Guía: ¿Cómo hacer fotos de su propiedad?

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GuĂ­a para consultores inmobiliarios y propietarios

Manual para la realizaciĂłn de fotografĂ­as |

Propósito de la guía

Como empresa líder de servicios en el sector inmobiliario, pensamos que dar una buena imagen de su vivienda es lo más importante.

Por ese motivo, hemos preparado una guía para orientar y ayudar tanto a nuestros colaboradores como a nuestros clientes propietarios, a realizar fotografías de calidad, para aquellos casos en los que las visitas no puedan realizarse presencialmente por el departamento de fotografía.

2 | Manual para la realización de fotografías

Acondicionar correctamente la casa

Lo primero y más importante a la hora de realizar unas buenas fotografías es que la vivienda tenga un aspecto inhabitado e impersonal. Por ello os facilitamos este check list necesario para que el resultado del reportaje fotográfico sea lo más atractivo posible y se cumplan los estándares de calidad de imagen de la marca.

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Casa limpia y recogida.

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Totalmente despersonalizada, sin retratos/fotografías personales.

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Sin productos/objetos de higiene en los baños y sin toallas/albornoces.

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Las encimeras de las cocinas deben de estar totalmente despejadas.

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Camas hechas y mesillas de noche despejadas.

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Escritorios despejados.

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Las persianas totalmente subidas.

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En caso de tener muebles de terraza, que estén montados en su lugar correspondiente.

3 | Manual para la realización de fotografías

Acondicionar correctamente la casa Ejemplos de antes y después

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Antes

4 | Manual para la realización de fotografías

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Después

Acondicionar correctamente la casa Ejemplos de antes y después

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Antes

5 | Manual para la realización de fotografías

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Después

Acondicionar correctamente la casa Ejemplos de antes y después

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Antes

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Después

Acondicionar correctamente la casa Ejemplos de antes y después

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Antes

7 | Manual para la realización de fotografías

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Después

Acondicionar correctamente la casa Ejemplos de antes y después

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Antes

8 | Manual para la realización de fotografías

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Después

Acondicionar correctamente la casa Ejemplos de antes y después

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Antes

9 | Manual para la realización de fotografías

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Después

Realización de fotografías Consejos generales ■

Activar la cuadrícula de la cámara o del móvil, si la tuviese.

Servirá para comprobar que se está haciendo recta y desde la altura adecuada. Algunos móviles incorporan esta opción en ajustes, otros desde la propia cámara.

10 | Manual para la realización de fotografías

Realización de fotografías El ángulo de la cámara

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No grabes desde la altura de los ojos.

Hay que fijarse en las líneas verticales que forman las paredes para conseguir que sean paralelas.

11 | Manual para la realización de fotografías

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Agáchate o baja la altura de la cámara. Para conseguir una imagen recta y sin deformaciones.

Realización de fotografías Ante contraluces, activar el Modo HDR

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En una situación de contraluz, los exteriores aparecen muy blancos y los interiores muy oscuros. Utilizando el Modo HDR, se obtiene una luminosidad más uniforme. Este modo está presente en el 90% de las cámaras de los smartphones actuales. Evita el uso del flash.

12 | Manual para la realización de fotografías

Realización de fotografías En interiores, usar cámara gran angular

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La cámara gran angular del móvil sirve para mostrar mejor la espacialidad de las estancias. Muchos dispositivos, sobre todo los de última generación, incorporan ya más de un tipo de objetivo con el que realizar las fotografías. Recuerda que siempre es mejor la cámara trasera.

13 | Manual para la realización de fotografías

Realización de fotografías Abuso del gran angular en exteriores

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En exteriores, no siempre es aconsejable su uso, ya que exagera distancias.

14 | Manual para la realización de fotografías

Realización de fotografías Siempre plano y contraplano

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Como mínimo debería haber siempre dos fotografías desde los puntos opuestos de la habitación.

15 | Manual para la realización de fotografías

Realización de fotografías Vistas y exteriores

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Si la vivienda tiene unas bonitas vistas de la ciudad o la naturaleza, se puede hacer una toma fotográfica panorámica. Todos los dispositivos tienen entre sus opciones de cámara la de panorámica. Usarlo es muy sencillo, tan solo le tienes que dar al botón de capturar e ir moviendo la cámara de izquierda a derecha o de derecha a izquierda, despacio para que la cámara pueda ir captando el entorno sin 16 |

que ésta quede borrosa o “movida”.

Errores comunes Desorden

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Mostrar detalles personales, desorden, etc.

17 | Manual para la realizaciĂłn de fotografĂ­as

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Recoge en la medida de lo posible la estancia a fotograďŹ ar.

Errores comunes Persianas bajadas

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ParecerĂĄ que es de noche.

18 | Manual para la realizaciĂłn de fotografĂ­as

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Hay que aprovechar la luz natural.

Errores comunes Detalles estacionales

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Evita sacar decoración estacional como motivos navideños, de halloween o calendarios que puedan hacer referencia a fechas concretas.

19 | Manual para la realización de fotografías

Errores comunes Reflejos indeseados

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Durante la sesión de fotos, evita a toda costa salir en los espejos, reflejos de cristales... para ello, intenta tomar las fotografías desde la esquina, no de frente.

20 | Manual para la realización de fotografías

Envío y recepción de fotografías

Envío de fotografías

Envía las fotografías realizadas vía e-mail / WeTransfer (preferiblemente) al consultor que comercializa la propiedad para que podamos poner nuestra marca de agua.

21 | Manual para la realización de fotografías

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ยกMuchas gracias! |