[ ситуация ]
Чистота дороже денег Почему в коломенских подъездах снова не будет чисто Коломенская городская прокуратура обязала Департамент городского хозяйства – крупнейшую управляющую компанию Коломны – включить уборку лестничных клеток как обязательный элемент в состав услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Станет ли от этого в подъездах городских домов чище, выясняла Наталья Воронцова.
Фото: игорь лопатин
[ настроение города ]
ПОЧЕМУ ДА Коломенская городская прокуратура опротестовала решение Совета депутатов г. о. Коломна от 7.06.2013 28-РС «О расчетах за жилые услуги», в котором в состав и стоимость услуги по содержанию общего имущества дома не были включены уборка лестничных клеток и цена за нее, но задекларировано, что оплата уборки лестничных клеток осуществляется в случае, если оказание данной услуги прямо предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Так как в договорах управления, в большинстве своем заключенных с жителями еще в 2006 году, такая услуга не прописана, коммунальщики ее и не оказывали. А если жители настаивали, чтобы подъезды убирались, предлагали им эту услугу за отдельную плату. Руководствуясь сразу тремя законодательными актами: – постановлением Правительства РФ от 3.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Окончание на с. 10.
[ статьи расходов ]
Землю – народу
Зачем жителям многоквартирных домов запасаться землей В срок до 1 января 2016 года земельные участки под многоквартирными домами должны встать на кадастровый учет. После этого земля и все, что на ней находится, станут собственностью жителей домов. Сколько земли взять и как ей распорядиться с максимальной пользой, выясняла Наталья Воронцова. ЗАЧЕМ СТАВИТЬ НА УЧЕТ Жилищный кодекс РФ (ст. 36) предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право долевой собственности на общее info@espresso-id.ru
имущество, включая земельный участок под домом. Для этого должны быть определены границы участка, а сам он поставлен на кадастровый учет. Кроме того, межевание границ земельного участка многоквартирных жилых домов – непременное условие практически всех государственных целевых программ, направленных на решение коммунальных проблем в муниципалитетах с финансовым соучастием федерации и регионов. В 2009 году администрация Коломны, обладая правом собственности на помещения (хотя бы одно) в многоквартирном доме, начала ставить www.espresso-id.ru
на кадастровый учет земельные участки под домами. Параллельно с администрацией в частном порядке по мере необходимости землю под домами межевали собственники жилых и нежилых помещений. С момента постановки на учет участки и все, что на них находится, становится долевой собственностью жителей домов, которые имеют в них на правах собственности жилые и нежилые помещения. Для жителей – возможность самостоятельно принимать решения по содержанию и благоустройству своего общедолевого имущества. Расходовать
собранные деньги целевым образом (на свой участок). Обустраивать двор сообразно своим пожеланиям и представлениям. При необходимости – огораживать территорию и ограничивать доступ на нее посторонним лицам. Как следствие – решение вопроса несанкционированной парковки во дворах заезжих автомобилистов, пресечение вандальных действий в отношении общего имущества (детских площадок, лавочек, газонов), более бережное – как к своему собственному – отношение ко всему, что находится во дворе. Окончание на с. 8-9
Общественно-экономическая газета «эспрессо» / № 1 (116) / 28 января 2014 года / 7