Tarbut Hadiyur

‫‪Daniel Liezrowice - ESL‬‬ ‫>‪Bracha Kohen <brachak@tarbut-hadiur.gov.il‬‬ ‫יום רביעי ‪ 28‬נובמבר ‪13:21 2012‬‬ ‫‪Daniel Liezrowice - ESL‬‬ ‫חוות דעתו של היועץ ‪RE:‬‬

‫‪From:‬‬ ‫‪Sent:‬‬ ‫‪To:‬‬ ‫‪Subject:‬‬

‫לדני שלום‪,‬‬ ‫לשאלתך הראשונה – אתם תוכלו להמשיך ולשלם כפי שעשיתם עד היום מלבד אותו דייר‪.‬‬ ‫לשאלתך השנייה – עבור המרזב המשותף‪ ,‬ועד הבית ישלם את התיקון מהקופה‪.‬‬ ‫אם מדובר בעניין הליקויים בדירה – אין חוות בנזיקין אם הועד לא התרשל במילוי תפקידו – כלומר‪ ,‬אם הועד ידע שיש בעיה‬ ‫במרזב ולא תיקן בזמן סביר‪.‬‬

‫בכבוד רב‪,‬‬

‫ברכה כהן‬ ‫מחוז מרכז‬ ‫האגודה לתרבות הדיור‬ ‫‪) *8484‬מכל טלפון(‬ ‫‪[Liezrowice - ESL [mailto:daniel.l@eswlab.com Daniel :From‬‬ ‫‪Wednesday, November 28, 2012 1:10 PM :Sent‬‬ ‫‪Bracha Kohen :To‬‬ ‫‪ :RE :Subject‬חוות דעתו של היועץ‬

‫תודה על התשובה‪.‬‬ ‫בהמשך לתשובה עולה שאלה נוספת‪ ,‬האם מרגע שקם אותו בעל דירה והודיע שלא ישלם בהתאם לנוהג כולם חייבים לשלם לפי‬ ‫שטח הרצפה או ניתן להחריג רק את אותו דייר?‬ ‫ושאלה נוספת שעלתה‪ ,‬האם כשל ברכוש המשותף שלא היה מבוטח )מרזב דולף במקרה הזה( שגרם לנזק בדירה ספציפית )רטיבות‬ ‫בתוך אותה דירה( מחייב תיקון מהקופה הכללית?‬ ‫תודה‬ ‫דני‬ ‫]‪From: Bracha Kohen [mailto:brachak@tarbut-hadiur.gov.il‬‬ ‫יום ד ‪ 28‬נובמבר ‪Sent: 13:06 2012‬‬ ‫‪To: Daniel Liezrowice - ESL‬‬ ‫‪Subject:‬‬ ‫דני לייזרוביץ שלום‪,‬‬ ‫מכתבך במייל מיום ‪ 21.11.12‬אל המוקד הארצי‪ ,‬הועבר למתן חוות דעתו של היועץ של מחוז המרכז ולהלן תשובתו‪:‬‬ ‫הנוהג ששרר בבית בעניין שיעור ההשתתפות בהוצאות של בעלי הדירות הינו נוהג מחייב‪ ,‬כל עוד לא קם בעל דירה‬ ‫והודיע כי אינו מעוניין להוסיף לשלם את חלקו בהתאם לאותו נוהג‪ ,‬אלא שרצונו לשלם על‪-‬פי השיעור החוקי‪.‬‬ ‫הודעה כזו גוברת על כל נוהג שקדם לה‪.‬‬ ‫לידיעתך‪ ,‬סעיף ‪ 58‬לחוק מקרקעין קובע את חישוב נשיאת ההוצאות בבית משותף כדלקמן‪:‬‬ ‫"בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ‪.......‬לפי יחס שטח רצפת דירתו‬ ‫‪1‬‬

."‫ זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפת אחר‬,‫אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף‬

,‫בכבוד רב‬

‫ברכה כהן‬ ‫מחוז מרכז‬ ‫האגודה לתרבות הדיור‬ (‫* )מכל טלפון‬8484

************************************************************************************ This footnote confirms that this email message has been scanned by PineApp Mail-SeCure for the presence of malicious code, vandals & computer viruses. ************************************************************************************

2

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook