Nueva ley de Vivienda en España preocupa a propietarios

La nueva ley propuesta por el gobierno de Pedro Sánchez, parece dar más ventajas a los inquilinos y “okupas”, que a los legítimos propietarios.

El problema de fondo es que aquellos propietarios que tengan vivienda para ponerla en el mercado de alquiler van a pensárselo dos y más veces antes de darlos a potenciales inquilinos y asi la demanda de alquiler y los precios crea un caos.

La ley carga de burocracia el procedimiento de desahucio, exigiendo numerosas obligaciones a los propietarios que quieran recuperar la posesión de su vivienda.

Para empezar estos deben explicitar en la demanda si tienen uno o varios pisos, además si esa vivienda a recuperar está considerada como vivienda habitual. Seguidamente, si no tiene más de cinco viviendas en posesión deberá presentar una certificación del Registro de la Propiedad en la que conste esa relación de inmuebles. Y si tiene más de cinco pisos, tendrá que aclarar si el okupa es o no persona vulnerable.

Así las cosas, tendrá que presentar un documento, con una vigencia no superior a tres meses, emitido por los servicios autonómicos o municipales y con el consentimiento previo de la persona que está dentro del piso sobre su situación económica. De no recibir ese consentimiento, tendrá entonces que afrontar otro trámite: presentar un documento acreditativo que indique que la persona ocupante no consiente expresamente el estudio de su situación económica.

Si su solicitud no es atendida, el propietario podrá emitir una declaración responsable» en la que indique que ha acudido a estos servicios en un plazo máximo de 5 meses de antelación a la presentación de la demanda, sin que hubiera sido atendida o se hubieran iniciado los trámites correspondientes en el plazo de dos meses desde que presentó su solicitud, junto con justificante acreditativo de la misma.

De 288.000 pisos y casas ofertados en el año 2019, se ha pasado en este primer cuatrimestre de 2023 a poco más de 208.000 inmuebles., así pocos se atreven a ofertar sus pisos por temor a que los inquilinos dejen de pagar su renta y entre el tedioso proceso de desalojo.

Estados Unidos o China, son las regiones del mundo con mayores emisiones de CO2.

No obstante, matiza que el calentamiento global afecta «en mayor o menor medida a todo el mundo».

El experto explica que esta subida de las temperaturas en nuestro continente no es consecuencia únicamente de nuestras emisiones.

«Es el resultado de la manera en que está empezando a comportarse la circulación atmosférica, muy alterada estos últimos años, lo que favorece situaciones de sequía y altas temperaturas en amplias zonas del continente europeo».

En cuanto a la apertura de centrales de carbón en China, Viñas recuerda que también es el país que más inversiones está haciendo en energía renovable y nuclear. «El previsible, aunque indeseado, crecimiento de China demandará una gran cantidad de energía. Para garantizar el suministro y la seguridad energética tienen que apostar por todo, sea o no renovable. El problema es que ese crecimiento tiene un gran impacto, aparte de ser insostenible».

El experto cree que, sin la colaboración de las potencias asiáticas, el compromiso mundial de descenso de emisiones de CO2 será imposible. «Si queremos dirigirnos hacia un escenario global de muy bajas o bajas emisiones, en el que podamos ir adaptándonos, no queda otra que los gigantes asiáticos paren máquinas y evolucionen de una manera distinta a la como lo están haciendo».

EL DEBATE

El alto representante de la Unión Europea (UE) para Asuntos Exteriores y Política de Seguridad, Josep Borrell, aseguró este domingo en una entrevista con EFE en Cartagena de Indias que la relación entre el bloque comunitario y América Latina es compleja, pero que ambas regiones se necesitan.

“La relación entre Europa y América Latina es compleja, pero nos necesitamos”, dijo Borrell, quien lideró el foro “América Latina, el Caribe y Europa: Recalibrar nuestra asociación estratégica”, organizado por el Servicio Europeo de Acción Exterior (EEAS) y la Fundación EU-LAC, que arrancó el viernes y culminó hoy.

En este encuentro, que se realizó a puerta cerrada, participaron, entre otros, la vicepresidenta colombiana, Francia Márquez; la ex canciller ecuatoriana María Fernanda Espinosa, quien fue presidenta de la Asamblea General de la ONU; el ex presidente de Costa Rica Luis

Guillermo Solís; y la secretaria de Estado de Cooperación Internacional de España, Pilar Cancela.

“Ha sido muy importante y muy útil que nos reuniéramos un grupo de intelectuales, profesores, periodistas, exresponsables políticos a puerta cerrada, porque es como realmente se intercambian (ideas) con libertad y hay cuestiones que tienen que ser matizadas, elaboradas”, señaló.

Europa, América

Latina y aliados

El alto representante destacó que “Europa necesita aliados para existir en el mundo”, mientras que América Latina tiene “oportunidades que ofrecer” y “oportunidades que recibir”.

Hemos de buscar complementariedades evitando los irritantes de nuestra relación. Hay grandes problemas del medioambiente, pero también los problemas intrínsecos de América Latina como la desigualdad, la violencia”, expresó.

Entre los asesinos en serie que ha dado la historia negra de la humanidad, hay algunos que sobresalen por la crueldad, tanto en número como en comportamiento, de sus crímenes. En todos los ránkings de este tipo, Luis Alfredo Garavito está en los primeros puestos.

Este sanguinario hombre está en la cárcel desde 1999, cuando por fin pudieron atraparle después de años de caza. Apodado ‘La Bestia’, en su haber cuenta con 132 asesinatos y violaciones de niños demostradas, aunque se estima que esa cifra pudo llegar a casi 200. Los torturaba de manera sanguinaria porque, según confesó en algunas de sus entrevistas, «le daba más placer sexual».

Uno de los asesinos más crueles de la humanidad, fue condenado inicialmente a 1853 años y 9 días (la mayor en la historia de Colom- bia), aunque luego reducida a solo 40 años por colaborar con la policía. Ahora ha vuelto a ser noticia porque sus abogados han conseguido que se estudie una posible libertad condi- cional, debido a su edad y su estado de salud, que podría hacer que continuara su pena en casa. Sin embargo, eso no significa que no vaya a pagar su destino. En una entrevista para el programa ‘Testigo Directo’, el periodista Rafael Poveda ha desvelado la verdadera imagen del asesino y que su característica herida en un ojo es en realidad un cáncer. El diagnóstico de cáncer, obtenido después de años negándose a recibir cuidados médicos en la cárcel por miedo a ser asesinado por sus propios compañeros de cárcel, le llega en un momento en el que su figura está obteniendo una suerte de reconocimiento sórdido al calor de la moda del género del ‘true crime’ en las redes sociales y el mundo audiovisual.

El ‘modus operandi’ de Garavito

La manera en la que Garavito convencía a sus jóvenes víctimas era en todo punto maquiavélico. En función de la zona donde estuviera actuando se disfrazaba: unas veces asaltó a niños vestido de sacerdote, otras de vendedor ambulante (que, según él, era su profesión principal), otras de campesino...

Sus víctimas predilectas eran los adolescentes o niños menores de 10 años. De hecho, se cree que su primera víctima fue un niño de 5 años, cuando él aún vivía en su casa familiar. Su madre, al enterarse de aquello, le echó de casa. Garavito siempre culpó de su comportamiento a su padre, del que decía que le golpeaba hasta hacerle heridas y también le violaba.

Nunca se pudo demostrar este extremo, como tampoco pudo poner pruebas de que escuchara voces del demonio que le decían que violara y matara a niños. El programa Colombiano TestigoDirecto, prepara un especial de “La Bestia”.

Luego de su reciente visita a Estados Unidos y tras su reunión con Joe Biden, se emitió un comunicado oficial en el que ambos países se comprometieron a implementar un enfoque holístico para abordar los “impactos perversos” del consumo y tráfico de drogas.

El presidente Gustavo Petro aseguró que no había contradicciones entre ambos gobiernos en cuanto a la propuesta de aumentar las operaciones de interdicción de cocaína y revisar la erradicación y fumigación con glifosato.

El mandatario confirmó que le pidió más ayuda al gobierno estadounidense para comprar lanchas, drones y otros elementos que se puedan utilizar para mejorar los niveles de incautación de insumos para la producción de drogas.

Durante el viaje, Petro les dijo a los medios que la guerra contra las drogas fracasó, que ha generado destrucción democrática en los Estados y que terminó fortaleciendo el control territorial que las organizaciones criminales ejercen en los países. También aseguró que es momento de cambiar la estrategia, debido a la evidencia de nuevas formas de consumo en Estados Unidos, haciendo referencia a los opioides.

“En vez de mitigar el daño, el consumo ha ido hacia lo peor, como es el caso del fentanilo, que está matando a 100.000 estadounidenses cada año. Eso es un desastre, todos los números son dantescos y hay que reconocer que la estrategia usada durante 50 años fue un fracaso, por lo tanto, hay que cambiarla”, dijo. El presidente Petro aseguró que su propuesta es invertir en prevención y educación de la niñez y la juventud. “Si construimos más afecto en los barrios, en la sociedad, habrá menos drogas que cuando gastamos esos recursos en fusiles, tanques y cárceles”.

Igualmente, los líderes instruyeron a los equipos intensificar y ampliar la cooperación bilateral en inteligencia e interdicción para desarticular las redes, perseguir a los verdaderos dueños y las finanzas ilícitas.

Apesar de los ‘vientos en contra’ que sufre Latinoamérica a raíz de la inflación, los elevados tipos de interés y la debilidad económica global, la región se dirige hacia un “repunte cíclico” a finales de año que se alargará durante 2024, según la Unidad de Inteligencia del grupo británico The Economist. Los analistas anticipan que en los próximos meses comenzará a moderarse la inflación y los bancos centrales latinoamericanos recortarán tipos, aunque el Producto Interno Bruto (PIB) conjunto de la región crecerá “solamente” un 1,3 % en 2023.