[ статьи расходов ]
Семь раз отмерь
Депутаты отложили пересмотр ставок налога на имущество [ настроение города ]
Фото: игорь лопатин
На заседании совета депутатов, прошедшем 15 октября, депутаты так и не приняли окончательное решение об изменении ставок налога на имущество физических лиц. Они попросили больше времени на то, чтобы проанализировать, может ли бюджет позволить себе сокращение доходной части и получится ли компенсировать выпадающие доходы. ЧТО СЕЙЧАС Пересмотр ставок налога на имущество инициировали члены Общественной палаты Коломны. Депутаты согласились изменить свое решение, принятое в октябре 2012 года. Однако о том, чтобы пересмотреть сами ставки налога в сторону их уменьшения, речи не идет. Депутаты предложили другой механизм снижения налоговой нагрузки на горожан. Предварительная договоренность такая: уменьшить размер имущественного налога на 25%, компенсировав тем самым увеличение инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, которое произошло с 1 января 2013 года. С такой схемой согласилось большинство депутатов, вошедших в рабочую группу. Споры возникли по поводу того, каким категориям граждан снизить налоговую нагрузку – всем/тем, у кого налог на имущество увеличился значительно/ тем, от налоговых поступлений которых не сильно зависит бюджет. Начало. Окончание на с. 8
[ личный кошелек ]
Коммунальный дедлайн С 1 января вырастет плата за воду для тех, у кого нет счетчиков Если вы все еще не установили в квартире/доме счетчик на воду, самое время это сделать. Почему сейчас и что ждет тех, кто не успеет, – объясняет Инна Савинская. Почему пора Коммунальный дедлайн наступит 1 января 2015 года. С этого момента те, кто не «встал на счетчик», будут платить за воду больше. Совершенно официально. Сергей Сахаров, заместитель генерального директора ОАО «Департамент городского хозяйства» по экономике и финансам: info@espresso-id.ru
– Приняты изменения в Постановление Правительства РФ № 306, которые меняют порядок расчета нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с этими изменениями в первом полугодии 2015 года для помещений, где не установлены индивидуальные приборы учета на воду, будет действовать повышающий коэффициент 1,1 (то есть +10% к прежней стоимости), во втором полугодии 1,2 (+20%). Однако есть вероятность, что эти коэффициенты изменятся, не вступив в силу. На сайте Правительства РФ вывешен проект о внесении изменений в Постановление № 354 о порядке предоставления коммунальных услуг. Там указаны совсем другие коэффициенты, кратно выше. Если ситуация будет развиваться по второму сценарию, повышение будет происходить каждый квартал на 30%: с 1 января 2015 года введут коэффициент 1,3 (+30%), с 1 апреля 1,6 (+60%) и т. д. К концу www.espresso-id.ru
года плата за воду для тех, у кого нет счетчиков, вырастет более чем вдвое. Какой вариант из двух в итоге будет действующим – неизвестно. Но то, что платить придется больше, – совершенно точно. Даже изменение в меньшую сторону нормативов потребления, которое также произойдет в 2015 году, полностью не компенсирует введение повышающих коэффициентов Нюанс. Применять повышающие коэффициенты будут только для тех помещений, в которых есть техническая возможность установки счетчиков. Заключение по каждому конкретному дому в Коломне даст специальная комиссия, созданная постановлением главы города. Начало. Продолжение на с. 8–9 Общественно-экономическая газета «эспрессо» / № 10 (125) / 28 окября 2014 года / 7
мой дом
[ личный кошелек ]
Коммунальный дедлайн
Семь раз отмерь Депутаты отложили пересмотр ставок налога на имущество Прежде чем вынести решение на голосование, депутаты собираются еще раз просчитать, скольких миллионов рублей недосчитается бюджет города, если компенсировать увеличение инвентаризационной стоимости разным категориям граждан (в зависимости от того, имуществом какой стоимости они владеют), и обсудить возможности для компенсации выпадающих доходов. Следующее заседание совета депутатов, на котором депутаты должны определиться с амнистированными категориями налогоплательщиков, запланировано на 29 октября.
считывать показания прибора дистанционно. Минус: относительно высокая цена. 3. Valtec, универсальный. Цена: 600 рублей. Плюс: укомплектован обратным клапаном. Минус: при установке на горячую воду срок поверки – 4 года. При установке на холодную – 6 лет.
Фото ИТАР-ТАСС/ Илья Щербаков
77 000 объектов налогообложения в городе. 24 000 из них принадлежат гражданам льготных категорий, освобожденных от уплаты налога. 77 000 000 рублей – сумма, начисленная для уплаты налога на имущество физических лиц за 2013 год.
Продолжение. Начало на с. 7
45 192 налогоплательщика, владеющих имуществом
Как «встать на счетчик»
инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. рублей, уплачивают примерно половину от общей суммы налога.
6 178 коломенцев имеют в собственности имуще-
ство инвентаризационной стоимостью от 300 до 500 тыс. рублей и в совокупности должны платить 6 600 000 рублей.
1600 горожан владеют имуществом стоимостью от
500 до 750 тыс. рублей и платят 6 500 000 рублей.
968 человек имеют в собственности имущество сто-
имостью свыше 750 тыс. рублей и обеспечивают 1/3 налоговых поступлений от налога на имущество физических лиц в бюджет – 24 000 000 рублей. Текст: Наталья Воронцова
Александр Шмелев, начальник отдела экологии МУП «Спецавтохозяйство»
Детский вопрос Для чего я сею разумное, доброе, экологичное
С 1 января 2015 года вырастет плата за воду для тех, у кого нет счетчиков
ЧТО ПОТОМ С 1 января 2015 года вступает в силу закон, в соответствии с которым размер налога будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, наиболее приближенной к рыночной. В связи с этим депутаты городского совета в срок до 20 ноября должны будут принять еще один местный закон, утверждающий ставки для расчета налога по новым правилам. О том, как новый механизм расчета имущественного налога повлияет на его размер, будем разбираться в одном из ближайших номеров «Эспрессо».
только цифры
мой город
1. Обратиться к специалистам управляющей компании по месту жительства для получения консультации по установке индивидуальных приборов учета. Специалисты УК порекомендуют модель и тип счетчика, расскажут об особенностях монтажа, а также подскажут на что необходимо обратить внимание при покупке приборов учета. Жителям многоквартирных домов, обслуживаемых МУП «Коломенский трест
жилищного хозяйства», следует обращаться в РЭУ. Жителям домов, относящихся к ТСЖ, частному сектору и владельцам офисов, – в МУП «Тепло Коломны. Объединенные инженерные системы». 2. Купить счетчик. Лучше в специализированном магазине, чтобы в случае неисправности оборудования не возникло проблем с его заменой или возвратом денег. В Коломне – это сеть магазинов «Водный мир». 3. Установить счетчик. Лучше с помощью лицензированного специалиста. Самостоятельно тоже можно,
но тогда – никаких гарантий, буквально. 4. Опломбировать счетчик. Это сделает бесплатно специалист РЭУ или МУП «Тепло Коломны» (см. пункт 1). 5. Заключить договор с жилищной организацией и ежемесячно оплачивать воду по показаниям счетчиков по утвержденным тарифам. Важно! После установки счетчиков у вас на руках должны быть следующие документы: договор на установку приборов учета, сертификат соответствия и паспорта счетчиков (их нужно сохранить на весь период эксплуатации) и, в идеале, копия лицензии.
Что выбрать Топ-4 популярных моделей счетчиков для квартир 1. Itelma – на холодную или горячую воду. Цена: 625 рублей. Плюсы: короткая база позволяет вписать счетчик в труднодоступные места, не рассчитанные на установку приборов учета (актуально для старого жилого фонда); гарантия – 72 месяца. 2. Valtec, с импульсным выходом, универсальный. Цена: 730 рублей. Плюс: суперсовременная модель позволяет
4. Minkor, на холодную или горячую воду. Цена: 490 рублей. Плюсы: срок поверки – 6 лет, невысокая цена. Где купить. В магазинах «Водный мир». В наличии счетчики для квартир, частных домов и офисов. На заказ (срок исполнения – четыре дня): приборы учета для бассейнов, производств, общедомовые счетчики, а также продукция известных европейских марок. Магазины: ул. Огородная, 87. Тел.: 61650-75, 616-51-55; пр-т Кирова, 16. Тел.: 616-50-76; ул. 3-го Интернационала, 9. Тел.: 619-31-91. E-mail: vmir7@mail.ru; vmir7shop.ru. Как экономить читателям советует эксперт «Эспрессо», Сергей Ходунов, менеджер сети магазинов «Водный мир»: 1. Приобрести смеситель, оборудованный аэратором с ограничителем протока воды. Технология позволяет регулировать количество воды, вытекающей за минуту, и экономит до 30% ее расхода. Есть у смесителей известных европейских марок. 2. Выбирать модели смесителей с функцией click (двумя режимами работы – частичное и полное открывание).
реклама
3. Установить сенсорный смеситель. Проток воды в них 8 / Общественно-экономическая газета «эспрессо» / № 10 (125) / 28 окября 2014 года
Обсуждайте:
http://www.facebook.com/espresso.gazeta
http://twitter.com/EspressoBest
http://espresso-id.livejournal.com
info@espresso-id.ru
особое мнение
Энергонеэффективность Почему счетчики не помогают экономить Николай Герлинский, директор МУП «Тепло Коломны. Объединенные инженерные системы»: – Как показывает практика, индивидуальные приборы учета коломенцы ставят охотно. Но радуются экономии ровно до тех пор, пока управляющая компания решает за них все проблемы и компенсирует разницу между общедомовым потреблением и суммой индивидуальных показателей. Разница есть всегда, и не в пользу собственников. Даже в тех квартирах, в которых никто не прописан, потребляется горячая вода – она циркулирует в полотенцесушителях и системах теплых полов. Есть квартиры, в которых никто не прописан, но люди живут или число реально проживающих превышает число прописанных. Как только УК перестает компенсировать эту разницу, собственники бегут в ресурсоснабжающую организацию и говорят – мы столько не потребили. Отдельная тема – общедомовые узлы учета. Собственники должны были установить их еще в 2012 году. Если они этого не сделали, закон обязывает нас, поставщиков ресурса, установить
регулируется специальным датчиком движения. Вода начинает течь, только если поднести к смесителю руки. Идеальное решение для умывальника. 4. Установить порционные смесители. При нажатии из излива (носика, лейки) вытекает ограниченное
оборудование за свой счет, а затем взыскать стоимость плюс 1/300 ставки рефинансирования с собственников. Не с управляющей компании, а с физических лиц. Как именно мы должны это сделать, закон не определяет. Свободных денег у нас по определению быть не должно, мы можем только занять их у банка, и не под 1/300, а под реальные рыночные проценты. Кто будет компенсировать разницу? Тем не менее мы честно пытаемся исполнить законодательство. Подготовили типовые проекты, сделали смету. Попытались максимально учесть финансовые интересы собственников. Объявили аукцион по установке приборов учета. В итоге по приборам учета холодной воды подрядчики к нам просто не идут – цена слишком низкая. Но поднять ее мы не можем, иначе потребитель упрекнет нас в искусственном завышении. По комплексным приборам учета ситуация несколько проще. До тех пор, пока мы не приходим на дом, чтобы установить узел. И видим, что ставить его некуда. Нет в доме специального помещения, оборудованного и защищенного. Подготовить его согласно законодательству
количество воды, до следующего нажатия. 5. Установить в ванной и/ или душевой кабине термостатические смесители. Такой смеситель автоматически поддерживает заданную температуру, исключая риск ожога www.espresso-id.ru
[ экологика ]
[ статьи расходов ]
мой квартал
должны были собственники (это же общедомовое имущество). Но им не нужны дополнительные затраты. Больше того, узел учета нужно не только установить, но и обслуживать, поверять, ремонтировать. Это снова затраты. Сопоставимые со стоимостью поставки ресурса. И ложатся они снова на плечи собственников. Когда общий порядок затрат становится понятен, возникает вопрос – ради чего все это? Потому что следующим этапом должны быть комплексные работы, связанные с энергосбережением во всем доме. Их цена еще выше. Такой подход окупается в Европе, потому что там стоимость ресурса выше. Кроме того, все мероприятия по энергосбережению ориентированы в основном на импортное оборудование. Доллар растет – стоимость оборудования соответственно. Так что экономический смысл установки приборов учета сомнителен. Экономит не счетчик. Он лишь показывает реальное потребление. Экономит грамотное отношение. Граждан – к потреблению ресурса. Законодателей – к законам, которые они принимают. У нас пока и с тем и с другим проблемы.
(актуально, если в семье есть дети) и снижая расход горячей воды. Окончание на с. 10
Пишу колонку под впечатлением от урока экологии в одной из озерских школ. Очень понравились дети, интерес, который они проявили к моему выступлению об отходах, и их разум, который они включили, задавая мне серьезные вопросы об экологии. Зачем мне это надо, ведь ездить по школам меня никто не заставляет. Во-первых, я вижу большой толк и большие перспективы в этой работе и считаю, что основную ставку нам, экологам, надо делать на человеческий фактор, прежде всего – на детей. Во-вторых, все, что я им рассказываю про полигон, про обращение с отходами, может знать только человек, много лет работающий в отрасли. Учителя про это не расскажут. В-третьих, мы недооцениваем влияние детей на своих родителей. Этим надо пользоваться как одной из возможностей экологизировать общество. Ну и, кроме всего прочего, я просто получаю удовольствие от преподавательской деятельности. В моей родне почти все – учителя. Видимо, и у меня что-то есть в генах. : ) Обычно такие уроки, выбивающиеся из школьной программы, хорошо запоминаются. А когда я везу детей на полигон, у них буквально переворачивается сознание. Выбросить мусор из ведра – это одно, а увидеть, что происходит, когда в одном месте изо дня в день концентрируется мусор из контейнеров со всего города, – совершенно другое. Когда они видят это своими глазами, до них лучше доходит весь трагизм сложившейся ситуации с отходами и приходит осознание, что нужно срочно что-то делать. И я им рассказываю, как уже сегодня каждый из них может сократить количество отходов на Земле. Когда я сам учился в школе, у меня была замечательная «химичка». Она таскала нас, шестиклашек, всюду. Мы побывали на стекольном заводе, на предприятии, производящем пластмассу, ездили на химкомбинат в Воскресенск. Сегодня надо возить детей уже не просто «на предприятия», а по экологическим объектам либо показывать производства с точки зрения сохранения/загрязнения ими окружающей среды. И я обязательно включил бы в школьную программу обзорную экскурсию на полигон и очистные сооружения. По своему небольшому педагогическому опыту знаю, что дети чрезвычайно восприимчивы ко всему, что связано с экологией. В Коломне мы набрали уже больше тонны отработанных элементов питания, и, по моим наблюдениям, быстрее всего наполняются контейнеры, расположенные в торговых центрах вблизи учебных заведений. Подозреваю, что активному их наполнению способствуют именно школьники. Второй пример их экологического неравнодушия – сбор макулатуры. В прошлом году во время школьных акций было собрано около 40 тонн бумаги. Так почему же дети, становясь взрослыми, остывают? Причина, на мой взгляд, в том, что мы любую их экологическую инициативу интерпретируем как подвиг, вместо того чтобы превращать в обыденность. Автор ответит на вопросы и комментарии в своем блоге на www. espresso-id.ru
Общественно-экономическая газета «эспрессо» / № 10 (125) / 28 окября 2014 года / 9
мой дом [ лицом к городу ]
Нужно ли убирать листья с газонов Власти Москвы собираются штрафовать коммунальщиков за уборку листьев. Решение мотивируют Постановлением 2002 года «Об утверждении правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений Москвы». Эксперты Московского городского общества защиты природы считают уборку листвы одной из главных причин гибели молодых деревьев. Она нарушает естественный круговорот веществ в природе и ослабляет почву. В Коломне руководствуются федеральным документом – Приказом Госстроя «Об утверждении правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ». У Госстроя принципиально иной взгляд на правильное содержание газонов: оно «заключается в аэрации… и удалении опавших листьев осенью». Аргумент – опавшая листва может стать очагом развития грибковых болезней и вызвать подпревание травы. Валентина Слободенюк, начальник отдела экологии и природопользования администрации Коломны: – Безусловно, в опавшей листве есть микроэлементы, полезные для почвы. Но, когда в городе сажают новые деревья, мы всегда рекомендуем добавлять удобрения, чтобы компенсировать уборку листвы. Листву однозначно нужно убрать в скверах и парках – там, где ходят люди. Чтобы никто не поскользнулся, чтобы не было травм. В больших парковых массивах в принципе этого можно не делать. Потому что это трудозатратно и дорого. Валерий Денисов, директор МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства»: – По заказу ОАО «ДГХ» мы раз в месяц убираем опавшую листву на всей территории жилого фонда, который управляет департамент. Частота уборки, как я понимаю, зависит от объема средств, собираемых управляющей компанией с населения, и пожеланий собственников. Считаю, что разумно было бы убирать листву на тротуарах и газонах со стороны фасадов зданий, а во дворах ее можно было бы оставлять, чтобы не нарушать круговорот веществ в природе. Текст: Инна Савинская
мой город
[ личный кошелек ]
Коммунальный дедлайн С 1 января 2015 года вырастет плата за воду для тех, у кого нет счетчиков На что обратить внимание при покупке прибора учета
Окончание. Начало на с. 7–9 как выбрать «правильный» счетчик
1. Отсутствие механических повреждений.
Сергей Ходунов, менеджер сети магазинов «Водный мир»: – Счетчики бывают разными: диаметр присоединительного узла может варьироваться от 15 до 250 мм. Но выбирать нужно не по внутреннему диаметру трубы, в которую вы собираетесь монтировать прибор учета, а по тому объему воды, который он будет пропускать. Для стандартной квартиры подходит счетчик с диаметром присоединительного узла 15 мм (ДУ-15). Если вы собираетесь приобрести прибор учета для частного дома и планируете использовать воду в том числе для полива, то лучше сначала посоветоваться со специалистами. Обратите внимание на межповерочный интервал счетчика. Как правило, это четыре года на счетчик для горячей воды и шесть лет для холодной. Но в последнее время большинство производителей выпускают счетчики с единым межповерочным интервалом в шесть лет как для холодной, так и для горячей воды. Целесообразнее выбирать ту модель, у которой межповерочный интервал больше.
Фото ИТАР-ТАСС/ Валерий Матыцин
Залистники
мой квартал
Обратите внимание на гарантийный срок прибора учета. Он может варьироваться от 24 до 48 месяцев в зависимости от модели и производителя. В течение всего этого срока клиент имеет право на гарантийный ремонт/замену прибора. Если продавец обещает гарантию на счетчик всего на год, рекомендую воздержаться от покупки. Тем, кто раздумывает, ставить два счетчика (на холодную и горячую воду отдельно) или один универсальный, стоит знать, что они отличаются только сроками поверки. Счетчик холодной
воды нужно поверять через шесть лет после его выпуска, горячей воды и универсальный, как правило, через четыре года. Покупая прибор учета, обращайте внимание на дату выпуска. Чем ближе она к моменту покупки, тем лучше, ведь отсчет времени до ближайшей поверки ведется со «дня рождения» счетчика. Перед установкой счетчика обязательно обзаведитесь фильтром грубой очистки воды. А если неисправны запорная арматура и краны, замените их.
полезные ссылки http://www.espresso-id.ru/ money/475.html – подробно о том, как выбрать «правильный» счетчик и на что обратить внимание при покупке.
10 / Общественно-экономическая газета «эспрессо» / № 10 (125) / 28 окября 2014 года
Обсуждайте:
Индивидуальный учет не отменяет платы за потребление воды на общедомовые нужды. Разницу между суммой показаний индивидуальных счетчиков и общедомового собственникам по-прежнему придется оплачивать сообща. Но с 1 января 2015 года она неявно будет ложиться на плечи тех, кто не «встал на счетчик». С учетом повышающих коэффициентов, платить они будут существенно больше. Разница в показаниях, соответственно, будет меньше. http://www.facebook.com/espresso.gazeta
http://twitter.com/EspressoBest
2. Наличие пломбы. Ее функцию могут выполнять и другие приспособления, например усадочное кольцо. Если этого нет, от покупки лучше отказаться. Иначе добиться ремонта по гарантии будет очень сложно. 3. Наличие присоединительного комплекта, с помощью которого прибор монтируется на трубу. Желательно, чтобы комплект был оснащен обратным клапаном: это позволяет воде проходить через счетчик и не вытекать обратно. Если клапана нет, приобретите его отдельно. 4. Наличие сертификата на продукцию; документа, удостоверяющего, что прибор входит в Госреестр средств измерений и может использоваться на территории РФ; паспорта, копию которого нужно будет предоставить в обслуживающую организацию. 5. Исправность счетного механизма. «Народный» способ проверки: подуйте в отверстие на входе в прибор. Если механизм начнет вращаться – все в порядке. 6. Наличие магнитозащищенности. Эта характеристика прибора учета указывается в паспорте и является для потребителя защитой от возможных обвинений в мошенничестве. http://espresso-id.livejournal.com