Gestiรณn de Proyectos
QUISPE.HURTADO.MENDOZA.RODRIGUEZ SEMINARIO DE GESTION 1 2017-01
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Gestión de Proyectos
NUESTRA EMPRESA Gest-Arq S.A.C es una empresa internacional dedicada a la gestión , diseño , construcción y consultoría de proyectos inmobiliarios. Busca satisfacer las necesidades de sus clientes, inversionistas y desarrolladores; dirigiendo y conceptualización el proyecto mediante un seguimiento constante en todas las fases desarrolladas, de modo que el usuario obtenga el mayor provecho y satisfacción de su inversión.
VISION Y MISION Mision: Gest-Arq S.A.C busca brindar a las personas las mejores soluciones de ge stión, diseño y construcción a sus clientes con la finalidad de mejorar su calidad de vida , sus actividades y hacer de su inversión una ganancia segura. Para esto trabajamos con los mejores profesionales y estamos en una constante investigación de las necesidades de nuestro clientes de modo que podamos no solo satisfacer sus necesidades, sino también sus deseos. Visión: Ser lideres del mercado inmobiliario del país y cumplir nuestra misión, teniendo como prioridad al cliente durante todo el proceso a gestionar.
AREAS DE NEGOCIOS
Infraestructura
Inmobiliaria
Diseño Arq.
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Gestión de Obra
Gestión de Proyectos
nuestros valores
Con los proveedores, clientes y la sociedad al cumplir los compromisos, los tiempos estipulados preservando su integridad y generando confianza.
Buscamos la objetividad en El respeto por el cliente nos nuestros asesoramientos y permite generar una buena consejos, como así también comunicación, fundamental la claridad en nuestras para el desarrollo exitoso propuestas porque estamos del proyecto. convencidos que la verdad es la base de una relación duradera entre el cliente y la empresa.
NUESTRAS ALIENZAS Y RESPALDOS
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La buscamos en cada uno de nuestros pasos, somos exigentes con nosotros mismos, la calidad en los servicios es nuestra preocupación constante.
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ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA
EQUIPO GESTARQ
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CUADRO DE RESPONSABILIDADES
ANALISIS DE FACTORES CRITICOS
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MIRAFLORES
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MIRAFLORES SEGUN LOS MEDIOS
ATRACTIVOS DEL DISTRITO
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Gestión de Proyectos
SITUACION ACTUAL: SECTOR COORPORATIVO
El actual mercado comercial de centros financieros en Lima, se encuentra en desarrollo rentable. Se han propuesto crear nuevos nodos financieros en la ciudad, del carácter e importancia de San Isidro, y según el estudio de mercado de la empresa alemana Binswanger Perú en el 2014. Miraflores ocupa el puesto numero 3° de inversión y crecimiento emergente.
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SITUACION ACTUAL: SECTOR INMOBILIARIO
Demanda
Oferta
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SITUACION ACTUAL: SECTOR INMOBILIARIO
El distrito de Miraflores mantiene una posiciรณn envidiable en el sector inmobiliario con respecto a los demรกs distritos de Lima. El valor de su metro cuadrado respecto al otros promueve la oferta de proyectos de vivienda.
SITUACION ACTUAL: SECTOR comercial
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SITUACION ACTUAL: SECTOR comercial
SITUACION ACTUAL: conclusiones
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El terreno se encuentra ubicado en el cruce de la avenida Jorge Chávez y la Calle Berlín, a una cuadra de la Avenida José Pardo; en el corazón de Miraflores. Con una cercanía de 15 minutos hasta el parque Kennedy y unos 25 minutos hasta el malecón de la Costa Verde. Su ubicación estratégica nos permite plantear un proyecto de carácter residencial, comercial y corporativo.
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Gestión de Proyectos
GESTIÓN DE LAS ADQUISICIONES
Producto o servicio a adquirir
Ascensores
Producto o servicio a adquirir
Grupo Electrógeno
Producto o servicio a adquirir
Aire Acondicionado
Producto o servicio a adquirir
Bombas
Código de EDT Tipo de Contrato
2.1
Contrato de precio Þjo
Código de EDT Tipo de Contrato
2.6
Contrato de precio Þjo
Código de EDT Tipo de Contrato
2.7
Contrato de precio Þjo
Código de EDT Tipo de Contrato
2.7
Contrato de precio Þjo
Procedimiento Forma de contactar de contratación proveedores
-Lista de posibles proveedores -Solicitud de cotizaciones -Revisión de cotizaciones -Evaluación y selección del proveedor -ConÞrmaci—n del servicio con el proveedor -Firma del contrato y pago mensual
Especialistas, por recomendación
Procedimiento Forma de contactar de contratación proveedores
-Lista de posibles proveedores -Solicitud de cotizaciones -Revisión de cotizaciones -Evaluación y selección del proveedor -ConÞrmaci—n del servicio con el proveedor -Firma del contrato y pago mensual
Especialistas, por recomendación
Procedimiento Forma de contactar de contratación proveedores
-Lista de posibles proveedores -Solicitud de cotizaciones -Revisión de cotizaciones -Evaluación y selección del proveedor -ConÞrmaci—n del servicio con el proveedor -Firma del contrato y pago mensual
Especialistas, por recomendación
Procedimiento Forma de contactar de contratación proveedores
-Lista de posibles proveedores -Solicitud de cotizaciones -Revisión de cotizaciones -Evaluación y selección del proveedor -ConÞrmaci—n del servicio con el proveedor -Firma del contrato y pago mensual
Especialistas, por recomendación
Requerimiento Área/ RQL/ de estimaciones Persona/ independientes Responsable de la compra
Si
Área administrativa y de logística
Requerimiento Área/ RQL/ de estimaciones Persona/ independientes Responsable de la compra
Si
Área administrativa y de logística
Requerimiento Área/ RQL/ de estimaciones Persona/ independientes Responsable de la compra
Si
Área administrativa y de logística
Requerimiento Área/ RQL/ de estimaciones Persona/ independientes Responsable de la compra
Si
Área administrativa y de logística
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Manejo de múltiples proveedores
No
Manejo de múltiples proveedores
No
Manejo de múltiples proveedores
No
Manejo de múltiples proveedores
No
Proveedores Pre-caliÞcados
Otis, Schindler
Proveedores Pre-caliÞcados
Mitsubishi, Modasa
Proveedores Pre-caliÞcados
Cold import, Climatek
Proveedores Pre-caliÞcados
Industries Perú, Global HIdráulica
CRONOGRAMA DE ADQUISICIONES Planif. Contratada
Splict. Resp.
Select. Prov
Adm. Contrato
Cerrar Contrato
Del al
Del al
Del al
Del al
Del al
7/7/2017 14/7/2017
14/7/2017 22/7/2017
14/7/2017 22/7/2017
29/7/2017 1/7/2017
8/7/2017 - /7/2017
CRONOGRAMA DE ADQUISICIONES Planif. Contratada
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Select. Prov
Adm. Contrato
Cerrar Contrato
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CRONOGRAMA DE ADQUISICIONES Planif. Contratada
Splict. Resp.
Select. Prov
Adm. Contrato
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