ils sont à même de fournir un accompagnement dans la gestion des problématiques de sécurité des personnes en hauteur. Seule entreprise suisse de cordistes certifiée ISO 9001 et 45001, Acro-Bat IDL est un partenaire conseil pour toute intervention en hauteur: «risk assessment», intégration au PHS, validation des méthodes et mise en œuvre de plans de secours. acro-bat.com
UN TOUR DE PASSE-PASSE
Conserver l’héritage architectural du Bureau international du travail (BIT) avec un objectif de développement durable fut le défi principal de l’entreprise Progin SA à Bulle. « Pour les 11 étages du bâtiment, notre travail a consisté à refaire la façade intérieure sans toucher le revêtement extérieur, tout en remplaçant le complexe d’étanchéité et d’isolation et l’ensemble des quelque 4000 fenêtres », explique Normand Fahrni, chef de projet. Au niveau du socle du bâtiment, l’ensemble des façades poteaux-traverses conçues il y a une cinquantaine d’années ont été remises à neuf dans le but d’améliorer la thermique, la phonique et la sécurité. « Garder l’aspect visuellement assez fin de ces lignes par des profils qui doivent supporter des verres deux à trois fois plus lourds que ceux d’origine a certainement été la partie la plus compliquée de ce projet, et nous sommes très satisfaits du résultat », se réjouit Normand Fahrni. progin.ch La rénovation des quelque 4000 fenêtres du BIT a été l’un des grands défis de ce chantier pour l’entreprise Progin SA.
G. HOMINAL & FILS ASSAINISSEMENT
Entreprise familiale depuis 75 ans, G. Hominal & Fils Assainissement est active dans les cantons de Genève et Vaud ainsi qu’en France voisine (HauteSavoie et Ain). Spécialisée dans la vidange, le pompage de fosses et les travaux de maçonnerie en assainissement, G. Hominal & Fils propose aussi l’entretien et la location de cabines de WC chimique autonome. Humidité? Odeurs? Inondation et entretien? L’entreprise G. Hominal et Fils propose une inspection vidéo couplée à un dépistage au laser afin de détecter exactement l’emplacement et surtout la profondeur de la cassure ou de l’envasement des canalisations. Une clé USB avec les films et un rapport photographique accompagné d’un devis précis pour réparer ou remplacer les réseaux de canalisations défectueux sont fournis au client. Des travaux de fraisage avec des buses spécifiques pour retirer les calcaires et racines sont également devisés. Le département travaux publics de l’entreprise effectue tous les travaux de réparation ou de pose de nouvelles installations. Un contrat d’entretien des réseaux, adapté aux besoins, assure un écoulement optimum et permet d’éviter les inondations. hominal.ch
Maître d’ouvrage BIT Bureau International du Travail Entreprise totale Steiner SA Architecte dl-a designlab-architecture SA Ingénieur CVSE Intertecno SpA Chapes et isolations Entreprise DINC SA Echafaudages Echami Echafaudages SA Montage de parois coupe-feu Acro Bat JDL Sàrl Divers travaux d’électricité Maréchaux Electricité SA Contrôle OIBT sur les installations électriques de la cuisine Securelec SA Vitrerie, stores Lamelle Glass & Store SA Portes coupe-feu Magnin Paroisse SA Eclairage de secours Aprotec SA Luminaires sur mesure intégrés dans les cloisons et au niveau des paliers d’ascenseurs Lenoir Services Détection incendie, sonorisation évacuation, détection de gaz (chaufferie) et système de gestion centralisé des alarmes Desigo CC Siemens Suisse SA Hydrocurage des trainasses d’eaux usées et pluviales, inspection caméra, débouchage des sanitaires, éviers, colonne de chute d’eaux usées, vidange des bennes de décantation et transfert des matières G. Hominal & Fils SA Désinfection des réseaux de gaines de ventilation Venticlean Sàrl Chauffage, ventilation, climatisation Alvazzi Groupe SA Fourniture et pose de moquettes, PVC en plaques, rails à tableaux Lachenal SA Ascenseurs Ascenseurs Schindler SA Dallage intérieur et terrasse en pierre naturelle, réfection des marbres et escaliers H. Baerlocher SA Plâtrerie-peinture, cloisons légères, faux-plafonds, revêtement de murs Belloni SA Fourniture et pose des fauxplanchers techniques Lenzlinger & Fils SA Systèmes de sécurité antichute FPS Concept Sàrl Escaliers hélicoïdaux métalliques de secours Zwahlen & Mayr SA Nettoyage TopNet SA ProNet Services SA Embrasures ascenseur Octoplex, édicule et escalier accès toiture, main-courante sortie secours Les Métalliers Concept SA Fourniture de vitrages isolants Glas Trösch SA Cloisons W.-C. Kowalski SA Films de confidentialité sur vitrages bureaux, couloirs, salles de conférence, marquage au plafond Espace feu Lettra Système Ecoffey SA Portes et menuiseries intérieures Wider SA Sol en résine Famaflor SA Design et création, béton ciré L’Art des Choix SA – Puaux Christian Isolations techniques Werner Isolations SA Vitrages spéciaux, travaux de serrurerie, portes et cloisons vitrées CMA Constructeurs Métalliques Associés SA et les entreprises SOS Isolation SA Orllati (Vaud) SA AGI SAS Henri Harsch HH SA René Brunner Isotech Vaud SA Fire System SA Batisols Romandie SA Gunnebo (Suisse) SA Prestige Clean & Services SVEMA Swisspro SR SA Progin SA Woertz AG Vetrox AG Elva AG Ofatec SA Dentan Bosset Etanchéité SA Avilag Energies SA Isotosi SA Perusset Paratonnerres Sarl Oro Isolations SA Etavis TSA SA Viansone SA Martin Sanitaires SA Ginox SA Inter Moquettes SA Réno-Sutech SA Kern Studer RS Agencement Steiner SA
