איגרת מידע לדיירים מאת ועד בית דב כרמי ,1יום שישי 03נובמבר 2312 להלן מספר עדכונים בהמשך לפגישת הדיירים מיום .23/11/11 1
הותקנו דלתות נטרקות וננעלות בחדר האשפה ,הדלתות חד כיווניות וניתן לנוע בהם בכיוון החוצה בלבד ,אלא עם מפתחות. לצרכי תחזוקה בלבד ,הושארו אפשריות טכניות לקבע את הדלתות (שרשת בדלת החיצונית ומשיכה אחורה בדלת הפנימית) אבל אנו מבקשים לא לעשות זאת. במעטפה שבה מונחת איגרת זו מונח מפתח שמתאים לשתי הדלתות בחדר האשפה ,הפנימית והחיצונית .לעובדי העיריה ולעובדי בראל יש גם מפתח (זה נוהל מקובל בעיריית תל אביב ) והם מרוקנים את האשפה ומטפלים במה שצריך כרגיל. בימים הקרובים יבוצע ניקוי בקיטור של חדר האשפה והוא יראה ויריח יותר טוב .קיימת תופעה שדיירי בתים אחרים מניחים זבל על הדלת ,לא להתרגש ,המפקח תברואה בעירייה אמר לי שזה תמיד ככה בהתחלה ,בסוף הם מתייאשים ועוברים לחדר אשפה אחר ,אם מעירים להם הם מרגישים לא נעים ומפסיקים ,תשתדלו להעיר אם תראו מישהו עושה זאת (בהנחה שהוא לא נראה מפחיד) תוך מספר שבועות התופעה אמורה להעלם.
2
כפי שהוחלט באסיפה ,פנינו לאגודה לתרבות הדיור והם נתנו חוות דעת וקבעו שניתן להמשיך בגביית מיסי הוועד בשיטה הקיימת ,השיטה שבעדה הצביעו רוב הדיירים באסיפה האחרונה. במקביל ,אם מישהו מן הדיירים מבקש שיחריגו אותו ויחשבו לו ספציפית לפי מטראז' אנו חייבים לעשות זאת עבורו .לשם כך קיימת נוסחה מוסכמת שהאגודה לתרבות הדיור מספקת למקרים אלו. במאמר מוסגר אומר שחקרתי את הנושא ולמרות מה שניתן להבין מלשון החוק היבשה ,חד משמעית כל הפרשנויות וכל המקרים שהובאו לברורות האגודה ב 03השנה האחרונות לחוק המקרקעין 1191סעיף בתים משותפים תומכות בהחלטה כפי שקיבלו אותה רוב הדיירים באסיפה האחרונה. נשמח מאד אם כל הדיירים יחליטו ליישר קו לפי השיטה הקיימת למרות שאין חולק על כך שחוקית ניתן להיות מוחרג ,השיטה הקיימת סבירה ,מקובלת למדי ,עבדה לא רע מאז שהבניין הוקם ועובדתית מרבית הדיירים בחרו בה שוב כשהעניין עלה להצבעה וחשבו שהיא הוגנת. אנו חוזרים ומדגישים ,חובה להעביר את תשלומי הועד (כולל חובות עבר למי שיש) עד לתאריך 11בדצמבר ( 2312מצורפת טבלת התשלומים) כפי שהוסבר בישיבה ,אנו מסיימים כל חודש פחות או יותר קרוב לשקל האחרון ,דהיינו כל ההכנסות מכסות את כל ההוצאות ולא נותרים עודפים (שזה בסדר ולא צריך יותר מזה ,זה ועד לא עסק) חשבון ועד בית לא יכול להיכנס למינוס ,לכן "לא יהיה בסדר" ולא "נסתדר אחר כך" ולא "בדיוק נגמרו לי הצ'קים" המשמעות של תשלומים חלקיים תהייה שפתאום יתחילו לקרות דברים לא נעימים ולא נוכל לטפל בהם ,למשל שחשמל החניון ינותק (ותאמינו לי החניון הזה חשוך כמו הצד האפל של הירח גם בצהרי יום) והשער חניון לא יעבוד ,שהמעליות יתקלקלו ולא נזמין תיקון כי אין לנו איך לשלם ,או שמישהו יתקע במעלית ויגלה שאין לו איך להזעיק עזרה כי הקו חרום לישראליפט שבתוך המעלית שיושב על קו בזק נותק עקב חוסר תשלום ועוד כל מני דברים כאלה( ,נכון שיש לועד פיקדון חרום אבל אנו יכולים לסחוב עליו אולי חודש בממוצע וזה בטח לא שיטה לעבוד)
3
תודה רבה על שיתוף הפעולה – ועד בית דב כרמי 1 נועה אלה – דירה 4 ודני לייזרוביץ – דירה , 8 מי שרוצה מידע נוסף ואסמכתאות לנושאים שהועלו שיפנה אלי אישית או ב מייל Daniel.l@eswlab.comאו בנייד 314- 9419940או בפייסבוק ,פשוט לרשום "דב כרמי "1בשורת החיפוש בפייסבוק ולהצטרף ,ממולץ מאד ,מי שלא הייתה לו סיבה להצטרף לפייסבוק עד היום עכשיו יש ,אני מדגיש שזה לא מבטל את היכולות לפנות כרגיל ,מי שרוצה שיטות אחרות דלתנו פתוחה כתמיד אלא שלדעתנו זאת פשוט שיטה טובה יותר.