Xiluva Jardim

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ร PSILON INVESTIMENTOS Av. Mรกrtires da Machava, 1627, Maputo Tel 21486560/82 3057746 Fax 21486550

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Xiluva

Xiluva Jardim UEM

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Centro de ConferĂŞncias J. Chissano

BaĂ­a de Maputo

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A P R E S E N TA Ç Ã O

A Épsilon Investimentos, S.A., depois do sucesso que constituiu o complexo de escritório e habitação “Xiluva“ (um dos mais sofisticados e luxuosos condomínios de Maputo), amplia agora a oportunidade de, nesta magnifica localização, possuir um ou mais apartamentos no novo edifício designado “Xiluva Jardim“.

Com apenas 30 unidades — T1, T2, T3 e T3+ — garante excelente arquitectura, bons materiais, bom enquadramento, boas acessibilidades e a necessária vigilância e segurança. Está rodeado de jardins e tem incluido a piscina com amplo deck em madeira, a portaria e o estacionamento.

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IMAGENS EXTERIORES

Amplas varandas, viver voltado para um jardim.

O EdifĂ­cio 5

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IMAGENS EXTERIORES

Um edifĂ­cio aberto para a paisagem mas defendido da rua, proporciona liberdade sem enclausuramento.

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IMAGENS EXTERIORES

Os elementos verticais em madeira conferem imagem singular, alĂŠm de protegerem a privacidade e controlar a incidĂŞncia solar.

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IMAGENS EXTERIORES

Uma rua sossegada (mais de acesso do que de passagem); possibilita estar perto de tudo, mas com segurança, vigilância e controle de acessos ao edifício.

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IMAGENS EXTERIORES

Elegante piscina e amplo deck em madeira.

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INFORMAÇÕES

PROJECTO IMOBILIÁRIO DE PRESTÍGIO Excelente localização Vista para jardim Arquitectura de excelência Condomínio com portaria e vídeo vigilância Várias tipologias de apartamentos Piscina e amplo deck em madeira Ecológico: aproveitamento de água pluvial Possibilidade de acesso de emergência pela Avenida Julius Nyerere

EDIFÍCIO DE APARTAMENTOS 30 Apartamentos T1 ∙ 95m² ∙ 3 apartamentos T2 ∙ 123 m² ∙ 12 apartamentos T3 ∙ 143 m² ∙ 12 apartamentos T3+ ∙ 164 m² ∙ 3 apartamentos

EQUIPAMENTOS Gerador de emergência Ar condicionado em todos os compartimentos ETAR Tanques de reserva de água Sistema de combate a incêndios

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CONCEITO Varandas voltadas para a piscina e espaços verdes Zonas de serviço de apoio ao pessoal Entradas de serviço em todos os apartamentos Portas de segurança e portas corta-fogo Cozinhas equipadas com electrodomésticos e armários Roupeiros embutidos Lugares de estacionamento Portão exterior com comandos à distancia e porteiro

ACABAMENTOS Acabamentos interiores e exteriores em materiais de alta qualidade Piso flutuante em madeira nas salas e nos quartos Isolamento acústico entre apartamentos Tampos em granito nas cozinhas e lavandarias Revestimentos cerâmicos de grande qualidade Quartos de banho com lavatórios embutidos e armários com tampos em mármore Caixilharias em alumínio com vidro duplo Guardas das varandas em vidro de segurança Piscina com deck envolvente em madeira Portas interiores pintadas Apartamentos mobilados Peças esbeltas de madeira laminada na fachada sul que enaltecem a elegância e reforçam a privacidade.

Quartos de banho revestidos a mármore

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P L A N TA S

1. Hall 2. Sala Comum 3. Varanda 4. Cozinha 5. Lavandaria 6. I. S. Serviรงo 7. I. S. Comum 8. I. S. Suite 9. Suite Master 10. Quarto Hรณspedes 11. Quarto Crianรงa

PLANTA T1

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PLANTA T2

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PLANTA T3

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PLANTA T3+

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INTERIORES

Os apartamentos serão vendidos parcialmente mobilados.

O mobiliário apresentado nas imagens é meramente indicativo, sendo os quadros, cortinados, decorações, papel de parede e outros, acessórios apenas ilustrativos.

A lista exacta dos itens de mobiliário incluído, farão parte de um documento separado junto com a proposta financeira.

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20 HALL

A casa define-se pelo hall de entrada.

A primeira impressão poderá ser a mais importante. É o inicío de tudo!

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SALA COMUM

Uma variedade de sensações, experiências e encontros que interagem com o rigor clássico imposto.

O lugar onde as conversas se intersectam com o gosto da partilha de histórias.

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SALA COMUM T3+

Uma variedade de sensações, experiências e encontros que interagem com o rigor clássico imposto.

O lugar onde as conversas se intersectam com o gosto da partilha de histórias.

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SUITE MASTER

A harmonia perfeita entre o espaรงo e a mente para um descanso revigorante.

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QUARTO HÓSPEDES

O refúgio acolhedor das emoções de um espaço, intemporal.

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QUARTO CRIANÇA

Uma refinada caixa de sonhos pontuados de cores leves e cristalinas.

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QUARTO DE BANHO

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PROMOTORES

ARQUITECTURA COORDENAÇÃO DE INTERIORES

PROJECTO GO MOÇAMBIQUE

INTERIORES

IMAGENS 3D DESIGN GRÁFICO

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