L’immeuble Les Vignolants à Neuchâtel

UN IMMEUBLE EN TON SUR TON

Ce projet est un héritage reçu de GD Architectes SA. Il a été développé et réalisé par superposition de deux visions architecturales et architectoniques. C’est le résultat d’un collage de sensibilités. Il permet de préserver l’intégrité du projet initial tout en proposant d’autres lectures.

texte : Magaly Mavilia photos : Thomas Jantscher

Le béton coloré au calcaire décline des nuances proches de la roche.

Situé dans un tissu industriel-locatif, l’expression du bâtiment revêt une certaine importance pour répondre à ce tissage d’objets diversifiés. Au-delà des défis techniques d’un ouvrage en « décalé », tout le travail du bureau Ipas Architectes SA, présent à Neuchâtel et Soleure, a été de rendre ce volume massif plus rayonnant en lui apportant une certaine légèreté.

En référence à cette terre de vignoble et à la belle pierre d’Hauterive, un béton coloré au calcaire décline des tonalités oscillant entre le crème, le jaune et l’orangé au fil de la trajectoire du soleil. «Le but n’était pas de copier la pierre d’Hauterive, mais d’être dans des gammes de coloris proches de la roche et de la géologie du lieu ». Dans un axe thématique faisant écho au nom de la rue des Vignolants – « qui signifie vignerons en patois neuchâtelois », précise l’architecte –, les balustrades, les séparations de balcon ainsi que les rideaux extérieurs de couleur bronze rappellent donc le beau doré du raisin à maturité. Ces variations ton sur ton animent agréablement la façade que la typologie « décalée » vient renforcer.

Un engagement sans faille pour une construction durable HRS Real Estate SA

UNE INCLINAISON FRUCTUEUSE

Implanté sur un terrain fortement incliné, le bâtiment s’articule sur trois niveaux dont les décrochements suivent les lignes de la pente naturelle. Cette particularité a permis de maximiser le volume de construction, mais surtout d’offrir aux locataires des plans de vue intéressants et un dégagement éloignant les appartements des nuisances de la route et de la voie de chemin de fer. L’idée était de donner à la fois une échelle en rapport avec les bâtiments environnants et de respecter la réglementation en vigueur (hauteur à la corniche = R+5, hauteur au faîte = R+8). La gestion du porte-à-faux découlant du décalage des volumes entre le corps du bâtiment et les trois derniers étages a constitué un défi intéressant. « Le coffrage du porte-à-faux à partir du 5e étage n’était pas simple, reconnaît le bureau d’architecture. Nous avons dû créer une base au sol suffisamment solide pour supporter un échafaudage assez important qui supportait lui-même les panneaux de coffrage sur lesquels nous avons coulé une dalle de béton. »

Par ailleurs, la pose de grandes plaques de béton préfabriquées (2,3 m x 5 m) a aussi constitué un défi logistique et technique pour trouver des systèmes de fixation et pour les glisser entre les échafaudages. L’avantage ? Une excellente isolation en laine de roche intégrée et résistante au feu. Un système ventilé et durable.

DES VUES DÉGAGÉES DU NORD AU SUD

La volonté du maître de l’ouvrage était d’offrir des appartements traversants avec de généreuses terrasses et de larges baies vitrées avec des vues dégagées au nord sur le Jura et au sud sur le lac et les Alpes. En décalé, les trois derniers étages s’égrènent jusqu’à un bel attique disposant d’une très grande terrasse. Chapes poncées au sol, parquets et grands carrelages participent à l’élégance et à la qualité des appartements en location.

La mise en place d’un plateau de référence, le niveau 0, offre un premier plan de dégagement pour l’immeuble. Celui-ci regroupe les accès, les terrasses privatives pour les duplex ainsi que les équipements de loisirs, tels que les zones de jeux, de détente et de loisirs. Outre les parkings, les deux niveaux de sous-sol comportent différents locaux techniques, des caves et un abri de protection civile. L’immeuble labellisé Minergie® est équipé d’un système de chauffage alimenté par une chaudière à pellets. Triple vitrage et panneaux solaires photovoltaïques sont également au menu de ce projet respectant les préceptes de construction durable.

ipas.ch

Les appartements offrent de généreuses terrasses et de larges baies ouvrant sur le grand paysage.

Éco-responsable depuis 2017, Marti Arc Jura SA a obtenu la certification Écoentreprise avec le label «Excellence» en 2020 grâce aux mesures mises en œuvre au sein du groupe présent à Cornaux, Porrentruy, Tavannes, Delémont et Saint-Imier. «L’énergie utilisée pour produire notre éco-béton à Cornaux provient d’une centrale photovoltaïque de plus de 860 m2, se réjouit Thierry Linder, directeur général et administrateur. Cet investissement permet une économie de quelque 50 tonnes de CO2 chaque année. Par ailleurs, nous utilisons des granulats recyclés, valorisés à Cornaux, sur lesquels nous figeons le CO2.» Un procédé innovant développé en partenariat avec l’entreprise Neustrark AG à Berne qui consiste à emprisonner le CO2 à raison d’environ 10 kg par m3 de béton. Par ailleurs, le granulat recyclé «dopé» au CO2 permet la réduction de l’utilisation de ciment dans le béton frais. martiarcjura.ch

LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS

Maître d’ouvrage AXA Leben AG Entreprise Générale HRS Real Estate SA Architecte IPAS Architectes SA Ingénieur GVH St-Blaise SA Géomètre, preuves à futur Géoconseils SA Défrichage CreTriRec Sàrl Démolition Von Arx SA Désamiantage Perima Expert Home Travaux Sàrl Terrassements AVAMA (association d’entreprises): Von Arx SA – MTS Marti Travaux Spéciaux Neuchâtel SA Cuve blanche Zementol Suisse SA Echafaudages Roth Echafaudages SA Béton et béton armé, maçonnerie MTS Marti Travaux Spéciaux Neuchâtel SA Escaliers préfabriqués, dallages et éléments de façades Matériaux Sabag SA Fermeture d’abris PC Lunor G. Kull SA Fenêtres en matière synthétique Walzer SA Etanchéité et revêtements de toit PolyEtanche Sàrl Isolations spéciales Isol-Express Sàrl Revêtements coupe-feu Fire System SA Stores à lamelles et rideaux de balcon Farine Décoration Sàrl Incorporés électriques Vuilliomenet Electricité SA Tableaux électriques Polytab SA Lustrerie Light+care a Brand of V4Light AG Installations électriques Electro-Sécurité Sàrl Installation de chauffage Riedo Clima SA Ventilation Climagel SA Installations photovoltaïques GTS SA Installations sanitaires Entreprise du Gaz SA Colonnes lave-linge/ sèche-linge Groupe E plus SA Agencement de cuisines Veriset SA Ascenseurs Kone (Suisse) SA Cloisons, revêtements et habillage Magitherm SA Balustrades intérieures Isotech Métal (Suisse) Sàrl Serrurerie courante Steel Créations Sàrl Serrurerie Linder Linder Sàrl Serrurerie Les Métalliers Les Métalliers Concept SA Portes intérieures en bois, huisserie André Stalder SA Armoires murales, rayonnages Welibois SA Systèmes de verrouillage Delbag SA Chapes Lirom Chapes SA Carrelages et faïences Carrelage Pinto YM Sàrl Revêtements de sols en bois HKM SA Peinture intérieure Buschini SA Nettoyage du bâtiment S&T Nettoyage Spécialiste façades Préface Sàrl Ingénieur électricien BK Plan SA Ingénieur chauffage, ventilation, sanitaires TP SA Direction de travaux - Freelance Opus Planification Sàrl Contrôle amiante HSE Conseils SA Métrés MC Méthodes Sàrl Travaux de génie civil S. Facchinetti SA Aménagements extérieurs Parcs & Jardins R. Krattinger SA Espace Projets OLMERO Olmero SA